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		<title><![CDATA[udn房地產 | 聯合新聞網]]></title>
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		<description><![CDATA[買房、租屋、新裝潢，房市資訊瞬息萬變，聯合新聞網房地產頻道提供讀者最優質的房市新聞，並有房貸計算、實價登錄查詢等小工具。不論是想了解《房產新訊》的最新新聞、《房屋搜奇》的網路發燒話題、《區域觀測站》的地區脈動、《品味生活》裡的優質資訊，或者《房產專家》的精闢解析，聯合新聞網房地產頻道統統一手掌握。]]></description>
		<pubDate>Tue, 29 Sep 2026 15:49:47 +0800</pubDate>
		<copyright><![CDATA[聯合線上公司著作權所有@copy; udn.com. All Rights Reserved.]]></copyright>
		<language>zh-TW</language>
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			<title><![CDATA[賣房開高一點比較好談？得勝老闆揭最大盲點：房仲看到價格「可能直接不推」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9757896</link>
			<pubDate>Mon, 21 Sep 2026 10:12:40 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[許多屋主在售屋時常抱持「開高一點後面比較好談」的心理，房產創作者「得勝老闆」在影音內容中直指盲點，表示多數人以為房屋開價是給買方看的，但事實上第一個看到價格並做出篩選決策的，其實是第一線的房仲。得勝...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/16/35332838.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 坪數,買房,屋主 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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			<title><![CDATA[台中北屯建案7戶「全數解約」！得勝老闆揭建商曾借款年息16%：買預售屋別只看價格]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9757834</link>
			<pubDate>Mon, 21 Sep 2026 09:38:13 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市降溫下建商財務體質引發關注，房產創作者「得勝老闆」實地走訪台中北屯一處預售建案現場，點出中小型建商背後的資金鏈危機。他指出，該建案總戶數為58戶，今年原本已售出7戶，但截至7月底，這7戶竟然全數...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 北屯,建商,預售屋,台中,工地 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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			<title><![CDATA[主臥沒窗也接受！老公買房喊「先求有再求好」 妻崩潰：不想每天將就]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9765847</link>
			<pubDate>Sun, 20 Sep 2026 12:06:20 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買房除了預算、地段以外，格局與居住品質也是不少自住族考量重點。一名女網友近日在Dcard發文表示，夫妻倆準備在桃園買房，丈夫近期卻迷上房地產投資相關影片，開始認為買房應該「先求有再求好」，甚至連主臥...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[「不買房才聰明」真的嗎？得勝老闆反問：女兒男友說一輩子不買房你能接受？]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9757657</link>
			<pubDate>Fri, 18 Sep 2026 10:18:53 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[針對時下年輕族群常掛在嘴邊的「不買房才聰明」論點，房產創作者「得勝老闆」在影音內容中提出一針見血的反思。他直言，許多人鼓吹不買房，但若換個生活情境，當有一天自己的女兒帶男朋友回家，對方態度認真地表明...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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			<title><![CDATA[星座買房行為大解析…牡羊太急買錯房？天秤「每間都喜歡」難以決定]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9760936</link>
			<pubDate>Thu, 17 Sep 2026 15:44:21 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[很多人都夢想買下自己的房子，但不同星座面對買房有不同態度。《命運好好玩》星座專家白瑜老師分享，有些星座容易衝動買房，也有些星座買房超級猶豫，快看看你是哪一種？請參考太陽、月亮、上升、土星、第二宮、第...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[出生人口跌破7500人「未來房子賣給誰？」得勝老闆示警：10年後恐連看屋的人都沒有]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9757805</link>
			<pubDate>Thu, 17 Sep 2026 15:17:44 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[政府補貼不斷增加，出生率卻連年探底，房產創作者「得勝老闆」直言，大家必須嚴肅面對「未來房子要賣給誰」的現實。得勝老闆指出，今年8月台灣出生人口不足7500人，年減11%，單月死亡人數卻破16000人...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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			<title><![CDATA[打炒房反讓有錢人更好買？得勝老闆：房貸少1成「2000萬房子要多掏200萬」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9757918</link>
			<pubDate>Thu, 17 Sep 2026 14:30:29 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[政府頻頻出手打炒房，但房產創作者「得勝老闆」直言，最後買房最順利的反而全是有錢人。需要依賴房貸的普通家庭購屋門檻大幅拉高，手握充裕現金的買方反而占盡優勢。得勝老闆表示，近年房貸審核越發嚴苛，一般家庭...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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			<title><![CDATA[買房「4樓」真的不能碰？得勝老闆曝反向優勢：不忌諱反而更有議價空間]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9757820</link>
			<pubDate>Thu, 17 Sep 2026 10:26:13 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[坊間買房常因諧音忌諱對「4樓」避之唯恐不及，房產創作者「得勝老闆」在影音內容中分享，他有一位專門挑選4樓物件的客戶，不僅完全不在意傳統禁忌，更幽默詮釋4樓的居住優勢為「頭頂五福臨門、腳踏三陽開泰、身...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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			<title><![CDATA[買在房市高點就是笨？得勝老闆反問：當年有錢、收入穩定「你真的不會買？」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9757863</link>
			<pubDate>Thu, 17 Sep 2026 09:56:05 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[面對許多人常以事後諸葛心態嘲笑他人買在房市高點，房產創作者「得勝老闆」在影音內容中直言，沒有買在高點並不代表自己比較聰明，多數時候只是因為當時根本還不具備買房的條件。他反問，如果當時手上資金充裕、工...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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			<title><![CDATA[退休為何選擇回台買房？得勝老闆揭旅外長輩返台置產關鍵：醫療、生活機能差很大]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9757852</link>
			<pubDate>Thu, 17 Sep 2026 08:06:42 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[退休後不留在國外養老，反而選擇搭機返台置產？房產創作者「得勝老闆」在影音內容中透露，近期接觸到多位具備這類背景的客戶，深入了解後發現背後原因非常現實，關鍵全在於「高齡日常的便利性與醫療照護」。得勝老...]]></description>
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			<title><![CDATA[首購族買房別只看價格！詹璇依點名3條件：科技園區、15坪、房貸1/3]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9755921</link>
