親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

房地合一稅上路一年 稅收不升反降

A- A+
2017-03-07 07:46:15 聯合新聞網 聖揚開發 陳正哲總經理

房地合一稅制在2016年1月份正式上路,大幅改變國內房市交易型態與結構。 圖/報...
房地合一稅制在2016年1月份正式上路,大幅改變國內房市交易型態與結構。 圖/報系資料照

政府收不到稅捐,且將房地產市場動能打趴,實在是得不償失!自從民國105年財政部實施房地合一稅取代奢侈稅、調高房屋持有稅、地價稅的稅率,以及主管官員、一些專家學者不斷呼籲房價應該調降,使得購屋大眾存有降價的期待心理,整個房地產市場交易減緩。105年房地合一的稅收20億元目標,僅收到12億4千萬元,就是最佳的證據顯示。

過去三年是房地產較低迷的時期,短期買賣的購屋者(投資客、投機客),幾乎都沒有賺到錢,2016年一年申報的15000件房地合一稅中,超過65%比例申報虧損或持平,政府收不到稅捐,政策自然無法落實。可見稅率調整、政策改變應該與大環境相關,若時機點不對,即便是好政策也無法達成預期的效果。

以目前的整體環境評估,最重要的應該提高公共建設的規模以鼓勵經濟行為,鼓勵製造業根留台灣,如精密工業、製鞋業、IC業等。今年度因為美金強勢,亞洲貨幣下跌,台幣相對跌幅較少,因此吸引了許多國際熱錢大量湧入,政府應該想辦法留住這些熱錢,轉而投資在台灣的產業、股票或各種經濟活動上面,如綠能產業,才能夠製造另一波經濟行情,提供更多就業機會,讓人民真正獲利。

今年預期是不動場市場復甦的一年,如果全國各地的建商能夠在今年踴躍推案,將去年壓下來的案子推到市場上,將會對整個經濟活動有很大的助瀾。金融面上,如果銀行對首次購屋的各種優惠方案可以持續落實,額度繼續提撥,可鼓勵更多首購族進入房地產市場。基本上政府要打擊房地產的投機客,甚至將其逐出市場目的已經達成,目前房地產市場只剩下以自助為主的消費者、購屋者。

如果能夠降低房屋持有稅,鼓勵剛性需求進入市場,提高整個經濟環境,爾後在政府的稅收就能達到理想的狀況。所以政府不要擔心建商賺錢或人民賺錢,唯有全民賺到錢,對經濟有盼望,敢於投資,政府的稅收才能達到預期。

Facebook:建築藝術執行者 陳正哲

房地合一稅熱錢房屋持有稅

你可能有興趣的文章

房地合一稅上路一年 稅收不升反降
理財暢銷作家施昇輝:買得起最重要
台中 4,000萬以下物件夯
購屋停看聽 買房三要素
倪子仁專欄/國泰建設成營建股領頭羊
分享給好友 加入udn
A- A+

相關新聞

購屋停看聽 買房三要素

2017-03-21

房地合一稅上路一年 稅收不升反降

2017-03-07

台中舊城區炫風 危機或轉機?

2017-02-16

展望雞年房市新氣象 「黑夜來了,黎明就不遠了」

2017-02-07

熱門文章

國泰投信副總王誠宏:從六折議價

2017-03-25

包租代管政策 李同榮批:包了糖衣的毒藥,並提兩大質疑

2017-03-14

上曜董事長張祐銘:愈早置產愈好

2017-03-18

酒店投資女王 甄珍投資房產有一套!

2017-03-28

購屋停看聽 買房三要素

2017-03-21

帝寶淪法拍 為何乏人「護價」?

2017-03-05

鐵路地下化 增值潛力大

2017-03-25

租房不如買房…楊建華買屋 有三要求

2017-03-04

房地合一稅上路一年 稅收不升反降

2017-03-07

學區生活機能 買家優先考量

2017-03-18

捷運站周邊 保值性最佳

2017-03-11

理財暢銷作家施昇輝:買得起最重要

2017-03-11

要製造業回流台灣? 李同榮:先解決工業用地取得

2017-03-29

老屋重建 被動式的獎勵方式無法達成全面防災的目的!

2017-03-03

「租賃專法」破亂象? 李同榮:草率立法,更多亂象!

2017-03-02

商品推薦

贊助廣告

留言