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		<title><![CDATA[udn房地產 | 聯合新聞網]]></title>
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		<description><![CDATA[買房、租屋、新裝潢，房市資訊瞬息萬變，聯合新聞網房地產頻道提供讀者最優質的房市新聞，並有房貸計算、實價登錄查詢等小工具。不論是想了解《房產新訊》的最新新聞、《房屋搜奇》的網路發燒話題、《區域觀測站》的地區脈動、《品味生活》裡的優質資訊，或者《房產專家》的精闢解析，聯合新聞網房地產頻道統統一手掌握。]]></description>
		<pubDate>Wed, 09 Sep 2026 07:43:45 +0800</pubDate>
		<copyright><![CDATA[聯合線上公司著作權所有@copy; udn.com. All Rights Reserved.]]></copyright>
		<language>zh-TW</language>
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			<title><![CDATA[楠梓買房遇交屋難題！認賠100萬或再付14％房款 網吵翻]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9719922</link>
			<pubDate>Tue, 08 Sep 2026 12:29:38 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[楠梓預售屋快交屋了，該認賠100萬元離場，還是繼續拿錢完成交屋？一名買方2年前購入楠梓小3房，目前已繳約6%、近100萬元，如今建商通知還要補繳14%房款，讓他開始猶豫。原PO擔心的不是只有眼前這筆...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 楠梓,買房,預售屋,建商,房產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[為什麼每月推掉一堆委託？房產業者揭賣房盲點：開太高先被市場看爛]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9734430</link>
			<pubDate>Tue, 08 Sep 2026 11:51:19 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[面對公司業務詢問為何每個月都要推掉大量售屋委託，經營房地產自媒體的「得勝老闆教買房」直言，有些物件一眼看去就知道價格根本賣不掉；若屋主硬要掛出市場完全無法接受的價格，這類案子他完全不想承接。他強調，...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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			<title><![CDATA[買房選預售屋還是新成屋？詹璇依偏愛預售屋：資金還能留在股市滾]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9740708</link>
			<pubDate>Tue, 08 Sep 2026 09:40:32 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買房該選新成屋還是預售屋？財經主持人詹璇依在影音內容中分享自身理財心法，直言自己近年不再逛百貨公司或買包包，而是轉向專注在「會增值的東西」，例如：投資基金與買房。針對首購族常見的新成屋與預售屋挑選難...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 預售屋,新成屋,買房,首購族 ]]></hash>
									<author><![CDATA[詹璇依 基金小姐姐]]></author>
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			<title><![CDATA[台中賣房最怕鄰居先賣便宜！降價百萬變白降…殘酷定錨效應]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9732409</link>
			<pubDate>Tue, 08 Sep 2026 08:00:58 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[在當前的台中房市環境中，屋主售屋最擔心的狀況，莫過於同社區的鄰居搶先以低價脫手。經營房地產自媒體的「得勝老闆教買房」指出，同一個社區只要率先出現一筆低價成交紀錄，後續進場的買方就會立刻將該筆成交價作...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 台中,鄰居,屋主,買房,房市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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			<title><![CDATA[台中七期單坪139萬、沙鹿總價340萬！得勝老闆：兩極化]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9732396</link>
			<pubDate>Mon, 07 Sep 2026 11:33:36 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[在同一個台中市內，不同區域的房價落差正急劇擴大。根據近期市場交易，七期重劃區已傳出有買方以每坪139萬元的高價購入，然而相鄰不遠的沙鹿區，卻出現總價僅340萬元即可入手的預售屋，呈現「核心區一坪要價...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 沙鹿,台中,重劃區,預售屋,買房,房市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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			<title><![CDATA[2075年台灣人口恐腰斬剩1215萬！學者點名高房價、長工時壓縮生育]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9727494</link>
			<pubDate>Mon, 07 Sep 2026 11:24:01 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣少子化問題持續加劇。國發會最新人口推估指出，今年新生兒恐只剩9.4萬人，首度跌破10萬人；若人口趨勢未明顯改善，台灣總人口預估將從今年2319萬人，降至2045年的1998萬人，到了2075年更...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[住社宅真的比較省？住戶電費393元、公電卻1156元 網掀論戰]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9734274</link>
			<pubDate>Mon, 07 Sep 2026 10:57:51 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[住進社宅租金比較省，但公共電費可能讓人嚇一跳？近日一名高雄社宅住戶分享入住後收到的第一張電費單，自己省電使用，流動電費僅393.3元，沒想到公共設施電費卻高達1155.8元，加上營業稅後，應繳總金額...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[謝龍介推「你生孩子我供房子」！生1胎25坪、3胎45坪…每坪15萬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9734236</link>
			<pubDate>Mon, 07 Sep 2026 10:20:13 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[謝龍介拋出「你生孩子，我供房子」政見！國民黨台南市長參選人謝龍介日前完成登記，並在直播中公布婚育宅構想，直接把房屋坪數與生育胎數掛鉤，希望降低年輕家庭的育兒與居住壓力。按照謝龍介提出的方案，生1胎可...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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			<title><![CDATA[現在房子到底要賣給誰？得勝老闆直言：八九年級家裡有房根本不想買]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9734436</link>
			<pubDate>Mon, 07 Sep 2026 09:47:41 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[當前房地產市場最尷尬的處境，往往不是單純的物件賣不掉，而是市場上的待售房屋數量龐大，但真正有購屋意願的買方卻越來越少；甚至在第一線銷售現場，代銷與房仲的人數都快要比潛在客戶還要多。經營房地產自媒體的...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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			<title><![CDATA[從陳幸妤趙建銘看婚姻財務！陳重銘示警：房貸鎖死現金流恐更難翻身]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9738540</link>
			<pubDate>Mon, 07 Sep 2026 09:19:17 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[前第一家庭陳幸妤與前夫趙建銘近期因房產贈與、診所店面及家庭支出問題浮上檯面，引發社會對夫妻財務分配的高度關注。知名財經專家陳重銘藉此提醒，不少夫妻常陷入「房子登記誰名下、房貸誰繳」的拉扯，甚至誤以為...]]></description>
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			<title><![CDATA[買房樓層越高越好？20樓住戶曝真實體驗：車聲竟然更明顯]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9734184</link>
			<pubDate>Mon, 07 Sep 2026 08:55:09 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買房樓層是不是越高越好？一名網友在PTT發文表示，現在不少新建案動輒20、30層，自己曾到朋友家22樓，光是走到陽台就明顯感受到風勢較強，因此好奇高樓層住久了，究竟會有哪些不方便。貼文曝光後，不少2...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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			<title><![CDATA[「大空間舊公寓vs小坪數新大樓」同預算該怎麼選？ 多數人曝1關鍵：當然選新的]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9735179</link>
			<pubDate>Fri, 04 Sep 2026 18:59:41 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[公寓、大樓該怎麼選，常常是許多人傷腦筋的議題。有網友在臉書發文，表示若預算一樣，是要買空間大的老公寓，還是空間小的新大樓比較好？貼文一出雖然各有喜好，但最多人選擇的還是新房子，理由不外乎有電梯，不用...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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			<title><![CDATA[日本住宅沒有裝鐵窗「不怕遭竊？」 他曝台日差異：防盜方式不同]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9734955</link>
			<pubDate>Fri, 04 Sep 2026 17:20:45 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣建築有其獨有的特色形式，例如鐵皮屋、鐵窗等造型，讓人容易一眼就可以認出在台灣。有網友去日本玩的時候，發現家家戶戶都沒有裝鐵窗，讓他好奇日本人不怕遭小偷嗎？貼文引起熱議，有內行人解釋日本也有防盜，...]]></description>
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			<title><![CDATA[「布沙發vs.皮沙發」怎麼選掀兩派激辯 內行人推這1款：耐用又好坐]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9734904</link>
			<pubDate>Fri, 04 Sep 2026 17:13:57 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[不少人在買新房或搬家都會添購新家具，有一名女網友透露最近正在挑選沙發，原本屬意布沙發，但上網看了其他過來人的經驗，才發現缺點不少，而皮沙發也是有人不愛，讓她因此陷入兩難，不知道該怎麼選擇才好。貼文引...]]></description>
