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		<title><![CDATA[udn房地產 | 聯合新聞網]]></title>
		<link>https://house.udn.com</link>
		<description><![CDATA[買房、租屋、新裝潢，房市資訊瞬息萬變，聯合新聞網房地產頻道提供讀者最優質的房市新聞，並有房貸計算、實價登錄查詢等小工具。不論是想了解《房產新訊》的最新新聞、《房屋搜奇》的網路發燒話題、《區域觀測站》的地區脈動、《品味生活》裡的優質資訊，或者《房產專家》的精闢解析，聯合新聞網房地產頻道統統一手掌握。]]></description>
		<pubDate>Sat, 03 Oct 2026 08:12:11 +0800</pubDate>
		<copyright><![CDATA[聯合線上公司著作權所有@copy; udn.com. All Rights Reserved.]]></copyright>
		<language>zh-TW</language>
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			<title><![CDATA[日月光砸近500億、大立光七度掃貨 企業搶廠潮掀「黃金20」選址]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9791460</link>
			<pubDate>Fri, 02 Oct 2026 20:58:19 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[AI擴產動能強勁，企業出現「搶廠潮」，信義全球資產總經理林三智分析，包括日月光集團砸近500億元、大立光七度掃貨，今年工業地產市場熱度超乎預期，在「搶廠潮」湧現下，不僅反映國內AI供應鏈對產能的迫切...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/02/35384952.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1081&sh=721&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 大立光,日月光,供應鏈 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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			<title><![CDATA[24歲沒房很魯？他擁300萬股票想借錢買房 網看傻：首購平均40歲]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9790988</link>
			<pubDate>Fri, 02 Oct 2026 16:17:10 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[幾歲買房才算正常？一名24歲網友在社群發文透露，自己與友人月薪皆約5萬元、各擁200萬至300萬元股票資產，但友人因擔憂房價暴漲陷入購屋焦慮，甚至開口借頭期款，讓他好奇年輕人首購年齡與資產現況。貼文...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/31/35278891.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1076&sh=717&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 首購,買房,股票 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[自己土地遭侵占蓋房！他想調對方稅籍資料遭拒理由曝光]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9790645</link>
			<pubDate>Fri, 02 Oct 2026 13:42:02 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[自己的土地被別人占用，甚至還在上面蓋了房子，地主想查這棟房屋的稅籍資料，竟然不一定查得到。桃園稅務局表示，即使是土地所有權人，只要不是該房屋的房屋稅納稅義務人，也不屬於法律規定可查調課稅資料的對象，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 房屋稅,侵占,納稅義務人,土地 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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			<title><![CDATA[汐止預售見8字頭！捷運汐東線動工迎利多 1坪便宜南港50萬吸科技新貴]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9790415</link>
			<pubDate>Fri, 02 Oct 2026 12:27:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[汐止房市迎來歷史性大轉折！隨著捷運汐東線正式動工、台北市段民汐線都市計畫審議通過，汐科生活圈預售屋驚現8字頭成交紀錄，新案開價全面挑戰9字頭。本文深度剖析汐止從蛋白區晉升新蛋黃區的底層邏輯，詳解沿線...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 汐止,捷運,預售,南港,汐東線,預售屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[樂屋網]]></author>
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			<title><![CDATA[重購退稅竟能拿回1年房貸？換屋族必知：漏做這1件事恐遭追回全額]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9790309</link>
			<pubDate>Fri, 02 Oct 2026 12:06:25 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[換屋族必讀！長期通勤讓你疲憊不堪嗎？本文解析如何從蛋白區向上躍遷至新蛋黃區。掌握3大評估標籤：AI產業紅利、成熟商圈與強力捷運。深度拆解「房地合一重購退稅」規劃技巧、限貸令下的先買後賣資金戰略，助你...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 換屋,房貸,限貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[樂屋網]]></author>
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			<title><![CDATA[四大房仲9月成交年增逾1成？何世昌戳虛胖假象：根本只是基期低]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9790260</link>
			<pubDate>Fri, 02 Oct 2026 11:19:55 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[永慶、住商、中信、台灣房屋四大房仲9月旗下仲介店頭最新成交數據顯示，9月交易量較8月雖互有小幅增減，不過，四大業者交易量年增率均逾一成。然而9月成交量年增不等於真的好，因為去年8月、9月實在太差，連...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 房仲,央行,買賣移轉棟數,交易量,房市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[何世昌]]></author>
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			<title><![CDATA[月薪3萬能買房嗎？首季3,700人進場 專家：期待翻身]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9790201</link>
			<pubDate>Fri, 02 Oct 2026 10:58:13 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[根據主計總處統計，全台約有126萬名勞工年收入不到39萬元，換算平均月薪僅3萬多元，低薪族能買房嗎？台灣房屋集團根據聯徵中心資料，統計近十年全台年收入40萬元以下的低薪房貸族，雖然占比一路降低，但2...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 低薪,買房,月薪 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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			<title><![CDATA[桃園「可負擔宅」卡在中央？國土署表態：不反對]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9790180</link>
			<pubDate>Fri, 02 Oct 2026 10:51:28 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[桃園市政府規劃推動可負擔住宅，市長張善政更喊話盼中央盡速通過「桃園市可負擔住宅興辦管理自治條例」。內政部國土署2日表示，考量各地發展及居住需求不同，中央對地方發展多元住宅照顧政策並不反對。國土署指出...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 張善政,桃園,國土署,可負擔住宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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			<title><![CDATA[台韓都陷高房價困局！青年買不起又不敢租：連靈魂都押進股市開槓求翻身]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9789968</link>
			<pubDate>Fri, 02 Oct 2026 09:58:23 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[租買雙輸引爆股市高槓桿冒險高房價壓力引發跨國共振效應。房產專家雪寶分析，首爾近年因恐慌性購屋推升房價大漲，青年族群甚至被形容為「連靈魂都抽出來」瘋狂舉債，但18至34歲擁房率仍不足9%；退一步選擇全...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 房價,買房,首爾,韓國,槓桿,首購 ]]></hash>
									<author><![CDATA[雪寶]]></author>
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			<title><![CDATA[房貸負擔減輕是假象？青年陷「買不起又難租」困境：月付變輕但頭期款變更重]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9789840</link>
			<pubDate>Fri, 02 Oct 2026 09:42:39 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[官方統計顯示房價負擔能力連續5季微幅改善，但在一般受薪階級眼中，置產難度卻不減反增。房產專家雪寶指出，官方統計模型核心在於計算每個月房貸佔薪資的比重，僅反映「月付款」的現金流變化；然而近年在央行限縮...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/31/35278891.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1076&sh=717&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房貸,頭期款,自備款,央行 ]]></hash>
									<author><![CDATA[雪寶]]></author>
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			<title><![CDATA[才剛買房就要繳整年地價稅？稅務局教你看關鍵日期]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9789900</link>
			<pubDate>Fri, 02 Oct 2026 09:12:58 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[土地買賣過戶時間差一天，可能就決定當年度整筆地價稅由誰繳。嘉義稅務局提醒，每年8月31日是地價稅「納稅義務基準日」，只要當天土地登記簿上的所有權人是你，即使才剛取得土地，也要負責繳納當年度全年的地價...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 地價稅,買房,納稅義務人 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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			<title><![CDATA[台灣房子30年就成破爛老屋？專家揭短命3元凶：違建多又捨不得修]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9789810</link>
			<pubDate>Fri, 02 Oct 2026 08:33:53 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣房子30年就需要重建？關鍵並非房子老。台灣超過30年的房子被歸類為老屋，可申請都更或危老重建。許多民眾總有個疑問「國外常看到百年以上的房子，而RC建築耐用百年，為何台灣30年就得重建？」箇中有3...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 老屋,違建,都更,格局 ]]></hash>
									<author><![CDATA[何世昌]]></author>
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			<title><![CDATA[公婆豪砸1500萬幫買4千萬房！開「4大苛刻條件」網勸退：根本簽賣身契]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9788432</link>
			<pubDate>Fri, 02 Oct 2026 08:03:14 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[天下沒有白吃的午餐，拿了巨額贊助恐要賠上一生自由。一名網友日前發文訴苦，婚後因年齡不被公婆認可而搬出租屋，豈料孫子出生後，公婆開口承諾贊助1500萬元頭期款買4千萬的房子，條件卻是「要買在同區、持新...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[壽險不動產投資餘額創高 至8月底逾1.71兆元]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9789356</link>
			<pubDate>Fri, 02 Oct 2026 01:49:12 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[壽險業不動產配置持續攀高，背後投資邏輯已不單是押注房價上漲，而是鎖定商辦、廠辦、物流中心等收益型不動產，透過長期出租取得穩定租金現金流。據中央銀行統計，整體壽險業截至8月底不動產投資餘額達1兆7,1...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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									<author><![CDATA[記者任珮云／台北報導]]></author>
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			<title><![CDATA[壽險業加碼不動產投資 布局版圖擴及高雄、竹北]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9789359</link>
			<pubDate>Fri, 02 Oct 2026 01:47:54 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[壽險業今年加碼不動產投資，市場布局不再侷限於雙北商辦，從高雄、竹北到台北南港均可見壽險資金進場。據統計，2026年4月至9月間，壽險業已知新增不動產直接購置金額近300億元，其中凱基人壽9月以206...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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									<author><![CDATA[記者任珮云／台北報導]]></author>
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			<title><![CDATA[六都買賣移轉 年月雙增]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9789422</link>
			<pubDate>Fri, 02 Oct 2026 01:36:02 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[9月六都買賣移轉棟數達1.79萬棟、全數回溫，呈現月增14%、年增12%，顯示六都買氣脫離谷底翻揚；今年前九月移轉棟數約達15.16萬棟、僅年減0.1%；全年移轉量有望超越去年。台灣房屋趨勢中心資深...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北報導]]></author>
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			<title><![CDATA[六都房市築底復甦 9月移轉量月增14%、年增12% 雙北高雄都成長]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9788511</link>
			<pubDate>Thu, 01 Oct 2026 15:24:03 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[根據六都最新公布建物買賣移轉數據，9月六都建物買賣移轉棟數1.79萬棟，月增14%且年增12%，反映今年買氣狀況優於去年同期，同時第3季的建物買賣移轉六都5.4萬棟也優於去年同期的5.2萬棟，房市仍...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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			<title><![CDATA[300萬買房或買0050＋00919衝本金？媳婦想挪用婆婆贊助金 網嗆：以後兩頭空]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9788309</link>
			<pubDate>Thu, 01 Oct 2026 15:11:09 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[長輩給的成家贊助，適合挪作投資基金嗎？一名剛結婚的網友在社群發文透露，婆婆贊助了300萬元買房基金，夫妻倆看中新莊總價約1500萬元的房子，但因近期股市熱絡，正猶豫該直接當頭期款買房，還是先投入00...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[30歲上班族焦慮買房難！越規劃越焦慮 網共鳴：剛存到頭期房價又漲]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9788395</link>
			<pubDate>Thu, 01 Oct 2026 14:41:11 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買房門檻高不可攀，到底要有多少存款才敢踏出第一步？一名上班族日前在社群論壇發文表示，眼見身邊同儕陸續置產，不甘每月繳房租幫房東繳房貸，但深入研究後發現，除了頭期款，還得面對稅費、裝潢與預備金等隱形成...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/23/35357872.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房,房價,頭期款,房租 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台股獲利了結推升房價？專家點破「股房連動」迷思：央行才是真正舵手]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9788156</link>
			<pubDate>Thu, 01 Oct 2026 14:02:24 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[近期台股高檔震盪引發外資調節，市場盛傳股市獲利了結資金將大舉回流不動產，加上部分都會區買賣移轉棟數出現回溫跡象，讓不少購屋族好奇房市是否已全面復甦。對此，房產專家陳侯勳直言，房市與股市並非絕對連動，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2022/03/26/realtime/16476381.jpg&s=Y&x=107&y=0&sw=1065&sh=711&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 央行,房市,房價,台股,買賣移轉棟數,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[電動車主自費裝充電樁竟被告！管線過公設恐踩雷、少1程序全白搭]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9788026</link>
			<pubDate>Thu, 01 Oct 2026 13:19:33 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[電動車愈來愈多，住在大樓的車主想在自己的停車位裝充電樁，常會遇到管委會、公共管線、用電容量及消防安全等問題。現行法律下，車位是自己的，不代表充電線路可以直接穿過社區共用空間施工。阿明整理現行法規、台...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/22/35064269.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 充電樁,公設,電動車 ]]></hash>
									<author><![CDATA[賣厝阿明]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[信貸房貸全押0050求翻身？四貸同堂亂象多 致富順序搞錯是加速毀滅]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9787818</link>
			<pubDate>Thu, 01 Oct 2026 11:56:01 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[近年投資市場氛圍熱絡，不少年輕族群看到富豪善用借貸放大資產，紛紛效仿申辦信貸或增貸進場投資。對此，財經專家ZIV學長示警，許多人往往把「賭博」包裝成「財商」，忽略了槓桿的雙向殺傷力。他提醒，一般人若...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/28/35274357.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1275&sh=850&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 信貸,房貸,槓桿,0050元大台灣50,四貸同堂 ]]></hash>
									<author><![CDATA[Ziv學長聊貸款]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[富豪滿手現金仍抵押房貸！普通人想學先確保「3條件」：房價腰斬負債不會變少]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9787723</link>
			<pubDate>Thu, 01 Oct 2026 11:36:17 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[為什麼超級富豪坐擁巨額財富，卻依舊向銀行借款數十億甚至百億元？財經專家ZIV學長指出，一般人與富人的差距不在於「敢不敢借錢」，而在於借錢後的操作。普通人借錢往往是「因為沒錢而向未來透支」，增加實質負...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/05/16/0/29666900.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1145&sh=763&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房貸,房價,四貸同堂,槓桿 ]]></hash>
									<author><![CDATA[Ziv學長聊貸款]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房客把租屋處拿來做生意 房東每月1.5萬元免稅優惠恐飛了]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9787767</link>
			<pubDate>Thu, 01 Oct 2026 11:24:01 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房客申請租金補貼，房東就一定能享有公益出租人每月1.5萬元租金收入免稅嗎？中區國稅局提醒，關鍵還要看房客是否符合租金補貼資格，如果房客將承租房屋拿來營業，導致不符租補資格，房東原本申報的租金收入免稅...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/01/35379078.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 免稅,國稅局,房東,租金,租屋,房客 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[繼承農地急著拆違章恐花更多？變建地能增值2千萬、罰款最高30萬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9787593</link>
			<pubDate>Thu, 01 Oct 2026 10:58:13 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[繼承長輩留下的農地，切莫因盲目節稅而衝動行事！房產專家張希希分享，一名地主繼承父親留下的1000坪農地，經評估其中有400坪具備變更建地的潛力，整體資產價值有望暴增約2000萬元。不料該地主因聽信公...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/17/35236828.jpg&M=2&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=720&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 農地,建地,繼承,遺產稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[張希希]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[300萬自備款買1200萬的房...月繳房貸4萬！家庭年收要達「這數字」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9787412</link>
			<pubDate>Thu, 01 Oct 2026 09:58:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[自備款300萬，可以買多少總價的房子？很多人想買房，第一個問題不是「現在適不適合買」，而是：「我手上的300萬，到底買得起多少錢的房子？」這件事其實可以先用數字算出一個大概。假設你手上的總資金只有3...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/22/35160183.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 自備款,房貸,頭期款,印花稅,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[潘柏彥]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[「台版地面師」盜領1.4億獨居者遺產 律師蔡鴻燊二審仍重判25年]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9787428</link>
			<pubDate>Thu, 01 Oct 2026 09:49:01 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台版「地面師」詐團主謀蔡尚岳結合里長偽造代筆遺囑，盜領獨居長者遺產，行賄民間公證人、律師蔡鴻燊認證遺囑，詐騙高達1億4925萬元，一審依貪汙等罪判蔡尚岳14年、蔡鴻燊25年徒刑。案經上訴，台灣高等法...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/01/35378509.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=990&sh=660&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 獨居,遺產,盜領,地面師 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者林孟潔／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[借房貸、信貸炒股要被看到了？金管會盯「四貸同堂」…網炸鍋：管太多]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9786857</link>
			<pubDate>Thu, 01 Oct 2026 09:33:07 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台股交易熱絡，市場關注投資人透過房貸、房屋增貸、股票融資或質押、信貸等方式疊加槓桿進場的「四貸同堂」現象。金管會將由聯徵中心建立銀行與券商跨業信用查詢機制，預計10月底上線，未來在取得客戶同意後，金...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/30/35377814.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 金管會,炒股,房貸,信貸,質押,李同榮 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[股票質押湊頭期款恐遭銀行砍成數！10月底新制上路串接聯徵「防過度槓桿」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9787293</link>
			<pubDate>Thu, 01 Oct 2026 08:39:34 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[利用股票質押籌買房頭期款，近期成為房產社群熱門話題。部分投資人發現，證券商辦理的「不限用途款項借貸」可以取得現金，卻擔心申請房貸時被銀行認定自備款來自借款，影響核貸成數甚至遭到婉拒。實際規則比「可以...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/22/35066516.jpg&M=2&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 頭期款,槓桿,央行,房貸,買房,四貸同堂,質押 ]]></hash>
									<author><![CDATA[賣厝阿明]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市露曙光 換屋族動起來！四大房仲業者9月交易量年增逾一成]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9786910</link>
			<pubDate>Thu, 01 Oct 2026 02:31:30 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[永慶、住商、中信、台灣房屋四大房仲9月旗下仲介店頭最新成交數據顯示，9月交易量較8月雖互有小幅增減，不過，四大業者交易量年增率均逾一成，顯示政策利空逐漸消退，第4季起房市可望迎來曙光。住商不動產企劃...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/25/35363241.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,交易量,央行 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市露曙光 專家：資金排擠效應未解]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9786911</link>
			<pubDate>Thu, 01 Oct 2026 02:29:24 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[央行二度鬆綁第二戶房貸成數至七成，惟專家分析，房市交易量回不去2024年上半年高峰，主因限貸令只是鬆綁未解禁，加上市場熱錢集中台股，均對房市形成資金排擠效應，後續房市雖見向好但欲大不易。中信房屋總經...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_2.jpg]]>
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						<hash><![CDATA[ 房市,央行 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[第二屋貸款增至七成9月房市預熱中 台灣房屋：換屋族帶看量增兩成]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9786662</link>
			<pubDate>Wed, 30 Sep 2026 20:26:46 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2026年九月價量變化，和八月相較，其中桃園市月增5.6%，台南市4.5%，高雄市則量縮6.1%，新北市也微減5.4%；年增部分六都均增，桃園市13.6%，新北市1...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/30/35377553.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=732&sh=488&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房市,房貸,央行,六都 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[央行鬆綁房貸成數激勵 民眾看屋意願增…永慶：9月交易量年增17%]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9786462</link>
			<pubDate>Wed, 30 Sep 2026 18:27:57 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[由於適逢中秋節與教師節4天連假影響，民眾大多安排出遊行程，讓9月房市交易量僅較8月小增。根據永慶房產集團統計：與8月相比，全台交易量月增5%，其中，台北量增2%，新北月增3%，桃園持萍，新竹縣市成長...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/30/35377394.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 央行,永慶房屋,交易量 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[9月房市交易量月減年增 房仲：央行鬆綁後買氣回升]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9786233</link>
			<pubDate>Wed, 30 Sep 2026 16:58:21 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房仲業者9月成交行情出爐，受到民俗月、央行理監事會前觀望氣氛，以及中秋連假影響，交易量大多呈現月減、年增。房仲並指出，央行理監事會結束後，下半月交易明顯上揚，市場初見曙光。中信房屋統計內部成交件數，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/30/35376984.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=97&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房仲,央行,買氣 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台北30日電]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[台南永康43坪透天該賣嗎？父想變現「分4份買美債養老」 網一面倒勸：兄弟別共有]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9783454</link>
			<pubDate>Wed, 30 Sep 2026 15:53:01 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台南一間房貸已繳清的透天厝，到底該留著還是趁現在賣掉？一名網友在PTT房板發文求助，家中在台南永康、永康國中附近有一間屋齡約20年的自地自建透天，地坪約43坪、建坪約60坪，共3樓半，目前一家四口名...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/29/35372632.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 透天,台南,美債,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房東躺著收租時代終結！少子化遇上大繼承...好房人人搶、老屋免費沒人住]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9785926</link>
			<pubDate>Wed, 30 Sep 2026 15:17:31 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣人口結構正迎來劇烈轉變，連帶撼動整體租屋市場生態。房產專家陶迪指出，「少子化」與「大繼承時代」雙重夾擊下，未來的租屋需求將走向高度兩極化。同時，大量缺乏維護、管線老舊的繼承老屋湧入市場，不僅難以...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/23/35357872.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[他明明在2年內完成換屋 忽略關鍵日期20萬元退稅沒了]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9785908</link>
			<pubDate>Wed, 30 Sep 2026 14:52:31 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[換屋申請重購自用住宅用地退還土增稅，要特別留意2年期限怎麼算。桃園稅務局提醒，無論先賣後買或先買後賣，只要買賣超過2年期限，就無法申請退稅；而且這個2年期限並非單純看買賣契約日期，如果後買或後賣的土...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/30/35376390.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 土增稅,自用住宅,土地 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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			<title><![CDATA[濕紙巾、廚餘...馬桶沖得下＝沒事？常丟「這6樣」恐發臭堵塞、花大錢通管]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9785813</link>
			<pubDate>Wed, 30 Sep 2026 14:46:13 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[平常上完廁所，按下沖水鍵，東西一下子消失，很多人自然會覺得：「都沖下去了，應該沒事吧？」偏偏有些麻煩，就是從這種「看起來沒事」開始。馬桶和排水管不是垃圾處理機，有些東西雖然當下被水帶走，到了管線裡卻...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/03/15/0/29200613.jpg&s=Y&x=48&y=8&sw=1000&sh=667&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[賣厝阿明]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[2千萬在台北買鳥籠宅、日本買海景豪宅！他赴日看屋嘆：相對剝奪感超嚴重]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9785743</link>
			<pubDate>Wed, 30 Sep 2026 14:11:44 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣畸形的高房價環境，正將高生產力的青年世代推向海外。房產專家ZACK赴日本福岡考察房市時發現，台日兩地的購屋性價比呈現強烈落差，折合新台幣兩千多萬元的預算，在台北僅能入手外圍蛋白區小宅，在福岡卻能...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/08/19/realtime/32938807.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=3500&sh=2308&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 豪宅,高樓層,福岡,日本 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[30年期房貸成主流！首購族繳到60歲成常態 寧給銀行賺利息也要拚投資]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9785673</link>
			<pubDate>Wed, 30 Sep 2026 13:44:02 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[30年期房貸躍市場主流內政部不動產資訊平台最新資料顯示，今年第1季新增房貸全國平均期數達322期、約26.8年，較上一季略增1期且寫下新高紀錄，相較10年前也多出了6.6年，反映30年期房貸成為市場...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/08/07/realtime/23833982.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=4677&sh=3118&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房貸,首購族,利息 ]]></hash>
									<author><![CDATA[徐佳馨房產人生事務所]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[老屋生前賣掉分錢恐吃虧？律師揭繼承2大稅務優勢：105年前取得差很大]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9785373</link>
			<pubDate>Wed, 30 Sep 2026 13:14:12 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[不少高齡長輩擔憂身後子女爭產，往往選擇在生前將老屋變現分配現金。律師陳樹村示警，生前倉促處分房產是嚴重的資產傳承迷思，不僅極易引來國稅局勾稽查核追徵高額贈與稅，更白白放棄了繼承制度洗掉數十年土地增值...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/13/35131006.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 土增稅,信託,繼承,房地合一稅,贈與稅,土地增值稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[法丞律師事務所]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[日圓利差吸全球熱錢！福岡高階公寓15年狂飆125% 專家：人口紅利挺到2040]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9785515</link>
			<pubDate>Wed, 30 Sep 2026 12:55:07 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[近年日本房地產成為海外資金布局焦點，不僅東京熱絡，九州第一大城福岡更展現強勁爆發力。房產專家ZACK分析，日本房市此波漲勢源於長年量化寬鬆、通膨推升原物料成本，以及高所得雙薪家庭崛起帶動的實質剛需，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/28/35368906.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 公寓,福岡,熱錢,日圓,日本 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台北60年老透天「免費住10年」！專家曝以修代租內幕：修繕費比房租還難回收]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9783652</link>
			<pubDate>Wed, 30 Sep 2026 12:07:01 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[高房價時代，竟然有屋主願意提供市中心房屋「免費住10年」？房產專家陶迪透露，過去多見於公有建物活化的「以修代租」模式，如今正加速外溢至民間私人租賃市場。背後反映的並非屋主佛心，而是老屋修繕成本過於龐...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/10/35313732.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房租,透天,老屋,租屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[生前急賣房分產恐大虧！律師點「留房子比留現金省」：市價破億才課得到稅]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9785212</link>
			<pubDate>Wed, 30 Sep 2026 11:47:04 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[許多長輩隨年歲漸長，常聽信房仲說詞「怕以後小孩爭產、遺產稅很貴」，而急著在生前把房子賣掉變現分給子女，律師陳樹村直言，這是常見的傳承迷思，「留下不動產才是所有稅負裡最省稅的作法」。透過不動產現值與市...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/29/35373368.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 遺產稅,繼承 ]]></hash>
									<author><![CDATA[法丞律師事務所]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[陽台外推、頂樓加蓋等違建為何要繳稅？稅捐處揭背後考量]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9785193</link>
			<pubDate>Wed, 30 Sep 2026 11:02:18 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[頂樓加蓋、陽台外推，甚至在土地上搭建鐵皮屋，就算沒有使照、屬於違章建築，仍可能要繳房屋稅。高雄稅捐處提醒，違建在尚未拆除以前，一樣應設立房屋稅籍並繳納房屋稅，不能因為房屋不合法，就不用負擔房屋稅。稅...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/30/35375182.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 違建,陽台,繳稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[營造「好像買得起」的假象！建商不降房價讓居住空間大縮水]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9785062</link>
			<pubDate>Wed, 30 Sep 2026 10:53:30 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市買氣降溫，但帳面價格卻未見明顯回落。房產專家雪寶指出，當前市場並非沒有調整，而是轉向以「拉長時間、暗盤讓利、縮小坪數」三種非價格型態因應。其中尤其以台北市的「小宅化」最為嚴峻，建商透過壓低坪數控...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/28/35370239.jpg&M=1&s=Y&x=163&y=0&sw=1072&sh=715&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 空屋率,通膨,房市,小宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[雪寶]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[央行放寬市場管制 9月量能卻縮了！一隱憂不利房市]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9785069</link>
			<pubDate>Wed, 30 Sep 2026 10:31:29 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中信房屋統計內部成交件數，9月全國交易量相較於上月減少4.3%，較去年同期增加約10.1%。進一步觀察六都的成交量數據變化，台北市月增15.2%、年增28.3%；新北市月減3.3%、年增13.6%；...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/30/35374985.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=594&sh=396&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,央行,市場 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市量縮25％價格依舊鐵板？專家：建商持有稅太低、寧檯面下讓利明面上不會少賺]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9784910</link>
			<pubDate>Wed, 30 Sep 2026 10:22:35 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[面對政府連番打房，房市買氣明顯降溫，但房價卻依舊未見鬆動。房產專家雪寶指出，全台房屋交易量已萎縮近四分之一，市場卻呈現「賣不掉也不降」的僵固現象。背後關鍵在於房屋具備抗通膨與高槓桿的資產特性，加上賣...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/29/35372632.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 建商,房市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[雪寶]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[央行鬆綁房市吃補丸 房仲：9月交易量年增一成]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9784971</link>
			<pubDate>Wed, 30 Sep 2026 10:01:06 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[央行9月17日理監事會鬆綁第二屋到七成，住商機構統計旗下加盟店9月成交件數指出，9月和今年8月相比，交易雖略減2%，不過較去年同期增加10%。住商不動產企研室執行總監徐佳馨指出，九月上半月觀望央行理...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/30/35374839.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房市,房仲,央行 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台灣房價只漲不跌？專家搖頭：30年歷經5次空頭...景氣循環比美日更短]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9784859</link>
			<pubDate>Wed, 30 Sep 2026 09:35:12 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[與你想的不一樣，台灣房市景氣循環周期，其實有點短。在許多民眾印象中，台灣房價似乎一直漲，跌的次數極少，甚至有的人說「只漲不跌」。然而，這並非事實。與美、英等先進國家相比，台灣房市景氣循環偏短，多空轉...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/29/35373278.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房價,房市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[何世昌]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市高點買房崩盤沒人能跑？阿宅揭生存法則：死最慘的永遠買「這區域」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9784806</link>
			<pubDate>Wed, 30 Sep 2026 09:10:59 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[提問者：「大立哥，台灣過去好像也發生過幾次房市泡沫，我很怕現在進場買在高點，萬一未來又崩盤了怎麼辦？？」​大立哥：房市跟股市一樣，不可能逃過景氣循環的命運。但發生崩盤時，即使有人會慘虧，一樣還是有人...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/27/35367760.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 買房,房市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[阿宅-雙碩士地產顧問 ]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[80年代買房很簡單？台北1坪7萬暴衝到28萬 房貸利率破10%、所得比衝逾19倍]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9784781</link>
			<pubDate>Wed, 30 Sep 2026 08:39:25 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[如果穿越回80年代，買房會比較容易嗎？很多人聽到以前的房價，都會忍不住說：「當時一坪才幾萬塊，有夠便宜。」但如果把當年的薪水、房貸利率一起放進來看，就會發現事情沒那麼簡單。1980年前後，台灣正進入...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/26/35365454.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房貸,房貸利率,買房,房價 ]]></hash>
									<author><![CDATA[地產秘密客 Ting & Sam]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[資金股轉房 購屋信心反彈！9月指數攀18個月高點]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9784421</link>
			<pubDate>Wed, 30 Sep 2026 01:45:05 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[央行信用管制鬆綁，台股資金效應開始陸續有轉進房地產的跡象，房市睽違已久撥雲見日，帶動消費者購屋信心反彈。國立中央大學台灣經濟發展研究中心昨（29）日發布最新消費者信心指數，其中與台灣房屋集團合作調查...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/29/35373278.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 央行,房市,信用管制,台股 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧、江睿智、陳素玲／台北報導]]></author>
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			<title><![CDATA[單價破200萬、總價守7千萬 台北「小坪數豪宅化」崛起]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9783900</link>
			<pubDate>Tue, 29 Sep 2026 17:30:22 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北市核心區預售市場出現「小坪數豪宅化」。信義代銷永續研展組協理童莉婷指出，建商將地段、品牌與高規格濃縮於中小坪數，大安「衡昀」、中正「柏金」最高單價皆逾每坪220萬元，總價卻守在7000萬元門檻內...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/29/35373438.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1071&sh=714&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 豪宅,坪數,台北 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者藍鈞達／台北即時報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[「四貸同堂」驚動金管會出手 李同榮：再不管恐爆裂成災]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9783868</link>
			<pubDate>Tue, 29 Sep 2026 17:13:01 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「四貸同堂」入股風險引發金管會關注。金管會日前宣布，為防範投資人過度槓桿，將透過聯徵中心建立銀行與券商跨業信用查詢機制，預計10月底上線。未來取得客戶同意後，銀行可掌握客戶在券商端的融資情形，券商也...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/29/35373368.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 金管會,李同榮 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[大坪數難賣！台北「小坪數豪宅化」崛起 單價破200萬、總價守7000萬元]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9783824</link>
			<pubDate>Tue, 29 Sep 2026 16:56:49 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北市核心區預售市場出現「小坪數豪宅化」。信義代銷永續研展組協理童莉婷指出，建商將地段、品牌與高規格濃縮於中小坪數，包括大安「衡昀」、中正「柏金」最高單價皆逾每坪220萬元，總價卻守在7,000萬元...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/29/35373301.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 豪宅,坪數,台北 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[30歲買房繳到近60歲！房貸期數創新高 專家：利率有點貴、有錢早點還]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9783811</link>
