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		<title><![CDATA[udn房地產 | 聯合新聞網]]></title>
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		<description><![CDATA[買房、租屋、新裝潢，房市資訊瞬息萬變，聯合新聞網房地產頻道提供讀者最優質的房市新聞，並有房貸計算、實價登錄查詢等小工具。不論是想了解《房產新訊》的最新新聞、《房屋搜奇》的網路發燒話題、《區域觀測站》的地區脈動、《品味生活》裡的優質資訊，或者《房產專家》的精闢解析，聯合新聞網房地產頻道統統一手掌握。]]></description>
		<pubDate>Wed, 11 Nov 2026 18:22:26 +0800</pubDate>
		<copyright><![CDATA[聯合線上公司著作權所有@copy; udn.com. All Rights Reserved.]]></copyright>
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			<title><![CDATA[透天厝房貸占比剩14.9％創新低！電梯大樓逼近7成 得勝老闆揭老透天隱憂]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9866450</link>
			<pubDate>Wed, 11 Nov 2026 15:22:43 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[過去透天厝被視為有錢人才買得起的住宅產品，如今市場需求卻出現變化。房產影音頻道「得勝老闆教買房」指出，根據聯徵中心資料，今年上半年全台購屋貸款案件中，透天厝占比僅14.9%，創下歷史新低；反觀電梯大...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/09/35499281.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 電梯大樓,房貸,透天厝,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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			<title><![CDATA[台中房市陷「買不起、賣不掉」！房價修正7.9％ 得勝老闆揭3大原因]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9866496</link>
			<pubDate>Wed, 11 Nov 2026 12:09:12 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台中房市陷入「買方買不起、屋主賣不掉」的僵局。房產自媒體「得勝老闆教買房」指出，儘管房價已從高點修正，但跌幅遠不及過去幾年的漲幅，加上家庭實質所得停滯、銀行放貸趨嚴，以及買賣雙方對價格認知存在落差，...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 北屯,買房,台中,房價,內政部,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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			<title><![CDATA[台北老公寓貴到買不起！50年屋齡要價3000萬 他嘆無緣當台北人]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9866487</link>
			<pubDate>Tue, 10 Nov 2026 12:23:24 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北市房價居高不下，即使是屋齡數十年的老公寓，也可能讓購屋族望而卻步。一名民眾在PTT房屋板發文表示，近日因考試前往台北，結束後在市區走走，發現台北的生活環境與自己居住的地方差異不小，萌生搬到台北市...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[黃仁勳負面新聞引發北士科投資疑慮！輝達總部計畫恐生變 市場看法兩極]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9866483</link>
			<pubDate>Tue, 10 Nov 2026 10:13:43 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳近期捲入負面新聞，引發外界關注是否影響公司未來布局。一名民眾在PTT房屋板發文表示，看到相關消息後，擔心黃仁勳未來若不再擔任執行長，輝達在北投士林科技園區（北士科）的...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 黃仁勳,北士科,輝達,NVIDIA,北投 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[林益全投資日本房產遭詐逾2000萬！賣房還債…得勝老闆示警海外置產風險]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9866466</link>
			<pubDate>Tue, 10 Nov 2026 07:56:17 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[前職棒球星「神全」林益全傳出投資日本房地產遭詐騙逾2000萬元，甚至需要賣房還債，引發海外置產風險討論。房產影音頻道「得勝老闆教買房」以此為例指出，海外置產除了須留意投資詐騙，即使實際買到房產，也不...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 海外置產,房產,日本,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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			<title><![CDATA[台灣生育率跌至0.695！適婚族逾6成未婚 高房價成婚育阻力掀論戰]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9860581</link>
			<pubDate>Mon, 09 Nov 2026 07:50:23 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣少子化問題持續惡化，根據報導，2025年總生育率預估降至0.695，20至44歲人口未婚比率達60.06%。與此同時，全國房價所得比從2014年的8.41倍攀升至2024年的10.76倍，高房價...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 生育率,房價,少子化,托育 ]]></hash>
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			<title><![CDATA[社子島分8至9區談開發！沈伯洋拋新解方 「隔壁條件更好」成爭議]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9860588</link>
