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		<title><![CDATA[udn房地產 | 聯合新聞網]]></title>
		<link>https://house.udn.com</link>
		<description><![CDATA[買房、租屋、新裝潢，房市資訊瞬息萬變，聯合新聞網房地產頻道提供讀者最優質的房市新聞，並有房貸計算、實價登錄查詢等小工具。不論是想了解《房產新訊》的最新新聞、《房屋搜奇》的網路發燒話題、《區域觀測站》的地區脈動、《品味生活》裡的優質資訊，或者《房產專家》的精闢解析，聯合新聞網房地產頻道統統一手掌握。]]></description>
		<pubDate>Sun, 15 Nov 2026 22:57:51 +0800</pubDate>
		<copyright><![CDATA[聯合線上公司著作權所有@copy; udn.com. All Rights Reserved.]]></copyright>
		<language>zh-TW</language>
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			<title><![CDATA[高科技大廠搶辦聯貸購料 民眾房貸資金需求受排擠]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9879896</link>
			<pubDate>Sun, 15 Nov 2026 14:00:03 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[民眾房貸再度傳出被排擠，這次的原因則和高科技大廠大舉向銀行團籌措資金購料有關，民眾房貸被排擠已經造成至少二種影響，其一，許多銀行的房貸利率或者適合房貸連結的周轉金利率已經從3%起跳，甚至有高達3.5...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/15/35519705.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房貸,新青安,國銀 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱漢崙／台北即時報導]]></author>
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			<title><![CDATA[傑出建築師獎「關係的構築」台中開展 展現建築回應地方連結生活巧思]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9877621</link>
			<pubDate>Fri, 13 Nov 2026 20:49:49 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[第19屆中華民國傑出建築師獎「關係的構築」台中展13日舉行開幕茶會，由台中市政府都市發展局長李正偉代表出席，並向三位得獎建築師賴人碩、趙建銘及何黛雯表達祝賀。都發局指出，此次展覽包括老屋再生、文化資...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/13/35516320.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 老屋,建築,台中 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者宋健生／台中即時報導]]></author>
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			<title><![CDATA[2016年後受贈房地轉售申報取得成本 國稅局釋疑計算方式]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9877412</link>
			<pubDate>Fri, 13 Nov 2026 18:19:24 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北國稅局今天表示，有民眾以新台幣1200萬元購入房地後贈與兒子，兒子以2000萬元出售，卻將原始買價列報取得成本，遭補徵房地合一稅21萬餘元。國稅局提醒，出售受贈房地，除配偶贈與外，取得成本應以受...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/12/01/2/31007621.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1223&sh=815&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 國稅局,財政部,房地合一稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台北13日電]]></author>
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			<title><![CDATA[房租不超過收入1／3在台北誰辦得到？租屋族吐槽：住的比狗糟就可以]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9877036</link>
			<pubDate>Fri, 13 Nov 2026 15:57:51 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[理財專家常建議「房租不應超過月收入的1／3，理想值為1／4」，但高昂的雙北房租卻讓許多上班族大嘆吃不消。近日一名網友在社群平台發文質疑，這套理財法則「在台北誰能辦得到？」，貼文曝光後迅速引發熱議，釣...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/08/04/1/23753356.jpg&s=Y&x=0&y=4&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 租屋,房租,雙北 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[房市寒冬小建商爆掉8成？業者曝「前後夾擊」慘況：錢收不回又被銀行逼動工]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9877015</link>
			<pubDate>Fri, 13 Nov 2026 15:31:40 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市買氣急凍，第一線從業人員正感受到前所未有的資金與營運壓力。近日有網友在社群平台轉述房地產友人近況，直言圈內同業「大家都在撐」，甚至已有約八成陸續撐不住而退場或消失。該名友人透露，目前市場物件銷售...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/09/35499354.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 建商,買氣,房地產,房價 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[「不婚不生」不一定快樂一生！單身教主劉維公點2現實：別陷入過度美好想像]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9876909</link>
			<pubDate>Fri, 13 Nov 2026 14:59:42 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[隨著台灣單身人口突破三成，網路上「不婚不生，快樂一生」的口號盛行，彷彿只要選擇單身就能擁有絕對的自由與幸福。然而，早在1990年代便在台灣倡議「單身是一種選擇」的東吳大學社會系副教授劉維公，於接受《...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 單身,小宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[台灣正式邁入「獨居社會」！一人設戶籍家戶突破4成：房屋稅新制加速分戶潮]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9876829</link>
			<pubDate>Fri, 13 Nov 2026 14:44:44 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣家庭結構正迎來劇烈轉變，一人居住已從少數選擇躍升為主流生活型態。東吳大學社會系副教授劉維公於訪談中探討台灣「獨居社會」趨勢；《天下雜誌》總編輯陳一姍在對談中引用統計指出，台灣「一人設戶籍」的家戶...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 房屋稅,戶籍,獨居 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[網友指控千萬存款消失、遭討債！華南銀行發表聲明]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9876810</link>
			<pubDate>Fri, 13 Nov 2026 14:15:22 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[近期有網友發文指控存在華南銀行的千萬存款被消失、更遭銀行討債，華南銀行13日特別發表聲明指出，部分媒體及網路平台涉及相關報導之部分內容與事實有出入，且有部分網友散布不實謠言與惡意評論，已蒐證並保留追...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 華南銀行,討債 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者黃于庭／台北即時報導]]></author>
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			<title><![CDATA[廚房熱水清油垢反害全棟漏水？檢測揭「4大傷管習慣」：全棟被迫改外管]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9876669</link>
			<pubDate>Fri, 13 Nov 2026 13:37:02 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[多民眾習慣將滾燙的煮麵水、熱湯直接倒入廚房水槽，以為高溫能順便溶解管壁油垢，卻不知這個動作正悄悄摧毀家中排水管。近期一起老舊公寓滲漏水糾紛案中，整棟5樓以下廚房管道間皆出現漏水，1至3樓住戶原本矛頭...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 廚房,水管,漏水 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[陶朱隱園高低樓層總價差好幾億！專家揭建商定價策略：頂樓定錨後低樓層更好賣]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9876594</link>
			<pubDate>Fri, 13 Nov 2026 13:06:32 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[頂級豪宅高低樓層價格落差驚人，實價登錄資料顯示，藝人周杰倫入手的「西華富邦」14樓與頂樓22樓，單坪價差高達36萬元；信義區指標豪宅「陶朱隱園」3樓與17樓的單坪價差更拉大到120萬元，整戶總價相差...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 陶朱隱園,頂樓,低樓層,建商,豪宅,西華富邦,信義區,周杰倫 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[3樓「樹梢層」景觀美又便宜？過來人曝慘痛經驗：蟲子爬滿屋、鳥叫崩潰]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9876538</link>
			<pubDate>Fri, 13 Nov 2026 12:42:20 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買房除了挑地段與格局，樓層選擇更直接影響居住品質。針對市場上常見的頂樓、低樓層與中矮樓層，房產專家Sway與葉國華點出多項容易被購屋族忽略的居住硬傷，包括頂樓夏季電費恐翻倍與強風切聲、二樓管道轉折易...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 頂樓,低樓層,買房,格局 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[士林新成屋10樓賣4年沒人要！Sway曝窗外驚悚景象：開窗竟正對宗祠牌位]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9876510</link>
			<pubDate>Fri, 13 Nov 2026 12:28:01 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[走進預售屋接待中心，不少購屋族都曾遇過銷售人員在對講機旁急喊「9樓剛被訂走、10樓正在議價，只剩最後一戶」，讓人忍不住在緊張氣氛下倉促下訂。房產專家葉國華與Sway拆解代銷現場的定價邏輯與銷售話術，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 預售屋,新成屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[預售大樓中間層別急著訂！Sway提醒必問「這設施」位置：沒講清千萬別買]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9876405</link>
			<pubDate>Fri, 13 Nov 2026 12:03:05 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買房挑樓層學問大，許多購屋族為了避開頂樓日曬與低樓層噪音，往往傾向選擇中間樓層，但若買的是21層以上的超高大樓，恐怕反而買進噪音與漏水地雷。房產專家葉國華與Sway解析大樓樓層挑選心法，點出超高大樓...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/18/35432606.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 大樓,預售,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[都更喊得震天響、老屋卻拆不動！全台拆除量大減23% 恐探史上新低]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9876213</link>
			<pubDate>Fri, 13 Nov 2026 10:49:50 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[大力推動都更，是今年選戰的政策焦點之一，但近年的住宅拆除量卻持續下滑。台灣房屋根據內政部資料，統計今年前三季的核發住宅拆除執照件數，全國總計僅618件，較去年同期的800件大減22.8%。即便是六都...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/13/35513860.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 老屋,都更,六都 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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			<title><![CDATA[等房族5年增近13%！張旭嵐示警「免費最貴」：售屋恐吞天價房地合一稅]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9876150</link>
			<pubDate>Fri, 13 Nov 2026 10:40:30 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買房難，繼承族越來越多?全台建物所有權登記資料，今年前三季繼承移轉為5萬7,857棟，和去年同期5萬9,185棟，年減2.2%，但與五年前2022年同期5.1萬棟相比，仍成長12.9%。而贈與移轉今...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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									<author><![CDATA[台灣房屋-張旭嵐]]></author>
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			<title><![CDATA[AI 造富潮改寫房市版圖！李同榮：未來10年「兩大買盤」崛起]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9876165</link>
			<pubDate>Fri, 13 Nov 2026 10:34:04 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[AI資本化浪潮正加速改變台灣財富結構，股市獲利資金也開始出現重新配置不動產的契機。房市趨勢專家李同榮指出，未來十年台灣房市將出現三大結構性轉變，包括購屋動能從傳統所得支撐，轉向「科技高薪＋股市資本利...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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			<title><![CDATA[都更夢愈來愈遠！今年拆除件數年減逾2成「恐創新低」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9876139</link>
			<pubDate>Fri, 13 Nov 2026 10:24:53 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[大力推動都更，是今年選戰的政策焦點之一，但台灣房屋根據內政部資料，統計今年前三季的核發住宅拆除執照件數，全國總計僅618件，較去年同期800件大減22%。即便是六都中件數最多的台中市，今年前三季也僅...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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			<title><![CDATA[台北市長候選人不動產申報檢視！沈伯洋兩筆建物僅報4萬多、蔣萬安持分交付信託]]></title>
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			<pubDate>Fri, 13 Nov 2026 10:13:42 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[隨著台北市長選戰升溫，候選人的財產申報再度成為焦點。檢視兩位台北市長候選人的公開申報資料，沈伯洋名下兩筆繼承取得的建物，取得價額合計僅4萬4,600元；蔣萬安則申報配偶名下的宜蘭羅東房地持分，因超過...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[美光傳停建桃園新廠？Sway破除科技宅穩賺迷思：只肥了建商與投資客荷包]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9876017</link>
			<pubDate>Fri, 13 Nov 2026 09:38:43 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[市場傳出全球第三大記憶體廠美光（Micron）已暫停桃園新廠興建計畫，引發外界對桃園龜山華亞園區科技業動能與區域房市的擔憂。對此，房市專家Sway在臉書發文指出，美光近期重壓新加坡，未來將台灣產能外...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2021/12/17/realtime/14812455.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=860&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 建商,桃園,投資客,台積電,新加坡,美光,龜山 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[黃仁勳辭職北士科生變？Sway點2隱憂直言「有可能」：研發總部恐不准離開美國]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9875975</link>
			<pubDate>Fri, 13 Nov 2026 09:17:19 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳近期捲入風波，市場高度關注若他真的遭到逼宮下台，原定落腳台北北投士林科技園區（北士科）的海外研發總部是否會因此生變。對此，房市專家Sway在臉書發文直言「答案是有的」...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/09/35500979.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[未來房市由兩種人主導？李同榮曝下個十年房市版圖]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9875961</link>
			<pubDate>Fri, 13 Nov 2026 08:58:34 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市趨勢專家李同榮13日表示，AI浪潮改變台灣財富結構，未來房市將由兩股新主力支撐，購屋模式以及資產價值也將隨之改變。第一股主力是科技高薪新貴。李同榮表示，AI帶動半導體、先進封裝、伺服器及相關供應...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/13/35513401.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房市,科技業,伺服器,李同榮 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[貸款別只找薪轉戶！專家揭「殺熟」暗黑內幕：利率差近3倍]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9875923</link>
			<pubDate>Fri, 13 Nov 2026 08:45:42 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[千萬別只跟薪轉戶銀行貸款！去年這篇，2800多人轉發，今年過年前，我要修正一半。先講一個數字，台灣人平均每人背的信貸已經衝到81.2萬，史上最高，房貸平均582萬，一樣史上最高。而且每年過年那個月有...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/09/35499281.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 信貸,貸款,薪轉戶 ]]></hash>
									<author><![CDATA[Ziv學長聊貸款]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台中單元二4000萬高總價自住買盤 精銳、陸府、雙橡園三強鼎立]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9875135</link>
			<pubDate>Thu, 12 Nov 2026 18:55:22 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[2026房市買氣轉趨理性，台中高總價住宅市場仍有穩定品牌買盤支撐。觀察2026年台中單元二實價登錄，指標建商預售案「陸府續森」、「精銳ABBA」、「雙橡園1518」三案成交共39筆，其中共16筆成交...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/12/35512358.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1080&sh=720&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 雙橡園,台中 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者宋健生／台中即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[散步2分鐘到捷運根本話術！公平會開罰30萬 網酸：建商花小錢賺大宣傳]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9874486</link>
			<pubDate>Thu, 12 Nov 2026 15:49:05 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[預售屋廣告不實再添一樁！高雄市新興區「棋琴文合苑」建案因主打「散步約2分鐘即達捷運站」，遭公平會查出實際距離高達600公尺，認定廣告不實依法開罰30萬元。消息轉傳至網路社群後引發熱議，不少網友大酸「...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/05/35490307.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 捷運,建商,開罰,公平會,預售屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[板橋最大捷運開發案動土！房價挑戰區域新高 馥華明年3大百億案齊發]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9874512</link>
			<pubDate>Thu, 12 Nov 2026 15:05:57 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[板橋最大捷運開發案！馥華集團投資興建的新北環狀線板新站（Y15）捷運開發案12日舉行開工典禮，將興建地上38層的捷運共構大樓，總樓地板面積超過2萬坪。馥華集團營運長李武俊表示，該案總銷逾百億元，預計...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/12/35511272.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房價,捷運,板橋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[逃離高房價退休去鄉下養老？估價師揭移居3指標：沒小孩的小鎮千萬別去]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9874159</link>
			<pubDate>Thu, 12 Nov 2026 14:58:26 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[雙北與六都高房價壓得人喘不過氣，不少民眾興起「退休後賣掉都市房子、搬到物價便宜的小鎮養老」的念頭。然而，鄉下小鎮住起來真的像想像中愜意嗎？高源不動產估價師聯合事務所所長陳碧源與住商企研室執行總監徐佳...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/04/35482623.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=66&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房價,退休,少子化,高齡化 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[租補、新青安限育兒家庭就能救少子化？網一面倒打臉：補貼只會推高房價]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9874373</link>
			<pubDate>Thu, 12 Nov 2026 14:33:24 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[少子化與高房價議題持續延燒，一名網友近期在網路發文提議，政府應將租金補貼、社會住宅與新青安貸款「全面限縮僅供育兒家庭申請」，直言納稅錢不應補助不生小孩的單身壯年。貼文曝光後，隨即在留言區引爆支持與反...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/07/35496003.jpg&M=2&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=821&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 少子化,新青安,房價,租補 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[黃仁勳落馬北士科恐生變？內行憂美籍高層接班：恐重估台灣高風險]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9874265</link>
			<pubDate>Thu, 12 Nov 2026 14:10:19 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[輝達執行長黃仁勳的桃色風暴延燒，恐面臨被辭退的最糟情況，引發科技業與房市高度關注。一名網友在PTT發文討論，直言當初黃仁勳念及與台灣交情才拍板將海外總部設於北士科，如今若真面臨下台危機，北士科總部計...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/12/35510369.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 黃仁勳,北士科,輝達 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[老屋都更看過來！民間都更契約範本公開 防爛尾房地都沒了]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9874303</link>
			<pubDate>Thu, 12 Nov 2026 14:07:20 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[都更不僅整合困難，糾紛也多，不時傳出建商發生財務危機，舊房拆了，新房卻蓋不出來，淪為爛尾樓，甚至土地被建商拿去向銀行融資，無法取回，地主「人財兩失」情況。為解決市場常見的爛尾樓以及合約糾紛，住宅消保...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/12/35510879.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1180&sh=786&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 老屋,都更,契約 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[老街商圈沒落房價面臨下跌？估價師曝銀行鑑價警訊：出現3徵兆難有起色]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9874075</link>
			<pubDate>Thu, 12 Nov 2026 13:43:50 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[近年不少老舊市區與傳統商圈面臨人口外流與產業轉型陣痛，部分區域房價出現長期滯漲甚至下跌危機。高源不動產估價師聯合事務所所長陳碧源與住商企研室執行總監徐佳馨在訪談中分享，銀行在評估區域風險時最關注的「...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/04/35485567.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房價,老街,商圈 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買房挑地段看哪裡最保值？估價師點名1連鎖神店：學校醫院太近反扣分]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9874002</link>
			<pubDate>Thu, 12 Nov 2026 13:23:48 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買房挑地段除了看價格，周邊生活機能更是影響房屋保值與銀行鑑價的核心指標。高源不動產估價師聯合事務所所長陳碧源與住商企研室執行總監徐佳馨分析，究竟哪些周邊設施在估價師眼中屬於「百分百加分項」，哪些又會...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/06/35491499.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 買房,房價,地段 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[貓狗比新生兒多房價還不跌！估價師打破迷思：高齡化反催生這類住宅需求]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9873835</link>
			<pubDate>Thu, 12 Nov 2026 12:12:54 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣人口結構正式步入負成長，根據內政部與國發會推估，2026年全台戶籍人口降至2323萬人，預計2045年65歲以上高齡人口占比將高達37%，甚至出現全台貓狗數量超越新生兒的現象。面對少子化與高齡化...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/10/35502525.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1115&sh=743&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 高齡化,房價,戶籍,少子化 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[買1.7億豪宅建商倒貼千萬裝潢費！專家揭雙贏內幕：撐住實登行情怕破局]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9873677</link>
			<pubDate>Thu, 12 Nov 2026 11:38:59 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買賣高總價豪宅時，偶爾會聽聞屋主談妥降價千萬成交，合約總價卻維持原高價，由建商額外「贈送千萬裝潢金」並允許屋主自行找設計師開發票請款的特殊操作。主持人武哥在《裝修小武郎》節目中拋出真實案例：友人看中...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/22/35447080.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 裝潢,建商,大安區,豪宅,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[毛孩比小孩多 「寵物友善宅」成為房市新剛需]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9873738</link>
			<pubDate>Thu, 12 Nov 2026 11:22:56 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣少子化與高齡化趨勢持續發酵，已連續34個月呈現負成長，伴侶動物已深刻融入現代家庭結構，全台犬貓登記數量早已突破300萬隻，遠超新生兒人口，「毛孩比小孩多」成為不可逆的家庭方程式。在買方市場主導的...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/12/35509973.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=912&sh=608&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 寵物,小孩,剛需 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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			<title><![CDATA[建商主打2＋1房超划算？設計師搖頭：多這1房僅1坪多超難用]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9873632</link>
			<pubDate>Thu, 12 Nov 2026 11:19:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[隨著房價高漲、小宅化趨勢盛行，建商廣告紛紛打出低總價「1+1房」、「2+1房」等格局吸引首購族，標榜花兩房的預算就能享受三房機能。然而，這多出來的「+1房」究竟能不能當成正常臥室使用？《裝修小武郎》...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/06/35109513.png&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 建商,格局,低總價,建築,小宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[樣品屋超寬敞交屋卻超擠？建築師揭3大偷吃步：少裝1東西空間秒變大]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9873587</link>
			<pubDate>Thu, 12 Nov 2026 11:05:25 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[許多購屋族在接待中心參觀美輪美奐的樣品屋時覺得空間寬敞舒適，等到實際交屋入住後卻發現走道狹窄、壓迫感極重。主持人武哥在《裝修小武郎》節目中與建築師靜靜、設計師Edward聯手揭露樣品屋常見的「視覺放...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/22/35158885.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1080&sh=720&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 建築師,樣品屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[買房送百萬裝潢其實是坑？專家揭合約2大陷阱：退料給批發價、家電陽春貨]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9873460</link>
			<pubDate>Thu, 12 Nov 2026 10:52:29 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[預售與新成屋市場常打出「買房送百萬裝潢」、「一卡皮箱直接入住」等促銷口號，吸引預算有限的首購族目光。然而，這類包裝到底是撿到便宜還是暗藏消費陷阱？裝修頻道《裝修小武郎》主持人武哥日前邀請建築師靜靜與...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/09/35498935.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 買房,家電,建商,裝潢,預售 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[地價稅夫妻各自設籍竟暴增！自用住宅藏陷阱：專家教1招大省5倍]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9873371</link>
			<pubDate>Thu, 12 Nov 2026 09:56:10 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[收到今年的地價稅單了，我們舊家要繳的稅金，比新家還多！原因就出在「自用住宅」的認定。我們家的情況是，住了十幾年的舊家還沒賣掉，登記在我名下，新家則登記在工程師名下，夫妻一人各有一間房，也都各自設籍。...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/22/35444131.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 地價稅,自用住宅,稅金 ]]></hash>
									<author><![CDATA[地產秘密客 Ting & Sam]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[浴室玻璃水垢別亂刷！混用除垢劑恐冒毒氣：順手做這動作免大掃除]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9873276</link>
			<pubDate>Thu, 12 Nov 2026 09:10:20 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[每天洗完澡，看著淋浴拉門上的水珠，剛開始覺得沒什麼，時間一久卻發現……原本透明的玻璃竟然變得白白霧霧的，甚至出現一圈圈像魚鱗的痕跡！明明拿抹布擦過，也用了清潔劑，玻璃就是不夠透明。到底是玻璃太髒，還...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2020/09/17/realtime/8568367.jpg&s=Y&x=0&y=19&sw=1280&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 浴室,水垢,居家清潔,衛浴 ]]></hash>
									<author><![CDATA[賣厝阿明]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買房殺價如何砍到破盤？談判大叔單坪大砍14萬：讓賣方主動降價]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9873230</link>
			<pubDate>Thu, 12 Nov 2026 08:25:24 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市轉冷、買氣降溫，買方議價空間隨之擴大，但能砍下多少價格，全憑談判真功夫。人稱「談判大叔」的實戰談判顧問、曦樺資本控股董事長陳侯勳指出，多數人在買房殺價時常陷入氣勢壓人或非贏即輸的零和對決迷思，但...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/05/35490307.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房,議價 ]]></hash>
									<author><![CDATA[談判大叔｜陳侯勳]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[建築產業遭逢乾旱…業界籲央行解除第七波限貸令 還給建商資金活水]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9872823</link>
			<pubDate>Wed, 11 Nov 2026 22:14:01 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台中市建築經營協會輔導理事長楊志鵬11日指出，央行限貸政策已使建築產業經濟引擎幾近熄火，尤其建築融資管制仍未鬆綁，造成建商資金調度困難，呼籲總統賴清德及行政院正視產業困境，儘速解除第七波限貸令，全面...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/11/35508685.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 建商,央行,行政院,限貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者宋健生／台中即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[3.45兆看得到吃不到！建商4度致函賴總統 怒批「央行3大失誤」害慘建築業]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9872698</link>
			<pubDate>Wed, 11 Nov 2026 20:22:52 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[央行第七波選擇性信用管制，實施至今已超原先規畫的2年期限。台中市建築經營協會前理事長楊志鵬今指出，第七波限貸令讓3.45兆元房貸額度看得到、吃不到，建築業從「哀鴻遍野」到步入「一片死寂」，他第四度致...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/11/35508490.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 建商,賴清德,央行,建築 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者趙容萱／台中即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[AI與出口動能推升擴產需求 桃園龜山近5,000坪工業地12月18日標售]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9872229</link>
			<pubDate>Wed, 11 Nov 2026 16:38:49 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[隨著企業持續擴充產能、優化供應鏈布局及升級生產設施，工業不動產市場熱度持續攀升。根據仲量聯行統計，2026年前三季全國工業地產累計成交金額達新台幣2,594億元，占整體商用不動產及土地交易市場比重6...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/11/35507745.jpg&M=1&s=Y&x=58&y=0&sw=1080&sh=720&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 桃園,伺服器,供應鏈 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[等房族不斷攀升 今年前三季繼承移轉為5萬7,857棟、五年增近13%]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9872153</link>
			<pubDate>Wed, 11 Nov 2026 16:09:46 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣房屋觀察內政部建物所有權登記資料，近五年全台繼承與贈與移轉資料，今年前三季繼承移轉為5萬7,857棟，和去年同期5萬9,185棟，年減2.2%，但與五年前2022年同期5.1萬棟相比，仍成長12...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/11/35507678.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1200&sh=800&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房,內政部,繼承 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買住家結果是「事務所」算違建？專家釐清法規：違規使用連續罰到改]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9871981</link>
			<pubDate>Wed, 11 Nov 2026 15:20:59 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[預售與新成屋市場常見以低於市價促銷的「一般事務所」建案，吸引不少想撿便宜的自住客上門，然而這類物件究竟能不能當成住家使用？《地產好學聲》主持人Ting與Sam邀請新北市工務局副局長蘇志民上節目為聽眾...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/01/35093532.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 新成屋,預售,違建,公設 ]]></hash>
									<author><![CDATA[地產秘密客 Ting & Sam]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買違建多賺使用空間？專家示警：房價被墊高、還要承擔拆除風險]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9871959</link>
			<pubDate>Wed, 11 Nov 2026 15:11:44 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中古屋交易市場中，陽台外推、頂樓加蓋或封死天井等「增加使用空間」的物件相當常見，部分房仲更常以「這是技術違建、政府不會抓」等話術安撫買方。為幫助購屋族自保，《地產好學聲》主持人Ting與Sam邀請新...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/30/35375182.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 違建,中古屋,陽台,頂樓加蓋,房價 ]]></hash>
									<author><![CDATA[地產秘密客 Ting & Sam]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[違建隔套房當包租公？工務局批拿人命開玩笑：強拆欠費移送法辦]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9871860</link>
			<pubDate>Wed, 11 Nov 2026 14:44:47 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[想當包租公買老屋隔間套房出租賺取穩定現金流，當心淪為公權力鐵腕掃蕩的對象！新北市工務局副局長蘇志民接受房產Podcast《地產好學聲》主持人Ting與Sam專訪時強調，市府對於違章建築的取締有嚴格的...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2026/01/08/0/34125483.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 套房,違建,租屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[地產秘密客 Ting & Sam]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[基泰大直案三度協調會有望公辦都更？ 住戶點出一關鍵]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9871902</link>
