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		<title><![CDATA[udn房地產 | 聯合新聞網]]></title>
		<link>https://house.udn.com</link>
		<description><![CDATA[買房、租屋、新裝潢，房市資訊瞬息萬變，聯合新聞網房地產頻道提供讀者最優質的房市新聞，並有房貸計算、實價登錄查詢等小工具。不論是想了解《房產新訊》的最新新聞、《房屋搜奇》的網路發燒話題、《區域觀測站》的地區脈動、《品味生活》裡的優質資訊，或者《房產專家》的精闢解析，聯合新聞網房地產頻道統統一手掌握。]]></description>
		<pubDate>Wed, 08 Jul 2026 05:58:12 +0800</pubDate>
		<copyright><![CDATA[聯合線上公司著作權所有@copy; udn.com. All Rights Reserved.]]></copyright>
		<language>zh-TW</language>
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			<title><![CDATA[上半年六都預售屋推案 年減三成]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9613569</link>
			<pubDate>Wed, 08 Jul 2026 02:01:55 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[央行未鬆綁房市管制，建商信心低，今年上半年預售推案量大減逾三成。據市調統計，今年上半年六都預售市場推案戶數2萬8,919戶，較去年同期4萬7,657戶，年減39.3%；總銷金額8,354.4億元，年...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 預售屋,央行 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北報導]]></author>
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			<title><![CDATA[科技業「獵廠」工業地產火熱 將成商用不動產交易領頭羊]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9613546</link>
			<pubDate>Wed, 08 Jul 2026 00:44:42 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[商用市場「獵廠」時代來臨；世邦魏理仕總經理林敬超昨（7）日表示，在輝達台灣供應鏈積極擴廠下，今年上半年商用不動產的廠房收購金額已達530億餘元，總計2024年至今，廠房投資超過1,300億元，預期接...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2026/01/16/2/34198404.jpg&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北報導]]></author>
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			<title><![CDATA[土地買賣市場 未明顯回溫]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9613566</link>
			<pubDate>Wed, 08 Jul 2026 00:42:34 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[據世邦魏理仕研究部統計，今年上半年國內大型土地及商用不動產成交金額為2,188億元、年增41%；惟觀察交易產品發現，上半年土地買賣市場僅436億元、年減28%，顯示多數建商對房市持觀望態度，以致土地...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 建商,房市,不動產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北報導]]></author>
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		</item>
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			<title><![CDATA[陶朱隱園第三戶成交！大咖買方全現金8.35億入手三樓戶 每坪單價不到300萬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9613450</link>
			<pubDate>Tue, 07 Jul 2026 22:15:49 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[北市頂級豪宅「陶朱隱園」出現第三戶成交；據實價登錄網最新揭露，今年5月台北市信義計畫區旋轉豪宅「陶朱隱園」三樓戶以總價8.35億元交易，該交易含車位權狀約346.9坪，若以去年八月同樣三樓戶每個車位...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 豪宅,北市,陶朱隱園,台北市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
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			<title><![CDATA[千坪農地不能變更成建地就無用？專家1配置扭轉：好規劃比多一塊建地值錢]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9612632</link>
			<pubDate>Tue, 07 Jul 2026 18:11:49 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[地主在規劃土地時，常落入「只看單點不看全面」的盲區，房產專家張希希日前分享一樁案例，上個月有一名地主帶著一塊近千坪的農地前來諮詢變更可能。雖然初步評估該農地本身並不符合變更條件，但張希希發現土地上有...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 土地,農地,建地 ]]></hash>
									<author><![CDATA[張希希]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[4千萬土地賣了4年賣不掉！專家靠「1關鍵」資產暴翻10倍、價值破7億]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9612609</link>
			<pubDate>Tue, 07 Jul 2026 15:47:12 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[許多地主在面臨財務困境時，常因不諳法規而錯失資產翻身的機會。房產專家張希希日前分享一樁真實案例，一名男子因前妻投資失敗而背負龐大債務，被迫將名下4塊地委託仲介拋售將近4年。開價從最初的7千萬元一路調...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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									<author><![CDATA[張希希]]></author>
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			<title><![CDATA[台積電1個多月漲近12%！網急問哪區房價能超越 大房東曝長期投資真相]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9609953</link>
			<pubDate>Tue, 07 Jul 2026 15:24:56 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[近年來台積電股價屢創新高，也讓不少投資人開始將股市與房市的獲利進行對比。近日PTT就有一名網友指出台積電在5月20日的收盤價為2185元，到了7月3日收盤價已來到2445元，在短短一個多月內就大幅「...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 台積電,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[換屋兩房變三房...坪數卻沒變？專家揭預售屋3困境：買盤轉向中古市場]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9612358</link>
			<pubDate>Tue, 07 Jul 2026 15:03:37 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[第二季央行理監事會議之前，看到超多媒體跟名嘴都在說，央行很有可能要繼續放寬第二戶貸款的成數限制，從六成變七成，讓換屋族少準備10%的購屋自備款，6/18答案揭曉：「並沒有」。會有這樣的期待，或許跟6...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 預售屋,央行 ]]></hash>
									<author><![CDATA[漢哥一起尬聊房產與人生]]></author>
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			<title><![CDATA[南北置產思維分歧！富豪在地選擇揭曉]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9612549</link>
			<pubDate>Tue, 07 Jul 2026 14:46:44 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[財政部近期公布2024年《綜合所得稅申報核定統計專冊》，住商機構根據資料，彙整綜合所得稅平均數、中位數數據，羅列出六都「最富」與「最均富」里的各前三名里。數據顯示，雙北市「最富」里皆位處傳統豪宅聚落...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 豪宅,財政部,富豪 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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			<title><![CDATA[賺太多不知怎麼花？日媒曝台灣熱錢大舉接盤東京都心 網驚：從台灣FOMO到日本]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9612430</link>
			<pubDate>Tue, 07 Jul 2026 14:15:40 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[《日經亞洲》引述日本國土交通省2025年上半年統計，東京都心核心6區的外國買家佔比從3.2%翻倍暴增至7.5%，其中竟有高達3分之2為台灣人。專家分析，台股因AI蓬勃發展帶動財富效應，加上日圓疲軟與...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[辦公升級需求發酵 第2季北市商辦去化逾9,000坪、創近一年單季新高]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9612274</link>
			<pubDate>Tue, 07 Jul 2026 13:08:12 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[據世邦魏理仕研究部最新統計，2026年第2季台北市中心優質辦公室總淨去化量為9,154坪，寫下近一年來單季新高。隨著企業租戶陸續進駐新建大樓，近兩年新完工大樓進駐率逐漸升高，加上不少企業獲利穩健，整...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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			<title><![CDATA[管制已經夠了！賴正鎰：下半年房市將出現罕見現象]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9612170</link>
			<pubDate>Tue, 07 Jul 2026 12:36:55 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[根據鄉林（5531）不動產統計，今年上半年六都預售市場推案戶數不到3萬戶，較去年同期4萬7,657戶，大減近四成；總銷金額也較去年同期大幅縮水逾4,000億元。鄉林集團董事長賴正鎰今天指出，第七波金...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 賴正鎰,房市,央行 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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			<title><![CDATA[捷運東環段開工引爆補漲！專家看好「捷運紅利啟動」：強勢接軌信義計畫區]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9612095</link>
			<pubDate>Tue, 07 Jul 2026 12:35:44 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[在台北市的都市發展地圖中，內湖科技園區（內科）一直是台灣高科技產業的代名詞。然而，隨著核心的「西湖段」與「文德段」開發趨於飽和、交通壅塞成為日常，內科的生命力正悄然向南延伸。隨著捷運東環段的正式動工...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 捷運,大潤發,IKEA,捷運東環段 ]]></hash>
									<author><![CDATA[樂屋網]]></author>
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			<title><![CDATA[三重房市迎世紀翻轉！左岸新案強勢叩關8字頭 專家：未來10年產值剛需提升]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9611986</link>
			<pubDate>Tue, 07 Jul 2026 12:02:22 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[三重房市迎來世紀翻轉！新北第二行政中心與東森媒體總部正式進駐捷運先嗇宮站，聯手構築「行政、科技、媒體」三大產業軸線。本文解析3萬坪智慧辦公空間、110勤務中心與AI內容中樞如何帶動區域定錨效應，並探...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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									<author><![CDATA[樂屋網]]></author>
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			<title><![CDATA[富人版圖大洗牌！六都最富里在山上、最均富里在台南]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9611971</link>
			<pubDate>Tue, 07 Jul 2026 11:39:59 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[經歷一整年的股市資金大浪，富豪版圖出現大洗牌，住商機構彙整財政部資料，六都中最富里由台北市陽明山上的士林區永福里拿下，該里綜合所得稅平均數高達354.8萬元，冠居六都。若是看最均富里，鄰近台南市南科...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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			<title><![CDATA[萬大線通車倒數！中和新案觸及百萬大關 專家點名「1交界區」最具補漲空間]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9611900</link>
			<pubDate>Tue, 07 Jul 2026 11:38:01 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[根據2025年底至2026年初的實價登錄數據，中和核心區域的新成屋與預售案單價已站穩8字頭，部分靠近雙和生活圈或具備聯開案優勢的指標案，成交價甚至觸及95萬至100萬元大關。連城路、員山路傳統上屬於...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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									<author><![CDATA[樂屋網]]></author>
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			<title><![CDATA[房貸、信貸全面吃緊？銀行自主限貸、調升利率 專家：多頭繼續不怕利息高、只怕借不到]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9611849</link>
			<pubDate>Tue, 07 Jul 2026 11:15:29 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[＊原文時間6月24日。金管會檢查局副局長古坤榮指出，一旦發現銀行業者的信貸等業務成長異常、風險指標異動（意指逾期放款）明顯變動，將適時辦理專案金檢。今日台股若修正，應該與金管會無關。（金管會不用背鍋...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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									<author><![CDATA[何世昌]]></author>
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			<title><![CDATA[越打房越飆！首爾均價首破10億韓圜 嚴厲限貸令反逼出史上最高首購潮]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9611787</link>
			<pubDate>Tue, 07 Jul 2026 11:01:09 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[韓國總統嚴厲打房成績單：首爾房價首度突破10億韓圜韓國針對首爾、京畿道、仁川等地祭出嚴厲限貸令，並且恢復高額售屋資本利得稅後，房價漲幅竟不減反增，今年來逐月寫下歷史新高。不僅如此，更呈現房價、月租、...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 首爾,公寓,韓國 ]]></hash>
									<author><![CDATA[何世昌]]></author>
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			<title><![CDATA[熊本「台灣村」添新案 台灣建商推「學區宅」吸引關注]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9611734</link>
			<pubDate>Tue, 07 Jul 2026 10:27:12 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣村效應發酵！惟瓦地赤成建設熊本雙案接連落成，二號作品「長嶺東」完成交屋剪綵卡位託麻南學區引關注看好台積電進駐日本熊本房市效應，台灣惟瓦地建設赴日成立「日本惟瓦地赤成建設」，繼首期別墅案「戶島西」...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/07/35111687.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 熊本,學區,日本 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[為愛犬狠砸千萬買預售屋！25歲正妹買房「背債」吐心聲]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9610010</link>
			<pubDate>Tue, 07 Jul 2026 09:53:17 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[你也常在「租房、買房」之間猶豫不決？YouTuber徐海莉在「租不如買」節目中，邀請2022年買下預售屋、簽約時年僅25歲的屋主Nina分享自身經歷。Nina透露，起因是與男朋友養了一隻中型柴犬，當...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/06/35109732.jpg&M=1&s=Y&x=23&y=17&sw=1242&sh=828&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 預售屋,買房,寵物 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[月薪5萬不等於能信貸110萬！專家揭密「DBR22」天花板：這些債務都在偷佔額度]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9611411</link>
			<pubDate>Tue, 07 Jul 2026 08:27:59 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[最高可貸500萬，你真的借得到？信貸能借多少，先看懂DBR22限制！​想申請信貸時，很多人第一眼注意到的，都是廣告上的「最高可貸額度」。​但只要認真做過功課、查資料，就會知道額度受到DBR22限制。...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/03/12/34756014.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1023&sh=682&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 信貸,房貸,學貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[好事貸-貴哥來開講]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[日圓疲弱、豪宅政策不友善效應 台灣富豪大買日本房地產]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9611027</link>
			<pubDate>Tue, 07 Jul 2026 00:32:35 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[股轉房資金「錢進」海外房地產，有望持續發酵。台灣富豪大買日本房地產，據外媒報導，台灣人已成為東京新建公寓最大的境外買家，占東京都心新建公寓外國買家近三分之二。專家指出，日圓疲弱、台灣豪宅政策不友善都...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2019/08/13/realtime/6682669.jpg&s=Y&x=0&y=22&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[編譯劉忠勇、記者朱曼寧／綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[購置日本不動產 匯差、利差、價差具吸引力]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9611033</link>
			<pubDate>Tue, 07 Jul 2026 00:29:46 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣房市政策不友善，海外市場有三個優勢。高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛表示，對喜好投資不動產的族群來說，相較台灣不動產，購置日本不動產當前除了有賺匯差的優勢，還有利差、價差等好處。黃舒衛指出...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_0.jpg]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台灣資金錢進海外房地產 資金外流不利房市發展]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9611032</link>
			<pubDate>Tue, 07 Jul 2026 00:28:31 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[針對台灣資金錢進海外房地產，業內認為，豪宅市場持續受到政策壓抑，並呼籲政府應重新檢討豪宅限貸及私法人購屋等相關措施，現行豪宅認定標準已與市場脫節，不僅影響正常購屋需求，也導致高資產族群資金持續外流。...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_9.jpg]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[布局海外…台灣富豪 搶購東京不動產]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9611121</link>
			<pubDate>Tue, 07 Jul 2026 00:00:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[日經新聞報導，台灣的富裕人士正大舉進軍日本房市，在半導體帶來財富效應、日圓走弱與兩岸地緣風險等三因素帶動下，成為東京新建公寓最大的境外買家。日本國土交通省資料顯示，台灣買家占東京都心新建公寓外國買家...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/06/35110765.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1197&sh=798&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[編譯劉忠勇、記者朱曼寧、朱漢崙／綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[松南營區下批再來 國產署公告14宗地上權招標、權利金底價34.7億元]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9610666</link>
			<pubDate>Mon, 06 Jul 2026 19:40:54 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[財政部國有財產署6日公告今年第4批14宗國有土地招標設定地上權標的，合計面積共4.53公頃，權利金底價34億7,178萬元，預計於8月24日開標。考慮到房地市場景氣，官員透露，台北市松南營區預計在下...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/06/35110400.jpg&M=1&s=Y&x=57&y=0&sw=1224&sh=816&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 地上權,國產署,松南營區 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者邱琮皓／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台南捷運藍線設計過關！網憂搭乘率低：當地人還是都騎機車]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9605030</link>
			<pubDate>Mon, 06 Jul 2026 19:06:57 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台南捷運規劃以府城、南科、新營、佳里四大區域進行布局，目前藍線進度最快。一名網友曬出台南捷運藍線設計通關、即將發包施工的新聞消息，詢問網友對該事的看法。對此，因為捷運位置的關係，網友們普遍並不看好該...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/03/35101526.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 台南,新營,南科 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[財部大動作釋地…推14宗國有地上權招標 權利金底價逾34億元]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9610549</link>
			<pubDate>Mon, 06 Jul 2026 19:04:48 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[財政部國產署今天公告14宗國有土地招標設定地上權標的，包含台中市、台南市各3宗，桃園市2宗，以及新北市、基隆市、宜蘭縣、新竹縣、南投縣、高雄市各1宗，存續期間皆為70年，權利金底價新台幣34億717...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/06/35110337.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=72&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 地上權,基隆,南崁 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台北6日電]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買新房為省錢只有「簡單裝潢」恐後悔！設計師：這幾點千萬別省、5年後維修費翻倍]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9610067</link>
			<pubDate>Mon, 06 Jul 2026 17:14:07 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[許多民眾在換新屋或買新房子時，常抱持「買現成家具隨便裝修就好」的想法，室內設計師大蘇示警，裝潢若未認真規劃未來五年的生活習慣，忽略隱蔽工程的機能預留，未來想擴充配備時，恐付出翻倍代價。他強調，聰明的...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/06/35109513.png&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 裝潢,冷氣 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[40年老屋翻修僅130萬有救嗎？設計師點「3項目」先做：保命錢不能省]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9610093</link>
			<pubDate>Mon, 06 Jul 2026 16:07:02 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[面對原物料與工資雙漲，許多持有老舊公寓的屋主常卡在預算不足的窘境，若僅有130萬預算，能否拯救一間40年的老舊公寓？室內設計師大蘇直言，以現在的市場行情確實有難度，但只要懂得「斷捨離」，將預算精準花...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/06/35109614.png&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 老屋,公寓,裝修 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[雙北所得中位數排行出爐！大安區奪冠 網驚：難怪房子搶不到]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9604886</link>
			<pubDate>Mon, 06 Jul 2026 15:43:01 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「所得中位數」是把所有人的所得從低至高排序後，位於中間的那一筆所得數字，與平均數不同，比較不容易受到極端值影響，更能反映出一般人的收入情況。一名網友發文，曬出112年到113年雙北各地的所得中位數排...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/03/35101194.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 雙北,大安區 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[產業急單超旺！上半年工業地產交易金額衝1,392億新高 遠超去年]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9610068</link>
			<pubDate>Mon, 06 Jul 2026 15:14:42 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[信義全球資產公司統計，今年上半年上市櫃法人工業不動產累計交易量達1,392億元(截至6月25日之統計)，不只超過去年全年工業不動產成交金額，更提前刷新歷年最高交易紀錄。信義全球資產公司總經理林三智表...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/06/35109488.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=31&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 法人 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[「股轉房」資金流向海外？台灣富豪狂買日本房產 專家曝兩大誘因]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9610055</link>
			<pubDate>Mon, 06 Jul 2026 15:08:15 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[史上最嚴打房下，「股轉房」效應轉進海外房地產，台灣富豪大舉進軍日本置產。據外媒報導，台灣人已成為東京新建公寓最大的境外買家，占東京都心新建公寓外國買家近三分之二。專家指出，日圓疲弱、台灣豪宅政策不友...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/06/35109463.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 東京,房地產,日本,公寓,富豪 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[盲目追求網美風恐踩雷！設計師盤點裝修「低CP值」5雷坑：不裝至少省2倍預算]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9609929</link>
			<pubDate>Mon, 06 Jul 2026 15:04:56 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[許多民眾滿心歡喜裝修新居，卻常在入住半年內面臨現實考驗。室內設計師大蘇日前盤點網路上公認「最沒CP值」的五大裝修設計，直言若盲目跟風網美照片，恐落得「花大錢請神明回家供奉」的窘境，呼籲實用與好清潔才...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/06/35109448.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[繳清貸款老了再抵押給銀行是白忙？律師點「當年有買房才是贏家」：500萬滾成3千萬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9609522</link>
			<pubDate>Mon, 06 Jul 2026 13:07:49 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[辛苦一輩子背房貸，老了卻得把產權再抵押給銀行換取生活費，難道真如網傳是白忙一場、讓銀行淪為最大贏家？恩典法律事務所主持律師蘇家宏對此直言：「絕對不是！那時候買房子的人才是最大贏家。」不動產翻身晚年理...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/06/35108945.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 買房,以房養老 ]]></hash>
									<author><![CDATA[蘇家宏律師]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[六張犁商圈要飛了？ 二大開發案逾350億元建設利多注入]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9609612</link>
			<pubDate>Mon, 06 Jul 2026 12:20:17 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[北市六張犁要飛了？信義代銷表示，六張犁近期有二大房市升級動力，一是國家住都中心主導「信義犁和案」，將投入255億元，由台北醫學大學進駐，整合全齡照護資源，打造智慧健康社區。另一則是凱基人壽以101億...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/06/35108792.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1092&sh=728&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房貸只是開頭！專家點「加上其他固定開支別超過45%」：買房不是為了壓垮生活]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9609431</link>
			<pubDate>Mon, 06 Jul 2026 11:49:17 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買房後真的會過得更好嗎？「老公，我們這個月只剩三千塊了...」她苦笑著一邊說，一邊點菜單上最便宜的那份餐點，這是我朋友買房第二年的真實情況。說來感慨，她以前是每餐必喝手搖飲、週末一定會安排小旅行、甚...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/06/35108533.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[張紫凌]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[三鶯線通車利多出盡？ 5站房價下跌、頂埔站漲一成]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9609493</link>
			<pubDate>Mon, 06 Jul 2026 11:46:13 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[三鶯線六月底開始為期兩個月免費試乘，迎來觀光人潮，不過今年房價似乎尚未反映通車效應。台灣房屋集團統計實價登錄，三鶯線沿線站點一公里內住宅2026年1~6月交易，排除媽祖田、挖子、橫溪等交易量過少站點...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/06/35108551.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房價,三鶯線,鶯歌 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[撕掉交通地獄標籤！淡江大橋通車迎來價值重估 專家：紅樹林5字頭水岸宅恐絕版]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9609270</link>
			<pubDate>Mon, 06 Jul 2026 11:07:08 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[淡水交通兩大動能接力！淡江大橋正式通車，淡北道路邁入全面施工衝刺。長期被交通瓶頸壓抑的淡水紅樹林房市，正迎來歷史性的價值重估。本文深度解析紅樹林如何憑藉直達北市的捷運紅線優勢，強力磁吸北投、士林及北...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/06/35108275.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 淡水,淡江大橋,北投,雙北,士林,北士科 ]]></hash>
									<author><![CDATA[樂屋網]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[店面居然和住宅一樣價！菲女狼看房意外上一堂商業課：現在大家搶的不是黃金店面]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9609210</link>
			<pubDate>Mon, 06 Jul 2026 10:17:32 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[去看房意外上了一堂商業課店面，好像沒有以前那麼值錢了？菲一直很喜歡到處看房子。雖然買不起，但看看市場、了解趨勢，也是一種樂趣。前幾天接到代銷的邀約，去北士科看了一個新建案。雖然口袋空空，但這可是近年...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/06/35108029.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 重劃區,北士科 ]]></hash>
									<author><![CDATA[菲女狼]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買不起房改買0050？謝金河稱房市失寵…網點破現實：股票買得起房子買不起]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9609192</link>
			<pubDate>Mon, 06 Jul 2026 10:10:16 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台股近年大漲，ETF投資也成為全民運動。謝金河指出，元大台灣50（0050）規模已達2.2489兆元，幾乎等同台灣房地產一整年交易量，代表資金明顯湧向股市，房市則逐漸降溫，只剩剛性需求支撐。謝金河認...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/06/35108002.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ ETF,謝金河,台股,0050元大台灣50,規模 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[竹科新貴外移往哪走？ 湖口跌了…竹東、新豐房價還在漲]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9609156</link>
			<pubDate>Mon, 06 Jul 2026 09:56:53 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[受惠竹科、台積電效應帶動，新竹地區房市近年蓬勃發展，不過由於房價漲幅過快，中信房屋彙整實價資料，新竹縣市主要行政區近一年房價漲跌互見，其中竹東鎮由去年每坪24.5萬攀升至26.3萬元，年漲幅7.3%...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/06/35107922.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房價,竹科 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[把名字借人買房只是幫個小忙？專家揭「借名登記」盲區：跟當保人一樣危險]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9609005</link>
			<pubDate>Mon, 06 Jul 2026 08:40:22 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[大家都知道沒事不要當保人，那為什麼還有人會覺得，把名字借給別人買房「只是幫個小忙」？​借名登記是由一個人實際出資買房，房屋卻登記在另一個人名下，看起來只是借個名字，實際上，兩邊承擔的是完全不同的風險...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2021/12/07/realtime/14715882.jpg&s=Y&x=0&y=9&sw=1280&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 借名登記,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[好事貸-貴哥來開講]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[營建股跌勢早有預兆！專家點「本質仍是景氣循環股」：不懂房市別瞎買白忙]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9608979</link>
			<pubDate>Mon, 06 Jul 2026 08:06:22 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[＊原文時間6月23日。上星期就說過，央行沒放寬管制，最慘的不是房市，而是營建股。昨天是不是就來了一根綠棒。再說一次，營建股本質屬於景氣循環股，大部分時間都是軟趴趴只能領配息，只有真的看懂房市景氣循環...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/02/35096671.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 營建股,央行 ]]></hash>
									<author><![CDATA[阿宅-雙碩士地產顧問 ]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[北市預售屋均價衝破5,000萬 商辦、廠辦買氣熱絡推升整體行情]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9608717</link>
			<pubDate>Mon, 06 Jul 2026 01:34:15 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[入手台北市預售屋，5,000萬元成為新門檻。據預售屋實價登錄資料，截至今年5月，台北市預售屋平均成交總價站上5,267萬元，較2020年首季大漲逾五成，正式突破5,000萬元大關。馨傳不動產智庫執行...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/03/01/realtime/31579130.jpg&s=Y&x=132&y=0&sw=1440&sh=960&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台北市購屋總價門檻不斷拉高 K型經濟走勢明顯]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9608718</link>
			<pubDate>Mon, 06 Jul 2026 01:32:15 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[實價登錄資料顯示，今年前五月總價2,000萬元以下預售屋成交件數僅91件、占比不到7%；反觀，比重最高的主流總價帶為3,001萬~4,000萬元的17.6%，驚人的是總價6,001~6,999萬元、...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_1.jpg]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房貸轉嚴…銀行挑客戶 預售屋銷售急降]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9608700</link>
			<pubDate>Mon, 06 Jul 2026 00:03:37 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[市場資金緊俏，壓力正快速反映在房貸與預售屋市場。台股行情熱絡，資金明顯往股市，銀行可供一般房貸調度的額度緊縮，房貸不再只是「排隊等撥款」，而是進入「銀行挑客戶、設門檻」階段，也讓預售屋銷售率急速下滑...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/06/35107269.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=1&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 台銀,房貸,預售屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者藍鈞達／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[軍公教加薪最高10%仍喊買不起房？網揭現實：只靠死薪水難翻身]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9604789</link>
			<pubDate>Sun, 05 Jul 2026 11:58:16 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[軍公教總帶給人收入穩定的印象，但在普遍低薪的時代，光靠薪水似乎已經買不起房了。一名網友發文，曬出一則關於軍公教調薪還買不起房的新聞，認為如果領死薪水，還是要靠買股票來累積資產，也感嘆無論什麼行業都無...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/03/35101049.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 薪水,薪資,公務員,軍公教 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[裝修花大錢直接拿去丟水溝？設計師揭露裝潢雷坑：好看跟好住是兩回事]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9605056</link>
			<pubDate>Sun, 05 Jul 2026 11:16:58 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買房裝修若一味追求「網美風」外顯視覺，小心入住後淪為生活暴風圈。室內設計師大蘇針對網路引發熱議的數項裝潢地雷進行大體檢。他表示，許多看似優雅的高級設計，因忽略實際清潔與人體工學，最後常落得「花大錢買...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/28/34896602.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 裝潢,室內設計 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[20坪預售小宅暗藏盲區！設計師揪「平面圖黑心陷阱」：傢俱比例全部大縮水]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9605005</link>
			<pubDate>Sun, 05 Jul 2026 10:54:20 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[高房價推擠下，全台10至20坪的小宅蔚為主流，然而，許多建商隨附的「2房1廳」家配圖卻暗藏比例縮水陷阱。室內設計師大蘇揭露，建商常刻意縮小圖面傢俱藉此放大空間感，例如圖上畫著4人餐桌，若拿比例尺對照...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/12/26/0/31163181.jpg&s=Y&x=112&y=8&sw=1061&sh=707&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 客廳,裝潢,軟裝 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[女性買房比例連年成長！網友曝現實原因：想建立自己的「避風港」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9602751</link>
			<pubDate>Sun, 05 Jul 2026 09:07:49 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[無論是男女都想利用金融工具賺取第一桶金，買房跟投資股票何種才是最佳選擇呢？一名網友發文，貼出近期女性買房占比越來越高的數據，猜測該造成現象的2大原因，分別是房市比股市更為穩定，較符合女性的投資風格；...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/02/35097844.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買房最怕踩雷！3樓裝潢屋VS.13樓平車 網狂勸：別碰機械車位]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9602671</link>
			<pubDate>Sun, 05 Jul 2026 08:37:29 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[平面車位與機械車位的購置成本、車型限制、維護費用以及停車時間各不相同，屋主必須考量自身需求選擇最合適的車位。一名網友發文，表示近期想買高雄某大樓的房，他有兩個選擇，分別是機械車位和平面車位的房，並且...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/02/35097652.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 裝潢,買房,車位 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[資金大遷徙「股強房弱」難撼動 銀行業：趨勢到明年都不會變]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9607288</link>
			<pubDate>Sun, 05 Jul 2026 03:00:39 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[過去30年，台灣人常說：「股市賺錢，最終還是要買房。」意思是，過去股市與房市常形成接力賽，許多人在股市獲利後，都會進場買房抗通膨，但這兩年，這套資金流動模式正在改變：現在前進股市的資金愈來愈多，甚至...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/03/35102683.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=929&sh=619&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者仝澤蓉／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[「股強房弱」現象 房市專家大預言推演三情境]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9607291</link>
			<pubDate>Sun, 05 Jul 2026 02:56:52 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[去年以來，由於AI產業大爆發，股市一路飆漲，房市則受限於央行第七波打房，呈現量崩價跌，股市遠強於房市，形成明顯「股強房弱」現象。未來這種情況會一直持續嗎？房市趨勢專家李同榮認為，未來股房之間有三種可...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/05/28/realtime/32135943.jpg&s=Y&x=0&y=17&sw=2364&sh=1576&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者游智文／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[六都住宅坪數兩樣情？雙北都不到28坪 這縣市平均36.2坪居冠]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9606988</link>
			<pubDate>Sat, 04 Jul 2026 17:36:32 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[除了成交屋齡持續攀升外，住宅買賣平均面積也呈現明顯南北差異。內政部統計，今年第1季全國住宅買賣移轉平均面積為31.6坪，與去年同期31.2坪相比變化不大，但六都之間仍存在近10坪落差，雙北住宅持續朝...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/04/35104605.jpg&M=1&s=Y&x=2&y=95&sw=1278&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 內政部,新北,台南,台北,台中 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市降溫、老屋交易卻創高？ 全國住宅平均屋齡突破32年]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9606985</link>
			<pubDate>Sat, 04 Jul 2026 17:33:14 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市交易降溫，但成交住宅卻愈來愈老。內政部最新統計顯示，今年第1季全國住宅買賣移轉平均屋齡達32.1年，不僅首度突破32年，也較去年同期30.8年增加1.2年，再創歷史新高；另一方面，第1季全國住宅...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/04/35104604.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,內政部,桃園市,台北市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[2200坪農地變黃金！專家曝超神規劃：資產1年半可增4.68億]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9602562</link>
			<pubDate>Sat, 04 Jul 2026 11:59:23 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[農業用地的建築限制較嚴格、並且能蓋的建築規模與範圍都被壓得很低，如果改為建地，不僅能蓋更多建物，價值也會水漲船高。房專專家張希希在臉書發布影片，分享一則農地變更建地的案例，只要做好土地規劃，2200...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/02/35097443.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 農地,建地 ]]></hash>
									<author><![CDATA[張希希]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[0050規模竟等於全年房市交易量！謝金河：股市小白賺錢就去買豪宅]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9606385</link>
			<pubDate>Sat, 04 Jul 2026 10:56:45 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[財信傳媒董事長謝金河3日在臉書發文，針對近期房市發展提出看法，並回應戴德梁行董事總經理顏炳立及房市趨勢專家李同榮對房地產市場的分析。他認為，資金持續流向股市已是不爭的事實，房市交易雖然降溫，但在市場...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/04/35103667.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 謝金河,房市,0050元大台灣50 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[不捨母親留下的房子！他想貸400萬保住祖厝 網友卻喊快賣]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9583100</link>
			<pubDate>Sat, 04 Jul 2026 10:55:23 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[繼承父母留下的老屋，究竟該賣掉還是重新裝潢自住呢？一名網友發文，稱自己繼承了新北三重的一間老公寓，屋況還算良好，打算買下其中一位兄弟的產權，4樓出租、5樓自住，對此，多數網友建議他賣掉以避免糾紛，也...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/23/35068478.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1220&sh=813&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 老公寓,裝潢 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[地主擔心加蓋建物遭拆除！專家見坪數：很有機會有合法權狀]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9582690</link>