			<pubDate>Sun, 08 Nov 2026 11:00:59 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北市社子島開發爭議延宕多年，民進黨台北市長候選人沈伯洋提出「第三方案」，主張將社子島劃分為8至9個區域，逐區討論開發方向，而非將整座社子島視為單一開發範圍，希望降低居民整合難度，讓長期停滯的開發議...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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			<title><![CDATA[老公寓換新房還想坪數不變！都更一坪換一坪掀爭議 室內實坪成關鍵]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9860599</link>
			<pubDate>Fri, 06 Nov 2026 14:31:43 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北市老屋都更推動不易，「一坪換一坪」究竟是合理期待，還是阻礙重建的關鍵？一名網友在PTT房屋板發文，直言「一坪換一坪」是都更最早出現的不切實際承諾，並引用台北市副市長李四川、前台北市長柯文哲及前政...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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			<title><![CDATA[建商真的不蓋了！住宅開工量暴跌32％ 前三季只剩6.5萬戶]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9860572</link>
			<pubDate>Fri, 06 Nov 2026 12:00:11 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市買氣降溫，建商推案腳步明顯放緩。根據內政部統計，今年前三季全台住宅開工量降至6.5萬戶，年減32%；住宅建照核發量也縮減至7.8萬戶，相較過去三年同期接近11萬戶的規模，呈現明顯下滑，反映開發商...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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			<title><![CDATA[台中預售屋價格是中古屋2倍！西屯、北區價差驚人 專家示警轉手風險]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9849514</link>
			<pubDate>Fri, 06 Nov 2026 11:31:35 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[同樣在台中買房，買一間預售屋的預算，若是購買相同坪數的中古屋，竟然可以買到兩間而且還有找。房產專家「得勝老闆教買房」引述永慶房產集團統計指出，全台七都新舊成屋價差最大的10個行政區當中，台中市一舉包...]]></description>
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									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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			<title><![CDATA[台股大跌頭期款跟著縮水！他後悔沒在高點賣股買房 如今套牢進退兩難]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9860594</link>
			<pubDate>Fri, 06 Nov 2026 11:24:20 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台股近期大幅震盪，不少投資人的資產跟著縮水，連原本規劃的買房資金也受到影響。一名網友在PTT房屋板發文，坦言非常後悔沒有在10月初股市高點時賣股買房，沒想到短短一個月，手中股票幾乎全數套牢，原本準備...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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			<title><![CDATA[社宅住到孩子成年！台灣少子化難解 南韓育兒住宅政策被點名借鏡]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9860587</link>
			<pubDate>Fri, 06 Nov 2026 11:00:30 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣少子化問題持續受到關注，政府住宅補助是否應與生育掛鉤，引發討論。一名網友在PTT房屋板發文，認為台灣應參考南韓育兒住宅政策，將社會住宅、租金補貼及新青安貸款等優惠，優先集中在有子女家庭，透過居住...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[台股大跌逾8000點！獲利資金會轉進房市 市場反嗆：頭期款都縮水了]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9860568</link>
			<pubDate>Fri, 06 Nov 2026 09:30:25 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台股近期大幅修正，股市資金是否可能轉向房地產，成為市場討論焦點。一名網友在PTT房屋板發文指出，台股自高點回落數千點，擔心美國AI資料中心投資放緩，進一步影響台股表現，因此好奇這波提前獲利了結的投資...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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			<title><![CDATA[天母老宅月租6萬8談妥！旅美富商「願預付半年」 房東聽1關鍵秒拒連面都不見]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9858988</link>
			<pubDate>Thu, 05 Nov 2026 13:54:14 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「40多歲的房子可以開價6萬8千元，83歲的房客連付6萬8的機會都沒有！」一名曾在美國經商35年的83歲老翁，近日抱怨返台後的尋屋辛酸。他看中天母一間條件極佳的老宅，不僅願意簽長約，甚至主動提出一次...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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			<title><![CDATA[新家裝潢別只顧美觀 他參觀朋友家驚覺「這件事」超重要]]></title>
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			<pubDate>Wed, 04 Nov 2026 18:43:15 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買房子後的第一件事就是規劃室內裝潢，例如要用什麼建材、如何隔間、家具家電怎麼擺設等等，但通常大多數人不會考慮到裝潢後好不好清潔。有網友日前到朋友新家參觀，沒想到卻聽到對方抱怨很多角落容易卡灰塵，不好...]]></description>