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			<title><![CDATA[住哪裡真的有差？台灣平均壽命81.27歲 3縣市高於平均]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9719914</link>
			<pubDate>Fri, 04 Sep 2026 16:07:59 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣哪個縣市最長壽？政府公布最新平均壽命為81.27歲，有網友發現，全台僅台北市、新北市及新竹市高於全國平均，第四名嘉義市已低於平均，引發各縣市平均壽命差距的討論。原PO認為，北部部分縣市平均壽命較...]]></description>
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			<title><![CDATA[板橋、內湖誰更有潛力？科技業與房價掀論戰 網兩派吵翻]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9731756</link>
			<pubDate>Fri, 04 Sep 2026 13:14:41 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[一名網友在PTT房屋板以「板橋贏內湖？」為題發文，認為隨著部分科技業辦公據點移動，加上板橋人口、交通與商業機能優勢，部分新成屋、預售屋開價也已不低，好奇未來板橋是否有機會超越內湖，引發房板論戰。支持...]]></description>
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			<title><![CDATA[35歲以上租客不要碰？房東勸「年紀納入篩選」 網：重點是看人]]></title>
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			<pubDate>Fri, 04 Sep 2026 11:41:50 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[租屋族超過35歲，竟可能先被房東刷掉？一名網友在PTT房屋板發文，分享自己與親友出租房屋的經驗，直言「超過35歲的租客，建議不要碰」，認為房東若物件熱門、有挑選空間，可以把年齡列入篩選條件，立刻掀起...]]></description>
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			<title><![CDATA[急售屋有哪些特徵？他看房100間 發現屋主「賣房原因」很重要]]></title>
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			<pubDate>Fri, 04 Sep 2026 10:43:09 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買房怎麼找到真的急售屋？一名網友分享自己前後看過約100間房，幾次買房下來發現，除了物件本身條件，屋主「為什麼要賣」可能也是影響議價空間的重要因素。他分享第二次買房時，發現一間房子已經賣了約一年，又...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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			<title><![CDATA[全台31所國小新生剩一人！得勝老闆點破買房殘酷真相：未來恐無人接盤]]></title>
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			<pubDate>Fri, 04 Sep 2026 10:28:46 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[全台灣今年至少有31所國小出現「小一新生僅剩一人」的狀況，剛開學不久，甚至有特定縣市出現4所國小新生人數掛零的情形。經營房地產的自媒體「得勝老闆教買房」指出，看到這類少子化新聞，身為房地產從業者，第...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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			<title><![CDATA[房價又噴了？8月六都僅新北下跌 台北月漲2.2％衝85.2萬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9731806</link>
			<pubDate>Fri, 04 Sep 2026 09:56:33 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市交易降溫，房價卻沒跟著全面下跌？好房網最新8月房價指數出爐，六都呈現5漲1跌，其中台北市平均每坪85.2萬元，單月上漲2.2%最強；新北市則跌至每坪44.7萬元，月減0.4%，成為六都唯一走跌區...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/03/35292586.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 六都,房價,新北,高雄,新竹市,新北市,台中,桃園 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[父母幫小孩買房別掏空老本！得勝老闆：最怕孩子有房了、自己反而沒處去]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9732417</link>
			<pubDate>Fri, 04 Sep 2026 08:57:58 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「小孩結婚以後，很多時候就比較像親戚了。」經營房地產自媒體的「得勝老闆教買房」引述一名粉絲的心聲表示，孩子在未婚之前，父母的家就是他的避風港，無論面臨工作挫折、與伴侶爭執或在外面發展不順遂，隨時都能...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 買房,小孩 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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			<title><![CDATA[高樓層不一定最香？低樓層房子有固定客群 網揭關鍵優勢]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9731813</link>
			<pubDate>Fri, 04 Sep 2026 08:30:14 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買房多數人偏愛高樓層，但低樓層其實也有固定客群。一名網友在PTT房屋板好奇，有人買房非2樓不買，甚至堅持4樓以下，究竟低樓層有什麼吸引力？文章曝光後，網友點出價格、地震、電梯與景觀等原因。最多人提到...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/03/35292592.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 低樓層,房子,電梯,買房,地震 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[豪宅線12年沒調整！台北7000萬、新竹4000萬就限貸 網友吵翻]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9727527</link>
			<pubDate>Thu, 03 Sep 2026 15:43:38 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣高價住宅貸款限制再掀討論。一名網友在PTT房屋板發文指出，現行豪宅線為2014年制定，台北市總價7000萬元以上、新北市6000萬元以上，其餘四都及新竹縣市則為4000萬元以上，高價住宅最高貸款...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[烏克蘭三寶媽驚台灣房價！台南近郊看房要3000萬 網反問：這叫郊區？]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9731790</link>
			<pubDate>Thu, 03 Sep 2026 14:47:19 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣房價連外國人都看傻？住在台南的烏克蘭三寶媽「娜姐」近日分享看房心得，直言自己很喜歡台灣，卻始終不懂房價為何這麼高。她表示，一家五口需要較大的居住空間，即使看到台南近郊，合適物件也可能超過3000...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/03/35292577.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房價,台南,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[台積電情侶雙薪買房仍羨慕！表姊夫全款買2000萬房 網嘆：一代難贏三代]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9730009</link>
			<pubDate>Thu, 03 Sep 2026 12:41:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[一對30多歲台積電工程師情侶，兩人都有不錯收入、各自在新竹買房，每年還能安排出國旅遊，原本對自己的經濟條件相當有信心，沒想到女方得知表姊婚後不僅不用上班，表姊夫還能全款買下2000多萬元房子送給妻子...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[有錢有房也不想生？牙醫擁4房只生1胎 網戰少子化原因]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9719931</link>
			<pubDate>Thu, 03 Sep 2026 11:56:26 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣少子化真的是高房價造成的嗎？一名自稱牙醫的PTT網友分享，自己已經有4間房，身邊不少牙醫同學經濟條件也不差，卻有人沒結婚、有人婚後選擇不生，自己也只有生1個小孩。原PO透露，太太第一胎懷孕時曾住...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/28/35273317.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 少子化,網友,育兒 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[台灣未來剩1500萬人還算客氣？國發會最新數據出爐 得勝老闆揭少子化真相]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9730053</link>
			<pubDate>Thu, 03 Sep 2026 11:39:51 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[國發會發布最新人口推估報告，引發各界對台灣少子化與高齡化趨勢的高度關注。房產影音頻道「得勝老闆教買房」指出，先前預估台灣未來人口可能縮減至1500萬人，如今對照國發會最新公布的推估數據，實際縮減幅度...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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			<title><![CDATA[房市冷建材業喊慘！PTT酸「賺錢時怎不叫」齊喊：快降價賣]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9719897</link>
			<pubDate>Thu, 03 Sep 2026 11:28:07 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[政府打房讓房市降溫，如今建材業者也出面喊苦。由室內裝修、預拌混凝土、廚具、陶瓷等9家公會組成的「建材大聯盟」表示，房市急凍已衝擊整條營建供應鏈，再不出手恐怕出現倒閉潮。業者指出，廚具櫥櫃接單量下滑3...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 房市,磁磚 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[台中預售屋6月成交量慘跌8成！專家曝代銷業恐比建商更慘]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9727484</link>
			<pubDate>Thu, 03 Sep 2026 11:13:17 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台中房市買氣降溫，預售屋成交量明顯萎縮。根據原文報導，台中市6月預售屋登錄筆數僅484戶，相較房市景氣熱絡時單月可成交3400戶，目前交易量剩不到2成。除了買氣冷清，市場還面臨大量新成屋交屋與庫存去...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[打房打到產業鏈？7成企業接案量減少 房產業喊「醫師也不敢買」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9730018</link>
