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		<title><![CDATA[udn房地產 | 聯合新聞網]]></title>
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		<description><![CDATA[買房、租屋、新裝潢，房市資訊瞬息萬變，聯合新聞網房地產頻道提供讀者最優質的房市新聞，並有房貸計算、實價登錄查詢等小工具。不論是想了解《房產新訊》的最新新聞、《房屋搜奇》的網路發燒話題、《區域觀測站》的地區脈動、《品味生活》裡的優質資訊，或者《房產專家》的精闢解析，聯合新聞網房地產頻道統統一手掌握。]]></description>
		<pubDate>Tue, 20 Oct 2026 04:42:27 +0800</pubDate>
		<copyright><![CDATA[聯合線上公司著作權所有@copy; udn.com. All Rights Reserved.]]></copyright>
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			<title><![CDATA[少子化房價照漲？房仲稱「外勞會來買房」 得勝老闆反問：房子要賣給誰？]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9822704</link>
			<pubDate>Mon, 19 Oct 2026 13:26:21 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣少子化問題持續受到關注，未來人口變化是否衝擊房價，也成為房市討論焦點。房產影音創作者「得勝老闆教買房」近日分享，有粉絲向他透露，日前看房時，房仲竟表示「少子化沒關係，以後外勞會來買房子，房價還是...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 房仲,房價,少子化,買房,外勞,移工 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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			<title><![CDATA[新青安寬限期到期會崩盤？他質疑賣壓沒出現 網友兩派戰翻]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9822675</link>
			<pubDate>Mon, 19 Oct 2026 13:17:40 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新青安房貸寬限期結束後，究竟會不會出現大量斷頭賣壓？一名網友在PTT房屋板發文表示，先前經常看到新聞及YouTuber討論，新青安寬限期到期後，可能有不少購屋族無力負擔房貸，進而出現賣房潮，讓等待房...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 新青安,網友,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[40年老大樓、老公寓誰更值錢？雙北都更難度掀熱議 關鍵非樓層數]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9822702</link>
			<pubDate>Mon, 19 Oct 2026 12:05:27 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[雙北房價居高不下，老屋的長期價值與都市更新潛力也成為購屋族關注焦點。一名民眾近日在PTT房屋板發文，好奇40年後的高樓大廈若因維護不佳需要都更，建商是否還有意願重建？相較之下，住戶數較少的老公寓，未...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[房貸利率逼近3%？他想小換大卻從2.15％變2.6％ 網熱議：現在別換]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9822681</link>
			<pubDate>Mon, 19 Oct 2026 11:31:17 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房貸利率持續成為購屋族關注焦點。一名網友在PTT房屋板發文表示，年初還能看到不少2.1%至2.3%的房貸利率，如今銀行廣告已提高至2.45%至2.7%，實際詢問更落在2.6%至2.8%左右，讓原本打...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[台中房市待售量驚人！全台十大生活圈占5席 七期逾5000戶待售、北屯破萬戶]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9822688</link>
			<pubDate>Mon, 19 Oct 2026 10:51:48 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台中房市供給量受到關注。房產影音創作者「得勝老闆教買房」近日發布分析影片，直言「如果我是台中的買方，現在我真的不會急著買」。他指出，全台待售屋最多的十大生活圈中，台中就占了5個，認為購屋族現階段不必...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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			<title><![CDATA[小坪數房子風水禁忌有哪些？套房、兩房最怕3種格局…買房前先看清楚]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9823312</link>
			<pubDate>Mon, 19 Oct 2026 10:15:48 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[現在不僅是買方市場，也是中小坪數當主流的「總價市場」，因為房價沒有明顯的下跌、房屋單價依然很貴，所以現在房地產市場裡的中低坪數套房，或是1＋1、兩房產品的房子會比較搶手。然而大家有所不知的是，坪數越...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 坪數,格局,套房,買房,風水,廚房,裝修 ]]></hash>
									<author><![CDATA[好家在有吾]]></author>
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			<title><![CDATA[房子不香了？屋主開始賣房買0050 得勝老闆揭租金投報率僅2至3％]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9822645</link>
			<pubDate>Mon, 19 Oct 2026 09:58:28 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣房市與股市投資思維正悄然轉變。房產影音頻道「得勝老闆教買房」近日發布內容指出，過往市場普遍搶著買房，如今卻出現部分屋主急著「賣房買股」的特殊現象，背後關鍵原因在於台積電與元大台灣50（0050）...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 0050元大台灣50,房子,買房,台積電 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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			<title><![CDATA[青埔房價每坪跌近20萬？他喊「4字頭安全、50萬以上小心」 高鐵宅價值掀論戰]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9822698</link>