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			<title><![CDATA[房客薪水高也沒用！房東曝最頭痛租客行為：等發現已經來不及]]></title>
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			<pubDate>Wed, 04 Nov 2026 16:50:40 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房東挑選房客時，究竟該看重收入、職業，還是其他條件？一名房東分享，自己有20多年出租房子的經驗，在挑選房客時，比起收入高低，更重視對方遇到事情時是否願意主動溝通。他指出，租賃過程中最令人頭痛的，往往...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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			<title><![CDATA[高房價、低薪、長工時成「最強避孕藥」！少子化預算逾5500億 年輕人仍不婚不生]]></title>
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			<pubDate>Wed, 04 Nov 2026 14:36:48 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣少子化問題持續加劇，高房價、低薪與長工時，被形容為年輕世代的「最強避孕藥」。根據TVBS報導，政府為因應少子化編列5839億元對策預算，截至去年底已執行超過5500億元，但審計部指出，其中85%...]]></description>
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			<title><![CDATA[捷運站緊貼住家陽台！公寓法拍降價仍流標 網看傻：開窗直接進站]]></title>
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			<pubDate>Wed, 04 Nov 2026 14:08:28 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買房通常講究交通便利，最好走路就能到捷運站，不過桃園八德一間公寓法拍屋，距離捷運站近到超乎想像，甚至緊貼捷運站高架梯廳，特殊景象在Threads掀起熱議，吸引超過11萬次瀏覽。有人笑稱「只差一步就共...]]></description>
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			<title><![CDATA[台中14期預售屋成交量暴跌近9成！房價反漲逾11％ 得勝老闆質疑買盤在哪]]></title>
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			<pubDate>Wed, 04 Nov 2026 13:19:16 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[過去房產投資客帥過頭曾提出「房子賣不掉就加價賣」的說法，房產專家「得勝老闆教買房」在影音內容中坦言，原本以為這只是玩笑話，沒想到在台中14期重劃區竟真實上演「房子越賣越少、成交均價卻越來越高」的奇特...]]></description>
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			<title><![CDATA[台灣少子化衝擊房市！未來高房價誰來接手 移工買房成討論焦點]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9849556</link>
			<pubDate>Wed, 04 Nov 2026 11:38:06 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣少子化、高房價問題持續受到關注，未來究竟還有多少人願意買房？一名民眾近日在PTT房屋板發文，指出台灣出生率偏低，加上外籍移工人數持續增加，讓他不禁好奇，當人口結構逐漸改變，未來台灣高房價究竟要由...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/01/35473366.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 移工,少子化,買房,房市,外籍移工,新建案,房價 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[台中房貸負擔率49.67％！夫妻月入10萬 近半薪水都拿去繳房貸]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9849538</link>
			<pubDate>Wed, 04 Nov 2026 10:52:11 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[在台中購屋成家，若家庭月收入達到10萬元，光是每個月繳納房貸就要耗費將近5萬元。房產專家「得勝老闆教買房」在最新影音內容中引述內政部統計指出，台中市的房貸負擔率已高達49.67%，等於一個家庭近半數...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/31/35473348.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 台中,房貸,薪水,夫妻,台中市,內政部,房產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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			<title><![CDATA[搶新青安加價買房後悔了！房貸暴增至4萬 房仲估賠10％才賣得掉]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9849532</link>
			<pubDate>Mon, 02 Nov 2026 15:38:14 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[當年為搶搭新青安政策優惠買房，如今卻面臨房價賠售與房貸暴增的雙重壓力。房產專家「得勝老闆教買房」在影音內容中分享真實案例指出，有粉絲在民國112年（2023年）前往南部看房，當天現場有十幾組買方同時...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/31/35473343.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房貸,買房,新青安 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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			<title><![CDATA[高雄社宅月租1.5萬不想買房了！亞灣社宅生活機能引熱議 6年租期成關鍵]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9849558</link>