			<pubDate>Wed, 11 Nov 2026 14:39:55 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[基泰大直案釀2棟共25戶建築物坍塌，夷為平地已逾3年，北市府今天三度開協調會，討論基泰租金補償、市府公辦都更方案，僅2位住戶到場，有人點出問題在基泰要不要解約；基泰說，鄰損賠償與都更重建涉及不同法律...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/11/35507184.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 都更,公辦都更,大直 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者林佳彣／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[老違建有免死金牌拆不了？專家破迷思：動手翻新秒變即報即拆]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9871817</link>
			<pubDate>Wed, 11 Nov 2026 14:17:24 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[許多購屋族挑選中古屋時，常聽信房仲「這是既成老違建、政府只會拍照列管不會拆」的推銷話術。房產Podcast《地產好學聲》主持人Ting與Sam日前特別邀請曾任新北市違章建築拆除大隊副隊長、現任新北市...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/20/35246774.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 違建,違章建築 ]]></hash>
									<author><![CDATA[地產秘密客 Ting & Sam]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買房先看哪裡？代銷揭密新世代挑房關鍵！從「進口迷思」到「AI廚房」，實用才是王道]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9852019</link>
			<pubDate>Wed, 11 Nov 2026 14:09:43 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[過去購屋客買房，最關注的就是：地段、坪數、價格；隨著家庭規模縮小、價值觀轉變，新世代更傾向在可負擔的預算內，換取真正舒適、便利的日常居住體驗。從收納、動線到廚房設備……，這些看似細微的居家細節，都可...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/02/35477375.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1200&sh=800&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[黎詩彥 提供]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買房靠寬限期才買得起？專家示警快降預算：期滿碰上升息生活全毀]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9871697</link>
			<pubDate>Wed, 11 Nov 2026 13:58:04 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[如果你正在看房，而且打算使用寬限期，我會建議你做一件事：先看寬限期結束後，每個月要繳多少。因為前幾年的月付金，可能只讓你看見負擔的一部分。前5年只繳息本金還在原地等你假設一筆40年房貸，核准搭配5年...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/18/35340855.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房貸,買房,升息 ]]></hash>
									<author><![CDATA[喬王的投資理財筆記]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買房少兩成、繼承增近13% 「等房族」成房市新現象]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9871701</link>
			<pubDate>Wed, 11 Nov 2026 13:30:53 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房價居高不下，年輕人買不起房，繼承房產卻愈來愈普遍。根據台灣房屋統計，今年前三季全台建物買賣移轉棟數較2022年同期減少約兩成，但繼承移轉棟數卻逆勢增加近13%，呈現此消彼長的現象。房市專家指出，隨...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/11/35506824.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=528&sh=352&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房,房市,繼承 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者藍鈞達／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[限貸令下這裡還能貸8成！專家盤點全台10大熱區：精華地段反吃虧]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9871595</link>
			<pubDate>Wed, 11 Nov 2026 13:28:04 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[央行限貸令壓力下，銀行水位緊縮，不少申貸民眾表示要核貸8成不容易。台灣房屋集團統計金融聯徵中心第2季資料顯示，全台10大新增房貸熱區中，高雄市橋頭區以平均核貸成數79.8%奪下全台之冠。反觀坐擁豪宅...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/05/35490307.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 限貸,央行,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台北房價又漲了！12行政區全面翻揚 預售屋買氣暴增近五成]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9871586</link>
			<pubDate>Wed, 11 Nov 2026 12:49:42 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北市房市買氣回籠，預售、成屋市場同步回溫。台北市地政局11日公布最新第2季不動產市場動態季報，預售屋交易量達1,285件，季增47.7%，成交總金額達653.54億元，平均單價每坪130.75萬元...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/11/35506619.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 預售屋,買氣,預售 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房貸別被廣告低利騙了！專家盤點6大陷阱：寬限期與費用藏貓膩]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9871481</link>
			<pubDate>Wed, 11 Nov 2026 12:43:37 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[市面上各家金融機構紛紛打出2.5%或2.8%起跳的超低房貸宣傳，吸引許多急需資金的民眾前來申辦。理財專家Ziv學長提醒，官方網站與宣傳海報上的誘人數字，通常只是銀行招攬業務的地板價或特定優質客群專案...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/28/35460779.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房貸,寬限期,房貸利率 ]]></hash>
									<author><![CDATA[Ziv學長聊貸款]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房貸成數給不高只能認了？專家示警別死纏爛打：原行水位滿快換家]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9871376</link>
			<pubDate>Wed, 11 Nov 2026 12:22:14 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[面對龐大資金需求，房屋增貸究竟該如何順利通關？理財專家Ziv學長提出完整拆解架構，強調一筆增貸必須連續闖過「房子」、「人」與「銀行」三大關卡，缺一不可。即便實價登錄再亮眼、個人信用再優良，若碰上不對...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/02/35095843.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房貸,屋齡 ]]></hash>
									<author><![CDATA[Ziv學長聊貸款]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[月薪70萬名醫房屋增貸被拒！月收2萬7約聘工卻貸出300萬 專家曝過件關鍵]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9871267</link>
			<pubDate>Wed, 11 Nov 2026 11:36:05 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[在傳統觀念中，高收入族群向銀行貸款往往無往不利，但真實的審核機制卻顛覆一般人想像。理財專家Ziv學長分享案例指出，曾有一位年收入高達900萬、相當於月薪70萬的四十多歲資深名醫，滿懷信心向銀行申請房...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/18/35340855.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房屋,增貸,擔保品,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[Ziv學長聊貸款]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[只能全拿或全拋…祖傳山林成「吞錢黑洞」 獨子忍痛放棄6500萬遺產]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9868903</link>
			<pubDate>Wed, 11 Nov 2026 11:31:10 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[日媒「THEGOLDONLINE」報導了一起令人扼腕的真實繼承案例。東京一名50歲上班族高昭（化名）身為獨子，在經商的父親離世後，原本能繼承總額約3億日圓（約台幣6,500萬元）的存款與優質收租物件...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/11/35506182.png&M=1&s=Y&x=131&y=0&sw=1047&sh=698&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 遺產,東京,日本,拋棄繼承 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[媽媽給3千萬房孝順女兒！過戶後兒子不滿討特留分：拒拿現金堅持分房]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9871217</link>
			<pubDate>Wed, 11 Nov 2026 11:17:43 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[媽媽生前立下遺囑，希望把住了一輩子的房子留給妹妹。因為最後10年，是妹妹出錢又出力，從生活起居到醫療照顧，幾乎一手包辦，媽媽心裡想著，這間房子就留給一直陪伴自己的女兒。媽媽過世後，妹妹依照遺囑申報遺...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/10/01/0/33252941.jpg&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 特留分,遺囑 ]]></hash>
									<author><![CDATA[R姐 廖嘉紅-財富傳承設計]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房子漲500萬想增貸卻一毛都沒！專家曝審核內幕：銀行只看現金流]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9871154</link>
			<pubDate>Wed, 11 Nov 2026 11:03:02 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[許多屋主看著房價節節高升，誤以為不動產增值就等於資金變現無虞。理財專家Ziv學長在影音節目中直言，實務上常遇到屋主原本買1000萬的房子漲到1500萬，帳面看似現賺500萬，但當家裡急需300萬資金...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/22/35446473.jpg&M=1&s=Y&x=79&y=0&sw=1201&sh=801&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 現金流,房貸,房價 ]]></hash>
									<author><![CDATA[Ziv學長聊貸款]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[年輕人流行「等房不買房」 房產繼承五年增13%]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9871177</link>
			<pubDate>Wed, 11 Nov 2026 10:57:24 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買房難，繼承族越來越多。台灣房屋觀察內政部建物所有權登記資料，近五年全台繼承與贈與移轉資料，今年前三季繼承移轉為5萬7,857棟，與五年前2022年同期5.1萬棟相比，成長12.9%。贈與移轉今年前...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/11/35505967.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=528&sh=352&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 買房,房產,繼承 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[北市房價連2季回升 住宅價格指數季增2.56％、預售屋均價站上130萬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9871155</link>
			<pubDate>Wed, 11 Nov 2026 10:48:38 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北市地政局公布115年第2季不動產市場動態，住宅價格指數升至130.42，季增2.56％，連續兩季回升，且12個行政區房價全面上漲；預售屋平均成交單價也來到每坪130.75萬元，季增0.41％。不...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_8.jpg]]>
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						<hash><![CDATA[ 預售屋,北市,均價 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者邱琮皓／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[繼承土地20萬租金被吞！代書抓包合約簽名者早過世：沒打官司追回1/4]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9870950</link>
			<pubDate>Wed, 11 Nov 2026 10:22:05 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[​王大哥來到我辦公室的那天，憤怒的情緒幾乎要塞滿整個房間，他把一疊厚厚的文件往桌上一摔，氣到雙手微微發抖，無奈與不解全寫在臉上。​他長年旅居國外，最近繼承了父親留下的一塊土地，這塊地是父親當年跟一位...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/22/35159439.jpg&M=1&s=Y&x=25&y=24&sw=1225&sh=816&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 代書,繼承,土地 ]]></hash>
									<author><![CDATA[孔祥合]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[蔣萬安後援會爆天價！58年老透天1.18億成交：飯店大亨出手搶地]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9870905</link>
			<pubDate>Wed, 11 Nov 2026 09:25:39 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北市大同區老透天再創破億身價！根據最新實價登錄資料，大同區天水路一棟屋齡高達58年的老舊透天，以總價1.18億元成交，不僅刷新該路段歷史最高總價紀錄，更是天水路實價登錄以來首筆破億交易。格外引人注...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/10/35504717.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 蔣萬安,透天,飯店,大同區,實價登錄 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[該跟進日本50年房貸？試算月少繳4500 專家點房價不會變低：還恐更推升]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9870855</link>
			<pubDate>Wed, 11 Nov 2026 08:58:34 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[日本房貸都拉到50年了，台灣會不會有一天也走到這一步？50年房貸的新聞，最近引起不少台灣網友討論。有人說：「20歲買房，70歲才還完，根本替銀行打一輩子工。」也有人反駁：「貸50年又不是一定要繳滿，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/31/35473348.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房貸,房價,日本,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[潘柏彥]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[老屋翻修水電先檢查！5大奪命警訊曝：插座發燙跳電快停用]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9870808</link>
			<pubDate>Wed, 11 Nov 2026 08:31:43 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[老屋翻修，最值得優先檢查的工程之一，就是藏在牆壁與地板裡的水電管線，電線老化、插座接觸不良、電路負載過高，以及埋管漏水，都可能影響居住安全。台電也提醒，屋齡超過20年的住宅，應留意早期電線規格與現代...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/27/35459949.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 水電,插座,老屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[賣厝阿明]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[以房養老逾六成全在雙北！洛書提倡合作住宅：老友同住打造高齡安全網]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9869374</link>
			<pubDate>Tue, 10 Nov 2026 15:21:17 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣一人宅數量已突破260萬戶，單身與獨居長者安居問題日益迫切。都市改革組織政策研究員洛書日前在Podcast受訪時呼籲，政府應跳脫傳統補貼思維，借鏡美日成熟制度，積極導入「孤獨死配套機制」、推動「...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/08/16/98/30280744.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 以房養老,雙北,租金,租屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[離婚後賣1,610萬共有房 為何只有一方能扣自住免稅額？]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9869413</link>
			<pubDate>Tue, 10 Nov 2026 15:11:26 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[夫妻離婚後共同賣房，即使兩人各持有一半，也可能面臨不同的房地合一稅結果。高雄一對夫妻離婚後以1,610萬元出售共有房地，一方獲准認列200萬元自住房地免稅額，另一方卻被國稅局原核定補稅51萬5,08...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/10/35503555.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1200&sh=800&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 離婚,免稅額,國稅局,財政部,房地合一稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台灣邁入超高齡買房更瘋狂？洛書曝恐慌性剛需：怕老了被房東趕走]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9869332</link>
			<pubDate>Tue, 10 Nov 2026 14:50:05 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣邁入超高齡與單身社會，居住問題正逐漸演變成國安危機。都市改革組織政策研究員洛書在PODCAST中示警，內政部最新統計顯示，2025年台灣65歲以上老年人口已達457.3萬人，其中一人戶獨老達11...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2021/10/29/realtime/14437850.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 剛需,買房,租屋,獨居老人 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[10萬包租代管獨老僅1％？洛書怒揭業者衝KPI：老人租不到只能流浪]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9868885</link>
			<pubDate>Tue, 10 Nov 2026 13:21:01 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[高齡化浪潮席捲全台，長者在租屋市場屢遭年齡歧視已成常態。都市改革組織政策研究員洛書日前在PODCAST節目中引述官方數據揭露，政府大力推動的「包租代管」計畫，截至去年底累計媒合戶數已達104,803...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/06/03/0/32189958.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 包租代管,老人,獨居老人,住宅法,租屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[租屋修法喊卡淪雙輸！洛書怒批放風聲害慘租客：房東早預漲一波]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9868694</link>
			<pubDate>Tue, 10 Nov 2026 12:15:23 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[內政部原規劃修訂《租賃住宅市場發展及管理條例》，研議限制續約租金漲幅並提供三年租期保障，日前卻以「朝最大共識走」為由暫緩推動。OURs專業者都市改革組織政策研究員洛書在Podcast節目接受訪問時痛...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/02/20/0/29012646.jpg&s=Y&x=0&y=108&sw=1278&sh=852&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 租屋,租金,租賃專法 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[房子不適用買低賣高？談判大叔勸阻：從蛋黃3房退換到蛋殼套房]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9868539</link>
			<pubDate>Tue, 10 Nov 2026 11:18:34 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[不少屋主在置產增值後，習慣將手中房產轉手獲利了結，賺取數百萬元的價差。然而，房產專家「談判大叔」陳侯勳提醒，買低賣高雖是商業常理，但在房地產市場中若輕易賣掉核心資產，往往等於親手殺掉金雞母，許多缺乏...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 套房,透天,屋主,蛋黃區,換屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[談判大叔｜陳侯勳]]></author>
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			<title><![CDATA[預售只看建商品牌仍恐踩雷！葉芷娟曝關鍵是營造廠：公開資訊一查現形]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9868482</link>
			<pubDate>Tue, 10 Nov 2026 10:58:29 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[預售屋因無法檢視實體成屋，工期延宕與建商施工品質常引發消費者疑慮。財經專家葉芷娟在Podcast節目《地產好學聲》接受主持人Ting與Sam訪問時表示，即便自身具備買房換屋經驗，面對長達四年以上的預...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 預售,建商,預售屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[地產秘密客 Ting & Sam]]></author>
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			<title><![CDATA[葉芷娟換屋棄成屋！自曝轉戰預售關鍵：為保留資金賺股市多頭]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9868446</link>
			<pubDate>Tue, 10 Nov 2026 10:42:54 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[不少換屋族在選擇成屋或預售屋之間陷入兩難，一般認為中古屋即買即住、看得到摸得著，但財經專家葉芷娟日前登上由Ting與Sam主持的Podcast節目《地產好學聲》時透露，自己原本也是「堅持買中古成屋、...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/20/35438236.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=947&sh=631&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 換屋,預售,中古屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[地產秘密客 Ting & Sam]]></author>
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			<title><![CDATA[換屋族買便宜時機到？葉芷娟曝雙北看屋實況：寧送家電也不降房價]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9868341</link>
			<pubDate>Tue, 10 Nov 2026 10:23:01 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[央行日前鬆綁換屋族第二戶房貸成數上限至七成，市場原先預期換屋族將迎來議價空間。不過，財經專家葉芷娟在房產Podcast節目《地產好學聲》中與主持人Ting、Sam對談時直言，雖然近期房市回歸理性，看...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/13/35130011.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 換屋,雙北,房價,永和 ]]></hash>
									<author><![CDATA[地產秘密客 Ting & Sam]]></author>
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			<title><![CDATA[預售蓋好卻難交屋！台南建商財務周轉爆雷 整案轉賣陷產權戰]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9868279</link>
			<pubDate>Tue, 10 Nov 2026 09:52:49 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[如果我告訴你，台南有一群人買了預售屋，房子明明已經蓋好，最後卻因為建商財務問題，鬧到要向政府申訴。你相信嗎？而且更讓人意外的是，建商根本沒有倒閉。根據央行公布的資料，2025年第4季，全台有32件被...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/30/35468211.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=66&sw=1200&sh=800&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 預售,建商,台南,央行,預售屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[潘柏彥]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台北67萬戶老屋全都更？專家示警恐變死城：房貸每月16萬逼死年輕人]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9868194</link>
			<pubDate>Tue, 10 Nov 2026 09:37:04 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[前幾天台北市長選舉的政見辯論會剛結束，各項政策中，都市更新絕對是討論度最高的議題，在候選人的口中，台北那些超過67萬戶屋齡30年以上的老屋必須除之而後快，是城市的毒瘤、進步的絆腳石。​彷彿只要發揮魄...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/10/35124887.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1157&sh=771&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[阿宅-雙碩士地產顧問 ]]></author>
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		</item>
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			<title><![CDATA[黃仁勳若遭開除卡北士科？房產專家一致定調：輝達總部生變機率零]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9868158</link>
			<pubDate>Tue, 10 Nov 2026 08:42:31 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳近日驚傳陷入婚外情與情報滲透風暴，董事會已指派獨立委員會啟動專案調查，引發市場高度關注其執行長職位是否生變。隨後房市社群更熱烈揣測，當初輝達拍板在台北北投士林科技園區...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/09/35500979.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 黃仁勳,北士科,輝達,NVIDIA ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[黃仁勳外遇害北士科破局？何世昌直言機率低：除非AI前景大崩盤]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9868119</link>
			<pubDate>Tue, 10 Nov 2026 08:26:39 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[輝達在台灣設總部，主因應該是AI產業聚落、便宜且優質的人力資源，再加上政府從上到下全力奧援，讓總部得以開花結果。「星艦總部」已經著床等待發育，不大可能因黃仁勳婚外情而喊卡，因為執行長人情感因素不致於...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/10/35501249.jpg&M=1&s=Y&x=410&y=218&sw=766&sh=511&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 北士科,黃仁勳,輝達 ]]></hash>
									<author><![CDATA[何世昌]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[多屋同步出售 優惠稅率有條件]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9867712</link>
			<pubDate>Tue, 10 Nov 2026 01:44:51 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[名下有兩間以上自住房，同時出售，土增稅可以都適用10%優惠稅率嗎？花蓮縣稅務局表示，只要是同一人持有的自用住宅用地，各筆土地符合自用條件，合計面積也在規定範圍內，就有機會合併適用「一生一次」優惠，關...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_7.jpg]]>
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						<hash><![CDATA[ 土增稅,自用住宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[賣房虧錢 仍須報房地合一稅]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9867710</link>
			<pubDate>Tue, 10 Nov 2026 01:44:49 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[財政部高雄國稅局表示，民眾出售2016年1月1日以後取得的房屋、土地，即使沒有獲利，仍要申報個人房地合一稅，以免挨罰。高雄國稅局表示，常有納稅人誤以為，出售適用房地合一稅的不動產，沒有獲利就不用申報...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_8.jpg]]>
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						<hash><![CDATA[ 國稅局,房地合一稅,土地 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[史上第二高價「松南營區地上權案」流標 專家曝沒人要兩大原因]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9867267</link>
			<pubDate>Mon, 09 Nov 2026 17:24:29 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[史上第二高價、權利金底價高達202.1億元的松南營區地上權案，9日開標，最終因無人參與投標、正式流標；不過，國產署位於花蓮市1,786.56坪土地，全球人壽以1億7,990萬元標下，溢價率1.9%。...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 國產署,溢價,松南營區 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[談判大叔 陳侯勳／央行印鈔錢先進房市 蛋黃區跌2成政府必救]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9867033</link>
			<pubDate>Mon, 09 Nov 2026 15:55:59 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[國內外經濟局勢震盪，不少民眾擔憂房市是否會步入泡沫化破裂、甚至面臨大幅崩跌。對此，「談判大叔」陳侯勳剖析房產底層結構指出，大眾常誤以為房產最大的風險是價格下跌，但實務上「房產最怕的不是下跌，而是賣不...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/30/35470945.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1061&sh=707&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 央行,蛋黃區,房市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[談判大叔｜陳侯勳]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[談判大叔 陳侯勳／房地產投報率無限大的祕密 關鍵在於抽回本金]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9866980</link>
			<pubDate>Mon, 09 Nov 2026 15:39:36 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[面對高通膨時代，台股與美股屢創新高，不少投資人猶豫該將資金投入股市還是房地產。資深房產投資專家「談判大叔」陳侯勳在節目中直言，房地產市場確實存在聽起來像詐騙、卻真實運作的「無限大投資報酬率（ROI）...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/31/35473343.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房貸,買房,房產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[談判大叔｜陳侯勳]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[202億松南營區地上權流標 史上第二高價標案無人問津]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9866997</link>
			<pubDate>Mon, 09 Nov 2026 15:25:41 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[財政部國產署今（9）日辦理國有土地設定地上權開標，其中最受矚目的台北市松南營區，權利金底價高達202.1億元，原有望創下國有土地地上權史上第二高價紀錄，不料因無人投標而流標。這宗曾被列為輝達台灣總部...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/09/35500170.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 地上權,松南營區,標案 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者藍鈞達／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[水龍頭天天擦仍白霧？專家示警「菜瓜布刷更慘」：四步驟免刷亮晶晶]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9866888</link>
			<pubDate>Mon, 09 Nov 2026 14:47:58 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「阿明，我家水龍頭明明每天都有擦，為什麼還是白白霧霧的？我拿菜瓜布用力刷，結果越刷越霧，是不是買到爛貨啊？」這是阿明很常聽到的居家煩惱！很多人以為水龍頭白白的，用強效清潔劑＋用力刷就能搞定，但代誌絕...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2020/06/29/99/8107433.jpg&s=Y&x=34&y=4&sw=1246&sh=831&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 水垢,水龍頭,衛浴 ]]></hash>
									<author><![CDATA[賣厝阿明]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新北租兩房開價破3萬！網怨租金全被租補墊高：重劃區飆到3萬5]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9866814</link>
			<pubDate>Mon, 09 Nov 2026 14:21:21 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[雙北生活成本高昂，一名網友日前在社群平台發文詢問，近期打開租屋網搜尋新北市2至3房物件，發現租金清一色落在3萬元起跳，震驚直呼「大家租金都這麼高嗎？一般家庭收入要多少租3萬才合理？」貼文曝光後迅速引...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/29/35465648.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 租屋,重劃區,租補 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台北套房1萬5吃掉半月薪水！他嘆不合理 網無奈：連雅房都要1萬2了]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9866718</link>
			<pubDate>Mon, 09 Nov 2026 14:03:37 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[高房價與高租金持續引發年輕世代焦慮，一名網友日前在社群平台發文痛批，基本薪資僅約3萬元，但在台北租一間正常的獨立套房就要1.5萬元，房租直接吃掉半個月薪水，直言「真的很不合理，難道沒有人想反抗嗎？」...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/04/35485219.png&M=1&s=Y&x=204&y=0&sw=1076&sh=717&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 租屋,套房,雅房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[迪麗熱巴12億身家仍住飯店！堅持不買房惹網熱議 親揭背後無奈隱情]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9866685</link>
			<pubDate>Mon, 09 Nov 2026 13:28:50 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[大陸一線頂流女星迪麗熱巴出道多年，憑藉深邃立體的五官與多部熱門影視作品奠定高人氣，吸金能力驚人。據悉，她多年來累積了高達約12億元的豐厚身家，但其居住模式卻與大眾對富豪明星購置豪宅的印象大相逕庭。近...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/11/35318398.jpg&M=1&s=Y&x=2&y=41&sw=336&sh=224&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 飯店,迪麗熱巴,買房,豪宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[從閱讀到美學體驗 精銳建設邀10校師生「藝起趣・綠美圖」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9866658</link>
			<pubDate>Mon, 09 Nov 2026 13:02:43 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[精銳建設2026年「許願樹美學啟蒙計畫」，以「藝起趣・綠美圖」為主題，邀請苗栗及台中地區10所學校師生參訪台中綠美圖，透過建築空間探索、藝術欣賞與積木創作，讓偏鄉孩子走出校園，親身感受建築、藝術與閱...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/09/35499643.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[記者宋健生／台中即時報導]]></author>
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			<title><![CDATA[房客押金有保障了！台灣金聯與第一銀行首創導入「押金全額信託」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9866582</link>
			<pubDate>Mon, 09 Nov 2026 12:28:38 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣金聯資產管理公司扮演「居住正義國家隊」又有新創舉，首創包租代管業界先例，第一家主動導入「押金全額信託」制度，9日與第一銀行簽訂《押金全額信託》契約，未來台灣金聯全資力興公司包租案件承租人押金，將...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/09/35499517.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=852&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 台灣金聯,包租代管 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者林勁傑／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[重建包租代管信心 台灣金聯攜手第一銀行導入「押金全額信託」機制]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9866574</link>
			<pubDate>Mon, 09 Nov 2026 12:23:48 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣金聯資產管理公司扮演「居住正義國家隊」又有新創舉，首創包租代管業界先例，第一家主動導入「押金全額信託」制度，9日與第一銀行簽訂「押金全額信託」契約，未來台灣金聯全資力興公司包租案件承租人押金，將...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/09/35499505.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1277&sh=852&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[記者藍鈞達／台北即時報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[股市高檔才想房貸增貸買股！專家揭散戶3盲點：槓桿不會拉高勝率]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9866391</link>
			<pubDate>Mon, 09 Nov 2026 11:41:26 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[隨著台股與雙北房市連番走高，市場瀰漫著深怕跟不上行情的FOMO氛圍，聯徵中心統計新辦信貸人數五年間激增逾六成，不少民眾更設法將自住房屋辦理增貸或轉貸，試圖以債養股加速累積資產。對此，房貸理財專家Zi...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/10/35124887.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1157&sh=771&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房貸,槓桿,轉貸,0050元大台灣50 ]]></hash>
									<author><![CDATA[Ziv學長聊貸款]]></author>
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			<title><![CDATA[台南房價到底漲還是跌？兩大數據打架 專家揭關鍵差異]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9866394</link>