			<pubDate>Tue, 29 Sep 2026 16:49:18 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[30歲買房、繳到近60歲。內政部最新資料顯示，今年第1季新增房貸平均期數達322期、約26.8年，再創新高，較10年前多出6.6年，30年期房貸已成市場主流。根據內政部不動產資訊平台最新資料顯示，今...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/29/35373278.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台積不倒、房市不會好！帥過頭直言「全民炒股」下場：房地產被抽乾]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9783544</link>
			<pubDate>Tue, 29 Sep 2026 15:43:48 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台股今年多頭氣勢如虹，資金高度集中效應卻意外引發房市警訊。房產專家帥過頭直言，在AI浪潮與半導體狂飆帶動下，台積電已成市場上的「超級吸金大怪獸」，大幅排擠民間消費與購屋資金，更衍生出民眾將房產增貸買...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/31/35280791.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房市,房地產,台積電 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台南市7月住宅價格微幅波動 延續盤整格局]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9783620</link>
			<pubDate>Tue, 29 Sep 2026 15:36:24 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台南市7月住宅價格指數為136.80，較前期（6月）微幅下跌0.03%，相較去年同期下降2.10%。就住宅型態而言，本期大廈的價格指數為143.12，透天住宅的價格指數為128.66。與前期相較，大...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/29/35372948.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=684&sh=456&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 台南,價格 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者吳秉鍇／台南即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房價負擔連5季減輕是假象？自備款膨脹成首購族最大死穴]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9783392</link>
			<pubDate>Tue, 29 Sep 2026 15:01:04 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[官方數據顯示房價負擔指標連續5季改善，民間卻普遍感受不到購屋門檻降低。房產專家雪寶指出，官方統計主要計算每月的房貸月付金額，但在銀行限縮貸款成數的大環境下，真正把自住客擋在門外的從來不是月付負擔，而...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/23/35356793.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 自備款,首購族,房價,房貸,頭期款 ]]></hash>
									<author><![CDATA[雪寶]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[老宅延壽是治標不治本？阿宅批「假專業真私益」：害怕口袋裡的業務被搶走]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9783272</link>
			<pubDate>Tue, 29 Sep 2026 14:18:22 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[老宅延壽正在如火如荼的進行中。雖然各縣市民眾多持肯定態度，反應非常熱烈，但在媒體討論區，還是看到不少唱衰政策的留言，「老宅需要的是都更，老宅延壽只是做表面，治標不治本啦」。而政府正在推行的自主都更，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/17/35237933.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 都更,老宅,房價 ]]></hash>
									<author><![CDATA[阿宅-雙碩士地產顧問 ]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買房便宜200萬是陷阱？車道戶優缺點1次看 議價狠砍15%技巧公開]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9783170</link>
			<pubDate>Tue, 29 Sep 2026 13:57:18 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買房遇到便宜10%的「車道戶」該心動嗎？本文深度評測抬轎屋的居住現況，從結構安全、低頻噪音到風水禁忌一次看。教你如何利用加壓馬達與隔音裝潢解決低頻震動，並公開風水師的穩住氣場實戰教學。最後附上3大議...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/29/34993101.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 買房,裝潢,坪數,車位 ]]></hash>
									<author><![CDATA[樂屋網]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[認真存錢追不上通膨？別因買房時程表焦慮 專家嘆：這時代把安定變貴了]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9783029</link>
			<pubDate>Tue, 29 Sep 2026 13:11:07 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[面對高房價壓力，不少年輕世代陷入「越努力越追不上」的焦慮感。房產專家雪寶指出，面對當前房市環境，購屋族應先跳脫自我懷疑的迷思，並提出三大核心觀念供大眾思考：放下個人能力不足的自責、拒絕落入上世代的時...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/27/35367790.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 買房,通膨,房價 ]]></hash>
									<author><![CDATA[雪寶]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[赴日買房別只看高投報！專家點「包租6%」是常見話術：一戶建隱形成本高]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9782977</link>
			<pubDate>Tue, 29 Sep 2026 12:37:20 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣人赴日置產熱度不減，但在亮眼的投報數字背後，往往隱藏許多不為人知的地雷。日本不動產專家黑岩於YouTuber志祺七七的影片中，剖析日本房市常見的銷售話術與文化盲點，揭密頂級豪宅的審查門檻與高資產...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/08/19/realtime/32938807.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=3500&sh=2308&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 買房,豪宅,日本,包租代管 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[2千萬買東京精華區實坪15坪！專家曝「存美金借日圓」低利置產優勢]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9782911</link>
			<pubDate>Tue, 29 Sep 2026 11:53:09 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台日房價結構與購屋條件大不同，吸引許多台灣買家將目光轉向日本。日本不動產專家黑岩在YouTuber志祺七七的節目中，拆解台日購屋預算差異，並揭露台灣人在日本置產享有的獨特金融紅利。他指出，同樣一筆預...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/17/35336941.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 日圓,東京,買房,日本,美債,美元 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[東京新案海外買家「台灣人占6成」超越中國！專家提醒：買房不能換身分]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9782829</link>
			<pubDate>Tue, 29 Sep 2026 11:17:32 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣人正快速成為日本房地產市場的重要海外買家。YouTuber志祺在節目根據《日經亞洲》資料指出，2025上半年東京二十三區購入新建公寓的海外居民中，高達六成都是台灣人，人數甚至超越中國排名第一，顯...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2026/02/10/realtime/34417778.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=4246&sh=2826&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 東京,買房,日本,大阪,中國,公寓 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[購屋信心18個月新高！周鶴鳴：已有民眾獲利了結轉進房市]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9782875</link>
			<pubDate>Tue, 29 Sep 2026 11:15:59 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[央行信用管制持續鬆綁，帶動消費者購屋信心反彈，國立中央大學台灣經濟發展研究中心發布最新消費者信心指數(CCI)，其中與台灣房屋集團合作調查的「購買房地產時機」指標，較上月顯著提升8.81點，雖仍落在...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/29/35371670.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房市,央行,購屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[青安3.0育兒戶平均背債930萬創天價！一般戶僅689萬 2.0還沒清倉影響排撥]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9782781</link>
			<pubDate>Tue, 29 Sep 2026 11:00:47 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[放開雙手努力借，育兒家庭卯起來貸款。台灣房屋彙整財政部數據顯示，青安3.0開辦首月共受理4,605戶，雖然較七月增約17.6%，但仍比青安2.0平均每月約5,000戶的申辦量略低。首月的撥貸戶數則僅...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/16/35140692.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 育兒,財政部,婚育宅,青安3.0 ]]></hash>
									<author><![CDATA[何世昌]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[繼承2間房＋20張台積電卻沒現金繳稅！稅單拖1年反賺翻 兄妹賣房籌錢留下翻倍股票]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9782661</link>
			<pubDate>Tue, 29 Sep 2026 10:27:44 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[一張晚來的遺產稅單，意外守住了媽媽留下的台積電，去年八月，一對兄妹來到事務所，辦理媽媽的遺產繼承，媽媽留下兩間房子，以及二十張台積電股票當時股價是1180元。乍看之下，這是一筆令人羨慕的遺產，但兄妹...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/23/35357872.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 繼承,股票,台積電,遺產稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[遺產繼承稅務專辦 禾宜代書]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[打工薪水比正職高5千！不婚不生別只甩鍋高房價 實質低薪、家庭分工失衡更衝擊]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9782476</link>
			<pubDate>Tue, 29 Sep 2026 09:28:42 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[2027年最低工資近日出爐，月薪調漲至30,900元，時薪調升至205元；不過，近十年來，最低工資月薪總調幅達54.4%，時薪總調幅70.8%，兩者差距達16.4個百分點。若從事時薪，一個月以一天八...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/16/35141788.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 低薪,薪水 ]]></hash>
									<author><![CDATA[徐佳馨房產人生事務所]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[「四貸同堂」金管會出手了！李同榮：再不管將爆裂成災]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9782512</link>
			<pubDate>Tue, 29 Sep 2026 09:24:22 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[金管會近日宣布，為防止投資人過度槓桿，將由聯徵中心建立銀行與券商跨業信用查詢機制，預計10月底正式上線。未來在取得客戶同意後，銀行可掌握客戶在券商端的融資情形，券商也可以查詢客戶在銀行端的借款狀況，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 金管會,槓桿,李同榮 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[大學畢業生年薪＝豪宅1月租金！富豪「年花667萬租房不買」是為了賺更多]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9782391</link>
			<pubDate>Tue, 29 Sep 2026 08:31:13 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[55萬，是一個大學畢業生夢寐以求的年薪，不過有錢人光租豪宅，一個月就把它花掉了！大安森林公園第一排的「勤美璞真」，212.2坪、含4個車位，以月租55.6萬元出租，等於租客一年光租金就要花掉約667...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/11/35319666.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1086&sh=724&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 租金,豪宅,內湖,大安區 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台灣房屋-張旭嵐]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[新建案、都更危老案等指標案助攻 北市預售屋坪價131萬創高]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9782041</link>
			<pubDate>Tue, 29 Sep 2026 01:23:01 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北市預售成交價再創高。據實價登錄資料顯示，最新第2季士林預售價不僅飆破131萬元，更讓台北市12區新屋房價全面站回百萬元，全市預售案單價更衝上131萬元、再創新高紀錄。永慶房產集團分析，最新今年第...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北報導]]></author>
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			<title><![CDATA[北市預售案低單價產品 三個共通點]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9782033</link>
			<pubDate>Tue, 29 Sep 2026 01:21:35 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[北市預售案全面迎來百萬行情，不過馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，北市12區中士林、中正、內湖、文山、北投、南港與萬華等七個行政區，仍有兩位數的預售新案，這類低單價建案中的戶別多有條件劣勢，價格自然有...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_4.jpg]]>
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									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房財兩失！竹北婦誤信投資抵押名下房產 親手「捧6公斤黃金」送車手慘被榨乾]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9774631</link>
			<pubDate>Mon, 28 Sep 2026 11:44:36 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[李永然律師近年來詐騙橫行，政府的「打詐儀表板」所揭示的數據，讓全民認識「詐騙」已在台灣形成一新的「產業」，政府不斷地編列「打詐預算」，也成立「數位部」，成果卻乏善可陳，且愈打愈詐。面對此一情勢，民眾...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/28/35369232.png&M=1&wm=5_ai_wm1.png&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[永然文化出版]]></author>
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			<title><![CDATA[以為留房給孩子…婦人預立遺囑慘背50萬債務！律師示警：5種合法遺囑根本不用權狀]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9774630</link>
			<pubDate>Mon, 28 Sep 2026 10:38:39 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[李永然律師國人為了預防自己在身後留下遺產，導致繼承人間為了遺產而爭訟起見，在生前「預立遺囑」的情形逐日增多，這是一件可喜的事。但「預立遺囑」仍須具備法律常識，方能避免遭貪財者藉機詐騙。聯合報曾刊載一...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/28/35369043.png&M=1&wm=5_ai_wm1.png&s=Y&x=0&y=0&sw=1264&sh=843&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[永然文化出版]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[國銀房貸逾放逼近百億元…8月底衝97億 連17個月達90億以上]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9780511</link>
			<pubDate>Mon, 28 Sep 2026 02:01:33 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房貸高逾放警報續響。據金管會統計，8月底國銀房貸逾放97.13億元、月增2.88億元，終結連二降，更已連17個月站穩90億元以上。後續新增逾放、銀行轉銷呆帳及金管會監理力道，將成高逾放能否回落三大關...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/22/35160183.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 金管會,房貸,國銀 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者廖珮君／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房貸又現排撥潮？金管會否認]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9780522</link>
			<pubDate>Mon, 28 Sep 2026 02:00:02 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房貸又開始排隊等錢？房仲業者近期指出，市場資金偏緊，使部分房貸案件重新出現排撥、甚至申貸困難。不過，金管會表示，目前未發現銀行有排撥情況，首購、自住及已承諾案件仍要求銀行優先承作。根據金管會統計，8...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 金管會,房貸,房仲業者 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者廖珮君／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房貸排隊等錢又來了？金管會否認排撥 銀行曝三原因]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9780456</link>
			<pubDate>Sun, 27 Sep 2026 22:05:24 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房貸又開始排隊等錢？房仲業者近期指出，市場資金偏緊，使部分房貸案件重新出現排撥、甚至申貸困難。不過，金管會表示，目前未發現銀行有排撥情況，首購、自住及已承諾案件仍要求銀行優先承作。據金管會統計，8月...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/27/35368347.png&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1232&sh=821&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 金管會,房貸,房仲業者,銀行法,銀行,銀行局 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者廖珮君／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[8月國銀房貸逾放逼百億！1家銀行報錯近十年 高逾放提前15個月浮現]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9780455</link>
			<pubDate>Sun, 27 Sep 2026 22:04:18 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房貸高逾放警報續響。據金管會統計，8月底國銀房貸逾放97.13億元、月增2.88億元，終結連二降，更已連17個月站穩90億元以上。後續新增逾放、銀行轉銷呆帳及金管會監理力道，將成高逾放能否回落三大關...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/27/35368342.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1252&sh=834&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 金管會,房市,房貸,央行,國銀,銀行 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者廖珮君／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房貸額度爆滿排撥到明年？金管會：正常受理 未有排到2027年情形]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9780103</link>
			<pubDate>Sun, 27 Sep 2026 15:44:50 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[市場資金緊俏，房仲業者提到近期銀行房貸審核與排撥時間需等待1至3個月。金管會表示，業者說明目前房貸業務正常受理，沒有所謂暫停收件、延遲排撥、或需排撥到2027年情形，不過，部分個案可能因建商調整交屋...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/27/35367790.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 金管會,房貸,房仲,房仲業者 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台北27日電]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[金管會爆1國銀房貸申報「錯誤近10年」 校正回歸逾放飆破97億]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9780092</link>
			<pubDate>Sun, 27 Sep 2026 15:27:43 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[金管會證實，1家國銀自2016年至今房貸餘額、房貸逾放等數字申報有誤；原先金管會公布今年7月逾放破90億，觀察國銀房貸逾放更正後的變化，2025年4月房貸逾放即破90億元，2026年5月更創下97....]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/27/35367760.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 金管會,房貸,餘額,國銀 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台北27日電]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[非店面零售突破5,700億元！無店面公會啟動三階段數位信任轉型]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9780030</link>
			<pubDate>Sun, 27 Sep 2026 14:00:18 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣非店面零售業營業額已突破5,700億元，占整體零售比例逾11.8%，是數位經濟與內需發展關鍵引擎。然而，隨之而來的釣魚詐騙與個資外洩風險，已成為產業維運的重要挑戰。無店面公會本屆籌組「產業數位信...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_9.jpg]]>
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						<hash><![CDATA[ 全聯,酷澎,數位 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者侯思蘋／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[延後更划算？夫妻互贈土地先別急著選不課稅 未來1情況可能繳更多]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9779036</link>
			<pubDate>Sat, 26 Sep 2026 16:47:18 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[夫妻互贈土地，可以選擇不課徵土地增值稅，但千萬別把不課徵當成免稅。花蓮稅務局提醒，這項規定只是把土增稅延後到未來移轉時再課，如果土地持有多年後大幅增值，未來出售時的土地漲價總數額可能增加，甚至可能適...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/26/35366212.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 免稅,土增稅,夫妻,土地 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[換屋族注意！買這類房就算符合自住也不能申請退稅]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9778907</link>
			<pubDate>Sat, 26 Sep 2026 14:42:38 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[換屋族注意，賣掉原本的自住房地後，就算新買的地上權住宅也是拿來自住，仍不能申請土增稅重購退稅。高雄稅捐處表示，關鍵在於購買地上權住宅只有取得房屋所有權，並沒有取得土地所有權，不符合重購自用住宅用地的...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/26/35366022.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 土增稅,自用住宅,土地增值稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[8月房貸集中度續降創逾20年新低 央行盯新青安、股市熱房價上漲預期]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9778533</link>
			<pubDate>Sat, 26 Sep 2026 10:42:08 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[銀行不動產放款集中度持續下降，中央銀行最新統計顯示，今年8月底全體銀行不動產貸款集中度降至34.18%，較7月底續降，不僅較2024年6月底近期高點37.61%大減3.43個百分點，更創下逾20年新...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/26/35365454.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房價,房貸,央行,新青安 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者任珮云／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房貸首購利率驚見衝上3% 市場資金緊俏…公股銀、民銀紛紛拉高門檻]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9776534</link>
			<pubDate>Fri, 25 Sep 2026 02:27:38 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[今年受到市場資金緊俏影響，銀行房貸利率持續上升，有公股銀的一般首購利率開價已達2.7%，民營銀行利率更高，市占前幾大的民營銀行首購房貸中，北富銀利率2.75%起，台新銀更達3%起跳，是主要銀行當中第...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/22/35160183.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房貸,首購 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者林勁傑／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[建築貸款餘額 連六降]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9776537</link>
			<pubDate>Fri, 25 Sep 2026 02:26:25 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市買氣盤整，建商放慢購地、推案與開工腳步，牽動建築貸款水位走低。中央銀行昨（24）日公布，8月底建築貸款餘額降至3兆4,161億元，連續六個月下滑，為2024年9月以來新低。建築貸款是銀行貸給建商...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_3.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 央行,建商,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者任珮云／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[信用管制續發酵！建商不開工 建築貸款連6月下降]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9776573</link>
			<pubDate>Fri, 25 Sep 2026 00:00:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市信用管制持續發酵，建商不只減少買地，連開工的腳步也明顯放慢。中央銀行昨公布八月消費者貸款及建築貸款統計，其中被視為觀察建商購地、推案及開工動能的重要指標「建築貸款」，八月底餘額降至三兆四一六一億...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/24/35362205.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=997&sh=665&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者藍鈞達／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台新金「開第一槍」 一般房貸首購利率衝上3%]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9776572</link>
			<pubDate>Fri, 25 Sep 2026 00:00:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[受到市場資金緊俏影響，銀行房貸利率持續上升，有公股銀行的一般首購利率開價已達百分之二點七，民營銀行利率更高，市占前幾大的民營銀行首購房貸中，北富銀利率百分之二點七五起，台新銀則是百分之三起跳，是主要...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/24/35362267.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[記者林勁傑／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[住宅買氣冷…建商獵地保守 前三季土地交易1,037億元、年減23%]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9775817</link>
			<pubDate>Thu, 24 Sep 2026 16:07:19 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[根據第一太平戴維斯統計，第3季土地市場受住宅買氣疲弱與開發商購地趨於審慎影響，交易規模持續收斂，第3季交易金額僅229億元，累計前三季為1,037億元，年減23%。相較之下，大型商用不動產(單筆交易...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/24/35361072.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1176&sh=784&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 建商,房市,買氣 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[小資族開槓存股...靠信貸衝本金！專家解析生命週期投資法：想買房1事絕對禁忌]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9774813</link>
			<pubDate>Thu, 24 Sep 2026 15:25:42 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[在長期投資與資產累積的過程中，如何妥善配置金融工具成為關鍵課題。理財專家Ivan在PODCAST節目中提出「生命週期投資法」的工具應用架構，建議投資人依據資產階段分別導入信貸與股票質押。但他特別提醒...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/08/07/realtime/23833982.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=4677&sh=3118&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 信貸,小資族,買房,槓桿,質押 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[借信貸炒股賺複利？專家示警「想買房千萬別碰」：借100萬痛失400萬房貸額度]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9774775</link>
			<pubDate>Thu, 24 Sep 2026 14:15:08 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[回顧過去1年（2025年）全球股市表現，受惠AI硬體供應鏈爆發，台積電與鴻海等權值股帶動台股0050年化報酬突破35%，跑贏美股大盤，兩倍槓桿ETF更在單邊多頭行情中展現驚人爆發力。然而，在股市大多...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/05/16/0/29666900.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1145&sh=763&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 信貸,房貸,買房,美股,台積電,質押 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[揭「青安3.0」成績單 首月受理戶數4605戶、較「2.0」月均量低]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9775395</link>
			<pubDate>Thu, 24 Sep 2026 13:40:09 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[8月上路的青安3.0第一張成績單出爐！開辦首月共受理4,605戶，雖然較七月增約17.6%，但仍比青安2.0平均每月約5,000戶的申辦量略低；首月的撥貸戶數則僅有175戶，平均每戶撥貸金額來到93...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/24/35360336.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=669&sh=446&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 年所得,購屋,青安,青安3.0 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[社宅租金機制全台不同調！台中社宅「越住越貴」逼流動、高雄育兒加碼齊頭式補貼]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9773301</link>
			<pubDate>Thu, 24 Sep 2026 13:00:20 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[全台興辦社會住宅，各縣市政府因應在地政策需求，發展出截然不同的租金計算與補貼機制。房產專家陶迪與麻太在《陶迪說》節目中分析，台中市與高雄市的社宅定價模式極具特色，台中採取租金逐年調升機制加速住宅流動...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/03/05/34735526.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 社宅,租金,台中,育兒 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[青安3.0不瘋了！首月僅受理4,605戶 每戶撥貸930萬元創新高]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9775209</link>
			<pubDate>Thu, 24 Sep 2026 12:34:01 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[青安3.0今年8月上路，根據統計，開辦首月共受理4605戶，雖然較7月增加約17%，但仍比青安2.0平均每月約5000戶的申辦量略低。至於撥貸戶數，首月則僅有175戶，平均每戶撥貸金額來到930.9...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/24/35359951.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 年所得,購屋,青安,青安3.0 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[大安區首處中央社宅今動土 「黎孝好室」預計2029年完工]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9775185</link>
			<pubDate>Thu, 24 Sep 2026 12:26:45 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[民進黨台北市長參選人沈伯洋、內政部長劉世芳今天上午出席國家住宅及都市更新中心舉行的台北市大安區「黎孝好室」社會住宅新建統包工程動土典禮。這是中央在台北市動土興建的第9處社宅，也是大安區首處中央社宅，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/24/35359886.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 劉世芳,社宅,台北市選舉,沈伯洋,中央社,2026九合一選舉 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者曾學仁／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[社宅是福利、還是投資？專家揭公宅租金定錨：台北溢價100%...弱勢難真正受惠]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9773282</link>
			<pubDate>Thu, 24 Sep 2026 11:51:48 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣社會住宅標榜以低於市場行情照顧租屋族，但租金定價與補貼機制是否真正落實公平，引發各界討論。房產專家陶迪與麻太在節目《陶迪說》中解析國際三大公共住宅定價邏輯，指出台灣現行採取的「混合型市場定價法」...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/14/35229923.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1200&sh=800&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 社宅,租金,公宅,公共住宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[社宅號稱「市價8折」卻超無感！專家揭背後2成因：政策先綁死降價空間]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9773252</link>
			<pubDate>Thu, 24 Sep 2026 10:26:10 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[政府近年積極興辦社會住宅，標榜租金低於市場行情八折，但不少新完工的整棟式公宅公告租金後，常遭民眾質疑「根本沒有便宜多少、幾乎等於市價」。對此，房產專家陶迪與麻太在《陶迪說》節目中深度剖析，社會住宅租...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/13/35226883.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1172&sh=781&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 社宅,公宅,租金,社會住宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[手足共同繼承房子地價稅卻差5倍！「非直系設籍」4大節稅關鍵]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9774679</link>
			<pubDate>Thu, 24 Sep 2026 10:02:20 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[兄弟姊妹共同繼承房產，明明住在同一個家，地價稅卻可能出現不同稅率。依《土地稅法》，自用住宅用地優惠稅率為2‰，一般用地稅率則從10‰起跳。土地與房屋的所有權、戶籍及實際使用情形，都是認定優惠資格的重...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/13/35131006.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 地價稅,繼承,自用住宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[賣厝阿明]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[寄居蟹退場大量案件轉兆基 業者憂：風險真的切開了嗎？]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9774715</link>
			<pubDate>Thu, 24 Sep 2026 09:53:12 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[寄居蟹管理顧問因財務困難無法繼續履行社會住宅包租代管契約，國家住都中心啟動6,640戶轉銜作業。不過，有包租代管業者透露，截至9月18日，六都目前進行中的3,964件轉銜案件中，超過三成轉由兆基屋管...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/24/35359086.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1227&sh=818&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 風險,包租代管,兆基 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[信義房屋「信義學堂」談地方發聲：讓地方自己定義需求]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9774646</link>
			<pubDate>Thu, 24 Sep 2026 09:28:09 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「我不是貧窮，我是稀有種。」高山森林基地創辦人馬中原在信義學堂企業倫理講座中這樣說。他與新旺集瓷營運長許世鋼分別從花蓮部落與鶯歌陶瓷產業出發，探討地方發展如何回到在地需求，讓地方成為行動主體。當企業...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/24/35358985.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 信義房屋,鶯歌,講座 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者楊伶雯／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[官司打輸反而多賺300萬！賣房漏水纏訟7年 代書勸認賠...房子暴漲反賺一筆]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9774592</link>
			<pubDate>Thu, 24 Sep 2026 09:25:57 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[王媽媽走進我辦公室的時候，眼神裡滿是恐懼，從她散亂的頭髮與極度憔悴的身形，你大概能感覺到，她的世界隨時都要塌下來。​她剛坐下，眼淚就掉了下來，故事要從7年前說起，王媽媽的先生繼承了父親留下來的房子，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/17/35145852.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=600&sh=400&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 違約金,漏水修繕 ]]></hash>
									<author><![CDATA[孔祥合]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[預售買氣不是降溫...是凍僵！桃園大園崩75%居冠 徐佳馨：昨日業績今日業障]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9774541</link>
			<pubDate>Thu, 24 Sep 2026 08:51:09 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[591統計，今年上半年六都、新竹縣市預售交易量萎縮前十名中，有八區買氣腰斬，反映預售買氣不僅降溫、更趨向凍僵；其中桃園大園買氣大減75%是六都量縮最劇烈。重災區以台中市沙鹿、清水、南區三區最多，顯示...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/11/22/0/33740678.jpg&&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[徐佳馨房產人生事務所]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市從急煞轉為慢速滑行！張旭嵐點「央行打房打夠了」：股票也賺夠該回歸]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9774517</link>
			<pubDate>Thu, 24 Sep 2026 08:23:52 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[央行Q3理監事會結果出爐，沒有追隨美國聯準會加碼，利率維持不變，而房市信用管制出現兩個重要變化：1、自然人第二戶貸款成數從6成提高到7成2、建商購地貸款18個月內必須開工的限制，也正式退場簡單講，央...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/09/35119020.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 央行,打房,股票,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台灣房屋-張旭嵐]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[永慶：Q4房市 量小增價平]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9774074</link>
			<pubDate>Thu, 24 Sep 2026 01:36:54 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[永慶房產集團業務總經理葉凌棋昨（23）日指出，第3季央行未升息，但實質房貸利率已較兩年前攀升2碼以上，雖放鬆房市管制但銀行資金依舊緊縮，尤其今年交屋量逾14萬戶寫30年新高，預估第4季成屋市場交易量...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_0.jpg]]>
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						<hash><![CDATA[ 房市,永慶,央行 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[央行放鬆管制對撞天量交屋潮 永慶葉凌棋：這問題未解決…買氣難放量]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9773917</link>
			<pubDate>Wed, 23 Sep 2026 20:56:35 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[永慶房產集團業務總經理葉凌棋23日在「2026年第4季房屋趨勢前瞻報告」記者會中表示，在今年交屋潮挑戰30年新高下，銀行資金勢必受到排擠，第二戶貸款申貸更困難。在排撥問題未解下，他認為，本（4）季成...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/23/35357872.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房市,央行,買氣 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[央行放鬆管制、房價要反彈了？ 永慶葉凌棋：沒有條件]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9773912</link>
			<pubDate>Wed, 23 Sep 2026 20:54:25 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[永慶房產集團業務總經理葉凌棋23日在「2026年第4季房屋趨勢前瞻報告」記者會中表示2025、2026年全國使照量呈現連兩年站上八萬戶，尤其今年前七月使照量約達8.3萬戶、創2006年單月統計以來新...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/23/35357864.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=114&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房價,房貸,央行,第二戶貸款 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[16戶土地只蓋13戶！雅正永富以低密度豪墅 重新定義頂端住宅價值]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9773910</link>
			<pubDate>Wed, 23 Sep 2026 20:50:30 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[原本可以蓋16戶的土地，最後只蓋13戶！基地座落於台中單元二的頂級豪墅「雅正永富」，不追求土地開發最大化，而是以低密度豪墅重新定義頂端住宅價值，7月底進場以來，吸引逾200組台商及自營商預約賞屋，受...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/23/35357849.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=68&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 台中,土地 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者宋健生／台中即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[大手筆鎖定租金收益 凱基人壽砸206億買下南港商辦大樓]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9773891</link>
			<pubDate>Wed, 23 Sep 2026 20:33:22 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[凱基金（2883）代旗下子公司凱基人壽23日公告，董事會通過以新台幣206億元向潤泰創新開發購入台北市南港區不動產，為今年度凱基人壽最大筆不動產投資案，此次投資標的包括土地及地上27層、地下5層建物...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/23/35357813.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=130&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 凱基,潤泰創新,凱基人壽,不動產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者黃于庭／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[央行放寬第2屋貸款至7成 房仲全聯會調查：近5成盼取消成數上限]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9773738</link>
			<pubDate>Wed, 23 Sep 2026 19:19:24 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[央行日前鬆綁房市信用管制，將自然人第2戶購屋貸款成數上限由6成提高至7成，不過，房仲全聯會最新調查顯示，民眾對第2屋貸款仍期待進一步鬆綁，49.8%受訪者認為應取消貸款成數上限，回歸銀行自行評估；對...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/23/35357639.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房仲,央行 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者藍鈞達／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[輝達換房東！凱基砸206億元買潤泰新「南港玉成大樓」 創今年最大交易]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9773653</link>
			<pubDate>Wed, 23 Sep 2026 18:30:20 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[輝達（NVIDIA）要換房東了！潤泰新「南港玉成大樓」以206億元整棟售出給凱基人壽，創今年最大商用不動產交易。潤泰新（9945）23日指出，該案預計明年初點交，扣掉先前已認列評價利益，可認列約35...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/23/35357492.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ NVIDIA,潤泰新,輝達,凱基人壽,南港 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[央行放寬房市管制 房仲全聯會：五成希望取消貸款上限、逾七成需寬限期]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9773597</link>
			<pubDate>Wed, 23 Sep 2026 18:05:13 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[歷經兩年的第七波信用管制措施，讓房市短期投機買賣大減，今年9月17日第3季央行理監事會議決議「順應民意」，將第二屋貸款成數從六成放寬至七成，惟近五成民眾希望取消貸款成數上限，由行庫自行評估放款成數，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/23/35357445.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,房仲,央行,貸款成數 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[永慶：消費者房價看法由「看跌」轉向持平 比重增至43%]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9773231</link>
