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		<title><![CDATA[udn房地產 | 聯合新聞網]]></title>
		<link>https://house.udn.com</link>
		<description><![CDATA[買房、租屋、新裝潢，房市資訊瞬息萬變，聯合新聞網房地產頻道提供讀者最優質的房市新聞，並有房貸計算、實價登錄查詢等小工具。不論是想了解《房產新訊》的最新新聞、《房屋搜奇》的網路發燒話題、《區域觀測站》的地區脈動、《品味生活》裡的優質資訊，或者《房產專家》的精闢解析，聯合新聞網房地產頻道統統一手掌握。]]></description>
		<pubDate>Wed, 27 May 2026 07:52:07 +0800</pubDate>
		<copyright><![CDATA[聯合線上公司著作權所有@copy; udn.com. All Rights Reserved.]]></copyright>
		<language>zh-TW</language>
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			<title><![CDATA[新青安首波「只繳息」時代快結束了！國銀房貸逾放逼四年高峰]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9527345</link>
			<pubDate>Tue, 26 May 2026 21:03:51 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房貸壓力測試來了？金管會公布，4月底國銀房貸逾放餘額衝上88.72億元寫8個月新高，距離近四年高峰僅一步之遙。隨新青安首波三年寬限期將於7月底到期，市場開始關注，是否掀起新一波房貸壞帳壓力。「逾期放...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/26/34984560.jpg&M=1&s=Y&x=21&y=0&sw=1180&sh=787&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 金管會,房貸,新青安 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者廖珮君／台北即時報導]]></author>
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			<title><![CDATA[台灣4千萬買40坪嫌錢多當盤子？他勸將2千萬移海外置產過更爽 網酸：真的有買房後再說盤]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9526455</link>
			<pubDate>Tue, 26 May 2026 18:19:56 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣房價薪資比高得離譜，一名網友近日在網路社群發文勸世，直言在AI翻譯與網路自學便利的時代，年輕人別因語言隔閡侷限眼界，與其在台灣花4000萬買40坪、一出大樓面對交通混亂與空污，不如將兩三千萬台幣...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/25/34978810.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 買房,房價 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[別等半年後被抵押才哭！專家教學「長輩防詐要訣」：地籍、稅籍異動即時通缺一不可]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9526781</link>
			<pubDate>Tue, 26 May 2026 17:17:25 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[高齡社會來臨，不動產詐騙手法層出不窮，許多詐騙集團利用長輩防範意識較低，誘騙其簽下不明文件後，隨即前往地政事務所辦理移轉過戶或抵押借高利貸。房產專家發電哥近日在社群影片中示警，名下有高價值不動產的長...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/05/28/0/32135850.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 地籍異動即時,詐騙 ]]></hash>
									<author><![CDATA[發電哥房地產直播]]></author>
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			<title><![CDATA[買不起才憤世嫉俗？網酸爆買房爽過「倖存者偏差」：本來就過得爽才能買]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9526569</link>
			<pubDate>Tue, 26 May 2026 16:13:07 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[全台房價居高不下，一名不買房派的網友在社群發文坦言，本因房價所得比誇張而堅持不買房，但近期發現身邊年薪100-300萬元且買房的同溫層，生活不僅越過越舒適，資產也變多，反觀自己卻因薪水跟不上房價而錯...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[繼承農地要貸款才驚覺問題多！專家：最怕不知道土地真實狀況...地主欲哭無淚]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9524019</link>
			<pubDate>Tue, 26 May 2026 15:28:04 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[農地明明還很大，為什麼卻不能再蓋？房產專家張希希近日在影片中分享，其實很多人買農地最容易踩到、卻完全不知道的問題，就是「套繪」。她解釋，所謂套繪，可以簡單理解成「這塊農地的資格以前已經被用掉了」。像...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/25/34979790.jpg&M=1&s=Y&x=27&y=19&sw=1239&sh=825&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 農地 ]]></hash>
									<author><![CDATA[張希希]]></author>
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			<title><![CDATA[搶進「台積宅」買方糗了 今年首季中科、楠梓、竹北房價跌回2年前]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9526573</link>
			<pubDate>Tue, 26 May 2026 15:01:56 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[根據《591實價登錄》統計，2026年第1季包括台中中科、高雄楠梓、新竹竹北等多個熱門生活圈房價明顯下滑，反映市場正在回吐過去幾年快速累積的漲幅。591房屋交易網分析，這波價格修正並不代表房市全面崩...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/26/34983437.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 台積電,房價,中科,竹北,高雄 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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			<title><![CDATA[汐止、基隆「時間換空間」吸收雙北首購族！專家：前者補漲空間大、後者全台房貸壓力最低]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9526389</link>
			<pubDate>Tue, 26 May 2026 14:53:28 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[在雙北房價居高不下的環境下，「用通勤時間換取居住空間」已成為首購族的共識，基隆與汐止因地緣優勢，正成為接收雙北外溢需求的兩大熱門區域。根據最新數據顯示，基隆房市展現出驚人的補漲力道，年漲幅高達21....]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2026/01/27/0/34304978.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 基隆,汐止,通勤,汐東線 ]]></hash>
									<author><![CDATA[樂屋網]]></author>
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			<title><![CDATA[形式遷入小心被查！房屋稅新制自住限3戶、超過1門檻稅金差距大 合法省稅3招]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9526285</link>
			<pubDate>Tue, 26 May 2026 14:11:37 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房屋稅2.0（房屋稅條例修正案）又被稱為囤房稅2.0，已於2024年7月1日正式上路陸續適用。修法後的房屋稅，稅負計算邏輯產生明顯變動，重點在於歸戶方式與差別稅率設計的調整。另外房屋稅2.0也規定，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/22/34972232.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 囤房稅,房屋稅,報稅,公益出租,社宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[樂屋網]]></author>
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			<title><![CDATA[小宅房屋稅為何比大房子還要貴？稅務局揭計算關鍵]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9526334</link>
			<pubDate>Tue, 26 May 2026 13:35:41 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買大樓不一定房屋稅比較省，近來常有民眾反映，明明以前住的5層樓公寓坪數比較大，現在搬進坪數較小的大樓，房屋稅卻反而變貴，懷疑是不是稅額核錯。對此，基隆稅務局解釋，房屋稅並非只看室內面積大小，而是與建...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 房屋稅,基隆 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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			<title><![CDATA[新青安寬限期一過將引發斷頭潮？專家翻數據打臉：別妄想用一杯水淹沒沙漠]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9526206</link>
			<pubDate>Tue, 26 May 2026 13:17:25 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新青安寬限期一到，全台會爆發房市斷頭潮？騙鬼？這陣子不管打開哪裡，永遠有一堆新聞在帶風向：「新青安5年寬限期即將到期，每個月還款從1.4萬暴增到4.1萬，年輕人受不了，準備斷頭」⠀你確定嗎？這是我聽...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/22/34972232.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[Ziv學長聊貸款]]></author>
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			<title><![CDATA[不要錯過房地自住免稅額！房仲揭案例：屋主多繳了120萬元]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9519370</link>
			<pubDate>Tue, 26 May 2026 12:44:27 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[個人出售自住房地，若符合條件可享有高達400萬元的免稅所得額，超過部分僅需按10%的優惠稅率課稅。資深房仲黃相瑛「小英」在YouTube發布影片，分享一個屋主錯失優惠稅率的機會，算下來竟然多付了整整...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/22/34972580.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=25&sw=1000&sh=667&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房仲,房地合一稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[高雄 左鼓賣房找小英]]></author>
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			<title><![CDATA[尹衍樑建築代表作 松濤苑曾名列全球5大夢幻豪宅]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9526044</link>
			<pubDate>Tue, 26 May 2026 11:52:45 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[潤泰集團總裁尹衍樑今凌晨辭世，享壽76歲。尹衍樑從建築起家，最知名代表作就是松濤苑，曾名列蘇富比國際物業所選出的全球5大夢幻豪宅之一。尹衍樑自已買了頂樓戶，兒子尹崇堯也買了一戶。實價登錄顯示，松濤苑...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 尹衍樑,潤泰集團 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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			<title><![CDATA[家庭人口越來越少 1人宅突破260萬戶]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9525981</link>
			<pubDate>Tue, 26 May 2026 11:34:47 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[除了高齡化趨勢持續擴大，台灣家庭規模也愈來愈小。根據內政部最新統計，2025年第4季全國「1人一宅」已突破260萬宅，占整體設有戶籍住宅數約32%，等於平均每3戶住宅中，就有1戶只有1人居住，反映單...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/26/34982500.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1275&sh=850&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 內政部,戶籍 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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			<title><![CDATA[買氣斷崖直落！南屯套房從每月成交到半年無人問 房仲：賣方對手是4萬點台股]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9525877</link>
			<pubDate>Tue, 26 May 2026 11:31:01 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「僑烘，最近怎麼都沒有人來看套房了？以前不是每個月都能成交一兩間嗎？」上個禮拜，一位委託我處理南屯收租套房的屋主，在電話裡焦慮地問我。說真的，我幫這位屋主賣了超過20間房子，從2020年疫情爆發開始...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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									<author><![CDATA[僑烘視角｜台中 Home 房誌]]></author>
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			<title><![CDATA[建商延遲交屋...不願認賠1億利息！專家曝友人經歷：沒細看預售條款恐出包]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9525502</link>
			<pubDate>Tue, 26 May 2026 09:56:29 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[上禮拜參加好友婚禮，同桌的大學同學突然說有事要先走，一問之下才知道，他要去開住戶的集體訴訟會議。事情是這樣的，他幾年前買了一間預售屋，打算一家三口入住，原訂去年就該交屋，但時間一延再延，半年過去了，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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									<author><![CDATA[地產秘密客 Ting &amp; Sam]]></author>
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			<title><![CDATA[房客不給租金怎麼辦？專家教收租5大招數：輕鬆提升房產價值]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9519230</link>
			<pubDate>Tue, 26 May 2026 09:23:45 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[每個月收取租金是許多房東最頭疼的點，資深房仲黃相瑛「小英」在YouTube發布影片，分享買房收租的5大招數，幫助房東們不僅能按時收到租金，更可以提高房產價值、增加現金流。小英指出，很多房東抱怨租客不...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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									<author><![CDATA[高雄 左鼓賣房找小英]]></author>
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			<title><![CDATA[代銷龍頭喊「房市最壞時間已過」！專家：股市金庫正在蓄水...基本盤只會被墊高]]></title>
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			<pubDate>Tue, 26 May 2026 08:31:32 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[這幾天最大的財經大新聞，莫過於有超過六成的民眾表示，在5月報稅季來臨前「絕對不賣股票」。以前大家都說報稅季是「台股賣壓期」，民眾要變現繳稅，但今年不一樣了，大家寧可找其他資金來源，也死活不肯放掉手上...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 買房,報稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[潘柏彥]]></author>
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			<title><![CDATA[專家示警「貸房入股」亂象]]></title>
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			<pubDate>Tue, 26 May 2026 01:27:28 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[近年台股在AI科技題材、ETF熱潮帶動下，出現前所未有的全民瘋股現象，尤其房市在限貸政策壓制下，投資者大舉「貸房入股」，將資金投入股市，甚至還出現「四貸同堂」危險現象。吉家網不動產公司董事長、房市趨...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 房貸,李同榮 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北報導]]></author>
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			<title><![CDATA[專家：房市兩指標未改善 央行鬆綁意願不高]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9525020</link>
			<pubDate>Tue, 26 May 2026 01:05:16 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市交易陷入流動性不足的僵局，市場高度期待央行能持續鬆綁選擇性信用管制，但台經院產經資料庫總監劉佩真昨（25）日分析，關鍵在於目前的不動產放款集中度仍未達到央行理想的目標水準，加上整體房價也未見明顯...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_4.jpg]]>
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									<author><![CDATA[記者洪安怡／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市冷、租屋熱 首季六都租賃筆數年增近兩成]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9525025</link>
			<pubDate>Mon, 25 May 2026 22:09:17 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市買氣降溫，惟租賃市場蓬勃發展；中信房屋統計實價登錄資料指出，今年第1季六都租賃實價登錄筆數達34,347筆、年增近兩成；六都中，又以台南市年增28%最多，顯示近年政府積極推動包租代管政策，加上新...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/25/34981067.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=12&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房東,中信,租屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[年薪120萬可以買竹北30坪？過來人勸退「2倍年收買1500萬」：月還7萬超想死]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9524090</link>
			<pubDate>Mon, 25 May 2026 16:02:03 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[竹北高鐵與重劃區房價連年飆漲，一名手握400萬元資產的網友在房地產板發文請益，表示目前每月可存逾6萬元，因不想再幫房東繳房貸而興起買房念頭，目標鎖定竹北遠百周邊約30坪的物件，不料貼文曝光後，多數網...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/22/34972913.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 買房,房貸,竹北 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[年輕人不想買房？台股瘋漲掀「貸房入股」潮 專家示警：拿未來在豪賭]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9524325</link>
			<pubDate>Mon, 25 May 2026 15:54:17 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台股瘋漲，房市因限貸政策壓抑，導致近期出現「貸房入股」將資金移入股市現象。房市趨勢專家李同榮示警，當前最值得警惕的，已不只是股市過熱，而是「貸房入股」的全民投資行為，而且從過去的「兩貸同堂」，逐步演...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/25/34980315.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房市,房貸,李同榮 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買竹北就像買爆發力小型股！專家看旺竹縣：人口紅利＋高所得買盤支撐]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9524157</link>
			<pubDate>Mon, 25 May 2026 15:22:24 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[全台房市題材百花齊放，各大重劃區與科技園區成為資金追逐焦點。然而，房產專家發電哥近日語出驚人表示，雖然市場熱烈討論台中航空城、苗栗大矽谷、甚至龍潭與中彰投等區域，但他認為這些地方的實力都無法與竹北相...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/25/34978810.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[發電哥房地產直播]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[股市投機過熱政府不怕？房市管很嚴、信貸炒股卻放行 網點關鍵差異]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9519573</link>
			<pubDate>Mon, 25 May 2026 15:10:32 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市信用管制持續，增貸、信貸買房都被嚴格檢視，但股市熱潮下，信貸、質押、融資進場似乎相對寬鬆，引發網友討論，為何政府不擔心股市投機過熱。原PO指出，政府對房地產限制很多，常以銀行法72-2、放款集中...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/22/34972926.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房市,房地產,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[生育率雪崩現行房貸卻沒鼓勵？網提「小孩數」爭取育兒家庭買房彈性]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9519544</link>
			<pubDate>Mon, 25 May 2026 14:32:39 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[少子化議題延燒，有網友在房版提出疑問，既然生育率持續下滑，信用管制是否應對有小孩、有家庭的購屋族給予更多優惠與彈性，引發正反討論。原PO認為，少子化已出現雪崩趨勢，但現行房貸政策並未明顯鼓勵成家生子...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/22/34972881.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房貸,生育率,買房,新青安,少子化 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[比高房價更可怕的事！得勝老闆曝年輕人真實絕望感：房價跌也覺得與己無關]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9519452</link>
			<pubDate>Mon, 25 May 2026 14:06:56 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市專家得勝老闆在影音內容中直言，現在市場上最可怕的現象其實並非房價高昂，而是即便未來房價真的開始下跌，多數年輕人依舊會認為房子跟自己毫無關係。過去一輩的人買房會覺得人生終於安定下來，但現在許多年輕...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/22/34972706.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 買房,租金 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[炒房仔掃貨台北老破公寓？內行曝「賭選舉年拼都更」：無條件1坪換1坪必暴漲]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9524049</link>
			<pubDate>Mon, 25 May 2026 13:54:02 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣房價高居不下，新大樓房價屢創新高，一名網友網路分享，日前無意間加入炒房老人的下午茶聚會，驚覺這群名下擁有數十、數百間房產的資深投資客，正反向操作瘋狂掃貨「台北市老公寓」，貼文曝光後，立刻引發網友...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/25/34978659.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 炒房,都更,公寓,台北市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房價是少子化主因？他舉台日韓反駁：不能什麼都怪房價]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9519292</link>
			<pubDate>Mon, 25 May 2026 13:32:49 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[少子化問題長期被拿來與高房價連結，但有網友在PTT房版發文指出，房價確實是壓力來源之一，卻未必是少子化的主要原因。他認為，若單純把生育率下滑歸咎於房價，將無法解釋日本房價較低卻仍少子化、韓國房價高卻...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/22/34972463.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房價,少子化,韓國,生育率 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[打造賓至如歸度假感！「金鑰匙」楊竫如強調：現代旅宿從解決問題升級為「創造體驗」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9523616</link>
			<pubDate>Mon, 25 May 2026 12:28:04 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[國旅越來越競爭，國內飯店經營比拚硬實力，更重視軟實力。飯店業中有一項被視為服務最高榮譽的「金鑰匙」徽章（LesClefsd'Or），由「國際旅館金鑰匙協會」（UICHLesClefsd'Or）所頒發...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/25/34979556.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 飯店 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台灣房屋-張旭嵐]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[央行再鬆綁信用管制？ 劉佩真：兩大指標未達標恐難行]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9523877</link>
			<pubDate>Mon, 25 May 2026 12:13:15 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市交易陷入流動性不足的僵局，市場高度期待央行能持續鬆綁選擇性信用管制，但台經院產經資料庫總監劉佩真分析，關鍵在於目前的不動產放款集中度仍未達到央行理想的目標水準，加上整體房價也未見明顯修正，在兩大...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/25/34979503.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房價 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者洪安怡／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[竹北已到8、9字頭？ 房仲揭真相：「4字頭」成交稱霸]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9523859</link>
			<pubDate>Mon, 25 May 2026 12:11:46 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[竹北近年新案房價高漲，新案單價甚至衝上8至9字頭，不過信義房屋表示，竹北真正交易主力仍是4至5字頭中古產品，其中「4字頭」近一年成交占比多達四成，自住族以腳投票。進一步觀察區域分布，4字頭交易量主要...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/25/34979488.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1080&sh=720&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[每月補助5千元能撐房價？新手爸直言：奶粉尿布都不夠別跟買房混在一起]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9519009</link>
			<pubDate>Mon, 25 May 2026 12:07:58 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[政府規劃0到18歲每月5000元補助，引發房市是否受惠討論；不過有新手爸爸在PTT房版發文指出，對剛買房、剛生小孩的家庭來說，補助確實有幫助，但要說能因此提升買房意願，恐怕太過簡化現實。原PO表示，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/22/34972028.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[財政部6月底推新青安2.0 育兒家庭貸款有望獲優惠利率]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9523782</link>
			<pubDate>Mon, 25 May 2026 11:41:51 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新青安政策將於7月31日到期，立委關切，後續2.0計畫能否納入，讓有育兒家庭貸款購屋，可獲得優惠利率。財政部長莊翠雲說明，新青安2.0預計於6月底推出，以利率或其他方式做寬緩，都是可以考慮的方向。人...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/25/34979308.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1182&sh=789&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 財政部,莊翠雲,新青安 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者歐芯萌／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[沒辦法硬買的快逃？房貸逾期催收金額明顯攀升…網點破薪水跟不上房價的殘酷現實]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9517311</link>
			<pubDate>Mon, 25 May 2026 11:31:33 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市降溫後，房貸違約與催收狀況再度成為市場焦點。根據報導，住宅催收金額在2025年第2季達80.72億元，寫下近四年高點，也讓外界關注高槓桿購屋族是否開始承受還款壓力。報導指出，所謂「逾期放款」是積...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/21/34969545.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房貸,房價,桃園,台北市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[「5千元就想買房？」房版戰翻！網酸空空巨嬰：政府不是讓你躺平用的]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9519280</link>
			<pubDate>Mon, 25 May 2026 11:06:30 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[政府育兒補助與房市議題近期在房版掀起激烈討論。有網友直言，每月多5000元根本不可能改變買房決策，但也有人反駁，補助本來就不是讓人「不用努力就能買房」，而是減輕生活負擔。雙方從少子化、房價一路吵到人...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/22/34972457.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[首季六都租屋大增5386筆、台南暴增近三成 房仲曝主因]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9523491</link>
			<pubDate>Mon, 25 May 2026 10:06:04 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[政府打房，房市降溫，但租市反而熱絡。依據實價登錄統計，今年第一季六都主要用途為住家類的租賃實登筆數合計達34,347筆，相較於去年同期的28,961筆，增加5,386筆，年增19%。其中台南市年增2...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/25/34978810.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房仲,租屋,台南 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[信貸超過3%是盤子？專家搖頭「2%多是倖存者偏差」：30歲以下平均利率8.7%]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9523311</link>
			<pubDate>Mon, 25 May 2026 09:41:22 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台股大盤衝破新高，全台灣都在FOMO，一堆人在網路上鼓吹信貸進場，當投資大神吵著要借錢歐印時，我只想說：普通人進場前，先搞懂你的資金成本，你不知道的是，為什麼政府只敢公布信貸的「平均利率」，卻從來不...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/03/03/34725614.jpg&M=1&s=Y&x=79&y=0&sw=1201&sh=801&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 貸款,信貸,房產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[Ziv學長聊貸款]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[「四貸同堂」！李同榮：年輕人正在豪賭 未來只有兩種結果]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9523388</link>
			<pubDate>Mon, 25 May 2026 09:31:50 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台股狂飆，「貸房入股」成為全民運動，房市趨勢專家李同榮示警，現在民眾已從過去的「兩貸同堂」，逐步演變成「三貸同堂」，甚至「四貸同堂」的高槓桿資金入股模式，年輕人正用未來人生進行一場豪賭。李同榮指出，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/25/34978659.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房貸,李同榮 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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			<title><![CDATA[柯文哲憂中工倒閉波及千家！陳重銘點「沒那麼容易」：不缺錢才可以陶朱拖著慢慢賣]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9523341</link>
			<pubDate>Mon, 25 May 2026 09:14:36 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[北市撤銷京華城20%容獎，柯文哲：中工若倒有上千家庭被波及。我是覺得中工沒那麼容易倒閉啦，陶朱隱園蓋好那麼多年，才賣了幾戶？中工不缺錢才可以這樣慢慢拖⋯不過中工也不是好的投資標的。作者引述新聞原文：...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/13/34850873.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=44&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 中工,柯文哲,京華城,沈慶京,陶朱隱園 ]]></hash>
									<author><![CDATA[不敗教主-陳重銘]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[淡江大橋通車建商趁機狠拉房價…別衝動接盤！專家：不如改挑五股或竹圍]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9523290</link>
			<pubDate>Mon, 25 May 2026 08:32:21 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[歷經數十年的規畫，眾所矚目的新北市淡江大橋終於在今年5月風光通車了，各界不免俗地認為這座設計新穎的大橋，勢必為連接西岸的八里、東岸的淡水地區房地產市場，帶來交易熱絡新契機。沒錯！任何一地的房地產市場...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/14/34947690.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 淡江大橋,淡水,淡海新市鎮 ]]></hash>
									<author><![CDATA[好家在有吾]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[換房卡在資金銜接？專家曝「3大痛點」解決方法：千萬不要先辦信貸]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9519023</link>
			<pubDate>Mon, 25 May 2026 08:09:33 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[資深房仲黃相瑛「小英」在YouTube發布影片，分享換屋貸款的法規差別與資金銜接的攻略，她強調不要先辦信貸後辦房貸、雙貸期間收入證明要強與提前規劃舊房貸款解約成本，才能讓你在換房過程中不用承擔太大量...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/22/34972061.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 信貸,房貸,貸款 ]]></hash>
									<author><![CDATA[高雄 左鼓賣房找小英]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[免等3天！房屋稅籍編號「免憑證」線上查 輸入地址快速取得]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9522446</link>
			<pubDate>Sun, 24 May 2026 15:16:44 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[5月報稅季到來，房屋稅籍編號成為申報租賃所得及特別扣除額的重要資料。新竹市稅務局表示，財政部「地方稅網路申報作業」網站自3月起新增「免憑證、免申請」查詢功能，民眾只要輸入房屋坐落地址及驗證碼，即可快...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/24/34977359.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房屋稅,報稅,財政部 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者黃羿馨／新竹即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[假設第二屋限貸6成放寬回8、9成？網驚：房市不會轉上漲而是直接井噴]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9519534</link>
			<pubDate>Sun, 24 May 2026 11:10:26 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[央行限貸政策壓抑房市買氣，若未來第二屋貸款成數從目前6成放寬回8成、9成，房市是否會重回上漲趨勢，引發房版熱議。原PO發文假設，若下個月第二屋限貸從6成改回可貸8成或9成，房市是否會轉為上漲趨勢。這...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/22/34972863.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[韓國股市大賺錢資金流向曝光！央行報告無房族7成獲利轉進房市 網：這很正常]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9519302</link>
			<pubDate>Sun, 24 May 2026 09:47:58 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[南韓股市近年強勢大漲，但資金最後流去哪裡？南韓央行最新報告指出，投資人從股市賺到的錢，大多沒有拿去消費，而是轉進房地產市場。消息曝光後，也在PTT房版引發熱議，不少人直呼「這其實很正常」，認為股市賺...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/22/34972486.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 央行,韓國,買房,股票 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[每月5千育兒津貼提升買房意願？網指「 能跨過生存線 」是關鍵：原本就要買的多預算]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9519307</link>
			<pubDate>Sun, 24 May 2026 08:51:42 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[行政院推動全新育兒津貼，希望家長將每月5000元補助的一半轉入TISA，另外2500元則鎖到18歲，引發政策效益論戰。一名網友發文直言，每個月多2500元根本無法改變買房決策，「從沒房到有房」最困難...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/22/34972232.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 買房,行政院,育兒津貼 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[雙北老公寓一戶值千萬何不集資拉皮？網點破關鍵：大家都在等都更]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9519551</link>
			<pubDate>Sat, 23 May 2026 11:18:50 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[雙北老公寓外觀老舊，卻動輒一戶上看千萬，讓網友好奇，住戶為何不集資拉皮、順便處理漏水，讓房子更美觀也更好出租或出售。原PO表示，雙北公寓一間好歹也值兩、三千萬元，若每戶增貸出幾十萬元，將外牆拉皮、漏...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/22/34972891.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 都更,公寓 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[650萬押出500萬長短配！他分享房債合一「 再借7成資金投股市 」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9519301</link>
			<pubDate>Sat, 23 May 2026 10:47:27 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[近期市場針對房地產與股、債配置的討論度居高不下，一名網友發文指出，老一輩購屋族常抱持「不動產好棒棒、其他風險都高」的觀念，甚至質疑美債與金控債有倒閉風險，但他個人更相信機率與風險的數學邏輯，並透露下...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/22/34971587.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 美債,房市,債券 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[不只有實價登錄！房仲曝房屋5大估價法：「這方法」最快速]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9519123</link>
			<pubDate>Sat, 23 May 2026 09:33:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[資深房仲黃相瑛「小英」在YouTube發布影片，分享賣房時的五種估價法，分為市場價格評估與銀行估價評估兩類，其中銀行委託鑑價是最精確、但最花費人力與時間的方式；銀行行員估價是最常用、最快速的方法，使...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/22/34972189.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 實價登錄,房仲,賣房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[高雄 左鼓賣房找小英]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[股強房弱！6成民眾不想買房、6成手握股票不賣 網：最大風險是沒股票]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9519064</link>