			<pubDate>Mon, 09 Nov 2026 11:24:28 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[最新信義房價指數顯示，第3季中古屋房價指數以台南市跌幅最深，然而根據官方「台南實價網」，今年4月以來，全市住宅大樓均價連5個月上漲，漲幅落在2.23%~10.7%間。為何有如此差別？如何解讀市場上眾...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/09/35499196.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房價,台南,中古屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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			<title><![CDATA[二胎房貸存股0050恐踩大雷！專家點期望值極低：拿確定8%利息賭股市平均值]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9866301</link>
			<pubDate>Mon, 09 Nov 2026 11:15:55 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[在全民熱議資產配置的浪潮下，不少人將不動產視為隨時可提款的撲滿，甚至主張透過高利率的房屋二胎大舉借款套利。對此，房貸理財專家Ziv學長提出嚴正警告，直言拿「確定要付的8%二胎房貸利息」，去賭「台股長...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/10/35124887.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1157&sh=771&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 利息,房貸,0050元大台灣50,信貸,增貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[Ziv學長聊貸款]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[名下多筆土地只收到一張地價稅單？有無漏列先確認這資料]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9866351</link>
			<pubDate>Mon, 09 Nov 2026 11:13:57 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[在同一縣市有好幾筆土地，11月卻只收到一張地價稅單，可能是漏寄嗎？台中稅務局表示，地價稅採「總歸戶制」，同一人在同一縣市持有的多筆應稅土地，會合併計算稅額，原則上只會收到一張稅單。想確認有沒有漏列，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/09/35499128.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 地價稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[二胎房貸借500萬存0050能翻身？試算打臉：配息根本不夠每月倒貼5萬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9866259</link>
			<pubDate>Mon, 09 Nov 2026 10:52:20 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[面對高通膨與資產焦慮，不少年輕人動起家中長輩不動產的腦筋，甚至考慮申辦「房屋二胎」搭配信貸進場存股。一名28歲、月薪5萬元的上班族日前便因聽信網路教學，打算以父母尚在繳納一般房貸的自用住宅辦理二胎房...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/03/35194720.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房貸,配息,現金流,信貸,轉貸,增貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[Ziv學長聊貸款]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[借貸千萬買股是少數人特權！專家揭房貸槓桿真相：平均利率逼近8%]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9866189</link>
			<pubDate>Mon, 09 Nov 2026 10:34:16 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[近期社群平台掀起一股極端槓桿投資風潮，有網友分享利用「長輩房屋增貸、二胎房貸再加上個人信貸借滿1000萬元」大舉敲進ETF，宣稱幾年內即可獲利數千萬甚至破億，吸引不少年輕受薪族躍躍欲試。然而，房貸理...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/22/35065456.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房貸,槓桿,現金流 ]]></hash>
									<author><![CDATA[Ziv學長聊貸款]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[央行限貸打不到？大灣3字頭剛需自住撐盤：2房千萬成小資避風港]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9866145</link>
			<pubDate>Mon, 09 Nov 2026 10:13:38 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台南房價受南部科學園區與公共建設題材帶動，平實營區與鹽行國中重劃區新案單價相繼站上高位，讓不少首購族與小資族望而卻步。相對之下，緊鄰東區的大灣重劃區與其延伸生活圈，目前大樓新案仍維持在3字頭區間。憑...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/02/34821076.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 限貸,央行,剛需,重劃區,東區,南科,台南 ]]></hash>
									<author><![CDATA[樂屋網]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[22年陪伴在地夢想 信義房屋社區一家串起山海情]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9866138</link>
			<pubDate>Mon, 09 Nov 2026 09:58:53 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[信義房屋「社區一家」計畫今年邁入22年，自2004年發起以來累計投入逾5.4億元，今年收到1,279件提案，涵蓋小學生到長輩、一個人到整個社區，獲獎作品涵蓋海洋守護、部落文化傳承、地方記憶與原鄉健康...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/09/35498739.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=929&sh=620&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[記者楊伶雯／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房屋增貸＋信貸2千萬買股成起手式？專家試算年收545萬才行：做不到很正常]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9866010</link>
			<pubDate>Mon, 09 Nov 2026 09:20:47 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[最近有人私訊問我，網路上流傳一套投資啟動資金的做法：爸媽拿房子增貸1000萬，再自己信貸1000萬，我兩個都做不到，怎麼辦？​做不到很正常，我第一份薪水投保金額19000，第一筆信貸利率12%，我也...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/03/12/34756014.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1023&sh=682&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 信貸,房屋增貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[Ziv學長聊貸款]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房價下跌年輕人真的最開心？專家揭殘酷現實：反讓資產族進場撿便宜]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9865983</link>
			<pubDate>Mon, 09 Nov 2026 08:31:35 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[如果台南房價真的跌了，最開心的會是買不起房子的年輕人嗎？我覺得不一定。近期台南市政府公布8月住宅價格指數，年跌1.3%，部分行政區跌幅甚至超過3%，很多還沒買房的人看到這類新聞，第一個反應可能是：終...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/22/35354105.jpg&M=1&s=Y&x=26&y=0&sw=1251&sh=834&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 換屋,房價,買房,首購 ]]></hash>
									<author><![CDATA[潘柏彥]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市買氣蕭條 今年恐再探底 專家：受股市崩跌影響 Q4保守看]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9865684</link>
			<pubDate>Mon, 09 Nov 2026 02:30:06 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[據內政部資料，2026年首季全國房市周轉率跌至0.63%、為歷史次低；初估今年全年周轉率落在2.5%~2.7%，恐寫下史上不動產買氣最慘紀錄。專家分析，9月央行雖放寬房市政策，但近期台股崩跌，第4季...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/21/35440278.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,央行,買氣 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[專家看預售市場 沒那麼快回春]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9865700</link>
			<pubDate>Mon, 09 Nov 2026 02:28:24 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[專家分析，雖然當前房貸餘額持續增加，但房市並非交易熱絡，而是預售屋交屋潮所致；在房市僅剩自住買盤，尤其政府第七波信用管制措施未解除，且國銀謹慎放款，今年預售市場冷靜格局不變。馨傳不動產智庫執行長何世...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_2.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,央行,國銀,市場 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[賣自地自建屋 優稅有條件]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9865641</link>
			<pubDate>Mon, 09 Nov 2026 01:11:22 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[財政部高雄國稅局表示，民眾申報房地合一稅應留意，自地自建適用20%稅率有明確條件，優惠範圍僅限於自行興建的房屋及其坐落基地，若同時出售其他名下土地，仍須依各自持有期間適用不同稅率。依稅法規定，個人自...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_2.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 國稅局,房地合一稅,土地 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[透天厝一樓改當店面 房屋稅、地價稅怎麼算？稅務局說明]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9863992</link>
			<pubDate>Sat, 07 Nov 2026 17:15:58 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[透天厝一樓改當店面、工作室，甚至拿來當網拍囤貨倉庫，地價稅和房屋稅都可能跟著變。新竹稅務局指出，地價稅會依各樓層的實際用途，按比例拆算土地面積，符合自用住宅要件的部分適用千分之2優惠稅率，營業或出租...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/07/35495631.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=89&sw=1279&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房屋稅,地價稅,透天厝 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[愛山林奪「新店曦」公辦都更案 預計投入66億元]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9862612</link>
			<pubDate>Fri, 06 Nov 2026 19:11:38 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[愛山林（2540）6日公告，獲選為「新店曦」公辦都更案之最優申請人，該案基地面積約2,408.24坪，預計投入金額為66億元，規劃興建兩棟住宅大樓以及一棟法院大樓。「新店曦」基地位於新店區中華路與三...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_7.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 捷運 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[10月房租CPI年增1.7% 2022年6月以來次低]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9862375</link>
			<pubDate>Fri, 06 Nov 2026 17:18:35 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市景氣降溫之際，房租漲勢也持續收斂。主計總處最新10月消費者物價指數（CPI）統計顯示，房租年增1.7%，寫2022年6月以來次低，已連十個月低於2%；不過，家庭用品年增2.99%，反而寫45個月...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_5.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ CPI,房租 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者洪安怡／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[服務業銷售額增5.27% 不動產業卻重挫14.53%]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9862373</link>
			<pubDate>Fri, 06 Nov 2026 17:17:55 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市景氣低迷，從業人員感受最深。依據經濟部最新《2026商業服務業年鑑》統計顯示，2025年國內服務業整體銷售額達35兆1,187億元，年增5.27%，家數亦成長1.52%；然而，不動產業銷售額卻呈...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_3.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,景氣 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者洪安怡／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[兩戶打通可享1.2%房屋稅 戶籍、門牌算給你看]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9861514</link>
			<pubDate>Fri, 06 Nov 2026 11:49:01 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[把相鄰兩戶打通當自家住，房屋稅只要其中一戶設籍，兩戶都有機會適用1.2%自住稅率。台南稅務局提醒，兩戶雖然可以共用一處戶籍，但若未辦妥建物或稅籍合併，計算全國自住戶數時，仍按門牌算兩戶。稅務局表示，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/06/35491615.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房屋稅,門牌,戶籍 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[席曼寧受封上古許瑋甯！淡出多年不愁錢：年輕置產4房還夠花40年]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9861009</link>
			<pubDate>Fri, 06 Nov 2026 09:02:30 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[社群平台Threads近來吹起經典老劇懷舊風潮，一段1997年播出的經典戲劇《我永遠愛你》畫面被網友翻出轉傳，引發跨世代熱烈討論。劇中飾演女主角的資深女星席曼寧，因帶有荷蘭血統的深邃立體五官與混血容...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/30/35470772.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 許瑋甯,席曼寧 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台積電1奈米落腳台南！買廠購地布局早有跡象：沙崙AI助攻先進製程到位]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9860977</link>
			<pubDate>Fri, 06 Nov 2026 08:29:38 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台積電1奈米廠預計落腳台南，相信多數人不會感到意外。此前，台積電收購群創南科四廠，又向台南市購買南科A區塊22筆土地地上權，顯示台積電在台南積極投資意向不變。再加上中央近年來持續推動中的「沙崙AI生...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/05/35487056.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 台積電,台南,高雄,南科,沙崙,群創 ]]></hash>
									<author><![CDATA[何世昌]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[強制興建淨零建築快要修法了？內政部揭最新進度]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9859947</link>
			<pubDate>Thu, 05 Nov 2026 17:00:36 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[內政部2024年提出，原擬於2025年修法，要求民間新建建築符合建築能效規範。如今2026年已近尾聲，內政部國土署5日表示，草案已完成，正與業界討論哪些建物應納管、是否分階段實施，目前尚無明確上路時...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/05/35489395.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 內政部,建築,淨零 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123589/9859947</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[失智爸安養費月燒6萬！她想賣老宅救急奔地政所驚呆…拿印鑑證明遭直接駁回]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9859728</link>
			<pubDate>Thu, 05 Nov 2026 15:54:51 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[李廷鈞地政士在筆者所業之永然地政士聯合事務所，於日常的實務諮詢中，經常遇到神色慌張的家屬跑來事務所問：「李代書，我父親因為重度失智、中風臥床，已經被法院裁定『監護宣告』，由我擔任監護人。現在每個月安...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/05/35489053.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1024&sh=683&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[永然文化出版]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[答應的事說到做到 信義房屋黃意欣用真心贏得信任]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9859674</link>
			<pubDate>Thu, 05 Nov 2026 15:25:29 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「謝謝那段時間每週末陪我看房，帶給我一輩子的幸福感。」一句客戶感謝道出信義房屋西區美村店主任黃意欣超越買賣的陪伴－她曾陪教授客戶尋房20年，也曾為旅居美國的屋主圓滿促成交易。黃意欣分享，這位屋主因旅...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/05/35488938.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 信義房屋,房仲,房屋,看房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者楊伶雯／台北即時報導]]></author>
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		</item>
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			<title><![CDATA[從台灣到美國 近年崛起最快建商「達麗建設」辦感恩活動]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9859539</link>
			<pubDate>Thu, 05 Nov 2026 14:33:23 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[近年崛起最快的建商─達麗建設，4日以「築夢二十年・感恩同行」為主題，舉辦結合音樂、公益與茶會的20周年感恩活動，邀集金融機構、合作廠商及各界夥伴，回顧企業成長歷程。達麗建設董事長謝志長表示，20年來...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/05/35488681.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 建商,建築,美國 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[收入不穩更要買房！郭彥均自揭「房產當撲滿」：傻存錢還清5間房貸]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9859444</link>
			<pubDate>Thu, 05 Nov 2026 14:27:47 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[在高房價時代，多數人背負數十年房貸壓力，藝人郭彥均卻已在新北地區坐擁5間房產，且全數清償完畢。日前他於節目上受訪時向主持人蔡尚樺大方分享自己的資產累積心法，直言演藝圈收入不穩定，因此他將房地產當作「...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/10/15/realtime/30720674.jpg&s=Y&x=0&y=11&sw=1477&sh=984&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 郭彥均,房貸,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[達麗建設20周年！從台灣跨足美國房市 捐百萬做公益]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9859431</link>
			<pubDate>Thu, 05 Nov 2026 14:03:29 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[達麗建設深耕建築事業20年，4日以「築夢二十年・感恩同行」為主題，舉辦結合音樂、公益與茶會的周年感恩活動，邀集金融機構、合作廠商及各界夥伴，回顧企業成長歷程，並透過合計100萬元的公益捐贈，支持視障...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/05/35488429.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 建築,美國,公益 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[明年全國單一自住房屋現值門檻182.55萬元 符合條件享房屋稅1%稅率]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9859418</link>
			<pubDate>Thu, 05 Nov 2026 14:02:14 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房屋稅2.0新制針對符合條件的全國單一自住房屋，稅率由1.2%調降為1%。新竹市政府公告116年期全國單一自住房屋現值門檻為182.55萬元，預估全市約有6萬5,439戶適用1%優惠稅率。竹市稅務局...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/05/35488416.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房屋稅,門檻,稅率 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者李珣瑛／新竹即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[郭彥均5間房賺4倍、800買國巨套爛！自嘲韭菜：股票太難不如老實存房]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9859227</link>
			<pubDate>Thu, 05 Nov 2026 13:57:39 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[藝人郭彥均靠著投資房地產在雙北坐擁5間無貸款房屋，房產市值翻漲3至4倍，然而在股市投資上，他卻自嘲是個不折不扣的「韭菜」。日前他在蔡尚樺主持的訪談節目《下班去你家》中大方坦承，自己的總資產配置有高達...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/28/35178053.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1092&sh=728&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 國巨,郭彥均,雙北,買房,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[低收租客苦熬15年育2兒上台大！存頭期想買房 佛心房東800萬中和宅直接送]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9858982</link>
			<pubDate>Thu, 05 Nov 2026 12:49:47 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[在高房價時代租客與房東糾紛頻傳，一名房東日前在社群分享，自家將位於新北中和、當年以800多萬元買下的房子，直接無償贈與給租了15年的低收家庭，暖心善舉曝光後迅速引發熱議，瞬間感動無數網友，直呼「這根...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/07/10/realtime/23123085.jpg&s=Y&x=69&y=0&sw=2751&sh=1835&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房東,中和,買房,台大,低收,租屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[平行時空？楊金龍駁錢荒 房仲：首購也難貸、二房利率3%起跳]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9859018</link>
			<pubDate>Thu, 05 Nov 2026 11:59:41 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[媒體報導銀行鬧錢荒，央行總裁楊金龍不以為然，近日在立法院表示，「我非常不贊同這種說法」，表示台灣整體資金並不缺乏。不過，銀行雖不缺錢，房貸卻仍不好貸。根據永慶房產最新調查，在首購房貸部分，公股銀行雖...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/05/35487669.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房仲,楊金龍,首購 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[雅房改名共生宅租金翻倍！北漂族怒轟租屋話術：加點軟裝就敢開天價]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9858880</link>
			<pubDate>Thu, 05 Nov 2026 11:39:09 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北租屋市場亂象頻傳且租金高昂，一名網友日前在社群發文痛訴找房過程極度痛苦，砲轟市面上充斥大量「共生宅」，直言本質就是普通雅房，卻靠著幾件軟裝包裝、標榜與外商上班族同住就漫天要價，怒嗆房東「全部給我...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2022/08/01/realtime/18186024.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 雅房,租屋,租金,租屋市場,公寓,共生宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[北市房租飆漲租客崩潰！他怒轟「下架白癡租補」：根本都在補貼房東]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9858822</link>
			<pubDate>Thu, 05 Nov 2026 11:17:38 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[政府擴大推行租金補貼政策原意為減輕青年負擔，未料卻常遭質疑變相助長房租飆漲，一名網友日前在社群怒轟「可以把白癡租補政策下架嗎」，抱怨想搬家卻發現台北市房租漲幅驚人，貼文曝光後引發大批北漂與租屋族強烈...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/04/34913407.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房租,租金補貼,租屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[高雄男賣房賠售200萬 漏掉一件事挨罰3萬元]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9858821</link>
			<pubDate>Thu, 05 Nov 2026 11:14:25 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[賣房賠錢，也要申報房地合一稅。高雄國稅局表示，民眾出售2016年1月1日以後取得的房地，不論有無獲利、是否須繳稅，都應在完成所有權移轉登記次日起30日內申報。即使交易虧損，未依限申報仍可能被處3,0...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/05/35487332.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 國稅局,房地合一稅,高雄 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[浴室沒對外窗怎防霉？內行網友曝1關鍵神物：住了4年沒刷過]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9858641</link>
			<pubDate>Thu, 05 Nov 2026 10:46:43 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣氣候長年潮濕，居家浴室防霉維護常讓許多屋主感到頭痛，一名網友日前在社群好奇發問，為何有些人家的浴室能隨時維持極度乾燥，甚至連牆面與地板都完全不見水痕。貼文曝光後迅速引發熱烈討論，不少家事達人與內...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/02/16/0/28981615.jpg&s=Y&x=10&y=3&sw=857&sh=571&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 浴室,衛浴,防霉 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[生前兩年贈與誰繳遺產稅？新制四大重點讓你一篇看懂]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9858692</link>
			<pubDate>Thu, 05 Nov 2026 10:39:11 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[生前收到長輩贈與，即使不是繼承人，也可能須繳遺產稅。南區國稅局表示，遺產及贈與稅法修正後，死亡前兩年贈與特定親屬、須併入遺產課稅的財產，其對應稅款改由受贈人負擔，應掌握併計範圍、稅款分擔、納稅對象及...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/05/35487118.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 國稅局,遺產稅,稅款 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[土地賣掉怎麼還收到稅單？稅務局解答關鍵在這一天]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9858687</link>
			<pubDate>Thu, 05 Nov 2026 10:38:36 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[土地已經賣掉，仍可能收到當年度地價稅單。基隆稅務局表示，地價稅以每年8月31日為納稅義務基準日，當天地政機關土地登記簿上記載的土地所有權人或典權人，就是當年度納稅義務人，不論持有多久，都須負責繳納該...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/05/35487112.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 解答,納稅義務人,土地 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[婆婆幫出頭期款！產權竟要分沒出錢小叔 律師勸三思：未來想賣動不了]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9858601</link>
			<pubDate>Thu, 05 Nov 2026 10:14:37 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[婆幫忙出頭期款，夫妻負責繳房貸，沒想到產權還得分沒出錢的小叔？最近在Threads看到一篇文，真的讓人看傻眼！一位媳婦分享，原本準備跟婆婆一起到預售屋接待中心簽約，沒想到婆婆突然說，小叔也會一起去。...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/09/05/0/33068706.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1277&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 頭期款,房貸,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[地產秘密客 Ting & Sam]]></author>
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		</item>
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			<title><![CDATA[中央下修社宅目標！洛書批地方順勢擺爛：高市府全靠中央直接達標]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9858545</link>
			<pubDate>Thu, 05 Nov 2026 09:51:39 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中央社會住宅政策目標調整引發外界質疑，時事評論員洛書日前在社群發文直指，中央下修社宅總量目標，形同直接給了地方政府「順勢擺爛」的藉口，高雄市政府正是最典型的案例。洛書指出，中央原先對高雄市訂定的社宅...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/03/05/34735526.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 社宅,高雄,社會住宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[陳沂開砲沈伯洋無限都更！怒批天馬行空：像玩模擬城市現實無一可行]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9858487</link>
			<pubDate>Thu, 05 Nov 2026 09:31:21 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北市長選戰辯論會落幕，老屋改建與住宅政策可行性成為各界檢驗焦點，網紅陳沂日前在社群發文，直言看完辯論會後對民進黨候選人沈伯洋感到反感，更重砲痛批其拋出的「無限都更」等政見如同在玩《模擬城市》，在現...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/09/35405235.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 沈伯洋,都更,蔣萬安,陳沂 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[買房除了價格還要看什麼？將捷從耐震、全齡設計到售後談4個關鍵]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9858410</link>
			<pubDate>Thu, 05 Nov 2026 09:10:44 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買房時，總價、地段、格局通常最先被拿來比較，但真正住進去後，還有很多細節會直接影響每天的生活。房子安不安全、住起來舒不舒服、後續維修方不方便，甚至年紀大了還能不能繼續住，都不是看一次樣品屋就能判斷。...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/05/35486655.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=864&sh=576&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 買房,設計,價格 ]]></hash>
									<author><![CDATA[網路溫度計 DailyView]]></author>
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		</item>
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			<title><![CDATA[買預售晚1年交屋大虧！專家試算：300萬卡住錯失0050、0056多賺200萬機會]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9858443</link>
			<pubDate>Thu, 05 Nov 2026 09:01:22 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買1,500萬元的預售屋，你可能精算過房貸每個月要繳多少。但你有沒有想過，如果房子晚一年交屋，你到底會多損失多少錢？很多人買預售屋的時候，都會非常認真研究，頭期款要多少？銀行可以貸幾成？利率如果多0...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/19/35435881.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 頭期款,預售屋,0050元大台灣50,0056元大高股息 ]]></hash>
									<author><![CDATA[潘柏彥]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[外溢桃園也難扛！雙薪日通勤3小時累垮 錢毅嘆：有責任心更不敢生]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9858417</link>
			<pubDate>Thu, 05 Nov 2026 08:25:59 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣少子化危機日益嚴峻，知名斜槓主持人錢毅日前在社群發文分享，一對在台北上班、結婚4年的35歲雙薪夫妻好友，因雙北房價高昂轉往桃園租屋試住，每天耗費近3小時通勤「像把昨天再過一次」，連下班相處都成奢...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/22/35159272.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 桃園,單身,少子化,租屋,通勤 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[建商推案縮手 開工量劇減 前三季下滑31% 反映預售市場買氣鈍化]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9858057</link>
			<pubDate>Thu, 05 Nov 2026 02:02:59 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[預售買氣冷，建商祭「不買地不推案」策略；信義房屋（9940）統計內政部資料指出，今年前三季開工量年減31.7%、建照量年減27.8%，反映面對預售市場買氣持續鈍化，當前開發商專注先把過去賣的預售案順...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/28/35370412.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[預售屋買氣降...建商推案趨審慎 前三季住宅開工量、建照量年減近三成]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9857500</link>
			<pubDate>Wed, 04 Nov 2026 17:41:50 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[預售市場買氣降溫，開發商推案轉趨審慎。根據內政部統計月報，今年前三季住宅開工數量剩下6.5萬戶、年減達32%，同時前三季建商請照量也剩7.8萬戶，前三季開工與建照年減近三成；相較過去三年同期都有近1...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/04/35485567.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 建商,預售屋,內政部,買氣,不動產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[第2季全國十大房貸熱區出爐！「這三區」買氣旺、申貸前三名]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9857387</link>
			<pubDate>Wed, 04 Nov 2026 16:56:19 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[限貸令不怕，全國第2季房貸熱區出爐！台灣房屋集團根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，全國今年第2季十大申貸熱區，由桃園市桃園區摘下冠軍，第2季新增房貸件數達1297件獨占鰲頭；其次為台中市北屯區及新北...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/04/35485414.png&M=1&s=Y&x=0&y=104&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房貸,買氣,中壢,限貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[東林寺斂財3億埋金磚！迪化街魚丸店受害 網驚：大稻埕老錢臥虎藏龍]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9857075</link>
			<pubDate>Wed, 04 Nov 2026 15:29:10 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[宜蘭東林寺日前爆發住持侵占洗錢逾3億元善款遭收押，一名網友在社群發文指出，受害者竟是自己常光顧的迪化街「進成魚丸」老闆娘，感嘆不起眼的老店竟有數億身家，直呼「迪化街真是臥虎藏龍」。貼文曝光後，隨即引...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2019/11/02/2/7016146.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房價所得比飆16倍陸網嚇壞！台網友自嘲：中國四線建案大贏信義之星]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9857002</link>
			<pubDate>Wed, 04 Nov 2026 14:39:57 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[兩岸房價所得比與居住成本再度引發兩岸網友熱烈討論，一名來自福建漳州的大陸網友日前在社群好奇發文，表示常看到台灣人抱怨高房價，不解台灣年輕人薪資中位數與房價到底落在什麼區間。貼文引來大批台灣人現身說法...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/04/35483709.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房價所得比,房價,建案 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[年輕人都愛新大樓？全台一半房屋交易總樓層在5樓以下]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9857007</link>
			<pubDate>Wed, 04 Nov 2026 14:34:42 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買房選大樓還是公寓？住商機構統計內政部資料，第2季房屋交易，總樓層在5樓以下占比50.5%，相當於每兩筆房屋買賣，就有一筆是5樓以下建物，顯示全台房屋交易仍是低樓建物的天下。若觀察各縣市，平均總樓層...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/04/35484784.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房屋,年輕人,大樓 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[身家破億婆婆放話「分房產看媳婦表現」！尪勸假裝演戲妻氣炸 民法揭繼承順位]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9856772</link>
			<pubDate>Wed, 04 Nov 2026 14:30:53 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣家庭婆媳關係與長輩財產分配，往往是引爆家族衝突的導火線。一名女網友在Dcard發文訴苦，指出年逾70歲的婆婆名下擁有多處房產、早已實現財富自由，三個兒子私下也都期盼能分得家產。婆婆放話「分家看表...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/04/35484480.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[東京買房台北只能買車位？內行網友打臉：拿信義聯勤車位比郊區老房]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9856855</link>
