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台中捷運時代來臨 增值鑽石站出列!

2019-04-23 15:50:47聯合新聞網 聖揚開發 陳正哲總經理

捷運沿線房地產價格連年上漲,捷運站生活圈更是身價燙金,在即將通車的台中捷運綠線1...
捷運沿線房地產價格連年上漲,捷運站生活圈更是身價燙金,在即將通車的台中捷運綠線18站中,哪些是增值潛力超強的鑽石站? 圖/陳正哲提供

2017年8月台中市人口超過高雄市,正式成為台灣第二大都會,在各項經濟、投資、建設全面起飛的同時,2020年台中又即將迎來一個大喜訊---第一條捷運開通!從台北經驗看來,「逐捷運而居」是都會發展的必然趨勢,捷運沿線房地產價格連年上漲,捷運站生活圈更是身價燙金,在即將通車的捷運綠線18站中,哪些是增值潛力超強的鑽石站?令人引頸期待。

最被看好的當然首推台灣大道路、文心路口的「G9台中市政府站」,附近有新市政中心、新光三越、大遠百、七期,在捷運開通前,原本就是台中政治、經濟、高價豪宅的核心所在。捷運站兩側的聯合開發案,G9-1直接與新市政中心接軌,G9-2則緊鄰四、五期重劃區,土地使用強度高,未來開發為商用不動產的可能性高,捷運開通後可說是如虎添翼,未來還有捷運藍線交會,可說是增值保證。

1+1>2的加成效果也發生在捷運「G7中清文心站」,和G9站相同的是,中清路與台灣大道同樣具備重要交通動脈、直通國道1號的優勢,周邊商辦、銀行林立,居住人口稠密,原本發展成熟,再加上鄰近水湳經貿園區,超過千億以上的公私部門投資建設,被譽為是能超越七期的增值引擎,目前中央生態公園已完工,國際會展中心、台灣電影館也動工興建,G7站雙享捷運與水湳經貿園區,鑽石身價不言可喻。

若說G7、G9是捷運vs大開發的加成,那麼文心路、五權西路口「G11南屯站」可說是捷運vs好生活的鑽石站,五權西路具備串連國道一號南屯交流道與市中心的軸線地位,與國立台灣美術館隱富豪宅圈連成一氣,周邊為五期、八期重劃區圍繞,西側鄰近文心森林公園及豐樂雕塑公園,東側則有五期繁華、國美館人文、麻園頭溪水岸,匯集商業、文化、休閒等豐富機能,是居住環境、增值潛力的雙贏首選。

看好捷運效益,「雋業My雋」、「富宇文心中清路新案」、「國雄文心1 號」、「國美晴空」、「親家ONE CITY」等多家建商都已在捷運站周邊積極推案,不過新案價格也持續攀高,想要入手捷運宅的民眾可多方比較,如「國美晴空」是中輟10年後重新整修的新古屋,其相對的優惠價格,是投資、自住的另一種選擇!

看好捷運效益,「國美晴空」等多家建商都已在捷運站周邊積極推案。 圖/陳正哲提供
看好捷運效益,「國美晴空」等多家建商都已在捷運站周邊積極推案。 圖/陳正哲提供

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捷運宅豪宅重劃區捷運綠線

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