			<pubDate>Tue, 15 Sep 2026 14:52:48 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[面對台股大盤處於高檔盤整、房市交易氛圍相對偏冷的市況，財經主持人詹璇依指出，近期接獲不少投資人詢問目前是否為進場布局房產的合適時機。對此，她以自身投資科技基金累積資產的實戰思維提出解析，認為首購族挑...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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									<author><![CDATA[詹璇依 基金小姐姐]]></author>
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			<title><![CDATA[浴室天花板掉落…他被房客要求負擔1費用「合理嗎？」 網看傻：快請他走]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9749144</link>
			<pubDate>Fri, 11 Sep 2026 18:35:36 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[通常房客承租房子時，遇到家中需要修繕的問題，一般都由房東負責處理，費用也多由房東負擔，不過有一名包租公網友表示，日前房客住的地方天花板掉落，對方希望他能幫忙出旅館住宿費，讓他聽了很傻眼，於是上網問大...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[房市有機會複製疫情大多頭？科技業分紅再爆發 網吵翻：這次少了關鍵條件]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9748706</link>
			<pubDate>Fri, 11 Sep 2026 15:59:13 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[疫情期間房價曾出現一波明顯漲勢，如今房市有沒有機會再複製當年行情？有網友在PTT房屋板發文，認為目前部分條件與過去相似，包括房價歷經盤整、新青安上路，以及科技業分紅再度大爆發。原PO特別點名科技業收...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 疫情,房市,新青安,房價,台積電,新竹 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[小房換大房怎麼換？一家4口住兩房想換屋…網吵翻「先買還是先賣」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9748730</link>
			<pubDate>Fri, 11 Sep 2026 15:11:39 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[一家4口住兩房，隨著孩子長大想「小房換大房」，到底該先買還是先賣？一名網友在PTT房屋板發文，朋友夫妻育有2名幼兒，目前住在高雄大學附近屋齡10多年的兩房，住了6年後開始考慮換更大的房子。夫妻目前鎖...]]></description>
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			<title><![CDATA[首購族「自備188萬」買土城新成屋！他曝終於下手原因 反被問：業配？]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9748178</link>
			<pubDate>Fri, 11 Sep 2026 11:09:19 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[前幾年陸續看過不少房子的網友，最近終於完成「人生第一次首購」。他表示，過去看房常被價格勸退，但近期重新進場後，發現實際洽談的優惠與條件比預期友善，第一次產生「好像真的可以買」的想法。原PO透露，最初...]]></description>
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			<title><![CDATA[房貸繳30年終於清償！70歲夫妻卻把房子賣了「改當租屋族」 原因讓女兒沉默]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9744071</link>
			<pubDate>Thu, 10 Sep 2026 15:57:41 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房貸好不容易繳清，退休後卻主動賣房改當租屋族。日本一對70歲、69歲夫妻，30多年前在首都圈外買下4LDK獨棟住宅，60多歲時終於清償房貸，原以為可以安心住到老，最後卻做出完全相反的選擇。隨著房子老...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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			<title><![CDATA[預售屋延遲交屋快1年！建商日期一延再延 屋主氣炸找律師提告]]></title>
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			<pubDate>Thu, 10 Sep 2026 13:48:45 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買預售屋碰上交屋日期一延再延，一名網友在PTT房屋板分享，依照合約建商原訂去年10月交屋，之後先改稱今年3月、9月，如今又延到10月中旬，家人追問能否確定交屋，建商仍未正面回應。原PO透露，建商今年...]]></description>
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			<title><![CDATA[男人中年像《西遊記》！現實版九九八十一難」…房貸、小孩全來了]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9741677</link>
			<pubDate>Thu, 10 Sep 2026 12:18:52 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「得勝老闆教買房」在影音內容中分享對中年生活的觀察，指出男人到了中年，基本上就像是一部《西遊記》...不僅面臨孫悟空的壓力、挺著豬八戒的身材、頂著沙悟淨的髮型，耳邊還圍繞著唐僧般的碎念；每天不是忙著...]]></description>
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			<title><![CDATA[房子開價750萬「實價卻成交910萬」！他看傻：不是第一個出價就買到？]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9744044</link>
			<pubDate>Thu, 10 Sep 2026 12:01:37 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買房開價不一定就是最後成交價。一名網友在PTT房屋板分享，年初看到一間公寓1樓出售，當時開價750萬元，上架才2天打電話詢問就被告知已經售出。沒想到近期查看實價資訊，原PO發現該物件顯示成交價竟達9...]]></description>
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			<title><![CDATA[00後真的不用急著買房「等繼承就好」？ PTT反問：60歲接手老屋要住嗎]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9744058</link>
			<pubDate>Thu, 10 Sep 2026 08:33:40 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[少子化之下，年輕世代未來還需要買房嗎？一名網友在PTT房屋板好奇，00後相較過去世代兄弟姊妹較少，若父母本身有房、未來又繼承祖父母房產，是否代表這一代「等繼承」就好，買房剛需可能跟著降低？原PO推測...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/09/35311357.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 繼承,買房,老屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市冷到代銷也撐不住！1年20家公司退場 台南、桃園成重災區]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9744051</link>
			<pubDate>Thu, 10 Sep 2026 08:12:40 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市買氣降溫，代銷業也開始出現退場潮。根據內政部統計，2026年第一季全台代銷業者剩923家，較去年同期減少20家、年減約2.12%；若與949家的歷史高峰相比，則已減少26家。馨傳不動產智庫執行長...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/09/35311351.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房市,桃園,台南,央行,預售屋,何世昌,代銷業者 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[房仲直接報底價反被客戶罵！學長「多賣100萬」買方卻超滿意 悟出成交心理]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9741749</link>
			<pubDate>Thu, 10 Sep 2026 07:52:19 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「得勝老闆教買房」在內容中分享，自己過去從事房仲時曾直接向客戶報出底價，結果反而被客戶懷疑是在欺騙。他回憶，十幾年前有一名同樣來自彰化的同鄉買方前來看房，當時屋主明確表示價格再低就不賣了；他心想不要...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/08/35308175.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房仲,彰化,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[「私校七雄」延平中學每坪最貴、逾125萬 這三所總價2千萬有望入主]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9744048</link>