			<pubDate>Sat, 04 Jul 2026 09:35:42 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房產專家張希希在臉書發布影片，講述一位地主所遇到的難題，他的農舍旁邊有一間加蓋的平房，沒有權狀，擔心移轉時必須拆掉，但張希希實際去看後，發現平房不到15坪，依據地主條件很有機會拿到合法權狀，她強調，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/23/35067761.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 農舍,農地,土地 ]]></hash>
									<author><![CDATA[張希希]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[問土地變更遭回覆「沒辦法」！專家揭公務員3項考量：職責非幫投資]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9582625</link>
			<pubDate>Sat, 04 Jul 2026 08:15:16 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房產專家張希希在臉書發布影片，分享近期經手土地變更的案例，並強調土地變更的事情不建議直接問公務人員，更應該找代辦處理，「專業的問題還是要交給專業的人解決」，只要能處理好問題，能夠讓土地價值增加幾千萬...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/23/35067660.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 土地,公務員,建地 ]]></hash>
									<author><![CDATA[張希希]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[接軌歐美日綠能浪潮 太陽光電產業永續發展協會力挺屋頂光電新制]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9605687</link>
			<pubDate>Fri, 03 Jul 2026 19:31:06 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[針對內政部與經濟部推動「建築物設置太陽光電發電設備標準」，明定新建、增建或改建達1000平方公尺以上的建物應強制設置太陽光電，太陽光電產業永續發展協會今（3）日發表聲明支持新制。光電永續協會強調，此...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/03/35102622.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=942&sh=628&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 太陽光電,經濟部,內政部 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者簡永祥／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[雙北以外豪宅熱區曝 台中市橫掃豪宅購屋熱區前三名]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9605623</link>
			<pubDate>Fri, 03 Jul 2026 18:26:45 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣豪宅市場呈現多元發展，除了雙北市，其他都會區也已發展出極具特色的高級住宅。永慶房產集團排除雙北、盤點近兩年全台總價4千萬元以上的豪宅交易熱門行政區，台中市霸氣橫掃前三名，「西屯區」以兩年成交39...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/03/35102521.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1023&sh=682&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 豪宅,台中市,雙北 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[5縣市房屋稅稅基2凍3升 明年繳稅適用]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9605423</link>
			<pubDate>Fri, 03 Jul 2026 17:01:36 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[財政部積極敦促地方政府調整房屋稅稅基，今年有5縣市須重行評定，其中，台北市、苗栗縣確定凍漲房屋標準單價，新北市調升5%、台中市調升15%、高雄市調升5%，整體呈現「2凍3升」，並將於今年7月起實施，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/03/31/34812850.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1224&sh=816&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房屋稅,財政部,苗栗縣 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台北3日電]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[住宅貸款利息補貼放寬 9月受理、增6千戶受惠]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9605370</link>
			<pubDate>Fri, 03 Jul 2026 16:33:33 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[今年9月將開放受理2026年度自購及修繕住宅貸款利息補貼，並適用新修正的「住宅補貼對象一定所得及財產標準」。內政部國土署表示，此次調高各縣市所得及財產門檻，預估約有6,000戶可因此受惠，讓更多有購...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/02/35098414.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 新竹縣 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[別遷就顏值犧牲舒適！設計師勸「別跟風無腳沙發」：會淪為灰塵黑洞]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9604942</link>
			<pubDate>Fri, 03 Jul 2026 13:52:30 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[客廳裝修選對沙發能大大提升幸福感，但若盲目跟風，恐讓高顏值沙發淪為居家惡夢。室內設計師大蘇指出，沙發採購存在許多隱形地雷，曾有屋主在網路上看中一張高質感的短毛絨沙發，不料入住僅4個月，坐墊便集體起毛...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/16/34861237.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 客廳,沙發,軟裝,裝潢 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[H&amp;M證實西門町店今年底熄燈　將持續尋找新據點]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9604955</link>
			<pubDate>Fri, 03 Jul 2026 13:39:05 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[日前傳出瑞典快時尚品牌H&M全台最大店鋪、台北西門町店將於今年年底結束；今天H&M向中央社記者證實此事，並表示因應租約期滿，經與房東雙方協商後，該店將於今年年底結束營業，未來在台還有13家店，並將持...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/03/35101340.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1080&sh=720&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ H&M,西門町,中央社 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台北3日電]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新青安2.0根本是懲罰結婚？專家提「3問題」：採家庭年所得認定太一刀切]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9604905</link>
			<pubDate>Fri, 03 Jul 2026 13:26:59 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新青安2.0至今仍未定案，我認為還有幾個地方需要討論。1.所得認定方式若採用「家庭年所得」，的確有「懲罰婚姻」之虞。尤其近年國人盛行「存股」，而股利屬於家庭投資所得；以收入較高的台北市、新竹縣市家庭...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/02/35096671.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 新青安2.0 ]]></hash>
									<author><![CDATA[何世昌]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[老了沒房真的難租？過來人曝出租經歷：最怕的不是年紀]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9602849</link>
			<pubDate>Fri, 03 Jul 2026 11:37:53 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「年老後沒有房東願意將房租給我」是許多人最擔心的問題，因此更偏向趁年輕時努力工作存錢買房。一名網友發文，針對老了沒有房東願意租的問題提出自己見解，他認為租房與「借錢給人」的邏輯接近，都會擔心沒人會給...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/02/35098055.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[老爸留下近4億財產！子女不服媽媽先拿1.6億 打官司13年仍敗訴]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9604610</link>
			<pubDate>Fri, 03 Jul 2026 11:23:53 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[一場豪門爭產官司纏訟13年終於落幕。最高法院最新判決指出，丈夫過世後，遺產並非由配偶與子女直接平均分配，而是應先計算「夫妻剩餘財產差額分配」，由婚後財產較少的一方先取得差額的一半，再就剩餘遺產進行繼...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/03/35100694.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=600&sh=400&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 遺產稅,民法,最高法院 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新青安2.0拉高上限1500萬...又助漲房價？專家批：打炒房一邊踩煞車一邊猛踩油門]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9604376</link>
			<pubDate>Fri, 03 Jul 2026 10:01:01 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[政策也會邊際效益遞減！推動新青安2.0婚育加碼，真的有必要嗎？最近房產界最熱的話題，除了央行是否放寬信用管制外，莫過於政府即將推出的新青安2.0，傳出這次為了救生育率，準備針對婚育家庭推出加碼政策：...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/03/35100216.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[阿宅-雙碩士地產顧問 ]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買房勝率為何狠甩股市！專家點投資3地雷：太容易一鍵清倉反而淪為慘賠韭菜]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9604314</link>
			<pubDate>Fri, 03 Jul 2026 09:39:02 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買房真的比投資股票勝率還大，以下是從市場第一線觀察到的三個重點：資金參與利用率想像一下，如果你手頭上剛好握有一筆500萬的資金準備拿來投資增值，你通常有兩條路可走：不是投進房地產，就是殺進股票市場。...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/02/35096671.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[潘柏彥]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台積電繼續蓋廠也沒用！台南預售交易量慘腰斬 專家：高資產客群不玩盲盒遊戲了]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9604233</link>
			<pubDate>Fri, 03 Jul 2026 08:39:54 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台南四月的房市數據出爐，很多人的眼鏡大概碎了一地，台積電繼續投資，AI話題炒上天，但台南的房價跟交易量卻悄悄踩了剎車，房價比去年修正將近百分之三，預售屋交易量更是直接腰斬。最有趣的是，跌幅最深的竟然...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/22/35066314.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 台南,台積電,台積宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[潘柏彥]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[建商誤信賴清德1句話錯估形勢！專家：原本第3季鬆綁機率高、但如今恐苦等更久]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9604201</link>
			<pubDate>Fri, 03 Jul 2026 08:06:23 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[這個事件不是羅生門，而是一場美麗的誤會。自始至終，都沒有任何政府機關與首長承諾「第二季房市管制會鬆綁」，建築業者錯估形勢，起因於陳情時總統說一句「往好的方向發展」，以致於產生連番誤會。所以，第二季央...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/29/35086160.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,信用管制,打房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[何世昌]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[股市賺飽資金也不會進房市？網認同：炒股太好賺誰要炒房]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9603062</link>
			<pubDate>Fri, 03 Jul 2026 07:49:19 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[近期有不少房地產業者認為，隨著股市來到高檔，不少投資人獲利了結後，資金可望回流房市。不過，戴德梁行董事總經理顏炳立卻潑了一盆冷水，直言未來3至5年股市資金大舉轉進房市幾乎是「空想」，並以股市與房市交...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/02/35098468.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 炒房,台股 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[資金從股市轉房市？ 戴德梁行顏炳立：還得等]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9603977</link>
			<pubDate>Fri, 03 Jul 2026 00:23:12 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台股屢創新高，市場關注股市獲利是否轉進房市，但戴德梁行董事總經理顏炳立昨日直言，房市今年就是一個字「等」，等價格、等交易量，也等政策與資金條件改變。他認為，資金目前仍留在股市，房地產已不再是資金首選...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/02/35099679.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1199&sh=799&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,戴德梁行,顏炳立 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者藍鈞達／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[戴德梁行：下半年房市慘兮兮 股市資金未來五年都不會回流]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9603896</link>
			<pubDate>Fri, 03 Jul 2026 00:08:59 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[戴德梁行總經理顏炳立昨（2）日表示，現在投資市場中，大老婆是股市，二老婆是美金、債券，「房地產已淪為小三」；「資金不會進來（房市），未來三到五年都不會」；下半年房市就是「希拉蕊（虛累累，慘兮兮）」，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2026/01/16/2/34198404.jpg&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[永慶：Q3量小增價平]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9603899</link>
			<pubDate>Fri, 03 Jul 2026 00:07:19 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市平淡，從中古屋到新成屋、預售屋甚至房市推案，動能軟趴趴。永慶房產集團業務總經理葉凌棋昨（2）日表示，在經濟、出口、台股支撐下，預估第3季成屋市場呈「量小增價平」格局，今年買賣移轉棟數估25.1萬...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_7.jpg]]>
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									<author><![CDATA[記者陳美玲、朱曼寧／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[老公迷上投資影片！人妻嘆「主臥沒窗也能接受」 網勸：分清自住還投資]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9587928</link>
			<pubDate>Thu, 02 Jul 2026 17:06:20 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[無論打算買什麼樣的房子，夫妻之間都要達成共識。一名女網友發文，稱自從老公迷上投資影片後，一直跟她強調「先求有再求好」的觀念，甚至主臥室沒窗戶也能接受，但她想要住得舒服，看房時雙方意見分歧。對此，網友...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/25/35075836.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 買房,格局 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[跌倒撞浴缸慘遭蓮蓬頭線勒斃！專家痛批「衛浴4迷思」：不實用以外還恐致命]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9602866</link>
			<pubDate>Thu, 02 Jul 2026 15:53:03 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台中日前發生婦人在浴室不慎跌倒，撞擊浴缸後慘遭蓮蓬頭繩索勒斃的命案，再度敲響居家衛浴安全警鐘。房產專家大蘇對此直言，衛浴空間高居住宅受傷排行前段班，許多屋主在翻修時盲目追求飯店風或網路爆款，反而親手...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/02/16/0/28981615.jpg&s=Y&x=10&y=3&sw=857&sh=571&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 衛浴,裝修,乾濕分離 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[廚房漏水長香菇、天花板慘變黑！專家揪出「3大漏水魔王」：做好預防比事後補救有用]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9602912</link>
			<pubDate>Thu, 02 Jul 2026 15:45:33 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[裝修房子最怕的絕對不是貴，而是抓漏！房產專家大蘇指出，住宅漏水常像魔鬼般在暗處裝神弄鬼，其中「窗角、吊隱式冷氣、廚具下方」是公認的3大重災區。他以真實案例示警，曾有屋主因廚房流理台下的三角凡爾長期微...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/09/22/realtime/33194442.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1600&sh=1200&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 廚房,冷氣 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[廚房裝潢淪百萬陷阱？專家揭「5大隱藏地雷」：難清理又花錢、入住變惡夢]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9602841</link>
			<pubDate>Thu, 02 Jul 2026 14:55:20 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[想要規劃完美廚房，只注重收納空間遠遠不夠。房產專家大蘇分享了常被屋主忽視的「5大廚房裝潢地雷」，他強調，許多華麗設計往往在入住半年後淪為清潔惡夢與安全隱憂，購屋族在客變與施工階段務必保持理性，切勿盲...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/14/34946657.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 廚房,裝潢 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新青安1.0倒數最後1個月！搶搭末班車31日前要「完成撥款」、不是申請就完事]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9602767</link>
			<pubDate>Thu, 02 Jul 2026 14:26:24 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[＊原文時間6月26日。預售屋最近正在交屋的朋友，很焦慮的跑來問我們：「新青安補助剩下最後一個月，現在申請來得及嗎？」接洽的公股銀行行員回覆他，如果要申請新青安1.0的話，必須要在7月31日前完成「撥...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/11/35034573.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 新青安,預售屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[地產秘密客 Ting &amp; Sam]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[顏炳立：房市淪投資小三 下半年量跌價縮 只剩剛性需求]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9602651</link>
			<pubDate>Thu, 02 Jul 2026 13:33:36 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[戴德梁行董事總經理顏炳立今（2）日在2026年下半年商用不動產展望記者會中表示，房市已不再是投資市場主流，下半年將呈現「價緩跌、量再縮」，市場只剩剛性自住需求支撐。他更說，從投資角度，「房產只是小三...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/02/35097602.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=246&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,戴德梁行,顏炳立 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者藍鈞達／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買房該選「屋齡還是地點」？人妻列3物件求意見 網點名首選]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9587666</link>
			<pubDate>Thu, 02 Jul 2026 13:10:08 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買房時不僅要考量價格，屋齡更關乎到整修費用與安全性，必須依照自身需求選擇最合適的物件，才能住得安心又省錢。一名女網友發文，稱她和老公打算買房，她列出3個屋齡、坪數與生活機能各不相同的物件，尋求網友們...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/25/35075419.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房,裝潢 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買老公寓頂加使用空間翻倍？專家勸退「100%是違建」：無產權且隨時變廢鐵]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9602323</link>
			<pubDate>Thu, 02 Jul 2026 12:25:02 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[提問者：「大立哥，我看台北的老公寓，很多頂樓都有加蓋，使用空間多一倍，感覺CP值很高！請問這種房子算是違建嗎？到底可不可以買啊？？」​大立哥：我先給你標準答案：「是！」只要沒有拿到使照，頂樓加蓋，1...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/29/35086160.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 違建,頂樓加蓋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[阿宅-雙碩士地產顧問 ]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[戴德梁行顏炳立：股市資金三到五年都不會進不動產 房市淪為小三了]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9602389</link>
			<pubDate>Thu, 02 Jul 2026 12:02:45 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[戴德梁行總經理顏炳立2日在展望2026年下半年商用不動產記者會中表示，現在房市第一盞光明燈，就是經濟，GDP超過10%以上；第二是政策，政府打炒房政策沒有動；第三是資金，在國內的資金並沒有再轉出去；...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/02/35097185.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1153&sh=768&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,戴德梁行,顏炳立 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[股市不好資金回房市? 顏炳立：房產已淪為小三]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9602356</link>
			<pubDate>Thu, 02 Jul 2026 11:53:58 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[股市近來劇烈波動，不少人業者期待股市下跌，資金回流房市，戴德梁行總經理顏炳立2日表示，期待股市資金回流房市，只有七個字，就是「天真活潑又可愛」。戴德梁行今天舉行第2季房地產市場發布會，顏炳立表示，今...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/02/35097099.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,顏炳立 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台韓房市同樣打房...走向卻大不同！首爾公寓觸底反彈井噴、台灣深陷股動房不動僵局]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9602183</link>
			<pubDate>Thu, 02 Jul 2026 11:33:13 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[韓國國土交通部統計，今年1至4月，買房資金來自於出售股票、債券的金額超過3.7兆韓圜，這當中逾2.4兆、約65.5%資金流入首爾房地產，顯示韓國民眾出現「賣股買房」熱潮。觀察2025年購買總價15億...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/22/34972486.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 首爾,買房,韓國 ]]></hash>
									<author><![CDATA[何世昌]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[資金排擠！土地交易寫新低 商仲：下半年面臨更嚴峻考驗]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9602132</link>
			<pubDate>Thu, 02 Jul 2026 10:58:27 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[戴德梁行2日發布最新市場調查，2026年第2季土地交易量為248億元，創下近三年單季新低紀錄。相較於第1季由工業土地領軍炸出233億元的狂野表現，在第2季交易量卻僅有33億元。反觀住商類土地則以20...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/02/35096671.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房地產,戴德梁行,土地 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[拿捏分寸、展現專業 信義房屋陳韋豪贏得客戶信賴]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9602024</link>
			<pubDate>Thu, 02 Jul 2026 10:20:25 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[退休總經理、知名藝人、年輕夫妻－不同客戶，同一個選擇：再次找上陳韋豪。信義房屋南港店陳韋豪說，讓客戶信賴的，不是話術，而是每一次與看屋無關的事，他都沒做。看房沒成交，客人卻包紅包給他；他收下紅包袋，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/02/35096474.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 信義房屋,預售屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者楊伶雯／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[哥哥拿走房子、遺產稅妹妹卻要幫繳！律師：盲目節稅沒做好安排慘變悲劇]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9601841</link>
			<pubDate>Thu, 02 Jul 2026 10:06:06 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[哥哥生前拿走房子，爸爸過世後卻拋棄繼承，遺產稅竟然要我們繳？「吳律師，我真的想不通...」那一天，一位女士坐在我的辦公室，眼眶泛紅地看著我，她深吸了一口氣，緩緩說出心裡的不平，「爸爸生前把房子送給哥...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/10/01/0/33252941.jpg&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 遺產稅,拋棄繼承 ]]></hash>
									<author><![CDATA[明恩法律事務所]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[拿農地貸款創業可行？專家提點「土地也不一定貸得到」：小心祖產變法拍]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9601749</link>
			<pubDate>Thu, 02 Jul 2026 08:51:34 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[最近很多粉絲私訊我，問我：「農地可以貸款嗎？」、「我想把農地貸款出來創業，可以嗎？」今天，我想分享的是我自己的做法，不一定每個人都認同，但這是我一路走來，一直到今天都沒有改變的原則：「不要用會影響人...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/29/35086160.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 農地,貸款 ]]></hash>
									<author><![CDATA[張希希]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市如孫悟空被壓五指山！專家點「被壓也不會變豬八戒」：沒央行恐連蛋盒都不敢想]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9601712</link>
			<pubDate>Thu, 02 Jul 2026 07:52:32 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[今年還是有不少朋友問「房子能不能買」、「近來房市那麼慘，房子以後是不是沒人要了」？我依然維持一貫態度，「有需要、買得起就下手」。現在的房地產，宛如孫悟空被央行壓在五指山下，所以市場才會如此平淡。孫悟...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/02/35095843.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 央行,打房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[何世昌]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[「股市90萬變千萬、預售還在等交屋」？網友分析投資客心態：想先卡位]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9583006</link>
			<pubDate>Thu, 02 Jul 2026 07:46:47 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「正二」是指槓桿型ETF，設計目標是追蹤標的指數單日報酬的正向兩倍，2026年台股屢創歷史新高，已突破47,000點。一名網友發文，曬出數則與房版網友對線的貼文，指出近期有很多股民明明「怕怕的」，卻...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/23/35068314.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 預售屋,新竹 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123589/9583006</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[六都6月房屋買賣移轉月增11% 新北寫近13個月最大交易量]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9601381</link>
			<pubDate>Thu, 02 Jul 2026 02:27:52 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[據六都地政局最新資料，今年6月六都房屋買賣移轉棟數達18,306棟，為月增11.3%、年增1.2%，顯示短期交易有落底回溫跡象；惟以整體今年上半年來說，成交量僅約9.74萬坪，跌破10萬棟，仍寫下2...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/02/35095843.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123589/9601381</guid>
		</item>
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			<title><![CDATA[央行微鬆綁買氣 六都5、6月連兩個月交易量月增]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9601136</link>
			<pubDate>Wed, 01 Jul 2026 20:30:03 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[央行3月中下旬理監事會議對第二套房貸成數微鬆綁，隨後就見到房市買氣緩步回流，六都公布的建物買賣移轉棟數已連2個月出現月增表現，顯示短期交易有落底回溫跡象，六都公布的6月建物移轉棟數1.83萬棟，年增...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/01/35095379.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=69&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,央行 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[六都上半年買氣跌破十萬棟年減2.8% 寫2017年以來新低]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9600716</link>
			<pubDate>Wed, 01 Jul 2026 17:19:43 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市上半年遭逢政策調控影響，六都表現皆相當辛苦。住商機構企研室統整六都地政局資料，六都上半年買賣移轉棟數合計約9.7萬棟，年減2.8%，寫下2017年以來同期新低。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/01/35094843.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房市,台中市,桃園 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[央行沒鬆綁...六都6月買賣移轉量月增11% 房仲曝原因]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9600449</link>
			<pubDate>Wed, 01 Jul 2026 15:35:48 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[六都公布今年6月買賣移轉棟數，總計18,306棟，月增11.3%，年增1%。其中新北月增2成、年增超過1成，表現最亮眼，桃園市也有月增35%、年增1%表現。彙整2026上半年買賣移轉棟數，六都總計9...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/01/35094381.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,央行,桃園市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[北市信義區老公寓靠「一招」變華廈 住戶：房價一坪至少漲10萬元]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9600269</link>
			<pubDate>Wed, 01 Jul 2026 14:24:30 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[北市推動整維不遺餘力，補助老公寓增設電梯政策超過10年，蔣市府不只調降申請門檻、提高補助，3年破百件申請案。其中，信義區富台里比鄰的3個社區更成北市成功的指標案例，在市府補助下，已有27座電梯陸續完...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/01/35094021.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房價,北市,公寓 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者林佳彣／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[北市「老宅囚老」困境 蔣萬安宣布整維四大措施即起上路]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9599970</link>
			<pubDate>Wed, 01 Jul 2026 12:41:23 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[聯合報陽光行動報導「人屋雙老」現象，北市高齡人口高居六都之冠，30年以上住宅占全市逾67%，電梯需求尤為急切。在北市整建維護成效位居全國第一基礎下，市長蔣萬安今宣布整維四大精進措施，包含補助額度再加...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/01/35093532.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 蔣萬安,都更,北市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者林佳彣、林麗玉／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[博士鴨廠房二拍大砍2千萬 宜蘭分署7日拍賣 頂樓建物70萬起]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9599760</link>
			<pubDate>Wed, 01 Jul 2026 11:44:38 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[國內知名觀光工廠「博士鴨」位於宜蘭五結廠房，因負責人積欠稅款與債務遭查封，首拍流標後，法務部行政執行署宜蘭分署將於7月7日下午3時進行二拍，底價大砍2成至8488萬元。由於每坪單價降至不到18萬元，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/01/35093223.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 營業稅,觀光工廠,宜蘭 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者戴永華／宜蘭即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[「帝寶傳奇戶」賣9年終於賣掉了！原屋主賠售2.52億元]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9599709</link>
			<pubDate>Wed, 01 Jul 2026 11:32:35 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[被市場稱為「帝寶傳奇戶」的D棟21樓戶，在歷經9年的委售、降價及公開標售後，近期終於成功易主。根據台北地政雲實價登錄資料，該戶總價5.23億元，相較原屋主2017年以7.75億元購入，本次轉手帳面損...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/01/35093127.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 帝寶,台北 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市最緊繃點已過 台灣房屋：市場回歸三大格局]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9599339</link>
			<pubDate>Wed, 01 Jul 2026 09:47:58 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，股市高檔震盪，不少投資人選擇部分獲利了結，加上科技業股利配息豐厚，市場游資尋找資產停泊處，也讓高價豪宅出現買氣回籠跡象。張旭嵐表示，這些現象顯示，股市資金吸力減弱、...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_8.jpg]]>
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						<hash><![CDATA[ 房市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[股市資金挹注房市 永慶：房市難擴量 自用買盤回穩中]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9599287</link>
			<pubDate>Wed, 01 Jul 2026 09:22:02 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，台灣整體經濟成長動能仍具韌性，AI及科技產業持續帶動出口表現，為國內經濟基本面提供支撐；台股不斷創新高所帶來的財富效果，認為有部分資金流入房地產市場。然而，陳金萍指出...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_4.jpg]]>
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						<hash><![CDATA[ 房市,桃園,桃園市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[老公寓年跌逾7％！專家稱無法改建恐淪負資產 網駁：蛋黃區仍保值]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9582858</link>
			<pubDate>Tue, 30 Jun 2026 16:28:41 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北市老公寓的價格出現警訊。一名網友發文，曬出於老公寓市場警訊浮現的新聞，年跌幅竟然高達7.05%，是整體平均的接近3倍，專家認為隨著時代改變，如果屋主不願意改建，還在等機會的話，老屋將會成為負資產...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/23/35068076.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 老公寓,老屋,台北市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房價見底了沒？她想買台中南屯房 網友分兩派激辯：再等等]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9587807</link>
			<pubDate>Tue, 30 Jun 2026 16:12:53 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[央行今年第一季理監事會議，把第二戶購屋貸款成數從5成調高到6成，對房市「微鬆綁」，此情況下適合進場買房嗎？一名女網友發文，稱想要買台中市南屯區的新建案房子，但又擔心此時間點還沒到低點，擔心買貴了。對...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/25/35075629.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 台中,房價,央行 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[央行理監事會議前觀望 中信房屋：5、6月買氣持平 惟詢問度回升了]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9597757</link>
			<pubDate>Tue, 30 Jun 2026 14:29:06 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中信房屋統計內部成交件數，6月中信房屋在全國交易量相較於5月減少3.8%，較去年同期增加約1.5%。進一步觀察六都的成交量數據變化，台北市月增1.2%、年增1%；新北市月增2.6%、年增3.7%；桃...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/30/35090252.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=960&sh=640&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 中信,央行,台中市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[冷氣開整天電費狂飆無解？專家提點5樣「必做裝潢」：小預算就有感改善]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9597658</link>
			<pubDate>Tue, 30 Jun 2026 14:14:13 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[室內裝潢花了大筆預算，入住後卻越住越後悔？房產專家大蘇指出，最讓人痛苦的往往不是裝錯，而是當初「漏裝了關鍵設計」。他特別盤點玄關、衛浴等5大最易忽視的裝潢細節。玄關別漏掉穿鞋椅與感應夜燈！大蘇透露，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/11/24/0/33761155.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 裝潢 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[交易量創6年新低、空屋驚飆98萬間！全台10大保值區曝：內湖、蘆洲剛需撐起鐵板]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9597534</link>
			<pubDate>Tue, 30 Jun 2026 13:40:40 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[交易量創六年新低、空屋飆98萬間台灣房市大空頭訊號浮現！知名房產專家Zack日前引述最新數據指出，今年前四個月六都買賣移轉棟數僅6萬多戶，創下史上第三低；首季預售市場更慘跌四成，僅成交2869戶，創...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/30/35088954.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[股轉房效應來了？愛山林祝文宇：沒看到 但「房地產一定等得到」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9597581</link>
			<pubDate>Tue, 30 Jun 2026 13:16:58 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[愛山林（2540）董事長祝文宇30日在股東會後表示，現在還沒有明顯看到股市資金轉房市，不過他認為「股市資金轉房市的趨勢，很快就會來了」。祝文宇強調，房地產就是就是長線增值財，除了滿足自住外，他在這行...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/30/35089932.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=236&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房市,房地產,董事長 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新青安助漲房價？網酸「至少漲71%」、排富條款再掀論戰]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9590245</link>
			<pubDate>Tue, 30 Jun 2026 12:52:29 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新青安2.0目前正由財政部研議中，正全面檢討貸款總額、利率補貼、寬限期與貸款年限，並規劃更嚴格的防弊與資格限制。一名網友發文，曬出新青安讓房價上漲17%的新聞，直言新青安不只讓房價上漲那麼一點，「至...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/26/35079233.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 新青安,財政部 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[日本房價泡沫化印象深...但多頭已走十多年！專家：首都圈10年漲幅近1倍]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9597469</link>
			<pubDate>Tue, 30 Jun 2026 12:44:23 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[即使國人對日本房價泡沫化、大量空屋被棄置的印象根深蒂固，但仍無法改變日本房市多頭已經走了十幾年的事實。東京房價漲勢尤其驚人。2023年以前，「首都圈」和東京最精華的「東京23區」房價溫和上揚，但20...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/29/34994056.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房價,日本,東京 ]]></hash>
									<author><![CDATA[何世昌]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[賴清德白臉、楊金龍黑臉？傳業內大老遭「摸頭」暴怒：期待建商降價不切實際]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9597251</link>
			<pubDate>Tue, 30 Jun 2026 12:01:25 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[理監事會鬆綁期待落空！建築界大動作抗議怒轟信用管制央行第三季理監事會決議維持信用管制不放寬，引爆全台房產相關產業強烈反彈，根據CTWANT新聞報導指出，全台10多個不動產相關公會代表日前大動作號召建...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/19/35058277.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 賴清德,房市,限貸令 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[北市67萬棟老屋翻新竟然要等828年！專家嘆：真的是「家祭無忘告乃翁」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9597163</link>
			<pubDate>Tue, 30 Jun 2026 11:31:35 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[我們對於票投給誰、晚餐要吃什麼看法不同，但我想全台灣人都認同一件事：都更慢吞吞！以都更件數最多的台北市來說，北市都更處統計數據指出，從1998年《都市更新條例》實施到2025年止，因都更而安置的合法...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/09/34838402.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 都更 ]]></hash>
									<author><![CDATA[何世昌]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市降溫豪宅卻是平行世界！專家點「物以稀為貴」：不是不會跌、而是更考驗眼光]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9597090</link>
			<pubDate>Tue, 30 Jun 2026 11:10:04 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市進入買方市場，一般住宅議價空間變大，但豪宅市場卻常常像是另一個平行世界。實價登錄最新資料，大直豪宅「西華富邦」今年再度站穩單價200萬俱樂部。其中，4月一筆16樓戶交易，坪數177.51坪，總價...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/23/35069075.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 西華富邦,大直,豪宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台灣房屋-張旭嵐]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[情侶婚前買房怎麼登記最有利？稅捐處揭地價稅優惠關鍵]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9597152</link>
			<pubDate>Tue, 30 Jun 2026 11:09:02 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[情侶共同買房，未必都能適用地價稅自用住宅優惠稅率。高雄市稅捐稽徵處提醒，關鍵不在是否論及婚嫁，而是土地與房屋的產權登記方式，只要登記方式不同，適用結果也可能大不同。稅捐處表示，自用住宅用地是指土地所...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/30/35089313.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 地價稅,買房,自用住宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新婚夫妻你出頭期、我付房貸超公平？專家提醒「買房分工藏危機」：離婚恐淨身出戶]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9596751</link>
