<?xml version="1.0" encoding="UTF-8" ?><rss version="2.0">
	<channel>
		<title><![CDATA[udn房地產 | 聯合新聞網]]></title>
		<link>https://house.udn.com</link>
		<description><![CDATA[買房、租屋、新裝潢，房市資訊瞬息萬變，聯合新聞網房地產頻道提供讀者最優質的房市新聞，並有房貸計算、實價登錄查詢等小工具。不論是想了解《房產新訊》的最新新聞、《房屋搜奇》的網路發燒話題、《區域觀測站》的地區脈動、《品味生活》裡的優質資訊，或者《房產專家》的精闢解析，聯合新聞網房地產頻道統統一手掌握。]]></description>
		<pubDate>Wed, 19 Aug 2026 04:59:39 +0800</pubDate>
		<copyright><![CDATA[聯合線上公司著作權所有@copy; udn.com. All Rights Reserved.]]></copyright>
		<language>zh-TW</language>
		<ttl>10</ttl>
				<item>
			<title><![CDATA[雙北房價又漲了！7月台北年增6.29% 房版吵翻有價無市還是「真的不會跌」？]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9696762</link>
			<pubDate>Tue, 18 Aug 2026 15:36:47 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[大台北房價還在往上？最新2026年7月信義房價指數出爐，台北市月增0.44%、年增6.29%，新北市月增0.47%、年增2.83%，整體台北地區則是月增0.43%、年增4.53%，雙北房價指數7月持...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/17/35237933.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123591/9696762</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[未來最值錢不是房和錢！得勝老闆點破現代最大紅利：能好好睡覺就贏了]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9696728</link>
			<pubDate>Tue, 18 Aug 2026 14:27:09 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房產影音創作者「得勝老闆」在影音內容中分享，未來最值錢的資產可能不再是房產或金錢。他引述一名精通命理的客戶所言指出，「拚命的時代已經過去了，接下來是保命的時代」，目前最大的紅利不再是賺取多少財富或擁...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/17/35237880.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房仲 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123591/9696728</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[40年老屋沒電梯沒車位！接手5天賣出：缺點改不了就放大優點]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9696731</link>
			<pubDate>Tue, 18 Aug 2026 11:06:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「得勝老闆」在影音內容中分享中古屋銷售的實戰案例。他透露，曾有一間滯銷一年多的物件，在自身接手後的第5天，便由第一組上門看屋的買方在當天順利出價成交。得勝老闆分析，該物件屋齡近40年、屬於無電梯且無...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/17/35237894.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123591/9696731</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買不買房都為安心！得勝老闆房仲19年看透：擁十幾間房不一定比一間房快樂]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9696748</link>
			<pubDate>Tue, 18 Aug 2026 09:27:45 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「得勝老闆」在影音內容中分享對買房與人生選擇的觀察。他指出，買房與不買房的人，出發點其實可能都是為了「安心」；如同有人結婚或不結婚都是為了追求幸福，有人拚命賺錢是想提早退休，也有人選擇少賺一點，是不...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/17/35237913.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房,房仲,退休,結婚 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123591/9696748</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[他離婚被迫改變買房計畫 戶籍遷了、沙發買了仍不算自住]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9696788</link>
			<pubDate>Mon, 17 Aug 2026 16:29:23 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[原本買預售屋準備自住，如果在等待交屋期間碰上離婚，因應家庭及小孩接送需求另買一間房，原本的房子還能算自住，適用房地合一稅重購退稅嗎？財政部一件訴願案例明確揭示，即使房屋交屋後已遷入戶籍、購買沙發，也...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/17/35237962.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1143&sh=762&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 離婚,買房,戶籍 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123591/9696788</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房東害怕！房客電腦開24小時、要求升速 內行教3招：違法可解約]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9696035</link>
			<pubDate>Mon, 17 Aug 2026 13:27:45 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房屋租賃過程中，房客的職業性質與用電網路需求有時會引發房東疑慮。一名房東日前在臉書社團「房東互助會」求助，近期簽約約的房客聲稱業務是幫國外機構做流動性資金調整、換匯及虛擬貨幣交易，電腦24小時開著且...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/17/35237270.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房東,房客,租屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123591/9696035</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[期限當日發訊催租金！房客怒「凌晨前都算準時」 網1招解套：別被回應弄亂]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9694393</link>
			<pubDate>Sun, 16 Aug 2026 13:00:26 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房東與房客雙方的互動與契約規範，常因為溝通時機與習慣差異產生摩擦。一名房東日前在臉書社團「房東互助會」求助，表示租約規定每月15號是收租最後一天，想詢問其他房東通常會在中午、下午還是晚上催繳。他說自...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/16/35234258.jpg&M=1&s=Y&x=18&y=44&sw=1242&sh=828&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 租金,房客,房東,契約 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123591/9694393</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買房交屋必看 專家：水電、漏水、產權是重點]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9691523</link>