			<pubDate>Wed, 23 Sep 2026 15:35:50 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[根據永慶房屋2026年第4季網路會員調查，看漲房價的比例較上季增加2個百分點至29%；而房價持平比例較上季再上升，從上季的37%增加至本季的43%，顯示消費者看待第4季房價由「看跌」轉向「持平」；看...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/23/35356793.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房價,消費者,永慶房屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台股狂漲、AI帶旺信心！房價看跌氛圍退燒 永慶調查：43%看持平]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9773210</link>
			<pubDate>Wed, 23 Sep 2026 15:24:04 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市看跌氛圍持續降溫。永慶房產集團23日發布2026年第4季網路會員調查，消費者對房價看法明顯由「看跌」轉向「持平」，看跌比例較上季大減8個百分點至28%，看漲比例也升至29%，持平則攀升至43%，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/23/35356737.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房價,房市,台股,房產,永慶房屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[男友買房登記女友名下是真愛？拆解「預告登記」陷阱：分手被趕出門還月扛4萬房貸]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9773126</link>
			<pubDate>Wed, 23 Sep 2026 15:11:04 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[男朋友買房登記她名下，她以為那是愛、是承諾，結果分手那天她被趕出門，另一個女人住進去，而她沒辦把房子賣掉，居然為了自己的信用，每個月還要替那間房子繳4萬。遇到渣男，真實生活比韓劇還精采！小玲的男友買...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/08/22/1/24350834.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1022&sh=681&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房,預告登記 ]]></hash>
									<author><![CDATA[R姐 廖嘉紅-財富傳承設計]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[扛房貸也能年年帶小孩出國玩！專家揭「136配置法」：別苦省1杯咖啡錢]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9773097</link>
			<pubDate>Wed, 23 Sep 2026 14:33:27 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[高房價時代，許多家庭為了繳納房貸與應付日常生活，往往陷入過度壓抑消費的痛苦循環，甚至犧牲休閒與自我提升。在《財經鈔能力》節目中，主持人應佳臻指出，許多新手爸媽買房成家後，面對每個月沉重的房貸本息與各...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/04/35196806.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房貸,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[央行沒升息房貸戶鬆口氣？ 房仲：利率已實質上升2~3碼]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9773077</link>
			<pubDate>Wed, 23 Sep 2026 14:21:08 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，雖然央行沒升息，但根據永慶房產集團彙整往來銀行房貸利率，自2024年第七波信用管制實施以來，房貸利率已明顯走高。其中，首購房貸利率中位數由2024年第2季的2.06...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/23/35356454.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 升息,房仲,央行 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[北市房市6月交易量減少3.68% 住宅價格指數上升0.40%]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9773061</link>
			<pubDate>Wed, 23 Sep 2026 14:14:07 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北市政府地政局公布115年6月房市交易資料，當月實價登錄交易件數為524件，較5月544件減少20件、月減3.68%；不過交易總額達203.46億元，較5月190.97億元增加12.49億元、月增...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_5.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,北市,交易量 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者邱琮皓／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[月收10萬扛600萬房貸仍淪月光？專家揭「假性結餘」盲點：年度開銷吃光存款]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9772987</link>
			<pubDate>Wed, 23 Sep 2026 14:14:06 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[許多雙薪家庭即便收入穩定、順利購屋成家，卻常面臨「明明有賺錢，月底卻總是見底」的困境。在《財經鈔能力》節目中，主持人應佳臻指出，不少小資家庭背負房貸與生活重擔，省吃儉用依然存不到錢。對此，理財專家郭...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/10/31/0/26710946.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房貸,月收 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[換屋族剛撥款第二戶就鬆綁！差幾天少貸300萬 符合2條件可回頭增貸]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9772838</link>
			<pubDate>Wed, 23 Sep 2026 13:20:45 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[第二戶房貸才剛撥款，就宣布可以貸7成，差幾天就差了300萬？簡直欲哭無淚！昨天央行宣布第二戶貸款成數從6成調高到7成，身邊馬上就有朋友心裡超悶，因為他前陣子房子才剛撥款！朋友因為小孩出生後，需要更大...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/18/35340855.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[地產秘密客 Ting & Sam]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[每天煮飯都在吸毒氣？瓦斯爐火焰變黃橘色快停用！6大危機警訊別輕忽]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9772577</link>
			<pubDate>Wed, 23 Sep 2026 11:46:31 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[每天煮飯，你有注意過瓦斯爐的火焰顏色嗎？正常的瓦斯爐，火焰應該是藍色的，而且分布平均。如果你發現火焰最近常常變成黃色、橘色，甚至鍋底越煮越黑，那就要注意了！這不是錯覺，是爐子在跟你求救！為什麼火焰會...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/27/34893324.jpg&M=1&s=Y&x=69&y=46&sw=1028&sh=685&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[賣厝阿明]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台中捷運千億橘線拍板 霧峰房市迎黃金十年發展期]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9772530</link>
			<pubDate>Wed, 23 Sep 2026 11:19:38 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中捷橘線正式邁入綜合規劃的重要階段，這項預估總經費約1,602億元的重大軌道建設，未來將有望打通全市大眾運輸的任督二脈。而霧峰作為橘線規劃的主要節點之一，據樂居統計，近三年房價漲幅已達12.57%。...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/23/35355419.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1080&sh=720&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,台中捷運,台中 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[夫妻買房算太精傷感情、全給怕人財兩失！律師點「平衡配置」：股房分立顧情面又防風險]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9772320</link>
			<pubDate>Wed, 23 Sep 2026 10:44:05 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[夫妻買房到底該登記誰的名字？房貸該由誰來扛？這類資產歸屬問題往往成為許多家庭爭執的導火線。算得太精顯得斤斤計較、傷了夫妻感情；全憑信任贈與，又擔心日後若遇變故恐承擔巨大風險。恩典法律事務所創辦人蘇家...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/10/35029031.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=950&sh=633&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房貸,夫妻,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[陽光暖男 蘇家宏律師]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[「房產金牌獎」揭曉 信義企業集團連五屆抱回四獎]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9772404</link>
			<pubDate>Wed, 23 Sep 2026 10:42:18 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[信義企業集團連五屆「一條龍」抱回房產金牌獎。第五屆旺旺中時房產金牌獎22日揭曉，集團房仲、開發、代銷共獲四項大獎，包括仲介類永續金質獎與信譽品牌獎、開發類信譽品牌獎及代銷類社會影響力獎。信義房屋今年...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/23/35355204.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房仲,金牌,房產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者楊伶雯／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[政策疑慮淡化 代銷業者：預售市場回歸自住、產品力]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9772394</link>
			<pubDate>Wed, 23 Sep 2026 10:39:53 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[央行理監事會維持利率不變，並微調信用管制與購地貸款開工規範。信義代銷永續研展組協理童莉婷表示，政策疑慮降低、觀望氣氛淡化，預售市場可望回歸以自住需求與產品力為主的競爭格局。童莉婷說明，此舉有助換屋客...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/23/35355197.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1079&sh=719&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 建商,預售 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者楊伶雯／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房貸斷繳不是法拍就沒事！律師：信用全毀、差額追討一輩子]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9772219</link>
			<pubDate>Wed, 23 Sep 2026 10:08:12 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房貸壓力沉重，若選擇擺爛斷繳，後果恐怕遠比想像中嚴重，許多民眾誤以為房貸繳不出來，頂多只是房子交給銀行拍賣了事，甚至天真認為法拍後就能無債一身輕。恩典法律事務所創辦人蘇家宏律師特別示警，房貸斷繳將引...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/21/35252267.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房貸,法拍 ]]></hash>
									<author><![CDATA[陽光暖男 蘇家宏律師]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台北小宅房價誰最強？這區房價一年大漲11%居冠]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9772202</link>
			<pubDate>Wed, 23 Sep 2026 09:45:01 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[小宅近年成市場主流，中信房屋彙整實價登錄資料，統計近一年台北市各行政區25坪以下小宅產品房價漲幅，中正區以11%的年增幅居冠，平均單價從每坪106.8萬元攀升至118.6萬元。其後分別是大安區上漲5...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/23/35354862.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=447&sh=298&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房價,台北,小宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[夫妻贈與不動產細節多！律師提醒5地雷別踩：未過戶離婚恐淪「人走債留」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9772174</link>
			<pubDate>Wed, 23 Sep 2026 09:43:59 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[前第一千金陳幸妤日前自曝曾贈送價值6000萬元的房產給前夫趙建銘，房貸卻全由自己承擔，引發社會對「買房登記配偶名下」的熱烈討論，許多夫妻出於信任將不動產登記給另一半，卻忽略了背後的法律效力。恩典法律...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/09/30/1/33243016.jpg&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 不動產,夫妻,離婚,房貸,陳幸妤 ]]></hash>
									<author><![CDATA[陽光暖男 蘇家宏律師]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[預售交屋拖3年！建商慘賠3350萬、年息高達18.25% 買方自保5步驟]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9772101</link>
			<pubDate>Wed, 23 Sep 2026 09:20:52 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[遲延交屋3年多，建商慘賠3千多萬元！簡單懶人包楊男於2017年9月向泰坤建設實業購買新莊預售屋「泰舍至善元」，總價為6,150萬元（建商總折讓金額為803萬元，楊男應繳之房屋總價為5,347萬元）。...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/12/34939027.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1247&sh=831&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 建商,新莊,預售屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[何世昌]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[赤峰街掀出走潮...昔日文藝指標恐淪下個沒落商圈！專家：房東賣店面撈一票]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9772014</link>
			<pubDate>Wed, 23 Sep 2026 08:33:05 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[你有去過台北市的赤峰街商圈嗎？除了大家知道的文青特色與捷運中山站的人潮挹注之外，夜色特殊燈飾（尤其是聖誔節、春節等節慶）也讓赤峰街商圈近年來成為年輕人喜愛、極具文藝指標性的台北市熱門商圈。然而，最近...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2019/04/13/6/6170329.jpg&s=Y&x=0&y=124&sw=1280&sh=720&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房東,赤峰街,店面,西門町 ]]></hash>
									<author><![CDATA[好家在有吾]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台股槓桿升溫…金管會兩路控管 四貸同堂管更嚴了]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9771697</link>
			<pubDate>Wed, 23 Sep 2026 01:28:24 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台股信用槓桿監理再收緊。金管會昨（22）日表示，針對「四貸同堂」，銀行與券商跨業信用查詢機制預計10月底上線。違約交割也同步加嚴，首次違約就須預收款券十天，再犯則拉長至30天，從借錢進場到違約交割全...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/22/35066516.jpg&M=2&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 金管會,台股,櫃買中心,槓桿,違約交割 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者廖珮君、黃彥宏、王奐敏／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[近十年雙北購屋總價全面上調 薪資漲幅追不上]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9771629</link>
			<pubDate>Wed, 23 Sep 2026 01:20:54 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[近十年雙北主力購屋總價帶全面上調；永慶房產集團統計實價登錄資料指出，台北市總價逾2,000萬元交易過半，躍主力購屋總價帶，千萬元內剩不到一成；新北市交易主力總價也上調至1,000萬至2,000萬元、...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2026/02/03/2/34358028.jpg&s=Y&x=0&y=4&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 雙北,房價 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[民眾看跌房價比重 降至29%]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9771630</link>
			<pubDate>Wed, 23 Sep 2026 01:16:26 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[第七波管制對房市的干擾逐漸淡化；信義房屋最新第4季購屋意向調查顯示，看跌房價比重從管制後最高約六成，一路收斂到第4季29%，寫第七波管制以來新低；雖然民眾看跌房價預期心理寫兩年新低，但民眾購屋信心並...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_7.jpg]]>
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						<hash><![CDATA[ 房價,房市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[六都十大預售屋買氣重災區 台中三區災情嚴重、桃園這區淪「慘王」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9771469</link>
			<pubDate>Tue, 22 Sep 2026 21:21:22 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[據《591實價登錄》統計，今年上半年六都、新竹縣市預售交易量萎縮前十名中，有八區買氣腰斬，反映預售買氣不僅降溫、更趨向凍僵；其中桃園大園買氣大減75%是六都量縮最劇烈。重災區以台中市沙鹿、清水、南區...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/22/35354022.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=104&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 預售屋,台中,六都 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[砸4百萬住高級養老院！退休高管首日見「異樣光景」驚呆 慘揭最大地雷]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9771166</link>
			<pubDate>Tue, 22 Sep 2026 19:37:48 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[隨著高齡化社會來臨，許多口袋充裕的熟齡族群紛紛選擇入住標榜飯店級服務的高級養老機構，期盼能無後顧之憂地度過尊嚴晚年。然而，天價費用與頂級硬體設施，真的能換來平靜無波的老後生活嗎？日本一位擁有8000...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/22/35353748.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 獨居,高齡化,退休,日本,養老院 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[8月五大銀行新承做購屋貸款平均利率 上揚至2.321%]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9770978</link>
			<pubDate>Tue, 22 Sep 2026 16:47:11 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[央行公布8月本國五大銀行（台銀、合庫銀、一銀、華銀及土銀）新承做放款加權平均利率為2.187％，較7月的2.167％上升0.02個百分點，係因除資本支出貸款利率下降外，其餘各類貸款利率均上升。8月五...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/22/35353457.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 華銀,大銀行,利率 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者任珮云／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台股都要衝5萬點誰還買房？專家點「200萬槓桿效應」：0056配再多也輸這點]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9770780</link>
			<pubDate>Tue, 22 Sep 2026 15:47:46 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台股多頭走勢強勁，ETF投資熱潮席捲全台，高股息ETF更成為追求被動收入族群的心頭好。市場上有投資人認為，若以元大高股息（0056）年化殖利率達5%至6%為例，僅需動動手指即可按月領息，何必費心買房...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/17/35337547.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1200&sh=800&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 台股,槓桿,買房,高股息,0056元大高股息 ]]></hash>
									<author><![CDATA[Ziv學長聊貸款]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房貸利率少0.3%該轉貸？專家揭「4隱形成本」：持有未滿這年限恐倒貼]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9770753</link>
			<pubDate>Tue, 22 Sep 2026 15:28:07 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[很多房東朋友問阿明：「利率差0.3%，轉貸到底划不划算？」阿明直接說，關鍵不是利率少多少，而是把每月省多少、轉貸成本多少、房子還會持有幾年，全部一起算進去。先搞懂三種做法：轉貸是把房貸從A銀行搬到B...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/11/22/0/33740678.jpg&&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[賣厝阿明]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[信用管制政策干擾淡化 看跌房價少一半、比重降至3成]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9770735</link>
			<pubDate>Tue, 22 Sep 2026 15:14:10 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[第七波管制對房市的干擾逐漸淡化。信義房屋（9940）最新第4季購屋意向調查顯示，看跌房價比例從管制後最高約六成，一路收斂到第4季的29%，創信用管制以來新低，但信心並未轉多，42%受訪者認為房價持平...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/22/35352984.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=675&sh=450&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房價,信義房屋,房市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[北市租金年增放緩至1.85%！專家示警「5年長約潮」後遺症：硬漲租倒賠更多]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9770639</link>
			<pubDate>Tue, 22 Sep 2026 15:12:28 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[過去幾年台北市租金持續走揚，不少房東習慣在合約到期時調高租金，然而2026年的市場風向已悄悄轉變。房產專家麻太於「陶迪說」影片中深入分析近年租金飆漲的結構性成因，並提出最新市場數據警訊，直言目前租屋...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/10/35216941.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 包租代管,租屋市場,租屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[央行鬆綁房市管制…第4季預售屋市場起風了 過度觀望氛圍不在]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9770721</link>
			<pubDate>Tue, 22 Sep 2026 15:09:36 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[央行理監事會維持利率不變，並微調信用管制與購地貸款開工規範。信義代銷永續研展組協理童莉婷表示，政策疑慮降低、觀望氣氛淡化，預售市場可望回歸以自住需求與產品力為主的競爭格局。童莉婷說明，此舉有助換屋客...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/22/35352961.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 預售屋,央行,預售 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[建案延遲交屋怎麼辦？他告建商獲賠3,350萬元]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9770670</link>
			<pubDate>Tue, 22 Sep 2026 14:50:22 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[建商延遲交屋怎麼辦？一位楊姓男子，2017年購買新莊預售案「泰舍至善元」，總價達5,347萬元，按契約應於2023年交屋，但建商截至今年6月仍未交屋，楊男提出告訴，新北地院日前判決建商應賠償楊男3,...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/22/35352885.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 建商,颱風,建案 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[租屋族逐園區而居！科技族外溢效應：南港租金飆漲、內湖相對親民、文山萬華CP值高]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9770585</link>
			<pubDate>Tue, 22 Sep 2026 14:34:55 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北市租屋版圖正隨產業發展迅速位移。房產專家麻太於「陶迪說」影片中指出，內湖與南港等產業園區板塊，租賃型態高度體現「工作在哪、人就在哪」的就業導向邏輯。而預算有限的小資族與家庭客，則轉向文山、北投、...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/31/35278891.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1076&sh=717&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[騙光現金還不夠！詐團逼抵押房產榨乾 退休顧問慘賠千萬、董娘失億元]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9770588</link>
			<pubDate>Tue, 22 Sep 2026 14:34:12 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[李永然律師2024年時，有立法委員在立法院質詢行政院卓院長時，表示2024年國人被詐騙金額是2023年的五．七倍，亦即詐騙財損金額由2023年的新台幣（下同）八十八億元飆升至五百零二億元。卓院長答覆...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/22/35352758.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1200&sh=800&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[永然文化出版]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[北市蛋黃區租金分化極端！盤點北市租屋中位數：這1區3房中位數竟要9萬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9770447</link>
			<pubDate>Tue, 22 Sep 2026 14:13:40 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北市租金居高不下，究竟各行政區行情如何？房產專家麻太於「陶迪說」影片中統整最新租金中位數資料指出，台北市不同行政區的租賃市場樣貌差異極大，特別是信義與大安等頂級蛋黃區，內部價格更呈現高度分化。而在...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/03/30/34811745.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 蛋黃區,租金,租屋,大安區,中山 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房貸還完、ETF月月領退休穩了？4%法則藏隱形成本：忽略長照恐導致金流斷裂]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9770411</link>
			<pubDate>Tue, 22 Sep 2026 13:30:23 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[面對高齡化社會與持續延燒的通膨壓力，許多上班族積極規劃退休資產，期望透過被動現金流保障晚年無虞。然而，不少人以為準備了一、兩千萬元就足以高枕無憂，卻在實際離職後，被突如其來的龐大開銷打亂步調，甚至感...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2026/01/31/realtime/34336207.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=5184&sh=3456&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 退休,ETF,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[近十年雙北購屋主力總價帶全面上移 北市千萬內僅剩不到一成]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9770395</link>
			<pubDate>Tue, 22 Sep 2026 13:13:14 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[近十年來，受到營建成本、市場供需及整體經濟環境變化等多重因素影響，雙北房價逐步走高，永慶房產集團根據實價登錄資料，觀察近十年間台北市千萬元以下住宅交易占比僅剩不到一成；新北市交易主力則由千萬元以下轉...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/22/35352425.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 北市,購屋,雙北 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者藍鈞達／台北即時報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[7385萬遺產充公！繼承人沒共識祖產恐遭標售 專家：先辦「公同共有」慢慢談]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9770343</link>
			<pubDate>Tue, 22 Sep 2026 13:04:38 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[長輩留下的千萬資產，竟白白送給國庫？財政部國庫署最新統計，2026年上半年無人承認繼承之遺產賸餘現金結繳國庫共21件，總金額高達7385萬元，單件最高甚至達2605萬元，預估全年繳庫金額將連續五年突...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/02/35193421.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=852&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 遺產,繼承 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[外遇離婚仍能分房產！專家曝「關鍵2防線」：最好仍是在婚前妥善規劃]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9770251</link>
			<pubDate>Tue, 22 Sep 2026 12:58:10 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣每年有超過五萬對夫妻走向關係終點，內政部最新統計顯示，2025年台灣粗離婚率達千分之2.23，位居亞洲前段班。當婚姻觸礁，財產切割往往比感情破裂更令人煎熬，實務上不少民眾在離婚協議中因身心俱疲選...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/21/35156275.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[中古屋想砍價先查謄本！「繼承、贈與」讓利空間大 沒背過房貸最好殺]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9769933</link>
			<pubDate>Tue, 22 Sep 2026 11:21:17 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市政策與景氣持續調整，不少有意購買30年以上中古屋的購屋族上網查詢實價登錄時，常發現近幾個月成交價格差異極大，不知該如何拿捏合理出價標準。房產專家何世昌直言，實價登錄僅能當作「出價參考基準」，不能...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/13/35131006.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 中古屋,房貸,繼承,實價登錄 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[建商死撐不願讓利降價！何世昌點「賣方惜售比氣長」：心態就像不想賣飛台積電]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9769899</link>
			<pubDate>Tue, 22 Sep 2026 11:05:55 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市近期交易量大幅萎縮，買氣陷入急凍，但消費者期盼的房價大幅回檔卻遲遲未現。面對央行呼籲讓利、買方持續觀望，市場甚至形成「賣方不降價、買方不追價」的死魚盤僵局。房產專家何世昌分析，不管是新案建商還是...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/22/35351101.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 建商,台積電,央行,買氣,讓利 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[南港玉成段公辦都更簽約 國泰、台灣三井將蓋兩棟25層大樓]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9769908</link>
			<pubDate>Tue, 22 Sep 2026 10:53:48 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[位於南港產業生活特定專用區的「南港玉成段公辦都市更新案」21日完成招商簽約，成為7599專案在南港產專區首件完成招商簽約的案件。基地內130戶、屋齡多已超過55年的老舊住宅，將透過公辦都更改善居住安...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/22/35351569.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1080&sh=720&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 國泰,公辦都更,大樓 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[央行暫不升息...別高興太早！何世昌點「第4季升息機會高」：房貸族壓力未減]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9769768</link>
			<pubDate>Tue, 22 Sep 2026 10:49:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中央銀行日召開第3季理監事會議，正式對房市祭出兩大鬆綁措施：自然人第二戶購屋貸款成數上限由六成調升至七成，並取消建商購地貸款18個月內限期開工規定。央行總裁楊金龍指出，截至今年7月底，全體銀行不動產...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/29/35179785.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 央行,升息,房貸,楊金龍 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[9/22地價稅自住期限！搬新家遷戶籍會同步申辦？過來人：收執聯一定要留好]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9769735</link>
			<pubDate>Tue, 22 Sep 2026 10:05:27 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[今年9月22日地價稅自用住宅優惠稅率申請截止日將至，一名剛入手新成屋的網友在社群平台發文求助，透露辦理遷入戶籍時，臨櫃人員告知會同步通知、不用另外申請，但上網爬文卻見許多人提醒必須自行向稅務機關送件...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/20/35246309.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 地價稅,戶籍,自用住宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[地價稅申請今截止！自用住宅優惠稅率2‰「狂省4倍以上」 住宅部分出租、營業也適用]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9769670</link>
			<pubDate>Tue, 22 Sep 2026 09:42:01 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[每年地價稅都繳一樣的稅率嗎？其實不一定！土地符合特定條件，就有機會適用特別稅率或減免，快來看看你是否符合資格：重點1、自用住宅用地優惠稅率2‰符合自用住宅用地條件，地價稅可按2‰優惠稅率課徵，相較一...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/27/34987230.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1154&sh=770&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 地價稅,自用住宅,土地 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[沖馬桶不蓋蓋子＝細菌滿屋跑？研究打臉「沒什麼差」：真正關鍵是這習慣]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9769603</link>
			<pubDate>Tue, 22 Sep 2026 09:20:56 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[上完廁所、按下沖水鍵，整個過程大概幾秒鐘就結束了，但你有沒有想過一件事：沖水之前，馬桶蓋到底該不該先蓋起來？有人從小就習慣「蓋好再沖」，覺得這樣比較乾淨；也有人用了幾十年馬桶，從來沒特別管過蓋子，照...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/22/35351096.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[賣厝阿明]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[七都預售屋買氣凍僵 上半年十大重災區曝光]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9769662</link>
			<pubDate>Tue, 22 Sep 2026 09:20:36 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[591實價登錄統計2026年上半年七都預售屋十大重災區，所有區域成交量均較去年同期衰退逾四成，有八區「腰斬」，其中以桃園大園年減最慘，台中沙鹿、清水則分居二、三名。591實價登錄表示，央行上周房市信...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/22/35351101.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 實價登錄,預售屋,買氣 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[上半年七都10大重災區曝！8區成交量腰斬 台北這2區竟也上榜]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9769658</link>
			<pubDate>Tue, 22 Sep 2026 09:19:16 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[根據《591實價登錄》統計，今年上半年七都預售交易量，觀察年減幅最大的十大重災區表現，所有區域成交量均較去年同期衰退逾四成，甚至有八區直接「腰斬」，其中以桃園大園年減75%最多，台中沙鹿、清水則分別...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/22/35351088.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 成交量,預售,台北 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[空屋率高卻租不到好房？專家點「新屋投報率太低」：ETF賺更多還不用勞心勞力]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9769559</link>
			<pubDate>Tue, 22 Sep 2026 08:50:44 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[最近很多人跟我說：「明明房子越蓋越多，空屋率也不低，為什麼想租一間條件好、價格合理的房子，卻越來越難？」因為「有房子」不代表「願意拿出來出租」，空屋也不等於有效的租屋供給。有些房屋正在等待出售、整修...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/09/35120261.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 空屋率,ETF,租屋,房屋稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[遺產繼承稅務專辦 禾宜代書]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[中秋連假買氣 房市試金石]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9769150</link>
			<pubDate>Tue, 22 Sep 2026 02:21:24 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[央行鬆綁房市後，首個連假成為928檔期買氣觀察指標，代銷業昨（21）日表示，近日預約看屋升溫，核心地段、高質感產品率先回暖，中秋連假將成為新屋房市重要試金石；若來客量及成交率同步回升，第4季新案市場...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/22/35160183.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[兩大水岸、百億級推案 市場聚焦]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9769159</link>
			<pubDate>Tue, 22 Sep 2026 02:19:10 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[兩大水岸、百億級大案同步動土。漢皇集團、樺輝建設兩大百億級大案昨（21）日宣示搶進市場，建商都看好央行政策轉向後可望為房市帶來資金活水，預期六都明年房市有望價量齊揚。樺輝建設北士科水岸豪宅「樺輝詠鑄...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[青安3.0申貸 超越2.0末班車]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9769180</link>
			<pubDate>Tue, 22 Sep 2026 02:18:19 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[青安3.0「開門紅」，上路首月成績公布，申貸金額超越青安2.0末班車。財政部昨（21）日公布，8月青安3.0受理4,605戶、金額396.96億元，受理金額寫今年單月次高，僅低於3月的402.91億...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_1.jpg]]>
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						<hash><![CDATA[ 財政部,青安 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者戴玉翔／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[地上權大案招標底價202億 曾是輝達總部備案]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9769192</link>
			<pubDate>Tue, 22 Sep 2026 02:17:13 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[地上權大案上菜，財政部國產署昨（21）日公告今年第五批國有地上權招標，其中松南營區案一度被列為輝達台灣總部備案，受到市場關注，此案面積達3.3公頃，權利金底價202億元，是國有地上權史上第二高，僅次...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/21/35251618.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 地上權,總部,松南營區 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者邱琮皓／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[保險業房貸金額翻倍成長 銀行態度保守]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9769128</link>
			<pubDate>Tue, 22 Sep 2026 01:33:46 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[信義房屋統計聯徵中心資料指出，上半年保險公司房貸金額達789.7億元、年增一倍，同時間，銀行房貸金額雖新增8,730億元，增加金額卻低於去年同期，顯見部分購屋人轉往向保險公司申貸，讓近期市場也傳出保...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/31/35186772.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=34&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 保險,房貸,央行 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[中央銀行豪宅管制門檻不變 三考量]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9769127</link>
			<pubDate>Tue, 22 Sep 2026 01:32:12 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中央銀行第3季理監事會議維持高價住宅貸款管制門檻不變。央行表示，未放寬管制，主要有三大考量。首先，高價住宅具有「比價效應」，部分區域的高價住宅成交價格容易成為市場價格「錨定」參考，進而推升周邊住宅價...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_0.jpg]]>
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						<hash><![CDATA[ 豪宅,央行,門檻 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者任珮云／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[北市老戲院都更 價值215億]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9769223</link>
			<pubDate>Tue, 22 Sep 2026 01:18:32 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[老戲院熄燈，都更再造華麗轉身。據實價揭露，近五年台北市有五家老戲院啟動更新計畫，更新價值超過215億元，光是西門電影街就有日新戲院、西門in89戲院、台北戲院等三家被建商接手，僅剩樂聲苦撐；但更新後...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/11/12/realtime/33625895.jpg&s=Y&x=0&y=5&sw=799&sh=532&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市買氣低迷 好地段大面積...建商購地最愛]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9769226</link>
			<pubDate>Tue, 22 Sep 2026 01:15:45 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[第七波信用管制上路後，房市買氣低迷，建商購地同步轉攻為守；不過專家指出，近兩年開發商雖然獵地保守，但具備優質地段、大面積完整基地或是多元用途的標的，建商仍會積極出手，除了老戲院外，包括飯店、幼兒園、...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_9.jpg]]>
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									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[法拍取得房地 要繳契稅]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9768957</link>
			<pubDate>Tue, 22 Sep 2026 01:12:11 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[宜蘭縣稅務局提醒，民眾向法院標購取得土地及房屋，雖不用自行申報土增稅，但房屋契稅仍須自行辦理，應在取得法院核發建物不動產權利移轉證書之日起30日內申報，逾期可能被加徵怠報金。稅務局表示，法院拍賣土地...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_6.jpg]]>
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						<hash><![CDATA[ 土增稅,稅款,法拍 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[手足設籍 不適用自住優稅]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9768955</link>
			<pubDate>Tue, 22 Sep 2026 01:12:10 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[彰化縣稅務局提醒，地價稅要適用自用住宅用地優惠稅率，在戶籍規定方面，須由地主本人、配偶、或直系親屬辦妥戶籍登記，若由兄弟姊妹設籍，因是旁系血親，就不符合要件，無法適用自住優惠稅率。稅務局表示，土地要...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_3.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 地價稅,自用住宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[開門紅！青安3.0威力勝末班車 8月受理近397億元]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9768908</link>
			<pubDate>Mon, 21 Sep 2026 20:02:54 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[青安3.0上路首月成績公布，申貸金額超越青安2.0末班車。財政部21日公布最新統計，8月青安3.0受理4,605戶、金額396.96億元，受理金額寫今年單月次高，僅低於3月的402.91億元，更一舉...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/21/35350234.jpg&M=1&s=Y&x=100&y=0&sw=1180&sh=786&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 青安貸款,財政部 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者戴玉翔／台北即時報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[遠雄交屋潮啟動 決議上半年配息1元]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9768803</link>