			<pubDate>Wed, 04 Nov 2026 14:13:12 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台日兩地房價差距話題屢成網路焦點，一名網友日前在社群發文分享，自己跟日本同事聊天時提到「台灣人覺得日本房子好便宜、東京一間的錢在台北只能買車位」，對方震驚反問「那你們怎麼活」，貼文曝光後瞬間引發社群...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/06/35110765.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1197&sh=798&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 信義聯勤,東京,車位,買房,日本 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新北深坑首座社宅、散步就到老街 國家住都中心「深坑安居」243戶動土]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9856917</link>
			<pubDate>Wed, 04 Nov 2026 14:11:35 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[國家住都中心4日於新北市深坑區舉行「深坑安居」社會住宅新建統包工程動土典禮。本案為中央在新北市動土的第29處社宅，也是深坑區的首處。243戶居住單元預計2029年竣工，總工程經費約14億4,729萬...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_6.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 老街,深坑,社宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者邱琮皓／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[捷運汐東線施工推進 汐止預售案最高每坪衝上9字頭]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9856864</link>
			<pubDate>Wed, 04 Nov 2026 14:00:24 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[捷運汐止東湖線（汐東線）施工推進，未來汐科生活圈因既有台鐵通勤條件，及未來軌道路網整合，成為汐止新屋市場焦點；信義代銷執行副總呂信銓表示，隨著區域新成屋與預售案陸續推出，汐止房市成為市場關注焦點之一...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/04/35484491.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 捷運,汐止,汐東線 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[60萬新住民成房市新剛需！專家揭抗跌防線：千萬內2房成防禦首選]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9856746</link>
			<pubDate>Wed, 04 Nov 2026 13:46:03 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[在台灣面臨少子化與人口結構老化的長線挑戰下，房地產市場的剛性買盤結構正發生轉變。隨著在台定居時間延伸與經濟實力提升，婚姻新住民群體已逐漸由租屋轉為購屋。本文客觀分析新住民的購屋熱區（桃園、台中、新北...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/01/35473362.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 剛需,房市,新住民 ]]></hash>
									<author><![CDATA[樂屋網]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[趁股價跌送244萬內股票免繳稅？內行長輩改送現金：省去奔波跑件替兒養金雞]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9856559</link>
			<pubDate>Wed, 04 Nov 2026 12:54:39 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[很多人以為送股票給孩子，跟銀行轉帳一樣，手機APP滑一滑就能搞定。甚至還有不少人自信滿滿地說：「我算得剛剛好，一年就是送244萬以內，贈與免稅額內國稅局管不著啦！」結果興沖沖跑到券商要過戶，營業員一...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/22/35159439.jpg&M=1&s=Y&x=25&y=24&sw=1225&sh=816&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 股票,免稅額,國稅局 ]]></hash>
									<author><![CDATA[R姐 廖嘉紅-財富傳承設計]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[11月9大新制上路！日本退稅改先付後退、地價稅開徵逾期加罰滯納金]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9856416</link>
			<pubDate>Wed, 04 Nov 2026 12:00:25 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[時間過好快，轉眼間2026年剩下兩個月啦！11月起不只天氣變涼，政府也端出不少新措施。從會讓荷包失血的「地價稅」，到出國玩必看的「日本退稅新制」，阿明幫大家把9項跟生活息息相關的變動整理好啦！荷包與...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/09/35119359.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 地價稅,日本,台鐵,生育補助 ]]></hash>
									<author><![CDATA[賣厝阿明]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[銀行看衰？十大房貸熱區 橋頭成數最高、台中這區最低]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9856470</link>
			<pubDate>Wed, 04 Nov 2026 11:51:26 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[根據聯徵中心新增房貸資料，今年第2季全台十大申貸熱區，由桃園區摘下冠軍，第2季新增房貸件數達1297件；其次為台中北屯區及新北三重區，第2季房貸件數均突破千件以上。其他包括台中西屯區、太平區、新北市...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/04/35483877.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房貸,台中,橋頭 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[買氣沒起色！專家：房市最大敵人是「它」不是央行]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9856383</link>
			<pubDate>Wed, 04 Nov 2026 11:32:19 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[央行鬆綁選擇信用管制，10月全台成屋市場交易依舊低迷不振，六都買賣移轉棟數僅新北市月增，其餘5都全都衰退。與淒慘的去年同期相比，台北、新北、桃園與高雄呈現年增，但台中和台南則是年減，顯示消費者並未因...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/04/35483708.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=810&sh=540&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,央行,買氣 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房東1度電收6元！律師直指牴觸法規：不利房客約定簽了也無效]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9856183</link>
			<pubDate>Wed, 04 Nov 2026 11:10:13 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[坊間文具店販售的傳統紅色租約，常夾帶「提前解約罰5個月租金」、「禁止申報租賃支出」、「不得遷入戶籍」等苛刻條件，更有房東主張「個別手寫磋商條款效力大於定型化契約」。對此，資深律師戴士捷於徐佳馨主持的...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/16/35427232.png&M=1&s=Y&x=53&y=0&sw=1076&sh=717&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房客,房東,租賃專法 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房地合一稅少算這項「稅金變高」 他研發試算表信義房屋大推]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9856190</link>
			<pubDate>Wed, 04 Nov 2026 10:54:45 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買房賣屋常被稅費搞得一頭霧水，曾在補習班教數學的信義房屋美術明誠店段展綦研發「萬件順稅」稅費試算表，讓稅費計算變簡單，兩年多來全台巡迴開講35場，信義房屋已將試算表正式上線內部網站，供全台同仁使用解...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/04/35483411.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1081&sh=721&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 信義房屋,稅金,房地合一稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[租屋漏水房東死不修！租客自費修好要不到錢 律師：少做1事依法也難討]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9856148</link>
			<pubDate>Wed, 04 Nov 2026 10:54:08 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[租屋期間遇到冷氣吹不冷、熱水器故障或馬桶堵塞，常成為房東與房客撕破臉的導火線。房市專家徐佳馨提到，有租客遇到馬桶損壞，房東卻以「叫不到工班」為由，要求房客先去對面超商借用一週廁所。針對修繕責任歸屬與...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/16/35427922.png&M=1&s=Y&x=204&y=0&sw=1076&sh=717&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房東,租屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[借房給女兒劇團設址踩雷 部分房地土增稅失去優稅]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9856157</link>
			<pubDate>Wed, 04 Nov 2026 10:40:08 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[民眾出售自住房地，想適用土地增值稅「一生一屋」優惠，除了設籍、持有年限等條件，出售前5年的房屋使用情形也是關鍵。台北市一名屋主因曾無償出借房屋，供女兒負責的劇團及協會設立團址、會址，雖主張團體並未實...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_7.jpg]]>
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						<hash><![CDATA[ 土增稅,土地增值稅,女兒 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者邱琮皓／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[回家驚見房東坐馬桶！律師示警備用鑰匙擅入觸刑法：租客有權換鎖免賠]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9856087</link>
			<pubDate>Wed, 04 Nov 2026 10:32:08 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[租屋族最怕遇到界線不清的房東！房產專家徐佳馨主持《房事OK嗎？》節目中分享，曾有租客深夜抱病回家，一開門赫然發現房東竟然坐在自家馬桶上，理由僅是「樓下廁所壞了」，誇張行徑引發熱議。針對房東未經許可持...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/31/35278891.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1076&sh=717&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 租屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[租補新制上路！律師示警「別租違建頂加」：不能申請補貼還恐隨時被拆]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9856003</link>
			<pubDate>Wed, 04 Nov 2026 10:14:30 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[許多北漂學生與社會新鮮人為了節省居住開銷，常退而求其次選擇租金相對便宜的頂樓加蓋或違章隔套。然而，房產專家徐佳馨主持《房事OK嗎？》節目時，資深律師戴士捷特別示警，承租頂加違建除了隨時面臨報拆風險外...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/29/35465648.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 違建,租金補貼 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台北房市回春？房仲：蛋白區吃輝達紅利、蛋黃區卻黃了！]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9856042</link>
			<pubDate>Wed, 04 Nov 2026 10:01:33 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北市房市回神了？根據統計，台北市今年前10月累計達20,144棟，較去年同期年增5.7％。台北市不動產仲介公會理事長蘇金城指出，就數據來看房市買氣似逐漸回溫，但仔細拆解各行政區數據，卻發現台北房市...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/04/35483128.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房仲,蛋黃區,蛋白區 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[兒女孝順讓母繼承慘踩重稅雷！噴45%房地合一稅 律師揭舊制老屋陷阱]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9855941</link>
			<pubDate>Wed, 04 Nov 2026 09:38:28 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[長輩離世後，子女為求孝順，常協議將父親留下的不動產全部由母親一人繼承，以為日後再由子女接手即可。陳樹村律師示警，這種看似圓滿的「二次繼承」安排，在實務稅制上極易誤踩「房地合一稅」的重稅陷阱，原本屬於...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/10/35407663.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房地合一稅,老屋,繼承 ]]></hash>
									<author><![CDATA[法丞律師事務所]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買房棟距太近要三思！阿宅揭3大致命傷：隱私全沒連逃生路都堵死]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9855895</link>
			<pubDate>Wed, 04 Nov 2026 09:08:51 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[提問者：「大立哥…我在舊市區看房，雖然生活很方便，但很多房子跟對面棟的距離都好近…除了感覺有壓迫感，棟距太近，到底還會有什麼實際的影響啊？」大立哥：我們在搭乘大眾交通工具或是排隊購物等日常生活中，有...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/03/35482111.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1248&sh=832&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房屋,買房,棟距,採光 ]]></hash>
									<author><![CDATA[阿宅-雙碩士地產顧問 ]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[0050是房市最大敵人！何世昌點破：報酬太好＋年輕人沒在股市受過傷]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9855831</link>
			<pubDate>Wed, 04 Nov 2026 08:28:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[央行鬆綁選擇性信用管制，10月全台成屋市場交易依舊低迷不振，六都買賣移轉棟數僅新北市月增，其餘5都全都衰退。與去年同期相比，台北、新北、桃園與高雄呈現年增，台中和台南則是年減，顯示消費者並未因打房微...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/01/35474488.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 央行,打房,買賣移轉棟數,買房,六都,0050元大台灣50 ]]></hash>
									<author><![CDATA[何世昌]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[豪宅如何搶客？替富豪解決這項難題 成新賣點]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9855780</link>
			<pubDate>Wed, 04 Nov 2026 07:31:07 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[富豪買豪宅，也得替遊艇找個泊位。CNBC報導，全球遊艇數量持續增加、船身愈造愈大，泊位供不應求，開發商順勢推出結合碼頭、飯店與豪宅的建案，搶攻頂級買家。根據SuperYachtTimes統計，全球長...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/04/35482748.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1215&sh=810&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 豪宅,碼頭,富豪 ]]></hash>
									<author><![CDATA[編譯季晶晶／綜合外電]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[雙北大型都更 逆勢升溫…新北頂溪案簽約]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9855477</link>
			<pubDate>Wed, 04 Nov 2026 01:12:27 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市買氣降溫，雙北大型都更投資卻逆勢升溫。仲量聯行預估，今年下半年雙北都更及捷運聯開案招商規模達1,336億元。新北永和頂溪公辦都更案昨（3）日完成簽約，開發後資產價值逾400億元；台北市同日也推出...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/03/35482451.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[永和建案單價百萬 新常態]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9855411</link>
			<pubDate>Wed, 04 Nov 2026 01:11:07 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新北市永和區房價持續攀升，未來新案單價百萬元恐成常態。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，永和區位處緊鄰台北市的新北第一環，房價長期具有支撐力。若以全區平均房價來看，永和甚至不輸板橋區，隨著新北市...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_5.jpg]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧、陳美玲／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[銀行資金緊、首購也難貸 永慶調查曝房貸利率突破3%：還有業者暫停受理]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9855201</link>
			<pubDate>Tue, 03 Nov 2026 20:01:15 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[銀行資金緊俏，首購也難貸；據永慶房產集團調查各大銀行房貸收件、撥款情況發現，「首購房貸」部分，現階段公股銀行大多還有承貸額度空間，但由於部分公股行庫是由總行統一調控房貸額度，讓整體首購族房貸資金調度...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/03/35482111.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1248&sh=832&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房貸,首購,銀行,永慶房屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[昔1字頭親民區如今買不起！新竹建商疊價效應：外溢連蛋殼南寮都衝5字頭]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9854616</link>
			<pubDate>Tue, 03 Nov 2026 15:40:51 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新竹房價在短短數年間迅速翻倍，背後的定價機制究竟如何運作？房產Podcast《地產好學聲》主持人Ting、Sam邀請資深房產企劃阿文哥，深入解析新竹建商特有的「定價比價效應」。阿文哥指出，新竹房市長...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/01/35474488.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 新竹,建商,房價,竹北 ]]></hash>
									<author><![CDATA[地產秘密客 Ting & Sam]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[年花百億打詐沒用！律師嘆「提早過戶問題多」：政府應補助老人辦信託]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9851930</link>
			<pubDate>Tue, 03 Nov 2026 14:32:35 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[高齡化社會下，長輩財產遭詐騙或家庭奪產悲劇頻傳。陳樹村律師感嘆，社會上常見長輩好心將名下土地、房屋提前登記給子孫，最後卻落得資產被騙光甚至引發人倫悲劇，從高鐵特區孫子遭騙過戶房產，到轟動一時的「五億...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/28/35461286.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 信託,老人,詐騙集團 ]]></hash>
									<author><![CDATA[法丞律師事務所]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123589/9851930</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[幫兒代繳房貸算贈與！律師教解套法：巧用借貸避重稅]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9854207</link>
			<pubDate>Tue, 03 Nov 2026 13:40:49 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[許多年輕首購族購屋時，常仰賴父母資助頭期款或代繳房貸，卻容易引來國稅局查稅。陳樹村律師提醒，國稅局針對剛出社會、薪資與資產顯不相當的購屋金流查核相當嚴格，父母若出資超過每年244萬元的贈與稅免稅額，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/31/35473348.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房貸,免稅額,贈與稅,查稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[法丞律師事務所]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[生前過戶慘吞百萬稅！律師提醒「繼承更省」：市價數千萬免課稅]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9854141</link>
			<pubDate>Tue, 03 Nov 2026 13:04:33 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[許多長輩步入高齡後，常因擔憂未來高額的遺產稅，急於在生前將名下不動產贈與或出賣給子女。對此，陳樹村律師指出，這往往是常見的稅務迷思，在現行稅制架構下，不動產「生前隨意動產權，不如死後走繼承」，生前過...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/19/35433441.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1154&sh=770&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 繼承,遺產稅,土地增值稅,土增稅,房地合一稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[法丞律師事務所]]></author>
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			<title><![CDATA[蔣萬安、沈伯洋都想拚都更！Sway砲轟引投資客卡位：失敗因亂給獎勵]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9854068</link>
			<pubDate>Tue, 03 Nov 2026 12:38:32 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北市老屋重建難題引發藍綠論戰，針對台北市長蔣萬安力推降低都更門檻、民進黨立委沈伯洋主張「無限都更」，房產專家Sway在社群平台發文直言，「都更的問題，永遠在人心」。Sway認為兩種構想立意不同，但...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/03/35480175.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1265&sh=843&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 沈伯洋,投資客,容積獎勵,都更,蔣萬安 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買房怕被房仲話術？陳侯勳曝「至少要看百間房」：熟透5關鍵想賠都難]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9852157</link>
			<pubDate>Tue, 03 Nov 2026 12:07:58 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[許多購屋族在買房前習慣大量研讀書籍或上網爬文，卻在真正踏入案場與房仲交涉時頻頻踩雷。房產專家「談判大叔」陳侯勳引述知名投資人納瓦爾的觀點指出，「不要為了學習而學習，要為了賺錢而學習」。他認為，房地產...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/31/35473343.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房,房屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[談判大叔｜陳侯勳]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[央行放寬第二戶房貸 專家：另一道門檻未解 簽約前加註三條款自保]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9853951</link>
			<pubDate>Tue, 03 Nov 2026 11:57:56 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[今年九月央行鬆綁第二戶購屋貸款成數至七成，使第4季購屋自住信心逐步回溫，不少民眾摩拳擦掌準備進場簽約。然而，政策雖給予換屋與首購彈性，不過21世紀不動產亞太區暨台灣區總經理王暐傑指出，第一線購屋族卻...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_7.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房貸,央行,門檻 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買土地是幫孫子賺錢！陳侯勳公開房產投資難度：新手老實買住宅]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9852151</link>
			<pubDate>Tue, 03 Nov 2026 11:25:03 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[面對多元的不動產投資標的，初入市場的買方常困惑於該選擇土地、商辦、店面還是住家。房產專家「談判大叔」陳侯勳全面盤點不動產各類產品的專業門檻與風險屬性，他分析，投資難易度由簡至繁依序為「住宅最簡單、其...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/02/35476008.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 土地,房產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[談判大叔｜陳侯勳]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[沈伯洋提無限都更！網轟「極其愚蠢」：大安換萬華誰要當傻子？]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9853699</link>
			<pubDate>Tue, 03 Nov 2026 11:02:59 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北市長參選人沈伯洋日前拋出「無限都更」政見，主張打破基地限制、推動跨區異地安置，一名網友今在房產社群開砲痛批「極其愚蠢」，質疑台北老房價值全在精華地段，貼文曝光後迅速引發留言區兩派激辯。原PO質疑...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/08/35403470.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買房甜蜜期提早？六都量先落底 李同榮點「7利多」迎最佳議價點]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9853616</link>
			<pubDate>Tue, 03 Nov 2026 10:34:20 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[全台房市浮現交易量回穩訊號。依六都最新統計，今年前10月建物買賣移轉棟數累計達16萬9178棟，年微增0.23%。房市趨勢專家李同榮剖析，當前房市「量先落底、價仍在修」，隨著年底多項變數沉澱，202...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/01/35473997.png&M=1&s=Y&x=1&y=105&sw=1279&sh=852&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 六都,買房,買賣移轉棟數,房價 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[身障家庭拚階級翻身！她憂驟逝家人無人顧：用信託月撥12萬護母弟]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9853512</link>
			<pubDate>Tue, 03 Nov 2026 10:15:17 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房仲女王的信託選擇：愛可以承諾，責任要透過工具來延續芳瑜（化名）的原生家庭，從一開始就不公平，父母皆為輕度身心障礙者。在民國70-80年代，沒有基因觀念，也沒有完善的社會資源。長輩單純認為，兩個相似...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/30/35468420.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 信託 ]]></hash>
									<author><![CDATA[李宜玲]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[愛女驟逝外孫繼承賣房！老婦被逐住工寮 地政士：贈房務必簽1附加條件自保]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9853435</link>
			<pubDate>Tue, 03 Nov 2026 09:31:50 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[悲情城市：提早贈與房產老母親喪女又無家可歸最近辦理的一件台北遺產繼承案件，讓我在結案後久久不能釋懷。理論上順利完成，我應該鬆一口氣，但心中卻只有沉重。甚至一度想，若早知道結局會是如此，我寧願沒有接這...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/22/35159439.jpg&M=1&s=Y&x=25&y=24&sw=1225&sh=816&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 繼承 ]]></hash>
									<author><![CDATA[李宜玲]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[兒子繼承4千萬透天厝！換鎖逼走母親後賣房 律師揭1關鍵「難追回」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9853319</link>
			<pubDate>Tue, 03 Nov 2026 08:54:52 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[繼承與惡的距離：獨子繼承透天厝母親竟被換鎖趕出門人心的變化，往往超出我們的想像。半年前，我接到一件看似單純的繼承案件：父親往生，繼承人是母親與一對兒女。母親一開始對我說：「我們家的孩子都很單純、很善...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/30/35468656.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1222&sh=815&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[李宜玲]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[七大因素逐漸匯集 李同榮：購屋甜蜜點來了！]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9853381</link>
			<pubDate>Tue, 03 Nov 2026 08:50:13 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[想買房嗎？房市趨勢專家李同榮今(3)日表示，隨著交易量回升，選舉將落幕，政策不確定性降低，以及年底建商去化庫存，讓價誘因增加，房市正迎來近年難得的「購屋甜蜜期」。李同榮表示，今年六都前十月建物買賣移...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/03/35479011.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房,購屋,李同榮 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[賣麵40年買5間房留子女！兄妹爭產互毆鬧上警局 老父淚崩：不如花光享福]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9853304</link>
			<pubDate>Tue, 03 Nov 2026 08:12:10 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[賣麵阿媽的5間房：40年辛勞，換來兄妹警局相見的警世錄阿媽年輕時，靠著一碗家鄉味的手工麵起家。她做的麵條Q彈帶勁、廣受歡迎，從路邊攤做到租店面，生意越來越好，最後甚至把店面買下來。生活安定後，她和先...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/09/30/1/33243016.jpg&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 繼承,遺產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[李宜玲]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台積設廠效應！鳳凰城變房產投資熱區 台灣投資人六年投入5億美元]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9853015</link>
			<pubDate>Tue, 03 Nov 2026 02:05:05 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台積電（2330）赴亞利桑那州設廠後，正把鳳凰城北部郊區變成房地產投資熱區，周邊房價過去六年漲53%。根據大鳳凰城經濟發展委員會資料，自2021年以來，台灣投資人已在當地投入5億美元。世邦魏理仕（C...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/02/35478594.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1265&sh=844&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 台積電,房產,亞利桑那州,鳳凰城 ]]></hash>
									<author><![CDATA[編譯季晶晶／綜合外電]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買預售屋 留意重購退稅紅線]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9852917</link>
			<pubDate>Tue, 03 Nov 2026 01:28:05 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[財政部台北國稅局表示，換屋族買預售屋，想申請房地合一稅重購退稅，須等完工交屋並辦妥房地所有權登記，才算取得新房地；若登記日距離出售舊屋的移轉登記日超過兩年，即使已簽約、付款，日後也設籍入住，仍無法適...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/03/35478732.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 國稅局,預售屋,房地合一稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[重購土地贈與配偶 會被追繳原退還稅款]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9852918</link>
			<pubDate>Tue, 03 Nov 2026 01:27:46 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[土增稅重購退稅核准後，五年內將重購土地贈與配偶，仍會被追繳原退還稅款。台中市稅務局提醒，夫妻間贈與也屬於所有權移轉，不能因為土地仍在夫妻名下，就認為不受重購退稅管制。依土地稅法規定，土地所有權人取得...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_3.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 土增稅,贈與稅,配偶 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[六都10月房市移轉年增3.4％ 買氣築底回穩]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9852615</link>
			<pubDate>Mon, 02 Nov 2026 19:15:11 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市逐漸走出低迷，六都10月建物買賣移轉棟數出爐，合計1萬7566棟，雖較9月減少2.1%，但較去年同期增加3.4%，今年前10月累計16萬9178棟，年增0.2%，正式由負轉正。房產業者認為，房市...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/02/35478253.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,買氣,六都 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者藍鈞達／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[六都10月買賣移轉棟數約達1.76萬棟 全年「倒吃甘蔗」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9852496</link>
			<pubDate>Mon, 02 Nov 2026 18:15:27 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[六都今年10月的買賣移轉棟數出爐！總計六都共17,566棟，月減2.1%、年增3.4%。各都數據分別為台北市1,919棟，月減10%、年增9.2%；新北市4,347棟，月增7.1%，年增3.4%；桃...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/28/35460779.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 台中市,甘蔗,六都 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[六都10月移轉年增3% 北北桃高買氣「齊揚」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9852458</link>
			<pubDate>Mon, 02 Nov 2026 17:57:06 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[六都10月建物買賣移轉棟數1.76萬棟，年增3%，雙北市、桃園市、高雄市同步年增；受颱風假期影響，工作日較少，若排除此因素，買氣可望更穩健，第4季有望延續旺季效應。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/28/35461286.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買氣,六都,雙北 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[前十月六都移轉棟數達169,178棟、年增0.2％ 北部買氣增、中南部氣虛]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9852309</link>
			<pubDate>Mon, 02 Nov 2026 16:56:29 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[根據六都地政局公布的10月份建物買賣移轉棟數，2026年10月台北市1,919棟、月減10％、年增9.2％，新北市4,347棟、月增7.1％、年增3.4％，桃園市3,496棟、月減1.7％、年增7....]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/02/35477852.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=507&sh=338&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 台中市,買氣,六都 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市回溫無力 10月六都買賣移轉棟數月減2.1%、年增3.4%]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9852265</link>
			<pubDate>Mon, 02 Nov 2026 16:33:45 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[央行雖9月有微鬆綁，但房市買氣回溫力道仍顯不足。住商機構彙整六都地政局數據，10月六都買賣移轉棟數合計1萬7,566棟，較上月減少2.1%，但與去年同期相比仍增加3.4%；其中僅新北市買氣逆勢月增7...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/02/35477790.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=645&sh=430&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,央行,六都 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[純投資千萬別碰商辦！中型坪數爆出租危機 陳侯勳：大廠看不上小公司改遠距]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9851594</link>
			<pubDate>Mon, 02 Nov 2026 15:38:45 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[隨著全球工作型態在疫情後出現結構性轉變，不少投資人將目光轉向商業辦公室，企圖鎖定長期租金收益。房產專家「談判大叔」陳侯勳對此提出示警，他直言純投資客若非自身開公司有實際自用需求，現階段應全面避開商辦...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/09/35120261.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 商辦,投資 ]]></hash>
									<author><![CDATA[談判大叔｜陳侯勳]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新竹買房先繳20萬！竟不保證買到 專家揭狂熱期黑幕：群組全在帶風向]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9852074</link>
			<pubDate>Mon, 02 Nov 2026 15:14:47 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市多頭狂潮下曾出現各種令人匪夷所思的亂象。房產Podcast《地產好學聲》主持人Ting、Sam攜手資深房產企劃阿文哥，深入剖析新竹過去特有的「中人文化」。阿文哥透露，在市場最瘋狂時期，一般購屋族...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/31/35471128.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=85&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房,新竹,預售屋,建商 ]]></hash>
									<author><![CDATA[地產秘密客 Ting & Sam]]></author>