			<pubDate>Thu, 03 Sep 2026 10:57:40 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[央行第七波信用管制上路將近2年，房市交易降溫，也讓住宅相關產業開始喊出壓力。崑山科技大學最新住宅產業鏈景氣調查指出，超過7成受訪相關企業業務或接案量減少、6成多實際工程或工作量下滑，另有5成多企業正...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 打房,房產,央行,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[買房後人生只剩還債？三明治族別陷入盲點：年輕缺錢、老年缺時間]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9731427</link>
			<pubDate>Thu, 03 Sep 2026 10:22:20 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[我們人生最大的夢想可能就是買房了，一間上千萬的夢想要花掉你幾十年的勞動成果。但除了房以外，我們還有什麼夢想嗎？有人可能想開一家店、有人想在工作上獲得成功、有人想玩遍世界，有人覺得養育小孩長大就很好。...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 買房,房貸,ETF ]]></hash>
									<author><![CDATA[三明治先生的理財筆記]]></author>
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			<title><![CDATA[2027房市會崩還是起漲？房仲嘆買賣雙方都在撐 PTT多空戰翻]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9727513</link>
			<pubDate>Thu, 03 Sep 2026 10:11:14 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[2027年會成為房市崩盤的開始，還是新一波起漲點？一名網友在PTT房屋板發文表示，身邊的人目前幾乎都不買房，3年前購買桃園青埔、草漯預售屋的朋友也有人被套住，不過觀察熱區價格，跌幅大約只有5%左右，...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 房仲,房市,青埔,預售,預售屋,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[買房、租房、住老家哪個最省？3種居住成本掀論戰 PTT答案幾乎一面倒]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9730040</link>
			<pubDate>Thu, 03 Sep 2026 09:39:27 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買房、租房還是住老家，到底哪一種居住方式最划算？一名網友在PTT房板發文，好奇若單純從「居住成本」出發，新大樓要負擔頭期款、房貸利息、稅金、管理費及停車費；老家則有漏水、壁癌等修繕與稅金；租屋每月則...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[房子免費借弟弟一家住46年！兄想收回遭弟媳拒絕 法院判返還再月付2萬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9727505</link>
			<pubDate>Thu, 03 Sep 2026 09:00:11 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新北市一名張姓老翁在民國69年間，將名下位於新莊區的公寓二樓，無償借給胞弟一家居住，沒想到一住就是46年。胞弟110年過世後，子女皆已成年立業並搬離，只剩弟媳繼續居住，張姓老翁多次催告搬遷未果，最後...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 房子,公寓,新北市 ]]></hash>
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			<title><![CDATA[房貸沒還完不能過戶？長輩想把房留給1子女 律師解答]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9731218</link>
			<pubDate>Thu, 03 Sep 2026 08:51:13 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[不少長輩在規劃身後資產時，常存有疑問：若打算將名下尚有貸款的房產留給特定子女，是否必須強制要求該名子女先將剩餘房貸全數清償，才能辦理繼承與過戶？對此，律師蘇家宏在影音內容中明確指出，法律原則上並非如...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 房貸,長輩,貸款,子女 ]]></hash>
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			<title><![CDATA[房價為何終將泡沫？他點名少子化、FOMO與40年房貸 PTT多空吵翻]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9727487</link>
			<pubDate>Thu, 03 Sep 2026 08:34:46 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣房價是否終將面臨泡沫修正？一名網友在PTT房屋板發文，從供需、人口、預售屋供給、FOMO心理及房貸年限等角度提出自己的看法，認為當房屋被包裝成投資商品後，需求不再只是單純自住，投資客提前卡位，加...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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			<title><![CDATA[賣掉住20年老家幫兒湊頭期！老父想租套房度日 得勝老闆苦勸：別賣]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9730057</link>
			<pubDate>Thu, 03 Sep 2026 07:54:16 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房價居高不下，不少年輕人購屋仰賴長輩資助，但若過度犧牲自身晚年保障，恐衍生更大風險。房產影音頻道「得勝老闆教買房」分享近期實際諮詢案例，一名父親粉絲打算將自己居住了20多年的房子賣掉，變現替兒子湊齊...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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			<title><![CDATA[救少子化先救買房？他提育兒家庭房貸優惠 網：不只錢]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9719986</link>
			<pubDate>Wed, 02 Sep 2026 15:53:50 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[高房價真的是台灣少子化主因嗎？一名網友認為，與其讓購屋優惠普遍適用，不如直接把資源集中在願意生小孩的家庭，甚至提出「生一個小孩就給超低利房貸」，希望同時減輕買房壓力、提高生育意願。原PO主張，如果育...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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			<title><![CDATA[新青安寬限期恐釀斷頭潮？他曬0.04%逾放率反問：真的這麼危險？]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9727471</link>
			<pubDate>Wed, 02 Sep 2026 15:27:58 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新青安寬限期陸續結束後，房貸月繳金額增加是否可能引爆違約潮，近期成為房市熱門話題。一名網友在PTT房屋板發文指出，新青安核貸戶數已超過13萬戶、核貸金額約1兆元，不過從他整理的財政部官方數據與銀行回...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 新青安,財政部 ]]></hash>
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			<title><![CDATA[買房價值感變低？他花117萬買兩房平車嘆「像月租1.5萬」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9727462</link>
			<pubDate>Wed, 02 Sep 2026 15:22:45 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買房曾被不少人視為人生重要里程碑，但如今「有房」帶來的價值感是否正在改變？一名網友在PTT房屋板發文表示，自己原以為買房會有種「走路有風」、走向人生巔峰的感覺，實際買房後卻發現，旁人甚至可能根本不知...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 買房,捷運,車位 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[少子化早就開始為何房價還漲？他問2008年至今走勢 網點出「時間差」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9727495</link>
			<pubDate>Wed, 02 Sep 2026 14:26:26 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣少子化議題持續延燒，但人口出生率下降，為何過去多年房價仍持續上漲？一名網友在PTT房屋板發文提出疑問，表示從2008年至今出生率一路減少，但房地產價格仍持續走高，直到信用管制後才停止上漲，讓他好...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/01/35286046.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[房價不跌是市場共識？他酸「買房就等政府救」 PTT掀資產配置論戰]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9727498</link>
			<pubDate>Wed, 02 Sep 2026 14:12:39 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房價上漲、限貸與資產配置議題持續受到討論，一名網友在PTT房屋板發文，以反諷角度整理自己觀察到的房市「主要共識」，包括房子買了就期待上漲、賣不動則希望政府放寬房貸政策，甚至認為沒買房的人只能繼續追價...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/01/35286064.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 買房,房價,資產,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[老年該買房還是租房？網熱議掀共鳴：該有的不是房而是足夠的錢]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9719903</link>
			<pubDate>Tue, 01 Sep 2026 15:38:32 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[老人該有房還是租房？不少人擔心年紀大了租不到房，因此認為退休前最好有一間自己的房子。不過有網友提出另一個問題：對獨居老人來說，有房只是解決「住哪裡」，真正困難的可能是失去生活自理能力。原PO表示，老...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/28/35273261.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 買房,老人,退休,房子,退休金 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[台中14期40建案狂賣！7月僅7筆成交 得勝老闆算去化：恐賣24年]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9719553</link>