			<pubDate>Mon, 02 Nov 2026 14:18:12 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[社會住宅地點好、租金相對可負擔，是否會降低年輕人的買房意願？一名民眾近日在PTT房屋板發文，以高雄亞灣社宅為例，指出周邊有IKEA、家樂福、總圖書館、台鋁及好市多（Costco）等生活機能，交通則有...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/01/35473379.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 社宅,買房,高雄,亞灣,生活機能,租金,IKEA,好市多,家樂福 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[台中房子未來恐賣不掉！得勝老闆揭保值4關鍵：兩房、小三房成觀察重點]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9849544</link>
			<pubDate>Mon, 02 Nov 2026 11:54:52 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[面對台灣少子化、高齡化與大量交屋潮夾擊，未來部分房產恐面臨「非跌價而是無人承接」的窘境。在台中從事房地產銷售近20年的「得勝老闆教買房」在最新影音內容中指出，2025年全台繼承過戶建物超過7.8萬棟...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 台中,台中市,南屯 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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			<title><![CDATA[買房11月開始談最有利？陳侯勳揭年底議價優勢：連房貸都能一起規劃]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9851250</link>
			<pubDate>Mon, 02 Nov 2026 10:25:59 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買房想談到好價格，時機也很重要！房產談判專家「談判大叔」陳侯勳指出，年底是他偏好的買房時機，尤其11月起值得積極看屋、留意議價機會，因為市場競爭者相對少，部分屋主又有資金需求，更有機會談到理想價格。...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 房貸,買房,房產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[談判大叔｜陳侯勳]]></author>
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			<title><![CDATA[台中屋主不肯降價賣房！半年後成交少賺100萬 專家揭錯失買方的代價]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9849535</link>
			<pubDate>Mon, 02 Nov 2026 10:14:40 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市行情出現轉折時，屋主的售屋心態往往成為能否順利出場的關鍵。房產專家「得勝老闆教買房」在影音內容中分享，過去曾有台中屋主質疑他「整天說房價會跌，是不是想壓低屋主的開價」，未料僅時隔半年，該名屋主的...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 屋主,台中,買房,房市,房價,房子 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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			<title><![CDATA[台北都更靠「陪伴」引熱議！老公寓苦等10多年未改建 屋主質疑實際解方]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9849543</link>
			<pubDate>Mon, 02 Nov 2026 08:58:48 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北市老屋都更問題再度引發討論。一名自稱持有多間老公寓的民眾，近日在PTT房屋板發文表示，原本期待市長候選人在辯論會提出具體都更解方，沒想到其中一名候選人卻以「陪伴」回應，讓他相當困惑，直言自家公寓...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[都更明明有好處為何推不動？老公寓住戶難達共識 內行揭4大阻礙]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9834649</link>
			<pubDate>Sat, 24 Oct 2026 18:34:39 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[老屋都更能改善居住安全、更新市容，為何實際推動卻困難重重？一名網友在PTT房屋板發文，認為都市更新可解決海砂屋、漏水、停車空間不足等問題，看似對住戶與城市都有好處，但實際整合速度緩慢，讓他好奇「既然...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[房價沒跌多少＝打房失敗？房仲揭市場驚人變化：這次可能真的有效]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9834629</link>
			<pubDate>Sat, 24 Oct 2026 18:14:31 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[面對市場上常有民眾質疑「房價沒跌多少、打房根本沒成功」的聲音，房仲業者「得勝老闆」在最新影音內容中提出不同觀點，直言政府這次打房政策可能真的奏效了，因為政府打掉的或許不只是房價本身，而是徹底擊碎了市...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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			<title><![CDATA[三星、SK海力士重挫！韓國年輕人買房基金慘賠 台灣會重演嗎？]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9834646</link>
			<pubDate>Sat, 24 Oct 2026 17:34:38 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[韓國股市近期大幅震盪，連帶衝擊年輕人的結婚與購屋計畫。根據韓國《中央日報》報導，韓國綜合股價指數（KOSPI）10月以來一度累計下跌15.65%，一名34歲鄭姓男子原本準備與女友結婚，卻因股市下跌，...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 韓國,買房,年輕人 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[中國房價大跌、台灣為何沒跟進？少子化恐成隱憂 房市兩派揭關鍵差異]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9834644</link>