			<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 13:18:57 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市進入預售屋交屋潮，永慶房屋客服中心資深經理陳繼先表示，無論是購買預售屋還是中古屋，交屋點交時的注意事項與潛在風險都不同。預售屋交屋驗收，重點在於合約內容與實際建物是否符合；中古屋則需留意屋況、產...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/14/35230210.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1076&sh=717&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房,預售屋,漏水,水電,中古屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／即時報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123591/9691523</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房東擁88間房嗆租客「沒房年薪低才領租補」！得勝老闆：申請租補不代表失敗]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9682052</link>
			<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 10:14:49 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[得勝老闆日前發布影音內容指出，網路傳出一段自稱擁有88間房的房東與租客的爭執對話。該名房東宣稱手頭上的租客皆未申請租屋補貼，並對前來諮詢的租客嘲諷表示：「你就是沒房子、年薪又低，所以你只能領租屋補貼...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/10/35216804.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 租屋補貼,房東,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123591/9682052</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[養貓養狗反而是「優質房客」？內行揭原因：找到房就不想搬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9690824</link>
			<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 09:39:12 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[租屋市場上，不少房東會擔心寵物造成噪音、異味或家具損壞等問題。不過，一名內行網友分享，自己反而偏好養寵物的租客，原因是願意接受寵物的房源本來就少，房客找到合適住處後通常不容易搬家，「住得久」的價值甚...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/14/35229103.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1200&sh=800&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房客,包租代管,租金,房東,寵物 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123591/9690824</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[不婚不生花2,000萬買房是浪費？堅持「租房一輩子」 得勝老闆揭單身族買房兩極觀點]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9682146</link>
			<pubDate>Thu, 13 Aug 2026 08:22:43 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[得勝老闆日前發布影音內容指出，一名粉絲親口表示：「如果一輩子都不結婚，花兩千萬買房就是在浪費錢。」得勝老闆補充，該名粉絲並非買不起房，戶頭亦有資金，但已決定一輩子租房居住。當得勝老闆詢問其六、七十歲...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/10/35216941.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123591/9682146</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[還覺得梧棲太偏遠？台中人口暴增黑馬曝光 得勝老闆：看走眼恐錯失時機]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9682072</link>
			<pubDate>Wed, 12 Aug 2026 15:11:51 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[得勝老闆日前發布影音內容指出，若台中民眾至今仍認為梧棲區過於偏遠，恐怕會看走眼。得勝老闆引用內政部戶籍人口資料分析，今年以來台中市人口增加最多的行政區之一即為梧棲；此外，包括淡水、大園與北屯等地區，...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/10/35216819.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 台中,人口,台中市,北屯,戶籍,內政部,淡水 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123591/9682072</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[不缺錢也不怕沒房！兩組客戶賣掉台灣房產移居海外 得勝老闆揭「房產變現」新思維]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9682137</link>
			<pubDate>Wed, 12 Aug 2026 14:01:43 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[得勝老闆日前發布影音內容指出，近期遇到兩組並非因缺錢或投資失敗而賣掉台灣房產的客戶，兩者賣房皆非為了在國內換房，而是準備離開台灣生活。其中一組打算搬至中國大陸以降低整體生活成本；另一組則考量子女教育...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/10/35216918.png&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 馬來西亞,房屋,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123591/9682137</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[合買預售屋爆變卦！姊姊喊低薪突拒貸 夫妻崩潰：50萬要沒了]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9686014</link>
			<pubDate>Wed, 12 Aug 2026 10:27:27 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[預售屋合資最怕遇到親友臨時變卦！一名網友近日在PTT發文求助，透露自己與妻子原本和住在雲林的姊姊共同投資預售屋，房子登記在姊姊名下，雙方原先約定由夫妻負責大部分頭期款，等到交屋後再由姊姊向銀行申請房...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/12/35221975.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1200&sh=800&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ PTT,背房貸,房貸,預售屋,雲林,頭期款,夫妻 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123591/9686014</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[母女租屋一早十幾通電話狂報修讓房東崩潰 網齊勸：退押金送神]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9684479</link>
			<pubDate>Tue, 11 Aug 2026 15:31:28 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[租屋時若遇到聯繫頻繁且情緒激動的房客，常讓房東與代管人員備感壓力。近期一名房東在臉書社團「房東互助會」請教，透露自家房屋出租給一對母女，入住僅短短幾週，該名媽媽卻頻繁向代管反映浴室漏水、隔壁棟冷氣滴...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/11/35220102.jpg&M=1&s=Y&x=83&y=64&sw=1197&sh=798&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房東,租屋,房客 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123591/9684479</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房東開「0租金」條件超甜！他3個月後醒悟放棄 嘆：免錢的最貴]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9683678</link>