			<pubDate>Tue, 01 Sep 2026 12:29:43 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「得勝老闆教買房」在影音中針對台中14期重劃區的房市現況提出警示，指出該區目前兩房總價約2000萬元、三房約3000萬元，高達40多個建案同時在線上銷售，但7月份目前僅揭露7筆成交。他表示，除了檯面...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/28/35272635.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 台中,建案,重劃區,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[房市冷到家電業！業績慘掉3至4成 鄉民反嗆：降房價啊]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9726708</link>
			<pubDate>Tue, 01 Sep 2026 11:38:13 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市降溫不只衝擊房仲、建商，就連家電業也感受到寒意。中華民國電器商業同業公會全國聯合會表示，隨著房市買氣轉冷，交屋、裝潢、搬家到購買家電等一連串需求跟著減少，部分會員近期營業額已較過去下滑3至4成。...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/01/35284728.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 家電,房市,房價,房仲,裝潢 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[什麼才算社會住宅？內政部稱包租代管也是 網掀兩派論戰]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9719981</link>
			<pubDate>Tue, 01 Sep 2026 11:23:25 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[包租代管到底算不算社會住宅？內政部國土管理署近日針對外界質疑回應，依《住宅法》第19條規定，政府可承租民間住宅，再透過轉租或代為管理方式提供有居住需求的民眾，因此「包租代管社會住宅就是社宅」，並非只...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/28/35273357.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[創業從九死一生變百死一生！得勝老闆點破盲點：最大風險是有錢]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9719593</link>
			<pubDate>Tue, 01 Sep 2026 10:55:54 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「得勝老闆教買房」在影音中分享與一名企業大老闆客戶的對話，指出過去創業是「九死一生」，但現今環境可能演變成「百死一生」。該名老闆向他表示，過去創業最大的風險是「沒有錢」，而如今創業最大的風險可能正是...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/28/35272752.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 裝潢 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買房跟買基金道理相通！詹璇依揭新手購屋3大盲點：別被話術洗腦]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9726446</link>
			<pubDate>Tue, 01 Sep 2026 10:21:52 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買房是人生重大決定，其評估邏輯與挑選投資工具如出一轍。財經主持人詹璇依指出，投資房地產與挑選基金的底層思維完全相通，並以基金投資為比喻，深入剖析新手在購屋時最容易觸犯的三大致命錯誤，提醒民眾建立正確...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 買房,裝潢 ]]></hash>
									<author><![CDATA[詹璇依 基金小姐姐]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[少子化後房子誰來接？這2種住宅風險高 地段仍是關鍵]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9719944</link>
			<pubDate>Tue, 01 Sep 2026 09:48:30 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[少子化會讓房價下跌嗎？面對人口減少、老齡化，不少人擔心未來房子沒人接手。不過房產專家認為，房市未必全面崩跌，反而可能進入「產品淘汰賽」，地段、交通、產業與生活機能的重要性會更加明顯。未來什麼房子可能...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[少子化房價不會一起跌！得勝老闆示警：條件差降幾百萬也沒人接]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9719502</link>
			<pubDate>Mon, 31 Aug 2026 16:06:02 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「得勝老闆教買房」在影音中針對少子化趨勢下的房市走向提出警示，直言許多人以為「房子賣不掉只要降價就好」，但未來某些特定區域即便降價數百萬元，市場上依舊乏人問津，甚至可能面臨「跪著想賣都沒人接」的窘境...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/28/35272520.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 少子化,房價,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[人口少房價不會一起崩！得勝老闆斷言兩極化：核心照搶、偏鄉砍百萬難賣]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9719614</link>
			<pubDate>Mon, 31 Aug 2026 15:56:27 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「得勝老闆教買房」針對台灣少子化趨勢深入分析。他指出，許多人以為人口變少能享受不塞車、免排隊、房價跌且薪水漲的舒適生活，宛如電影反派薩諾斯的「資源變多」思維；但現實的衝擊遠比想像嚴峻。得勝老闆引述數...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 人口,房價 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[為什麼房東不租老人？50歲租屋話題吵翻 網：關鍵不只年齡]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9719971</link>
			<pubDate>Mon, 31 Aug 2026 15:44:54 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[50歲後真的會變得難租房嗎？一名網友看到相關報導，稱部分包租代管物件可能對45歲、50歲以上租客較為保守，尤其單身族更容易碰壁，讓他不解：「為什麼房東這麼在意年齡？」原PO認為，年紀大不代表就是麻煩...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/28/35273345.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房東,租屋,老人,租房,包租代管 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[建商喊60年最慘求救！房板一面倒開酸：爽賺幾十年、降價不會嗎]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9719899</link>
			<pubDate>Mon, 31 Aug 2026 11:16:21 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣房市真的來到「60年最慘」？台北市不動產開發公會表示，目前房市景氣低迷，尤其第二戶房貸最高僅能貸六成，讓不少換屋族貸款卡關，呼籲政府解除第二戶貸款管制，讓房貸回歸一般貸款成數。建商也喊出成本壓力...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 建商,房貸,豪宅貸款,房市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[台中到台北高鐵通勤可行嗎？他住1個月喊回不去了]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9719952</link>
			<pubDate>Mon, 31 Aug 2026 11:10:32 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[每天搭高鐵通勤值得嗎？一名網友分享從台中搭高鐵到台北工作的生活，原本只打算租屋1年，住了一個月後卻開始想續租2年，認為用通勤時間換取更大的居住空間，生活品質反而提升。高鐵通勤最大的取捨，就是「時間換...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 高鐵,台中,雙北,租屋,竹北,房租,青埔,烏日 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[預售屋難賣卻還在漲！得勝老闆點破六都房市怪象：標準的有價無市]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9719469</link>
			<pubDate>Mon, 31 Aug 2026 10:34:26 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「得勝老闆教買房」在影音中分析最新預售屋市況，指出市場正呈現「房子越來越難賣，預售屋房價卻持續上漲」的有價無市現象。據最新統計數據，今年上半年六都預售屋房價全面走揚，但多數地區的買氣已明顯萎縮。得勝...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 預售屋,六都,房市,買房,高雄,房價,台北市,台中 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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			<title><![CDATA[買房仲介費可以談嗎？1500萬房子服務費90萬 網曝成交關鍵]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9719904</link>
			<pubDate>Mon, 31 Aug 2026 09:49:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買房仲介費可以談嗎？有網友好奇，若房仲願意少收一些服務費，是否能提高房屋成交機率。以1500萬元房屋來說，若採買方2％、賣方4％計算，買賣雙方合計仲介費可達90萬元，金額其實不低。原PO因此詢問，如...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[林口房市含金量上升？高地勢、氣候成優勢 網點名最大缺點]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9719947</link>
			<pubDate>Mon, 31 Aug 2026 08:59:20 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[林口適合居住嗎？一名網友認為，林口台地地勢較高，加上夏季體感相對盆地涼爽，在極端天氣頻繁受到討論之際，過去被嫌棄的氣候特色，反而開始被部分人視為居住優勢。原PO表示，以前提到林口，常被嫌風大、濕冷，...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[夢幻低價房藏陷阱 租屋詐騙連環套 學子租屋牢記「三查三不」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9723835</link>
			<pubDate>Mon, 31 Aug 2026 08:52:42 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[近期假租屋詐騙手法不斷翻新，詐騙集團從刊登低價夢幻房吸引租屋族上鉤，到假房東、假客服接力誘騙操作網路銀行轉帳或ATM無卡提款，環環相扣讓被害人一步步財損失血，台中市刑大提醒，租屋族謹記「三查三不」心...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 詐騙,房東,租屋,詐騙集團 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳宏睿／台中即時報導]]></author>
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			<title><![CDATA[預售屋樓層怎麼選？頂樓多8坪露台僅貴21萬 網秒選它]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9719967</link>