			<pubDate>Tue, 30 Jun 2026 10:11:15 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新婚買房講好「你出頭期款、我繳月房貸」，看似公平合作，實則潛藏巨大的法律與財務風險！如果未來不幸面臨婚姻觸礁，這段看似甜蜜的財務分工，極可能在離婚清算時讓你血本無歸。本文從台灣民法「剩餘財產分配」出...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/12/25/0/34040401.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1000&sh=667&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[樂屋網]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[央行理監事會太讓人失望 房仲：6月房市慘淡]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9596923</link>
			<pubDate>Tue, 30 Jun 2026 10:01:41 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[住商機構統計旗下加盟店6月成交件數，6月比起5月交易減11%，但比去年增加35%，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，央行理監事會在本月並未有進一步鬆綁，外界一片失望下也使得房市呈現慘淡，整體買...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/30/35088954.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房市,央行,高雄 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新青安3年、限貸令2年後...購屋族卻多扛180萬房貸！專家：貸更多、利率高、坪數縮]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9596705</link>
			<pubDate>Tue, 30 Jun 2026 08:35:28 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新青安上路快滿3年，限貸令實施近2年，房貸壓力似乎有增無減！根據聯徵中心最新資料，2026年第一季整體申貸案件的房價鑑估值，已來到1546.6萬元，比新青安上路前、2023年第一季的1266.8萬元...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/03/03/34725614.jpg&M=1&s=Y&x=79&y=0&sw=1201&sh=801&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 新青安,房貸,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台灣房屋-張旭嵐]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[半導體業買方積極出手 商用不動產成交額第2季躍進]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9596264</link>
			<pubDate>Tue, 30 Jun 2026 02:31:11 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[根據第一太平戴維斯最新統計，在半導體買方積極出手，其中又以日月光投控集團（3711）砸近300億元動作最大，第2季單筆3億元以上的大型商用不動產成交金額達561億元，推升今年上半年交易金額達1,59...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/29/35088169.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1079&sh=719&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[過半縣市家庭 買不起新房]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9596265</link>
			<pubDate>Tue, 30 Jun 2026 02:27:03 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[根據591新建案統計，台北市購屋可負擔總價約2,100萬元與新案成交總價4,277.9萬元相差逾2千萬元，成為國內最不友善的購屋縣市。其次為新北市、台中市，可負擔總價與平均新屋總價差距逾430萬元、...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_2.jpg]]>
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									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市冷...簽約議價送「天花板」省30萬催買氣？專家：有毒的糖果千萬別吃]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9595519</link>
			<pubDate>Mon, 29 Jun 2026 15:38:05 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買預售屋與建商談判議價時，許多人常被代銷祭出的贈品攻勢砸暈。房產專家大蘇指出，最常見的簽約誘餌就是「免費送天花板」，許多首購族當下心中暗喜，以為現賺近30坪的木作裝修費，大蘇卻示警：「這是一顆有毒的...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/18/35055302.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 預售屋,格局,裝潢,客變 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[楊金龍提前預告不打房？專家預言「第3季換屋限貸放寬至7成」：房價將緩漲]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9595400</link>
			<pubDate>Mon, 29 Jun 2026 14:59:50 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新青安2.0政策尚未定案，市場各方預測已鋪天蓋地。房產專家Zack日前在預言，新版政策對未來房市「基本上不會有影響」。Zack指出，雖然前3年政府與行庫合計補貼利息0.5%（兩碼）頗具吸引力，但第4...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2026/01/16/2/34198404.jpg&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 新青安,楊金龍,央行 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[低收苦讀當上醫師！看北市房仍買不起大崩潰...網嘆：相對剝奪感太重]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9595225</link>
			<pubDate>Mon, 29 Jun 2026 13:41:41 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[當今社會階級流動困難，許多年輕人即便拼盡全力翻身，仍難以擺脫沉重的心理包裝與相對剝奪感。一名網友於社群論壇發文，分享其低收入戶出身的醫師男友，雖然靠極致自律考上醫學系、實現階級跨越，內心卻愈發扭曲戾...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2026/01/08/0/34127183.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1277&sh=852&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[打炒房政策漸進放寬 6月消費者購屋信心回彈1.84點]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9595224</link>
			<pubDate>Mon, 29 Jun 2026 13:05:18 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[國立中央大學台灣經濟發展研究中心發布最新消費者信心指數(CCI)，與台灣房屋集團合作調查的「購買房地產時機」指標，2026年6月調查結果為90.35點，與上月上升1.84點，雖仍落在100以下的悲觀...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/29/35086732.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=852&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 楊金龍,央行 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[年收200萬買房其實不輕鬆！新青安2.0排富條款惹議 專家：一刀切恐誤傷首購剛需]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9595195</link>
			<pubDate>Mon, 29 Jun 2026 13:01:25 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新青安2.0還沒正式拍板，但市場已經傳出一個關鍵門檻：年所得200萬元，可能成為排富線。不過，在高房價時代，年收200萬可能不見得買房比較輕鬆。根據主計總處家庭收支調查資料統計，全台年收入200萬元...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/29/35085786.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 新青安,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台灣房屋-張旭嵐]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[留下2千萬房給4子…共同繼承最公平？專家嘆手足變陌生人：第1念頭不會是搬進去]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9594970</link>
			<pubDate>Mon, 29 Jun 2026 12:22:10 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「我留給孩子一棟2,000萬的房子，應該夠保障他們一輩子了吧？」這是許多父母共同的期待。但在大繼承時代，R姐看到越來越多家庭面臨一個殘酷的現實：真正讓家族反目的，往往不是沒有留下財產，而是留下了一間...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/24/35073092.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=66&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 老屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[R姐 廖嘉紅-財富傳承設計]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[突然收到過世親戚地價稅單！高雄男一查才知自己竟是繼承人]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9595115</link>
			<pubDate>Mon, 29 Jun 2026 12:19:48 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[收到不是父母名下、甚至已過世多年的親屬土地地價稅單，先別急著認為寄錯。高雄稅捐稽徵處提醒，這種情況有可能是「再轉繼承」，依法仍可能成為土地繼承人，並負有繳納地價稅的義務。高市稅處近日接獲民眾大華（化...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/29/35086557.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 地價稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[北市房價盤整1年多後又緩升！公寓、小宅反彈力強 購屋族為老房再背30年房貸]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9594933</link>
			<pubDate>Mon, 29 Jun 2026 11:29:11 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[3月全市住宅價格指數128.71，較2月126.81上升1.50%，較去年同期128.39上升0.25%，且大樓、公寓、小宅等三類指數悉數上漲。3月大樓住宅價格指數140.21，較2月上升1.17%...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/25/35075689.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房貸,公寓,房價 ]]></hash>
									<author><![CDATA[何世昌]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新青安2.0陷設限爭議 李同榮籲廢專案、改推「首購安心成家」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9594887</link>
			<pubDate>Mon, 29 Jun 2026 11:12:06 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新青安2.0尚未正式定案，社會各界已提出許多修正建議。房市趨勢專家李同榮提出，廢除原有「新青安」專案，重新定義「首購安心成家」專案。政策只須5招，由繁化簡，首購每人一生一次優惠，避免一刀切看似公平卻...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/29/35086160.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 新青安,李同榮 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧/台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[中央「選舉考量」卡可負擔住宅？張善政喊話：別放冰箱都不動]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9594808</link>
			<pubDate>Mon, 29 Jun 2026 10:46:04 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[桃園市長張善政力推「可負擔住宅」政策，相關自治條例已於桃園市議會三讀通過，但行政院6月15日發函桃園市政府，指因涉及民眾權益且案情複雜，須較長時間審查，依地方制度法規定延長核定期限。張善政今天表示，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/29/35086053.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 張善政,內政部,社宅,桃園,中央 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱冠諭／桃園即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新青安也救不了？全台逾半縣市買房「不及格」天龍國年收200萬也難買]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9594781</link>
			<pubDate>Mon, 29 Jun 2026 10:35:02 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[根據591新建案統計，檢視全台各縣市新建案平均成交總價，並搭配主計總處所公布的2024年平均家庭年所得，估算出代表購買力的可負擔總價，發現全台竟有過半數縣市呈現「不及格」狀態；其中差距最大仍是台北市...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/29/35085980.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 買房,新青安 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧/台北即時報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123589/9594781</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新青安2.0將排富、限齡、納婚育？ 李同榮曝最終結果]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9594649</link>
			<pubDate>Mon, 29 Jun 2026 09:54:43 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[針對新青安2.0，社會各界提出許多修正建議。有人主張排富；有人主張設置年齡限制；有人主張購屋總價限制；也有人主張婚育家庭應提高優惠。房市趨勢專家李同榮直言，上述建議如果全部納入，新青安2.0可能變成...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/29/35085786.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 新青安,李同榮 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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			<title><![CDATA[別再等都更！「以修代拆」讓老宅延壽 綠色金融接力解困]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9594628</link>
			<pubDate>Mon, 29 Jun 2026 09:46:57 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[與其等都更，不如先讓老宅「延壽」。政大商學院信義不動產研發中心日前舉辦論壇，邀集產官學各界代表，從修繕補助、綠色金融到節能減碳，全面盤點老宅延壽的可行路徑。根據統計，全國925萬戶住宅中，屋齡超過3...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/29/35085758.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=73&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 都更 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者楊伶雯／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新婚前2年房地免稅太雞肋？專家批政策「懸半空中的魚」：沒父母贊助仍太難]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9594514</link>
			<pubDate>Mon, 29 Jun 2026 09:43:50 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[婚育家庭減稅大禮包分為「催婚」與「催生」兩部份「催婚」優惠：新婚前兩年內享房屋稅、地價稅免稅「催生」優惠：未成年子女免稅額由10.1萬元提高至15.15萬元。育有未成年子女享房屋稅、地價稅免稅。根據...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/03/04/0/31595840.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1277&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 生育率,少子化,婚育宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[何世昌]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新屋有多貴？一表看各縣市買得起的總價和實際價格 台北市相差2100萬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9594573</link>
			<pubDate>Mon, 29 Jun 2026 09:21:39 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新屋有多貴？591新建案檢視全台各縣市新建案平均成交總價，並搭配主計總處所公布的2024年平均家庭年所得，估算代表購買力的可負擔總價，發現全台有10個縣市呈現「不及格」狀態。其中差距最大是台北市，平...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/29/35085682.jpg&M=1&s=Y&x=2&y=107&sw=1278&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台灣GDP達9.45%...但買房仍難！專家嘆「K型經濟殘酷」：死抱現金注定當通膨提款機]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9594486</link>
			<pubDate>Mon, 29 Jun 2026 08:39:46 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[央行報告出來之後，如果你看完只覺得「關我屁事」，那可能這輩子注定只能當通膨的提款機。兄弟，我們都別當韭菜，普通人以為把錢存在銀行，不買房、不借錢，就是最安全的做法？不對，這是我聽過非常沒效率的做法。...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2026/01/16/2/34198404.jpg&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 通膨,買房,央行 ]]></hash>
									<author><![CDATA[Ziv學長聊貸款]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新青安2.0版本 四點論戰]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9594152</link>
			<pubDate>Mon, 29 Jun 2026 04:17:34 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新青安2.0方案近期可望拍板，據了解，財政部正審慎規劃版本，目前討論聚焦四大論戰，包含寬限期、排富門檻認定方式、房屋總價上限級距設計、如何強化防弊等，近期定案後將向行政院報告，由政院拍板。新青安2....]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/29/35085421.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 新青安 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者余弦妙／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[中高資產族群 加速布局房市]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9594131</link>
			<pubDate>Mon, 29 Jun 2026 02:54:01 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台股持續創高下，短線震盪難免，部分資金轉進更為穩健領域的趨勢也逐漸成型，業內指出，輝達（NVIDIA）效應發酵下，北士科等指標房市燙金區域，成了另類資金避風港，中高資產族群加速布局房市，持續為產業添...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_9.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,房地產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[內政部：通過803筆公地放領 184筆已由農民取得]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9593236</link>
			<pubDate>Sun, 28 Jun 2026 10:46:49 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[內政部今天表示，已審議通過公地放領5批土地，共達803筆、162公頃，農民只要完成申請承領、現場調查及繳清地價3步驟，即可取得所有權。截至目前已有184筆、約35公頃土地由農民取得土地所有權。內政部...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_7.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 農民,內政部,苗栗 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台北28日電]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[公地放領大步走 3步驟取得農地所有權 已放領184筆共35公頃土地]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9593273</link>
			<pubDate>Sun, 28 Jun 2026 10:35:47 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[繼宜蘭大南澳及彰化溪州公告放領後，內政部公地放領審議會在今年5月22日及6月17日再通過放領2批國有土地，共計225筆、47公頃，分布於宜蘭、苗栗等10縣市。內政部表示，後續將由國有財產署造冊送請當...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_4.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 農地,內政部,宜蘭 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者邱琮皓／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[公寓樓下燒烤店...他猶豫「預算內該買嗎」 過來人狂勸退：連開窗都別想]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9590602</link>
			<pubDate>Sun, 28 Jun 2026 10:11:25 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房價居高不下讓首購族尋屋大不易，往往因預算限制面臨在居住品質與價格間妥協的兩難，一名網友在社群發文，表示近期看中一間符合需求且價格在預算內的物件，但該房屋位於2樓、不太通風，且樓下一樓就是燒烤店。這...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/03/24/realtime/31708891.jpg&s=Y&x=408&y=0&sw=4368&sh=2912&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 嫌惡設施,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[南韓祭「毀滅式打房」仍沒用！股民賣股買房 網一句話點出台韓差異]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9590421</link>
			<pubDate>Sun, 28 Jun 2026 10:02:10 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[南韓政府為抑制炒房，近年祭出堪稱全球最嚴格的「毀滅式打房」，包含多屋族貸款成數降至0%、禁止首爾與首都圈非自住購屋、限縮貸款年限至30年等。一名網友發文，曬出韓國打房無效的新聞，認為在AI浪潮下南韓...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/26/35079517.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房,炒房,韓國,首爾 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[股市一直賺但房價狂掉？散戶崩潰「股利都養房貸」　 網酸：願意降價怎會賣不掉]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9590254</link>
			<pubDate>Sun, 28 Jun 2026 08:07:40 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[全台房市在大環境去槓桿衝擊下，多空交戰激烈，一名網友於社群論壇發文求助，透露自己近期面臨「股市一直漲、帳面一直賺，但投資的房價卻一直掉且賣不掉」的窘境，無奈詢問是否該用股利去養房貸利息，貼文一出隨即...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/24/35073092.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=66&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房貸,房價,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買貴的建商竟退差價？台中一級戰區驚現降價潮！得勝老闆：屋主別再開高點價]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9587909</link>
			<pubDate>Sat, 27 Jun 2026 11:00:31 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台中預售屋市場近期出現價格鬆動的震撼彈，甚至有一級戰區的建商主動降價並補償已簽約客戶。房市專家「得勝老闆」在影音內容中透露，台中水湳特區的預售屋過去最高成交價曾達每坪80萬元，然而現在建商卻自行喊出...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/25/35075867.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 建商,預售屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[羨慕醫科、科技業高薪！台男嘆「薪水少買不起房」網傻眼：已是天花板]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9585645</link>
			<pubDate>Sat, 27 Jun 2026 09:19:09 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[長大後才發現，要維持看起來「一般」的生活，背後需要付出多少代價。一名34歲的男網友在Dcard分享，他是一名標準的已婚社畜，目前過著一房一車、無子女的生活。最近在朋友聚餐中成了眾人羨慕的對象，朋友們...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/24/35072413.jpg&M=1&s=Y&x=62&y=16&sw=1217&sh=811&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[土地價值翻10倍險泡湯！專家揭「套繪」陷阱：很多人輸在猶豫]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9580878</link>
			<pubDate>Sat, 27 Jun 2026 08:15:02 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[原本有機會讓土地價值大幅提升，卻差點因為一個許多人沒聽過的問題錯失機會。張希希在臉書分享，一名地主日前傳來地號，希望協助評估是否能辦理變更。調查後發現，不只是部分土地可以變更，而是整塊土地都具備條件...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/22/35065148.jpg&M=2&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[張希希]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[法規未設限 「鳥籠危老」叢生 北市基地面積小於100坪案件占36%]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9591440</link>
			<pubDate>Sat, 27 Jun 2026 01:40:07 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[住商機構企研室昨（26）日公布，經統整台北市政府建管處資料，發現《危老條例》2017年5月上路後，至今年5月底為止，共核准1,072件危老案，其中約36.1%為基地面積小於100坪案件。因為未設最小...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/27/35081226.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[迷你建案 松山區比重高]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9591443</link>
			<pubDate>Sat, 27 Jun 2026 01:35:32 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「危老1.0」未與都市計畫一起通盤運作，政策只顧案件績效，沒有整體城市規劃考量，不僅讓都市景觀碎片化，更因區塊重建後移入更多人口，重建區周邊交通、綠地、用電等負荷加重，重建後的區塊居住品質大幅下降，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_7.jpg]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[元大證金變天！網憂低利借款沒了...預言「新竹房價恐再創高」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9590340</link>
			<pubDate>Fri, 26 Jun 2026 15:42:07 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[元大證金因應市場資金吃緊自年7月1日起將專案借款與基富通基金借款利率調升至3.92%。同時面對股市火熱引發的申貸潮，官方也實施了風控措施，包含大幅縮減單日質押額度。一名網友發文，稱元大證金關水庫們後...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/26/35079384.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 元大證金,新竹 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[國人房貸期數10年暴增近78期 晚10年買房平均房貸多揹近七年]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9590644</link>
			<pubDate>Fri, 26 Jun 2026 15:33:28 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[愈來愈多台灣人願意背三十年房貸。統計顯示，過去十年內全國平均房貸期數暴增近78期，購屋人平均房貸多增加近七年，30年期房貸已成市場標配。信義房屋指出，越來越多民眾使用30年期房貸，透過拉長年期壓低月...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/25/35076144.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 信義房屋,房市,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[月繳3萬8壓垮雙薪夫妻！他崩潰想延長房貸期限 過來人警告：小心利率更差]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9590483</link>
			<pubDate>Fri, 26 Jun 2026 15:22:39 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[全台房貸負擔率居高不下，許多房貸族正面臨沉重的還款考驗，一名網友在社群論壇發文求助，表示當初買房時銀行只核准20年房貸，目前已繳了4年，但每月高達38000元的房貸讓身為雙薪家庭的夫妻倆倍感壓力，因...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/25/35075689.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房貸,轉貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[住宅受限、商用當道！北市士林合法廠辦「大河商爵」成企業新寵]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9590410</link>
			<pubDate>Fri, 26 Jun 2026 15:14:05 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[近年在政府持續推動房市信用管制下，住宅市場貸款條件趨嚴，高資產族群與企業主的資產配置思維也出現明顯轉變，相較於住宅產品受限貸影響，兼具自用與資產價值的商用不動產，正逐漸成為資金布局的新方向，尤其在企...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/26/35079507.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=85&sw=1024&sh=683&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[詹宜芬 提供]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買房怕踩雷？地政雲新功能「花式疊圖」 房市小白也能全盤掌握]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9590551</link>
			<pubDate>Fri, 26 Jun 2026 14:56:59 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北地政雲推出「整體開發區專區」新功能，以直覺式的地圖與視覺化的圖表，輕鬆解讀、快速掌握區段徵收與重劃區完整房市資訊，想知道熱門的北士科、內科、南軟或信義計畫區共同點，民眾與業界都可以一指秒懂，並精...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/26/35079762.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=774&sh=516&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 重劃區,買房,房市,北士科,台北市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者楊正海／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[都更權利變換核定卡死流動性！最長2年禁止移轉分割 專家示警：沒規劃好恐資金斷鏈]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9590409</link>
			<pubDate>Fri, 26 Jun 2026 14:11:47 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買賣將要都更的房子應注意什麼？買賣將要都更的房子，有三點應注意：一、同意書及分配條件。買方要注意賣方是否已簽署同意書、參與都更所分配的條件為何，是否已選定更新後的戶號及車位。除此之外，社區的都更程序...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/03/19/34776489.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=828&sh=552&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 都更,建商 ]]></hash>
									<author><![CDATA[張耕維]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[捷運通車後房價更好再談都更？專家點「代價更大」：通車前才是談判好時機]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9590378</link>
			<pubDate>Fri, 26 Jun 2026 13:56:01 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[都更後的一樓為什麼變小了？都更後的一樓因法規要求建築物退縮，讓出人行道的開放空間，以及增設地下室車道入口、新房子的電梯間、管道間、排煙室等空間，勢必讓一樓的空間比都更前更小。雖然都更後一樓的面積變小...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/22/34972706.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 都更,捷運 ]]></hash>
									<author><![CDATA[張耕維]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[《危老條例》核准千件北市更新案 「鳥籠危老」比重逾35%]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9590350</link>
			<pubDate>Fri, 26 Jun 2026 13:33:28 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[住商機構企研室統整台北市政府建管處資料，《危老條例》於2017年5月上路至今，截至今年5月底為止，共核准1072件危老案，其中約為36.1%為基地面積小於100坪案件，不過此類案件已逐漸消失，至今年...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/26/35079397.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=840&sh=560&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 台北市,危老 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[韓國股民賺錢先買房！台灣卻瘋買股 網曝背後關鍵原因]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9590193</link>
			<pubDate>Fri, 26 Jun 2026 13:26:56 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[在股市賺到錢應該先買房還是繼續投資呢？一名網友發文，曬出關於韓國股民「賺錢先買房」的新聞，他認為韓國因為醫療、學區與經濟因素，才會導致股民將獲利拿來買房，但台灣情況不同，股市飆漲的情況下多數人還是更...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/26/35079158.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 買房,韓國,房市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[每月小額網購成月光族！過來人驚覺「別等存夠錢才看房」：房租跟房貸沒差多少]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9590051</link>
			<pubDate>Fri, 26 Jun 2026 12:04:07 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[從月光族，到二十八歲買下第一間房，來看看冰蹦拉的故事。她父母離婚，在爸爸家吃過年團圓飯的感受不好，讓她心中種下了想買一間房子的夢想，她希望可以給媽媽跟妹妹一個家，三個人可以幸福的吃團圓飯。即便有買房...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/22/35065092.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[黃大米]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新青安2.0預計8月接棒上路！首購族必看4變化 專家：雖然未定案仍要先評估]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9589956</link>
			<pubDate>Fri, 26 Jun 2026 11:31:17 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新青安2.0預計8月上路！買房前先看懂這些變化​現行新青安方案將於2026年7月31日屆期，下一階段方案會如何調整，近期受到不少首購族關注。​依目前流出的研議方向，未來除了本人、配偶及未成年子女名下...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/25/35075595.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 新青安 ]]></hash>
									<author><![CDATA[好事貸-貴哥來開講]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[信義房屋展 ESG 實力 亮相聯合國亞太 AFACT 大會]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9589976</link>
			<pubDate>Fri, 26 Jun 2026 11:26:19 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[聯合國周邊組織AFACT第44屆亞太理事會在台召開，副總統蕭美琴出席致詞，14國、逾60位國際代表齊聚。信義房屋以ESG典範身分獲邀出席，分享數位轉型、SBTi1.5°C驗證、20年造林等成果，在國...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/26/35078838.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1277&sh=851&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 聯合國,信義房屋,ESG,蕭美琴 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者楊伶雯／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[安信建經全案管理 讓地主資產翻2.6倍、租金增15倍]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9589971</link>
			<pubDate>Fri, 26 Jun 2026 11:24:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[AI與半導體帶動工業地產熱，老廠是資產還是負擔？安信建經25日在新北三重頂崁工業區攜手信義全球資產舉辦資產活化說明會。以頂崁周邊為例，1,300坪老廠重建後，資產價值從12億至32億，年租金收益更可...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/26/35078830.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ AI,工業區 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者楊伶雯／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[母親過世留百坪大屋...手足各持分1/4！哥哥霸佔踢走妹妹 律師：已構成不當得利]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9589572</link>
			<pubDate>Fri, 26 Jun 2026 09:48:05 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[哥哥佔用了百坪大屋持分1/4的我該怎麼辦？有一位網友來信，信中說到她的母親過世後留下一棟百坪的大樓住宅，由父親、大哥、二哥和她四個人共同繼承，每人持分1/4，原本她也住在家裡，但在母親過世後約一個月...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/24/35073092.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=66&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 繼承 ]]></hash>
									<author><![CDATA[蘇家宏律師]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[預售屋轉賣要實價登錄？專家曝2關鍵情況：這動作沒做小心違規]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9589510</link>
			<pubDate>Fri, 26 Jun 2026 08:18:36 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[最近買方林小姐問我：「阿偉，當初買的預售屋，後來又轉賣給別人，還要再做實價登錄嗎？」我說，這要分兩種情況。第一種，如果原本的契約解除，也就是俗稱退戶，再由建商重新賣給下一位買方，那這筆新的交易，就要...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2026/01/16/2/34198404.jpg&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 實價登錄,預售屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[好棒棒房仲日常-阿偉]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[替媽媽背近500萬房貸！她崩潰求救「信用快被拖垮」網狂勸：趕快脫身]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9585607</link>
			<pubDate>Fri, 26 Jun 2026 07:57:09 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[一名女網友近日在Dcard發文，坦言自己已被家中的財務黑洞壓得喘不過氣。表示幾年前父母在未充分評估財務狀況下執意購買預售屋，原本打算以她的名義貸款，後來因準備結婚而反悔，改由大姐使用「新青安」名額承...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/24/35072371.jpg&M=1&s=Y&x=17&y=9&sw=1251&sh=834&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[建商籲鬆綁第二戶房貸]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9589150</link>
			<pubDate>Fri, 26 Jun 2026 02:08:12 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[等不到央行鬆綁房市管制，中華民國不動產聯盟總會理事長黃啟倫昨（25）日喊話，房市已經慘到讓利也沒人要買，央行不要不承認「不動產是火車頭」，長期恐存在龐大的流動性風險，建議第二戶貸款要鬆綁。中華民國不...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/26/35077812.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買房第一桶金轉戰股市 首購小白「棄房轉股」 掀話題]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9589068</link>
			<pubDate>Fri, 26 Jun 2026 00:38:13 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[近一年股市狂飆，許多人「棄房轉股」，不少人認為，只要股市反轉修正，這些跑掉的資金就會重回房市，不過，房產專家卻認為，高資產族有機會「股轉房」，但是許多把買房第一桶金轉戰股市的「小白」（指新鮮人），可...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2026/01/16/2/34198404.jpg&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者游智文／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[三壓力...小資族不敢購屋]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9589069</link>
			<pubDate>Fri, 26 Jun 2026 00:36:32 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「高房價、自備款增加、貸款難」三壓力，小資購屋族買氣寫新低。據金融聯徵中心新增房貸資料統計，國內年收入60萬元以下小資房貸族，2026年首季核貸量僅8,544筆，首度跌破9,000筆，寫史上新低，不...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_8.jpg]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[國銀房貸逾放連15個月站穩「8」字頭！新青安成下一關]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9588909</link>
			<pubDate>Thu, 25 Jun 2026 21:16:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[國銀房貸逾放高檔盤旋。據金管會統計，5月底國銀房貸逾放餘額88.5億元，連15個月站穩「8字頭」；隨新青安首波三年寬限期將在7月底陸續到期，房貸資產品質是否出現變化，成為市場下一個觀察重點。「逾期放...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/25/35077329.jpg&M=1&s=Y&x=2&y=0&sw=1252&sh=834&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房貸,新青安,國銀 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者廖珮君／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[農地不能變更就沒救？專家揭資材室真相：代辦費不等於工程費]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9580865</link>
			<pubDate>Thu, 25 Jun 2026 20:11:25 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「最近很多地主傳地號過來，但真正能變更的，大概只有百分之一。」房產專家張希希在臉書表示，不少地主得知土地不符合建地變更條件後，第一反應都是失望，認為土地只能繼續荒廢長草。然而，他指出，無論是都市計畫...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/22/35065120.jpg&M=1&s=Y&x=34&y=16&sw=1206&sh=804&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 農地,都市計畫 ]]></hash>
									<author><![CDATA[張希希]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[租金3萬卻住漏水屋？雙北租屋亂象何解 網點名「社會住宅」才是關鍵]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9585574</link>
			<pubDate>Thu, 25 Jun 2026 18:58:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[每個月花上2、3萬元租屋，換來的卻可能是漏水、發霉、家具老舊的居住環境，讓不少租屋族滿腹委屈。一名網友近日在Dcard以「檢舉房東運動搞得起來嗎」為題發文感嘆，台灣租屋市場亂象早已不是新聞，不論買房...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/24/35072322.jpg&M=1&s=Y&x=29&y=15&sw=1233&sh=822&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 租屋,雙北,租房,房東,買房,社宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[桃園八德能不能買？表親想靠捷運題材入手 網吵翻：先租看看最實在]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9588006</link>
			<pubDate>Thu, 25 Jun 2026 18:25:23 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[一名網友在PTT房版發文表示，表親即將到桃園車站附近的科技公司上班，家人也願意幫忙出部分頭期款，打算直接買房自住，同時兼具投資功能。原PO原本建議看小檜溪、藝文特區等桃園區物件，但家人看完後認為價格...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/25/35075938.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 捷運,桃園,捷運站,南崁,中壢,藝文特區,龜山,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[請政府給一條活路！不動產聯盟籲鬆綁第二戶貸款]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9588612</link>
			<pubDate>Thu, 25 Jun 2026 18:16:47 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中華民國不動產聯盟總會今表示，房地產業者支持政府抑制短期投機炒作，也認同健全房市發展的重要性。然而，隨著部分政策已由抑制投機擴大至影響正常產業運作，與合理居住需求，呼籲政府給業者一條活路。聯盟理事長...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/25/35076963.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 建商,房地產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[賣壓超越台北市總和！桃園A7餘屋數連8冠 專家：都在等抓交替]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9588032</link>
			<pubDate>Thu, 25 Jun 2026 16:34:38 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[桃園龜山新建案餘屋量飆破4970間，連續8次奪下全台「餘屋王」冠軍，賣壓甚至超越台北市總和，且高度集中在A7重劃區。房產專家美金哥示警，建商拉高預售屋開價導致與中古屋價差高達49.8%，買方陷入現買...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/09/35027342.png&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 桃園,台北市,重劃區,預售屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[史上最嚴打炒房！不動產聯盟提七大建言 「第二戶貸款一定要鬆綁」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9588295</link>