			<pubDate>Tue, 11 Aug 2026 14:57:17 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[開業找店面時，租金、地點與空間條件等需求，都需要創業者仔細衡量。一名準備在高雄開診所的醫師發文，透露花了3個月尋找合適地點，期間遇到房東提出「免費借用、換10%股份」的條件，原以為找到理想合作對象，...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/11/35218788.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房東,租屋,租金,店面,診所 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123591/9683678</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[成交1900萬卻辦不了青安3.0？得勝老闆揭「取高認定」盲點：小心銀行鑑價爆門檻]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9682127</link>
			<pubDate>Tue, 11 Aug 2026 14:08:57 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[得勝老闆日前發布影音內容指出，許多民眾誤以為房子買得便宜就一定能申辦新青年安心成家購屋優惠貸款（青安），然而事實上「房子買太便宜」也可能導致無法申辦。得勝老闆分享近期案例，有組買方看中台中一間總價1...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_5.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 青安3.0,台中 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123591/9682127</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買房買高點＋股市大跌！拚命哥虧損近300萬遭家人冷諷 得勝老闆：不能用兩年結果看人生]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9682114</link>
			<pubDate>Tue, 11 Aug 2026 12:28:39 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[得勝老闆日前發布影音內容指出，有粉絲分享自己努力工作、拚命買房並投入股市，希望能讓生活更好，不料卻遇上買房買在高點、股市又逢大跌，兩年下來帳面合計虧損近300萬元；反觀其弟弟這兩年選擇待在家中啃老，...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/10/35216892.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123591/9682114</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[3年租期喊卡是房東贏了？得勝老闆曝關鍵：保障過度恐讓房東更不敢出租！]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9682035</link>
			<pubDate>Tue, 11 Aug 2026 11:30:53 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[得勝老闆日前發布影音內容指出，政府原先宣示要實施保障租客三年租期，以及房東續約時限制漲幅等兩項租客期待的政策，如今卻傳出暫時不推動，轉而優先處理欠租、租霸以及縮短房東處理租賃糾紛時程等問題，引發外界...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/10/35216771.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房東,租屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123591/9682035</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[賣房第一步就做錯？慘白花100萬元！得勝老闆揭「千萬別先做」的3大賣房地雷]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9682112</link>
			<pubDate>Tue, 11 Aug 2026 10:57:04 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[得勝老闆日前發布影音內容指出，屋主在賣房前有三件千萬不能先做的事情，否則第一件做錯可能就會白白浪費一百萬元。第一，不要急著花大錢裝潢得勝老闆表示，屋主喜歡的裝潢風格買方不一定會喜歡，若花了上百萬元裝...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/10/35216859.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 裝潢,屋主,買房,房屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123591/9682112</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[為何房仲都說房價一定漲？得勝老闆「生存者偏差」：下跌時他已去賣保險！]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9682169</link>
			<pubDate>Tue, 11 Aug 2026 09:46:15 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[得勝老闆日前發布影音內容，藉由一連串幽默的「生存者偏差」經典語錄進行幽默諷刺。內容提到，襪子總是少一隻是因為少兩隻根本不會發現；紅顏多薄命是因為長得醜的無人關注；大人看似不挑食是因為點餐只點喜歡吃的...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/10/35216957.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123591/9682169</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房子原本2,000萬變400萬！大家搶著要？得勝老闆：跌到一坪8萬你根本不敢買]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9682174</link>
			<pubDate>Tue, 11 Aug 2026 08:59:02 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房產專家得勝老闆日前發布影音內容，討論「若原本總價2,000萬元的房屋突然降至400萬元是否敢買」的議題。得勝老闆分享，去年曾遇到一名長輩表示，台灣房價若能跌至每坪8萬元「台灣就有救了」，不僅年輕人...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/10/35216986.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房子,房貸,房價,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123591/9682174</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房客保證寵物很乖！退租牆壁慘刮爛房東崩潰 專家示警：「防火線」是關鍵]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9680350</link>
			<pubDate>Sun, 09 Aug 2026 16:52:16 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[在退租時，租屋族與房東之間因屋況糾紛屢見不鮮，特別是涉及飼養寵物時更容易引發爭議。房產專家日前在臉書社團「房東互助會」分享了一起真實案例，一名屋主先前同意房客在租屋處養寵物，且房客強調「寵物很乖」，...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/09/35214211.jpg&M=1&s=Y&x=24&y=15&sw=1236&sh=824&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房東,房客,寵物,租屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123591/9680350</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新家還沒入住…他收電費帳單驚呼「公電嚇爛」 網揭真相：很正常]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9669252</link>