			<pubDate>Mon, 19 Oct 2026 09:11:37 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[桃園青埔房價近期成為房市討論焦點。一名民眾在PTT房屋板針對「青埔房價每坪倒退近20萬」的新聞發文，質疑青埔房價為何如此昂貴。他認為，青埔開發腹地龐大，不同地段與高鐵、機捷的距離也有明顯差異，不能將...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[松山機場遷建AI園區？童子賢反對、點名淡海新市鎮 3大理由掀房市論戰]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9822703</link>
			<pubDate>Mon, 19 Oct 2026 08:36:48 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北松山機場是否遷移、原址改建人工智慧（AI）園區，近期成為討論焦點。和碩集團董事長童子賢日前出席「2026第24屆遠見高峰會」時，明確表態不贊成遷移松山機場，認為首都應保留中小型航空交通基地。相較...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 淡海新市鎮,童子賢,松山機場,房市,黃仁勳,淡海輕軌,輝達 ]]></hash>
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			<title><![CDATA[手握1000萬買房還台積電、0050？他打算投資5年…「股房雙棲」最被推]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9822694</link>
			<pubDate>Mon, 19 Oct 2026 08:24:54 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[手上有1000萬元閒置資金，究竟該買房收租，還是投入台積電（2330）、元大台灣50（0050）？一名網友近日在PTT房屋板發文，表示目前有1000萬元資金，預計至少投資5年，正在猶豫該投入雙北房市...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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			<title><![CDATA[老老照顧恐成常態！9年後近3成人口逾65歲 得勝老闆：養兒防老還行得通？]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9822696</link>
			<pubDate>Mon, 19 Oct 2026 07:57:26 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣人口高齡化問題日益受到關注，家庭照顧壓力也逐漸浮現。房產影音創作者「得勝老闆教買房」近日發布影片指出，未來台灣可能有越來越多家庭面臨「老老照顧」困境，照顧者本身也已年邁，甚至需要一邊管理自身疾病...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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			<title><![CDATA[每月多花1.5萬搬新大樓！她曝3情況崩潰喊：花錢找罪受]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9820522</link>
			<pubDate>Sat, 17 Oct 2026 12:01:20 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[為了住得更舒適，不少人願意花更多錢搬進新大樓。一名女網友分享，近期從套房搬到公司附近的新大樓，每月租金增加1萬5000元，沒想到卻接連碰上鄰居噪音、網路品質不佳及公共電費高昂等問題，讓她身心俱疲，忍...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[找房子難在哪？他曝租屋4語錄：要先聽懂房東在說什麼]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9819608</link>
			<pubDate>Fri, 16 Oct 2026 18:23:08 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[高房價時代，許多人買不起房只好改選擇租房子，在租屋前通常也都會了解一下屋況以及周遭環境。有網友在Threads解密房東出租房子的語錄翻譯，雖然標語很吸引人，但不能只看字面上的意思，還是要實際看過現場...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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			<title><![CDATA[他租約未到期遭漲租拒絕 被逼搬離網提1法條痛批房東違約]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9819223</link>
			<pubDate>Fri, 16 Oct 2026 15:22:11 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[高房價時代不少人選擇改租房子，但不管租多久，房子畢竟不是自己的，何時被要求搬走都不知道。有一名網友表示自己的租約還沒到期，女房東將房子過戶給兒子後卻要求漲租金，但他不願意卻被下令搬走，讓他不知如何是...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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			<title><![CDATA[女生靠自己買得起雙北蛋黃區？PTT掀熱議：男生沒家裡幫忙也很難]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9806216</link>
			<pubDate>Fri, 16 Oct 2026 10:09:05 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[雙北房價居高不下，女性能否不靠家庭資助、獨力買房，引發網友討論。一名網友在PTT房屋板發文表示，現今社會強調女性經濟獨立，不必依靠男性也能買房，因此好奇究竟有多少女性能完全靠自己，在雙北蛋黃區買房，...]]></description>
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			<title><![CDATA[賣房帶看限30分鐘！管委會竟派管理員進屋趕人 屋主傻眼：這樣合法嗎？]]></title>
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			<pubDate>Fri, 16 Oct 2026 08:44:42 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[社區管委會可以限制房仲帶看時間，甚至直接進入住戶家中趕人嗎？一名網友在PTT房屋板發文表示，近期社區管委會公告新規定，要求房仲每次帶看不得超過30分鐘，沒想到管理員竟直接進入他的住家，要求房仲與買方...]]></description>
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			<title><![CDATA[賣房「一次簽5家房仲」反而更難賣？揭業界現實：恐淪為非優先物件]]></title>