			<pubDate>Thu, 25 Jun 2026 16:12:03 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[近年政府持續推動打炒房政策，以維護金融穩定及落實居住正義。中華民國不動產聯盟總會表示，產業界支持政府抑制短期投機炒作，也認同健全房市發展的重要性。然而，隨著全球經濟環境變化、營建成本攀升及金融環境趨...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/25/35076404.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1081&sh=721&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房地產,打炒房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[不動產聯盟提七大建言 理事長黃啟倫：產業出現流動性風險]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9588259</link>
			<pubDate>Thu, 25 Jun 2026 15:59:52 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[政府近年持續推動打炒房政策，中華民國不動產聯盟總會今（25）日表示，產業界支持政府抑制短期投機炒作，也認同健全房市發展的重要性，但隨著營建成本攀升、土地價格提高，理事長黃啟倫表示，「產業出現流動性風...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/25/35076356.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=271&sw=1278&sh=852&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 央行 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者藍鈞達／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[2029年新青安崩盤拋售潮只是幻想！專家點「僅0.08%違約率」：等撿便宜必失望]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9588172</link>
			<pubDate>Thu, 25 Jun 2026 15:42:29 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[政府推出40年房貸與5年寬限期的新青安政策，本意是減輕年輕人購屋負擔。然而，房產專家ZIV學長示警，當前許多年輕購屋族衍生出扭曲的享樂心態。ZIV學長指出，不少買方精算發現寬限期內每月僅需繳交2萬多...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/08/35023813.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 新青安,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[Ziv學長聊貸款]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[南韓股市賺錢又流向房市？李在明打房遇熱錢外溢 網：終究會買房]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9587980</link>
			<pubDate>Thu, 25 Jun 2026 15:18:14 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[南韓政府近年試圖壓抑房價，但在AI題材帶動股市大漲後，市場出現另一種現象：不少民眾把股市獲利轉進房市。根據報導，4月首爾價值超過15億韓元的住宅交易中，有13.2%的購屋資金來自「出售證券所得」，不...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/25/35075910.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 買房,首爾,韓國 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[政府打房為何房價下不來？李同榮：房市正醞釀反彈三步曲]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9588169</link>
			<pubDate>Thu, 25 Jun 2026 15:16:17 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[過去五年，房市經歷史上最密集的一波打房政策，堪稱台灣房產史上少見，然而政府打房打到手軟，為何房價卻軟不下來，房市表現跌幅卻非常有限。房市趨勢專家李同榮表示，關鍵在於「經濟基本面打敗政策面」。他強調，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/25/35076144.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房市,李同榮 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[少子化以後沒人買房？專家提點「近年家戶數暴增近3成」：需求不減反增]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9587992</link>
			<pubDate>Thu, 25 Jun 2026 14:29:52 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[少子化造成人口減少將來還會有都更需求嗎？張先生：現代人孩子愈生愈少，有些年輕夫妻甚至都不生小孩了，以後還會有都更的需求嗎？都更先生：近二十年來，人口數僅小幅度增加，但出生人數卻是逐年顯著下降，這證實...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/16/35046790.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 都更,少子化 ]]></hash>
									<author><![CDATA[張耕維]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[為父圓夢買50年老屋 年輕女兵嘆「心裡空空」網建議：學會畫清健康界線]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9585634</link>
			<pubDate>Thu, 25 Jun 2026 14:15:55 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[年僅26歲就靠自己買下人生第一間房，本應是夢寐以求的成就，背後卻藏著許多無奈。一名26歲的女職業軍人在Dcard分享，她目前月薪約4萬7千元，最近買下中古屋總價626萬元，她自備了126萬頭期款與1...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/24/35072398.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 買房,房貸,孝親費 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市醞釀反彈三步曲 李同榮：下半年修正、明年第3季回溫]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9587860</link>
			<pubDate>Thu, 25 Jun 2026 13:41:24 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[過去五年，房市經歷史上最密集的一波打房政策，堪稱台灣房產史上少見，然而政府打房打到手軟，為何房價卻軟不下來，房市表現跌幅卻非常有限？吉家網不動產董事長暨房市趨勢專家李同榮直言「經濟基本面打敗政策面」...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/25/35075689.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房市,李同榮 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台股良性修正成房市唯一解藥？李同榮點「資金3情境」：獲利了結成止跌關鍵]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9587714</link>
			<pubDate>Thu, 25 Jun 2026 13:35:57 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[全球迎來超級央行周，市場關注台灣央行利率走勢與房市政策，針對央行總裁楊金龍日前表態「房市選擇性信用管制大概就到這裡了」，引發市場預期房市將迎鬆綁。然而，房產專家李同榮指出，到此截止是不再加碼打房，絕...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/23/35069080.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 李同榮,房市,台股,央行,楊金龍 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[首季小資房貸族跌破9千筆史上最少 但貸款金額、房貸利率卻創新高]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9587825</link>
			<pubDate>Thu, 25 Jun 2026 13:31:08 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買不起又難貸？逼退小資族？根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，國內年收入60萬元以下小資房貸族，2026年首季核貸量僅8,544筆，首度跌破9千筆，寫下史上新低點。小資平均房貸金額亦來到877萬元、平...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/25/35075638.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=519&sh=346&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房貸,新青安 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新青安2.0要來了！貸款額度、利率、寬限期全面檢討 人頭戶查核加嚴]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9587777</link>
			<pubDate>Thu, 25 Jun 2026 13:18:46 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[有關新青安2.0進度，財政部政務次長陳勇勝25日表示，目前外部提出相當多的意見，財政部也已經啟動多項防弊措施，而新青安方案將於7月底到期，未來將會訂定更周延條件與監管方式調整，包括落實人頭戶查核、協...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/25/35075595.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 財政部,莊翠雲,新青安 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者余弦妙／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房貸背30年壓力大、不要欠錢最安全？專家：有錢人用「負債」當印鈔機]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9587447</link>
			<pubDate>Thu, 25 Jun 2026 11:48:07 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[同樣是負債，為什麼有人越用越窮，有人越用越有錢？​我在分享槓槓致富的時候，常常會聽到幾種問題：「貸款不是很可怕嗎？」「股票不是會跌嗎？」「房貸一背就是30年，壓力不會很大嗎？」「有錢再說吧，現在享受...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/22/34972706.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[Ziv學長聊貸款]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[施工意外、拆除重建、墜樓送醫搶救...都算凶宅？專家揪3隱形要件：購屋族恐踩雷]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9587397</link>
			<pubDate>Thu, 25 Jun 2026 11:19:24 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[凶宅怕怕？購屋前先瞭解認定問題最近台中市梧棲區有一戶凶宅出租的新聞，2房1廳的產品開價每月租金9000元，這樣的價格到底貴不貴？立刻引發網友熱議，因為除了地段、屋齡新舊之外，還得看看這間凶宅「凶」的...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2026/01/08/0/34194555.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1200&sh=800&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 凶宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[好家在有吾]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買不起又難貸? 購屋門檻增 Q1小資房貸族史上最少]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9587387</link>
			<pubDate>Thu, 25 Jun 2026 11:07:17 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買不起又難貸，逼退小資族？根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，全台年收入60萬元以下小資房貸族，2026年Q1核貸量僅8544筆，首度跌破9千筆，創下資料史上新低點。小資平均房貸金額亦來到877萬元、...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/25/35074943.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房貸,新青安 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者藍鈞達／台北即時報導]]></author>
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			<title><![CDATA[不加碼打房但也不鬆綁！換屋族、豪宅客再等等 專家：短期內自住仍是唯一主力]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9587336</link>
			<pubDate>Thu, 25 Jun 2026 11:03:27 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[＊原文時間6月18日。央行總裁楊金龍上禮拜才說：「選擇性信用管制就到這裡」，結果今天的理監事結果讓大家跌破眼鏡。原本大家討論這次理監事會議有機會鬆綁房市管制措施，不過答案出爐，房市信用管制措施維持按...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/22/35065092.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 央行,房市,楊金龍,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[地產秘密客 Ting &amp; Sam]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買不起又難貸！小資心死了 單季房貸量創史上新低]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9587291</link>
			<pubDate>Thu, 25 Jun 2026 10:36:57 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，全台年收入60萬元以下小資房貸族，今年第一季核貸量僅8544筆，首度跌破9千筆，創下資料史上新低點，小資平均房貸金額亦來到877萬元、平均貸款利率2.49%，同步刷...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/25/35074811.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房貸,新青安 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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			<title><![CDATA[地主戶比例高社區地雷多？專家搖頭「不用負面看」：1原因才導致拋售多]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9587042</link>
			<pubDate>Thu, 25 Jun 2026 09:31:29 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[同事的客人，喜歡某新落成的社區，但擔心：「地主戶比例太高，未來社區會不會不好管理？」這個擔心我覺得可以理解，但不一定要用太負面的角度去看。都更前的老公寓、老社區，很多管理費可能一個月幾百元，主要就是...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/24/35073092.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=66&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 都更,地主戶 ]]></hash>
									<author><![CDATA[好棒棒房仲日常-阿偉]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[為何房價下不來？李同榮曝關鍵：房市正醞釀反彈三部曲]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9587069</link>
			<pubDate>Thu, 25 Jun 2026 09:09:24 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[過去五年，房市歷經史上最密集的一波打房政策，然而政府打房打到手軟，為何房價卻軟不下來，跌幅非常有限？房市趨勢專家李同榮25日指出，關鍵在於「經濟基本面打敗房市政策面」。他表示，台灣經濟在GDP將連續...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/25/35074415.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房價,房市,李同榮 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買不起房無解...「已租代買」成終生選項！專家：包租代管業者悶聲發大財]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9586981</link>
			<pubDate>Thu, 25 Jun 2026 08:42:24 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[你還以為房仲很好賺嗎？其實真正在悶聲發大財的，是包租代管。攤開內政部數據，短短三年內，台灣租服業從業人員暴增近一萬人，成長率逼近六成。這不是什麼小波動，這是整個房地產版圖正在劇烈位移，關鍵在於，買不...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/22/35065092.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房仲,內政部,包租代管 ]]></hash>
									<author><![CDATA[潘柏彥]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[高力：資金股轉房 商辦受惠大 AI 點火催動擴廠需求]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9586606</link>
			<pubDate>Thu, 25 Jun 2026 01:47:49 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[高力國際董事長暨董事總經理劉學龍昨（24）日表示，過去股房連動效應，股市獲利資金會進入住宅市場，但這次不同，這波效應主要反映在商用不動產，尤其是商辦廠辦、工業地產兩大領域，認為在台股長線多頭支撐下，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/25/35074031.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=43&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[2026年上半年商用不動產相關交易額 攀峰]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9586622</link>
			<pubDate>Thu, 25 Jun 2026 01:41:26 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[高力國際昨（24）日發布第2季商用不動產季報，今年上半年商用不動產交易市場達1,528億，成交規模再創新高；反觀土地市場則因開發商購地態度持續審慎，成交量明顯降溫，第2季土地交易金額僅171億元，形...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_5.jpg]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[《草間漫漫》完工亮相 磐鈺×張景堯談建築與環境的共生關係]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9586533</link>
			<pubDate>Wed, 24 Jun 2026 22:01:12 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[磐鈺營建機構24日舉辦「草間漫漫完工建築美學分享會」，以建築人對談方式，邀請建築師張景堯，分享從建築外觀、公設到藝術藏品，完整感受這棟自2022年10月開工，歷經逾3年半心血凝聚的住宅作品。磐鈺生活...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/24/35073736.jpg&M=1&s=Y&x=1&y=69&sw=1279&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 建築師,台中 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者宋健生／台中即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[銀行估不到300萬！專家一查驚覺土地還有「另一種人生」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9580853</link>
			<pubDate>Wed, 24 Jun 2026 20:07:17 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[原本以為價值只有兩三百萬元的土地，竟可能因為一個判斷，讓未來身價翻上好幾倍。房產專家張希希近日分享，一名地主傳來地號，希望協助評估土地價值，先前銀行鑑價認為這塊地不到300萬元，但深入調查後卻發現，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/22/35065107.jpg&M=2&s=Y&x=13&y=19&sw=1242&sh=828&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 鑑價,農地,建地 ]]></hash>
									<author><![CDATA[張希希]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[看實價登錄定價卻半年賣不掉？專家：總價門檻才是卡死關鍵]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9585733</link>
			<pubDate>Wed, 24 Jun 2026 18:56:46 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[許多屋主在計劃售屋或換屋時，習慣參考鄰近鄰居或隔壁高樓層的實價登錄金額，認為開出同等單價合情合理，然而，不少屋主在刊登廣告半年後，卻面臨點閱率極高卻乏人問津，或是買方死命殺價的焦慮局面。房產專家小英...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/12/35038392.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房地產,賣房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[高雄 左鼓賣房找小英]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[住家裡被情勒沒隱私！她喊「不如賣股去買房」網力挺：情緒房租真的很貴]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9585726</link>
			<pubDate>Wed, 24 Jun 2026 17:53:20 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[一名網友因與家人大吵，在網路論壇發文，因住家裡飽受情勒且毫無隱私，被母親催搬後決定將股市獲利了結，把資金轉作頭期款，狠下心自立門戶買房，直言「股市上上下下不如換個能住的地方」。貼文一出吸引大批網友熱...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/17/35050877.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[配合都更危老容獎 住宅性能評估期限放寬至2年]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9586058</link>
			<pubDate>Wed, 24 Jun 2026 17:15:08 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[內政部預告修正《住宅性能評估實施辦法》，將新建住宅性能評估查核確認期限，由現行領得使用執照後3個月內，放寬至2年內，以配合都更及危老容積獎勵相關規定，避免實務執行產生認定爭議。現行規定下，起造人若先...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/24/35073092.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=66&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 都更,內政部 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台中海線移轉棟數暴衝102.9%！投資客頭破血流賠售 專家點名1重災區別碰]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9585664</link>
			<pubDate>Wed, 24 Jun 2026 15:55:50 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台中海線房市近年吸引海量投資買盤，房產專家美金哥引據最新數據警示，2025年台中梧棲買賣移轉棟數衝上5561棟，年增率暴衝102.9%。美金哥直言，這絕非買氣大爆發，而是當年預售屋投資客正面臨「交屋...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/16/34860450.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 台中,海線 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[擁4500萬淪窮人包租公現金流不夠日常花！謝富旭：借2千萬大膽運用「好負債」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9585716</link>
			<pubDate>Wed, 24 Jun 2026 15:00:02 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[坐在4,500萬資產上的「窮人包租公」我的鄰居老張，是另一個流動性不足的案例。70歲的老張和妻子皆已退休，他們育有二男一女，已出社會的長子雖然有在打工，但仍然入不敷出，偶爾得向二老尋求「金援」。老二...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/24/35072584.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 打工,房產,現金流 ]]></hash>
									<author><![CDATA[謝富旭]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[百貨宅房價大洗牌？三井台中港三年逆勢飆漲逾三成居冠]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9585646</link>
			<pubDate>Wed, 24 Jun 2026 14:19:50 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台中市憑藉著在地驚人消費能力，成為百貨業者兵家必爭之地，今年更有不少商場進駐，創造不少議題。住商機構企研室觀察實價登錄資料，台中市知名的12大商場周邊，房價走勢卻是幾家歡樂幾家愁，其中不僅有重跌一成...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/24/35072408.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1098&sh=732&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房價,房市,台中市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[建議精準補貼 牛煦庭籲新青安2.0聚焦青年、成家兩議題]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9585596</link>
			<pubDate>Wed, 24 Jun 2026 14:02:38 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[國民黨立法委員牛煦庭24日與跨黨派立委、OURs都市改革組織共同召開記者會，呼籲政府適時檢討轉型新青安政策，應將申請門檻聚焦在「青年」及「成家」議題上，避免重蹈新青安1.0的覆轍而衍生投機炒作、人頭...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_6.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 監察院,牛煦庭,新青安 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者邱琮皓／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[為了都更投資老屋...輕鬆翻3倍？專家搖頭「不建議」：時間成本年化超低]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9585531</link>
			<pubDate>Wed, 24 Jun 2026 13:49:09 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[投資有都更潛力的房子好嗎？黃大哥：聽說都更後的房屋價值至少能翻兩、三倍，我想投資有都更潛力的房子，請都更先生給些意見。都更先生：先講結論，我認為非常不妥，因為相對的風險太高了！讓我們用大數據來看，《...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/22/35065092.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 都更 ]]></hash>
									<author><![CDATA[張耕維]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[權狀明明有虛坪...家門外卻不能放鞋櫃？專家拆解「共有持分」盲點]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9585319</link>
			<pubDate>Wed, 24 Jun 2026 13:32:09 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[權狀也有公設的坪數為何鞋櫃不能放在門外？丁先生：都更後的新大樓權狀百分之三十、四十都是公設虛坪，為什麼不能在自家門口放自己的東西？都更先生：公共設施簡稱「公設」，就是大家所說的「虛坪」。權狀面積扣掉...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/22/35065092.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 都更,虛坪 ]]></hash>
									<author><![CDATA[張耕維]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[2026年上半年商用不動產交易市場達1,528億 成交規模再創新高]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9585439</link>
			<pubDate>Wed, 24 Jun 2026 13:04:02 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[依據高力國際發布最新「2026年第2季商用不動產及土地投資市場調查」顯示，2026年上半年台灣不動產投資市場持續呈現「商用熱、土地冷」的結構性分化。在科技產業擴產需求強勁帶動下，商用不動產交易熱度維...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/24/35072094.png&M=2&s=Y&x=0&y=0&sw=1082&sh=721&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[股房連動？西華富邦兩戶買方各砸逾2、3億現金入手 每坪單價站穩200萬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9585385</link>
			<pubDate>Wed, 24 Jun 2026 12:39:25 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[限貸令不鬆綁，富豪照樣買。台灣房屋集團實價登錄最新資料，大直豪宅「西華富邦」，今年4月16樓戶177.51坪以總價3.3億元售出，每坪成交均價約222.2萬元，為同樓層最高單價，也是今年至今豪宅交易...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/24/35072017.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=726&sh=484&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 豪宅,大直 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[繼承土地現金不夠繳稅...用土地來抵？專家點破「公告現值」大坑：等於3折賣掉]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9585161</link>
			<pubDate>Wed, 24 Jun 2026 12:02:33 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[用土地抵繳遺產稅，等於3折賣給國家！還要繳土地增值稅！那怎麼辦？「爸過世後留下這塊地，可是我手上現金不夠繳遺產稅，該怎麼辦？」王先生滿臉愁容，想起一個「看似聰明」的辦法：「那我乾脆把土地拿去抵遺產稅...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/22/35065148.jpg&M=2&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 國稅局,土地增值稅,遺產稅,公告土地現值 ]]></hash>
									<author><![CDATA[R姐 廖嘉紅-財富傳承設計]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房子打通後怎麼設戶籍最省？稅務局給答案]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9585215</link>
			<pubDate>Wed, 24 Jun 2026 11:54:08 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[夫妻分別持有相鄰房屋並打通作為同一戶家庭住宅使用，即使戶籍只設在其中1戶，另一戶仍有機會一併適用地價稅自用住宅用地優惠稅率。台中稅務局表示，若兩戶房屋實際已打通並合併使用，可視為同一處自用住宅，不必...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/24/35071773.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 地價稅,自用住宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123589/9585215</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[影／新青安2.0補貼資格浮濫 民團籲財政部修法補對人補到位]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9585199</link>
			<pubDate>Wed, 24 Jun 2026 11:50:03 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新青安貸款自112年8月上路以來，因補貼資格浮濫，引發諸多爭議，也造成助漲房價的副作用。因此，近期財政部正研議新青安2.0措施，希望改進既有問題。OURs都市改革組織今日邀請國民黨立委牛煦庭、民進黨...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/24/35071736.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1109&sh=739&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 財政部,牛煦庭,新青安 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者杜建重／即時報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123589/9585199</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[股市飆豪宅起風了？西華富邦兩戶交易、屋主賺6,165萬元]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9585188</link>
			<pubDate>Wed, 24 Jun 2026 11:46:58 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[限貸令不鬆綁，富豪照樣買。台灣房屋集團實價登錄最新資料，大直豪宅「西華富邦」，今年4月16樓戶以總價3.3億元售出，單價222.2萬元，為同樓層最高單價，也是今年至今豪宅交易榜，僅次於「OnePar...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/24/35071723.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 富邦,豪宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新社區卻面臨財務危機？管理費長期跟不上支出 恐影響未來房價]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9585064</link>
			<pubDate>Wed, 24 Jun 2026 11:26:15 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[社區管理費要漲價了...當然，有住戶一聽到馬上跳腳，其實這也很正常。不過當了快一年的社區委員，每個月看社區財務報表，心情真的很複雜。因為幾乎每個月都在赤字...這個月甚至「管理費收入」扣掉「固定支出...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2026/01/05/0/34103906.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 管理費 ]]></hash>
									<author><![CDATA[地產秘密客 Ting &amp; Sam]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[同樣2筆地報稅順序選錯竟多繳4千 竹市稅務局曝地價稅省錢秘訣]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9585071</link>
			<pubDate>Wed, 24 Jun 2026 11:04:48 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新竹市稅務局提醒，地價稅自用住宅用地優惠稅率僅2‰，但適用面積設有上限，若名下有多筆符合條件土地，由於優惠稅率較一般用地稅率10‰至55‰至少減輕4倍稅負，適用順序不同，稅額可能相差數倍，民眾若能提...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/24/35071542.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 地價稅,新竹,高虹安 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者黃羿馨／新竹即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市能因為沒有第8波管制回溫？專家搖頭「建商成本全卡死」：減量推案難讓利]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9584922</link>
			<pubDate>Wed, 24 Jun 2026 10:37:17 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣房市真的會因為央行沒祭出第8波信用管制而走向修正嗎？最新數據顯示，銀行不動產貸款集中度已經從去年的37.6%降到現在的35.2%，交易量確實出現放緩跡象。但這並不等同於購屋門檻降低，更不代表建商...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/23/35069080.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 建商,央行,信用管制 ]]></hash>
									<author><![CDATA[潘柏彥]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[輕軌也有聯開案！高雄C34案啟動 總投資102億元]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9584934</link>
			<pubDate>Wed, 24 Jun 2026 10:32:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[高雄市政府捷運工程局24日舉辦「輕軌C34捷運開發案招商說明會」，全案總投資金額102億元，已於115年6月1日公告招商，預計115年10月30日截止投標，歡迎投資人踴躍參與。高雄市副市長林欽榮表示...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/24/35071297.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 輕軌,高雄市,高雄 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[公共建設害年輕人買不起房？網反串開酸：乾脆拆捷運、高鐵讓房價崩盤]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9574974</link>
			<pubDate>Wed, 24 Jun 2026 09:58:07 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[政府蓋捷運、高鐵、快速道路，到底是在幫民眾還是在推升房價？一名網友在PTT房板發文，以反串方式拋出觀點，認為只要有公共建設進駐，周邊房價往往就會跟著上漲；若再遇上台積電、輝達等科技大廠設廠，房價更可...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/18/35056894.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 高鐵,捷運,房價,買房,輝達,台積電 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台積電帶動楊梅金溪特區詢問潮 信義房屋：成年輕家庭首選]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9584699</link>
			<pubDate>Wed, 24 Jun 2026 09:16:05 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[PTT網友熱議楊梅購屋，在地專家指路金溪特區：純住宅區、屋齡3年以下、2-3房單價27至30萬，距埔心商圈5分鐘、五楊交流道7-8分鐘，加上龍科三期擴建重啟、傳出台積電設廠消息，吸引龍科族積極進場，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/24/35071002.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 台積電,信義房屋,雙北 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者楊伶雯／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[代銷業者解讀「政策風險高峰已過」 預售市場曙光漸現]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9584698</link>
			<pubDate>Wed, 24 Jun 2026 09:15:40 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[政策風險高峰已過，房市曙光漸現。央行第二季維持信用管制、上調GDP至9.45%，信義代銷解讀：政策緊縮最壞的時刻已過。在AI出口動能、新青安2.0與雙北百億大案齊發的多重支撐下，下半年預售市場可望穩...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/24/35071001.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1080&sh=720&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房市,央行,雙北 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者楊伶雯／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[爸媽帶8歲小孩出遊...一家3口全遇難！律師點：獨生子遺產全充公]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9584643</link>
			<pubDate>Wed, 24 Jun 2026 08:24:56 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[一對夫妻帶著8歲獨生子搭乘郵輪出遊，不幸遭遇船難，全家三口均罹難，且無法確認死亡先後順序。究竟父母與子女之間能否互相繼承遺產？兩岸法律對此有不同的處理方式。臺灣採「同時死亡」原則：彼此不得繼承依臺灣...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/10/01/0/33252941.jpg&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 繼承 ]]></hash>
									<author><![CDATA[兩岸律師楊軒廷]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[大安區社宅地像高級西裝布？里長神比喻「拿來做內褲當然不高興」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9574950</link>
			<pubDate>Wed, 24 Jun 2026 07:44:48 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北市大安區龍生里里長沈鳳雲日前出席活動時，談到一塊原本規劃興建社會住宅的市有地，直言自己當年曾表態反對，甚至形容「這是一塊英國進口的高級西裝布，你拿來做內褲我當然不高興」，相關言論曝光後迅速在網路...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/18/35056824.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 社宅,社會住宅,台北市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[富華新股東會／配發0.61元股息 宣布切入類養生村的全齡宅市場]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9584220</link>
			<pubDate>Tue, 23 Jun 2026 22:30:21 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[富華創新（3056）23日召開股東常會，董事長吳錫坤表示，明年房地產市場將是價格混亂的一年，整體市場景氣仍不看好。他也宣布，富華創新將瞄準高「高年級生」，切入類養生村規劃的全齡宅市場。富華創新首件全...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/23/35070142.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1194&sh=796&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 養生 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者宋健生／台中即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[通膨存在房價不跌？專家指東京「免費送房沒人要」：要抗通膨需1前提]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9583242</link>
			<pubDate>Tue, 23 Jun 2026 19:36:34 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[全台房市近年因全球性通膨與資金行情陷入集體非理性狂熱，自媒體與房產銷售常灌輸「通膨不滅、房價不跌」的觀念，促使大量剛性需求買方陷入不買就落後的比較焦慮中。然而，房產專家ZACK對此提出警告，強調這是...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2026/01/12/realtime/34160786.jpg&s=Y&x=128&y=696&sw=3492&sh=2328&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 通膨,日本,少子化 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房地產交付信託後還能享有自住稅率嗎？財政部給答案]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9583773</link>
			<pubDate>Tue, 23 Jun 2026 18:12:16 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房地產交付信託後，仍有機會繼續享有房屋稅及地價稅自住優惠。財政部23日發布解釋令，明定特定他益信託房地在符合條件下，可按自住房屋稅率及自用住宅用地稅率課稅，其中房屋稅適用1.2%自住稅率，地價稅則適...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/23/35069610.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1222&sh=815&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房屋稅,地價稅,房地產,自用住宅,財政部 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新青安2.0額度飆1500萬...房價再暴漲？專家直呼「購屋族放心睡」：根本沒額度貸]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9583201</link>
			<pubDate>Tue, 23 Jun 2026 17:24:42 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[隨著市場盛傳8月份新青安2.0政策即將上路，並將貸款額度上限由1000萬元大幅拉高至1500萬元，不少剛性需求的無房族與年輕購屋族群再度陷入集體焦慮，擔憂這項利多將成為助長房價噴發的火種，紛紛跟風思...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/18/35056746.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 新青安,央行 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[成交價直接打8折？全台前十跌幅名單曝：台中大里慘崩18.61%奪冠]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9582730</link>
			<pubDate>Tue, 23 Jun 2026 15:49:30 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣不動產市場在經歷前幾年的非理性狂熱後，資金面與政策面的反撲讓整體市況急轉直下。房產專家ZACK指出，2025年全台六都包含核心精華區房價全面步入修正期，早已是市場公認的事實。為了進一步戳破「房價...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/23/35067878.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房價 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[中央社宅申請揭曉 高雄福山1,420件搶220戶最熱門]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9583115</link>
			<pubDate>Tue, 23 Jun 2026 14:00:20 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中央社會住宅第2季招租作業暫告段落。國家住都中心表示，2026年第2季中央社會住宅招租已於6月22日截止受理，共收到2,343件申請，後續將進入資格審查階段，預計9月17日公開抽籤，最快12月1日起...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/23/35068509.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 社會住宅,社宅,高雄 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[首季房貸利率2.56%、扛貸金額1,086萬元雙創新高 較三年前增180萬元]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9583087</link>
			<pubDate>Tue, 23 Jun 2026 13:52:30 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新青安2023年上路至今近三年，購屋族房貸壓力有增無減？台灣房屋集團統計聯徵中心最新資料，2026年首季整體申貸案件的房價鑑估值為1,546.6萬，比新青安上路前2023年首季的1,266.8萬還增...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/23/35068428.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=669&sh=446&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房貸,新青安 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[女性成買房主力軍？過來人無奈嘆「被逼買房」：都給兒子繼承、不買住哪？]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9582834</link>
			<pubDate>Tue, 23 Jun 2026 13:34:36 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[內政部最新數據顯示台灣女性人口已佔整體50.8%，六都呈現女多男少，台北市女性更比男性多出整整14萬人。一名網友今日在社群平台發文分享，這波「女力崛起」趨勢已讓建商將行銷瞄準都會OL與小資女，樣品屋...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/15/34950390.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房,內政部,台北市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[連建商都不買地改玩股票？得勝老闆驚曝房市大變局：不是沒錢是錢挑地方去]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9582743</link>
			<pubDate>Tue, 23 Jun 2026 12:39:50 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「得勝老闆教買房」在影音內容中指出，現在市場出現連建商都不買地、不推案，反而將資金投入股市的現象，以此提醒屋主切勿盲目以為將房子丟向市場買方就會迅速承接。得勝老闆直言，當前市場並非缺乏資金，而是資金...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/23/35067878.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 建商,買房,屋主 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123589/9582743</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[樣品屋魔術空間全是假象！專家：小心預售廣告戶藏高公設虛坪地雷]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9582618</link>
			<pubDate>Tue, 23 Jun 2026 11:40:38 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[本文深度解析預售屋廣告戶的5大地雷：車位定價策略、單面採光格局、建材降級風險與平均地權條例下的轉售限制，教你如何審閱合約、還原真實房價，讓首購族不再成為建商的早鳥韭菜。許多首購族在滑臉書或路過接待中...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/12/34938545.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 樣品屋,預售屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[樂屋網]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[2房成市場主流？網批「根本是以前1+1房大小」：預算夠誰要委屈]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9582506</link>