			<pubDate>Mon, 31 Aug 2026 08:19:25 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[售屋頂樓露台戶值得買嗎？一名網友看上12樓頂樓三房，還多了8坪露台，總價卻只比次頂樓多21萬元；如果改買10樓，則可以省下50萬元，也沒有消防管線，讓他陷入選擇障礙。以當地每坪約45萬元來看，8坪露...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 頂樓,露台,預售屋,噪音 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[賣房前先搬家比較好賣？ 網友曝空屋3優勢：觀感有差別]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9720409</link>
			<pubDate>Fri, 28 Aug 2026 18:37:37 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[相信不少要賣房的民眾都有過類似的情況，也就是到底是要先搬再賣，還是賣完再搬？有網友近日就遇到這種困擾，房仲建議先去外面租房子比較好賣房，讓他好奇發文問大家這樣是正常的嗎？原PO在臉書「買房知識家」發...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/28/35274127.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房仲,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[欠800萬拿房抵債能收嗎？律師示警曝3大關鍵：先查抵押權小心毫無殘值]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9714373</link>
			<pubDate>Wed, 26 Aug 2026 08:32:34 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[面對債務人欠款高達800萬元無力償還、提出以名下不動產「過戶抵債」的要求，恩典法律事務所主持律師蘇家宏透過影音分析，債權人切勿第一時間照單全收，應在過戶前審慎評估三項關鍵要素與稅金負擔，避免承接後反...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/26/35264512.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 稅金,不動產,房屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[花光積蓄買600萬中古屋不到1年後悔！漏水壁癌接連爆 她傻眼：明明有驗屋]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9713213</link>
			<pubDate>Tue, 25 Aug 2026 16:39:56 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[一名女網友在Dcard發文表示，去年花600多萬元買下一間屋齡約33年的中古屋，幾乎掏空所有積蓄，原以為房屋已「全新整理」、管線與防水都處理過，可以安心入住，沒想到交屋後漏水、鋼筋外露、壁癌等問題接...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 中古屋,房仲,房屋漏水,壁癌,驗屋 ]]></hash>
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			<title><![CDATA[200萬買千萬房vs存0050！10年誰勝出？網精算房價漲18%就贏]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9710293</link>
			<pubDate>Tue, 25 Aug 2026 09:20:14 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買房還是買股票，10年後到底誰能笑到最後？一名網友在PTT房屋板發文，認為買房後背著房貸，不一定就代表「贏了」，自己雖然買在高點、每月持續繳貸款，但至少有個地方能安心住；反觀身邊也有人選擇租屋，把資...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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			<title><![CDATA[留2150萬預售屋反成負擔？地政士曝遺產難題：子女籌不出千萬工程款]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9703840</link>
			<pubDate>Mon, 24 Aug 2026 13:04:10 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[金華地政士聯合事務所近日在臉書分享一則預售屋繼承案例，提醒民眾，父母原本想替孩子留下房產，若在預售屋尚未交屋前身故，留下的可能不只是資產，也包含後續工程款與繼承選擇等問題。金華地政士聯合事務所指出，...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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			<title><![CDATA[北車房價高坪數小卻住21年！北漂夫妻買下中古屋：醫療交通全到位]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9702894</link>
			<pubDate>Mon, 24 Aug 2026 11:29:18 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[一名來自高雄的網友分享，2005年與先生北上台北工作，為了方便往返北高，兩人一開始就鎖定中正區、台北車站附近租屋。期間雖然前後搬了4次家，卻始終沒有離開這個區域，最後夫妻共同努力，在2020年底買下...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 中古屋,坪數,房價,台北車站,高雄 ]]></hash>
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			<title><![CDATA[買中古屋2樓遇管線爭議！仲介稱獨立管線卻轉折：苦主急問能解約？]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9702934</link>
			<pubDate>Mon, 24 Aug 2026 11:21:58 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買中古屋最怕簽約後才發現，當初仲介講的跟實際狀況不一樣。一名網友在PTT房屋板表示，近期已簽約購入一間7樓華廈的2樓住宅，由於買房前相當在意管線問題，考慮許久後，是因房仲「拍胸脯保證」2樓有獨立管線...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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			<title><![CDATA[房貸一簽保證銀行賺30年！陳重銘逆向操作：存金融股賺回30年薪水]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9710062</link>
			<pubDate>Mon, 24 Aug 2026 10:22:29 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[面對高房價與通膨壓力，年輕世代往往面臨沉重的購屋與房貸負擔；財經專家陳重銘在影音內容中分享，自己過去擔任公立學校教師時，便深感受薪階級收入存在天花板，加上考量未來子女可能面臨的高房價與龐大房貸壓力，...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 房貸,金融股 ]]></hash>
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			<title><![CDATA[20年後恐現百萬遊民？他憂老屋難都更房市崩：網笑神邏輯結論都崩]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9703770</link>
			<pubDate>Mon, 24 Aug 2026 10:07:31 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[一名網友在PTT房屋板發文，從少子化、貧富差距、老屋都更與社宅等問題出發，大膽推演台灣未來可能面臨大量遊民問題。他認為台灣經濟雖快速成長，但產業高度集中，加上所得分配不均，多數民眾未必能直接感受到經...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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			<title><![CDATA[建國高架充電樁起火引恐慌！PTT憂大樓難設：燒起來整棟不能住]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9702963</link>
			<pubDate>Mon, 24 Aug 2026 09:13:26 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[電動車充電樁進駐社區停車場，恐怕又要掀起一波討論。有網友在PTT房屋板發文，提到台北建國高架橋下的充電設備發生起火，由於現場位於平面空間，消防處理相對方便，也讓他好奇，如果類似狀況發生在大樓停車場，...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ PTT,充電樁,大樓,停車場 ]]></hash>
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			<title><![CDATA[房市瘋搶潮退燒？原PO好奇沒人FOMO了：網友直指資金全轉戰股市]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9702941</link>
			<pubDate>Mon, 24 Aug 2026 08:09:52 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[前幾年房市熱到不行，「現在不買、以後更買不起」幾乎成為市場顯學，不只預售屋排隊、熱門建案搶購，買到房甚至被視為一種「階級躍升」。不過近期有網友在PTT房屋板發文，好奇市場氣氛似乎明顯改變，身邊討論買...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 網友,房市,預售屋,買房,建案,FOMO ]]></hash>
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			<title><![CDATA[買老公寓等都更真有戲？網推專家檢核表：篩完一輪才知條件難達標]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9702975</link>
			<pubDate>Mon, 24 Aug 2026 07:49:47 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房價居高不下，不少預算有限的購屋族轉看老公寓，不只總價相對低、室內空間實在，也有人期待未來搭上都更。不過房仲業者提醒，「屋齡老」不等於一定能都更，真正關鍵仍是土地條件、整合難度及區域發展。中信房屋研...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 老公寓,都更,捷運,屋齡 ]]></hash>
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			<title><![CDATA[租金中位數8600元惹議！網質疑落差大：新屋貴2成超划算？]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9702907</link>
			<pubDate>Fri, 21 Aug 2026 16:21:07 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[全台租屋到底要花多少錢？內政部公布2026年上半年租金統計，全國租金總價中位數為8600元，較上期微增1.2%。不過從各地變化來看，約6成縣市租金中位數沒有變動，已有統計的293個鄉鎮市區中，更有近...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 租金,租金補貼,內政部,總價,房子,租屋,屋齡,中古屋 ]]></hash>
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			<title><![CDATA[老透天權狀2層、實際卻有4層？網友看傻：原來整層違建這麼常見]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9703093</link>
