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建商

的結果:共找到 3390筆 約 0.02秒

    房子沒過戶 房屋稅單先上門

    房貸天地.房產稅務:2014-09-01

    【聯合報/記者何祥裕/板橋報導】簡姓民眾去年在新莊買屋,原定5月交屋,後來因買賣糾紛協商,最近收到房屋稅單,不滿房子還未過戶卻竟得先繳房屋稅,向市議員林國春投訴;財政局表示,這是因「時間差」造成的狀...

    預售屋轉手 列財產所得要報稅

    房貸天地.房產稅務:2014-09-01

    不適用成屋評定現值計算 應依實際交易價格 扣除成本費用後 申報綜所稅【經濟日報/記者吳泓勳/台北報導】報稅季節將近,南區國稅局表示,民眾買下預售屋後,如果在未交屋前,將契約再度轉手,該交易屬於「權利...

    打房再出招 土地容積移轉加強查稅

    房貸天地.房產稅務:2014-09-01

    另有「桃園炒房團」熱區物件一上市就秒殺,也列奢侈稅查核對象。【聯合報/記者林政忠/台北報導】政府打房再出招,針對「土地容積移轉」和「桃園炒房團」,國稅局將加強選案查稅。台北國稅局官員昨天表示,土地容...

    房仲業者:容積移轉 政府查稅不易

    房貸天地.房產稅務:2014-09-01

    【聯合報/記者何醒邦/台北報導】財政部要容積移轉的中間商據實申報交易及佣金所得,相關土地開發及仲介業者表示,影響層面應該不大,因中間商買進容積時,大都不會過戶,僅私底下簽合約而已,政府想查稅,舉證會...

    329檔爆量會是逃命線?

    達人專欄.倪子仁專欄:2014-09-01

    農曆年後,各指標工地人氣陸續回籠,住展風向球連續2個月出現代表「復甦安全」的綠燈燈號。房市更在股市直逼8,000點大關下,使股市與房市的人氣持續加溫,建商看機會不可失、「景氣應不可能再壞」,於是在今...

    合建分售 地主奢侈稅從寬

    房貸天地.房產稅務:2014-09-01

    【經濟日報╱記者陳美珍/台北報導】 財政部「網開一面」,合建分售的不動產,發生「銷貨退回」情形,日後重新出售其土地時,不會因為未辦營業登記、未具備與建商相同的營業人身分,而被課徵奢侈稅。 財政部已發...

    成屋買賣 不准寫使用面積

    房貸天地.房產稅務:2014-09-01

    定型化契約規範 5月1日生效【經濟日報/記者楊文琪/台北報導】「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」,將於今(2013)年5月1日正式上路,企業經營者(即建商)所預擬的成屋買賣定型化契約,須依內...

    奢侈稅打房效果好 財政部只修不廢

    房貸天地.房產稅務:2014-09-01

    傳央行總裁彭淮南私下提醒張盛和 6月非退場時機 央行:應是誤傳【經濟日報/記者陳美珍/台北報導】新閣上路,爭議頗高的特種貨物及勞務稅(奢侈稅),確定6月進行檢討。據了解,中央銀行總裁彭淮南已私下提醒...

    建商看奢侈稅:該回歸市場機制

    房貸天地.房產稅務:2014-09-01

    【經濟日報/記者黃啟菱/台北報導】奢侈稅是否退場再成議題。遠雄建設董事長趙藤雄、興富發建設董事長鄭欽天都認為,奢侈稅該退場,台灣房地產需回歸市場機制;代銷業龍頭海悅總經理曾俊盛則說,奢侈稅對房市的利...

    合建分屋免奢侈稅 有條件

    房貸天地.房產稅務:2014-09-01

    直系親屬辦妥戶籍登記、非作營業出租用途才適用【經濟日報/記者吳泓勳/台北報導】台北市國稅局副局長周賢洋昨(15)日表示,都更成為潮流,民眾改建自有房地,或與建商「合建分屋」現象越來越多,雖依規定,即...