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			<title><![CDATA[竹北高鐵昔野狗雜草叢生！從12萬飆破90萬單價 資深業者嘆：後悔沒多買]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9851957</link>
			<pubDate>Mon, 02 Nov 2026 14:40:12 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新竹房價近年漲勢驚人，尤以竹北高鐵特區最具代表性。房產Podcast《地產好學聲》主持人Ting、Sam邀請在當地深耕逾30年的資深房產企劃阿文哥，回顧竹北高鐵重劃區的發展軌跡。阿文哥透露，20多年...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/10/35124887.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1157&sh=771&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 新竹,高鐵,竹北,重劃區,預售案 ]]></hash>
									<author><![CDATA[地產秘密客 Ting & Sam]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[夫妻贈與也算移轉！土地重購退稅五年內須繳回]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9851955</link>
			<pubDate>Mon, 02 Nov 2026 14:17:16 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[土增稅重購退稅核准後，五年內將重購土地贈與配偶，仍會被追繳原退還稅款。台中稅務局提醒，夫妻間贈與也屬於所有權移轉，不能因為土地仍在夫妻名下，就認為不受重購退稅管制。日前有民眾詢問，已獲核准土增稅重購...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/02/35477217.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=852&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 土增稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[第二戶房貸成數放寬、買賣方價格認知靠攏 專家：第4季量升價盤格局]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9851858</link>
			<pubDate>Mon, 02 Nov 2026 13:43:41 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，房市經過兩年信用管制與量縮整理後，市場已逐漸回歸自住需求。買方雖不願追價，但對房價持續大幅下跌的預期降低；有出售時程考量的屋主，也更願意參考周邊成交行情、適度調整價格...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/28/35461286.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[10月購買房地產時機指標分數月減 台灣房屋：年底到明年初房市樂觀]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9851847</link>
			<pubDate>Mon, 02 Nov 2026 13:38:51 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[根據中央大學台灣經濟發展研究中心與台灣房屋集團合作調查的10月「購買房地產時機」指標為90.64點，較前月下滑8.20點。台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，10月連續假期加上颱風假干擾，且各地選情激...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/01/35474488.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房,房市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買店面收租吃三代？沒租客恐淪千萬垃圾 陳侯勳：容錯率太低同條街價差2倍]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9851543</link>
			<pubDate>Mon, 02 Nov 2026 13:24:44 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[許多投資人常抱持「買店面收租吃三代」的傳統觀念，盲目搶進卻往往慘遭套牢。房產專家「談判大叔」陳侯勳對此深入分析，在不動產各類產品中，店面的容錯率其實極低，同一條街往往僅相隔60公尺，巷頭與巷尾的租金...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/29/35372750.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 店面 ]]></hash>
									<author><![CDATA[談判大叔｜陳侯勳]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[打回原形！10月四都移轉全衰退 房仲點出三大關鍵]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9851571</link>
			<pubDate>Mon, 02 Nov 2026 12:01:19 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[央行鬆綁後，9月移轉棟數增加14%，但熱度僅一個月就打回原形，台北、桃園、台中及台南公布今年10月買賣移轉棟數，四都均不如9月，台北月減1成、桃園月減1.7%、台中月減6%，台南僅1406棟、月減1...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/02/35476503.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台中這3區房屋移轉量逆勢上揚 賴正鎰：區域量增不能視為復甦]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9851514</link>
			<pubDate>Mon, 02 Nov 2026 11:43:37 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[鄉林不動產研究室今指出，今年台中前九月全市移轉2萬8813棟，較去年同期減少7.8%、較前年減少31.1%；烏日、后里、西屯卻逆勢超越去年及前年同期，比第七波選擇性信用管制的限貸令實施前的交易棟數還...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/02/35476405.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=441&sh=294&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 賴正鎰,房屋,台中 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者黃寅／台中即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[北市各分1間5千萬房！長輩認為公平反成心結 專家：別用自以為忽略子女意願]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9851439</link>
			<pubDate>Mon, 02 Nov 2026 11:41:14 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[許多長輩在規劃財產傳承時，往往抱持「把房子留給下一代就是最好保障」的傳統觀念，並力求在總價上做到人人有份，但在真實執行過程中，卻常因忽略子女個別生活需求而造成代際心結。遠迎家族辦公室傳承專家黃懷漢指...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/28/35178761.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 繼承,遺產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[預售屋等交屋恐錯失退稅 換屋族必懂「兩年期限」怎麼算]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9851443</link>
			<pubDate>Mon, 02 Nov 2026 11:26:30 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[換屋族買預售屋，想申請房地合一稅重購優惠，須留意兩年期限不是看簽約日。台北國稅局表示，預售屋須等完工並辦妥房地所有權登記，才算取得新房地；若登記日距出售舊屋的移轉登記日超過兩年，即使已簽約、付款，日...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/02/35476290.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 預售屋,房地合一稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[繼承談不攏先辦共同共有？專家揭老屋處分惡夢：未來都更分屋動彈不得]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9851340</link>
			<pubDate>Mon, 02 Nov 2026 11:15:53 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[隨著全台老宅屋齡持續攀升，不動產繼承衍生出的「共有產權」問題，成為阻礙資產活化與都市更新的重要關卡。稅務專家蔡怡澄表示，繼承發生時若未預先透過分割協議妥善分配，房產往往會由繼承人全體均分，但在實體使...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/02/20/0/29012646.jpg&s=Y&x=0&y=108&sw=1278&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 繼承,都更,老屋,老宅,遺產稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[父母贈房兒女轉售大虧！取得成本低遭課重稅 專家揭二親等買賣解方]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9851287</link>
			<pubDate>Mon, 02 Nov 2026 10:47:31 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[許多民眾在規劃不動產傳承時，常直覺認為以「生前贈與」將房子過戶給子女最為單純，然而後續轉售時可能衍生龐大的房地合一稅負擔。稅務專家蔡怡澄指出，不動產傳承主要分為繼承、贈與及買賣三種途徑，各具優缺點，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/22/35159439.jpg&M=1&s=Y&x=25&y=24&sw=1225&sh=816&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房地合一稅,土地公告現值,稅金,贈與稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[分年贈與房產省稅成惡夢！長輩中途離世卡產權 專家：未過戶持份變手足共有]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9851244</link>
			<pubDate>Mon, 02 Nov 2026 10:23:17 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[面對高資產傳承議題，許多長輩習慣利用生前贈與來降低未來的遺產總額，但在執行細節上若缺乏全面評估，反而可能引發嚴重的共有糾紛。稅務專家蔡怡澄指出，不少父母為了節省贈與稅，會選擇以持份逐年過戶房產給特定...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/12/35413011.jpg&M=1&s=Y&x=200&y=0&sw=1080&sh=720&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[手足爭產談不攏遭法拍！祖厝三拍慘打6折 專家嘆：白便宜外人]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9851191</link>
			<pubDate>Mon, 02 Nov 2026 10:01:46 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣正面臨龐大的資產大繼承潮，根據官方統計，2025年全台建物繼承筆數已突破7.8萬筆，占整體不動產過戶登記比重超過六分之一。長輩若未在生前妥善規劃，往往導致後代因繼承糾紛對簿公堂，甚至讓原本完整的...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/10/01/0/33252941.jpg&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 繼承,法拍 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買房子等於買進城市股份！房價飆漲如同賺價差 專家教挑護城河城市]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9851102</link>
			<pubDate>Mon, 02 Nov 2026 09:12:49 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[很多人總覺得買房與買股是完全不同的兩回事，但從投資的基本邏輯來看，這兩者本質上就是同一件事：買股票就是買進這家公司的部分所有權。公司營運賺錢，你照持股比例分得股利配息，未來公司越來越有價值，賣掉還能...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/01/35474488.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[阿宅-雙碩士地產顧問 ]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[建商真的撐不住？9月欠款大增近13億 何世昌教5招避爛尾樓]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9851029</link>
			<pubDate>Mon, 02 Nov 2026 08:26:38 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[建商倒閉潮開始了？金管會公布，今年9月房貸餘額為11兆9,561億元元，其中逾放金額為97.59億元，逾放比率維持在0.08%。同期建築融資餘額為3兆8,699億元，逾放金額47.1億元，單月大增1...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/01/35473997.png&M=1&s=Y&x=1&y=105&sw=1279&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 建商,爛尾樓,預售屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[何世昌]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[非自願賣房優稅 限七樣態]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9850493</link>
			<pubDate>Mon, 02 Nov 2026 01:26:50 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房地合一稅制度下，非自願賣房可適用20%較低稅率，不過這項例外條款設有「硬指標」，僅限財政部公告的七種樣態，才能適用，若不在公告範圍內，仍須依據實際持有期間決定適用稅率，最高45％。七種非自願出售樣...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/01/35475042.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 財政部,房地合一稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者邱琮皓／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[兄弟房屋共用門牌 自住房屋稅率適用遭打回票]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9850058</link>
			<pubDate>Sun, 01 Nov 2026 13:00:11 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房屋實際居住30多年，卻因沒有獨立門牌、無法辦理戶籍登記，失去自住房屋稅優惠。台北市一名屋主原按自住稅率課稅，因房屋稅2.0新增戶籍登記要件，遭改按3.2％稅率課徵，房屋稅增加。屋主主張與家人長期居...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/11/01/35474488.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房屋稅,門牌,稅率 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者邱琮皓／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市升溫 量增、價盤格局浮現]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9847976</link>
			<pubDate>Sat, 31 Oct 2026 00:28:28 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[受惠央行鬆綁第二戶房貸至七成措施激勵，永慶、住商、中信、台灣房屋四大房仲昨（30）日公布10月仲介店頭成交數據，多數呈現「年月雙增」表現，10月買氣較上月持平或小增14%、年增3%~18%，反映央行...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/30/35470945.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1061&sh=707&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[寄居蟹轉銜登記明截止！ 房東還須留意11月16日期限]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9847687</link>
			<pubDate>Fri, 30 Oct 2026 18:51:40 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[寄居蟹案件轉銜登記將於31日截止，11月1日起不再受理。國家住都中心今提醒，尚未登記的房東、房客，應把握最後兩天上網登記；已登記案件的房東，也須在11月16日前出具意向書，確認承接業者，才能保留社會...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/30/35470655.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房東 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[實價登錄大數據揭房市！高價住宅占比升至1.31% 信用管制壓低交易]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9847362</link>
			<pubDate>Fri, 30 Oct 2026 16:19:22 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中央銀行最新季刊「台灣實價登錄資料庫的應用：兼論央行高價住宅規範措施與效果」研究指出，2020年以來，受全球主要經濟體疫情期間實施寬鬆貨幣政策，以及台商資金回流等因素影響，全台高價住宅交易占比明顯攀...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_7.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 實價登錄,房市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者任珮云／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[高雄科技業買房怎麼挑？ 信義房屋專家這麼說]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9847339</link>
			<pubDate>Fri, 30 Oct 2026 16:10:22 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[住高雄、科技業族群的網友提問，近期看房跑了幾個區域，考量之後有育兒規劃加上高大一帶的發展，屬意高大特區；但家中長輩建議應往左營高鐵等市區尋屋，因對在地不熟而上網求助網友。信義房屋在地專家表示，兩個區...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/30/35470064.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1080&sh=720&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房,信義房屋,高雄 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者楊伶雯／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[抽油煙機清油垢不用整台拆！專家曝5大NG洗法：亂噴清潔劑恐燒壞馬達]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9847291</link>
			<pubDate>Fri, 30 Oct 2026 15:52:55 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[每天煮飯都會開抽油煙機，但你有多久沒有仔細清潔它了？伸手摸一下機身，是不是覺得黏黏的？再看看油網，是不是已經附著一層黃褐色油垢？其實，清潔抽油煙機不一定要把整台拆開！只要針對平常容易接觸的「機身、油...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/01/11/0/31253990.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1080&sh=720&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 抽油煙機,廚房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[賣厝阿明]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[不動產貸款集中度降至34.02% 央行：房市管制未轉向寬鬆]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9847245</link>
			<pubDate>Fri, 30 Oct 2026 15:23:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[銀行不動產放款集中度持續下滑，台灣房市朝「軟著陸」方向發展。央行公布最新9月底全體銀行不動產貸款集中度降至34.02%，較2024年6月底37.61%的近期高點大減3.59個百分點，續創逾20年新低...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_7.jpg]]>
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						<hash><![CDATA[ 房市,央行 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者任珮云／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[單身族暴增三房沒人要？工程師憂崩盤 網打臉：買得起誰想住鳥籠]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9847194</link>
			<pubDate>Fri, 30 Oct 2026 15:09:49 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[一名35歲單身工程師在論壇發文焦慮提問，認為現在未婚單身族群暴增，「會不會讓三房產品崩盤，未來只剩兩房跟套房賣得掉」，直言少子與不婚恐重創大坪數市場，引發熱烈討論。原PO指出，當前男女單身比例高，連...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/06/35109614.png&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 套房,單身 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[輝達總部發威 北投區預售屋奪2025、2026年前八月買氣王]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9847211</link>
			<pubDate>Fri, 30 Oct 2026 15:08:10 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[從去年輝達（NVIDIA）總部將落腳北士科開始，就會當地房市帶來新的話題，統計實價揭露顯示，北市2025年預售揭露件數最多的就在北投區，當時北士科吹起一股輝達風潮，即使預售市場表現清淡，北投仍成為少...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/30/35469732.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=639&sh=426&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 預售屋,北投,輝達,總部 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[通勤3小時買房值得嗎？他換算時薪不如打工 網嘆：買不起蛋黃沒得選]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9847083</link>
			<pubDate>Fri, 30 Oct 2026 14:34:23 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[大台北地區房價高漲迫使許多購屋族以通勤時間換取居住空間，一名網友在論壇發文質疑，不少人買房單趟通勤抓1至1.5小時，加計上班與午休每日形同耗費12小時，「單位時薪算下來跟超商打工差不多，買房前真的有...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2026/01/27/0/34304978.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房,台北市,房貸,通勤 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[竹北預售驚見成交破百！科技新貴搶大坪數 網嘆：年薪沒200萬很痛苦]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9846984</link>
			<pubDate>Fri, 30 Oct 2026 13:56:17 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新竹房價近期再度迎來震撼彈，竹北指標預售案「大陸時華」出現破百萬成交紀錄，引發房產社群強烈震動，一名網友日前在論壇發文驚呼「有生之年看到新竹房價追到台北真是不可思議」，貼文一出引爆熱議。原PO指出，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/10/35124887.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1157&sh=771&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 預售,竹北,竹科,大陸時華 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[後悔搬去林口淡水三峽？重劃區鬧學區荒：小孩跨區通勤促換屋回流]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9846686</link>
			<pubDate>Fri, 30 Oct 2026 12:00:06 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[許多新婚夫妻在成家之初，被重劃區開闊的街道、嶄新的公園與相對親民的房價吸引，紛紛移居林口、淡水或三峽等新興市鎮，但幾年後卻悄悄掀起一股搬回台北市核心區的換屋潮。《地產好學聲》主持人Ting與Sam在...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/04/18/0/31885308.jpg&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 淡水,重劃區,換屋,林口,學區,通勤 ]]></hash>
									<author><![CDATA[地產秘密客 Ting & Sam]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房子法拍190萬元全拿去還債！男沒拿到錢卻要繳26萬元]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9846697</link>
			<pubDate>Fri, 30 Oct 2026 11:52:31 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房子遭法院拍賣，價款全數拿去還債，一毛錢也沒拿到，仍可能要繳房地合一稅。就有一名男子受贈母親房地後，不到一年就遭法拍，拍定價190萬元，因認為自己未取得拍賣款而未申報，遭國稅局核定繳稅約25.6萬元...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/30/35468775.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 國稅局,法拍,房子 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[軌道宅漲幅太誇張逼走首購！開車通勤族置產新解：深坑八里低基期凹陷區]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9846583</link>
			<pubDate>Fri, 30 Oct 2026 11:31:11 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[面對新北預售門檻動輒兩千萬元起跳，預算受限的年輕首購族究竟該往哪裡尋找立足點？《地產好學聲》主持人Ting與Sam提出解方，既然沿著高鐵、機捷與捷運綠線等軌道佈局的區域（如青埔、A7龜山、土城與三峽...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2021/09/18/realtime/13909314.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 首購,捷運綠線,青埔,高鐵,機捷,深坑,八里 ]]></hash>
									<author><![CDATA[地產秘密客 Ting & Sam]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買賣雙方價格拉鋸 中信房屋：10月交易量月減0.6%、年增3%]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9846625</link>
			<pubDate>Fri, 30 Oct 2026 11:29:49 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中信房屋統計內部成交件數，10月全國交易量相較於上月減少0.6%，較去年同期增加約3%。進一步觀察六都的成交量數據變化，台北市月減5.5%、年增8.7%；新北市月增2.9%、年減2.5%；桃園市月增...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/30/35468666.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 中信,房屋,交易量 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[以為延期繳稅就能晚點申訴！這家人遭補稅325萬不服只能吞了]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9846619</link>
			<pubDate>Fri, 30 Oct 2026 11:28:59 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[申請延期繳納遺產稅獲准，不代表申請復查的期限也跟著延後。就有一家人遭國稅局補徵約325萬元遺產稅，誤以為可等延期繳納期限屆滿後再申請復查，結果錯過期限，遭程序駁回。財政部審理後，維持原決定，家屬未能...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/30/35468657.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 國稅局,家人,繳稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[爸爸生前答應給的2千萬還沒給！兒子想列遺產扣除遭拒]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9846615</link>
			<pubDate>Fri, 30 Oct 2026 11:27:33 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[父親生前答應給的錢，過世時還沒付清，能否當成欠款，從遺產中扣除？一名男子申報父親遺產稅，主張父親承諾分配給他與長孫的款項，尚有約2,881萬元未支付，要求列為未償債務扣除。但財政部認為，相關協議及收...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/30/35468656.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1222&sh=815&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 遺產,國稅局,爸爸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[央行鬆綁、換屋進場 住商：10月房市買氣月增9%、年增7.4%]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9846587</link>
			<pubDate>Fri, 30 Oct 2026 11:13:32 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[十月已到月底，住商機構統計旗下加盟店十月份成交件數後發現，比起上月交易略增9.0%，但比去年增加7.4%，區域消長各見，在月成交上，高雄表現最弱，其餘縣市成長，在年表現上，北市、高雄疲軟，其餘四都堪...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_7.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 央行,買氣,住商 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[板橋三重永和全破百！新北單價看齊北市 專家：買盤寧看大同萬華]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9846501</link>
			<pubDate>Fri, 30 Oct 2026 11:03:43 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新北市預售屋單價版圖正在快速改寫，百萬單價不再是天花板，而是成熟核心區的普遍現狀。《地產好學聲》主持人Ting與Sam指出，從新板特區、三重軌道建案率先衝上百萬大關後，如今連過去被視為下板橋的遠東T...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/22/35158885.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1080&sh=720&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 板橋,永和,萬華,三重,新北,新板特區,中和,預售屋,大同 ]]></hash>
									<author><![CDATA[地產秘密客 Ting & Sam]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[10月房市「各自表述」 房仲：注意賣壓區出現恐慌性賣盤]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9846516</link>
			<pubDate>Fri, 30 Oct 2026 10:51:15 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[住商機構統計旗下加盟店10月成交表現，比起上月交易增加9%，較去年也增加7%，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，央行理監事會態度明確後，對於買氣的確有挹注，特別是換屋族意願增加，不過價格目前還...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/30/35468420.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,房仲,恐慌 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新北千萬以下預售剩1.6%！主流直飆3千萬：首購剛需絕望向外大逃亡]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9846416</link>
			<pubDate>Fri, 30 Oct 2026 10:47:01 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新北市過去被視為雙北首購天堂的時代已宣告終結。房產Podcast《地產好學聲》主持人Ting與Sam引述最新市調統計指出，上半年新北市總價一千萬元以下的預售屋交易佔比竟已驟降至1.6%，取而代之的是...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/20/35438236.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=947&sh=631&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 首購,預售,剛需,新北 ]]></hash>
									<author><![CDATA[地產秘密客 Ting & Sam]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房價盤整租金卻暴漲！阿宅揭房東算盤：賺不到價差房東改漲租防禦]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9846326</link>
			<pubDate>Fri, 30 Oct 2026 10:15:43 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[最近有則房市新聞很有趣，內容提到一年來房價下跌、房租卻上漲了。很多人的直覺反應是：「房價不是跌了嗎？為什麼房租還在漲？這不是很矛盾嗎？」其實如果對於投資稍有概念，就不會有這種傻問題了。任何不動產投資...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/29/35465648.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[阿宅-雙碩士地產顧問 ]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[浴室磁磚黑縫死命刷沒用！專家揭3大黑斑：硬刷壞防水恐花大錢修]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9846186</link>
			<pubDate>Fri, 30 Oct 2026 09:03:15 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[你家的浴室牆角、地板接縫，是不是也開始出現一條條黑線，甚至密密麻麻的小黑點？很多人第一反應就是拿起鋼刷、倒上強效清潔劑，開始死命狂刷。阿明提醒：快住手！這樣做可能把填縫材質刷壞，讓縫隙變得更脆弱，以...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2020/09/17/realtime/8568367.jpg&s=Y&x=0&y=19&sw=1280&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 磁磚,浴室,地板 ]]></hash>
									<author><![CDATA[賣厝阿明]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市信用管制 滾動式調整]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9845836</link>
			<pubDate>Fri, 30 Oct 2026 03:01:10 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[央行昨（29）日公布理監事會議事錄摘要，內容顯示，仍有一位理事對鬆綁房市管制投下反對票；也有理事指出，市場預期牽動房市發展，若未來房市預期心理改變，可再次緊縮選擇性信用管制，將房市維持在量縮價盤整局...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_3.jpg]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者葉佳華／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[繼出售「阿拉伯皇宮」…林昭文家族再賣宜蘭市百貨地標 開價12.8億元]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9845452</link>
			<pubDate>Thu, 29 Oct 2026 19:30:56 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[宜蘭頭城鎮沿海地標「阿拉伯皇宮」日前以10億元賣出，引起市場關注，據了解，林家家族最近計畫再出售宜蘭市早年的百貨地標，16層友愛大樓將以12.8億元求售，該棟大樓鄰近東門夜市，距離宜蘭火車站步行5分...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/29/35467061.jpg&M=1&s=Y&x=1&y=640&sw=1107&sh=738&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 宜蘭,百貨,阿拉伯,宜蘭市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者戴永華／宜蘭即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台灣金聯與華南銀行共推續建資金承諾 確保建案資金不斷鏈]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9844954</link>
			<pubDate>Thu, 29 Oct 2026 15:53:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣金聯與華南銀行簽署「續建資金承諾業務合作意向書」，透過跨業結盟合作，首創將「續建資金承諾」納入銀行建築融資與信託監管架構中，提供額度最高達營造成本三成、每一個案最高3億元的預備資金，希望從源頭阻...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/29/35466303.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1157&sh=772&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 建商,建案,房市,華南銀行,爛尾樓,信託,台灣金聯 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者仝澤蓉／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[89萬移工撐起營建照護！8萬人卻失聯 專家：租屋歧視難安居]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9844900</link>
			<pubDate>Thu, 29 Oct 2026 15:37:56 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[面對全台高齡化衍生的長照壓力，外籍移工早已是支撐無數家庭與營造工地的關鍵。財經專家雪寶指出，截至2026年年中，全台合法移工總數已突破89.5萬人，其中外籍家庭看護多達二十一萬人，遠超過本土十萬名照...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2022/09/30/2/18802831.jpg&s=Y&x=0&y=20&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 移工,租屋,外籍移工,缺工 ]]></hash>
									<author><![CDATA[雪寶]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[坐擁老宅卻沒錢！長輩想兼職遭法規卡死 專家揭退休悲歌：窮得只剩房]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9844768</link>
			<pubDate>Thu, 29 Oct 2026 15:15:19 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣正大步邁入超高齡社會，如何維持銀髮族勞動力與老後居住成為關鍵課題。財經專家雪寶指出，台灣六十五歲以上高齡人口中，十個人裡面僅有一人持續在職場工作，高齡勞動參與率僅約百分之十一，遠低於日本的高達兩...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/01/21/0/31341873.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1277&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 老宅,退休,銀髮族,長輩 ]]></hash>
									<author><![CDATA[雪寶]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台灣金聯與華南銀行共推續建資金承諾 確保建案資金不斷鏈]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9844830</link>
			<pubDate>Thu, 29 Oct 2026 15:02:50 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣金聯與公股銀行共推續建資金承諾合作機制再下一城，29日與華南銀行簽署「續建資金承諾業務合作意向書」，雙方將透過跨業結盟合作，首創將「續建資金承諾」納入銀行建築融資與信託監管架構中，提供額度最高達...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/29/35466053.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1157&sh=772&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 建商,建案,房市,華南銀行,台灣金聯,銀行 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者林勁傑／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[育兒津貼幾千元根本不夠！專家揭少子化關鍵：高房價成最有效避孕藥]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9844726</link>
			<pubDate>Thu, 29 Oct 2026 14:38:50 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[全球各國為搶救少子化無不祭出高額津貼，但政策卻普遍陷入瓶頸。匈牙利將家庭補助拉高至國內生產毛額的百分之五，生四胎母親甚至享有終身免繳所得稅與政府借貸免還；瑞典提供長達480天的育嬰假；日本投注重金補...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/10/35313732.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[雪寶]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[10年少200萬勞動力！工期拖慢房價墊更高 專家：買預售恐面臨爛尾]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9844694</link>
			<pubDate>Thu, 29 Oct 2026 14:19:33 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[少子化不再只是校園招生不足的遠期議題，而將是會衝擊台灣產業與房市的危機。財經專家雪寶指出，未來十年台灣戰後嬰兒潮世代將有高達378萬人陸續退休，但同期間進入職場的新生代勞動力僅約181萬人，兩者相減...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/10/05/realtime/33287393.jpg&s=Y&x=0&y=136&sw=1601&sh=1067&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[雪寶]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[租補溢領最高逾6萬元！國土署曝追繳名冊20天後生效]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9844696</link>