			<pubDate>Mon, 21 Sep 2026 19:09:28 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[遠雄（5522）21日公告，董事會決議配發今年上半年現金股利，配發每股現金股利1元，現金股利總額約7.82億元，股利來源為盈餘分配。遠雄去年部分個案遞延關係，今年迎來約351億元交屋大潮，除了上半年...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_2.jpg]]>
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						<hash><![CDATA[ 股利,遠雄,配息,現金股利 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[最高可貸1500萬！青安3.0上路首月開門紅 受理4605戶月增18%]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9768562</link>
			<pubDate>Mon, 21 Sep 2026 17:31:49 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[青安3.0上路逾1個月，財政部今天公布新制上路首月統計，8月受理4605戶、新台幣396.96億元，較7月增加691戶、32.62億元，增幅為18%、9%，受理金額略高於今年5、6月「搶青安2.0末...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/21/35349883.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=30&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 財政部,國庫署,青安 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台北21日電]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[一個動作讓地價稅差5倍！9月22日最後一天快檢查]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9768558</link>
			<pubDate>Mon, 21 Sep 2026 17:12:33 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[明明房子自己住，地價稅卻可能因為一個動作，從優惠稅率千分之2跳回一般用地稅率千分之10起跳，稅負至少相差5倍。想讓今年地價稅適用自用住宅用地優惠稅率，22日是最後申請期限；尤其曾為了孩子就學等因素把...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/21/35349829.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 地價稅,自用住宅,戶籍,稅率 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[都更不只靠建商！住都中心邀銀行、建經組「都更聯盟」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9768544</link>
			<pubDate>Mon, 21 Sep 2026 17:07:08 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[國家住都中心21日預告，將籌組「都更專業服務聯盟」，整合銀行、資產管理公司、建築經理公司及民間專業團隊等資源，並導入全案管理機制，希望補足都市更新從前期整合到資金、管理等環節所需的專業服務，進一步擴...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/21/35349807.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 建商,都更,銀行 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[921地震27周年 戴雲發：六大危險建築加速拆除重建]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9768392</link>
			<pubDate>Mon, 21 Sep 2026 16:14:42 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[2026年適逢921大地震27周年。隨著台灣正式邁入超高齡社會，全國屋齡逾30年的老屋已突破550萬戶，「人老、屋也老」的雙老困境已成為許多家庭面對的嚴峻課題。建築安全履歷協會理事長戴雲發表示，雖然...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/21/35349616.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 地震,桃園,家庭 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[婚前約定外遇就淨身出戶？預立離婚條件效力存疑 律師：財產約定應分開看]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9768155</link>
			<pubDate>Mon, 21 Sep 2026 15:47:55 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[婚姻關係中，若夫妻事先約定「一方外遇即離婚，財產全歸另一方」，這類俗稱「忠誠協議」的約定，究竟能否獲得法律保障？兩岸法律對婚姻、財產協議的效力認定有所不同。臺灣規定：預立離婚條件恐難獲支持依臺灣民法...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/04/35297339.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1200&sh=800&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 財產,離婚 ]]></hash>
									<author><![CDATA[兩岸律師楊軒廷]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[挺過921不等於耐震！專家破除北部老屋迷思：拉皮無用應加速重建]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9768243</link>
			<pubDate>Mon, 21 Sep 2026 15:42:05 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[921地震27周年的安全警訊：人老屋也老耐震隱憂不可忽視2026年適逢921大地震27周年。隨著台灣正式邁入超高齡社會，全台屋齡逾30年的老屋已突破550萬戶，「人老、屋也老」的雙老困境已成為許多家...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/21/35349419.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 老屋,921大地震,屋齡,老宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[建築安全履歷協會理事長 戴雲發]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[限貸令影響…保險房貸半年暴增至790億元 傳保險公司出現排擠撥款現象]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9768248</link>
			<pubDate>Mon, 21 Sep 2026 15:30:23 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[上半年保險公司新增房貸789.7億元、年增一倍，銀行房貸卻不增反減，壽險成為房貸新出口，但市場已傳出排撥與接案保守，越靠近年底資金越緊。根據聯徵中心資料顯示，上半年保險公司新增房貸戶6,402人，房...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/21/35349392.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=891&sh=594&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 保險,房貸,央行,限貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[四貸同堂盛行...不開槓難翻身？專家示警「3類人千萬別頭鐵」：別把救命錢推向火線]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9768159</link>
			<pubDate>Mon, 21 Sep 2026 15:27:51 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[在通膨與資產價格高漲的時代，不少投資人試圖透過信用貸款、股票質押，甚至將名下不動產增貸來放大本金，然而，槓桿並非人人能碰的致富萬靈丹。財經貸款專家Ziv學長示警，市場上存在「三種絕對不適合借錢投資的...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/28/35271707.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 槓桿,四貸同堂,增貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[Ziv學長聊貸款]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房仲奧斯卡「金仲獎」登場 王瑞祺：激勵更多年輕從業人員走入產業]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9768202</link>
			<pubDate>Mon, 21 Sep 2026 15:10:58 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[第25屆傑出「金仲獎」楷模頒獎17日登場，中華民國不動產仲介公會全聯會表示，金仲獎素有「房仲業奧斯卡」美譽，自1999年創辦以來，已成為國內不動產仲介業最具代表性的榮譽殿堂。本屆共表揚18家優良不動...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/21/35349286.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 奧斯卡,房仲,房仲業,不動產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[不動產增貸套利很安全...但要滿足5大前提！專家揭「富豪負債哲學」：時間差會害斷頭]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9768058</link>
			<pubDate>Mon, 21 Sep 2026 15:01:57 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[全球頂級富豪常年坐擁龐大資產，卻往往背負數千萬美元的借貸，甚至採取不領高薪的策略。財經貸款專家Ziv學長指出，富人階層越借越有錢的關鍵，在於掌握了「買進、借貸、傳承（Buy,Borrow,Die）」...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/03/03/34725614.jpg&M=1&s=Y&x=79&y=0&sw=1201&sh=801&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 不動產,房貸,增貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[Ziv學長聊貸款]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[借錢買房買ETF...越借越有錢？專家拆解好壞債4關鍵：別預設房租、股息還款]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9767941</link>
			<pubDate>Mon, 21 Sep 2026 14:43:43 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[一般人常將「無債一身輕」奉為理財鐵律，但特斯拉執行長馬斯克等富豪卻常年背負巨額貸款，甚至靠借貸滾動龐大財富。財經貸款專家Ziv學長指出，有錢人並非盲目借錢，而是懂得分辨「好債」與「壞債」；決定一筆負...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/17/35338222.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房租,ETF,買房,房貸,增貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[Ziv學長聊貸款]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[80歲長輩贈與破800億！別為省稅急著送房給小孩 「安全感」比少繳稅重要]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9767934</link>
			<pubDate>Mon, 21 Sep 2026 14:18:25 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[如果你爸媽現在有一間價值很高的房子，你會希望他們現在就過戶給你嗎？我反而不一定會。因為很多人只看到：「房子先給小孩，以後就不用擔心」卻沒算後面的事情。2025年，台灣80歲以上族群贈與金額約869億...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/17/35338387.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 贈與稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[潘柏彥]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[藍鑽級水岸！秀朗橋北側重劃區首案「漢皇洸境」開工]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9768046</link>
			<pubDate>Mon, 21 Sep 2026 14:15:26 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[雙和地區知名品牌建商「漢皇集團」，21日舉辦「漢皇洸境」（AquaOne）開工典禮，該案是秀朗橋北側重劃區首發1號作品，是近年來最受矚目的水岸指標個案，個案訴求新店溪水岸第一排、街廓串連9萬坪秀朗追...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/21/35349037.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[央行鬆綁房市會好？ 專家：現在問題是銀行不想借]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9767948</link>
			<pubDate>Mon, 21 Sep 2026 13:38:57 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[雖然央行鬆綁房市信用管制，第二屋從六成提高到七成，但專家表示，政策表面上增加購屋人的資金彈性，但銀行與壽險公司的房貸排撥潮仍未明顯緩解，部分案件甚至必須等待兩個月。城市重劃趨勢中心執行長柯昇沛表示，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/21/35348900.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1146&sh=764&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[壽險房貸排撥等2個月！央行指「資金分配不均」徐佳馨：利潤低、風險高銀行不願接]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9767830</link>
			<pubDate>Mon, 21 Sep 2026 13:25:47 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中央銀行日前雖適度鬆綁房市信用管制，但房貸市場的「搶錢大戰」絲毫未見緩解，甚至連壽險業也爆出嚴重的排隊撥款潮，民眾申請房貸動輒得苦等2個月以上。為避免真正有自住需求的購屋族借不到錢，央行除了向公股行...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/17/35338484.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 央行,房貸,壽險 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房價指數再創新高！晚1年買多噴1台國產車 何世昌：市場在溫水煮青蛙緩漲]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9767693</link>
			<pubDate>Mon, 21 Sep 2026 12:56:44 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[信義房屋發布2026年8月台北市房價指數為172.98，較7月上漲0.13%，近一年漲幅約6.57%，續寫歷史新高。新北市今年8月房價指數為204.20，月漲幅約0.78%、年漲幅約3.96%。近一...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/22/35160183.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[何世昌]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[三重站海砂屋都更案核定了 將建21層大樓]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9767689</link>
			<pubDate>Mon, 21 Sep 2026 12:09:22 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新北都更再添成果，新北市政府21日表示，核定實施「三重區過田段841地號等20筆土地都市更新案」及「三重區中興段299地號等2筆土地都市更新案」。位於捷運菜寮站及三重站周邊的三重區過田段都市更新案，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/21/35348554.png&M=1&s=Y&x=0&y=53&sw=672&sh=448&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 海砂屋,都更 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[上曜啟動「千億市值大計劃」 10家上市櫃企業跨域整合]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9767670</link>
			<pubDate>Mon, 21 Sep 2026 12:03:22 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[上曜建設（1316）21日宣布，將以集團總市值突破1,000億元的目標發展，目前已從深耕南台灣的專業建設公司，成功轉型為橫跨高端地產、AI大健康、低空經濟、電子科技、高階材料、生技醫療、運動休閒及環...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/21/35348521.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[租金補貼治標不治本！專家籲社宅政策「三軌分流」：只發錢不蓋房毫無用處]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9767520</link>
			<pubDate>Mon, 21 Sep 2026 11:28:20 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[面對社會住宅政策屢遭質疑縮水、租屋黑市積弊未解等困境，台灣租賃市場與居住正義該何去何從？在經濟日報節目《編輯室ONAIR》中，主持人楊凱竣針對居住政策下一步提出討論。受邀與談的房仲全聯會榮譽理事長李...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/31/35278891.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1076&sh=717&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 租金補貼,租屋,李同榮 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[300億租補淪「租金通膨推手」！專家怒批：顧忌百萬房東選票...放任黑市吸血]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9767425</link>
			<pubDate>Mon, 21 Sep 2026 11:04:22 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣社會住宅政策再度面臨嚴峻考驗，原本宣稱的興建目標傳出大幅縮水，引發外界對居住正義跳票的強烈質疑。在經濟日報節目《編輯室ONAIR》中，主持人楊凱竣點出，政府實體自建社宅的腳步明顯放緩，甚至將重心...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/17/35338555.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房東,租金,通膨,社宅,租金補貼,李同榮,社會住宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[兆基風暴重創租屋族！李同榮示警「監理制度形同虛設」：政策淪為數字遊戲]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9767335</link>
			<pubDate>Mon, 21 Sep 2026 10:39:24 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[國內包租代管龍頭「兆基屋管」近期爆發百億財務危機，重創房東與租屋族對政策的信任度。在經濟日報節目《編輯室ONAIR》中，主持人楊凱竣針對此事件拋出質疑，探討好不容易蓬勃發展的包租代管新興模式，信譽為...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/22/35160183.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 兆基,租屋,李同榮,兆基屋管,包租代管,社宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[老屋不一定要重建 弱層補強最高補助450萬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9767398</link>
			<pubDate>Mon, 21 Sep 2026 10:37:11 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[老屋耐震能力不足，不一定只能拆除重建，也可先做結構安全評估，再依房屋狀況選擇修繕、補強或重建。內政部國土署提醒，老屋可先透過結構安全性能初步評估，了解建築物耐震能力；若屬於耐震能力較弱的建築，也可申...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/21/35347991.png&M=1&s=Y&x=0&y=164&sw=1254&sh=836&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房價漲71%仍不調高價宅門檻 央行揭不放寬3大理由]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9767388</link>
			<pubDate>Mon, 21 Sep 2026 10:33:21 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中央銀行第3季理監事會議維持高價住宅貸款管制門檻不變，央行說明，高價住宅認定門檻主要是反映信用管制強弱的規範標準，並非隨住宅價格變動而調整，因此即使近年房價持續上漲，央行仍未考慮調高門檻，政策核心仍...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/21/35347984.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房價 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者任珮云／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[國土署推老宅延壽計畫 補強耐震最高補助450萬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9767291</link>
			<pubDate>Mon, 21 Sep 2026 10:24:42 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[內政部國土管理署今天表示，房子老了不一定只有「拆掉重建」一條路，老屋可先透過結構安全性能初步評估了解耐震能力，再依結果及建築物實際情形補強或重建；如符合耐震弱層補強補助條件，也可善用政府最高新台幣4...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/21/35347912.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=967&sh=645&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[台北21日電]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[婚育宅新制上路！社宅租期翻倍至12年、租補最高翻倍 3大居住紅利1次看]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9767232</link>
			<pubDate>Mon, 21 Sep 2026 09:47:59 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[2026年1月「婚育宅」政策正式擴大！本文深度解析內政部最新三大居住支持支柱：社會住宅20%優先抽籤權、租期延長至12年，以及租金補貼階梯式加碼最高2倍以上補貼。買房族如何利用婚育身分在利息補貼評分...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/13/35130894.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 婚育宅,社宅,租金補貼,社會住宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[樂屋網]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[北市7區預售還有2位數！何世昌揭「撿便宜共通硬傷」：3種低樓層最好別碰]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9767149</link>
			<pubDate>Mon, 21 Sep 2026 09:10:48 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[便宜的預售屋共同特徵雖然台北市房價居高不下，12個行政區預售屋成交均價均已突破每坪百萬元，但士林、中正、內湖、文山、北投、南港與萬華等7個行政區，仍有成交單價2位數的預售建案。最低成交單價建案、戶別...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/07/35209790.png&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 預售,低樓層,北投,內湖,預售屋,士林,中正 ]]></hash>
									<author><![CDATA[何世昌]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[央行棄守打房立場！阿宅直言「金流將股轉房」：明年起房價重新大漲]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9767119</link>
			<pubDate>Mon, 21 Sep 2026 08:24:48 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[＊原文時間9月17日。央行開完Q3理監事會了。沒升息，而且放寬二屋的貸款成數為七成，再加上取消建商動工期間的限制，基本上央行就是完全棄守先前的立場，直接投降了。政策貴在平衡，當放寬管制政策，卻未附加...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/09/35119020.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 央行,房價,打房,升息 ]]></hash>
									<author><![CDATA[阿宅-雙碩士地產顧問 ]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[婚育宅供不應求...國土署：今年再釋出1千戶 未來3年增1萬戶]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9766357</link>
			<pubDate>Sun, 20 Sep 2026 16:26:55 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[為減輕民眾育兒負擔，內政部在少子女化對策計畫提出支持生養的住宅策略。審計部去年總決算報告指出，截至今年3月底止已有2760戶受理申請婚育宅，但扣除林口世大運選手村社宅外，其他釋出婚育宅僅568戶，明...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/20/35346234.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 租屋,社宅,國土署 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者劉懿萱／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[桃園今年最大「亞矽創研中心招商案」啟動 開發規模估600億]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9766215</link>
			<pubDate>Sun, 20 Sep 2026 14:10:21 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[桃園市政府與桃園航空城17日舉辦「亞矽創研中心暨周邊土地整體開發招商案」說明會，正式邁入實質招商階段。「亞矽創研中心暨周邊土地整體開發招商案」合計釋出青埔特區約5.6公頃的精華雙基地，不僅吸引國內外...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_7.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 矽創,桃園,規模 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[都更、危老修法結合住宅政策 三年擴充1萬戶婚育宅供給]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9766163</link>
			<pubDate>Sun, 20 Sep 2026 13:21:38 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[內政部國土管理署表示，中央近年持續推動直接興辦與包租代管多元方式興辦社會住宅，截至今年8月底，全國社會住宅已達24萬5,297戶；依目前推動進度，今年新北市、苗栗縣、雲林縣、嘉義市、臺南市、高雄市、...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_4.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 都更,南投縣,危老 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者邱琮皓／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[央行鬆綁房市 仲量聯行：管制基調未全面轉彎 三大觀察指標浮現]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9766159</link>
			<pubDate>Sun, 20 Sep 2026 13:20:55 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[美國聯準會（Fed）於本季宣布升息1碼，凸顯其對通膨風險仍維持審慎態度；相較之下，台灣央行17日理監事會議則連續第十次維持政策利率不變，台美貨幣政策呈現不同步調，反映兩地經濟所處階段與政策考量的差異...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/20/35345896.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 通膨,房市,央行 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新北都更博覽會秀「未來安居所」 都更三箭、老宅延壽一次看]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9766041</link>
			<pubDate>Sun, 20 Sep 2026 12:07:45 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新北市政府攜手新北市都更中心，參加在台北圓山花博爭豔館舉辦的「第8屆危老+都更博覽會」，以「新北未來安居所」為主題設展，呈現「都更三箭」、多元都市更新、老宅延壽等成果，也設置互動體驗與一對一諮詢，協...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/20/35345733.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 老宅,都更,新北 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者張策／新北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[市場資金緊俏 銀行房貸排隊撥款潮恐將再起]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9765465</link>
			<pubDate>Sun, 20 Sep 2026 01:49:49 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[近來市場資金緊俏，各大銀行為應付流動性覆蓋比率（LCR）壓力大，過去一年未見的房貸排隊撥款潮恐將再起，並由民營銀行蔓延至房貸主力公股行庫，有行庫已規劃下月起控管房貸，或先以減緩收件速度因應。銀行圈指...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/03/03/34725614.jpg&M=1&s=Y&x=79&y=0&sw=1201&sh=801&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 金管會,公股行庫,房貸,銀行 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者林勁傑／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[卓揆：提高容積獎勵 推動公辦及自主都更、老屋延壽及婚育宅政策]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9764888</link>
			<pubDate>Sat, 19 Sep 2026 15:09:36 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[行政院長卓榮泰19日出席「第八屆都更+危老博覽會」開幕式時表示，政府除了推動公辦示範都更之外，更願意與業界合力，尋找第三條路，推動「自主都更」。此外，內政部也提出「老宅延壽機能復新」計畫，協助翻新建...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/19/35344084.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1184&sh=789&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 老屋,都更,卓榮泰 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者余弦妙／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[漢皇大陳都更單元七拆除 打造三棟36層新現代建築地標]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9764789</link>
			<pubDate>Sat, 19 Sep 2026 13:59:10 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[繼永和大陳單元六「漢皇RiverSky」頻傳熱銷佳績，漢皇今年再度推進永和重大更新進程，單元七19日正式舉行拆除典禮，漢皇表示，這是漢皇整體開發版圖的重要一環，將以嶄新的現代建築美學，深刻連結在地文...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/19/35343919.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 都市更新,都更,建築 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[專家帶路／永春生活圈擁都更題材 將助漲房市]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9763651</link>
			<pubDate>Sat, 19 Sep 2026 01:26:21 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北市永春生活圈開發時間早，未來房市最大的建設題材，則是捷運環狀線東環段。信義房屋（9940）忠孝永春店專案經理吳廣浩表示，東環段規劃在松山路、忠孝東路口設置Y37站，未來可與既有板南線永春站形成轉...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/18/35342268.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 都更,房市,信義房屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者嚴雅芳／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[永春生活圈 機能完善]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9763648</link>
			<pubDate>Sat, 19 Sep 2026 01:24:27 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[永春生活圈位在台北市信義區早期發展成熟區域，以捷運板南線永春站為核心，沿忠孝東路五段向外串聯松山路、虎林街、永吉路等主要道路，不僅鄰近信義計畫區、市政府及台北101，區內也保有永春市場、虎林街傳統市...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/18/35342264.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 華廈,中古屋,信義區,房價 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者嚴雅芳／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[名人找個家／台灣大資訊長蔡祈岩 要住得舒服]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9763652</link>
			<pubDate>Sat, 19 Sep 2026 01:23:09 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣大哥大（3045）資訊長蔡祈岩曾在海內、外不同城市上班，對他來說，買房是階段性的需求，為「住得舒服」而買，考慮市場租金投報率及房貸，只要經濟可負擔，風險可承擔，買房就像是執行長期的儲蓄計劃，同時...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/18/35342270.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=852&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 買房,房地產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者黃晶琳／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新北千萬元內預售屋快絕跡 「首購天堂」成過去式]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9763971</link>
			<pubDate>Fri, 18 Sep 2026 23:59:55 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北市外溢購屋需求擴大，帶動新北市預售屋價格持續上揚，總價千萬元預售產品僅剩1.6%，五年來大減15.6個百分點，業內認為，曾被譽為「首購天堂」的新北市已成過去式。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，營...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/18/35340855.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 新北,預售屋,首購 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[中古屋相對具議價空間]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9763970</link>
			<pubDate>Fri, 18 Sep 2026 23:56:13 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房價持續走高，購屋門檻也逐步拉高，對首購族而言，除了往外圍區域尋找低總價產品，也可將目光轉向中古成屋。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，相較預售市場，中古屋價格相對具議價空間，加上生活機能成熟，有助於...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_5.jpg]]>
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						<hash><![CDATA[ 中古屋,房價 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[央行鬆綁房市解套建商！自住換屋成數回升 網開酸：嫌生育率太高]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9763205</link>
			<pubDate>Fri, 18 Sep 2026 16:05:02 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[央行宣布第二戶房貸成數放寬至7成並解除建商動工管制，業界看好換屋族與建商受惠，消息一出引發股民熱議。一名網友在論壇發文指出，如今第二戶放寬到7成已逼近首購成數，加上營建股已跌深，好奇「是不是有機會反...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/10/35313732.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 央行,換屋,建商,房市,生育率,自備款,少子化 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[利率凍漲挨轟炒房！央行「以量控管」護傳產 網狠酸：川普快來挖角]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9763152</link>
			<pubDate>Fri, 18 Sep 2026 15:45:06 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[美國聯準會宣布升息1碼，台灣央行昨（17）日理監事會卻決議利率連十凍，總裁楊金龍直言「我們走自己的路」，引爆社群強烈反彈。一名網友在論壇轉發相關報導，指出央行考量傳產與房市衝擊而按兵不動，但市場預期...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/10/35029313.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1244&sh=829&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 央行,炒房,川普,楊金龍 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[美升息台不跟！楊金龍直言「央行被當箭靶」 網諷：選舉到了不能惹建商爸爸]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9763121</link>
			<pubDate>Fri, 18 Sep 2026 15:32:37 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[央行第3季理監事會落幕，維持利率不變並適度放寬房市信用管制，總裁楊金龍坦言管房市像「捅到蜂窩」，引發社群熱烈討論。一名網友在論壇轉發記者會重點，直指央行利率凍漲又放寬房貸，甚至喊話自己只是公親變事主...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/03/19/34778881.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 央行,升息,楊金龍,建商 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[還完房貸急著塗銷抵押權？專家曝保留好處：省下增貸規費還能卡死詐團]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9763095</link>
			<pubDate>Fri, 18 Sep 2026 15:08:51 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[辛苦打拼數十年，許多屋主在繳清房貸的當下，第一反應往往是直奔地政事務所辦理「抵押權塗銷」，享受無債一身輕的快感。不過，房產專家馬湘琳提醒，貸款還完後其實不一定要急著塗銷抵押權，暫時保留原本的銀行抵押...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/17/35337750.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1143&sh=762&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 產權,不動產,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[馬湘琳]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買房登記子女名下算贈與！地政士揭隱形重稅：土增與房地合一更驚人]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9763030</link>
			<pubDate>Fri, 18 Sep 2026 14:05:49 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[你以為贈與只要不超過244萬就沒事？錯！真正會出事的，往往不是金額，而是錢從誰的帳戶出來、財產登記給誰、後面還有哪些稅。情情幫大家整理10個最常踩的雷，資產移轉前先看這篇。第一，244萬是「每位贈與...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/06/35302371.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=23&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 買房,贈與稅,土增稅,房地合一稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[賣厝阿明]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[取消18個月動工令出乎意料？何世昌點「防爛尾重於救市」：距離全面放寬還早]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9762751</link>
			<pubDate>Fri, 18 Sep 2026 12:59:09 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[央行宣布鬆綁第二屋房貸成數至7成，符合其長久以來的政策調控節奏。不過，刪除「切結於一定期間內動工興建」條款，即購地貸款必須在18個月內動工這項規定，倒是出乎意料。我個人認為，這兩項鬆綁意義截然不同。...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/17/35338804.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 央行,房市,房貸,預售屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[何世昌]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[換屋族終於能喘口氣？央行宣布第2戶最高貸7成 專家提醒：貸不貸得滿仍是看個人]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9762681</link>
			<pubDate>Fri, 18 Sep 2026 11:48:21 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[央行理監事會換屋族可以鬆口氣了？第二戶貸款再放寬一成，最高可以貸到7成！就在剛剛，央行第三季理監事會結果出爐，政策利率連十凍按兵不動，但房市信用管制鬆綁了！今年3月，央行才把第二戶貸款成數從5成放寬...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/09/35119020.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 央行,換屋,自備款 ]]></hash>
									<author><![CDATA[地產秘密客 Ting & Sam]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[央行鬆綁2大管制釋訊號！阿宅直言「建商不可能降價」：未來幾年沒下跌選項]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9762570</link>
			<pubDate>Fri, 18 Sep 2026 11:20:22 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[如果你是想買房，但因為房市景氣不佳，這兩年都抱持觀望態度的人，我在此要很中立而且不帶情緒的給你一個建議：去看房吧！不用再等，房價不會再跌了！從昨天央行的態度就知道，台灣房市最壞的時間確定已經過去。央...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/18/35339625.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[阿宅-雙碩士地產顧問 ]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[同樣月繳1.2萬滾30年！借房貸單筆投入vs.定期定額...資產差了1327萬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9762383</link>
			<pubDate>Fri, 18 Sep 2026 10:11:48 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[大家都想財富自由，第一步就是要先有錢，但其實「有錢」也有各種細緻的定義與分類。想像有一個人，好不容易打拼到在台北有房，房子現在市值3000萬，房貸剩1000萬左右，還有股票跟現金約300萬。以最直覺...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/05/16/0/29666900.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1145&sh=763&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房貸,資產,定期定額 ]]></hash>
									<author><![CDATA[玩股網]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市管制鬆綁 李同榮：軟中帶硬「量能回溫、價難翻多」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9762429</link>
			<pubDate>Fri, 18 Sep 2026 10:03:13 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市信用管制兩大鬆綁，包括自然人第二戶購屋貸款最高成數由六成提高至七成，但仍不得有寬限期；以及取消購地貸款須切結於一定期間內動工興建的規定。房市趨勢專家李同榮認為，此次央行政策微調，可以用四個字形容...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/18/35339924.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房市,央行,第二戶貸款,李同榮 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[通風、放鳳梨皮沒用！信義房屋居住講座 破解住宅三大痛點]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9762378</link>
			<pubDate>Fri, 18 Sep 2026 09:48:55 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[甲醛釋放期可長達3至15年、下雨才漏水多半是防水層老化。信義居家日前舉辦「居住生活講座」，邀集室內環境、防水工程與智慧裝修專家，針對甲醛、漏水與高齡照護三大痛點提出解方。居家環境安全與生活品質息息相...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/18/35339879.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1149&sh=766&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 信義房屋,鳳梨,講座 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者楊伶雯／台北即時報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[房市大小事都怪央行？楊金龍喊冤「不是主管房價」：建商可以讓利]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9762322</link>
			<pubDate>Fri, 18 Sep 2026 09:35:49 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[央行到底是不是房市主管機關？金龍喊冤：「其實房價不是我們的object。」「現在的確房市大大小小的事，箭頭都指向我們。所以我說『我們捅到蜂窩了！』」金龍面有難色。「養蜂人」金龍，在第七波滿2年之際，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 央行,建商,楊金龍,房價,房市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[詹詹自習看房事]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[央行真鬆綁？李同榮：政策軟中帶硬 房價不會反彈]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9762262</link>
			<pubDate>Fri, 18 Sep 2026 08:53:23 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市趨勢專家李同榮表示，央行此次政策調整，可用四個字形容：「軟中帶硬」，預期政策效應是「量能回溫、價難翻多」。央行17日召開第三季理監事會，決議政策利率維持不變；第二戶貸款最高成數由六成提高至七成，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/18/35339625.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房價,央行,李同榮,總價 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[央行連10凍鬆綁房市！第二戶貸款放寬至7成 徐佳馨直言：別想大家會卯起來買]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9762211</link>
			<pubDate>Fri, 18 Sep 2026 08:35:52 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中央銀行17日召開第3季理監事會議，政策利率維持「連10凍」，但在信用管制方面釋出善意，宣布自9月18日起，將自然人特定地區第2戶購屋貸款成數上限從6成調高至7成，並取消購地貸款「切結限期動工」規定...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[營建股要醒了？央行鬆綁第二戶房貸至7成 分析師喊短線最高漲7％、反彈看2成]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9762214</link>
			<pubDate>Fri, 18 Sep 2026 08:20:37 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[央行17日宣布維持政策利率不變，同時再度調整房市信用管制，自18日起將自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成提高至7成，但仍不得有寬限期。央行表示，考量房市交易持續降溫、投機炒作減少，加上不動產貸款集中...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/18/35339552.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 營建股,房貸,央行,短線 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[央行就算鬆綁房市也難回溫？「四貸同堂」嚇壞授信端 專家：銀行雨天收傘短期難解]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9762187</link>
			<pubDate>Fri, 18 Sep 2026 07:55:14 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[＊原文時間9月16日。明天就要召開第三季理監事會，這次房市到底會不會再鬆綁，應該是很多買房族都在關注的事。從2020年底央行祭出第一波信用管制，到2024年9月史上最嚴的第七波，不動產貸款集中度也從...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/17/35338804.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房市,央行,打房,楊金龍,信用管制 ]]></hash>
									<author><![CDATA[地產秘密客 Ting & Sam]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[房市管制央行兩大鬆綁…楊金龍：看見成效 不宜再「硬梆梆」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9761858</link>