			<pubDate>Sat, 24 Oct 2026 17:14:28 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中國房市近年出現明顯修正，台灣房價卻未見相同幅度跌勢，引發討論。一名網友在PTT房屋板以「為什麼中國房市會膝蓋斬，但台灣不會？」為題發文，指出中國部分城市房價跌幅驚人，反觀台灣同樣面臨少子化問題，卻...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/24/35450255.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房市,少子化,房價,中國,房屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[台中5大生活圈近2萬戶待售！七期5512戶全台最多 房仲揭賣不掉原因]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9834594</link>
			<pubDate>Sat, 24 Oct 2026 16:56:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[全台待售量前十大生活圈中，台中一口氣包辦5個，合計近2萬戶求售；房仲業者「得勝老闆」指出，台中2026上半年買賣移轉棟數降至約1.8萬棟，較2024年同期大減逾三成。在交屋潮持續湧現、市場明顯降溫下...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/24/35450207.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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			<title><![CDATA[買房踩雷！交屋驚見8成地磚空心＋全屋大漏水 買家怒告結果出爐]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9827544</link>
			<pubDate>Wed, 21 Oct 2026 06:24:43 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[有名女子5年前買下桃園一處屋齡近28年中古屋，交屋後驚見多處漏水，室內近八成地磚空心，怒告原屋主求償70萬餘元並要求房仲退還仲介費。桃園地院認定房屋交屋前有瑕疵，扣除折舊後，判原屋主應退還41萬40...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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									<author><![CDATA[記者陳恩惠／桃園即時報導]]></author>
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			<title><![CDATA[台中房價跌8.43％還沒完？2027年恐續跌 房仲揭2大壓力、4個買房條件]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9824832</link>
			<pubDate>Tue, 20 Oct 2026 11:02:37 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台中房價跌了，現在是進場時機嗎？房產影音創作者「得勝老闆教買房」指出，根據信義房價指數，台中房價從2024年底至2026年第二季累計下跌8.43%，買賣移轉量也從2024年上半年的約2.6萬戶，降至...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 台中,買房,建商,房價,房產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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			<title><![CDATA[台中海線房價跌逾2成仍賣不動！沙鹿預售屋成交量慘縮7成 建商降價搶客]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9822716</link>
			<pubDate>Tue, 20 Oct 2026 09:40:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台中海線房市面臨價格與交易量雙重修正，即使房價已出現明顯跌幅，買方仍未積極進場。房產影音創作者「得勝老闆教買房」近日發布影片指出，台中海線部分區域預售屋成交均價年減超過兩成，但交易量同步萎縮，顯示市...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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			<title><![CDATA[65歲以上免健保費是房市利多？一年省萬元能買房？投資人吐槽]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9824837</link>
			<pubDate>Tue, 20 Oct 2026 09:12:37 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[65歲以上長者若免繳健保費，省下來的錢能成為房市買盤嗎？近日一名網友在PTT房屋板發文，提到立法院通過《老人福利法》相關修法，討論由中央負擔符合條件長者健保費的政策，是否可能為低迷的房市帶來新資金，...]]></description>
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									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[房仲做近20年最討厭掃街！得勝老闆曝轉型自媒體心聲：換屋主來按門鈴]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9822665</link>
			<pubDate>Tue, 20 Oct 2026 08:59:26 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房仲開發客戶一定要靠掃街拜訪嗎？房產影音創作者「得勝老闆教買房」近日分享從業近20年的經歷，坦言過去最排斥的工作就是陌生拜訪，不僅經常遭到責罵，甚至曾被狗追，直到後來轉型經營自媒體，才逐漸改變傳統的...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 房仲,換屋,屋主,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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			<title><![CDATA[500萬頭期款能買2500萬房？安全總價恐僅909萬 小資YP揭40年房貸盲點]]></title>