			<pubDate>Tue, 23 Jun 2026 10:56:20 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[現在2房是主流嗎？房價狂飆讓置產變成多數年輕人的沉重負擔，這幾年小坪數、2房、1+1房型逐漸變成市場主流。有一位網友在論壇上發文，不懂現在年輕人為什麼偏愛買2房甚至1+1房，明明3房的空間規劃更好用...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/14/34946763.jpg&M=1&s=Y&x=114&y=0&sw=1097&sh=731&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 小宅,低總價 ]]></hash>
									<author><![CDATA[潘柏彥]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房子賣掉怎麼還收到稅單？地稅局揭關鍵：與入住時間無關]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9582548</link>
			<pubDate>Tue, 23 Jun 2026 10:54:37 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[每年5月房屋稅開徵後，常有民眾收到稅單時感到疑惑，明明房子已經賣掉，為何稅單還寄到自己名下；也有人剛買房、甚至還沒入住，就收到房屋稅繳款書。對此，稅務局解釋，房屋稅納稅義務人的認定並非以實際居住、使...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/23/35067536.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房屋稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[老了還在租房很悲涼？網友掀論戰：更可怕是還沒錢且沒人陪]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9574884</link>
			<pubDate>Tue, 23 Jun 2026 10:24:25 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「一個人活了一輩子，老了還在租房子，是不是很悲涼？」一名網友在PTT房板發文表示，如果排除手握數百萬、數千萬資產卻選擇租屋的人，單純討論一般人到了晚年仍沒有自住房，還得面對房東挑房客、甚至被迫搬家的...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/18/35056704.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 預售屋,中和 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[央行不加碼管制！專家點「市場不確定性消除」：回溫不是幻覺、自住積極看房]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9582289</link>
			<pubDate>Tue, 23 Jun 2026 10:01:30 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市狀況如何，我比較喜歡有數字根據。央行最新表態，確認不會再進一步加碼房地產選擇性信用管制。現在絕大部分建商對於下半年房市都很樂觀。我個人的觀點是，目前的市場環境下，房地產交易量確實已經被政策壓制到...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/22/35065549.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 央行,房市,房地產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[潘柏彥]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新青安上路三年…房貸族壓力仍增！Q1鑑估值、扛貸金額、利率皆創高]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9582342</link>
			<pubDate>Tue, 23 Jun 2026 09:56:10 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新青安2023年上路至今近三年，購屋族房貸壓力有增無減？台灣房屋集團統計聯徵中心最新資料，2026年第一季整體申貸案件的房價鑑估值為1546.6萬元，比新青安上路前的2023第一季的1266.8萬還...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/23/35067113.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 新青安,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者藍鈞達／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新青安害年輕人更苦了？房貸族較三年前多扛180萬！]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9582341</link>
			<pubDate>Tue, 23 Jun 2026 09:56:05 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新青安2023年上路至今近三年，台灣房屋集團統計聯徵中心資料，2026第1季整體申貸案件房價鑑估值為1,546萬，比新青安上路前2023第1季1的1,266萬還增加280萬，平均授信額度也從905....]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/23/35067109.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 建商,房貸,新青安 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新青安2.0要來了？房市盤整兩年 網喊「最後低價上車機會」掀論戰]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9574878</link>
			<pubDate>Tue, 23 Jun 2026 08:54:58 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市在央行信用管制與交易量降溫影響下，近兩年持續陷入盤整，不過近期有網友在PTT房板發文表示，若政府未來推出「新新青安」政策，恐怕將成為下一波房市重要轉折點，甚至直言現在可能是「最後入手低價宅的好機...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/18/35056664.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 新青安2.0,新青安 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[內科產值4兆超越竹科...但塞車問題無解？專家：中長期要靠北士科、南港分散]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9582159</link>
			<pubDate>Tue, 23 Jun 2026 08:33:50 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[內湖塞車問題歷經多任市長，討論了十幾年，至今仍舊未獲得明顯改善。事實上，紓緩內湖塞車方案很多，卻沒有一帖見效的特效藥。以「短期方案」來說有幾下幾種：1.分散上下班時間或彈性上下班鼓勵內科公司把上下班...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/03/29/realtime/29315621.jpeg&s=Y&x=0&y=6&sw=800&sh=532&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 內科,竹科,中科,內湖,塞車,汐東線 ]]></hash>
									<author><![CDATA[何世昌]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[從租房到逼不得已變有殼族、太太還花錢裝潢 巴菲特卻稱首購屋是做「蠢事」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9581057</link>
			<pubDate>Tue, 23 Jun 2026 05:30:32 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[從「有」選擇到「好」選擇，你需要具備富思維其次，「買得起，但不去買」，主要的關鍵是讓我們知道，「要有能力，懂得選擇」。像巴菲特(WarrenBuffett)在傳記《雪球》(TheSnowball)裡...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/22/35065512.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=29&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[天下文化出版]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新青安1.0將屆滿 5月受理件數金額雙增]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9581622</link>
			<pubDate>Mon, 22 Jun 2026 20:29:55 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新青安政策將於7月屆滿，財政部今天公布新青安2026年5月統計數，受理、撥貸戶數與金額呈現增減互見，8家公股銀行受理金額新台幣376.13億元、月增16%，撥貸金額283.69億元、月減14%。根據...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/22/35066249.jpg&M=1&s=Y&x=36&y=0&sw=1180&sh=787&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 台銀,財政部,新青安 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台北22日電]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[未來車位分三等級 專家點出這種條件車位恐貶值]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9581157</link>
			<pubDate>Mon, 22 Jun 2026 16:22:24 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[隨著電動車逐漸普及，停車位價值評估標準也正在改變。過去購屋族挑選車位時，多半關注平面或機械車位、出入便利性及位置優劣，但在電動車時代來臨後，有沒有充電能力正逐漸成為新的關鍵指標。台北市都更學會理事彭...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/22/35065598.jpg&M=1&s=Y&x=2&y=96&sw=1131&sh=754&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 電動車,車位 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市冷租金卻不跌？得勝老闆點破真相：「租屋補貼」恐怕只是把租金墊高]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9574852</link>
			<pubDate>Mon, 22 Jun 2026 15:49:15 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「得勝老闆」在影音內容中指出，許多人誤以為房市景氣變冷、房價鬆動時租金就會下跌，但現實卻是房子雖然不好賣，租金卻反而越租越貴。他直言，房市市場冷清並不代表租屋市場也冷清，民眾可以選擇不買房，但卻不能...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/18/35056635.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 租屋,租金,買房,房東 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[內行指借錢投資「信貸5%才是常態」！網不挺搖頭：2.3%都借不到也沒閒錢]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9580988</link>
			<pubDate>Mon, 22 Jun 2026 15:13:23 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[網路傳言信貸2%超好借，到底是在分享理財福利還是在加劇集體焦慮？一名網友發文討論，不少自媒體與社群網友大秀自己拿到2%以下的超低信貸利率，讓許多僅能辦在6%至8%的普通受薪階級產生劇烈焦慮，懷疑自己...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/16/35048532.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[夫妻各半產權換屋變2倍工！雙北換屋退稅「國稅局行政不同步」...差點淪流浪公文]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9580884</link>
			<pubDate>Mon, 22 Jun 2026 14:48:16 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[購屋族在進行舊屋換新屋的「換屋資產配置」時，多會利用房地合一稅的重購退稅機制來減輕稅務負擔，然而實務上的跨縣市申辦流程卻暗藏不少細節。資深房仲阿偉指出，房地合一稅針對短期獲利課徵重稅，持有兩年內稅率...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/16/34860450.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 國稅局,雙北,房地合一稅,重購退稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[好棒棒房仲日常 阿偉]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[銀行鑑價低不等於買貴！專家揭「放款潛規則」：同銀行不同專員估價也可能不同]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9580835</link>
			<pubDate>Mon, 22 Jun 2026 14:09:17 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[民眾買房向銀行申請貸款時，常會遇到銀行估價低於實際成交價的窘境，導致購屋族誤以為自己買貴，或是物件本身不具備該價值，房產專家小英指出，銀行的估價本質上與房子本身的真實價值「沒有太大的關係」。銀行審核...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/03/03/34725614.jpg&M=1&s=Y&x=79&y=0&sw=1201&sh=801&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房,房貸,鑑價 ]]></hash>
									<author><![CDATA[高雄 左鼓賣房找小英]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[「新青安2.0」設200萬排富 台灣房屋：逾兩百萬戶高所得者成劣勢]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9580795</link>
			<pubDate>Mon, 22 Jun 2026 13:32:16 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[研擬中的「新青安2.0」方案，傳出將以所得200萬元做為排富門檻，若排富條款拍板，全國將有超過200萬戶無緣申貸！台灣房屋根據主計總處家庭收支調查資料，統計國內年收200萬元以上家戶數量，2020年...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/22/35064995.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=402&sh=268&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 新青安,主計總處,新青安2.0 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[想買房從疫情前等跌到現在！一線房仲嘆：別去猜高低點...合理價就可以買]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9580746</link>
			<pubDate>Mon, 22 Jun 2026 13:22:22 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[許多購屋族在買房過程中，常因陷入「等待房價下跌」的預期心理，導致與心儀的物件頻頻擦身而過。房產專家小英透露，自己的親戚早在新冠疫情爆發前就規劃在台北市置產，當時因堅信房價即將修正而選擇觀望；隨後幾年...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/16/34860450.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 買房,房價 ]]></hash>
									<author><![CDATA[高雄 左鼓賣房找小英]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[年收200萬家庭暴增50萬戶！房仲：每5家就有1家不能申請新青安]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9580686</link>
			<pubDate>Mon, 22 Jun 2026 12:51:32 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[研擬中的新青安2.0方案，將以所得200萬元作為排富門檻，若排富條款拍板，全台將有超過200萬戶無緣申貸！台灣房屋根據主計總處家庭收支調查資料，統計全台年收200萬元以上家戶數量，2020年全台約有...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/22/35064844.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1081&sh=721&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 新青安 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買房租金投報率不到2%...為何還要買？專家：安全感成為市場最主要剛需支撐]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9580468</link>
			<pubDate>Mon, 22 Jun 2026 11:47:15 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[在台灣，買房根本不是在比投報率，台灣住宅的租金投報率低得驚人，多數甚至不到2%。扣掉持有成本、稅金和貸款利息後，帳面數字看起來並不漂亮，也因此常有人說：「買房不如租房。」但如果真的只是算投報，為什麼...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/16/34860450.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房,房東,租屋市場,剛需 ]]></hash>
									<author><![CDATA[潘柏彥]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[高雄打響搶人第一槍！育兒租金補貼最高翻倍…得勝老闆：未來房市「這點」最值錢]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9574841</link>
			<pubDate>Mon, 22 Jun 2026 11:33:19 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「得勝老闆」在影音內容中指出，他先前就曾預言「未來最值錢的不是房子而是人」，而如今高雄市已經正式打響了「搶人大戰」。他表示，這場搶人大戰的目標並非觀光客，而是年輕的家庭...得勝老闆舉例，近期高雄市...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/18/35056620.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 租金補貼,高雄 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[北市最熱銷豪宅曝 總價近億元、室內面積不到55坪]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9580440</link>
			<pubDate>Mon, 22 Jun 2026 11:30:08 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[永慶房產集團表示，受政策影響，近年豪宅市場交易冷清，但高資產購屋需求並未完全退場。盤點台北市近三年豪宅交易，以中正區「總統傑仕堡」交易37件最多，平均每年成交12件。另觀察價格，「總統傑仕堡」平均總...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/22/35064377.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=96&sw=1000&sh=667&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 豪宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[充電樁新制來了！ 專家估都更案最高增1,500萬成本]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9580377</link>
			<pubDate>Mon, 22 Jun 2026 11:10:34 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[內政部近日修正《建築物附屬停車空間電動車輛充電使用安全指引》，針對電動車充電設備的消防安全及管理機制進一步強化規範。專家分析，此次修正刪除滅火毯等人力滅火建議，改強調自動灑水、水霧等設備防災措施，同...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/22/35064269.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 電動車,充電樁 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[很多人不知道！ 子女滿18歲後房屋稅藏省稅空間]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9580337</link>
			<pubDate>Mon, 22 Jun 2026 10:57:24 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[民眾申請房屋稅自住優惠稅率時，須留意成年子女名下房屋的計算方式。雲林縣稅務局表示，自民法將成年年齡下修至18歲後，子女只要年滿18歲，其名下房屋即可獨立計算自住房屋戶數，不再併入父母及未成年子女全國...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/22/35064155.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1230&sh=820&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房屋稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[客戶3個小孩都生3胎 地政士：政府救少子化應用這招]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9580309</link>
			<pubDate>Mon, 22 Jun 2026 10:45:48 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[現代人不婚不生，政府也急了，今年5月宣布將推出0到18歲成長津貼，每人每月5000元。此一政策是否有效，仍待政策上路後觀察，不過專家建議，政府可考慮比照現行結婚免稅額，推出生育免稅額，應可奏效。正業...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/22/35064110.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 免稅,免稅額,少子化 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[股市賺飽也不買房？專家：想跌價再買、恐怕只能寄託沒搭上AI大多頭賣方]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9580223</link>
			<pubDate>Mon, 22 Jun 2026 10:39:06 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中信房屋2026年第二季宅調查顯示，僅有17.5%的受訪者表示願意將部分股市獲利的資金轉入不動產市場；41.5%的受訪者則表示雖然股市有獲利，但想等待房價進一步修正後再做規劃；另有10.8%的受訪者...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/16/34860450.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房價,台股 ]]></hash>
									<author><![CDATA[何世昌]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[預售屋不是最大對手？台中驚迎超大交屋潮…得勝老闆：屋主幻想請減少]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9574819</link>
			<pubDate>Mon, 22 Jun 2026 09:41:30 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「得勝老闆」在影音內容中向台中屋主發出警訊，指出接下來市場競爭不只限於預售屋，真正受到擠壓的可能是屋主手上的中古屋，因為台中的龐大交屋潮已經在路上。據數據，台中市預售屋交屋量在2025年達30068...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/18/35056566.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 台中,預售屋,屋主,台中市,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[長輩離世靈堂沒撤就為房產翻臉！得勝老闆：錢進來那一刻最容易內鬨]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9574782</link>
			<pubDate>Mon, 22 Jun 2026 09:13:06 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「得勝老闆」在影音內容中指出，許多家庭在長輩離世、靈堂尚未撤除時，便已為了遺產房屋吵到場面難看。他坦言，自己身為多年房東看過太多現實案例，許多人誤以為繼承房屋最麻煩的是賣不掉，但事實上，最容易讓人翻...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/18/35056479.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房,繼承,房地產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[央行把錢從房市趕去股市！專家點「資金只是輪動」：但翻船都是同類人]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9579988</link>
			<pubDate>Mon, 22 Jun 2026 08:27:59 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[央行在把錢，從房市趕去股市，這句話如果你看懂了，2026年的資產配置，會比大多數人清醒很多。​很多人看央行新聞稿，只會看一件事：​利率有沒有升？房貸有沒有鬆？房市是不是要崩？​但我看完6月這份央行理...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/16/34860450.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 央行,房市,房貸,台股 ]]></hash>
									<author><![CDATA[Ziv學長聊貸款]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市冷、股市熱是資金搬家？一銀總座點破市場迷思]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9580007</link>
			<pubDate>Mon, 22 Jun 2026 08:23:52 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市差、股市熱，資金從房市轉股市？第一銀行總經理周朝崇日前指出，兩者是不同邏輯，房市轉弱主要受政策管制與需求降溫影響，股市則受AI產業帶動獲利成長支撐，資金流向股市並非單純來自房市撤出。周朝崇指出，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/18/35057121.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=75&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,新青安2.0 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者廖珮君／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[鬆綁關鍵…房市管制退場 看3大指標]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9579746</link>
			<pubDate>Mon, 22 Jun 2026 00:00:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中央銀行第二季理監事會議上周決議維持選擇性信用管制措施不變，但根據央行會後公布的房市專題報告，央行點出未來房市管制退場的三大觀察指標，包括新推案房價是否降溫、房價漲幅是否回到國際合理水準，以及房價所...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/21/35063333.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房價,房市,央行 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者藍鈞達／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[央行下放調控權 房市信用管制彈性化]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9579798</link>
			<pubDate>Mon, 22 Jun 2026 00:00:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中央銀行理監事會雖維持房市信用管制措施，但據了解，央行對部分實務運作已逐步釋出彈性。無論是受土方清運新制影響的購地貸款，或是換屋族出售舊屋期限問題，央行都選擇將裁量權交由銀行依個案認定。金融圈人士分...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_1.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,央行,銀行 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者藍鈞達／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[網傳信貸2%超好借？專家打臉「有房抵押都要2.2%」：台灣95%受薪族根本不可能]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9574899</link>
			<pubDate>Sun, 21 Jun 2026 11:42:55 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[近年自媒體與社群網路風行，不少網友大秀自己拿到2%以下的超低信貸利率，讓許多僅能辦在6%至8%的受薪階級產生劇烈焦慮，懷疑自己被銀行當成冤大頭。房產專家Ziv學長對此嚴正警告，網路世界往往只呈現美好...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/16/35048532.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 信貸,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[Ziv學長聊貸款]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[梅雨季看房不只看漏水 內行自住客改盯「工地文化」與工程透明化]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9578907</link>
			<pubDate>Sun, 21 Jun 2026 11:05:50 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[隨著梅雨鋒面報到，全台強降雨頻傳，連續豪雨不僅考驗住宅的防漏韌性，也讓施工品質再度成為市場焦點。根據內政部統計，5月全台移轉棟數月增5.6%，顯示房市剛性需求越趨穩定。然而，在全面回歸自住的當下，消...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/21/35062272.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=639&sh=426&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 預售屋,內政部 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[信貸要拿2%神級低利是天選之人？專家點「3隱形門檻」：年收沒150萬很難]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9574706</link>
			<pubDate>Sun, 21 Jun 2026 10:36:38 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[在萬物皆漲、房價與通膨高企的環境下，不少購屋族或理財族會透過信用貸款進行資金週轉，然而，面對市場上落差極大的信貸利率，許多民眾常因拿不到最低廣告利率而感到焦慮。房產專家Ziv學長對此表示，收入高低直...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/03/12/34756014.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1023&sh=682&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 信貸,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[Ziv學長聊貸款]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[建商衝買氣…讓你「先住後買」推出體驗式行銷 醫護享額外優惠折扣價]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9578492</link>
			<pubDate>Sun, 21 Jun 2026 03:06:08 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市買氣平淡，建案優惠出奇招，包括「先住後買」、醫護享有額外優惠折扣價，或是介紹「新客賞屋」或成交均可抽獎或贈禮等，話題十足。位於桃園「璟都未來城」打出全國首創「先住後買」方案，只要消費者繳納登記入...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/11/02/realtime/26779337.jpg&s=Y&x=0&y=30&sw=4032&sh=2688&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 桃園 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[衝刺買氣 潤泰新響應政策推汽車道不計公設]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9578493</link>
			<pubDate>Sun, 21 Jun 2026 03:02:22 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[為衝刺買氣，品牌建商潤泰創新（9945）旗下三重預售案「潤泰印象左岸」，不僅首次規劃出15坪一房產品，更祭出「汽車道不計公設」率先響應政府政策，欲透過潤泰最擅長的耐震、防火、節能宅，與消費者對話。面...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_9.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 新北市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[九年低點 去年房市買賣棟數下滑25%]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9578546</link>
			<pubDate>Sun, 21 Jun 2026 00:00:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[內政部昨發布去年建物所有權登記通報，首次登記棟數連五年成長，創十年新高，反映建照核發量與開工量增加，以桃園最多。同時，因為央行實施第七波選擇性信用管制等政策，市場交易降溫，買賣登記棟數年減幅百分之廿...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_6.jpg]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者張曼蘋／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[萬件青安房貸人頭戶涉營業追回補貼破2億 監院盯上財政、內政兩部]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9577862</link>
			<pubDate>Sat, 20 Jun 2026 12:05:14 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[監察委員蔡崇義、王美玉、葉大華今天表示，新青安貸款、農安貸款利息補貼政策因管控及監督機制欠周延，致無法即時防堵投機炒作，衍生人頭戶、貸後轉租及涉有營業行為等未符自住目的之違規行為高達萬餘件。監察院調...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/20/35060796.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 新青安房貸,葉大華,監院 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者蔡晉宇／台北即時報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123589/9577862</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[已買兩間還再買！投資客又簽「這地」預售屋：現在根本隨便買都賺]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9574211</link>
			<pubDate>Sat, 20 Jun 2026 10:53:56 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[竹北位於台灣本島西北部，是新竹縣的縣所在地與人口最多的行政區。一名網友發文，稱他去年買過兩間房，但看到建案讓利的消息還是忍不住在竹北買了一間預售屋，他認為未來錢變多、房屋量變少的情況下，竹北的前景將...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/18/35055494.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 預售屋,竹北 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市兩極！去年建物首次登記10年新高 買賣26.1萬棟9年最低]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9577711</link>
			<pubDate>Sat, 20 Jun 2026 10:37:13 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[內政部今發布114年建物所有權登記通報，114年第一次登記棟數較113年增加8.4％，連續5年成長並創近10年新高，反映過去建照核發量與開工量增加，其中以桃園市占17.3％最多。內政部表示，因央行實...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/20/35060574.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房市,內政部,央行,桃園市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者張曼蘋／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房貸、信貸...四貸同堂壓力爆炸？專家教1招「用大還小」：能整合就別協商]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9574109</link>
			<pubDate>Sat, 20 Jun 2026 10:20:14 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房產專家Ziv學長在Youtube節目中分享「債務協商」與「債務整合」的差別，他指出，債務協商是指「用大額的貸款還小額的貸款」持分的土地、持分的房屋都可以拿來增貸；債務協商意旨跟銀行攤牌並統一讓其中...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/18/35055296.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 貸款,信貸,房貸,車貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[Ziv學長聊貸款]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[天龍國學區宅輸了？新竹國中會考5A比例稱霸全台 網揭「竹科內捲現況」：小學多益就900分]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9572282</link>
			<pubDate>Sat, 20 Jun 2026 09:07:01 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[全台明星學區近年版圖大洗牌，一名網友發文分享新竹國中會考5A比例稱霸全台的新聞，直言現在台灣最菁英的學區早已不在台北，許多新竹小學生多益隨便考都900多分。貼文曝光後，隨即引發留言區熱烈洗版，網友針...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/09/04/1/33064610.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 學區房,新竹,竹北 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[低總價產品稀缺…北台灣千萬以下房屋交易大減]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9577269</link>
			<pubDate>Sat, 20 Jun 2026 01:18:58 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[國內房價居高不下，北台灣總價不到千萬元的實惠房屋交易占比不斷下滑；據實價登錄資料指出，北北基桃四縣市中，桃園市總價低於千萬元產品交易比重萎縮最嚴重，五年中占比近乎腰斬、比重從逾七成驟降至不到五成；新...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/16/34860450.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房價,新北市,桃園,房市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[全國建照核發量 大減三成]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9577272</link>
			<pubDate>Sat, 20 Jun 2026 01:17:27 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市降溫效應逐漸反映在供給端。根據內政部最新統計，2025年第4季全國住宅建造執照核發量為3.1萬宅，較2024年同期的4.6萬大減三成，顯示在房貸緊縮、信用管制及市場觀望氣氛影響下，建商推案態度已...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_2.jpg]]>
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						<hash><![CDATA[ 建商,房市,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[「敦仰」、「達麗未來市」接棒交屋 海悅國際第2季、第3季迎入帳高峰]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9576636</link>
			<pubDate>Fri, 19 Jun 2026 13:13:26 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[海悅國際（2348）第2季起進入交屋高峰，業績扶搖直上；海悅國際表示，台北市「敦仰」確定6月完工挹注公司營運；邁入第3季則有高雄市「達麗未來市」預計7月啟動交屋，且下半年仍有新北市新莊區「A3光點」...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_8.jpg]]>
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						<hash><![CDATA[ 央行,高雄市,海悅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[基地近4,000坪、高雄「高捷環狀輕軌 C34 站」開發案 24日招商說明會]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9576490</link>
			<pubDate>Fri, 19 Jun 2026 11:57:19 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[仲量聯行協助高雄市政府捷運工程局「高雄市大眾捷運系統環狀輕軌C34站」土地開發案，將在本(六)月24日、30日各在台北、高雄舉辦招商說明會。高雄輕軌C34五權國小站聯開案為高雄環狀輕軌系統成圓後的首...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/19/35058926.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=516&sh=344&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 高捷,衛武營,高雄 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[工程師存股4千萬喊「想去中國買房退休」！網吐槽：不如去東南亞當皇帝]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9572131</link>
			<pubDate>Fri, 19 Jun 2026 11:18:32 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣房價與股市持續連動，一名網友在網路發文，最近與年輕同事聊天，對方計劃趁著AI紅利期努力工作並降低物慾，將薪水與分紅全數投入指數型或槓桿型ETF，預設資產達到3000萬至4000萬元時就退休，並打...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/17/35050877.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 買房,中國 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買房如何避開隱形地雷？十大居住痛點排行曝光 看屋鎖定這幾項關鍵]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9576197</link>
			<pubDate>Fri, 19 Jun 2026 10:52:38 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買房前，很多人花時間研究房價、地段和格局；但真正住進去後才發現，影響生活幸福感的，往往是那些看房時不一定注意到的小細節。明明房子買在捷運旁，卻每天被車流聲吵到睡不好；夏天冷氣開不停，電費帳單卻讓人心...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/19/35058467.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1080&sh=720&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[DailyView網路溫度計]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[農地怎麼變建地？專家曝關鍵條件：不是每塊地都有機會]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9571963</link>
			<pubDate>Fri, 19 Jun 2026 10:35:25 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房產專家張希希在臉書分享，近期收到大量民眾傳來地號詢問土地是否能變更，主要來自先前土地增值案例引發關注。不過她也強調，實際情況並非所有農地都有機會轉為建地，需符合一定條件才能進一步評估。她整理農地變...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/17/35051995.jpg&M=1&s=Y&x=31&y=17&sw=1237&sh=824&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 農地,房產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[張希希]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[租房、買房怎麼選？專家訪談揭真實答案：自住影響不大]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9571952</link>
			<pubDate>Fri, 19 Jun 2026 09:30:38 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房價狂跌怎麼辦？Zack在Youtube頻道分享訪談女僕的經過，揭秘買房人真實的想法。Zack在影片中回顧先前分享的一段經驗，提到自己曾在西門町女僕酒吧遇到一名女僕，對方談到使用新青安貸款買房，並認...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/17/35051984.jpg&M=1&s=Y&x=24&y=17&sw=1234&sh=823&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 新青安,買房,自住 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[帳戶別亂借！律師示警：一旦變警示戶恐凍結半年到一年]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9571943</link>
			<pubDate>Fri, 19 Jun 2026 08:24:43 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[帳戶不能亂借！Ziv學長在YouTube頻道邀請貓董律師討論「變警示戶、帳戶凍結與金融風險」議題，內容聚焦在民眾日常最容易忽略的金流風險。律師提到，最基本的自保方式之一，就是避免加入來路不明的投資、...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/17/35051977.jpg&M=1&s=Y&x=28&y=18&sw=1252&sh=834&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 信貸,信用卡,人頭戶,詐騙 ]]></hash>
									<author><![CDATA[Ziv學長聊貸款]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[北台灣房市要秀百億大案 下半年八案登場]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9575895</link>
			<pubDate>Fri, 19 Jun 2026 01:18:38 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市蓄勢待發，北台灣八大百億指標案下半年登場，其中以總銷600億元的潤泰新（9945）「南港之星」最備受矚目，該案為台北市規模最大的公辦都更案，專家認為，若央行房市管制鬆綁，指標案又有品牌、地段加持...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/19/35058204.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房市,新北市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[資金「股轉房」效應 有望擴大]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9575868</link>
			<pubDate>Fri, 19 Jun 2026 01:15:24 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台股大漲，市場資金充沛，而央行未加強選擇性信用管制，股轉房效應可望更強。建商表示，觀察近期新案來人量已經逐漸回溫，尤其是部分中高資產族群開始獲利了結，並朝向置產方向，預期下半年陸續將有資金流向房市。...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_9.jpg]]>
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									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[楊金龍：房市軟著陸 速度有點慢]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9575792</link>
			<pubDate>Fri, 19 Jun 2026 00:46:23 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中央銀行昨（18）日召開第2季理監事會議，維持現行不動產信用管制措施不變，他表示，目前房市仍處於SoftLanding（軟著陸），但速度有點緩慢，因此仍維持原管制措施，陸續觀察政策的效果。楊金龍解釋...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/19/35058277.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房市,央行,房價 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者任珮云、黃于庭／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[央行房市政策不動 黃舒衛：市場18個月淘汰賽結束…六大結構趨勢成形]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9575535</link>
			<pubDate>Thu, 18 Jun 2026 20:02:19 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛表示，中央銀行18日召開第2季理監事會議，維持政策利率及現行選擇性信用管制措施不變，代表市場已脫離最劇烈的政策加碼階段，房市正式由政策博弈與資金槓桿驅動的浮動情...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_6.jpg]]>
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						<hash><![CDATA[ 房市,新青安,中央銀行 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[央行信用管制「按兵不動」 房市業者：2026恐仍量縮價盤]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9575399</link>
			<pubDate>Thu, 18 Jun 2026 18:38:34 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中央銀行今決議利率「連九凍」，選擇性信用管制也維持現狀，市場原先期待換屋族貸款成數有機會放寬，最後並未出現進一步鬆綁。房市業者普遍認為，央行按兵不動，顯示政策仍以穩定房市、避免資金重新湧入為優先，2...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/18/35057463.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=852&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房市,中央銀行 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者藍鈞達／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[央行房市政策不動 高力黃舒衛：房市進入購買力競爭新階段]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9575368</link>
			<pubDate>Thu, 18 Jun 2026 18:22:18 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中央銀行18日召開第2季理監事會議，維持政策利率及現行選擇性信用管制措施不變。高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛表示，楊金龍總裁本（6）月10日宣告「選擇性信用管制就到這裡為止」再加上本次決議，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/18/35057454.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 通膨,房市,美國聯準會,楊金龍,中央銀行 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[央行沒鬆綁 房仲：資金已回流、下半年交易量優於上半年]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9575339</link>