			<pubDate>Fri, 21 Aug 2026 15:17:23 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[老透天的「實際坪數」可能跟權狀差很大？一名網友在PTT房屋板分享，近期詢問一棟老透天，仲介一開始只說地坪與樓層，後來才透露上面兩層都是增建，等於「權狀只有兩層外觀四層」，讓他相當意外。原PO表示，過...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 透天,違建,陽台,頂樓加蓋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[房價跌到一坪8萬真敢買？得勝老闆揭殘酷人性：暴跌大家更不敢進場]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9703095</link>
			<pubDate>Fri, 21 Aug 2026 13:24:47 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[針對不少人期待「房價跌到一坪8萬元」的說法，房產影音創作者得勝老闆透過影音直言，若2000萬元的房子真的暴跌至400萬元，多數原本喊著要買的人到時候反而根本不敢進場，甚至會比現在更加恐慌。得勝老闆表...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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			<title><![CDATA[Joeman豪宅爆「一般事務所當住宅」？8480萬買171坪 昔開箱片恐成查察參考]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9703743</link>
			<pubDate>Fri, 21 Aug 2026 11:39:38 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[YouTuberJoeman位於新莊副都心的豪宅近日掀起討論，根據報導及公開資料，他在2021年以8480萬元購入171.5坪豪宅、含4個車位，但該戶建物主要用途標示為「一般事務所」，如今被質疑是否...]]></description>
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			<title><![CDATA[全款買房再辦新青安行不行？過來人曝法拍屋案例：網提醒看銀行內規]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9703833</link>
			<pubDate>Fri, 21 Aug 2026 11:24:39 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[一名網友在Dcard購屋板發文詢問，買房時如果先用自己的存款把房屋尾款全部付給賣方，等於先「全款買房」，之後是否還能再向銀行申請新青安貸款，並讓銀行把貸款直接撥進自己的帳戶，而不是撥給賣方或履保帳戶...]]></description>
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			<title><![CDATA[幽默自嘲老婆一路穩定上漲！得勝老闆結婚17週年告白：繼續長期持有]]></title>
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			<pubDate>Fri, 21 Aug 2026 09:19:19 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「得勝老闆」在七夕情人節適逢兩人結婚17週年之際，透過影音分享夫妻相處的日常與感悟。他自嘲前幾天曾說過一句話，「20幾歲娶的老婆，現在40幾歲了，一路穩定上漲」，本想展現幽默，沒想到老婆看完後只冷冷...]]></description>
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			<title><![CDATA[淡江旁套房開價750萬、年收39萬！稱連10年滿租 網怕：20年後還有學生？]]></title>
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			<pubDate>Fri, 21 Aug 2026 08:43:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[學生套房投報率看似誘人，但少子化會不會成為最大風險？一名房仲在PTT房屋板刊登淡江大學附近物件，開價750萬元，主打「高投資報酬率套房，年收39萬」，立刻引起網友討論。根據售屋資訊，物件位於新北市淡...]]></description>
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			<title><![CDATA[六鐵共構全台最狂！台北車站房價為何輸信義大安？PTT揭關鍵主因]]></title>
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			<pubDate>Thu, 20 Aug 2026 15:47:02 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北車站堪稱全台交通核心，高鐵、台鐵、捷運紅藍線、機場捷運及大量公車匯集，卻不是台北市房價最高的住宅區。有網友在PTT房屋板好奇，大安、信義甚至大直房價都相當高，「明明六鐵交會，人次都是全台第一」，...]]></description>
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			<title><![CDATA[Joeman感情風波也能變房市利多？網笑翻：小三房需求上升]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9702917</link>
			<pubDate>Thu, 20 Aug 2026 13:53:23 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[YouTuberJoeman近日遭前女友爆料，引發網路熱議，沒想到話題一路燒進房市。就有網友在PTT房屋板發文突發奇想，認為這起感情事件，搞不好最後還能被解讀成「房市利多」，讓不少鄉民看完直接笑翻。...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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			<title><![CDATA[快50歲才首購買房來得及嗎？網熱議貸款年限：越晚能貸範圍越小]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9702989</link>
			<pubDate>Thu, 20 Aug 2026 13:37:35 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[一名網友在PTT房屋板發文表示，自己再不到2年就滿50歲，目前名下無房、育有一子，近期開始思考是否該在50歲以前買房，正式脫離租屋族，也好奇能否使用新青安3.0，對貸款條件是否真的差很多。原PO透露...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/20/35246607.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 買房,首購,新青安,房貸,桃園 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台北都更為何卡關？內行點出「2大死結」：老屋住30坪、都更後恐剩20坪]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9702995</link>
			<pubDate>Thu, 20 Aug 2026 13:02:06 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北老屋都更速度長期受到關注，一名自稱長年實際參與台北市都市更新推動的網友發文指出，都更真正難推的原因，不只是行政效率，而是「都更後居住空間縮水」以及「不參加都更幾乎沒有成本」兩大現實問題。原PO表...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/20/35246623.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 都更,老屋,電梯大樓,電梯,台北市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[內政部七夕「壁咚」文案爆紅 劇情反轉網傻眼：跪求第二話]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9703123</link>
			<pubDate>Thu, 20 Aug 2026 11:57:15 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[昨(19)日是七夕情人節，內政部臉書粉專突然「畫風大變」，一則宣傳「老宅延壽機能復新計畫」的貼文，竟以偶像劇般的男女「壁咚」情節開場，讓大批網友一度以為誤闖BL漫畫或戀愛小說，留言區更成了大型「敲碗...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/20/35246840.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=53&sw=1056&sh=704&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 內政部,老宅,壁癌 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[賣房一定要重新裝潢？得勝老闆勸退20萬預算：只花2萬油漆反多賣幾萬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9696689</link>
			<pubDate>Thu, 20 Aug 2026 11:29:57 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房產影音創作者「得勝老闆」在影音內容中分享中古屋售屋經驗。他指出，許多屋主在賣屋時，常認為裝潢翻新後比較好賣，但實際上屋主投入的裝潢費用，買方並不一定會買單。得勝老闆舉例，曾有屋主原本打算花費20萬...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/17/35237858.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 中古屋,裝潢,成交價,房產,買房,屋主 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[社子島禁建逾50年！內政部審區段徵收：自救會千人反對、房板嘆拖太久]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9701472</link>
			<pubDate>Thu, 20 Aug 2026 10:25:02 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[延宕多年的社子島開發案再掀討論！內政部土地徵收審議小組召開社子島區段徵收案專案小組會議，現場超過百位民眾出席、44人上台發言，居民意見包括支持開發、要求檢討安置住宅負擔能力及資格，以及密集聚落完整剔...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/19/35244580.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 社子島,內政部,開發案,北市府 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[社宅住戶更衣鄰居突開門...驚「鑰匙同紋路」 住都中心致歉急善後]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9702814</link>
			<pubDate>Thu, 20 Aug 2026 09:58:31 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新北土城區明德社宅住戶近日在社群媒體反映，指鄰居疑因經逃生梯誤走樓層，竟可持自家鑰匙開啟其他住戶家門，當下雙方都傻眼，質疑社宅門鎖採購及驗收出問題。有住戶反映，8月17日晚間在自家房間換衣服時，大門...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/20/35246242.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1200&sh=800&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 社宅,鑰匙,住戶 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者張策、王慧瑛／新北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[預售屋越來越難賣還在漲？得勝老闆曝台中高雄量大跌：唯獨台北逆勢衝]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9701453</link>