			<pubDate>Fri, 18 Sep 2026 01:18:27 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[央行總裁楊金龍昨（17）日召開第3季理監事會議，對房市祭出兩大鬆綁，一是放寬自然人第二戶貸款成數上限，由六成調高至七成，二是取消對建商的購地貸款18個月限期開工令，今天起立即生效。楊金龍指出，此次調...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/22/35160183.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[記者黃于庭、任珮云／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[央行端兩項房市政策鬆綁措施…換屋族受惠 建商迎活水]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9761862</link>
			<pubDate>Fri, 18 Sep 2026 01:16:36 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[央行昨（17）日端出兩項房市政策鬆綁措施，包括第二戶購屋貸款成數上限由六成提高至七成，並取消購地貸款限期動工切結規定。專家認為，此舉不僅為換屋族打開資金缺口，也有助建商調整開發時程，低迷已久的房市與...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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									<author><![CDATA[記者朱曼寧、陳美玲／台北報導]]></author>
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		</item>
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			<title><![CDATA[市場解讀央行政策 防範房市「流動性休克」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9761866</link>
			<pubDate>Fri, 18 Sep 2026 01:16:04 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中央銀行放寬第二屋貸款成數從六成調高到七成，並明確解除建商購地貸款限期動工興建的管制。高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛表示，住宅市場持續降溫之際，央行政策開始將防範房市「流動性休克」列為重要考...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_9.jpg]]>
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									<author><![CDATA[記者游智文／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市鬆綁「建商叫叫叫 央行不能硬梆梆」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9761936</link>
			<pubDate>Fri, 18 Sep 2026 00:06:03 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市管制再鬆綁。央行理監事會昨決議將自然人第二戶購屋貸款最高成數由六成提高至七成，同時刪除建商購地貸款須切結於一定期間內動工興建的規定，兩項措施自十八日起實施。央行總裁楊金龍認為，兩年房市信用管制「...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/17/35339184.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1237&sh=824&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[記者藍鈞達、朱曼寧、陳美玲／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[央行鬆綁兩項房市管制…陳勝宏建議豪宅門檻應調整 北市提高至1.2億元]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9761600</link>
			<pubDate>Thu, 17 Sep 2026 20:32:16 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[央行此次鬆綁兩項房市管制，中華民國不動產開發全聯會理事長、陽信銀行董事長陳勝宏表示肯定，他認為雖然不致扭轉對當前相當低迷的房市，但也屬務實回應市場與產業需求，並建議豪宅門檻已13年未調整，以台北市為...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 豪宅,房市,央行,門檻,不動產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者林勁傑／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[央行放寬房市信用管制 楊金龍揭未來是否再鬆綁]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9761594</link>
			<pubDate>Thu, 17 Sep 2026 20:29:15 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中央銀行17日召開第3季理監事會議，此次主要有二項鬆綁，一是放寬自然人第二戶貸款成數上限，由6成調高至7成，二是購地貸款18個月限期開工要求取消，並於9月18日起生效。央行總裁楊金龍表示，此次調整主...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/17/35338804.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房市,楊金龍,央行,中央銀行 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者黃于庭、任珮云／台北即時報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[解禁土融限18個月動工…何世昌：央行非救市 踩剎車目的是它]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9761589</link>
			<pubDate>Thu, 17 Sep 2026 20:25:20 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[央行17日第3季理監事會議決議「利率連十凍、放鬆第二戶房貸至七成、解禁土融限18個月動工」；馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，央行宣布鬆綁第二屋房貸成數至七成，符合其長久以來的政策調控節奏。不過，何世...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 房貸,央行,利率,不動產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[利率連10凍、信用管制鬆綁 中信房屋：第4季房市有望回溫]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9761526</link>
			<pubDate>Thu, 17 Sep 2026 19:59:11 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[央行17日理監事會議決議「利率連十凍、放鬆第二戶房貸至七成、解禁土融限18個月動工」。中信房屋研展室副理莊思敏表示，央行此次採取「利率按兵不動、信用管制微幅鬆綁」的政策組合，在兼顧經濟與金融穩定的同...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 央行,利率 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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			<title><![CDATA[放建商生路？央行解禁土融限18個月動工「回歸銀行自主」 專家這麼解讀]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9761502</link>
			<pubDate>Thu, 17 Sep 2026 19:42:19 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[17日第3季央行理監事會議決議「放鬆第二戶房貸至七成、解禁土融限18個月動工」；其中同步刪除購地貸款限期動工切結規定，給予資金壓力的中小建商有喘口氣的機會。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，央行...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 建商,央行 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[央行鬆綁…銀行意外18個月動工限制解除 建商喘口氣]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9761468</link>
			<pubDate>Thu, 17 Sep 2026 19:08:30 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[央行此次鬆綁房市兩項管制，大型行庫認為，較意外的是土融18個月動工限制解除，至少在市場低迷之際讓建商喘口氣，而二屋貸款成數七成會讓一般民眾更有感，畢竟已接近一般房貸，整體對房市稍有利多並讓下半年走勢...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 建商,銀行業,央行,中央銀行 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者林勁傑／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[「房仲奧斯卡」揭曉 台灣房屋總裁彭培業獲頒終身奉獻獎]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9761410</link>
			<pubDate>Thu, 17 Sep 2026 18:32:42 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[有「房仲業奧斯卡」之稱的傑出金仲獎17日頒獎，本屆「終身奉獻獎」由台灣房屋集團總裁彭培業榮獲殊榮，也是房仲業首位品牌領導人獲得此榮耀。不動產仲介公會全聯會理事長王瑞祺表示，「終身奉獻獎」旨在表彰長期...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[央行為何鬆綁？專家：防範房市「流動性休克」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9761402</link>
			<pubDate>Thu, 17 Sep 2026 18:30:42 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中央銀行17日維持政策利率不變，放寬第二屋貸款成數從六成到七成，並明確解除建商購地貸款限期動工興建的管制。高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛表示，住宅市場持續降溫之際，央行政策開始將防範「流動性...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/17/35338555.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[央行管制鬆綁…房市壓力起風了 高力黃舒衛：風險吹向建商這兩件事]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9761369</link>
			<pubDate>Thu, 17 Sep 2026 18:15:30 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中央銀行17日召開第3季理監事聯席會議，在第2季偏鷹的宣誓後，看準基本面穩定、產業發展堅實，走自己的路，維持政策利率不變，存款準備率也未再調升；不動產信用管制同步釋出調整空間，放寬第二屋貸款成數從六...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/17/35338484.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[央行鬆綁管制 賴正鎰：希望第4季水龍頭再開大一些]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9761343</link>
			<pubDate>Thu, 17 Sep 2026 18:02:54 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中央銀行今天召開第3季理監事聯席會議做出決議，房市信用管制再度鬆綁。全國商業總會榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰表示，這次央行的調整幅度較前次明顯擴大，代表房市經過近兩年的信用管制後，市場資金集中度...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/17/35338430.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[房市管制兩大鬆綁 賴正鎰：有助軟著陸、期盼豪宅門檻也能修正]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9761340</link>
			<pubDate>Thu, 17 Sep 2026 18:01:54 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[央行17日召開第3季理監事會議，房市信用管制有兩大鬆綁，包括，第二戶購屋貸款成數上限由6成提高至7成，以及刪除購地貸款「切結於一定期間內動工興建」規定。鄉林集團董事長賴正鎰表示，此次央行的調整幅度較...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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			<title><![CDATA[央行鬆綁信用管制 建商按讚：共同讓房市軟著陸]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9761311</link>
			<pubDate>Thu, 17 Sep 2026 17:49:57 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中央銀行於本（115）年第3季理監事會議後宣布，將自然⼈第二戶購屋貸款最高成數上限由六成調升為七成，並刪除購地貸款關於「切結於⼀定期間內動⼯興建」之規定。對此，中華⺠國不動產建築開發公會全聯會理事長...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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			<title><![CDATA[央行鬆綁房市大利多？房仲：自用當道房價不會噴]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9761277</link>
			<pubDate>Thu, 17 Sep 2026 17:36:55 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行此次理監事會議，第二戶房貸成數上限從6成拉高至7成，一方面有利於房市信心復甦，另一方面換屋族多了一成貸款資金也可能增加意願。曾敬德表示，第二戶放寬至七成算...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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			<title><![CDATA[房市兩大鬆綁 建商公會大讚：方向正確、務實回應市場需求]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9761272</link>
			<pubDate>Thu, 17 Sep 2026 17:34:40 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市信用管制兩大鬆綁，建商公會給予高度肯定。央行17日召開理監事會議，利率維持「連10凍」，在信用管制方面，第二戶購屋貸款成數上限由6成提高至7成，並刪除購地貸款「切結於一定期間內動工興建」規定。中...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/17/35338332.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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			<title><![CDATA[房市鬆綁了！換屋族、建商終於喘口氣 專家：新案注入活水]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9761267</link>
			<pubDate>Thu, 17 Sep 2026 17:32:10 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市信用管制兩大鬆綁，營建族群終於迎春天。央行17日召開理監事會議，利率維持「連10凍」，在信用管制方面，第二戶購屋貸款成數上限由6成提高至7成，並刪除購地貸款「切結於一定期間內動工興建」規定。專家...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/17/35338311.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 建商,房市,央行 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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			<title><![CDATA[18個月限期開工令退場 房仲：給建商喘一口氣]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9761253</link>
			<pubDate>Thu, 17 Sep 2026 17:27:45 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[央行第3季理監事會議決策出爐，利率維持不變；信用管制部分，則再度放寬自然人第二戶貸款，由6成提高至7成，而購地貸款須於18個月限期開工的要求，本次也順勢退場，讓建商能稍微喘一口氣。台灣房屋集團趨勢中...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/17/35338281.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 建商,房市,房仲,央行 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[換屋族大禮包！央行鬆綁第二戶房貸鬆綁至七成、利率「連十凍」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9761247</link>
			<pubDate>Thu, 17 Sep 2026 17:23:54 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[央行17日理監事會議後，決議利率條件不變，且有感房市交易持續降溫且投機炒作減少，民眾看漲房價預期心理趨緩，考量選擇性信用管制成效持續顯現，此次將第二戶房貸成數上限從六成拉高至七成，一方面有利於房市信...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/17/35338262.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房貸,央行,換屋,房市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[利率連10凍！第二屋鬆綁至七成 房仲：央行放了一條救命索]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9761233</link>
			<pubDate>Thu, 17 Sep 2026 17:16:08 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中央銀行17日召開第3季理監事會議，會後宣布利率維持不變，「連10凍」。在信用管制方面，鬆綁房市，將自然人特定地區第2戶購屋貸款成數上限提高至7成。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，本次央行針...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/17/35338223.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房仲,央行,中央銀行 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[打房措施放寬了！央行鬆綁自然人第二戶購屋貸款成數 上調至7成]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9761209</link>
			<pubDate>Thu, 17 Sep 2026 17:11:23 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中央銀行房市選擇性信用管制鬆綁！央行17日舉行第3季理監事會議，宣布調整選擇性信用管制措施，將國人第二戶自住購屋貸款從貸款成數上限6成調升為7成，並刪除夠地貸款有關「切結於一定期間內動工興建」的規定...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/17/35338222.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房,房市,央行,打房,中央銀行 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者黃于庭、任珮云／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[拯救赤峰街先抄歐美？巴黎重金護老店、倫敦策展 台灣卻卡1法規恐重演師大悲劇]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9760896</link>
			<pubDate>Thu, 17 Sep 2026 15:23:12 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[他山之石：各國如何防範商圈「被自己玩死」？世界各大文化名城都曾經歷過這種「商圈漲租」陣痛。面對市場失靈，各國陸續摸索出不同的制度性反制工具：法國巴黎：公法人「優先承購權」（SEMAEST模式）面對左...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2026/01/23/realtime/34272510.jpg&s=Y&x=0&y=30&sw=4032&sh=2688&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 赤峰街,租金,商圈,中山 ]]></hash>
									<author><![CDATA[於鑫]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[中山商圈3坪空房月租23萬！店家嘆：每月前29天都在幫房東賺錢]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9760773</link>
			<pubDate>Thu, 17 Sep 2026 14:57:05 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北市商圈租金行情居高不下，引爆創業者集體焦慮。一名網友近日在社群發文拋出疑問，好奇中山商圈店租到底有多誇張，並向在地頭家喊話「敢不敢說出租金嚇我一跳？」貼文曝光後瞬間引來大批苦主與看房客現身說法，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/17/35335809.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房東,租金,商圈,中山 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[央行若升息誰最有感？房貸族壓力增 800萬房貸一年多繳近1.2萬元]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9760854</link>
			<pubDate>Thu, 17 Sep 2026 14:53:14 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[美國聯準會（Fed）重啟升息，市場緊盯中央銀行17日是否跟進。銀行主管分析，若央行升息，影響將從金融市場進一步傳導至民眾與企業的借貸成本，其中貸款餘額高、採機動利率的房貸族首當其衝；若以800萬元、...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/17/35337528.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 升息,房貸,央行 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者戴玉翔／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[永康街4層樓店面月租80漲到110萬！10年老店無奈熄燈 業者嘆：只有大品牌能活]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9760661</link>
			<pubDate>Thu, 17 Sep 2026 14:02:16 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北市知名觀光熱點「永康商圈」人潮回流，一級戰區的店面租金再度水漲船高。位於捷運東門站出口旁、經營超過10年的資深女裝品牌，原先租下信義路二段永康街口四層樓、超過百坪的旗艦店面，卻在8月底正式撤出商...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2019/03/06/2/6010357.jpg&s=Y&x=58&y=0&sw=1080&sh=720&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 店面,房東,地段,永康街 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[赤峰街小店消亡兇手是大品牌＋房東？連鎖店不怕虧損...店租高當作「行銷預算」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9760480</link>
			<pubDate>Thu, 17 Sep 2026 13:35:11 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房租飆漲的隱形推手：為什麼「連鎖品牌」成了關鍵錨點？許多人不解：連鎖咖啡、手搖飲或潮流品牌又不是惡意來踢館的，他們也是付錢租店面，為什麼大家總把連鎖店當成小店被逼退的罪魁禍首？事實上，連鎖品牌本身沒...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/16/35331891.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 赤峰街,房東,商圈,中山 ]]></hash>
									<author><![CDATA[於鑫]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[媽媽過世26天爸爸也走了「5年內繼承」仍要補稅近百萬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9760505</link>
			<pubDate>Thu, 17 Sep 2026 12:52:54 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[依《遺產及贈與稅法》規定，被繼承人死亡前5年內繼承、且已納遺產稅的財產，可不計入遺產總額。不過，一名母親過世僅26天，父親也隨後離世，父親才剛繼承的遺產，最後仍被計入自己的遺產課稅，家屬因此遭補徵9...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/17/35336970.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 遺產稅,過世,繼承,媽媽 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[日本首度調查外國人持有土地比例…美國奪冠 台灣占7.7%排名曝光]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9760473</link>
			<pubDate>Thu, 17 Sep 2026 12:42:37 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[日本國土交通省15日首度公布「外國人推定者」（即推估為外國人或外國法人者）在日本全國持有土地及建築物的情況，其中台灣人持有土地比例位居第三，占7.7%。日本國土交通省首度針對「外國人推定者」在全國的...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/17/35336941.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 台灣,日本,外國人,土地 ]]></hash>
									<author><![CDATA[東京17日綜合外電報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[赤峰街漲租...罵房東惡魔太簡化？他嘆：一般人很難放棄每月多11萬收入]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9760308</link>
			<pubDate>Thu, 17 Sep 2026 12:04:51 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[這是真的貪婪嗎？我們能說這是貪婪嗎？在標準的市場經濟學裡，追求利潤最大化不僅完全正常，甚至是推動資源有效配置的核心引擎。投資客買進資產、承擔折舊、在需求高漲時開出最高市價，邏輯上與工程師跳槽開高薪、...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2019/04/13/6/6170329.jpg&s=Y&x=0&y=124&sw=1280&sh=720&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房東,資產,中山,商圈,赤峰街 ]]></hash>
									<author><![CDATA[於鑫]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[「幸福空間」負責人辦公室輕生！疑遭詐騙、2億資金鏈斷裂陷困境]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9760213</link>
			<pubDate>Thu, 17 Sep 2026 11:39:08 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[以精緻裝修開箱影片打響名號、社群平台累積高達240萬粉絲追蹤的知名室內設計品牌「幸福空間」，近日驚傳公司負責人疑似因深陷龐大債務壓力，走上絕路身亡，震驚業界與廣大裝潢業主。警方獲報趕抵現場後，在負責...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/12/27/1/34050344.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1200&sh=800&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 詐騙,裝潢,幸福空間 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[赤峰街文青小店爆出走潮...文創區宿命？在地人嘆：房東認錯前街區已經毀了]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9760141</link>
			<pubDate>Thu, 17 Sep 2026 11:19:55 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[食利者vs.拓荒者：爭議背後的古典經濟學真相把房東形容為「坐享其成的食利者」，在情感上極具感染力，但在經濟學上，這並非單純的道德批判，而是有超過兩百年歷史的老命題「李嘉圖地租理論」（Ricardia...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/11/02/0/33556195.jpg&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 赤峰街,房東,文創,租屋,店面,商圈,中山 ]]></hash>
									<author><![CDATA[於鑫]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[赤峰街爆倒閉潮！他喊「轉戰萬華最後淨土」 在地人搖頭：西門町租金早飆翻]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9760034</link>
			<pubDate>Thu, 17 Sep 2026 10:54:57 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北市商圈租金飆漲引爆小店出走潮，一名網友近日在社群發文喊話，建議在赤峰街、東區或信義區撐不下去的倒閉店家「轉戰萬華開店」，直呼萬華是「房租便宜的最後淨土」，貼文曝光後瞬間引發熱議，掀起網友論戰。原...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2026/01/11/0/34161217.jpg&s=Y&x=200&y=0&sw=1069&sh=713&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 西門町,赤峰街,萬華,租金,信義區 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[續約前漲租3倍...赤峰街知名甜點店無奈遷址！商圈店面24坪月租35萬、飆漲逾5倍]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9759927</link>
			<pubDate>Thu, 17 Sep 2026 10:11:39 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北市文青聖地「赤峰街」近年人潮爆棚，如今卻再度上演「商圈發達、逼走老店」的戲碼。一家在赤峰街深耕6年的知名水果塔甜點小店，因無力承擔房東暴漲3倍多的租金壓力，無奈拉下鐵門宣告退場，被迫將店面搬遷至...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/16/35332256.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 赤峰街,房東,租金,商圈 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[空屋率下降房價又要漲？專家點破「指標滯後盲區」：自住別被數據嚇到追高]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9759783</link>
			<pubDate>Thu, 17 Sep 2026 09:08:17 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[影響房市景氣很多政策面是老大之前內政部公布了國內2025年下半年的空屋率有下降的趨勢，這個數據讓最近想買房子的民眾開始擔心：房市景氣會不會開始脫離觀望氣氛？加上最近通貨膨脹的話題，房價要開始上漲了嗎...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/11/35317208.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 空屋率,房價,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[好家在有吾]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[打房效果其實超乎預期的好！何世昌：若沒第7波信用管制、房價多漲16.63%]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9759769</link>
			<pubDate>Thu, 17 Sep 2026 08:30:24 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[央行打房效果遠高於帳面數字2024年6月、9月，央行祭出第六波、第七波選擇性信用管制以來，不少民眾認為打房效果有限，因為房價跌幅不多。以內政部全國住宅價格指數為例，從高點至今下修幅度不到5%。假如有...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/05/35201488.jpg&M=1&s=Y&x=13&y=74&sw=1250&sh=833&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 打房,信用管制,房價,央行 ]]></hash>
									<author><![CDATA[何世昌]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[人潮＝錢潮公式失靈？北市「店租王」月租88萬 這3大產業憑啥成為房東新寵？]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9758428</link>
			<pubDate>Thu, 17 Sep 2026 07:16:24 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[window.location.href="https://udn.com/news/story/6839/9757830";]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/16/35332695.jpg&M=1&s=Y&x=96&y=0&sw=704&sh=477&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[今周刊]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[母親留房也留300萬信貸！說好大哥負責弟妹竟被提告 律師：對外約定無效]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9758508</link>
			<pubDate>Wed, 16 Sep 2026 15:56:40 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[被繼承人的債務可以約定由特定人負擔嗎？小恩、小典、小美三人的母親過世後一共留下A屋(小恩住，市值1300萬)、B屋(小典住，市值1000萬)、C屋(小美住，市值1000萬)三棟房子，以及300萬元的...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/08/35308072.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 信貸,繼承,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[周依潔律師]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[直接贈房給小孩最不划算！律師示警「恐被剝三層皮」：2招省下百萬重稅]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9758397</link>
			<pubDate>Wed, 16 Sep 2026 15:18:35 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[許多長輩為了確保辛苦打拚的不動產能順利留給特定子女，常直覺選擇在生前直接將房屋過戶，卻往往踩中代價慘重的稅務陷阱。律師陳樹村提醒，父母想把房產傳承給共同打拚的子女，萬萬不可貿然辦理「生前贈與」，否則...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/10/01/0/33252941.jpg&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 土增稅,贈與稅,國稅局 ]]></hash>
									<author><![CDATA[法丞律師事務所]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[小孩不孝能直接除名不給繼承？律師提醒「直接寫喪失恐敗訴」：靠1招鎖住房產]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9758317</link>
			<pubDate>Wed, 16 Sep 2026 14:43:08 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[重組家庭在長輩離世後，最怕碰上長年失聯的前段婚姻子女突然現身「爭產搶房」。陳樹村律師指出，依《民法》規範，血緣關係在法律上無法單方面割斷，即使失聯數十年且形同陌路，親生子女仍握有第一順位法定繼承權。...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/09/35309612.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 繼承 ]]></hash>
									<author><![CDATA[法丞律師事務所]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[爸媽再婚房子以後留給誰？失聯手足恐突襲爭產 律師：用買賣比直接贈房好]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9758233</link>
			<pubDate>Wed, 16 Sep 2026 14:24:34 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[現代社會重組家庭日益普及，但長輩晚年再婚或尋求伴侶，往往引發原生家庭強烈反彈，最核心的導火線往往落在「不動產所有權」。律師陳樹村提醒，許多人誤以為只要夫妻再婚數十年、且與前夫或前妻所生的子女斷絕往來...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/02/17/0/20215027.jpg&s=Y&x=100&y=68&sw=1114&sh=743&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 不動產,贈與稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[法丞律師事務所]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[實價登錄是今年市場天花板...打8折出價會太扯？專家：100個白眼換省500萬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9758165</link>
			<pubDate>Wed, 16 Sep 2026 14:05:33 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[央行信用管制持續緊縮，房市氣急凍，如今反倒成為首購族爭取讓價空間的絕佳契機。喜劇演員博恩在Podcast節目《博音》中，與房產專家「談判大叔」陳侯勳針對買房出價策略展開對談。陳侯勳直言，在政策未見鬆...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/08/35308175.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 實價登錄,央行,首購族,買房,房價 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[捧現金買房反被當盤子？專家破除迷思：不懂裝窮恐多掏300萬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9758117</link>
			<pubDate>Wed, 16 Sep 2026 13:42:35 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市網路傳言滿天飛，從「開價打七折」到「捧現金買房最便宜」，首購族往往難辨真偽。知名喜劇演員博恩近日在Podcast節目《博音》中，針對首購小白最好奇的買房謠言，邀請房產專家「談判大叔」陳侯勳同台對...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/16/35332730.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 買房,首購,首購族 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[繼承300萬房貸說好大哥扛...銀行卻找其他手足追債？律師：全體繼承人「連帶清償」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9758019</link>
			<pubDate>Wed, 16 Sep 2026 13:05:13 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[長輩過世後，留下除了房子以外，還有300萬元的貸款債務，繼承人分割協議白紙黑字，貸款全部由大哥一個人負責，大哥沒有如期還款，債權人卻找其他繼承人要？這是什麼法律？因為繼承人「全體」要對於債務要負「連...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/11/35317208.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 繼承,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[蘇家宏律師]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新北市鳳鳴、仁義重劃區預售、成屋每坪價差逾三成 這兩區價差最低]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9758075</link>
			<pubDate>Wed, 16 Sep 2026 13:02:05 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[永慶房產集團盤點實價登錄近一年新北市十大重劃區預售屋與成屋大樓平均每坪成交單價，發現仁義重劃區每坪成交均價價差19.4萬元最多，若以購買30坪的大樓產品為例，兩者總價差近600萬元；而塭仔圳重劃區每...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/16/35333117.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 重劃區,價差,預售 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新北奪前8月稅收王！六都房地合一稅大分化 徐佳馨嘆：政策亂改讓市場看不懂]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9757972</link>
			<pubDate>Wed, 16 Sep 2026 12:36:50 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[財政部最新8月個人房地合一稅收統計出爐，六都表現呈現兩樣情。觀察統計數據，六都除了桃園市之外，其餘五都8月個人房地合一稅收均較去年同期大幅成長。其中，台北市達9.3億元，年增75.2%，創下2017...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/16/35331680.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房地合一稅,稅收 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[獨居老翁猝死...遺體飄惡臭不能搬！房東清遺物恐觸法 有1條件才能租]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9757706</link>
			<pubDate>Wed, 16 Sep 2026 12:03:34 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[真實事件，文長慎入。那是一股你只要聞過一次，這輩子都無法忘記的味道。這間房子是黃媽媽繼承來的，租客方先生已經住了快20年。因為方先生有一陣子繳租不穩定，黃媽媽委託我辦理繼承的時候，也請我去跟他講請他...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/02/35193421.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房東,代書,獨居 ]]></hash>
									<author><![CDATA[孔祥合]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[一表看新北重劃區預售、成屋價格 這區一坪相差近20萬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9757782</link>
			<pubDate>Wed, 16 Sep 2026 11:32:34 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新北重劃區該買預售屋還是成屋？永慶房產集團盤點近一年新北市十大重劃區預售屋與成屋大樓平均單價，發現仁義重劃區每坪價差19.4萬、將近20萬最多，若以購買30坪的大樓產品為例，兩者總價差近600萬元；...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/16/35332641.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 重劃區,新北,預售 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[萬大線通車倒數 萬華新屋稀缺、30坪以下小宅補缺口]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9757688</link>
			<pubDate>Wed, 16 Sep 2026 11:09:47 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[萬大線通車進入倒數，沿線房市已現分化。信義代銷永續研展組協理童莉婷指出，中和段因推案集中與聯開優勢，成交多落在7字頭；台北萬華商圈成熟卻素地少、屋齡偏高，能否靠新案補足缺口，成為捷運效益發酵關鍵。以...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/16/35332507.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1080&sh=720&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 萬華,萬大線,小宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者楊伶雯／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[為何北部房價較抗跌？一張人口分布圖全明白了]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9757557</link>
			<pubDate>Wed, 16 Sep 2026 10:35:25 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[第七波信用管制後，全台房市反轉，房價由漲轉跌，不過比較起來，南部殺聲隆隆，北部則相對抗跌。馨傳不動產執行長何世昌表示，會有這種情況，一來是這一波房市多頭，中南部漲勢猛，二來則和人口集中北部有關。他表...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/16/35332308.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1080&sh=720&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房價,台中,人口 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[外送不能上樓合法？拒當管委能罰錢？律師：管委會自治權不是萬能]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9757311</link>
			<pubDate>Wed, 16 Sep 2026 09:40:03 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[大樓管理委員會（管委會）與住戶之間的權利義務爭議，始終是一項社群熱門討論話題。是否只要經過區分所有權人會議（區權會）通過並載明於規約中，所有的住戶就該無條件遵守？社區規約是否也有其規範，其規範標準又...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/13/35130593.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[樂屋網]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[繼承房產變惡夢？全台老屋近6成 專家點「先搞定產權最重要」：繼承逾期罰20倍]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9757264</link>
			<pubDate>Wed, 16 Sep 2026 08:35:02 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[截至2026年8月底，全台65歲以上人口已達479萬人，占總人口20.62%；住宅市場同樣快速老化，2026年第1季全台住宅平均屋齡約33.63年，屋齡30年以上住宅占比已接近58%。人口與住宅同時...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/16/35141788.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 繼承,老屋,房產,遺產稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[賣厝阿明]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[AI效應！北市商辦迎黃金十年 未來五年將新增65萬坪供給]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9756883</link>
			<pubDate>Wed, 16 Sep 2026 01:25:43 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[AI高需求帶動，北市商辦市場進入黃金十年；仲量聯行表示，未來五年北市辦公市場將新增65萬坪新供給，但在AI需求催動企業加速擴廠下，商辦市場不僅迎來黃金十年，北市辦公市場版圖更將轉為東、西區門戶商圈為...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/16/35331680.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 北市,商辦,總經理 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[7月預售屋交易量年增22%]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9756884</link>
			<pubDate>Wed, 16 Sep 2026 01:18:55 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[據最新預售實價登錄資訊，7月預售揭露量3,712件、年成長率達22%，雖然整體交易量能仍處近年相對低量，但量能已創下今年單月新高；以區域來看，除了台中市買氣未開、量能持續萎縮外，其餘縣市均較去年同期...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_2.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 預售,預售屋,信義房屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市回歸剛需 賴正鎰籲央行鬆綁豪宅線、第二戶貸款]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9756578</link>
			<pubDate>Tue, 15 Sep 2026 19:51:37 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[美國聯準會（Fed）利率決策在即，市場關注台灣央行本周理監事會是否跟進升息，以及實施近兩年的第七波選擇性信用管制是否再度調整。全國商業總會榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰今（15）日表示，目前房市投...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/15/35330973.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,央行 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者藍鈞達／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[北市商辦結構變了 仲量聯行游淑芬：產品升級、供需重組新世代來了]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9756318</link>
			<pubDate>Tue, 15 Sep 2026 17:32:26 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[針對台北A級商辦市場發展，仲量聯行商業不動產部資深副總經理游淑芬15日指出，北市商辦歷經近30年演變，已正式從過去的供需波動，進入「產品升級與供需重組」的新世代。回顧發展脈絡，2001年至2010年...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/15/35330600.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 北市,商辦 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123589/9756318</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[建案買氣回神！7月預售量年增22%創今年新高 台中獨自衰退]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9756299</link>
			<pubDate>Tue, 15 Sep 2026 17:24:03 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[7月全國預售揭露量3,712件，創今年以來單月新高，年增22%，六大都會區僅台中市較去年同期衰退。整體來說，雖然7月預售買氣回溫，但整體量能仍處近年相對低點。信義房屋指出，7月全國預售揭露量創今年單...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/15/35330538.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=441&sh=294&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 建案,買氣,台中 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[社宅申請夯翻！6千人搶1,500戶 「這區」競爭最激烈]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9756232</link>
			<pubDate>Tue, 15 Sep 2026 16:59:05 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中央社宅第3季招租申請熱烈，國家住都中心15日表示，本季在新北、南投、台南及高雄共釋出1,500戶社宅，14日截止受理，共收到6,006件申請，申請件數約為招租戶數4倍。後續將進入資格審查，預計12...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/15/35330454.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1014&sh=676&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 社宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[輝達帶旺北士科！「遠雄明玥」已揭露135筆 最高單價達126萬元]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9756154</link>
