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		<title><![CDATA[udn房地產 | 聯合新聞網]]></title>
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		<description><![CDATA[買房、租屋、新裝潢，房市資訊瞬息萬變，聯合新聞網房地產頻道提供讀者最優質的房市新聞，並有房貸計算、實價登錄查詢等小工具。不論是想了解《房產新訊》的最新新聞、《房屋搜奇》的網路發燒話題、《區域觀測站》的地區脈動、《品味生活》裡的優質資訊，或者《房產專家》的精闢解析，聯合新聞網房地產頻道統統一手掌握。]]></description>
		<pubDate>Wed, 06 May 2026 20:21:01 +0800</pubDate>
		<copyright><![CDATA[聯合線上公司著作權所有@copy; udn.com. All Rights Reserved.]]></copyright>
		<language>zh-TW</language>
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			<title><![CDATA[南部扛不住限貸令全縮手？高雄房仲點「3區」抗跌神宅：稀缺採光成自住客最愛]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9485711</link>
			<pubDate>Wed, 06 May 2026 15:58:04 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[隨著政府房貸政策與限貸令全面收緊，全台不動產市場步入觀望盤整期，許多高雄在地的精華區屋主紛紛擔憂資產去化陷入困境。在高雄左營與鼓山深耕近10年的資深房仲黃相瑛「小英」指出，目前的市況確實因買方考慮期...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/23/34883370.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 高雄,買房,自住 ]]></hash>
									<author><![CDATA[高雄 左鼓賣房找小英]]></author>
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			<title><![CDATA[月薪僅4萬...靠信貸、房屋增貸投資翻身？專家搖頭：恐怕只會越貸、賠越多]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9480532</link>
			<pubDate>Wed, 06 May 2026 15:41:47 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「該不該借錢投資？」成為年輕族群熱議話題。Ziv學長在Youtube節目中指出，許多年輕人因想快速翻身選擇信貸投資，但若缺乏規劃，反而可能陷入更深財務風險。他坦言，長輩反對借錢投資其實有道理，因為不...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/04/34914285.jpg&M=1&s=Y&x=86&y=21&sw=1065&sh=711&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 信貸,房貸,增貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[Ziv學長聊貸款]]></author>
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			<title><![CDATA[房價漲、儲蓄金額下滑...頭期要存近10年！自備款265.7萬、創4年新高]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9485330</link>
			<pubDate>Wed, 06 May 2026 14:01:05 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[對廣大的勞工朋友而言，買房是人生大計，而大家存到二成頭期款大概需要多長時間呢？我們彙整內政部住宅成交總價與主計總處家戶收支調查數據，2024年Q4住宅平均總價1,328.8萬元，二成頭期款約265....]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/04/34913086.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 頭期款,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[何世昌]]></author>
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			<title><![CDATA[台中旱溪夜市有多賺？專家揭驚人收益：1個月穩收近800萬租金]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9485235</link>
			<pubDate>Wed, 06 May 2026 13:17:46 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[在台中市東區享有極高知名度的「旱溪夜市」，每逢營業日總是人潮洶湧、萬商雲集。在地資深房仲僑烘近日透露，這塊極具庶民經濟指標的夜市腹地，一個月能為地主創造高達將近800萬元的驚人租金收益，然而，多數台...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 旱溪夜市,台中,重劃區 ]]></hash>
									<author><![CDATA[僑烘視角｜台中 Home 房誌]]></author>
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			<title><![CDATA[驗屋施工品質差≠能停止付錢！專家示警「恐變違約方」：小心反被建商逼付違約金]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9485097</link>
			<pubDate>Wed, 06 May 2026 12:26:44 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[驗屋發現建商施工品質太差，我能拒絕銀行撥款嗎？很多人以為「不撥款」可以逼建商乖乖修好...別衝動！這樣有事的會是你。小王買了一間預售屋，總價1200萬，契約明訂：兩年內要付完20%自備款；房子完工後...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/03/34911411.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 預售屋,建商 ]]></hash>
									<author><![CDATA[高雄 左鼓賣房找小英]]></author>
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			<title><![CDATA[房市震盪誰先倒? 四都公寓總價全下探]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9485111</link>
			<pubDate>Wed, 06 May 2026 12:18:01 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[自中央銀行第七波信用管制措施以來，房市出現明顯波動，其中尤以成屋市場更為明顯。住商機構彙整實價登錄資料，第一季六都中高達四都的公寓物件呈現跌幅，顯見無電梯產品成這波打炒房的重災區；僅台北、高雄的各類...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 房市,高雄市,高雄 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者藍鈞達／台北即時報導]]></author>
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			<title><![CDATA[網紅房仲28歲就猝死！ 醫示警：年輕人愛熬夜、過勞正透支心臟]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9485033</link>
			<pubDate>Wed, 06 May 2026 11:53:34 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「昨天還好好的，怎麼會突然猝死？」28歲網紅房仲子杰在睡夢中走了，粉絲震驚並湧入社群哀悼。新光醫院心臟內科主治醫師洪惠風指出，許多年輕人外表看似健康，卻可能早已埋藏隱性心臟疾病，因為長期熬夜、工作高...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 心肌梗塞,美國,健康 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者廖靜清／台北即時報導]]></author>
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			<title><![CDATA[房東5月報稅不實...不只回溯還有罰款！租補、社宅成唯一節稅方法 專家示警：隱匿恐遭追補上百萬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9484654</link>
			<pubDate>Wed, 06 May 2026 10:34:14 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[隨著5月報稅季正式開跑，租賃市場的稅務合規問題再度成為焦點。第一線消息指出，國稅局今年加大力度，透過科技手段進行大數據交叉比對，過去隱匿租金收入的「幽靈房東」，今年若未主動誠實申報，這幾年累積下來的...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 報稅,國稅局,房東,社宅,租補 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[他賣房收到百萬補稅單嚇壞 納保官找到這招幫解套]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9484670</link>
			<pubDate>Wed, 06 May 2026 10:14:43 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[民眾若對稅捐核定結果有疑義，或因不熟悉法令導致補稅、裁罰金額過高，可向國稅局納保官尋求協助。近期就有民眾因漏報房地合一稅，原本連補帶罰高達180萬元，最後經重新審認，確認符合重購退稅規定，不僅免補稅...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 國稅局,房地合一稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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			<title><![CDATA[社宅延住須就讀學區公校 呂家愷：幼兒家庭不該被排除]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9484652</link>
			<pubDate>Wed, 06 May 2026 10:10:28 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[社宅僧多粥少，新北市議員呂家愷指出，新北市針對育有未成年子女家庭給予社宅加分機制，但若要延長租期，卻限定子女需就讀社宅學區內公立學校，導致部分育有兩名以上子女的家庭，因孩子尚在幼兒園階段、未達國小就...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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									<author><![CDATA[記者葉德正／新北即時報導]]></author>
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			<title><![CDATA[實價登錄已是過去式！房仲直言「永遠慢市場一步」：跟著開連看都沒人看]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9484481</link>
			<pubDate>Wed, 06 May 2026 09:38:42 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[有一次，我接到一間美術館的案子，美術白天鵝。一坐下來，屋主第一句話就問我們：現在市場也沒那麼好，是不是價格先開高一點，等真的有買方，再來慢慢談？這個問題其實很日常，很多屋主都會這樣想。我們沒有急著說...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 實價登錄 ]]></hash>
									<author><![CDATA[高雄 左鼓賣房找小英]]></author>
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			<title><![CDATA[買預售反悔...寧賠195萬換回1年出國5次自由？專家勸：別傻傻成全建商財報]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9484438</link>
			<pubDate>Wed, 06 May 2026 08:42:06 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[大家下午好，我是僑烘。幾天前的深夜，我看著通訊軟體裡傳來的訊息，文字裡透著滿滿的疲憊。這組客戶對我來說意義不同，他們是我大學時期在餐飲店打工認識的同事，那時候我們一起端盤子、洗油鍋，聊著未來要買什麼...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 預售屋,總價,大里,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[僑烘視角｜台中 Home 房誌]]></author>
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			<title><![CDATA[買房沒管理員被老婆打槍！網一面倒勸退：下班趕丟垃圾、領包裹是硬傷]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9483212</link>
			<pubDate>Tue, 05 May 2026 17:15:30 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[夫妻買房常因公設與生活習慣產生分歧，一名人夫今日在購屋社群發文求助「該如何說服老婆買沒有管理員的房子」，直言看中一間條件不錯的物件，但因缺乏物業管理而卡關。貼文曝光後瞬間引發兩派網友激戰，留言區一面...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[AI分析預言台中市烏日、機捷地區房價崩盤！在地房仲搖頭：賺多賺少而已]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9483006</link>
			<pubDate>Tue, 05 May 2026 16:00:34 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[知名房仲阿濱在YouTube發佈影片，回應另一名房產專家用AI分析台中市三大會跌到會崩盤的地方，分別是烏日、海線與機捷，今天阿濱針對烏日與機捷地區，跟民眾好好分析這些地點的房價問題，從案例中的成交價...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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									<author><![CDATA[遠見房屋共同創辦人 房仲阿濱]]></author>
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			<title><![CDATA[社宅包租代管出現「假業者」？住都中心示警：恐領不到補助]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9483111</link>
			<pubDate>Tue, 05 May 2026 15:28:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[近期市場出現疑似「非官方業者」介入社宅包租代管的情況，國家住都中心提醒，民眾若要參與「中央版社宅包租代管計畫」，務必先查證業者是否在官方名單內，否則不僅可能拿不到補助，還可能衍生費用爭議或權責不清等...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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			<title><![CDATA[年輕人集體「不買不生」逼房價崩盤？網酸：這句話聽了20年...只有越漲越高]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9482895</link>
			<pubDate>Tue, 05 May 2026 14:02:27 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[全台購屋門檻持續攀升引發世代觀念對立，一名年輕網友今日在臉書社群發文呼籲「年輕人都先別買房」，直言在少子化衝擊下未來房價只會像學校一樣一間間廢掉，並揚言「你不降、我不買也不生」讓房子貶值。原PO發文...]]></description>
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									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[低利貸款夢碎！專家揭真相「信貸2%是假象」：不是人人能拿...普遍高於房貸]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9480514</link>
			<pubDate>Tue, 05 May 2026 13:41:16 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[網路上常見「2%低利信貸」分享，讓許多人誤以為自己借到5%至8%利率是吃虧。Ziv學長在YouTube節目中直言，這其實是典型的「倖存者偏差」，提醒民眾別被自媒體帶風向。他指出，依據台灣聯徵中心數據...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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									<author><![CDATA[Ziv學長聊貸款]]></author>
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			<title><![CDATA[台北租屋族存款200萬想衝新青安！網傻眼：連車位都買不起]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9482644</link>
			<pubDate>Tue, 05 May 2026 12:41:57 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台股站上4萬點帶動財富效應，一名存款200萬元的租屋族在社群發問，考量新青安政策熱潮，是否該「趕流行」進場買房。貼文曝光後引發熱烈討論，網友針對200萬元在雙北買房的現實門檻與資金運用效率展開激戰。...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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			<title><![CDATA[避「囤房稅2.0」2025年全國大增33萬住宅戶籍 這都暴增戶數最快]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9482625</link>
			<pubDate>Tue, 05 May 2026 12:13:10 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[五月是申報所得稅和繳納房屋稅的季節，觀察內政部不動產資訊平台資料，全國有設戶籍的住宅狀況，截至2025年底為止，全國有806.3萬住宅設有戶籍登記，與2024年底的773.2萬宅相比，增加了33萬1...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/05/34917246.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1226&sh=817&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房屋稅,內政部,台中市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[賣房賺千萬...是紙上富貴！專家點「持有成本太高」：不如股票價差免稅、股息還能抵]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9482312</link>
			<pubDate>Tue, 05 May 2026 11:07:11 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[只要選對投資工具，錢賺越多，稅卻可能繳越少？快到5月報稅季了，很多人的心情可能變得煩躁，雖然稅繳的多，代表去年有賺錢，是一種奢侈的幸福，但錢從口袋被掏出去，沒有人會覺得開心。過去，我也傻傻的安慰自己...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/23/34882978.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 股票,房屋稅,綜合所得稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[阿宅-雙碩士地產顧問 ]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[借親友設戶籍會被加稅？稅務局揭多做一動作能解決]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9482334</link>
			<pubDate>Tue, 05 May 2026 10:54:54 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[借戶籍會不會讓房屋稅變貴？不少家長為讓孩子就讀心儀學校，向親友「借放戶籍」，也引發屋主擔心稅負上升。台中稅務局表示，只要符合自住房屋要件，單純借放戶籍並不會直接影響房屋稅率，但仍有申報與查核細節要留...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/05/34916709.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房屋稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[梅艷芳病逝22年...遺產卻照顧母到102歲！律師解析3要點：若病重前設立會更完善]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9482206</link>
			<pubDate>Tue, 05 May 2026 10:45:43 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[一、 時代的遺憾：從一代巨星梅艷芳案例看財富傳承的難題財富傳承從來不只是金額的移轉，而是一場關於人性洞察與制度設計的博弈。2003年，年僅40歲的「香港的女兒」梅艷芳（Anita Mui）因病辭世，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/wj/paper/2021/11/20/14595221.jpg&s=Y&x=0&y=194&sw=824&sh=549&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 梅艷芳,繼承,遺產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[吳挺絹]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[多屋族拚節稅！全台設籍一年新增33萬戶、這都最驚人]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9482264</link>
			<pubDate>Tue, 05 May 2026 10:37:13 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[5月是申報所得稅和繳納房屋稅的季節，觀察內政部不動產資訊平台資料，全台有設戶籍的住宅狀況，截至2025年底為止，全台有806.3萬住宅設有戶籍登記，與2024年底相比，增加了33萬1342宅，年增幅...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/05/34916591.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 內政部,台中市,囤房稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[捷運宅神話破滅？專家搖頭：雖高單價...但靠「低總價」成限貸令下贏家]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9482100</link>
			<pubDate>Tue, 05 May 2026 10:03:29 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[在台灣都會區的房地產市場，「捷運站」曾被視為永不墜落的鍍金神話，然而，全台房市正經歷一場前所未有的洗牌期。隨著央行貨幣政策緊縮、限貸令常態化，以及各都會區捷運路網的日趨飽和，許多購屋族開始質疑：「那...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/30/34905994.jpg&M=1&s=Y&x=27&y=0&sw=1193&sh=795&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 捷運站,捷運 ]]></hash>
									<author><![CDATA[樂屋網]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台中500-800萬中古屋成買盤主力？業者曝：預售賣1年銷售率僅1成...3個月就乾燒50萬成本]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9482010</link>
			<pubDate>Tue, 05 May 2026 09:23:57 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[好久沒在粉專上跟大家聊聊近況跟家庭。其實我知道我的粉專有一部分的followers，除了房市資訊外，早期我會分享一些育兒或家庭相關內容，吸引到不少喜歡觀看的粉絲們。但隨著兒子愈來愈大（目前快五歲），...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/03/34911411.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 中古屋,預售屋,台中 ]]></hash>
									<author><![CDATA[漢哥一起尬聊房產與人生]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台股站上4萬點！半年飆漲1.2萬點 專家「投資別再2選1」：現在股優於房太多]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9481942</link>
			<pubDate>Tue, 05 May 2026 08:10:49 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[＊原文時間4月28日。股市昨天盤中破4萬點了。大家都有賺到錢嗎？回想一下，去年10月28日，當我po出這篇文章，希望大家相信台灣，勇敢買進ETF就能實現財富自由的時候，當天的股市收盤也才27,949...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/29/34899464.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房,ETF,房地產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[阿宅-雙碩士地產顧問 ]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[達麗拿下左營公辦都更案 最大眷村改建案跨大步走]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9481637</link>
			<pubDate>Tue, 05 May 2026 01:26:14 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[全台最大眷村改建案再跨一步，達麗建設（6177）昨（4）日拿下「左營眷村」公辦都更案，單元五、六、七，基地面積1.4萬坪，總投資金額302億元，此外，達麗建設去年已經拿下該案一期的「單元一、二」，合...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/05/34915971.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧/台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[公辦都更地點佳、審核快 吸引建商]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9481632</link>
			<pubDate>Tue, 05 May 2026 01:22:57 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市受政策壓力，近年建商積極轉布局公辦都更、捷運聯開案，專家表示，公辦都更有成熟的規劃、較佳的區位，加上審核速度快，成建商取得土地重要方式之一。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，公辦都更對建商...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_8.jpg]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[4月買賣移轉棟數滑落 月減14.2% 寫近八年同期新低]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9481616</link>
			<pubDate>Tue, 05 May 2026 00:28:08 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[六都地政局昨（4）日公布4月買賣移轉棟數僅15,685棟，月減14.2%、年減7.1%，寫近八年同期新低；累計今年前四月六都移轉量為62,688棟、年減3.4%，為近九年同期最低點。永慶房屋研展中心...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/04/34913086.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[消息是真的 台積將進駐龍科三期]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9481680</link>
			<pubDate>Tue, 05 May 2026 00:01:10 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[本報昨（4）日獨家披露，延宕二年半的竹科龍潭園區擴建計畫（龍科三期）「大復活」，台積電（2330）將進駐當地蓋新廠，相關話題昨日在桃園市議會發酵。桃園市長張善政昨天表示，不方便透露是哪一家大廠進駐，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_7.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 台積電,台積,桃園 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者李珣瑛／新竹報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[龍科三期復活 張善政：大家都猜得到業者是哪一家]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9481591</link>
			<pubDate>Tue, 05 May 2026 00:00:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[竹科龍潭園區擴建計畫（龍科三期）傳出新進展，市場盛傳台積電有意布局次世代先進製程廠區。桃園市長張善政昨天表示，過去二年桃市府鴨子划水，積極與業者、竹科管理局協調，不搶當宣布好消息的人，但「業者是哪一...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/04/34915791.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1266&sh=845&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 台積電,張善政,竹科,桃園,龍科 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱冠諭、郭政芬、簡永祥／連線報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[龍科三期開發掀交通、房價隱憂 地方籲及早因應]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9481592</link>
			<pubDate>Tue, 05 May 2026 00:00:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[龍科三期開發案有新進展，但地方民代憂心，科技大廠帶動就業機會，卻也帶來塞車、高房價等隱憂，呼籲市府擴大住宅用地與加速國中小興建，以滿足當地需求，周邊要有完善規畫，才不會變成「兩個世界」。國民黨立委呂...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/04/34915867.jpg&M=1&s=Y&x=105&y=0&sw=741&sh=494&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 台積電,國民黨,日本 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者鄭國樑／桃園報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[央行：換屋族協處期自申請日起算 維持18個月的彈性]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9481096</link>
			<pubDate>Mon, 04 May 2026 17:43:43 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[央行業務局局長謝鳳瑛4日表示，「第一戶」換屋族房貸協處措施，自2025年9月開始「協處期」由12個月延長至18個月，此一協處措施依然延續，如果民眾在今年3月才向銀行申請「換屋協處」，依然有18個月的...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_8.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房貸,央行 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者任珮云／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買地比買房漲幅還更大？專家示警致命缺陷：10年不動現金流撐得住？]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9480805</link>
			<pubDate>Mon, 04 May 2026 17:35:12 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[在房價高漲的2026年，許多投資人轉向尋找「價格甜、具開發潛力」的農地或特定目的事業用地，寄望透過地目變更實現5到10倍的獲利。然而，房產專家張希希近期發出警訊，指出許多土地投資看似聰明，實則將主導...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/03/34911411.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房,房地產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[張希希]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[前四月六都房市62,687棟、年減3.4％ 專家：這股買盤力量浮現]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9480991</link>
			<pubDate>Mon, 04 May 2026 16:57:17 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[根據六都地政局公布的4月份建物買賣移轉棟數，2026年4月台北市1,981棟、月減17.9％、年減6.7％，新北市3,504棟、月減20.7％、年減7.9％，桃園市2,894棟、月減15.3％、年減...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/04/34915011.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=996&sh=664&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,高雄市,高雄 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台股衝破4萬點新高 4月六都買賣移轉棟數寫近八年同期新低]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9480954</link>
			<pubDate>Mon, 04 May 2026 16:37:54 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[六都公布今年4月的買賣移轉棟數，分別為台北市1,981棟，月減17.9%，年減6.7%；新北市3,504棟，月減20.7%、年減7.9%；桃園市2,894棟，月減15.3%，年減16.6%；台中市3...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/15/34856863.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 高雄市,台中市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[提前動支履保卻未過戶 信義房屋代書提醒這風險]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9480925</link>
			<pubDate>Mon, 04 May 2026 16:25:13 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「錢付出去、產權沒拿到」——信義房屋代書葉惠玲提醒，賣方要求提前動支履保且延後交屋，在過戶前出款是風險最高的情境；若房屋遭查封或抵押有爭議，買方恐面臨財貨兩失，簽約前務必將所有條件白紙黑字列入合約。...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/04/34914926.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 信義房屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者楊伶雯／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[第三次換屋潮 李同榮：未來換屋這五大產品夯爆]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9480819</link>
			<pubDate>Mon, 04 May 2026 15:41:49 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[過去數年，房市在央行限貸與打房政策的嚴格管制下，豪宅與換屋市場長期遭到壓抑與扭曲。然而，隨著老屋問題日益嚴峻，加上AI經濟蓬勃發展的未來房產環境，被壓抑的換屋需求是否將產生強烈反彈效應？吉家網不動產...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/04/34914718.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1276&sh=851&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,價格,李同榮 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台灣進入「 大繼承時代 」？年增1.32兆遺產 網直言：Z世代躺平不當房貸接盤俠]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9480702</link>
			<pubDate>Mon, 04 May 2026 15:08:05 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣房市正面臨史無前例的「大繼承時代」衝擊，商周最新專題指出，2024年遺產總額高達1.32兆元，平均每3間換手房就有1間來自繼承，比例驚人。貼文引發網友熱議，紛紛探討繼承潮是否會成為壓垮房價的最後...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2026/02/03/0/34356007.jpg&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房貸,繼承 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新青安買土城房...他見股市4萬點喊後悔！網酸：有信心就現在賣掉ALL IN]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9480680</link>
			<pubDate>Mon, 04 May 2026 14:48:33 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市與股市的財富效應近期出現黃金交叉，一名新青安購屋族在網路社群發文哀號，直言自己買房後現金流被鎖死，看著股市大漲卻無法參與，產生嚴重的FOMO。貼文曝光後，引發網友針對「房住不炒」與「資產配置」的...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/29/34900930.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 新青安,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[龍科三期將提國科會審議 張善政：過去2年鴨子划水]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9480659</link>
			<pubDate>Mon, 04 May 2026 14:39:12 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[竹科龍潭園區擴建計畫（龍科三期）提報國科會審議，桃園市長張善政今天表示「媒體寫的基本上是正確」，過去2年市府鴨子划水與竹科管理局及業者協調，後續積極配合態度不會改變。竹科管理局預計5月將龍潭園區擴建...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_3.jpg]]>
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						<hash><![CDATA[ 台積電,張善政,竹科,桃園 ]]></hash>
									<author><![CDATA[桃園4日電]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[中山美穗4.2億遺產...獨子拒絕繼承！律師點「缺錢繳稅賤賣」：不是不想拿、是拿不起]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9480501</link>
			<pubDate>Mon, 04 May 2026 13:54:41 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中山美穗留下4.2億遺產，為何21歲獨子拒絕繼承？資產傳承律師和你說真相「你辛苦一輩子的錢，最後可能不是給小孩，而是給政府。」因為《情書》電影紅極一時的女星中山美穗你還記得嗎？意外離世的她，獨子竟然...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/03/12/34754594.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 遺產,中山美穗 ]]></hash>
									<author><![CDATA[明恩法律事務所-50後平台2.0]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台積電進駐龍科露曙光？張善政：前朝過早曝光 不搶當宣布好消息的人]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9480530</link>
			<pubDate>Mon, 04 May 2026 13:38:24 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台積電進駐桃園龍科露出曙光，竹科管理局證實可行性研究已於3月中完成，桃園市長張善政今在臉書發文，暗酸前朝「過去為了特定目的過早曝光，結果令人遺憾」，強調自己不會搶當宣布好消息的人，將持續穩紮穩打，讓...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/04/34914262.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 台積電,張善政,桃園,龍科 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱冠諭／桃園即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[頭期款別急著砸下去！雨果試算「租房＋投資」…30年後身價竟多出逾5000萬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9480442</link>
			<pubDate>Mon, 04 May 2026 12:56:25 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[我看到不少人會在買房與租房間猶豫，除了居住需求與喜好的考量，還有一個重點是財務上的顧慮。最常看到的討論是，如果不買房，將買房頭期款用來投資，並將房貸與租金的差額也用來投資，可以累積更多的資產。我簡單...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/14/34854375.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 頭期款,租房,房貸,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[雨果的投資理財生活觀]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[傳龍科三期建埃米廠 台積電：不排除任何可能性]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9480299</link>
			<pubDate>Mon, 04 May 2026 12:29:57 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[竹科管理局預計5月將龍潭園區擴建計畫（龍科三期）投資計畫提報國科會審議，市場傳出台積電將建置埃米世代廠房。台積電表示，不排除任何可能性，並持續積極與主管機關合作評估適合半導體建廠的用地。台積電並未說...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/04/34913932.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1204&sh=803&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 台積電 ]]></hash>
									<author><![CDATA[新竹4日電]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房貸、車貸、孝親占一半...竹北夫妻年薪600萬自認「普通」！專家認同：高薪不等於有錢]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9480302</link>
			<pubDate>Mon, 04 May 2026 12:01:33 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[前陣子有一對竹北雙薪工程師夫妻的收支明細，年薪將近600萬，最後得出一個結論：自己只是普通家庭...很多人看了可能覺得，年薪600萬還是普通家庭，那我們不都是貧戶了嗎？換個層面看，他們說自己普通家庭...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/03/03/34725614.jpg&M=1&s=Y&x=79&y=0&sw=1201&sh=801&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房貸,竹科,竹北 ]]></hash>
									<author><![CDATA[張紫凌]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[龍科取得擴大用地給台積電最高階？ 地方：先做好這些事]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9480125</link>
			<pubDate>Mon, 04 May 2026 11:02:47 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[桃園市龍潭科學園區（竹科專區）擴大計畫3年多前傳台積電設廠，曝光後因選舉政治力較勁，加上地方部分人士反對而破局，今年1、2月竹科管理局開兩次公聽會，確認地方支持龍科擴大用地案，已將104公頃用地籌設...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/04/34913438.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1240&sh=826&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 台積電 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者鄭國樑／桃園即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[補貼不能重複領！想轉購屋補助 得先停租補再申請]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9480101</link>
			<pubDate>Mon, 04 May 2026 10:59:36 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[住宅補貼制度修正後，民眾在申請與補貼轉換時須特別留意「時間點」。內政部表示，此次修正將過去容易產生爭議的實務情境明確化，尤其是租金補貼與購屋補貼之間的銜接。最常見的情況是，民眾原本領取租金補貼，但在...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/04/34913407.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 租金補貼 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[住宅補貼修正重點一次看 家庭持有、返還機制同步上路]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9480100</link>
			<pubDate>Mon, 04 May 2026 10:59:16 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[住宅補貼制度將更明確。內政部預告修正兩項住宅補貼相關辦法，針對過去地方政府在審查時最常遇到的「住宅持有認定」與「補貼銜接時間」問題進行調整。官員表示，此次修正並未改變政策方向，而是因應實務執行需求，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/04/34913406.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1080&sh=720&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 住宅補貼 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[龍科三期復活「台積電回來了？」 張善政：市府全力配合]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9480072</link>
			<pubDate>Mon, 04 May 2026 10:49:15 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[懸宕兩年半的竹科龍潭園區擴建計畫傳「大復活」，竹科管理局長胡世民證實，已於日前完成召開龍科三期開發案公聽會，預計擴建土地為104公頃，業界傳出，該筆土地將作為台積電興建次世代先進製程廠區使用。桃園市...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/04/34913357.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1080&sh=720&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 台積電 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱冠諭／桃園即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[沒錢硬買房？單親媽繳不出房貸哭還錢 網嘆：遭遇可憐但不是建商要負責]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9480002</link>
			<pubDate>Mon, 04 May 2026 10:34:38 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[預售屋市場近期傳出一起令人鼻酸的解約糾紛，一名單親媽媽在網路社群發文求助，表示因家庭變故無力負擔房貸，希望建商能通融解約並返還部分款項，卻面臨百萬訂金恐遭全額沒收的困境。貼文曝光後，針對「重大變故是...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/10/34844120.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 預售屋,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[公設有泳池、健身房...小心豪華版違建！律師提醒「別被飯店風濾鏡騙」：二工恐有拆除風險]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9479868</link>
			<pubDate>Mon, 04 May 2026 10:02:40 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買房送健身房、KTV、游泳池？小心那可能是「違建豪華版」！很多人買新成屋時，都會被建商的廣告吸引：游泳池、健身房、KTV室、兒童遊戲室...看起來很高級，感覺像住進五星級飯店。但有時候真相是：那些公...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/03/34911411.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 違建,公設 ]]></hash>
									<author><![CDATA[房地產律師]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[五大買盤動力浮現！ 李同榮：第三次大換屋潮要來了]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9479914</link>
			<pubDate>Mon, 04 May 2026 09:53:49 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市趨勢專家李同榮表示，過去數年，房市在央行限貸與打房政策的嚴格管制下，換屋市場長期遭到壓抑與扭曲。然而，隨著老屋問題日益嚴峻，加上AI經濟蓬勃發展，被壓抑的換屋需求將產生強烈反彈，台灣房市將迎來「...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/04/34913086.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,李同榮 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新青安寬限期非未爆彈...5%低首付才是？詹哥直言「強大槓桿套利工具」：但有3地雷]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9479794</link>
			<pubDate>Mon, 04 May 2026 09:22:17 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新青安 5年寬限期不是房市未爆彈，低首付才是？Threads熱議，市面上有部分標榜自備款5%就可以簽約的預售案，搭配工程期0付款，最後僅需繳納交屋款5%，剩餘10%公司貸、80%房貸，由於購屋門檻大...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/21/34876511.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 新青安,寬限期,低首付 ]]></hash>
									<author><![CDATA[詹詹自習看房事]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[換屋族全面性「協處」措施拍板不續辦 改由銀行個案管理]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9479836</link>
			<pubDate>Mon, 04 May 2026 09:15:45 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[央行針對「第一戶」換屋族房貸協處措施是否續延，正式拍板不再統一延長。該協處延長措施自去年9月起實施並延長六個月，已於今年3月到期，外界高度關注後續政策走向。央行業務局長謝鳳瑛表示，根據銀行4月回報資...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/03/03/34725614.jpg&M=1&s=Y&x=79&y=0&sw=1201&sh=801&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者任珮云／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[3月「第一戶」住宅貸款撥款250.25億元 創第七波管制上路以來新高]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9479827</link>
			<pubDate>Mon, 04 May 2026 09:13:40 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中央銀行最新統計顯示，2026年3月銀行承作受限不動產貸款中，購置住宅貸款項下「第一戶」撥款金額明顯攀升，達250.25億元，創下第七波選擇性信用管制上路以來新高。市場解讀，該項數據反映房市資金結構...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/04/34912961.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 第七波信用管制 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者任珮云／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[信貸投資利率抓5％內！Ziv學長推買0050與房地產：學貸別急著還]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9479741</link>
			<pubDate>Mon, 04 May 2026 08:37:38 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[Ziv學長在影音內容中探討了年輕人是否應該透過信貸來投資。他指出，許多長輩反對借錢投資，是因為擔心年輕人會失控消費，將借來的錢用於奢侈品或出國玩樂，最終導致負債累累。他強調，並非所有人都適合借錢投資...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/04/34912861.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ ETF,學貸,房貸,0050元大台灣50,大盤 ]]></hash>
									<author><![CDATA[Ziv學長]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[住離爸媽家近好處多！專家指「最強救火隊」：安心感絕對不輸房子價格]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9479731</link>
			<pubDate>Mon, 04 May 2026 08:10:36 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[提問者：「大立哥，我跟先生在看房，準備迎接新生兒。請問，房子買得離娘家或婆家近，對我們的家庭生活，會有什麼好處嗎？」大立哥：說老實話，住得離爸媽近，這個問題的重要性，我覺得不輸房子本身的格局、採光、...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2022/10/07/realtime/18929040.jpeg&s=Y&x=0&y=0&sw=944&sh=629&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 育兒,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[阿宅-雙碩士地產顧問 ]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市買氣弱待售存量衝高 新屋、二手屋分別達18.1萬戶、9.6萬戶]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9479457</link>