			<pubDate>Thu, 20 Aug 2026 08:52:46 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「得勝老闆」在影音內容中表示，當前房市出現「房子越來越難賣、預售屋房價卻持續上漲」的現象。最新統計數據顯示，今年上半年六都預售屋房價全面走揚，但多數區域卻面臨「價漲量縮」的窘境。其中，台中預售屋房價...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/20/35246057.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 預售屋,高雄,得勝老闆,交易量,房價,六都,台北市,台中 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[7月死亡是出生2倍！得勝老闆逆風提問：少子化對老百姓全是壞事？]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9696706</link>
			<pubDate>Wed, 19 Aug 2026 16:12:13 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[針對台灣日益嚴峻的人口問題，房產影音創作者「得勝老闆」在影音內容中提出不同視角。他指出，7月台灣出生人口不到8千人，死亡人數卻超過1.7萬人，死亡數已達出生數的兩倍以上，引發許多人擔憂台灣未來將面臨...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/17/35237866.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 少子化 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[少子化海嘯來襲！鄉民點名「六都這兩地」最先倒：掀網兩派激辯]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9699150</link>
			<pubDate>Wed, 19 Aug 2026 15:47:36 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣少子化持續，也讓人口變化再度成為房市討論焦點。一名網友在PTT房屋板發文表示，現在不只店家面臨缺工，部分學校也因招不到學生關閉，一些商圈則因客源減少逐漸沒落，讓他聯想到日本部分城市人口外移、繁華...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/18/35241121.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 少子化,六都,缺工,日本 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[清大醫院招商碰壁不蓋了！原址擬改45億科教館：網酸不如別浪費錢]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9699165</link>
			<pubDate>Wed, 19 Aug 2026 14:13:34 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[桃園原本規畫在機捷A16橫山站周邊打造清華大學教育園區及醫院，如今醫院計畫確定走不下去。原PO分享資訊指出，桃園2019年與清華大學合作，無償撥用土地供清大興建教育園區及醫院，當時清大找上高雄醫學大...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/18/35241129.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 機捷,土地,桃園 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[股房買高都會跌！得勝老闆曝這檔「一路暴漲且不能停損」：怕睡公司]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9699168</link>
			<pubDate>Wed, 19 Aug 2026 09:31:49 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「得勝老闆」在影音內容中幽默分享資產與婚姻的觀察。他提到，許多資產若買在高點往往面臨下跌風險，例如股票、虛擬貨幣會跌，房子買在高點可能被套牢，當年花大錢買的進口車開了幾年殘值也可能腰斬。不過，他話鋒...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 資產,股票,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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		</item>
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			<title><![CDATA[雙北房價又漲了！7月台北年增6.29% 房版吵翻有價無市還是「真的不會跌」？]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9696762</link>
			<pubDate>Tue, 18 Aug 2026 15:36:47 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[大台北房價還在往上？最新2026年7月信義房價指數出爐，台北市月增0.44%、年增6.29%，新北市月增0.47%、年增2.83%，整體台北地區則是月增0.43%、年增4.53%，雙北房價指數7月持...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[未來最值錢不是房和錢！得勝老闆點破現代最大紅利：能好好睡覺就贏了]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9696728</link>
			<pubDate>Tue, 18 Aug 2026 14:27:09 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房產影音創作者「得勝老闆」在影音內容中分享，未來最值錢的資產可能不再是房產或金錢。他引述一名精通命理的客戶所言指出，「拚命的時代已經過去了，接下來是保命的時代」，目前最大的紅利不再是賺取多少財富或擁...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 房仲 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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			<title><![CDATA[40年老屋沒電梯沒車位！接手5天賣出：缺點改不了就放大優點]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9696731</link>
			<pubDate>Tue, 18 Aug 2026 11:06:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「得勝老闆」在影音內容中分享中古屋銷售的實戰案例。他透露，曾有一間滯銷一年多的物件，在自身接手後的第5天，便由第一組上門看屋的買方在當天順利出價成交。得勝老闆分析，該物件屋齡近40年、屬於無電梯且無...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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			<title><![CDATA[買不買房都為安心！得勝老闆房仲19年看透：擁十幾間房不一定比一間房快樂]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9696748</link>
			<pubDate>Tue, 18 Aug 2026 09:27:45 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「得勝老闆」在影音內容中分享對買房與人生選擇的觀察。他指出，買房與不買房的人，出發點其實可能都是為了「安心」；如同有人結婚或不結婚都是為了追求幸福，有人拚命賺錢是想提早退休，也有人選擇少賺一點，是不...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 買房,房仲,退休,結婚 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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		</item>
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			<title><![CDATA[他離婚被迫改變買房計畫 戶籍遷了、沙發買了仍不算自住]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9696788</link>
			<pubDate>Mon, 17 Aug 2026 16:29:23 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[原本買預售屋準備自住，如果在等待交屋期間碰上離婚，因應家庭及小孩接送需求另買一間房，原本的房子還能算自住，適用房地合一稅重購退稅嗎？財政部一件訴願案例明確揭示，即使房屋交屋後已遷入戶籍、購買沙發，也...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 離婚,買房,戶籍 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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			<title><![CDATA[房東害怕！房客電腦開24小時、要求升速 內行教3招：違法可解約]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9696035</link>
			<pubDate>Mon, 17 Aug 2026 13:27:45 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房屋租賃過程中，房客的職業性質與用電網路需求有時會引發房東疑慮。一名房東日前在臉書社團「房東互助會」求助，近期簽約約的房客聲稱業務是幫國外機構做流動性資金調整、換匯及虛擬貨幣交易，電腦24小時開著且...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 房東,房客,租屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[期限當日發訊催租金！房客怒「凌晨前都算準時」 網1招解套：別被回應弄亂]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9694393</link>
			<pubDate>Sun, 16 Aug 2026 13:00:26 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房東與房客雙方的互動與契約規範，常因為溝通時機與習慣差異產生摩擦。一名房東日前在臉書社團「房東互助會」求助，表示租約規定每月15號是收租最後一天，想詢問其他房東通常會在中午、下午還是晚上催繳。他說自...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/16/35234258.jpg&M=1&s=Y&x=18&y=44&sw=1242&sh=828&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 租金,房客,房東,契約 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[買房交屋必看 專家：水電、漏水、產權是重點]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9691523</link>
			<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 13:18:57 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市進入預售屋交屋潮，永慶房屋客服中心資深經理陳繼先表示，無論是購買預售屋還是中古屋，交屋點交時的注意事項與潛在風險都不同。預售屋交屋驗收，重點在於合約內容與實際建物是否符合；中古屋則需留意屋況、產...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/14/35230210.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1076&sh=717&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房,預售屋,漏水,水電,中古屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房東擁88間房嗆租客「沒房年薪低才領租補」！得勝老闆：申請租補不代表失敗]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9682052</link>