			<pubDate>Tue, 04 Aug 2026 16:33:45 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[一名男網友分享，近期剛買新房還沒入住，收到新家的第一期電費，沒想到自家用電僅17.8元，公共設施電費卻高達1359.6元，讓他忍不住驚呼「公電直接嚇爛」。貼文曝光後，引發廣大網友熱烈討論。這名男網友...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/04/35197345.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=15&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 電費,公設 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123591/9669252</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[北市成交低迷房價卻創新高？專家曝主因：豪宅熱絡、且北士科補漲飆到160萬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9659896</link>
			<pubDate>Fri, 31 Jul 2026 13:27:19 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[節目《編輯室ONAIR》主持人楊凱竣近日與房市專家黃舒衛探討，為何台北市房市成交量低迷，房價卻仍持續走高。黃舒衛分析，目前北市市場幾乎只剩下「換屋族」與「置產族」支撐，加上輝達進駐北士科帶動區域行情...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/30/35183517.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,房價,換屋,北士科,置產族,輝達,預售屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123591/9659896</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[別急著放棄！房產專家提醒：老房符合條件有機會提升土地價值]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9646312</link>
			<pubDate>Fri, 31 Jul 2026 12:29:10 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[農地如果被准許變更建地，其價值通常會翻好幾倍。房產專家張希希在臉書發布影片，指出如果房子位於都市計畫內，且年份符合規定的話，其實士有機會能夠依照相關法令去認定合法房屋的範圍，進而判斷可以變更成多少建...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/23/35163431.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房產,土地,房屋,農地 ]]></hash>
									<author><![CDATA[張希希]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123591/9646312</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[誰該出錢？他準時繳租10年遇設備損壞 網喊房東修：別趕走好房客]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9655550</link>
			<pubDate>Tue, 28 Jul 2026 15:40:42 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[長期的房屋租賃關係中，隨著使用年限增加，室內各項設備難免會發生老化或損壞，此時修繕責任歸屬常成為房東與房客之間的討論焦點。日前一名已10年沒換過租屋處的網友在臉書社團「房東互助會」請益，表示自己租屋...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/28/35177109.jpg&M=1&s=Y&x=21&y=23&sw=1235&sh=823&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房東,房客,租屋,房租 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123591/9655550</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房仲說「有人出更高價」是真的？過來人拆解話術：假競爭製造恐慌]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9655103</link>
			<pubDate>Tue, 28 Jul 2026 13:52:58 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買房子時，如何依據市場行情與自身條件進行開價，是令許多買家頭疼的問題。一名網友去看了新莊的房子，雖然很滿意，但當他出價時房仲卻說「有人出更高價」，讓他心生懷疑，並直言看房看得「心很累」。對此，過來人...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/28/35176328.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房仲,新莊,買房,斡旋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123591/9655103</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[陽台擺床月租2.1萬！溫哥華爆極端租屋亂象 網驚：台灣真天堂]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9655326</link>
			<pubDate>Tue, 28 Jul 2026 13:49:03 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[在全球許多大城市正面臨嚴重住房危機的當下，海外高房價地區的租屋亂象層出不歸。近期加拿大溫哥華一家租賃業者，將市中心一處僅1.26坪（45平方英尺）的公寓陽台擺放單人床與簡易家具後，以月租980加幣（...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/28/35176671.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=15&sw=1243&sh=829&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123591/9655326</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[租房頻卡關！房東指名「只要工程師」網見地點無奈：就是病態]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9655307</link>
			<pubDate>Tue, 28 Jul 2026 12:13:13 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[在竹科產業帶動下，新竹當地的房產與租屋市場長期備受全台關注，然而這股科技業熱潮卻也讓非科技業的在地居民面臨極大的租房困境。近日一名網友在PTT分享於Threads看到的一則貼文，發文者為「阿里山便當...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/28/35176647.jpg&M=1&s=Y&x=26&y=21&sw=1231&sh=820&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123591/9655307</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[颱風天正在健檢房屋好時機 必查5大漏水與淹水風險]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9653205</link>
			<pubDate>Mon, 27 Jul 2026 11:48:03 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[盛夏也是颱風密集期，強風豪雨不僅考驗城市排水與住宅防災能力，也讓平時不易察覺的房屋問題逐一浮現。21世紀不動產表示，晴天看屋雖然方便，卻未必能發現窗框滲水、牆面潮濕、陽台積水或社區排水不良等問題。購...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/27/35173601.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1054&sh=703&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 豪雨,漏水 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者李珣瑛／新竹即時報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123591/9653205</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[高雄名醫夫妻裝修豪宅變爛尾 砸1500萬找人接手「救援」又遇包商擺爛]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9652908</link>