			<pubDate>Mon, 04 May 2026 02:00:21 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市買氣低迷，據調研網站樂居網最新3月數據，新建案市場待售存量再改寫新紀錄，未售出的新屋達181,973戶，二手待售屋也高達9.6萬戶次高，推升全市場待售存量達277,499戶，再衝上新高點。馨傳不...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/29/34899464.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[520檔期 市場觀察重點]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9479460</link>
			<pubDate>Mon, 04 May 2026 01:57:57 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[馨傳不動產智庫執行長分析，雖然首季央行理監事會議決議微上調第二戶房貸成數，但同時央行未鬆綁不動產放款集中度，並強調「控管不動產貸款三箭」，透露出緊盯房市不放的訊息。因此政策稍微鬆手的利多是否真能為窒...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_8.jpg]]>
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									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[龍科3期擴建復活 傳台積電埃米級製程進駐]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9479408</link>
			<pubDate>Mon, 04 May 2026 00:00:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[懸宕兩年半的竹科龍潭園區擴建計畫（龍科三期）「大復活」，原本反對開發的當地居民態度轉變，竹科管理局長胡世民證實，已於日前完成召開龍科三期開發案公聽會，預計擴建土地為一○四公頃。業界傳出，該筆土地將作...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/03/34912580.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 台積電,台南,高雄 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者李珣瑛／新竹報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[龍科三期大復活…台積傳要在龍潭蓋埃米廠 漢唐、帆宣迎千億建廠大單]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9479520</link>
			<pubDate>Sun, 03 May 2026 23:14:33 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[懸宕兩年半的竹科龍潭園區擴建計畫（龍科三期）大復活，傳出台積電（2330）將重返龍潭蓋次世代埃米級製程晶圓廠，投資額上看五、六千億元，引爆新一波建廠大商機，漢唐（2404）、帆宣（6196）等台積電...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_0.jpg]]>
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						<hash><![CDATA[ 漢唐,帆宣,龍科 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者李珣瑛／新竹即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買房績效不如買股？網直言「是為了抱住」：去年4月就洗出場最好能靠股票翻身]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9474451</link>
			<pubDate>Sun, 03 May 2026 11:27:41 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台股站上4萬點引發資產配置大戰，一名資深投資人近日在PTT發文，不動產本質是「防禦型資產」，其年化報酬率本就該低於股市，引發網友對小資族理財策略的激烈論辯。貼文指出，許多人因跟風炒作而忽視教科書等級...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/20/34871843.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買房挑「門牌地段」重要嗎？專家破解迷思：不只滿足虛榮心]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9474318</link>
			<pubDate>Sun, 03 May 2026 10:44:15 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買一間房子的預算其實很多錢都是拿來買門牌。門牌補發一張才60元？別小看「門牌效應」了，想像一下，如果你家門牌是掛市政路門牌，是不是走路都有風？可是蛋黃區也都有小房子、蛋殼區也有豪宅。沒錯，可是很多人...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/30/34904682.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=852&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 信義區,大安區,買房,捷運 ]]></hash>
									<author><![CDATA[漢哥一起尬聊房產與人生]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台中還有何地適合首購族？專家看好「這1區」：房價平易近人]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9474247</link>
			<pubDate>Sun, 03 May 2026 08:16:51 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台中29個行政區之中，人口數最大的前三名分別是：第三名的大里區、第二名西屯區、第一名的北屯區。值得注意的是，第四名的太平區以20.2萬人的人口數緊追在大里後面。而且對照兩區的人口，太平與大里一直都呈...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/30/34904596.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=106&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 水湳,台中,少子化 ]]></hash>
									<author><![CDATA[漢哥一起尬聊房產與人生]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[別只準備頭期款！專家揭「8大隱藏成本」：台灣買房其實沒有特別貴]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9474120</link>
			<pubDate>Sat, 02 May 2026 11:41:24 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買房不僅要存頭期款，某些隱藏成本也要特別留意，主持人Grace與Ted在「35線上賞屋」Youtube頻道發布影片，講述買房需要注意的8大隱藏成本，與跟其他國家的金額差距對比，總結來看，亞洲國家房屋...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/30/34904398.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1151&sh=767&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房,頭期款,中古屋,房價 ]]></hash>
									<author><![CDATA[35線上賞屋｜TED]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[1人戶破4成！專家曝恐怖循環「改寫住宅市場運作邏輯」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9477399</link>
			<pubDate>Sat, 02 May 2026 11:24:43 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[好時價統計指出，少子化與高齡化持續發酵，台灣家戶人口結構正出現深層轉變，「1至2人小家戶」占比已攀升至61%，正式成為市場主流，其中1人戶占比突破4成，更是宣告台灣邁入「迷你家戶時代」。值得注意的是...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/02/34909264.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 少子化,不婚 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[同地不同命！農地vs建地價差可達10倍 ...關鍵在「用途」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9471460</link>
			<pubDate>Sat, 02 May 2026 10:33:13 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[同一塊地、只差一條路，價格卻可能差上10倍？房產專家張希希指出，許多人關心農地能否變建地，其實背後核心只有一個：「用途決定價值」。她也整理出農地與建地之間最現實的「五大差異」，幾乎涵蓋市場運作關鍵。...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/29/34900362.jpg&M=1&s=Y&x=28&y=12&sw=1242&sh=828&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 農地,房產,建地 ]]></hash>
									<author><![CDATA[張希希]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[信用卡也會影響申貸條件？專家指「致命3錯誤」：否則利率偏高]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9468944</link>
			<pubDate>Sat, 02 May 2026 08:26:51 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[信用卡分期到底會不會影響到貸款利率？很多人辦信用卡貸款利率偏高，其實是犯了信用卡的「致命錯誤」，簡單來說有三個點，都非常重要：第一、信用卡帳單一定要全繳清有些人以為循環利息是給他方便、可以一直使用，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/28/34896666.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1277&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 信用卡,貸款,循環利息 ]]></hash>
									<author><![CDATA[Ziv學長聊貸款]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[大繼承時代來臨 地政士：花20元變買房殺價高手]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9476158</link>
			<pubDate>Fri, 01 May 2026 13:14:37 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房價高加上少子化，台灣邁入大繼承時代，根據統計，去年每10間轉手房屋，就有3間是繼承或贈與取得。資深地政士表示，大繼承時代也是大議價年代，只要做一事，就能變成殺價高手，有機會用最漂亮價格買到最喜歡的...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/01/34907502.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[北市最貴菜園動作頻頻 再傳逾9億天價交易]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9476010</link>
			<pubDate>Fri, 01 May 2026 11:57:52 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北市地價首屈一指的「台北101」周邊，近期交易頻頻。住商不動產觀察實價登錄數據，有「最貴菜園」之稱的信義區信義五小段土地，3月底時以總價逾9億元成交，換算土地單價高達980萬元，平目前信義區土地單...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/01/34907284.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 台北101,北市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧/台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[年輕人買不起房？ 六都25-35歲購屋力「超乎預期」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9476003</link>
			<pubDate>Fri, 01 May 2026 11:54:52 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房價愈飆愈高，大眾普遍認為「年輕人買不起房」，然而，永慶房產集團統計聯徵中心數據，近五年六都25至35歲年輕族群購屋比例全呈現「全數上揚」趨勢，年輕族群的購屋力超乎預期。其中，桃園市25至35歲購屋...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/01/34907274.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1249&sh=833&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房價,桃園,台南 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[只要是農夫...都能「公地放領」？專家指要符合「1條件」：不是看種多久]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9468858</link>
			<pubDate>Fri, 01 May 2026 11:48:39 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[公地放領是政府將國有耕地或養殖用地，以優惠價格讓長期承租之農民申請承領，繳清地價後取得所有權。房產專家「發電哥房地產直播」在臉書發布影片，講述公地放領需要留意的事項，強調必須是在1976年9月24日...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/28/34896535.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[發電哥房地產直播]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市冷「整合好時機」 富邦再砸9億買最貴菜園94坪土地]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9475940</link>
			<pubDate>Fri, 01 May 2026 11:07:02 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[富邦集團整合全台「最貴菜園」，今年3月又砸9.2億元購入94坪，換算土地單價高達980萬元。大家房屋企研室公關襄理賴志昶指出，房市吹寒風，該土地仍頻見天價成交，再度顯示不動產市場「地段為王」。全台最...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/01/34907190.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 富邦,房市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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			<title><![CDATA[高齡化、老屋潮夾擊 物業管理產業迎升級轉捩點]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9475865</link>
			<pubDate>Fri, 01 May 2026 10:22:13 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣物業管理產業正面臨升級轉型關鍵期。隨著房屋老化、人口高齡化，以及住戶對安全、永續與智慧服務需求快速提高，傳統只做維修與管理的模式已不敷使用。為了替下一個十年找方向，「社團法人台灣物業管理學會」將...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_8.jpg]]>
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						<hash><![CDATA[ 高齡化,澳洲,香港 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[父母留下房子要著急賣出？專家搖頭曝訣竅：有錢人不會輕易賣房]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9468686</link>
			<pubDate>Fri, 01 May 2026 10:07:41 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[爸爸留了一間2000萬的房子，可是想把它賣掉換成錢，否則手裡持有的金錢不夠，該如何處理呢？如果這個房子沒有房貸、並不需要賣掉才有錢。有錢人是不會把房子輕易賣掉的，而會用來增貸，應該可以增貸個50%，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/28/34896227.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[Ziv學長聊貸款]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[年輕人買不起房？數據打臉 六都25-35歲購屋占比竟全數上升]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9475776</link>
			<pubDate>Fri, 01 May 2026 09:30:17 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[全台高房價下，市場普遍認為「年輕人買不起房」。然而，在政府支持首購政策的帶動下，年輕族群的購屋力超乎預期。永慶房產集團統計聯徵中心數據顯示，近五年六都25至35歲年輕族群購屋比例竟呈現「全數上揚」趨...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/01/34906946.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房價,桃園 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧/台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台積電最大封測廠在苗栗！專家曝「土地取得關鍵」：兼顧多方利益]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9467103</link>
			<pubDate>Fri, 01 May 2026 08:19:05 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市粉專「發電哥房地產直播」近日分享，台積電位於竹南科學園區的「先進封測六廠（AP6）」備受關注。該廠區基地面積達14.3公頃，是台積電截至2023年啟用時規模最大的封裝測試廠，顯示其在先進封裝領域...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/27/34894207.jpg&M=1&s=Y&x=68&y=34&sw=1192&sh=795&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 台積電,苗栗 ]]></hash>
									<author><![CDATA[發電哥房地產直播]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市520檔 北台看不見曙光 預估預售、新成屋推案量1,610億元]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9475330</link>
			<pubDate>Fri, 01 May 2026 01:36:07 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市北台灣520檔期未見曙光，其中，「北北桃」衰退幅度大，僅新竹地區一枝獨秀。據住展雜誌發布，北台灣520檔期新成屋、預售屋預估推案量為1,610.7億元，較去年實際推案量減少約165.9億元，年減...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/01/34906574.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市信用管制 央行精準調整]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9475315</link>
			<pubDate>Fri, 01 May 2026 00:31:50 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中央銀行昨（30）日公布今年首季理監事聯席會議議事錄，對於會議中決議調整選擇性信用管制，將自然人第二戶購屋貸款成數上限由五成提高至六成，多數理事認為此舉屬「適度鬆綁、精準調整」，但對市場預期與配套措...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_8.jpg]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者任珮云／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[央行微放寬第二戶房貸一成善意感受到了 台灣房屋：4月交易量月增1.9%]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9475168</link>
			<pubDate>Thu, 30 Apr 2026 21:20:20 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2026年4月價量變化，和3月相較，各縣市漲跌互見，其中台北市月增14.3%，台南市6.9%，和去年同期相較，台南市年增20%，桃園市年增10.9%，六都+新竹縣市...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/30/34905994.jpg&M=1&s=Y&x=27&y=0&sw=1193&sh=795&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,央行,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[央行議事錄揭分歧 放寬第2戶房貸中研院士李怡庭投反對票]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9474732</link>
			<pubDate>Thu, 30 Apr 2026 17:14:39 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中央銀行今日公布3月理監事會議事錄，在維持利率不變的同時，針對房市選擇性信用管制是否調整，理事會內部意見分歧。多數理事同意將自然人第2戶購屋貸款成數上限由5成放寬至6成，但也有理事持不同意見，其中，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/30/34905391.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 中研院,房價,銀行,央行,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者藍鈞達／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[大巨蛋是嫌惡設施...第1排慘淪「演唱會震動重災區」？網酸：房價3折收]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9474374</link>
			<pubDate>Thu, 30 Apr 2026 15:06:53 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[大巨蛋演唱會近期頻傳周邊住戶抗議震動如地震，引發大眾討論這座地標究竟是生活機能神隊友，還是房價殺手的「嫌惡設施」。一名網友在PTT發文，質疑大巨蛋產生的噪音與人潮干擾，是否已成為居住惡夢，甚至可能拖...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/11/13/realtime/33640541.jpg&s=Y&x=245&y=0&sw=2511&sh=1675&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 台北大巨蛋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台股交投熱絡、排擠不動產資金 中信：4月房市持續盤整]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9474340</link>
			<pubDate>Thu, 30 Apr 2026 14:52:09 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中信房屋統計內部成交件數，4月全國交易量相較於3月持平，較去年同期減少約4.3%。進一步觀察六都的成交量數據變化，台北市月減3.5%、年減3.8%；新北市月減1.5%、年減1%；桃園市月增5.4%、...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/30/34904713.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,高雄市,台中市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[股市大好攜春燕 住商：四月房市持穩]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9474332</link>
			<pubDate>Thu, 30 Apr 2026 14:47:38 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[時序來到4月底，住商機構統計旗下加盟店四月份成交件數後發現，在股市表現搶眼，加上央行三月理監事會微放寬後，房市似乎有些許回溫，四月比起三月交易增加7.6%，也比去年增加11.6%。住商不動產企劃研究...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/30/34904773.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 高雄市,台中市,北市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[西區門戶計畫重要指標！「台北雙星」2027完工 市府估分回逾600億產權]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9474307</link>
			<pubDate>Thu, 30 Apr 2026 14:39:23 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[西區門戶計畫指標性建物「雙星大樓」（原名：台北雙子星）將於2027年完工，兩棟大樓更將以「國門客廳」做連結打造觀景台，市府預計將分回市值606億產權，並於明年第二季展開選配，議員建議，應採集中選配確...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/30/34904650.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 北門,柯文哲,台北車站 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者洪子凱／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[看見墓地就退？專家搖頭「有人搶著買」：價值不只一種答案]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9471489</link>
			<pubDate>Thu, 30 Apr 2026 14:31:41 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[看到墓地旁的土地就放棄？有人卻在計算它的價值。房產專家張希希分享，不少人對「嫌惡設施」抱持負面印象，但市場並非只有單一需求，土地價值其實取決於用途與定位。她舉例，有人拿一塊鄰近公墓的農地詢問是否能轉...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/29/34900377.jpg&M=1&s=Y&x=33&y=26&sw=1236&sh=823&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 農地 ]]></hash>
									<author><![CDATA[張希希]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市急凍...但蛋黃區房價超撐？專家點「與股市震盪有關」：高資產族需要防禦]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9474121</link>
			<pubDate>Thu, 30 Apr 2026 14:00:49 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[隨著台股成交量頻頻破兆，台灣人超額儲蓄規模已衝上8.4兆元天量，這股龐大的資金洪流如何流動，成為2026年投資市場最受矚目的議題。35線上賞屋分析指出，在全球股市高檔震盪、避險資產如黃金已大幅墊高的...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/30/34903586.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 蛋黃區 ]]></hash>
									<author><![CDATA[35線上賞屋｜TED]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[咬死不賣老屋想抬價...慘淪「教訓屋」！專家：別因小失大、都更畸零地價值全無]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9473982</link>
			<pubDate>Thu, 30 Apr 2026 13:34:52 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[隨著全台土地開發熱度升溫，許多地主存有「堅持不賣就能抬高價」的觀念。房產專家漢哥指出，雖然建商法律上不能強迫買地，但在開發實務中，地主若錯判情勢拒絕整合，最終恐導致土地價值歸零，淪為無法開發的廢地，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2026/01/12/2/34158527.jpg&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 重劃區,都更 ]]></hash>
									<author><![CDATA[漢哥一起尬聊房產與人生]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房產獲利千萬只是紙上富貴？房地合一稅+土增稅重擊 專家：翻身要投資股票]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9474025</link>
			<pubDate>Thu, 30 Apr 2026 13:13:48 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[​快到5月報稅季了，很多人的心情可能變得煩躁。雖然稅繳的多，代表去年有賺錢，是一種奢侈的幸福，但錢從口袋被掏出去，沒有人會覺得開心。過去，我也傻傻的安慰自己，賺錢越多，繳更多的稅，這是天經地義的事情...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/30/34903528.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 股票,房地合一稅,土增稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[阿宅-雙碩士地產顧問 ]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[收入高貸不到款？SOHO族、1人公司狂踩地雷 專家「5招」提升過件率]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9466971</link>
			<pubDate>Thu, 30 Apr 2026 12:24:58 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[隨著自由接案風氣盛行，SOHO族與一人公司老闆人數增加，但不少人發現，即使收入不差，申請貸款時仍面臨額度低、利率高，甚至被婉拒的情況。對此，「好事貸House Loan」節目中，房貸經理張瑩茹與周錦...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/27/34893994.jpg&M=1&s=Y&x=122&y=20&sw=1138&sh=745&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 報稅,SOHO族,聯徵,貸款,房貸,信貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[好事貸-貴哥來開講]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[手心向下！信義房屋孫宥榛、陳美芳獲 TCFA 服務天使獎]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9473856</link>
			<pubDate>Thu, 30 Apr 2026 12:00:37 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[不站在舞台前，卻是最不可或缺的推手。信義房屋孫宥榛長年擔任秘書小組長、無私培育人才；陳美芳發掘同仁服務亮點、主動串聯社區與媒體，兩人以幕後的細膩付出，雙獲台灣連鎖暨加盟協會(TCFA)「服務天使獎」...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/30/34904038.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 信義房屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者楊伶雯／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[裝潢一半喊加錢？自保3招式教學：合約要有1條文、否則別怕停工勒索]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9473702</link>
			<pubDate>Thu, 30 Apr 2026 11:37:23 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[近期網路流傳屋主裝修遭師傅惡意追加預算，引發社群熱議。對此，591房屋交易網分析指出，裝修過程中的「追加」雖然常見，特別是老屋翻新常有不可預見的屋況，但「合理追加」與「惡意勒索」的界線，在於專業設計...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/16/34861049.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 老屋,裝修 ]]></hash>
									<author><![CDATA[591房屋交易]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[央行管制兩年「微鬆綁」 房仲：4月房市微回溫]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9473615</link>
			<pubDate>Thu, 30 Apr 2026 10:47:53 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[住商機構統計旗下加盟店4月成交件數指出，股市表現搶眼，加上央行「微放寬」，房市出現回溫，4月交易較上月小增7%，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，經過兩年多的房市管制，央行首次釋放友善訊號，房...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/30/34903586.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,房地產,央行,台南,台中 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[淡江大橋通車別高興太早！專家點「交通改善不等於房價漲」：但淡水要迎這1實質利多]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9473549</link>
			<pubDate>Thu, 30 Apr 2026 10:44:16 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[先前曾經點名過幾個未來房市發展不看好的區域，淡水就是其中之一。雖然淡江大橋通車了，淡北道路也正在興建中，但早就說過，交通改善不等於房價大漲。簡單的比喻，區域就像是木炭，交通是火種，區域發展要興旺，得...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2026/01/07/0/34115989.jpg&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 淡水,淡江大橋,淡海 ]]></hash>
									<author><![CDATA[阿宅-雙碩士地產顧問 ]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房退稅別大意！土增重購退稅列管5年 竹市稅務局提醒三大追繳情形]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9473583</link>
			<pubDate>Thu, 30 Apr 2026 10:36:12 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[為維護租稅公平，新竹市稅務局將於今年5月起針對「重購自用住宅用地退還土地增值稅」核准案件展開全面清查。稅務局提醒，重購的土地自完成移轉登記日起列管5年，期間若有移轉、變更用途或全戶遷出等情形，將依法...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/30/34903522.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 自用住宅,竹科,土地增值稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者王駿杰／新竹即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[2026報稅／別填錯！國土署提醒房東選對代號 最高月省1.5萬元]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9473580</link>
			<pubDate>Thu, 30 Apr 2026 10:33:52 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[5月報稅季開始，內政部國土管理署提醒，房東若有參與社會住宅包租代管或具備公益出租人資格，報稅時務必選對申報代號，才能順利享有租稅優惠，否則可能白白錯過節稅機會。國土署指出，加入社會住宅包租代管的房東...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/30/34903517.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房東,報稅,財政部,國土署 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買房、買車用現金比貸款好？專家搖頭：有錢人反而越會有債務]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9468991</link>
			<pubDate>Thu, 30 Apr 2026 10:16:03 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買車或買車要現金買還是貸款買比較好呢？現金買這個選項一定要剔除掉。很多人說有錢人擁有上億資產，都拿現金直接買房、買車，但這只是純粹個人喜好而已，如果你真的很有錢，想要怎麼花那是你的事，但用現金買是最...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/28/34896712.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[Ziv學長聊貸款]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[收入、信用沒問題...但申貸一直被拒？專家揭「聯徵多查」真相：恐列高風險族群]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9466955</link>
			<pubDate>Thu, 30 Apr 2026 09:45:35 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[近年不少民眾申請貸款或信用卡時，常聽到「聯徵多查會影響過件率」的說法，引發關注。資深銀行經理「貴哥」在YouTube節目「好事貸House Loan」說明，所謂「聯徵多查」，是指短時間內聯徵查詢次數...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/27/34893976.jpg&M=1&s=Y&x=45&y=47&sw=1190&sh=793&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 信用卡,聯徵,信貸,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[好事貸-貴哥來開講]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台中海線透天1600萬滯銷？房仲直言「很多建案沒穿褲子」：聽起來不貴、但買家只認1200萬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9473306</link>
			<pubDate>Thu, 30 Apr 2026 09:31:14 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[今年第一季（Q1)的買賣移轉棟數為6萬棟，創下27年來第三低的紀錄，僅高過於2016年的4.3萬棟、以及2017年的5.9萬棟，顯見房市走到2026年，仍舊在谷底，沒有翻身。我自己觀察這幾年，房地產...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/23/34882978.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房地產,海線地區,透天 ]]></hash>
									<author><![CDATA[漢哥一起尬聊房產與人生]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買房遇瑕疵千萬別乾等！律師指「維權申訴期僅6個月」：超過只能自認倒楣]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9473230</link>
			<pubDate>Thu, 30 Apr 2026 08:22:06 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中庭壁癌、地下室滲水、磁磚一敲空空聲...建商裝沒事，住戶怒掛白布條：「還我公設品質！」問題來了，掛布條真的能解決問題嗎？說白了，布條只有情緒效果，沒有法律效果。房子賣完了，法人換一個名字又繼續推新...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/29/34901167.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房,建商 ]]></hash>
									<author><![CDATA[房地產律師]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房屋稅5月1日開徵 新成屋恐一次繳16個月]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9473184</link>
			<pubDate>Thu, 30 Apr 2026 07:00:59 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[115年期房屋稅明天（1日）開徵，徵收期間為2025年7月1日至今年6月30日的房屋稅，繳納期限至5月31日（遇例假日順延至6月1日）止。南投稅務局提醒，若房屋在去年3月至6月間新建完成並起課，稅額...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/30/34902951.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房屋稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者賴香珊／南投即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台北豪宅價格南港逆勢漲 松山、中山、大同區下跌一成]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9472831</link>
			<pubDate>Thu, 30 Apr 2026 02:15:53 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[住商機構彙整實價數據，去年北市總價逾7千萬元的成屋豪宅，雖買氣減少37.2%，但房價持穩，其中南港價格逆勢年漲逾13%最驚人、每坪成交價突破百萬大關。此外，數據顯示北投、大安、中正區上漲1~2%；反...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/30/34902805.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 豪宅,台北市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[央行：房市下行 不致衝擊金融]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9472833</link>
			<pubDate>Thu, 30 Apr 2026 02:10:42 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中央銀行最新研究指出，房價下行風險雖不必然導致金融危機，但具備「領先指標」功能，可提前反映金融體系潛在壓力。不過台灣歷史經驗顯示，房地產並非金融風險的核心來源。近期市場傳出全台營造廠倒閉家數攀升，引...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_1.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 央行,房價,房市,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者任珮云／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[「設計進化學苑」啟用 悍家居打造軟裝產業Al升級引擎]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9472715</link>
			<pubDate>Wed, 29 Apr 2026 21:51:13 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[打造軟裝產業Al升級引擎！深耕台中傢俱與室內設計產業近十年的悍家居集團29日正式宣布，其籌備多時的美學孵化基地-「設計進化學苑(Innodesign Academy,INNDA)」在台中落成啟用。創...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/29/34902326.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1214&sh=809&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 台中 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者宋健生／台中即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[「垂直森林鼻祖」 WOHA創辦人黃文森台中開講 定義未來建築格局]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9472651</link>
			<pubDate>Wed, 29 Apr 2026 21:05:43 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台中市建築經營協會4月份大師講座，29日重磅邀請享譽全球的新加坡WOHA建築事務所創辦人黃文森（Wong Mun Summ），為台灣建築業界揭示如何透過系統性思維打造與環境共生的永續地標，引領中部建...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/29/34902203.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 新加坡,台中 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者宋健生／台中即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[包租、代管獲利不同？專家點破「裝修成本陷阱」：接手後恐吃光利潤]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9471727</link>
			<pubDate>Wed, 29 Apr 2026 18:22:45 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[包租代管玩出新花樣！台中市租賃公會副理事長Jess分析，現代租賃市場早已超越傳統「二房東」模式，透過精準的「市場調研」與「分眾化經營」，甚至能開發出陸龜、鸚鵡等特定寵物的專屬套房，成功在紅海市場中創...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/17/34865839.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 包租代管業,租賃市場 ]]></hash>
									<author><![CDATA[地產秘密客 Ting &amp; Sam]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買農地等變建地賺翻？專家揭5條件：條件不對、等20年還是原地不動]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9471903</link>
			<pubDate>Wed, 29 Apr 2026 15:44:11 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[農地變建地是投資還是「套牢」？房產專家張希希指出，許多地主苦等20年卻原地不動，關鍵不在於時間，而是該土地從一開始就不具備變更條件。她提醒，農地能否轉型從非看價格，若沒看準政府開發方向，資金恐被卡住...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/14/34853660.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[張希希]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[月薪8萬5扛千萬房貸+300萬信貸...斷頭潮要到？內行揭密「DBR22倍」計算方式]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9471877</link>
			<pubDate>Wed, 29 Apr 2026 15:36:35 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市斷頭潮前兆還是資產配置失誤？一名網友在社群平台分享，自己背負1000萬元新青安房貸後，又背了300萬元信貸，導致每月還款壓力大增，引發網友對「月薪8.5萬元能否扛起千萬房貸」的真實性展開激烈辯論...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/15/34856968.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房貸,信貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買老屋負擔加重…2025年公寓平均自備款近300萬元 較五年前多出74萬元]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9471894</link>
			<pubDate>Wed, 29 Apr 2026 15:32:48 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣房屋集團根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，2025年全國屋齡30年以上的老公寓，平均鑑估房價來到1,107萬元，平均核貸成數落在74.9%，相較5年前縮水約2.8個百分點，換算自備款成數也已提高...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/29/34901060.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房價,北市,公寓 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買股租房極大化資金？網揭「破億富豪」置產真相：說不買房的是因為沒錢買]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9471805</link>
			<pubDate>Wed, 29 Apr 2026 15:09:32 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買房與買股的論戰何時休？一名網友在社群平台發文砲轟，房板長期討論租房還是買房的話題相當無聊，認為買房與否純屬個人選擇，並直言許多鼓吹「買股租房」的人，其實是因為財力尚未達到資產配置的門檻，引發兩派網...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/29/34899464.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房,租房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[微風下午開記者會 直球對決北車標案「一分之差」與外流疑雲]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9471485</link>
			<pubDate>Wed, 29 Apr 2026 13:01:19 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[微風集團下午將召開臨時記者會，針對台北車站商場標案評選結果引發的爭議對外說明。由於該案傳出評選結果僅「一分之差」，且在正式公告前即有相關排序內容曝光，引發外界對評選程序與資訊流向的質疑，微風此舉被視...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/29/34900939.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 台鐵,台北車站,微風 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者嚴雅芳／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買越南海防房幾乎「穩賺不賠」...20幾坪僅300萬台幣！專家揭密置產優勢]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9460036</link>
			<pubDate>Wed, 29 Apr 2026 12:42:21 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[知名房仲阿濱在YouTube發佈影片，與在越南經營不動產8年的弘越地產總經理Ray探討越南海防市的房價議題，Ray點出來海防市買房的優點，包含總價低、幾乎沒有持有成本、公設豪華，雖然建案對外國人都有...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/23/34883339.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 越南,買房,海外置產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[遠見房屋共同創辦人 房仲阿濱]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[現在是投資店面好時機？房仲警告「政策不利」：投報率非常低...不如買股票]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9459923</link>
			<pubDate>Wed, 29 Apr 2026 12:18:01 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[知名房仲阿濱在YouTube發佈影片，針對網友們的問題一一給出答覆，其中特別強調現在的政策與景氣的因素，並不建議買店面，投報率會非常低，比起投資房地產或做生意，投資股票反而是更好的選擇。Q：直轄市外...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/23/34883143.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1272&sh=848&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[遠見房屋共同創辦人 房仲阿濱]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新青安2.0何時拍板出爐？財長莊翠雲：預計6月底前定案]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9471364</link>
			<pubDate>Wed, 29 Apr 2026 12:16:44 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新青安貸款將於今年7月底屆期，各界關注未來政策方向將如何調整。財政部長莊翠雲29日表示，目前外界傳言多，先前財政部已陸續召開多場跨部會會議討論，從多方面向進行整體評估，後續相關方案將提報行政院，預計...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/29/34900321.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 台灣銀行,央行,行政院,莊翠雲 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者葉佳華／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[2026報稅／租屋族要懂！符合「5大例外」有房也能扣18萬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9471349</link>
			<pubDate>Wed, 29 Apr 2026 12:11:52 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[報稅列報租金扣除有條件。國稅局提醒，民眾若要在綜所稅申報時適用「房屋租金支出特別扣除額」，必須符合自住使用等規定，每戶每年最高可扣除18萬元，但若名下在國內已有房屋，原則上就不能再列報，且高所得族群...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/29/34900211.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 國稅局,報稅,租屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[淡江大橋等了20年終於通車！張旭嵐點「房價恐先漲」：7年漲36.8%...利多先行]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9471273</link>
			<pubDate>Wed, 29 Apr 2026 11:59:19 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[淡水人等了快20年的淡江大橋，終於要在今年5月12日通車。很多人直覺會把它當成「房價起漲點」，但從數據來看，市場其實早就先走了一步。自2019年開工以來，淡水人口從17.5萬成長到接近21萬，增加超...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/12/15/2/33969524.jpg&s=Y&x=200&y=0&sw=1079&sh=719&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 淡水,淡江大橋,新北,新莊,板橋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台灣房屋-張旭嵐]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[六都「女多男少」顯著...成長期趨勢？專家點「市場結構漸改」：建商已開始瞄準女性行銷]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9471133</link>