			<pubDate>Tue, 15 Sep 2026 16:17:31 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[輝達（NVIDIA）進駐帶動北士科房市旺，遠雄（5522）布局北士科有成，旗下新案「遠雄明玥」逆勢創佳績，據實價登錄，已揭露達135筆，成為今年台北市成交最亮眼建案之一，最高每坪成交單價達126.7...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/15/35330340.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 遠雄,房市,輝達 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[高雄車站大都更潮！ 建商花3年搶下8棟一甲子老屋]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9756138</link>
			<pubDate>Tue, 15 Sep 2026 16:11:50 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[高雄車站商圈大都更潮，建商再現大手筆掃樓交易！根據內政部實價登錄揭露，位於新興區民主橫路及七賢二路8巷，前後相鄰的兩筆商五土地，今年6月由高雄在地建商，以總價約6,310萬元取得，單筆最高成交單價達...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/15/35330328.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=612&sh=408&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 建商,都更,高雄車站 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者吳秉鍇／高雄即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[本金大小決定策略！專家：房產剛需難取代外...高資產族寧投不動產求心安]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9755883</link>
			<pubDate>Tue, 15 Sep 2026 16:07:18 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[隨著資產規模不斷變化，投資人的操作思維與風險承受度也必須跟著轉型。《地產好學聲》PodcasterTing、Sam，日前邀請財經專家「股市隱者」暢談資產階梯的心態演變與富人的真實日常。股市隱者指出，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/17/35237048.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 資產,剛需 ]]></hash>
									<author><![CDATA[地產秘密客 Ting & Sam]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台南「好市多概念房」衝破5字頭！房市北移關鍵：南科外溢紅利建立新聚落]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9755937</link>
			<pubDate>Tue, 15 Sep 2026 15:40:42 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[2026台南房市重頭戲：北區好市多商圈與「商60」副都心開發案正式連成一線！本文深度解析為何好市多是房價定錨指標、商60如何接軌南科外溢紅利，並提供精確的物件挑選建議。避開文賢路塞車熱點，鎖定鹽水溪...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/03/27/34802546.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 台南,南科,好市多,房市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[樂屋網]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[搶翻天！第3季社宅招租截止 1500戶6006件申請、12月16日抽籤]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9756033</link>
			<pubDate>Tue, 15 Sep 2026 15:38:37 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[國家住都中心今天表示，今年第3季中央社會住宅招租昨天已截止受理申請，本季於新北、南投、台南及高雄共推出1500戶新建社宅，總計吸引6006件申請，民眾對優質社宅需求反應熱烈，預定12月16日抽籤，最...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/15/35330191.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 社會住宅,社宅,南投,板橋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台北15日電]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買房、買股資金千萬要分開！專家曝「自住房占3成」心法：房市求穩健、股市重流動]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9755837</link>
			<pubDate>Tue, 15 Sep 2026 14:53:13 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[近年台股熱潮帶動不少投資人以房養股，甚至透過房屋增貸放大槓桿進場，《地產好學聲》PodcasterTing、Sam，日前邀請財經專家「股市隱者」暢談股房配置心法。股市隱者在節目中嚴肅提醒，房地產本身...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/02/35289808.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,槓桿,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[地產秘密客 Ting & Sam]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[努力不如繼承？專家點破中產致富2盲區：收入是起點、房地產是長期存活關鍵]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9755748</link>
			<pubDate>Tue, 15 Sep 2026 14:28:52 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[許多受薪族群擁有穩定工作、定期投資，甚至已買下人生第一間房，卻仍感嘆離真正的財富自由相當遙遠，知名地產Podcaster《地產好學聲》主持人Ting與Sam，日前邀請財經專家「股市隱者」對談，深入剖...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/11/35319026.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 繼承,房地產,富人 ]]></hash>
									<author><![CDATA[地產秘密客 Ting & Sam]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市已軟著陸！賴正鎰提四大建言：豪宅門檻應優先修正]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9755774</link>
			<pubDate>Tue, 15 Sep 2026 13:58:39 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[外界預期美國聯準會可能即將升息，市場關注央行本季理監事會議是否調整房市管制力度或跟進升息。對此，鄉林集團董事長賴正鎰15日指出，預估央行不會有太大動作。他建議，央行提高已實施13年未調的高價住宅貸款...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/15/35329695.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 豪宅,房市,門檻 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[貸款下不來被建商沒收366萬！買方提告吞敗 何世昌點：敗筆在少簽1張切結書]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9755592</link>
			<pubDate>Tue, 15 Sep 2026 13:45:28 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[金龍掌中泣，相煎何太急。從新聞報導上看，似乎是建商給的貸款時間太短，凌女未能在期限取得貸款而被建商沒收違約金。「怎麼有建商如此逼人？」因為在央行祭出嚴格限貸令後，多數建商會給承購戶更多時間申辦房貸，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/29/35180809.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 建商,貸款,限貸,違約金 ]]></hash>
									<author><![CDATA[何世昌]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市信心回升！近五成民眾看好兩年內進場 近六成支持信用管制鬆綁]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9755728</link>
			<pubDate>Tue, 15 Sep 2026 13:34:53 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[根據中信房屋2026年第3季宅調查顯示，針對第4季房價走勢，有28.1%的受訪者預期價格將上揚，較前一季的26.4%增加1.7個百分點，有64.1%認為房價將保持持平。同時，受訪者認為「兩年內適合購...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/15/35329627.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1080&sh=720&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,中信,信用 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[40歲夫妻掏空預備金買中古屋！0現金嘆壓力大 過來人指點：綁約滿快轉增貸]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9755310</link>
			<pubDate>Tue, 15 Sep 2026 11:32:10 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[一般家庭買房裝潢往往面臨沉重現金流壓力，一名網友近日發文感嘆，看著全家現金幾乎全變成房子，內心五味雜陳，直呼一切要「從零開始」。原PO提及夫妻兩人領普通薪資，育有兩個孩子，快40歲買下中古屋並裡裡外...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/11/35318611.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 中古屋,買房,裝潢 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[賣400元台積電籌工程款！苦撐3年才知「哥買房早獲爸媽金援」：這叫公平？]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9755123</link>
			<pubDate>Tue, 15 Sep 2026 11:19:56 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[父母資助子女買房怎樣才算公平？一名網友近日發文傾訴，工作後順從父母安排咬牙買下預售屋，每月繳款兼賣股票、收藏品硬撐三年，直到近期瀕臨崩潰開口求助，才驚覺父母早在三年前就直接資助優秀的哥哥250萬元買...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/11/13/0/30893710.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[繼承祖產土地喬不攏、人又難找齊！律師教1招解套：千萬別讓政府代管標售充公]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9755022</link>
			<pubDate>Tue, 15 Sep 2026 10:14:29 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[長輩遺留的不動產若無法達成協議，又無法透過多數決解決，最終往往必須交由法院進行裁判分割。律師陳樹村指出，進法院處理遺產分割並不只有拍賣一途，法官審理時會依照產權性質與繼承人狀況，採取「原物分割」、「...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/10/35314098.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 土地,繼承,遺產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[法丞律師事務所]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[繼承房產分不平擺爛恐遭充公！律師揭解套關鍵：過半數就能賣屋變現]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9754905</link>
			<pubDate>Tue, 15 Sep 2026 09:50:25 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[長輩離世留下不動產，若繼承人間因意見不合而長期拖延不處理，最終恐落得資產充公的下場。律師陳樹村指出，依《土地法》規定，逾期未辦理繼承的房地將由政府列冊管理；管理期滿後便會代為標售，價金提存在土地銀行...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/13/35129962.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 繼承,房產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[法丞律師事務所]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[國際建築盛事登場「城市新未來」展讓世界看見台中宜居實力]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9754951</link>
			<pubDate>Tue, 15 Sep 2026 09:24:36 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[迎接國際城市與不動產交流盛會，「城市新未來（THENEWURBANFUTURE）」特展近日在逢甲大學共善樓登場，響應9月14日至16日在台中舉行的「FIABCIInternationalTradeM...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/15/35328429.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 建築,台中,城市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[車道上方2樓便宜買到賺到？阿宅揭3致命傷：賠30年睡眠]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9754855</link>
			<pubDate>Tue, 15 Sep 2026 08:38:25 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[提問者：「大立哥，我看中一個社區，二樓的價格比樓上便宜很多，後來才發現它剛好在車道正上方。請問買這種車道戶，會有什麼問題嗎？」大立哥：車道上方的戶別之所以會便宜，絕對不是沒有原因的，它有三個會影響你...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/09/25/realtime/33217349.jpg&s=Y&x=0&y=11&sw=1511&sh=1006&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房價,車位 ]]></hash>
									<author><![CDATA[阿宅-雙碩士地產顧問 ]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市回歸自住 「生活提案」成品牌建商差異化軟實力]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9754386</link>
			<pubDate>Mon, 14 Sep 2026 22:04:19 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房地產市場回歸剛性自住與居住品質導向，品牌建商經營思維亦從單純的硬體營造，延伸至社區生活美學與在地文化連結。台中建商包括豐穀、陸府近期不約而同舉辦品評會，攜手職人探索各地飲食文化，「生活提案」也成為...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/14/35327713.jpg&M=1&s=Y&x=1&y=107&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 建商,房市,品牌,生活 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者宋健生／台中即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市冷屋主仍賺錢！8月房地合一稅暴衝 北北中稅收創同期新高]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9754255</link>
			<pubDate>Mon, 14 Sep 2026 20:29:39 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市買氣雖仍冷颼颼，但房地合一稅卻逆勢升溫；住商機構盤整財政部資料，全國個人房地合一稅前八月稅收共約341.2億元，較去年同期微減1.1%；不過，單看8月稅收達66.2億元，較去年同期大增33.2%...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/14/35327575.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=879&sh=586&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,財政部,成交量,房地合一稅,稅收 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[8月房地合一稅雙北、台中創高 桃園年減逾3成]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9754196</link>
			<pubDate>Mon, 14 Sep 2026 20:13:14 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市冷清，但過去數年房價累積漲幅仍讓部分早期進場屋主握有增值空間，房地合一稅呈區域分化。住商機構盤整財政部資料指出，今年8月個人房地合一稅收達新台幣66.2億元，年增33.2%，其中雙北、台中均創2...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/14/35327524.png&M=1&s=Y&x=0&y=68&sw=1232&sh=821&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 成交量,房地合一稅,台中,六都,雙北 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台北14日電]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[他未成年卻能買5,600萬豪宅被盯上！國稅局抓包下場出爐]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9753982</link>
			<pubDate>Mon, 14 Sep 2026 17:43:50 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[未成年子女名下突然買進一間5,600萬元房產，錢卻是爸爸出的，小心被國稅局盯上。台北國稅局近日查獲，一名未成年人在新北市精華地段購買總價5,600萬元房地，由於購屋金額明顯超出本人資力，追查後發現，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/14/35327247.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1200&sh=800&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 國稅局,買房,未成年 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[月薪4萬存20年買不起千萬房！網痛批薪資房價不成比例：檢討買不起的人超可悲]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9753740</link>
			<pubDate>Mon, 14 Sep 2026 16:00:44 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣高房價問題持續引發熱議，一名網友近日發文感嘆，月薪4萬即使每個月硬存2萬，存了20年也不過480萬，面對動輒千萬的房價根本無力負擔，痛批連老舊破爛房子都要近千萬，質疑大量空屋閒置長草、晚上沒點燈...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/10/35314098.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房價,空屋稅,薪資,買房,頭期款 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[黃昏之戀騙走老父起家厝！專家急喊「先別找律師提告」：少做1動作勝訴也拿不回]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9753383</link>
			<pubDate>Mon, 14 Sep 2026 15:38:47 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[前幾天深夜，我的手機突然響起，電話那頭，朋友的聲音慌亂到幾乎是在發抖：「快點救救我岳父！他的房子被騙走了！」我先安撫他的情緒，請他深呼吸，把事情的來龍去脈說清楚。​原來，朋友的岳母已經過世十幾年了，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/19/35244293.png&M=1&s=Y&x=136&y=13&sw=1013&sh=675&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 起家厝,詐騙 ]]></hash>
									<author><![CDATA[孔祥合]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[漢測抽籤要225萬！沒現金怎「搬錢」？股票質押、房貸、信貸4種方式一次看]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9753689</link>
			<pubDate>Mon, 14 Sep 2026 15:35:43 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[興櫃股王漢測（7856）公開申購於今日（14日）截止，興櫃收盤價定在4845元，讓這場天價申購案的獲利空間正式定錨。以每股承銷價2250元計算，單張價差高達2595元，抽中一張現賺約259.5萬元、...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/14/35326764.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房貸,信貸,股票質押,漢測 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[月薪7萬＋自備500萬仍買不起雙北？房貸吃掉6成薪 Jet Lee：台北居大不易]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9753594</link>
			<pubDate>Mon, 14 Sep 2026 15:26:05 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[那天突然發現，原來單一份七萬月薪，根本買不起台北市或新北一、二環的房子。算了一下就算已經有500萬自備款，總價一千五百萬貸款一千萬三十年，每個月都要四萬出頭的還款金額，直接吃掉快60%月薪。而總價1...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/02/35289808.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 雙北,房貸,自備款 ]]></hash>
									<author><![CDATA[Jet Lee的投資隨筆]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[亞昕整合全虹建設完成！手握2000億案量 潛在獲利50億全進母公司]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9753588</link>
			<pubDate>Mon, 14 Sep 2026 14:39:31 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[亞昕國際開發（5213）14日表示，與全虹建設進行股權轉換作業，已完成相關法定審核程序生效，預訂15日發行新股上櫃掛牌開始買賣。亞昕總裁姚連地表示，此戰略布局象徵亞昕國際正式將全虹建設深耕多年的新北...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/14/35326517.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[借鏡陳幸妤案留2300萬教育金！律師示警2風險：小心惹稅上身又被私下挪用]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9753493</link>
			<pubDate>Mon, 14 Sep 2026 14:38:38 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[夫妻離異除了最重要的選定監護人，為子女保留的大筆教育基金往往也是最易引發糾紛的關鍵。律師陳樹村以陳幸妤案件中留2300萬元作為孩子教育基金為例指出，許多父母在協議時約定把基金送給孩子，卻忽略了每一個...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/14/35228808.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1194&sh=796&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 稅金,陳幸妤,繼承 ]]></hash>
									<author><![CDATA[法丞律師事務所]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[梅艷芳信託讓母親安享晚年！律師點「頂客族應借鏡」：善用民事信託預防親友奪產]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9753358</link>
			<pubDate>Mon, 14 Sep 2026 13:50:58 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[高齡化與少子化趨勢下，未婚或無子女的「頂客族」資產傳承問題日漸受到矚目。雖然民法繼承編修正案已朝向修正兄弟姊妹特留分的方向研擬，但單靠遺囑是否真能確保遺產妥善運用？律師陳樹村指出，傳承安排牽涉龐大的...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/10/01/0/33252941.jpg&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 信託,梅艷芳,頂客族,繼承 ]]></hash>
									<author><![CDATA[法丞律師事務所]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[建商讓利到極限！亞昕總裁姚連地：業界「毛三到四」明年推案量恐再縮]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9753449</link>
			<pubDate>Mon, 14 Sep 2026 13:43:35 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[亞昕總裁姚連地14日表示，當前房市仍處於修正階段，且建商讓利幅度已逼近極限，不少預售案毛利率已降至30%以下，在「毛三到四」的狀態下，現在已沒有太多降價空間，而現在市場價格已接近低點，「誰買到低點誰...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/14/35326313.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[月薪4、5萬真能買房？專家直言「當然有」：前提條件不要開滿]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9753145</link>
			<pubDate>Mon, 14 Sep 2026 13:11:18 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[高房價時代讓許多年輕族群陷入無力感，即便努力工作、節省開銷，存款成長速度往往追不上房價漲幅，甚至懷疑低總價市場是否早已絕跡。針對民眾好奇「月薪4、5萬元到底能否買到房子？」房產專家馬湘琳給出正面肯定...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/09/35311354.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房,房價 ]]></hash>
									<author><![CDATA[馬湘琳]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[一支i18＝一年房租！六都逾半套雅房月租萬元有找]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9753330</link>
			<pubDate>Mon, 14 Sep 2026 12:54:59 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[蘋果新機價格再創高，一支i18摺疊機最高要價逼近12萬元，但這筆錢對不少租屋族來說，已經足以支付整整一年房租。台灣房屋統計今年實價登錄資料發現，六都套房、雅房租賃交易中，超過半數每月租金仍在1萬元以...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/14/35326063.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=573&sh=382&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房租,雅房,六都 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者藍鈞達／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[短租多付租金、房東賺到？資深房仲勸阻「後續很多欠租擺爛」：遇到租屋蟑螂更麻煩]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9753261</link>
			<pubDate>Mon, 14 Sep 2026 12:54:40 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房東注意！如果有人找你短租，而且願意多付租金，先別急著開心，從事不動產這麼多年，我的習慣反而會多問一句：「你為什麼只需要租幾個月？」先講清楚，我不是說短租客都有問題，工作派駐、裝潢、等新家、人生過渡...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/03/29/34807900.jpg&M=1&s=Y&x=20&y=0&sw=1226&sh=817&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 租金,房仲,房東,租屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[潘柏彥]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[半數租屋族一年租金等於一支 i18 萬元內套房這裡最多]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9753306</link>
			<pubDate>Mon, 14 Sep 2026 12:46:48 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣房屋根據實價資料，統計今年六都套雅房租賃交易，截至目前為止，六都共約3萬件，其中一萬元以內租賃約1.57萬件，占比高達54%。台灣房屋表示，近日蘋果手機發布，一支i18摺疊機最高要價近12萬元，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/14/35326038.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 租金,租屋,套房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[存到第1桶金300萬該買房、買車還是衝股市？專家：先留緊急預備金再談配置]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9753096</link>
			<pubDate>Mon, 14 Sep 2026 12:20:11 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[辛辛苦苦存下人生第一桶金，手握300萬元資金，究竟該如何做資產配置？在現今通膨與資產焦慮的環境下，年輕族群與換屋族常在「購屋置產」、「投資股票」以及「買車犒賞自己」之間猶豫不決。房產專家馬湘琳指出，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/11/35317208.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[馬湘琳]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[繼承、贈與、二親等買賣...房子留給小孩怎麼選？專家：關鍵在「未來出售成本」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9753139</link>
			<pubDate>Mon, 14 Sep 2026 12:05:18 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房子留給下一代，常見方式有繼承、贈與、二親等買賣，三種方式差異最大的地方，在於移轉當下要繳什麼稅、下一代未來出售時成本怎麼認定，以及持有期間怎麼計算。這三筆帳沒算清楚，可能省了小錢、賠了大稅。先講繼...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/28/35178761.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 繼承,房子,遺產稅,免稅額,土地 ]]></hash>
									<author><![CDATA[賣厝阿明]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[北市十大熱銷社區曝 7國宅上榜、這棟「千萬有找」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9753164</link>
			<pubDate>Mon, 14 Sep 2026 11:47:41 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[永慶房產集團根據內政部實價登錄資料，盤點近一年台北市十大熱銷社區。數據顯示，萬華區「台北晶麒」累計成交34戶奪冠；國宅社區則憑藉地段機能與價格優勢，一舉攻占7個席位。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/14/35325772.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買房修繕最高補助250萬！自購與修繕貸款利息補貼9/30截止、錯過再等1年]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9752960</link>
			<pubDate>Mon, 14 Sep 2026 10:54:59 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[115年自購住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼即將於9月1日上午9時正式開放受理申請，至9月30日下午5時截止。許多民眾面對政府的利息補貼政策，常擔心資格不符或手續繁瑣而錯失良機。內政部國土管理...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/05/15/1/22060874.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[三井在台加碼！首度進軍物流 明年商場營業額拚500億、客房數拚1000間]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9752947</link>
			<pubDate>Mon, 14 Sep 2026 10:45:20 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣三井不動產在台布局滿十年，下一階段擴張版圖浮現。台灣三井不動產宣布，繼商業設施、住宅及飯店後，首度跨足物流設施事業，首案確定落腳桃園；既有三大事業也同步擴張，其中商業設施2025年總營業實績已達...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/14/35325378.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=747&sh=498&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者嚴雅芳／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[小坪數好賣是假象？屋主曝：大坪數高總價1周就成交、低總價小宅掛1年]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9752850</link>
			<pubDate>Mon, 14 Sep 2026 10:45:19 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[搬進新家三個禮拜，那天剛好跟親友聊到，舊家之後要出租，還是賣掉？其實我們也想了一陣子，畢竟是住了10幾年的起家厝，真的要賣掉，難免還是會有點捨不得。但如果留下來出租，想到之後要找房客、處理大大小小的...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/13/35225724.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[地產秘密客 Ting & Sam]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[永和金店面「打6折」出租 專家：房東反而是贏家]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9752885</link>
			<pubDate>Mon, 14 Sep 2026 10:28:32 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[實價揭露，新北永和區中正路一棟透天店面，前租客吉野家歇業不久，由屈臣氏接手進駐。該店面1至4樓總面積約95.5坪，每月租金15.5萬，相較同路段2024年最高一坪25萬元，約62折價。另根據實價資料...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/14/35325272.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1191&sh=794&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房東,永和,店面 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買豪宅掏現金又哭要放貸？阿宅酸「邏輯自打臉」：找交替接盤]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9752796</link>
			<pubDate>Mon, 14 Sep 2026 10:10:42 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[最近又有不少名嘴跳出來為買得起幾千萬豪宅的有錢人們請命，大聲疾呼政府應該趕快放寬豪宅限貸令，把銀行金庫打開讓有錢人去搬錢。但只要你帶著一顆正常運作的大腦聽完他們的說詞，你就會發現這群人的邏輯根本是在...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/14/35325065.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 豪宅,限貸,央行,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[阿宅-雙碩士地產顧問 ]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[打贏官司不等於能拿回錢！律師示警：判決沒獲「認可」恐成廢紙一張]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9752771</link>
			<pubDate>Mon, 14 Sep 2026 09:53:09 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[兩岸法律案件中，取得勝訴判決往往只是開始，真正能否拿回權益，還得看判決能否跨境獲得認可與執行。兩岸判決能不能執行？「認可」是跨境追債第一關隨著兩岸經貿、婚姻及財產往來增加，跨境法律糾紛也日益受到關注...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/13/35323482.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=750&sh=500&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 債務,律師,財產,兩岸,大陸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[兩岸律師楊軒廷]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[空頭最怕再補一槍！李同榮：央行升息將對房市造成「雙重打擊」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9752757</link>
			<pubDate>Mon, 14 Sep 2026 09:37:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[央行理監事會將於9月17日登場，市場對升息的討論再度升高。房市趨勢專家李同榮表示，若央行重啟升息，對目前已進入修正周期的房市而言，影響恐怕比表面上的「半碼」更大。他表示，關鍵不在升多少，而在於升息發...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/14/35325065.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 升息,央行,李同榮 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[狠踹建商…今年科技業躍「獵地王」 大立光登近期最狂買家]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9752280</link>
			<pubDate>Sun, 13 Sep 2026 22:15:54 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[科技業獵地火拚開發商；截至9月4日，科技業掃貨金額飆破1,700億元新高，且交易件數達65筆、獵地面積更飆上17.43萬坪，今年交易件數、金額、面積首度超越建商、科技業一躍成獵地王，強大買盤更點燃今...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/13/35324426.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 建商,大立光,廣達,科技業 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市何時止跌？李同榮揭「3+1」訊號 這時間迎轉折]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9748160</link>
			<pubDate>Fri, 11 Sep 2026 11:01:38 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[針對未來房市發展，房市趨勢專家李同榮將股票市場常用的量價、供需與價格動能分析邏輯導入房地產，建立「RE-OBV、RE-BKD、RE-MACD」三項房市技術指標，再以GDP作為總體經濟基本面驗證，形成...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/11/35317613.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1023&sh=682&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,止跌,李同榮 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[兄弟各持一半房子、房屋稅卻不同！稅務局揭關鍵差在這]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9748038</link>
			<pubDate>Fri, 11 Sep 2026 10:16:51 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[同一間自住房屋，即使兩名所有權人的持分完全相同，收到的房屋稅單也不一定一樣。台南稅務局提醒，房屋稅新制上路後，自住房屋依全國持有戶數不同，可能分別適用1%或1.2%稅率，因此同一間房子的共有人，也可...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/11/35317415.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房屋稅,兄弟,房子 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市技術分析結果曝 專家：這時間出現黃金交叉]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9747882</link>
			<pubDate>Fri, 11 Sep 2026 09:09:52 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市接下來怎麼走？趨勢專家李同榮將股票技術分析邏輯運用到房市，依模型推演，未來房市將依序走過三個階段：今年下半年量微溫、價緩跌；2027上半年量回升、價止跌。真正值得觀察的時間點，是2027年下半年...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/11/35317206.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=507&sh=338&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,黃金交叉,技術分析 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[貸不起？台中代銷公會理事長謝智安示警：房市解約潮恐全面引爆]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9747839</link>
			<pubDate>Fri, 11 Sep 2026 08:44:54 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[萬群地產總經理謝智安昨晚接任第九屆台中市不動產代銷經紀商業同業公會理事長，他示警說，面對央行限貸令未鬆綁、房市買氣冷，恐引爆解約潮，呼籲公部門應建立交屋與違約等數據化監測機制，審慎評估政策對產業及民...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/11/35317123.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,房貸,央行,理事長,台中 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者趙容萱／台中即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[民俗月房市冷？數據揭密]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9747481</link>
			<pubDate>Fri, 11 Sep 2026 02:14:51 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[農曆7月民俗月昨（10）日結束，市場普遍認為民俗月買氣不佳，但住商機構統計，真正反映農曆7月移轉量是在9、10月顯現，量能大多僅減少3~5%，且影響因素為暑假或颱風，真正全年房市最低交易量，則是在農...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_5.jpg]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市逆風接棒！謝智安掌台中代銷公會 願做買賣雙方「搭橋人」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9747370</link>
			<pubDate>Thu, 10 Sep 2026 22:11:59 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台中市不動產代銷經紀商業同業公會10日晚間舉辦理事長交接典禮，第八屆理事長、三優利廣告總經理林聖力功成身退，由萬群地產總經理謝智安接任第九屆理事長。10日的交接典禮，市長盧秀燕親臨祝賀並擔任監交人。...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/10/35316558.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 盧秀燕,房市,台中市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者宋健生／台中即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[手握300萬該買房還是存0050？專家剖析3路徑：善用收租＋複利滾出4千萬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9746582</link>
			<pubDate>Thu, 10 Sep 2026 16:17:15 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣房價居高不下，許多年輕族群在長輩期待與傳統社會觀念影響下，常把「買一間自住房獲得安全感」視為人生首要目標。然而，房產專家Ziv學長直言，盲目追求自住往往反倒成為財務枷鎖；當每月收入有一半以上被迫...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/08/07/realtime/23833982.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=4677&sh=3118&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房,現金流,房貸,資產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[Ziv學長聊貸款]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買房全款付清反而虧？專家揭巴菲特「30年房貸」哲學：富豪用銀行錢變更有錢]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9746473</link>
			<pubDate>Thu, 10 Sep 2026 16:01:37 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[許多人在存到第一桶金後，常受「無債一身輕」的傳統觀念影響，選擇將大筆儲蓄全數投入自住房，卻不知不覺淪為每月被房貸壓得喘不過氣的屋奴。房產專家Ziv學長指出，全球首富級的股神巴菲特在買房時，展現的正是...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/09/35311354.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 巴菲特,房貸,買房,房貸利率 ]]></hash>
									<author><![CDATA[Ziv學長聊貸款]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台中北屯、西屯推案王淪庫存王！專家：高庫存+高總價...再等2年撿便宜]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9746382</link>
			<pubDate>Thu, 10 Sep 2026 15:43:46 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台中房市近年推案火熱，但在房市信用管制趨嚴與市場觀望氛圍下，供給過剩與高總價產品去化困難的隱憂逐步浮現。房產專家ZACK依據人口變化、空屋率及待售新成屋等客觀數據計算區域供需壓力值，點名中台灣推案核...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/24/34885306.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 北屯,台中,豪宅,重劃區,中古屋,西屯 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台積電抗跌神話失靈？楠梓投資客套山頂、鳳山年減逾2千人、楠梓餘屋飆13%]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9745925</link>
			<pubDate>Thu, 10 Sep 2026 14:52:30 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[隨著全台房市進入信用管制緊縮期，過去幾年靠著題材炒作與爆量推案的區域，如今正面臨市場考驗。房產專家ZACK點名高雄鳳山、楠梓與苓雅三區已亮起沉重的供給賣壓紅燈。ZACK直言，無論是神話光環退燒的科技...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/03/10/34749018.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 楠梓,台積電,鳳山,台積宅,苓雅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[江子翠炒過頭拉垮板橋、淡水成交量崩75%！專家示警：價量背離恐慘10年]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9746278</link>
			<pubDate>Thu, 10 Sep 2026 14:22:53 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[全台房市在少子化、高空屋率與第七波信用管制的多重夾擊下，供給過剩的壓力正在各區迅速蔓延。房產專家ZACK透過人口消長、空屋率與待售新成屋等客觀數據，盤點全台供給賣壓沉重的高風險區域；令人意外的是，向...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/03/22/realtime/31699773.jpg&s=Y&x=29&y=0&sw=1356&sh=904&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 江子翠,淡水,板橋,成交量,重劃區,空屋率 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[全台3大賣壓重災區曝！專家揭驚人數據：青埔恐花10年消化餘屋]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9746200</link>
			<pubDate>Thu, 10 Sep 2026 14:03:56 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣少子化與大繼承時代來臨，加上近年建商大舉推案累積的供給海嘯，房市結構正面臨劇烈轉折，房產專家ZACK透過空屋量、人口消長與新建餘屋等數據建立「供需壓力值」模型，盤點全台賣壓最沉重的「10大不保值...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/13/35225724.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 青埔,中壢,重劃區,桃園,高雄 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[借親友帳戶買股票撕破臉！律師「民法第541條」是關鍵：在名下不一定歸誰]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9746046</link>
			<pubDate>Thu, 10 Sep 2026 13:50:10 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[借用親友帳戶買賣股票，拿得回來嗎？許多人聽到借名登記，第一個想到的往往是房屋或土地，例如房屋實際上是由自己出資購買，但因貸款、稅務、家庭安排或其他考量，而登記在兄弟姊妹、父母或配偶等親友名下。日後如...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/10/01/0/33252941.jpg&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 股票,借名登記 ]]></hash>
									<author><![CDATA[正椈律師 法律問題 三振出局]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[農曆七月交易慘？25年官方數據揭真相「這事比鬼還可怕」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9746011</link>
			<pubDate>Thu, 10 Sep 2026 12:39:51 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[住商機構企劃研究室整理內政部2001至2025年、共25年的全國建物買賣移轉棟數發現，8至10月的交易量確實比當年月平均低3至5%，但真正的淡季其實是春節所在的2月，比平均少了三成。住商不動產企劃研...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/10/35314366.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=998&sh=666&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 春節,內政部,農曆七月 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新莊擺脫鬼城、房價衝9字頭！專家曝首購「撿便宜黃金區」：雙軌加持穩坐新北二哥]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9745849</link>