    房市多空交戰 又是各唱各的調!

    達人專欄.倪子仁專欄:2014-09-01

    快年底了,各路「名嘴」又開始展望明年的房市。多頭說明年房市落底後,329檔即會回溫,空頭者認為,實價登錄的價格破壞機制將逐漸發酵,明年房市不會好且看跌,總之,房市與股市有人看多就有人看空,其實也沒啥...

    賣預售屋 須報綜所稅

    房貸天地.房產稅務:2014-09-01

    【經濟日報/本報訊】嘉義市王小姐來電詢問:99年與建商簽訂預定買賣契約書,100年房屋尚未建造完成即移轉給買方,並辦理異動換約手續,是否須申報綜合所得稅?南區國稅局嘉義市分局答覆:依所得稅法第14條...

    房屋過戶後解約 奢侈稅日期重算

    房貸天地.房產稅務:2014-09-01

    【聯合報/記者林政忠/台北報導】財政部昨天發布最新解釋令,民眾買賣房地產已完成過戶,日後卻解約退屋,若賣方想再次出售,課奢侈稅的持有期間將重新起算。奢侈稅條例規定,建商如果遇到退屋,與一般貨物買賣的...

    建商說:鬼都會怕我!

    達人專欄.倪子仁專欄:2014-09-01

    今年的鬼月,從8月17日起,到9月16日出鬼月。今年鬼月的尾聲剛好延續年度的超級推案檔期928檔,使得今年鬼月的推案量與往年相較,出現與928檔連成一氣的市況,有超過千億元大量體面市,已成為928檔...

    豪宅貸款 7月件數銳減

    房貸天地.房產稅務:2014-09-01

    【聯合報╱記者羅兩莎/台北報導】受歐債危機,及央行祭出豪宅管制措施等衝擊,各大行庫7月分豪宅貸款件數銳減,每家大型行庫承做件數都在10件以下,甚至有2、3家銀行「掛零」,豪宅市場交投轉冷。銀行業者表...

    財長:房市穩定 奢侈稅有條件退場

    房貸天地.房產稅務:2014-09-01

    專訪財長張盛和 減稅工具用完 營業稅暫不調高 能源稅擇機開徵【經濟日報/記者邱金蘭、陳美珍/台北報導】財政部長張盛和昨(15)日完整描述當前稅務施政的方向。他指出,減稅刺激景氣的工具已經用完,未來減...

    分年賣預售屋 搞清報稅年度

    房貸天地.房產稅務:2014-09-01

    財部:申報交易所得以交付尾款年度為準交付日不明時 以向建商換約當日為歸屬年度【經濟日報/記者陳美珍/台北報導】跨年或分年出售預售屋,財政部統一申報財產交易所得的年度,應以交付尾款年度為準;尾款交付日...

    全年房屋推案量 下修至8600億元

    達人專欄.倪子仁專欄:2014-09-01

    根據住展雜誌去年12月的推估,北台灣民國101年全年的推案量,將較民國100年的推案量8,911億元增加一成左右,推案量約有9,800億元。主要為考量去年第四季以來,因總統大選遞延的推案量,將於選後...

    生前售地未完成 應列遺產申報

    房貸天地.房產稅務:2014-09-01

    【聯合報/莊瑜敏口述】張太太問:張先生上個月與建商簽訂契約,以新台幣2000萬元出售1筆土地,且已收取了500萬元訂金,但在完成土地的移轉登記手續之前,張先生卻因意外過世。請問在辦理張先生的遺產稅時...

    實價登錄上路前 消費者應有的認識

    達人專欄.李同榮專欄:2014-09-01

    【文/中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會理事長李同榮】實價登錄三法齊修,原預計七月上路,但因系統作業不及預計延遲至九月啟動,一般民眾對實價登錄後房價是否合理化,皆抱著一份憧憬,期待房價能因...