			<pubDate>Sat, 23 May 2026 08:07:14 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台股行情強勢，資金明顯偏向股票市場，房市買氣則仍在低檔盤整；國泰金控5月國民經濟信心調查顯示，民眾對台股樂觀與風險偏好指數雙創新高，但買房、賣房意願雖微幅回升，仍處於近一年低檔。調查指出，51％民眾...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/22/34972120.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 台股,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[地下室、停車空間違規當住宅 財部授權地方加重課稅]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9519884</link>
			<pubDate>Fri, 22 May 2026 17:40:35 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[財政部再出手打炒違規使用空間。財政部22日公告修正《房屋稅條例第五條與第十五條第一項第九款規定住家用房屋戶數認定及申報擇定辦法》，未來若房屋原本使用執照登記為「停車場」或「防空避難室」，卻未經主管機...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/22/34973453.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1222&sh=815&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房屋稅,停車場,財政部,財政 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[月租3.7萬又被漲5千！27歲情侶猶豫掏空存款買房 網驚：房租太嚇人]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9519567</link>
			<pubDate>Fri, 22 May 2026 15:42:53 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[全台房價居高不下，一對平均年齡27歲的頂客族網路發文求助，表示目前每月頂著3.7萬元的沉重房租，因面臨房東喊漲5000元，動了買房的念頭，但精算1000萬元預算在北部只能買到偏遠或超小房屋，貼文曝光...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/12/34939379.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 買房,房租 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[竹北1500萬房增貸2000萬開槓桿！神人曝「 ALL IN正2暴賺9800萬 」：買房是人生最對決定]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9519451</link>
			<pubDate>Fri, 22 May 2026 15:17:35 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台股指數創下新高，一名網友發文表示，當初為了強迫儲蓄解掉美金定存，好不容易湊出200多萬頭期款買房出租，事後又增貸100萬投入股市，卻因沒守好紀律，目前帳上僅有25%報酬。貼文曝光後，立刻引發熱烈討...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/20/34965788.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 買房,槓桿 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[少子化壓垮房價？新生兒快「跌破9萬」專家揭：這些地方真的會沒人要]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9514336</link>
			<pubDate>Fri, 22 May 2026 13:17:49 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[少子化、空屋增加、房市降溫，近年不少人都認為台灣房價遲早會被人口問題壓垮。不過《裝修小武郎》節目中，主持人武哥與來賓黃舒衛、何世昌討論後指出，房價問題其實沒那麼單純。尤其雙北等核心蛋黃區，即使市場出...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/20/34965039.jpg&M=1&s=Y&x=41&y=28&sw=1239&sh=827&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 少子化,房價,雙北 ]]></hash>
									<author><![CDATA[裝修小武郎]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[一人宅十年暴增！「三代同堂宅」蒸發23萬 這縣市成獨居冠軍]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9519146</link>
			<pubDate>Fri, 22 May 2026 12:44:06 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[社會結構改變，六都正迎來「獨居潮」。住商機構彙整內政部資料，2025年第4季全台一人宅近260.8萬宅，其中光是新北即有53萬宅，為全台之冠；反觀六人以上住宅僅剩76.1萬宅，十年減少23萬宅，占比...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/22/34972232.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 內政部,新北,一人宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧/台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[信義房屋讓 AI 做 AI 的事、讓人做有溫度的事 連32年入選天下2000大]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9519113</link>
			<pubDate>Fri, 22 May 2026 12:30:53 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[連32年、斡旋成功率提升近30%、每月節省2000小時工時，這是信義房屋交出的成績單。《天下》2026年2000大企業調查，信義企業集團再度蟬聯房屋仲介類第一，以「賦能不取代」為方向推動數位轉型，兼...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/22/34972181.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1080&sh=720&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 工時,信義房屋,AI ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者楊伶雯／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房價早就不是努不努力問題？專家嘆「只能維持人生 」：整個世代對未來想像全冷掉]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9518942</link>
			<pubDate>Fri, 22 May 2026 12:03:47 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「你們不是買不起房，是不努力」這句話聽久了，其實會開始讓人懷疑一件事，是不是自己真的不夠好。但如果把時間拉長一點看，會發現一個更現實的問題，這件事，早就不是努力不努力的問題，而是遊戲規則，已經換了一...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/20/34965074.jpg&M=1&s=Y&x=12&y=8&sw=1068&sh=712&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房價,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[潘柏彥]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[輝達總部下周三動工？ 北市議員爆「建照根本還沒申請」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9519003</link>
			<pubDate>Fri, 22 May 2026 11:50:14 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[輝達的台灣總部落腳北士科，昨日傳出下周三將動工。民進黨北市議員林延鳳今指出，輝達還沒申請建照，何來動工？也追問台北市長蔣萬安有無收到相關邀請，蔣回應還沒收到確定消息，一切安排跟規畫必須尊重輝達，且任...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/22/34972006.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 北市,輝達,北士科,建照 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者林佳彣／台北即時報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[提早贈與反被課重稅！多年老屋土增稅驚人 專家：2千萬以下房產繼承通常免稅]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9518829</link>
			<pubDate>Fri, 22 May 2026 10:51:17 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[許多父母在思考如何將名下房地產移交給下一代時，常卡在「生前贈與」或「死後繼承」的抉擇中。對此，房產專家發電哥直言，從實務節稅的角度來看，選擇「繼承」無疑能為家庭省下最驚人的稅金與稅費。關鍵在於，大部...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/21/34969586.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 土增稅,土地增值稅,贈與稅,遺產稅,房地產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[發電哥房地產直播]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[沒神明廳祖先放哪？婆婆介入預售屋客變 媳婦抽回頭期款：容不下生活就不是家]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9518759</link>
			<pubDate>Fri, 22 May 2026 10:27:04 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[沒神明廳，那我們家祖先要放哪？」很多人以為這只是在吵一個格局，但其實不是，是在吵：這個家，到底誰說了算。她們存了7年頭期款280萬，買了一間32坪預售屋。一開始談的是未來的生活：書房、工作桌、遠端辦...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/14/34947675.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 神明廳,預售屋,頭期款,共同持有 ]]></hash>
									<author><![CDATA[潘柏彥]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[獨居潮來了！「一人宅」十年暴增92萬、每三戶就有一戶]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9518755</link>
			<pubDate>Fri, 22 May 2026 10:08:50 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[社會結構改變，六都迎來「獨居潮」。住商機構彙整內政部資料，2025年第四季全台一人宅近260.8萬宅，較2016年第四季增加近92.7萬宅，占比亦從24%提升至32%，等於每三宅就有一宅是「一人宅」...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/22/34971587.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 獨居,內政部,一人宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[停滯性通膨影響不只房價！專家提「這點」最危險：惡性循環致經濟崩]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9511817</link>
			<pubDate>Fri, 22 May 2026 09:05:06 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[停滯性通膨指的是經濟成長停滯與通貨膨脹同時存在的現象。房產專家武哥在Youtube發佈影片，與都市改革組織研究員洛書、財務策劃師豐裕五寶爸探討台灣出現停滯性通膨的可能性與產業危機，洛書認為停滯性通膨...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/19/34961099.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1000&sh=667&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 通膨,內需,房價 ]]></hash>
									<author><![CDATA[裝修小武郎]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[全民炒股背後是絕望！專家嘆「努力工作也無法翻身」：被高物價房價甩開]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9518525</link>
			<pubDate>Fri, 22 May 2026 08:28:33 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣以前厲害，不是因為有台積電，而是因為我們什麼都能做，做螺絲的、做機械的、做塑膠的、做紡織的、做工具機的、做代工的...百工百業一起撐起台灣。那時候的台灣，很像一支完整球隊，有人得分、有人防守、有...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/21/34969524.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 台積電,房市,薪資,通膨 ]]></hash>
									<author><![CDATA[潘柏彥]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台灣房市將踏上日本泡沫化絕路？專家揭最大差別：台灣其實比較健康]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9514347</link>
			<pubDate>Fri, 22 May 2026 07:51:42 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[不少人看到台灣房市降溫、交易量萎縮，都開始聯想到日本當年泡沫經濟與「失落30年」。《裝修小武郎》節目中，主持人武哥也提出疑問，台灣是否可能走向和日本相同的道路。不過來賓黃舒衛與何世昌都認為，台灣與日...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/20/34965052.jpg&M=1&s=Y&x=22&y=53&sw=1258&sh=840&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房市,少子化 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[福寶建設推案不忘攜手光復國小音樂班 打造公益善循環]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9518057</link>
			<pubDate>Thu, 21 May 2026 22:07:11 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[在城市快速發展的腳步中，仍有企業選擇把目光放回地方，以實際行動回饋社會。福寶建設位於台中市一中商圈的投資型套房案「致富聯盟II」21日公開，董事長陳慶曄捐贈20萬元支持光復國小音樂班辦學發展，希望協...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/21/34970545.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 台中市,一中商圈 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者宋健生／台中即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[主打療癒系綠建築 每坪破百萬「信義富境」端送裝潢優惠衝買氣]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9517668</link>
			<pubDate>Thu, 21 May 2026 18:13:12 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[興富發集團旗下潤隆（1808）建設所推出位於台北市文山區「信義富境」新成屋案，21日舉行媒體參訪；潤隆建設總經理林暐鈞表示，面對第七波信用管制政策影響，當前新建案普遍去化都比較慢，但在去化的過程中，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/21/34970131.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1081&sh=721&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 興富發 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[北市稀有低建蔽率綠建築 信義富境訴求101生活圈森活宅]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9517562</link>
			<pubDate>Thu, 21 May 2026 17:36:47 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北市新成屋供給稀缺，訴求兼具城市便利與自然綠意的住宅產品受到關注。潤隆建設位於台北市文山區的先建後售個案「信義富境」全新完工，基地面積達8800坪，建蔽率僅7.81%，並取得台北市稀有的鑽石級綠建...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/21/34969960.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1080&sh=720&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 北市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者藍鈞達／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[建商大方讓利引爆買氣 竹南「亮晶晶」商辦開價28.8萬起]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9517471</link>
			<pubDate>Thu, 21 May 2026 16:56:58 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[考量到自第七波打炒房後，房市陷入價量盤整期，雄基築藝董事長黃永能豪氣宣布大方讓利，位於優質地段的竹南鎮科學路「亮晶晶」商辦大樓開出每坪28.8萬起的誠意價；並全面召回已簽約購屋的21戶買家，重新換約...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/21/34969766.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1072&sh=714&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房市,新竹 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者李珣瑛／新竹即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[潤隆今年推案、完工量均衝百億 總座：買氣回溫這招是必備條件]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9517419</link>
			<pubDate>Thu, 21 May 2026 16:39:20 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[潤隆（1808）總經理林暐鈞21日表示，房市已經逐漸脫離谷底，近期每周來人、成交量有慢慢回溫的跡象，而集團持續採取讓利策略，像成屋案「信義富境」就送精裝修、冷氣家電等，可「一卡皮箱」就入住，吸引不少...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/21/34969700.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=960&sh=640&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房市,冷氣 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房子放久有通膨推升一定漲？專家搖頭：有些產品恐怕會被淘汰]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9514364</link>
			<pubDate>Thu, 21 May 2026 15:41:37 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「有錢就買房」一直是許多長輩深信不疑的觀念。不過隨著少子化、消費型態改變與AI時代來臨，房地產真的還是穩賺不賠嗎？《裝修小武郎》節目中，黃舒衛與何世昌也針對「房價長期只漲不跌」這個話題提出不同觀察。...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/20/34965074.jpg&M=1&s=Y&x=12&y=8&sw=1068&sh=712&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房地產,房價,通膨 ]]></hash>
									<author><![CDATA[裝修小武郎]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房價崩盤沒人能翻身！專家示警「初始波段房價恐翻10倍」：多數人都受害]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9511794</link>
			<pubDate>Thu, 21 May 2026 14:22:13 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房產專家武哥在Youtube發佈影片，與都市改革組織研究員洛書、財務策劃師豐裕五寶爸探討如果台灣出現停滯性通膨，如何影響房價的議題。五寶爸認為通膨不會停下來，房價崩盤對所有人都不利、但房價如果只是下...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/19/34961056.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 通膨,房價,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[裝修小武郎]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房子6大裝修風格優缺點公開！設計師警告：「這1風格」要換屋轉手最難]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9502694</link>
			<pubDate>Thu, 21 May 2026 13:21:32 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房產專家武哥在Youtube發佈影片，與資深設計師Jessica、Andy探討6大裝修風格的優缺點、價格與難賣程度，其中極簡風、奶油風最多屋主後悔；美式風格因為大眾喜好問題是最難賣出的，屋主務必要根...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/14/34947289.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 裝潢 ]]></hash>
									<author><![CDATA[裝修小武郎]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[500位鄉親同樂！信義房屋攜手紙風車 阿里山演出《台灣幻想曲》]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9516870</link>
			<pubDate>Thu, 21 May 2026 13:19:56 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[超過500位阿里山鄉及周邊偏鄉學生，第一次在家鄉近距離看到大型戶外劇場。信義房屋攜手紙風車368工程，將國家級演出《台灣幻想曲》帶進山區，即使當天突遇大雨，現場歡聲笑語始終未散，創辦人周俊吉更暖心準...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/21/34968798.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 阿里山,紙風車,信義房屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者楊伶雯／台北即時報導]]></author>
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			<title><![CDATA[2025年離婚率2.23‰、約5.2萬對寫近三年最低 六都恢單族這縣市最多]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9516786</link>
			<pubDate>Thu, 21 May 2026 12:43:21 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣房屋統計內政部統計月報指出，2025年不僅粗出生率寫新低、僅4.62‰，結婚率同步寫新低4.47‰；而結婚的變少，離婚的也變少，去年粗離婚率為2.23‰、全國有約5.2萬對夫妻離婚，離婚率已較前...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/21/34968639.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=570&sh=380&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 離婚 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[狂打房為何房價還不跌？專家曝市場最弔詭現象：這一群人口袋很深還在買]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9514360</link>
			<pubDate>Thu, 21 May 2026 12:25:04 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[近年政府陸續祭出平均地權條例、央行限貸、囤房稅等政策，希望替房市降溫，但不少民眾仍感覺房價沒有明顯下跌。《裝修小武郎》節目中，主持人武哥也直言，雖然市場交易量已經下滑，但部分地區價格依舊撐住，讓許多...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/20/34965071.jpg&M=1&s=Y&x=29&y=18&sw=1247&sh=831&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 央行,房價,房市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
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			<title><![CDATA[租屋25年拒搬家！網揭中老年房客「 拖字訣 」黑幕：官司上訴滿可以再住5年]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9516540</link>
			<pubDate>Thu, 21 May 2026 12:12:48 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[高雄日前發生一起驚人的租屋糾紛，一名王姓女房客承租房屋高達25年，在房東欲收回房屋時竟死守不搬，甚至拋出「我住久了有優先承購權」的驚人言論，氣得房東直接告上法院。有網友轉載新聞至PTT討論，貼文曝光...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2026/01/05/0/34103906.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 租屋,高雄 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[桃園開價8折成交成常態！租金投報率不到2%...利息付不出投資客斷頭急賠售]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9516508</link>
			<pubDate>Thu, 21 May 2026 11:55:54 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[桃園青埔與龜山A7曾被譽為穩賺不賠的炒房熱點，然而房產專家Zack在其最新影片中發出嚴厲警告，直言在第七波信用管制夾擊下，重劃區已迎來經典的房市泡沫。Zack精算各項地政局與房仲數據指出，過去由疫情...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/05/28/0/32135850.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 青埔,桃園,龜山,預售屋,中壢 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[新屋全台開工量大減...建商「不玩了」！專家：資本比想像中還更耐寂寞]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9516413</link>
			<pubDate>Thu, 21 May 2026 10:51:29 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[全台首季建照核發量暴跌30%，新屋開工量更是慘掉將近四成，尤其是雙北地區，建照量直接砍半；新竹的開工量甚至出現年減八成的離譜數據。很多人看到這種新聞，直覺會認為房市要崩了，建商跑路了，但關鍵在於，這...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/14/34947675.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 建商,雙北,新成屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[潘柏彥]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[300億租補到底誰賺走？業者曝現在「制度大改變」：透明運作、三方共好]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9509329</link>
			<pubDate>Thu, 21 May 2026 10:22:59 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[到底是房客受惠，還是房東與二房東賺更多？YouTube頻道「裝修小武郎」近日邀請台中市租賃公會副理事長Jess討論政府推出300億元租金補貼後的相關爭議，不少網友質疑，租補上路後房租反而越漲越高，甚...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/18/34957105.jpg&M=1&s=Y&x=28&y=20&sw=1228&sh=818&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 租金補貼,包租代管 ]]></hash>
									<author><![CDATA[裝修小武郎]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[一表看台灣10年變化：房價狂飆、薪資緩漲、生育率雪崩]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9516371</link>
			<pubDate>Thu, 21 May 2026 10:20:40 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中信房屋研展室彙整內政部資料指出，台灣社會顯然已經進入「房價狂飆、薪資緩漲、生育率雪崩」的困境，數據顯示，10年來，全台住宅價格指數大漲44.5%，但勞工平均經常性月薪僅微幅增加8,668元，薪資漲...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/21/34967883.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房價,生育,薪資 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[美元定存利息5%被嫌低！專家示警「房市之後連備用金都被提出」：貪婪程度已超越常態]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9516264</link>
			<pubDate>Thu, 21 May 2026 09:56:51 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[你絕對想不到定存高達5%利息，在現在的市場氛圍下，居然還會被當成異類！台股站上四萬點，這已經不是投資理財，這是一場集體的「銀彈大遷徙」。最新數據顯示，3、4月的美元定存解約潮直接噴發，件數跟金額都多...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/19/34962876.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 定存,房市,台股 ]]></hash>
									<author><![CDATA[潘柏彥]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[去年5.2萬對離婚！這縣市恢單最多 專家斷言房市1趨勢]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9516275</link>
			<pubDate>Thu, 21 May 2026 09:52:57 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[根據內政部統計月報，去年國人粗離婚率為2.23‰，離婚率較前一年下降0.05個千分點，為近3年來最低，不過，全台有約5.2萬對夫妻離婚「恢單」。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，現代人越來越晚婚...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/21/34967716.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 離婚,結婚,房市,內政部 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[「買房長輩煞 」聽爸媽的話再看看...白虧200萬！房仲：30年前老腦袋吞沒晚輩未來]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9516118</link>
			<pubDate>Thu, 21 May 2026 09:28:33 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[我在房仲做了7年，看過最讓人心酸的不是買不起房的人，而是明明已經一腳踩在新家客廳，卻被所謂的「長輩建議」活生生拉下車的人。再帶看房子及介紹的過程中，我最常看到的劇本就是：年輕夫妻頂著大太陽，利用每個...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/14/34947675.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[僑烘視角｜台中 Home 房誌]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[吃苦到自己為止！買不起房寧當「 頂客族 」 繼承者們平均接手42坪房產]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9516103</link>
			<pubDate>Thu, 21 May 2026 08:32:53 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[根據內政部統計月報資料，2025年全國繼承者們平均可接手房產面積約42.89坪，六都中以台南市最多、達53.09坪，第二名則是台中市、約49.33坪，第三名則是桃園市、約45.38坪，第四名為高雄市...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/14/34853334.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房產,繼承,頂客族 ]]></hash>
									<author><![CDATA[何世昌]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[物價上漲但房價卡住...中產階級陷「買房糾結」 專家預測：信用管制會延續]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9511872</link>
			<pubDate>Thu, 21 May 2026 08:04:22 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[物價持續上漲、但房價未跌的現代，台灣的中產階級是否要出手買房，還是繼續觀望呢？房產專家武哥在Youtube發佈影片，與都市改革組織研究員洛書、財務策劃師豐裕五寶爸探討如今通膨的年代，中產階級是否該買...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/19/34961203.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 買房,房價,信用管制 ]]></hash>
									<author><![CDATA[裝修小武郎]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[住宅建照、開工量十年次低 第1季分別僅2.46萬宅及2.09萬宅]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9515766</link>
			<pubDate>Thu, 21 May 2026 01:39:02 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市買氣平淡，代表開發商推案意願的建照與開工量，今年首季各僅達2.46萬宅、2.09萬宅，雙雙降至近十年次低；都更危老案也因市場低冷而熄火，首季拆照數量同步降至不到800宅；惟代表潛在賣壓的首季使照...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/21/34967220.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[嘉義台積宅虛漲泡沫要破？專家點名2區恐暴跌：根本沒有數萬工程師接盤]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9514859</link>
			<pubDate>Wed, 20 May 2026 17:52:29 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台積電與華泰名品城插旗利多引爆嘉義房價，但房產專家Zack在影片中警告，嘉義房市正處於「房價如火、交易量如冰」的嚴重泡沫化階段。在第七波信用管制下，缺乏基本面支撐的嘉義已浮現「價量背離」的全面下修徵...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/03/28/34805833.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 嘉義,預售屋,房價,台積電 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[現在是「買房抗通膨」好時機？專家首推1區域老房：既能自住又有未來]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9511908</link>
			<pubDate>Wed, 20 May 2026 17:04:39 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房產專家武哥在Youtube發佈影片，與都市改革組織研究員洛書、財務策劃師豐裕五寶爸探討台灣未來面對停滯性通膨的威脅，該如何應對。五寶爸建議購入「蛋黃區老屋」，既可以自住又可以等都更，未來發展性十足...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/19/34961236.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 通膨,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[裝修小武郎]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[首季全國預售屋解約量宜蘭縣排第五、超過雙北 登六都外解約最多縣市]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9514871</link>
			<pubDate>Wed, 20 May 2026 15:57:54 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣房屋根據實價登錄資料，統計預售屋解約案件數，今年首季全國解約量為411件，較上季的473件減少約13.1%，但仍較去年同期增加8.7%；首季全國預售屋解約量前五名縣市，分別為台中市、台南市、桃園...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/20/34965831.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 預售屋,宜蘭 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市落底至少還要4年？他勸「 頭期款先買台積電 」 網酸：跌10%就嚇到砍單]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9514759</link>
			<pubDate>Wed, 20 May 2026 15:52:14 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[全台房市多空看法分歧，一名資深投資人今日在網路發文分享，他回顧自身在桃園大有區的精準換屋經驗，大膽預測房市落底至少需要4年時間，更建議首購族將頭期款400萬元改買2張台積電，引發留言區正反兩派激烈論...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/19/34962255.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=105&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 頭期款,台積電,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[首季預售屋解約量再突破400件、年增逾8% 全國解約最多在台中]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9514834</link>
			<pubDate>Wed, 20 May 2026 15:40:13 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣房屋根據實價登錄資料，統計預售屋解約案件數，今年首季全國解約量為411件，較上季的473件減少約13.1%，但仍較去年同期增加8.7%；其中台中市首季解約量67件，不僅刷新單季新高，也是全國解約...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/20/34965759.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=834&sh=556&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 預售屋,央行,台中 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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			<title><![CDATA[買房效益不如錢進股市？網贊同：隨便一檔高股息年化6%完勝置產]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9514672</link>
			<pubDate>Wed, 20 May 2026 15:12:53 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市多空交戰進入白熱化，有網友轉貼房產專家分析指出，當前買方心理正經歷巨大轉折，許多人認為將資金卡在房子裡不如滾進股市，導致買氣停滯。貼文曝光後引發熱烈討論，留言區迅速洗版，多空雙方針對「棄房入股」...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 高股息,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[高雄房市跌無止盡？在地人點死穴：北部投資客包車炒台積宅被套牢]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9512028</link>
			<pubDate>Wed, 20 May 2026 14:23:04 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[全台房市近期多空交戰，一名網友在房產板發文詢問，新北、桃園與台南房價都已止跌，台北甚至不跌反漲，但高雄好歹也是建設齊全的六都之一，為何房價依舊止跌不了？貼文曝光後引發熱烈討論，在地人與投資客紛紛湧入...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[睡夢中離世也被喊凶宅不敢買！專家提點「其實很適合首購族」：別讓疑慮摧毀好地段的價值]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9514129</link>
			<pubDate>Wed, 20 May 2026 12:00:47 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[在台中仲介業服務7年以來，我成交過超過100間房子，看過無數屋主與買方的攻防。但有一種案件，每次遇到都讓我感觸很深，那就是關於「身故」的房子。其實我在想，這到底是房子在挑人，還是人在挑房子？很多人一...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 凶宅,首購 ]]></hash>
									<author><![CDATA[僑烘視角｜台中 Home 房誌]]></author>
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			<title><![CDATA[老屋空租3年沒人要！她砸50萬翻修「租金翻3倍」：但更多賺2萬賠200萬的鬼故事]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9509316</link>
			<pubDate>Wed, 20 May 2026 11:38:44 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[46間房月賺快20萬！YouTube頻道「裝修小武郎」近日邀請台中市租賃公會副理事長Jess分享包租代管實戰案例，其中一段投報率經驗談曝光後，也讓武哥當場驚呼「這真的太誇張」。Jess透露，自己過去...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/18/34957077.jpg&M=1&s=Y&x=16&y=8&sw=1259&sh=839&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[裝修小武郎]]></author>
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			<title><![CDATA[公司資產借孩子名登記...老董走後子女撕破臉！律師點「一時方便後患無窮」：勝訴房子也恐拿不回]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9513931</link>
			<pubDate>Wed, 20 May 2026 11:17:02 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[公司錢放孩子名下，創辦人走後變誰的？三民書局家族爭產案：借名登記沒寫清楚，親人也會對簿公堂！「公司帳戶不方便，先用孩子的個人帳戶調度一下資金」、「這張保單用長子的名字投保，公司付保費就好，反正都是自...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/10/01/0/33252941.jpg&&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[明恩法律事務所-50後平台2.0]]></author>
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			<title><![CDATA[建商真怕了！建照、開工量創十年次低]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9513905</link>