			<pubDate>Wed, 09 Sep 2026 15:10:18 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[永慶房產集團統計素有「私校七雄」之稱的七所私立中學近一年周邊房市行情，其中延平中學房價位居七雄之冠，而薇閣中學、南山中學以及再興中學則相對實惠，總價2千萬內就能入主。對於購屋預算有限的家庭來說，位於...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/09/35311354.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房價,私校,北投,永慶房屋,再興中學 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買中古屋別只找1個房仲！他建議「加30個也沒差」：這其實是一場情報戰]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9741757</link>
			<pubDate>Wed, 09 Sep 2026 14:18:40 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「得勝老闆教買房」在內容中表示，民眾買房如果只找單一房仲，反而容易處於弱勢與吃虧的狀態。他建議購買中古屋時不妨多接觸幾位房仲，就算加10個、20個甚至30個也無妨，因為中古屋市場本質上就是一場「情報...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/08/35308188.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 中古屋,房仲,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[媽逼扛房貸30年「每月25K」！他難過打亂進修計畫 網嘆情勒給解方]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9743643</link>
			<pubDate>Wed, 09 Sep 2026 13:47:14 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房價高昂，許多人會謹慎評估薪水後，才考慮要買房還是租房。日前有位網友表示，他們家原本是租房子，但在他大學畢業時，媽媽出了頭期款，買了一間房子並登記在他名下，於是他每個月給媽媽5千至1萬元繳房貸，但媽...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/09/35310726.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1200&sh=800&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[買房後別急著告訴主管！曝「房貸族」職場困境：知道你不敢離職]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9741700</link>
			<pubDate>Wed, 09 Sep 2026 11:11:57 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「得勝老闆教買房」在內容中分享，民眾在買房之後，有一個對象他反而不建議告知，那就是「自己的主管」。他分析，當主管得知員工開始背負房貸，很可能會認為對方「不敢輕易離職」。得勝老闆舉例，前陣子有粉絲向他...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[頭期款付完就沒存款？20年房仲勸退：這種人真的別急著買房]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9741691</link>
			<pubDate>Wed, 09 Sep 2026 10:45:48 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「得勝老闆教買房」在內容中分享，自己從事房仲近20年，但平時最常做的事情反而是勸人不要買房。他坦言，有一種人他真的不敢建議對方購屋，那就是「頭期款付完後，身上幾乎沒有存款的人」。得勝老闆指出，如果身...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/08/35308095.png&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房仲,頭期款,買房,房貸,房子 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買房新手最容易犯3大錯誤！詹璇依：別只看裝潢、頭期款更不能全押]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9742930</link>
			<pubDate>Wed, 09 Sep 2026 08:24:50 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買房是人生大事，財經主持人詹璇依在影音內容中指出，買房與挑選基金、ETF的底層邏輯其實完全相通，並整理出新手踏入房地產市場最容易犯的三個致命錯誤。詹璇依分析，第一個錯誤是「只看精美裝潢與華麗公設，忽...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 頭期款,買房,裝潢,配息,投資 ]]></hash>
									<author><![CDATA[詹璇依 基金小姐姐]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房仲做20年卻常勸人別買房！點名「這種人」：房貸3、4萬會壓到不敢離職]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9741733</link>
			<pubDate>Wed, 09 Sep 2026 08:03:02 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「得勝老闆教買房」在內容中表示，自己從事房仲工作快20年，但平時常常做的事情反而是勸人不要買房。他坦言，有一種人他是真的不敢建議對方購屋，那就是「頭期款付完後，身上幾乎沒有存款的人」。得勝老闆指出，...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[楠梓買房遇交屋難題！認賠100萬或再付14％房款 網吵翻]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9719922</link>
			<pubDate>Tue, 08 Sep 2026 12:29:38 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[楠梓預售屋快交屋了，該認賠100萬元離場，還是繼續拿錢完成交屋？一名買方2年前購入楠梓小3房，目前已繳約6%、近100萬元，如今建商通知還要補繳14%房款，讓他開始猶豫。原PO擔心的不是只有眼前這筆...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/28/35273304.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 楠梓,買房,預售屋,建商,房產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[為什麼每月推掉一堆委託？房產業者揭賣房盲點：開太高先被市場看爛]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9734430</link>
			<pubDate>Tue, 08 Sep 2026 11:51:19 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[面對公司業務詢問為何每個月都要推掉大量售屋委託，經營房地產自媒體的「得勝老闆教買房」直言，有些物件一眼看去就知道價格根本賣不掉；若屋主硬要掛出市場完全無法接受的價格，這類案子他完全不想承接。他強調，...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 房產,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[買房選預售屋還是新成屋？詹璇依偏愛預售屋：資金還能留在股市滾]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9740708</link>
			<pubDate>Tue, 08 Sep 2026 09:40:32 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買房該選新成屋還是預售屋？財經主持人詹璇依在影音內容中分享自身理財心法，直言自己近年不再逛百貨公司或買包包，而是轉向專注在「會增值的東西」，例如：投資基金與買房。針對首購族常見的新成屋與預售屋挑選難...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 預售屋,新成屋,買房,首購族 ]]></hash>
									<author><![CDATA[詹璇依 基金小姐姐]]></author>
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			<title><![CDATA[台中賣房最怕鄰居先賣便宜！降價百萬變白降…殘酷定錨效應]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9732409</link>
			<pubDate>Tue, 08 Sep 2026 08:00:58 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[在當前的台中房市環境中，屋主售屋最擔心的狀況，莫過於同社區的鄰居搶先以低價脫手。經營房地產自媒體的「得勝老闆教買房」指出，同一個社區只要率先出現一筆低價成交紀錄，後續進場的買方就會立刻將該筆成交價作...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 台中,鄰居,屋主,買房,房市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[台中七期單坪139萬、沙鹿總價340萬！得勝老闆：兩極化]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9732396</link>