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			<pubDate>Fri, 16 Oct 2026 07:42:30 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[許多屋主在售屋時常抱持「簽給越多家房仲越快賣掉」的想法，房產專家「得勝老闆」在影音內容中直言，一口氣簽了5家房仲，屋主往往以為成交機會增加5倍，但現實情況卻正好相反，該物件很可能淪為這5名房仲手中「...]]></description>
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			<title><![CDATA[台中這5種房子要小心！得勝老闆示警：不怕跌20％而是沒人接手]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9804699</link>
			<pubDate>Thu, 15 Oct 2026 16:01:24 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[少子化衝擊房市，未來部分房屋最嚴重的問題恐怕不是跌價，而是找不到買家。擁有近20年台中房仲經驗的房產頻道「得勝老闆教買房」指出，隨著人口結構改變，未來房市可能出現好房子仍有人搶、一般物件卻越來越難賣...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 台中,房子,房仲,買房,大里,北屯,南屯 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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			<title><![CDATA[都想買新房30年老屋怎辦？網掀都更難題：地段好照樣搶手]]></title>
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			<pubDate>Thu, 15 Oct 2026 11:51:43 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房子隨著時間老化，但購屋族普遍偏好新屋，未來大量老房子該如何處理？一名網友在PTT房屋板發文指出，不少人認為屋齡20年就算老屋、30年以上更難接受，但都市住宅改建涉及住戶協調與資金問題，即使今天剛完...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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			<title><![CDATA[桃園社宅月租3000元竟遭轉租！租客連自家門都找不到 市府怒告詐欺]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9806241</link>
			<pubDate>Tue, 13 Oct 2026 08:54:51 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[桃園社會住宅一戶難求，卻傳出承租戶私下轉租牟利。一名租客以每月3,000元承租八德二號社宅一房型住宅，疑似轉租給他人居住，甚至在市府約談時，連自己承租的房間位置都找不到。桃園市府除了解約，也針對涉及...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/10/35407680.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 社宅,桃園,社會住宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[士林千萬買50年老公寓！他憂20年後賣不掉 網：地點比屋齡更重要]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9806247</link>
			<pubDate>Tue, 13 Oct 2026 07:55:02 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北市房價高昂，千萬元預算能買到什麼房子？一名網友在PTT房屋板發文表示，最近與女友看上士林區中社路二段、中央社區一帶的老公寓，總價約1,000萬元、權狀約20坪，屋齡約50年。由於兩人喜歡山區清幽...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/10/35407688.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 公寓,屋齡,士林,台北市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[台中公益路店王月租120萬降至49.99萬！得勝老闆揭3種店面風險]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9804804</link>
			<pubDate>Mon, 12 Oct 2026 16:09:48 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台中黃金店面租金大幅下修，連昔日店王也面臨招租壓力。房產頻道「得勝老闆教買房」指出，台中公益路、大墩路口一處店面，過去月租金最高曾喊到120萬元，如今重新招租開價49.99萬元，前後相差70.01萬...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/09/35405328.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 台中,店面 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[70歲屋主房價從16萬漲到47萬卻笑不出來！2子女在中科上班仍不敢買房]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9804664</link>
			<pubDate>Mon, 12 Oct 2026 15:01:03 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[針對高房價現象，房產頻道「得勝老闆教買房」在影音內容中分享一名70歲屋主的真實心聲。該名屋主在50歲時以每坪16萬元購屋，如今房價已漲至47萬元、翻了近3倍，房貸也在去年全數繳清，帳面上看似獲利豐厚...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/09/35405110.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 中科,房價,房貸,買房,房產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[月薪3萬買不起房？低薪房貸族占比跌至10.8% 網友：離開台北就好]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9806531</link>
			<pubDate>Mon, 12 Oct 2026 14:19:18 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣房價居高不下，低薪族買房越來越困難。根據台灣房屋集團引用聯徵中心資料統計，年收入40萬元以下的房貸族，占整體房貸族比例從2016年接近2成，降至2026年第一季的10.8%，創下近10年新低。不...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/10/35408200.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 低薪,房貸,網友,雙北,買房,台北市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[換屋先買還是先賣？順序差200萬 得勝老闆：「舊屋賣不掉」最危險]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9804668</link>