			<pubDate>Wed, 20 May 2026 10:41:26 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[受央行政策衝擊，根據內政部統計，第一季建照宅數達2萬4,658宅，為近十年次低；住宅類核發開工宅數，於第一季達2萬920宅，為近十年來僅次於2017年的次低。都更危老也因房市冷而熄火，拆照數量降至相...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/20/34964379.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,內政部,開發商 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[寧吞15%違約金也要棄房轉股？專家示警「套利不成變套牢」：借二胎炒股是玩火]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9513706</link>
			<pubDate>Wed, 20 May 2026 10:38:18 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[雖然央行放寬第二戶房貸成數後，新建案與中古屋市場買氣微幅回升。唯因股市極熱，「棄房入股」成為熱議的話題。從第一線觀察，投資人「棄房入股」大致有幾種做法。1.賣房子套現將資金轉買股票。2.預售屋解約取...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/19/34962876.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 央行,預售屋,台積電 ]]></hash>
									<author><![CDATA[何世昌]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[大交屋潮來了！住宅建照跌破14萬戶 台北年減逾3成最慘]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9513866</link>
			<pubDate>Wed, 20 May 2026 10:30:34 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市降溫訊號浮現，建商推案明顯轉趨保守。根據內政部最新統計，114年全國住宅類（H-2類）建造執照核發戶數為13萬8,792戶，年減11.5％；住宅開工戶數也年減2.1％。不過，住宅使用執照戶數卻逆...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/20/34964331.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 內政部,台北,高雄 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[3律師在場、阿嬤3千萬房產遺囑竟被法院宣判無效！同行糾錯「僅因沒簽名」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9513803</link>
			<pubDate>Wed, 20 May 2026 10:20:25 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[很多人以為，遺囑只要「有寫、有律師」就夠了，但真正的關鍵是：你有沒有「做對」，因為在法律裡，差一個動作，就差3000萬。新聞報導新北市一位80多歲的老阿嬤，不識字，但想把自己價值3000萬的祖產留給...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/08/02/realtime/32804914.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=5472&sh=3648&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 繼承,遺囑 ]]></hash>
									<author><![CDATA[明恩法律事務所-50後平台2.0]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[包租代管很好賺？專家曝「300億補貼」掀轉職潮：行業受惠政策前景好]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9509298</link>
			<pubDate>Wed, 20 May 2026 09:38:09 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[政府砸下300億元租金補貼後，近年「包租代管」產業也迅速竄紅。YouTube頻道「裝修小武郎」近日邀請台中市租賃公會副理事長Jess老師分享產業現況，武哥一開場就直言，自己最近發現身邊不少人紛紛轉行...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/18/34957038.jpg&M=1&s=Y&x=37&y=25&sw=1218&sh=812&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 租金補貼,租補,包租代管 ]]></hash>
									<author><![CDATA[裝修小武郎]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[熱錢轉戰股市？台中520推案量腰斬20年新低 蛋黃區新案「8折」搶市]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9513678</link>
			<pubDate>Wed, 20 May 2026 09:29:16 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[熱錢流入股市，台中今年520房市推案量僅剩200億元，較去年同期的548億元，大減63%，創20年新低。代銷業者觀察，過去僅零星案價格修正，如今擴大到新案市場，位處「蛋黃區」南台中單元五泓瑞建設新案...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/20/34964051.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 建商,台中,蛋黃區 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者趙容萱／台中即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[男友喊「買房太盤」不如投0050！她憤而分手：價值觀差太多]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9505002</link>
			<pubDate>Wed, 20 May 2026 09:00:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[雖然近期台股火熱，但買房不僅能帶來安全感，更能建立屬於自己最溫暖的「家」。一名女網友發文，稱她身為北漂族一直很想要買房，但男友是典型的「不買房派」，認為與其買房不如投資0050更為實在，雙方溝通仍然...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/15/34950698.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1000&sh=667&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台中老公寓前幾年只是被動跟漲！專家直言「10年後沒人要」：別讓回憶拖垮下半輩子]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9513529</link>
			<pubDate>Wed, 20 May 2026 08:29:53 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[前幾天下午，我跟一位老大哥在西區博館附近碰面。他手上有一間科博館旁的套房正委託我賣，但聊到最後，他真正糾結的是他現在住的那間4樓老公寓。大哥點了一根菸，語氣很悶地說：僑烘，這套房賣掉，再加這間住了3...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/07/34925799.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 台中,賣房,老公寓 ]]></hash>
									<author><![CDATA[僑烘視角｜台中 Home 房誌]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[全台待售庫存飆破19萬戶！民眾嘆：買債套、買房也套...只有飆股沒跟到]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9512102</link>
			<pubDate>Wed, 20 May 2026 07:47:42 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[全台房市降溫警訊頻傳，最新數據指出今年第一季新案月均交易量跌破3500筆、季減逼近三成，同時待售新案庫存量飆破19萬戶刷新歷史紀錄。貼文曝光後引發熱烈討論，留言區迅速洗版，多空雙方針對建商是否會降價...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/14/34853334.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 買房,建商,成交量 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[3月預售屋揭露量 探近六年低點]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9513144</link>
			<pubDate>Wed, 20 May 2026 01:14:13 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[信義房屋（9940）統計最新實價登錄資料顯示，3月全國預售揭露量僅2,869戶、年減四成，寫下近六年同期新低，與2024年高峰相比更大幅萎縮八成；六都中，僅新北市交易量相對持穩，中南部買氣跌幅逾五成...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_6.jpg]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[避銀行「球員兼裁判」弊端 全國估價師公會納住宅房貸估價報告書準則]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9512896</link>
			<pubDate>Tue, 19 May 2026 20:05:16 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[面對全球經濟局勢不定、國內房市進入景氣轉折期，不動產擔保品的價值穩健性已成為金融體系的重要核心。中華民國不動產估價師公會（估價師公會）今(19)日修訂發布「第14號公報：辦理金融機構不動產抵押貸款之...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/19/34963018.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=972&sh=648&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房貸,金融機構 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[最新3月全國預售屋買氣 中南部跌幅逾五成首當其衝]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9512396</link>
			<pubDate>Tue, 19 May 2026 16:02:34 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[信義房屋統計，3月全國預售揭露2,869戶，年減四成，寫六年同期新低，與2024年高峰相比更大幅萎縮八成。各都中僅新北市相對穩健，中南部熱區則跌幅普遍逾五成。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/19/34962255.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=105&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 信義房屋,預售屋,選擇性信用管制 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[雖是「老破小」...但沒房貸就贏了？內行點1致命傷：繼承房未來恐會變燙手山芋]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9512177</link>
			<pubDate>Tue, 19 May 2026 15:59:45 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[全台房市多空論戰不斷，一名網友在房產板發文，他觀察身邊兩個育有兩子的家庭，一組是年收200萬、硬買2000萬新房的「可悲房奴」，另一組則是年收90萬直接住家裡800萬老透天的「無貸贏家」。貼文曝光後...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/14/34947675.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 繼承,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[繳不出房貸的人比以前多了 去年第3季住宅貸款催收金額年增近三成]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9512370</link>
			<pubDate>Tue, 19 May 2026 15:58:54 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣房屋彙整不動產資訊平台數據指出，2025年第3季住宅貸款催收金額至67.76億元，較2025年第2季的四年高點、80.72億下滑，不過仍較2024年同期增加15.37億元，增幅達29.3%，顯示...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/19/34962124.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=633&sh=422&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[不用大張旗鼓，善用細節和材質，教你打造柔和貴氣的50坪現代輕奢居家]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9512351</link>
			<pubDate>Tue, 19 May 2026 15:56:45 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新北林口長虹建案的室內設計中，屋主期盼在58坪的空間裡，除了能完成乾淨、簡單、高質感的生活空間外，還要有完整的玄關空間，加上獨立的書房兼客房空間，並維持寬敞舒適的客廳。於是在這樣的條件下，成就了這樣...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/19/34962050.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[J.P. Design 郡品室內設計]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房仲：新青安寬限期到期效應浮現 房貸催收金額走高]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9512311</link>
			<pubDate>Tue, 19 May 2026 15:54:01 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣房屋表示，新青安上路至今，隨寬限期陸續到期。根據不動產資訊平台數據，至2025年第3季為止，全國貸款違約率為0.08%；觀察住宅貸款催收金額變化，2025年第3季為新台幣67.76億元，年達29...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/19/34962048.jpg&M=1&s=Y&x=57&y=0&sw=1223&sh=815&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房貸,桃園,新青安 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台北19日電]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台南透天重摔4.26%、中古屋移轉慘腰斬！專家直言「市場空頭」：不打8折根本賣不動]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9512004</link>
			<pubDate>Tue, 19 May 2026 15:35:02 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房產專家ZACK引用實價登錄指出，2025年全台交易量重挫25%、新屋登記17.7萬棟湧現大筆賣壓。台南已淪為空頭重災區，預售屋成交量暴跌88%，市場幾近冰封。數據揭露市況：價格全線失守5年內激增6...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/15/34857336.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 中古屋,台南,預售屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[「不買房、買股資」資產翻數倍！他分享理財經驗勸：置產只能買爛建案]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9504757</link>
			<pubDate>Tue, 19 May 2026 13:50:40 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台股在5月首個交易日創下史上單日最大漲點，重新站上4萬點，氣勢如虹，形成新一波的全民買股熱潮。一名男網友發文，稱他雖然資產不少，但兩年前並沒有選擇買房而是買股，到現在資產翻了數倍，也很慶幸沒有買房才...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/15/34950235.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123589/9504757</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市今年緩跌只是序曲？專家預言「明年初房價大跌」：2大賣壓海嘯同時襲來]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9511709</link>
			<pubDate>Tue, 19 May 2026 12:48:08 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房產專家ZACK警告，關於「房價說明年還會漲」的說法完全是謊言，回顧過去一年，房市在限貸令與高達2.45%起跳的房貸利率夾擊下早已徹底反轉。最新數據顯示，全台房價修正2.9%、高雄領跌4.5%最劇烈...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/14/34853334.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 新青安,房貸,信貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[準備400萬還是無法買房！竹科工程師分享租房經歷嘆：人生好難]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9504821</link>
			<pubDate>Tue, 19 May 2026 11:01:16 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買房勢必要付頭期款，但高昂的價格讓許多年輕人遲遲無法成功置產。一名女網友發文，分享自己從較窮的家庭出發，歷經租小套房到電梯大樓的租屋經歷，雖然從小就有買房的夢想，也很努力奮鬥存錢了，但高昂的頭期款仍...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/15/34950390.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 竹科,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[股市大賺想買房...選中古或預售？專家拆解置產3策略：新成屋撿便宜機率頗高]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9511392</link>
			<pubDate>Tue, 19 May 2026 10:46:26 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[從股市轉戰房市不是只看時機而已最近常常被問到：「股市裡賺到了錢，要來把錢移到房地產身上，但是應該買中古屋、還是新成屋、預售屋？」這種問題看似很難回答，其實因人而異、很容易回答，因為只要想好你的股市資...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/14/34947758.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 預售屋,中古屋,新成屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[好家在有吾]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[頂客族驟逝留900萬...沒小孩遺產公婆有份？律師：保障配偶最好要有避險機制]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9511330</link>
			<pubDate>Tue, 19 May 2026 10:08:50 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[一名頂客族壯年不幸身亡，遺下新台幣900萬元財產，丈夫雙親健在，但兩人並無子女，究竟在臺灣與大陸不同的法律框架下，配偶與公婆之間該如何分配這筆遺產？臺灣民法：優先保障配偶，體現「經濟保底」精神依照臺...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/08/02/realtime/32804914.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=5472&sh=3648&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 遺產,繼承 ]]></hash>
									<author><![CDATA[兩岸律師楊軒廷]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房租只會上漲！房價可能有漲有跌 何世昌嘆：北市無論買房租屋都很痛苦]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9511225</link>
			<pubDate>Tue, 19 May 2026 09:36:39 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[從台北市地政局統計的「住宅價格指數」（以中古屋為主旳成屋房價）、「住宅租金指數」，可能讓租屋族感到絕望。自統計以來，房價有漲有跌，經濟景氣不佳、或者漲多時會盤整修正，讓購屋族鬆一口氣、有機會上車。可...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2026/01/05/0/34103906.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 買房,房價,租房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[何世昌]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[少子化影響房屋裝修？設計師點「寵物成趨勢」：重視毛孩的設計越來越多]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9502448</link>
			<pubDate>Tue, 19 May 2026 09:13:51 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房產專家武哥在Youtube發佈影片，與資深設計師Jenna、ChiChi探討少子化議題下，房子裝修的改變，除了兒童防護改變成導弧設計外，關於寵物的規劃更是現在屋主裝修的重點，此外因為少了小孩，屋主...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/14/34946800.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 裝潢,少子化 ]]></hash>
									<author><![CDATA[裝修小武郎]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[陶朱隱園單坪242萬元成交...但實際應更低！何世昌：為去庫存、反向降車位墊高房屋單價]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9511120</link>
			<pubDate>Tue, 19 May 2026 08:42:28 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「陶朱隱園」再傳成交消息！3樓戶成交總價達7.5億元，該戶坪數346.92坪，停車位價格為216.19萬元，扣除停車位後，每坪成交價格約為242萬元。與先前揭露的17樓戶相比，每坪單價相差近百萬。從...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/13/34943536.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 陶朱隱園,豪宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[何世昌]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新店賣房獲利2千萬！專家點「同樣報酬買股更賺」：除非不用繳稅跟仲介費再說]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9511076</link>
			<pubDate>Tue, 19 May 2026 08:21:31 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[最近一直說買房沒有買股好賺，於是有人私訊我，新店美河市屋主獲利2千萬出場的新聞，應該是想要打臉我吧？是喔，增值2千萬。阿不就好棒棒。看起來賺2千萬好像很多，但也要考慮一下時間成本，實際上真的有賺嗎？...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/07/34925734.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 報酬率,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[阿宅-雙碩士地產顧問 ]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[小宅裝潢藏巧思！設計師分享「飯店感」裝修：13坪也能顯大＋高級感]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9502427</link>
			<pubDate>Tue, 19 May 2026 07:59:29 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房產專家武哥在Youtube發佈影片，與資深設計師Jenna、ChiChi探討小宅裝修的小巧思，其中的案例坪數皆在10幾坪，但屋主利用玻璃、摺疊門、多功能室與展示櫃，將小宅打造成充滿高級感的飯店房，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/14/34946763.jpg&M=1&s=Y&x=114&y=0&sw=1097&sh=731&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 格局,裝潢,少子化,小宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[裝修小武郎]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[中華郵政深耕房貸市場 推出壽險房貸優惠方案]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9510256</link>
			<pubDate>Mon, 18 May 2026 17:55:11 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中華郵政以壽險資金辦理不動產抵押借款業務，協助客戶取得資金購買住宅或房屋修繕，凡年滿18歲至68歲之「保戶」或「非保戶」，有穩定收入，能提供本人、配偶、父母、子女或兄弟姐妹之房屋及其基地，並設定第一...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_8.jpg]]>
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						<hash><![CDATA[ 薪資,中華郵政,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者任珮云／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[年收978萬擠28坪小宅！他嘆「錢太薄」網共鳴：年薪60萬沒房貸反而過更滋潤]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9509988</link>
			<pubDate>Mon, 18 May 2026 17:36:32 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[全台高資產族群雖然含金量高，但有網友近日發文分享，去年家庭年收高達978萬元，體感卻與小時候幻想的「千萬人生」大不相同。原PO直言，以前以為年收千萬能無腦買下50、60坪的豪宅、開頂級跑車，現實卻是...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/13/34941988.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房貸,年收,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房東禁止申請租補、藉機漲租恐挨罰 國土署：最高可罰50萬元]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9510219</link>
			<pubDate>Mon, 18 May 2026 17:36:19 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[雖然內政部的租金補貼政策立意良善，但也傳出許多房東禁止房客申請，甚至藉此漲租。內政部國土署提醒，依現行規定，房東不得限制房客申請租金補貼，也不得將因稅賦增加所產生的成本轉嫁給房客，否則最高可處50萬...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/18/34958701.jpg&M=1&s=Y&x=1&y=57&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 租金補貼,房東,國土署 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[租金愈補愈貴？內政部揭房租上漲與三大因素有關]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9510217</link>
			<pubDate>Mon, 18 May 2026 17:35:13 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[內政部國土署表示，自2022年推動「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」以來，已協助約83萬戶租屋族減輕居住負擔。根據2024年租金補貼案件統計分析，續約戶中租金維持不變者超過九成，顯示租金補貼政策...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/18/34958693.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 租金補貼,租屋,國土署 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[小宅當道如何規劃房子？設計師首推廚房「1設計」：省空間又實用]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9502368</link>
			<pubDate>Mon, 18 May 2026 16:22:47 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房產專家武哥在Youtube發佈影片，與資深設計師Jenna、ChiChi探討少子化的時代下房屋裝修的變化，設計師共同提到了廚房「中島」的設計，不僅能當作社交使用，更能取代餐桌的用途；此外把小宅的其...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/14/34946657.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 廚房,裝修,裝潢 ]]></hash>
									<author><![CDATA[裝修小武郎]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[他好奇買房族是否都生活「比較爽」？屋主紛紛點頭：先苦後甘]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9497546</link>
			<pubDate>Mon, 18 May 2026 15:48:32 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[過去的人常把買房當成人生的目標，但隨著時代變遷，年輕人的想法也漸漸改變了。一名男網友發文，稱他從前也是不買房派，認為少子化、高房價等因素買房並不值得，但之後認識許多人發現有買房的人生活越來越舒適、也...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/12/34939187.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 買房,房價 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市要爆了嗎？新案成交重挫 全台待售量庫存逼近20萬戶]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9509926</link>
			<pubDate>Mon, 18 May 2026 15:04:16 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[全台房市買氣持續探底，根據樂居網最新統計，2026年第1季全台新案月均交易量僅3,431筆，較去年第4季的4,846筆大幅衰退29％，更較去年同期5,397筆重挫36％。與此同時，供給端的壓力也在不...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/18/34958222.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房市,買氣,銀行 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
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			<title><![CDATA[信義房屋配息0.6元 邀請輝達前台灣區總經理邱麗孟出任獨董]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9509876</link>
			<pubDate>Mon, 18 May 2026 14:39:14 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[信義房屋18日召開股東常會，通過每股配發現金股利0.6元；同時完成獨立董事補選，邀請輝達（NVIDIA）前全球副總裁暨台灣區總經理邱麗孟女士出任獨立董事，進一步強化公司在AI科技、數位轉型及公司治理...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/18/34958050.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 信義房屋,輝達 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者楊伶雯／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[中華郵政深耕房貸市場 推出壽險房貸優惠方案]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9509851</link>
			<pubDate>Mon, 18 May 2026 14:29:13 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中華郵政公司以壽險資金辦理不動產抵押借款業務，協助客戶取得資金購買住宅或房屋修繕，凡年滿18歲至68歲之「保戶」或「非保戶」，有穩定收入，能提供本人、配偶、父母、子女或兄弟姐妹之房屋及其基地，並設定...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/03/20/34781345.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1277&sh=851&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 中華郵政,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者余弦妙／即時報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[高齡化、AI 浪潮來襲 物業管理學會：社區治理將走向智慧化]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9509849</link>
			<pubDate>Mon, 18 May 2026 14:27:42 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[面對高齡化、少子化、極端氣候與AI浪潮，台灣物業管理產業正迎來新挑戰。台灣物業管理學會理事長郭紀子表示，未來物業管理不只是管理建築，而是攸關社區治理、居住品質與資產價值，尤其市場已出現「管理溢價（M...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/18/34958010.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123589/9509849</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[全台近100萬戶空屋...房市泡沫從外圍重劃區開始破？專家：台中淪跌幅爐主]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9509696</link>
			<pubDate>Mon, 18 May 2026 14:06:37 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房產專家ZACK嚴正警告，台灣房價早已反轉下跌，買氣急速萎縮。2025年最新統計顯示，全台中古屋買賣移轉棟數衰退25.5%，預售屋成交量更慘遭「膝蓋斬」暴跌70.3%，新竹與高雄跌幅甚至突破8成。房...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/14/34945525.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 中古屋,預售屋,台中,高雄,台南,台北市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[繼承房0成本比較好半價殺？專家搖頭「屋主有的是時間耗」：不用繳房貸、不是智商變低]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9509554</link>
			<pubDate>Mon, 18 May 2026 12:38:48 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[最近網路上出現一種神奇的買房小秘訣，教大家買房前先去查謄本，鎖定那些取得原因是繼承或是贈與的房子大幅殺價。​這些人通常有以下的幻想：「這房子是繼承來的，等於沒有成本啊！既然是天上掉下來的禮物，屋主隨...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/13/34941988.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 屋主,房貸,買房,繼承 ]]></hash>
									<author><![CDATA[阿宅-雙碩士地產顧問 ]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[門檻高稅重...年輕人寧投股票也不買房？專家提策略：資金631分成]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9497381</link>
			<pubDate>Mon, 18 May 2026 11:46:20 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台股近期一路狂飆，大盤直接衝破4萬點，創下新高。房產專家武哥YouTube發布影片，與房產專家朱哥與函吉探討股市上漲、買房必要性的議題。函吉覺得買房還是有必要的，有房貸可以培養省錢與儲蓄的好習慣、朱...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/12/34938940.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[裝修小武郎]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[北捷套房租金最親民十大站點曝 這站月租均價不到萬元]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9509449</link>
			<pubDate>Mon, 18 May 2026 11:32:57 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[想租便宜捷運宅嗎？永慶房產集團統計台北捷運周邊800公尺以內租金實價登錄數據，盤整近一年套房租金最低前十站點，淡水站平均月租金9,242元最為便宜，其次為頂埔站約12,766元。永慶房屋研展中心副理...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/18/34957352.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 北捷,淡江大學,台北捷運 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新莊人口突破42萬 賴正鎰：挑戰三重、板橋核心區地位]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9509408</link>
			<pubDate>Mon, 18 May 2026 11:14:29 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[鄉林不動產研究室指出，截至今年Q1，新莊人口已達42萬人，為新北市僅次於板橋的第二大行政區，隨著新莊副都心、體育園區、塭仔圳重劃區等建設推進，新莊推案量表現不亞於板橋，已經重回市場關注焦點。其中，新...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/18/34957251.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1080&sh=720&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[41.7萬人拿房當賭注...進股市拚翻身？專家點「房子是拿來住的」：小心35年前股災重演]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9509055</link>
			<pubDate>Mon, 18 May 2026 10:24:58 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[＊原文作者：貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長呂崑富（富哥）台股持續站上高檔，市場資金熱度不減。最新統計顯示，全台已有約41.7萬人將房屋進行增貸，轉而投入股市操作，規模創下歷史新高。富...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/13/34941537.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 台股,房貸,增貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[賣厝阿明]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[9筆房產沒能留照顧者...原因出在1程序細節！專家：遺囑不是寫給自己安心]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9509086</link>
			<pubDate>Mon, 18 May 2026 10:00:45 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[90歲名醫再婚5個月後過世，法院認定：婚姻有效、遺囑無效。很多人看到這裡會很疑惑：「不是有律師嗎？不是有見證人嗎？不是有簽名嗎？為什麼遺囑還會無效？」這正是這個案件最值得所有家庭看懂的地方之一。R姐...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/08/02/realtime/32804914.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=5472&sh=3648&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[R姐 廖嘉紅-財富傳承設計]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[這樣合理嗎？ 北市兩行政區新舊屋價每坪價差飆破50萬元]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9509121</link>
			<pubDate>Mon, 18 May 2026 09:37:31 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市買氣差，中古房價回檔下修，但新建案價格仍居高不下，新舊屋價差也大幅拉開。中信房屋彙整實價資料，統計近一年台北市屋齡5年內新屋與屋齡30年以上老屋的平均單價，結果顯示，台北市有兩個行政區新舊屋單坪...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/18/34956741.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1080&sh=720&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台股4萬點修正反而會救房市？張旭嵐點「多數終極目標仍是買房」：第2季有機會回穩]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9509056</link>
			<pubDate>Mon, 18 May 2026 09:17:21 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[感謝華南銀行、台灣人壽的邀請，這個月巡迴分享了2026房產趨勢！本週最刺激，財經新聞應該是股市衝上四萬點，台積電的股價同股號！現在幾乎變成全民投資運動，資金明顯往股市集中，不過也讓房市一度顯得相對安...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/30/34905994.jpg&M=1&s=Y&x=27&y=0&sw=1193&sh=795&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 買房,台積電,台股 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台灣房屋-張旭嵐]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[90歲老父再婚5個月後過世...9筆房產被新婚妻分走？專家：小孩不同意也沒用]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9509010</link>
			<pubDate>Mon, 18 May 2026 08:36:35 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[90歲父親突然再婚，5個月後過世，新婚配偶不只成了繼承人，還差點依遺囑取得大部分遺產，看到這則新聞，很多中年子女第一個反應應該是：「都90歲了，結婚真的有效嗎？」、「才結婚5個月，也能分遺產？」、「...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/10/01/0/33252941.jpg&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 遺產,繼承 ]]></hash>
									<author><![CDATA[R姐 廖嘉紅-財富傳承設計]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買完房就快沒錢...裝潢只能再等等？專家提點省錢技巧：這1常見裝修不要做]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9497323</link>
			<pubDate>Mon, 18 May 2026 08:04:21 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房產專家武哥YouTube發布影片，與房產專家朱哥與函吉探討裝潢費用超過預期的議題。函吉建議在裝潢前務必和設計師溝通好什麼是「必須」和「非必須」的裝潢，並把預算抓鬆一點；朱哥則提議不要做「系統家具」...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/12/34938867.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=23&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 裝潢,買房,桃園 ]]></hash>
									<author><![CDATA[裝修小武郎]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[史上頭一遭！預售屋買氣冷 銷售率連三季跌破10%榮枯線 房價卻創高]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9508694</link>
			<pubDate>Mon, 18 May 2026 01:53:48 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[史上頭一遭，預售屋買氣墜谷底，新建案房價卻創新高；據最新國泰房地產指數數據指出，今年首季全台新建案30天銷售率僅剩5.01%，不僅寫下35年來有統計次低，更打破「銷售率連三季跌破10%榮枯線、房價就...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/09/11/realtime/33115616.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1889&sh=1259&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[老宅延壽 擬訂專法]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9508698</link>