			<pubDate>Wed, 29 Apr 2026 11:23:32 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣已成為新女力之國，內政部統計，截至2026年3月底止，全國總人口數為23,270,568人，其中女性人口數達11,826,168人，占整體人口比例約50.8%。自2013年起，台灣女性人口數微幅...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/15/34856968.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 少子化,預售屋,女性購屋,六都 ]]></hash>
									<author><![CDATA[何世昌]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[北市豪宅版圖大洗牌，南港、北投異軍突起]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9471178</link>
			<pubDate>Wed, 29 Apr 2026 11:20:56 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北市豪宅市場，近年適逢政策衝擊，價格仍紋風不動。住商機構彙整實價登錄數據，北市總價逾7千萬元的成屋豪宅市場，2025年出現交易量大縮逾三成，但價格上卻各有千秋，其中南港區豪宅更大漲13.4%。大家...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/29/34899928.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 豪宅,實價登錄,北市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者藍鈞達／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[北北基桃青年十大購屋熱區 桃園霸榜前三名]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9471156</link>
			<pubDate>Wed, 29 Apr 2026 11:13:50 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[北北桃基生活圈，年輕人買房買哪？永慶房屋根據聯徵中心貸款數據，盤點40歲以下青年購屋貸款前十行政區，桃園市中壢、桃園、龜山勇奪前三名，都有1,800件以上貸款量。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，桃園...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/29/34899875.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 台鐵,重劃區,機捷 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[北市蛋黃區「陽台廁所」僅浴簾遮擋...月租1萬4！專家：高壓力下空間換時間]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9470999</link>
			<pubDate>Wed, 29 Apr 2026 10:48:38 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[在台北租房，租金高、坪數小就算了，還很考驗想像力。脆上有網友PO出東門站附近一間7坪套房，最吸睛的不是坪數，而是廁所是陽台，甚至只用浴簾當對外遮蔽，月租卻開到1.4萬元，引發熱議。這其實是精華區租屋...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/28/34895391.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 台北市,租屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台灣房屋-張旭嵐]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房地合一稅別搞錯！他賣房漏「關鍵細節」 慘補200萬還被罰]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9471028</link>
			<pubDate>Wed, 29 Apr 2026 10:38:48 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[不少民眾賣房時，會先自行試算稅額並直接到銀行繳款，以為流程已經完成，但實際上仍可能面臨補稅甚至處罰的情況。財政部台北國稅局提醒，近期就有民眾因房地交易流程處理不當，最後被補稅200萬元。國稅局表示，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/29/34899705.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 國稅局,房地合一,台北 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[89坪3樓透天厝只要576萬起 執行署5月4日展開欠稅拍賣]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9470988</link>
			<pubDate>Wed, 29 Apr 2026 10:21:59 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[法務部行政執行署宜蘭分署5月4日上午11時，在基隆東信路辦公室拍賣多筆欠稅戶物件，其中基隆安樂區基金一路「同心圓社區」地下室雙平面停車位177萬元首拍。新北市萬里區「北基花園新城社區」89坪3層透天...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/29/34899628.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 基隆,法務部,透天 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游明煌／基隆即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[老屋也好貴！全台30年公寓均價1100萬 北市自備款就要450萬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9470978</link>
			<pubDate>Wed, 29 Apr 2026 10:19:44 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[高房價時代，不少購屋者捨新買舊，但買老屋負擔也不輕鬆！台灣房屋統計聯徵中心新增房貸資料，在六都房價全面拉高下，2025年全台屋齡30年以上老公寓，平均鑑估房價高達1,107萬元。資料顯示，2025年...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/29/34899602.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1063&sh=708&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房價,房貸,北市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台中不行了？房仲曝這社區「狂跌32%」：蛋黃、蛋白、蛋殼全跌]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9459825</link>
			<pubDate>Wed, 29 Apr 2026 10:15:03 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[知名房仲阿濱在YouTube發佈影片，揭密台中市蛋黃、蛋白、蛋殼區的跌幅，其中蛋白區一個社區竟然「狂跌32%」，非常誇張。他建議屋主們可以先不要急著賠售，可以先賣掉舊屋住新屋，把時間拉長，讓通膨與景...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/23/34882978.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[遠見房屋共同創辦人 房仲阿濱]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房子大哥拿、遺產稅卻要全家付？「撕裂家庭」的不公平制度：今年改了！]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9470830</link>
			<pubDate>Wed, 29 Apr 2026 10:07:57 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「R姐，我爸過世前一年分給大哥的房子，為什麼遺產稅要我一起分擔？」、「明明我已經拋棄繼承了，稅捐處為什麼還找上門？」過去，這些讓許多家庭撕裂的不公平，2026年法律終於給出了交代。法務部與財政部同步...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/03/12/34754594.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 拋棄繼承,遺產稅,遺產,繼承 ]]></hash>
									<author><![CDATA[R姐 廖嘉紅-財富傳承設計]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123589/9470830</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[北市豪宅量崩近四成 看價格傻眼：這區竟年漲13%]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9470890</link>
			<pubDate>Wed, 29 Apr 2026 09:56:37 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[受政策打壓影響，住商機構彙整實價登錄數據，北市總價逾7千萬元的豪宅市場，2025年交易量大縮37%，不過仍有四個行政區房價上漲，其中南港區豪宅大漲13%。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，北市高...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/29/34899464.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 豪宅,北市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[別再推了...6至7樓住宅大樓公安未申報 北市府曝下場「全棟受罰」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9470829</link>
			<pubDate>Wed, 29 Apr 2026 09:32:20 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[北市府推動6至7樓建物公安申報不遺餘力，上月起陸續在12行政區辦說明會，民眾意願提升，迄今一個月增加74件申報。建管處強調，住宅公安未申報或未依限改善之責，裁罰由全體所有權人共擔，而非申報代表人獨自...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/29/34899388.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 公安,北市,北市府 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者林佳彣／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[花25年整合300位地主 鄉林徵求「萬華100個堅持故事」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9470810</link>
			<pubDate>Wed, 29 Apr 2026 09:29:24 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[鄉林（5531）集團深耕萬華區華中段都更案長達25年，成功整合300位地主、取得超過2,000坪精華土地，鄉林董事長賴正鎰表示，為了致敬這片土地的人文底蘊，鄉林文教基金會啟動「萬華100個堅持」故事...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/29/34899367.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 賴正鎰,台北車站,台北 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[北市預售市場轉向！富二代轉往「40坪以下小豪宅」撐單價、避總價]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9470765</link>
			<pubDate>Wed, 29 Apr 2026 09:24:58 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[2026年台北市預售市場呈現極端化發展。統計實價登錄至今，單價突破200萬元的交易僅存15筆，儘管有「西華璞園」以226萬領跑，以及「勤美璞真城仰」維持百坪兩億元的傳統豪宅格局，但市場主流已明顯轉向...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/28/34897248.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 豪宅,預售屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台灣房屋-張旭嵐]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市違約潮與法拍屋等不到…因台灣人太有錢！專家「AI太補」：錢淹天靈蓋]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9470684</link>
			<pubDate>Wed, 29 Apr 2026 08:24:04 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[上一代，台灣錢淹腳目。這一代，錢淹沒天靈蓋。也許，很多人在等房市違約潮與法拍潮出現，等房價崩盤。我們也很好奇，為何台灣房貸違約率如此之低？明明房貸負擔沉重，且房貸利率創下近17年新高，民眾怎麼還撐得...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/28/34897470.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房貸,法拍 ]]></hash>
									<author><![CDATA[何世昌]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新屋房屋稅 最長課16個月]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9470334</link>
			<pubDate>Wed, 29 Apr 2026 00:35:54 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[有民眾明明只持有房屋五個月，卻要繳超過一年的房屋稅，雲林縣稅務局解釋，房屋稅已改為「按年課徵」，並以每年2月末日為納稅義務基準日。若新成屋在前一年度3月至6月間開始課稅，該段期間的稅額會併入次一年度...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_8.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房屋稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123589/9470334</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[從600萬買到3998萬！房仲自曝買房心路歷程：一直被房東趕、搬家...剝奪感太難熬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9461937</link>
			<pubDate>Tue, 28 Apr 2026 17:18:22 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[知名房仲阿濱在YouTube發佈影片，分享自身從25歲到42歲，17年來換過4間房子的心路歷程，他於台中逢甲出發，從600多萬的房子換到國聚之瑑3998萬的房子，並告誡網友們如果沒有錢，請更加努力一...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/24/34886080.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[遠見房屋共同創辦人 房仲阿濱]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[江子翠9字頭買貴千萬！他崩潰喊建商該退款 網酸：難道股票被套金管會賠？]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9469449</link>
			<pubDate>Tue, 28 Apr 2026 15:47:33 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買在江子翠單坪90萬被套牢？一名網友發文控訴，因擔心房價破百萬而硬著頭皮買下板橋江子翠新案，沒想到近期發現周遭案場調降，自己多花近千萬元卻求告無門，崩潰直呼白幹十年，引發網友正反激戰。該名網友在社群...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/03/22/realtime/31699773.jpg&s=Y&x=29&y=0&sw=1356&sh=904&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[爸媽以房養老剝奪子女權利...不如借貸買ETF？專家戳破繼承盲點：房子其實還在]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9469243</link>
			<pubDate>Tue, 28 Apr 2026 14:23:13 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「媽，你房子拿去抵押以房養老，我們以後怎麼辦？」她愣了一下，猶猶豫豫的回：「那我現在怎麼辦？」這不是戲劇，是真實生活中正在發生的對話。一位只剩一間房、沒有足夠現金的媽媽，想辦以房養老，卻被子女反對，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/10/15/2/33374660.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 以房養老 ]]></hash>
									<author><![CDATA[廖嘉紅]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[能花200萬裝潢卻怕寬限期結束？內行點「太多假現金流」：一堆都是靠信貸、增貸]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9469194</link>
			<pubDate>Tue, 28 Apr 2026 13:56:25 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房貸族會因為寬限期結束而斷頭嗎？一名網友發文指出，許多新屋主動輒砸下200萬現金裝潢，顯示口袋深度驚人，認為外界擔心寬限期後會引發斷頭潮的邏輯顯然不通，引發社群兩極論戰。該名網友在社群平台分析，房貸...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/27/34893564.jpg&M=1&s=Y&x=83&y=230&sw=1095&sh=730&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[央行「微放寬」房市信用管制！帥過頭直言預測：楊金龍撐不住了]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9459684</link>
			<pubDate>Tue, 28 Apr 2026 13:41:23 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[央行今年3月19日宣布，自然人第二戶購屋貸款成數從5成調升到6成，以放寬換屋族資金壓力。知名房仲阿濱在YouTube發佈影片，在去年與知名投資人帥過頭預測央行在今年3月19日房市政策變化，帥過頭預言...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/23/34882754.jpg&M=1&s=Y&x=24&y=0&sw=1081&sh=720&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[遠見房屋共同創辦人 房仲阿濱]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房價大漲賣掉換屋...報稅後卻血虧！專家「房地合一稅陷阱」：稅後才是真獲利]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9468839</link>
			<pubDate>Tue, 28 Apr 2026 12:21:42 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[你是不是也覺得，反正房子只要擺著，等房價漲了再賣，大不了就是繳點稅給政府？或者你正天真地以為，只要找個戶籍遷進去，等個幾年就能爽領400萬免稅額，或是輕鬆玩「重購退稅」？如果你還在用這種「業餘」的心...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2020/05/28/realtime/7945196.jpg&s=Y&x=88&y=10&sw=1189&sh=892&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房地合一稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[潘柏彥]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[建商快看...大直損鄰案兩處公辦都更再招商 價值上看百億元]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9468819</link>
			<pubDate>Tue, 28 Apr 2026 11:45:38 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[北市基泰大直鄰損案，周邊兩處因而啟動公辦都更，去年首次招商未果，東側（大直儒玉案）今年3月30日再度公告招商，北市住宅及都市更新中心經重新調整財務架構，並檢討基地地質條件及施工風險，今再宣布南側（大...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/28/34896406.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 公辦都更,北市,大直 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者林佳彣／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買海外房產、美股報稅小心！專家提示「3冤枉案例」最易收到補稅單+罰鍰]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9468735</link>
			<pubDate>Tue, 28 Apr 2026 11:39:11 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[5月報稅季一到，很多人心情都一樣：國內所得還好處理，但只要一扯到「海外投資」，腦袋就開始打結。這兩年日圓貶、美股震盪、海外房產熱，很多台灣人不是在東京看房，就是在美股App裡進進出出，錢是有賺，但情...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/24/34886479.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=106&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[賣厝阿明]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[2026報稅／五月報稅季將至 五大發卡行多元優惠方案一次看]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9468771</link>
			<pubDate>Tue, 28 Apr 2026 11:32:22 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[五月報稅季將至，報稅金額與資金調度成為國人關注重點。為協助民眾輕鬆完成稅務申報，五大發卡行均祭出多元優惠方案。想拿最高回饋可選擇玉山（1%全支付），屬高資產客戶可挑富邦（0.66%）回饋，要分期不卡...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/27/34892970.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 國泰世華,玉山,信用卡 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者任珮云／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[彰化員林青宅申購爆量1064人申請 資格審查後抽出42名排序選屋]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9468721</link>
			<pubDate>Tue, 28 Apr 2026 11:20:55 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[彰化縣推動青年住宅政策，首案落腳員林市，預計今年完工，近日完成申購作業，共吸引1064人申請，反應相當踴躍。彰化縣府青發處表示，後續將進行資格審查，再從符合資格者中抽出42名正取與84名備取，中籤者...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/28/34896288.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1254&sh=836&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房仲業者,青年,彰化縣 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者林敬家／彰化即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[頂樓防水工程弄好卻狂長草？專家點「不漏水必定期做3事」：斬草要除根]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9454776</link>
			<pubDate>Tue, 28 Apr 2026 11:16:58 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[近日一位粉絲跟我說，我家頂樓才剛做完防水，不到3個月現在開始長草了。他很困惑地問我：「是不是防水層沒做好？」，我問他幾個問題，有沒有做坡度、排水孔，他回答都有做，而且看起來都很正常。這時有人會以為是...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/21/34875640.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=98&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[張希希]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台南公辦土方暫置場5月啟用 訂SOP穩成本、拚工程進度]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9468612</link>
			<pubDate>Tue, 28 Apr 2026 10:45:12 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台南市政府為解決營建剩餘土石方去化瓶頸，預計5月啟動公有土石方暫置場，並同步訂定管理要點、進場流程與收費標準，建立制度化處理機制，盼穩定市場價格、縮短工程時程。工務局表示，各公辦暫置場將依土地性質與...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/28/34896085.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 戴奧辛,台南,土地 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者吳淑玲／台南即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[有房族陷「現金窮」困境...有錢卻沒法花！專家教活化：理財型房貸是最強後盾]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9468544</link>
			<pubDate>Tue, 28 Apr 2026 10:45:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[有一種窮，叫做房貸族的現金窮。購屋後的資金調度，是許多家庭長期面臨的課題，當大量資金鎖定在房貸時，一旦面臨大額支出需求，無力感油然而生。如何平衡房貸負擔與資金彈性？理財型房貸是在這樣狀況下常被拿出來...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/03/12/34755330.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[好事貸-貴哥來開講]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[606億翻轉國門... 台北雙星現況 藏在地下21年「關鍵決定曝光」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9468599</link>
			<pubDate>Tue, 28 Apr 2026 10:42:46 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北捷運工程局近期釋出台北雙星工程影片，並回顧21年前的重要決策。捷運局說明，目前兩棟建築分別蓋到41層樓、32層樓，未來完工後將成為全台第2高樓，總投資金額可達606億元，可提供約1.6萬個就業機...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/28/34896058.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1080&sh=720&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 機場捷運,台北車站,台北 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者邱書昱／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[2026報稅／報稅方式差很大！用錯恐晚3個月才拿到退稅]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9468509</link>
			<pubDate>Tue, 28 Apr 2026 10:10:01 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[想提早拿到退稅款，關鍵在「怎麼報稅」。財政部南區國稅局提醒，2025年度綜合所得稅申報將從2026年5月1日開始，只要符合指定條件，就能列入第1批退稅，最快在2026年7月31日入帳；若用錯方式，可...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/28/34895906.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1277&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 國稅局,報稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[農地貸不了款？專家分享「荒地變錢礦」3關鍵：讓銀行認識它就能搬錢]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9454672</link>
			<pubDate>Tue, 28 Apr 2026 09:45:42 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[農地到底怎麼樣可以變成可以貸款的資產呢？關鍵不在銀行，農地不是不能貸款，是大部分的農地還沒準備好被銀行認。許多人一開始都在問這塊地可以「貸幾成」，但我通常都會先問一句話：「你這塊地現在算資產嗎？」，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/21/34875514.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[張希希]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台鐵公告北車商場招標案結果 由新光三越拿下]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9468426</link>
			<pubDate>Tue, 28 Apr 2026 09:41:38 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台鐵公司28日公告，台北車站商場招標案評審結果最優申請人為「新光三越百貨股份有限公司」，台鐵公司將依規定與最優申請人進行議約及簽約作業，另外，次優申請人為「微風廣場實業股份有限公司」。台鐵公司指出，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_6.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 台鐵,台北車站,新光三越 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者余弦妙／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[別讓義氣摧毀信用額度！專家揭「連帶保證人」大坑：擔保多少、房貸額度就扣多少]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9468336</link>
			<pubDate>Tue, 28 Apr 2026 09:34:59 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[替人作保，會影響你的貸款額度？在現實生活中，難免會遇到需要當保人的時刻，可能是推創業的家人一把，或是陪另一半完成買房夢想。但，既然要簽，就得搞清楚簽下去的是哪一種責任。一般保證人 有先訴抗辯權，要求...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2026/02/09/0/34395421.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[好事貸-貴哥來開講]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[今年是買房最佳轉折點？專家點「重走老路」：現在等於回到2016年房地合一稅上路時]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9468303</link>
			<pubDate>Tue, 28 Apr 2026 08:36:12 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[如果你今年已經準備好子彈，卻還在聽那些網紅喊跌不敢買房，這可能是你這輩子做過最奢侈的浪費。坦白講，我這篇只寫給「已經準備好的人」。如果你連頭期款都沒存到，或是現金流根本不穩，先不要硬上車，把錢拿去放...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/27/34893564.jpg&M=1&s=Y&x=83&y=230&sw=1095&sh=730&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房地合一稅,央行,買房,通膨 ]]></hash>
									<author><![CDATA[Ziv學長聊貸款]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新北大巨蛋8月前公布最終選址 「淡海二期」與「樹林機五」二選一]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9468291</link>
			<pubDate>Tue, 28 Apr 2026 08:13:33 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北大巨蛋開幕後，各都競相「孵蛋」搶商機。台中市打造可容納4萬5千人的超巨蛋，昨天BOT開發案截止收件，僅中信金控旗下台灣人壽一家遞件。新北大巨蛋也持續推進，新北體育局長洪玉玲說，預計今年6至8月間...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/28/34895601.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1081&sh=720&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 台灣人壽,北大,台中市,新北大巨蛋,淡海二期,都市計畫 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者張策、葉德正／新北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[第1季買賣移轉棟數年減4.3% 為歷來同期第三低]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9467826</link>
			<pubDate>Tue, 28 Apr 2026 01:30:37 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[根據內政部最新資料顯示，3月全國建物買賣移轉棟數為23,541棟，為月增74.3%、年減1.4%；累計今年首季全國交易量為60,403棟、年減4.3%，呈現量微縮市況，寫下1999年統計以來同期第三...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/28/34895391.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123589/9467826</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台南賣屋 晚一年少賺百萬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9467827</link>
			<pubDate>Tue, 28 Apr 2026 01:23:06 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市冷，屋主售屋獲利縮水。台灣房屋統計六都實價登錄資料指出，2025年雙北市賣房平均獲利達426萬元，今年首季卻降至363萬元，屋主晚一年賣屋就少了63萬元。獲利差距最大的是台南市，去年賣屋屋主還賺...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_1.jpg]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123589/9467827</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台積房賣壓沉重 房市投資人跳船 不動產資金錢進股市]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9467971</link>
			<pubDate>Tue, 28 Apr 2026 01:14:11 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台積房出現多殺多，投資人跳船。根據591房屋交易網最新統計，過去一年六都及新竹地區的成屋刊登數量顯著攀升，而且賣壓最大的區域多環繞科學園區，並以台積電（2330）或相關供應鏈廠區周邊相對嚴峻。專家更...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/27/34893564.jpg&M=1&s=Y&x=83&y=230&sw=1095&sh=730&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[中信集團運動經濟大布局 旗下台壽投標台中超巨蛋開發案]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9467951</link>
			<pubDate>Tue, 28 Apr 2026 00:25:14 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中信集團運動經濟全台大布局，北中南通吃！其中，台中超巨蛋BOT開發案昨（27）日截止投標，確定只有中信金控（2891）旗下台灣人壽投標，連同桃園航空城巨蛋型體育場館及高雄澄清湖棒球場公辦都更案等，累...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2026/01/02/2/34085787.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 運動,台中,高雄 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者宋健生／台中報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[地方反對捨中央球場蓋超巨蛋 中市府：朝運動公園化規畫]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9468011</link>
			<pubDate>Tue, 28 Apr 2026 00:16:29 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台中市運動局規畫興建超巨蛋，已有業者遞件。依市府規畫，基地北側的中央球場也納入開發範圍，將變更土地改建為立體停車場。地方質疑，中央球場開放免費使用，可帶動全民運動，如今為了商業開發犧牲公共利益，讓人...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/27/34895258.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 盧秀燕,台中市,超巨蛋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者黃寅、陳秋雲／台中報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[孵蛋商機！台中超巨蛋BOT開發案 僅台壽投標]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9468002</link>
			<pubDate>Tue, 28 Apr 2026 00:12:33 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北大巨蛋開幕後，各都競相「孵蛋」搶商機。台中市打造可容納四萬五千人的超巨蛋，昨天ＢＯＴ開發案截止收件，中市府證實，僅中信金控旗下台灣人壽一家遞件，依促參案規定，將採「同額競標」進行評選。中市運動局...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/28/34895329.jpg&M=1&s=Y&x=200&y=0&sw=1080&sh=720&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ BOT,台灣人壽,大巨蛋,超巨蛋,台中 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者余采瀅、陳秋雲、張策、朱冠諭／連線報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台中超巨蛋BOT開發商出爐？ 確定中信金控台灣人壽投標]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9467288</link>
			<pubDate>Mon, 27 Apr 2026 16:49:09 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[備受矚目的「台中超巨蛋BOT開發案」27日截止投標，確定只有中信金控（2891）旗下台灣人壽一家廠商投標，此案預計最快2031年完工啟用，總投資金額近600億元，規模與投資額度均創下全國體育建設新高...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/27/34894462.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1266&sh=844&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 台灣人壽,中信集團,台中 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者宋健生／台中即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[老屋換新房稅金竟飆漲6倍！換屋族收稅單嚇傻...新大樓隱形成本曝光]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9467096</link>
			<pubDate>Mon, 27 Apr 2026 16:12:36 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[近期正值房屋稅繳納期間，不少剛交屋的購屋族收到稅單後大喊吃不消。有網友在房產論壇上分享換屋血淚史，表示自己剛從30年老公寓換到重劃區的新建電梯大樓，原本滿心歡喜，卻在收到房屋稅單時瞬間嚇傻。原本老公...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/27/34894184.jpg&M=1&s=Y&x=80&y=16&sw=1195&sh=796&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[今年首季售屋獲利縮水…雙北晚一年賣少63萬元 這一都屋主百萬進口車沒了]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9467147</link>
			<pubDate>Mon, 27 Apr 2026 15:38:26 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市交易冷清，不動產獲利似乎也縮水，台灣房屋統計實價登錄有歷史交易的資料，觀察六都近兩年交易的平均賺賠金額，幾乎都大幅縮水，2025年雙北市售屋還有機會獲利突破四百萬元，今年首季至今的交易平均獲利降...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/09/28/2/33236219.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1238&sh=825&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,桃園,台南 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台股衝4萬點新高 今年首季七成台積宅卻下跌、僅這兩區撐住]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9467123</link>
			<pubDate>Mon, 27 Apr 2026 15:30:15 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[住商機構彙整實價登錄數據，2026年第1季全國有半導體龍頭進駐的五大科學園區，包含其所在與周邊行政區共13處，其中第1季平均成交單價相距去年同期，有9處、近七成行政區呈現跌幅，並以台南市安定區跌幅達...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/27/34894224.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1277&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房價,高雄市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[2026年首季全國建物交易量僅6萬棟、年減4.3% 寫統計以來第三低量]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9467098</link>
			<pubDate>Mon, 27 Apr 2026 15:15:49 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[根據內政部最新資料顯示，3月全國建物買賣移轉棟數為23,541棟，月增74.3%，永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，3月的建物買賣移轉棟數反映的是2月至3月初的市況，年後民眾回歸正常生活與工作節奏，房...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/22/34879873.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,內政部 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[租金、房貸能列入報稅扣除額？會計師分享節稅重點：直接帶入系統沒比較省]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9462174</link>
			<pubDate>Mon, 27 Apr 2026 15:05:17 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[報稅季又到了，研究報稅很困難是許多民眾需要面對的課題，有些朋友明明賺的比你多，為何他不僅不用繳稅，甚至還能退稅呢？貸款職人貴哥在Youtube頻道發布影片，與會計師胡碩勻坦討報稅的種種問題，有房貸或...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/24/34886479.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=106&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 所得稅,報稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[好事貸-貴哥來開講]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台積房東輸給股東？台中、高雄台積宅現賣壓潮 網酸：房蟲幻想股票賺飽有人接盤]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9466964</link>
			<pubDate>Mon, 27 Apr 2026 14:24:20 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[炒房已過時，賣房搶進台積電正夯？全台成屋刊登量暴增，台中與高雄受惠台積電題材的區域賣壓最沈重，專家點破屋主正掀起「跳船潮」，將資金轉向火熱的台股與AI概念股，引發網民熱議。根據591房屋交易網統計，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/27/34893582.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 台北市,楠梓,買房,炒房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台中超巨蛋今截標 中信旗下台灣人壽唯一投標將以「同額競標」評選]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9466969</link>
			<pubDate>Mon, 27 Apr 2026 14:14:37 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中信集團加速布局全台運動場館，台中市「超巨蛋BOT開發案」今（27）日上午11時截止投標，運動局表示，僅中信金控旗下台灣人壽完成遞件，將以「同額競標」態勢進入後續評選程序，業界觀察「出線機率高。」台...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/27/34893980.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1277&sh=851&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 台灣人壽,中信金控,超巨蛋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者余采瀅、陳秋雲／台中即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[1500萬就賣、但偏要開價1998萬？房仲嘆：市場慣性誰先認聳誰先降]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9466805</link>
			<pubDate>Mon, 27 Apr 2026 13:49:49 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[你身邊一定有這種朋友：房子想賣1500萬，開價偏要寫1998萬。賣了半年沒人理，心裡明明已經縮到1600萬急著賣了，但廣告上的數字依然死守1998萬。很多人會罵：「這屋主是想錢想瘋了嗎？」但實際走過...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/23/34882060.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 屋主,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[潘柏彥]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[分散風險跨海投資又熱了 馬來西亞KLCC高端住宅「格拉豪斯」來台銷售]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9466794</link>
			<pubDate>Mon, 27 Apr 2026 12:59:29 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[地緣政治升溫，「分散風險、提升韌性」成為關注焦點，馬來西亞前三大建商TA GLOBAL攜手昌鑫地產看好國人跨國置產需求，25日來台舉辦「吉隆坡之巔 執掌KLCC黃金地段」說明會，吸引大批高資產民眾參...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/27/34893650.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1010&sh=674&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 吉隆坡,馬來西亞 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[錢都拿去炒股了？台股創高台積宅卻熄火 9區房價下跌]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9466752</link>
			<pubDate>Mon, 27 Apr 2026 12:38:56 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台股27日在半導體龍頭類股帶動下，衝破4萬點大關，住商機構彙整實價登錄數據，2026年第1季全台有半導體龍頭進駐的五大科學園區中，僅南科嘉義園區周邊行政區呈現明顯漲勢，其餘行政區大多盤整或下跌。大家...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/27/34893564.jpg&M=1&s=Y&x=83&y=230&sw=1095&sh=730&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房價 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[中信南北通吃 台中超巨蛋恐單一投標 澄清湖案搶先出線]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9466624</link>
			<pubDate>Mon, 27 Apr 2026 11:49:54 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中信集團加速布局全台運動經濟版圖，台中、高雄兩大指標案同步推進。其中，台中市「超巨蛋BOT開發案」今日上午11時已時截止投標，據了解，僅有中信金控旗下台灣人壽完成遞件，「南北通吃」可期。台中市政府規...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/27/34893304.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 超巨蛋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者余采瀅／台中即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[為增值買鳥不生蛋重劃區？專家點「自住當投資代價高」：賺一點犧牲大部分生活]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9466569</link>
			<pubDate>Mon, 27 Apr 2026 11:46:10 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買房相對於買股，其實難度不高，連巷口的阿罵，可能都是個低調不為人知的包租婆。但我工作這二十幾年，還是看過許多人在買房路上跌得頭破血流。以下二種買房踩雷的經典案例，請一定要引以為戒，你可以看看自己是否...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/08/34835425.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[阿宅-雙碩士地產顧問 ]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[春燕沒來！第1季全台房市交易僅6萬棟 寫統計以來第三低]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9466554</link>
			<pubDate>Mon, 27 Apr 2026 11:23:51 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[根據內政部最新資料顯示，3月全台建物買賣移轉棟數為23,541棟，與去年同期相比，年減1.4%。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，去年3月在房貸緊縮與第七波信用管制持續的狀況下，年後遞延買盤房市交易雖...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/27/34893146.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房價,內政部,春燕 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[「輝達特區」房市進入供給真空期 業者：將掀企業主卡位潮]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9466530</link>
			<pubDate>Mon, 27 Apr 2026 11:14:24 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[輝達進駐，北士科AI產業鏈將成形，北市產發局推估北士科園區常駐就業人口可達6萬名，但業者統計指出，由於住宅用地少，現階段可銷售戶數不到1,500戶，尤其輝達總部基地所在的「軟橋段」，新案供給已進入真...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/27/34893091.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 輝達,北士科 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台股狂飆4萬點、反觀房市超冷...賣房梭哈台積？網吐槽：能被套3年再說]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9466500</link>
			<pubDate>Mon, 27 Apr 2026 11:14:01 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台股狂飆站上4萬點，現在賣房梭哈台積電值得嗎？一名網友發文表示，眼看房市短期內漲勢停滯，內心蠢蠢欲動想賣掉手中多餘的房產，轉而全數加碼台積電，卻又擔心股市反轉而下導致資產縮水，陷入「想動卻不敢動」的...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/13/34850596.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 台積電,賣房,增貸,信貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[價量變動收斂 北市去年第4季住宅價格指數連4季下滑]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9466455</link>
			<pubDate>Mon, 27 Apr 2026 10:51:03 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北市政府地政局27日公布去年Q4市場動態。住宅價格指數連4季下滑，第4季住宅價格指數為126.88，較前一季微幅下降0.02％；預售屋全市平均單價為每坪125.96萬元，較前一季下跌0.28％；住...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/27/34892995.jpg&M=1&s=Y&x=187&y=0&sw=1094&sh=729&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 央行,北市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者邱琮皓／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台中超巨蛋投標今截止！台灣人壽600億BOT出線機率高]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9466422</link>