			<pubDate>Mon, 12 Oct 2026 13:30:57 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[針對換屋策略的順序規劃，房產頻道「得勝老闆教買房」在影音內容中指出，換房順序一旦做錯，整體成本可能相差高達200多萬元。得勝老闆分享實際案例表示，去年有粉絲採取「先賣後買」策略，賣出舊屋後等待一年才...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[房市比暴跌更慘的是賣不掉！預售屋解約連月破500件 網酸：繼續加價賣]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9806223</link>
			<pubDate>Mon, 12 Oct 2026 11:12:54 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市買氣降溫，預售屋解約增加，引發市場流動性風險討論。房市趨勢專家李同榮指出，2026年3月至7月，多個月份預售屋解約件數超過500件，反映部分買方資金壓力升高，但尚不代表全面違約潮。他認為，房市真...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/10/35407632.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 預售屋,自備款,房市,李同榮 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[月薪3萬竟背1890萬房貸！台北低薪族買房引熱議 網揭關鍵：不只看薪水]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9806254</link>
			<pubDate>Mon, 12 Oct 2026 10:09:01 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[月薪只有3萬元，卻能背負近1,900萬元房貸？根據台灣房屋集團引用聯徵中心資料分析，2026年第一季年收入40萬元以下的房貸族，占整體房貸族比例降至10.8%，創近10年新低。不過，台北市這類房貸族...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/10/35407692.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 低薪,房貸,薪水 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[台灣房價真的只漲不跌？專家揭房市至少5次多空轉折 網：沒成交量都是假的]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9806259</link>
			<pubDate>Mon, 12 Oct 2026 08:43:38 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣房價真的只漲不跌嗎？馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，若以房價連續2季上漲或下跌作為多空判斷標準，1991年至今，台灣房市至少經歷5次多空轉折，景氣循環比美國、英國及日本更短。相關分析引發PTT網...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/10/35407702.png&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房價,房市,成交量,何世昌,疫情 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[1800萬房子降72萬成交！房仲稱「不收賣方服務費」 網：真有比較賺？]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9806236</link>
			<pubDate>Mon, 12 Oct 2026 07:59:50 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[賣房時，房仲主動表示不收屋主服務費，真的比較划算嗎？一名網友在PTT房屋板發文表示，原本打算以1,800萬元出售房屋，房仲卻提議免收賣方72萬元仲介費，改以1,728萬元成交，只向買方收取服務費，讓...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 房仲,服務費,房子,仲介,屋主 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[「台積電不倒 房地產就不會好」？得勝老闆反駁：房價太高才是問題]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9804659</link>
			<pubDate>Sun, 11 Oct 2026 12:02:18 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[針對房產投資客「帥過頭」近期提出「台積電不倒，房地產就不會好」，認為資金寧可湧向股市或增貸買台積電也不願買房的觀點，房產頻道「得勝老闆教買房」在影音內容中直言，將當前房市買氣低迷全推給台積電吸金，未...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 房價,台積電,買氣,房市,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[台中屋主換房神操作！舊屋875萬先賣、新屋858萬買進 價差逾200萬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9804690</link>
			<pubDate>Sat, 10 Oct 2026 15:52:04 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市買氣轉弱，換屋究竟該先買還是先賣？房產頻道「得勝老闆教買房」分享一名台中粉絲的實際案例，對方聽從建議採取「先賣後買」策略，先以875萬元賣掉舊屋，避開後續社區行情下跌逾百萬元的風險，接著等待一年...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 台中,換屋,買氣,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[台中買房能直接打8折？議價空間16.8％七都最高 3種物件有機會]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9796557</link>
			<pubDate>Wed, 07 Oct 2026 15:24:43 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台中房市議價空間引發市場高度討論，房產專家「得勝老闆」在影音內容中引述最新數據指出，台中大樓溢價空間達16.8%、高居七都第一；若以一間開價2000萬元的房屋換算，價差超過300萬元，這也讓不少購屋...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 台中,房市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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			<title><![CDATA[有房缺現金怎麼辦？房屋二胎是什麼？銀行、融資、民間申請管道一次看懂]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9799415</link>