			<pubDate>Mon, 18 May 2026 01:49:36 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[政府推動「老宅延壽」，將研擬常態化實施，並另訂老宅延壽專法。據了解，內政部正研擬相關立法草案，後續將送行政院討論，再送立法院審查。內政部以50億元特別預算推動老宅延壽，補助對象為「屋齡30年以上、四...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_0.jpg]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者余弦妙／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[股市獲利助漲房市 央行緊盯]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9508603</link>
			<pubDate>Mon, 18 May 2026 00:00:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[股市大漲，帶動資金流向房市。房產業者觀察，部分投資人一、兩年前把原本準備買房的頭期款轉進股市，如今獲利了結後回頭買房，且優先鎖定台北蛋黃區、新北蛋白精華區等抗跌產品。央行官員表示，最近市場焦點多在股...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_6.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房,房市,台股,央行 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者藍鈞達／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[全民炒股建商也瘋股！皇翔建設投資台積電等獲利逾7.7億 超過首季財報]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9508649</link>
			<pubDate>Sun, 17 May 2026 22:14:40 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，去年至今，台股漲勢亮眼，不僅全民炒股，就連置產客的資金也在股市，甚至蓋房子的建商和從業人員也愛投資台股。何世昌指出，當前房市買氣僅剩自住客戶，不過與先前不同的是，目前...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/17/34956138.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=20&sw=690&sh=460&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 台積電,台股,皇翔 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[七都房市議價率兩極發展 高雄鼓山、三民及新北淡水等普遍超過一成]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9507384</link>
			<pubDate>Sun, 17 May 2026 02:19:53 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[打房後市場個案表現，根據591新建案最新統計，全台七都議價率兩極化發展，高議價率區如高雄鼓山、三民及新北淡水等區，議價率普遍超過一成，其中鼓山區開價與成交價每坪落差達7萬元；至於最低區域，包含新竹竹...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/14/34946185.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 高雄,淡水 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[建商推案保守 全台建照量下滑]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9505902</link>
			<pubDate>Fri, 15 May 2026 23:40:15 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市進入盤整期，建商推案也轉趨保守。據永慶房產集團統計，第1季全台住宅建照量2萬4,658戶，年減30％，住宅開工戶數同樣下滑，為2萬920戶，年減37.2%。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，建照量...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_9.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 建商,房市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[老爸遺囑把土地全留給小女兒沒用 踩到這條法律紅線要吐回]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9505380</link>
			<pubDate>Fri, 15 May 2026 17:27:53 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[不少長輩會透過遺囑，把房地產指定留給特定子女，但即使遺囑有效，也不代表其他繼承人完全拿不到遺產。桃園近日就有一起判決，一名父親生前立下公證遺囑，指定土地由小女兒單獨繼承，不料其他手足提告主張特留分，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/15/34951234.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 遺產,桃園,遺囑 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房屋大傳承潮來了！全台首季繼承贈與量連四年破3.4萬棟]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9504724</link>
			<pubDate>Fri, 15 May 2026 12:25:36 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[近期受打房等因素衝擊，房市交易量陷低點，惟繼承、贈與移轉卻仍處於高原期。住商機構觀察內政部統計，自2023年起至2026年，歷年第1季繼承與贈與移轉棟數合計皆突破3.4萬棟。大家房屋企劃研究室公關襄...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/15/34950191.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 贈與稅,內政部,房產,繼承 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧/台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[建商推案保守、延後動工 第1季建照、開工量大減逾三成]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9504719</link>
			<pubDate>Fri, 15 May 2026 12:23:55 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市進入盤整期，建商推案也轉趨保守。據永慶房產集團統計，第1季全台住宅建照量24,658戶，年減30％，住宅開工戶數同樣下滑，為20,920戶，年減37.2%。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，建照量...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/15/34950183.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 建商,建案,房市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧/台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[握台積電等大廠工程...吳春山曝「AI列車看不到盡頭」卻擔心一件事]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9504149</link>
			<pubDate>Fri, 15 May 2026 07:49:11 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[麗明營造董事長吳春山昨受台中市建築經營協會5月份大師講座邀請，演講「且行且歌且耕耘」。吳春山說，麗明手頭上在建工程累計逾600億元，包括台積電、聯發科等科技大廠廠房訂單滿滿，缺工是最大難題。「AI這...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/15/34949296.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 台積電,聯發科,台中巨蛋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者趙容萱／台中即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[防預售屋「爛尾樓」 政院拍板履約擔保新制]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9503548</link>
			<pubDate>Thu, 14 May 2026 20:37:07 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[行政院副院長鄭麗君13日主持「行政院消費者保護會第98次會議」，會中通過內政部擬定的「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」部分修正案，強化預售屋履約擔保機制，以降低「爛尾樓」風險，保障購屋者權...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/14/34946600.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 鄭麗君,預售屋,內政部 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者余弦妙／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[財部：北市近10年住宅坪數減少7.2% 反映小宅趨勢]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9503200</link>
			<pubDate>Thu, 14 May 2026 17:37:36 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[財政部最新統計顯示，近10年房屋稅開徵戶數成長近2成，各縣市平均每戶坪數自42.3坪縮減為40.7坪，六都之中，以台北市減幅7.2%最大，114年平均坪數28.3坪，為全國最小，反映住宅「小坪數化」...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/20/34871843.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房屋稅,財政部,北市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台北14日電]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房屋稅5月開徵！先看懂囤房稅2.0， 再檢查房屋保險缺口]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9502179</link>
			<pubDate>Thu, 14 May 2026 17:00:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[5月房屋稅開徵後，部分民眾發現稅額較往年增加，甚至適用俗稱的「囤房稅2.0」差別稅率。根據財政部統計，2025年全台約有113.7萬戶的房屋適用「非自住差別稅率」，占全體約11.8%，最高稅率達4....]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/14/34946415.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[國泰產險 提供]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[少子女化、晚婚、單人、小宅戶數增 房屋稅開徵戶數10年增近2成]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9503087</link>
			<pubDate>Thu, 14 May 2026 16:52:13 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[據財政部統計，2025年房屋稅開徵戶數包含住家、營業用途等在內共計1,184萬戶，較2015年增加185萬戶，10年來增幅近2成，主要因持續推動都市更新、新建房屋增加；此外，隨少子女化、晚婚，單人或...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/27/34893697.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=163&sw=1195&sh=797&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房屋稅,財政部 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者邱琮皓／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[非都土地鬆綁！重大政策可設臨時土方場 最長5年、力拚6月上路]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9503084</link>
			<pubDate>Thu, 14 May 2026 16:49:21 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[內政部14日部務會報通過「非都市土地使用管制規則」第六條修正草案，新增「國家重大政策」所需臨時設施可設置於非都市土地，並放寬養殖用地得設置部分電力相關設施。國土署署長蔡長展表示，此次修法除因應重大政...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/14/34947998.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 內政部,行政院,國土署 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[股市熱、房市冷 稅收差距拉大 證交稅前四月是土增稅8倍]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9502119</link>
			<pubDate>Thu, 14 May 2026 11:19:11 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[今年股市與房市冷熱兩樣情，也直接反映在交易稅收上。台灣房屋根據財政部資料統計，今年前4個月證券交易稅收超過1782億元，獨占全國總稅收逾兩成；相較之下，與土地交易高度相關的土地增值稅，前四個月稅收約...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/14/34946217.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 土增稅,證交稅,土地增值稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者藍鈞達／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[股市吸金、房市失血！證交稅4個月狂飆近1,800億 房地產稅收慘輸]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9502103</link>
			<pubDate>Thu, 14 May 2026 11:13:25 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[今年股市熱、房市冷，證券與不動產的交易稅收表現也天差地遠。台灣房屋根據財政部資料，統計今年前四月的證券與不動產交易稅收，其中證券交易稅前四月稅收超過1782億元，獨佔全國總稅收的20%以上。對照之下...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/14/34946185.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 證交稅,財政部 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧/台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[公辦都更最大招商案來了！國住都一次推9案、吸金上看596億元]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9501978</link>
			<pubDate>Thu, 14 May 2026 10:31:07 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[國家住都中心14日舉辦「2026年公辦都更招商發布會」，一次推出雙北與高雄共9大公辦都更案，總基地面積約6.5公頃，整合近700位私有地主參與，預估可帶動超過596億元民間投資，創下歷年最大規模招商...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/14/34945914.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 花敬群,公辦都更,雙北 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[信義房屋對菁英人才招手 助2年直攻店主管]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9501977</link>
			<pubDate>Thu, 14 May 2026 10:30:57 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[想在2至3年內晉升店主管，但不知從哪裡開始？信義房屋「信義雙7明日之星」計畫整合優秀店長心法，以系統化課程搭配資深師帶領，為有企圖心的人才鋪路，提供舞台讓能力快速被看見。信義房屋說明，凡是「信義雙7...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/14/34945910.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 信義房屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者楊伶雯／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[陶朱隱園坪價 跌破300萬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9501234</link>
			<pubDate>Thu, 14 May 2026 00:48:33 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北市頂級豪宅「陶朱隱園」又有新交易，據台北地政雲最新資料，去年8月3樓戶以總價7.5億元成交，若扣除每個車位500萬元計算，3樓戶每坪成交單價僅約243.8萬元，不僅跌出300萬元俱樂部，更較去年...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/13/34943536.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 陶朱隱園,中工,台北市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲、朱曼寧／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台股大好 帶動蛋黃區買氣]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9501236</link>
			<pubDate>Thu, 14 May 2026 00:45:57 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台股近日不斷挑戰新高點，業內觀察，近期高資產族群在股市獲利了結的資金，有部分轉進豪宅市場現象，住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，近期台北市蛋黃區等處豪宅案，開始出現不錯的買氣。陳炳辰指出，以陶朱...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_5.jpg]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[住30年老公寓屋主注意！老宅延壽補助 高雄、桃園率先受理]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9500791</link>
			<pubDate>Wed, 13 May 2026 18:34:46 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[老屋屋主引頸盼望的「老宅延壽」補助計畫要來了！內政部13日宣布，高雄市與桃園市將率先公告並受理民眾申請，中央與地方也將同步設置服務窗口與專業團隊，協助民眾改善老屋居住環境，提升高齡者居住安全與生活品...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/13/34944369.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 老宅,內政部,桃園,高雄,補助 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[「三站三色」房市定錨 大安復興南路買盤全線承接]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9500568</link>
			<pubDate>Wed, 13 May 2026 16:58:29 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[信義代銷最新市調顯示，大安復興南路沿線三大捷運站各具產品定位，雙捷運網路、頂尖學區與成熟商圈共同構成「三站三色」格局，持續吸引穩健買盤長期佈局。作為貫穿大安區的垂直動脈，「復興南路」具備雙捷運路網、...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/13/34944015.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 建商,文湖線,房市,板南線 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者楊伶雯／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[「陶朱隱園」再現成交 三樓劉姓大咖砸7.5億、每坪約244萬元入手]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9500507</link>
			<pubDate>Wed, 13 May 2026 16:34:41 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[根據台北地政雲，「陶朱隱園」最新揭露交易位處3樓，建物總坪數約346.9坪，屋齡約7年，去年8月以總價共7.5億元成交，且備註為毛胚屋。該案如以車位單價500萬元計算，此戶扣除車位單價約243.8萬...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_8.jpg]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[賣房隱藏成本多！房仲曝「9筆最易忽略費用」：光是稅金2年內最高恐課45%]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9495065</link>
			<pubDate>Wed, 13 May 2026 15:35:20 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[資深房產顧問小英在YouTube頻道分享「賣房必看」，表示許多人賣房時只關心能賣多少錢、能不能省仲介費，卻忽略事前稅務與成本規劃的重要性。她提到，日前與委售屋主聊天時，對方甚至不知道什麼是「重購退稅...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/11/34935813.jpg&M=1&s=Y&x=31&y=14&sw=1238&sh=825&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 土地增值稅,房貸,房地合一稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[高雄 左鼓賣房找小英]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[網紅才剛開箱！ 陶朱隱園7.5億「甜甜價」成交]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9500292</link>
			<pubDate>Wed, 13 May 2026 15:06:55 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[全台最頂級豪宅「陶朱隱園」，今（13日）才有網紅Joeman發布開箱影片，僅18小時就創造近70萬次點閱，而在該豪宅首度面向大眾披露的同時，也傳出新一筆交易。住商機構觀察台北地政雲，「陶朱隱園」3樓...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/13/34943536.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 豪宅,陶朱隱園 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者藍鈞達／台北即時報導]]></author>
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			<title><![CDATA[社宅婚育戶新納7至17歲家庭須重送件？ 國住都這樣說]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9500281</link>
			<pubDate>Wed, 13 May 2026 15:02:10 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中央社宅第2季招租將於5月22日開跑，配合《住宅法》修法，本季婚育戶資格正式放寬，從原本僅限育有0至6歲學齡前子女家庭，擴大納入育有7至17歲未成年子女家庭。過去因資格不符未能以婚育戶身分申請的民眾...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/13/34943514.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1277&sh=851&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 社會住宅,住宅法 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[「陶朱隱園」單價跌破300萬元 神秘劉姓富豪買3樓戶]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9500204</link>
			<pubDate>Wed, 13 May 2026 14:40:12 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[北市信義計畫區「陶朱隱園」再見成交！據最新實價登錄，去年8月成交3樓戶，總價7.5億元，坪數共346.92坪，扣除車位後，每坪成交單價約242萬元，為該案歷史最低單價。進一步查詢謄本，買方為劉姓自然...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/13/34943392.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=960&sh=640&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 豪宅,北市,陶朱隱園 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[開民宿前先搞懂！符合這三大條件才能免徵營業稅]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9500202</link>
			<pubDate>Wed, 13 May 2026 14:38:13 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[經營民宿不一定都能免稅。財政部中區國稅局提醒，只要以營利為目的提供住宿服務並收取費用，原則上都應辦理稅籍登記並依法繳納營業稅；若符合「小規模家庭副業」條件，才可免辦稅籍登記、免課營業稅。民宿業者若未...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/13/34943384.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 民宿,國稅局,營業稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[農地變更建地...卻淪肥羊！專家揭代辦「詐騙40萬話術」：還有3成本大坑別踩]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9497581</link>
			<pubDate>Wed, 13 May 2026 14:24:14 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[農地變更建地往往被視為「點石成金」的財富機會，但在實務操作中，卻隱藏著巨大的成本黑洞與代辦詐騙風險。房產專家張希希近日分享一宗諮詢案例，有地主因家人曾誤信代辦機構，在未釐清變更坪數的情況下便支付40...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/30/34905994.jpg&M=1&s=Y&x=27&y=0&sw=1193&sh=795&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 坪數,農地,建地,詐騙 ]]></hash>
									<author><![CDATA[張希希]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台中「新平好室」社宅工地驚傳火警 國住都曝最新處理情形]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9499955</link>
			<pubDate>Wed, 13 May 2026 13:18:06 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台中市北屯區「新平好室」社宅工地13日上午發生火警。國家住都中心表示，現場進行支撐拆除工程時，施工人員使用乙炔切割作業不慎引發火勢，工程單位第一時間啟動應變機制並通報消防隊到場協助，目前火勢已獲控制...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/13/34942881.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 台中市,社宅,台中 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[「三站三色」房市定錨 大安復興南路買盤全線承接]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9499883</link>
			<pubDate>Wed, 13 May 2026 12:45:20 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[信義代銷最新市調顯示，大安復興南路沿線三大捷運站各具產品定位，雙捷運網路、頂尖學區與成熟商圈共同構成「三站三色」格局，持續吸引穩健買盤長期佈局。作為貫穿大安區的垂直動脈，「復興南路」具備雙捷運路網、...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/13/34942765.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 文湖線,房市,學區 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者藍鈞達／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[增貸5.5兆都「竹科少年股神」在借？內行嘆：高資產族專屬的錢滾錢遊戲]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9499615</link>
			<pubDate>Wed, 13 May 2026 12:18:08 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[全台雙貸族人數飆破41.7萬人創下新高，個人週轉金貸款餘額更達7.66兆元，「房子變提款機」的現象引發網友熱議。不少民眾憂心全民開槓桿恐埋下金融炸彈，但也有內行人分析，這並非無腦豪賭，而是特定高收入...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/02/34909264.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 竹科,房貸,信貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市盤整成福音 大台北十處可「千萬成家」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9499743</link>
			<pubDate>Wed, 13 May 2026 11:54:41 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[全台房市進入盤整期，但也讓首購族更能圓成家夢。住商機構觀察實價登錄，盤整北部三都第一季各行政區平均成交總價，不少行政區出現修正，因此與去年相比，平均總價低於千萬元的「首購天堂」多達十處，相比去年同期...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/13/34942489.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1248&sh=832&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 深坑,買房,房市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者藍鈞達／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[不只 Google 會導航 北市地政雲「地籍×實價」帶領查價不迷航]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9499715</link>
			<pubDate>Wed, 13 May 2026 11:43:06 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[站在不動產資訊透明化的最前線，「臺北地政雲」持續重塑智慧地政新標竿，有感升級實價登錄查詢服務，創新結合地籍圖資、實價登錄與視覺化圖表，即點即查，打造全新動態實價資訊情報站。台北市政府地政局表示，這次...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/13/34942435.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 北市,土地 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者邱琮皓／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[成屋跌價有感 新北市、桃園市蛋白首購族 新黑馬區10區出現]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9499705</link>
			<pubDate>Wed, 13 May 2026 11:39:29 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[住商機構觀察實價登錄，盤整北部三都第1季各行政區平均成交總價，其中由於不少行政區出現修正，因此與去年相比，平均總價低於千萬元的「首購天堂」多達十處，相比去年同期更新增了新北市深坑區、桃園市平鎮區等兩...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/13/34942421.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1239&sh=826&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 深坑,貢寮,石碇 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台股4萬後悔買房沒買股？張旭嵐「FOMO作祟」：別拿短線行情衡量長線資產]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9499588</link>
			<pubDate>Wed, 13 May 2026 11:23:42 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[股市突破4萬2000點，有上車的股民笑得合不攏嘴；不過有些剛賣股買房的人，看著股市一路創高，也難免產生「早知道晚點賣」的懊悔感。股票和房屋雖然同樣屬於資產，本質卻差異很大。首先，房地產的流動性相對較...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/07/34925828.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房,台股,FOMO ]]></hash>
									<author><![CDATA[台灣房屋-張旭嵐]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[繼承沒貸款的房子、卻只能賤價拋售？專家點「1情況」反而才能真正傳給孩子]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9499531</link>
			<pubDate>Wed, 13 May 2026 11:08:38 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「R姐，我爸媽留下好幾間房，大家都說我們很有錢，可是我心裡很慌，因為如果真的要繳遺產稅，我們兄弟姊妹根本拿不出那麼多現金」，這是很多不動產型家庭最真實的焦慮。外人看到的是：你家有房、有地、有店面，資...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/12/34939379.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 貸款,遺產稅,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[R姐 廖嘉紅-財富傳承設計]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[北市實價登錄查詢再升級 加購物車比價 「樓層價差」也解鎖]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9499569</link>
			<pubDate>Wed, 13 May 2026 11:05:45 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[北市實價登錄查詢服務有感升級，地政局指出，為求不動產資訊透明化，「台北地政雲」持續重塑智慧地政新標竿，推出創新結合地籍圖資、實價登錄與視覺化圖表，即點即查，打造全新動態實價資訊情報站。地政局指出，這...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/13/34942196.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1206&sh=804&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 北市,建物,土地 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者楊正海／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[竹科剛需扛不住？專家點名「竹南、頭份割韭菜重災區」：3泡沫警訊出現、2027再觀望]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9499501</link>
			<pubDate>Wed, 13 May 2026 10:53:55 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[長期以來，新竹房市憑藉竹科高薪工程師的購買力，被市場視為「只漲不跌」的堡壘。然而，房產專家ZACK近日發出嚴正警告，直指在央行第七波信用管制下，新竹房市的「遮羞布」已被扯下，交易量近乎腰斬，甚至出現...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2026/02/03/0/34356364.jpg&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 央行,竹科,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[開價1018萬...卻以1050萬成交！房仲曝賣房真相：「賣不掉加價賣」真的會發生]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9495056</link>
			<pubDate>Wed, 13 May 2026 10:36:01 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[資深房產顧問小英在YouTube頻道分享影片，表示自己與搭檔小毛的工作有90%都在開發，因此接觸過各式各樣的賣房案例。她指出，許多屋主會用自己的喜好與經驗去預設買方需求，例如因自己怕吵就認為頂樓最好...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/11/34935801.jpg&M=1&s=Y&x=32&y=21&sw=1207&sh=805&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 屋主,賣房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台南屋主少賺1台進口車！六都售屋獲利全面縮水 張旭嵐：投資客搶下車...甚至願意賠售]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9499309</link>
			<pubDate>Wed, 13 May 2026 10:28:24 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市交易降溫，不只買方觀望，連屋主獲利空間也明顯收斂。根據台灣房屋統計實價登錄歷史交易資料觀察，六都近兩年售屋平均賺賠金額幾乎全面縮水，反映市場從過去「賣方市場」逐步轉向價格修正與買方主導的新局。觀...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/23/34883370.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 台南,雙北,買房,房地合一稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台灣房屋-張旭嵐]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[預售解約、房貸逾放同步擴散 李同榮：房市正進入流動性危機四部曲]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9499448</link>
			<pubDate>Wed, 13 May 2026 10:25:34 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市自2025開始出現一些極不尋常的市場訊號，包括住宅貸款逾放件數快速暴增60%，同時，預售市場解約件數劇增六成，且近半年來持續暴增中。房市趨勢專家李同榮指出，這代表房市真正的風險，已不再只是「房價...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/13/34941988.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,房貸,李同榮 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧/台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[34歲科技業PM報稅多扣2項...省30萬稅金！5大扣除額沒細看恐多繳冤枉稅]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9499375</link>
			<pubDate>Wed, 13 May 2026 10:17:27 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[每年五月，最可怕的不是繳稅，最可怕的是，你明明可以少繳，卻因為不知道哪一項能扣，直接把本來該留給家人的錢，雙手奉上送給了國稅局。你以為報稅只是登入系統，下載所得資料，看一眼金額覺得差不多，然後就按送...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/24/34886479.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=106&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 綜所稅,房貸,報稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[Ziv學長聊貸款]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[股熱房冷...剛需族趁現在賣股買房？內行讚：可以慢慢挑好貨、講好價]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9497597</link>
			<pubDate>Wed, 13 May 2026 09:53:33 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台股持續熱絡，一名網友在社群平台觀察到，當前大眾話題已從房市全面轉向股市，甚至聽見鄰居因看好股市而緩租買房計畫，讓他不禁發問「現在賣股買房是傻還是聰明？」貼文一出引發熱烈討論，也讓股房資產配置議題再...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/07/34925828.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房,房市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[年薪300萬買兩房竟只核貸7成！專家搖頭點「貸8成關鍵」：銀行眼裡月薪高還是窮]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9499187</link>
			<pubDate>Wed, 13 May 2026 09:25:56 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[你以為月薪高，買房就能輕鬆貸到8成？兄弟，錯了。最近新聞都在報，很多竹科工程師或外商主管，年薪兩三百萬，買個小2房要對保時，銀行直接打槍，成數只給到7成甚至更低，很多人當場崩潰：「我月薪這麼高，為什...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/13/34941537.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[Ziv學長聊貸款]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[小資看過來！高雄逾半行政區總價下修、千萬內買房多了2區]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9499243</link>
			<pubDate>Wed, 13 May 2026 09:10:36 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[根據聯徵中心新增房貸資料，高雄市2025年中古大樓平均鑑估總價為1,124萬元，相較前一年回落約2%；從各區表現來看，14個主要行政區中，就有超過半數區域購屋總價呈現下修。其中以新興、橋頭、前金等區...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/13/34941589.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1130&sh=753&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房,高雄市,高雄 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房價下跌有感！新北、桃園「千萬首購天堂」新增2處]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9499208</link>
			<pubDate>Wed, 13 May 2026 08:59:19 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[全台房市進入盤整修正期，首購族更能圓成家夢。住商機構根據實價登錄，盤整北部三都第一季各行政區平均成交總價，由於不少行政區出現修正，平均總價低於千萬元的「首購天堂」，多達十處，相比去年同期新增了新北市...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/13/34941536.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1239&sh=826&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 深坑,貢寮,石碇 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[大巨蛋附近「演唱會受災區」...慘淪嫌惡設施？專家：銀行不會因為辦活動拒貸]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9499135</link>
			<pubDate>Wed, 13 May 2026 08:37:29 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[最近大巨蛋因為舉辦演唱會不斷產生噪音、低頻震動及交通擁塞的情況，被部分人士批評為嫌惡設施。但大巨蛋位於天龍國核心的黃金地段，周邊明明房價貴得要死，大巨蛋真的算是嫌惡設施嗎？今天我們就來探討一下到底什...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/11/19/0/33708556.jpg&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 大巨蛋,嫌惡設施 ]]></hash>