			<pubDate>Mon, 27 Apr 2026 10:37:56 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台中市重大建設「台中超巨蛋BOT開發案」今（27）日下午5時截止投標。據了解，目前僅有中信集團旗下台灣人壽完成遞件，若無其他業者在時限前送件，市場普遍評估將呈現「同額競標」態勢，中信集團的台灣人壽出...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/27/34892901.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1277&sh=851&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 超巨蛋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者余采瀅、陳秋雲／台中即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[屋主硬撐結果曝！ 台南市晚一年賣房少賺百萬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9466398</link>
			<pubDate>Mon, 27 Apr 2026 10:32:01 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市交易冷清，台灣房屋觀察實價資料，六都近兩年交易的平均賺賠金額，幾乎都大幅縮水，其中縮水最多的是台南市，今年第1季售屋平均獲利263萬，較去年的平均金額369萬，少了106萬，等於少賺一台進口房車...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/27/34892869.jpg&M=1&s=Y&x=108&y=178&sw=1172&sh=782&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 桃園,台南 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[欠銀行500萬房貸...最後僅需還60萬！專家：留得青山在不怕沒聯徵]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9466137</link>
			<pubDate>Mon, 27 Apr 2026 09:09:47 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[銀行絕對不會告訴你的事：負債最好的結果，就是「不要還」！這句話一出來，應該會有一堆道德魔人出來噴了，「借錢不用還？你這什麼觀念？」兄弟，錯了。先別急著拿道德綁架理財觀念，把這篇文章看完，會發現普通人...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/03/31/34814310.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[Ziv學長聊貸款]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[蛋白區幾十年後變蛋黃？專家點破「都市計畫有跡可循」：麻雀不會突然變鳳凰]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9466117</link>
			<pubDate>Mon, 27 Apr 2026 08:12:24 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[一直以來，不管在我寫的書，或是FB文章，我都一再強調，買房挑選區位的重要性。買房區位到底怎麼選？順序絕對是蛋黃區優先於蛋白區，蛋殼區最後，至於雞屎區跟雞窩區，就拜託你不要碰了。如果錢多，應該捐給慈善...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/23/34883607.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[阿宅-雙碩士地產顧問 ]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[獨／長期繳房屋稅不等於房屋所有權人 他告繼承人討房反被判返還房屋]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9466091</link>
			<pubDate>Mon, 27 Apr 2026 07:06:24 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[李姓男子明知自己占用的房子為過世嬸嬸興建，因沒有辦理所有權登記，才由他以現住人身分繳納房屋稅，實際上房屋所有權仍為原始建築人；結果李竟以長期繳納房屋稅為由，主張房屋是他的，對繼承房屋的堂兄弟提告，對...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/27/34892377.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房屋稅,繼承人 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者袁志豪／台南即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[屋主大跳水！房市資金流向台股 「台積電炒作區」刊登量暴增]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9465525</link>
			<pubDate>Sun, 26 Apr 2026 19:23:44 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市買氣差，「台積電炒作區」賣壓沈重，屋主大跳水。根據591房屋交易網最新統計，過去一年六都及新竹地區的成屋刊登數量顯著攀升，觀察賣壓最沉重的十大地區，台中市表現最為驚人，不僅包辦前三名，更一口氣奪...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/26/34891589.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 台積電,房市,台股,0050 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[雙橡園「ALL YOUNG 2658超慢跑」 定義頂奢生活新標準]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9465331</link>
			<pubDate>Sun, 26 Apr 2026 16:03:31 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[繼去年「1518市政核心超慢跑」引領全台運動風潮後，全台連續四年高價住宅成交第一的雙橡園開發，與優漾複合運動會館再次聯手，26日在台中市十四期仁平段盛大舉辦「ALL YOUNG2658超慢跑」。這場...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/26/34891282.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1133&sh=755&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 雙橡園,台中市,運動 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者宋健生／台中即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台中超巨蛋截標 台壽贏面大 計劃投資近600億元]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9464405</link>
			<pubDate>Sun, 26 Apr 2026 00:40:01 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「台中超巨蛋BOT開發案」將於27日截止投標，中信集團已在3月初招商說明會中表態爭取參與此案投資，而台中市運動局也證實，目前僅有中信金控（2891）旗下台灣人壽一家廠商提出可行性報告書，市場人士評估...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/03/20/34783003.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 台灣人壽,中信金控,體育,中信集團,超巨蛋,台中 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者宋健生／台中報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[公公想賣房與兒子媳婦同住！網勸阻：請神容易送神難]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9462360</link>
			<pubDate>Sat, 25 Apr 2026 11:08:49 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[公公想賣房合住該拒絕嗎？一名女網友透露，婚後兩人住在娘家提供的透天厝，生活安穩且無購屋需求，不料公公近日提議賣掉老家，想與夫妻倆「一起買房、一起住」，讓她嚇得發問：「不想買房也不想同住該怎麼辦？」引...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/15/34856542.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123589/9462360</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買房給婆婆住算投資？人妻發文求助 網友傻眼直言：沒收租金就是孝道外包]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9462353</link>
			<pubDate>Sat, 25 Apr 2026 10:05:15 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買房是投資還是孝親？一名人妻透露，老公提議用創業公帳戶在台南買房供婆婆居住，並聲稱登記在夫妻名下是「資產投資」，卻曾因她想讓公帳出父親500元的健保費而計較，雙標行徑引發網友群起激憤。該名人妻在社群...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/11/10/0/33609678.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[AI時代買房不如買股？他預言「未來30年房市必輸」網認同：蛋白屎區都要蛋雕]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9462414</link>
			<pubDate>Sat, 25 Apr 2026 08:32:44 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[無腦買房保值的時代已終結？一名網友大膽預言，從AI元年爆發後的未來30年，房市漲幅恐將遠輸股市，且財富將高度集中於少數人手中，呼籲資產應盡早移往「股市」與「蛋黃區房產」，引發熱議。原PO發文表示，買...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/23/34883340.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房地合一稅撐起半邊天 土增稅跌到16年新低]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9462693</link>
			<pubDate>Fri, 24 Apr 2026 17:42:03 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房地交易稅收結構出現關鍵轉折。財政部24日最新報告指出，房地合一稅自2024年起已正式超越土地增值稅，躍升為房地交易最大稅源，2025年占比更突破5成、達52.4%，顯示我國不動產稅制重心，已由過去...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/22/34879873.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 財政部,房地合一稅,所得 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買房、買地哪個更賺更保值？專家勸先思考「想穩或想放大」：答案完全不同]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9447910</link>
			<pubDate>Fri, 24 Apr 2026 17:14:39 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[很多人總是問我到底要買土地還是買房？這不是選擇題，是判斷題。我會反問你是想要變穩還是想放大，這兩個答案完全不一樣。如果你是想穩定的人，房子的本質很簡單，可使用、可出租、可變現，你會拿到穩地的現金流，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/17/34864649.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[張希希]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[去年過半購屋族愛買新房…五都新屋申貸數破表只有這都老屋貸款居主力]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9462587</link>
			<pubDate>Fri, 24 Apr 2026 16:51:58 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[住商機構彙整聯徵中心數據，2025年全國購買屋齡0~3年新成屋的貸款占比達50.3%，相較2021年32.4%顯著成長，象徵全國每兩筆房貸中，就有一筆是買新屋。觀察六都表現，台北市是唯一以屋齡大於3...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/23/34881260.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123589/9462587</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[一家三口租大套房...猶豫現在該買兩房？網直言：連頭期都湊不出沒資格買]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9462230</link>
			<pubDate>Fri, 24 Apr 2026 15:55:21 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[結婚有小孩卻沒買房...三觀不正？一名36歲人妻感嘆，結婚6年來房價漲速遠超存錢速度，加上家庭變故，至今仍與先生、孩子窩在租來的「大套房」。她直言兩房租金已等同房貸，卻因湊不出頭期款而陷入焦慮，引發...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2026/01/08/realtime/34125454.jpg&s=Y&x=0&y=17&sw=2364&sh=1576&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[組合屋較便宜好心動？專家破解貸款迷思：銀行不認列沒有用]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9447866</link>
			<pubDate>Fri, 24 Apr 2026 15:36:34 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[組合屋到底能不能貸款？內行人不會先問這一題，很多人一開始就卡在這一題，他們一直問能不能貸款、貸幾成、利率是多少，但最後的結果是連要不要做都還沒搞清楚。真正懂的人不會先看貸款，先看的是這塊地能不能動，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/17/34864572.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[張希希]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買40年老屋房仲勸阻不壓「貸款但書」？網驚：會賠錢的又不會是他]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9459940</link>
			<pubDate>Fri, 24 Apr 2026 14:28:32 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買房加註「貸款不足無條件解約」是保障還是議價大忌？一名準買家近日在社群求助，表示想斡旋一間40多年老屋，因擔憂頭期款不足，希望在合約加註貸款條款，卻遭房仲極力阻止，聲稱此舉會引起屋主反感導致減價失敗...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2026/01/08/realtime/34125454.jpg&s=Y&x=0&y=17&sw=2364&sh=1576&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[韓國生3胎就送房...他喊台灣該跟進！網質疑：都8+9猴響應誰負責？]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9459974</link>
			<pubDate>Fri, 24 Apr 2026 14:08:36 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[南韓打房政策引發台灣網友熱議，究竟「生三個小孩送房子」的激進手段是否能拯救房市與少子化危機？近日有網友分享南韓打房方案，提議國家推出社會住宅並依生育數量打折，甚至生三胎直接免費贈屋，但在台灣社群卻引...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/15/34856968.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[頂樓做防水還是漏？專家推薦做「1設施」：延長防水層壽命]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9447807</link>
			<pubDate>Fri, 24 Apr 2026 13:06:33 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[很多人以為頂樓只要做好防水就沒事了，但說實話，只做防水很多時候真的撐不久。我有一間房子一開始也是花30萬做頂樓整層的防水，但沒過兩年又開始漏水，並不是師傅亂做，是少做了一件事情。你想像一下，下大雨的...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/17/34864462.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[張希希]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房東說房貸壓力大漲租...政府卻說居住成本沒變？專家揭密「CPI盲點」1數據遭神隱]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9461773</link>
			<pubDate>Fri, 24 Apr 2026 11:47:37 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[你在台北租過房子嗎？每次約看房，開價一間比一間誇張，好不容易租到了，房東隔年又說要調。你的體感很明確，就是租金在漲，而且漲得你很有感。結果你去查主計總處的CPI，2025年全年居住類年增率才+1.9...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/15/34856542.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[玩股網]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新青安2.0調整方向曝光？ 將朝三大方向優化]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9461835</link>
			<pubDate>Fri, 24 Apr 2026 11:45:20 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新青安政策即將落日，外界關注未來新青安政策相如何發展，對此，台經院長張建一今（24）日表示，先前在推動政策時也觀察到一些問題，部分案例出現偏向投機的情況，因此未來在政策的調整方向並不會取消，而是會延...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/24/34885913.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 台經院,房貸,新青安 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者余弦妙／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新青安「租不如買」套利亂象...5年寬限期成避稅保護傘！新制恐買更貴]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9461675</link>
			<pubDate>Fri, 24 Apr 2026 11:15:27 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新青安貸款將於今年7月底屆期，2.0版本改版方向備受關注。公股行庫一面倒建議縮短寬限期、取消利息補貼，但行政院考量年底選舉壓力，傾向維持補貼。M編深入拆解新青安1.0的「完美套利公式」：長寬限期讓消...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/23/34882060.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 新青安 ]]></hash>
									<author><![CDATA[賣厝阿明]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[租屋族報稅季必知！房租扣除額18萬「領過租補也能報」...房東不能擋]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9461535</link>
			<pubDate>Fri, 24 Apr 2026 10:27:13 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[各位租屋族朋友，5月報稅季即將到來，小編要來提醒一件很重要的事：今年是租金支出改列「特別扣除額」的第二年，針對去年度（114年度）的租金支出，每戶最高可列報18萬元的扣除額，這絕對是租屋族省荷包的一...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2026/01/05/0/34103906.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 租屋,報稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[賣厝阿明]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[28歲年薪90萬想躺平卻被罵...要買房才算不「擺爛」？網勸寬心：養得起自己就很好]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9460043</link>
			<pubDate>Fri, 24 Apr 2026 09:19:56 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[28歲年薪90萬算「沒用」嗎？一名國立碩士畢業、在台北金融業工作的女網友發文求助，表示自己因不想犧牲生活換取200萬年薪，選擇下班滑手機看廢片的「擺爛」生活，卻因無法達成家人期待與社會成功的軌跡，陷...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/16/34860450.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[繼承房屋後別漏掉這件事！ 錯過等於浪費一年自住優稅]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9461473</link>
			<pubDate>Fri, 24 Apr 2026 09:07:24 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房屋透過繼承取得後，並不會自動延續原本的自住優惠，民眾必須重新申請，經核准後才能繼續適用較低稅率。屏東財稅局提醒，許多民眾以為繼承後優惠會自動沿用，實際上只要房屋所有權人變更，就要重新申報，否則將改...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/24/34885346.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房屋稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[她買房才5個月竟收到15個月稅單！ 稅務局：沒算錯]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9461469</link>
			<pubDate>Fri, 24 Apr 2026 09:04:28 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房屋稅改為「按年課徵」後，民眾即使實際持有房屋時間不長，也可能出現一次被課較長期間稅額的情況。雲林縣稅務局表示，現行制度以每年2月底為納稅義務基準日，只要當天名下持有房屋者，就須負擔該年度房屋稅，且...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/24/34885342.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房屋稅,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[南科四期開發喊卡…漲到跟蛋黃區一樣？阿宅曝買房大忌：現在買是幫人獲利了結]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9461402</link>
			<pubDate>Fri, 24 Apr 2026 08:40:28 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[最近台南房市有個重大新聞，南科四期宣布因為環保議題延緩開發，為周邊區域房價帶來難以預料的變數。先前因為南科設廠利多追高買進的人，現在心裡必然忐忑不安，像這樣為了利多題材而買在最高點，就是犯了買房最容...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/23/34882060.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 南科,買房,台南 ]]></hash>
									<author><![CDATA[阿宅-雙碩士地產顧問 ]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新北、桃園預售屋價 去年漲10%]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9461103</link>
			<pubDate>Fri, 24 Apr 2026 02:14:47 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市買氣冷，但北台灣房價仍居高不下，新北、桃園仍逆勢上漲逾一成。據住展雜誌最新報告，統計2025年北台灣預售案平均單價，僅台北市小幅年減3%，從2024年的121.5萬元修正為2025年的117.9...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_2.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 新北,房價,房市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[610萬資產能買台南1100萬預售？網勸「可以衝」：跟台積電一樣別想高點]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9459897</link>
			<pubDate>Thu, 23 Apr 2026 20:10:47 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台南預售屋總價1100萬元，33歲公職護理師手握600萬資產究竟能不能衝？一名網友近日在社群發文，表示自己月薪5萬且無負債，正考慮買下台南永康區的房產，並透露家人願意贊助百萬頭期款，引發網友針對醫護...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2026/01/08/realtime/34125454.jpg&s=Y&x=0&y=17&sw=2364&sh=1576&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[透天店面狂跌8千萬要入手？專家教2方式提升價值：不要看短線]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9447657</link>
			<pubDate>Thu, 23 Apr 2026 18:42:43 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[一間1億8000萬的店面，現在壓到1億元內，你會不會想看？許多人問我，現在是否還適合買房收租，你會怕租金還沒賺到房價先跌，但我說一個很現實的事情，「不是每一種房子都在同一個市場」。一般住家而言，現在...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/17/34864248.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[張希希]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市冷 首季個人房地合一稅收跌破百億、寫三年同期新低]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9460485</link>
			<pubDate>Thu, 23 Apr 2026 18:02:04 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[根據財政部最新公告資料顯示，第1季個人房地合一稅收年減7%，以94.2億元寫近三年同期新低，顯示房市交易持續降溫。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去景氣暢旺時，房地合一稅收可達千億元，隨房...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/23/34882060.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 國稅局,房地合一,財政部 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[雙薪160萬能買1200萬房？內行精算：扣掉房貸剩的錢比別人月薪高]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9460000</link>
			<pubDate>Thu, 23 Apr 2026 17:53:45 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[夫妻年薪160萬元、手握400萬元頭期款，在當前房價高掛的環境下能否穩健入主1200萬元的夢想家？一名網友近日在社群發文，詢問以此經濟條件負擔總價1200萬元的房產是否可行，意外釣出大批「同條件」過...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/08/34835425.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[科學園區發威！苗栗銅鑼房屋稅異軍突起 鄉公所提案普發8500元現金]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9460451</link>
			<pubDate>Thu, 23 Apr 2026 17:51:22 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[苗栗縣銅鑼鄉5月1日開徵的房屋稅，查定稅額1.41億餘元，連續3年超越苑裡鎮，穩居第4名，上個月人口數也是逆勢成長93人，地方人士分析拜銅鑼科學園區效應發酵，後勢持續看好。台灣美光科技進駐苗栗縣銅鑼...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/23/34884001.jpg&M=1&s=Y&x=185&y=0&sw=1080&sh=720&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 鍾東錦,苗栗 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者范榮達／苗栗即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[稅收洩底 第一季房地合一跌至3年同期新低]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9460383</link>
			<pubDate>Thu, 23 Apr 2026 17:19:04 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[第一季個人房地合一稅收年減7%，以94.2億元創近3年同期新低，顯示房市交易持續降溫；六都中桃園跌最重、年減逾5成，雙北卻逆勢成長，冷熱分歧成房市盤整期縮影。根據財政部最新資料顯示，3月個人房地合一...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/23/34883895.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 高雄市,台中市,桃園 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者藍鈞達／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[不是「磁磚雨」 台灣陶瓷公會正名：是「水泥塊或外牆結構體脫落」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9460375</link>
			<pubDate>Thu, 23 Apr 2026 17:15:03 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣陶瓷工業同業公會23日表示，外界時常誤以「磁磚雨」形容建物外牆水泥塊脫落，但實際上，磁磚的使用壽命至少60年以上，部分產品甚至可達百年，外界誤以為的「磁磚雨」，其實是「水泥塊脫落」或「外牆結構體...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/23/34883887.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=891&sh=594&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[48小時成交背後 信義房屋靠AI讓信任跑在效率前面]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9460282</link>
			<pubDate>Thu, 23 Apr 2026 16:37:51 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[信義房屋導入AI輔助房仲第一線，智能配案啟用後斡旋成功率提升近30%、成交轉換率提升近20%，最快48小時即可促成簽約。數位長王獻志於商周AI創新百強年會指出，AI承接80%的資訊處理與媒合，讓房仲...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/23/34883751.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 信義房屋,家樂福,房仲 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者楊伶雯／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[妹付200萬買斷家產？83歲母想把房留給孝女…律師教2招破解特留分]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9460092</link>
			<pubDate>Thu, 23 Apr 2026 15:47:03 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[隨著高齡化社會來臨，如何圓滿分配身後財產成為許多長輩的焦慮來源。蘇家宏律師近日針對一名83歲母親的個案進行法律深度解析。該名母親育有兩女，長年由二女兒照顧，遂打算將名下唯一房產留給老二。為求公平，母...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/03/12/34754594.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 拋棄繼承,繼承 ]]></hash>
									<author><![CDATA[陽光暖男 蘇家宏律師]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[老公想解儲蓄險買淡水房！妻憂「現金不夠」 網見1細節勸趁早買：以後更難貸]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9457504</link>
			<pubDate>Thu, 23 Apr 2026 14:49:04 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[小姑離婚竟成買房導火線？一名全職媽媽近日在DCARD上發文求助，表示39歲老公得知小姑要帶小孩回娘家住後，突然急切要求買房，甚至打算解約領取2.25%利率的儲蓄險，並拿公婆資助的100萬衝淡水中古屋...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/05/13/1/32036700.jpg&s=Y&x=80&y=0&sw=1076&sh=717&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[30歲年薪百萬+600萬自備款...總價可以衝1900萬？內行精算：貸40年是最強槓桿]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9457622</link>
			<pubDate>Thu, 23 Apr 2026 14:16:25 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[30歲正是置產衝刺期，手握600萬自備款能否在房市「全壘打」？一名年薪百萬的網友近日在DCARD發問，表示自己雖有500至600萬現金且具首購身分，但面對近期緊縮的房貸成數仍感到不安，糾結在「結婚不...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/16/34861482.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[檢舉房東逃漏稅可別白做工！兩種關鍵證據要備好]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9459712</link>
			<pubDate>Thu, 23 Apr 2026 13:08:07 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房東若漏報租金所得，租客可以自行檢舉，但前提是要有「具體證據」，否則國稅局不會受理。財政部北區國稅局表示，近年政府推動租屋市場透明化與租金補貼政策，民眾對租賃權益與租稅公平愈來愈重視，若檢舉房東逃漏...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/23/34882778.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1222&sh=815&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 國稅局,房東,租金,所得 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[月薪6萬竟是買房主力！專家點「一般人趁亂完成人生大事」：除了北市成極端賽局]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9459193</link>
			<pubDate>Thu, 23 Apr 2026 10:34:21 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[月薪六、七萬的人竟然是現在買房主力？其實房市的現狀，跟我們在網路上看到的風向完全不同。這陣子房市寒流確實冷，但在這片冷風中，數據卻說出了另一種事實。聯徵中心的最新統計顯示，現在支撐台灣房市最穩定的力...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2026/01/08/realtime/34125454.jpg&s=Y&x=0&y=17&sw=2364&sh=1576&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[潘柏彥]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[少子化房價會崩？專家點破「30年時差」：現在是30年前人口紅利剛需在撐]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9459001</link>
			<pubDate>Thu, 23 Apr 2026 09:32:28 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[整天聽人家喊少子化、台灣人口越來越少，房價遲早崩盤。結果呢？你等了五年、十年，房價不但沒跌，反而把你狠甩在後頭。是不是覺得很荒謬？其實，是你搞錯了重點啦。很多人以為「人不生小孩＝沒人買房」，這邏輯聽...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/22/34879804.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[潘柏彥]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[打房剛好而已！專家直言「一定會有第8波」：缺德炒房斷了所有人和平生路]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9458939</link>
			<pubDate>Thu, 23 Apr 2026 08:11:08 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[最近有人批評，台灣因為仇富學者治國，接下來一定會有第八波打房。但應該慶幸的是，如果現在不是承平年代，治國的不是穿皮鞋的學者，而是打赤腳的軍人。面對人人喊打的缺德炒房行為，早就不是打房，而是打人了。炒...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2026/01/08/realtime/34125454.jpg&s=Y&x=0&y=17&sw=2364&sh=1576&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 打房,炒房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[阿宅-雙碩士地產顧問 ]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[老屋要拆掉還是裝修？專家籲考慮3事：不要白白浪費數百萬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9447963</link>
			<pubDate>Wed, 22 Apr 2026 20:39:06 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[許多人以為房子舊了就應該重蓋，聽起來很合理，舊的拆掉、新的重來一次，就能解決所有的問題，但我看過太多的情況，是根本不需要拆，是屋主看錯問題。屋齡40年或50年的房子很常見，這種房子通常都有漏水、壁癌...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/17/34864748.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 裝潢,壁癌 ]]></hash>
									<author><![CDATA[張希希]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[實體店倒閉是因為景氣不好？專家曝底層原因：民眾觀望房市「不敢花」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9454618</link>
			<pubDate>Wed, 22 Apr 2026 18:59:44 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[昨天我去丟垃圾的時候，不經意抬頭看了一下，發現巷子斜對面的伴手禮店面不見了，想說才剛開幕不到3個月，怎麼倒閉了呢？你有沒有發現，現在的實體店一直都在消失，而且不是慢慢地消失，是一間間地在換人經營。我...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/21/34875429.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[張希希]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[成都減供地6000畝 鄉林：涵碧天下下半年開盤]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9458109</link>
			<pubDate>Wed, 22 Apr 2026 18:28:59 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[成都房市再迎政策利多。鄉林集團表示，成都市依據中央發布的「38號文」，公布2026年土地供應計畫，明定市區供地減少6000畝，市場解讀將使資源向成熟核心區集中，帶動新案稀缺性提升。鄉林指出，旗下位於...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/22/34880464.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 賴正鎰,房市,鄉林 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者藍鈞達／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[全國單一自住逾318萬件 房屋稅5月1日開徵]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9457989</link>
			<pubDate>Wed, 22 Apr 2026 17:40:14 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[今（115）年期房屋稅將於5月1日開徵，據統計，全國住家用房屋部分，自住房屋件數約651.29萬件，稅額約314.39億元，占總開徵件數及稅額比率分別為66.83%及30.31%；其中全國單一自住房...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/22/34880324.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房屋稅,財政部 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者邱琮皓／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[讓服務「因人而暖、因AI而準」 信義房屋獲商周AI創新百強雙料第一]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9457939</link>
			<pubDate>Wed, 22 Apr 2026 17:26:43 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[信義房屋一舉拿下《商業周刊》首屆「AI創新百強」兩項最高榮譽，AI工具讓業務從繁瑣作業中解放，斡旋成功率提升近30%、全年省下逾8,000工時，以具體數字印證「讓AI做AI的事，讓人做有溫度的事」不...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/22/34880214.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 信義房屋,AI,商業周刊 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者楊伶雯／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[不只欠租還動手打人！房仲揭超惡劣「租屋蟑螂」行徑、2重點防欠租]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9431548</link>
			<pubDate>Wed, 22 Apr 2026 16:56:43 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「租屋蟑螂」只的是長期欠租、任意破壞房屋、租約到期賴著不走的惡房客。知名房仲阿濱在YouTube發佈影片，與房仲Zoe分享一則租屋蟑螂的暴力事件，並呼籲房東與仲介如遇到類似情況，一定要做好保護自己的...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/09/34840053.jpg&M=2&s=Y&x=0&y=0&sw=1271&sh=847&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[遠見房屋共同創辦人 房仲阿濱]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[鄉林成都建案下半年銷售 青島50.9億元資產近日到帳]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9457848</link>
			<pubDate>Wed, 22 Apr 2026 16:48:24 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[鄉林集團22日指出，成都根據中央發布的「38號文」，昨日公布「2026年成都土地供應計畫」，直接明定市區供地要減少6000畝，接連的政策出臺，加上成都具備七大發展潛力，讓鄉林成都持有三環道路的蛋黃核...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/22/34880082.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=55&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 上海,鄉林,土地 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[米蘭設計周登場 陶朱隱園「垂直森林」驚艷國際舞台]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9457820</link>
			<pubDate>Wed, 22 Apr 2026 16:38:07 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[陶朱隱園再度躍上國際舞台，中工表示，陶朱隱園22日參與全球設計界年度盛事—米蘭設計周，在匯聚世界頂尖設計師與建築理念的舞台上，展現創新實力與美學高度。中工表示，提到垂直森林建築，全球最具代表性的案例...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/22/34880040.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1023&sh=682&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 米蘭,建築,陶朱隱園,中工 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[43歲存款850萬該買房？過來人曝高齡租屋殘酷現況：57歲長輩想租屋處處碰壁]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9457589</link>
			<pubDate>Wed, 22 Apr 2026 16:16:24 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[43歲手握850萬存款，究竟該ALL IN房市尋求踏實感，還是投向股市擁抱現金流？一名網友近日在DCARD發文苦惱，自己存款雖穩定增加且無負債，但面對鳳鳴重劃區1100萬的兩房物件卻猶豫不決，擔心步...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/15/34856968.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房地合一稅再修正 勤業：股權交易課稅爭議獲突破]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9457680</link>
			<pubDate>Wed, 22 Apr 2026 15:39:23 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[財政部修正房地合一稅申報作業要點，針對爭議已久的「符合一定條件股權交易」課稅規定做出重大調整。勤業眾信指出，這次修法不只讓股權價值計算更貼近市場實際，也明確排除部分舊制房地適用範圍，等於回應過去企業...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/22/34879873.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 財政部,房地合一稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[賴正鎰：成都房地產熱賣 「涵碧天下」將開盤銷售]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9457671</link>
			<pubDate>Wed, 22 Apr 2026 15:33:05 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[鄉林集團今天指出，成都根據中央發布的「38號文」，昨天公布了「2026年成都土地供應計畫」，直接明定市區供地要減少6,000畝，接連的政策出臺，加上成都具備七大發展潛力，讓鄉林成都持有三環道路的蛋黃...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/22/34879833.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 上海,賴正鎰,房地產,大陸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[「會呼吸的綠色建築」米蘭設計周登場 陶朱隱園垂直森林驚艷國際舞台]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9457639</link>
			<pubDate>Wed, 22 Apr 2026 15:23:34 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[陶朱隱園再度躍上國際舞台。以獨特「垂直森林」概念聞名的陶朱隱園，今（22）日參與全球設計界年度盛事—米蘭設計周，在匯聚世界頂尖設計師與建築理念的舞台上，展現創新實力與美學高度。提到垂直森林建築，全球...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/22/34879789.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1023&sh=682&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 米蘭,義大利,陶朱隱園 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者藍鈞達／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房價撐高、買氣急凍！第1季國泰房地產指數「價穩量縮」 成交量探底]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9457626</link>
			<pubDate>Wed, 22 Apr 2026 15:18:23 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[國泰建設22日發布年第1季國泰房地產指數報告，相較上一季與去年同季均為「價穩量縮」，國建表示，首季逢傳統年節淡季，房市呈現量縮、價高局面，市場觀望氛圍仍濃厚，去化遲緩，整體而言，房市表現偏弱，未來量...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/22/34879765.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房市,央行,高雄市,高雄 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[買房有多難？一表看七都自備款 新竹人最苦命]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9457518</link>
			<pubDate>Wed, 22 Apr 2026 14:41:54 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市景氣差，但購屋門檻並未降低。住商機構觀察聯徵中心數據，2025年七大都會區以台北市購屋門檻最高，購屋人平均需準備825萬元，第二及第三是新竹市及新竹縣，分別要518萬元及492萬元。另以近五年來...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/22/34879605.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=917&sh=612&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 買房,新竹縣 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[去年補稅破8億！國稅局緊盯「三無房東」動向 專家勸：規避成本高不如合法節稅]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9457460</link>
			<pubDate>Wed, 22 Apr 2026 14:23:21 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房東注意了！AI查稅不是傳聞：去年補稅金額破8億這陣子不管是跟老房東聊天，還是看新聞，你有沒有發現一種很詭異的寧靜？原本大家都在教怎麼規避租補、怎麼叫房客不要設籍，結果最近越來越多朋友跑來問：「欸，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/20/34871858.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 國稅局,房東,公益出租 ]]></hash>
									<author><![CDATA[潘柏彥]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[六都購屋門檻一次看 這縣市晚五年多掏200萬元]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9457480</link>
			<pubDate>Wed, 22 Apr 2026 14:21:57 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[住商機構觀察聯徵中心數據，2025年六都、新竹縣市中，以台北市購屋門檻最高，購屋人平均需準備825萬元，才能入住「天龍國」；不過，若論房價漲勢，則以新竹縣市最高，居民晚5年買房平均得多準備197.2...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/22/34879548.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=917&sh=612&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房價,重劃區,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台積電一奈米廠進駐白埔產業園區？高市經發局不鬆口：仍在招商階段]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9457080</link>
			<pubDate>Wed, 22 Apr 2026 11:50:59 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台積電P1到P6二奈米廠確定落腳南科楠梓園區，民代今關切位於岡山、橋頭交界的白埔產業園區是否布局一奈米廠或一點四奈米廠，對此，經發局未證實台積電進駐，僅強調該園區將以半導體與AI產業招商為主。議員方...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/22/34878852.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 岡山,高雄,橋頭 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者郭韋綺／高雄即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台南老化指數飆188% 一因素這區出現「年輕化」現象]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9456905</link>
			<pubDate>Wed, 22 Apr 2026 11:08:35 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣人口老化嚴重，根據內政部統計，全台都市老化指數，也就是65歲以上老年人口對0-14歲幼年人口之比，已全數突破一百，其中台南全市老化指數多達188%，等於走在路上，幾乎每碰到兩位老人，才有一位小孩...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/22/34878563.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 內政部,南科,台南 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[他被資遣急賣房卻踩雷！漏掉這細節慘遭國稅局追稅找上門]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9456822</link>