			<pubDate>Wed, 07 Oct 2026 09:31:34 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[名下有房，卻突然發現手上的現金不夠用？對有房族來說，房產雖然是重要資產，但遇上子女教育、家庭支出、房屋修繕或其他較大筆開銷時，房產並不代表能立即轉換成現金。當原有房貸尚未繳清，又出現額外資金需求時，...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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									<author><![CDATA[DailyView網路溫度計]]></author>
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			<title><![CDATA[AI修圖太扯！壁癌直接消失「連窗外景觀都換掉」 看屋傻眼：根本兩間房]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9793762</link>
			<pubDate>Wed, 07 Oct 2026 07:50:11 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[網路看房陷阱多，近期AI修圖技術更成為售屋與租屋廣告爭議焦點。房產專家「得勝老闆」在影音內容中揭露，日前陪同粉絲實地看屋時，一開門就被現場屋況震驚，直呼「照片跟現場根本像兩間不同的房子」，特地跑一趟...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 租屋,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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			<title><![CDATA[30幾歲別急著買房？房仲近20年勸「存款別歸零」：買完失去選擇更可怕]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9793746</link>
			<pubDate>Tue, 06 Oct 2026 11:29:49 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市熱潮下不少人急於進場置產，但從事房仲近20年的房產專家「得勝老闆」在影音內容中以自身經驗奉勸年輕人，切勿在資金不足的情況下急著買房，特別是正值30幾歲、購屋款已占去大部分家當的族群。他直言，買房...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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			<title><![CDATA[逢甲店面怎麼了？月租破百萬降至58萬 專家：最慘不是少收租金]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9796541</link>
			<pubDate>Tue, 06 Oct 2026 10:56:16 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台中知名逢甲商圈核心店面近期傳出租金腰斬，房產專家「得勝老闆」在影音內容中揭露，當地最核心的店面之一，過去月租金曾突破100萬元，如今開價降至58萬元、相當於打了5折多，卻依然尚未順利出租。面對外界...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 逢甲商圈,租金,房東,台中,房產,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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			<title><![CDATA[台灣房價真的只漲不跌？30多年「至少5次多空轉折」 專家揭為何比美日更頻繁]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9793580</link>
			<pubDate>Tue, 06 Oct 2026 10:38:18 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[不少人認為台灣房價「只漲不跌」，但若以房價連續2季上漲或下跌作為多空判斷標準，從1991年至今，台灣房市至少已經歷5次多空轉折，景氣循環不只比想像中頻繁，周期也比美國、英國及日本來得短。馨傳不動產智...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 房價,疫情,房市,SARS,何世昌 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[護理師月薪3.6萬「新人一直跑」！醫師示警醫療人力斷層 卻看好醫學中心旁房價]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9783479</link>
			<pubDate>Tue, 06 Oct 2026 10:21:55 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣醫護人力問題持續引發討論，一名自稱在臨床工作的醫師在PTT房板分享第一線觀察，透露門診護理師目前月薪約3.6萬元，真正值得注意的不是資深護理師有沒有離職，而是「新進人員愈來愈少」，不少護理學生實...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[透天厝未來恐跌價？得勝老闆「3條件全中」最危險：買方愈來愈少]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9796528</link>
			<pubDate>Tue, 06 Oct 2026 10:02:01 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[過去受到許多民眾青睞的透天厝，未來部分類型恐面臨價格修正壓力。房產專家「得勝老闆」在影音內容中指出，早期家庭人口約五、六人，購買透天厝相當普遍；然而，當前家庭結構已轉變為兩至三人甚至不生育，對大空間...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 透天厝,坪數,房產,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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			<title><![CDATA[租房住到房東直接問「要不要買」！夫妻二話不說答應 過來人曝：很常見]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9793561</link>
			<pubDate>Tue, 06 Oct 2026 08:48:01 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[租房租到最後，直接把住的房子買下來？一名網友在PTT房屋板分享，自己的同事婚後與老婆一起租屋，沒想到去年某天房東突然詢問夫妻倆，是否有意願直接把目前承租的房子買下來，兩人聽完後二話不說，直接答應。原...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/04/35388029.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房東,租房,夫妻,房租,租屋,裝潢 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[87歲嬤住70年「躺擔架遭驅逐」！房租暴漲逾5倍 專家示警台灣]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9796547</link>