									<author><![CDATA[阿宅-雙碩士地產顧問 ]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[4月房地3稅減幅收斂 台北市均呈正成長]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9498192</link>
			<pubDate>Tue, 12 May 2026 19:58:11 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[財政部今天公布全國賦稅收入統計，4月不動產相關稅目減幅趨緩，呈現增減互見，土地增值稅轉為年增4.8%，契稅年增8.1%，而個人房地合一稅僅微減1.4%。以六都觀察，台北市房地3稅均呈正成長。財政部統...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/12/34940584.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[台北12日電]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房子本身不是重點？房仲揭「有錢人買房思維」：會漲的是窗外...價差可到600萬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9495041</link>
			<pubDate>Tue, 12 May 2026 14:50:26 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[資深房產顧問小英在YouTube頻道分享「富人買房思維」，表示買房不能只看房子本身，而是要看「窗戶外的東西」。她指出，房子的坪數、格局幾乎不會改變，但區域卻會持續發展，像是學校進駐、道路拓寬、捷運開...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/11/34935776.jpg&M=1&s=Y&x=34&y=9&sw=1130&sh=753&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[高雄 左鼓賣房找小英]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房貸負擔率超過30%標準...半年後恐引爆違約炸彈！專家：但剛需族可以趁機撿便宜]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9497455</link>
			<pubDate>Tue, 12 May 2026 14:12:28 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[2025年台灣房市進入實質修正期。根據最新指數，信義房屋顯示全台房價年增僅0.14%，近乎停滯；永慶房價指數第四季更年減6.83%。房產專家ZACK指出，過去被過度炒作的台中海線，預售行情已從5字頭...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/07/34925799.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房貸,央行,新青安房貸,房貸違約率 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[申請租屋補助反被房東漲3千元？律師「敢漲就違法」：但這種情況例外]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9497360</link>
			<pubDate>Tue, 12 May 2026 13:41:40 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[近日社群平台瘋傳有租屋族領取三年共8萬元的租屋補助後，突遭政府追繳全數金額，引發租賃市場恐慌。房產法律專家蘇家宏律師對此指出，補助遭追繳通常源於申請文件錯誤或資格不符，房客若收到追繳公文，應首要釐清...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/09/24/0/33207265.jpg&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 租屋,租屋補助,自用住宅,報稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[陽光暖男 蘇家宏律師]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[國土署啟動租補追繳！33名失聯戶名單曝、最高得繳回近5萬元]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9497454</link>
			<pubDate>Tue, 12 May 2026 13:35:08 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[300億元中央擴大租金補貼出現部分補貼戶失聯、資格遭撤銷情況。內政部國土署最新公告指出，共有33名租金補貼申請人因地址不明、無法聯繫，導致相關行政處分書與補件通知無法送達，因此依法辦理「公示送達」，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/12/34939051.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=852&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 租金補貼,國土署 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買在蛋白區還是住鳥籠！他嘆「連偏鄉都沒居住尊嚴」：被總價帶卡死了]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9495143</link>
			<pubDate>Tue, 12 May 2026 13:28:44 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房價居高不下，連外圍蛋白區也逐漸「鳥籠化」，讓不少返鄉購屋族大呼不可思議。一名網友分享在高雄林園看房的經歷，驚覺當地新案格局竟與市區小宅如出一轍，次臥甚至小到連床跟桌子都擺不下，讓他不解直問：「都退...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/01/34906947.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 格局,高雄,蛋白區,房貸,總價 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[一被騙這輩子就完蛋！房仲曝「房市詐騙5大類型」、加碼防範訣竅]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9490560</link>
			<pubDate>Tue, 12 May 2026 12:50:22 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市詐騙手法日新月異，每個人都應該提高警覺，守住自己的錢包。資深房仲黃相瑛「小英」在YouTube發布影片，分享房市詐騙的5大類型，並提醒民眾找對仲介幫忙與多做功課比什麼都重要，也建議可以申辦「地籍...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/08/34929409.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 詐騙,房地產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[高雄 左鼓賣房找小英]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[不動產放款集中度跌破36%...管控進入尾聲？專家：央行「放怕飛、捏怕死」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9497087</link>
			<pubDate>Tue, 12 May 2026 11:57:26 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中央銀行統計，2026年3月國銀不動產放款集中度為35.56%，月減約0.4個百分點，比預期更快跌破36%。央行於理監事會議報告中提及，之所以管制不動產放款集中度的動機，是避免貸款資源過度集中在不動...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/12/34937708.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 央行,不動產,貸款 ]]></hash>
									<author><![CDATA[何世昌]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[中央社宅第二季招租要來了！婚育戶擴大納入7至17歲子女]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9497024</link>
			<pubDate>Tue, 12 May 2026 11:14:11 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中央社宅婚育戶資格再放寬。國家住都中心12日宣布，配合《住宅法》修正，中央社宅「婚育戶」認定將從原本僅限育有0至6歲學齡前幼兒，擴大至育有7至17歲未成年子女家庭，預估將帶動申請量增加。住都中心也強...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/12/34938271.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 住宅法,社宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[「高雄人愛透天厝」被打破？大樓單價首超車 專家：高房價擊碎居住習慣]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9496964</link>
			<pubDate>Tue, 12 May 2026 11:07:17 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「高雄人愛透天厝」這個觀念，正被高房價環境打破。在買得起、有選擇的前提下，高雄人確實喜歡透天。不過，這個長久以來的傳統觀念，正被高房價擊碎，房市DNA已然重組。由於透天厝總價更高，越來越多購屋族買不...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/23/34883370.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 透天,高雄,房價 ]]></hash>
									<author><![CDATA[何世昌]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[銀行會審核...所以新青安沒有跳車潮？專家搖頭「不是算命」：無人斷頭怎麼有法拍屋]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9496853</link>
			<pubDate>Tue, 12 May 2026 10:37:10 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[這幾天房市有個熱門話題，大家都在憂心忡忡的討論，新青安寬限期陸續到期之後，會不會出現一波還不出本金、集體跳船的斷頭潮？​在網路上看到有樂觀派的人是這麼說的：「安啦！想太多！銀行又不是笨蛋，當初放款的...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/14/34853334.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 新青安,法拍屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[阿宅-雙碩士地產顧問 ]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[5月報稅季錢包大消瘦！租屋族準備「2文件」1年18萬扣除額、屋主空屋節稅]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9496677</link>
			<pubDate>Tue, 12 May 2026 10:08:57 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[五月大家看起來特別清瘦，因為不只要繳所得稅，還有房屋稅！截至2025年底，全台設有戶籍的住宅已經來到806萬戶，比前一年多了33萬戶，為什麼突然這麼多房子設籍？因為可以節稅啊。屋主必看：3招降低房屋...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/30/34905081.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=16&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房屋稅,自住稅率,租屋,報稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台灣房屋-張旭嵐]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[出清0050買房卻慘套！新青安族崩潰「政府騙上車」 網酸：套牢就變巨嬰？]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9495220</link>
			<pubDate>Tue, 12 May 2026 09:53:24 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台股衝上4萬點帶動AI行情大噴發，不少「棄股買房」的族群卻陷入深深的集體焦慮。一名網友發文，自己在2024年響應政策成家買房，不惜出清市值300多萬的元大台灣50（0050）還背信貸，如今看著股市狂...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/29/34900930.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 買房,新青安 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[逢甲商圈崩落？街邊店出現「5家租4家」招租慘況 在地人嘆：除了一些小吃外都在慘賠]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9495361</link>
			<pubDate>Tue, 12 May 2026 09:12:14 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台中逢甲商圈曾是全台指標性夜市，如今卻傳出金店面出現「撤出潮」，引發在地民眾與網友熱議。一名網友在社群平台發文分享，目睹逢甲商圈街道冷清，甚至出現「5家就有4家掛招租」的慘況，對比過往一店難求、租金...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/06/23/realtime/22798510.jpg&s=Y&x=0&y=11&sw=1478&sh=984&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 逢甲,店面 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[南屯新屋投資客慘賠百萬拋售！房仲曝：賣方寧願吃損...反正轉去股市很快賺回]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9496569</link>
			<pubDate>Tue, 12 May 2026 08:54:33 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「僑烘，我不想買了，我想把這筆自備款拿去買股票」說真的，這是我從業7年以來，第一次感受到市場情緒轉向得如此劇烈且決絕。兩年前，大家還在恐慌房子「今天不買，明天更貴」，手捧著現金在台中各個接待中心排隊...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/14/34853334.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[僑烘視角｜台中 Home 房誌]]></author>
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			<title><![CDATA[北海道市區30坪新屋總價1200萬台幣！專家驚呼「超心動」：但海外置產不能只看便宜]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9496551</link>
			<pubDate>Tue, 12 May 2026 08:11:07 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[有網友訊息問北海道這次住的地方，地點在市中心，但旁邊就是公園，鬧中取靜，整體氛圍很棒。當初會選這一間，除了是剛蓋好不久、設備很新之外，最吸引人的其實是它的空間規劃。室內大約30坪，規劃成3間套房，每...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2026/02/20/4/34492212.jpg&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 北海道,海外置產,日本買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[地產秘密客 Ting &amp; Sam]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[承億創辦人戴俊郎猝逝]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9496292</link>
			<pubDate>Tue, 12 May 2026 00:44:48 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[承億文旅集團創辦人暨承億建設董事長戴俊郎，9日因多發性腦溢血不治猝逝，享年54歲。戴俊郎從建商跨界，打造旅館連鎖集團，原規劃今年第3季申請上櫃，昨（11）日突然傳出離世消息，震驚業界。承億昨發布聲明...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_2.jpg]]>
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						<hash><![CDATA[ 嘉義 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者宋健生／台中報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[沒台積就買不起房！他嘆「股市狂噴卻更絕望」：股票才是貧富差距元凶]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9495074</link>
			<pubDate>Mon, 11 May 2026 17:38:09 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台股一路衝上4萬點、台積電飆破2330元，資產通膨引發的社會焦慮正持續發酵。一名網友在社群平台發文感慨，這場股市狂歡已造成嚴重的財產分配不均，敢開槓桿的人直接賺到退休，領薪水的努力族卻只能看著貧富差...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/07/34925734.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 台積電,貧富差距,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[曾任嘉義市建設處長 戴淑玲承接弟戴俊郎遺志穩住承億集團]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9495696</link>
			<pubDate>Mon, 11 May 2026 17:33:59 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[承億集團創辦人暨董事長戴俊郎於5月9日因突發性腦溢血辭世，消息傳回發跡地嘉義，引發各界不捨。其胞姊、承億酒店董事長戴淑玲寫給集團同仁的一封信，戴淑玲表示，戴俊郎留下的不只是企業，更是關於土地、文化與...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/11/34936681.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 戴淑玲,嘉義 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者李宗祐／嘉義即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[全民棄房、瘋股 李同榮：政府想像不到兩種結果來了]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9495656</link>
			<pubDate>Mon, 11 May 2026 17:13:33 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[近兩年來，銀行體系在央行嚴控不動產貸款集中度政策下，持續收緊購屋房貸與建商融資，換屋市場遭到壓抑，但另一方面，銀行卻積極推動「理財型房貸」與各類信用貸款，變相鼓勵民眾「貸房理財、貸房入股」。吉家網不...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/11/34936604.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房貸,央行,李同榮 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[「被遺忘在樓上的人」全台逾40萬棟老舊公寓無電梯 長者爬樓梯爬到崩潰]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9495413</link>
			<pubDate>Mon, 11 May 2026 15:49:36 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[林光宗理事長筆者從事不動產買賣、建設與營造超過二十年，看過太多長輩因為住在沒有電梯的老公寓，從「不想出門」變成「不能出門」，最後變成「被遺忘在樓上的人」。台灣已經在民國107年正式邁入高齡社會，並於...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/23/34883063.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 老屋,都更 ]]></hash>
									<author><![CDATA[永然文化出版]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[危老重建有哪些稅捐優惠？「1類狀況」地價稅房屋稅最長享十年減半徵收]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9495393</link>
			<pubDate>Mon, 11 May 2026 15:38:38 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[李廷鈞地政士《都市危險及老舊建築物加速重建條例》（簡稱「危老條例」）的主要目的是促進台灣都市中危險及老舊建築物的重建，以提升公共安全和改善居住環境。為了鼓勵民間參與重建，政府在此條例中提供了一些租稅...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/10/28/2/33504182.jpg&s=Y&x=56&y=0&sw=1062&sh=708&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房屋稅,地價稅,報稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[永然文化出版]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[賣房要找仲介、或是自己賣？專家分析優劣：自售恐拖更久...重點是省不到錢]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9490389</link>
			<pubDate>Mon, 11 May 2026 15:27:55 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[資深房仲黃相瑛「小英」在YouTube發布影片，分享賣房時自己賣和找仲介幫忙賣的優劣勢，重點強調雖然自己賣能省去一筆仲介費，但當中的流程、曝光、開價都可能讓你吃虧，建議找一個信得過的仲介合作，才能幫...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/08/34929116.jpg&M=1&s=Y&x=96&y=0&sw=1140&sh=760&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房,賣房,房仲 ]]></hash>
									<author><![CDATA[高雄 左鼓賣房找小英]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[從建築工地到文創飯店龍頭 承億集團創辦人戴俊郎猝逝]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9495136</link>
			<pubDate>Mon, 11 May 2026 14:06:29 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[國內文創設計旅店品牌龍頭承億文旅集團創辦人暨承億建設董事長戴俊郎，9日因多發性腦溢血，不治猝逝，享年54歲。戴俊郎從建商跨界，打造旅館連鎖集團，原規劃今年第3季申請上櫃，突然離世消息今天傳出，震驚業...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/11/34935914.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=111&sw=960&sh=640&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者宋健生/台中即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[1坪1萬變12萬？專家揭「農地翻倍」神話：9成的人等不到]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9457609</link>
			<pubDate>Mon, 11 May 2026 14:01:53 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房產達人張希希指出，不少人認為農地變建地是高報酬投資，但實際上多數人難以等到變更成功，提醒投資人應理性看待市場。她分享案例，一名友人在宜蘭持有農地多年，期間曾因價格不理想而未出售，最終成功變更為建地...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/22/34879753.jpg&M=1&s=Y&x=72&y=0&sw=1137&sh=758&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[張希希]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[有交通利多就必漲？專家點「房價翻倍3關鍵」：等通車才買太晚了]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9494943</link>
			<pubDate>Mon, 11 May 2026 12:57:17 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[購屋成家是一輩子的大事，若你的目的是資產配置，地段的挑選更是重中之重。選對了，過幾年就能親眼見證身價水漲船高；選錯了，這間房恐將淪為壓垮生活的沈重負擔。核心問題在於：該如何精準鎖定具備翻倍潛力的增值...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/14/34853334.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房價,捷運 ]]></hash>
									<author><![CDATA[潘柏彥]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[常親自面試第一線員工 承億創辦人戴俊郎：選才不只看學歷]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9494800</link>
			<pubDate>Mon, 11 May 2026 11:45:42 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[承億集團今天發布聲明公告，集團創辦人暨董事長戴俊郎於5月9日因多發性腦溢血辭世，得年54歲。消息震驚文創、旅宿及建築設計界；承億集團表示，對於創辦人的離世，集團全體同仁深感不捨與哀痛。承億集團指出，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/11/34935342.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者郭韋綺／高雄即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[承億創辦人戴俊郎54歲腦溢血猝逝 結緣政治世家從工地拚到飯店龍頭]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9494783</link>
			<pubDate>Mon, 11 May 2026 11:40:55 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[承億集團創辦人暨承億建設董事長戴俊郎於5月9日因多發性腦溢血猝逝，享年54歲。承億集團今天發布聲明稿證實，戴俊郎一生致力於建築與飯店美學，集團營運目前一切正常，相關業務穩定運作，董事長留下的文化理念...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/11/34935315.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=588&sw=852&sh=568&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者李宗祐／嘉義即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[高雄承億酒店發聲明表哀痛 集團創辦人戴俊郎54歲腦溢血辭世]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9494776</link>
			<pubDate>Mon, 11 May 2026 11:37:32 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[54歲的承億集團創辦人戴俊郎傳出因病辭世消息，高雄承億酒店今天發出聲明表示，創辦人戴俊郎於5月9日因多發性腦溢⾎辭世，公司全體承繼戴俊郎創辦人的意念，持續前行。承億酒店聲明表示，戴俊郎創辦⼈一生始終...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/11/34935322.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=72&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者徐白櫻／高雄即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[「貸貸相傳」成常態！全台房貸均期破26年 專家嘆：可怕的不是高槓桿、而是過度自信]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9494639</link>
			<pubDate>Mon, 11 May 2026 11:30:14 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[以前是父債子還，現在是全家一起貸貸相傳，爸爸出頭期、媽媽當保人、小孩未來接房貸，新青安三年後，全台平均房貸期數正式來到317期，超過26年！一家人努力個三十年，不是為了財富自由，是為了不要被資產通膨...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/07/34924113.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房貸,信貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[潘柏彥]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[豪宅不只比氣派！內行曝「高美館特區」買氣關鍵：通風、採光才是住長久軟實力]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9488011</link>
			<pubDate>Mon, 11 May 2026 10:55:56 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[高美館豪宅林立，但在氣派的大廳背後，住得舒服才是長久保值的核心。資深房仲黃相瑛「小英」在YouTube發布影片，許多頂級買家在挑選美術館特區標案時，比起華麗的公共設施，其實更在意格局、通風與採光的細...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/07/34925389.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 豪宅,高雄,採光 ]]></hash>
									<author><![CDATA[高雄 左鼓賣房找小英]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[全台住宅結構揭密！成交占比第2竟是「加強磚造」 專家：房價相近買這款更划算]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9494440</link>
			<pubDate>Mon, 11 May 2026 09:48:40 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[國人購買的房屋結構，大多數是鋼筋混凝土（RC）建築。可是瑞凡，你知道成交量占比第二高的建築結構是什麼嗎？答案不是SC，也是SRC，而是「加強磚造」建築！內政部統計資料顯示，2025年全台住宅買賣各種...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/02/34909264.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房,鋼骨,RC ]]></hash>
									<author><![CDATA[何世昌]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[嘉義吸血放貸年息破2500%！借3萬還到手軟仍欠6萬本票 3惡男遭判刑]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9494451</link>
			<pubDate>Mon, 11 May 2026 09:46:34 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[嘉義黃姓男子自2020年3月起透過廣告吸引急需資金的民眾，並僱用蔡姓、郭姓男子負責收款與恐嚇，其放款年利率竟高達2571.3%。法官審酌被告3人利用他人急迫處境獲取不當暴利，且於催討時施以脅迫，依加...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/11/34934737.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 恐嚇,嘉義,被害人,利率 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者李宗祐／嘉義即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[銀行拖一年還被砍成數！資深房仲曝「補件地獄」：慘多掏150萬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9457414</link>
			<pubDate>Mon, 11 May 2026 09:23:24 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[資深房仲謝濱展在YouTube頻道分享自身買房經驗，直言在銀行緊縮放貸期間，親身經歷長達一年的「補件地獄」，不僅流程反覆延宕，最終核貸成數也不如預期，還需臨時籌出150萬元現金補足缺口。他回憶，20...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/22/34879449.jpg&M=1&s=Y&x=18&y=30&sw=1212&sh=809&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房貸,保人 ]]></hash>
									<author><![CDATA[遠見房屋共同創辦人 房仲阿濱]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[第一桶金先炒股？ 李同榮示警：最終恐「股房雙崩」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9494364</link>
			<pubDate>Mon, 11 May 2026 09:00:28 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台股狂熱，許多民眾申請理財型房貸「貸房入股」，房市趨勢專家李同榮示警，「全民瘋股」已讓銀行信貸結構逐漸失衡，一旦金融市場反轉，恐將「股房雙崩」，引爆本土金融風暴，後果嚴重。李同榮指出，近兩年來，銀行...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/11/34934586.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=261&sw=1049&sh=700&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[基隆房價挑戰4字頭是炒作？專家點「居住正義下必然」：買得起的尊嚴]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9494335</link>
			<pubDate>Mon, 11 May 2026 08:45:19 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[長期以來，基隆在北北基桃生活圈中一直被視為房價的「末段班」。但隨著台北市與新北精華區的房價高不可攀，這股漲幅壓力正一路向外擴散。近期，基隆不少新案單價紛紛挑戰4字頭，這讓許多人大呼驚訝：「連基隆都要...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2026/01/27/0/34304978.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 基隆,新北,房貸,雙北 ]]></hash>
									<author><![CDATA[樂屋網]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[超多人踩坑！專家警告老屋翻新前必做3事：千萬不要先裝潢]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9433623</link>
			<pubDate>Mon, 11 May 2026 08:25:32 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[常常有人在老屋翻新之前常犯一個錯誤，就是「裝潢」。換地板、換磁磚、做天花板、更換家具是常見的裝潢方式，但許多人最後發現，房子的問題還是很多。為什麼呢？因為很多老屋真正的問題不是裝潢，而是三個地方：第...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/10/34842985.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 裝潢,老屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[張希希]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[民眾參與危老重建 必須具法律意識避免風險]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9495369</link>
			<pubDate>Mon, 11 May 2026 05:30:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[李永然律師台灣各大都市有眾多老舊房屋，而這些老舊房屋受限於往昔的建築技術，結構不一定耐震，加上早期公寓很多沒有電梯，而台灣又已進入「高齡社會」，形成老舊房子「困老」的情況。為此政府大力推動「都市更新...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/03/10/34748941.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[永然文化出版]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[參與都市更新之地主要簽署哪些文件？都市更新「事業計畫同意書」格式為何？]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9495079</link>
			<pubDate>Mon, 11 May 2026 05:00:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[陳淑芬律師一、參與都市更新之地主究竟有哪些文件要簽署？都市更新「事業計畫同意書」有無一定的格式？(一)在參與都市更新，所有涉及權利義務事項，「同意書」之簽署特別重要，「同意書」之簽署，一定要本於自己...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/13/34850975.jpg&M=1&s=Y&x=62&y=46&sw=1063&sh=709&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[永然文化出版]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[民眾參與都市更新重建 務必瞭解法律相關規定]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9494697</link>
			<pubDate>Mon, 11 May 2026 05:00:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[李永然律師一、台灣的都會區都市更新重建不斷地推進每當地震一來，都市都區的老舊房樓安全立即成為話題，我國自民國（下同）87年11月11日總統公布，並自同年11月13日起施行，迄今已逾二十餘年，該條文也...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/11/34935188.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1198&sh=799&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[永然文化出版]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[六都中古屋房價倒一片 每坪成交均價下滑3.1% 桃園逆勢上漲3.9%]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9494011</link>
			<pubDate>Mon, 11 May 2026 01:56:28 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[據最新內政部資料，北中南中古屋房價倒一片，2025年第2季全台成屋每坪成交均價跌幅約達3.1%；六都中，僅剩桃園撐住、逆勢上漲3.9%，其餘五都以高雄市每坪單價跌最多、達4.2%，其次為台中跌價3....]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/03/21/34783186.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新屋市場 不漲就是讓利]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9494014</link>
			<pubDate>Mon, 11 May 2026 01:54:30 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[面對六都房市低迷，在新屋市場第一線銷售的代銷業者表示，目前市場在高營造成本下，對外中東戰事未底定且有通膨疑慮，對內土方之亂未完全解決、加重成本壓力，多數同業採取低首付或送家電、裝潢等優惠，在「不漲就...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_7.jpg]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[成交太快是賣便宜了？房仲點破「黃金4到6週」：成熟買方其實早就在等]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9490207</link>
			<pubDate>Sun, 10 May 2026 10:38:27 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[資深房仲黃相瑛「小英」在YouTube發布影片，講解屋主賣房時的9大誤區，她特別強調賣房不要想著單打獨鬥，唯有跟仲介建立良好的溝通、彼此互相信任，他們才能幫你把房子賣出好價格。小英指出，她在房仲業待...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/08/34928773.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=88&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房仲,賣房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[高雄 左鼓賣房找小英]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[爸媽能買房養家超強！工作後才知「養活自己都難」 網點破：生錯時代罷了]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9490587</link>
			<pubDate>Sun, 10 May 2026 08:13:23 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[高房價與通膨肆虐的當代，年輕人步入社會後才驚覺父母輩「成家立業」的難度遠超想像。一名網友近日感嘆，工作後發現父母能買房、買車並拉拔孩子與長輩極為厲害，反觀自己連養活自己都感到吃力。貼文曝光後，隨即引...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/02/34909264.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 買房,租屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買房是成就還是負擔？過來人曝租屋心酸血淚：家電全將就、維修被刁難]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9490546</link>
			<pubDate>Sat, 09 May 2026 11:53:30 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房價高漲時代，買房究竟是人生成就還是財務負擔？一名網友近日在社群平台發起討論，邀請「已買房的人」給予首購族最真實的人生建議，引發網友熱烈迴響。原PO發文表示，希望買過房的前輩能分享任何心得給還沒買的...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/30/34903636.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房,租屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[北屯預售屋每坪重挫10萬！得勝老闆警示：建商修正單價成屋主危機]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9488224</link>
			<pubDate>Sat, 09 May 2026 10:50:48 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[針對台中北屯房市現狀，房產專家得勝老闆引述媒體報導指出，當地預售屋已出現每坪直接調降10萬元的案例，甚至有建商通知已購客重簽合約，此一訊號對中古屋主而言極具警示意義。得勝老闆分析，目前市場最嚴峻的挑...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/07/34925770.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 預售屋,中古屋,房市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[想領租補被房東擋？專家揭屋主「灰色節稅」心魔：土增稅暴增3倍]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9490475</link>
			<pubDate>Sat, 09 May 2026 09:28:11 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[租客想申請租金補貼，為何房東總是直呼「很麻煩」？房產專家發電哥指出，屋主最核心的顧慮其實就是「稅金」，一旦租客提出申辦，原本處於灰色地帶的節稅空間將面臨完全透明化，其中土地增值稅的價差更可能高達3倍...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/11/19/realtime/30931500.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[發電哥房地產直播]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[農地不能變建地就沒價值？兄弟農地核貸結果大不同...哥哥靠1招增貸500萬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9490432</link>
			<pubDate>Sat, 09 May 2026 08:08:30 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[繼承長輩遺留的農地，價值竟然天差地遠？房產專家張希希指出，許多地主認為農地無法變更為建地便失去貸款價值，但近期一對兄弟的案例顯示，關鍵不在土地性質，而在於「資產活化」的認知差距。張希希分享，這對兄弟...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/07/34924113.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[張希希]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[股市崩盤房子被法拍？專家示警「房市新賣壓」　網酸：政府護盤衝第一]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9490678</link>