			<pubDate>Wed, 22 Apr 2026 10:38:55 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[非自願離職賣房，不一定適用20％優惠稅率。財政部北區國稅局提醒，房地合一稅雖針對因調職或非自願離職出售房地提供20％較低稅率，但仍設有嚴格條件，尤其必須符合自住使用且未出租等規定，否則即使符合「非自...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/22/34878430.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 國稅局,房地合一 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台股衝4萬點！好孩子炒股不炒房…阿宅：「自住房+股債才是配置」：小心買1間套3年]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9456676</link>
			<pubDate>Wed, 22 Apr 2026 10:25:14 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[雖然這裡是房地產粉專，理論上應該要吹捧買房的好處才對。但我的觀念卻始終堅定的認為，以投資角度，買股絕對比買房好。良心說話，真心不騙！這是因為我兩種產品都很熟，這就是我過去二十幾年實際歷練過銀行、壽險...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/16/34860450.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 炒房,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[阿宅-雙碩士地產顧問]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[2800萬「無房貸」房產+千萬現金...35歲原地退休？網羨：人生分水嶺是羊水]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9456562</link>
			<pubDate>Wed, 22 Apr 2026 10:23:34 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[35歲就能退休？一名女網友透露，父親將遺產留給她，包括一間市價約2800萬元的房子，以及1000萬元現金，加上自己原有450萬元存款，讓她萌生辭職念頭，想靠投資收益直接退休，引發網友熱議。該名女網友...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/22/34878049.png&M=2&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 遺產,退休,財富,辭職 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[北台中蛋黃區成資金避風港 崇德大道再傳7字頭成交]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9456758</link>
			<pubDate>Wed, 22 Apr 2026 10:20:59 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[在房市從普漲走向分化之際，具備成熟機能與地段支撐的蛋黃區，重新成為市場資金與建商布局焦點。其中串聯4期、11期與14期的「崇德大道」，不僅坐擁完整商圈與便捷交通條件，更因橫跨多個主要發展板塊，近年持...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/22/34878330.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 國泰,房市,內政部 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者宋健生/台中即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[1層15戶竟有50戶掛賣！專家點「小心被當投資客提款機」：賣房換現金拋售多]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9456581</link>
			<pubDate>Wed, 22 Apr 2026 09:44:13 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[網友來信，最近在找自住房，看上了某間預售屋換約戶（賣方是2023年7月1日之前買的預售屋還可以換約）問我們買換約戶有什麼要注意的？首先，買預售屋換約戶，尤其是快交屋這種，現金一定要準備充足，除了要付...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/10/34844120.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 預售屋,建商 ]]></hash>
									<author><![CDATA[地產秘密客 Ting &amp; Sam]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[2026買房公設怎麼挑？10大熱門設施評價出爐 實用設計一次看]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9456545</link>
			<pubDate>Wed, 22 Apr 2026 09:14:35 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[近年來，購屋族在評估住宅條件時，除了地段與坪數外，「公設」逐漸成為重要考量之一。從健身房、交誼廳到游泳池，建案規劃的公設項目日益多元，也成為建商強調生活機能與居住品質的重要元素。公設，真的越多越好嗎...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/22/34878018.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1077&sh=718&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房,公設 ]]></hash>
									<author><![CDATA[DailyView網路溫度計]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[遺產有房超車20年打拚！1年遺產總額超過冰島GDP...每3間房就有1間是繼承]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9456482</link>
			<pubDate>Wed, 22 Apr 2026 08:28:39 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「一位年輕人繼承到台北的一間房，財富就直接超車打拚工作20年的人。」看到這期商業周刊的封面主題，很有感。在台灣這些含著金湯匙出生的，不一定是少數。報導提到，台灣一年遺產總額甚至超過冰島GDP，每三間...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/15/34856968.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 買房,遺產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[地產秘密客Ting&amp;Sam]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[預售屋市場首季房價鬆動 推案量下探歷史低點]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9456208</link>
			<pubDate>Wed, 22 Apr 2026 01:19:52 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[預售市場房價鬆動了，全台首季成交價回到兩年前。根據591新建案統計，第1季全台平均開價與成交單價分別下修至57.9萬與53.8萬元，均季減9%，年減2~3％。同時，推案量也大跌，首季進場建案共248...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/22/34877671.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[記者朱曼寧/台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[結婚先住婆家「等時機再買房」？網一面倒勸退：住進去就搬不出來了]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9454936</link>
			<pubDate>Tue, 21 Apr 2026 20:58:44 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[結婚一定要先住婆家？一名網友近日於dcard發文，表示與男友討論婚後居住規劃時，對方堅持「先住婆家、時機成熟再買房」，讓一心想先買房再結婚的她感到不知所措。貼文一出隨即點燃社群戰火，網友紛紛化身人間...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/11/10/0/33609678.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[「舊制房地」損益豁免納入房地合一 財政部放寬特定股權交易]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9455786</link>
			<pubDate>Tue, 21 Apr 2026 20:08:31 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[財政部21日發布「房地合一課徵所得稅作業要點」修正條文，這次最具實質影響的修訂重點，針對符合一定條件的股份或出資額交易，給予一次性豁免適用的條款。資誠聯合會計師事務所會計師歐陽泓指出，這次修訂對許多...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/21/34877175.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=71&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 所得稅,房地合一,財政部,會計 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者邱琮皓／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新北3房包租公南遷變「苦媳婦」！岳父還塞壯陽藥關心 他崩潰：住娘家根本沒心情]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9454990</link>
			<pubDate>Tue, 21 Apr 2026 19:13:12 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[搬到彰化陪病卻變定居？一名39歲北部傳產技師近日在社群發文，表示為了照顧受傷岳父母舉家南遷，原本預計是過渡期，沒想到一住就是一年。看著妻小在彰化過得自在、有長輩支援，原PO卻因薪資銳減、喪失生活主導...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2026/01/02/0/34091518.jpg&s=Y&x=10&y=7&sw=911&sh=607&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[26歲年薪110萬+150萬存款想「以房養房」？網勸阻：別因FOMO毀掉機會成本]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9455058</link>
			<pubDate>Tue, 21 Apr 2026 17:37:41 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新竹房價高攀不起，轉往桃園置產是否為明智之舉？一名26歲網友近日在社群發文求助，表示將前往平鎮工作，年薪110萬、手握150萬資產的他，正糾結該繼續租屋還是搶進中壢重劃區預售屋，並提出「以房養房」的...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/15/34856968.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[「台積電神話」日本再現 熊本首個台灣建案完工賣光]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9455297</link>
			<pubDate>Tue, 21 Apr 2026 16:12:35 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[看好台積電（2330）「房市神話」有望在日本複製，不少台灣建商到熊本推案，如今首個建案完工，案名「惟瓦地赤成-戶島西」，業者表示，個案為一戶建，一期共11戶，現已全數由台灣買家及台積電工程師買下，預...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/21/34876524.jpg&M=1&s=Y&x=2&y=108&sw=1278&sh=852&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 台積電,東京,日本 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[租房10年才花120萬？網戳破「萬元租金」殘酷現實：頂多只能住頂加或雅房]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9455237</link>
			<pubDate>Tue, 21 Apr 2026 15:57:23 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[租房十年僅需120萬，這筆帳真的划算嗎？一名網友近日有感而發，直言年輕人並非不想買房，而是根本買不起，卻常被貼上沒規劃、沒本事的標籤，感嘆世界將「不買房」視為懦弱。貼文曝光後，隨即引發買房派與租房派...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/03/29/34807900.jpg&M=1&s=Y&x=20&y=0&sw=1226&sh=817&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 租房,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[不花錢就能收租？專家曝「老屋出租5大重點」：不要白白讓出未來價值]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9447766</link>
			<pubDate>Tue, 21 Apr 2026 15:33:15 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[前陣子有一位屋主說手上有一間空了很久的老透天，地點不差，但屋況很老舊，一直放著沒有在使用。後來有人找上他，提出一個方案，他願意出錢幫忙整修房子，條件是長期租給他經營。這種模式越來越常見，很多人聽到不...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/17/34864406.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 租金,屋主 ]]></hash>
									<author><![CDATA[張希希]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[辛苦一輩子買房別被騙光！專家揭密「不動產履約保證」重要性：防詐必辦這3項]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9454882</link>
			<pubDate>Tue, 21 Apr 2026 13:53:57 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣被稱為「詐騙王國」，實在不是光榮的事，尤其如果是身陷投資群組的詐騙，可能只是損失一、兩百萬元，但如果是辛苦一輩子才買到一間房子的資產被詐騙了，那才是痛上加痛！這些常見的「假購屋（賣屋）、真詐財」...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/17/34863726.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[好家在有吾]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[影后桂綸鎂當鄰居！他晚11年入手 每坪省下28萬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9454563</link>
			<pubDate>Tue, 21 Apr 2026 11:42:47 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[北市大安區「新光瑞安傑仕堡」過去因金馬影后桂綸鎂入住而聲名大噪，根據最新實價登錄資料顯示，該社區高樓層戶在今年1月以總價8,900萬元成交，權狀103.8坪，扣除車位後，拆算單價約每坪144萬元。對...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/21/34875291.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1240&sh=827&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 桂綸鎂,豪宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房地產是經濟火車頭？專家揭2年經濟打臉：改當被拉動的車廂沒什麼不好]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9452344</link>
			<pubDate>Tue, 21 Apr 2026 11:04:53 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[很多人總愛說，房地產是帶領台灣經濟發展的火車頭，所以政府不應該打房。但這兩年台灣整體的經濟表現，早已狠狠的打臉這句話！這兩年房市這麼冷，台灣經濟因此變得不好嗎？事實是，2025年台灣經濟成長率達到驚...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/14/34854375.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[阿宅-雙碩士地產顧問 ]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[用這招就可讓子女直接繼承阿公遺產？專家：誤會大了]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9454389</link>
			<pubDate>Tue, 21 Apr 2026 10:58:22 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[許多人以為放棄繼承，就可將父母的遺產跳過自己，讓子女直接繼承，專家說，這觀念「誤會大了」，真的這樣做，不僅子女可能無法拿到阿公阿嬤遺產，連自己的應繼分也沒了。永慶房屋舉辦成交客戶專屬「永慶房產繼承公...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/21/34874993.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 遺產,房產,陳俊宏 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[大陸工程還能稱神級？陳重銘怒：櫃底被工班塞吃剩便當引老鼠、落地窗沒紗窗]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9454293</link>
			<pubDate>Tue, 21 Apr 2026 10:31:08 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[大陸工程，有點掉漆啊...過去我把潤泰、國泰跟大陸，列為三大神級建商。我目前住潤泰的，品質很OK，最近買的「好窄」，一聽到是大陸工程蓋的，也就馬上下訂單，只是交屋後有一些狀況，陽台的防水沒做好，讓我...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/20/34871843.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 潤泰,陽台,客廳 ]]></hash>
									<author><![CDATA[不敗教主-陳重銘]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[當沖1天賺180萬30歲手握3800萬...2年後卻破產賣房！當沖客血淚告白：錢不是賺是市場借的]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9454212</link>
			<pubDate>Tue, 21 Apr 2026 10:03:04 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「說出來大概沒人信，但那兩年，日子是這樣過的」30歲前賺過3800萬，32歲被迫賣房破產，這不是劇本，是一個台股當沖客的真實人生。一、疫情那一年 泡麵還沒軟 錢先進來了2020年疫情爆發，台股先崩後...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/20/34872449.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[賣厝阿明 知識+]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[建商不撐了！全台新案房價「跌回兩年前」、高雄降最大]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9454182</link>
			<pubDate>Tue, 21 Apr 2026 09:38:04 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[根據591新建案統計，預售房市明顯鬆動，首季全台平均開價與成交單價分別下修至57.9萬與53.8萬元，不只雙雙回到兩年前水準，更較上季修正近1成。其中，高雄首季建案平均開價較去年同期下跌兩成，全台最...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/21/34874584.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 三鶯線,高雄 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[待售新成屋飆11萬宅！房仲直言「建商開始隱形讓利」：保護面子不敢讓帳面跌太多]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9454074</link>
			<pubDate>Tue, 21 Apr 2026 09:04:55 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[太不可思議了，「待售新成屋」來到11.2萬宅！看到這個數字，我心裡只有一個念頭：房市的「賣壓海嘯」真的不是喊假的。如果你最近去逛預售屋或新成屋，發現銷售小姐打電話給你的頻率變高了，甚至語氣從「你不買...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/20/34871169.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=212&sw=1124&sh=749&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 新成屋,預售屋,買房,重劃區 ]]></hash>
									<author><![CDATA[潘柏彥]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[預售屋解約潮來襲？專家提點「15%違約金不是一定要繳」：2限制保住血汗錢]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9454021</link>
			<pubDate>Tue, 21 Apr 2026 08:27:45 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。央行限貸令上路後，台灣房市面臨嚴峻考驗。不少民眾在交屋前夕突然面臨貸款成數下修、自備款暴增...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/16/34861482.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[樂屋網]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[六都成屋交易價僅北市有撐 Q1每坪均價上揚0.9%]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9453706</link>
			<pubDate>Tue, 21 Apr 2026 00:36:01 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[成屋房價跌了。據台灣房屋彙整實價登錄資料指出，今年首季六都成屋每坪成交均價下修，僅台北市撐住、其餘五都全數盤跌，又以中南部跌幅較大，台中下挫8%最多、南二都則跌價5%左右。台灣房屋趨勢中心執行長張旭...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/14/34853537.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[今年前二月全國預售案量 下探近六年同期新低]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9453708</link>
			<pubDate>Tue, 21 Apr 2026 00:33:15 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[信義房屋統計今年前二月全國預售揭露5,466件、年減28%，探近六年同期新低。專家分析，今年329檔期房市領頭羊的一手預售市場反應有限，惟央行「微放寬」管制措施，不動產市場人氣緩步回升，接下來市場是...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_4.jpg]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[前兩月預售交易量寫六年同期新低 「賣方等買盤，買方等降價」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9453824</link>
			<pubDate>Tue, 21 Apr 2026 00:02:16 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[信義房屋（9940）統計今年前兩月全台預售揭露5,466件，年減28%，創六年同期低點；隨買盤緩步回籠，市場聚焦：量能是否即將先蹲後跳。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年成屋市場一直到央行...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_9.jpg]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[去留未定…台中蓋超巨蛋 中央球場恐消失]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9453631</link>
			<pubDate>Tue, 21 Apr 2026 00:00:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台中市政府推動超巨蛋，選在水湳經貿園區創研一用地，根據民間自提規畫，必須將旁邊中央球場改為立體停車場，目前已在變更用地。議員認為，運動場地的需求只會愈來愈高，不能為了超巨蛋犧牲中央球場；市府回應，等...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/20/34873841.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1080&sh=720&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 停車場,台中市,超巨蛋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳敬丰／台中報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[淡季不淡！國銀以房養老首季爆量 背後三大關鍵原因曝]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9453506</link>
			<pubDate>Mon, 20 Apr 2026 20:46:14 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[據金管會2026年3月底統計，16家國銀累積核貸件數1萬663件、核貸額度628億元，首季新增323件、23.6億元，件數寫歷年同期新高。首季向來為業務淡季，如今卻逆勢衝高，顯示以房養老已由穩定成長...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/10/15/2/33374660.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 金管會,以房養老 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者廖珮君／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[手握1100萬股票要買套房？內行點「這身價不用選」：用股息養房貸最香]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9452848</link>
			<pubDate>Mon, 20 Apr 2026 19:26:07 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買房自住還是領息過生活？一名30歲網友於DCARD發文求助，表示手握家人贈與及自存共1100萬元的股票基金，月薪約4.5萬且未來有結婚打算。面對這筆龐大資產，她猶豫該繼續放著錢滾錢，還是該賣股買房作...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/12/26/2/34044623.jpg&s=Y&x=0&y=52&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[國建今年3案完工 預期全年房市「價漲量縮」、個案表現]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9453299</link>
			<pubDate>Mon, 20 Apr 2026 19:05:40 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[國建（2501）20日召開法說會，今年預計完工個案3筆、總銷共90億元，且均已完銷。針對今年房市，國建資深副總經理林清樑指出，在總體經濟穩健下，預期今年房市「價漲量縮」，尤其房價已經降無可降，另，儘...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/20/34871843.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 台南,台北,台中 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新青安3月回溫 受理戶數及金額創去年4月以來新高]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9453088</link>
			<pubDate>Mon, 20 Apr 2026 17:08:26 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[財政部國庫署20日公布2026年3月八大公股銀行辦理新青安貸款統計，受到2月工作天數減少影響，3月新青安受理及撥貸情形皆有回升，其中，合計受理戶數4,775戶、受理金額402.91億元，皆為去年4月...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/03/24/34794080.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 土銀,華銀,台企銀 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者葉佳華／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新青安3月受理撥貸雙回溫 受理金額月增89%]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9452976</link>
			<pubDate>Mon, 20 Apr 2026 16:24:19 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[財政部今天公布新青安2026年3月統計，由於2月適逢農曆春節基期較低，受理、撥貸戶數與金額均呈月增，8家公股銀行受理戶數4775戶、月增77%，受理金額新台幣402.91億元、月增89%，雙創去年4...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_9.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 台銀,財政部,新青安 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台北20日電]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[中工改選董事爭議 股東律師交330萬元聲請強制執行]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9444101</link>
			<pubDate>Mon, 20 Apr 2026 16:09:02 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[智商法院今天裁定，中工須將由堡新、大華等股東所提出的董事、獨董候選人，列入股東常會選舉名單。股東委任律師林正疆下午赴北院繳交330萬元擔保金，並聲請強制執行。中華工程公司將於5月21日舉行股東會，改...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_5.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 公司法,律師,北院 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者謝君臨、劉世怡台北15日電]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[商業法院裁定應納股東提名名單 中工：予以尊重]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9443773</link>
			<pubDate>Mon, 20 Apr 2026 16:08:59 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中華工程董事會以「超額提名」為由剔除股東提名的董事及獨董候選人名單，商業法院今天裁定，中工應將堡新投資及大華建設、佳峻投資提名的董事及獨董候選人，全數列入股東常會選舉名單；中工表示，尊重商業法院假處...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_7.jpg]]>
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						<hash><![CDATA[ 公司法,中工,台北 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者何秀玲台北15日電]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[京華城案掀公司治理爭議 中工與堡新隔空交鋒]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9412124</link>
			<pubDate>Mon, 20 Apr 2026 16:08:55 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中華工程與股東堡新投資針對京華城案衍生爭議隔空交火。堡新投資引用台北地方法院一審判決，質疑威京集團主席沈慶京涉以中工資金行賄並要求追究責任；中工表示，案件尚未定讞，相關指控子虛烏有，並批評特定股東藉...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_7.jpg]]>
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						<hash><![CDATA[ 股東會,沈慶京,京華城 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者何秀玲台北30日電]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[年收200萬買淡水？在地人狂勸退「這收入太委屈」：通勤罰站地獄]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9452801</link>
			<pubDate>Mon, 20 Apr 2026 16:03:33 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[北投房價太驚人，30歲小資夫妻換房之路好糾結！一對年收200萬的夫妻，近期想從竹圍公寓升級電梯大樓，卻在預算與通勤間陷入天人交戰，貼文分享北投、淡水一帶的看房心得，釣出大批過來人直言：這薪水買淡水太...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/16/34860450.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[中工、寶佳大和解！和好理由曝光 強調未來不是「一個人的武林」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9452868</link>
			<pubDate>Mon, 20 Apr 2026 15:35:28 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中工（2515）、寶佳大和解！中華工程董事長周志明、寶佳陣營之堡新投資董事長鄭斯聰及威京集團代表沈慶光20日召開聯合記者會，三方均指出，未來將攜手一起打拚，將中工治理更上一層樓，惟目前董事名單尚未確...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/20/34872777.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 中工 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[大和解 中工寶佳經營權之爭暫落幕]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9452864</link>
			<pubDate>Mon, 20 Apr 2026 15:32:43 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中工經營權之爭出現戲劇性轉折。中華工程與寶佳旗下堡新達成和解，雙方今（20）日共同舉行記者會，宣示將攜手合作，結束先前市場派與公司派的對立局面，未來以公司與股東利益為優先，回歸經營本業。堡新投資董事...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/20/34872761.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 董事長,中工 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者藍鈞達／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[單身族28歲賺進第1桶金...猶豫買房或買股？過來人勸退：有另一半再考慮買房]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9452719</link>
			<pubDate>Mon, 20 Apr 2026 14:48:08 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買房還是先投資？年收65萬的28歲青年陷入兩難，也引發網友對「房奴」與「生活品質」的激烈辯論。一名網友近日在論壇發文分享，靠著熱門遊戲意外賺進數百萬，正猶豫是否該趁年輕將這筆錢投入房市，或是該繼續留...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/20/34871843.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[首季成屋房價北市獨漲 中南部回檔、台中最慘「買方坐等蛋白區讓利」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9452588</link>
			<pubDate>Mon, 20 Apr 2026 13:14:26 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣房屋彙整實價登錄資料，統計今年首季六都成屋交易均價和去年同期相較，台北市以南各都均面臨盤整，台中市從去年均價32.5萬，今年跌破三字頭，均價約29.9萬元，年跌8%，跌幅居六都之冠，台南市也有5...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/20/34872215.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=873&sh=582&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[中央球場配合超巨蛋改成停車場 中市府：與廠商討論能否保留]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9452385</link>
			<pubDate>Mon, 20 Apr 2026 11:54:04 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台中市政府推動超巨蛋，選在水湳經貿園區創研一用地，根據民間自提規畫，必須將旁邊中央球場改為立體停車場，目前已在變更用地。議員認為，運動場地的需求只會愈來愈高，不能為了超巨蛋犧牲中央球場；市府回應，待...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/20/34871884.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1077&sh=718&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 停車場,超巨蛋,台中,球場 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳敬丰／台中即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房價跌了！中南部量大區回檔 六都第1季成屋均價僅台北市獨漲]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9452372</link>
			<pubDate>Mon, 20 Apr 2026 11:48:38 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣房屋彙整實價登錄資料，統計第1季六都成屋交易均價，台北市以南各都均面臨盤整，台中市從去年均價32.5萬，到了今年跌破三字頭，第1季均價約29.9萬元，年跌8%，跌幅居六都之冠，台南市也有5.1%...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/20/34871858.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧/台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[中南部房價加速鬆動 台中均價跌破三字頭]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9452355</link>
			<pubDate>Mon, 20 Apr 2026 11:45:38 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房價回檔了！台灣房屋彙整實價登錄資料，今年第1季六都成屋交易均價和去年同期相較，台北市以南各都均回跌，台中市從去年均價32.5萬，今年跌破三字頭，第1季均價約29.9萬元，年跌8%，跌幅居六都之冠。...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/20/34871829.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[2026買房節稅懶人包！自住換屋族必看6攻略：善用退稅省下百萬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9452276</link>
			<pubDate>Mon, 20 Apr 2026 11:36:17 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[政府近年透過「房地合一2.0」與「囤房稅 2.0」加強打炒房，但對自住換屋族仍保留了優渥的節稅空間。以下這份懶人包將拆解買賣房最關鍵的6種稅費，整理買方、賣方分別需要負擔的稅費項目，並附上最新節稅攻...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/02/34821100.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[樂屋網]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[高資產、企業主都愛買農地？專家揭「4優勢具傳承大價值」：節稅最強資產]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9451945</link>
			<pubDate>Mon, 20 Apr 2026 09:41:46 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[很多人問我：「農地不能亂蓋，為什麼還這麼多人買？」真正懂資產的人，看的不是能不能蓋，看的是結構，而農地的結構，在不動產裡其實很特殊。但有一個前提，必須是真正農地農用。只要這個前提成立，農地在稅制上的...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2026/01/07/0/34117210.jpg&s=Y&x=96&y=0&sw=1076&sh=717&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 農地 ]]></hash>
									<author><![CDATA[馬湘琳]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[央行鬆綁vs.建商降價哪一個會先出現？李同榮斷言「最終結果」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9451994</link>
			<pubDate>Mon, 20 Apr 2026 09:34:40 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市趨勢專家李同榮表示，當前台灣房市正處於典型的「政策與市場」對抗角力之中。一邊是央行透過信用管制持續壓抑資金，另一邊則是建商在成本壓力下堅守價格，雙方互不退讓，使市場陷入「量縮價撐」的僵持格局。他...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/20/34871169.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=212&sw=1124&sh=749&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 楊金龍,李同榮 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[4月國民經濟信心調查結果：景氣展望和消費意願下滑 股市樂觀情緒轉弱]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9451920</link>
			<pubDate>Mon, 20 Apr 2026 08:58:26 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[國泰金控發布2026年4月國民經濟信心調查顯示，景氣展望和消費意願下滑，股市樂觀情緒轉弱。民眾景氣展望樂觀指數與消費意願下降：國發會最新公布的2月景氣對策信號續呈紅燈，領先及同時指標持續上升，反映景...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/20/34871039.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1193&sh=796&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 經濟成長率,通膨,美伊戰爭 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者廖賢龍／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買房不是準備頭期款就好！契稅、代書費、仲介費...缺一不可 專家：資金千萬別抓太緊]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9451881</link>
			<pubDate>Mon, 20 Apr 2026 08:35:54 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[今日與買方聊到契稅，這邊簡單分享！很多買方在算購屋成本時，第一個會想到頭期款，但其實契稅也是一筆不能忽略的支出。契稅的計算方式，一般是用建物核定契價×6%。這裡要注意的是，它不是用你實際成交總價去算...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/11/26/0/33786985.jpg&s=Y&x=48&y=36&sw=1219&sh=813&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 中古屋,新成屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[好棒棒房仲日常-阿偉]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[無懼房市寒冬這類房仍有買氣？專家：1500萬30年內兩房是市場最大公約數]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9451873</link>
			<pubDate>Mon, 20 Apr 2026 08:00:28 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[​寫了一本給首購族的書之後，我常被問到：「現在房市不好、房價又這麼高，我好怕買錯房子，更怕以後想換房時賣不掉，該怎麼挑才安全？」其實，買房要立於不敗之地，你必須站在下一手買方的角度思考，只要你買的房...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/07/34832550.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1250&sh=833&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[阿宅-雙碩士地產顧問 ]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[開價2180萬屋主喊2000萬才談！有議價空間是常態？網直言：芭樂價別浪費時間]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9448093</link>
			<pubDate>Sun, 19 Apr 2026 11:47:06 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買房議價到底該從幾折開始砍？一名網友近日在社群發文求助，表示近期看上一間開價2180萬元的物件，仲介卻直言「屋主2000萬才肯談」，讓他疑惑這種議價空間是否為市場常態。貼文曝光後，引發大批「過來人」...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/15/34856968.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[小宅客廳想買L型沙發？專家搖頭「異想天開」：走道至少預留80公分才是生活]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9445681</link>
			<pubDate>Sun, 19 Apr 2026 11:41:54 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[挑選家中的沙發不僅要考量舒適程度，更要依據坪數大小衡量。房產專家武哥在臉書發布影片，與設計師Jolie探討挑選沙發的3大重點，並建議如果真的喜歡某一種材質，可以請家具公司做好幾套坐料，直接撲在上面即...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/16/34861237.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[裝修小武郎]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[隱藏門看起來很高級？設計師曝「難保養缺點」：2方法盡力避免]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9445614</link>
			<pubDate>Sun, 19 Apr 2026 10:16:25 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[隱藏門是一種將門與牆面融為一體的設計手法，通過同色、同材質或相似紋理，讓門片在視覺上不易被察覺。房產專家武哥在臉書發布影片，與設計師Edward總監探討隱藏門容易出現指紋的問題，設計師建議可以用抗指...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/16/34861148.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1272&sh=848&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[裝修小武郎]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[裝完才發現不對！專家揭裝修「4大後悔區」：第一名意想不到]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9445542</link>
			<pubDate>Sun, 19 Apr 2026 09:45:04 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[為了讓自己的房子看起來更漂亮、更實用，許多人會透過裝修來提升其價值。房產專家武哥在臉書發布影片，分享屋主裝修後容易後悔的4大項目，分別是系統櫃、天花板、開放式廚房與空氣清淨機，請在安裝前仔細想好，否...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/16/34861049.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[裝修小武郎]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[做系統櫃藏眉角！設計師曝5大注意事項：避免出現「台味」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9445498</link>
			<pubDate>Sun, 19 Apr 2026 08:28:30 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[系統櫃又稱系統家具，主要透過規格化、系統化方式整合居家收納。房產專家武哥在臉書發布影片，與設計師Jolie總監探討做系統櫃需要注意的5大事項，分別是不要做高做滿、謹慎選擇把手、注意顏色、不能有分割線...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/16/34860999.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=50&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[裝修小武郎]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[錢不是真正的資本！專職投資人直言：房產是累積財富不可或缺關鍵]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9445749</link>
			<pubDate>Sat, 18 Apr 2026 11:59:53 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[資產配置指投資人考量自身的風險承受能力、財務目標和投資時長後，將資金分配給不同類型資產的策略。武哥在臉書發布影片，與房地產專職投資人顏博志在節目上探討退休後資產配置的議題，顏博志認為最關鍵因素不在你...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/16/34861326.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[裝修小武郎]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[當二房東躺著收租好心動？專家曝「被動收入」真相：別被洗腦了]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9440847</link>
			<pubDate>Sat, 18 Apr 2026 11:13:02 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[千萬不要被「被動收入」這四個字洗腦，太多人被這四個字帶去做錯事情了。很多人聽到做二房東，也就是包租代管，每個月有人進來、時間自由就很容易心動。但我說一個很現實的事情，大部分你看到的被動收入前面都要非...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/14/34853912.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1272&sh=848&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[張希希]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[包租代管真的好賺？過來人曝超慘經歷：以為在收租結果都在處理爛事]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9440766</link>
			<pubDate>Sat, 18 Apr 2026 10:29:19 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[二房東如果真的那麼好賺，他們是不會出來教你的。我說一個很真實的故事，有個鄰居上完包租代管的課程之後，真的直接去當二房東，結果三個月就撐不住了。他一開始非常有信心，上完課後，覺得整個流程都懂了，找房、...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/14/34853757.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[張希希]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[土地長滿雜草、竹子只能3折賣...專家教3方法增值：直接動工NG]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9440685</link>
			<pubDate>Sat, 18 Apr 2026 09:18:30 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[前幾天有一位朋友傳了一塊地給我，地點位於苗栗的國立聯合大學旁邊。但說實話，我看到的第一眼並沒有覺得有多厲害，因為現場長滿亂竹，放了好幾年，看上去非常雜亂，如果買家看到這則廣告，一定會略過。後來才知道...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/14/34853660.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[張希希]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[社宅大改版！專家點頭「資格放寬」：一般家庭也有機會]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9438590</link>
			<pubDate>Sat, 18 Apr 2026 08:29:14 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[立法院近日三讀通過住宅法修正案，讓「社會住宅」再度成為焦點。對此，資深房仲馬湘琳指出，此次修法不僅影響弱勢族群，也將改變一般租屋族的居住選擇，相關政策正逐步擴大適用範圍。她表示，過去許多人認為社宅僅...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/13/34850638.jpg&M=1&s=Y&x=38&y=22&sw=1221&sh=814&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 租屋,社宅,社會住宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[馬湘琳]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[經營權之爭…寶佳、威京和解！共治中工]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9448964</link>