			<pubDate>Thu, 18 Jun 2026 18:06:47 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[央行第2季理監事會議決議利率「連9凍」，選擇性信用管制亦延續現行架構。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，此一決策顯示央行現階段仍以觀察通膨走勢、國際經濟變化及國內房市發展為主軸，短期內不急於調整政策方...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/18/35057377.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房市,央行,利率 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市留校察看？央行緊箍咒未解 專家：後續挑戰「看通膨」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9575286</link>
			<pubDate>Thu, 18 Jun 2026 17:42:34 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[國內房市自第七波信用管制措施以來陷入急凍，各界呼喊鬆綁措施不斷，惟央行18日召開理監事會議宣布，相關措施仍維持不變。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，第2季理監事會議上未有驚喜，仍維持緊縮手段...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/18/35057362.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 通膨,房市,央行 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[有感讓利！烏日大里價，買富宇南區新案]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9574943</link>
			<pubDate>Thu, 18 Jun 2026 17:39:04 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[看好台中南區優越宜居的生活環境，近年來在本區已推案交屋近10座口碑名宅的富宇建設機構，迎接興大智醫、捷運藍橘線、大車站計劃等重大建設即將緊鑼密鼓開發契機，新近推出22F都心地標建案「富宇玥和」。更力...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/18/35056805.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[富宇建設機構 提供]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[央行房市管制不變 建商公會：肯定態度但業界快撐不下去仍盼鬆綁]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9575236</link>
			<pubDate>Thu, 18 Jun 2026 17:26:52 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[央行18日召開第2季理監事會議，維持政策利率及現行選擇性信用管制措施不變。建商公會表示，肯定央行「滾動式檢討」，但現有的信用管制已經讓開發商經營困難，亦造成民怨，期盼未來能鬆綁。中華民國不動產建築開...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/18/35057262.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,楊金龍,中央銀行 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市進入新階段 專家：過去比資金槓桿、未來看這兩樣]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9575205</link>
			<pubDate>Thu, 18 Jun 2026 17:12:46 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[央行18日宣布利率及現行信用管制措施不變，高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛表示，本次央行理監事會議象徵房市正式告別高強度政策干預階段，進入購買力競爭新階段，過去市場比的是資金與槓桿；未來市場比...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/18/35057197.jpg&M=1&s=Y&x=2&y=107&sw=1278&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,央行,新青安 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[暫別政策博弈！黃舒衛：18個月淘汰賽結束 房市進入購買力競爭新階段]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9575192</link>
			<pubDate>Thu, 18 Jun 2026 17:07:54 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[央行18日召開第2季理監事會議，維持政策利率及現行選擇性信用管制措施不變。高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛表示，總裁楊金龍本月10日宣告「選擇性信用管制就到這裡為止」再加上本次決議，代表市場已...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/18/35057271.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,美國聯準會,楊金龍,央行,華許 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市期待落空…信用管制維持不變 專家：買氣恐雪上加霜]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9575176</link>
			<pubDate>Thu, 18 Jun 2026 17:02:14 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[央行18日召開理監事會議宣布，房市相關措施仍維持不變。住展雜誌發言人陳炳辰指出，房市期待落空，資金持續關注股市，房市買氣恐怕雪上加霜。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，第2季理監事會議上未有驚...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/18/35057135.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房市,央行 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[央行利率維持不變 專家喊沒有壞消息就是好消息：預期房市「軟著陸」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9575163</link>
			<pubDate>Thu, 18 Jun 2026 16:59:29 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[央行總裁楊金龍日前一句「就到這裡」，引發各界對央行信用管制調整的諸多聯想，18日第2季理監事會議的決策也正式出爐！利率方面，決議連續第九季凍漲，信用管制則不加碼也不鬆綁，一切維持現狀，整體施政不慍不...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/18/35057144.png&M=1&s=Y&x=0&y=104&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,楊金龍,央行 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[「沒有壞消息就是好消息」信用管制不變 房仲這樣看]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9575159</link>
			<pubDate>Thu, 18 Jun 2026 16:56:14 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[央行總裁楊金龍日前一句「就到這裡」，引發各界對央行信用管制調整的諸多聯想，18日天第2季理監事會議的決策也正式出爐！利率方面，決議連續第九季凍漲，信用管制則不加碼也不鬆綁，一切維持現狀，整體施政不慍...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/18/35057123.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=83&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 通膨,房市,楊金龍,央行 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[管制就到這裡？房市鬆綁期待落空 專家：股市太熱央行怕回流]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9575147</link>
			<pubDate>Thu, 18 Jun 2026 16:51:28 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[央行總裁日前表示房市管制「就到這裡」，業者普遍認為是進一步鬆綁訊號，但央行18日召開理監事會議宣布，相關措施仍維持不變。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，第2季理監事會議上未有驚喜，仍維持緊縮...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/18/35057109.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,央行 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[央行不動產信用管制維持不變 5月不動產貸款集中度降至35.2%]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9575111</link>
			<pubDate>Thu, 18 Jun 2026 16:42:58 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[央行今舉行第2季理監事會，不動產信用管制維持不變。央行表示，自3月央行適度調整全國自然人第2戶購屋貸款之成數上限以來，本國銀行辦理無自用住宅民眾購屋貸款占購置住宅貸款之比率持續增加，都更危老重建貸款...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/18/35057121.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=75&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房地產,央行,不動產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者任珮云／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[利率連九凍！房市政策不變 央行：擔憂民眾信用擴張]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9575101</link>
			<pubDate>Thu, 18 Jun 2026 16:37:57 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中央銀行今日舉行第ㄧ季理監事會，央行利率「連九凍」，根據理事會決議，維持重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各為2％、2.375％及4.25％。值得注意的是，央行強調，民眾擴大借貸從事理財活動，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/18/35057051.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 升息,中央銀行 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者藍鈞達／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[三圓財務風暴燒到都更案？新隆國宅未來走向掀熱議：恐遭「低價撿屍」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9574453</link>
			<pubDate>Thu, 18 Jun 2026 15:16:21 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[建商如果發生財務危機，將會對住戶產生嚴重影響，預售屋、新成屋及都更或合建地主所面臨的風險與後果各有不同。一名網友發文，稱近期三圓建設財務狀況不樂觀，但手中還有「新隆國宅都更案」，如果情況未改善，恐怕...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/18/35055864.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 國宅,豪宅,住戶,都更 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[打造新世代房仲 21世紀不動產導入AI、強化個人品牌啟動成長引擎]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9574868</link>
			<pubDate>Thu, 18 Jun 2026 15:15:35 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[在AI技術快速發展、消費者決策模式改變的浪潮下，房仲產業正迎來新一波轉型。過去比拚的是物件與人脈，如今更考驗個人品牌、內容影響力與數位工具運用能力。看準產業趨勢變化，21世紀不動產舉辦「C21Ign...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/18/35056631.png&M=1&s=Y&x=138&y=0&sw=1079&sh=719&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房仲,不動產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[「房價又要迎來一波漲幅？」17.5％想賣股買房引網熱議]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9574321</link>
			<pubDate>Thu, 18 Jun 2026 15:15:03 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[股市與房價通常呈現正向連動關係，資金行情會帶動雙漲。一名網友曬出17.5%受訪者想要將股市資金搬到房市的新聞，預言台灣房價將會迎來一波漲幅，對此，網友們紛紛分析股民們的心態，有網友認為民眾還是會擔心...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/18/35055670.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房價,買房,台股 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[延宕20年！信維整宅整合意願破9成下月招商 將創百億市值]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9574784</link>
			<pubDate>Thu, 18 Jun 2026 14:49:42 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[位於台北市大安區蛋黃中的蛋黃信維整宅，都更延宕多年更被稱為「大安籠屋」，不過在市府2023年放寬都更門檻，成立駐地工作站後，20年未解都更問題有所突破，目前整合意願達92%，將於下月啟動招標程序，預...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/18/35056472.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 都更,台北,大樓 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者洪子凱／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[裝修沒許可證遭檢舉...慘花140萬改裝！專家提點「免申報大前提」：多1間廁所就違法]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9574560</link>
			<pubDate>Thu, 18 Jun 2026 14:01:16 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[民眾買房進行室內裝修，若存有僥倖心態未依法申請許可，代價恐怕大到超乎想像。房產專家地產秘密客Ting&Sam指出，許多屋主誤以為開工前只要送禮盒、打點好鄰里關係就能高枕無憂，但在實務上，鄰居或工人「...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/11/27/0/33798061.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 公寓,裝潢 ]]></hash>
									<author><![CDATA[地產秘密客 Ting &amp; Sam]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新青安2.0改版排富、排老惹議！專家怒批「懲罰弱勢」：最瞎的齊頭式正義]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9574502</link>
			<pubDate>Thu, 18 Jun 2026 13:32:37 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「新青安1.0」將於7月31日正式落日，2.0版本遲遲未拍板，但財政部近日已向行政院報告初步方向，寬限期維持五年、利率補貼逐年退場，更首度新增「三大緊箍咒」：家庭年所得200萬以上不得申辦、申貸年齡...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/16/35048273.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[賣厝阿明]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房貸怎麼選最划算？專家教3類人挑貸款：低利率未必最適合]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9569606</link>
			<pubDate>Thu, 18 Jun 2026 13:05:49 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[好事貸房貸經理張瑩茹、周錦光在節目好事貸HouseLoan分享各類型人們選擇房貸的技巧，周錦光強調，收入較為穩定、現金流充足的人應該要優先考量「利率」和利息成本，可以透過降低年限方式壓低成本；收入較...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/16/35048564.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[好事貸-貴哥來開講]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[轉讓預售屋給小孩被追稅？專家點「忽略增值恐遭二度補稅」：房地合一、贈與稅也要算]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9574203</link>
			<pubDate>Thu, 18 Jun 2026 12:18:04 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[父母將預售屋轉讓給子女，看似只是家庭內部安排，但國稅局提醒，二親等內親屬間的財產移轉，稅務上會受到更嚴格檢視。即使雙方簽有買賣契約、帳面上也有匯款紀錄，若子女無法證明價款確實來自自身財產，仍可能被認...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/07/35021398.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1200&sh=800&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 贈與稅,預售屋,國稅局 ]]></hash>
									<author><![CDATA[賣厝阿明]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[換屋族限貸令有望鬆綁？傳央行評估18個月未賣房改降至7成...營建股、購屋族屏息等待]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9574126</link>
			<pubDate>Thu, 18 Jun 2026 11:37:29 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[工商時報問卷調查結果指出，有38.5%的機構認為央行Q2理監事會議將持續鬆綁房市管制，但有高達61.5%認為不會放鬆。經濟日報報導，央行評估對再次鬆綁換屋族貸款成數上限。知情人士透露，央行正在評估，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/30/34905994.jpg&M=1&s=Y&x=27&y=0&sw=1193&sh=795&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 央行,自住需求,換屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[何世昌]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[空等房價下跌不如先買股？雙北房市「死魚盤」 專家：想買房現在出價比較有機會]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9573822</link>
			<pubDate>Thu, 18 Jun 2026 10:58:06 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[央行放寬第二戶限貸令失效？雙北市5月成屋房價連袂下跌央行於3月放寬第二屋房貸成數上限至6成後，4月雙北市成屋房價連兩個月反彈，其中台北市房價一度衝上歷史新高。孰料好日子沒過多久，5月房價又轉為下跌。...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/16/35048273.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[何世昌]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[楊金龍一句話 代銷：高資產族開始「晶片換磚塊」了]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9573982</link>
			<pubDate>Thu, 18 Jun 2026 10:33:48 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[信義代銷表示，台股震盪啟動高資產族群資產再平衡，加上楊金龍「管制就到這裡」的政策鬆綁訊號，高資產族已開始「晶片換磚塊」，從股市轉進房市。觀察中古屋成交月增近10%，北市中高總價預售案詢問度升溫，下半...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/18/35055051.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1080&sh=720&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,台股,楊金龍 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[信貸利率5%...太貴不划算？專家：多數人其實落在6-8%、1族群8.54％]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9573924</link>
			<pubDate>Thu, 18 Jun 2026 10:31:23 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[信貸5%，有合理嗎？在回答這個問題前，我們先看一些數據。根據聯徵中心2025年底的個人信貸統計，各年齡層平均利率分別為：30歲以下：平均利率從8.75%微幅下降至8.54%30-40歲：平均利率從7...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/05/23/realtime/32106429.jpg&s=Y&x=80&y=0&sw=3093&sh=2063&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 信貸,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[好事貸-貴哥來開講]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[國家中堅份子也淪房奴？他嘆公務員買不起高雄房 網勸：受薪階級別妄想蛋黃區新房]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9572357</link>
			<pubDate>Thu, 18 Jun 2026 10:08:42 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣高房價現象持續向南部蔓延，一名網友在論壇發文感嘆，公務員作為國家穩定社會秩序的中堅份子，如今竟然連高雄的房子都快買不起了，質疑這種現象對國家而言是否為一件好事。貼文曝光後，立刻在留言區引發熱烈洗...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/22/34972913.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 公務員,高雄,房價,薪資 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台股太噴捨不得賣！建商祭「工程零付款」搶客 專家：前期輕鬆、但後面壓力更大]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9573648</link>
			<pubDate>Thu, 18 Jun 2026 08:26:01 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台股指數飆漲，最近跟幾個想換房的朋友聊天，發現大家都有同樣的煩惱。手上的資金大部分都在股市裡，看著股票一路創高，很猶豫到底要不要獲利了結拿去買房，畢竟現在股市表現亮眼，很多人捨不得把資金從股市的錢投...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/17/35050877.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房,台股 ]]></hash>
									<author><![CDATA[地產秘密客 Ting &amp; Sam]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[相鄰房屋、上下層打通 別忘了用「這一招」省地價稅]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9572476</link>
			<pubDate>Wed, 17 Jun 2026 16:26:21 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[地價稅自用住宅用地按稅率2‰課徵，土地所有權人與配偶及未成年受扶養親屬以1處為限。北市稅捐處指出，若擁有的多處房地是左右相鄰或上下層打通使用，且其中一戶由土地所有權人、配偶或直系親屬之一辦妥戶籍登記...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/17/35052818.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 地價稅,自用住宅,北市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者楊正海／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[一表看懂雙北市大型社宅周邊房價表現 這社區三年漲逾20%]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9572439</link>
			<pubDate>Wed, 17 Jun 2026 16:10:11 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[永慶房產集團對雙北地區出租戶數超過500戶的大型社會住宅進行盤點，統計近一年大型社宅周邊800公尺內的實價登錄資訊，並對比近三年房價漲幅，其中以新店央北青年住宅房價漲幅23.3%居冠。在此次統計中，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/17/35052745.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房價,社會住宅,重劃區 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台股高檔震盪錢進房市？賴正鎰看旺房市籲央行：鬆綁豪宅限貸令]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9572437</link>
			<pubDate>Wed, 17 Jun 2026 16:10:10 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台股近日高檔震盪，外界預料下半年起熱錢獲利了結回流房市。鄉林建設董事長賴正鎰今在股東常會說，房地產市場已築底回溫，加上央行總裁楊金龍公開表態「選擇性信用管制就到這裡」，研判將持續鬆綁，他呼籲，央行應...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/17/35052725.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1080&sh=720&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 賴正鎰,房市,台股,央行 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者趙容萱／台中即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房貸陷阱要小心！專家揭「階梯式利率」暗藏高成本：後面恐飆到8%]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9569593</link>
			<pubDate>Wed, 17 Jun 2026 16:07:20 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[好事貸房貸經理張瑩茹、周錦光在節目好事貸HouseLoan分享貸款時利率、額度、月付金所造成的影響，周錦光特別提到「階梯式利率」這個常見的貸款陷阱，有些銀行一開始標榜低利率吸引客戶貸款，但後面利率升...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/16/35048532.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房貸,貸款 ]]></hash>
									<author><![CDATA[好事貸-貴哥來開講]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[先買後付「BNPL」其實是借貸！專家示警：買5萬變7萬、還可能影響房貸]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9569420</link>
			<pubDate>Wed, 17 Jun 2026 15:25:27 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「BuyNowPayLater」簡稱為BNPL，中文意思為先買後付的意思，是近年來崛起的新型支付方式。好事貸房貸經理張瑩茹、周錦光在節目好事貸HouseLoan介紹先買後付的特徵、與信用卡和信貸的差...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/16/35048265.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房貸,信用卡 ]]></hash>
									<author><![CDATA[好事貸-貴哥來開講]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[租房省下頭期款拿去理財更賺？專家揭殘酷真相：理財投報率沒5%只是紙上富貴]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9572229</link>
			<pubDate>Wed, 17 Jun 2026 15:04:14 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買房還是租房划算？這個世紀論戰在網際網路上已討論了十幾年，也是全球不敗的熱門話題。對此，有專家表示，要討論這個話題的前提，必須是雙方在「買得起房」且「預設居住體驗完全相同」的控制變數下才能進行客觀對...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/15/35044566.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 租房,買房,通膨 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[嫌收租太低想賣店面！他問如何逼退老租客 內行勸別趕：帶租約反而更好賣]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9571970</link>
			<pubDate>Wed, 17 Jun 2026 13:59:39 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[一名網友發文求助，家裡擁有一間市值約2000萬元的店面，但承租給養生按摩店十多年來租金未漲，每月僅收3萬元，高齡母親因嫌棄投資報酬率太低動念出售，無奈發文詢問該如何委婉請走現有租客。貼文曝光後，隨即...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/08/35023868.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 租屋,店面 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[力麒股東會／今年推案量323億元 期望打房政策鬆綁]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9571933</link>
			<pubDate>Wed, 17 Jun 2026 13:21:21 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[力麒（5512）17日召開股東會，由董事長郭濟綱主持，會中承認2025年財報，並通過配發每股現金股利0.1元，郭濟綱表示，今年推案量達323億元，短期房市仍受到政策影響，惟自住需求仍是撐盤主力，期望...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/17/35051964.jpg&M=1&s=Y&x=1&y=601&sw=959&sh=640&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,力麒,現金股利 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧/台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[第一銀行以房養老核貸破1,400件 累計額度逾百億元]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9571879</link>
			<pubDate>Wed, 17 Jun 2026 12:57:44 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[第一銀行公布以房養老貸款服務截至今年3月底，核貸件數突破1,400件、核貸額度逾百億元，位居市場領先地位。台灣正式邁入超高齡社會，65歲以上人口突破20％，除了早一點開始退休理財規畫為自己準備退休金...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/17/35051877.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 退休金,第一銀行,以房養老 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者仝澤蓉/即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[鄉林建股東會／賴正鎰：兩岸布局穩定推進、雙北兩大都更案下半年登場]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9571837</link>
			<pubDate>Wed, 17 Jun 2026 12:40:26 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[鄉林建設（5531）17日召開股東會，董事長賴正鎰說，房地產市場已經築底回溫，加上央行總裁楊金龍公開說「選擇性信用管制就到這裡」，他研判央行18日召開理監事會議將持續鬆綁，換屋族都期待購買第二房的貸...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/17/35051797.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1080&sh=720&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 賴正鎰,都更,雙北 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者吳秉鍇／高雄即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[淡水預售屋銷量慘遭膝蓋斬！空屋飆破1.5萬 專家：交通利多早就被透支]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9569744</link>
			<pubDate>Wed, 17 Jun 2026 12:19:55 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[淡水房市在政策調控下暴露出真實底牌。房產專家ZACK指出，自2024年第七波信用管制實施後，淡水預售屋市場慘遭「膝蓋斬」，單月成交量從原本平均301戶暴跌至74件，銷量巨幅萎縮75%，證明過去市場高...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/12/15/2/33969524.jpg&s=Y&x=200&y=0&sw=1079&sh=719&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 淡水,預售屋,淡海新市鎮 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新青安2.0優惠利率擬分段退場 月付壓力激增]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9571516</link>
			<pubDate>Wed, 17 Jun 2026 11:13:50 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新青安2.0預計8月上路，目前傳出草案版本是優惠利率將採「3＋4」階梯式退場機制，根據統計，補貼退場之後，加上需本息償還，月付款將來到約3.45萬元，相較寬限期（付息未還本）階段，每月負擔金額增加超...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/17/35051286.jpg&M=1&s=Y&x=2&y=107&sw=1278&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 內政部,新青安,利率 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者藍鈞達／台北即時報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123589/9571516</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[出租過還申報土增稅10%優稅！稅務局清查追稅中]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9571458</link>
			<pubDate>Wed, 17 Jun 2026 10:55:48 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[民眾出售房地申報土地增值稅時，若適用自用住宅用地優惠稅率，必須符合相關規定，其中最容易被忽略的就是「不得出租」。屏東稅務局提醒，從今年6月1日至7月31日辦理清查作業，若查獲原核准適用自住稅率的土地...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/17/35051182.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1131&sh=754&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 土增稅,自用住宅,土地增值稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新青安2.0額度提到1500萬是居住正義？專家批「變相抬價」：根本是幫建商解套]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9571306</link>
			<pubDate>Wed, 17 Jun 2026 10:53:03 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[央行總裁一句打房就到這裡，加上新青安草案準備把貸款額度，從1000萬一口氣拉到1500萬，很多人聽到這消息直接高潮，覺得居住正義來了，房市的春天又回來了。兄弟，錯了，這根本不是在幫你買房，這是在變相...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/13/34851036.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 新青安,央行,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[Ziv學長聊貸款]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新青安2.0擬分段退場、一表看月付款壓力 房仲：收入需9萬元]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9571422</link>
			<pubDate>Wed, 17 Jun 2026 10:46:47 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新青安2.0預計8月上路，目前草案傳出優惠利率將採「3＋4」階梯式退場機制，前3年維持原補貼優惠利率1.775%，自第4年起，內政部利息補貼每年減少0.5碼，第6年退場。另外公股銀行則持續補貼0.5...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/17/35051125.jpg&M=1&s=Y&x=2&y=107&sw=1278&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 內政部,央行,利率,新青安2.0 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[夫妻換屋常踩雷！新房登記老婆名下卡在這條件無法退稅]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9571388</link>
			<pubDate>Wed, 17 Jun 2026 10:34:35 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[許多民眾換屋時，會利用土地增值稅重購退稅機制減輕稅負，但若新買的土地登記在配偶名下，即使是夫妻共同居住，也可能喪失退稅資格。台南稅務局提醒，申請土地增值稅重購退稅最重要的條件之一，就是出售舊土地與購...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/17/35051070.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 自用住宅,台南,土地增值稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[央行房市管制 有機會「定向微調」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9571283</link>
			<pubDate>Wed, 17 Jun 2026 10:05:56 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[央行第2季理監事會前夕，市場關注房市管制擇施是否鬆綁？央行報告指出，推動信用管制的三大目標已逐步展現成效，短期內全面鬆綁的可能性不高，有機會「定向微調」，政策朝「維持管制、精準調整、持續監理」三大方...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/17/35051031.png&M=1&s=Y&x=0&y=104&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房價,房市,央行 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者任珮云／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新青安2.0擬祭排富紅線！專家嘆「房價真的太高」：年薪沒200萬要買都會區很辛苦]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9571212</link>
			<pubDate>Wed, 17 Jun 2026 10:00:57 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[今天很多人在討論新青安2.0的研擬方向，新青安預計7月落日後，2.0將會接棒上路。先講大家最關心的部分，原本外界傳出新青安2.0可能縮短寬限期，但目前研擬方向一樣維持5年不變，利息補貼也將延長到7年...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/26/34984556.jpg&M=1&s=Y&x=60&y=0&sw=1180&sh=787&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 新青安 ]]></hash>
									<author><![CDATA[地產秘密客 Ting &amp; Sam]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[股市獲利資金將回房市？最新調查結果曝]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9571252</link>
			<pubDate>Wed, 17 Jun 2026 09:58:55 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[股市大好，加上央行總裁表示打房到此為止，最新「中信房屋宅調查」顯示，對於第3季，有26%受訪者預期價格將上揚，較前一季增加1.4個百分點。不過，調查也發現，雖然建商普遍認為股市獲利資金會回流房市，但...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/17/35050877.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房價,房市,央行 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[AI爆發不只帶動股市、也推升房市！專家揭全球市值前5大國「股房連動」密碼]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9571103</link>
			<pubDate>Wed, 17 Jun 2026 09:29:44 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[你不是在投資一個股票代號，你是在投資一個商業模式、一個產業、一個國家的競爭力。最近剛好看到一張數據圖表，列出全球股市市值前五大的國家，以及各國市值最大的那間公司。美國77.95兆美元、中國大陸15....]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/09/35025991.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 輝達,日本,台股,房市,台積電 ]]></hash>
									<author><![CDATA[玩股網]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[楊金龍1句話點火營建股...政策現轉向訊號？專家：大環境變了難全面暴漲]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9571063</link>
			<pubDate>Wed, 17 Jun 2026 08:18:50 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[＊原文時間6月10日。關於今天營建股全面大漲，你知道些什麼嗎？原來是央行總裁楊金龍說了：「選擇性信用管制就到這裡。」消息一出，悶了許久的營建股全面噴出，甚至有幾檔直接亮燈漲停。從2020年12月第一...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/10/35030839.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 央行,房市,楊金龍 ]]></hash>
									<author><![CDATA[地產秘密客 Ting &amp; Sam]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[同齡同買房生子卻差2千萬！他看同事股票帳戶驚呆：最大差距是股票]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9569275</link>
			<pubDate>Tue, 16 Jun 2026 19:01:47 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買股票想賺錢除了要有異於常人的決策力之外，遠見更是必不可少的能力。一名網友發文，針對「股票才是貧富差距元凶」的議題分享個人經歷，他與同事幾乎在同一時間買房、生子，結果因為買股票的差距，造成兩人財富相...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/16/35048023.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[千戶中央社宅招租倒數6天 育未成年子女最長可住12年]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9569968</link>
			<pubDate>Tue, 16 Jun 2026 16:13:47 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中央社會住宅第2季招租將於22日截止申請，本季包含新招租及候補招租共4案，合計釋出1,097戶。國家住都中心提醒，社宅不僅開放弱勢家庭申請，一般上班族、青年、新婚及育兒家庭，只要符合資格也可提出申請...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/16/35049221.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 社會住宅,住宅法,社宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[329檔期宣告死亡！重劃區預售量雪崩83% 專家：房市最壞時間才剛要開始]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9569679</link>
			<pubDate>Tue, 16 Jun 2026 15:43:47 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣預售屋與重劃區市場迎來信心崩潰的冰凍期。房產專家ZACK指出，最新329檔期北台灣單週平均成交跌破1組，高達三分之二建案「單週零成交」，宣告無腦買房賺錢的時代正式終結。重劃區預售暴跌八成！新青安...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/09/35025991.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 重劃區,新青安,預售屋,青埔 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[離婚3年遭銀行追繳前夫房貸！專家提醒「解除保證人2路徑」：少1動作責任不會消失]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9569565</link>
			<pubDate>Tue, 16 Jun 2026 15:08:07 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[許多夫妻在面臨婚姻終點時，常以為只要在離婚協議書上簽字，雙方的法律與財產關係便就此畫下句點。然而房產專家貴哥指出，現實中多數資產與債務的處理遠比感情複雜，尤其是共同購屋所延伸的房貸與保證人問題，往往...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/09/30/1/33243016.jpg&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 離婚,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[好事貸-貴哥來開講]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新青安5年寬限期一過月繳暴增3倍！千萬房貸從1.4萬變4.2萬 專家：降低門檻不是降低壓力]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9569561</link>
			<pubDate>Tue, 16 Jun 2026 14:24:46 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[2.0討論得沸沸揚揚，這一個禮拜不斷釋出可能的版本，看市場反應怎麼樣？除了新增年收入200萬元排富條款、申請年齡限制50歲以下之外，還有一項條件是「年齡+貸款年限不得超過80年」。不過原本外界討論最...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/11/35033808.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 新青安,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[地產秘密客 Ting &amp; Sam]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[管制反讓有錢人買更多房？房版熱議：第二戶限貸遲早鬆綁]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9560213</link>
			<pubDate>Tue, 16 Jun 2026 13:48:57 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[根據央行最新規定，名下有房產有貸款要購置第二戶時，第二戶房貸成數上限調升為6成。一名網友發文，指出央行之前信用管制是「看不懂科技島的未來，猜高摸底」，讓小資族無法買到第二戶，反而讓能買全額的有錢人佔...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/11/35034088.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1272&sh=848&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 央行,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[未來十年房市如何布局？李同榮曝6都新版信義計畫區]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9569435</link>
			<pubDate>Tue, 16 Jun 2026 12:53:15 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣房市歷經多年高速成長後，市場已逐步進入「總量趨緩、區域分化」的新階段。未來房市將進入以產業、交通、人口與就業為核心的「大分化時代」，市場非常關注的議題是「如何為下一波房市布局」？房市趨勢專家李同...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/16/35048273.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 重劃區,房市,李同榮 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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			<title><![CDATA[北市都更推動慢在哪？賴正鎰：造價基準落後市場]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9569385</link>
			<pubDate>Tue, 16 Jun 2026 12:32:22 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北市近年積極推動都市更新，但許多案件從整合、送件、審議到動工，動輒耗時多年。商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰表示，除了審查程序繁複外，台北市現行「都市更新工程造價要項」中的提列建築總成本計算基...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/16/35048151.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=960&sh=640&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 賴正鎰,都更,北市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者藍鈞達／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[楊金龍喊「就到這裡」...營建股迎利多轉機？專家翻10年大數據：爛是給機會入場]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9569309</link>
			<pubDate>Tue, 16 Jun 2026 12:27:28 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[6月10日，央行總裁楊金龍赴立法院備詢，一個問題讓市場耳朵豎起來：央行還要繼續打房嗎？楊金龍只回了四個字，「就到這裡」。就在同一天，立委援引內政部數據，今年前四個月全台建物買賣移轉量只有8,050棟...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/03/19/34779099.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 營建股,打房,楊金龍 ]]></hash>
									<author><![CDATA[玩股網]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[達麗股東會／總裁說話「振奮人心」 董座曝這時間資金回房市]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9569345</link>
			<pubDate>Tue, 16 Jun 2026 12:17:35 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[達麗建設16日舉行股東會，董事長謝志長表示，央行總裁在立法院表示房市管制「就到這裡」，振奮人心，市場信心大增，預料下半年部分股市獲利資金回流，加上股利發放，房市表現會更好。謝志長表示，後天18日中央...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/16/35048095.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,立法院,央行 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[桃園可負擔住宅真能實現居住正義？阿宅揭5點隱藏地雷：額外居住成本高得嚇人]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9569019</link>