			<pubDate>Mon, 27 Jul 2026 10:17:11 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[高雄某醫學中心「主任級」名醫夫婦砸1500多萬元請曹姓男子裝修房子，2020年4月起陸續匯款多筆工程款至曹男帳戶，結果苦等兩年，房子仍是半成品，最後追問廠商，才發現曹男根本未訂貨，扣除已完成工項約5...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/27/35173110.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 醫師,夫妻,高雄,工程,裝潢 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者張議晨／高雄即時報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123591/9652908</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[驗了3次水泥塊仍在排水孔 作家揭友買房血淚史：還是多花錢驗屋]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9651643</link>
			<pubDate>Sun, 26 Jul 2026 13:10:41 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買房是人生中的重大決定，到了交屋階段，是否需要額外花錢請專業的驗屋公司進行檢測，常讓不少新屋主猶豫不決。許多人以為選擇口碑良好的建商就能安心，但實際交屋時的施工品質與細節，往往仍存在著意想不到的風險...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/26/35171404.jpg&M=1&s=Y&x=21&y=19&sw=1229&sh=819&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房,建商,驗屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123591/9651643</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[美國年輕人住回爸媽家創新高！舊金山2房月租18萬 網驚：這年代啃老快成常態]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9646619</link>
			<pubDate>Fri, 24 Jul 2026 10:34:05 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[美國住房成本持續攀升，越來越多年輕人選擇與父母或祖父母同住。調查顯示，25至34歲族群中，近5分之1仍與長輩同住；2025年全美35歲以下、與父母同住的成年人更達2520萬人，創下歷史新高。房價、租...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/23/35164131.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 舊金山,土地,租金 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123591/9646619</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[婚育家庭最高貸1500萬！青安3.0祭「離婚條款」 網酸：簡直變相鼓勵不結婚]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9647877</link>
			<pubDate>Fri, 24 Jul 2026 10:21:24 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[青安3.0將於8月上路，婚育家庭最高可申請1,500萬元貸款額度，不過財政部也規定，若6年利息補貼期間婚姻關係改變，例如離婚，超出一般方案的額度將停止利息補貼。消息曝光後，引發外界討論，房仲業者更直...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/24/35166042.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 青安3.0,財政部,內政部 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123591/9647877</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[誠品撤出桃園市區、轉戰青埔？在地人不滿喊團結 網戰翻：未來是青埔的]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9646615</link>
			<pubDate>Fri, 24 Jul 2026 09:02:57 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[一名網友在PTT房屋板發文，質疑誠品是否為了在青埔展店，才將桃園市區門市收掉。他直言，誠品早已成為不少桃園人前往市區時會造訪的地點，加上青埔距離桃園市區並不算近，認為相關說法「擺明是在幫青埔招黑」。...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/23/35164119.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 青埔,誠品,桃園,IKEA ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123591/9646615</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[股票回撤30％讓他旅遊也吃不下！想轉買房收4％租金 網勸：房東沒那麼好當]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9646598</link>
			<pubDate>Fri, 24 Jul 2026 08:50:50 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[一名網友在PTT房屋板發文表示，近一個月帳戶資產從高點回落，收益少了約1,000萬元，回撤幅度達30%。他透露，遇上股市大跌時剛好人在台北旅遊，卻對任何景點都提不起興趣，晚上吃饗饗也食之無味，只能看...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/23/35164062.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123591/9646598</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[建商房仲全在等台股5萬點！得勝老闆揭房市潛在危機：慎防股市回檔落空]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9646587</link>
			<pubDate>Fri, 24 Jul 2026 08:24:40 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[隨著股市話題持續發燒，房產影音創作者「得勝老闆」於影音中透露，目前許多建商與房仲業者並非在等待降息或青安3.0，而是在期待台股攻上5萬點，因為市場普遍相信股市大漲後帶來的資金獲利，最終將流向房地產市...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/23/35164100.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 青安3.0,房仲,買房,台股 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123591/9646587</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[陶朱隱園富豪9.4億現金買下！外僑身分曝光 網狂猜：少年股神？]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9646593</link>
			<pubDate>Fri, 24 Jul 2026 08:02:12 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北信義區指標豪宅「陶朱隱園」再傳成交。最新實價揭露顯示，5樓戶以9.4億元成交，拆算單價約300.5萬元，重新站回每坪300萬元大關。經查買方為1994年出生的張姓外僑，年齡約31至32歲，且此次...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/23/35164051.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 陶朱隱園,豪宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123591/9646593</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[樹林哪值得住、適合投資？網研究一年排出前三名：北大特區勝出]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9643450</link>