			<pubDate>Sat, 18 Apr 2026 00:00:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中華工程經營權之爭，出現戲劇性變化。中工昨日傍晚發出聲明指出，「兩大主要股東寶佳集團與威京集團，經由雙方共同友人居中牽線，已順利完成友好協商，並確立了攜手共治之大方向。」威京集團主席沈慶京昨日透過臉...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_2.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 沈慶京,中工 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱漢崙／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[「一家三口」已成過去式…家庭結構改變 小宅時代來臨]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9449010</link>
			<pubDate>Fri, 17 Apr 2026 23:52:58 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[少子化、晚婚與不婚持續增加下，根據內政部統計，全台設有戶籍住宅之平均人口數，已由2021年第4季的3.2人，下降至2025年第4季的2.89人，「一家三口」已成過去式。房仲表示，家庭結構改變，直接影...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2026/01/16/2/34198404.jpg&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 新北,小宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市供給鏈 全面降溫]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9448976</link>
			<pubDate>Fri, 17 Apr 2026 23:50:13 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[據內政部國土署最新統計，建造執照、開工到使用執照三大指標同步轉弱，反映建商從推案申請、動工到完工交屋各階段全面轉趨保守，房市供給鏈明顯降溫。據統計，1月建造執照核發1,196件，年減22.4%，住宅...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/17/34866645.png&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[中工經營權上演大和解 震撼市場]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9449012</link>
			<pubDate>Fri, 17 Apr 2026 23:43:23 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中工（2515）經營權大戰上演「大和解」。中工昨（17）日傍晚發表聲明指出，經共同友人牽線，公司兩大股東寶佳集團與威京集團已「一笑泯恩仇」，完成協商、將攜手共治，震撼市場。據傳，今年中工股東會董事改...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/17/34865565.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 中工 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[威京、寶佳大和解 不搶中工經營權了 專家：主席的舞姿很靈活]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9449029</link>
			<pubDate>Fri, 17 Apr 2026 23:21:25 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[被市場喻為「近10年最有看頭」的中工（2515）經營權大戰，15日、兩天前，寶佳集團才剛贏下商業法院判定中工「違法剔除股東提名的董事及獨立董事候選人名單」法律戰，並揚言5月21日中工股東會、將股權對...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_8.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 經營權,中工 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[股市資金悄進場買這三類不動產 專家：三種人股市賺錢不轉進房市]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9448917</link>
			<pubDate>Fri, 17 Apr 2026 22:31:34 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[股市資金轉進房市，宏大國際資產總經理陳益盛觀察，近兩個月許多銷售逾一年以上的不動產標的陸續成交，其中三種產品買氣最明顯，顯示出股市資金已開始在找避風港，不少投資人已將資金部分轉往不同類型的不動產，以...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/17/34866473.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 川普,美國,風險 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房東拿「雙租補」為由漲租？內政部：違規最重可罰50萬元]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9448652</link>
			<pubDate>Fri, 17 Apr 2026 19:02:01 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[近期傳出部分房東以房客可申請「雙租補」為由調漲租金與電費，引發租屋族關注。內政部表示，此類做法已違反現行規範，強調房東不得藉任何理由在租約期間調漲租金，電費收取也有上限，若違規最重可處50萬元罰鍰。...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/17/34865839.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房東,內政部,房客 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台灣金聯平價宅售出六成 房市偏冷仍見剛性需求撐盤]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9448641</link>
			<pubDate>Fri, 17 Apr 2026 18:58:31 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣金聯為期28天的年度「台灣金聯平價住宅銷售」活動，今年共有573人登記申購61戶平價住宅（含婚育宅10戶），占整體出售總戶數100戶的 61%。雙北地區整體銷售率為80%，其中台北市高達81%、...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/17/34865827.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,台灣金聯 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者仝澤蓉／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買房交屋後姊姊問「爸媽以後跟你嗎」？網友點破：誰狠誰輕鬆]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9447854</link>
			<pubDate>Fri, 17 Apr 2026 18:58:19 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買房本是喜事，卻因手足的一句話讓心情降至冰點。一名網友日前在社群分享，三年前瞞著朋友買下預售屋，直到近期順利交屋才告知唯一出嫁的姊姊，沒想到姊姊聽完不僅沒恭喜，第一反應竟是問「那爸媽以後跟著你嗎？」...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/17/34864131.jpg&M=1&s=Y&x=135&y=0&sw=1058&sh=705&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市冰凍影響平價宅買氣 銷售北熱南冷、捷運宅仍搶手]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9448621</link>
			<pubDate>Fri, 17 Apr 2026 18:37:28 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[被視為房市晴雨表的台灣金聯年度平價住宅銷售活動17日開獎，28天銷售期共有573人登記申購61戶平價宅，整體出售率61%，為近年來低點，反映房市低迷且觀望氣氛濃厚，連自住客群都縮手。台金聯強調今年房...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/17/34865768.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者林勁傑／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[租賃條例修法卡在兩件事 內政部曝後續做法]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9448613</link>
			<pubDate>Fri, 17 Apr 2026 18:35:08 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[針對民團召開記者會呼籲政府盡速提出「租賃住宅市場發展及管理條例」修法草案，內政部表示，目前社會對於「租期保障」及「限制租金漲幅」等關鍵議題仍存分歧，考量相關制度可能影響租屋市場供給與租金水準，將先就...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/17/34865766.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房東,內政部,修法 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[獨／中工與寶佳大和解 敲開和解之門的是他]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9448587</link>
			<pubDate>Fri, 17 Apr 2026 18:19:56 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[峰迴路轉，中工與寶佳竟上演戲劇性大和解。知情人士指出，雙方早在本周三就已經開始接觸，至於到底是由誰來敲開和解之門？據聯合報掌握的消息，敲開和解之門的，正是中工獨立董事，也是先前曾任財政部次長、台灣金...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/17/34865705.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=183&sw=853&sh=569&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 財政部,中工,聯合報 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱漢崙／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[經營權之爭再現髮夾彎！寶佳、威京完成協商 中工：兩大股東攜手共治]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9448526</link>
			<pubDate>Fri, 17 Apr 2026 17:50:23 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[針對中工（2515）經營權之爭，再出現戲劇性變化，中華工程17日傍晚發表聲明表示，公司兩大股東寶佳集團與威京集團已順利完成友好協商，並確立了攜手共治之大方向。中工指出，經雙方充分溝通與善意協調，本屆...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/17/34865630.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 中工 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[中工發出最新聲明 兩大股東寶佳、威京達成友好合作]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9448455</link>
			<pubDate>Fri, 17 Apr 2026 17:21:39 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中華工程今（17）日發出聲明指出，「本公司獲悉，兩大主要股東寶佳集團與威京集團，經由雙方共同友人居中牽線，已順利完成友好協商，並確立了攜手共治之大方向。雙方皆以公司永續成長與全體股東之最大權益為最優...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/17/34865565.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 中工 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者藍鈞達、馬瑞璿／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台灣金聯平價住宅開獎了！28天雙北熱銷80% 最熱門物件53搶1]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9448437</link>
			<pubDate>Fri, 17 Apr 2026 17:13:10 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[在整體房地產市場一片觀望聲中，為期28天的 「台灣金聯平價住宅銷售」活動再傳佳績，共有573人登記申購61戶平價住宅（含婚育宅10戶），占整體出售總戶數100戶的61%。雙北地區整體銷售率為80%，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/17/34865533.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房地產,台灣金聯 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者林勁傑／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[少子化、晚婚加不婚 去年六都小宅交易占比全上升]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9448243</link>
			<pubDate>Fri, 17 Apr 2026 15:46:08 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[隨著少子化、晚婚與不婚現象增加，整體人口結構出現轉變，家庭組成也朝小型化發展。根據內政部統計，全國設有戶籍住宅之平均人口數已由2021年第4季的3.20人，下降至2025年第4季的2.89人。人口結...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/17/34865172.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 內政部,台中市,房產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新青安末班車上車潮還沒來 李同榮：房價沒跌夠]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9448210</link>
			<pubDate>Fri, 17 Apr 2026 15:26:51 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[隨著新青安政策將於今年7月到期，市場原先普遍預期將出現一波「末班車上車潮」，但從目前交易數據觀察，卻未見明顯放量。針對這一現象，房市趨勢專家暨吉家網不動產董事長李同榮指出，新青安未出現上車潮，其主因...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/17/34865126.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 新青安,李同榮 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買房簽約必備「保命條款」！內行指「沒1句話定金恐被沒收」：越級打怪下場慘]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9448066</link>
			<pubDate>Fri, 17 Apr 2026 15:05:15 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買房簽約後才發現貸款貸不到，定金會被沒收嗎？一名網友近日在社群發問，擔心房貸成數不如預期會導致違約。貼文曝光後，釣出大批過來人與內行網友示警，強調在限貸令與加息壓力並存的2026年，如果沒有在合約中...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/14/34854375.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[老屋翻修想靠補助？專家呼籲考慮3事：否則只會變負擔]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9433601</link>
			<pubDate>Fri, 17 Apr 2026 14:08:04 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[有些人一聽到老屋翻修，第一個反應都說「不是有政府補助嗎？」，補助確實有，但有三件事需要注意：第一、你符不符合第二、你拿不拿得到第三、你撐不撐得到第一個門檻補助不是你想拿就能拿，屋齡、用途、身分，甚至...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/10/34842956.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[張希希]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房子出租多年想漲租...他頭痛怎開口？網一面倒勸三思：漲3千換來租霸更痛苦]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9445687</link>
			<pubDate>Fri, 17 Apr 2026 13:31:09 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房東想漲租又怕趕走好房客？一名屋主近日在社群發文求助，表示房子已出租多年，想調漲租金卻苦惱該如何開口才能讓對方接受。貼文曝光後，引發大批「租屋族」與「資深房東」熱議，紛紛提醒漲價雖然是權利，但遇到穩...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/13/34850638.jpg&M=1&s=Y&x=38&y=22&sw=1221&sh=814&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[男友勸她「全部存款拿來買房」！網搖頭：先登記再買]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9433885</link>
			<pubDate>Fri, 17 Apr 2026 12:46:40 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[婚前買房因為在法律上不屬於「夫妻共有」財產，因此時常出現爭議。一名女網友發文，稱她和男友皆有買房的意願，但男友希望她能把80萬元存款全部拿來付頭期款，他出剩下的錢，但這些錢是她辛苦存下的，很糾結是否...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/10/34843578.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[「一家三口」已成過去式！房仲：房市新時代來臨]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9447658</link>
			<pubDate>Fri, 17 Apr 2026 11:44:12 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[少子化、晚婚與不婚持續增加下，根據內政部統計，全台設有戶籍住宅之平均人口數，已由2021年第四季的3.2人，下降至2025年第四季的2.89人，一家三口已成過去式。房仲表示，家庭結構改變，直接影響住...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/17/34864240.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 少子化,北市,新竹,土地,小宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[婚前買房是證明還是地雷？女方憂權利受損 過來人勸：不如拿錢去買台積電]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9445624</link>
			<pubDate>Fri, 17 Apr 2026 10:45:01 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[男女朋友婚前共同買房究竟是保障還是隱憂？一名網友在DCARD發文求助，表示已與男友簽約買房，由男方負擔多數頭期款，兩人再依比例分擔房貸，因擔心權利受損而詢問除了結婚外有無其他配套。貼文一出隨即引發兩...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/08/22/1/24350834.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1022&sh=681&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[無償供通行土地減免地價稅有條件 竹市稅務局提醒：法定空地不適用]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9447479</link>
			<pubDate>Fri, 17 Apr 2026 10:35:24 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[自家土地若長期無償供鄰里通行，地價稅有機會免徵！新竹市陳姓男子住家旁一塊約30坪的土地長期無償提供鄰里通行使用，原以為符合免稅條件，卻因該土地屬於建築基地的法定空地，仍須繳納地價稅，後來經地方政府依...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/17/34863936.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 地價稅,新竹,空地 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者王駿杰／新竹即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[現代人喜新厭舊...房子卻越買越老？北市40年以上老屋占比破4成 張旭嵐：屋齡換總價]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9447359</link>
			<pubDate>Fri, 17 Apr 2026 10:19:12 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[現代人喜新厭舊，購屋卻越買越老？其實也是情非得已！統計內政部實價登錄資料觀察2025各都的熱賣屋齡區間，台北市「40年以上老屋」占比超過4成，且買氣集中在大安、中山等精華區；新北市則由「20至30年...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/11/26/0/33786985.jpg&s=Y&x=48&y=36&sw=1219&sh=813&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[台灣房屋-張旭嵐]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新青安將到期為何不見「末班車上車潮」？李同榮曝主因]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9447381</link>
			<pubDate>Fri, 17 Apr 2026 09:55:30 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新青安政策將於今年7月到期，市場原先普遍預期將出現一波「末班車上車潮」，但從目前交易數據觀察，卻未見明顯放量。房市趨勢專家李同榮指出，新青安未出現上車潮，有五大原因。其中，最關鍵原因是，市場跌幅未達...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/17/34863726.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 新青安,李同榮 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房子不是出錢說的算！專家警告「權狀是關鍵」：最慘恐被法拍]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9438615</link>
			<pubDate>Fri, 17 Apr 2026 09:27:22 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房地產交易看似單純，但其中潛藏不少法律風險。資深房仲馬湘琳提醒，「借名登記」是常見卻高風險的地雷，許多糾紛都源自於此，民眾在處理房產時應格外謹慎。所謂借名登記，是指實際出資者將房產登記在他人名下，例...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/13/34850649.jpg&M=1&s=Y&x=39&y=17&sw=1039&sh=693&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[馬湘琳]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[屋頂搭棚要多繳錢？稅務局點出加稅關鍵：違建也算數]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9447290</link>
			<pubDate>Fri, 17 Apr 2026 09:01:29 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台中稅務局提醒，只要是附著在土地上的房屋，或能增加房屋使用價值的建築物，不論是否合法建物，甚至是違章建築，都屬於房屋稅課徵範圍，民眾若有增建或新建情形，原則上都要申報課稅。不過，並非所有加蓋都一定要...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/17/34863588.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1226&sh=817&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房屋稅,違建 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台積電飆7倍狠甩房價漲幅！他酸存錢買房下場慘 網反問：有抱住台積電6年不賣？]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9445470</link>
			<pubDate>Fri, 17 Apr 2026 08:47:06 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台股大盤與台積電近年屢創新高，一名網友近日在臉書社群發文狂酸「晚6年買房錯過太多」，直指大盤與個股漲幅驚人，反觀不買股而存錢想買房的人下場慘烈。貼文引發「房地產」與「股市」兩派支持者激烈交火，網友紛...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/15/34856968.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[桃捷綠線北段通車倒數！張旭嵐點「房價兩極化」：高價區盤整、首購轉向外圍]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9447218</link>
			<pubDate>Fri, 17 Apr 2026 08:20:44 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[桃園捷運綠線北段快通車了，沿線房價也開始「排隊表態」。觀察實價登錄北段7個站點周邊1公里內電梯大樓行情，2025年最貴的是G12蘆興埤站，每坪35.8萬，其次是G11藝文特區34.8萬；而最親民的是...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2026/01/28/98/34317000.jpg&&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[台灣房屋-張旭嵐]]></author>
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		</item>
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			<title><![CDATA[新北三大預售案 單價上揚]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9446927</link>
			<pubDate>Thu, 16 Apr 2026 23:57:41 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市景氣不佳，但仍有預售案表現亮眼。據住展雜誌最新統計，新北市三大案「遠揚之森A+」、「漢皇方圓」、「潤泰CITY PARK」，在去年9月央行實施第七波打房政策、房貸嚴格控管兩大利空烏雲壟罩後才公開...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_8.jpg]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[150萬年薪買3300萬房？首購族挑戰「年薪22倍」 網傻眼：家裡沒礦不用想]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9443036</link>
			<pubDate>Thu, 16 Apr 2026 18:36:46 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[首購族買房預算怎麼抓才穩？一名網友近日在DCARD發文指出，友人去年簽下預售屋，竟以「年薪22倍」作為總價基準並預計貸8成，令他驚覺這與過去常聽到的「年薪10倍」落差極大。貼文一出引發熱烈討論，不少...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/15/34856863.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123589/9443036</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[小心萬年合約！都更契約成關鍵 律師授1方法自保]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9438779</link>
			<pubDate>Thu, 16 Apr 2026 16:00:40 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[與建商合作都更看似簡單，但其中細節攸關權益分配。都更律師鄭藝懷在「地產秘密客Ting&amp;Sam」中提醒，地主首先要釐清的關鍵，是「是否出資」，因為不同模式將直接影響最終分回的利益。鄭藝懷指出，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/13/34850985.jpg&M=1&s=Y&x=26&y=22&sw=1221&sh=814&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[地產秘密客Ting&amp;Sam]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[2024年末買竹北被套牢？單坪95萬跌回6字頭 他驚：買房賠千萬、買台積電賺500萬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9443114</link>
			<pubDate>Thu, 16 Apr 2026 14:56:22 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市神話破裂？一名網友近日在DCARD發文點名2024年末「上車」的買方，以竹北知名建案「竹科匯」為例，指出當時有實價登錄單價衝上95萬，如今行情回落至63萬左右，換算總價慘賠近千萬。貼文引發股房兩...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/13/34850944.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[繼承「起家厝」卻找不到建物權狀 地政士一招讓他眼眶紅了]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9445841</link>
			<pubDate>Thu, 16 Apr 2026 14:42:14 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[老房子只有土地權狀，沒有建物權狀怎麼辦？新北一位民眾繼承父親起家厝，就發生這種情況。一般人可能把地賣給他人，房子打掉重建，但這位民眾感恩爸爸對家庭的貢獻，立志要讓房屋完成保存登記，最後成功了。正業地...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/16/34861482.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 新北,建物 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買預售還沒交屋卻不幸離世...要報遺產稅？律師示警：繼承人沒主動申報恐受罰]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9445772</link>
			<pubDate>Thu, 16 Apr 2026 14:34:53 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[人走了，房子還沒過戶！小心漏報「遺產稅」喔！小恩辛苦打拼了一輩子，決定將積蓄投入房市，一間自住養老，一間收租，於是小恩在114年7月購入台北市中正區4,000萬元的中古屋（公告現值約1,800萬元）...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/15/34856863.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 遺產稅,預售屋,中古屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[周依潔律師]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[他買高雄蛋白區900萬三房喊「付不起要老爸加薪」 網嘆：富貴真的要人幫]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9443051</link>
			<pubDate>Thu, 16 Apr 2026 12:23:23 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[高雄房市熱度不減，一名網友近日在DCARD分享，前兩個月於蛋白區買下一間總價900萬的三房平車物件。原PO直言，雖然現在月繳1.4萬房貸，但面對寬限期後翻倍的壓力，他毫不擔心，甚至坦言「繳不出來再叫...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/14/34854375.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[央行微調信用管制...要迎春？專家評「暴風雨前的寧靜」：下半年恐祭出升息重拳]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9445239</link>
			<pubDate>Thu, 16 Apr 2026 11:45:36 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[許多投資客看到央行把第二戶貸款從5成放寬到6成之後，就開始陷入集體高潮：「政府跪了」、「風向變了」、「房市要噴了」。但是，兄弟，政策大門只是從5公分開到6公分，還是沒全開，現在就開始這麼樂觀，是不是...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/07/34832037.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 央行,升息,通膨 ]]></hash>
									<author><![CDATA[阿宅-雙碩士地產顧問]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台中45坪以上物件沒人要？25坪以下成市場主流 專家：被迫向總價妥協]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9444885</link>
			<pubDate>Thu, 16 Apr 2026 09:41:24 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[截至2025年Q4為止，台中市15坪以下小宅成交比例來到22.89%，寫下近十年同期新高，是全國15坪以下小宅成交占比第二高的縣市，僅次於台北市。雖然15坪以下房型貸款成數不高，但因總價低、自備款少...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/15/34857528.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[何世昌]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[一個設籍觀念弄錯虧大了！他一查發現多年白繳4倍地價稅]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9444947</link>
			<pubDate>Thu, 16 Apr 2026 09:40:17 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台南市一名張先生名下擁有2間房產，過去誤以為只有「直系血親」設籍才能適用地價稅自用住宅優惠稅率，因此僅將本人與配偶設籍的其中一處申請優惠，另一間由岳父設籍的房屋則長期適用一般用地稅率、稅負較高。直到...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/16/34860012.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 地價稅,自用住宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[超越交易的服務！信義房屋6人獲新北傑出不動產經紀人員]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9444917</link>
			<pubDate>Thu, 16 Apr 2026 09:30:21 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「謝謝你，不只幫我把房子處理好，也讓我找回失去的女兒。」這是一位85歲獨居長輩對信義房屋經紀人說的話。115年度新北市傑出不動產經紀業人員評選，信義房屋共6人獲獎，他們用超越交易的服務，寫下房仲工作...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/16/34859975.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 信義房屋,房仲,新北 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者楊伶雯／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[苗栗縣30年以上屋齡超過半數 縣府啟動2年1.6億元老屋修繕更新補助]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9444876</link>
			<pubDate>Thu, 16 Apr 2026 09:05:24 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中央2年50億元老屋修繕更新，苗栗縣超過半數30年屋齡以上老屋，獲配約1.6億元，補助指定項目，今年預計2棟公寓、20棟透天住宅，縣府最快下月公告受理申請。內政部老宅延壽機能復新計畫，及因應國際情勢...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/16/34859910.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1079&sh=719&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 老屋,透天,公寓,苗栗 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者范榮達／苗栗即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[自備款300萬成階級分水嶺！專家嘆「兩代共謀才能立足」：存錢速度趕不上房價噴發]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9444850</link>
			<pubDate>Thu, 16 Apr 2026 08:59:58 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[現代人背房貸並不難，困難的是「自備款」從哪來？身邊總有一堆「熱心人士」在耳邊碎碎念：「趕快買啦，房價只會越來越貴，現在不買以後越換越小、越住越偏。你想想，老了房東不租你怎麼辦？你要露宿街頭嗎？」說實...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/15/34856863.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[潘柏彥]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[興富發砸60億買商辦當房東是看壞房市？專家點：只租不售是在寒冬備糧]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9444810</link>
			<pubDate>Thu, 16 Apr 2026 08:25:29 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[最近房地產界有個大新聞：建商興富發砸下約60億元買下信義區的舊商辦，而且明確表態只租不售。有些評論家解讀成「建商看壞房市、不想玩了」。但真的是這樣嗎？我在一年前就分享過一篇文章，提到面對房市景氣下行...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/15/34857349.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[阿宅-雙碩士地產顧問 ]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[中工經營權之爭 白熱化]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9444572</link>
			<pubDate>Thu, 16 Apr 2026 01:45:11 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中工（2515）經營權之爭，決戰董事改選。商業法院昨（15）日裁定，命令中工將寶佳陣營旗下堡新投資及大華建設、佳峻投資提名的中工董事及獨董候選人，全數列入股東常會選舉名單。中工將於今年5月21日舉行...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_2.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 中工 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[2025年預售屋交易總價攀升 台南漲逾11%最猛 新竹縣市跌8.2%]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9444434</link>
			<pubDate>Thu, 16 Apr 2026 01:01:11 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[央行實施第七波選擇性信用管後，去年預售市場價格仍居高不下。永慶房產集團彙整2025年七都預售住宅交易總價中位數，七都中多數都會區預售住宅交易總價仍然持續向上攀升，其中又以台南市漲幅達11.7%，漲幅...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/15/34856875.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房屋預售市場漲多地區 議價空間變大]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9444435</link>
			<pubDate>Thu, 16 Apr 2026 00:56:17 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房屋預售市場呈現個案表現，建商之間的競爭，也趨向強者恆強的格局，專家表示，從央行打炒房後，整體買氣明顯放緩，但只要建築個案有品牌、地段等加持，仍能逆勢突圍，繳出銷售佳績。相對的，過去幾年漲幅較大且機...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_8.jpg]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[一河一路之隔價差10萬？ 北台中預售市場吹起比價風]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9444460</link>
			<pubDate>Wed, 15 Apr 2026 23:10:04 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[北台中預售市場近期出現明顯的「近距價差」現象，部分新案明明位處鄰近區段，生活機能、交通條件甚至所屬生活圈相去不遠，卻僅因一河或一路之隔，單價已出現每坪約10萬元的落差。隨著房市回歸自住需求，購屋族評...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/15/34859360.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=618&sh=413&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者宋健生／台中即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[議員指節能減房屋稅舊公寓不適用 北市持續宣導]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9444061</link>
			<pubDate>Wed, 15 Apr 2026 19:33:34 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北市府推動取得建築能效標示1級以上的建物，可減房屋稅5%新政，議員說無管委會舊公寓較難申請，恐成無感新政。財政局今天表示，將與建管處洽談合作，以多元管道宣傳。台北市財政局3月新聞資料提到，為落實2...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_3.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房屋稅,北市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台北15日電]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[控中工剔除董事候選人提名...寶佳提假處分法院裁准 今聲請強制執行]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9443793</link>
			<pubDate>Wed, 15 Apr 2026 17:29:31 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[寶佳集團旗下堡新投資、佳峻投資、大華建設公司指控中華工程違法剔除它們所提的董事及獨董候選人，而聲請定暫時狀態處分，智慧財產及商業法院今裁定3家公司應提供330萬元擔保金後，中工應將3家公司所提出的候...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/15/34858324.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 中工 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者林孟潔／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[中工、寶佳經營權大戰持續延燒 商業法院裁定中工違法剔除名單]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9443790</link>
			<pubDate>Wed, 15 Apr 2026 17:28:36 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[寶佳陣營旗下堡新投資及大華建設、佳峻投資15日表示，針對日前中華工程（2515）董事會以「超額提名」為由，剔除股東提名的董事及獨立董事候選人名單，商業法院今天裁定，命令中工將堡新投資及大華建設、佳峻...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/15/34858322.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 中工,台北 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧/台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[中工獨董劉燈城反對寶佳提名被剔除 商業法院裁定中工敗陣]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9443772</link>
			<pubDate>Wed, 15 Apr 2026 17:22:15 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中工與寶佳的董事提名之爭，商業法院裁定結果已出爐，中工敗陣，必須立刻將寶佳提名的名單全數納入最終選舉名單，寶佳集團在取得裁定結果之後，今日已透過律師向台北地院聲請強制執行。據了解，在中工召開董事會之...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/15/34858307.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 財政部,金控,中工,台北 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱漢崙／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[裝潢費「灌水」想省稅？專家分享案例：補稅以外還會被罰錢]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9440573</link>
			<pubDate>Wed, 15 Apr 2026 16:00:24 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[你敢拿別人的裝潢照片來充當自己房子的裝潢成本嗎？別想用這招，近期台北國稅局有查到一個案例，小明先生在賣房時，申報了200萬元的裝修費用想要節稅，他附上了估價單還有裝潢前後的照片，結果照片竟然是裝潢公...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/14/34853511.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1267&sh=845&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[高雄 左鼓賣房找小英]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[中工經營權大戰升溫！寶佳提名遭剔除 商業法院裁定違法]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9443475</link>
			<pubDate>Wed, 15 Apr 2026 15:24:18 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中工與寶佳集團經營權之爭再現關鍵轉折，商業法院最新裁定，中工董事會先前剔除董事候選人提名名單的作法涉有違法，須回復名單，為即將登場的股東會攻防投下變數。市場派隨即表態，將向法院聲請強制執行，要求中工...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/15/34857808.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1080&sh=720&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 經營權,中工 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者藍鈞達／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[都更等到天荒地老是常態？律師曝流程真相：20年還沒蓋完]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9438767</link>
			<pubDate>Wed, 15 Apr 2026 15:00:14 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[都市更新議題持續受到關注，臉書粉專「地產秘密客Ting&amp;Sam」邀請都更律師鄭藝懷解析不同都更模式的差異。他指出，若由建商主導辦理，對住戶而言流程相對簡便；但若採「自主都更」，則須自行籌措資...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/13/34850975.jpg&M=1&s=Y&x=62&y=46&sw=1063&sh=709&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[地產秘密客Ting&amp;Sam]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新北中繼宅難貼近生活圈 民團建議多元安置提高意願]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9443393</link>
			<pubDate>Wed, 15 Apr 2026 14:51:45 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新北市推動都更中繼宅，作為更新期間住戶過渡安置機制，但民團指出，現行中繼宅多集中設置於特定區域，與住戶原生活圈落差大，恐影響入住意願，甚至降低政策效益，建議應結合包租代管等機制，提高安置彈性。OUR...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/15/34857698.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=852&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 都更,新北 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者張策／新北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[科技人置產聚焦潛力區！繼竹市、竹北之後 竹東上演後發先至行情]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9443376</link>
			<pubDate>Wed, 15 Apr 2026 14:47:59 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[受惠於竹科逾兆元產值與就業人口紅利，大新竹房市板塊正加速外溢。北部豪宅建商忠泰建設重磅宣布進軍竹東，點燃新竹、竹北、竹東「三核鼎立」的全新戰火。市場觀察到，不少風向敏銳的竹科客群，看準竹東相對低基期...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/15/34857656.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 豪宅,竹科,新竹縣 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者李珣瑛／新竹即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[預售市場交易急凍 這兩縣市價格跌了]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9443328</link>
			<pubDate>Wed, 15 Apr 2026 14:27:27 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[央行實施第七波選擇性信用管後，去年預售市場交易量大衰退，但價格仍居高不下。永慶房產集團彙整2025年七都預售住宅交易總價中位數，七都預售住宅縱使交易量下跌四成至八成，多數都會區預售住宅交易總價仍然持...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/15/34857528.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 南科,桃園,高雄 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[婚前買房一定要寫清楚！他曝「人財兩失」慘痛經歷：女友不繳錢還威脅分手]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9433818</link>
			<pubDate>Wed, 15 Apr 2026 14:00:40 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[婚前買房可視為「個人財產」，而婚後買房才屬「夫妻共有」，因此婚後再買房對雙方才更有保障。一名男網友發文，分享自己和前女友婚前買房的經歷，女友直到成交才說「沒錢」，並要求房子要登記在她名下，否則分手，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/10/34843384.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[別搶搭新青安最後一班車！專家點「永遠有下班」：省了小利息、賠了大價差]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9442880</link>
			<pubDate>Wed, 15 Apr 2026 12:04:20 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[搶搭新青安1.0買房末班車？小心省了利息，卻賠了房價！最近媒體炒得沸沸揚揚，傳出新青安1.0在今年7月底到期後，接下來的新青安2.0利率可能會調升到2.3%。相比新青安1.0一段式利率1.775%，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/14/34854375.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 新青安 ]]></hash>
									<author><![CDATA[阿宅-雙碩士地產顧問 ]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[白等了？五都新屋總價仍在漲 台南一戶多145萬元]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9442899</link>
			<pubDate>Wed, 15 Apr 2026 11:52:46 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[2025年全台預售屋交易大幅衰退，但價格仍居高不下。永慶房產集團彙整七大都會區預售屋總價中位數，除桃竹外，其餘五都預售住宅交易總價仍然持續向上攀升，其中又以台南市漲幅達11.7%，漲幅最大。永慶房屋...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/15/34856875.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 竹科,桃園,高雄 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[蔣萬安新政「節能降稅」住戶無感？老屋難達標看得到吃不到]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9442846</link>
			<pubDate>Wed, 15 Apr 2026 11:35:08 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北市長蔣萬安接連推出新政，其中全國首創「節能降稅」，取得建築能效標示第1級以上的房屋，可享房屋稅標準單價減徵5%。議員指出，高總價的新成屋易達標，但北市有6、7成是老房屋，民眾對此政策無感、看得到...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/15/34856782.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房屋稅,北市,台北 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者楊正海／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[桃園「可負擔住宅」法案送議會 機捷周邊可望見2字頭]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9442817</link>