			<pubDate>Tue, 16 Jun 2026 11:05:02 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[各位關心居住正義的小伙伴們，桃園可負擔住宅的實施辦法，終於公布，是不是感到很興奮？為了幫大家節省時間，以下幫大家擷取了可負擔住宅5個獨一無二的重點。所有內容，都是引用桃園可負擔住宅官網及已公布的法規...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/11/35033808.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 居住正義,桃園,可負擔住宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[阿宅-雙碩士地產顧問]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[氣切不是放棄！信義房屋社區一家助呼吸治療師走進社區釐清觀念]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9569042</link>
			<pubDate>Tue, 16 Jun 2026 11:00:33 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[很多人以為氣切是放棄，但對呼吸治療師朱修儁來說，它是一種事前理解的選擇。透過信義房屋「社區一家」計畫，朱修儁走進社區推廣醫療決策教育，2023年觸及逾9,000人次，讓民眾在面對緊急醫療時，不再只能...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/16/35047603.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 信義房屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者楊伶雯／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[老房子沒人要？實價登錄數據打臉「40年老房市佔破4成」：一半總價住進蛋黃區]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9568677</link>
			<pubDate>Tue, 16 Jun 2026 08:20:40 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[​台灣房市正在面臨一波的大繼承潮，需求勢必將因此減少。但有人說長輩留下來的都是四、五十年的爛公寓，現在年輕人喜新厭舊、只想住新大樓，老房子根本不會有人要，因此大繼承潮對房市毫無影響。這種推論表面聽起...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/12/30/0/34063957.jpg&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 老屋,大安區 ]]></hash>
									<author><![CDATA[阿宅-雙碩士地產顧問 ]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[獨／央行評估對換屋族鬆綁管制措施 未在限期內賣屋者成數可少還1成]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9568503</link>
			<pubDate>Tue, 16 Jun 2026 06:23:29 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中央銀行將在周四召開理監事會議，除了央行會否升息，另一個受外界高度矚目的就是選擇性信用管制措施的鬆綁，而據知情人士透露，央行正在評估，是否對於有自住需求但卻遭受房市景氣下行衝擊的「換屋族」，採取管制...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/16/35046736.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=852&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 金管會,央行,換屋,自住需求,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱漢崙／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新北預售屋 林口第1季降價最多 新店年增逾33%最猛]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9568295</link>
			<pubDate>Tue, 16 Jun 2026 01:48:57 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣房屋集團統計預售屋實價登錄指出，今年首季新北市預售交易熱區中，「林口、泰山、三重、新莊、中和」五區每坪成交均價較去年同期修正，又以林口降價最多、跌幅達6.7%；另有四區房價續漲，又以新店年增逾3...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/16/35046790.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[北市公寓買盤 占比衝三成]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9568300</link>
			<pubDate>Tue, 16 Jun 2026 01:40:18 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[大樓公寓價差擴大，近一年北市公寓買盤占比衝上三成。永慶房產集團統計實價登錄資料指出，近一年電梯大樓與公寓每坪價差擴大至24.4萬元、較五年前增近三成。在價差拉大下，近一年北市公寓交易量占比衝高至29...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_3.jpg]]>
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									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市關注…央行評估 放寬換屋族貸款]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9568422</link>
			<pubDate>Tue, 16 Jun 2026 00:00:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中央銀行將於周四舉行第二季理監事會，外界關注房市管制措施是否鬆綁，知情人士透露，央行正在評估，是否針對有自住需求、卻受房市景氣下行衝擊的「換屋族」放寬管制措施，可能做法是把十八個月未賣出房屋的換屋族...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/15/35046641.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房市,房貸,央行,首購,銀行 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱漢崙／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[打炒房效應 國人轉戰日本房市]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9568424</link>
			<pubDate>Tue, 16 Jun 2026 00:00:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中央銀行祭出打炒房措施，資金除了從房市移轉到股市，也從國內房市轉進到國外房市，其中又以日本最能獲得國人青睞。日本國土省先前發布統計，去年上半年，台灣人投資東京不動產占所有外國買家資金比重高達六成，第...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_4.jpg]]>
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						<hash><![CDATA[ 房市,房貸,央行,日本,打炒房,中國大陸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱漢崙／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[出國玩「刷爆信用卡」害房貸額度少百萬！專家點「繳清也沒用」：預借現金＋分期最致命]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9567545</link>
			<pubDate>Mon, 15 Jun 2026 18:11:13 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[日常生活中微小的「信用行為」，可能在辦房貸時引發大災難，近期市場盛傳「購置iPhone辦信用卡分期導致房貸額度縮水100萬」的驚人案例，引發購屋族恐慌。對此，好事貸房產專家張盈如、周錦光指出，這類新...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/22/34972913.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房貸,信用卡,聯徵 ]]></hash>
									<author><![CDATA[好事貸-貴哥來開講]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[財部：參與市地重劃配回土地 符2資格評估作社宅、長照]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9567851</link>
			<pubDate>Mon, 15 Jun 2026 17:55:24 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[為提高推動社福政策量能，財政部國產署今天表示，今年5月起，對於經管國有非公用土地參與市地重劃配回的國有土地，符合土地面積及使用分區條件者，將主動徵詢社宅或長照主管機關評估作為社福設施儲備用地可行性。...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_6.jpg]]>
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						<hash><![CDATA[ 財政部,國產署,社宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台北15日電]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[家族長輩幫湊頭期...小心銀行會拒貸！專家揭銀行「隱藏風控」：提早半年養帳戶]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9567419</link>
			<pubDate>Mon, 15 Jun 2026 17:16:55 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房價居高不下，許多年輕人買房成家，往往得依靠「家族大會師」才能湊齊自備款。若是有購屋族的買房頭期款是向多位家人分別借貸而來，包含父親資助100萬元、母親50萬元、姐姐50萬元、連阿嬤也大方掏出50萬...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/26/34984560.jpg&M=1&s=Y&x=21&y=0&sw=1180&sh=787&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[好事貸-貴哥來開講]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[拿信貸當自備款買房？專家示警「千萬不可」：半年內回查抓到直接限貸]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9567355</link>
			<pubDate>Mon, 15 Jun 2026 15:45:49 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[申請個人信用貸款時，填寫的「資金用途」往往決定了最終的核貸成敗。房產專家貴哥指出，許多申貸人常詢問「資金用途選投資是否會影響核貸」，實務上，若表明資金是投入基金或股票市場，銀行審核通常皆能順利放行。...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/03/03/34725614.jpg&M=1&s=Y&x=79&y=0&sw=1201&sh=801&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房,貸款,信貸,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[好事貸-貴哥來開講]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[土地翻12倍不是夢！專家曝前提：共同持有的殘酷真相]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9552891</link>
			<pubDate>Mon, 15 Jun 2026 15:04:04 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[近日一名地主向房產專家張希希諮詢，自己名下有六塊土地，想了解是否有機會進行變更。張希希實際花時間檢視後發現，其中有三塊地具備變更可能性，如果順利完成，總面積約可達一千一百坪，以當地行情推估，變更後土...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/08/35023462.jpg&M=1&s=Y&x=14&y=14&sw=1245&sh=829&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 共同持有 ]]></hash>
									<author><![CDATA[張希希]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買房考量毛孩不能只看採光！專家點「 必看3細節 」：沒注意1法規恐被迫與愛寵分離]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9567283</link>
			<pubDate>Mon, 15 Jun 2026 13:21:43 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[提問者：「大立哥，我的貓貓就是我的家人！最近在看房，我很怕買到一個對飼養寵物不友善的環境，到底要注意哪些，才能幫我的毛小孩找到一個適合的家？」​大立哥：買房依據自己的需求來挑選適合的房子很容易。但寵...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2026/01/16/0/34200697.jpg&s=Y&x=92&y=40&sw=897&sh=598&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房,少子化,寵物 ]]></hash>
									<author><![CDATA[阿宅-雙碩士地產顧問 ]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台灣房子不是首選？工程師存股4千萬赴中國買房 網吐嘈：接盤俠]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9560114</link>
			<pubDate>Mon, 15 Jun 2026 13:07:11 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣房價越來越昂貴，許多人越來越偏向去國外買房，平靜地度過晚年生活。一名網友發文，針對有位年輕人想趁AI紅利賺錢存股，之後退休到中國二線城市買房養老的話題進行分析，他指出，中國買房必須承擔其經濟下滑...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/11/35033969.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 買房,中國 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[自備款不夠還能分60期免息！台灣金聯平價宅開搶 中籤率僅5%「首購樂透」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9566994</link>
			<pubDate>Mon, 15 Jun 2026 12:06:04 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[真是不敢相信！買房自備款不夠，二成款項可以讓你分五年、60期免利息攤還。很多人第一直覺，這是詐騙，但這在台灣房市是真實存在的，只是很少人知道，而且背後站著的是公股持股超過八成的正牌國家隊。今天分享的...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/22/34972913.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 台灣金聯,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[潘柏彥]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新北5區預售降價了！ 林口跌6% 新店區竟逆勢漲三成]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9567036</link>
			<pubDate>Mon, 15 Jun 2026 11:49:22 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新北預售房價鬆動了，台灣房屋集團統計實價登錄預售屋交易單價，新北市前十大預售交易熱區中，有五區較去年第1季平均單價出現修正，單價降幅最多的是林口區，從70萬降到65.5萬，跌幅6.7%；其次為泰山下...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/15/35044728.jpg&M=1&s=Y&x=2&y=107&sw=1278&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房價,預售屋,新北 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[他出「奇招」獨吞母透天、兩兄提告慘賠千萬 專家：誤解法條]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9566946</link>
			<pubDate>Mon, 15 Jun 2026 11:22:59 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[土地法第43條規定「依本法所為之登記，有絕對效力。」很多人因此以為，只要父母親的不動產，登記移轉到自己名下，其他兄弟姐妹就沒輒了，但事實並非如此。正業地政士事務所所長鄭文在表示，新北市有一位男子，排...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/15/35044566.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新青安2.0貸款額度與假結婚防弊機制？莊翠雲：6月底前提新方案]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9566892</link>
			<pubDate>Mon, 15 Jun 2026 11:06:16 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[立委顏寬恆今（15）日於立法院財政委員會審查預算時，關切新青安2.0貸款額度調整及婚育貸款的防弊設計，財政部長莊翠雲表示，新青安第一階段將於7月31日告一段落，財政部正研議第二階段方案，過程中將廣泛...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/15/35044494.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=56&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 顏寬恆,莊翠雲,新青安 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者黃于庭／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[連桃園、台中都守不住！台灣5月人口減近萬人 出生數僅6832人引熱議]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9560000</link>
			<pubDate>Mon, 15 Jun 2026 10:57:26 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[少子化會是影響房價的因素之一。一名網友發文，曬出今年5月全國人口統計數據，出生僅6千8百人，但死亡人口就將近7千人了，等於自然減少人口近萬人，並且少子化連台中與桃園都失守，對此，網友們普遍擔憂台灣少...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/11/35033808.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 台中,少子化,桃園 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[法拍屋件數稍增...央行打房贏了？專家點「授信品質依舊很穩」：法拍冷了十幾年]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9566667</link>
			<pubDate>Mon, 15 Jun 2026 10:20:32 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[受到央行重手打房影響，國銀房貸違約率從谷底0.06%微升至0.08%，新流入法拍市場的房產件數稍增。可能是法拍市場缺貨已久、久旱逢甘霖，抑或是買方仍看好後市，積極進場撿便宜，2026年Q1全國住宅拍...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/08/35023868.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 央行,法拍屋,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[何世昌]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[預售屋轉讓子女以為免稅？ 國稅局點名最常漏掉這關鍵]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9566745</link>
			<pubDate>Mon, 15 Jun 2026 10:14:20 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[父母將預售屋轉讓給子女愈來愈常見，尤其在房價高漲下，不少家庭會透過讓子女承接預售屋方式進行資產安排。不過，台北國稅局提醒，二親等內親屬間移轉預售屋，若無法證明子女確實支付價款及資金來源，仍可能被認定...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/15/35044192.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=94&sw=1278&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 國稅局,贈與稅,預售屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[40年屋主身價翻倍只是夢？專家點「賣不掉只是水泥塊」：4條件老屋恐有流動性危機]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9566542</link>
			<pubDate>Mon, 15 Jun 2026 08:56:17 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[最近下班經過南屯文心南路，看著一堆新案接待中心燈火通明，我心裡想的不是又有哪間建商要創價，而是那些坐在四十年老客廳裡，以為自己身價翻倍的台中老屋主們。現在2026年中，台中的房市走到一個很奇特的拐點...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/08/35023813.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 南屯,水湳,台中 ]]></hash>
									<author><![CDATA[僑烘視角｜台中 Home 房誌]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[90歲夫妻買房只為每天曬太陽！網友驚呼：未來買房主力恐變老人]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9560316</link>
			<pubDate>Mon, 15 Jun 2026 08:28:24 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買房不僅是年輕人的夢想，許多老年人為了有更好的退休生活和居住品質，也會願意花一大筆錢置產。一名網友發文，分享一則90歲高齡夫妻買房的新聞，他們只為了能「曬太陽」，就選擇購買位於內湖的豪宅，原PO也好...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/11/35034254.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 買房,夫妻,內湖 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[資金股轉房效應 北市前五月高價宅交易量持平 豪宅撐盤…房市特殊現象]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9566220</link>
			<pubDate>Mon, 15 Jun 2026 02:42:10 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[股轉房效應增溫，豪宅先攻。據最新實價登錄統計，今年前五月台北市總價7,000萬元以上住宅交易114筆，與去年同期持平；反觀3,500萬元以下產品同期交易量大減53.9%，3,500萬至7,000萬元...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/07/02/realtime/32439224.jpg&s=Y&x=0&y=350&sw=5712&sh=3808&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[央行若能鬆綁第二屋、豪宅或建商餘屋貸款限制 預期會有新一波買盤]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9566227</link>
			<pubDate>Mon, 15 Jun 2026 02:38:24 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台股動能強，房市醞釀第二波暖流。專家指出，台股展望佳，讓資產族卡位高價宅預售案，以利停泊資金並「以股養房」，為房市注入首波金流；若未來央行能鬆綁第二屋、豪宅或建商餘屋貸款限制，預期房市將出現新一波買...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_7.jpg]]>
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									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[合法老屋想翻身...花錢找代書卻白忙？專家：稅務、水電、空照圖缺一不可]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9562584</link>
			<pubDate>Sun, 14 Jun 2026 11:38:26 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[農地變建地並不容易，主要取決於土地所在地（都市計畫區或非都市計畫區）、面積大小與周邊環境，此過程不僅耗時，還需準備夠用的資金。房產專家張希希在臉書發布影片，分享一則土地做「更正編定」的案例，客人雖然...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/12/35037700.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 農地,建地 ]]></hash>
									<author><![CDATA[張希希]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[沒100萬別問！專家揭土地變更殘酷真相：知道答案只會失眠]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9562509</link>
			<pubDate>Sun, 14 Jun 2026 10:02:48 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[土地變更，如農地變建地或變更為其他事業用地，必須符合面積門檻、周邊環境限制，並經主管機關審查、補齊合法建物證明或辦理興辦事業計畫，耗時約6個月至2年不等。房產專家張希希在臉書發布影片，說明想做土地變...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/12/35037582.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1251&sh=834&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 農地 ]]></hash>
									<author><![CDATA[張希希]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[500萬土地其實價值4千萬！專家勸阻「別急著降價亂賣」：這地目全都能變更]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9562332</link>
			<pubDate>Sun, 14 Jun 2026 08:09:56 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[土地變更獲利主要來自於土地「使用分區」或「地目」變更後，因容積率、建蔽率提升及允許使用項目增加，導致市場價值呈倍數跳漲。房產專家張希希在臉書發布影片，講述一起地主賣不出去地的離奇案例，有位地主賣4塊...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/12/35037283.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1253&sh=835&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 農地,建地 ]]></hash>
									<author><![CDATA[張希希]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[代書不是萬能！房產專家揭專業分工：找錯人恐白忙3年]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9562185</link>
			<pubDate>Sat, 13 Jun 2026 11:33:32 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[不動產代書是辦理不動產買賣過戶、繼承、贈與、貸款及稅務規劃的專業人員。房產專家張希希在臉書發布影片，講述許多人誤以為代書什麼都會，但其實與醫師的分工類似，代書也有個人擅長的項目，例如土地或房屋買賣就...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/12/35037020.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 代書,不動產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[張希希]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[巴菲特稱「一生做的蠢事是買房」？內行揪1關鍵背景：當時利率不到5%]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9555156</link>
			<pubDate>Sat, 13 Jun 2026 10:39:47 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「股神」巴菲特出生於美國，是美國知名的投資家、企業家及慈善家，以長期的價值投資與簡樸生活聞名。一名網友曬出一則週刊寫的關於巴菲特說「買房很蠢」的謠言，他仔細分析巴菲特的詞語，認為週刊只是用「標題黨」...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/09/35026603.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=799&sh=533&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房,巴菲特 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[只要有地就能變建地？專家示警變更地雷：千萬別上網查了就亂動...罰單金額極高]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9562769</link>
			<pubDate>Sat, 13 Jun 2026 08:41:39 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[擁地不等於能隨意變更！許多地主存有「只要有土地就能變更為建地」的既定印象，一旦被宣告資格不符便流於失望。土地專家張希希分享，一名地主私訊詢問名下土地能否變更為建地，經查該土地地目實屬「養殖用地」，依...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2026/01/27/0/34304978.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 農地,建地 ]]></hash>
									<author><![CDATA[張希希]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[信義居家樂齡論壇 探討高齡友善居住解方]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9562845</link>
			<pubDate>Fri, 12 Jun 2026 15:21:04 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[人口老化、住宅老化，台灣「雙老」困局迫切。信義居家於5月底舉辦樂齡居住高峰論壇，整合長照3.0政策、老宅修繕補助與居家安全實務，攜手衛福部長照司、臺北市都更處及產業業者，共同探討高齡友善居住的解方。...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/12/35038193.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 長照,公共 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者楊伶雯／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[住宅補貼資格調整 新竹升級獨立級距、六都財產門檻全面調整]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9562831</link>
			<pubDate>Fri, 12 Jun 2026 15:13:48 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[內政部近日預告修正2026年度住宅補貼對象所得及財產標準，其中除全面調整所得及財產門檻外，最受矚目的是新竹縣市首度自「其他縣市」級距中獨立列出，反映近年房價及交易總價明顯攀升；此外，自購住宅貸款利息...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/12/35038161.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1080&sh=720&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 內政部,新竹,新竹縣 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[農地不能變更建地...淪為雞肋丟了卻可惜？專家：搭這設施價值翻倍]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9562720</link>
			<pubDate>Fri, 12 Jun 2026 14:31:36 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[全台非都市土地檢討與管制趨嚴，讓許多手握農地的地主陷入焦慮，土地專家張希希透露，最常被問到的問題皆為「我的土地能不能變更？」。張希希直言，從實務面來看，全台真正符合條件能夠成功變更的農地其實非常少。...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/10/35030807.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 農地 ]]></hash>
									<author><![CDATA[張希希]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[賣房換地別漏算1隱藏成本！專家點「土增稅」2關鍵：倍數越高稅率越驚人]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9562512</link>
			<pubDate>Fri, 12 Jun 2026 14:02:33 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[一生一次、一生一屋：〈土地增值稅〉國父孫中山有個理想：漲價歸公、平均地權，讓土地的利益全民共享。而漲價歸公的理念，是來自美國19世紀社會改革家亨利．喬治（HenryGeorge），他認為土地漲價的利...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/10/35030987.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 土地增值稅,平均地權,地主 ]]></hash>
									<author><![CDATA[胡碩勻]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[囤房大戶1招合法省稅！6間非自住房屋「全數出租」 專家試算：稅率暴降至2%]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9562010</link>
			<pubDate>Fri, 12 Jun 2026 13:20:06 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[〈不動產相關稅捐〉沒算你不知，養車稅金比養房還貴！一對小夫妻婚後買了一棟房子，買房子時繳了契稅，之後每一年都要繳房屋稅及地價稅；3年後他們生了孩子，覺得房子太小要換大一點的房子，於是賣房子時要繳土地...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/09/35027865.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 土地增值稅,房屋稅,遺產稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[胡碩勻]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123589/9562010</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房子0貸款留給小孩比較沒負擔？專家搖頭：「附有房貸繼承」才是省稅王者]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9562335</link>
			<pubDate>Fri, 12 Jun 2026 12:17:05 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[不動產如何移轉最節稅？附房貸最划算前面向各位介紹贈與稅以及遺產稅的案例中，不斷拿不動產來舉例，那麼，不動產如何移轉給下一代最節稅？假設某父親有配偶及2位滿20歲子女，還有價值3.3億元的不動產（位於...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/03/03/34725614.jpg&M=1&s=Y&x=79&y=0&sw=1201&sh=801&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 遺產稅,贈與稅,房貸,繼承 ]]></hash>
									<author><![CDATA[胡碩勻]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房貸原本能過件卻被自己搞砸！專家示警：「 貨比三家」超地雷]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9562182</link>
			<pubDate>Fri, 12 Jun 2026 12:01:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[許多急需資金周轉的民眾在向銀行申請貸款時，常抱持著「貨比三家」或「多送幾家機會更高」的預估心理，卻不知此舉往往會踏入信用評分的重災區。房產專家貴哥針對民眾常見的「聯徵被查很多次，二胎房貸還辦得過嗎？...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/10/35030839.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 貸款,房貸,增貸,聯徵 ]]></hash>
									<author><![CDATA[好事貸-貴哥來開講]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[他全國單一自住房拿不到1%優稅 原來漏掉這細節]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9562206</link>
			<pubDate>Fri, 12 Jun 2026 11:38:21 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[不少民眾以為名下只剩一間房屋，就能適用房屋稅全國單一自住稅率1%，但台南稅務局提醒，若過去已拆除的房屋沒有辦理稅籍註銷，仍會被計入全國持有戶數，導致無法適用最低稅率，房屋稅負可能因此增加。房屋稅差別...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/12/35037029.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1230&sh=820&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房屋稅,台南,單一自住稅率 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[新青安2.0擬增 排老 條款！專家揭「50歲以上購屋族經濟力」：年收不到百萬占5成]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9562104</link>
			<pubDate>Fri, 12 Jun 2026 11:12:07 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新青安2.0版雖然還在研擬階段，但市場普遍預期，未來除了「排富」，很可能也將「排老」。面臨政策原意是將資源優先留給年輕首購族，但也可能讓部分晚買房的人，面臨更高的購屋門檻。根據聯徵中心資料統計，20...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/09/35027342.png&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 新青安,新青安2.0,首購 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台灣房屋-張旭嵐]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[桃園建案「買房退差價」掀熱議！網查地點、價格：只是個開始而已]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9555078</link>
			<pubDate>Fri, 12 Jun 2026 10:50:57 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[建商讓利的主要目的是為了在買氣低迷時「以價換量」，透過降低售價來快速回收資金、加速銷售率。一名網友發文，曬出桃園平鎮區一個預售屋建案的讓利消息，建商將協助已購客戶重新簽約，對此，原PO質疑建商是否聽...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/09/35026485.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 買房,桃園,預售屋,建商 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房價狂飆...首購族外溢桃園！六都唯一屋齡不到30年 專家：老屋換價低越來越常見]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9561954</link>
			<pubDate>Fri, 12 Jun 2026 10:20:46 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房價越來越高，房子卻越買越老！根據內政部不動產資訊平台統計，2025年第4季全台住宅買賣平均屋齡已來到31.7年，不但首度突破31年大關，也再創歷史新高。換句話說，現在買房的人，平均買到的房子已經超...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/03/12/34755330.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 桃園,老屋,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台灣房屋-張旭嵐]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[想省2100萬贈與稅...反倒賠7千萬！專家揭贈與4模式：稅金可砍到175萬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9561865</link>
			<pubDate>Fri, 12 Jun 2026 09:54:47 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[送人房子也有技巧！不動產怎麼送人最節稅？前面講了關於贈與稅的基本知識，或許你還會質疑，不動產到底如何贈與最節稅？假設某位父親不考慮以繼承的方式轉移不動產，而是準備贈送臺北市大安區價值3.3億元的不動...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/03/12/34754594.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 贈與稅,土地增值稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[胡碩勻]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[一地址異常多人申請租金補貼 國土署怒：詐領者一律移送法辦]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9561854</link>
			<pubDate>Fri, 12 Jun 2026 09:19:47 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[內政部國土署指出，近期發現部分縣市同一地址異常多人申請等現象，已由地方政府協助確認有無居住事實，若發現涉有偽造文書、假冒身分或租屋事實不符等違規案件，一律移送司法及警察機關調查。國土署強調，租金補貼...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/12/35036449.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 租金補貼,租屋,國土署 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[長輩出錢幫買房...不是贊助！專家直言「是入股」：世代價值差異是毀滅夢想元兇]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9561766</link>
			<pubDate>Fri, 12 Jun 2026 08:30:44 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[今天想分享一個前陣子發生的故事，這是一個關於是否需要長輩資助買房與否的深刻問題，我在簽約室裡看過太多家庭的悲歡離合。這幾年大台中的生活圈不斷擴張，從西屯、南屯一路外溢到海線，但在前些年的房市熱潮裡，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/09/35025991.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房,管理費,坪數 ]]></hash>
									<author><![CDATA[僑烘視角｜台中 Home 房誌]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[為籌頭期款開槓桿炒股！投資客最終下場曝光 網見1操作直言：活該賠爛]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9554958</link>
			<pubDate>Fri, 12 Jun 2026 08:02:12 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[槓桿交易就是交易時「借錢」，用較少的保證金可以撬動更高金額的交易，目的是以小博大。一名網友發文，曬出另一名投資人在Threads上的言論，說自己因為要湊頭期款，借款開槓桿投資股票，賠光了身上所有積蓄...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/09/35026323.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 頭期款,正二,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[地上權住宅 掀起新話題]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9561359</link>
			<pubDate>Fri, 12 Jun 2026 02:08:27 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[面對台灣高房價的問題，中華民國銀行商業同業公會理事長董瑞斌昨（11）日於「地上權住宅貸款研討會」致詞時提出，銀行公會已持續關注地上權住宅貸款議題十多年，他說，不只是年輕人買不起房，現在年紀大的人也買...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_0.jpg]]>
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									<author><![CDATA[記者黃于庭／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[「股轉房」效應催動 北台看屋客亮回溫訊號]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9561370</link>
			<pubDate>Fri, 12 Jun 2026 01:55:58 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「股轉房」逐步增溫，房市看到買氣。據住展雜誌最新市調統計，北台灣5月單周平均來客組數從先前不到十組，增至約13組，其中有兩成比例達到單周20~30組的熱況。股市欣欣向榮多少拉抬買家看房的念頭，房市有...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/11/35035884.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[換屋族期待限貸鬆綁]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9561378</link>
			<pubDate>Fri, 12 Jun 2026 01:51:49 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[央行不再加強房市選擇性信用管制力度，房產專家指出，若央行能進一步放寬如第二戶貸款成數、豪宅貸款限制、建商餘屋貸款等措施，受惠最大族群是換屋族，受惠標的是中高總價產品，受惠地區以新北第一環、林口及部分...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_6.jpg]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新青安擬設排富門檻 年收200萬元在台北成家難]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9560807</link>
			<pubDate>Thu, 11 Jun 2026 17:56:59 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新青安2.0版方案傳出初版出爐，排富門檻設定年收兩百萬，不過各縣市房價行情不同，若在台北恐怕仍難卡位。台灣房屋集團統計實價登錄資料2026年的交易資料，若以台北市平均購屋總價約3250萬元估算，在貸...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/11/35035185.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房貸,新青安,台北 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者藍鈞達／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[高齡化遇上老屋潮！ 專家：20年後逾4成住宅成老屋 銀髮居住挑戰嚴峻]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9560801</link>
			<pubDate>Thu, 11 Jun 2026 17:52:44 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣邁入超高齡社會，但關注長照、人力缺口之際，「住宅老化」的危機也正在加速逼近。國家住都中心董事長花敬群今日出席「2035邁向產官民參與未來論壇」時指出，未來20年，台灣將同時面臨人口老化與房屋老化...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/11/35035169.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 高齡化,花敬群,超高齡社會 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者廖靜清／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市暖風吹起！華固砸近20億元買央北790坪角地 每坪250萬元創新高]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9560694</link>
			<pubDate>Thu, 11 Jun 2026 17:03:44 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市浮現回暖訊號，華固建設（2548）再度出手獵地。華固11日公告，以總金額19.77億元向4位自然人，取得位在央北重劃區「新北市新店區斯馨段土地」，基地面積約790.93坪，換算每坪土地單價250...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/11/35034950.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 華固,房市,央行 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[假租約、冒名申請全盯上 國土署：租補詐領直接送辦]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9560575</link>
			<pubDate>Thu, 11 Jun 2026 16:11:20 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[租金補貼申請戶數已突破100萬戶，但國土署近期發現部分案件出現同一地址多人申請、冒名申請或租約造假等異常情形。國土署強調，只要查獲偽造租約、假冒身分或虛報租屋事實等違規行為，除追回補助款外，一律移送...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/11/35034712.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 租金補貼,國土署 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新青安2.0擬設排富條款 專家：1縣市「不墊腳買房」年收要破300萬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9560527</link>
			<pubDate>Thu, 11 Jun 2026 16:00:51 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新青安2.0版方案初版，排富門檻設定年收兩百萬，不過各縣市房價行情不同，若在台北市恐怕仍難卡位。台灣房屋集團統計實價登錄資料2026年的交易資料，若以台北市平均購屋總價約3,250萬元估算，在貸款八...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/11/35034695.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房貸,北市,新青安 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[自住10年百萬退稅飛了！他拿信用卡帳單佐證 仍敗在這細節]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9560451</link>
			<pubDate>Thu, 11 Jun 2026 15:21:36 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[許多人以為只要房屋確實自住、換屋後符合自住需求，就能適用房地合一稅重購退稅。不過，就有民眾因換屋申請重購退稅時，雖主張在舊屋實際居住超過10年，最終仍因戶籍登記時間點不符規定，被認定不符合「重購自住...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/11/35034556.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 國稅局,房地合一稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[繼承有房貸的房子千萬別亂賣！專家解析｢房地合一稅陷阱｣：這樣申報直接多扣500萬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9560421</link>
			<pubDate>Thu, 11 Jun 2026 15:12:12 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[繼承有房貸的房子轉售後反而倒賠？王媽媽買了一間總價1,000萬元的房子，貸款750萬元，王先生繼承3年後，想以原價1,000萬元賣掉，結果稅的問題讓王先生嚇了一大跳！房地合一稅計算如下：售價1,00...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/03/12/34754594.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房貸,房地合一稅,房屋評定現值 ]]></hash>
									<author><![CDATA[胡碩勻]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[錯過5月報稅季怎麼辦？專家教「 補報解套3步驟 」免罰關鍵曝]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9560396</link>