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			<pubDate>Tue, 20 Oct 2026 08:22:06 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「手上有500萬，自備兩成、貸款八成，就可以買2500萬的房子。」很多人規劃購屋預算，第一個想到的就是這樣算。​數字本身沒有算錯。銀行願意貸八成，500萬除以兩成，確實是2500萬。​但這樣算，等於...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 頭期款,現金流,房貸,買房,裝潢,貸款 ]]></hash>
									<author><![CDATA[小資yp投資理財筆記]]></author>
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			<title><![CDATA[台灣房價、物價高卻少見大規模抗議？歐洲街頭示威引熱議 兩派看法曝光]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9824836</link>
			<pubDate>Tue, 20 Oct 2026 08:08:05 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣房價、房租與生活開銷持續受到關注，為何不像歐洲部分國家出現大規模街頭抗議？近日一名網友在PTT房屋板發文，提到法國等歐洲國家近期傳出民眾抗議高房價、高房租及通膨等問題，反觀台灣同樣面臨居住負擔與...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[努力工作還是買不起房！得勝老闆反問：真的是年輕人不努力？]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9824827</link>
			<pubDate>Tue, 20 Oct 2026 07:50:20 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣房價居高不下，年輕人買房壓力沉重，卻鮮少出現大規模街頭抗議。房產影音創作者「得勝老闆教買房」近日發布影片，提出疑問「台灣房價那麼高，為什麼很少人上街抗議？」並以歐洲多國民眾走上街頭抗議高房價、高...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/19/35435881.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 年輕人,買房,房價 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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		</item>
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			<title><![CDATA[少子化房價照漲？房仲稱「外勞會來買房」 得勝老闆反問：房子要賣給誰？]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9822704</link>
			<pubDate>Mon, 19 Oct 2026 13:26:21 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣少子化問題持續受到關注，未來人口變化是否衝擊房價，也成為房市討論焦點。房產影音創作者「得勝老闆教買房」近日分享，有粉絲向他透露，日前看房時，房仲竟表示「少子化沒關係，以後外勞會來買房子，房價還是...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/18/35432609.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房仲,房價,少子化,買房,外勞,移工 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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			<title><![CDATA[新青安寬限期到期會崩盤？他質疑賣壓沒出現 網友兩派戰翻]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9822675</link>
			<pubDate>Mon, 19 Oct 2026 13:17:40 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新青安房貸寬限期結束後，究竟會不會出現大量斷頭賣壓？一名網友在PTT房屋板發文表示，先前經常看到新聞及YouTuber討論，新青安寬限期到期後，可能有不少購屋族無力負擔房貸，進而出現賣房潮，讓等待房...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 新青安,網友,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[40年老大樓、老公寓誰更值錢？雙北都更難度掀熱議 關鍵非樓層數]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9822702</link>
			<pubDate>Mon, 19 Oct 2026 12:05:27 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[雙北房價居高不下，老屋的長期價值與都市更新潛力也成為購屋族關注焦點。一名民眾近日在PTT房屋板發文，好奇40年後的高樓大廈若因維護不佳需要都更，建商是否還有意願重建？相較之下，住戶數較少的老公寓，未...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 雙北,都更 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[房貸利率逼近3%？他想小換大卻從2.15％變2.6％ 網熱議：現在別換]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9822681</link>
			<pubDate>Mon, 19 Oct 2026 11:31:17 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房貸利率持續成為購屋族關注焦點。一名網友在PTT房屋板發文表示，年初還能看到不少2.1%至2.3%的房貸利率，如今銀行廣告已提高至2.45%至2.7%，實際詢問更落在2.6%至2.8%左右，讓原本打...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 房貸利率,換屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[台中房市待售量驚人！全台十大生活圈占5席 七期逾5000戶待售、北屯破萬戶]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9822688</link>