			<pubDate>Wed, 15 Apr 2026 11:31:14 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[桃園市政府推居住正義，「可負擔住宅興辦管理自治條例」草案將送議會審查。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，桃園市研擬推出的「可負擔住宅」，具有土地及建物所有權，與現有「只租不售」的社會住宅相比，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/15/34856729.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 國宅,重劃區,桃園 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳俊智／桃園即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[1350萬遭詐騙還沒完！他信熟人投資卻賠掉預售屋 專家嘆：後續連鎖反應最會壓垮人]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9442744</link>
			<pubDate>Wed, 15 Apr 2026 11:29:09 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[很多人以為，詐騙只會出現在新聞裡，但老實說，我身邊其實一直在發生。過年前接到一通電話，聽完我其實愣了一下，因為這件事情，真的離我們很近。有一個朋友，是在某個商會活動認識一個人，平常一起吃飯聊天、交換...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/11/17/0/33674411.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[遠見房屋共同創辦人 房仲阿濱]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台中「票房毒藥」換了！這種房子乏人問津、去年占比僅3%]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9442716</link>
			<pubDate>Wed, 15 Apr 2026 11:03:26 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[馨傳不動產統計內政部資料指出，台中房市「票房毒藥」換了，原本為65坪以上房子，現在轉為55~65坪。根據韾傳不動產統計，2025年台中市房市交易，以25～35坪為最大宗、占比約27%，其次為15坪以...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/15/34856542.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房價,房市,台中 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[別把房子登記當真愛證明！男友買房登記名下...分手後還要繼續扛房貸卻無法賣]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9442474</link>
			<pubDate>Wed, 15 Apr 2026 10:27:07 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[今年過年家族聚餐，本來很熱鬧，結果阿嬸突然八卦一句「妳乾齋啊？妳台北那個大姪女，為愛栽了一個大跟斗」，餐桌瞬間安靜。她當初談戀愛的時候，男朋友買房，跟她說：「房子買在妳名下，代表我把未來交給妳。」她...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/04/10/0/29413067.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1145&sh=763&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[高雄 左鼓賣房找小英]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[桃園可負擔住宅來了 每月房貸3萬可擁35坪房 鎖定青年婚育家庭]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9442561</link>
			<pubDate>Wed, 15 Apr 2026 10:19:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[桃市府今天在市政會議通過「桃園市可負擔住宅興辦管理自治條例」草案，為全國第一部可負擔住宅專法，最快本周五送議會審議，力拚5月下旬三讀通過，今年7月報請中央核定。市長張善政表示，這部條例以「住宅去商品...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/15/34856312.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 張善政,桃園 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱冠諭／桃園即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[捷運三鶯線通車在即 信義房屋觀察：北大特區關注度提升]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9442432</link>
			<pubDate>Wed, 15 Apr 2026 09:35:55 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新北市重大交通建設再添利多，捷運三鶯線預計於今年6月正式通車，改善三峽、鶯歌地區長期以來的通勤瓶頸。信義房屋專家觀察，隨著交通利多逐步發酵，三峽北大特區房市也出現變化，新建案單價已站上6字頭，市場關...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/15/34856105.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 信義房屋,北大,桃園 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者楊伶雯／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[預售屋1年=台股1天成交量！何世昌驚嘆：股市有多瘋、房市就多冷]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9442284</link>
			<pubDate>Wed, 15 Apr 2026 08:30:24 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[你知道股市有多瘋狂，房市有多冷淡嗎？眾所周知的，近一年多以來，全台灣人瘋股票，沒什麼人要買房子。而「股動房不動」的落差究竟有多懸殊呢？實際情況會讓人大感不可思議。用一句最直白的話來說：台股1天成交量...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/14/34854375.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 預售屋,台股 ]]></hash>
									<author><![CDATA[何世昌]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[北市購屋 年收入400萬族群撐場]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9441995</link>
			<pubDate>Wed, 15 Apr 2026 01:50:05 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台股、經濟走強，台北市年收逾400萬族群，躍升購屋新勢力。據住商機構根據聯徵中心數據，2025年房貸申請人年收入分布頗為鮮明，主要都會區皆以年收入百萬元以內的買盤位居大宗；不過北市購屋主力卻獨樹一格...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/15/34855663.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房地三稅 北市全上揚]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9441931</link>
			<pubDate>Wed, 15 Apr 2026 00:35:40 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[財政部昨（14）日公布房地交易相關稅收。3月契稅轉為年增逾一成，土增稅3月年減12.7％，減幅收斂，房地合一稅年減8.7％，與前月大致持平。以六都觀察，台北市是唯一房地三稅皆呈正成長的直轄市，3月土...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_1.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 財政部,北市,苗栗縣 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者邱琮皓／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[2026裝修新制上路 裝潢開工決定權不在人民？國土署澄清了]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9441763</link>
			<pubDate>Tue, 14 Apr 2026 21:19:15 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[媒體報導2026年裝修新制將上路，民眾無法自行決定裝修開工等。內政部國土署表示，這與事實不符，目前只研擬室內裝修定型化契約草案，目的是防範裝修糾紛、遏止不法業者以降低履約爭議，至於既有申請程序與相關...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/14/34855208.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 裝潢,國土署 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台北14日電]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123589/9441763</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[22歲就買下高雄房！女勵志經歷曝光 網揭薪水驚：比一般人高太多]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9440475</link>
			<pubDate>Tue, 14 Apr 2026 18:55:02 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[即使身處高房價的時代，有些人靠著自身努力，年紀輕輕就買下了人生第一間房。一名22歲的女網友發文，稱她前年近買下了高雄的房子，「高興得像做夢一樣」，她分享自己是跑船的船員，歷經心理壓力與辛苦，終於如願...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/14/34853334.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房價撐不住了？專家搖頭「結構改變」：未來成交關鍵不再是便宜]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9438585</link>
			<pubDate>Tue, 14 Apr 2026 17:25:07 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市近期轉冷引發關注，不過房市專家馬湘琳指出，這一波並非單純「降溫」，而是整體市場邏輯正在轉變。她認為，過去10年房價主要由資金推動，如今則逐漸轉向由購買能力決定，市場正在進行結構性調整。她分析，過...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/13/34850612.jpg&M=1&s=Y&x=14&y=9&sw=1244&sh=829&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[馬湘琳]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[打詐全民運動 台灣房屋推「不動產防詐九招」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9440877</link>
			<pubDate>Tue, 14 Apr 2026 14:25:39 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[隨著數位科技與AI技術的飛速發展，詐騙手段日益翻新，不動產因涉及金額龐大，已成為詐騙集團眼中的肥羊。根據警政署統計資料顯示，114年全般刑案中，「詐欺」案件高達19.76萬件，占比達32.14%，高...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/14/34853963.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[台灣房屋提供]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買房是洗腦？他酸「窮得只剩一間房」 網反擊：沒房是連喊窮的本錢都沒有]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9440875</link>
			<pubDate>Tue, 14 Apr 2026 14:22:26 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市與保險話題近期在社群掀起論戰，一名網友發文痛批房仲與保險業務員都在「洗腦」，直言少子化衝擊下，繳完房貸只會「窮得剩下一間房」。貼文引發兩派網友激烈交鋒，不少擁房族貼出資產數據反擊，認為買房本質是...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/02/34821123.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房貸,買房,少子化 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[洗冷氣是智商稅？他不解「以前用幾十年都沒事」 過來人：看出風口就知道]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9440579</link>
			<pubDate>Tue, 14 Apr 2026 13:59:35 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[洗冷氣到底是必要保養，還是花冤枉錢？一名網友好奇，過去冷氣用好幾十年都沒在清洗，如今卻流行起「洗冷氣」，還要價動輒2000至2500元，讓他忍不住懷疑這是不是所謂的「智商稅」？貼文一出後，引起廣大網...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/14/34853546.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 台電,冷氣 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買房逼情侶第1次正式談錢...婚姻是合法的搶劫？專家：都不能談就別想結婚了]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9440303</link>
			<pubDate>Tue, 14 Apr 2026 11:30:39 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買房不是考財力，是在測你們到底適不適合結婚？很多情侶平常感情很好，吃飯可以，旅行可以，一起幻想未來也可以，但只要一談到買房，氣氛就變了。原本只是討論地段、預算、坪數，最後卻很容易變成翻舊帳、冷戰，甚...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/08/21/0/32954934.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1277&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[張希希]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[屋主聽信ChatGPT「等1年漲到1坪60萬」！房仲吐真言：AI看不到屋況與人心]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9440191</link>
			<pubDate>Tue, 14 Apr 2026 10:43:53 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[這兩天跟農16屋齡21年的一位屋主大哥聊天，過程讓我印象深刻。他跟我說：「小英，我本來去年就要賣了，但ChatGPT跟我說再等一年，房價今年會漲到一坪60萬，所以我才等到現在。」大哥對AI的分析真的...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/13/34851036.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 實價登錄 ]]></hash>
									<author><![CDATA[高雄 左鼓賣房找小英]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市寒流誰在買房？聯徵數據曝主力：領這種月薪的人]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9440212</link>
			<pubDate>Tue, 14 Apr 2026 10:42:38 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市寒流中，什麼族群在買房？住商機構根據聯徵資料，觀察2025年房貸申請人年收入，除北市外，其他五都皆以年收入80萬元以內的買盤位居大宗；北市第一名為年收80萬到100萬，第二名則是收入超過400萬...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/14/34852858.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 買房,金字塔,房市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[加碼容積獎勵至2倍蓋社宅？民團轟錯誤：會有一堆細高建築遮日照]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9440134</link>
			<pubDate>Tue, 14 Apr 2026 10:10:54 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[行政院長卓榮泰近期提出放寬都更容積獎勵上限之方向，內政部隨即擬具都市更新條例修正草案，計畫針對捐贈社會住宅之都更案，將容積獎勵上限由1.5倍提高至2.0倍。OURs都市改革組織、都市設計學會等民團組...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/14/34852665.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 卓榮泰,內政部,行政院長 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房子登記女友名下為躲債！分手慘遭轉賣討不回…律師曝殘酷法律真相]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9440056</link>
			<pubDate>Tue, 14 Apr 2026 10:10:29 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[躲債將家宅借名登記給女友，分手房子慘遭轉賣！一名男子為了躲避債主，把家族老宅借名登記在當時的女友名下，沒想到兩人感情破裂，女友竟然在訴訟期間，狠心將房子賣給了不知情的買方，並迅速完成過戶。男子氣得提...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/12/16/0/31099776.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[蘇家宏律師]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買房年薪不到80萬連一般戶都難當？專家提醒「1條件嚴苛」首購族大破防]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9439896</link>
			<pubDate>Tue, 14 Apr 2026 08:28:24 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買房跟人壽貸款條件如何？之前分享朋友新家房貸方案，來分享其中一家「人壽」針對首購族就細分成三類。一、首購戶（名下無房、無貸）貸款利率2.5%、貸款8成、寬限期1~3年、貸款最長40年（要貸到40年，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/09/34838492.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 貸款,買房,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[地產秘密客 Ting &amp; Sam]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[北市第1季豪宅交易量雪崩 呈現量縮價跌格局]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9439474</link>
			<pubDate>Tue, 14 Apr 2026 01:07:14 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[國際戰爭衝擊金融市場，加上打房、限貸令緊箍咒，豪宅市場受衝擊。據住商機構統計，台北市今年第1季總價7,000萬元以上住宅交易，不論成屋或預售市場，皆呈現「量縮價跌」格局，其中成屋市場修正幅度尤為明顯...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/13/34851829.jpg&M=2&&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[豪宅建商布局 長期抗戰]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9439477</link>
			<pubDate>Tue, 14 Apr 2026 00:58:31 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[豪宅市場交易疲軟，專家指，建商布局謹慎，銷售上更需要有長期抗戰的心理準備。就算還是有大坪數、高總價的豪宅案，亦屬相對零星，又或是為推案社區當中的少數戶別，且去化速度也慢。住展雜誌企研室總監暨發言人陳...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_9.jpg]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買房就「穩賺不賠」？專家揭殘酷案例：房子也會變負債]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9433556</link>
			<pubDate>Mon, 13 Apr 2026 20:25:59 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[許多人認為只要有房、有地就是擁有資產，以為房子會漲，只要時間一到自然會變值錢，但其實不是。我遇過一個人，他的房子在市區地段不差，按理說應該很好租也很好賣，但他跟我說一句話：「這間房子現在只是在拖累我...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/10/34842894.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[張希希]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[老透天要出租或自己整修？專家分享案例：3年後價值差3倍]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9433438</link>
			<pubDate>Mon, 13 Apr 2026 19:40:37 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[前陣子我同時看到兩個案子，同樣都是老透天、屋況差不多、地點也接近，第一個屋主選擇出租，有人幫他出錢整修，條件是長期承租，每個月可以拿固定的租金，不用花錢也不用整理，聽上去很輕鬆。第二個屋主選擇自己做...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/10/34842722.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[張希希]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[都更修法爭議…國土署：提供社宅才享容獎 嚴審公共性]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9439149</link>
			<pubDate>Mon, 13 Apr 2026 19:07:44 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[民間團體質疑，內政部提都更條例修法加碼放寬容積獎勵，通案性鬆動都市環境承載原則。內政部國土署回應，將要求實質提供社會住宅與婚育宅才享有容積獎勵，除設法定上限外，也會嚴格審查公共性。OURs都市改革組...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/13/34851568.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 社會住宅,都更,卓榮泰,內政部,國土署 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台北13日電]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買房「先小再大」是正確觀念？專家破解迷思：往往會放大壓力]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9433394</link>
			<pubDate>Mon, 13 Apr 2026 18:34:48 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[15年前我做了一個決定，差點被把自己壓垮。那時候我手上有幾間西門町的小套房，每個月都在穩穩地收租，但人很容易不滿足，我開始覺得人應該要「再往上」，所以當時我做了個決定，我開始把其中的幾間處理掉，想去...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/10/34842614.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[張希希]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[中工發聲了！遺憾遭寶佳不實指控：將堅守公司治理底線 尊重獨立審判]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9438714</link>
			<pubDate>Mon, 13 Apr 2026 15:17:50 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中工（2515）13日表示，針對寶佳集團於今日商業法院開庭甫結束、裁定尚未出爐之際，旋即對外發布情緒性新聞稿抹黑本公司一事，表達嚴正聲明如下。第一、強烈譴責以媒體聲量企圖干擾司法之舉商業法院甫結束開...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/13/34850873.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=44&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 中工 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[繼承900萬房卻被催繳稅金壓倒！專家：不懂規則就是在國稅局面前裸奔]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9438173</link>
			<pubDate>Mon, 13 Apr 2026 14:23:17 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[最近看到一則真實新聞，是最近發生的血淋淋慘案，一名男子繼承父親市值900萬的房產，因為自己無力負擔700萬的房貸，選擇把房子賣掉，他以為賣屋就能解脫，結果收到國稅局的稅單直接傻眼，要繳高達175萬元...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/01/34816319.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 國稅局,房貸,房地合一稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[Ziv學長聊貸款]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[影／內政部提捐贈社宅加碼容積獎勵 民團：將導致都市計畫法治瓦解]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9438274</link>
			<pubDate>Mon, 13 Apr 2026 12:12:45 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[行政院長卓榮泰近期於立法院施政報告中，提出放寬都更1.5倍容積獎勵上限的新方向，內政部隨後快速提出《都市更新條例》修正草案，針對捐贈社會住宅加碼容積獎勵放寬至2倍。OURs都市改革組織、都市設計學會...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/13/34849991.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1133&sh=756&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 社會住宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者潘俊宏／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[小宅房價貴多少？ 新北價差近一成、新竹縣市反而便宜11%]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9438162</link>
			<pubDate>Mon, 13 Apr 2026 11:37:24 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房價居高不下，民眾購入逐漸往小宅移動。永慶房產集團統計六都和新竹縣市30坪以下小宅占比，六都小宅交易占比皆達3成以上，其中雙北更達4成以上，僅剩新竹縣市仍在3成以下。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/13/34849812.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房價 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[報稅季來了！ 專家：租屋族符合「1條件」 不用煩惱用列舉或標準]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9438143</link>
			<pubDate>Mon, 13 Apr 2026 11:33:13 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[5月報稅季將至，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，以往租金支出為「列舉扣除額」，需與「標準扣除額」二擇一申報，但自2025年起，租金支出改為獨立的特別扣除額，納稅人不必再陷入擇優申報的難題。她表...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/13/34849797.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1080&sh=720&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 報稅,租屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
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			<title><![CDATA[打敗六都！ 台東縣平均鑑估值年漲21%全台第一]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9437864</link>
			<pubDate>Mon, 13 Apr 2026 09:45:10 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[過去一年受打炒房政策、房市買氣明顯降溫，但部分區域房價仍走揚，根據聯徵中心最新資料顯示，台東縣的平均鑑估值從2024年的894萬元上漲到2025年的1,084萬元，漲幅高達21%，位居全台之冠。另外...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/13/34849260.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房價,房市,台東 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[2數據曝房市危機 李同榮：大量老屋將淪「四個沒有」困境]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9437823</link>
			<pubDate>Mon, 13 Apr 2026 09:22:12 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市趨勢專家李同榮13日表示，兩個數據顯示，台灣住宅市場正走向「老化」與「閒置化」，大量老屋空屋將進入「四個沒有」困境，包括沒人住、沒人承接、沒能力更改、沒辦法賣掉。他表示，十年後，台灣不一定缺房，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/13/34849192.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[2025年又少6萬人！少子化房價跌不了而是大洗牌 專家：買房要跟著「這個」走]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9437736</link>
			<pubDate>Mon, 13 Apr 2026 08:35:46 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[2025年小孩又少了6萬人，台灣正在發生一場殘忍的「人口大洗牌」。少子化不是讓房價跌，是讓房價「分化」。出生率不是消失，而是全部「大遷徙」到了特定幾個地方。現在的台灣，城鄉根本是兩個世界。新竹市的扶...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/03/31/34813867.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 少子化,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[潘柏彥]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台北人南漂屏東...買房卻受阻！銀行核貸卡關 專家提醒：跨區買房常被當投資客]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9437707</link>
			<pubDate>Mon, 13 Apr 2026 08:03:11 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[昨天去屏東演講準備上台時，突然聽到觀眾席傳來一陣很大的歡呼聲，後來才知道，原來這位粉絲已經默默追蹤我們4、5年。講座結束後，她跟我們分享，她原本是導遊領隊，疫情那幾年，旅遊業蕭條被公司裁員，人生突然...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/03/31/34813762.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 屏東,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[地產秘密客 Ting &amp; Sam]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[婚前買房爭議多！他想要求女友簽「婚前協議」 網支持：避免被吃死]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9433737</link>
			<pubDate>Sun, 12 Apr 2026 14:03:49 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[婚前協議書是指雙方結婚前，為了保障自己婚後權益，提前訂立的書面協議。一名男網友發文，表示跟女友有意要結婚，但雙方在房屋種類和房貸如何平分方面皆出現爭議，因此正在考慮簽「婚前協議」，對此，多數網友支持...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/10/34843230.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[預售屋禁止換約還有救？房仲分享驚險案例：家人罹病成逃生門]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9431368</link>
			<pubDate>Sun, 12 Apr 2026 11:50:41 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[根據《平均地權條例新制》，預售屋是禁止換約的，除非有特殊理由經過許可後才能轉售。知名房仲阿濱在YouTube發佈影片，分享一則預售屋換約得到許可的案例，屋主依靠家人罹病換取許可證，但阿濱也透露，大部...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/09/34839813.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[遠見房屋共同創辦人 房仲阿濱]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[婚前買房沒安全感？女友沒錢卻要共同持有 網怒：那是窮不是沒安全感]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9431336</link>
			<pubDate>Sun, 12 Apr 2026 11:40:18 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[婚前買房竟成感情地雷，一名男網友於社群平台發文訴苦，表示近期規劃買房，不料論及婚嫁的女友堅持房子必須「共同持有」，即便房貸比例懸殊也毫不在意。貼文曝光後，關於「女性安全感」與「經濟貢獻度」的爭論迅速...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/11/10/0/33609678.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[借錢不用找銀行？專家揭秘「1工具快速撥款」：注意長期恐吃虧]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9429148</link>
			<pubDate>Sun, 12 Apr 2026 10:10:36 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[影音頻道YouTube「好事貸House Loan」近日分享「保單借款」相關觀念，指出不少人對此工具一知半解。所謂保單借款，是以保單的「保單價值準備金」作為抵押，向保險公司借款，但並非所有保單皆適用...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/08/34836479.jpg&M=1&s=Y&x=18&y=35&sw=1203&sh=802&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[好事貸-貴哥來開講]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[多問幾家反而GG？專家揭「銀行最怕的3種客戶」：慢性失血最常見]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9429054</link>
			<pubDate>Sun, 12 Apr 2026 09:29:50 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[影音頻道YouTube「好事貸House Loan」近日分享貸款審核觀察，指出不少人以為貸款被拒的主因是收入不足，但實務上銀行更在意的是「風險訊號」。房貸經理周錦光與張瑩茹表示，即使擁有工作與收入，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/08/34836339.jpg&M=1&s=Y&x=29&y=20&sw=1224&sh=816&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[好事貸-貴哥來開講]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[收入「領現金」如何辦貸款？專家教訣竅：可搭配勞保明細]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9426440</link>
			<pubDate>Sun, 12 Apr 2026 08:36:32 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[現今工作千千萬萬，有的工作薪水並不是以匯款方式，而是直接給予現金。貸款職人貴哥在Youtube頻道發布影片，講述收入領現金的人證明財力的方法。貴哥建議可以固定存錢到特定銀行，在存入時備註「薪資」兩個...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/07/34832655.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[好事貸-貴哥來開講]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[寶佳批違法剔除董事候選人提名 中工駁不實指控：合法合規]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9435692</link>
			<pubDate>Sat, 11 Apr 2026 16:09:06 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[寶佳集團旗下堡新投資、佳峻投資公司今天以中工股東身分發布新聞稿指出，合法提出兩組董事候選人名單，但沈慶京將中工董事會淪為其禁臠，違法決議剔除股東提名的董事候選人；中工董事會今天也發布新聞稿強調，決議...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/11/34846228.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 沈慶京,中工 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台北11日電]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[高房租超絕望！她嘆和男友薪資8萬租不起房 網嘆：都在考慮生存不是生活]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9433957</link>
			<pubDate>Sat, 11 Apr 2026 13:29:02 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣的高房價、低薪資讓不少年輕夫妻或情侶放棄生孩子的計畫。一名女網友發文，稱他和男友有結婚生子的打算，但目前的高房價與高租金讓她非常挫折，薪水加起來8萬竟然租不起房子，對此，有網友建議年薪200萬以...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/10/34843729.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[萬事齊漲該「買房抗通膨」？專家指能議價入場、4情況例外]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9426368</link>
			<pubDate>Sat, 11 Apr 2026 11:30:42 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[在股市熱、房市冷的現狀下，還適合買房嗎？好事貸房貸經理張瑩茹、周錦光在節目好事貸House Loan討論在全球經濟不穩的情形下，買房抗通膨的可能性。兩人皆認為買房的確能夠抗通膨，但也提醒，如果出現升...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/07/34832550.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1250&sh=833&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[好事貸-貴哥來開講]]></author>
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			<title><![CDATA[「低樓層便宜40%」是撿便宜還是詐騙？房仲見1細節破案：8成沒問題]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9390363</link>
			<pubDate>Sat, 11 Apr 2026 10:35:12 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[知名房仲阿濱在YouTube發佈影片，分享一則購屋的離奇案例，對方想買的低樓層因與隔壁大樓相鄰，視野不好，竟與高樓層價差差到40%，阿濱在聽聞描述後，認為應該不是詐騙，如果真的擔心，建議可以找代書或...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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									<author><![CDATA[遠見房屋共同創辦人 房仲阿濱]]></author>
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		</item>
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			<title><![CDATA[台股熱房市卻持續冰冷！專家斷言：一年先跌10%、之後緩跌]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9390249</link>
			<pubDate>Sat, 11 Apr 2026 09:49:59 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[知名房仲阿濱在YouTube發佈影片，與從業20年的遠見房屋大家長林總探討台股熱房市卻冰冷的議題，林總認為因為「政策」的關係，下一年房價可能會先跌10%到15%，之後再緩跌，但如果你是自住客的話，就...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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									<author><![CDATA[遠見房屋共同創辦人 房仲阿濱]]></author>
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			<title><![CDATA[為何不買海線買七期？房仲透露「買房不踩雷」技巧：教你穩健賺租金]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9390072</link>
			<pubDate>Sat, 11 Apr 2026 08:59:20 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[除了自身喜好外，買房還有什麼地方需要注意的媽？知名房仲阿濱在YouTube發佈影片，分享買房不踩雷的小技巧，他強調地段與自備款的重要性，並建議買全新的預售屋收租，才能避免租屋蟑螂與囤屋稅的問題。阿濱...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/03/19/34777690.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[遠見房屋共同創辦人 房仲阿濱]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[對保拖一整年！房仲曝被銀行刁難、補件經歷：3方式幫你不被針對]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9389972</link>
			<pubDate>Sat, 11 Apr 2026 08:20:21 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買房時房貸可能會出現什麼樣的問題呢？知名房仲阿濱在YouTube發佈影片，表示自己前幾年買房，房貸對保時竟然拖了整整一年，他透露這一年來遇到的狀況，分享在銀行緊縮的情況下，民眾買房可能會出現的嚴峻問...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/03/19/34777520.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1200&sh=800&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[遠見房屋共同創辦人 房仲阿濱]]></author>
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		</item>
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			<title><![CDATA[中工經營權之爭 戰火再起]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9434838</link>
			<pubDate>Sat, 11 Apr 2026 00:01:32 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中工（2515）爭奪經營權戰火延燒到董事提名權。中工昨（10）日發布聲明，將依《企業併購法》及《公司法》，認定寶佳陣營的佳峻投資、華建公司及堡新投資兩組提名名單共12席，涉及「違法超額提名」，決議不...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_3.jpg]]>
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						<hash><![CDATA[ 華建,公司法,中工 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[獨／法律戰提前開打 中工公司派刪除12位提名候選人 寶佳祭兩招回擊]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9434748</link>
			<pubDate>Fri, 10 Apr 2026 23:01:57 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[在寶佳集團將委託書徵求名單今日下午送抵中工之後，中工今（10）日晚間發出聲明，宣布把寶佳集團所提12位董事候選人全數刪除。對此，寶佳有備而來，接近寶佳的人士指出，寶佳已在4月8日向商業法院提請「定暫...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/10/34844764.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 中工,台北 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱漢崙／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[12席董事候選人全被剔除 寶佳陣營：中工董事會黑手遮天]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9434721</link>
			<pubDate>Fri, 10 Apr 2026 22:32:33 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[針對中工（2515）10日認定寶佳陣營「超額提名」違法，12席董事候選人全數剔除一事。寶佳陣營隨後反擊聲明，直指中工涉犯證交法「特別背信罪」。寶佳陣營聲明如下：中工股東「大華建設、堡新投資」以及「佳...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/03/11/34754001.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=50&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 證交所,沈慶京,公司法,中工 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[中工認定寶佳陣營「超額提名」違法 12席董事候選人全數剔除]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9434718</link>
			<pubDate>Fri, 10 Apr 2026 22:28:42 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中工（2515）10日發布聲明，針對115年股東常會董事及獨立董事候選人審查事宜，將依《企業併購法》及《公司法》，認定寶佳陣營的佳峻投資、華建公司及堡新投資兩組提名名單共12席，涉及「違法超額提名」...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/10/34844727.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=169&sw=960&sh=640&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 公司法,中工 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房貸佔收入75%銀行會過？他酸月薪4萬背房貸像苦行僧 網吐槽：銀行會過代表有人幫]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9433862</link>
			<pubDate>Fri, 10 Apr 2026 20:46:29 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[低薪族買房竟成「水泥苦行僧」？一名網友於社群平台發文表示，不解身邊月薪4萬的朋友為何願意將大半收入貢獻給房貸，導致連假不敢出遊、每天加班，只為守住幾坪大的格子。貼文曝光後，關於「生活品質」與「買房安...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/08/34835425.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[薪資只有德國一半、房價卻沒低！網嘆「物價也更高」：死薪水重新投胎比較快]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9433787</link>
			<pubDate>Fri, 10 Apr 2026 19:23:27 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣薪資與房價的極端反差再度引發熱議，男藝人賀少俠在節目上指出，台灣基本薪資僅為德國一半，房價與物價卻毫不遜色，這番言論讓不少領死薪水的上班族直呼「大破防」。貼文曝光後，留言區掀起對台灣生活成本與社...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/10/34842640.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[獨／中工委託書徵求戰開打 寶佳集團派出16組徵求人力拚48%股權到位]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9434044</link>
			<pubDate>Fri, 10 Apr 2026 16:01:17 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中工委託書徵求戰開打。中工即將在5月21日舉行股東會全面改選董事，據了解，寶佳集團已將此次的委託書徵求名單寄發給中工，預計將在下周對外公告。知情人士指出，寶佳集團此次以寶佳機構副董事長林家宏為首，派...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/10/34843899.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 中工 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱漢崙/台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[租金漲勢首度踩煞車！連3個月跌破2% 但租屋族荷包仍未真正鬆動]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9433995</link>
			<pubDate>Fri, 10 Apr 2026 15:45:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[租金漲勢45個月來首度明顯降溫。據統計，2026年3月房租指數年增率僅1.86%，連三個月低於2%；不過管理費、水電燃氣等其他居住開銷仍持續走揚，租屋族荷包仍未真正鬆動。信義房屋不動產企研室專案經理...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/10/34843800.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1139&sh=759&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房租,租屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房貸該衝寬限期嗎？陳重銘自曝靠500萬槓桿翻倍：房貸越繳越少才是先苦後甘]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9433923</link>
			<pubDate>Fri, 10 Apr 2026 15:16:21 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房貸要申請寬限期嗎？要急著還本金嗎？是每個月還本金加利息，還是都先還利息不定時再還入本金？先來分享一下，我在2009年金融海嘯時，借了500萬進場投資股票，是有幫我賺到千萬，讓我更早財務自由，所以股...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/08/34835308.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[不敗教主-陳重銘]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[高雄房地產代銷業界呼籲政府 持續優化政策穩定市場信心]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9433896</link>
			<pubDate>Fri, 10 Apr 2026 15:02:32 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市急凍衝擊擴大，高雄代銷業界呼籲政府持續優化政策穩定市場信心。高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀表示，面對房市急凍現況，業界認為政府已開始釋出調整訊號，並呼籲後續應持續優化相關政策，以穩定市場信心，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/10/34843582.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 建商,房市,房地產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者林政鋒／高雄即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[中東戰事影響裝潢費！專家曝接「沙發漲價通知」：交屋預算一定要拉高]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9433674</link>
			<pubDate>Fri, 10 Apr 2026 13:53:12 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[沒想到中東戰事也影響了我的荷包。我原本鎖定了一款義大利沙發，結果今天突然收到家具公司來訊：「最近中東戰事影響海運成本，價格會做調整，預計上漲4%。」家具商小姐跟我說：「最近燃油費整個上來，光這個月海...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/03/19/34778951.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[地產秘密客 Ting &amp; Sam]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[賣房前想先收租？小心400萬免稅額直接歸零 專家提醒：自住中斷就要再等6年]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9433428</link>
			<pubDate>Fri, 10 Apr 2026 12:14:09 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[最近有客戶問我一個問題，「房子自住滿6年，之後出租一下，還有400萬免稅嗎？」我直接跟他說，很多人這裡會搞錯，房地合一的400萬免稅，不是看你「曾經有沒有住滿6年」，而是看「出售前這6年」。這6年內...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/11/23/realtime/33750243.jpg&s=Y&x=0&y=11&sw=1478&sh=984&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[好棒棒房仲日常-阿偉]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[30歲買房60歲還完！數據曝「30年還款」已成購屋新常態]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9433454</link>