			<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 10:14:49 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[得勝老闆日前發布影音內容指出，網路傳出一段自稱擁有88間房的房東與租客的爭執對話。該名房東宣稱手頭上的租客皆未申請租屋補貼，並對前來諮詢的租客嘲諷表示：「你就是沒房子、年薪又低，所以你只能領租屋補貼...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/10/35216804.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 租屋補貼,房東,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123591/9682052</guid>
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				<item>
			<title><![CDATA[養貓養狗反而是「優質房客」？內行揭原因：找到房就不想搬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9690824</link>
			<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 09:39:12 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[租屋市場上，不少房東會擔心寵物造成噪音、異味或家具損壞等問題。不過，一名內行網友分享，自己反而偏好養寵物的租客，原因是願意接受寵物的房源本來就少，房客找到合適住處後通常不容易搬家，「住得久」的價值甚...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/14/35229103.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1200&sh=800&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房客,包租代管,租金,房東,寵物 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[不婚不生花2,000萬買房是浪費？堅持「租房一輩子」 得勝老闆揭單身族買房兩極觀點]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9682146</link>
			<pubDate>Thu, 13 Aug 2026 08:22:43 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[得勝老闆日前發布影音內容指出，一名粉絲親口表示：「如果一輩子都不結婚，花兩千萬買房就是在浪費錢。」得勝老闆補充，該名粉絲並非買不起房，戶頭亦有資金，但已決定一輩子租房居住。當得勝老闆詢問其六、七十歲...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/10/35216941.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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			<title><![CDATA[還覺得梧棲太偏遠？台中人口暴增黑馬曝光 得勝老闆：看走眼恐錯失時機]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9682072</link>
			<pubDate>Wed, 12 Aug 2026 15:11:51 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[得勝老闆日前發布影音內容指出，若台中民眾至今仍認為梧棲區過於偏遠，恐怕會看走眼。得勝老闆引用內政部戶籍人口資料分析，今年以來台中市人口增加最多的行政區之一即為梧棲；此外，包括淡水、大園與北屯等地區，...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/10/35216819.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 台中,人口,台中市,北屯,戶籍,內政部,淡水 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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			<title><![CDATA[不缺錢也不怕沒房！兩組客戶賣掉台灣房產移居海外 得勝老闆揭「房產變現」新思維]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9682137</link>
			<pubDate>Wed, 12 Aug 2026 14:01:43 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[得勝老闆日前發布影音內容指出，近期遇到兩組並非因缺錢或投資失敗而賣掉台灣房產的客戶，兩者賣房皆非為了在國內換房，而是準備離開台灣生活。其中一組打算搬至中國大陸以降低整體生活成本；另一組則考量子女教育...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/10/35216918.png&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 馬來西亞,房屋,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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			<title><![CDATA[合買預售屋爆變卦！姊姊喊低薪突拒貸 夫妻崩潰：50萬要沒了]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9686014</link>
			<pubDate>Wed, 12 Aug 2026 10:27:27 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[預售屋合資最怕遇到親友臨時變卦！一名網友近日在PTT發文求助，透露自己與妻子原本和住在雲林的姊姊共同投資預售屋，房子登記在姊姊名下，雙方原先約定由夫妻負責大部分頭期款，等到交屋後再由姊姊向銀行申請房...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ PTT,背房貸,房貸,預售屋,雲林,頭期款,夫妻 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[母女租屋一早十幾通電話狂報修讓房東崩潰 網齊勸：退押金送神]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9684479</link>
			<pubDate>Tue, 11 Aug 2026 15:31:28 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[租屋時若遇到聯繫頻繁且情緒激動的房客，常讓房東與代管人員備感壓力。近期一名房東在臉書社團「房東互助會」請教，透露自家房屋出租給一對母女，入住僅短短幾週，該名媽媽卻頻繁向代管反映浴室漏水、隔壁棟冷氣滴...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[房東開「0租金」條件超甜！他3個月後醒悟放棄 嘆：免錢的最貴]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9683678</link>
			<pubDate>Tue, 11 Aug 2026 14:57:17 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[開業找店面時，租金、地點與空間條件等需求，都需要創業者仔細衡量。一名準備在高雄開診所的醫師發文，透露花了3個月尋找合適地點，期間遇到房東提出「免費借用、換10%股份」的條件，原以為找到理想合作對象，...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[成交1900萬卻辦不了青安3.0？得勝老闆揭「取高認定」盲點：小心銀行鑑價爆門檻]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9682127</link>
			<pubDate>Tue, 11 Aug 2026 14:08:57 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[得勝老闆日前發布影音內容指出，許多民眾誤以為房子買得便宜就一定能申辦新青年安心成家購屋優惠貸款（青安），然而事實上「房子買太便宜」也可能導致無法申辦。得勝老闆分享近期案例，有組買方看中台中一間總價1...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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			<title><![CDATA[買房買高點＋股市大跌！拚命哥虧損近300萬遭家人冷諷 得勝老闆：不能用兩年結果看人生]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9682114</link>
			<pubDate>Tue, 11 Aug 2026 12:28:39 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[得勝老闆日前發布影音內容指出，有粉絲分享自己努力工作、拚命買房並投入股市，希望能讓生活更好，不料卻遇上買房買在高點、股市又逢大跌，兩年下來帳面合計虧損近300萬元；反觀其弟弟這兩年選擇待在家中啃老，...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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			<title><![CDATA[3年租期喊卡是房東贏了？得勝老闆曝關鍵：保障過度恐讓房東更不敢出租！]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9682035</link>
			<pubDate>Tue, 11 Aug 2026 11:30:53 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[得勝老闆日前發布影音內容指出，政府原先宣示要實施保障租客三年租期，以及房東續約時限制漲幅等兩項租客期待的政策，如今卻傳出暫時不推動，轉而優先處理欠租、租霸以及縮短房東處理租賃糾紛時程等問題，引發外界...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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			<title><![CDATA[賣房第一步就做錯？慘白花100萬元！得勝老闆揭「千萬別先做」的3大賣房地雷]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9682112</link>
			<pubDate>Tue, 11 Aug 2026 10:57:04 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[得勝老闆日前發布影音內容指出，屋主在賣房前有三件千萬不能先做的事情，否則第一件做錯可能就會白白浪費一百萬元。第一，不要急著花大錢裝潢得勝老闆表示，屋主喜歡的裝潢風格買方不一定會喜歡，若花了上百萬元裝...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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			<title><![CDATA[為何房仲都說房價一定漲？得勝老闆「生存者偏差」：下跌時他已去賣保險！]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9682169</link>
			<pubDate>Tue, 11 Aug 2026 09:46:15 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[得勝老闆日前發布影音內容，藉由一連串幽默的「生存者偏差」經典語錄進行幽默諷刺。內容提到，襪子總是少一隻是因為少兩隻根本不會發現；紅顏多薄命是因為長得醜的無人關注；大人看似不挑食是因為點餐只點喜歡吃的...]]></description>
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									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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			<title><![CDATA[房子原本2,000萬變400萬！大家搶著要？得勝老闆：跌到一坪8萬你根本不敢買]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9682174</link>
			<pubDate>Tue, 11 Aug 2026 08:59:02 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房產專家得勝老闆日前發布影音內容，討論「若原本總價2,000萬元的房屋突然降至400萬元是否敢買」的議題。得勝老闆分享，去年曾遇到一名長輩表示，台灣房價若能跌至每坪8萬元「台灣就有救了」，不僅年輕人...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 房子,房貸,房價,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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