			<pubDate>Fri, 08 May 2026 16:06:55 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台股衝破新高之際，房產與股市的連動風險正悄悄升溫。根據最新統計，全台同時背負房貸與信貸的「雙貸族」已飆破41.7萬人創下歷史新高，不少投資人將房屋當成提款機，透過增貸、質押等層層槓桿投入股海。專家示...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/07/34924113.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房貸,台股,信貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[5千萬砍到4千萬沒人看？得勝老闆曝買方真實心法：不看降多少只怕買貴]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9488190</link>
			<pubDate>Fri, 08 May 2026 15:24:01 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[針對房市開價與買賣雙方心理博弈，房產專家得勝老闆指出，即便一間房子開價從5000萬元一路調降至4000萬元，中間落差高達1000萬元，看似降幅驚人，但當今買方的思維已產生質變。得勝老闆分析，現在的買...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/07/34925700.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 預售屋,屋主,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市冷卻、賣房再等等？專家直言市場「不會反彈」：脫手反而更有利]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9487759</link>
			<pubDate>Fri, 08 May 2026 14:44:46 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中央銀行第1季理監事會決議政策利率維持不變，符合市場預期，根據央行和目前房市的變化，屋主該等更好的價格還是盡快賣掉呢？房產專家蘇銘鋒於去年底在YouTube頻道「高雄 左鼓賣房找小英」發布影片，指出...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/07/34924997.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 央行,高雄,賣房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[高雄 左鼓賣房找小英]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[男女扛貸能力拉近！25歲以上女力扛貸900萬 最愛這類產品]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9490473</link>
			<pubDate>Fri, 08 May 2026 14:26:52 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣男女購屋年齡層大不同，台灣房屋集團根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，2025年全台男性申貸者集中在30~35歲之間，占19.7%，其次為35~40歲，女性主力則集中在40至45歲族群，交易占比達...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/08/34929262.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房貸,理財 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[為學區遷戶籍前要留意！很多人漏掉這細節「地價稅暴增4倍」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9490468</link>
			<pubDate>Fri, 08 May 2026 14:24:17 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[戶籍遷出不只影響房屋稅，連地價稅優惠也可能一併消失。台中稅務局提醒，民眾若因就學、工作或申請社福補助，將戶籍從自住房屋全部遷出，恐失去地價稅「自用住宅用地」資格，地價稅將從原本優惠稅率2‰，恢復為一...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/08/34929258.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1224&sh=816&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房屋稅,地價稅,自用住宅,戶籍,學籍 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[農地竟然可以免稅？專家分享4大省稅技巧：農業使用證明是關鍵]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9487679</link>
			<pubDate>Fri, 08 May 2026 14:21:32 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[農地該如何免稅呢？房產專家「發電哥房地產直播」在臉書發布影片，講解農地免增值、贈與、遺產與所得稅的條件，其中共同特點在必須取得農業使用證明，只要符合相關條件，就能省下大筆稅金。發電哥指出，根據土地稅...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/07/34924809.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 土地增值稅,贈與稅,農地 ]]></hash>
									<author><![CDATA[發電哥房地產直播]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[差不多的土地價差竟達2千萬！專家估價最大陷阱竟「不是位置影響」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9485291</link>
			<pubDate>Fri, 08 May 2026 14:11:18 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[看起來差不多的土地，價差可能差到2000萬！房地產專家張希希近日在臉書分享一則土地評估案例，指出真正影響價格的關鍵，往往不是位置，而是容易被忽略的細節條件。她表示，個案中共有約610坪土地，其中約2...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/06/34921232.jpg&M=1&s=Y&x=22&y=20&sw=1233&sh=822&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[張希希]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[工地翻轉？他驚見「1外勞指揮20台工」 網戰翻：英特爾、輝達也是華人領頭]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9487870</link>
			<pubDate>Fri, 08 May 2026 11:53:02 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[工地權力結構大洗牌？一名網友轉發友人見聞，宣稱目前工地出現「1個外勞指揮20個台灣工」的奇觀，甚至外配也能在現場頤指氣使，引發眾多網友對勞工處境的熱議。貼文曝光後，隨即掀起關於外籍勞動力與台工競爭力...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/07/23/0/32673418.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 輝達,工地,房市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[賣房面對繳稅一頭霧水？專家教你輕鬆計算房屋所得：避免交學費]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9487882</link>
			<pubDate>Fri, 08 May 2026 11:40:58 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[資深房仲黃相瑛「小英」在YouTube發布影片，分享賣房時繳稅「舊制」的原則和不同情況的計算方式，她強調，報稅就是要房地分開課稅，土地只要繳土地增值稅、不用再交所得稅。房屋就要看資料完不完整來決定，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/07/34925198.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 土地增值稅,所得稅,房地合一稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[高雄 左鼓賣房找小英]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台灣房屋推出 特別防詐服務線上、線下啟動 防詐全攻略]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9489924</link>
			<pubDate>Fri, 08 May 2026 11:00:14 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[詐騙案件持續攀升，不動產因金額龐大，已成為詐騙集團覬覦的高價標的。台灣房屋為守護民眾資產，領先推出「防詐全攻略」，包含「線上防詐網路機制」持續推展AI地產機器人專業服務，讓民眾透過台灣房屋官網，查詢...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/08/34928280.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[台灣房屋提供]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房子被偷賣、冒名過戶都不知道？內行推2大「防詐騙神器」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9489845</link>
			<pubDate>Fri, 08 May 2026 10:48:56 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[不動產詐騙手法不斷翻新，最常見的手段是利用偽造證件冒名過戶，或在屋主不知情的狀況下，將房產抵押貸款。政府目前提供兩項重要的數位防護工具，稅籍異動即時通、地籍異動即時通，兩項工具皆「完全免費」。地籍異...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/23/34882978.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房產,稅籍異動即時通,地籍異動即時通,詐騙 ]]></hash>
									<author><![CDATA[樂屋網]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[預售賣壓激增53%房價竟還漲...中古屋卻相反？專家認證：堪稱史上首見怪現象]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9489786</link>
			<pubDate>Fri, 08 May 2026 10:27:27 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[現在的房地產市況非常詭譎，不敢說前所未見，但從有完整統計數據以來，如今市場上有一現象堪稱首見。這個奧妙的現象簡單的說，就是「新建案賣壓暴漲而房價創新高，二手市場賣壓增加相對少但房價卻持續下跌」。而此...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/03/34911411.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 預售屋,房價,中古屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[何世昌]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[年輕人買不起？六都35歲以下購屋比例全上揚 專家嘆：是沒富爸媽的買不起]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9489721</link>
			<pubDate>Fri, 08 May 2026 09:55:04 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[永慶房產集團統計聯徵中心數據顯示，近五年六都25至35歲年輕族群購屋比例竟呈現「全數上揚」趨勢。其中，桃園市25至35歲購屋占比五年增幅達4.4%奪冠，台南市則以2.8%年增幅緊隨其後，排名第三的新...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/07/34925799.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房產,六都,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[何世昌]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[花400萬裝修...堅持高出行情800萬賣！房仲無奈「裝潢不值錢」：買方還多付清運費]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9489578</link>
			<pubDate>Fri, 08 May 2026 08:58:28 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[大家晚上好，我是僑烘，昨天跑了一趟太平，去拜訪一位透過老客人牽線想賣房子的屋主。物件在學區附近，是一間屋況維持得還算不錯的透天，地段不差，不管是單純自住還是想做點小生意，其實都很有潛力，但就在我跟屋...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/11/24/0/33761155.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 裝潢,屋主 ]]></hash>
									<author><![CDATA[僑烘視角｜台中 Home 房誌]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[鄰居竟是老菸槍！菸味經抽油煙機直送客廳 他崩潰：好不容易買房...卻是受罪]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9489552</link>
			<pubDate>Fri, 08 May 2026 08:24:19 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[大家早，我是僑烘！在不動產圈打拚超過7年，我成交過超過了100間房子，看過無數屋主在簽約那一刻流下的眼淚，那是夢想成真的光芒，但必須老實告訴你，很多時候夢想與幻滅只有一牆之隔。說真的，這幾年不管是帶...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/11/20/98/33720584.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房,生活品質 ]]></hash>
									<author><![CDATA[僑烘視角｜台中 Home 房誌]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市衰退 連亮12個黃藍燈 北台來客、成交數單周不到十組]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9489227</link>
			<pubDate>Thu, 07 May 2026 23:46:01 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[北台灣4月房市推案量持續低迷，單月推案量僅388.3億元，年減55.4%、月減62.1%，單周平均來客組數不到十組、成交組數也未及一組，而「住展風向球」4月燈號是從去年5月迄今的第12個衰退黃藍燈，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2026/01/29/realtime/34320424.jpg&s=Y&x=245&y=0&sw=2511&sh=1675&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[老宅延壽計畫 拚6月上路]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9489228</link>
			<pubDate>Thu, 07 May 2026 23:44:09 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[內政部昨（7）日說明老宅延壽計畫細節，預計下周與各地方政府開會，目前又以桃園市、高雄市進度較快，可望5月中就能先行受理申請，希望6月可全台上路。內政部以50億特別預算推動老宅延壽，內政部長劉世芳表示...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_3.jpg]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者邱琮皓／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[注意！老宅延壽5月中起縣市陸續公告申請 桃園、高雄進度最快]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9489115</link>
			<pubDate>Thu, 07 May 2026 22:17:44 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[為因應台灣邁入超高齡社會，並解決全台約500萬戶老舊建築的居住安全與機能問題。內政部今公布「老宅延壽計畫」申請表格，並宣布啟動「一站式服務」，讓民眾僅需透過單一流程，即可同步申請多項補助，省去跨機關...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/07/34926968.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 老宅,劉世芳,高雄 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者張曼蘋／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[老宅延壽5月中起陸續公告申請 桃園、高雄進度最快]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9488806</link>
			<pubDate>Thu, 07 May 2026 20:06:31 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[內政部今天公布「老宅延壽計畫申請表格」並表示，已整合衛福部及經濟部補助項目，讓民眾免於奔波送件，預計5月中旬起陸續會有縣市政府公告受理，目前高雄市與桃園市進度較快，也希望能採一站式服務減輕民眾申請負...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/07/34926714.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 老宅,內政部,桃園,高雄 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台北7日電]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[熱錢撐住股市、間接拖住房市 蘇金城：北市進入價穩築底格局]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9488216</link>
			<pubDate>Thu, 07 May 2026 15:47:03 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[根據台北市地政局統計，2026年4月台北市建物買賣移轉棟數為1,981棟，月減17.9%、年減6.7%，市場交易雖持續量縮，但縮幅已明顯收斂。台北市不動產仲介經紀商業同業公會指出，在股市資金動能強勁...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/01/34907284.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 中東,房市,北市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[80萬0050一年半就滾到120萬！租補＋ETF配息扛房租...28歲女驚：第2桶金速度有感加快]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9485259</link>
			<pubDate>Thu, 07 May 2026 15:15:37 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[存到第一個100萬之後，真的會開始變快。一名女網友在Dcard分享自己的理財經驗，引發熱烈討論。她表示自己28歲才靠工作存到人生第一桶金，全程沒有家庭資助，每一分錢都是自己賺來。她提到，存第一個10...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/06/34921172.jpg&M=1&s=Y&x=31&y=22&sw=1202&sh=801&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 租補,0050元大台灣50,ETF,配息 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[租補「家庭年收」要低於144萬...門檻太難？網教1招：很多人都這樣申請]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9484730</link>
			<pubDate>Thu, 07 May 2026 14:31:30 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[一名女網友在Dcard發文詢問租屋補助申請條件，指出家庭年收入需低於144萬元門檻，讓她直呼「很難達到」，並詢問若超過是否還有其他方式，引發網友熱烈討論。不少網友分享自身經驗，指出租補認定的「家庭成...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/06/34920279.jpg&M=1&s=Y&x=36&y=12&sw=1226&sh=818&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 租屋,租補 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[租屋抵稅18萬上路！3大文件沒備齊可能吃虧：1件事房東恐翻臉]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9484741</link>
			<pubDate>Thu, 07 May 2026 13:52:29 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[隨著2026年報稅季到來，租屋族關注的「租金支出特別扣除額」已提高至18萬元，讓不少民眾期待減輕負擔，但實際申報仍有不少細節需注意。Dcard網友在房版整理指出，申報租金扣除額需準備三大文件，包括租...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/06/34920309.jpg&M=1&s=Y&x=42&y=19&sw=1226&sh=817&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房東,租屋,報稅,租補 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新青安寬限期將至...坐等崩盤？網笑：股市賺完剛好接便宜房子]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9487806</link>
			<pubDate>Thu, 07 May 2026 13:28:14 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市管制效應持續發酵，一名網友分享觀察心得，直指「金龍Lesson」打房打到營建股反彈、房價卻下不去，空頭僅高潮一天便熄火。貼文曝光後，引發股市與房市投資人的激烈討論，紛紛感嘆財錢正重新分配。原PO...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/14/34853334.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房,新青安房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[電梯維修員曝日常「吃早餐到10點、2點回家睡」！同行揭暗黑吸金法：年薪200萬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9487636</link>
			<pubDate>Thu, 07 May 2026 12:13:46 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[電梯保養維修「水很深」？近日一名從業五年的資深員工在社群平台發文分享，自己離職後轉了一圈還是決定重回電梯行業，並公開「打卡後吃早餐到十點、下午兩點就回家睡覺」的超爽工作日常，直言做過這行就回不去了。...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/07/09/0/32517385.jpg&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 電梯 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台積疫情後漲8倍...房市2倍就休息？專家點「漲幅被低估」：雞排都從35漲到95了]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9487522</link>
			<pubDate>Thu, 07 May 2026 11:55:29 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[＊原影片時間為5月1日。台股加權指數近期在歷史高位頻頻探頂，護國神山台積電更強勢站上2330元里程碑。在整體市場高檔震盪、股民情緒高漲之際，房產專家發電哥釋出不同視角的實務觀察。他指出，若從拉長五年...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/29/34899464.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 台積電,竹北 ]]></hash>
									<author><![CDATA[發電哥房地產直播]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[因應房屋稅2.0新制 竹市稅務局：「跨期併徵」最長須繳16個月稅額]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9487500</link>
			<pubDate>Thu, 07 May 2026 11:35:43 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[今年期房屋稅已於5月1日開徵，繳納期限至5月31日（因適逢假日順延至6月1日）。新竹市稅務局提醒，房屋稅2.0新制實施後，課徵方式由按「月」改為按「年」計徵，並以每年2月末日為納稅義務基準日，若房屋...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/07/34924529.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房屋稅,新竹 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者王駿杰／新竹即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[股市漲翻、房市卻冷爆！建商信心盡失 推案量慘如民俗月]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9487306</link>
			<pubDate>Thu, 07 May 2026 10:30:55 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[股市漲翻天、房市冷到底，北台灣房市旺季不旺，推案量、來客量都慘兮兮。住展雜誌7日發布最新北台灣新案市場市調，北台灣4月推案量388.3億元，年減55.4％、月減62.1%，待售建案數達1589案，單...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/07/34924113.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 建商,房市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧/台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房子大繼承時代...該開心？專家「40-60歲中壯年最慘」：遺產稅得先繳出來]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9487126</link>
			<pubDate>Thu, 07 May 2026 10:05:37 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[商周提醒：台灣大繼承潮來了！你以為留下房子是愛，孩子擔心的卻是遺產稅誰來繳？最近看到商業周刊一支關於「台灣大繼承潮」的影片，商周從房市與社會趨勢，提醒大家：台灣正在進入史上最大規模的財富移轉時代。但...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/29/34899464.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 繼承,遺產稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[R姐 廖嘉紅-財富傳承設計]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[信義代銷攜手建經公司 「全案管理」模式讓自建地主精準變現]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9487145</link>
			<pubDate>Thu, 07 May 2026 09:43:31 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[都更、危老自主重建浪潮興起，建經公司全案管理模式成為地主新選擇，代銷業者的前期產品定位能力也隨之成為成敗關鍵。信義代銷深度介入規劃前端，並以信義企業集團品牌力補足自建案缺乏建商背書的痛點，代表作「合...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/07/34923878.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1079&sh=719&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 建商,都更,桃園 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者楊伶雯／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[賣房同樣獲利...稅金有20萬、160萬天大差別！專家「節稅百萬」：舊制忘申報後果慘]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9487041</link>
			<pubDate>Thu, 07 May 2026 09:28:15 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「同樣賣一間房，有人繳20萬，有人繳100萬？」多數人以為差在會不會算，其實更常見的差別是—有人有申報，有人漏報，結果補稅＋被罰！每年5月報稅季，去年有出售老屋的民眾，今年報稅時要留意是否屬房地交易...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/03/34911411.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 報稅,房地合一稅,賣房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[R姐 廖嘉紅-財富傳承設計]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台北精華王者換人？大安、大直、信義廝殺 網：天母、民生社區環境底蘊難被取代]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9485600</link>
			<pubDate>Thu, 07 May 2026 08:30:25 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北精華區的房價與居住品質地位隨時代出現改變，日前有網友發文指出，天母與民生社區因缺乏大眾捷運路網直接支撐，且核心商圈機能轉移，在頂級住宅區排名中已跌出前五大，隨即引發置產族與在地居民對於「天龍地段...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/05/26/draft/32120452.jpg&s=Y&x=0&y=7&sw=1009&sh=672&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 天母,民生社區,大直,大安區 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[從房價飆漲到限貸令...房仲自曝「買房血淚史」勸屋主：撐不下去別撐了]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9482882</link>
			<pubDate>Thu, 07 May 2026 07:53:32 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[知名房仲阿濱在YouTube發佈影片，講述自己從2023年3月到2026年3月，身為屋主買了3間房子，中間遇到房價漲、限貸令縮、到現在市場極凍的心路歷程，從房價飆漲到限貸令，讓資產階級進入「集體焦慮...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/05/34917648.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房仲,買房,屋主,限貸令 ]]></hash>
									<author><![CDATA[遠見房屋共同創辦人 房仲阿濱]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[國土署：租補核定破83萬戶 個別縣市審查慢應增人力]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9486529</link>
			<pubDate>Wed, 06 May 2026 22:08:01 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[內政部國土署表示，至今年4月底，租金補貼已核定超過83萬戶，且已建置高效能系統，各縣市多審查順暢；個別縣市審查進度落後，地方政府應加派審查人力或優化流程，確保民眾權益。媒體報導，台中市多位議員接獲不...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/06/34923107.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=14&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 租金補貼,台中市,國土署 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台北6日電]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[南部扛不住限貸令全縮手？高雄房仲點「3區」抗跌神宅：稀缺採光成自住客最愛]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9485711</link>
			<pubDate>Wed, 06 May 2026 15:58:04 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[隨著政府房貸政策與限貸令全面收緊，全台不動產市場步入觀望盤整期，許多高雄在地的精華區屋主紛紛擔憂資產去化陷入困境。在高雄左營與鼓山深耕近10年的資深房仲黃相瑛「小英」指出，目前的市況確實因買方考慮期...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/23/34883370.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 高雄,買房,自住 ]]></hash>
									<author><![CDATA[高雄 左鼓賣房找小英]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[月薪僅4萬...靠信貸、房屋增貸投資翻身？專家搖頭：恐怕只會越貸、賠越多]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9480532</link>
			<pubDate>Wed, 06 May 2026 15:41:47 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「該不該借錢投資？」成為年輕族群熱議話題。Ziv學長在Youtube節目中指出，許多年輕人因想快速翻身選擇信貸投資，但若缺乏規劃，反而可能陷入更深財務風險。他坦言，長輩反對借錢投資其實有道理，因為不...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/04/34914285.jpg&M=1&s=Y&x=86&y=21&sw=1065&sh=711&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 信貸,房貸,增貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[Ziv學長聊貸款]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房價漲、儲蓄金額下滑...頭期要存近10年！自備款265.7萬、創4年新高]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9485330</link>
			<pubDate>Wed, 06 May 2026 14:01:05 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[對廣大的勞工朋友而言，買房是人生大計，而大家存到二成頭期款大概需要多長時間呢？我們彙整內政部住宅成交總價與主計總處家戶收支調查數據，2024年Q4住宅平均總價1,328.8萬元，二成頭期款約265....]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/04/34913086.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 頭期款,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[何世昌]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台中旱溪夜市有多賺？專家揭驚人收益：1個月穩收近800萬租金]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9485235</link>
			<pubDate>Wed, 06 May 2026 13:17:46 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[在台中市東區享有極高知名度的「旱溪夜市」，每逢營業日總是人潮洶湧、萬商雲集。在地資深房仲僑烘近日透露，這塊極具庶民經濟指標的夜市腹地，一個月能為地主創造高達將近800萬元的驚人租金收益，然而，多數台...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/23/34882978.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 旱溪夜市,台中,重劃區 ]]></hash>
									<author><![CDATA[僑烘視角｜台中 Home 房誌]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[驗屋施工品質差≠能停止付錢！專家示警「恐變違約方」：小心反被建商逼付違約金]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9485097</link>
			<pubDate>Wed, 06 May 2026 12:26:44 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[驗屋發現建商施工品質太差，我能拒絕銀行撥款嗎？很多人以為「不撥款」可以逼建商乖乖修好...別衝動！這樣有事的會是你。小王買了一間預售屋，總價1200萬，契約明訂：兩年內要付完20%自備款；房子完工後...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/03/34911411.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 預售屋,建商 ]]></hash>
									<author><![CDATA[高雄 左鼓賣房找小英]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市震盪誰先倒? 四都公寓總價全下探]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9485111</link>
			<pubDate>Wed, 06 May 2026 12:18:01 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[自中央銀行第七波信用管制措施以來，房市出現明顯波動，其中尤以成屋市場更為明顯。住商機構彙整實價登錄資料，第一季六都中高達四都的公寓物件呈現跌幅，顯見無電梯產品成這波打炒房的重災區；僅台北、高雄的各類...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/06/34920936.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,高雄市,高雄 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者藍鈞達／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[網紅房仲28歲就猝死！ 醫示警：年輕人愛熬夜、過勞正透支心臟]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9485033</link>
			<pubDate>Wed, 06 May 2026 11:53:34 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「昨天還好好的，怎麼會突然猝死？」28歲網紅房仲子杰在睡夢中走了，粉絲震驚並湧入社群哀悼。新光醫院心臟內科主治醫師洪惠風指出，許多年輕人外表看似健康，卻可能早已埋藏隱性心臟疾病，因為長期熬夜、工作高...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/06/34920790.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1033&sh=689&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 心肌梗塞,美國,健康 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者廖靜清／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房東5月報稅不實...不只回溯還有罰款！租補、社宅成唯一節稅方法 專家示警：隱匿恐遭追補上百萬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9484654</link>
			<pubDate>Wed, 06 May 2026 10:34:14 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[隨著5月報稅季正式開跑，租賃市場的稅務合規問題再度成為焦點。第一線消息指出，國稅局今年加大力度，透過科技手段進行大數據交叉比對，過去隱匿租金收入的「幽靈房東」，今年若未主動誠實申報，這幾年累積下來的...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/23/34882978.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 報稅,國稅局,房東,社宅,租補 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[他賣房收到百萬補稅單嚇壞 納保官找到這招幫解套]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9484670</link>
			<pubDate>Wed, 06 May 2026 10:14:43 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[民眾若對稅捐核定結果有疑義，或因不熟悉法令導致補稅、裁罰金額過高，可向國稅局納保官尋求協助。近期就有民眾因漏報房地合一稅，原本連補帶罰高達180萬元，最後經重新審認，確認符合重購退稅規定，不僅免補稅...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/06/34920169.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 國稅局,房地合一稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[社宅延住須就讀學區公校 呂家愷：幼兒家庭不該被排除]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9484652</link>
			<pubDate>Wed, 06 May 2026 10:10:28 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[社宅僧多粥少，新北市議員呂家愷指出，新北市針對育有未成年子女家庭給予社宅加分機制，但若要延長租期，卻限定子女需就讀社宅學區內公立學校，導致部分育有兩名以上子女的家庭，因孩子尚在幼兒園階段、未達國小就...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/06/34920141.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=960&sh=640&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 學區,社宅,呂家愷 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者葉德正／新北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[實價登錄已是過去式！房仲直言「永遠慢市場一步」：跟著開連看都沒人看]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9484481</link>
			<pubDate>Wed, 06 May 2026 09:38:42 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[有一次，我接到一間美術館的案子，美術白天鵝。一坐下來，屋主第一句話就問我們：現在市場也沒那麼好，是不是價格先開高一點，等真的有買方，再來慢慢談？這個問題其實很日常，很多屋主都會這樣想。我們沒有急著說...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/15/34856863.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 實價登錄 ]]></hash>
									<author><![CDATA[高雄 左鼓賣房找小英]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買預售反悔...寧賠195萬換回1年出國5次自由？專家勸：別傻傻成全建商財報]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9484438</link>
			<pubDate>Wed, 06 May 2026 08:42:06 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[大家下午好，我是僑烘。幾天前的深夜，我看著通訊軟體裡傳來的訊息，文字裡透著滿滿的疲憊。這組客戶對我來說意義不同，他們是我大學時期在餐飲店打工認識的同事，那時候我們一起端盤子、洗油鍋，聊著未來要買什麼...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/01/34906947.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 預售屋,總價,大里,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[僑烘視角｜台中 Home 房誌]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買房沒管理員被老婆打槍！網一面倒勸退：下班趕丟垃圾、領包裹是硬傷]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9483212</link>
			<pubDate>Tue, 05 May 2026 17:15:30 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[夫妻買房常因公設與生活習慣產生分歧，一名人夫今日在購屋社群發文求助「該如何說服老婆買沒有管理員的房子」，直言看中一間條件不錯的物件，但因缺乏物業管理而卡關。貼文曝光後瞬間引發兩派網友激戰，留言區一面...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2026/02/03/0/34356007.jpg&&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[AI分析預言台中市烏日、機捷地區房價崩盤！在地房仲搖頭：賺多賺少而已]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9483006</link>
			<pubDate>Tue, 05 May 2026 16:00:34 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[知名房仲阿濱在YouTube發佈影片，回應另一名房產專家用AI分析台中市三大會跌到會崩盤的地方，分別是烏日、海線與機捷，今天阿濱針對烏日與機捷地區，跟民眾好好分析這些地點的房價問題，從案例中的成交價...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/05/34917871.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[遠見房屋共同創辦人 房仲阿濱]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[社宅包租代管出現「假業者」？住都中心示警：恐領不到補助]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9483111</link>