			<pubDate>Fri, 10 Apr 2026 11:59:57 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買房背債越來越久！根據內政部最新統計，2025年第3季全國平均房貸達26.7年再創新高。信義房屋分析，新青安政策上路後，30年期房貸加速普及， 「30年還款」已成購屋新常態。信義房屋企研室專案經理曾...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/10/34842732.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房,房貸,內政部,新竹縣 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[還在等降價？代銷大老：建商不漲價已經很客氣了]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9433410</link>
			<pubDate>Fri, 10 Apr 2026 11:42:23 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[央行日前宣布鬆綁第二屋，台北市代銷公會理事長王明正表示，推案市場已有明顯回溫，近期來客增加約25%，「想買房的人都回來了」，預期520檔期回溫會更明顯。台北市不動產代銷公會近日舉行記者會，六大代銷包...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/10/34842640.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 建商,房市,預售屋,央行 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買方真的開始動了！一線房仲曝「收斡旋但價差很大」：價格開始玩心理極限戰]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9433395</link>
			<pubDate>Fri, 10 Apr 2026 11:41:14 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[最近收了兩個斡旋，但價差都蠻大的。這一波很有感，買方真的開始動了，願意出價、願意談，但價格不一定貼近屋主期待。有趣的是，也不是每個屋主都急著賣，有些是抱著「有好價再說」的心態。所以現在的市場，不是有...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/01/34817776.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[好棒棒房仲日常-阿偉]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[預售屋賠5%就能停損？專家示警「別把房產當期貨」：違約金15%差異關鍵在支票]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9433223</link>
			<pubDate>Fri, 10 Apr 2026 11:02:29 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「我以為賠5%就可以沒事了」如果正在看預售屋，很可能也這樣以為「預售屋很彈性，不買就賠一賠，當作期貨在操作就好」當初代銷跟他講得鏗鏘有力又自信，但後勁很強，因為它讓你覺得進場是機會、退場也是選擇。所...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/09/34839813.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[遠見房屋共同創辦人 房仲阿濱]]></author>
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			<title><![CDATA[努力工作幫房東繳房貸？內行點「買房不是為了抗通膨」：維持不被階級拋下斷層]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9433045</link>
			<pubDate>Fri, 10 Apr 2026 09:52:58 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[最近跟幾個想買房的朋友聊天，發現大家都陷入一個集體焦慮「現在房價這麼高，還上車是不是瘋了？」我直接給結論：如果你還在等那個「房價崩盤」的低點，那你可能真的會等出一場空。大家都說少子化房價會跌，結果呢...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/03/12/34755330.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[潘柏彥]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[信義房屋新北44家分店支援防災演練 蟬聯績優企業表揚]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9433039</link>
			<pubDate>Fri, 10 Apr 2026 09:34:17 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[防災走入生活，信義房屋再度獲頒新北防災績優企業。信義房屋長期深耕社區，除與市府簽署防災合作備忘錄外，更有44家分店支援多場複合式防災演練；4月9日獲市長侯友宜頒發感謝狀，肯定其提升社區應變能力的實質...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/10/34841963.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 侯友宜,信義房屋,新北 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者楊伶雯／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[別衝動急著買預售！329檔期冷冰冰 專家：這訊號代表撿便宜機會]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9432995</link>
			<pubDate>Fri, 10 Apr 2026 09:26:50 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[你有沒有發現這次329檔期，媒體好像特別安靜？原本以為央行鬆綁房貸成數是丟了一塊浮木，沒想到市場連水花都沒濺起來一點。實話實說，現在的不動產市場就像一個在冷風中強撐面子的貴公子。北台灣預售案場，單週...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/08/34835212.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[潘柏彥]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市怕買在高點遇崩盤？阿宅點名「這類人」死最慘：自住客靠1招安然度過]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9432900</link>
			<pubDate>Fri, 10 Apr 2026 08:25:47 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[大立哥房產相談室：房市泡沫的歷史教訓是什麼？提問者：「大立哥，台灣過去好像也發生過幾次房市泡沫，我很怕現在買在高點，萬一崩盤了怎麼辦？過去的歷史，對我們現在買房，有什麼借鏡的地方嗎？」大立哥：歷史，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/07/34834213.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房市,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[阿宅-雙碩士地產顧問 ]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[預售屋市場 賣壓大買氣軟]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9432572</link>
			<pubDate>Fri, 10 Apr 2026 00:36:06 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[央行鬆綁政策難救，預售房市賣壓大增，買氣開倒車。住展雜誌昨（9）日發布最新市調，3月北台灣待售建案數來到1,563案，年增26.6%，慘況堪比疫情初期；而在賣壓大、買氣軟的情況下，已有部分區域業者「...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2026/01/02/2/34085466.jpg&s=Y&x=0&y=108&sw=1278&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[前二月住宅開工量 八年低點]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9432575</link>
			<pubDate>Fri, 10 Apr 2026 00:32:11 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[內政部統計，今年前二月全台住宅開工僅12,358戶，年減逾44%，探近八年新低，六都中，僅桃園、台南維持正成長，其餘四都減幅均超過五成，顯示前二月房市開工動能大幅萎縮。鄉林集團董事長賴正鎰昨（9）日...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_0.jpg]]>
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									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市冷上加冷 高雄不動產代銷公會籲優化政策救200萬從業人口]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9432598</link>
			<pubDate>Thu, 09 Apr 2026 23:15:46 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀9日在會員代表大會上表示，高雄房屋預售市場今年元月成交量「冷上加冷」。政策若未能優化，恐會進一步衝擊200萬名不動產相關從業人口生計。謝哲耀直言，資金緊縮與市場信心不...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/09/34841387.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者王昭月／高雄即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新建案加裝太陽光電今年8月上路 內政部估設置12年可回本]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9432177</link>
			<pubDate>Thu, 09 Apr 2026 19:05:32 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[內政部持續推動近零碳建築，內政部長劉世芳表示，為落實「台灣2050淨零排放路徑」，已邁入全面執行階段，透過建築太陽光電、建築能效提升、能效資訊揭露及建築延壽碳權等多元策略逐步建構。內政部今表示，建置...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/09/34840971.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 太陽光電,減碳,內政部,環境部 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者張曼蘋／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房價低生育率就高？他酸少子化怪房價是情勒 網嘆：租房生子地獄開局]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9431505</link>
			<pubDate>Thu, 09 Apr 2026 18:37:59 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[少子化問題持續引發熱議，一名網友近日於PTT發文直言，身邊不少租屋族或住家裡的友人都照樣連生兩個，質疑將少子化怪罪於房價的人根本是在「情緒勒索」。貼文曝光後，隨即引發兩派網友激辯，關於「階級複製」與...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/12/14/0/33960346.jpg&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 少子化,房價 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[2025年第3季國人買房平均背債「近27年」 專家：年輕人對債務看法不同了]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9431933</link>
			<pubDate>Thu, 09 Apr 2026 17:13:48 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買房背債越來越久！根據內政部最新統計，2025年第3季全國平均房貸達26.75年再創新高。信義房屋分析，新青安政策上路後，30年期房貸加速普及，加上房價居高不下，新世代傾向延長還款年限、保留現金投資...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/09/34840653.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1005&sh=670&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房,信義房屋,房貸,內政部,新青安 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[一家房仲門市一年平均只賣26戶 住商推「全房聯」大平台抗寒流]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9431767</link>
			<pubDate>Thu, 09 Apr 2026 16:17:07 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[根據內政部統計，全台截至2025年底為止，不動產經紀業許可家數已達1萬236家，不過2025年全台買賣移轉棟數僅26.1萬宅，換言之，平均每家不動產經紀業2025年僅買賣26宅，顯示業界已陷入「僧多...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/09/34840363.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,房仲,內政部 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[投資台股獲利股民逾五成擬轉進房市 這族群今年購屋意願高達62%]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9431705</link>
			<pubDate>Thu, 09 Apr 2026 15:59:50 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會理事長（房仲全聯會）9日公布最新3月民調，調查中針對「2026年您的股房投資計畫」進行網路問卷，此次總計回收有效問卷597份，在95%的信心水準下，抽樣誤...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/09/34840371.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房市,房地產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[住宅開工量腰斬！賴正鎰示警：5年後新成屋供給出現斷層]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9431604</link>
			<pubDate>Thu, 09 Apr 2026 15:21:31 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[內政部統計顯示，今年1-2月全台住宅開工僅1.2萬戶，創近八年新低，年減逾44%近乎腰斬。六都中僅桃園、台南維持正成長，其餘四都減幅均超過五成，房市開工動能大幅萎縮。鄉林集團（5531）董事長賴正鎰...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/09/34840136.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 賴正鎰,房市,內政部,桃園,台南 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[高薪房貸審核竟沒過！專家破解「銀行審核迷思」：這職業最易被拒絕]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9426179</link>
			<pubDate>Thu, 09 Apr 2026 15:15:09 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[給銀行審核房貸前要注意哪些細節呢？貸款職人貴哥在Youtube頻道發布影片，與房貸經理張瑩如從貸款審核人員角度，探討常見的貸款審核迷思，貴哥強調銀行審貸時非常重視工作的「穩定性」，高獎金例如「業務性...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/07/34832252.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房貸,貸款 ]]></hash>
									<author><![CDATA[好事貸-貴哥來開講]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[今年前兩月全台住宅開工量幾乎腰斬 賴正鎰：5年後新成屋供給出現斷層]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9431561</link>
			<pubDate>Thu, 09 Apr 2026 15:02:05 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[內政部統計顯示，2026年前兩月全台住宅開工戶數12,358戶，年減逾44%，探近8年新低。六都中，僅桃園、台南維持正成長，其餘四都減幅均超過五成，房市開工動能大幅萎縮。鄉林（5531）不動產研究室...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/09/34840062.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房價,賴正鎰,房市,內政部,桃園,台南 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[年薪130萬+800萬股票+信評735分...想買1200萬房竟貸不到！內行糾1細節大硬傷]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9431300</link>
			<pubDate>Thu, 09 Apr 2026 14:21:58 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[身懷800萬持股卻被房仲斷言「借不到房貸」，一名網友在臉書社群發文求助，表示自己年收約130萬元且信用評分高達735分，卻因身上背著500萬信貸遭銀行拒門外。貼文曝光後，內行網友點出致命傷：問題不在...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/09/34838432.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房貸,信貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[交屋潮挹注 3年以下新屋申貸占比破五成新高]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9431371</link>
			<pubDate>Thu, 09 Apr 2026 13:55:30 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中信房屋研展室彙整財團法人金融聯合徵信中心資料發現，近五年新增房貸件數的屋齡分布出現了明顯的結構性變化，其中，「屋齡3年以下」新成屋申貸占比自2021年的32.4%，攀升至2025年的50.3%，五...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/09/34839808.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1018&sh=678&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房貸,銀行 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[賣繼承老屋竟被罰？專家指「二次繼承出售陷阱多」：沒搞懂新舊制恐遭追繳大稅額]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9431211</link>
			<pubDate>Thu, 09 Apr 2026 13:18:58 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[同一間房子，為什麼一半明年繳稅，一半卻現在被國稅局補稅＋開罰？「這房子是媽媽在99年買，怎麼可能還要課房地合一稅？」他賣掉那一刻，以為只是完成一筆資產處分，沒申報房地合一稅。結果，遭國稅局查獲，不只...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/10/01/0/33252941.jpg&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房地合一稅,國稅局 ]]></hash>
									<author><![CDATA[R姐 廖嘉紅-財富傳承設計]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[女友買房月扛8萬房貸！男友憂同居付1萬租金淪工具人 網噴：1萬在市區只能住學生宿舍]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9430986</link>
			<pubDate>Thu, 09 Apr 2026 11:47:54 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[情侶一方買房，要求另一方同居付租金一直是許多人的爭論點之一。一名男網友於DCARD上發文表示，女友購置新房月擔8萬房貸，希望他分擔1萬支出卻拒絕掛名共同持有。貼文曝光後，針對「使用者付費」與「婚前財...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/09/34838352.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房貸,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[329檔死亡！一周賣不到一戶、待售案飆升「賣壓山大」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9430708</link>
			<pubDate>Thu, 09 Apr 2026 10:13:28 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市年度最大檔329檔期登場，住展雜誌調查，雖然央行鬆綁成數，但北台灣推案市場仍是一潭死水，單週平均來客組數不到十組，平均成交組數也不到一組，房市對央行利多可說毫無反應。住展雜誌企研室總監陳炳辰表示...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/09/34838517.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 遠雄,房市,央行 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[央行鬆綁沒幫助？3月預售來客、成交組數一灘死水 待售建案慘比疫情時]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9430687</link>
			<pubDate>Thu, 09 Apr 2026 10:05:22 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[住展雜誌9日發布最新市調，3月每週平均來客組數低於10組、成交組數低於1組，皆呈現一潭死水，待售建案數則來到1563案，慘比疫情時期，顯見市場對於央行微幅鬆綁、329檔期的刺激毫無反應。代表北台灣新...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/09/34838492.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 建案,房市,央行,預售 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧/台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[同住公婆房、媳婦要扶養還沒遺產？網驚「孝道外包」律師：實際發生機率低]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9430600</link>
			<pubDate>Thu, 09 Apr 2026 09:50:29 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[全臺灣的媳婦都嚇壞了？媳婦竟然要扶養公婆？最近Threads上有一篇貼文說：臺灣女生千萬別住公婆家，因為只要同住，在法律上就有扶養公婆的義務，而且公婆的遺產妳一毛都分不到。這段話讓許多媳婦與準新娘們...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/01/10/0/31247442.jpg&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 遺產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[蘇家宏律師]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[菁英房仲心法！信義房屋林珊渝「客製化」回應客戶需求]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9430639</link>
			<pubDate>Thu, 09 Apr 2026 09:48:25 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[在信義房屋已有15年資歷的三重菜寮店專案經理林珊渝，曾拿過全公司三重區業績TOP1、年度千萬經紀人，也是信義房屋業績最優異的經紀人員組成的「菁英會」一員。即使已是頂尖房仲，在她眼中卻沒有大小案之分，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/09/34838413.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 信義房屋,房仲,預售屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者楊伶雯／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[去年一半購屋民眾買「這種房子」！專家曝3大原因]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9430628</link>
			<pubDate>Thu, 09 Apr 2026 09:45:55 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中信房屋彙整聯徵中心資料指出，新增房貸出現明顯結構性變化，屋齡3年以下新成屋，申貸占比自2021年的32.4%，攀升至2025年的50.3%，等於去年有一半民眾貸款買新屋，五年大增17.9個百分點，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/09/34838404.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 中信,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[騎樓沒出租無法減稅？稅局指三大門檻都要符合才算數]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9430560</link>
			<pubDate>Thu, 09 Apr 2026 09:14:26 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[自家騎樓沒有出租、也沒有做生意，為什麼地價稅還是不能減免？台南市政府財政稅務局指出，騎樓是否能減徵地價稅，關鍵不在是否使用，而在是否符合三大要件。稅務局說明，騎樓地價稅減免三大要件，包括第一，土地上...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/09/34838327.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1154&sh=770&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 地價稅,騎樓,土地 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市交易冷到仲介撐不住！台中這1區淪重災 專家嘆：沒點實力只能賺時機財]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9430517</link>
			<pubDate>Thu, 09 Apr 2026 08:45:05 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市交易慘澹 仲介淨減逾百家2025年房市成交淡如水，買賣移轉棟數年衰退幅度高達四分之一，慘澹的交易量讓倚賴抽佣的仲介業者首當其衝。內政部統計，2025年底，全國仲介家店數為5,062家，較2024...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/03/16/34765140.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[何世昌]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買房舊不如新...老屋未來沒人要？專家搖頭「區位才是關鍵」：說沒價不是蠢就是壞]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9430494</link>
			<pubDate>Thu, 09 Apr 2026 08:28:48 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[最近房地產界帶起一股攻擊老屋的風向，不是說公寓打六折沒人要買，就是說功能較舊的老屋會被淘汰。攻擊老屋的背後原因是什麼？不外兩個。首先，如果大家都繼續買中古屋，就沒有人會去買貴森森的預售屋。現在很多區...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2026/02/06/0/34375009.jpg&&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[阿宅-雙碩士地產顧問 ]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[年薪500萬被房貸吃掉...不敢生！竹科夫妻列「7開銷」網傻眼：勞力士算基本花費？]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9429708</link>
			<pubDate>Wed, 08 Apr 2026 21:15:13 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新竹科學園區薪資水準普遍較高，但生活成本與房價也相對驚人。近日，一名在竹科工作的網友發文感嘆，自己與老婆雙薪年收高達500萬元，卻完全不敢生小孩，他列出兩人每個月的各項開銷，扣除後所剩無幾，直言「在...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/08/34837521.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=18&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 年薪,竹科,新竹,金錢觀,頂客族,小孩,金錢,夫妻 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[人氣、買氣回暖！央行政策放鬆「谷底過了」 王明正：今年是買房最好時機]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9429655</link>
			<pubDate>Wed, 08 Apr 2026 20:32:33 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北市不動產代銷公會理事長王明正8日表示，首季央行理監事會議決議「微放寬」政策，近三周房市信心逐步復甦，「春江水暖鴨先知」、身為第一線業者觀察，各大案場平均看屋組數增加15~25%，房市最壞情況已過...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/08/34837444.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,央行,不動產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買房請男友當仲介被收全額！她心寒想凹「退佣」 網怒噴：吃相難看]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9428635</link>
			<pubDate>Wed, 08 Apr 2026 18:00:44 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[情侶間談錢最傷感情，一名網友近日虞DCARD發文求助，表示想買房請身任房仲的男友幫忙，不料對方堅持「仲介費照拿」，讓她心寒詢問是否該退點錢幫幫忙。貼文曝光後，引發網友針對「專業價值」與「情面權衡」的...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/02/34821100.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房子登記老公名下就是愛？共同出資卻沒寫老婆名 網勸：小心他偷賣房或增貸]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9426567</link>
			<pubDate>Wed, 08 Apr 2026 15:57:48 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[婚姻中的資產安全與法律常識引發社群熱議，一名人妻今日發文求助，表示與丈夫各出一半頭期款與房貸，房子卻僅登記在男方名下。貼文曝光後，留言區針對「登記名義人」與「實際處分權」展開法學大論戰，不少過來人紛...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/11/10/0/33609678.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[賣700萬房救急竟要繳175萬稅？專家：房貸從來不是問題、稅金更恐怖]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9428835</link>
			<pubDate>Wed, 08 Apr 2026 13:40:04 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[繼承一間房，貸款700萬，你會賣還是不賣？很多人以為賣掉就解脫，結果是另一個坑。黃先生的故事他繼承爸爸一間房子，市值900萬，但房貸還有700萬，撐不住現金流，只能忍痛把房子賣掉。他以為：「至少可以...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/03/25/34796529.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[R姐 廖嘉紅-財富傳承設計]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[租屋族福音？北市、中央雙重租屋補助 民眾嘆：房東不給申請也枉然]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9428626</link>
			<pubDate>Wed, 08 Apr 2026 11:59:03 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[首都生活、租屋壓力大，北市府今推租屋補助新制，除了中央補助，市府加碼設籍北市的單身青年每月千元、已婚青年家庭2500元，育兒家庭視子女數，每名1000元、無上限。青年大嘆，房東不給申請，看了就灰心，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/08/34835570.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房東,北市,北市府 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者林佳彣／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[北市租金補貼加碼專家點2問題無解 親子難找房「3萬未必有電梯」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9428387</link>
			<pubDate>Wed, 08 Apr 2026 10:47:30 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[為減輕青年、育兒家庭負擔，北市府針對租屋族在中央既有租金補貼政策再加碼，每月最高可補助數千元不等，房仲專家認為，租金補貼不無小補，但北市最關鍵問題是房源少、需求高，若親子家庭要找合適房源恐非易事，且...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/08/34835148.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 北市,北市府,台北 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者洪子凱／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新竹科技肝成全村希望！強勢吸磁帶動學區房 張旭嵐：工程師有本錢生更有底氣養]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9428259</link>
			<pubDate>Wed, 08 Apr 2026 10:29:29 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[根據內政部最新統計，2025 年台灣 15 歲以下的小朋友又少了 6 萬人，最亮眼的是：新竹縣市！新竹：科技人的肝，成了全村的希望，新竹市（22.1%）和新竹縣（21.1%）連袂奪下扶幼比冠亞軍。這...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/03/12/34755330.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 學區,新竹縣 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台灣房屋-張旭嵐]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買房最被忽略的紅利！專家直言「央行升息追不上通膨」：房貸族靠通貨膨脹自動還債]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9428142</link>
			<pubDate>Wed, 08 Apr 2026 09:35:38 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[油價暴漲後，停滯性通膨使房貸利息壓力減輕，這是持有房產最被忽略的隱形收益。你的房貸利率從2.5%升到3%，通貨膨漲從3%升到6%，你名目上利息變多了，但實質利息變少了，銀行在虧錢。台灣央行的傳統是理...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2026/02/26/98/34614992.jpg&&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[老黃房市筆記]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[住火險只保火災地震...虧大了！專家建議「加掛這1項目」：少負擔數萬元還能更好休養]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9428051</link>
			<pubDate>Wed, 08 Apr 2026 08:28:24 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[很多人買房時只想到房貸，卻忽略了「生活運作」其實也是需要保障的重要資產。當家庭突然面臨意外或居住問題，尤其是主要照顧者暫時無法處理家務時，家事代勞的費用、時間成本與家庭壓力往往同時出現。透過完善的保...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2018/11/24/6/5576000.jpg&s=Y&x=0&y=400&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 火災 ]]></hash>
									<author><![CDATA[35線上賞屋｜TED]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[欠錢成常態？房貸族人數又創新高 張旭嵐：現代購屋族已習慣長期背債]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9426770</link>
			<pubDate>Wed, 08 Apr 2026 07:59:55 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[全台房貸族人數又創新高！根據金融聯徵中心資料，全台背房貸的人數從2017年的約200萬人，一路攀升，到了2026年1月，已經突破225萬人，創下歷史新高！不只人數多，平均每人背的房貸金額也跟著飆，達...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/11/27/0/33798061.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[台灣房屋-張旭嵐]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[味丹176億喊賣北士科土地 T12兩筆地緊鄰輝達總部]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9427699</link>
			<pubDate>Wed, 08 Apr 2026 01:50:45 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[AI產業拉動，味丹集團位於北士科T12街廓的90、91地號4,194坪地、88地號1,676坪地正式銷售，兩案合計開價約176億元，據悉，已吸引壽險、科技等指標業者關注。負責銷售作業的戴德梁行昨（7...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/07/34834375.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1021&sh=680&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 重劃區,T17,T18 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[戴德梁行解析 商用不動產「即戰力資產」躍主流]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9427700</link>
			<pubDate>Wed, 08 Apr 2026 01:45:07 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[戴德梁行昨（7）日在首季商用不動產記者會指出，這波AI商機，帶起企業布局往「製造」、「總部」兩端走，反映在商用不動產就是工業廠房、企業總部的A級辦公室需求爆發；看好AI相關高科技產業將再獨領風騷十年...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_6.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 戴德梁行,商辦 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[期待房價崩盤？戴德梁行楊長達：市場很健康 會跌的只有蛋殼區]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9427517</link>
			<pubDate>Tue, 07 Apr 2026 21:17:58 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達7日在戴德梁行首季商用不動產季報記者會中表示，自2020年12月央行實施選擇性信用管制措施以來，最新本國銀行購置住宅貸款的逾放比率僅0.08%，也就是銀行放出1萬...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/07/34834213.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房價,通膨,房地產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[老宅延壽擬5月底受理申請 國土署：自行負擔不超過35%]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9427467</link>
			<pubDate>Tue, 07 Apr 2026 20:49:37 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[內政部國土署今天說，老宅延壽預計5月底受理民眾申請，基本上會在3個月內完成補助審查，依優先順序原則核定，並規劃訂定分期撥款方式，減輕民眾墊付負擔，民眾自行負擔部分不會超過35%。媒體報導，中央拋出老...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/07/34834148.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 國土署,老宅,都市更新,危老重建 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台北7日電]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[中東戰事推升通膨 戴德梁行楊長達：保值買盤支撐、房價下跌有限]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9427074</link>
			<pubDate>Tue, 07 Apr 2026 17:27:07 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達7日在戴德梁行首季商用不動產季報記者會中分析，通膨的壓力可以從消費者物價指數來看，以2016年為基期100來看，2026年3月消費者物價指數達115.7是高的。不...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/07/34833701.jpg&M=1&s=Y&x=1&y=52&sw=1279&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房價,央行,壓力 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123589/9427074</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[中工改選前夕股東對槓！堡新登報提訴求 公司反擊涉抹黑]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9426791</link>
			<pubDate>Tue, 07 Apr 2026 15:41:41 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中華工程將於5月21日召開股東常會並全面改選董事及獨立董事，市場派股東堡新投資今（7）日大動作於報紙刊登頭版半版廣告，提出四大訴求，直指公司過往股東會爭議案例，要求本次改選須落實「公平、公正、公開」...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/07/34833228.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1262&sh=842&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 股東,中石化,中工 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者藍鈞達／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[寶佳大動作登報籲「5/21股東會勿踐踏股東權益」 中工：停止惡意操弄]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9426782</link>
			<pubDate>Tue, 07 Apr 2026 15:38:39 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[針對堡新投資7日在報紙刊登對中工（2515）廣告內容，中工發表三大聲明表示，中華工程營運獨立、財務透明，相關指控純屬子虛烏有，籲請堡新投資停止惡意操弄；其次中工股務作業絕對合法合規，不容捏造假議題干...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_3.jpg]]>
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						<hash><![CDATA[ 金管會,投保中心,公司法 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[輝達北士科「備案土地」求售 總價估約176億元]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9426699</link>
			<pubDate>Tue, 07 Apr 2026 15:08:29 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[味丹集團旗下位於台北市北士科兩塊土地，近日委託戴德梁行出售，兩塊地各約1,676坪、4,200坪，合計約5,900坪，據傳賣家每坪要價300萬元，合計總價高達176億元。雖然總價驚人，戴德梁行表示，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/07/34833044.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=27&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 新光人壽,NVIDIA,輝達,北士科,T18 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買現成機能還是買未來？他猶豫要買南崁或A7 網搖頭勸：不如直接買A8]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9426483</link>
			<pubDate>Tue, 07 Apr 2026 14:01:21 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[成家購屋在即，一名網友今日於社群發文求助，表示自己與未婚妻分別在北市小南門與桃機工作，目前在桃園南崁與A7重劃區之間猶豫不決。貼文曝光後，引發大眾運輸族與通勤族熱烈討論，網友針對機捷與客運的便利性展...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/08/22/0/32969197.jpg&s=Y&x=16&y=8&sw=1256&sh=837&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[Ziv學長聊貸款]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[年砸1200億沒成效？韓國強推房價與生育掛鉤 台網友批：房價跌不回10年前沒用]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9426393</link>
			<pubDate>Tue, 07 Apr 2026 13:23:22 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[各國少子化困局引發社群熱議，一名網友於PTT上發文分享韓國總統救房價、拼生育的各項政策，感嘆台灣已連續多年蟬聯全球生育率倒數第一。貼文曝光後，隨即引發留言區針對房價、勞動力缺口與社會風氣展開激烈論戰...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/03/13/34758246.jpg&M=1&s=Y&x=27&y=5&sw=1253&sh=835&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[中工喊股東會公平、公正、公開 寶佳：若踐踏股東權益，將付出代價]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9426274</link>
			<pubDate>Tue, 07 Apr 2026 12:31:18 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中華工程（2515）訂5月21日召開股東會全面改選董事和獨立董事，中華工程股東之一暨寶佳集團旗下堡新投資7日在報紙刊登頭版半版廣告，提出復刻奧步、司法認定、學者示警和鄭重呼籲四大訴求，希望公司既宣稱...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/07/34832388.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 股東會,金管會,中工 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[年薪150萬、信用卡全額繳...房貸仍難辦！專家：先調高信用卡額度養好聯徵分數]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9426181</link>
			<pubDate>Tue, 07 Apr 2026 12:17:09 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[你以為信用卡每個月全額繳清聯徵分數就無懈可擊？兄弟，錯了！這是銀行給你最大的錯覺。前幾天遇到一個客戶，年薪150萬的上班族，現在準備要辦房貸，結果聯徵調出來信用分數只有650分，他以為自己絕對可以8...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/07/34832037.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[Ziv學長聊貸款]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[A7房價凹陷區vs.青埔高鐵生活圈...首購選誰？專家解析：通勤族可以優先考慮前者]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9426033</link>
			<pubDate>Tue, 07 Apr 2026 11:51:57 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[桃園兩大熱區抉擇：預算與便利的拉鋸戰在桃園房市熱度持續延燒的 2025 年，許多購屋族面臨著青埔（高鐵特區）與A7（體育大學站）重劃區的選擇困境。這兩大機捷沿線熱區各有千秋：青埔的生活機能完善，但房...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/03/11/34752886.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[樂屋網]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[AI產業搶地已砸1,500億！商仲曝思維：誰先把準備好、誰就先贏]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9426053</link>
			<pubDate>Tue, 07 Apr 2026 11:24:49 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[戴德梁行7日發布 2026 年第1季商用不動產市場統計。在AI產業擴產需求強勁帶動下，單季交易金額達1,000 億元，創下歷史新高紀錄。其中，台灣美光記憶體以528.4億元向力晶積成電子製造購入銅鑼...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 戴德梁行 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買房看32間還不下手？房仲直言：不是等房價跌…是不敢做決定的自己]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9425977</link>
			<pubDate>Tue, 07 Apr 2026 11:13:37 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[我先講一句很直接的話，很多人不是買不起房，是「不敢做決定」。在宜蘭做房仲這幾年，我最怕遇到的客戶，不是亂殺價的，而是把看房子當成「例行公事」的人。上個禮拜，我帶一對年輕夫妻看房，第32間，從去年看到...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/01/34818990.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 裝潢,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[馬湘琳]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[豪宅賠售、信心悲觀？張旭嵐點「將見春燕慢飛」：止跌回穩訊號浮現]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9425847</link>
			<pubDate>Tue, 07 Apr 2026 10:29:12 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[豪宅在第一季也傳出幾筆賠售的交易，消費者購屋信心指數創半年新低，且連續13個月在悲觀狀態。Q1買賣移轉棟數今天出爐，六都約4.7萬棟，為近9年來的Q1同期最低量，較去年縮減了2.2%。其實對照去年Q...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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									<author><![CDATA[台灣房屋-張旭嵐]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台南沒捷運路又窄...房價憑什麼站上5字？內行曝「翻身全靠半導體」：自住底氣足]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9425741</link>
			<pubDate>Tue, 07 Apr 2026 10:01:34 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台南現在憑什麼一坪賣到四、五十萬，這筆錢我乾脆稍微捏一下，去買台中、高雄不是更好？這句抱怨你一定聽過。這群人從單價二字頭的時候就開始碎念，一路唸到現在善化、新市三字頭，跟東區平實都站穩四、五字頭，甚...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/03/27/34802546.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 捷運,台南 ]]></hash>
									<author><![CDATA[潘柏彥]]></author>
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			<title><![CDATA[通膨惡化央行將升息？李同榮示警：房市三重衝擊、兩種結局]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9425699</link>
			<pubDate>Tue, 07 Apr 2026 09:32:13 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[美伊開戰導致油價大幅飆升，央行總裁楊金龍日前立院答詢暗示，若帶動通膨升溫，可能透過升息壓制。房市趨勢專家李同榮表示，若通膨引發升息，房市將面對「油價飆、通膨高、利率升」三重衝擊，並產生「短期撐價」、...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/07/34831463.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 楊金龍,三重,美伊開戰 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[北市豪宅神話破滅？億元宅單價下滑 張旭嵐揭賠售3要點：隱密、規模是保值關鍵]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9425569</link>
			<pubDate>Tue, 07 Apr 2026 08:22:26 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北市億級豪宅近期頻傳賠售，包括「敦南樞苑」慘賠 900 萬、「璞園信義」蒸發 600 萬，讓高總價市場的抗跌性浮現問號。根據實價登錄顯示，2025 年北市億元宅交易量僅 146 筆，較前一年重挫 ...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2026/02/06/realtime/34376038.jpg&s=Y&x=0&y=30&sw=4032&sh=2688&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[台灣房屋-張旭嵐]]></author>
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