			<pubDate>Mon, 07 Sep 2026 11:33:36 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[在同一個台中市內，不同區域的房價落差正急劇擴大。根據近期市場交易，七期重劃區已傳出有買方以每坪139萬元的高價購入，然而相鄰不遠的沙鹿區，卻出現總價僅340萬元即可入手的預售屋，呈現「核心區一坪要價...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/03/35293646.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 沙鹿,台中,重劃區,預售屋,買房,房市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[2075年台灣人口恐腰斬剩1215萬！學者點名高房價、長工時壓縮生育]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9727494</link>
			<pubDate>Mon, 07 Sep 2026 11:24:01 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣少子化問題持續加劇。國發會最新人口推估指出，今年新生兒恐只剩9.4萬人，首度跌破10萬人；若人口趨勢未明顯改善，台灣總人口預估將從今年2319萬人，降至2045年的1998萬人，到了2075年更...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 房價,少子化 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[住社宅真的比較省？住戶電費393元、公電卻1156元 網掀論戰]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9734274</link>
			<pubDate>Mon, 07 Sep 2026 10:57:51 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[住進社宅租金比較省，但公共電費可能讓人嚇一跳？近日一名高雄社宅住戶分享入住後收到的第一張電費單，自己省電使用，流動電費僅393.3元，沒想到公共設施電費卻高達1155.8元，加上營業稅後，應繳總金額...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 社宅,電費,住戶,用電,高雄 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[謝龍介推「你生孩子我供房子」！生1胎25坪、3胎45坪…每坪15萬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9734236</link>
			<pubDate>Mon, 07 Sep 2026 10:20:13 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[謝龍介拋出「你生孩子，我供房子」政見！國民黨台南市長參選人謝龍介日前完成登記，並在直播中公布婚育宅構想，直接把房屋坪數與生育胎數掛鉤，希望降低年輕家庭的育兒與居住壓力。按照謝龍介提出的方案，生1胎可...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[現在房子到底要賣給誰？得勝老闆直言：八九年級家裡有房根本不想買]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9734436</link>
			<pubDate>Mon, 07 Sep 2026 09:47:41 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[當前房地產市場最尷尬的處境，往往不是單純的物件賣不掉，而是市場上的待售房屋數量龐大，但真正有購屋意願的買方卻越來越少；甚至在第一線銷售現場，代銷與房仲的人數都快要比潛在客戶還要多。經營房地產自媒體的...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/04/35296836.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房子,房仲,房地產,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[從陳幸妤趙建銘看婚姻財務！陳重銘示警：房貸鎖死現金流恐更難翻身]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9738540</link>
			<pubDate>Mon, 07 Sep 2026 09:19:17 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[前第一家庭陳幸妤與前夫趙建銘近期因房產贈與、診所店面及家庭支出問題浮上檯面，引發社會對夫妻財務分配的高度關注。知名財經專家陳重銘藉此提醒，不少夫妻常陷入「房子登記誰名下、房貸誰繳」的拉扯，甚至誤以為...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/07/35303315.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 現金流,房貸,陳幸妤 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[買房樓層越高越好？20樓住戶曝真實體驗：車聲竟然更明顯]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9734184</link>
			<pubDate>Mon, 07 Sep 2026 08:55:09 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買房樓層是不是越高越好？一名網友在PTT發文表示，現在不少新建案動輒20、30層，自己曾到朋友家22樓，光是走到陽台就明顯感受到風勢較強，因此好奇高樓層住久了，究竟會有哪些不方便。貼文曝光後，不少2...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/04/35296451.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 買房,住戶,陽台,高樓層 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[「大空間舊公寓vs小坪數新大樓」同預算該怎麼選？ 多數人曝1關鍵：當然選新的]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9735179</link>
			<pubDate>Fri, 04 Sep 2026 18:59:41 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[公寓、大樓該怎麼選，常常是許多人傷腦筋的議題。有網友在臉書發文，表示若預算一樣，是要買空間大的老公寓，還是空間小的新大樓比較好？貼文一出雖然各有喜好，但最多人選擇的還是新房子，理由不外乎有電梯，不用...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/04/35298083.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 公寓,坪數,大樓,電梯,屋齡,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[日本住宅沒有裝鐵窗「不怕遭竊？」 他曝台日差異：防盜方式不同]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9734955</link>
			<pubDate>Fri, 04 Sep 2026 17:20:45 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣建築有其獨有的特色形式，例如鐵皮屋、鐵窗等造型，讓人容易一眼就可以認出在台灣。有網友去日本玩的時候，發現家家戶戶都沒有裝鐵窗，讓他好奇日本人不怕遭小偷嗎？貼文引起熱議，有內行人解釋日本也有防盜，...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/04/35297845.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1275&sh=850&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 鐵窗,日本 ]]></hash>
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			<title><![CDATA[「布沙發vs.皮沙發」怎麼選掀兩派激辯 內行人推這1款：耐用又好坐]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9734904</link>
			<pubDate>Fri, 04 Sep 2026 17:13:57 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[不少人在買新房或搬家都會添購新家具，有一名女網友透露最近正在挑選沙發，原本屬意布沙發，但上網看了其他過來人的經驗，才發現缺點不少，而皮沙發也是有人不愛，讓她因此陷入兩難，不知道該怎麼選擇才好。貼文引...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/04/35297706.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1276&sh=850&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 家具 ]]></hash>
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			<title><![CDATA[住哪裡真的有差？台灣平均壽命81.27歲 3縣市高於平均]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9719914</link>