			<pubDate>Thu, 29 Oct 2026 14:12:18 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[租金補貼溢領須繳回，部分案件卻因收件人地址不明，通知無法送達。內政部國土署28日公告，針對2022年度及2023至2024年度「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」部分案件辦理公示送達，內容包括追繳...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/29/35465777.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 租金補貼,國土署,補貼 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[共有房產被哥哥獨占！不付租金還討修繕費 專家教1招討補償]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9844530</link>
			<pubDate>Thu, 29 Oct 2026 13:53:08 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[家裡有個愛佔人便宜的兄弟姊妹，真的是超煩的一件事！前幾天跟許久沒見的好友聊天，講到他們家的老房子，一間在市中心精華地段的舊華廈。好友的爸爸過世之後，這間房子由他們兄弟繼承，一人擁有二分之一的產權。乍...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/12/16/0/31099776.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房產,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[地產秘密客 Ting & Sam]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[租金收入有報所得稅、房屋稅卻沒優惠？北市稅處提醒房東別漏這一步]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9844608</link>
			<pubDate>Thu, 29 Oct 2026 13:45:29 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房東注意！申報租賃所得，不代表房屋稅就能自動適用優惠稅率。臺北市稅捐稽徵處指出，房屋出租供住家使用，即使已向國稅局申報租賃所得，仍須在規定期限內向地方稅稽徵機關提出申請，才能適用較低稅率。曾有房東因...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/29/35465648.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房屋稅,所得稅,房東 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者邱琮皓／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新青安寬限期滿月繳多2.5萬！王婉諭轟為房價續命 網酸：貸前沒算？]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9844263</link>
			<pubDate>Thu, 29 Oct 2026 12:03:30 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新青安房貸政策上路屆滿三年，首批選擇3年寬限期的貸款戶正面臨寬限期陸續屆滿的考驗。時代力量黨主席王婉諭發文示警，寬限期一過，部分家庭每月房貸負擔恐暴增近2.5萬元，在全台雙貸族創歷史新高的當下極易引...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/29/35465155.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房價,新青安,王婉諭,房貸,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[高雄預售成交暴跌近88%！前8月僅賣千戶：外送員進案場比看屋客還多]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9844204</link>
			<pubDate>Thu, 29 Oct 2026 11:26:51 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[大家晚上好，今天來聊聊比悲傷還更悲傷的故事。故事的主人公，正是高雄。高雄預售屋市場有多慘，連外送員都知道。外送員一天跑建案接待的次數，比許多接待中心一整天的賞屋來客量還多。今年前8個月為止，整個高雄...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/02/34821076.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 預售屋,高雄,預售 ]]></hash>
									<author><![CDATA[何世昌]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[兩年內換屋也不一定能退稅！她漏看一條件竟要補繳400多萬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9844200</link>
			<pubDate>Thu, 29 Oct 2026 11:20:25 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[換屋想申請房地合一稅重購優惠，除了新舊房地買賣須在兩年內，設籍、實際居住及使用情形也都是審核重點。台北國稅局指出，一名納稅人換屋時列報400餘萬元重購扣抵稅額，原本申報免繳稅，卻因出售的舊屋曾出租，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/29/35464956.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 國稅局,房地合一稅,繳稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[留房沒留現金成子女負擔！專家曝慘案：沒錢繳遺產稅、實物抵繳虧700萬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9844109</link>
			<pubDate>Thu, 29 Oct 2026 11:08:35 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣有不少家庭將畢生積蓄重壓房產，並且深信把不動產留給孩子是最佳照拂，但若缺乏事前規劃，往往演變成沉重稅務災難與手足爭產導火線。專家指出，許多長輩生前坐擁高價房地產，身後卻未替繼承人保留足夠現金繳稅...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/12/35413011.jpg&M=1&s=Y&x=200&y=0&sw=1080&sh=720&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 遺產稅,繼承 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[爸買第二間房想省地價稅 女兒這天還沒成年不算數]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9844105</link>
			<pubDate>Thu, 29 Oct 2026 10:53:24 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[子女成年與否，會影響父母名下第二處房地能否享有地價稅自用住宅優惠。台中稅務局提醒，土地所有權人、配偶及未成年受扶養親屬，適用優惠以一處為限；若由成年子女在第二處房地設籍，符合其他規定並提出申請，就有...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/29/35464803.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 地價稅,台中市,女兒 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[因限貸令延後交屋逾期申請一生一屋優惠 土增稅退稅遭駁回]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9844104</link>
			<pubDate>Thu, 29 Oct 2026 10:53:07 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[有民眾出售台北市內湖區2筆土地，原按一般用地稅率繳納土地增值稅合計201萬8,246元，事後才申請改按「一生一屋」自用住宅用地稅率課徵，卻因逾期遭拒。納稅人主張，買方受央行限貸令影響，延至4月底才能...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/29/35464828.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 土增稅,限貸,土地增值稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者邱琮皓／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房價急凍租金卻貴15%！300億租補越推越高 空窗期成本對房東更可怕]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9844015</link>
			<pubDate>Thu, 29 Oct 2026 10:49:06 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[高房價讓買房難度居高不下，許多年輕族群轉向租屋市場，但全台都會區租金漲勢未停。近兩年租屋族體感租金普遍增加約一成五，南部套房月租更從9000元跳漲至1.5萬元；不少民眾發現，相同預算數年前能租下三房...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/22/35445510.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房東,房價,租屋,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房東注意！住宅出租把握「三類優惠」 房屋稅最多省三倍]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9844039</link>
			<pubDate>Thu, 29 Oct 2026 10:32:29 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房屋出租符合條件，房屋稅能有感減稅省荷包。花蓮稅務局提醒，公益出租人、社會住宅包租代管、委託租賃住宅業者出租，以及申報租賃所得達當地租金標準的住宅，可依適用條件享有較低房屋稅率，房東應留意申報期限及...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/29/35464694.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房屋稅,房東,租金,房屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新北小宅屋齡差20年省416萬！這1年份CP值高：耐震又低公設]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9843978</link>
			<pubDate>Thu, 29 Oct 2026 10:20:51 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[雙北地區高房價讓不少首購與自住買盤望屋興嘆，在預算受限下，購屋族常面臨以通勤時間換取居住空間的取捨；然而最新市場數據顯示，「以屋齡換取室內空間」亦成小資族極具吸引力的進場策略。根據新北市小宅交易統計...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2017/08/18/6/3890905.jpg&s=Y&x=0&y=9&sw=1280&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 屋齡,公設,小宅,新北,中古屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[松機搬遷利多不在蓋公園！解禁限高帶動5區都更：老宅價值翻倍]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9843912</link>
			<pubDate>Thu, 29 Oct 2026 09:58:31 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北市松山機場遷建近來因為選舉再次引發熱議，多數民眾往往聚焦於三百公頃用地未來將規劃為中央公園或是擴大公共建設，但房產專家直言，松機若能順利遷移，對房市最立竿見影的實質紅利，並非單純土地開發，而是周...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/08/35402082.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1204&sh=803&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 老宅,都更,大直,大同區,內湖,松山機場 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[青安3.0試算月付金便宜就衝了？補貼逐年縮水：滿3年後負擔暴增]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9843776</link>
			<pubDate>Thu, 29 Oct 2026 08:58:11 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[假設你準備買房，看到優惠利率，就拿來計算未來40年的月付金，試算完，你可能會覺得：「好像還負擔得起！」但這裡有一個問題：你用來試算的優惠，真的會持續40年嗎？前3年完整優惠之後逐年減少青安3.0的利...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/21/35350234.jpg&M=1&s=Y&x=100&y=0&sw=1180&sh=786&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房,利息,房貸,青安3.0 ]]></hash>
									<author><![CDATA[喬王的投資理財筆記]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房價不斷創高是必然！阿宅點跟珍奶漲價同邏輯：自住不需焦慮買貴]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9843742</link>
			<pubDate>Thu, 29 Oct 2026 08:23:06 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[每次看到新聞大肆渲染「房價又創歷史新高」，很多想買房的朋友就開始焦慮恐慌，但這件事真的有那麼可怕嗎？其實，房價長期的成長動力，本質上就是兩個簡單的變數：通貨膨脹＋經濟成長。為什麼房價長期一定會創新高...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/22/35354105.jpg&M=1&s=Y&x=26&y=0&sw=1251&sh=834&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房價,買房,通膨,自住 ]]></hash>
									<author><![CDATA[阿宅-雙碩士地產顧問 ]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[銀行不動產放款拉警報！9月房貸、建融逾放雙升 發生什麼事？]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9843157</link>
			<pubDate>Wed, 28 Oct 2026 21:10:54 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[國銀房貸、建融逾放雙升，不動產放款警報再響。金管會統計，9月底房貸逾放97.59億元是近五年半新高，建融逾放47.1億元寫17個月高點。銀行圈指出，房市交易冷、借款人周轉困難、銀行轉銷呆帳慢，恐使高...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/28/35463513.jpg&M=1&s=Y&x=132&y=164&sw=1035&sh=690&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房貸,警報,銀行 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者廖珮君／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[財部擬放寬國有土地養殖出租限制 合規者得訂租約]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9842756</link>
			<pubDate>Wed, 28 Oct 2026 17:56:06 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[財政部今天表示，已預告修正國有非公用不動產出租管理辦法，增訂位於地下水管制區範圍的國有非公用土地已實際作養殖使用，符合未登記水井相關規範者，得依法辦理出租，訂定養殖地租約。財政部國有財產署副署長郭曉...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_3.jpg]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者呂晏慈台北28日電]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[大直損鄰宅重建新進度 兩案完成簽約、規劃最高24層]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9842677</link>
			<pubDate>Wed, 28 Oct 2026 17:07:20 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[大直公辦都更重建再進一步。台北市住宅及都市更新中心28日與皇昌福榮建設、長虹建設完成「大直儒玉」及「大直藏璽」兩案簽約，兩案更新前共247戶，接下來將向住戶說明優化方案、蒐集意見，調整設計後再辦理正...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/28/35462781.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1080&sh=720&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 都市更新,長虹,大直 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[離職顧孩3年半回不去！諾貝爾得主揭少子化困局：單薪扛不住房貸]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9842394</link>
			<pubDate>Wed, 28 Oct 2026 15:53:19 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣整體出生率節節敗退，背後反映的不僅是個人生活型態的轉變，更是現代社會在經濟結構轉型後，家庭與職場分工無法同步調適的普遍困局。財經專家雪寶日前引用國際學術研究指出，東亞社會普遍面臨的少子化瓶頸，本...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/08/35401211.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 少子化,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[雪寶]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[公幼逾時接送罰錢！雙薪爸媽搶時間崩潰：租學區房還要擔心被房東趕]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9842370</link>
			<pubDate>Wed, 28 Oct 2026 15:34:50 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[雙薪家庭已是台灣社會維持家計的標準型態，然而現行的公共幼兒園與托育機制，卻經常讓育兒父母每天面臨如逃難般的接送焦慮。財經專家雪寶日前針對少子化社會配套進行剖析，指出托育時間斷層與接送罰款制度，正實質...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/04/04/realtime/29370563.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=2952&sh=1968&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 學區,公幼,托嬰,托育,少子化 ]]></hash>
									<author><![CDATA[雪寶]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[第3季信義房價指數「上有鍋蓋下有鐵板」 中南部止跌回穩了]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9842337</link>
			<pubDate>Wed, 28 Oct 2026 15:13:39 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[信義房屋公布第3季房價指數，六都加新竹地區呈現「上有鍋蓋、下有鐵板」的盤整格局，雙北、桃園年增微幅，中南部年減幅度明顯收斂，交易量仍未放大，房市維持自用當道、價量平穩的格局。信義房屋不動產企研室專案...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/28/35462253.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房價,房市,桃園,雙北 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[等爸媽留房是假議題！繼承高峰在60歲 資助晚了30年買房仍艱難]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9842274</link>
			<pubDate>Wed, 28 Oct 2026 15:06:16 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[面對居高不下的都會區房價，不少年輕族群抱持「買不起不如等長輩繼承」的躺平心態，但各項客觀人口推估與統計數據顯示，將居住希望寄託於繼承，在現實生活中可能只是一場無法實現的幻覺。財經專家雪寶透過數據分析...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/10/35313732.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 繼承,買房,買賣移轉棟數 ]]></hash>
									<author><![CDATA[雪寶]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[基泰大直損鄰案後…東南側公辦都更案簽約 投資金額近95億元]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9842315</link>
			<pubDate>Wed, 28 Oct 2026 15:06:08 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[北市基泰大直鄰損案，造成東側、南側2處社區啟動公辦都更。市府以「大直公辦都更專案」協助，今由副市長暨北市住都中心董事長張溫德與皇昌福榮合作聯盟董事長黃重雷、長虹建設總經理李耀中，兩案估引入44.62...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/28/35462227.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=900&sh=600&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 長虹,都更,公辦都更,大直民宅傾斜,大直 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者林佳彣／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[危老條例不該永久化？專家提落日退場、併入都更兩方案]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9842108</link>
			<pubDate>Wed, 28 Oct 2026 13:41:36 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[危老條例是否應長期存在，引發討論。專家28日在立法院公聽會建議，危老重建不宜永久依賴特殊優惠，應保留落日條款、讓容積獎勵逐年遞減，或將危險建物重建的特別規定併入都更條例，讓制度回歸整體都市規劃。立法...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_2.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 都市更新,都更,立法院 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[都更全案管理出問題怎辦？專家促訂查核、換人及賠償機制]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9842104</link>
			<pubDate>Wed, 28 Oct 2026 13:38:27 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[都更交給「全案管理機構」後，出問題誰要負責善後？政府擬透過修法引入專業機構協助自主更新，但機構如何監督、重大決策由誰決定，以及管理不善時住戶能否換人，成為討論焦點。多位專家28日在立法院公聽會建議，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_0.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 都市更新,都更,機制 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[不捐社宅也能拿容積！社宅容獎再加碼遭質疑難奏效]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9842006</link>
			<pubDate>Wed, 28 Oct 2026 13:06:28 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[為增加社會住宅供給，政府擬提高都更社宅容積獎勵，但加碼能否吸引實施者捐建社宅，遭質疑未觸及制度根本。多位專家28日在立法院公聽會直指，實施者可透過其他獎勵項目、容積移轉及增額容積等途徑增加開發量體，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_7.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 都市更新,都更,社宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[逾1,300件都更僅10件容獎捐社宅 內政部允公辦先帶頭]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9841968</link>
			<pubDate>Wed, 28 Oct 2026 12:54:48 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[公辦都更將被要求申請社宅容積獎勵。內政部次長董建宏28日在立法院內政委員會公聽會表示，未來將要求公辦都更案申請社宅容獎，並列為第一要件，同時與地方政府、業界檢討各類都更容獎，兼顧都市環境容受力與公益...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/28/35461555.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 都更,內政部,社宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[借錢投資正夯！個人放款餘額22.9兆元飆新高 專家：五貸同堂時代來了]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9841844</link>
			<pubDate>Wed, 28 Oct 2026 12:08:48 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[想抗通膨發大財，首先要學會借貸投資？台灣房屋根據中央銀行資料，統計全體銀行個人放款餘額，截至今年8月，全體銀行個人放款餘額高達22.9兆元，續創歷史新高，年增率達9.2%，且購置不動產、購置動產、企...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/28/35461351.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=558&sh=372&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 餘額,借錢,中央銀行 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[大借錢時代來臨！個人放款餘額22.9兆元創史上新高]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9841821</link>
			<pubDate>Wed, 28 Oct 2026 12:01:52 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[大借錢時代來臨！台灣房屋根據中央銀行資料，統計全體銀行個人放款餘額，截至今年8月，全體銀行個人放款餘額高達22.9兆元，創歷史新高，年增率達9.2%，且購置不動產、購置動產、企業投資與周轉金等四大用...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/28/35461291.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 餘額,借錢,中央銀行 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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			<title><![CDATA[房市冷、借錢卻更熱！全台雙貸族破43萬人創新高]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9841815</link>
			<pubDate>Wed, 28 Oct 2026 12:01:17 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[全台房市買氣低迷，惟同時背負房貸、信貸的「雙貸族」人數卻持續攀升。住商機構觀察聯徵中心統計，全台7月同時持有房貸、信貸的雙貸族，達43.4萬人，不僅創下2012年有統計以來歷年最高，且與去年同期相比...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/28/35461285.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=807&sh=538&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房市,房貸,借錢 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[為了生活還是炒股？雙貸族破43萬人創新高]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9841809</link>
			<pubDate>Wed, 28 Oct 2026 12:00:22 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市買氣低迷，但同時背負房貸、信貸的「雙貸族」人數卻持續攀升。住商機構觀察聯徵中心統計，全台7月同時持有房貸、信貸的雙貸族，達43.4萬人，創下2012年有統計以來最高，與去年同期相比，一年增加近3...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/28/35461283.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1083&sh=722&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 炒股,房貸,生活 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[少子化真凶不是不生！結婚數創53年新低 專家嘆：房貸吃掉4成薪怎麼結？]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9841673</link>
			<pubDate>Wed, 28 Oct 2026 11:53:42 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣少子化問題日趨嚴峻，官方與社會輿論長年聚焦於如何鼓勵夫妻再生一胎，但最新數據卻揭露了一項被長期忽視的真相：台灣並非單純已婚夫妻生得少，而是根本越來越少人願意走入婚姻。財經專家雪寶日前探討少子化現...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/12/35222569.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 少子化,房貸,結婚,生育率 ]]></hash>
									<author><![CDATA[雪寶]]></author>
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			<title><![CDATA[全台獨居老人破118萬！有錢付租金房東也不敢租 老了沒房淪為人球]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9841468</link>
			<pubDate>Wed, 28 Oct 2026 10:42:26 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[你敢相信嗎？現在台灣65歲以上的一人戶長者，已經超過118萬人！短短兩年，就增加了超過20萬人。你真的以為買房焦慮只屬於年輕人？錯！對有些長輩來說，更大的焦慮是「明明有錢，卻租不到房子」，這篇我建議...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/12/08/realtime/31050544.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=3708&sh=2472&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 獨居老人,買房,租屋,高齡化 ]]></hash>
									<author><![CDATA[潘柏彥]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[住宅結構大洗牌！透天申貸占比創新低、電梯大廈近7成]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9841451</link>
			<pubDate>Wed, 28 Oct 2026 10:17:18 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[住宅結構大洗牌，根財團法人金融聯合徵信中心資料，截至今年上半年，全台透天厝的申貸占比已降至14.9%，創下歷史新低，而電梯大廈的占比則攀升至67.9%，創下歷史新高。換句話說，如今每10筆購屋貸款中...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/28/35460779.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 電梯,透天,透天厝 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[未設籍住宅暴增14萬...全是投資客空屋？張旭嵐揭露：被房貸卡死難交屋]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9841343</link>
			<pubDate>Wed, 28 Oct 2026 10:08:48 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[全台152.5萬宅沒設戶籍，都是空屋嗎？2025年囤房稅2.0上路開徵，去年不少多屋族家庭掀起分戶設籍潮，把家庭成員分散設籍；但今年到了Q2，未設籍住宅又增加了！根據內政部不動產資訊平台資料，今年Q...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2021/09/18/realtime/13909314.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房貸,投資客,囤房稅,戶籍 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台灣房屋-張旭嵐]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[住宅政策沒人理？李同榮嘆台北還能留下多少年輕人 建議空總蓋社宅]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9841355</link>
			<pubDate>Wed, 28 Oct 2026 09:59:10 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北市長選戰白熱化，房市趨勢專家李同榮表示，北市房價高不可攀，年輕人買不起，甚至租不起，住宅政策理應成為兩位主要參選人最重要的政見之一，但目前卻仍看不到具體的牛肉。他提出五大解決方案，建議現在為「國...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/28/35460682.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1026&sh=684&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 社宅,台北,李同榮 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[童子賢喊AI設淡海！阿宅力挺台北留綠地：打破雙北百萬通勤地獄]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9841308</link>
			<pubDate>Wed, 28 Oct 2026 09:47:04 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[這幾天和碩童子賢董事長提出「AI園區應該設在淡海新市鎮」的想法，我舉雙手贊成。無論是站在台北人或是新北人的角度來看，AI園區的最佳落腳點都應該是淡水，而不是把腦筋動到松山機場頭上。產業園區的設立，對...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/07/35210834.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 童子賢,雙北,淡水,松山機場,台北市,通勤 ]]></hash>
									<author><![CDATA[阿宅-雙碩士地產顧問]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[十年住宅結構大洗牌！透天申貸占比降至14.9% 電梯大廈攀近7成]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9841288</link>
			<pubDate>Wed, 28 Oct 2026 09:14:41 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[在世代交替下，住宅市場的建物類型結構也出現了相當明顯的變化。中信房屋研展室彙整財團法人金融聯合徵信中心資料，截至今年上半年，全台透天厝的申貸占比已降至14.9%，探下歷史新低，而電梯大廈的占比則攀升...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/28/35460557.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 中信,電梯,透天 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[年薪200萬首購被排富！銀行要求先放300萬才願借款 靠1招衝核貸8成]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9841239</link>
			<pubDate>Wed, 28 Oct 2026 08:45:47 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[年薪超過200萬，買人生第一間房，沒想到問了幾家銀行，需要先放300萬資產才能申貸。最近有位工程師私訊我們，分享他最近申請房貸的經驗。他買了一間總價近1800多萬的中古屋，希望貸款能貸到8成。原本以...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2026/01/06/0/34108600.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 首購,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[地產秘密客 Ting &amp; Sam]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房貸「天條」壓力大減 國銀不動產比率逾27%首度「掛蛋」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9840746</link>
			<pubDate>Tue, 27 Oct 2026 22:29:44 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[國銀房貸「天條」壓力大減。據金管會統計，9月底國銀不動產放款比率降到23.79%，寫近16年新低，更首度沒有銀行超過27%。即使9月房貸成長加速，各銀行距30%法定上限仍有充裕空間，房貸承作水位壓力...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/27/35459937.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1200&sh=800&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 金管會,房貸,國銀,銀行法,不動產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者廖珮君／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[鄰居想裝廚下廚餘機！苦主曝重油管線根本接不住：低樓層木地板全報廢]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9839979</link>
			<pubDate>Tue, 27 Oct 2026 15:48:01 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買房入住新成屋本該是件開心事，但一名網友近日發文表示，得知社區鄰居打算安裝廚下廚餘機（俗稱鐵胃）感到相當害怕，直言「廚餘並沒有消失，只是把問題丟給管線」。貼文曝光後，立刻引來大量過來人留言附和，不少...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/01/11/0/28710655.jpg&s=Y&x=9&y=8&sw=929&sh=619&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[25年前8＋9稱霸士林夜市！今北士科進駐狂漲房價 網嘆：科技人低接躺賺]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9839958</link>
			<pubDate>Tue, 27 Oct 2026 15:35:44 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北市士林區近年建設利多不斷，一名網友日前在社群論壇發文回憶，25年前士林角頭勢力龐大，整個士林夜市都是在地勢力盤據的地盤，連鄰近的三重人馬都不敢越界動一根汗毛。如今隨著歷任台北市長大力整頓推動建設...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/10/35407688.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 士林夜市,北士科,房價,社子島 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台北老宅跌跌不休！帥過頭曝70歲連2樓都不買：投資寧買台積電]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9839931</link>
			<pubDate>Tue, 27 Oct 2026 15:19:36 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北市老舊公寓近期房價呈現緩跌趨勢，讓不少苦等都更的屋主心慌，知名房產投資客帥過頭直言老宅高樓層幾乎沒有自住買盤，完全仰賴投資客撐場，而近期央行限貸政策重擊多屋族，加上台股狂飆，聰明的投資客早已將資...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/09/35120482.png&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 台積電,股票,公寓,央行,老宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台北大街廓都更不是老屋都受惠！帥過頭示警：買錯公寓恐等不到改建]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9839842</link>
			<pubDate>Tue, 27 Oct 2026 15:02:13 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[隨著台北市大力宣傳大街廓都市更新，不少民眾誤以為全市老公寓行情將全面起飛，知名房產投資客帥過頭示警市場過熱預期，直言一般巷弄老公寓千千萬萬不要碰，大街廓都更設有極為嚴苛的篩選條件，若不符合兩大硬指標...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/07/35399159.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=108&sw=1279&sh=852&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 都更,老屋,公寓,捷運 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台北老公寓有機會翻倍？帥過頭改口看多：願買給女兒收租等50年]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9839680</link>
			<pubDate>Tue, 27 Oct 2026 14:25:41 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北市政府推出大街廓都市更新政策引發市場關注，過去對都更極度看衰的知名房產投資客帥過頭近期自曝已經大改以往觀點，直言若符合大街廓條件，就算自己年事已高等不到，也願意買在女兒名下出租50年苦等，因為背...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/27/35457225.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 蔣萬安,都更,都市更新 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[防失智長輩被騙賣房！告上法院竟難推翻 律師曝謄本加註1句話防範]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9839629</link>
			<pubDate>Tue, 27 Oct 2026 13:25:08 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣邁入超高齡社會，高齡失智長輩名下的不動產，已成為詐騙集團與不肖子女爭相奪取的目標。陳樹村律師指出，長輩即使罹患輕中度失智，若被帶到戶政事務所申請印鑑登記，只要能背出姓名、出生年月日與家人姓名等基...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/01/21/0/31341873.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1277&sh=852&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 長輩,印鑑,詐騙,房產,自益信託 ]]></hash>
									<author><![CDATA[法丞律師事務所]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[只是蓋個章房子沒了！印鑑證明漏寫這行成破口 律師曝3鐵律守老本]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9839484</link>
			<pubDate>Tue, 27 Oct 2026 13:10:28 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買賣房屋、繼承過戶或向銀行貸款時，民眾常需要前往戶政事務所申請「印鑑證明」，但這張看似普通的公文書，卻是不動產產權移轉的最高通行證。陳樹村律師示警，國人往往低估印鑑證明的威力，誤以為「只不過蓋個章而...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/27/35457907.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 印鑑,房子 ]]></hash>