			<pubDate>Tue, 06 Oct 2026 07:58:31 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[歐洲近期爆發的高齡長者遭驅逐事件引發國際關注，一名87歲的老奶奶在一處住所居住了70年，最終卻因無力負擔高額房租，在身體不適的狀態下躺在擔架上被強制驅逐出門。房產專家「得勝老闆」在影音內容中引述該起...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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			<title><![CDATA[央行鬆綁房市落底了？得勝老闆揭「3大反轉指標」：別聽到不上車就來不及便慌]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9793717</link>
			<pubDate>Mon, 05 Oct 2026 15:42:32 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[針對央行政策鬆綁引發市場熱議「房市是否落底」，房產專家「得勝老闆」在影音內容中直言，雖然央行政策放寬確實屬於利多，但若因此認為「房市不會再跌、要趕快上車」，判斷恐怕為時過早，呼籲購屋族切勿因銷售話術...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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			<title><![CDATA[看房半年只愛這間！1038萬房開920萬「房仲卻已讀不回」 網一面倒勸：誰急誰輸]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9793567</link>
			<pubDate>Mon, 05 Oct 2026 15:35:11 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買房遇到喜歡的物件，價格談不攏已經夠頭痛，如果連房仲都不太積極，又該怎麼辦？一名自稱「看房小白」的網友在PTT分享，最近看上一間開價1038萬元的房子，家人參考同社區半年前實價登錄約900萬元出頭的...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/04/35388039.png&M=1&&exp=3600]]>
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			<title><![CDATA[新青安幫得到年輕人？他提「前5年只還本金」減壓 網：等於5年零利率]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9793706</link>
			<pubDate>Mon, 05 Oct 2026 11:30:53 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新青安房貸提供較長貸款年限與寬限期，但真的能解決年輕人的買房壓力嗎？一名網友在PTT房屋板發文表示，現行寬限期主要是只繳利息、不還本金，等到5年過後，本金壓力仍然存在，因此質疑新青安對真正買不起房的...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 新青安,新青安房貸,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[社宅蓋多了「附近房租會跌」？研究揭500公尺影響最大 電梯大樓約3.36％]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9793563</link>
			<pubDate>Mon, 05 Oct 2026 10:26:21 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[社會住宅大量增加，真的會讓附近房租變便宜嗎？有網友在PTT房屋板整理國內外研究指出，社宅供給增加確實可能對周邊民間租金產生抑制效果，但影響具有明顯的距離差異，距離社宅愈遠，效果也愈不明顯。原PO引述...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 房租,社宅,電梯大樓,租金,社會住宅,中研院 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[八年級生不是買不起「而是不敢買」？專家揭買房焦慮：房子有了、人生只剩繳房貸]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9793742</link>
			<pubDate>Mon, 05 Oct 2026 10:08:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[針對當前青年購屋困境，房產專家「得勝老闆」在影音內容中深入探討八年級生的真實心聲。他指出，許多八年級生並非不想買房，甚至有相當比例不是完全買不起，而是「就算勉強買得起，也根本不敢買」。得勝老闆表示，...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 房貸,買房,房子,頭期款,資產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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			<title><![CDATA[房租這2年漲很兇？逛591驚「兩房貴約15％」 房東曝：換租客通常會漲]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9793719</link>
			<pubDate>Mon, 05 Oct 2026 09:43:25 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[近年房租到底漲了多少？一名網友在PTT房屋板表示，自己已經一段時間沒有瀏覽591租屋網，近期重新查看兩房物件後，發現租金與印象中的價格差距不小，體感近1、2年大約上漲15%，直呼「第一次覺得房租上漲...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 房租,租金,房東,套房,租屋,高雄 ]]></hash>
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			<title><![CDATA[房客住4年準備續約！房東提「公證費一人一半」遭拒：為什麼不願意？]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9793725</link>
			<pubDate>Mon, 05 Oct 2026 08:43:19 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房屋租約要不要辦理公證？一名房東在PTT分享，房客已經承租4年，準備邁入第5年，過去相處大致正常，不過今年曾有3次遲繳租金，雖然都有事先告知，也在承諾時間內補齊，因此這次續約時，他提出希望將租約辦理...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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			<title><![CDATA[買房「4樓魔咒」失效了？網曝看房現況：沒比較便宜]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9793728</link>