			<pubDate>Thu, 10 Sep 2026 11:52:05 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新莊房價再創新高！副都心單價挑戰9字頭，新莊憑什麼站穩北台灣二哥地位？本文深度體檢新莊房市：從副都心與頭前重劃區的強勢起飛，到中美市場舊城區的房價韌性；分析宏匯廣場與塭仔圳重劃區帶來的供給壓力與長線...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/28/35272766.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[樂屋網]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[除濕機濕度越低越好？專家揭「最舒服設定」：水箱放1元硬幣可抑菌]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9745768</link>
			<pubDate>Thu, 10 Sep 2026 11:32:29 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[最近雨下個不停，鞋子濕、衣服濕，連心情也濕，家裡最忙的大概就是冷氣和除濕機！但你有沒有發現，除濕機用久了，儲水箱常常會變得滑滑黏黏的？原來，因為除濕機收集的水並不是乾淨的蒸餾水，空氣中的灰塵、微生物...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/03/21/realtime/29250803.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=2048&sh=1365&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 除濕機 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台灣房屋-張旭嵐]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[土地移轉少做一步地價稅多繳4倍 新竹市府提醒：9月22日前重新申請]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9745795</link>
			<pubDate>Thu, 10 Sep 2026 11:20:36 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[準備把土地贈與家人，或是剛辦好遺產繼承的民眾千萬要注意，原已適用自用住宅用地稅率(2‰)的土地，在過戶或辦理繼承後，優惠稅率並不會自動延續。新竹市長高虹安提醒，土地所有權移轉後，即使實際使用情形沒有...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/10/35313975.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 地價稅,自用住宅,土地 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者王駿杰／新竹即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[現在當投資客或仲介「根本發瘋」！資深房仲：台中七期百坪豪宅賠死]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9745670</link>
			<pubDate>Thu, 10 Sep 2026 11:17:58 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣房市政策持續收緊，市場買氣陷入觀望盤整期，不僅買方謹慎，房仲從業人員與投資客的生存空間也備受考驗。資深房仲謝濱展日前直言，當前市場環境下，無論是當投資客還是做仲介都極度艱難，現在還選擇踏入房仲圈...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/17/35237048.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房仲,豪宅,投資客,台中 ]]></hash>
									<author><![CDATA[遠見房屋共同創辦人 房仲阿濱]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[南韓建商認「沒小孩賣不出房」！祭1.1%房貸激勵 專家：台灣該借鏡]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9745595</link>
			<pubDate>Thu, 10 Sep 2026 10:29:11 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[最近看到新聞一直在報教師缺額嚴重，有些學校招聘不到老師，還有校長親自回教室授課，各種光怪陸離現象在校園上演中。台灣不是只有缺老師，醫護、警消、各行各業都在缺工，少子化加上超高齡社會，台灣勞動力超吃緊...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/12/26/0/34044550.jpg&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 建商,房貸,小孩,少子化 ]]></hash>
									<author><![CDATA[漢哥一起尬聊房產與人生]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台灣新生兒8月僅7492人 較去年前8個月少逾1.1萬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9745652</link>
			<pubDate>Thu, 10 Sep 2026 10:23:18 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[內政部今公布最新統計，截至今年8月底，台灣人口數2322萬4721人，連續32個月負成長；8月新生兒數7492人，較上年同月減少972人，今年前8月新生兒共6萬1742人來看，相比去年累積至8月達7...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/10/35313732.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 新生兒,內政部,新竹縣,生與不生難題,人口探底 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者張曼蘋／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[賣房不申報房地合一稅 小心假扣押找上門]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9745638</link>
			<pubDate>Thu, 10 Sep 2026 10:17:38 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[財政部南區國稅局今（10）日表示，為確保國家稅捐債權，稅捐稽徵機關如發現納稅義務人有隱匿或移轉財產、逃避稅捐執行的跡象，得依稅捐稽徵法第24條第1項第2款規定，在繳納通知文書送達後，聲請法院就其財產...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_9.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 假扣押,國稅局,房地合一稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者吳秉鍇／高雄即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[兄出力、弟出錢照顧父母...卻為分房產撕破臉！代書嘆：爭的不是錢是委屈]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9745474</link>
			<pubDate>Thu, 10 Sep 2026 09:57:28 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[我們上週有兩件繼承辦到一半，有繼承人自動「出局」，後續辦不了，認真講就是「立場」不同。A案件父親過世後，兄弟倆原本正一起處理繼承，沒想到程序辦到一半，弟弟志偉突然急著要返回菲律賓，表明短期內不會回來...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/20/35246523.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房產,遺產,繼承 ]]></hash>
									<author><![CDATA[遺產繼承稅務專辦 禾宜代書]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[擷發科拿下6.3億元 AI智慧住宅建案系統整合案合約]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9745508</link>
			<pubDate>Thu, 10 Sep 2026 09:36:32 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[擷發科（7796）於今日宣布，取得北部指標性大型「AI智慧住宅」建案系統整合專案合約，此次專案合約總金額約6.3億元，整體履約與建置期程規畫約36個月，預計於今年10月啟動第一階段系統架構規劃與專案...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/10/35313495.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=176&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 建案 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者鐘惠玲／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台中海線是最後窪地？專家：首購優先考慮預售新屋、舊房隱形持有成本太高]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9745403</link>
			<pubDate>Thu, 10 Sep 2026 09:13:02 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[捷運藍線動工引發台中房市大洗牌！海線三雄「沙鹿、梧棲、龍井」該如何選擇？三井Outlet二期與產業紅利真的能支撐3字頭房價嗎？本文深度解析台中港特區的高性價比真相，面對海風、濕氣與機能缺口，置產族該...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/12/12/realtime/33943778.jpg&s=Y&x=0&y=11&sw=1478&sh=984&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 預售,海線,首購,房價,台中捷運 ]]></hash>
									<author><![CDATA[樂屋網]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[換屋族必知！土增重購退稅「自住不限次數」　阿宅提醒：先買後賣注意1步驟]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9745371</link>
			<pubDate>Thu, 10 Sep 2026 08:35:43 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[講到賣房的重大支出「土地增值稅」，很多人都知道可以用「一生一次」或「一生一屋」的自用優惠稅率來省稅。但好康可不只這樣！只要你有自住這顆無敵星星，再加上符合以小換大等條件，就連當初已經乖乖繳進國庫的土...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/03/35291834.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 換屋,土增稅,土地增值稅,自用住宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[阿宅-雙碩士地產顧問 ]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買套房扛房貸為搶明星學校！僅「掛戶籍」沒有用...北市學區競爭激烈]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9744070</link>
			<pubDate>Thu, 10 Sep 2026 07:59:51 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣少子化趨勢嚴峻，但台北市的明星學區競爭卻日益白熱化。有網友在臉書發文指出，非台北人實難想像「學區戰爭」，直言在本島其他縣市多半靠私校解決升學問題，但在雙北卻演變成「拚戶籍、拚權狀、拚入籍時間」的...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/03/31/0/31752896.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=786&sh=524&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 戶籍,學區,套房,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[勤美璞真躍租金最貴豪宅 實價登錄顯示月租金55.6萬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9744999</link>
			<pubDate>Thu, 10 Sep 2026 02:19:02 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣房屋集團統計實價登錄租賃交易指出，台北市豪宅「勤美璞真」，24樓戶212.2坪、含四個車位，3月以月租金55.6萬元出租，登今年豪宅月租王。總計房東年收667萬元租金，初估年繳稅金上看152萬元...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_8.jpg]]>
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						<hash><![CDATA[ 實價登錄,豪宅,台北市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台籍夫過世...中國、台灣都留遺產！律師：陸籍妻拿不到這筆不動產]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9744128</link>
			<pubDate>Wed, 09 Sep 2026 15:42:45 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[一名台灣籍男子過世，未留下遺囑，遺有價值900萬元的大陸房產，以及台灣地區800萬元自住房產、600萬元存款，繼承人則為大陸籍配偶及台灣籍子女一名。當遺產橫跨兩岸，究竟應如何分配？法律適用也成為繼承...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/10/01/0/33252941.jpg&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 遺產,不動產,中國,房產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[兩岸律師楊軒廷]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[女兒提領遺產付媽媽醫藥費、竟遭手足提告侵占！專家嘆：爸爸生前簽錯文件]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9744011</link>
			<pubDate>Wed, 09 Sep 2026 15:36:19 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣邁入超高齡社會，平均壽命突破80歲，國人不健康餘命更長達近8年，晚年長照與遺產安排已成每個家庭不可迴避的難題。不動產信託專家曹慶好指出，許多長輩生前一心想為家人保留醫療老本，卻常因法律認知不足，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2026/01/31/realtime/34336207.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=5184&sh=3456&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 遺產,信託 ]]></hash>
									<author><![CDATA[點石成金研究所]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[幫買房女兒卻過世...女婿再婚能分產！專家點「信託勝過抵押權」：產權全收回養老]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9743904</link>
			<pubDate>Wed, 09 Sep 2026 14:57:15 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[許多父母疼惜子女，在子女成家或置產時慷慨贊助數百萬元自備款，卻又難免擔憂未來若發生意外，房產恐落入外人手中。不動產信託專家曹慶好指出，多數具備防範意識的父母，頂多懂得在房屋產權上設定「抵押權」來確保...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/05/15/1/22060874.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 買房,信託,抵押權 ]]></hash>
									<author><![CDATA[點石成金研究所]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[聽信網紅685萬買杜拜預售屋！遇中東戰火慘賠260萬拋售 苦主：再也不敢投機]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9743827</link>
			<pubDate>Wed, 09 Sep 2026 14:30:35 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[近年海外置產話題熱絡，一名網友發文痛訴，因聽信網紅與代銷鼓吹前往杜拜買預售屋，不料遇上中東局勢惡化加上地段不如預期，最終慘賠近260萬元斷尾求生，直呼「再也不敢投機」。原PO表示，2025年間因台灣...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/06/09/0/32249843.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 杜拜,套房,預售屋,海外置產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[父母買房設「產權安全鎖」害慘孩子？專家：預告登記吵架要不回、手足反目成負擔]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9743684</link>
			<pubDate>Wed, 09 Sep 2026 13:34:34 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買房給孩子辦「預告登記」防亂賣？小心美意變枷鎖！很多父母想幫孩子買房，可是擔心孩子太衝動拿去亂抵押增貸，怕孩子被詐騙、隨便把房子賣掉？所以也有些人買房給孩子時，會順便辦預告登記。什麼是預告登記？白話...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/04/35296536.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 預告登記,買房,遺產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[黃亦揚律師]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房屋增貸1筆ALL IN比定期定額30年多賺1327萬！楚狂人：前提是算好寬限期後現金流]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9743456</link>
			<pubDate>Wed, 09 Sep 2026 12:17:42 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房貸利率相對低廉，不少投資人考慮透過房屋增貸籌措一筆大額資金，進場投資股市。財經專家楚狂人指出，增貸後單筆投入在數學上確實具備顯著的時間複利優勢，長期累積的資產終值能大幅超車每月定期定額。然而，這項...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/05/16/0/29666900.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1145&sh=763&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 現金流,房屋,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[玩股網]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[夫妻各有1間房、婚後地價稅暴增？稅務局：雙方父母、子女設籍也都算自住]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9743412</link>
			<pubDate>Wed, 09 Sep 2026 11:52:25 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[許多夫妻婚前各自買房，婚後才發現名下兩戶自用住宅，地價稅優惠稅率只能擇一適用。新竹市稅務局指出，只要另一戶有「成年直系親屬」設籍，兩戶仍有機會同時享有千分之二的自用住宅優惠稅率。地價稅自用住宅優惠稅...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/27/34987230.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1154&sh=770&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 地價稅,夫妻,自用住宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[賣厝阿明]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[80歲以上贈與數最多！為何不等繼承？原來算盤這樣打]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9743462</link>
			<pubDate>Wed, 09 Sep 2026 11:44:47 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[根據財政部統計資料，去年贈與稅實徵案件共2.3萬件、金額2,606億元，其中80歲以上，去年達6,026件，贈與總額約869億元，贈與件數與金額，都居各年齡層之冠。為什麼80幾歲了，還要規畫贈與，而...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/09/35310380.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 贈與稅,土地增值稅,繼承 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[股票融資vs.房屋增貸誰安全？楚狂人解析：房貸雖不會砍阿呆谷但後果更大]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9743247</link>
			<pubDate>Wed, 09 Sep 2026 11:24:59 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[近年台股走勢強勁，帶動不少投資人藉由借貸放大資產報酬，但究竟該用股票融資、質押，還是選擇房貸增貸？財經專家楚狂人指出，兩者在本質上有著截然不同的風險結構。房貸型槓桿的最大優勢在於不會被市場「逼迫斷頭...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/27/35175427.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1271&sh=848&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房貸,股票,房屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[玩股網]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[全台待售新成屋突破11.2萬宅4年增逾6成 重劃區壓力升]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9743399</link>
			<pubDate>Wed, 09 Sep 2026 11:23:10 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市降溫，市場賣壓持續累積。中信房屋引用內政部統計指出，全台待售新成屋宅數從2021年第4季的6萬9721宅，一路攀升至2025年第4季的11萬2501宅，4年增加4萬2780宅，增幅高達61.4%...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_3.jpg]]>
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						<hash><![CDATA[ 重劃區,壓力,高雄 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台北9日電]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[輝達總部為何選北士科？蔣萬安揭幕後 黃仁勳很喜歡河景]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9743343</link>
			<pubDate>Wed, 09 Sep 2026 11:02:23 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[輝達海外總部為何最後相中北士科？台北市長蔣萬安9日透露一段選址幕後故事，當時輝達副總裁到台北市政府拜會，從背包拿出一張設計圖，慢慢攤開後，正是輝達海外總部「Constellation」坐落北士科的A...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/09/35310174.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 黃仁勳,輝達,北士科 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[一年667萬租豪宅 高資產族寧租不買打什麼算盤？]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9743212</link>
			<pubDate>Wed, 09 Sep 2026 10:22:32 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[政府鼓勵首購族「轉租為買」，但對部分高資產族而言，算盤卻可能完全相反。實價登錄顯示，台北市今年豪宅高租金交易明顯增溫，大安森林公園第一排豪宅「勤美璞真」24樓戶、212.2坪含4個車位，以月租55....]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/09/35309994.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=885&sh=590&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 豪宅,租金,資產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者藍鈞達／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[自住房上漲看得到吃不到？楚狂人點「增貸益處」：身價沒變但錢滾錢效益高]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9743125</link>
			<pubDate>Wed, 09 Sep 2026 10:09:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[近年隨著房價高漲，許多民眾坐擁千萬房產，手頭可運用的流動資金卻極為有限，常面臨「資產很多、現金很少」的窘境。財經專家楚狂人指出，房屋淨值本身就是一座龐大的資產池，透過向銀行申請「房屋增貸」，能將沉睡...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/08/07/realtime/23833982.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=4677&sh=3118&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房貸,增貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[玩股網]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[每月45萬元！內湖豪宅租金創天價 房仲：租客算盤這麼打]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9743165</link>
			<pubDate>Wed, 09 Sep 2026 10:04:45 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[實價揭露，內湖豪宅「長虹天璽」今年七月21樓168坪含一個平面車位，以45萬出租，單坪租金為2,700元，創下內湖區豪宅月租新紀錄，合約為兩年，等於這兩年房東穩穩坐收千萬入袋。觀察該戶兩年前也有租賃...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/09/35309920.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 豪宅,租金,內湖 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[政策獎勵掀「陽台戰」！台中宜居建築完工增近7成 品牌建商拚差異化]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9743133</link>
			<pubDate>Wed, 09 Sep 2026 09:57:59 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[在政策獎勵推波助瀾下，陽台正從住宅配角翻身成產品競爭新戰場！台中市政府透過宜居建築政策，針對符合規範的垂直綠化陽台提供免計容積等措施，也帶動建商近年更加重視陽台尺度、植栽與景觀設計。根據統計，台中宜...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/09/35309899.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=942&sh=628&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 建商,陽台,台中 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者宋健生／台中即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[身價2千萬卻仍沒錢用？楚狂人直言「窮得只剩一間房」：沒流動資產都是假]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9743038</link>
			<pubDate>Wed, 09 Sep 2026 09:49:40 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[不少民眾坐擁雙北市精華區房產，帳面身價動輒兩、三千萬元，心裡卻依然充斥著財務焦慮，甚至連工作都不敢輕言請辭。財經專家楚狂人在《就是愛玩股》節目中點破許多台灣人面臨的「資產幻覺」，直言擁有高額淨資產並...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2026/02/26/98/34614992.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=876&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 現金流,退休,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[玩股網]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[11.2萬戶賣不掉！全台待售餘屋5年激增6成 這裡房價恐率先修正]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9743057</link>
			<pubDate>Wed, 09 Sep 2026 09:31:36 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市餘屋賣壓持續堆高，依據內政部最新統計，全台待售新成屋宅數從2021年第4季的6.9萬宅，一路攀升至2025年第4季的11.2萬宅，5年增加約4.3萬宅，增幅高達61%，去化壓力明顯升高。六都之中...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/09/35309792.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房價,高雄,六都 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[囤房稅2.0助攻分戶潮？全台家庭「迷你化」破976萬戶 張旭嵐：買巧成重點]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9742983</link>
			<pubDate>Wed, 09 Sep 2026 09:12:28 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[少子化下，家戶人口變少，家庭戶數則大量增加。2025年全台家庭總戶數達976萬戶，較十年前增加約130萬戶。過去最典型的「夫妻＋未婚子女」的核心家庭仍有295萬戶、占約三成，但十年間已減少約9萬戶。...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/09/01/0/33041404.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 囤房稅,少子化 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台灣房屋-張旭嵐]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[外媒稱央行打房「針對中產」？阿宅揭5年數據打臉：用英文寫沒比較高級]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9742936</link>
			<pubDate>Wed, 09 Sep 2026 08:34:14 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[昨天有個新聞，《日經亞洲》指出台灣央行為了替過熱房市降溫，接連祭出限貸重拳，卻發生始料未及的副作用：擠壓中產，放過富豪。標題看來很聳動，內容也符合某些人的主觀直覺。但推論過程卻是毫無邏輯。根本就是先...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/08/25/2/32986677.jpg&s=Y&x=40&y=20&sw=1077&sh=718&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 央行,打房,限貸,房價,豪宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[阿宅-雙碩士地產顧問 ]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[日本客戶占比衝上四成 信義房屋不動產東京再展三田店第二家]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9742538</link>
			<pubDate>Tue, 08 Sep 2026 22:26:50 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[信義（9940）企業團旗下日本信義2024年起推動深度在地化，推升日本客戶占比從約5%攀升至逾40%；日本信義表示，為更貼近在地需求，集團在東京都港區新增第二家、三田店9月正式開幕，象徵信義房屋從東...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/08/35309152.jpg&M=1&s=Y&x=139&y=0&sw=1080&sh=720&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 信義房屋,日本 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[AI狂飆、買房退流行？專家揭「富豪資產護城河」：算力離不開土地＋融資最強後盾]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9741673</link>
			<pubDate>Tue, 08 Sep 2026 16:10:40 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[隨著人工智慧浪潮推升科技股連番創下歷史新高，加密貨幣等虛擬資產亦大行其道，市場開始出現「在高度數位化時代，買房地產是否已經落伍」的討論聲浪。《地產好學聲》Podcast主持人Ting、Sam在節目中...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/08/35308083.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 資產,買房,房地產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[地產秘密客 Ting & Sam]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[拿房抵押買台積電...重演日本「失落30年」？專家搖頭：台灣風險集中在個人]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9741647</link>
			<pubDate>Tue, 08 Sep 2026 15:53:52 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[今年台股氣勢如虹，市場掀起一股利用「房屋增貸、抵押借款」轉進股市賺取利差的熱潮，引發外界擔憂台灣是否正在重演當年日本泡沫經濟的覆轍。《地產好學聲》Podcast主持人Ting、Sam在節目中深入探討...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/06/35110765.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1197&sh=798&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 台積電,日本,槓桿 ]]></hash>
									<author><![CDATA[地產秘密客 Ting & Sam]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[日本客戶占比從5%衝上4成 信義房屋不動產東京三田店開幕]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9741709</link>
			<pubDate>Tue, 08 Sep 2026 15:31:47 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[深耕日本17年的信義房屋不動產株式會社，2024年起推動深度在地化，日本客戶占比從約5%攀升至逾40%；為貼近在地需求，繼六本木店後再於東京都港區拓點，三田店本月正式開幕。台灣赴日置產領導品牌信義房...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/08/35308111.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1080&sh=720&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 信義房屋,日本 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者楊伶雯／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[股票狂飆富豪卻狂囤不動產？全球房產市值是股市2倍、3特性無法被取代]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9741584</link>
			<pubDate>Tue, 08 Sep 2026 15:31:40 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[隨著股市頻創歷史新高，市場掀起「買股還是買房」的熱烈論戰。不少投資人認為股票具備高流動性與強勁報酬，但在數位化與虛擬化浪潮下，頂級富豪與跨國巨頭卻反其道而行，持續重壓不動產。《地產好學聲》主持人Ti...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/02/35287312.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房產,股票 ]]></hash>
									<author><![CDATA[地產秘密客 Ting & Sam]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[電動車成買房條件之一 21世紀不動產：充電樁配備走向住宅新剛需]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9741655</link>
			<pubDate>Tue, 08 Sep 2026 15:12:59 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[今年8月台灣新車市場受民俗月影響，整體掛牌數降至29,222輛，較7月減少24.4%，年減0.8%；不過，電動車市場仍維持熱度，TeslaModel3、ModelY持續交車，國產電動車Foxtron...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/08/35308032.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 電動車,不動產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買老屋核貸成數大縮水！銀行3大屋齡貸款分界：超過這年限幾乎都拒貸]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9741524</link>
			<pubDate>Tue, 08 Sep 2026 15:01:08 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市進入冷靜盤整期，買方在資金受限下出手轉趨保守，賣方更面臨去化速度放緩的考驗。《地產好學聲》主持人Ting與Sam在節目中訪問台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中，當前環境下屋齡如何實質左右銀行的放...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2017/08/18/6/3890905.jpg&s=Y&x=0&y=9&sw=1280&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 屋齡,老屋,中古屋,房貸,貸款成數 ]]></hash>
									<author><![CDATA[地產秘密客 Ting & Sam]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[「金龍海嘯」滿兩年 北市賠售最多竟在大安中正區 這類物件虧錢大宗]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9741572</link>
			<pubDate>Tue, 08 Sep 2026 14:42:21 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[第七波信用管制將滿2年，住商機構統計，台北市近一年交易賠售率僅約5.7%，象徵近一年轉手交易，仍有逾九成交易仍是帳面賺錢；而賠售率最高行政區，則分別為大安、中正及北投區；而若論屋齡，則以30至40年...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/08/35307877.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=537&sh=358&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 海嘯,北投,北市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[鬼月看屋沒人搶？張旭嵐嘆「沒錢比鬼更可怕」：限貸＋高利才是硬傷]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9741392</link>
			<pubDate>Tue, 08 Sep 2026 14:31:51 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣房屋和央大調查的8月「購買房地產時機」指標為90.03點，較前月微降0.1點，也反映市場觀望氣氛仍濃。各家房仲八月份的交易量有增有減，多少受到天氣干擾，也有人猜是民俗月影響。農曆七月向來被視為房...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/22/35254291.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=56&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 限貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台灣房屋-張旭嵐]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買房舊不如新？專家點「中古屋滯銷5特點」：地點好也沒用]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9741457</link>
			<pubDate>Tue, 08 Sep 2026 14:12:23 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市進入盤整期，不少有意售屋的屋主發現看屋人潮大幅驟減，甚至面臨房子長期滯銷的窘境。《地產好學聲》主持人Ting與Sam近期在節目中探討，明明位處同一個區域，為何部分中古屋卻長年乏人問津？受邀對談的...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/10/34844245.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 中古屋,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[地產秘密客 Ting & Sam]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[「反指標女神」巴逆逆怒轟聯邦銀行！申請展延被拒竟沒說 遭催繳20萬房貸]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9741275</link>
			<pubDate>Tue, 08 Sep 2026 13:29:15 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房貸族最怕現金流突然斷裂，知名財經網紅、被股民封為反指標女神的「吃土鋁繩-巴逆逆」，日前在臉書發文痛批聯邦銀行房貸作業極度離譜，去年申請將20年房貸延長為30年，如今卻遭行員口氣不佳催討欠款，一查才...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/08/35307504.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房貸,現金流 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[長輩過世直接領存款恐坐牢！地政士：繼承少做1步節稅都變課重稅]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9741081</link>
			<pubDate>Tue, 08 Sep 2026 12:05:38 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[處理繼承案件這些年，我最常看到的狀況，不是家裡沒有財產，而是大家以為「把名字過戶好就完成了」。其實繼承同時牽涉遺產稅、房地合一稅、不動產登記、銀行程序與民法規定，一步錯了，原本想節稅的安排，最後可能...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/28/35178761.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 繼承,房地合一稅,遺產稅,房屋稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[賣厝阿明]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[大安區賠售率破10%...但仍等不到降價潮！專家點3原因：台股太強]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9741009</link>
			<pubDate>Tue, 08 Sep 2026 11:24:38 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[央行第七波信用管制至今滿2年，先前政策上路時，不少人預測會有一波認賠逃命潮，但住商機構統計台北市近一年交易指出，逾九成交易仍是帳面賺錢，賠售率僅約5.7%，並未出現賠售潮。不過觀察賠售情況，賠售率最...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/08/35306966.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 央行,北市,屋齡 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[銀行核貸3成...乾脆全現金買？代書勸退「未來想賣沒人接」：成數越低價值越低]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9740887</link>
			<pubDate>Tue, 08 Sep 2026 11:15:23 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[便宜買到好房子？錯了，「銀行肯不肯借錢」才是決定房屋價值的生死線。「孔代書，我看到了一個房子，價格實在太漂亮了！我明天就要簽約了，你幫我看一下資料。」電話那頭，是我之前幫他處理完一件棘手的繼承案件，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2022/12/21/0/19726126.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 繼承,代書,買房,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[孔祥合]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[股災房貸先ALL IN抄底0050？遭勸阻「絕對不行」：資產配置是買等反彈資格]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9740812</link>
			<pubDate>Tue, 08 Sep 2026 10:33:41 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[每當股市遭遇劇烈回檔、大盤跌幅達20%至30%時，市場往往呈現兩極化反應：有人驚慌失措、被迫停損殺在阿呆谷；另一群人卻能氣定神閒，甚至開始逢低分批加碼。理財專家ZIV學長直言，面對股災的勝負關鍵往往...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/29/35180809.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 股災,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[Ziv學長聊貸款]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[空屋率跌破10%真改善？全台近90萬空屋 高雄稱王、台南六都最高]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9740679</link>
			<pubDate>Tue, 08 Sep 2026 09:54:28 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[內政部最新統計出爐，2025年下半年全國空屋率跌破10%大關，看似「空屋問題改善了」。但數字拆開來看，真相恐怕沒那麼樂觀。根據內政部公布的低度使用（用電）住宅統計，2025年下半年全國低度使用住宅共...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/16/35141788.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 都更,空屋率,高雄,台南 ]]></hash>
									<author><![CDATA[賣厝阿明]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123589/9740679</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[移居鄉下退休？專家戳破「度假不等於適合生活」：半夜心肌梗塞敢賭嗎？]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9740628</link>
			<pubDate>Tue, 08 Sep 2026 08:54:27 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[大立哥房產相談室：退休後，你真的想搬到鄉下嗎？提問者：「大立哥，我在新北住了一輩子，真的很擠、步調也很快。常常在想，等我退休後，是不是該搬到空氣好、步調慢的東部或鄉下去，過悠閒的日子？」大立哥：搬到...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/10/16/2/33375178.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 退休 ]]></hash>
									<author><![CDATA[阿宅-雙碩士地產顧問 ]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[大都更淪大蝸牛時代？「6類人」最難搞釘子戶：一樓店面、頂加都上榜]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9740593</link>
			<pubDate>Tue, 08 Sep 2026 08:37:14 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[大都更時代變大蝸牛時代。一房傳三代，人走房還在。對多數屋主來說，新聞報導中的土方之亂、營造成本上漲、工程難發包、融資貸款、容積獎勵等等詞彙離自己很遠，彷彿與自己無關。然而，等到自家開始參與重建那一刻...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/20/35152989.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 都更,釘子戶 ]]></hash>
									<author><![CDATA[何世昌]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[銀行錢荒 從個人燒向企業 中小型建商被迫轉向融資租賃公司籌錢]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9740275</link>
			<pubDate>Tue, 08 Sep 2026 01:33:13 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[銀行「錢荒」愈來愈嚴重，過去民眾買房，是拿著貸款條件一家家銀行「比利率」，現在可能連想借錢都得先抽號碼牌。近期再傳大型銀行暫停房貸收件、排隊撥款，甚至只做VIP客戶。另一方面，過去一度殺到2%上下的...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/07/35305905.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 中租,銀行,中央銀行 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者藍鈞達／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市928檔推案 六年低點]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9740280</link>
			<pubDate>Tue, 08 Sep 2026 01:32:08 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[《591新建案》統計，今年928檔期全國推案數、總銷金額均大減逾二成，其中，推案總銷更蒸發逾1,500億元，僅5,452億元、年減23.3%，檔期案量寫六年新低。業內認為，推案大減反映房市買氣冷、資...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_6.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,央行,新建案 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[企業賣地「漲價數額」有上限 僅能以公告土地現值計算可扣除額度]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9740180</link>
			<pubDate>Tue, 08 Sep 2026 01:14:36 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[企業出售土地，計算房地合一稅時，小心「土地漲價總數額」減過頭。財政部南區國稅局提醒，房地合一稅2.0下，企業申報扣除土地漲價總數額設有上限，僅能以公告土地現值所計算的數額為限，防杜藉由高報金額來避稅...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/04/16/2/31902408.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=884&sh=589&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 國稅局,漲價,上限 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123589/9740180</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[繼承自用住宅 優稅重新申請]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9740183</link>
			<pubDate>Tue, 08 Sep 2026 01:12:14 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[父母過世後繼承自住房地，即使房子照樣自己住、戶籍也未遷離，地價稅優惠不會自動延續。花蓮縣稅務局提醒，土地辦理繼承後，所有權人已變更，繼承人若想繼續適用自住用地優惠稅率，須重新提出申請，並經稅捐機關審...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_4.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 地價稅,自用住宅,繼承 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[公設地移轉 有條件免稅]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9740182</link>
			<pubDate>Tue, 08 Sep 2026 01:12:13 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買賣公共設施保留地，不一定能免繳土增稅，主要仍看都市計畫採取哪種開發方式。新竹縣稅務局提醒，如果都市計畫書明定未來採「市地重劃」方式開發，即使土地屬公園、道路等公設保留地，買賣移轉時仍無法適用免徵土...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_6.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 免稅,土增稅,公設 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123589/9740182</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[告別台灣住宅百年配管沉痾！專利「管存系統」同層排水震撼問世]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9740100</link>