			<pubDate>Thu, 23 Jul 2026 15:56:40 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[一名網友在PTT房屋板分享，自己研究樹林房市約一年，認為樹林不同區塊差異相當大，不能只看「搭火車一站到板橋」就決定是否適合長住。他依照火車站、夜市、工業區、秀泰生活圈及北大特區等區域分析，並列出個人...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/22/35158933.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123591/9643450</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[雙北房價6月全面轉強！信義房價指數出爐 台北市年漲逾6％、新北轉正成長]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9643409</link>
			<pubDate>Thu, 23 Jul 2026 15:33:07 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[信義房屋公布最新2026年6月大台北房價指數，台北市、新北市及台北地區指數同步走揚。其中，台北市6月月增1.87%、年增6.14%；新北市月增1.51%、年增2.37%；台北地區整體月增1.60%、...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/22/35158842.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 雙北,房價,台北市,新北,新北市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123591/9643409</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[中年文組月薪快被基本工資追上！想買高雄房存不到頭期 網勸：先認清預算]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9643377</link>
			<pubDate>Thu, 23 Jul 2026 13:58:16 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[一名網友在PTT房屋板發文表示，自己是中年文組，在市區從事基層工作，薪水已快被基本工資追上。雖然一直想買房，卻始終存不到頭期款，前陣子還將一半存款投入股市，結果目前仍處於虧損狀態，讓買房計畫更加遙遠...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/22/35158779.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 高雄,買房,頭期款,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123591/9643377</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[預售屋不能住還賣更貴？網友點破關鍵：買的是未來價還能分期存頭期]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9643434</link>
			<pubDate>Thu, 23 Jul 2026 12:21:59 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[一名網友在PTT房屋板發文，疑惑預售屋往往要等3至5年才能交屋，期間不能自住、不能出租，還得承擔延期及看不到成品的風險，資金也會被卡在裡面，照理說應該比新成屋便宜，沒想到現在市場上反而常出現預售屋價...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/22/35158891.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 預售屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123591/9643434</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[青安3.0真能救年輕人？得勝老闆開嗆：不敢生是薪水不夠非貸款太少]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9643322</link>
			<pubDate>Thu, 23 Jul 2026 12:02:15 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[隨著台灣少子化問題日益嚴峻，市場持續討論新青安3.0政策，房產影音創作者「得勝老闆」於節目中提出質疑，指出政府應深思當前年輕人面臨的核心壓力究竟是貸款額度不足，還是房價過高與薪水不夠。得勝老闆表示，...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/22/35158725.png&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 青安3.0,少子化 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123591/9643322</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新北大巨蛋確定落腳樹林！23公頃巨蛋園區拍板 網友先喊房價噴：但蓋好要等多久？]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9643335</link>
			<pubDate>Thu, 23 Jul 2026 10:44:25 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新北大巨蛋選址正式拍板，新北市府22日在市政會議宣布，最終由樹林機五南側勝出。未來將以約23公頃基地打造巨蛋園區，不只規畫大型場館，也將結合商場、飯店、遊樂設施及休閒遊憩空間，帶動樹林與周邊區域發展...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/22/35158735.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 新北大巨蛋,淡海,房價,樹林,新莊,板橋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123591/9643335</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買台北老公寓等都更穩賺？過來人提醒6大陷阱：不是買了就會輪到你]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9643444</link>
			<pubDate>Thu, 23 Jul 2026 10:28:23 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[一名網友在PTT房屋板分享經驗，表示自己一直鼓勵沒有家庭後援、只能靠自己的小資族，若目標是在台北市捷運附近住進新大樓，可以考慮先買老公寓自住，再一邊等待都更。不過，他也特別提醒，「不要以為你買在台北...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/22/35158901.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 老公寓,都更,台北市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123591/9643444</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[股市腰斬房價也會跟著砍半？網爭論：股市翻三倍時房市有嗎]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9643383</link>
			<pubDate>Thu, 23 Jul 2026 09:33:52 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[一名網友在PTT房屋板發文表示，近期記憶體報價持續上漲，客戶搶著簽長約，業者也持續擴產、增加資本支出，甚至形容供應情況「比GPU更缺貨」。原PO認為，雖然市場常討論技術壁壘，但「技術壁壘歸技術壁壘，...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/22/35158795.png&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房價,房市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123591/9643383</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[青安3.0年收200萬就被排除？網友質疑全台一刀切：新竹、彰化能比嗎]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9643425</link>