			<pubDate>Fri, 04 Sep 2026 16:07:59 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣哪個縣市最長壽？政府公布最新平均壽命為81.27歲，有網友發現，全台僅台北市、新北市及新竹市高於全國平均，第四名嘉義市已低於平均，引發各縣市平均壽命差距的討論。原PO認為，北部部分縣市平均壽命較...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/28/35273285.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 嘉義,貧富差距,台北市,新竹市,新北市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[板橋、內湖誰更有潛力？科技業與房價掀論戰 網兩派吵翻]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9731756</link>
			<pubDate>Fri, 04 Sep 2026 13:14:41 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[一名網友在PTT房屋板以「板橋贏內湖？」為題發文，認為隨著部分科技業辦公據點移動，加上板橋人口、交通與商業機能優勢，部分新成屋、預售屋開價也已不低，好奇未來板橋是否有機會超越內湖，引發房板論戰。支持...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/03/35292495.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 板橋,內湖,房價,商辦,台北市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[35歲以上租客不要碰？房東勸「年紀納入篩選」 網：重點是看人]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9731777</link>
			<pubDate>Fri, 04 Sep 2026 11:41:50 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[租屋族超過35歲，竟可能先被房東刷掉？一名網友在PTT房屋板發文，分享自己與親友出租房屋的經驗，直言「超過35歲的租客，建議不要碰」，認為房東若物件熱門、有挑選空間，可以把年齡列入篩選條件，立刻掀起...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 房東,租屋,租房,房客 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[急售屋有哪些特徵？他看房100間 發現屋主「賣房原因」很重要]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9719990</link>
			<pubDate>Fri, 04 Sep 2026 10:43:09 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買房怎麼找到真的急售屋？一名網友分享自己前後看過約100間房，幾次買房下來發現，除了物件本身條件，屋主「為什麼要賣」可能也是影響議價空間的重要因素。他分享第二次買房時，發現一間房子已經賣了約一年，又...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 屋主,買房,換屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[全台31所國小新生剩一人！得勝老闆點破買房殘酷真相：未來恐無人接盤]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9732376</link>
			<pubDate>Fri, 04 Sep 2026 10:28:46 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[全台灣今年至少有31所國小出現「小一新生僅剩一人」的狀況，剛開學不久，甚至有特定縣市出現4所國小新生人數掛零的情形。經營房地產的自媒體「得勝老闆教買房」指出，看到這類少子化新聞，身為房地產從業者，第...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 買房,少子化,房地產,屋主 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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			<title><![CDATA[房價又噴了？8月六都僅新北下跌 台北月漲2.2％衝85.2萬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9731806</link>
			<pubDate>Fri, 04 Sep 2026 09:56:33 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市交易降溫，房價卻沒跟著全面下跌？好房網最新8月房價指數出爐，六都呈現5漲1跌，其中台北市平均每坪85.2萬元，單月上漲2.2%最強；新北市則跌至每坪44.7萬元，月減0.4%，成為六都唯一走跌區...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 六都,房價,新北,高雄,新竹市,新北市,台中,桃園 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[父母幫小孩買房別掏空老本！得勝老闆：最怕孩子有房了、自己反而沒處去]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9732417</link>
			<pubDate>Fri, 04 Sep 2026 08:57:58 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「小孩結婚以後，很多時候就比較像親戚了。」經營房地產自媒體的「得勝老闆教買房」引述一名粉絲的心聲表示，孩子在未婚之前，父母的家就是他的避風港，無論面臨工作挫折、與伴侶爭執或在外面發展不順遂，隨時都能...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 買房,小孩 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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			<title><![CDATA[高樓層不一定最香？低樓層房子有固定客群 網揭關鍵優勢]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9731813</link>
			<pubDate>Fri, 04 Sep 2026 08:30:14 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買房多數人偏愛高樓層，但低樓層其實也有固定客群。一名網友在PTT房屋板好奇，有人買房非2樓不買，甚至堅持4樓以下，究竟低樓層有什麼吸引力？文章曝光後，網友點出價格、地震、電梯與景觀等原因。最多人提到...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 低樓層,房子,電梯,買房,地震 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[豪宅線12年沒調整！台北7000萬、新竹4000萬就限貸 網友吵翻]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9727527</link>
			<pubDate>Thu, 03 Sep 2026 15:43:38 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣高價住宅貸款限制再掀討論。一名網友在PTT房屋板發文指出，現行豪宅線為2014年制定，台北市總價7000萬元以上、新北市6000萬元以上，其餘四都及新竹縣市則為4000萬元以上，高價住宅最高貸款...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[烏克蘭三寶媽驚台灣房價！台南近郊看房要3000萬 網反問：這叫郊區？]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9731790</link>
			<pubDate>Thu, 03 Sep 2026 14:47:19 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣房價連外國人都看傻？住在台南的烏克蘭三寶媽「娜姐」近日分享看房心得，直言自己很喜歡台灣，卻始終不懂房價為何這麼高。她表示，一家五口需要較大的居住空間，即使看到台南近郊，合適物件也可能超過3000...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 房價,台南,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[台積電情侶雙薪買房仍羨慕！表姊夫全款買2000萬房 網嘆：一代難贏三代]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9730009</link>
			<pubDate>Thu, 03 Sep 2026 12:41:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[一對30多歲台積電工程師情侶，兩人都有不錯收入、各自在新竹買房，每年還能安排出國旅遊，原本對自己的經濟條件相當有信心，沒想到女方得知表姊婚後不僅不用上班，表姊夫還能全款買下2000多萬元房子送給妻子...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[有錢有房也不想生？牙醫擁4房只生1胎 網戰少子化原因]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9719931</link>
			<pubDate>Thu, 03 Sep 2026 11:56:26 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣少子化真的是高房價造成的嗎？一名自稱牙醫的PTT網友分享，自己已經有4間房，身邊不少牙醫同學經濟條件也不差，卻有人沒結婚、有人婚後選擇不生，自己也只有生1個小孩。原PO透露，太太第一胎懷孕時曾住...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 少子化,網友,育兒 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[台灣未來剩1500萬人還算客氣？國發會最新數據出爐 得勝老闆揭少子化真相]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9730053</link>
