親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

板南線捷運宅 7字頭小宅最搶手

2017-05-31 17:16:37聯合新聞網 富比士地產王

台北市捷運宅受到房價被炒高影響,近2年的交易量已遠不如往年,但若產品單、總價合理,仍具吸引力。今有房仲業者根據官方數據統計發現,捷運板南線台北市各站周邊住宅交易量普遍量縮,僅單價落在71~80萬元的小宅,交易量竟逆勢大增3成,顯示市中心小宅價格下修到一定程度後,已吸引自住買盤進場。

信義房屋根據台北市地政雲統計資料,觀察捷運板南線北市站點周邊250公尺的住宅交易狀況發現,以坪數區分,落在19~29坪與29~39坪區間的產品較熱門,其中,19~29坪的小宅,2016年的實價件數雖仍減少,但僅年減14%,表現相對穩定,29~39坪則是年減約23%,買氣也明顯優於39坪以上的產品。

至於成交單價部分,以單價71~80萬元的交易最熱絡,2016年的實價數甚至還超過2015年,年增約32%,至於單價81~90萬元的實價數量僅年減6%、單價51~60萬元也年減8%,而上述單價都是板南線北市站點周邊相對熱門的產品,至於單價百萬元以上的實價數量,年減幅度超過5成。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,捷運板南線從南港展覽館貫穿北市東區,往西到北車、西門町與萬華的龍山寺站,從成交結構來看,只要坪數不要超過40坪,在房市不景氣中都是交易相對穩定的產品。

另一個成交關鍵則是擁有吸引力的總價與單價。去年板南線北市捷運宅的成交單價以每坪71~80萬元最為熱門,單價81~90萬元的交易量也維持穩定,研判應是板南線北市較為市中心的區段,在房價下修後順利吸引買方的目光,至於每坪51~60萬元,應該就是位於非市中心的站點周邊,但也受到自住客青睞。

統計中還可發現,中、大坪數與高單價產品市況有明顯衰退,坪數39~49、49~59與59~69坪的產品,去年的實價件數普遍都較前年減少4成以上,單價部分,每坪91萬元以上的實價件數年減幅度也普遍超過4成,顯見小坪數與合理的單價與總價,是當前自住客最在意的因素。

捷運宅交易量小宅

延伸閱讀

北捷板南線房市衰退 2類物件逆勢燒

周俊吉:買方市場持續 今年房市谷底翻升

板南線捷運宅19到29坪小宅交易最夯

北市捷運宅退燒 這10站首季零成交

富比士地產王

這裡的新聞不追即時,但貼緊時局脈動;不搶獨家,但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢,卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎?快加入富比士地產王粉絲團,讓專業的房產新聞團隊為您把關!
分享給好友加入udn

相關新聞

鑫建築團隊深耕新店央北重劃區,重金標地再下一城

最具潛力捷運宅,合雄M距離桃園捷運綠線G01站僅10分鐘

板橋正市區「幸福昇樺」 最珍稀捷運宅

合雄建設深耕八德重劃區,合雄M熱銷近9成

「昌傑日日」南寮主攻青年首購族 工程0付款受歡迎

英國建案來台銷售 訴求穩定投報

平價宅銷售率達63% 台灣金聯:把握最後一周看屋機會

遠雄新莊副都心豪宅賣不出去 金管會首開罰百萬

房仲新品牌衝勁強 大家房屋喊出一年展百間店

新品牌展店快 大家房屋今年衝220家

董事長用壹千萬買小玩具!有錢人想的不一樣

產官學齊聚共商都市更新發展議題

桃園高鐵最強地段 「新潤興業A18」熱銷近7成

裸心-石牌天母雙商圈,媲美大安森林公園綠蔭生活

新光重劃區 熱銷新成屋案【佳茂敦品】

奇岩生態區內,唯一三面公園環景裸心建築

580萬起 八德捷運綠線G01旁【品森活】

菁英家庭必看!「佳茂敦品」雙學區+雙公園

關新公園.竹科首藏地段 「賦居」2〜3房限量登場

惠宇2019 太原新地標 即將公開

新莊副都心 再現涵碧美學聚落

四度獲十大永續典範企業 信義房屋獲肯定

新濠漾 16倍大安森林公園超級景觀

三重仁義段重劃區推案熱 東森建設首案公開

京懋建設新案 「售價即底價」

「双捷晶華」質感好宅 擄獲單身 小家庭客層

【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活

林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選

GO! 學習有錢人買房術

王泰建設 以誠信構築消費者的夢想家園

汐止超夯新案「合康雲極」實品屋開箱囉!

「安全」是公司建築的信念也是責任

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀

監造自己要住的厝【立華營造】首推自建案

50米太原林蔭大道 惠宇樂觀綠吸引力

中壢古典之王 公開熱銷7成

全臺首創湖邊Outlet麗寶招商說明會登場

千呼萬喚始出來 新店裕隆城Q4登場

台經院:通膨不嚴重 升息影響房市有限

紐約最貴豪宅買主曝光 身家近7千億

熱門文章

70億高醫最大案「郡都當代」未公開就狂銷300戶

東南亞第一!泰國最貴酒店式豪宅「曼谷文華東方公寓」正式亮相,最高要價5.3億元

全球主要城市商用不動產 大跌

海外置產王/東京豐洲灣岸宅 白領族愛

得邑「五富臨門」48~55大地坪電梯店墅 最後席次

帝硯 空間與富豪生活交融的美感建築

「金湖邨」金獅湖畔 正蝴蝶園旁 森湖景觀公園墅

鑫建築團隊深耕新店央北重劃區,重金標地再下一城

「明璟 新灣琚」市中心R8捷運、大遠百旁 稀有透天電梯店墅

【建築師開講】張文明:建築的生命是由光影而生

「都市森河畔」首購水岸宅 首創千坪渡假莊園

府城觀止 台南東區稀有別墅

海外置產王 /胡志明市房產 投資亮點

久雄「美濃町」驚爆開賣 648萬起 狂搶中山路一段

「美樹大悦」夏夏叫歡樂PARTY 帶著孩子一起來,開心的吃喝玩樂吧

高雄雙市政利多加持 亞灣區遠雄THE ONE熱銷

國泰聚 把最好的都聚在一起

海外置產王/日本名古屋房市 潛利大

國際認證中央公園最近的距離在「帝璟謙和」

忠泰美術館新展《DIALOGUES: Oyler Wu Collaborative》開展!

海外置產王/檳城房市 吸引中產階級

博愛大道「耀嵩豐」制震名宅 限量2房、質感4房,北高雄大熱銷

雪梨豪宅招手 富豪揪團看屋

火金姑夏令營 大手牽小手傳愛心

澳洲商辦吸睛 投報率逾4%

贊助廣告

留言