			<pubDate>Mon, 07 Sep 2026 20:41:21 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[告別台灣住宅百年配管沉痾！由銳思新創歷時三年多研發，並取得中華民國發明專利的「管存系統」同層排水7日震撼問市，標榜可以完美實現「免降版、免架高、免小樑」，開啟省時、省工、省料的建築新紀元。在現代高端...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/07/35305700.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 豪宅,專利,裝潢 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者宋健生／台中即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[支援國家政策及公共建設 國產署5年協助撥用國有土地逾8千公頃]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9739754</link>
			<pubDate>Mon, 07 Sep 2026 17:28:04 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[財政部國有財產署積極運用國有不動產資源，配合國家重大政策及公共建設推動，協助各級政府機關依法撥用取得所需國有不動產，支援社會住宅、長期照顧、公共化教保及托育、產業發展、水利治理及災害防治等政策及公共...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/07/35305371.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=86&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 長照,國產署,社宅,災害,不動產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者邱琮皓／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[照顧父母20年想從遺產討代墊費？律師搖頭：長輩名下有房產「全變孝親費」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9739432</link>
			<pubDate>Mon, 07 Sep 2026 15:41:41 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[許多家庭在長輩離世後辦理遺產繼承時，常有主要照顧者跳出來主張「我照顧父母二、三十年、代墊龐大生活與看護開銷，這筆代墊扶養費應從遺產中優先扣還」，進而與其他手足對簿公堂。然而陳樹村律師特別示警，法律上...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/12/08/realtime/31050544.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=3708&sh=2472&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 孝親費,遺產,房產,繼承 ]]></hash>
									<author><![CDATA[法丞律師事務所]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[父母用小孩名字買房貸款！死後手足爭產鬧翻 律師曝「2關鍵鐵證」定生死]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9739351</link>
			<pubDate>Mon, 07 Sep 2026 15:10:37 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[許多長輩基於貸款成數、分散所得稅或資產配置考量，習慣以子女或孫輩的名義置產、開立銀行帳戶，甚至透過人頭帳戶收取租金或操作股票。然而，一旦長輩離世，往往引爆繼承人之間的產權與存款爭奪戰，名義登記人堅持...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/10/01/0/33252941.jpg&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 買房,借名登記 ]]></hash>
									<author><![CDATA[法丞律師事務所]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[為何人生要在債務裡游泳？他曝苦熬6年還清詐騙債務「放棄買房」：活到80歲及時行樂]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9739280</link>
			<pubDate>Mon, 07 Sep 2026 14:51:32 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[在高房價與長年房貸壓力下，許多年輕世代開始重新思考人生價值，一名網友在社群發文坦言，背負遭前任詐騙的債務長達6年，眼看即將在32歲全數還清，原本想存錢買房，卻在算清北部房貸後徹底想通，直言「人生已過...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/02/35289808.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房,詐騙,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[他拿生活照、外送紀錄甚至里長證明！國稅局查到這些細節駁回自住]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9739389</link>
			<pubDate>Mon, 07 Sep 2026 14:49:42 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[有照片、有外送紀錄，連里長都證明住過，還是不一定能證明房子是「自住」。一名屋主出售新北鶯歌房屋後，繳了約62.7萬元房地合一稅，隔年再買淡水新房，申請重購退稅，他主張一家三口曾長期住在鶯歌，還提出室...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/07/35304737.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 國稅局,外送,里長 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[湊不出400萬頭期款！他嘆「政策越打越貴想逃離」 網不挺開酸：眼高手低]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9739246</link>
			<pubDate>Mon, 07 Sep 2026 14:36:36 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣高房價長年引發民怨，一名網友在社群發文感嘆，每天認真存錢卻永遠湊不齊動輒三、四百萬的頭期款，面對高達23.5倍的房價所得比感到無比絕望，更動念「及早規劃逃離台灣，移居東南亞或日本」。貼文曝光後引...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/03/35291701.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=876&sh=584&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 頭期款,房價所得比,房價,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市結構全面翻轉 六縣市小宅單價漲贏大坪數住宅 這區漲逾7成最誇張]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9739322</link>
			<pubDate>Mon, 07 Sep 2026 14:19:43 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[永慶房產集團根據實價登錄資料，統計2021年至2026年上半年六都、新竹縣市30坪以下小宅及50坪以上大坪數住宅交易變化顯示，六都、新竹縣市大坪數住宅交易占比全面下降，小宅占比則全面增加，其中桃園、...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/07/35304570.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,坪數,小宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[潮濕環境讓插頭變定時炸彈！台電示警「積污導電」恐釀災：3情況快停用]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9739147</link>
			<pubDate>Mon, 07 Sep 2026 14:13:22 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[大掃除或日常清理家電時，民眾往往著重於機身與濾網的清潔，卻容易忽略默默通電的插頭與插座。台電特別提醒，高功率運轉的除濕機若長期處於潮濕環境，插頭刃片周邊極易堆積灰塵與毛髮，一旦引發「積污導電」，可能...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/04/35103703.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 台電,除濕機,家電,火災 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[有錢人靠「低利槓桿」買房買股...越借越有錢！聯徵中心揭全台516萬人背債]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9739188</link>
			<pubDate>Mon, 07 Sep 2026 14:01:56 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[你覺得「借錢」是壞事？那你可能搞錯了方向。對有錢人來說，借錢是他們變得更有錢的核心策略。對窮人來說，借錢是活不下去的最後手段。同樣三個字，兩個完全不同的世界。根據台灣金融聯合徵信中心的數據，2025...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/25/35263681.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1080&sh=720&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房,槓桿 ]]></hash>
									<author><![CDATA[玩股網]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[無後援能買房？過來人點名「存ETF養信用」建議小白先看成屋]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9698749</link>
			<pubDate>Mon, 07 Sep 2026 13:51:35 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[購屋與資產累積是不少年輕人的課題，首購族在無後援情況下的財務規劃更常成為討論焦點。一名女網友於Dcard向廣大社群請益無父母贊助者的實際購屋經驗與財務準備細節。原PO詢問靠自己買房的人究竟是幾歲購屋...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/18/35240393.jpg&M=1&s=Y&x=43&y=3&sw=1208&sh=805&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ ETF,買房,預售屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[除濕機只倒水沒刷洗、恐成細菌溫床！專家揭「粉紅黏液」危機：細菌、異味隨風飄]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9739088</link>
			<pubDate>Mon, 07 Sep 2026 13:10:14 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣氣候長年潮濕，許多家戶常態性開啟除濕機維持室內乾爽，並在水箱滿水時將水倒掉。然而專家示警，若長期「只倒水、不刷洗」，除濕機水箱內部極易淪為細菌與黴菌滋生的溫床。特別是若觸摸水箱內壁時發現一層滑膩...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/10/21/0/30756836.jpg&s=Y&x=10&y=28&sw=852&sh=568&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 除濕機 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台中37年資深建商選地哲學曝光 大城堅持「寧疏勿密」瞄準自住買盤]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9739131</link>
			<pubDate>Mon, 07 Sep 2026 13:05:54 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台中北屯機捷特區憑藉捷運路網與好市多商圈加持，深受開發商與購屋者青睞，37年資深建商大城營建機構，也在此重金布局近8,000坪土地。業界分析，其背後「鎖定千坪大基地、低密度住宅區」的選地心法，透露出...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/07/35304283.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 好市多,建商,台中 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者宋健生／台中即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[首次看房秒成交！她買1128萬老公寓正開心...拆開天花板驚見「崩塌戰地」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9686795</link>
			<pubDate>Mon, 07 Sep 2026 12:22:05 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買房若沒做足功課，一不小心就可能踩入地雷坑。一名女網友在Threads透露自在長輩資助下第一次看房。看了4間便對台北大同區一間40年五樓老公寓極為滿意。開價1280萬元，交通便利，實際使用面積達23...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/12/35223218.jpg&M=1&s=Y&x=31&y=12&sw=1222&sh=815&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 老公寓,天花板,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[就愛一個人住？一人戶暴增百萬戶、總數逼近400萬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9738961</link>
			<pubDate>Mon, 07 Sep 2026 11:57:07 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[內政部不動產資訊平台資料顯示，去年一人戶逼近400萬戶、占比突破40%，全台每5戶就有2戶是「一個人設籍」，首度超越二人與三人家戶總和，成為最主流的家戶型態。統計顯示，2020年家戶數893萬戶，一...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/07/35303997.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 內政部,人設,不動產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[屋主拒都更變成「八爪屋」 專家：未來會變這樣]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9738919</link>
			<pubDate>Mon, 07 Sep 2026 11:38:44 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[北市八德路三段一處500多坪危老重建基地，日前基地房子拆除，僅剩一棟4層樓透天厝。為免該透天厝因開挖基地而倒塌，建商找工程公司以左右各4支斜支撐，兩側一共8支，作為保護。民眾經過，看到此一有如長了八...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/07/35303904.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 建商,都更,透天厝 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[賣房被追稅147萬元不服！他復查期間做這事 國稅局急聲請假扣押]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9738852</link>
			<pubDate>Mon, 07 Sep 2026 11:12:51 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[納稅人阿明（化名）2024年出售房地，自行申報適用房地合一稅自住房地400萬元免稅額，但經國稅局查核後被認定不符合規定，遭補稅147萬餘元。阿明收到繳款書後不服，進一步申請復查，沒想到他在審理期間做...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/07/35303811.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1222&sh=815&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 國稅局,追稅,房地合一稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[土地千萬資金全被卡死！律師曝「拆屋還地3地雷」：借名登記、爛尾樓惹官司]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9734814</link>
			<pubDate>Mon, 07 Sep 2026 11:11:20 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[不動產開發與土地買賣涉及龐大資金，若牽涉建物與土地所有權分離，極易爆發複雜產權糾紛。律師陳樹村指出，實務上因《民法》第425條之一衍生出的拆屋爭訟層出不窮，其中以「未保存登記老屋繼承」、「借名登記遭...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/04/35296854.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 借名登記,爛尾樓,土地,老屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[法丞律師事務所]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[928檔期總銷探6年新低 北台灣大案撐盤、高雄減幅居冠]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9738748</link>
			<pubDate>Mon, 07 Sep 2026 10:41:08 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市928檔期將至，不過受到央行信用管制持續以及買氣降溫等多重利空影響，591新建案統計指出，今年928檔期全台推案246案、年減21.2%；總銷金額由去年的新台幣7106.5億元大幅縮水至5452...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_3.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 台灣大,央行,高雄 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台北7日電]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[退休後嫌租金太高買便宜公寓搬到鄉下...後悔想搬回都市！1.8折求售賣不掉]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9738649</link>
			<pubDate>Mon, 07 Sep 2026 10:25:05 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[許多都會銀髮族退休後希望尋找寬敞的居所安享晚年，因而有不少人會選擇遷往鄉下，然而若輕忽生活機能上的改變與持有成本，往往容易陷入「買得起卻甩不掉」的資產泥淖。據日媒《THEGOLDONLINE》報導，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/01/21/0/31341873.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1277&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 公寓,退休,銀髮族,租金 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[建商這招抗衡央行打房 928檔期推案量蒸發近2千億、寫6年新低]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9738679</link>
			<pubDate>Mon, 07 Sep 2026 10:13:19 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[受央行信用管制及買氣降溫等多重利空影響，今年全國房市重頭戲「928檔期」推案量出現顯著萎縮。根據《591新建案》數據統計，今年928檔期全國推案個數246案、年減21.2%；總銷金額由去年的7,10...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/07/35303497.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 建商,央行,打房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[蒸發逾千億！928檔推案量創6年新低 高雄熱區轉向]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9738668</link>
			<pubDate>Mon, 07 Sep 2026 10:08:04 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[受央行信用管制及買氣降溫等多重利空影響，根據591新建案統計，今年928檔期全台推案個數246案、年減21%；總銷金額由去年的7,106億元大幅縮水23%、1,654億，降至5,452億元，創下自2...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/07/35303470.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 央行,高雄,蛋黃區 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[70歲夫妻繳完房貸「賣房改租屋」！老屋維護壓垮退休生活...付租金反而更踏實]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9738610</link>
			<pubDate>Mon, 07 Sep 2026 09:53:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[多數人認為退休前還清房貸，晚年便能無憂無慮，但老屋維護成本常成為意料之外的負擔。根據日媒《THEGOLDONLINE》報導，日本一對70歲退休老夫婦，在房貸歸零多年後，毅然賣掉郊區透天別墅改租公寓；...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/10/23/realtime/30767747.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=600&sh=400&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 租屋,房貸,老屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[破舊違章卡死都更開發！律師提修法改革2解方：租金改市價估算、訂房屋存續年限]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9734831</link>
			<pubDate>Mon, 07 Sep 2026 09:41:20 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[面對《民法》第425條之一衍生出的拆屋還地爭訟與土地利用癱瘓，現行法令已難以平衡地主與建物所有人的權益。律師陳樹村指出，現行法規讓法定租賃關係陷入「無期限永續」的怪圈，不僅背離土地經濟效益，更重創都...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/03/35291834.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 租金,都更 ]]></hash>
									<author><![CDATA[法丞律師事務所]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台積電A10傳落腳虎尾...雲林大利多？專家點「現在是關鍵期」：優先自住、投資恐套牢]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9738526</link>
			<pubDate>Mon, 07 Sep 2026 09:27:31 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台積電A10製程真的要來雲林了嗎？虎尾園區從卡關到「敗部復活」，揭開縣政府與農業部在農地變更上的攻防內幕。本文深度拆解台積電A10、A14製程地圖，並對比虎尾高鐵特區與斗六房市的投資價值。科技新貴進...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/02/35003287.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 台積電,農地,雲林,虎尾 ]]></hash>
									<author><![CDATA[樂屋網]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台中預售量暴跌8成「看誰先走一步」！何世昌：北部相對有撐、中南部明年初恐血流成河]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9738475</link>
			<pubDate>Mon, 07 Sep 2026 08:42:51 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[代銷倒閉潮！央行於2024年連續祭出第六波、第七波選擇性信用管制之後，國內預售屋市場買氣急凍，迄今仍未有大幅回升跡象。預售市場成交量低迷，代銷虧損哀鴻遍野，熄燈止血成為最後保命手段，倒閉潮似乎正在發...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/01/35286029.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 預售,台中,央行,預售屋,打房,代銷業者 ]]></hash>
									<author><![CDATA[何世昌]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[男友擅自買房月剩2萬！要她「養家+貼補」遭拒 網勸逃：根本在算計]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9681759</link>
			<pubDate>Mon, 07 Sep 2026 08:32:46 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[婚姻前的財務算計常讓感情變調。一名本身已有置產且房貸佔收入三分之一的女網友在Dcard表示與交往多年的男友計劃結婚，但對方最近未經討論便獨自下訂了一間預售屋。原PO事後得知男友負債比過高，扣除房貸與...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/10/35216257.jpg&M=1&s=Y&x=51&y=23&sw=1191&sh=794&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 買房,房貸,現金流 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房東鞏固租客 加量不加價]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9738233</link>
			<pubDate>Mon, 07 Sep 2026 02:21:04 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[仲量聯行商業不動產部資深副總經理游淑芬分析，未來五年台北市A級辦公市場新增供給雖高達65萬坪，但海量新供給不至於撼動辦公室租金，主因高端租客對高規格A辦需求拉高，市場已走向K型經濟。不少房東為鞏固租...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_9.jpg]]>
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						<hash><![CDATA[ 房東,租金,租客 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[夫妻都有房 自住優稅有解]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9738023</link>
			<pubDate>Mon, 07 Sep 2026 01:58:21 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[夫妻婚前各自有房，婚後夫妻名下是否只能選擇其中一處房地適用地價稅自住稅率？新竹稅務局表示，只要另一處房屋有父母、祖父母等「成年直系親屬」設籍，並符合自住相關規定，夫妻名下兩處房地都有機會享有千分之2...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_2.jpg]]>
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						<hash><![CDATA[ 地價稅,自用住宅,稅率,夫妻 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[「微笑海悅2」與「台灣隱賦」交屋 海悅8月合併營收激增5.4倍]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9737750</link>
			<pubDate>Sun, 06 Sep 2026 16:12:55 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[海悅國際（2348）公告2026年8月合併營收14.25億元，年增540.56%；累計今年前八月合併營收66.19億元，累積年增率80.61%。海悅8月代銷業績持續穩健，包含:新北市中和區「寶亞世界...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_0.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 國泰,營收,海悅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[全地產攜手樂居推「安心認證」 中古屋先驗後售、最高50萬漏水保障]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9735996</link>
			<pubDate>Sat, 05 Sep 2026 10:17:44 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[高房價時代，中古屋也動輒上千萬元，但漏水、給排水或電路等潛在問題，往往難以僅憑看屋過程充分判斷。消費者花費大錢買房，卻像開盲盒一樣，一不小心就可能買到有問題的房子。為此，結合代銷和房仲的「全地產」宣...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/05/35299294.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房仲,漏水,中古屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[借子女帳戶炒股、買房引爆爭產！律師揭「借名認定7關鍵」：光寫遺囑恐無效]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9734846</link>
			<pubDate>Fri, 04 Sep 2026 15:49:47 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣家庭常見長輩為節稅避險、分散所得，或隱匿資產請領老人補助，習慣借用子女或孫子女帳戶進行存提款、買賣股票及購屋貸款。然而，一旦長輩過世，名下帳戶內的龐大資產究竟屬於「借名登記的遺產」應由全體繼承人...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/17/35237933.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 遺囑,繼承,遺產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[法丞律師事務所]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[預售屋還沒交屋他先做這件事 後來賣房「重購退稅」全飛了]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9734837</link>
			<pubDate>Fri, 04 Sep 2026 15:36:53 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[換屋族如果買的是預售屋，要特別注意房屋最後的「所有權登記日」。高雄國稅局提醒，房地合一稅重購退稅優惠，是提供給「賣舊屋、買新屋」的自住換屋族，如果最後變成「買新屋、賣新屋」，即使兩間房子都符合自住條...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/04/35297543.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 國稅局,預售屋,房地合一稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[數億買地剩微薄租金收益？老房卡死都更 律師：地主陷「低地租＋物權優購」雙重枷鎖]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9734707</link>
			<pubDate>Fri, 04 Sep 2026 15:20:06 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[高價購置市區土地進行資產布局或都更整合，若地上存在他人建物且構成《民法》第425條之一的法定租賃關係，地主往往會陷入難以脫身的法律與財務泥淖。律師陳樹村直言，現行司法實務過度偏袒地上建物所有權人，讓...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/24/35257830.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 租金,都更,土地 ]]></hash>
									<author><![CDATA[法丞律師事務所]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房貸族減壓大紅包！自住宅貸款利息補貼9/1起限時受理 最長享5年寬限期]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9734773</link>
			<pubDate>Fri, 04 Sep 2026 15:11:08 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[115年自購及修繕住宅貸款利息補貼9月開放申請符合資格民眾請把握期限辦理為協助民眾減輕購屋及住宅修繕貸款利息負擔，115年自購住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼將自115年9月1日上午9時起至1...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/24/35259363.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[上億買地竟動彈不得？律師揭地主惡夢：老屋卡死土地難拆遷]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9734654</link>
			<pubDate>Fri, 04 Sep 2026 14:53:11 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[不少投資人或建商在購買素地或法拍土地時，常因輕忽地上老舊建物未同步處理，導致鉅額資金遭長期套牢。律師陳樹村指出，依據《民法》第425條之一規定，若土地與房屋原同屬一人，後因買賣、贈與或繼承等原因分屬...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/23/35067660.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 老屋,土地 ]]></hash>
									<author><![CDATA[法丞律師事務所]]></author>
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			<title><![CDATA[離婚後孩子扶養誰能報？爸陪182天、媽184天 財政部揭認定順序]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9734734</link>
			<pubDate>Fri, 04 Sep 2026 14:51:53 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[離婚後夫妻輪流照顧孩子，一年下來爸爸陪182天、媽媽184天，只差2天，報稅時孩子的扶養免稅額到底歸誰？一對離婚夫妻因113年度都申報扶養同一名未成年子女，引發國稅局查核，爸爸認為自己支付較多保險、...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/04/35297339.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1200&sh=800&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 離婚,國稅局,財政部 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[1600萬現金＋5千萬房貸追求「小眾穩賺不賠」？內行：大資金買0050、美債最香]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9734621</link>
			<pubDate>Fri, 04 Sep 2026 14:38:06 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[坐擁大筆資產卻急於尋找獲利出口，往往是陷入財務風險的開端。一名網友在社群平台發文請益，表示手上有1600萬元流動資金，並打算將價值5000萬元的房產抵押貸款，合計籌措高達6600萬元資金，詢問大家「...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/29/35180809.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房貸,美債,0050元大台灣50 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[梅艷芳信託遺產「月付20萬」養母至百歲！專家：1次給不如慢慢給、細水長流照顧]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9734517</link>
			<pubDate>Fri, 04 Sep 2026 14:03:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[梅艷芳的信託終於落幕，我們也適合以信託給我們所愛的人嗎？新聞報導，梅艷芳母親覃美金（梅媽）於近日離世，享嵩壽102歲，梅媽離開這件事，也等於為梅艷芳當年所留下的信託畫下句號。當年，梅艷芳在2001年...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/31/35278796.jpg&M=1&s=Y&x=1&y=543&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 梅艷芳,遺產,遺囑 ]]></hash>
									<author><![CDATA[黃亦揚律師]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[借戶籍給親友小孩讀書免驚！房屋稅、地價稅自用優惠「9/22前申報」不影響]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9734474</link>
			<pubDate>Fri, 04 Sep 2026 13:46:12 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[為了讓子女就讀學區內的學校，不少家長會向親友「借戶口」寄放戶籍。但部分屋主擔心，家中多了其他人的戶籍，原本享有的房屋稅、地價稅自住優惠是否會因此被取消？新竹市稅務局給出明確答案：只要房地實際仍作自住...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/27/35268225.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1230&sh=820&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房屋稅,地價稅,戶籍 ]]></hash>
									<author><![CDATA[賣厝阿明]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[別人冷爆這區卻賣翻了！全台預售五大量增行政區曝]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9734196</link>
			<pubDate>Fri, 04 Sep 2026 11:49:51 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[永慶房產集團盤點2026上半年全台預售屋交易量的表現，發現永和區在今年上半年已成交249件，與2024年的預售高峰相比，交易量逆勢翻倍，增幅居全台之冠。另外台北市有3區預售交易也逆勢成長，居全台最多...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/04/35296358.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 預售屋,預售,永慶房屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[一般事務所可買嗎？專家：曾有建商豁出去檢舉整個社區]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9734178</link>
			<pubDate>Fri, 04 Sep 2026 11:39:30 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[近期網紅Joeman新莊豪宅遭檢舉是一般事務所，引發各界關注，許多購屋人問，一般事務所看起來就像住宅，但價格便宜不少，究竟可不可以買？住商不動產企研室執行總監徐佳馨表示，一般事務所是登記用途為商業、...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/04/35296286.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 建商,豪宅,網紅,Joeman ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[「二婚男」往生祖產怎麼分？他做一事避免大家搶遺產]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9733991</link>
			<pubDate>Fri, 04 Sep 2026 10:31:42 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[根據內政部統計，台灣離婚率高居亞洲第二位，每年約有5.2萬至5.3萬對夫妻離婚。資深地政士表示，離婚衍生的遺產繼承，常常比想像的還麻煩。最近有一案例，正業地政士事務所所長鄭文在表示，一位爸爸有二次婚...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/04/35295967.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 遺產,離婚,繼承 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[卓揆：盼青安3.0能協助青年安心購屋 市場交易回歸正常]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9733918</link>
			<pubDate>Fri, 04 Sep 2026 10:09:04 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[行政院長卓榮泰3日出席「第34屆中華建築金石獎」頒獎典禮時表示，建築產業是一個相當複雜、多元且專業的領域，唯有歷經多年淬鍊，才能獲得金石獎這份殊榮。卓榮泰表示，政府目前除全力推動都市更新，打造更新穎...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/04/35295966.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1260&sh=840&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 卓榮泰,青年,市場,購屋,卓揆 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者余弦妙／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[看建材像開珠寶盒！大直600坪Fashion Gallery揭幕]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9733898</link>
			<pubDate>Fri, 04 Sep 2026 10:01:03 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[想過「看建材」像在「逛精品店」嗎?位於北市大直堤頂大道，由台灣瑪摩、雙橡園家居攜手打造、全新開幕的台北展示中心「FashionGallery」，就是這樣一個地方。此一展示中心以「義式奢華生活場景」設...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/04/35295819.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 珠寶,雙橡園,大直 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[明年遺產稅、贈與稅雙降！遺產2721萬以下免稅、善用跨年+婚嫁贈與1176萬免稅]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9733837</link>
			<pubDate>Fri, 04 Sep 2026 09:53:18 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[明年遺產稅、贈與稅又有減稅利多。根據《遺產及贈與稅法》第12條之1規定，遺贈稅免稅額、課稅級距及扣除額等，只要消費者物價指數（CPI）較上次調整累計上漲10%以上，次年起就要按上漲程度調整。遺產稅及...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/17/35236779.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 贈與稅,遺產稅,遺產,免稅額 ]]></hash>
									<author><![CDATA[賣厝阿明]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[捷運穿過自家土地會影響買賣？職人搖頭：權益完全不受影響、還能領補償]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9733767</link>
			<pubDate>Fri, 04 Sep 2026 09:13:26 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[捷運路線的興建需要相當之路權寬度，所以一般來說，寬度在25公尺以上且較為連貫的道路比較適合佈設捷運，可以減少因道路寬度不足而必須徵收拆遷民宅或是路線穿越建物下方之可能。但有時候受限於實際街廓的狀況，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/04/35295661.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 捷運,土地,地上權 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[土城房價直逼8字頭！三鶯線通車加持 專家看好後勢：司法園區將帶入強撐盤]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9733731</link>
			<pubDate>Fri, 04 Sep 2026 08:46:49 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[過去被視為大台北邊陲工業區的土城，近年來已徹底翻轉形象。隨著板南線的高含金量能量發酵，加上三鶯線（三峽鶯歌線）即將於2026年通車、萬大線第二期規劃推進，以及頂埔科技廊道的成型，土城房價在2025年...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/04/35295553.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 三鶯線,房價,鶯歌,板橋,萬大線,捷運 ]]></hash>
									<author><![CDATA[樂屋網]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[三鶯線、萬大線通車 能複製機捷沿線暴漲神話？ 專家剖析2條件挑出保值宅！]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9731850</link>
			<pubDate>Fri, 04 Sep 2026 07:27:16 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[window.location.href="https://udn.com/news/story/6839/9731729";]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/27/35269509.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[今周刊]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[【貸款有解，財務有序②】負債比過高怎麼辦貸款？負債比怎麼算？3種計算方式與改善方法一次看]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9727149</link>
			<pubDate>Fri, 04 Sep 2026 00:00:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[無論是申請信用貸款、房貸或其他貸款，貸款機構除了檢視收入、工作穩定度與信用狀況，「負債比」也是評估申請人還款能力的重要參考指標之一。即使有穩定工作與固定收入，如果每個月已有相當比例的收入用於償還房貸...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/01/35285576.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=950&sh=630&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[國峯厝好貸]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[寄居蟹包租代管轉銜倒數 國住都：還有千名房東沒登記]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9732845</link>
			<pubDate>Thu, 03 Sep 2026 18:28:16 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[寄居蟹租屋公司所承辦的社會住宅包租代管案件正在進行轉銜，但目前仍有約1,000名房東尚未登記。國家住都中心提醒，相關房東應儘快上網填寫「協助需求登記表」，否則未來與寄居蟹公司終止社宅包租代管業務契約...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_2.jpg]]>
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						<hash><![CDATA[ 房東,租屋,包租代管 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[他賣房5千萬尾款沒拿到 苦等5年解約拿回房子竟要吞罰單]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9732185</link>
			<pubDate>Thu, 03 Sep 2026 14:20:05 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[屏東一名男子阿明（化名）與另外2人共同持有一筆房地，各持分三分之一，3人在2017年以1.46億元賣出，不料買方後續只支付約6成價款，剩下5,500多萬元尾款遲遲拿不到。5年後雙方決定解除契約，房地...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/03/35293245.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1140&sh=760&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 罰單,國稅局,房子 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[大陸推封頂預售、40年房貸 準現房建案出現「日光盤」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9731909</link>
			<pubDate>Thu, 03 Sep 2026 12:48:20 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[大陸近日發布住宅主體結構封頂後才能申請預售、取得竣工備案後才開始償還房貸，以及貸款年限從30年拉長為40年等措施，北京、上海、深圳、杭州及成都等城市傳出出現搶購潮，具價格優勢的準現房建案甚至成為「日...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/03/35292760.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 建案,房貸,預售,大陸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[五年級的回憶！「舉重重鎮」一樂園飯店走入歷史 將變身27層大樓]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9731747</link>
			<pubDate>Thu, 03 Sep 2026 11:55:35 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[陪伴台北人走過近50個年頭、有「舉重重鎮」之稱的西門町一樂園大飯店，今年夏天走入歷史，飯店已於今年7月結束營業，隨後建物也將拆除重建。據了解，該飯店基地未來規劃興建一棟地上27層的住宅大樓，總戶數約...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/03/35292450.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1173&sh=782&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 舉重,飯店,大樓 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[捧現金幫子女買房反成查稅肥羊！國稅局恐直接認定實質贈與、未報稅「連補帶罰」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9731304</link>
			<pubDate>Thu, 03 Sep 2026 10:01:53 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[許多人誤以為不向銀行貸款、直接用現金買房就能避開金融追蹤、保持低調。事實上，在現行大數據稅務稽查系統與《洗錢防制法》的規定下，現金買房反而極易觸發國稅局的「資產與所得不對稱」預警。本文將從客觀財稅法...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/10/20/0/33416211.jpg&s=Y&x=124&y=188&sw=1156&sh=771&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 國稅局,查稅,買房,贈與稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[樂屋網]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[蘆洲沒大建設卻站上9字頭！何世昌點「靠極度缺貨＋在地買氣」：獨一無二的區域]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9731190</link>
			<pubDate>Thu, 03 Sep 2026 09:23:35 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[蘆洲新建案成交最高單價從「逼近9字頭」變「成交9字頭」，供給不足依舊是墊高蘆洲房價的關鍵因素。今年以來，蘆洲預售案只有「初見・未來」，民眾沒有其他預售案可以選，業者競爭壓力低，不像其他重劃區滿路都是...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/04/11/realtime/31840083.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=4106&sh=2737&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 蘆洲,重劃區 ]]></hash>
									<author><![CDATA[何世昌]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新婚首購族預算1500萬...雙北僅有老或小！專家：桃竹中南多10坪還新案]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9731175</link>
			<pubDate>Thu, 03 Sep 2026 08:22:33 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[青安3.0針對新婚家庭將貸款額度拉高至1,200萬元，以貸款8成推算，購屋總價約落在1,500萬元上下。針對新婚族群的成家需求，房產專家陳炳辰與《地產好學聲》PodcasterTing、Sam盤點全...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2017/08/18/6/3890905.jpg&s=Y&x=0&y=9&sw=1280&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 首購族,雙北,竹北,新竹,桃園,青安3.0 ]]></hash>
									<author><![CDATA[地產秘密客 Ting & Sam]]></author>
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