親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

經官方認證 交易最熱是這個社區

2017-05-19 11:20:55聯合新聞網 富比士地產王

有別於實價登錄僅以「路段」或「區域」方式呈現交易資料,日前上線的台北市「地政雲」系統,則多了以「社區」為查詢選項,讓民眾更能進一步了解個別「社區」的行情與歷史成交資訊,而業者實際使用後發現,北市交易最熱門的社區為大直的「基河國宅二期」,平均每年有多達近40間的交易案件揭露。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,政府公布的實價揭露資料查詢,多僅能以路段或區域方式查詢,其實民眾普遍希望可以透過「社區」來查詢歷年成交做比較,以符合對區域行情的了解,而4月底上線的台北市「地政雲」系統,便整合了台北市150戶以上大型社區的成交行情,方便民眾使用。

不過,謝志傑指出,由於大型社區交易量相對多,對於有購屋需求的買方,北市地政雲社區查詢行情的參考更具參考價值,若能再開放總戶數在81至150戶的中型社區,或是其他都會區也能提供「社區」查詢功能,將有助健全區域房市價量的觀察以及交易量能的回升。

全國不動產企研室主任張瀞勻則表示,台北市地政雲新增的「社區查詢」功能,有助於研究某社區的交易資料,但實際操作上,網頁開啟速度非常慢,而且搜尋到一半還會停止運轉,仍有待加強。其次是無法篩選產品的條件及類型,例如無法設定屋齡條件查詢,如果能改善,相信更能貼近民眾的使用需求。

永慶房產集團近期便根據「地政雲」系統,統計出目前全台北市共揭露約408個戶數150戶以上的大型社區成交行情,並進一步觀察各行政區的交易狀況;若以揭露的社區超過50個視為熱門區域為條件,則北市交易最熱門的前3名行政區,分別為中山區60個、內湖區54個,以及松山區52個。

謝志傑指出,進一步觀察2013年~2016年的實價統計,中山區交易量最大的社區是「基河國宅二期」(即大直美堤社區),總戶數約2200多戶,而這段期間共揭露156件,平均每年交易近40件,排名第2的捷運共構社區「新東京宅」,約有300多戶,2013年至2016年之間共揭露118件。

至於其他入榜的社區,幾乎都是屋齡10年內的小宅,平均購屋坪數約9至19坪之間。

地政雲交易量國宅

你可能有興趣的文章

北市十大國宅房價九個跌 北投文化國宅獨漲

北市燙金國宅紛破盤 這處逆勢漲

北市府公開社區實價行情 網址在這裡

地方盼西寧國宅改建 北市:未達年限

富比士地產王

這裡的新聞不追即時,但貼緊時局脈動;不搶獨家,但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢,卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎?快加入富比士地產王粉絲團,讓專業的房產新聞團隊為您把關!
分享給好友加入udn

相關新聞

三重仁義段重劃區推案熱 東森建設首案公開

2018-10-05

京懋建設新案 「售價即底價」

2018-09-10

「双捷晶華」質感好宅 擄獲單身 小家庭客層

2018-06-30

【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活

2018-06-21

林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選

2018-06-21

GO! 學習有錢人買房術

2018-06-14

王泰建設 以誠信構築消費者的夢想家園

2018-05-30

汐止超夯新案「合康雲極」實品屋開箱囉!

2018-05-28

「安全」是公司建築的信念也是責任

2018-05-25

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

2018-05-11

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

2018-05-04

太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀

2018-04-27

監造自己要住的厝【立華營造】首推自建案

2018-04-19

50米太原林蔭大道 惠宇樂觀綠吸引力

2018-04-03

中壢古典之王 公開熱銷7成

2018-03-29

全臺首創湖邊Outlet麗寶招商說明會登場

2018-03-29

千呼萬喚始出來 新店裕隆城Q4登場

2018-03-21

台經院:通膨不嚴重 升息影響房市有限

2018-03-21

紐約最貴豪宅買主曝光 身家近7千億

2018-03-21

專攻主題式地產開發 台開兵分三路

2018-03-21

頂級飯店房價收益差 台北去年又墊底

2018-03-21

瘋狂粉絲太失控!影視名宅買主怒告房仲

2018-03-21

雙北平價社區 淡水這建案成交最夯

2018-03-21

329檔期將登場 4500億案量待發

2018-03-21

中國政府接管 華爾道夫飯店恐遭賠售

2018-03-21

中捷綠線共構啟動招標 沿線房市受關注

2018-03-21

台中房市Hot到家!春節檔熱到329

2018-03-21

全球百億富豪排行榜 3成都是中國人!

2018-03-21

投資大案落腳台中 海線、中科周邊房市熱

2018-03-21

每坪貴1千 宝格擊敗大恆重登台中豪宅王

2018-03-21

房市觸底反彈 仲介業績創3年新高

2018-03-21

降溫措施奏效 多倫多房屋銷量銳減35%

2018-03-21

梅西百貨旗艦店 8.8億賣出半棟樓層

2018-03-21

淡季房市未退燒 重劃區個案來人破百組

2018-03-21

業績創新高 房仲老董估成交量破28萬棟

2018-03-21

9成屋主空等 雙北都更一輪要1400年

2018-03-21

霸氣! 興富發揮軍新板送你度蜜月

2018-03-21

6都移轉棟數出爐 前2月增1成

2018-03-19

欣聯「東園綻」預售案於3月8日上午11點舉行開工動土典禮

2018-03-17

都市再生與城市振興技術論壇 台灣向前走

2018-03-16

熱門文章

藏峰XI 4-5套房電梯別墅 全家大小都住飯店套房

2018-10-12

三養莊 滿足層峰人士居家品味與需求

2018-10-16

海外置產王/名古屋不動產 投資亮點

2018-10-14

三重仁義段重劃區推案熱 東森建設首案公開

2018-10-05

新都廳1 獲中華建築施工品質白金石首獎

2018-10-09

城真 首付28萬起 市中心大2房,平面大車位

2018-09-21

鳥松唯一「富比仕」,臨路電梯店面 別墅價,可店可住增值首選

2018-09-20

海外置產王/東京港區 華人置產熱點

2018-09-30

城揚建設集團 社區營造 「BEST」散播家的美好味道

2018-10-07

文山藏美 異國時尚新生活 雙捷國際新地標

2018-10-05

買店面 早卡位 北漂青年回鄉創業

2018-09-20

和紘建設海科棧 小畫家 大繪合

2018-09-30

城揚「皂」喚好生活 GIGA杯子香皂花,手作暖秋

2018-09-29

高市府Q3土地標售 進帳31.5億

2018-09-19

贊助廣告

留言