			<pubDate>Tue, 05 May 2026 15:28:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[近期市場出現疑似「非官方業者」介入社宅包租代管的情況，國家住都中心提醒，民眾若要參與「中央版社宅包租代管計畫」，務必先查證業者是否在官方名單內，否則不僅可能拿不到補助，還可能衍生費用爭議或權責不清等...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/05/34918079.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1276&sh=851&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 社宅,政府採購法 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[年輕人集體「不買不生」逼房價崩盤？網酸：這句話聽了20年...只有越漲越高]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9482895</link>
			<pubDate>Tue, 05 May 2026 14:02:27 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[全台購屋門檻持續攀升引發世代觀念對立，一名年輕網友今日在臉書社群發文呼籲「年輕人都先別買房」，直言在少子化衝擊下未來房價只會像學校一樣一間間廢掉，並揚言「你不降、我不買也不生」讓房子貶值。原PO發文...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/23/34882978.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 少子化,買房,房市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[低利貸款夢碎！專家揭真相「信貸2%是假象」：不是人人能拿...普遍高於房貸]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9480514</link>
			<pubDate>Tue, 05 May 2026 13:41:16 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[網路上常見「2%低利信貸」分享，讓許多人誤以為自己借到5%至8%利率是吃虧。Ziv學長在YouTube節目中直言，這其實是典型的「倖存者偏差」，提醒民眾別被自媒體帶風向。他指出，依據台灣聯徵中心數據...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/04/34914255.jpg&M=1&s=Y&x=42&y=14&sw=1033&sh=689&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[Ziv學長聊貸款]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台北租屋族存款200萬想衝新青安！網傻眼：連車位都買不起]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9482644</link>
			<pubDate>Tue, 05 May 2026 12:41:57 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台股站上4萬點帶動財富效應，一名存款200萬元的租屋族在社群發問，考量新青安政策熱潮，是否該「趕流行」進場買房。貼文曝光後引發熱烈討論，網友針對200萬元在雙北買房的現實門檻與資金運用效率展開激戰。...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/01/34906947.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 新青安,雙北,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[避「囤房稅2.0」2025年全國大增33萬住宅戶籍 這都暴增戶數最快]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9482625</link>
			<pubDate>Tue, 05 May 2026 12:13:10 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[五月是申報所得稅和繳納房屋稅的季節，觀察內政部不動產資訊平台資料，全國有設戶籍的住宅狀況，截至2025年底為止，全國有806.3萬住宅設有戶籍登記，與2024年底的773.2萬宅相比，增加了33萬1...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/05/34917246.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1226&sh=817&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房屋稅,內政部,台中市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[賣房賺千萬...是紙上富貴！專家點「持有成本太高」：不如股票價差免稅、股息還能抵]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9482312</link>
			<pubDate>Tue, 05 May 2026 11:07:11 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[只要選對投資工具，錢賺越多，稅卻可能繳越少？快到5月報稅季了，很多人的心情可能變得煩躁，雖然稅繳的多，代表去年有賺錢，是一種奢侈的幸福，但錢從口袋被掏出去，沒有人會覺得開心。過去，我也傻傻的安慰自己...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/23/34882978.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 股票,房屋稅,綜合所得稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[阿宅-雙碩士地產顧問 ]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[借親友設戶籍會被加稅？稅務局揭多做一動作能解決]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9482334</link>
			<pubDate>Tue, 05 May 2026 10:54:54 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[借戶籍會不會讓房屋稅變貴？不少家長為讓孩子就讀心儀學校，向親友「借放戶籍」，也引發屋主擔心稅負上升。台中稅務局表示，只要符合自住房屋要件，單純借放戶籍並不會直接影響房屋稅率，但仍有申報與查核細節要留...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/05/34916709.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房屋稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[梅艷芳病逝22年...遺產卻照顧母到102歲！律師解析3要點：若病重前設立會更完善]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9482206</link>
			<pubDate>Tue, 05 May 2026 10:45:43 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[一、 時代的遺憾：從一代巨星梅艷芳案例看財富傳承的難題財富傳承從來不只是金額的移轉，而是一場關於人性洞察與制度設計的博弈。2003年，年僅40歲的「香港的女兒」梅艷芳（Anita Mui）因病辭世，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/wj/paper/2021/11/20/14595221.jpg&s=Y&x=0&y=194&sw=824&sh=549&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 梅艷芳,繼承,遺產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[吳挺絹]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[多屋族拚節稅！全台設籍一年新增33萬戶、這都最驚人]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9482264</link>
			<pubDate>Tue, 05 May 2026 10:37:13 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[5月是申報所得稅和繳納房屋稅的季節，觀察內政部不動產資訊平台資料，全台有設戶籍的住宅狀況，截至2025年底為止，全台有806.3萬住宅設有戶籍登記，與2024年底相比，增加了33萬1342宅，年增幅...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/05/34916591.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 內政部,台中市,囤房稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[捷運宅神話破滅？專家搖頭：雖高單價...但靠「低總價」成限貸令下贏家]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9482100</link>
			<pubDate>Tue, 05 May 2026 10:03:29 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[在台灣都會區的房地產市場，「捷運站」曾被視為永不墜落的鍍金神話，然而，全台房市正經歷一場前所未有的洗牌期。隨著央行貨幣政策緊縮、限貸令常態化，以及各都會區捷運路網的日趨飽和，許多購屋族開始質疑：「那...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/30/34905994.jpg&M=1&s=Y&x=27&y=0&sw=1193&sh=795&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 捷運站,捷運 ]]></hash>
									<author><![CDATA[樂屋網]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台中500-800萬中古屋成買盤主力？業者曝：預售賣1年銷售率僅1成...3個月就乾燒50萬成本]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9482010</link>
			<pubDate>Tue, 05 May 2026 09:23:57 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[好久沒在粉專上跟大家聊聊近況跟家庭。其實我知道我的粉專有一部分的followers，除了房市資訊外，早期我會分享一些育兒或家庭相關內容，吸引到不少喜歡觀看的粉絲們。但隨著兒子愈來愈大（目前快五歲），...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/03/34911411.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 中古屋,預售屋,台中 ]]></hash>
									<author><![CDATA[漢哥一起尬聊房產與人生]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台股站上4萬點！半年飆漲1.2萬點 專家「投資別再2選1」：現在股優於房太多]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9481942</link>
			<pubDate>Tue, 05 May 2026 08:10:49 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[＊原文時間4月28日。股市昨天盤中破4萬點了。大家都有賺到錢嗎？回想一下，去年10月28日，當我po出這篇文章，希望大家相信台灣，勇敢買進ETF就能實現財富自由的時候，當天的股市收盤也才27,949...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/29/34899464.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房,ETF,房地產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[阿宅-雙碩士地產顧問 ]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[達麗拿下左營公辦都更案 最大眷村改建案跨大步走]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9481637</link>
			<pubDate>Tue, 05 May 2026 01:26:14 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[全台最大眷村改建案再跨一步，達麗建設（6177）昨（4）日拿下「左營眷村」公辦都更案，單元五、六、七，基地面積1.4萬坪，總投資金額302億元，此外，達麗建設去年已經拿下該案一期的「單元一、二」，合...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/05/34915971.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧/台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[公辦都更地點佳、審核快 吸引建商]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9481632</link>
			<pubDate>Tue, 05 May 2026 01:22:57 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市受政策壓力，近年建商積極轉布局公辦都更、捷運聯開案，專家表示，公辦都更有成熟的規劃、較佳的區位，加上審核速度快，成建商取得土地重要方式之一。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，公辦都更對建商...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_7.jpg]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[4月買賣移轉棟數滑落 月減14.2% 寫近八年同期新低]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9481616</link>
			<pubDate>Tue, 05 May 2026 00:28:08 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[六都地政局昨（4）日公布4月買賣移轉棟數僅15,685棟，月減14.2%、年減7.1%，寫近八年同期新低；累計今年前四月六都移轉量為62,688棟、年減3.4%，為近九年同期最低點。永慶房屋研展中心...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/04/34913086.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[消息是真的 台積將進駐龍科三期]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9481680</link>
			<pubDate>Tue, 05 May 2026 00:01:10 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[本報昨（4）日獨家披露，延宕二年半的竹科龍潭園區擴建計畫（龍科三期）「大復活」，台積電（2330）將進駐當地蓋新廠，相關話題昨日在桃園市議會發酵。桃園市長張善政昨天表示，不方便透露是哪一家大廠進駐，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_2.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 台積電,台積,桃園 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者李珣瑛／新竹報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[龍科三期復活 張善政：大家都猜得到業者是哪一家]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9481591</link>
			<pubDate>Tue, 05 May 2026 00:00:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[竹科龍潭園區擴建計畫（龍科三期）傳出新進展，市場盛傳台積電有意布局次世代先進製程廠區。桃園市長張善政昨天表示，過去二年桃市府鴨子划水，積極與業者、竹科管理局協調，不搶當宣布好消息的人，但「業者是哪一...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/04/34915791.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1266&sh=845&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 台積電,張善政,竹科,桃園,龍科 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱冠諭、郭政芬、簡永祥／連線報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[龍科三期開發掀交通、房價隱憂 地方籲及早因應]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9481592</link>
			<pubDate>Tue, 05 May 2026 00:00:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[龍科三期開發案有新進展，但地方民代憂心，科技大廠帶動就業機會，卻也帶來塞車、高房價等隱憂，呼籲市府擴大住宅用地與加速國中小興建，以滿足當地需求，周邊要有完善規畫，才不會變成「兩個世界」。國民黨立委呂...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/04/34915867.jpg&M=1&s=Y&x=105&y=0&sw=741&sh=494&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 台積電,國民黨,日本 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者鄭國樑／桃園報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[央行：換屋族協處期自申請日起算 維持18個月的彈性]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9481096</link>
			<pubDate>Mon, 04 May 2026 17:43:43 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[央行業務局局長謝鳳瑛4日表示，「第一戶」換屋族房貸協處措施，自2025年9月開始「協處期」由12個月延長至18個月，此一協處措施依然延續，如果民眾在今年3月才向銀行申請「換屋協處」，依然有18個月的...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_2.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房貸,央行 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者任珮云／台北即時報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123589/9481096</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買地比買房漲幅還更大？專家示警致命缺陷：10年不動現金流撐得住？]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9480805</link>
			<pubDate>Mon, 04 May 2026 17:35:12 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[在房價高漲的2026年，許多投資人轉向尋找「價格甜、具開發潛力」的農地或特定目的事業用地，寄望透過地目變更實現5到10倍的獲利。然而，房產專家張希希近期發出警訊，指出許多土地投資看似聰明，實則將主導...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/03/34911411.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 買房,房地產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[張希希]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[前四月六都房市62,687棟、年減3.4％ 專家：這股買盤力量浮現]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9480991</link>
			<pubDate>Mon, 04 May 2026 16:57:17 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[根據六都地政局公布的4月份建物買賣移轉棟數，2026年4月台北市1,981棟、月減17.9％、年減6.7％，新北市3,504棟、月減20.7％、年減7.9％，桃園市2,894棟、月減15.3％、年減...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/04/34915011.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=996&sh=664&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房市,高雄市,高雄 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台股衝破4萬點新高 4月六都買賣移轉棟數寫近八年同期新低]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9480954</link>
			<pubDate>Mon, 04 May 2026 16:37:54 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[六都公布今年4月的買賣移轉棟數，分別為台北市1,981棟，月減17.9%，年減6.7%；新北市3,504棟，月減20.7%、年減7.9%；桃園市2,894棟，月減15.3%，年減16.6%；台中市3...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/15/34856863.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 高雄市,台中市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[提前動支履保卻未過戶 信義房屋代書提醒這風險]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9480925</link>
			<pubDate>Mon, 04 May 2026 16:25:13 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「錢付出去、產權沒拿到」——信義房屋代書葉惠玲提醒，賣方要求提前動支履保且延後交屋，在過戶前出款是風險最高的情境；若房屋遭查封或抵押有爭議，買方恐面臨財貨兩失，簽約前務必將所有條件白紙黑字列入合約。...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/04/34914926.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 信義房屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者楊伶雯／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[第三次換屋潮 李同榮：未來換屋這五大產品夯爆]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9480819</link>
			<pubDate>Mon, 04 May 2026 15:41:49 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[過去數年，房市在央行限貸與打房政策的嚴格管制下，豪宅與換屋市場長期遭到壓抑與扭曲。然而，隨著老屋問題日益嚴峻，加上AI經濟蓬勃發展的未來房產環境，被壓抑的換屋需求是否將產生強烈反彈效應？吉家網不動產...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/04/34914718.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1276&sh=851&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房市,價格,李同榮 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台灣進入「 大繼承時代 」？年增1.32兆遺產 網直言：Z世代躺平不當房貸接盤俠]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9480702</link>
			<pubDate>Mon, 04 May 2026 15:08:05 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣房市正面臨史無前例的「大繼承時代」衝擊，商周最新專題指出，2024年遺產總額高達1.32兆元，平均每3間換手房就有1間來自繼承，比例驚人。貼文引發網友熱議，紛紛探討繼承潮是否會成為壓垮房價的最後...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2026/02/03/0/34356007.jpg&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房貸,繼承 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新青安買土城房...他見股市4萬點喊後悔！網酸：有信心就現在賣掉ALL IN]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9480680</link>
			<pubDate>Mon, 04 May 2026 14:48:33 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市與股市的財富效應近期出現黃金交叉，一名新青安購屋族在網路社群發文哀號，直言自己買房後現金流被鎖死，看著股市大漲卻無法參與，產生嚴重的FOMO。貼文曝光後，引發網友針對「房住不炒」與「資產配置」的...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/29/34900930.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 新青安,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[龍科三期將提國科會審議 張善政：過去2年鴨子划水]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9480659</link>
			<pubDate>Mon, 04 May 2026 14:39:12 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[竹科龍潭園區擴建計畫（龍科三期）提報國科會審議，桃園市長張善政今天表示「媒體寫的基本上是正確」，過去2年市府鴨子划水與竹科管理局及業者協調，後續積極配合態度不會改變。竹科管理局預計5月將龍潭園區擴建...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_3.jpg]]>
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						<hash><![CDATA[ 台積電,張善政,竹科,桃園 ]]></hash>
									<author><![CDATA[桃園4日電]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[中山美穗4.2億遺產...獨子拒絕繼承！律師點「缺錢繳稅賤賣」：不是不想拿、是拿不起]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9480501</link>
			<pubDate>Mon, 04 May 2026 13:54:41 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中山美穗留下4.2億遺產，為何21歲獨子拒絕繼承？資產傳承律師和你說真相「你辛苦一輩子的錢，最後可能不是給小孩，而是給政府。」因為《情書》電影紅極一時的女星中山美穗你還記得嗎？意外離世的她，獨子竟然...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/03/12/34754594.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 遺產,中山美穗 ]]></hash>
									<author><![CDATA[明恩法律事務所-50後平台2.0]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台積電進駐龍科露曙光？張善政：前朝過早曝光 不搶當宣布好消息的人]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9480530</link>
			<pubDate>Mon, 04 May 2026 13:38:24 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台積電進駐桃園龍科露出曙光，竹科管理局證實可行性研究已於3月中完成，桃園市長張善政今在臉書發文，暗酸前朝「過去為了特定目的過早曝光，結果令人遺憾」，強調自己不會搶當宣布好消息的人，將持續穩紮穩打，讓...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/04/34914262.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 台積電,張善政,桃園,龍科 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱冠諭／桃園即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[頭期款別急著砸下去！雨果試算「租房＋投資」…30年後身價竟多出逾5000萬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9480442</link>
			<pubDate>Mon, 04 May 2026 12:56:25 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[我看到不少人會在買房與租房間猶豫，除了居住需求與喜好的考量，還有一個重點是財務上的顧慮。最常看到的討論是，如果不買房，將買房頭期款用來投資，並將房貸與租金的差額也用來投資，可以累積更多的資產。我簡單...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/14/34854375.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 頭期款,租房,房貸,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[雨果的投資理財生活觀]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[傳龍科三期建埃米廠 台積電：不排除任何可能性]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9480299</link>
			<pubDate>Mon, 04 May 2026 12:29:57 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[竹科管理局預計5月將龍潭園區擴建計畫（龍科三期）投資計畫提報國科會審議，市場傳出台積電將建置埃米世代廠房。台積電表示，不排除任何可能性，並持續積極與主管機關合作評估適合半導體建廠的用地。台積電並未說...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/04/34913932.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1204&sh=803&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 台積電 ]]></hash>
									<author><![CDATA[新竹4日電]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房貸、車貸、孝親占一半...竹北夫妻年薪600萬自認「普通」！專家認同：高薪不等於有錢]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9480302</link>
			<pubDate>Mon, 04 May 2026 12:01:33 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[前陣子有一對竹北雙薪工程師夫妻的收支明細，年薪將近600萬，最後得出一個結論：自己只是普通家庭...很多人看了可能覺得，年薪600萬還是普通家庭，那我們不都是貧戶了嗎？換個層面看，他們說自己普通家庭...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/03/03/34725614.jpg&M=1&s=Y&x=79&y=0&sw=1201&sh=801&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房貸,竹科,竹北 ]]></hash>
									<author><![CDATA[張紫凌]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[龍科取得擴大用地給台積電最高階？ 地方：先做好這些事]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9480125</link>
			<pubDate>Mon, 04 May 2026 11:02:47 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[桃園市龍潭科學園區（竹科專區）擴大計畫3年多前傳台積電設廠，曝光後因選舉政治力較勁，加上地方部分人士反對而破局，今年1、2月竹科管理局開兩次公聽會，確認地方支持龍科擴大用地案，已將104公頃用地籌設...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/04/34913438.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1240&sh=826&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 台積電 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者鄭國樑／桃園即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[補貼不能重複領！想轉購屋補助 得先停租補再申請]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9480101</link>
			<pubDate>Mon, 04 May 2026 10:59:36 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[住宅補貼制度修正後，民眾在申請與補貼轉換時須特別留意「時間點」。內政部表示，此次修正將過去容易產生爭議的實務情境明確化，尤其是租金補貼與購屋補貼之間的銜接。最常見的情況是，民眾原本領取租金補貼，但在...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/04/34913407.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 租金補貼 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[住宅補貼修正重點一次看 家庭持有、返還機制同步上路]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9480100</link>
			<pubDate>Mon, 04 May 2026 10:59:16 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[住宅補貼制度將更明確。內政部預告修正兩項住宅補貼相關辦法，針對過去地方政府在審查時最常遇到的「住宅持有認定」與「補貼銜接時間」問題進行調整。官員表示，此次修正並未改變政策方向，而是因應實務執行需求，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/04/34913406.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1080&sh=720&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 住宅補貼 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[龍科三期復活「台積電回來了？」 張善政：市府全力配合]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9480072</link>
			<pubDate>Mon, 04 May 2026 10:49:15 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[懸宕兩年半的竹科龍潭園區擴建計畫傳「大復活」，竹科管理局長胡世民證實，已於日前完成召開龍科三期開發案公聽會，預計擴建土地為104公頃，業界傳出，該筆土地將作為台積電興建次世代先進製程廠區使用。桃園市...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/04/34913357.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1080&sh=720&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 台積電 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱冠諭／桃園即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[沒錢硬買房？單親媽繳不出房貸哭還錢 網嘆：遭遇可憐但不是建商要負責]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9480002</link>
			<pubDate>Mon, 04 May 2026 10:34:38 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[預售屋市場近期傳出一起令人鼻酸的解約糾紛，一名單親媽媽在網路社群發文求助，表示因家庭變故無力負擔房貸，希望建商能通融解約並返還部分款項，卻面臨百萬訂金恐遭全額沒收的困境。貼文曝光後，針對「重大變故是...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/10/34844120.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 預售屋,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[公設有泳池、健身房...小心豪華版違建！律師提醒「別被飯店風濾鏡騙」：二工恐有拆除風險]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9479868</link>
			<pubDate>Mon, 04 May 2026 10:02:40 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買房送健身房、KTV、游泳池？小心那可能是「違建豪華版」！很多人買新成屋時，都會被建商的廣告吸引：游泳池、健身房、KTV室、兒童遊戲室...看起來很高級，感覺像住進五星級飯店。但有時候真相是：那些公...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/03/34911411.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 違建,公設 ]]></hash>
									<author><![CDATA[房地產律師]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[五大買盤動力浮現！ 李同榮：第三次大換屋潮要來了]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9479914</link>
			<pubDate>Mon, 04 May 2026 09:53:49 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市趨勢專家李同榮表示，過去數年，房市在央行限貸與打房政策的嚴格管制下，換屋市場長期遭到壓抑與扭曲。然而，隨著老屋問題日益嚴峻，加上AI經濟蓬勃發展，被壓抑的換屋需求將產生強烈反彈，台灣房市將迎來「...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/04/34913086.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,李同榮 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新青安寬限期非未爆彈...5%低首付才是？詹哥直言「強大槓桿套利工具」：但有3地雷]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9479794</link>
			<pubDate>Mon, 04 May 2026 09:22:17 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新青安 5年寬限期不是房市未爆彈，低首付才是？Threads熱議，市面上有部分標榜自備款5%就可以簽約的預售案，搭配工程期0付款，最後僅需繳納交屋款5%，剩餘10%公司貸、80%房貸，由於購屋門檻大...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/21/34876511.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 新青安,寬限期,低首付 ]]></hash>
									<author><![CDATA[詹詹自習看房事]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[換屋族全面性「協處」措施拍板不續辦 改由銀行個案管理]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9479836</link>
			<pubDate>Mon, 04 May 2026 09:15:45 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[央行針對「第一戶」換屋族房貸協處措施是否續延，正式拍板不再統一延長。該協處延長措施自去年9月起實施並延長六個月，已於今年3月到期，外界高度關注後續政策走向。央行業務局長謝鳳瑛表示，根據銀行4月回報資...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/03/03/34725614.jpg&M=1&s=Y&x=79&y=0&sw=1201&sh=801&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者任珮云／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[3月「第一戶」住宅貸款撥款250.25億元 創第七波管制上路以來新高]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9479827</link>
			<pubDate>Mon, 04 May 2026 09:13:40 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中央銀行最新統計顯示，2026年3月銀行承作受限不動產貸款中，購置住宅貸款項下「第一戶」撥款金額明顯攀升，達250.25億元，創下第七波選擇性信用管制上路以來新高。市場解讀，該項數據反映房市資金結構...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/04/34912961.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 第七波信用管制 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者任珮云／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[信貸投資利率抓5％內！Ziv學長推買0050與房地產：學貸別急著還]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9479741</link>
			<pubDate>Mon, 04 May 2026 08:37:38 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[Ziv學長在影音內容中探討了年輕人是否應該透過信貸來投資。他指出，許多長輩反對借錢投資，是因為擔心年輕人會失控消費，將借來的錢用於奢侈品或出國玩樂，最終導致負債累累。他強調，並非所有人都適合借錢投資...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/04/34912861.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ ETF,學貸,房貸,0050元大台灣50,大盤 ]]></hash>
									<author><![CDATA[Ziv學長]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[住離爸媽家近好處多！專家指「最強救火隊」：安心感絕對不輸房子價格]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9479731</link>
			<pubDate>Mon, 04 May 2026 08:10:36 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[提問者：「大立哥，我跟先生在看房，準備迎接新生兒。請問，房子買得離娘家或婆家近，對我們的家庭生活，會有什麼好處嗎？」大立哥：說老實話，住得離爸媽近，這個問題的重要性，我覺得不輸房子本身的格局、採光、...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2022/10/07/realtime/18929040.jpeg&s=Y&x=0&y=0&sw=944&sh=629&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 育兒,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[阿宅-雙碩士地產顧問 ]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市買氣弱待售存量衝高 新屋、二手屋分別達18.1萬戶、9.6萬戶]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9479457</link>
			<pubDate>Mon, 04 May 2026 02:00:21 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市買氣低迷，據調研網站樂居網最新3月數據，新建案市場待售存量再改寫新紀錄，未售出的新屋達181,973戶，二手待售屋也高達9.6萬戶次高，推升全市場待售存量達277,499戶，再衝上新高點。馨傳不...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/29/34899464.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[520檔期 市場觀察重點]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9479460</link>
			<pubDate>Mon, 04 May 2026 01:57:57 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[馨傳不動產智庫執行長分析，雖然首季央行理監事會議決議微上調第二戶房貸成數，但同時央行未鬆綁不動產放款集中度，並強調「控管不動產貸款三箭」，透露出緊盯房市不放的訊息。因此政策稍微鬆手的利多是否真能為窒...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_5.jpg]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[龍科3期擴建復活 傳台積電埃米級製程進駐]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9479408</link>
			<pubDate>Mon, 04 May 2026 00:00:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[懸宕兩年半的竹科龍潭園區擴建計畫（龍科三期）「大復活」，原本反對開發的當地居民態度轉變，竹科管理局長胡世民證實，已於日前完成召開龍科三期開發案公聽會，預計擴建土地為一○四公頃。業界傳出，該筆土地將作...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/03/34912580.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 台積電,台南,高雄 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者李珣瑛／新竹報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[龍科三期大復活…台積傳要在龍潭蓋埃米廠 漢唐、帆宣迎千億建廠大單]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9479520</link>
			<pubDate>Sun, 03 May 2026 23:14:33 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[懸宕兩年半的竹科龍潭園區擴建計畫（龍科三期）大復活，傳出台積電（2330）將重返龍潭蓋次世代埃米級製程晶圓廠，投資額上看五、六千億元，引爆新一波建廠大商機，漢唐（2404）、帆宣（6196）等台積電...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_1.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 漢唐,帆宣,龍科 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者李珣瑛／新竹即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買房績效不如買股？網直言「是為了抱住」：去年4月就洗出場最好能靠股票翻身]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9474451</link>