			<pubDate>Mon, 05 Oct 2026 08:30:52 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買房選樓層，不少人過去會因為數字諧音避開4樓，但現在這項忌諱是否正在淡化？一名網友在PTT房屋板表示，原本以為4樓物件一定會比較便宜，近期認真查看實價登錄後卻發現，部分4樓成交表現並不差，甚至有物件...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 買房,網友,高樓層,新竹 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[少子化恐讓房市「強弱更分化」！專家示警：未來有些房子便宜賣也沒人要]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9793738</link>
			<pubDate>Mon, 05 Oct 2026 08:02:08 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[面對少子化與人口結構轉變，房產專家「得勝老闆」在影音內容中警示，未來許多缺乏競爭力的物件恐將淪為「便宜賣也沒人要」的窘境。他直言，未來房市最嚴峻的考驗並非單純房價下跌，而是部分條件欠佳的房子將徹底失...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 房產,房市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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			<title><![CDATA[全台商圈空置店面變多！20年房仲揭「天價租金」困境：最怕想租租不掉、想賣沒人要]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9783528</link>
			<pubDate>Sun, 04 Oct 2026 13:22:19 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[全台各大商圈空置店面越來越多，背後原因往往不是找不到想創業的人，而是房東開出的天價租金，早已脫離實體店家的獲利能力。「得勝老闆教買房」點出，許多商圈待租物件持續增加，關鍵就在於租金門檻直接把創業者擋...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 房東,租金,買房,店面 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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			<title><![CDATA[透天給無業長子而弟妹買不起「被迫付租同住」 網嘆：老了沒房超弱勢]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9791184</link>
			<pubDate>Fri, 02 Oct 2026 18:42:10 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[年過半百若無房產，在現實生活中究竟會面臨何種處境？有網友分享一起家庭悲歌，透露雲林某家庭的長子退伍後考公職失利，長年無業在家「啃老」至近50歲；未料老父親離世後，竟將鄉下唯一的透天厝全數留給長子繼承...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 透天,繼承 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[央行房市政策一鬆綁「屋主立刻想加價」！他提醒：買方沒變多小心放走真正買家]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9783563</link>
			<pubDate>Fri, 02 Oct 2026 15:44:54 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市政策稍有鬆綁，部分賣方心態便隨之動搖。「得勝老闆教買房」日前指出，央行房市管制才剛傳出放寬消息，市場上便有屋主立刻開始加價，然而關鍵在於整體的買方數量並沒有實質增加。得勝老闆分享近期碰到的實際案...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 央行,屋主,房市,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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			<title><![CDATA[20年前就買的房！他離婚拿回再出售卻被課35%稅]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9790763</link>
			<pubDate>Fri, 02 Oct 2026 14:29:56 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房子明明2005年就買進，直到2024年才出售，前後相隔近20年，為何持有期間卻被認定不到5年，課徵35%房地合一稅率？一名屋主以1,150萬元出售房地，原本也按35%稅率申報，後來因國稅局查核要求...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 離婚,國稅局,房地合一稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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			<title><![CDATA[她砸6100萬「買光社區196個車位」再加價8成！住戶怒告結果全敗 網笑：晚買享加價]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9783463</link>
			<pubDate>Fri, 02 Oct 2026 13:55:01 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[嫌車位太貴想「晚買享折扣」，最後竟變成「晚買享加價」。中國湖南長沙一處社區爆發車位爭議，一名吳姓女子砸下近1400萬元人民幣、約新台幣6100萬元，一口氣買下社區196個車位，之後不但拒絕出租，還加...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/29/35372644.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 車位,住戶 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[台中「店王」月租120萬降到49.99萬！試算資產估值差4億 得勝老闆揭房東寧空不降租原因]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9783510</link>
			<pubDate>Fri, 02 Oct 2026 10:27:34 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「得勝老闆教買房」日前在影音內容中點出台中精華商圈店面現況，引發市場關注。他指出，位於台中公益路與大墩路口的知名「店王」，過去月租金最高曾喊到120萬元，如今重新招租開出49.99萬元，單月租金落差...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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			<title><![CDATA[最低工資升至3萬900元！房價、房租也會跟著漲？PTT吵翻：最慘是「薪水沒動的人」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9783496</link>