			<pubDate>Thu, 11 Jun 2026 15:00:05 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[5月份的綜合所得稅申報剛落幕，但每年總有部分民眾因工作忙碌或出國，不小心錯過了報稅期限。究竟忘記報稅還可以補報嗎？答案是「可以」！財經專家「好事貸貴哥」指出，如果不小心忘記報稅，只要趕在遭到檢舉或稅...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/27/34892970.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 報稅,國稅局 ]]></hash>
									<author><![CDATA[好事貸-貴哥來開講]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[高房價連長者都買不起房 銀行公會理事長董瑞斌拋退休改買地上權住宅]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9560410</link>
			<pubDate>Thu, 11 Jun 2026 14:59:54 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣高房價問題，就連金融界大佬也感同身受。中華民國銀行商業同業公會理事長董瑞斌11日於「地上權住宅貸款研討會」致詞時指出，現在的房價「不只年輕人買不起，年紀大的人也買不起」，並笑稱退休宅可以考慮買地...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/11/35034492.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 地上權,買房,退休,董瑞斌 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者黃于庭／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[楊金龍喊「就到這裡」房市管制不再加碼？網驚：建商早收到風聲、難怪狂推案]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9560207</link>
			<pubDate>Thu, 11 Jun 2026 14:33:48 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[央行房市管制力道是否再加碼備受各界關注，總裁楊金龍在立法院明確回應「就到這裡」，透露出管制措施暫不升級的訊號。一名網友在論壇發文，央行表態剛好迎合選舉行情，預估本月理監事會議將與新青安政策祭出利多組...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/10/35029313.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1244&sh=829&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 楊金龍,房市,新青安,央行 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台股高檔震盪引爆資金逃難潮？他喊「房市終極防空洞」遭網酸：快斷頭急了？]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9560230</link>
			<pubDate>Thu, 11 Jun 2026 14:12:40 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[股市與房市要「錢」進何處時常引發論戰。日前網友發文指出外資狂賣台股，散戶銀彈有限難擋縮水風險，主張將資金轉往高雄單價不到30萬元的精華新案，因租金超越房貸利息且能共享產業紅利。原PO表示，散戶常陷入...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/11/35033120.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房市,買房,台積電 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[股市跌反助房價漲？網曝背後邏輯：小跌最有利房市]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9554852</link>
			<pubDate>Thu, 11 Jun 2026 13:47:21 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台股本週遭逢「黑色星期一」，早盤重挫2694點，刷新盤中最大跌點，終場跌1568.16點，為收盤第3大跌點。一名網友發文，分析股市下跌對房市造成的影響，他指出，如果股市跌一點並停滯的話，的確會讓很多...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/09/35026120.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房價,房市,台股,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[央行微幅放寬第二戶房貸...卻沒帶來曙光？專家：買方仍是偏觀望]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9560100</link>
			<pubDate>Thu, 11 Jun 2026 13:30:37 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[央行今年第一季季底微幅放寬第二戶房貸管制，將貸款成數上限從5成提高至6成，不少換屋族終於看到久違的曙光。不過，從最新數據來看，市場並未因此出現資金大舉湧入房市的現象。根據統計，今年4月自然人第二戶房...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/11/35033120.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 換屋,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台灣房屋-張旭嵐]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[給小孩2.5億現金不如送帝寶？專家揭密「富豪愛買豪宅」原因：贈與稅甚至有機會全免]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9559924</link>
			<pubDate>Thu, 11 Jun 2026 12:26:38 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[送現金，不如給房子：〈贈與稅〉目前臺北市仁愛路帝寶一戶大約市價2.5億元至7.7億元，而且有錢還不見得能買到，到底這些豪宅有什麼魅力，讓有錢人拚命買？其實站在他們的觀點來看，豪宅雖然貴，但是能為他們...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/27/34986045.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 帝寶,贈與稅,豪宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[胡碩勻]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[離婚拿3千萬現金反而比1億房產好？專家點「房地合一稅大地雷」：立刻賣房恐血虧]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9559654</link>
			<pubDate>Thu, 11 Jun 2026 11:06:58 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[離婚時房子都給你，我只要1／3的錢，誰比較有利？針對房地合一稅，我再舉一個例子：賴女士想跟丈夫離婚，她在思考贍養費時很傷腦筋，因為她的丈夫存款不多，房子卻很多。後來兩人提出的離婚條件，是想將丈夫名下...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/09/30/1/33243016.jpg&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房地合一稅,離婚 ]]></hash>
									<author><![CDATA[胡碩勻]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[光看不買！新案一半成交掛蛋 專家：等央行臨門一腳]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9559599</link>
			<pubDate>Thu, 11 Jun 2026 10:29:57 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[住展雜誌發布最新預售市場調查，5月指標建案看屋來客量增加，從一周不到十組，增至平均13組，但多數人「光看不買」，多達一半新案單周成交掛蛋，買氣依舊低迷。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，央行總裁...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/11/35033133.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 520,房市,央行 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[現金流突然斷鏈...繳不出房貸要糟？專家提點：真的遲繳前先做3事爭取時間]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9559399</link>
			<pubDate>Thu, 11 Jun 2026 10:02:23 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[根據金管會統計，截至2026年3月底，銀行整體逾放比率0.15%；內政部不動產資訊平台114年第3季住宅資訊統計，全國住宅貸款違約率為0.08%。​這兩組數據看起來非常低，顯示多數人仍能維持正常還款...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/10/35032169.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房貸,金管會,逾放比 ]]></hash>
									<author><![CDATA[好事貸-貴哥來開講]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新北「老宅延壽計畫」6月15日起開辦 公寓每棟最高補助960萬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9559437</link>
			<pubDate>Thu, 11 Jun 2026 09:43:28 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[為因應高齡化社會、照顧弱勢族群並提升市民居住安全，新北市工務局配合內政部辦理推動「老宅延壽機能復新計畫」，目今年6月15日起正式開放受理民眾申請，受理時間為3個月，其中符合資格公寓每棟最高可獲960...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/11/35032808.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=905&sh=604&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 老宅,內政部,新北,公寓 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者王長鼎／新北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[雨天捷運擠又臭、高架塞爆！他卡50分崩潰喊「還好買市區」 網點：要近就只能下班窩老破小]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9555534</link>
			<pubDate>Thu, 11 Jun 2026 09:15:34 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣都會區房價與通勤時間的拉鋸戰，長期以來都是上班族經久不衰的熱門話題。一名網友發文，因車送去保養而被迫改搭大眾運輸工具接送小孩，不料遭遇大雨襲擊，體驗了人擠人、又濕又臭的公車與捷運地獄，事後開車回...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2026/01/07/0/34115989.jpg&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 捷運,通勤 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[央行擬鬆綁...房市將快速回溫？專家點「2原因買盤仍觀望」：但自住最好要把握今年]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9559285</link>
			<pubDate>Thu, 11 Jun 2026 08:05:14 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[埋人的人來救人了？央行總裁：「房市選舉性信用管制就到這裡」其實不新鮮，這與我們去年預期的「第八波不會來」、「管制已到尾聲」一致，不過，從央行總裁嘴裏說出來就很新鮮，而且振奮！今年第一季央行理監事會議...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/10/35030839.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 央行,房市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[何世昌]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新青安2.0寬限期可採3+1+1 財長：會考慮提高婚育宅貸款額度]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9559046</link>
			<pubDate>Thu, 11 Jun 2026 01:25:14 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[青年安心成家購屋優惠貸款精進方案（新青安）7月31日屆期，財政部長莊翠雲昨（10）日說，預計本月底前公布新青安2.0方案，其中會考慮提高婚育宅貸款額度。中央銀行總裁楊金龍則表示，會建議財政部寬限期五...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/03/10/34749767.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者藍鈞達／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新青安2.0 考慮提高婚育宅貸款額度]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9558966</link>
			<pubDate>Thu, 11 Jun 2026 00:00:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[青年安心成家購屋優惠貸款精進方案（新青安）七月卅一日屆期，財政部長莊翠雲昨說，預計本月底前公布新青安二點○方案，其中會考慮提高婚育宅的貸款額度。中央銀行總裁楊金龍則表示，會建議財政部寬限期五年不變，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_6.jpg]]>
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						<hash><![CDATA[ 財政部,莊翠雲,新青安 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者藍鈞達／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台北等4都率先受理老宅延壽 國土署指民眾詢問熱度續增]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9558860</link>
			<pubDate>Wed, 10 Jun 2026 22:27:56 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[內政部國土署今天說，截至今天已有台北、桃園、高雄及台南公告開辦老宅延壽，且民眾詢問熱度持續升高，目前累計諮詢人次突破1300人次，也有約400餘件進行耐震初評，申請案持續增加，顯示民眾對老舊住宅空間...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/10/35032095.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 國土署,老宅,內政部 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台北10日電]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[再下一城！台壽獲「台中超巨蛋BOT」最優申請人 投資金額近600億元]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9558801</link>
			<pubDate>Wed, 10 Jun 2026 21:47:35 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中信集團運動經濟全台大布局再下一城。台灣人壽10日公告，獲臺中市政府運動局評選為「臺中市運動產業園區新建營運移轉（BOT）案」最優申請人。該案總投資金額近600億元，為國內規模最大、投資金額最高的運...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/10/35032027.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 台壽,超巨蛋,台中 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者戴玉翔／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[國住都打造社宅國家隊 台日攜手推動營建技術升級]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9558306</link>
			<pubDate>Wed, 10 Jun 2026 17:30:41 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[國家住都中心與日本營建龍頭大成建設合作再深化。繼年初在台開設預鑄工法專業課程後，大成建設近日來台實地參訪國內水泥製品廠及中央社宅「埔心安居A」，透過產線與工地現場交流，進一步了解台灣預鑄工法發展成果...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/10/35031453.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=70&sw=1200&sh=800&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 社會住宅,社宅,材料 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買房選公寓或大樓？比較實價登錄資料 台北市同樣40坪價差破千萬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9557930</link>
			<pubDate>Wed, 10 Jun 2026 15:07:15 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[永慶房產集團根據近一年實價登錄資料，比較台北市與新北市不同產品別、坪數帶的平均總價。數據顯示，台北市不同的住宅產品間，坪數越大，總價價差愈大，尤其以台北最明顯，同樣40坪以上公寓跟大樓價差超過千萬元...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/10/35030843.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 新北,公寓,房產,台北,大樓 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者藍鈞達／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[繼承房地要注意！漏掉關鍵步驟 恐白繳五倍稅金]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9557890</link>
			<pubDate>Wed, 10 Jun 2026 14:54:03 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[每年地價稅開徵前，常有民眾發現，明明繼承的房地仍自住使用，地價稅卻從自用住宅稅率改按一般用地稅率課徵。台中稅務局提醒，繼承土地後，即使使用情形完全沒有改變，由於土地所有權人已變更，原有的自用住宅用地...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/10/35030807.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 地價稅,自用住宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123589/9557890</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[高雄新興區每平方公里住1.2萬人 家戶密度居冠成人口「最擠」區]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9557718</link>
			<pubDate>Wed, 10 Jun 2026 13:46:39 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[據高雄市住宅統計資訊網統計，高雄家戶密度至今年第一季每平方公里平均為411戶，創下歷史新高！其中新興區家戶密度每平方公里達1萬2727戶，全市最高，其次為苓雅區及前金區。台灣房屋集團趨勢中心經理李家...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/10/35030471.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 高雄市,高雄,橋頭 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者宋原彰、王昭月／高雄即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[工業地交易新天價 世紀鋼集團逾113億接手 美商科慕8.3萬坪觀音地賣了]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9557639</link>
			<pubDate>Wed, 10 Jun 2026 13:13:56 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[由商仲高力國際協助、全球化學龍頭美商科慕集團位於桃園觀音工業區高達8.3萬坪的工業土地，今年1月15日，由世紀鋼（9958）集團旗下世紀鋼構、世紀風電、世紀樺欣等共同取得，全案總銷交易金額逾113億...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/10/35030357.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=638&sh=425&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 世紀鋼,桃園,觀音 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新北一戶一停車位設置調整 減輕開發成本及民眾購屋負擔]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9557575</link>
			<pubDate>Wed, 10 Jun 2026 12:52:39 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[過去開發案停車位常採一戶一汽車位設置標準，但隨著居住型態改變，小坪數住宅增加，公共運輸愈來愈便利，新北市政府今公布「新北市政府辦理基地開發交通影響評估審查原則」，建商可用繳納代金方式取代，透過彈性且...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/10/35030276.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1081&sh=721&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 捷運,新北,停車位 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者林媛玲／新北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[大分化時代來臨 李同榮：跟著 AI 三階段這樣買房才對]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9557480</link>
			<pubDate>Wed, 10 Jun 2026 12:16:24 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[全球已正式進入AI資本化時代，這不只是一場科技革命，更是一場資金、產業、人口與城市價值重新分配的大變局。目前資金集中股市之際，大家開始質疑全民瘋股對房市會不會產生「棄房逐股」的不良效應。房市趨勢專家...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/10/35030120.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 機器人,房市,李同榮 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台南30萬戶老宅好消息 老屋延壽補助今起受理申請]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9557455</link>
			<pubDate>Wed, 10 Jun 2026 12:11:38 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[內政部推動「老宅延壽機能復新計畫」，台南市今天起受理申請，除已於工務局網站建置「老宅延壽專區」，提供政策說明QA圖卡，也將成立一站式輔導窗口及辦理溪北、溪南說明會，協助民眾了解申請資格及補助內容，提...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/10/35030077.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=929&sh=620&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 老屋,老宅,台南 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者吳淑玲／台南即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新青安2.0婚育家庭貸款額度加碼？莊翠雲：方向可考慮]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9557339</link>
			<pubDate>Wed, 10 Jun 2026 12:00:17 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[財政部預計6月底前公布新青安2.0政策，立委盼提高婚育家庭貸款額度至新台幣1200萬元或1500萬元。財政部長莊翠雲今天說，婚育家庭需要的房屋面積比較大，是可以考慮的方向，會納入參考。立法院財政委員...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_2.jpg]]>
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						<hash><![CDATA[ 財政部,莊翠雲,新青安 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台北10日電]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[「帝寶傳奇戶」賣9年終於賣掉了！神秘花蓮人現金接手]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9557167</link>
			<pubDate>Wed, 10 Jun 2026 11:03:56 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北市指標豪宅「帝寶」再傳成交消息，被市場稱為「帝寶傳奇戶」的D棟21樓戶，在歷經9年的委售、降價及公開標售後，近日台灣金服官網悄悄掛上「賀成交」字樣，顯示這戶歷經多年求售的豪宅終於找到了新買家。帝...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/10/35029590.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 豪宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市管控政策如何走？ 楊金龍：就到這裡]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9557021</link>
			<pubDate>Wed, 10 Jun 2026 10:15:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[央行將於下周四（18日）舉行第二季理監事會議，外界關注房市管控政策是否有所變化，對此，總裁楊金龍今日在立法院財委會接受質詢時表示，「選擇性信用管制就到這裡」。今年三月的理監事會，央行已經放寬第二戶貸...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/10/35029313.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1244&sh=829&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 楊金龍,央行,新青安 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者藍鈞達／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[楊金龍談房市 央行選擇性信用管制「 就到這裡」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9556905</link>
			<pubDate>Wed, 10 Jun 2026 09:41:16 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[央行總裁楊金龍今赴立法院報告，針針立委質詢央行是否會進一步加大選擇性信用管制力道，楊金龍肯定表示：「就到這裡」。立委林德福質詢時表示，內政部統計：今年前4個月全台建物買賣移轉約8,050棟，年減4....]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_0.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,楊金龍,央行 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者任珮云／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[租屋族喘口氣 5月房租年增率1.76%、寫48個月新低]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9555844</link>
			<pubDate>Tue, 09 Jun 2026 17:54:46 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房租降溫訊號明確。據最新行政院主計總處統計，今年5月房租類指數年增率僅1.76%，寫48個月新低，且連續五個月跌破2%，顯示疫後通膨推升的租金漲勢正逐步收斂。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/09/35027865.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 通膨,房租,租屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[竹北新案驚見90萬天價！30歲科技新貴搶簽4千萬預售 內行點：AI暴賺終究流回房市]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9555277</link>
			<pubDate>Tue, 09 Jun 2026 16:05:23 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新竹房市近年隨著科技業產值爆發再度迎來驚人漲勢，但也有不少年僅30歲的科技新貴爭相進場。一名網友近日在論壇發文分享自己前往新竹考察高鐵特區與光明商圈兩大預售新案的最新市況，直言現場看屋熱度極高，新案...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/03/12/34755330.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 竹北,新竹,買房,竹科 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[兄弟姊妹特留分將刪除！律師提點「 不等於沒繼承權 」：單身少做1步驟手足一樣分]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9555415</link>
			<pubDate>Tue, 09 Jun 2026 15:39:14 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[法務部近日預告《民法繼承編》部分條文修正草案，最受矚目的變革即是「刪除兄弟姊妹特留分」，以符合現代家庭生活型態並尊重立遺囑人的自主意願。此外，為兼顧實質公平，草案增訂「特別貢獻」制度，對於照護高齡長...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/03/12/34754594.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 繼承,特留分 ]]></hash>
									<author><![CDATA[兩岸律師楊軒廷]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[養房比養車還便宜...屋主死撐不降價！專家直言「慢性自殺」：沒有成交量、價格沒跌是錯覺]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9555193</link>
			<pubDate>Tue, 09 Jun 2026 15:15:41 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣偏鄉房市拉響「流動性死亡」警報專家驚曝：步上日本負資產後塵台灣高房價看似牢不可破，但背後卻已悄悄隱藏機能崩潰與資金抽離的巨大危機。房產專家蜜蜂哥近日分享一則真實案例，有民眾欲出售位於偏鄉、開價4...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/09/35025656.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買正二勝過竹北兩房？他大讚股市「 無限開槓 」多頭吃香 內行直言：大跌沒錢補第一批斷頭]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9555171</link>
			<pubDate>Tue, 09 Jun 2026 14:36:59 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台股近期走勢震盪，讓市場上關於大盤開槓桿與房產融資的討論再度沸騰。一名網友在論壇發文分享，直言投資股市正二等槓桿大盤，在長期獲利率上不輸開五倍槓桿的房產，更具備「銀行不限年齡、不限件數、絕不限貸」的...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/09/35025991.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 竹北,買房,正二,槓桿,台股 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[50歲不能用新青安？網吵翻：地獄10年買不起哪裡奇怪了]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9552718</link>
			<pubDate>Tue, 09 Jun 2026 14:13:09 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[50歲以上首購族未來可能無法申請新青安？隨著媒體報導「新青安2.0」方向逐漸明朗，其中傳出將新增「房貸年限加年齡不得超過80歲」的限制，也就是俗稱的「80條款」。有網友在PTT發文表示，現在60歲都...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/08/35023201.jpg&M=1&s=Y&x=14&y=20&sw=1253&sh=835&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 新青安 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[政府不讓炒房...就玩期權加倍多！股市井噴排擠房市資金 內行點：小孩才做選擇]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9554846</link>
			<pubDate>Tue, 09 Jun 2026 13:39:52 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台股這幾天迎來劇烈震盪，高槓桿與資金流向再度引發熱烈討論。一名網友在論壇發文分析股市暴跌對房市的連鎖反應，直言資金是否「股轉房」取決於修正的型態，若是跌後長期盤整，資金確實會轉向房市；但若跌到腰斬且...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/09/35025991.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 買房,房市,炒房,槓桿 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[外籍幫傭未來也可以分房產？何世昌解析遺產「 特別貢獻額 」新制：最好還是要預立遺囑]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9554872</link>
			<pubDate>Tue, 09 Jun 2026 12:33:43 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[法務部擬刪兄弟姊妹特留分房產專家何世昌破解兩大修法誤解法務部近期預告將刪除民法中的「兄弟姊妹特留分」，修法消息一出隨即引發社會各界熱烈討論。對此，房產專家何世昌特別在影片中直言，許多網友對這項重大民...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/10/01/0/33252941.jpg&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房產,繼承,外籍移工 ]]></hash>
									<author><![CDATA[何世昌]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[房貸神話被挑戰？內行拿信貸精算：買股不一定輸]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9552710</link>
			<pubDate>Tue, 09 Jun 2026 12:07:46 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買房真的比買股票划算嗎？近日有網友在PTT轉貼「巴菲特坦承一生做過的蠢事是買房」相關新聞內容，並針對此說法進一步分析。原PO指出，巴菲特曾表示買房是自己人生第三好的投資，但同時也提到，如果當年選擇租...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/08/35023181.png&M=1&s=Y&x=29&y=24&sw=1196&sh=798&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房貸,信貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[借錢滾錢已成共識？房貸增貸、信貸全點火 專家：諾亞方舟位置快不夠]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9554717</link>
			<pubDate>Tue, 09 Jun 2026 11:43:53 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[借錢滾錢已成共識金管會統計，截至今年4月止，本國銀行「消費者貸款」授信總額猛衝至48.254兆元，再寫歷史新高；與去年同月相比，授信總額激增約3.434兆元，已連續二年以3兆多元爆量成長。「消費者貸...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/20/34965788.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房貸,貸款,信貸,增貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[何世昌]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[AI產業3局上半、股價已是7局下半？專家：資金該轉入不動產]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9554766</link>
			<pubDate>Tue, 09 Jun 2026 11:34:19 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台股連日大幅震盪，宏大國際資產總經理陳益盛表示，許多財經專家說現在的AI產業才在棒球賽的3局上半，還有很大的成長空間，但3局上半可能只說對了一半，因為AI產業的股價可能已經到7局下半了。他表示，AI...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/09/35025991.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 投資 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[股市崩跌房市就會漲？內行人分析關鍵變數：結果差很大]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9552695</link>
			<pubDate>Tue, 09 Jun 2026 09:21:49 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[股市大跌後，資金真的會跑去買房嗎？一名網友近日在PTT發文分析股市與房市之間的關係，認為答案其實要看股市跌多久、跌多深。他整理過往市場經驗指出，若股市只是短暫修正後盤整，確實可能吸引部分資金轉往房地...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/08/35023169.png&M=1&s=Y&x=76&y=14&sw=1043&sh=694&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,買房,房地產,台股 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買房自住跟投資絕對要分開！專家直言：想賺翻倍漲幅就得拋棄舒適圈]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9554291</link>
			<pubDate>Tue, 09 Jun 2026 08:39:29 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買房自住跟進場投資，這兩件事絕對要切開來看。無數人在挑房子的時候往往會踩進一個盲區：「這間房我是要買來自住的，但我同時也指望將來轉手時能狠狠大賺一筆」。說真的，如果你看過的物件夠多，或者手頭累積了一...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/29/34992811.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[潘柏彥]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市冷 5月租金成長趨緩]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9553972</link>
			<pubDate>Tue, 09 Jun 2026 01:26:45 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[國內房租漲勢降溫，主計總處發布5月消費者物價指數（CPI）顯示，房租CPI年增率以及住宅租金CPI年增率，雙雙寫四年新低紀錄。主計總處房租CPI統計內涵主要為自有住宅設算租金，及少部分私有住宅實付租...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_4.jpg]]>
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									<author><![CDATA[記者洪安怡／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[央行政策放寬 有利換屋族]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9553955</link>
			<pubDate>Tue, 09 Jun 2026 01:23:58 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣房屋統計央行資料指出，今年4月自然人第二戶房貸撥款金額達47.96億元、年增7.1%；近48億元放款中，有14億元是3月下旬央行放寬第二戶房貸成數後撥款，以上限六成推算，意味著政策放鬆後，換屋族...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_8.jpg]]>
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						<hash><![CDATA[ 房市,房貸,央行 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[5月房租CPI年增率跌至1.76% 四年新低]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9553713</link>
			<pubDate>Mon, 08 Jun 2026 20:32:07 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[國內房租漲勢明顯降溫，主計總處最新公布的5月消費者物價指數（CPI）顯示，房租CPI年增率、住宅租金CPI年增率，雙雙寫下四年來新低紀錄。業者表示，目前資金大量流向股市，即便建商有感降價，銷量也難見...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/08/35024565.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1200&sh=800&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ CPI,租金,房租,主計總處 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者洪安怡／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台股「黑色星期一」帶衰房市？ 一表看12次股災後不動產表現]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9553097</link>
			<pubDate>Mon, 08 Jun 2026 15:50:15 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[亞股8日出現「黑色星期一」，利空消息衝擊台股，今日最大重挫逾2,600點。此波股災是否衝擊房市？住商不動產觀察，歷年來共12次股災，若比較當年與前後一年買賣移轉量可發現，1995年中共試射飛彈、20...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/08/35023811.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1186&sh=791&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房市,亞股 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[股災後等房災撿便宜？ 專家：六次歷史告訴你答案]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9553089</link>
			<pubDate>Mon, 08 Jun 2026 15:45:50 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[股災不等於房災。信義房屋歸納出六次歷史經驗，只有當金融危機同步引發大量無薪假，才會讓房市出現明顯回檔；現階段短暫動盪對房市影響有限，自用購屋族可趁現在房市尚未反彈時進場看屋。上周五、六月五日夜盤台指...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/08/35023798.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1194&sh=796&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 信義房屋,房市,雷曼兄弟 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台股「黑色星期一」房市不妙？ 近年股災後5次買氣反轉]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9553031</link>
			<pubDate>Mon, 08 Jun 2026 15:16:11 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[亞股8日出現「黑色星期一」，台股最大重挫逾2,600點，最終收盤挫低1560點，住商不動產指出，2008年以來共發生12次股災，統計已有相關數據的10次，有5次股災後一年買氣不減反增，另有5次房市呈...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/08/35023727.jpg&M=1&s=Y&x=2&y=107&sw=1278&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房市,台股 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[市價5成是騙局？桃園可負擔宅遭質疑 網揭最大問題：貸款恐無解]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9552686</link>
			<pubDate>Mon, 08 Jun 2026 13:20:05 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[可負擔住宅真的比較便宜嗎？桃園市政府推動「可負擔住宅」政策後，引發不少討論。一名網友近日在PTT發文整理「桃園可負擔住宅Q&A懶人包」，直言這項政策從價格、財源到貸款制度都存在不少問題，認為整體設計...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/08/35023154.jpg&M=1&s=Y&x=12&y=30&sw=1234&sh=823&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 桃園,社宅,可負擔住宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台股大跌...不如轉房市耐震？網開酸：大漲大跌都說要轉房地產]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9552460</link>
			<pubDate>Mon, 08 Jun 2026 12:58:47 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[全球股市迎來劇烈修正，台指期夜盤更一度重挫跌停，讓不少大開槓桿的投資人面臨斷頭危機。一名網友發文直言，股市大跌好可怕，高槓桿的「四貸同堂」投資人顯然忘了股市的修正風險，反觀房市即便信貸、房貸、裝潢貸...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/29/34992811.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[涉台中商銀洗錢36億再添一樁…地產大亨成環保蟑螂 濫倒萬噸廢土遭訴]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9552679</link>
			<pubDate>Mon, 08 Jun 2026 12:32:33 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台中地檢署偵辦大肚區山坡地遭大規模濫倒廢棄物案，查出幕後主謀是台中知名地產大亨、家逸土地開發負責人洪岳鵬，洪男日前才因涉嫌勾結台中商銀高層、替跨國博弈集團洗錢逾36億元遭收押，過去也曾主導爭議不斷的...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/08/35023120.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1200&sh=800&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 廢棄物,環保局,台中 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳宏睿／台中即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新青安2.0疑有年齡天花板！網開酸：60歲的都還能叫金孫]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9552427</link>
			<pubDate>Mon, 08 Jun 2026 12:04:25 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新青安2.0政策方向大致底定，傳出未來將新增「80條款」，即房貸年限加年齡不得超過80，引發市場高度關注。一名網友對此在網路論壇發文直言，高齡化時代下「60歲都可以當金孫了，50歲為什麼不能貸新青安...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/31/34999398.jpg&M=2&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 新青安 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新北熱門點閱豪宅 「東方富域」奪冠、新莊也有一棟上榜]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9552594</link>
			<pubDate>Mon, 08 Jun 2026 12:01:10 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新北市人口多，加上近年重大建設持續到位，逐漸受到高資產族群關注。永慶房產集團以央行豪宅門檻6千萬元為篩選條件，統計新北市近一年於永慶房仲網上點閱率最高的前五名熱門高價住宅社區。數據顯示，板橋區「東方...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/08/35022944.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=94&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 豪宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[成交價談好不一定能貸到！專家點「銀行鑑價才是核貸關鍵」：簽約前先用1工具掃雷]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9552330</link>
			<pubDate>Mon, 08 Jun 2026 10:56:59 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[很多人買房時，會用成交價來估算自備款。例如房子成交價1,200萬，預計申請8成房貸，就會以為自己準備240萬自備款差不多。​但實際上，銀行不是直接用成交價來算房貸成數，而是會先進行房屋鑑價。如果銀行...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/08/35022243.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房貸,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[好事貸-貴哥來開講]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[央行鬆綁第二屋 首波房市換屋資金規模曝光]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9552340</link>
			<pubDate>Mon, 08 Jun 2026 10:37:24 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[央行將第二屋貸款上限從5成提高到6成後，換屋族資金蓄勢待發。台灣房屋根據央行信用管制資料，統計自然人第二戶房貸撥款金額，今年4月總計達47.9億元，雖較3月減少，但與去年同期44.7億元相比，年增7...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/08/35022459.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房市,房貸,央行 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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			<title><![CDATA[地段為王？ 李同榮：AI時代「房價邏輯」已開始改變]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9552235</link>
			<pubDate>Mon, 08 Jun 2026 09:53:34 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市趨勢專家李同榮表示，全球進入AI資本化時代，房市邏輯已經開始改變。過去二十年，台灣房市主要依靠低利率、資金氾濫與土地稀缺推動房價上漲，未來真正決定房價與房市發展的核心，不再只是土地與地段，而是產...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/08/35022243.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房價,房市,李同榮 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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			<title><![CDATA[負債太多想再借一筆救急？專家提點「先借大還小」：利率、月付金要降低才有救]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9552042</link>
			<pubDate>Mon, 08 Jun 2026 08:24:05 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[負債太多，再借一筆錢來救急，真的可以嗎？這確實是一個度過難關的辦法。​但是！如果只想著先借到錢就好，這筆新的債務，很高機率會變成下一個坑。​壓力大的時候，要怎麼冷靜？通常是滿腦子只想著不要逾期、先把...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2026/01/27/0/34304978.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 貸款,房貸,信貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[好事貸-貴哥來開講]]></author>
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