			<pubDate>Thu, 03 Sep 2026 11:39:51 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[國發會發布最新人口推估報告，引發各界對台灣少子化與高齡化趨勢的高度關注。房產影音頻道「得勝老闆教買房」指出，先前預估台灣未來人口可能縮減至1500萬人，如今對照國發會最新公布的推估數據，實際縮減幅度...]]></description>
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									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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			<title><![CDATA[房市冷建材業喊慘！PTT酸「賺錢時怎不叫」齊喊：快降價賣]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9719897</link>
			<pubDate>Thu, 03 Sep 2026 11:28:07 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[政府打房讓房市降溫，如今建材業者也出面喊苦。由室內裝修、預拌混凝土、廚具、陶瓷等9家公會組成的「建材大聯盟」表示，房市急凍已衝擊整條營建供應鏈，再不出手恐怕出現倒閉潮。業者指出，廚具櫥櫃接單量下滑3...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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			<title><![CDATA[台中預售屋6月成交量慘跌8成！專家曝代銷業恐比建商更慘]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9727484</link>
			<pubDate>Thu, 03 Sep 2026 11:13:17 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台中房市買氣降溫，預售屋成交量明顯萎縮。根據原文報導，台中市6月預售屋登錄筆數僅484戶，相較房市景氣熱絡時單月可成交3400戶，目前交易量剩不到2成。除了買氣冷清，市場還面臨大量新成屋交屋與庫存去...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[打房打到產業鏈？7成企業接案量減少 房產業喊「醫師也不敢買」]]></title>
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			<pubDate>Thu, 03 Sep 2026 10:57:40 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[央行第七波信用管制上路將近2年，房市交易降溫，也讓住宅相關產業開始喊出壓力。崑山科技大學最新住宅產業鏈景氣調查指出，超過7成受訪相關企業業務或接案量減少、6成多實際工程或工作量下滑，另有5成多企業正...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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			<title><![CDATA[買房後人生只剩還債？三明治族別陷入盲點：年輕缺錢、老年缺時間]]></title>
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			<pubDate>Thu, 03 Sep 2026 10:22:20 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[我們人生最大的夢想可能就是買房了，一間上千萬的夢想要花掉你幾十年的勞動成果。但除了房以外，我們還有什麼夢想嗎？有人可能想開一家店、有人想在工作上獲得成功、有人想玩遍世界，有人覺得養育小孩長大就很好。...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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									<author><![CDATA[三明治先生的理財筆記]]></author>
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			<title><![CDATA[2027房市會崩還是起漲？房仲嘆買賣雙方都在撐 PTT多空戰翻]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9727513</link>
			<pubDate>Thu, 03 Sep 2026 10:11:14 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[2027年會成為房市崩盤的開始，還是新一波起漲點？一名網友在PTT房屋板發文表示，身邊的人目前幾乎都不買房，3年前購買桃園青埔、草漯預售屋的朋友也有人被套住，不過觀察熱區價格，跌幅大約只有5%左右，...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/01/35286075.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房仲,房市,青埔,預售,預售屋,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
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			<title><![CDATA[買房、租房、住老家哪個最省？3種居住成本掀論戰 PTT答案幾乎一面倒]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9730040</link>
			<pubDate>Thu, 03 Sep 2026 09:39:27 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買房、租房還是住老家，到底哪一種居住方式最划算？一名網友在PTT房板發文，好奇若單純從「居住成本」出發，新大樓要負擔頭期款、房貸利息、稅金、管理費及停車費；老家則有漏水、壁癌等修繕與稅金；租屋每月則...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[房子免費借弟弟一家住46年！兄想收回遭弟媳拒絕 法院判返還再月付2萬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9727505</link>
			<pubDate>Thu, 03 Sep 2026 09:00:11 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新北市一名張姓老翁在民國69年間，將名下位於新莊區的公寓二樓，無償借給胞弟一家居住，沒想到一住就是46年。胞弟110年過世後，子女皆已成年立業並搬離，只剩弟媳繼續居住，張姓老翁多次催告搬遷未果，最後...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/01/35286066.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房子,公寓,新北市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
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			<title><![CDATA[房貸沒還完不能過戶？長輩想把房留給1子女 律師解答]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9731218</link>
			<pubDate>Thu, 03 Sep 2026 08:51:13 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[不少長輩在規劃身後資產時，常存有疑問：若打算將名下尚有貸款的房產留給特定子女，是否必須強制要求該名子女先將剩餘房貸全數清償，才能辦理繼承與過戶？對此，律師蘇家宏在影音內容中明確指出，法律原則上並非如...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/03/35291558.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房貸,長輩,貸款,子女 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房價為何終將泡沫？他點名少子化、FOMO與40年房貸 PTT多空吵翻]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9727487</link>
			<pubDate>Thu, 03 Sep 2026 08:34:46 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣房價是否終將面臨泡沫修正？一名網友在PTT房屋板發文，從供需、人口、預售屋供給、FOMO心理及房貸年限等角度提出自己的看法，認為當房屋被包裝成投資商品後，需求不再只是單純自住，投資客提前卡位，加...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ PTT,房貸,房價,少子化,預售屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[賣掉住20年老家幫兒湊頭期！老父想租套房度日 得勝老闆苦勸：別賣]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9730057</link>
			<pubDate>Thu, 03 Sep 2026 07:54:16 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房價居高不下，不少年輕人購屋仰賴長輩資助，但若過度犧牲自身晚年保障，恐衍生更大風險。房產影音頻道「得勝老闆教買房」分享近期實際諮詢案例，一名父親粉絲打算將自己居住了20多年的房子賣掉，變現替兒子湊齊...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/02/35289848.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[救少子化先救買房？他提育兒家庭房貸優惠 網：不只錢]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9719986</link>