			<pubDate>Mon, 19 Oct 2026 10:51:48 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台中房市供給量受到關注。房產影音創作者「得勝老闆教買房」近日發布分析影片，直言「如果我是台中的買方，現在我真的不會急著買」。他指出，全台待售屋最多的十大生活圈中，台中就占了5個，認為購屋族現階段不必...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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			<title><![CDATA[小坪數房子風水禁忌有哪些？套房、兩房最怕3種格局…買房前先看清楚]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9823312</link>
			<pubDate>Mon, 19 Oct 2026 10:15:48 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[現在不僅是買方市場，也是中小坪數當主流的「總價市場」，因為房價沒有明顯的下跌、房屋單價依然很貴，所以現在房地產市場裡的中低坪數套房，或是1＋1、兩房產品的房子會比較搶手。然而大家有所不知的是，坪數越...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 坪數,格局,套房,買房,風水,廚房,裝修 ]]></hash>
									<author><![CDATA[好家在有吾]]></author>
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			<title><![CDATA[房子不香了？屋主開始賣房買0050 得勝老闆揭租金投報率僅2至3％]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9822645</link>
			<pubDate>Mon, 19 Oct 2026 09:58:28 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣房市與股市投資思維正悄然轉變。房產影音頻道「得勝老闆教買房」近日發布內容指出，過往市場普遍搶著買房，如今卻出現部分屋主急著「賣房買股」的特殊現象，背後關鍵原因在於台積電與元大台灣50（0050）...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 0050元大台灣50,房子,買房,台積電 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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			<title><![CDATA[青埔房價每坪跌近20萬？他喊「4字頭安全、50萬以上小心」 高鐵宅價值掀論戰]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9822698</link>
			<pubDate>Mon, 19 Oct 2026 09:11:37 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[桃園青埔房價近期成為房市討論焦點。一名民眾在PTT房屋板針對「青埔房價每坪倒退近20萬」的新聞發文，質疑青埔房價為何如此昂貴。他認為，青埔開發腹地龐大，不同地段與高鐵、機捷的距離也有明顯差異，不能將...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[松山機場遷建AI園區？童子賢反對、點名淡海新市鎮 3大理由掀房市論戰]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9822703</link>
			<pubDate>Mon, 19 Oct 2026 08:36:48 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北松山機場是否遷移、原址改建人工智慧（AI）園區，近期成為討論焦點。和碩集團董事長童子賢日前出席「2026第24屆遠見高峰會」時，明確表態不贊成遷移松山機場，認為首都應保留中小型航空交通基地。相較...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 淡海新市鎮,童子賢,松山機場,房市,黃仁勳,淡海輕軌,輝達 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[手握1000萬買房還台積電、0050？他打算投資5年…「股房雙棲」最被推]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9822694</link>
			<pubDate>Mon, 19 Oct 2026 08:24:54 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[手上有1000萬元閒置資金，究竟該買房收租，還是投入台積電（2330）、元大台灣50（0050）？一名網友近日在PTT房屋板發文，表示目前有1000萬元資金，預計至少投資5年，正在猶豫該投入雙北房市...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 買房,台積電,0050元大台灣50,雙北,新北市,台北市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[老老照顧恐成常態！9年後近3成人口逾65歲 得勝老闆：養兒防老還行得通？]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9822696</link>
			<pubDate>Mon, 19 Oct 2026 07:57:26 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣人口高齡化問題日益受到關注，家庭照顧壓力也逐漸浮現。房產影音創作者「得勝老闆教買房」近日發布影片指出，未來台灣可能有越來越多家庭面臨「老老照顧」困境，照顧者本身也已年邁，甚至需要一邊管理自身疾病...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 人口,高齡化 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[每月多花1.5萬搬新大樓！她曝3情況崩潰喊：花錢找罪受]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9820522</link>
			<pubDate>Sat, 17 Oct 2026 12:01:20 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[為了住得更舒適，不少人願意花更多錢搬進新大樓。一名女網友分享，近期從套房搬到公司附近的新大樓，每月租金增加1萬5000元，沒想到卻接連碰上鄰居噪音、網路品質不佳及公共電費高昂等問題，讓她身心俱疲，忍...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[找房子難在哪？他曝租屋4語錄：要先聽懂房東在說什麼]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9819608</link>
			<pubDate>Fri, 16 Oct 2026 18:23:08 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[高房價時代，許多人買不起房只好改選擇租房子，在租屋前通常也都會了解一下屋況以及周遭環境。有網友在Threads解密房東出租房子的語錄翻譯，雖然標語很吸引人，但不能只看字面上的意思，還是要實際看過現場...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 租屋,房東 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[他租約未到期遭漲租拒絕 被逼搬離網提1法條痛批房東違約]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9819223</link>
