親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

華人爆買!帶動全球豪宅一路漲

2017-05-31 17:17:29聯合新聞網 富比士地產王

根據國際房地產顧問公司萊坊(Knight Frank)最新發布的今年首季「全球豪宅指數」報告,全球主要城市的豪宅價格仍在持續上漲,41個主要城市的價格平均年增率為4.3%。其中,漲幅最大的城市為中國廣州,年增率高達36.2%,北京與上海也都有超過2成的漲幅,北市豪宅則年跌6.3%,排名「倒數第5」。

萊坊最新發布的全球豪宅指數,是根據各國官方統計或央行發表的房價數據,追蹤官方認定或成交總價前5%的豪宅價格表現。以台北市為例,為總價新台幣7000萬元以上的高級住宅。

根據該機構今年第1季的報告,截至今年3月為止,全球41個主要城市的豪宅平均價格年增率為4.3%,較上季微增0.3%,房價年增幅前5名依次為中國廣州36.2%、北京22.9%、加拿大多倫多22.2%、上海19.8%、雪梨17.6%。

萊坊國際住宅部主管Kate Everett-Allen指出,在全球政治與經濟尚未穩定下,豪宅產品仍為資金避險天堂的投資首選,其中又以有華人聚集的海外投資熱區,表現最強勢。

包括多倫多、雪梨、墨爾本與溫哥華,此次皆進榜全球豪宅漲幅前10名,但多倫多政府為抑制房市過熱,已於今年4月祭出打房政策,針對海外買家課徵15%的高額交易稅,恐將影響未來走勢。

萊坊亞太區研究部主管霍尼克表示,值得注意的是,全球豪宅漲幅前10名的城市中,中國與澳洲的城市即占了5名,顯示亞太地區房市表現依然強勁,預期2017年房價仍將持續看漲,但也會隨著更嚴格的房市管控政策而震盪。

至於中國的一線城市,今年首季房價依舊持續翻漲,甚至可以說,全球豪宅價格指數主要便是受到中國一線城市房價飆漲的帶動而成長,Kate Everett-Allen表示,以此次房價漲幅最大的城市廣州為例,便因豪宅供給不足,以及政府打房節奏較緩等因素,以高達36.2%的驚人年漲幅,高居全球第一。

另外,這次報告將全球豪宅價格趨勢分類為高科技城市與金融業城市2大族群,結果發現,高科技城市的豪宅價格,表現比金融業城市為佳。

舉例來說,高科技城市就有3個城市的豪宅價格年漲幅排進前10名,包括首爾(17.6%)、斯德哥爾摩(10.7%)、柏林(8.7%),整體漲幅平均為7.4%,但以金融業為主的城市,例如紐約(1.7%)、東京(1.5%),年漲幅平均僅3.2%,兩類城市的豪宅價格漲幅差距高達2倍以上。

瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示,金融城市多為政治、經濟、法治、投資均已達一定成熟度的城市,因此豪宅的漲價空間有限。反觀科技業、製造業為主的高科技城市,多為近年經濟成長快速的經濟體,建設利多不斷,因未來增值性可期,進而刺激買氣與房價。

豪宅房價房市

你可能有興趣的文章

扎根廣州 台商國際布局

廣州財富論壇 廣邀台商參加

廣州巡禮/廣州火車站 等待改造

廣州擴大建設 今年投資1225億

富比士地產王

這裡的新聞不追即時,但貼緊時局脈動;不搶獨家,但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢,卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎?快加入富比士地產王粉絲團,讓專業的房產新聞團隊為您把關!
分享給好友加入udn

相關新聞

「宝格」僅剩10幾戶 張良吉:豪宅有慢慢回溫

2018-02-22

上市建商推案添柴 這區新建案點擊最吸睛

2018-02-22

台北市區地價抗跌 中山區每坪破八百萬

2018-02-22

房市買氣反彈 去年買賣移轉26.6萬棟

2018-02-22

房價所得比直逼20倍!香港買房負擔全球最重

2018-02-22

屏東人的真愛是大樓? 透天交易年減1成

2018-02-22

看好房市落底 興富發今年推案五百億

2018-02-22

首座雙高端酒店將現身 「挑戰台北最高房價」

2018-02-22

智能分析導入浴室系統 是趨勢還是隱憂?