									<author><![CDATA[法丞律師事務所]]></author>
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			<title><![CDATA[透天裝電梯養護費高？過來人曝換零件才是大坑：不如住大樓]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9839386</link>
			<pubDate>Tue, 27 Oct 2026 12:09:48 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[透天厝裝電梯便利性極高，但後續的養護開銷常讓準買家猶豫不決，一名網友日前在社群發文請益，好奇住透天有電梯的屋主們，固定年度維護費用與維修項目究竟要花多少，直呼「不知是否負擔得起」。貼文曝光後引發熱烈...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 電梯,透天,大樓 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[賣3千萬民生社區房！赴台南開漫畫店耗光老本 486先生嘆：底氣不該賣]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9839313</link>
			<pubDate>Tue, 27 Oct 2026 11:44:28 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[賣掉台北精華區房產變現，移居南部提早享受「無房貸慢活」，是不少人的夢想。知名團購企業家「486先生」陳延昶近日分享國中老友的真實經歷：對方十多年前繼承民生社區圓環「新光大廈」房產，約在2011至20...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/23/35255603.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 民生社區,台南 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[吸毒兒層層抵押借7千萬！臥病父房子遭法拍 打官司竟因1張紙慘敗]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9839088</link>
			<pubDate>Tue, 27 Oct 2026 10:48:39 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[家中有長期臥病或高齡長輩，切莫輕忽名下不動產的保護機制，稍有不慎恐落得晚年流落街頭的悲劇。陳樹村律師揭露一起令人心酸的判決：一名長期吸毒且無業啃老的男子，覬覦臥病在床老父親名下的精華區房產；他利用長...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/10/01/0/33252941.jpg&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 法拍,房子,印鑑 ]]></hash>
									<author><![CDATA[法丞律師事務所]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[日本未禁外國人買房 信義日本：10月起購屋登記須申報國籍]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9839054</link>
			<pubDate>Tue, 27 Oct 2026 10:25:09 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[近年外國人赴日置產持續受到關注，當地對於外國人及外國法人取得土地及不動產的討論也進一步升溫，日本政府近期則針對不動產取得提出新政策方向，並研議修正相關法規。「日本並未限制外國人買房，而是自10月5日...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/27/35456984.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1080&sh=720&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 日本,國籍,外國人 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者楊伶雯／台北即時報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[換屋潮升溫 安新建經傳授「三大關鍵」護航交易安全]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9839042</link>
			<pubDate>Tue, 27 Oct 2026 10:22:34 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市交易量回升，換屋族增加。安新建經提醒，換屋涉及一買一賣，除留意房屋條件，更應提前掌握「可用金額、到位時間、付款條件」三大關鍵，並善用價金履約保證，避免資金落差影響交易安全。六都房市交易量出現回升...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/27/35456962.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1060&sh=707&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,購屋,六都 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者楊伶雯／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[繼承平分變大哥獨吞整棟房！弟妹交印鑑遭坑 律師點關鍵：難翻盤了]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9838996</link>
			<pubDate>Tue, 27 Oct 2026 10:19:50 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[不少家庭在面臨長輩離世時，總認為一家人理應互相信任，未料隨手交出的證件，竟成為房產被獨吞的破口。陳樹村律師分享一起繼承糾紛：父親過世後留下不動產，由母親、長男、次男及女兒共4人共同繼承；母親出面主持...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/12/35413011.jpg&M=1&s=Y&x=200&y=0&sw=1080&sh=720&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 遺產,繼承,印鑑 ]]></hash>
									<author><![CDATA[法丞律師事務所]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[賣掉北市3千萬房搬台南！夫妻開漫畫店陪孩子 14年後現況曝光]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9838842</link>
			<pubDate>Tue, 27 Oct 2026 10:04:14 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「486先生」陳延昶近日在臉書分享一名國中同學的故事，對方當年賣掉台北市民生社區的房子，帶著一筆現金搬到台南，開起夢想中的漫畫出租店，原以為從此能過著無房貸、悠閒自在的生活，沒想到十多年過去，漫畫店...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/27/35456647.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 漫畫,北市,台南,夫妻 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[姑姑贈破億土地給姪兒女！豪繳近2千萬稅 不立遺囑原因曝光]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9838888</link>
			<pubDate>Tue, 27 Oct 2026 09:57:01 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[這個月，我遇見了兩位讓人好羨慕的姑姑。第一位姑姑遠在澳洲，特別辦妥當地授權文件，跨海委託我們，把她名下在台灣的不動產贈與給弟弟的一對兒女。她不是沒有自己的孩子。只是孩子都在澳洲出生、長大，對台灣這塊...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/17/35236779.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 土地,稅金,贈與稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[遺產繼承稅務專辦 禾宜代書]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[江川肉燥飯合租60年拆夥！金得春捲獨扛50萬不續租 網揭共用約硬傷]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9838766</link>
			<pubDate>Tue, 27 Oct 2026 08:26:36 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台南國華街老店爆發租約風波，江川肉燥飯發文質疑金得春捲單方面決定不續租，導致綁定同份合約合租60餘年的另外3家老店無所適從，引發商圈產權與二房東合約糾紛的廣泛關注。事件起因於建物被檢舉占用國有地遭追...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2018/02/01/realtime/4466704.png&s=Y&x=111&y=0&sw=1056&sh=705&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房東,建物,江川肉燥飯,金得春捲,國華街 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[獨／財政部全面清查八大行庫青安逾放 中南部偏高]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9838586</link>
			<pubDate>Tue, 27 Oct 2026 06:49:50 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[八大行庫做青安房貸，現在問題很頭大，除了青安3.0的承作面臨LCR的挑戰之外，還有另一個問題就是青安2.0的逾放，在過了三年或四年的寬限期之後，現在跑出來，尤其中南部的情況比雙北市要嚴重，對於青安房...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/27/35456231.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1222&sh=815&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房貸,財政部,雙北,青安 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱漢崙／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台南70年「江川肉燥飯」年底熄燈！背後原因曝光　網友直呼：太扯了]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9838462</link>
			<pubDate>Tue, 27 Oct 2026 06:16:03 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[太震驚！台南開業70餘年的老字號「江川肉燥飯」26日宣布，將於12月底結束營業，令許多網友感到驚訝。同時江川肉燥飯也表示，主因是因江川、金得春捲等4間不同小吃與同一房東承租，但二房東「金得春捲」自行...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/26/35456047.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=960&sh=640&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 小吃,台南,肉燥飯 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳睿中／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房貸利率縣市差距拉大 基隆衝2.6%全台最高、金門僅2.28%]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9837777</link>
			<pubDate>Mon, 26 Oct 2026 15:42:09 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[全台房貸利率出現區域落差！根據財團法人金融聯合徵信中心第2季新承做房貸縣市別統計，各縣市平均房貸利率介於2.28%至2.6%，基隆市以2.60%居全台之冠，金門縣則僅2.28%，兩地相差0.32個百...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/03/03/34725614.jpg&M=1&s=Y&x=79&y=0&sw=1201&sh=801&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 金門,房貸,基隆 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者任珮云／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[9月底銀行不動產放款集中度續降？留意資金股轉房]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9837335</link>
			<pubDate>Mon, 26 Oct 2026 11:07:44 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[銀行不動產放款集中度持續下滑，台灣房市朝「軟著陸」方向發展。8月底全體銀行不動產貸款集中度降至34.18%，較2024年6月底37.61%的近期高點大減3.43個百分點，創逾20年新低。央行最新統計...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/30/35376004.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房貸,央行,銀行,房市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者任珮云／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[預售屋過戶…三個月內開發票 即使銀行尚未撥貸仍應在期限前開立]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9836616</link>
			<pubDate>Mon, 26 Oct 2026 00:35:38 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[預售屋尾款約定以銀行貸款支付，何時開立發票才合規？財政部高雄國稅局表示，關鍵在於房屋所有權是否已移轉。若房屋已過戶，即使銀行貸款尚未撥款，業者仍須在所有權狀核發日起三個月內開立尾款發票，不能等到銀行...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/28/35370412.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 國稅局,預售屋,發票 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者邱琮皓／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[公設保留地未使用想退地價稅 逾期申請仍遭駁回]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9836482</link>
			<pubDate>Sun, 25 Oct 2026 18:42:03 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[民眾受贈取得變電所用地，因土地未作任何使用，主張屬都市計畫公共設施保留地，應免徵地價稅，向台北市稅捐稽徵處申請退還2025年已繳地價稅16萬元。不過，台北市政府訴願決定會認定，公共設施保留地原按千分...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_0.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 地價稅,都市計畫,公設 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者邱琮皓／台北即時報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123589/9836482</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[「營建股業績飆，股價屢破底」怎解？專家一句話點破]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9834047</link>
			<pubDate>Fri, 23 Oct 2026 22:10:37 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房子賣不動，馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，建商再祭出「不買地、不開工、不推案」的「三不政策」。何世昌觀察，2026年8月國銀「不動產放款集中度」續降至34.18%，創2006年6月（34.14%）...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/23/35449536.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=810&sh=540&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 營建股,業績,破底 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[全國老屋破500萬 專家：不踩雷買房 結構、機電、公共基金成看屋關鍵]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9833713</link>
			<pubDate>Fri, 23 Oct 2026 17:34:24 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣邁入「高齡建築」時代！根據內政部最新統計，全國屋齡超過30年的老屋正式突破500萬戶，占住宅總量逾半數。在高房價與都更危老整合風潮帶動下，許多購屋族轉向公設比低、實際室內坪數大的中古老屋，但買方...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/22/35353012.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1200&sh=800&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 老屋,買房,基金 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[國泰房地產指數調查 全國房市Q3價穩量增]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9832408</link>
			<pubDate>Fri, 23 Oct 2026 01:43:38 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市出現回溫跡象，但買氣仍未全面復甦。國建發布最新國泰房地產指數調查報告，第3季全國房市無論較上季或去年同期，均呈現「價穩量增」，惟整體銷售率僅5.62%，仍處近一年低檔。值得注意的是，各都會區房價...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_7.jpg]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[老宅延壽第2梯最快明年1月開辦 公寓共用空間修1項就能申請]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9832154</link>
			<pubDate>Thu, 22 Oct 2026 20:34:28 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[內政部「老宅延壽計畫」5月開放申請，目前已有21縣市開辦，累計受理1359件。內政部次長吳堂安今表示，相較都更，老宅延壽可更快改善居住環境，公寓共用空間只要修繕1項即可申請補助，另預估最快明年1月至...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/22/35446850.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=966&sh=644&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 老宅,都更,內政部,吳堂安,公寓,補助 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者張曼蘋／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[鬼月效應消退9月新承做房貸回升 週轉金貸款3年半高點]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9831878</link>
			<pubDate>Thu, 22 Oct 2026 18:50:49 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中央銀行統計，9月5大銀行新承做購屋貸款金額為新台幣697.83億元，月增126.18億元，主因是農曆鬼月的季節性因素消退所致；而AI熱潮延續，企業積極擴增資本支出、搶料，帶動資本支出貸款、週轉金貸...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/22/35446473.jpg&M=1&s=Y&x=79&y=0&sw=1201&sh=801&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 台銀,土銀,華銀,房貸,一銀,央行,鬼月,中央銀行 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台北22日電]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[國建砸12.3億買塭仔圳千坪土地 每坪單價約110萬元]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9831879</link>
			<pubDate>Thu, 22 Oct 2026 18:46:26 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[國建（2501）22日公告，斥資約12.29億元取得新北市泰山區貴仁段建地，土地面積約1,118坪，每坪成交單價110萬元，交易對象為四名自然人。國建表示，該筆土地位於新北市塭仔圳重劃區，預計最快2...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/22/35446463.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 泰山,塭仔圳,土地 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123589/9831879</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[公寓只修一項也能領補助 國土署：老宅延壽沒管委會也可申請]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9831654</link>
			<pubDate>Thu, 22 Oct 2026 17:20:05 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[公寓想申請老宅延壽補助，不必一次做滿多項工程。內政部22日表示，若不申請室內修繕，共用空間只修繕一項也可申請；沒有管委會的公寓，也可由住戶推派代表辦理，但仍須取得全體所有權人同意。內政部今日召開部務...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/22/35446061.jpg&M=1&s=Y&x=1&y=107&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 老宅,公寓,管委會 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123589/9831654</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[老宅延壽補助受理1,359件 明年最快1月再開放申請]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9831628</link>
			<pubDate>Thu, 22 Oct 2026 17:10:09 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[老宅修繕補助明年還有機會申請。內政部22日表示，「老宅延壽計畫」預計最快明年1月至5月，由各縣市陸續公告第2梯次受理，並有意朝常態化編列預算方向推動，但須先檢視這兩年的執行成效，再研議後續補助重點及...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/22/35446039.jpg&M=1&s=Y&x=1&y=107&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 金門,老宅,補助 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123589/9831628</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[豪宅車位抵一間房！張旭嵐揭北市指標豪宅行情：富豪常見配3-4個]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9831303</link>
			<pubDate>Thu, 22 Oct 2026 15:17:38 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[一個停車位950萬！在台北豪宅，車位真的可以抵一間房！實價登錄顯示，今年7月信義區豪宅「皇翔御琚」高樓層出現一筆交易，約344坪、總價6.8億元，拆算住宅單價每坪225萬元；其中4個車位共56坪、平...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/07/35397394.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[台灣房屋-張旭嵐]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[台中5字頭跌回3字頭！買方不接盤、建商轉嫁成本失效]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9831271</link>
			<pubDate>Thu, 22 Oct 2026 15:07:54 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[每逢政府祭出信用管制或稅制打房，房產業界便會統一口徑宣稱「打房稅負最終必轉嫁給消費者，房價只會越打越高」。對此，房產專家Zack駁斥，成本能否轉嫁完全取決於市場買賣雙方的「角色強弱」；在資金緊縮的大...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/19/35435723.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 台中,建商 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[台積宅神話幻滅！科技新貴買盤退潮：楠梓跌幅全台第一、竹北量縮8成]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9831181</link>
			<pubDate>Thu, 22 Oct 2026 14:45:12 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[過去數年全台房市瘋狂炒作科技園區題材，「有台積電設廠房價必漲」更被代銷奉為不敗金律。然而，房產專家Zack引述最新市況數據打臉指出，缺乏實質居住人口支撐的園區題材宅已率先泡沫化，高雄楠梓房價跌幅高達...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/22/35445379.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 楠梓,竹北,預售屋,高雄,新竹,台積電 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[存股不如買房？代銷吹捧5倍槓桿 專家曝斷頭下場：15%罰金吞7成本]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9831056</link>
			<pubDate>Thu, 22 Oct 2026 14:23:17 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台股今年屢創新高，然而不少房產業者與代銷紛紛拋出「存股不如買房」論調，宣稱買預售屋只要準備一至兩成低首付，就能輕鬆撬動5倍槓桿，獲利報酬遠勝股市。然而，房產專家Zack嚴正警告，這套看似美好的高槓桿...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2021/09/18/realtime/13909314.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 槓桿,預售屋,台股,利息 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[建商喊不降價是假象！專家曝私下退價差：新竹整批重簽、台南每戶退200萬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9830988</link>
			<pubDate>Thu, 22 Oct 2026 13:46:16 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[央行祭出第七波選擇性信用管制後，房市買氣迅速急凍，但各大建案接待中心依然對外宣稱「房價鐵板一塊、絕不降價」。對此，房產專家Zack直言，市場上所謂的價格堅挺全是假象，建商為了避免在實價登錄上留下低價...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/03/34825664.jpg&M=2&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=734&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 建商,台南,新竹,央行,預售 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[洗碗精沖不乾淨恐誘過敏！達人揭餐具殘留排行：這材質最易藏菌]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9830801</link>
			<pubDate>Thu, 22 Oct 2026 13:13:40 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[洗碗是每個家庭每天必做的家事，但洗碗精若沒徹底沖乾淨，很可能會不知不覺被全家人吃下肚？家事達人引述科學期刊研究示警，化學清潔劑若長期微量殘留，極可能破壞人體上皮細胞的緊密結構，讓外來髒污與過敏原更容...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/03/15/34764039.png&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 洗碗,餐具,居家清潔 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[自備400萬買房好抖！月薪7萬房貸吞過半 過來人勸退：別賭命]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9830702</link>
			<pubDate>Thu, 22 Oct 2026 12:03:15 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[高房價時代讓不少首購族猶豫不決，一名網友轉載社群平台Threads上的買房請益文，透露有民眾月入約7萬元、自備加長輩贊助共400萬元，原本考慮入手1200萬元的房子，但想到貸款千萬每月得吞下近4萬元...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2026/01/06/0/34108600.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 買房,房貸,現金流,首購族 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[月租18萬商辦想跳過自己讓子女繼承！每年恐扣43.2萬稅款 專家示警3件事]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9830567</link>
			<pubDate>Thu, 22 Oct 2026 11:27:12 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「先生過世留下一間月租18萬的商辦，我想說自己年紀大了，乾脆跳過我，直接登記給兩個小孩繼承，省得以後再繼承一次。」王媽媽的語氣滿是為子女著想的慈愛。但這份貼心若貿然送件，等待她定居日本的兒子與美國的...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/12/35413011.jpg&M=1&s=Y&x=200&y=0&sw=1080&sh=720&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 商辦,繼承 ]]></hash>
									<author><![CDATA[R姐 廖嘉紅-財富傳承設計]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[買1600萬台北41年老宅！情侶自曝先求有 網掀兩極論戰：繳完變81年]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9830454</link>
			<pubDate>Thu, 22 Oct 2026 11:07:37 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北高房價讓不少年輕人望屋興嘆，一名31歲男網友在社群發文，透露與公務員女友合計月入近12萬元，靠著兩人各存200萬元、在沒長輩資助下，砸1600萬元買下內科周邊41年老公寓，並申辦40年房貸圓夢。...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/20/35246588.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 老宅,頭期款,房貸,捷運站,老屋,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[月租9.3萬竟租到違建！醫師砸百萬裝潢無法開業 專家揭4文件必查]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9830379</link>
			<pubDate>Thu, 22 Oct 2026 10:44:04 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[承租黃金店面創業，若未詳查產權與建物圖說，上百萬元裝潢心血恐在一夕間化為烏有！知名醫美診所醫師指控，前年以每月9.3萬元租下新北市新店區中正路一處街邊店面，簽約前房東聲稱地上與地下室合計36坪空間「...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/29/35372731.png&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 違建,裝潢,建物,黃金店面 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[父過世後、弟弟設籍還不夠？不符直系設籍、新北屋主遭補徵5年地價稅]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9830416</link>
			<pubDate>Thu, 22 Oct 2026 10:36:40 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新北市一名土地所有權人，原獲准按自用住宅用地優惠稅率繳納地價稅，但因父親過世後，土地上的建物已無本人、配偶或直系親屬設籍，遭新北市政府稅捐稽徵處補徵2020年至2024年地價稅差額，合計8萬2,74...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/22/35444131.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 地價稅,新北,過世 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者邱琮皓／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[老公寓2樓廚房倒灌淹到腳踝！污水下滲害1樓 共用管線堵塞惹禍]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9830329</link>
			<pubDate>Thu, 22 Oct 2026 10:19:18 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[老舊公寓共用管線堵塞，釀成上下樓層集體受災的慘劇！新北市一處四層樓老舊公寓日前爆發排污倒灌意外，二樓住戶廚房排水孔突然持續湧出樓上排出的黑濁污水，積水一路淹至腳踝，導致全室木質地板吸水發霉浮起，家具...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/09/22/realtime/33194442.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1600&sh=1200&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 污水,房屋漏水 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[月租5萬淡水別墅竟是違建！下雨淹10公分插座噴水 房東拒修鬧上法院]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9830223</link>
			<pubDate>Thu, 22 Oct 2026 09:59:21 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[看似氣派的獨棟透天別墅，背後竟是早年建商倒閉未取得使用執照的無照違建！新北市淡水區一排四棟獨棟透天厝遭踢爆，屋主自行改建後，以每月4萬至5萬元不等租金轉手出租給不知情民眾。每逢連日降雨，屋內便爆發嚴...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 淡水,違建,透天厝,租屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[房市降溫、今年7月租金逆勢走揚 房仲點破三大原因]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9830203</link>
			<pubDate>Thu, 22 Oct 2026 09:36:44 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市降溫，房價進入盤整階段，但租金價格卻走出完全相反的路線，中信房屋研展室彙整內政部不動產資訊平台資料，對比近一年全國住宅價格指數與租金指數發現，2025年第1季住宅價格指數為149.03，2026...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/22/35443742.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=432&sh=288&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房市,房仲,租金 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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			<title><![CDATA[長安東路門牌變林森北路、淨高剩2.1米！每坪行情差5至6萬 住戶怒告建商]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9830138</link>
			<pubDate>Thu, 22 Oct 2026 09:34:14 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[砸大錢買進台北市新成屋，交屋驗收時卻迎來空間縮水與門牌縮水的雙重打擊！台北市一處新建案多名住戶指控，進屋後驚見客廳大樑橫跨，天花板被管線與樑柱層層壓縮，室內淨高從預售簡報承諾的2.95米銳減至僅剩2...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/03/34825664.jpg&M=2&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=734&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 建商,住戶,長安東路,林森北路 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[為何房價跌、租金漲？房仲揭三大關鍵原因]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9830154</link>
			<pubDate>Thu, 22 Oct 2026 09:14:02 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市降溫，房價下修，但內政部不動產資訊平台資料顯示，租金仍持續走揚，租金指數從2025年7月的109.01，上升至2026年7月的110.91，年增1.7%。為何在房市降溫的大環境下，租金仍能維持上...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 房價,房仲,租金 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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			<title><![CDATA[曾開價33億！頭城阿拉伯宮求售8年 創見束家10億成交保留全數藝術品]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9830105</link>
			<pubDate>Thu, 22 Oct 2026 09:00:18 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[座落於宜蘭頭城烏石港旁、以濃濃中東圓頂建築風格聞名的傳奇地標「榮華竹苑」（俗稱阿拉伯宮），在市場求售長達8年後，近期確定由國內記憶體大廠創見資訊束崇萬家族斥資約10億元收購。據悉，買賣雙方已順利完成...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 阿拉伯宮,創見,格局,宜蘭 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[單靠台積電話題不靈了？高雄地價重新洗牌 東高雄3字頭捷運加持迎轉骨]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9830051</link>
			<pubDate>Thu, 22 Oct 2026 08:32:11 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[當房市步入政策調整與資金盤整期，盲目追高的蛋白區面臨去化抗性，唯有具備實質建設與人口流動支撐的區塊能展現抗跌韌性。高雄正式跨入TOD（大眾運輸導向開發）軌道經濟新紀元，捷運黃線工程步入關鍵施工期，與...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 高雄,捷運,台積電,房價 ]]></hash>
									<author><![CDATA[樂屋網]]></author>
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			<title><![CDATA[科技大廠擴張台中版圖 投資熱區帶旺周邊房市]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9829611</link>
			<pubDate>Thu, 22 Oct 2026 02:31:35 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[科技大廠擴張台中版圖，帶動周邊房市商機。中科園區、台中產業園區及精密機械科技園區周邊五大商圈成為市場焦點，其中，中科水堀頭新案高價已站上7、8字頭，嶺東文山、龍井東海及沙鹿新光田則以4字頭房價，搶攻...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_3.jpg]]>
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						<hash><![CDATA[ 台中,房市,中科 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧、宋健生／台北、台中報導]]></author>
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			<title><![CDATA[房價高只是藉口？她揭現代女性不婚真相：誰敢嫁進巨嬰家庭]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9828557</link>
			<pubDate>Wed, 21 Oct 2026 15:23:24 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[隨著社會觀念改變，愈來愈多人選擇單身、不婚，原因除了房價高、經濟壓力大，也可能與婚後生活品質有關。一名女網友質疑，現代女性不願結婚，「真的只是因為房價高嗎？」她認為，不少男性不僅凡事斤斤計較，還缺乏...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/21/35441620.png&M=1&wm=5_ai_wm1.png&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 結婚,巨嬰,女性,家庭,不婚 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
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			<title><![CDATA[搶買高價預售當接盤俠？未來10年迎繼承潮 外圍重劃區恐淪最痛包袱]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9828763</link>
			<pubDate>Wed, 21 Oct 2026 15:22:32 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[在房市瘋狂炒作的熱潮背後，一場不可逆的人口風暴正悄然逼近。房產專家阿証示警，台灣正快速步入超高齡化社會，未來十年將迎來台灣歷史上規模最龐大的「房產繼承潮」。若年輕購屋族在此時盲信網路炒作，高價追進缺...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/16/35141788.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 預售,重劃區,繼承,預售屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
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			<title><![CDATA[台灣資產破億富豪逾12.4萬人！有錢人加速布局海外 房產專家揭原因]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9828602</link>
			<pubDate>Wed, 21 Oct 2026 14:40:56 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[當一般上班族還在為了幾十萬元的頭期款苦苦掙扎、搶搭40年新青安房貸將人生黃金期與台灣不動產綁在一起時，台灣金字塔頂端的富豪階層，卻在進行完全相反的資產佈局。房產專家阿証引用金融與會計師事務所最新高資...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/27/35367760.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
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			<title><![CDATA[新青安淪財務黑洞？負債比96.7%逼近GDP 專家：每戶平均背債242萬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9828535</link>
			<pubDate>Wed, 21 Oct 2026 14:12:12 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[在房價節節攀升的熱潮下，全民瘋狂開槓桿置產的代價，正在動搖台灣的總體經濟體質。房產專家阿証示警，依據國際機構與官方統計，台灣家庭負債對GDP的比率已高達96.7%，遠高於亞洲國家平均的59.6%以及...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/11/35034573.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[宜蘭阿拉伯宮10億易主！創見束崇萬家族接手 16層友愛百貨也將重啟]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9828459</link>