			<pubDate>Wed, 02 Sep 2026 15:53:50 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[高房價真的是台灣少子化主因嗎？一名網友認為，與其讓購屋優惠普遍適用，不如直接把資源集中在願意生小孩的家庭，甚至提出「生一個小孩就給超低利房貸」，希望同時減輕買房壓力、提高生育意願。原PO主張，如果育...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/28/35273382.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房貸,少子化,買房,育兒,房價 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[新青安寬限期恐釀斷頭潮？他曬0.04%逾放率反問：真的這麼危險？]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9727471</link>
			<pubDate>Wed, 02 Sep 2026 15:27:58 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新青安寬限期陸續結束後，房貸月繳金額增加是否可能引爆違約潮，近期成為房市熱門話題。一名網友在PTT房屋板發文指出，新青安核貸戶數已超過13萬戶、核貸金額約1兆元，不過從他整理的財政部官方數據與銀行回...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/01/35286017.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 新青安,財政部 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[買房價值感變低？他花117萬買兩房平車嘆「像月租1.5萬」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9727462</link>
			<pubDate>Wed, 02 Sep 2026 15:22:45 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買房曾被不少人視為人生重要里程碑，但如今「有房」帶來的價值感是否正在改變？一名網友在PTT房屋板發文表示，自己原以為買房會有種「走路有風」、走向人生巔峰的感覺，實際買房後卻發現，旁人甚至可能根本不知...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/01/35285997.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 買房,捷運,車位 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[少子化早就開始為何房價還漲？他問2008年至今走勢 網點出「時間差」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9727495</link>
			<pubDate>Wed, 02 Sep 2026 14:26:26 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣少子化議題持續延燒，但人口出生率下降，為何過去多年房價仍持續上漲？一名網友在PTT房屋板發文提出疑問，表示從2008年至今出生率一路減少，但房地產價格仍持續走高，直到信用管制後才停止上漲，讓他好...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[房價不跌是市場共識？他酸「買房就等政府救」 PTT掀資產配置論戰]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9727498</link>
			<pubDate>Wed, 02 Sep 2026 14:12:39 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房價上漲、限貸與資產配置議題持續受到討論，一名網友在PTT房屋板發文，以反諷角度整理自己觀察到的房市「主要共識」，包括房子買了就期待上漲、賣不動則希望政府放寬房貸政策，甚至認為沒買房的人只能繼續追價...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 買房,房價,資產,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[老年該買房還是租房？網熱議掀共鳴：該有的不是房而是足夠的錢]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9719903</link>
			<pubDate>Tue, 01 Sep 2026 15:38:32 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[老人該有房還是租房？不少人擔心年紀大了租不到房，因此認為退休前最好有一間自己的房子。不過有網友提出另一個問題：對獨居老人來說，有房只是解決「住哪裡」，真正困難的可能是失去生活自理能力。原PO表示，老...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/28/35273261.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 買房,老人,退休,房子,退休金 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[台中14期40建案狂賣！7月僅7筆成交 得勝老闆算去化：恐賣24年]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9719553</link>
			<pubDate>Tue, 01 Sep 2026 12:29:43 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「得勝老闆教買房」在影音中針對台中14期重劃區的房市現況提出警示，指出該區目前兩房總價約2000萬元、三房約3000萬元，高達40多個建案同時在線上銷售，但7月份目前僅揭露7筆成交。他表示，除了檯面...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 台中,建案,重劃區,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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			<title><![CDATA[房市冷到家電業！業績慘掉3至4成 鄉民反嗆：降房價啊]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9726708</link>
			<pubDate>Tue, 01 Sep 2026 11:38:13 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市降溫不只衝擊房仲、建商，就連家電業也感受到寒意。中華民國電器商業同業公會全國聯合會表示，隨著房市買氣轉冷，交屋、裝潢、搬家到購買家電等一連串需求跟著減少，部分會員近期營業額已較過去下滑3至4成。...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/01/35284728.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 家電,房市,房價,房仲,裝潢 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[什麼才算社會住宅？內政部稱包租代管也是 網掀兩派論戰]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9719981</link>
			<pubDate>Tue, 01 Sep 2026 11:23:25 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[包租代管到底算不算社會住宅？內政部國土管理署近日針對外界質疑回應，依《住宅法》第19條規定，政府可承租民間住宅，再透過轉租或代為管理方式提供有居住需求的民眾，因此「包租代管社會住宅就是社宅」，並非只...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/28/35273357.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[創業從九死一生變百死一生！得勝老闆點破盲點：最大風險是有錢]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9719593</link>
			<pubDate>Tue, 01 Sep 2026 10:55:54 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「得勝老闆教買房」在影音中分享與一名企業大老闆客戶的對話，指出過去創業是「九死一生」，但現今環境可能演變成「百死一生」。該名老闆向他表示，過去創業最大的風險是「沒有錢」，而如今創業最大的風險可能正是...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 裝潢 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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			<title><![CDATA[買房跟買基金道理相通！詹璇依揭新手購屋3大盲點：別被話術洗腦]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9726446</link>
			<pubDate>Tue, 01 Sep 2026 10:21:52 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買房是人生重大決定，其評估邏輯與挑選投資工具如出一轍。財經主持人詹璇依指出，投資房地產與挑選基金的底層思維完全相通，並以基金投資為比喻，深入剖析新手在購屋時最容易觸犯的三大致命錯誤，提醒民眾建立正確...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 買房,裝潢 ]]></hash>
									<author><![CDATA[詹璇依 基金小姐姐]]></author>
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			<title><![CDATA[少子化後房子誰來接？這2種住宅風險高 地段仍是關鍵]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9719944</link>