2018-02-22

新北案量激增3成 舊市區躍升成主角

2018-02-22

豪宅復甦不同調 台中七期、高雄美術館價量齊跌

2018-02-22

價跌吸買氣 雙北中高總價宅量回溫

2018-02-22

靠竹科撐起一片天 新竹房市北部最抗跌

2018-02-22

雙北人口續流失 桃園台中連3年正成長

2018-02-22

4大房仲 1月成交搶先看

2018-02-22

王應傑:政府應學阿扁減稅救房市

2018-02-22

去年Q4房價全面上揚 高雄市漲最多

2018-02-22

法拍市場再掀關注 移轉量8年來首反彈

2018-02-22

政府招商上看2千億 有望重拾民間投資信心

2018-02-22

美國知名兇案豪宅 開價近5百萬美元求售

2018-02-22

黃文辰:房市開始反彈 今年將推5大新案

2018-02-22

新莊、桃園推案爆大量 業者:價格戰早已引爆

2018-02-22

噴出!六都移轉量年增逾2成

2018-02-22

積極佈局海外 東森房屋西、南二路並進

2018-02-22

環狀線年底將完工 沿線成交這一站最熱

2018-02-22

雙軌利多 帶旺台中北屯、潭子房市

2018-02-22

不只會導航!Google Map升級版計劃啟動

2018-02-22

北市加稅揪空屋 業者:成效有待觀察

2018-02-22

外資置產創新高!業者:台商逢低進場

2018-02-22

房市淡季不淡 新案成交量月增1成

2018-02-22

房地產電商通路大戰 十大房仲告輸比價平台

2018-02-22

芝麻大廈產權複雜 噶瑪蘭砸3.6億再買3樓層

2018-02-22

建商信心回溫 開工、建照量觸底反彈

2018-02-22

看房市春燕到 鄉林推案鎖定養生宅

2018-02-22

搶攻連假商機 全台56建案春節不打烊

2018-02-22

豪砸700億 Google買下雀兒喜市場整棟大樓

2018-02-22

雙北賣壓重 今年待售新屋金額破6千億

2018-02-22

讓利帶動 新北賣一間房平均少花兩周

2018-02-22

50米太原林蔭大道 「惠宇樂觀」氧森宅

2018-01-31

新光保全投資ahq 電競商機助攻新藍海

2018-01-25

熱門文章

天峰 雙百貨雙捷運 坐北朝南制震宅

2018-02-01

看好房市落底 興富發今年推案五百億

2018-02-22

「宝格」僅剩10幾戶 張良吉:豪宅有慢慢回溫

2018-02-22

房地產電商通路大戰 十大房仲告輸比價平台

2018-02-22

台北另空間 「天母國」內蘊世界

2018-02-12

台北市區地價抗跌 中山區每坪破八百萬

2018-02-22

首座雙高端酒店將現身 「挑戰台北最高房價」

2018-02-22

台南小城 五萬坪現代桃花源 2樓半養生別墅 2500坪社區休閒會館

2018-01-29

靠竹科撐起一片天 新竹房市北部最抗跌

2018-02-22

4大房仲 1月成交搶先看

2018-02-22

安心亞來了 達麗東京擠爆了

2018-02-06

房價所得比直逼20倍!香港買房負擔全球最重

2018-02-22

龍華國小舊址地上權 3月招標 權利金底價78億元

2018-02-01

上市建商推案添柴 這區新建案點擊最吸睛

2018-02-22

雙北人口續流失 桃園台中連3年正成長

2018-02-22

豪宅復甦不同調 台中七期、高雄美術館價量齊跌

2018-02-22

新北案量激增3成 舊市區躍升成主角

2018-02-22

東京品川區房市 鑲金

2018-01-28

越南胡志明富美興 放閃

2018-02-11

城揚建設 營收73億元稱霸高雄

2018-02-06

房市買氣反彈 去年買賣移轉26.6萬棟

2018-02-22

不只會導航!Google Map升級版計劃啟動

2018-02-22

政府招商上看2千億 有望重拾民間投資信心

2018-02-22

智能分析導入浴室系統 是趨勢還是隱憂?

2018-02-22

王應傑:政府應學阿扁減稅救房市

2018-02-22

好心建商/歐美建設行善助弱

2018-02-12

去年Q4房價全面上揚 高雄市漲最多

2018-02-22

50米太原林蔭大道 「惠宇樂觀」氧森宅

2018-01-31

環狀線年底將完工 沿線成交這一站最熱

2018-02-22

屏東人的真愛是大樓? 透天交易年減1成

2018-02-22

雙北賣壓重 今年待售新屋金額破6千億

2018-02-22

噴出!六都移轉量年增逾2成

2018-02-22

價跌吸買氣 雙北中高總價宅量回溫

2018-02-22

東京日暮里 投資錢景亮

2018-02-25

搶攻連假商機 全台56建案春節不打烊

2018-02-22

石墅風采 2018旺年倒數計戶 總價1188萬起

2018-01-29

成功造鎮 Super讚持續熱銷

2018-02-02

法拍市場再掀關注 移轉量8年來首反彈

2018-02-22

黃文辰:房市開始反彈 今年將推5大新案

2018-02-22

林小南聽畫 人文遠雄博物館高雄分館展出

2018-02-12

贊助廣告

留言