			<pubDate>Thu, 23 Jul 2026 09:00:24 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[一名網友在PTT房屋板發文，質疑青安3.0若以年收入200萬元作為排富門檻，卻沒有依不同縣市調整，恐怕忽略各地所得與房價差距。原PO認為，彰化縣年收入超過200萬元者可能僅占少數，但在新竹市，超過這...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/22/35158881.png&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 彰化,新竹,青安3.0,新竹市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123591/9643425</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[40歲單身女月租1.1萬、手握200萬 該買房還是繼續放股市？網友戰翻]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9643413</link>
			<pubDate>Thu, 23 Jul 2026 08:11:23 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[一名40多歲單身女性目前仍是租屋族，每月房租加電費約1萬1千元，手上有200萬元可作為頭期款。她考慮購買兩房加車位，但也猶豫是否應繼續將資金投入股市，並提到自己未來可能持續單身，因此發文詢問該不該買...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/22/35158863.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房,頭期款,租屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123591/9643413</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[淡水看房半年終於畢業！1300萬預算選擇曝光 價格硬到讓他喊：沒有必買的房子]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9643393</link>
			<pubDate>Thu, 23 Jul 2026 07:44:11 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[一名網友在PTT房屋板分享買房經驗，表示自己從今年1月開始決定購屋，持續看房直到6月，前後接近半年，期間每天不斷瀏覽591及臉書淡水賣房社團，從新成屋到中古屋都實際看過，最後終於在6月中找到理想中的...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/22/35158820.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 淡水,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123591/9643393</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市交易冷卻價格卻硬撐？估價師揭「規避損失」心理：屋主寧延長銷售也不降價]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9639332</link>
			<pubDate>Wed, 22 Jul 2026 09:26:27 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市交易量持續低迷，價格卻沒有如部分市場預期明顯下修，形成「價撐量縮」現象。高源不動產估價師聯合事務所所長陳碧源分析，背後與「規避損失」心理有關，多數賣方不願接受低於心理預期的價格，即使市場降溫，也...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/20/35152900.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123591/9639332</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[帶看20組卻零出價？得勝老闆點破賣房盲點：你在幫隔壁合理價的房子成交]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9639269</link>
			<pubDate>Wed, 22 Jul 2026 07:38:31 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[許多屋主在委託售屋時，常面臨刊登數月卻遲遲無人出價的困境。「得勝老闆」在影音內容中指出，若物件開賣長達五個月、帶看累積超過20組，卻連一組買方出價都沒有，屋主第一時間往往會質疑買方不懂房屋價值，或是...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/20/35152796.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房仲,屋主,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123591/9639269</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[全台554萬戶老屋等重建…建商卻喊「寧願做冷氣」！都更夢恐愈等愈遠]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9639370</link>
			<pubDate>Tue, 21 Jul 2026 16:32:05 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[全台約有554萬戶屋齡30年以上老屋，但隨著營建成本攀升、房市買氣降溫，建商對都更與危老案件的態度也從過去搶案，逐漸轉為挑案。一名長期投入雙北危老重建的建商透露，手上原有五、六個案件，部分甚至已完成...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/20/35152989.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 台北市,都更,建商 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123591/9639370</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[首購族專屬福利還是幫建商去庫存？青安3.0限制變多 網點破政策背後真相]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9639297</link>
			<pubDate>Tue, 21 Jul 2026 15:26:25 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[政府推出青安3.0政策後，引發房市論壇熱議。原PO認為，相較於2.0版本，新政策僅增加年齡、收入及貸款額度等限制，除了生育貸款條件有所調整外，其餘內容差異不大。他也提到，央行近期態度偏向抑制房價，甚...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/20/35152834.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 青安3.0,建商 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123591/9639297</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[青安3.0貸更多房價卻沒降！得勝老闆點破真相：只是讓人背負更重房貸]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9639274</link>
			<pubDate>Tue, 21 Jul 2026 13:56:20 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[青安3.0調高貸款額度，究竟是房市利多還是讓買方背負重擔？「得勝老闆」在影音內容中直言，雖然新青安3.0看似能讓購屋族貸到更多資金，但房價本質上並未變便宜，政策實質上只是讓一般家庭背負更沉重的房貸負...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/20/35152824.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 青安3.0,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123591/9639274</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[股票一鍵停損、房子想賣卻沒那麼快？他稱「低流動性反而能賺」 網友吵翻]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9639322</link>
			<pubDate>Tue, 21 Jul 2026 12:42:51 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[一名網友在房版發文表示，股票只要按一個鍵就能賣掉，遇到大跌20%時，不少原本喊著要長期投資20年的人，最後可能連5年都抱不到；相較之下，房子要經過找仲介、帶看及跑流程等程序，等到真正成交時，市場恐慌...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/20/35152877.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房,股票 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123591/9639322</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買房繳房貸比租屋買股更安心？網：重點是現金流與風險承受能力]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9639327</link>