			<pubDate>Fri, 16 Oct 2026 15:22:11 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[高房價時代不少人選擇改租房子，但不管租多久，房子畢竟不是自己的，何時被要求搬走都不知道。有一名網友表示自己的租約還沒到期，女房東將房子過戶給兒子後卻要求漲租金，但他不願意卻被下令搬走，讓他不知如何是...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[女生靠自己買得起雙北蛋黃區？PTT掀熱議：男生沒家裡幫忙也很難]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9806216</link>
			<pubDate>Fri, 16 Oct 2026 10:09:05 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[雙北房價居高不下，女性能否不靠家庭資助、獨力買房，引發網友討論。一名網友在PTT房屋板發文表示，現今社會強調女性經濟獨立，不必依靠男性也能買房，因此好奇究竟有多少女性能完全靠自己，在雙北蛋黃區買房，...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 雙北,蛋黃區,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[賣房帶看限30分鐘！管委會竟派管理員進屋趕人 屋主傻眼：這樣合法嗎？]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9806528</link>
			<pubDate>Fri, 16 Oct 2026 08:44:42 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[社區管委會可以限制房仲帶看時間，甚至直接進入住戶家中趕人嗎？一名網友在PTT房屋板發文表示，近期社區管委會公告新規定，要求房仲每次帶看不得超過30分鐘，沒想到管理員竟直接進入他的住家，要求房仲與買方...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 管委會,房仲,住戶 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[賣房「一次簽5家房仲」反而更難賣？揭業界現實：恐淪為非優先物件]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9793730</link>
			<pubDate>Fri, 16 Oct 2026 07:42:30 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[許多屋主在售屋時常抱持「簽給越多家房仲越快賣掉」的想法，房產專家「得勝老闆」在影音內容中直言，一口氣簽了5家房仲，屋主往往以為成交機會增加5倍，但現實情況卻正好相反，該物件很可能淪為這5名房仲手中「...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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			<title><![CDATA[台中這5種房子要小心！得勝老闆示警：不怕跌20％而是沒人接手]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9804699</link>
			<pubDate>Thu, 15 Oct 2026 16:01:24 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[少子化衝擊房市，未來部分房屋最嚴重的問題恐怕不是跌價，而是找不到買家。擁有近20年台中房仲經驗的房產頻道「得勝老闆教買房」指出，隨著人口結構改變，未來房市可能出現好房子仍有人搶、一般物件卻越來越難賣...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 台中,房子,房仲,買房,大里,北屯,南屯 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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			<title><![CDATA[都想買新房30年老屋怎辦？網掀都更難題：地段好照樣搶手]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9806226</link>
			<pubDate>Thu, 15 Oct 2026 11:51:43 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房子隨著時間老化，但購屋族普遍偏好新屋，未來大量老房子該如何處理？一名網友在PTT房屋板發文指出，不少人認為屋齡20年就算老屋、30年以上更難接受，但都市住宅改建涉及住戶協調與資金問題，即使今天剛完...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 老屋,都更,捷運,學區 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[桃園社宅月租3000元竟遭轉租！租客連自家門都找不到 市府怒告詐欺]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9806241</link>
			<pubDate>Tue, 13 Oct 2026 08:54:51 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[桃園社會住宅一戶難求，卻傳出承租戶私下轉租牟利。一名租客以每月3,000元承租八德二號社宅一房型住宅，疑似轉租給他人居住，甚至在市府約談時，連自己承租的房間位置都找不到。桃園市府除了解約，也針對涉及...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 社宅,桃園,社會住宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[士林千萬買50年老公寓！他憂20年後賣不掉 網：地點比屋齡更重要]]></title>
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			<pubDate>Tue, 13 Oct 2026 07:55:02 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北市房價高昂，千萬元預算能買到什麼房子？一名網友在PTT房屋板發文表示，最近與女友看上士林區中社路二段、中央社區一帶的老公寓，總價約1,000萬元、權狀約20坪，屋齡約50年。由於兩人喜歡山區清幽...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 公寓,屋齡,士林,台北市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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