			<pubDate>Tue, 01 Sep 2026 09:48:30 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[少子化會讓房價下跌嗎？面對人口減少、老齡化，不少人擔心未來房子沒人接手。不過房產專家認為，房市未必全面崩跌，反而可能進入「產品淘汰賽」，地段、交通、產業與生活機能的重要性會更加明顯。未來什麼房子可能...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[少子化房價不會一起跌！得勝老闆示警：條件差降幾百萬也沒人接]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9719502</link>
			<pubDate>Mon, 31 Aug 2026 16:06:02 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「得勝老闆教買房」在影音中針對少子化趨勢下的房市走向提出警示，直言許多人以為「房子賣不掉只要降價就好」，但未來某些特定區域即便降價數百萬元，市場上依舊乏人問津，甚至可能面臨「跪著想賣都沒人接」的窘境...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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			<title><![CDATA[人口少房價不會一起崩！得勝老闆斷言兩極化：核心照搶、偏鄉砍百萬難賣]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9719614</link>
			<pubDate>Mon, 31 Aug 2026 15:56:27 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「得勝老闆教買房」針對台灣少子化趨勢深入分析。他指出，許多人以為人口變少能享受不塞車、免排隊、房價跌且薪水漲的舒適生活，宛如電影反派薩諾斯的「資源變多」思維；但現實的衝擊遠比想像嚴峻。得勝老闆引述數...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 人口,房價 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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			<title><![CDATA[為什麼房東不租老人？50歲租屋話題吵翻 網：關鍵不只年齡]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9719971</link>
			<pubDate>Mon, 31 Aug 2026 15:44:54 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[50歲後真的會變得難租房嗎？一名網友看到相關報導，稱部分包租代管物件可能對45歲、50歲以上租客較為保守，尤其單身族更容易碰壁，讓他不解：「為什麼房東這麼在意年齡？」原PO認為，年紀大不代表就是麻煩...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 房東,租屋,老人,租房,包租代管 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[建商喊60年最慘求救！房板一面倒開酸：爽賺幾十年、降價不會嗎]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9719899</link>
			<pubDate>Mon, 31 Aug 2026 11:16:21 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣房市真的來到「60年最慘」？台北市不動產開發公會表示，目前房市景氣低迷，尤其第二戶房貸最高僅能貸六成，讓不少換屋族貸款卡關，呼籲政府解除第二戶貸款管制，讓房貸回歸一般貸款成數。建商也喊出成本壓力...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/28/35273260.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 建商,房貸,豪宅貸款,房市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[台中到台北高鐵通勤可行嗎？他住1個月喊回不去了]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9719952</link>
			<pubDate>Mon, 31 Aug 2026 11:10:32 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[每天搭高鐵通勤值得嗎？一名網友分享從台中搭高鐵到台北工作的生活，原本只打算租屋1年，住了一個月後卻開始想續租2年，認為用通勤時間換取更大的居住空間，生活品質反而提升。高鐵通勤最大的取捨，就是「時間換...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/28/35273326.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 高鐵,台中,雙北,租屋,竹北,房租,青埔,烏日 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[預售屋難賣卻還在漲！得勝老闆點破六都房市怪象：標準的有價無市]]></title>
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			<pubDate>Mon, 31 Aug 2026 10:34:26 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「得勝老闆教買房」在影音中分析最新預售屋市況，指出市場正呈現「房子越來越難賣，預售屋房價卻持續上漲」的有價無市現象。據最新統計數據，今年上半年六都預售屋房價全面走揚，但多數地區的買氣已明顯萎縮。得勝...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/28/35272474.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 預售屋,六都,房市,買房,高雄,房價,台北市,台中 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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			<title><![CDATA[買房仲介費可以談嗎？1500萬房子服務費90萬 網曝成交關鍵]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9719904</link>
			<pubDate>Mon, 31 Aug 2026 09:49:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買房仲介費可以談嗎？有網友好奇，若房仲願意少收一些服務費，是否能提高房屋成交機率。以1500萬元房屋來說，若採買方2％、賣方4％計算，買賣雙方合計仲介費可達90萬元，金額其實不低。原PO因此詢問，如...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/28/35273272.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[林口房市含金量上升？高地勢、氣候成優勢 網點名最大缺點]]></title>
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			<pubDate>Mon, 31 Aug 2026 08:59:20 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[林口適合居住嗎？一名網友認為，林口台地地勢較高，加上夏季體感相對盆地涼爽，在極端天氣頻繁受到討論之際，過去被嫌棄的氣候特色，反而開始被部分人視為居住優勢。原PO表示，以前提到林口，常被嫌風大、濕冷，...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[夢幻低價房藏陷阱 租屋詐騙連環套 學子租屋牢記「三查三不」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9723835</link>
			<pubDate>Mon, 31 Aug 2026 08:52:42 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[近期假租屋詐騙手法不斷翻新，詐騙集團從刊登低價夢幻房吸引租屋族上鉤，到假房東、假客服接力誘騙操作網路銀行轉帳或ATM無卡提款，環環相扣讓被害人一步步財損失血，台中市刑大提醒，租屋族謹記「三查三不」心...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 詐騙,房東,租屋,詐騙集團 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳宏睿／台中即時報導]]></author>
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			<title><![CDATA[預售屋樓層怎麼選？頂樓多8坪露台僅貴21萬 網秒選它]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9719967</link>
			<pubDate>Mon, 31 Aug 2026 08:19:25 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[售屋頂樓露台戶值得買嗎？一名網友看上12樓頂樓三房，還多了8坪露台，總價卻只比次頂樓多21萬元；如果改買10樓，則可以省下50萬元，也沒有消防管線，讓他陷入選擇障礙。以當地每坪約45萬元來看，8坪露...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/28/35273340.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 頂樓,露台,預售屋,噪音 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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