			<pubDate>Wed, 21 Oct 2026 13:18:37 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[宜蘭頭城極具傳奇色彩的地標豪宅「阿拉伯宮」，日前確定由記憶體模組大廠創見資訊束崇萬家族以約10億元收購。曾帶領綜藝大哥胡瓜開箱該處的長拓不動產負責人、房產自媒體人「UncleSam」，證實產權已全面...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/20/35437221.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 百貨,阿拉伯宮,創見 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[自住戶籍逾期登記、吞4.9萬元房屋稅 新北屋主提訴願遭駁回]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9828415</link>
			<pubDate>Wed, 21 Oct 2026 12:51:04 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房屋明明沒有出租，卻因戶籍遷入逾期，無法適用自住房屋稅率。新北市一名屋主2024年12月買房，因未在期限內將本人或直系親屬戶籍遷入，2025年房屋稅遭按非自住稅率3.2%課徵4萬9,728元。屋主雖...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 房屋稅,新北,住戶 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者邱琮皓／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[老屋折舊年數核定已確定 新屋主想追溯認定、訴願遭駁回]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9828342</link>
			<pubDate>Wed, 21 Oct 2026 12:24:56 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[未辦保存登記的老屋，能否在轉手後重新認定屋齡、追溯計算折舊年數？新北市一件房屋稅訴願案中，買方主張已提出證據，證明房屋早在1940年至1960年間就已存在，卻遭稅捐機關拒絕。新北市政府審議後認為，原...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_8.jpg]]>
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						<hash><![CDATA[ 老屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者邱琮皓／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[同區買房換個生活圈房價差很大？ 北投價差逾9成]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9828315</link>
			<pubDate>Wed, 21 Oct 2026 12:13:45 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北市房價高昂，即使是同樣的行政區，選擇不同生活圈，購屋門檻可能大不相同。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計近一年台北市各行政區單價最高與最低生活圈的價差，顯示價差幅度前五名依序為北投區、信義區、士...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/21/35441066.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 買房,北投,價差 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者藍鈞達／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台灣人均財富全球第5！貧富差距暴衝67倍 專家嘆：長輩房產通膨大灌水]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9828208</link>
			<pubDate>Wed, 21 Oct 2026 12:02:39 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[德國安聯集團最新發布的全球財富報告指出，台灣人均金融資產總額名列全球第5，僅次於瑞士、美國、丹麥與新加坡，狠甩日韓與香港；財富中位數亦達11.5萬美元（約新台幣365萬元），微幅領先新加坡。然而，面...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/21/35440936.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 貧富差距,通膨,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台中房市「科技買盤」擴大 前三季八大上市櫃企業砸百億布局]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9828237</link>
			<pubDate>Wed, 21 Oct 2026 11:57:13 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣房屋根據公開資訊觀測站資料統計，除了美光中科后里園區先進封裝測試二廠日前啟用，台積電（2330）中科擴建二期新廠預計明年起陸續完工投產之外，今年前三季，已有八大科技廠投入逾130億元，在台中狂掃...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/21/35440937.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1203&sh=802&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 布局,百億,台中 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[洗衣加小蘇打更乾淨？達人示警洗衣機恐報銷：改用1神物去污除霉]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9828076</link>
			<pubDate>Wed, 21 Oct 2026 11:33:08 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[不少民眾追求天然無毒，習慣在洗衣服或清洗洗衣機槽時，抓一把小蘇打粉倒入機內，以為能兼顧去污、除臭與環保。然而，家事達人示警，這種看似天然的清潔偏方，往往是維修師傅眼中的「洗衣機殺手」；若長期把小蘇打...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/21/35440819.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=813&sw=960&sh=640&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 洗衣機 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[利率不升房價不死？徐佳馨調20年數據打臉：管制不緊房市才不死]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9827962</link>
			<pubDate>Wed, 21 Oct 2026 11:06:30 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房產圈長年流傳「利率不升，房價不死」的俗諺，彷彿只要央行維持利率凍漲，房價便能立於不敗之地。然而，住商機構企劃研究室執行總監徐佳馨直言，2025年房市表現給了這句老話一記漂亮反例。央行利率雖長期按兵...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/21/35440278.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房價,房市,買賣移轉棟數,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[高房價逼出小宅潮！全台10大熱區曝 這區成交量超越全台國中小數量]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9827941</link>
			<pubDate>Wed, 21 Oct 2026 10:28:09 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[全台人口已連續33個月負成長，隨著少子化、晚婚及不婚趨勢，加上房價居高、購屋負擔沉重，小宅也成為不少購屋族選擇。根據《591實價登錄》統計，2023年至2026年7月七都預售及成屋20坪以下小宅交易...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/21/35440493.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房價,成交量,小宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[第二戶放寬7成置產族回流！專家示警別瞎買：36萬戶交屋潮要來了]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9827845</link>
			<pubDate>Wed, 21 Oct 2026 10:20:25 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[這兩週，我已經連續收到三個學生來問我：「江湖，最近還有沒有APPLE件？」這是一個很有意思的訊號。9月18日開始，央行正式把自然人第二戶購屋貸款上限，從6成放寬到7成。不要小看這一成，一間1,500...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/21/35440278.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 置產族,自備款,央行,預售屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[Mr.江湖]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[人口連33個月負成長！少子化小宅夯 全台十大熱區曝]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9827834</link>
			<pubDate>Wed, 21 Oct 2026 10:00:48 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[根據內政部資料，截至今年9月，全台人口已連續33個月負成長，隨著少子化、晚婚及不婚趨勢，加上房價居高、購屋負擔沉重，小宅已成不少購屋族選擇。《591實價登錄》統計2023年至2026年7月，七都預售...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/21/35440343.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 少子化,人口,小宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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			<title><![CDATA[房子愈來愈老為何房屋稅變貴了？稅務局揭先查這五件事]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9827809</link>
			<pubDate>Wed, 21 Oct 2026 09:51:07 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房屋逐年折舊，房屋稅卻不一定跟著減少。屏東稅務局表示，房屋稅除了受到折舊影響，也與房屋面積、使用情形、適用稅率、地段率及課稅月數等因素有關，民眾若發現今年稅額比去年高，可先檢視房屋及持有情形是否改變...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/21/35440278.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房屋稅,房子,稅率 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[買頂樓比中樓層便宜？指標豪宅驚現折價潮 張旭嵐：別人恐懼富豪貪婪]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9827755</link>
			<pubDate>Wed, 21 Oct 2026 09:42:57 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[別人恐懼，就是我貪婪的機會？房市冷，中高樓層價可以買到豪宅頂樓戶！觀察實價登錄，內湖指標豪宅「文心AIT」最近出現一筆很有意思的交易。頂樓戶275.7坪，由原社區住戶以2億2950萬元買下，平均單價...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/08/25/2/32986677.jpg&s=Y&x=40&y=20&sw=1077&sh=718&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 頂樓,豪宅,內湖 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台灣房屋-張旭嵐]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[星展看房市 第二戶房貸成數可望再放寬 新屋11萬套待去化]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9827786</link>
			<pubDate>Wed, 21 Oct 2026 09:42:51 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣房市信用管制是否還有鬆綁空間？星展集團資深經濟學家馬鐵英指出，台灣房市復甦呈現結構性分化，中古屋市場調整逐步接近尾聲，但新成屋仍面臨庫存過高、去化緩慢的壓力。央行9月已放寬第二戶房貸信用管制，未...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_9.jpg]]>
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						<hash><![CDATA[ 房市,央行,看房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者任珮云／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[輝達星艦總部救房市！北投預售月衝84件奪冠 何世昌：再漲空間有限]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9827654</link>
			<pubDate>Wed, 21 Oct 2026 08:57:16 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[相信輝達，飛黃騰達。輝達在北士科重劃區設立「星艦總部」題材，對於房市助益超乎預期。馨傳不動產智庫彙整實價登錄資料顯示，輝達宣布設立總部後，北投區預售屋呈現成交價量齊揚的盛況。北投預售屋成交月均量最高...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/19/35435756.jpg&M=1&s=Y&x=200&y=0&sw=1080&sh=720&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 輝達,預售,北投,北士科,預售屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[何世昌]]></author>
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			<title><![CDATA[國住都：寄居蟹轉銜登記10/31截止 欠租、押金將查證代償]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9826749</link>
			<pubDate>Tue, 20 Oct 2026 18:42:23 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[國家住都中心今天表示，寄居蟹租屋公司退場轉銜進入倒數，「寄居蟹案件轉銜協助登記」31日截止，呼籲房東房客把握期限辦理，針對房東遭欠租、房客押金未退等爭議，將逐案查證並確認相關債權債務關係後，啟動代償...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_9.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 包租代管,租屋,國家住都中心 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台北20日電]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[青安3.0 9月份受理3,632戶回落 青安2.0撥款倒數計時搶撥潮出籠]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9826674</link>
			<pubDate>Tue, 20 Oct 2026 17:08:27 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[青安3.0上路第二個月的9月份受理3,632戶、金額306億元，較上月減少近千戶，但開始陸續撥貸，撥款量大幅上升，其中3.0單月撥貸1,687戶；加計2.0末班車共撥貸超過五千戶，且七家行庫單月撥貸...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/20/35438830.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1224&sh=816&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 台銀,青安貸款,財政部 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者林勁傑／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[卓榮泰認貧富差距擴大 桃園「可負擔宅」非社宅需審慎研議]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9826584</link>
			<pubDate>Tue, 20 Oct 2026 16:32:26 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[國民黨立委牛煦庭今質詢貧富差距與高房價議題，行政院長卓榮泰坦言貧富差距數據有擴大但可控，政府透過減稅與「居住減壓」減輕生養負擔，對於桃園推「可負擔宅」，政院與內政部指其非社宅，涉信託法律、產權及財務...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/20/35438627.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1231&sh=821&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 貧富差距,卓榮泰,桃園,牛煦庭 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者屈彥辰／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[今年六都公寓行情 頂樓戶是二樓打85折 這都多爬3層樓多省逾百萬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9826197</link>
			<pubDate>Tue, 20 Oct 2026 14:00:33 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣房屋集團根據內政部實價資料統計，2026年全國及六都五樓公寓的各層單價行情，其中以ㄧ樓價格最高，隨著樓層越往上，房價就越來越便宜，排除一樓產品使用多元化的特殊性，以2~5樓純住宅類型比較，五樓頂...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/20/35437930.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=540&sh=360&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 公寓,頂樓,六都 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[「老宅延壽」延長有譜！ 劉世芳：檢討未來用正常預算處理]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9826042</link>
			<pubDate>Tue, 20 Oct 2026 12:49:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[內政部國土管理署推動「老宅延壽機能復新計畫」，期限自2025年至2027年，法源依據為《因應國際情勢強化經濟社會及民生國安韌性特別條例》。內政部長劉世芳表示，特別條例、特別預算有執行期限，內政部會檢...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/20/35437675.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1231&sh=821&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 老宅,劉世芳,預算 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者歐芯萌／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房價太貴只能買小宅？全台近七成交易不到35坪 這坪數最搶手]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9826021</link>
			<pubDate>Tue, 20 Oct 2026 12:40:18 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[近年房價高漲，小坪數躍為主流。鄉林不動產研究室彙整近五年內政部不動產資訊網資料，2025年35坪以下住宅交易占比69.16%，相當於每十筆近七筆；其中25至35坪連續五年居各面積級距之冠。鄉林集團董...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/20/35437603.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房價,坪數,小宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[空氣清淨機隨便擺沒效！塞牆角恐阻礙氣流循環：5招發揮最大效能]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9816918</link>
			<pubDate>Tue, 20 Oct 2026 11:41:20 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[換季過敏好發、空污問題頻傳，空氣清淨機已成為多數家庭的必備家電。然而，不少民眾為了節省走道空間或美觀，常習慣將機器塞在不礙眼的牆角或櫃子縫隙旁，導致室內氣流循環受阻，即使買了頂規機種也難以發揮應有效...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/10/21/0/30756836.jpg&s=Y&x=10&y=28&sw=852&sh=568&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 除濕機,家電,衛浴,廚房,空氣清淨機 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[長輩過世房貸沒還完！律師曝「免先繳清」：辦完2手續房產照樣分]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9816840</link>
			<pubDate>Tue, 20 Oct 2026 11:16:58 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[許多長輩名下持有多筆不動產，常擔憂身後若還有房屋貸款尚未繳清，繼承人是否必須先籌出一大筆現金把房貸全數還光，才能進行遺產分割與過戶登記。恩典法律事務所創辦人蘇家宏律師破除這項迷思，直言「完全不需要先...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/10/01/0/33252941.jpg&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房貸,房產,遺產稅,繼承 ]]></hash>
									<author><![CDATA[蘇家宏律師]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[退休爸把房給哥哥、地送妹妹 地價稅竟從5千跳到2萬5]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9825638</link>
			<pubDate>Tue, 20 Oct 2026 11:09:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[老張為了節省未來的遺產稅，打算將房屋送給兒子、土地送給女兒，沒想到房、地分開給，可能讓每年地價稅從5,000元增至2萬5,000元，變成原來的五倍。同樣是把財產留給子女，為何這樣分配，反而讓地價稅大...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/20/35436868.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 地價稅,退休,妹妹 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[25至35坪連五年第一名！賴正鎰：新青安感覺不近人情]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9825556</link>
			<pubDate>Tue, 20 Oct 2026 10:48:37 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[住宅市場量縮，購屋選擇仍集中在中小坪數。鄉林不動產研究室彙整近五年內政部不動產資訊網資料指出，114年35坪以下住宅交易占比69%，相當於每十筆近七筆；其中25至35坪連續五年居各面積級距之冠。鄉林...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/20/35436726.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1107&sh=738&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 賴正鎰,坪數,新青安 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[經濟數據大好日子卻變苦？房價早漲完還在等調薪 專家揭殘酷時間差]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9816745</link>
			<pubDate>Tue, 20 Oct 2026 07:51:47 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[主計總處公布7月平均總薪資達7萬1千多元，但扣除經常性薪資中位數僅3萬9千元，全台將近7成上班族薪水低於平均值。面對官方數字與庶民感受的強烈撕裂，財經專家雪寶點出，這種「經濟數據大好、生活卻無比吃緊...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/27/35367760.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房價,薪資 ]]></hash>
									<author><![CDATA[雪寶]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[青年購屋 最愛新竹、桃園]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9824799</link>
			<pubDate>Tue, 20 Oct 2026 00:49:01 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[永慶房產集團彙整聯徵中心近十年六都、新竹縣市購置住宅貸款借款人年齡層占比指出，截至去年、近十年購屋主力年齡層大都以30-40歲為主，惟在青安政策助攻，加上近兩年台股表現亮眼下，除高雄外，20~30歲...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_7.jpg]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[還給老婆賣房一半的錢 他死後這筆3,100萬為何要課遺產稅？]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9824117</link>
			<pubDate>Mon, 19 Oct 2026 15:11:58 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[夫妻間贈與財產免徵贈與稅，為何丈夫賣房後轉給妻子的3,100萬元，在他過世後卻被併入遺產課稅？家屬主張，這筆錢只是夫妻分配婚後共有財產，根本不是贈與，但國稅局並未採信。原本以為是夫妻間分錢，為何最後...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/19/35434796.png&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1232&sh=821&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 免稅額,國稅局,贈與稅,遺產稅,老婆 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[青安政策助攻 去年六都、新竹30歲以下青年購屋占比提升]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9823901</link>
			<pubDate>Mon, 19 Oct 2026 13:33:56 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[永慶房產集團彙整聯徵中心最近十年六都、新竹縣市購置住宅貸款借款人年齡層占比，發現近十年購屋主力年齡層大都以30-40歲為主，台北市購屋主力則落在40-50歲，但也發現30歲以下購屋族占比有增加的趨勢...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/19/35434412.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=48&sw=1278&sh=851&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[一輩子用寬限期免還本金？專家怒轟央行早堵死後門：聽信話術恐賠售法拍]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9812663</link>
			<pubDate>Mon, 19 Oct 2026 13:14:31 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市多頭時期，坊間常有投資客與財商名嘴鼓吹所謂的「無限轉貸之術」，宣稱只要每隔幾年換一家銀行重新申請房貸，就能不斷延長3至5年的寬限期，達成「一輩子只繳利息、永遠不用還本金，坐等房價增值」。對此，房...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/10/35407692.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 央行,法拍,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買房登記老公名下、離婚能分一半？律師搖頭：搞錯1規定1元都拿不到]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9812426</link>
			<pubDate>Mon, 19 Oct 2026 11:42:05 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[許多民眾普遍認為，只要在結婚後買的房子，即便只登記在丈夫一人名下，離婚時妻子理所當然能分到「二分之一」的房屋所有權。然而，資深家事律師直言，這是法律實務上最常見、也最容易讓人空歡喜一場的重大迷思。在...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/02/35383751.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1143&sh=762&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房,離婚,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[加價3成屋主還要賣不賣的 范秉豐：豪宅市場出現吊詭現象]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9823398</link>
			<pubDate>Mon, 19 Oct 2026 10:44:30 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[央行管制高價住宅迄今已14年，長期打壓，讓大坪數產品淪為票房毒藥，不過，物極必反，京懋建設執行長范秉豐表示，大坪數推案長期「真空」，市場出現缺貨潮，房價開始反彈。以桃園地區來說，他最近在桃園藝文特區...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/19/35433541.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 豪宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[標到法拍屋稅是誰要繳？土增稅、契稅責任一次看]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9823393</link>
			<pubDate>Mon, 19 Oct 2026 10:43:25 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買到法拍屋，不代表法院會把所有稅款一併處理。宜蘭稅務局提醒，法拍土地的土增稅，由原所有權人負擔，法院會代為扣繳；但房屋契稅須由拍定人自行申報，應於取得法院核發的建物不動產權利移轉證書之日起30日內辦...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/19/35433530.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 土增稅,法拍屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123589/9823393</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[孩子滿18歲注意！牽動爸媽房屋稅、地價稅、土增稅三大優惠]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9823381</link>
			<pubDate>Mon, 19 Oct 2026 10:37:30 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[孩子滿18歲，不只法律上成年，也可能讓爸媽有機會省下房地稅。新竹市稅務局提醒，子女成年後，名下房屋在部分租稅優惠中，可與父母分開計算；若成年子女在父母另一處房地設籍，也可能讓第二處土地適用地價稅優惠...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/19/35433497.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1122&sh=748&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房屋稅,土增稅,地價稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[明明繳清地價稅為何還被追討？繼承土地分單注意這細節]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9823310</link>
			<pubDate>Mon, 19 Oct 2026 10:11:11 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[共同繼承的土地，地價稅即使分開繳，也不代表繳完自己的部分就沒事。台南稅務局提醒，公同共有土地可由全體共有人共同申請分單繳納，但只要有人未繳清分攤的稅款，全體共有人仍須負連帶責任，已繳納者也可能被追繳...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/19/35433401.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 地價稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[契約審閱不足5天、停車位規格未載明 北市稽查9預售屋建案揪3缺失]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9823241</link>
			<pubDate>Mon, 19 Oct 2026 09:48:54 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[928預售屋推案檔期落幕，台北市政府地政局聯手財政部台北國稅局、法務局消費者保護官及建築管理工程處，於9月30日至10月2日針對北市9個預售屋建案展開聯合稽查。結果發現，9案均依規定完成銷售備查，但...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/19/35433323.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=77&sw=1279&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 預售屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者邱琮皓／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[繼承土地無親屬設籍 需恢復一般稅率課地價稅]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9823229</link>
			<pubDate>Mon, 19 Oct 2026 09:45:58 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[北市有民眾繼承父親留下的土地，卻因戶籍登記不符規定，無法繼續適用自用住宅用地優惠稅率。該民眾主張父親過世後無法繼續設籍，恢復一般稅率並不合理，但北市訴願會認為，相關土地不符自用住宅用地法定條件，決定...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/19/35433441.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1154&sh=770&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 地價稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者邱琮皓／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[年收1400萬也買不起房！矽谷工程師月繳10萬租金 慘淪房東提款機]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9816705</link>
			<pubDate>Mon, 19 Oct 2026 09:28:13 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[即使身處全球科技核心、領取頂級高薪，若缺乏房產等核心資產，依然難以逃脫被資本收割的命運。財經專家雪寶引用美國聖荷西州立大學研究指出，在科技巨頭雲集的矽谷聖荷西，若想購買一間普通住宅，家庭年收入門檻已...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/22/35354105.jpg&M=1&s=Y&x=26&y=0&sw=1251&sh=834&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 租金,房東,工程師,房地產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[雪寶]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[蔣萬安、沈伯洋為都更槓上！李同榮點最大盲點：危屋誰來救？]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9823122</link>
			<pubDate>Mon, 19 Oct 2026 08:57:48 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北市長蔣萬安加碼推動自主都更，將第一階段整合意願門檻由75%降至50%，符合條件的大街廓基地，基準容積率由225%提高至300%。不過，立委沈伯洋質疑，都更恐面臨「入口寬、出口窄」困境，即使降低門...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/19/35433129.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 蔣萬安,都更,台北市選舉,沈伯洋,李同榮,2026九合一選舉 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[蔣沈都更「進出口之爭」誰有道理？李同榮：漏掉這點都白忙]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9823097</link>
			<pubDate>Mon, 19 Oct 2026 08:40:21 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北市長蔣萬安推動自主都更，將公辦都更第一階段整合意願門檻由75%降至50%，另外符合條件的大街廓基地，基準容積率由225%提高至300%。沈伯洋則以「入口寬、出口窄」提出質疑，認為都更即使容易進場...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/19/35433082.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 蔣萬安,都更,台北市選舉,沈伯洋,李同榮,2026九合一選舉 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[以為住林口門牌卻是龜山？何世昌曝A8實登破7字贏新北：買這區恐套牢]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9808223</link>
			<pubDate>Mon, 19 Oct 2026 07:56:22 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[多數台北人談到「林口長庚」，直覺總認為該生活圈隸屬於新北市林口區，但翻開地籍門牌，其核心精華區實際全坐落於桃園市龜山區。房產專家何世昌指出，過去常被視為邊陲地帶的龜山區，近年已成為桃園房市最大黑馬，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/03/34825664.jpg&M=2&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=734&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 龜山,林口,新北,桃園,青埔 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[子女滿18歲後 房屋稅、地價稅及土增稅節稅重點一次看]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9822158</link>
			<pubDate>Sun, 18 Oct 2026 15:03:46 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[民法成年年齡下修至18歲後，不僅影響法律上的權利義務，也牽動房屋稅、地價稅及土地增值稅等地方稅優惠的適用。新竹市稅務局提醒，家中子女年滿18歲後，其設籍或持有房屋的情形，將影響父母適用部分租稅優惠的...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/18/35431683.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房屋稅,土增稅,地價稅,節稅,土地增值稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者李珣瑛／新竹即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市回溫訊號浮現！遠雄明年推5大案 總銷逾695億]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9821971</link>
			<pubDate>Sun, 18 Oct 2026 12:53:37 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[央行放寬第二戶房貸成數後，房市買氣是否回溫，成為市場觀察重點。遠雄房地產總經理張麗蓉表示，近期案場來客數尚未明顯增加，但重複來訪的客戶變多，顯示部分自住買方態度轉趨積極。看好市場需求，遠雄建設明年規...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/18/35431347.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 遠雄,房市,中壢 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123589/9821971</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[北市公辦都更門檻降至50% 首階段只要半數住戶同意]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9820101</link>
			<pubDate>Sat, 17 Oct 2026 01:42:30 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[都更拚加速，台北市長蔣萬安昨（16）日宣布兩項新措施，公辦都更將由「7599」調整為「5099」，第一階段門檻由75%降至50%；另針對基地面積達3,000平方公尺，且位於捷運場站或水岸周邊的大街廓...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/09/35213974.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台北市都更新政 建商、屋主權益要兼顧]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9820107</link>
			<pubDate>Sat, 17 Oct 2026 01:41:03 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[針對台北市昨（16）日公布都更新政，將都更門檻從75%降到50%，成為全國最低，對此房地產專家表示，政策立意良善可讓參與都更的案子變多，但實務上，都更最終能不能成，關鍵在「建商、屋主權益如何平衡」。...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/17/35428589.jpg&M=1&s=Y&x=200&y=0&sw=1080&sh=720&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[預售屋買氣浮現反彈跡象 後續關注央行鬆綁房貸能否助攻]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9820113</link>
			<pubDate>Sat, 17 Oct 2026 01:40:14 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[預售買氣有谷底反彈跡象；根據最新預售實價揭露資料，今年8月預售揭露案件數達3,112件，較去年同期增加約一成，買氣雖回溫，但仍呈現連續9個月揭露不到4,000件的低迷量；業界認為，後市須觀察央行鬆綁...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/10/16/35428408.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1239&sh=826&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[業者：明年房市將好轉]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9820119</link>
			<pubDate>Sat, 17 Oct 2026 01:39:04 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北市代銷公會理事長暨遠雄房地產總經理張麗蓉昨（16）日表示，在央行對房市釋出善意、鬆綁第二屋房貸至七成後，雖然預售案場新來客為持平表現，但舊客回訪增加；她認為，接下來預售市場在政策友善、國內經濟和...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_3.jpg]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123589/9820119</guid>
		</item>
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