			<pubDate>Thu, 01 Oct 2026 10:16:57 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[最低工資確定再調升，2027年起月薪將由29,500元提高至30,900元，增加1,400元；時薪則由196元提高至205元，調幅4.745%，預估約261.16萬名勞工受惠。不過消息曝光後，房價、...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[第2戶房貸半年從5成放寬到7成！得勝老闆點「選舉時間」：很難不聯想]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9783514</link>
			<pubDate>Thu, 01 Oct 2026 08:49:51 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「得勝老闆教買房」日前在影音內容中針對央行房市政策提出觀察與質疑。他指出，前兩年政府打炒房力道相當強硬，然而隨著選舉時間逼近，央行近期不僅未再升息，甚至在短短半年內，對房貸條件連續放寬了兩次。得勝老...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 房貸,央行,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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			<title><![CDATA[去年875萬先賣房「躲過百萬跌價」！今年858萬撿便宜 他曝換屋一來一回差200萬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9783539</link>
			<pubDate>Wed, 30 Sep 2026 14:33:49 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[換屋策略若節奏掌握得宜，往往能在資產上一來一回省下可觀金額。「得勝老闆教買房」日前分享實際換屋案例，指出去年曾建議一名有意換屋的粉絲先將原有房屋脫手，順利避免了後續房價下修的100多萬元損失；如今該...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/29/35372803.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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			<title><![CDATA[嫌房價高、公設比又高？他提「回到5樓老公寓蓋法」 網點破：貴的是土地]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9783502</link>
			<pubDate>Wed, 30 Sep 2026 11:17:36 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[高房價、高公設比讓不少購屋族抱怨「花錢卻買不到室內坪數」，一名網友在PTT房板提出另一種思考，認為如果願意放棄電梯、地下停車場與大量公共設施，重新採用過去常見的5樓公寓蓋法，或許有機會大幅壓低營建與...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/29/35372731.png&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 公設比,公設,公寓,土地,房價 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[年輕人買不起房「不是不努力」？他揭父母買房早晚差距：同薪資資產卻差一大截]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9783548</link>
			<pubDate>Wed, 30 Sep 2026 09:41:56 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房價持續墊高，年輕世代買房難度也跟著增加。房市專欄「得勝老闆教買房」日前在影音內容中指出，現在許多年輕人遲遲買不起房，不見得是不夠努力，而是家庭資產累積的時間不同。他舉例，過去一間800萬元買進的房...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 買房,資產,年輕人 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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			<title><![CDATA[賣房開高一點比較好談？得勝老闆揭最大盲點：房仲看到價格「可能直接不推」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9757896</link>
			<pubDate>Mon, 21 Sep 2026 10:12:40 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[許多屋主在售屋時常抱持「開高一點後面比較好談」的心理，房產創作者「得勝老闆」在影音內容中直指盲點，表示多數人以為房屋開價是給買方看的，但事實上第一個看到價格並做出篩選決策的，其實是第一線的房仲。得勝...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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			<title><![CDATA[台中北屯建案7戶「全數解約」！得勝老闆揭建商曾借款年息16%：買預售屋別只看價格]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9757834</link>
			<pubDate>Mon, 21 Sep 2026 09:38:13 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市降溫下建商財務體質引發關注，房產創作者「得勝老闆」實地走訪台中北屯一處預售建案現場，點出中小型建商背後的資金鏈危機。他指出，該建案總戶數為58戶，今年原本已售出7戶，但截至7月底，這7戶竟然全數...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 北屯,建商,預售屋,台中,工地 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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			<title><![CDATA[主臥沒窗也接受！老公買房喊「先求有再求好」 妻崩潰：不想每天將就]]></title>
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			<pubDate>Sun, 20 Sep 2026 12:06:20 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買房除了預算、地段以外，格局與居住品質也是不少自住族考量重點。一名女網友近日在Dcard發文表示，夫妻倆準備在桃園買房，丈夫近期卻迷上房地產投資相關影片，開始認為買房應該「先求有再求好」，甚至連主臥...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 買房,房地產,格局,桃園 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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