			<pubDate>Tue, 21 Jul 2026 11:21:09 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[一名網友在PTT房版發文表示，相較於租屋買股票，買房只要每個月按時繳房貸即可，其餘時間就能安心生活；反觀不少少年股神遇到多頭行情很開心，但空頭來臨時容易焦慮，若又使用槓桿，還可能面臨追繳、斷頭，甚至...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/20/35152883.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房,租屋,房貸,租房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123591/9639327</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買不起房寧願出國玩？專家直言高房價壓垮生育率 房板戰翻：送我房都不生]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9639313</link>
			<pubDate>Tue, 21 Jul 2026 10:39:28 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[人工生殖專家指出，台灣年輕世代不婚、不生的關鍵之一，在於居住壓力。專家認為，過去一人工作就能養家，如今不少人連房子的頭期款都拿不出來，因此寧願把錢花在旅遊，也不願背負購屋壓力。他也建議，政府可借鏡韓...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/20/35152851.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房價,少子化,韓國 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123591/9639313</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[看房很多卻無人斡旋？得勝老闆點破屋主致命盲點：你拿去年的最高價在幫別人賣房子]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9639303</link>
			<pubDate>Tue, 21 Jul 2026 09:46:38 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台中房市交易節奏已出現顯著變化！房產專家「得勝老闆」在影音內容中分析指出，許多屋主面臨物件掛牌數月、帶看數十組卻「零出價」的困境，甚至焦慮質疑房價是否大跌。對此，得勝老闆直言，台中房市並未全面崩盤，...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/20/35152843.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 屋主,房市,台中 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123591/9639303</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[青安3.0設2500萬總價上限！雙北隨便爆表引熱議：逼買鳥籠還是壓抑房價？]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9639342</link>
			<pubDate>Tue, 21 Jul 2026 08:34:19 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[青安3.0傳出將設定房屋總價限制，超過2500萬元便無法申貸，引發房版熱議。一名網友表示，現在隨便一間三房含車位，總價就可能落在2500萬元上下，質疑這項門檻究竟是要協助去化小坪數住宅，還是希望藉此...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/20/35152948.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 青安3.0,雙北,房價 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123591/9639342</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台股血洗近3000點恐引爆股房雙殺？網憂「四貸同堂」被迫賣房救市 內行揭密時間差]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9639320</link>
			<pubDate>Tue, 21 Jul 2026 07:46:56 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台股上周五收在42671點，單日重挫2953點，市場震盪也讓房市是否跟著受到衝擊成為討論焦點。原PO擔心，過去常有人認為股市獲利最終會流入房市，但若部分投資人是透過增貸、信貸等方式進場，一旦行情持續...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/20/35152875.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123591/9639320</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[50歲下、年收200萬都能貸？謝龍介批青安3.0條件太寬：前三年便宜第四年繳不起]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9639144</link>
			<pubDate>Mon, 20 Jul 2026 14:28:47 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[對於青安3.0相關政策條件擴大，立委謝龍介受訪時表示，將50歲以下、年收入200萬元的族群納入申請條件過於寬鬆。他指出，科技新貴以外的一般民眾收入差異巨大，將高標與低標一同納入計算，確實會給社會帶來...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/20/35152566.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 青安3.0 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123591/9639144</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新青安成房價助燃器？王世堅質疑無收入學生貸176件淪人頭戶…財政部喊查違規]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9639116</link>
			<pubDate>Mon, 20 Jul 2026 14:13:01 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新青安房屋貸款上路後引發各界對於房市熱度與人頭戶的關切；立法委員王世堅在質詢財政部長莊翠雲時指出，監察院報告提醒財政部應避免新青安成為「房價助燃器」。他引用數據指出，2016年至2020年疫情前全國...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/20/35152515.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 新青安,王世堅,財政部,莊翠雲 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123591/9639116</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[加裝隔音仍被鄰居投訴 房市專家教你如何應對敏感鄰居]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9638266</link>
			<pubDate>Mon, 20 Jul 2026 08:44:09 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[明明已放輕音量甚至還加裝隔音設備，卻仍頻遭鄰居投訴發出噪音，住商機構企劃研究室執行總監徐佳馨指出，面對疑似對聲響特別敏感的鄰居，建議可主動提出具體的改善計畫，或自行蒐證證明並未發出聲響，並請管委會介...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/20/35151013.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 噪音,鄰居 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者黃子騰／新北即時報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123591/9638266</guid>
		</item>
			</channel>
</rss>
<!-- misc7 xml-rssfeed -->
<!-- update: Wed, 19 Aug 2026 04:59:39 +0800 --><!-- at dcm misc7 -->