親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

五股全年賣7戶太扯!真相是這樣

2017-05-19 11:21:56聯合新聞網 富比士地產王

房市真有這麼差?日前有媒體引述官方數據指出,新北市五股區在過去的1年內,中古屋僅成交7戶,引發市場熱議;然而,當地房仲業者指出,五股去年成交量確實不多,但近1年實價登錄揭露的交易仍有數百筆之多。新北市地政局官員也解釋,應為媒體解讀數據錯誤,才會出現全年只成交7戶的離譜數字。

關於媒體引發爭議的報導,主要是根據新北市地政局統計,五股區近1年建物買賣棟數為1180件,而建物第一次登記棟數為1173件,由此推論五股中古屋全年僅成交7戶,但簡單查詢實價登錄即可發現,五股區近1年就有逾7百筆交易,而非「全年僅7戶」。

大家房屋根據實價登錄資訊統計,去年4月到今年3月間,五股區總交易件數(房地及房地加車位)共有710筆,其中,屋齡1年內的交易為294筆,二手市場交易達416筆,媒體引用的資訊與報導,明顯有誤。

信義房屋企研室經理曾敬德指出,所謂第一次登記棟數,是指建案完工後的首次登記,也就是房子去「報戶口」,但這其中建商可能只賣了3成,還有7成仍登記在建商名下,並不能反映出實際交易狀況。

地政局官員也解釋,第一次登記統計僅是代表建商辦理了多少戶數完工,若直接用減法扣除,與實際狀況恐會有落差。

至於五股真實的中古屋市況,住商不動產台北五股加盟店店長黃威鳴指出,去年一整年受到多方利空訊息打壓,當地成交量確實不多,但今年3、4月剛性需求出籠,市場也出現一波買氣,單月甚至可成交20~30戶,其中又以總價400~600萬元的公寓,以及總價700~900萬元的電梯大樓較受青睞。

他指出,目前五股老公寓價格每坪約15~17萬元、15年以上電梯大樓約17~19萬元、屋齡10年內大樓可達20萬元、5年內新成屋約21~23萬元左右。

黃威鳴表示,現在洲子洋重劃區建案單價已降至不到3字頭,使得周邊屋主也跟著建商降價,與2014年高峰相比,五股房價已下跌15%,由於交通、生活機能本來就成熟,因此對於首購族有一定吸引力,未來買氣仍會緩步回升。

建商中古屋地政局

延伸閱讀

北市新版預售屋契約 建商可自主檢查

副局長王聖文疑輕生 新北地政局同仁不捨

高雄 前鎮中古屋 搶手

拚業績 高市力推開發區土地標售

富比士地產王

這裡的新聞不追即時,但貼緊時局脈動;不搶獨家,但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢,卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎?快加入富比士地產王粉絲團,讓專業的房產新聞團隊為您把關!
分享給好友加入udn

相關新聞

580萬起 八德捷運綠線G01旁【品森活】

菁英家庭必看!「佳茂敦品」雙學區+雙公園

關新公園.竹科首藏地段 「賦居」2〜3房限量登場

惠宇2019 太原新地標 即將公開

新莊副都心 再現涵碧美學聚落

四度獲十大永續典範企業 信義房屋獲肯定

新濠漾 16倍大安森林公園超級景觀

三重仁義段重劃區推案熱 東森建設首案公開

京懋建設新案 「售價即底價」

「双捷晶華」質感好宅 擄獲單身 小家庭客層

【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活

林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選

GO! 學習有錢人買房術

王泰建設 以誠信構築消費者的夢想家園

汐止超夯新案「合康雲極」實品屋開箱囉!

「安全」是公司建築的信念也是責任

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀

監造自己要住的厝【立華營造】首推自建案

50米太原林蔭大道 惠宇樂觀綠吸引力

中壢古典之王 公開熱銷7成

全臺首創湖邊Outlet麗寶招商說明會登場

千呼萬喚始出來 新店裕隆城Q4登場

台經院:通膨不嚴重 升息影響房市有限

紐約最貴豪宅買主曝光 身家近7千億

專攻主題式地產開發 台開兵分三路

頂級飯店房價收益差 台北去年又墊底

瘋狂粉絲太失控!影視名宅買主怒告房仲

雙北平價社區 淡水這建案成交最夯

329檔期將登場 4500億案量待發

中國政府接管 華爾道夫飯店恐遭賠售

中捷綠線共構啟動招標 沿線房市受關注

台中房市Hot到家!春節檔熱到329

全球百億富豪排行榜 3成都是中國人!

投資大案落腳台中 海線、中科周邊房市熱

每坪貴1千 宝格擊敗大恆重登台中豪宅王

房市觸底反彈 仲介業績創3年新高

降溫措施奏效 多倫多房屋銷量銳減35%

梅西百貨旗艦店 8.8億賣出半棟樓層

淡季房市未退燒 重劃區個案來人破百組

業績創新高 房仲老董估成交量破28萬棟

熱門文章

「新潮流」全新完工 總價698萬起 輕鬆買

石墅風采 挑戰榮總透天豪宅最超值 三代團圓電梯豪墅

海外置產王/東京新宿套房 投資亮點

高雄正強大 高鐵站圈「博愛綻」當搶不讓

海外置產王 /東京新宿房價 年漲5%

海外置產王 /大阪店面 吸引高資產族

獨享澄清湖景 棠宇「景中泱」賣一戶少一戶

海外置產王 /大阪商用不動產 前景亮

韓流發威 看好高雄 台商包團看房

悅讀文華 手寫春聯 年味濃

響應韓市長關懷教育 華友聯捐款200萬

尾牙主題風 城揚穿和服喜推吉祥物

產學攜手合作 培育不動產高階管理人才

上半年大樓推8948戶 九成八是首購

贊助廣告

留言