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再接再厲 大陸建今年推案4百億

2017-05-31 17:12:46聯合新聞網 富比士地產王

欣陸投控(3703)今(23)日舉辦股東會前記者會,宣布去年欣陸投控暨子公司合併總營收為245.37億元,稅後淨利5.29億元,每股盈餘(EPS)0.64元,擬發放現金股利0.5元。大陸建設董事長張良吉表示,對於去年銷售表現不太滿意,但會繼續努力,今年除了推案金額將超過400億元,也會持續評估泰國、美國等海外地區的不動產開發機會。

以去年欣陸投控合併總營收來源的占比來看,土木、營建工程仍是主要收入來源,佔全體營收82.80%,大陸工程與旗下公司業務項目共創造約203億元收入,主要類別來源則是捷運工程與建築工程。

欣陸投控執行長洪義乾表示,去年整體營收為近年新高,較2015年成長13%,稅後淨利、每股盈餘則維持相同水準,且相較於2015年營業淨利出現2.27億元虧損,去年則是轉虧為盈,獲利3.19億元,顯見本業獲利情況已止跌回升。

不動產開發則佔合併總營收約14.27%,大陸建設去年銷售金額約30億元,主要是台北市信義區「55Timeless」、新北市新店區「琢青」、新莊區「謙量」,以及台中市「宝格」、「丽格」等案貢獻。

營收與獲利部分,則來自當年度完工的「琢賦」、「謙量」交屋認列,以及依完工比例認列的台中市惠中路與北市寶慶路商業大樓,總計去年營收約34億元,稅後淨利約11億元。

此外,大陸建設今年3月公告與台中惠國段地主簽訂合建案、預計投資14億元;4月時則和萬寶資產管理簽訂台中市北屯區大貴段合建契約,預計投入總建造成本約12億元,將規劃部分住宅、部分商業使用,持續加碼台中市場。

張良吉表示,受到市場不佳影響,對於去年銷售金額不太滿意,還會繼續努力;而今年推案金額將超過400億元,可分配銷售金額約340億元,新推案為北市南京松江案,基地約518坪,規劃地上24層、地下6層的住商混合大樓,1到9樓出租給寒舍飯店,10樓以上規劃22~48坪住宅,總銷金額約90億元,預計第3季推出。

談到備受外界關注的信義計畫區豪宅「55Timeless」,張良吉說,全案預計明年第3季完工,希望等到外牆布幕拆除、公設與景觀工程都完工後,才會進一步銷售。

他也透露,儘管今年年初時豪宅市場有出現一波買氣,不過,接下來的市場陷入停頓,儘管很多人有出價,但價格卻落差太大。

張良吉指出,今年除了積極耕耘雙北市與台中市之外,未來觸角也會往其他區域延伸;海外部分,除了2014年投資的馬來西亞吉隆坡酒店式公寓開發案外,也會積極尋找如泰國、美國等其他國家的海外市場,朝向各種不同領域開發,包括住宅、商辦、飯店等都會考量,不會自我設限。

不動產豪宅公寓

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富比士地產王

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