			<pubDate>Sun, 03 May 2026 11:27:41 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台股站上4萬點引發資產配置大戰，一名資深投資人近日在PTT發文，不動產本質是「防禦型資產」，其年化報酬率本就該低於股市，引發網友對小資族理財策略的激烈論辯。貼文指出，許多人因跟風炒作而忽視教科書等級...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/20/34871843.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買房挑「門牌地段」重要嗎？專家破解迷思：不只滿足虛榮心]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9474318</link>
			<pubDate>Sun, 03 May 2026 10:44:15 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買一間房子的預算其實很多錢都是拿來買門牌。門牌補發一張才60元？別小看「門牌效應」了，想像一下，如果你家門牌是掛市政路門牌，是不是走路都有風？可是蛋黃區也都有小房子、蛋殼區也有豪宅。沒錯，可是很多人...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/30/34904682.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 信義區,大安區,買房,捷運 ]]></hash>
									<author><![CDATA[漢哥一起尬聊房產與人生]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台中還有何地適合首購族？專家看好「這1區」：房價平易近人]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9474247</link>
			<pubDate>Sun, 03 May 2026 08:16:51 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台中29個行政區之中，人口數最大的前三名分別是：第三名的大里區、第二名西屯區、第一名的北屯區。值得注意的是，第四名的太平區以20.2萬人的人口數緊追在大里後面。而且對照兩區的人口，太平與大里一直都呈...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/30/34904596.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=106&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 水湳,台中,少子化 ]]></hash>
									<author><![CDATA[漢哥一起尬聊房產與人生]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[別只準備頭期款！專家揭「8大隱藏成本」：台灣買房其實沒有特別貴]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9474120</link>
			<pubDate>Sat, 02 May 2026 11:41:24 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買房不僅要存頭期款，某些隱藏成本也要特別留意，主持人Grace與Ted在「35線上賞屋」Youtube頻道發布影片，講述買房需要注意的8大隱藏成本，與跟其他國家的金額差距對比，總結來看，亞洲國家房屋...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/30/34904398.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1151&sh=767&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房,頭期款,中古屋,房價 ]]></hash>
									<author><![CDATA[35線上賞屋｜TED]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[1人戶破4成！專家曝恐怖循環「改寫住宅市場運作邏輯」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9477399</link>
			<pubDate>Sat, 02 May 2026 11:24:43 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[好時價統計指出，少子化與高齡化持續發酵，台灣家戶人口結構正出現深層轉變，「1至2人小家戶」占比已攀升至61%，正式成為市場主流，其中1人戶占比突破4成，更是宣告台灣邁入「迷你家戶時代」。值得注意的是...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/02/34909264.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 少子化,不婚 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[同地不同命！農地vs建地價差可達10倍 ...關鍵在「用途」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9471460</link>
			<pubDate>Sat, 02 May 2026 10:33:13 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[同一塊地、只差一條路，價格卻可能差上10倍？房產專家張希希指出，許多人關心農地能否變建地，其實背後核心只有一個：「用途決定價值」。她也整理出農地與建地之間最現實的「五大差異」，幾乎涵蓋市場運作關鍵。...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/29/34900362.jpg&M=1&s=Y&x=28&y=12&sw=1242&sh=828&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 農地,房產,建地 ]]></hash>
									<author><![CDATA[張希希]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[信用卡也會影響申貸條件？專家指「致命3錯誤」：否則利率偏高]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9468944</link>
			<pubDate>Sat, 02 May 2026 08:26:51 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[信用卡分期到底會不會影響到貸款利率？很多人辦信用卡貸款利率偏高，其實是犯了信用卡的「致命錯誤」，簡單來說有三個點，都非常重要：第一、信用卡帳單一定要全繳清有些人以為循環利息是給他方便、可以一直使用，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/28/34896666.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1277&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 信用卡,貸款,循環利息 ]]></hash>
									<author><![CDATA[Ziv學長聊貸款]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[大繼承時代來臨 地政士：花20元變買房殺價高手]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9476158</link>
			<pubDate>Fri, 01 May 2026 13:14:37 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房價高加上少子化，台灣邁入大繼承時代，根據統計，去年每10間轉手房屋，就有3間是繼承或贈與取得。資深地政士表示，大繼承時代也是大議價年代，只要做一事，就能變成殺價高手，有機會用最漂亮價格買到最喜歡的...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/01/34907502.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[北市最貴菜園動作頻頻 再傳逾9億天價交易]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9476010</link>
			<pubDate>Fri, 01 May 2026 11:57:52 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北市地價首屈一指的「台北101」周邊，近期交易頻頻。住商不動產觀察實價登錄數據，有「最貴菜園」之稱的信義區信義五小段土地，3月底時以總價逾9億元成交，換算土地單價高達980萬元，平目前信義區土地單...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/01/34907284.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 台北101,北市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧/台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[年輕人買不起房？ 六都25-35歲購屋力「超乎預期」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9476003</link>
			<pubDate>Fri, 01 May 2026 11:54:52 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房價愈飆愈高，大眾普遍認為「年輕人買不起房」，然而，永慶房產集團統計聯徵中心數據，近五年六都25至35歲年輕族群購屋比例全呈現「全數上揚」趨勢，年輕族群的購屋力超乎預期。其中，桃園市25至35歲購屋...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/01/34907274.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1249&sh=833&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房價,桃園,台南 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[只要是農夫...都能「公地放領」？專家指要符合「1條件」：不是看種多久]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9468858</link>
			<pubDate>Fri, 01 May 2026 11:48:39 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[公地放領是政府將國有耕地或養殖用地，以優惠價格讓長期承租之農民申請承領，繳清地價後取得所有權。房產專家「發電哥房地產直播」在臉書發布影片，講述公地放領需要留意的事項，強調必須是在1976年9月24日...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/28/34896535.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[發電哥房地產直播]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市冷「整合好時機」 富邦再砸9億買最貴菜園94坪土地]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9475940</link>
			<pubDate>Fri, 01 May 2026 11:07:02 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[富邦集團整合全台「最貴菜園」，今年3月又砸9.2億元購入94坪，換算土地單價高達980萬元。大家房屋企研室公關襄理賴志昶指出，房市吹寒風，該土地仍頻見天價成交，再度顯示不動產市場「地段為王」。全台最...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/01/34907190.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 富邦,房市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[高齡化、老屋潮夾擊 物業管理產業迎升級轉捩點]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9475865</link>
			<pubDate>Fri, 01 May 2026 10:22:13 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣物業管理產業正面臨升級轉型關鍵期。隨著房屋老化、人口高齡化，以及住戶對安全、永續與智慧服務需求快速提高，傳統只做維修與管理的模式已不敷使用。為了替下一個十年找方向，「社團法人台灣物業管理學會」將...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_1.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 高齡化,澳洲,香港 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[父母留下房子要著急賣出？專家搖頭曝訣竅：有錢人不會輕易賣房]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9468686</link>
			<pubDate>Fri, 01 May 2026 10:07:41 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[爸爸留了一間2000萬的房子，可是想把它賣掉換成錢，否則手裡持有的金錢不夠，該如何處理呢？如果這個房子沒有房貸、並不需要賣掉才有錢。有錢人是不會把房子輕易賣掉的，而會用來增貸，應該可以增貸個50%，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/28/34896227.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[Ziv學長聊貸款]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[年輕人買不起房？數據打臉 六都25-35歲購屋占比竟全數上升]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9475776</link>
			<pubDate>Fri, 01 May 2026 09:30:17 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[全台高房價下，市場普遍認為「年輕人買不起房」。然而，在政府支持首購政策的帶動下，年輕族群的購屋力超乎預期。永慶房產集團統計聯徵中心數據顯示，近五年六都25至35歲年輕族群購屋比例竟呈現「全數上揚」趨...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/01/34906946.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房價,桃園 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧/台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台積電最大封測廠在苗栗！專家曝「土地取得關鍵」：兼顧多方利益]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9467103</link>
			<pubDate>Fri, 01 May 2026 08:19:05 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市粉專「發電哥房地產直播」近日分享，台積電位於竹南科學園區的「先進封測六廠（AP6）」備受關注。該廠區基地面積達14.3公頃，是台積電截至2023年啟用時規模最大的封裝測試廠，顯示其在先進封裝領域...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/27/34894207.jpg&M=1&s=Y&x=68&y=34&sw=1192&sh=795&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 台積電,苗栗 ]]></hash>
									<author><![CDATA[發電哥房地產直播]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市520檔 北台看不見曙光 預估預售、新成屋推案量1,610億元]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9475330</link>
			<pubDate>Fri, 01 May 2026 01:36:07 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市北台灣520檔期未見曙光，其中，「北北桃」衰退幅度大，僅新竹地區一枝獨秀。據住展雜誌發布，北台灣520檔期新成屋、預售屋預估推案量為1,610.7億元，較去年實際推案量減少約165.9億元，年減...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/01/34906574.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市信用管制 央行精準調整]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9475315</link>
			<pubDate>Fri, 01 May 2026 00:31:50 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中央銀行昨（30）日公布今年首季理監事聯席會議議事錄，對於會議中決議調整選擇性信用管制，將自然人第二戶購屋貸款成數上限由五成提高至六成，多數理事認為此舉屬「適度鬆綁、精準調整」，但對市場預期與配套措...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_5.jpg]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者任珮云／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[央行微放寬第二戶房貸一成善意感受到了 台灣房屋：4月交易量月增1.9%]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9475168</link>
			<pubDate>Thu, 30 Apr 2026 21:20:20 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2026年4月價量變化，和3月相較，各縣市漲跌互見，其中台北市月增14.3%，台南市6.9%，和去年同期相較，台南市年增20%，桃園市年增10.9%，六都+新竹縣市...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/30/34905994.jpg&M=1&s=Y&x=27&y=0&sw=1193&sh=795&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,央行,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[央行議事錄揭分歧 放寬第2戶房貸中研院士李怡庭投反對票]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9474732</link>
			<pubDate>Thu, 30 Apr 2026 17:14:39 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中央銀行今日公布3月理監事會議事錄，在維持利率不變的同時，針對房市選擇性信用管制是否調整，理事會內部意見分歧。多數理事同意將自然人第2戶購屋貸款成數上限由5成放寬至6成，但也有理事持不同意見，其中，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/30/34905391.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 中研院,房價,銀行,央行,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者藍鈞達／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[大巨蛋是嫌惡設施...第1排慘淪「演唱會震動重災區」？網酸：房價3折收]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9474374</link>
			<pubDate>Thu, 30 Apr 2026 15:06:53 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[大巨蛋演唱會近期頻傳周邊住戶抗議震動如地震，引發大眾討論這座地標究竟是生活機能神隊友，還是房價殺手的「嫌惡設施」。一名網友在PTT發文，質疑大巨蛋產生的噪音與人潮干擾，是否已成為居住惡夢，甚至可能拖...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/11/13/realtime/33640541.jpg&s=Y&x=245&y=0&sw=2511&sh=1675&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 台北大巨蛋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台股交投熱絡、排擠不動產資金 中信：4月房市持續盤整]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9474340</link>
			<pubDate>Thu, 30 Apr 2026 14:52:09 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中信房屋統計內部成交件數，4月全國交易量相較於3月持平，較去年同期減少約4.3%。進一步觀察六都的成交量數據變化，台北市月減3.5%、年減3.8%；新北市月減1.5%、年減1%；桃園市月增5.4%、...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/30/34904713.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,高雄市,台中市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[股市大好攜春燕 住商：四月房市持穩]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9474332</link>
			<pubDate>Thu, 30 Apr 2026 14:47:38 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[時序來到4月底，住商機構統計旗下加盟店四月份成交件數後發現，在股市表現搶眼，加上央行三月理監事會微放寬後，房市似乎有些許回溫，四月比起三月交易增加7.6%，也比去年增加11.6%。住商不動產企劃研究...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/30/34904773.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 高雄市,台中市,北市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[西區門戶計畫重要指標！「台北雙星」2027完工 市府估分回逾600億產權]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9474307</link>
			<pubDate>Thu, 30 Apr 2026 14:39:23 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[西區門戶計畫指標性建物「雙星大樓」（原名：台北雙子星）將於2027年完工，兩棟大樓更將以「國門客廳」做連結打造觀景台，市府預計將分回市值606億產權，並於明年第二季展開選配，議員建議，應採集中選配確...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/30/34904650.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 北門,柯文哲,台北車站 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者洪子凱／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[看見墓地就退？專家搖頭「有人搶著買」：價值不只一種答案]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9471489</link>
			<pubDate>Thu, 30 Apr 2026 14:31:41 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[看到墓地旁的土地就放棄？有人卻在計算它的價值。房產專家張希希分享，不少人對「嫌惡設施」抱持負面印象，但市場並非只有單一需求，土地價值其實取決於用途與定位。她舉例，有人拿一塊鄰近公墓的農地詢問是否能轉...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/29/34900377.jpg&M=1&s=Y&x=33&y=26&sw=1236&sh=823&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 農地 ]]></hash>
									<author><![CDATA[張希希]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市急凍...但蛋黃區房價超撐？專家點「與股市震盪有關」：高資產族需要防禦]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9474121</link>
			<pubDate>Thu, 30 Apr 2026 14:00:49 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[隨著台股成交量頻頻破兆，台灣人超額儲蓄規模已衝上8.4兆元天量，這股龐大的資金洪流如何流動，成為2026年投資市場最受矚目的議題。35線上賞屋分析指出，在全球股市高檔震盪、避險資產如黃金已大幅墊高的...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/30/34903586.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 蛋黃區 ]]></hash>
									<author><![CDATA[35線上賞屋｜TED]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[咬死不賣老屋想抬價...慘淪「教訓屋」！專家：別因小失大、都更畸零地價值全無]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9473982</link>
			<pubDate>Thu, 30 Apr 2026 13:34:52 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[隨著全台土地開發熱度升溫，許多地主存有「堅持不賣就能抬高價」的觀念。房產專家漢哥指出，雖然建商法律上不能強迫買地，但在開發實務中，地主若錯判情勢拒絕整合，最終恐導致土地價值歸零，淪為無法開發的廢地，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2026/01/12/2/34158527.jpg&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 重劃區,都更 ]]></hash>
									<author><![CDATA[漢哥一起尬聊房產與人生]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房產獲利千萬只是紙上富貴？房地合一稅+土增稅重擊 專家：翻身要投資股票]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9474025</link>
			<pubDate>Thu, 30 Apr 2026 13:13:48 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[​快到5月報稅季了，很多人的心情可能變得煩躁。雖然稅繳的多，代表去年有賺錢，是一種奢侈的幸福，但錢從口袋被掏出去，沒有人會覺得開心。過去，我也傻傻的安慰自己，賺錢越多，繳更多的稅，這是天經地義的事情...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/30/34903528.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 股票,房地合一稅,土增稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[阿宅-雙碩士地產顧問 ]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[收入高貸不到款？SOHO族、1人公司狂踩地雷 專家「5招」提升過件率]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9466971</link>
			<pubDate>Thu, 30 Apr 2026 12:24:58 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[隨著自由接案風氣盛行，SOHO族與一人公司老闆人數增加，但不少人發現，即使收入不差，申請貸款時仍面臨額度低、利率高，甚至被婉拒的情況。對此，「好事貸House Loan」節目中，房貸經理張瑩茹與周錦...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/27/34893994.jpg&M=1&s=Y&x=122&y=20&sw=1138&sh=745&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 報稅,SOHO族,聯徵,貸款,房貸,信貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[好事貸-貴哥來開講]]></author>
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			<title><![CDATA[手心向下！信義房屋孫宥榛、陳美芳獲 TCFA 服務天使獎]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9473856</link>
			<pubDate>Thu, 30 Apr 2026 12:00:37 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[不站在舞台前，卻是最不可或缺的推手。信義房屋孫宥榛長年擔任秘書小組長、無私培育人才；陳美芳發掘同仁服務亮點、主動串聯社區與媒體，兩人以幕後的細膩付出，雙獲台灣連鎖暨加盟協會(TCFA)「服務天使獎」...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/30/34904038.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 信義房屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者楊伶雯／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[裝潢一半喊加錢？自保3招式教學：合約要有1條文、否則別怕停工勒索]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9473702</link>
			<pubDate>Thu, 30 Apr 2026 11:37:23 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[近期網路流傳屋主裝修遭師傅惡意追加預算，引發社群熱議。對此，591房屋交易網分析指出，裝修過程中的「追加」雖然常見，特別是老屋翻新常有不可預見的屋況，但「合理追加」與「惡意勒索」的界線，在於專業設計...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/16/34861049.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 老屋,裝修 ]]></hash>
									<author><![CDATA[591房屋交易]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[央行管制兩年「微鬆綁」 房仲：4月房市微回溫]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9473615</link>
			<pubDate>Thu, 30 Apr 2026 10:47:53 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[住商機構統計旗下加盟店4月成交件數指出，股市表現搶眼，加上央行「微放寬」，房市出現回溫，4月交易較上月小增7%，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，經過兩年多的房市管制，央行首次釋放友善訊號，房...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/30/34903586.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房市,房地產,央行,台南,台中 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[淡江大橋通車別高興太早！專家點「交通改善不等於房價漲」：但淡水要迎這1實質利多]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9473549</link>
			<pubDate>Thu, 30 Apr 2026 10:44:16 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[先前曾經點名過幾個未來房市發展不看好的區域，淡水就是其中之一。雖然淡江大橋通車了，淡北道路也正在興建中，但早就說過，交通改善不等於房價大漲。簡單的比喻，區域就像是木炭，交通是火種，區域發展要興旺，得...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2026/01/07/0/34115989.jpg&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 淡水,淡江大橋,淡海 ]]></hash>
									<author><![CDATA[阿宅-雙碩士地產顧問 ]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房退稅別大意！土增重購退稅列管5年 竹市稅務局提醒三大追繳情形]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9473583</link>
			<pubDate>Thu, 30 Apr 2026 10:36:12 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[為維護租稅公平，新竹市稅務局將於今年5月起針對「重購自用住宅用地退還土地增值稅」核准案件展開全面清查。稅務局提醒，重購的土地自完成移轉登記日起列管5年，期間若有移轉、變更用途或全戶遷出等情形，將依法...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/30/34903522.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 自用住宅,竹科,土地增值稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者王駿杰／新竹即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[2026報稅／別填錯！國土署提醒房東選對代號 最高月省1.5萬元]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9473580</link>
			<pubDate>Thu, 30 Apr 2026 10:33:52 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[5月報稅季開始，內政部國土管理署提醒，房東若有參與社會住宅包租代管或具備公益出租人資格，報稅時務必選對申報代號，才能順利享有租稅優惠，否則可能白白錯過節稅機會。國土署指出，加入社會住宅包租代管的房東...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/30/34903517.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房東,報稅,財政部,國土署 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買房、買車用現金比貸款好？專家搖頭：有錢人反而越會有債務]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9468991</link>
			<pubDate>Thu, 30 Apr 2026 10:16:03 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買車或買車要現金買還是貸款買比較好呢？現金買這個選項一定要剔除掉。很多人說有錢人擁有上億資產，都拿現金直接買房、買車，但這只是純粹個人喜好而已，如果你真的很有錢，想要怎麼花那是你的事，但用現金買是最...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/28/34896712.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[Ziv學長聊貸款]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[收入、信用沒問題...但申貸一直被拒？專家揭「聯徵多查」真相：恐列高風險族群]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9466955</link>
			<pubDate>Thu, 30 Apr 2026 09:45:35 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[近年不少民眾申請貸款或信用卡時，常聽到「聯徵多查會影響過件率」的說法，引發關注。資深銀行經理「貴哥」在YouTube節目「好事貸House Loan」說明，所謂「聯徵多查」，是指短時間內聯徵查詢次數...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/27/34893976.jpg&M=1&s=Y&x=45&y=47&sw=1190&sh=793&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 信用卡,聯徵,信貸,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[好事貸-貴哥來開講]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台中海線透天1600萬滯銷？房仲直言「很多建案沒穿褲子」：聽起來不貴、但買家只認1200萬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9473306</link>
			<pubDate>Thu, 30 Apr 2026 09:31:14 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[今年第一季（Q1)的買賣移轉棟數為6萬棟，創下27年來第三低的紀錄，僅高過於2016年的4.3萬棟、以及2017年的5.9萬棟，顯見房市走到2026年，仍舊在谷底，沒有翻身。我自己觀察這幾年，房地產...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/23/34882978.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房地產,海線地區,透天 ]]></hash>
									<author><![CDATA[漢哥一起尬聊房產與人生]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買房遇瑕疵千萬別乾等！律師指「維權申訴期僅6個月」：超過只能自認倒楣]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9473230</link>
			<pubDate>Thu, 30 Apr 2026 08:22:06 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中庭壁癌、地下室滲水、磁磚一敲空空聲...建商裝沒事，住戶怒掛白布條：「還我公設品質！」問題來了，掛布條真的能解決問題嗎？說白了，布條只有情緒效果，沒有法律效果。房子賣完了，法人換一個名字又繼續推新...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/29/34901167.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房,建商 ]]></hash>
									<author><![CDATA[房地產律師]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房屋稅5月1日開徵 新成屋恐一次繳16個月]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9473184</link>
			<pubDate>Thu, 30 Apr 2026 07:00:59 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[115年期房屋稅明天（1日）開徵，徵收期間為2025年7月1日至今年6月30日的房屋稅，繳納期限至5月31日（遇例假日順延至6月1日）止。南投稅務局提醒，若房屋在去年3月至6月間新建完成並起課，稅額...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/30/34902951.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房屋稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者賴香珊／南投即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台北豪宅價格南港逆勢漲 松山、中山、大同區下跌一成]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9472831</link>
			<pubDate>Thu, 30 Apr 2026 02:15:53 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[住商機構彙整實價數據，去年北市總價逾7千萬元的成屋豪宅，雖買氣減少37.2%，但房價持穩，其中南港價格逆勢年漲逾13%最驚人、每坪成交價突破百萬大關。此外，數據顯示北投、大安、中正區上漲1~2%；反...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/30/34902805.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 豪宅,台北市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[央行：房市下行 不致衝擊金融]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9472833</link>
			<pubDate>Thu, 30 Apr 2026 02:10:42 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中央銀行最新研究指出，房價下行風險雖不必然導致金融危機，但具備「領先指標」功能，可提前反映金融體系潛在壓力。不過台灣歷史經驗顯示，房地產並非金融風險的核心來源。近期市場傳出全台營造廠倒閉家數攀升，引...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_6.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 央行,房價,房市,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者任珮云／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[「設計進化學苑」啟用 悍家居打造軟裝產業Al升級引擎]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9472715</link>
			<pubDate>Wed, 29 Apr 2026 21:51:13 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[打造軟裝產業Al升級引擎！深耕台中傢俱與室內設計產業近十年的悍家居集團29日正式宣布，其籌備多時的美學孵化基地-「設計進化學苑(Innodesign Academy,INNDA)」在台中落成啟用。創...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/29/34902326.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1214&sh=809&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 台中 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者宋健生／台中即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[「垂直森林鼻祖」 WOHA創辦人黃文森台中開講 定義未來建築格局]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9472651</link>
			<pubDate>Wed, 29 Apr 2026 21:05:43 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台中市建築經營協會4月份大師講座，29日重磅邀請享譽全球的新加坡WOHA建築事務所創辦人黃文森（Wong Mun Summ），為台灣建築業界揭示如何透過系統性思維打造與環境共生的永續地標，引領中部建...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/29/34902203.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 新加坡,台中 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者宋健生／台中即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[包租、代管獲利不同？專家點破「裝修成本陷阱」：接手後恐吃光利潤]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9471727</link>
			<pubDate>Wed, 29 Apr 2026 18:22:45 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[包租代管玩出新花樣！台中市租賃公會副理事長Jess分析，現代租賃市場早已超越傳統「二房東」模式，透過精準的「市場調研」與「分眾化經營」，甚至能開發出陸龜、鸚鵡等特定寵物的專屬套房，成功在紅海市場中創...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/17/34865839.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 包租代管業,租賃市場 ]]></hash>
									<author><![CDATA[地產秘密客 Ting &amp; Sam]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買農地等變建地賺翻？專家揭5條件：條件不對、等20年還是原地不動]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9471903</link>
			<pubDate>Wed, 29 Apr 2026 15:44:11 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[農地變建地是投資還是「套牢」？房產專家張希希指出，許多地主苦等20年卻原地不動，關鍵不在於時間，而是該土地從一開始就不具備變更條件。她提醒，農地能否轉型從非看價格，若沒看準政府開發方向，資金恐被卡住...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/14/34853660.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[張希希]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[月薪8萬5扛千萬房貸+300萬信貸...斷頭潮要到？內行揭密「DBR22倍」計算方式]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9471877</link>
			<pubDate>Wed, 29 Apr 2026 15:36:35 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市斷頭潮前兆還是資產配置失誤？一名網友在社群平台分享，自己背負1000萬元新青安房貸後，又背了300萬元信貸，導致每月還款壓力大增，引發網友對「月薪8.5萬元能否扛起千萬房貸」的真實性展開激烈辯論...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/15/34856968.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房貸,信貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買老屋負擔加重…2025年公寓平均自備款近300萬元 較五年前多出74萬元]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9471894</link>
			<pubDate>Wed, 29 Apr 2026 15:32:48 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣房屋集團根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，2025年全國屋齡30年以上的老公寓，平均鑑估房價來到1,107萬元，平均核貸成數落在74.9%，相較5年前縮水約2.8個百分點，換算自備款成數也已提高...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/29/34901060.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房價,北市,公寓 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123589/9471894</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買股租房極大化資金？網揭「破億富豪」置產真相：說不買房的是因為沒錢買]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9471805</link>
			<pubDate>Wed, 29 Apr 2026 15:09:32 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買房與買股的論戰何時休？一名網友在社群平台發文砲轟，房板長期討論租房還是買房的話題相當無聊，認為買房與否純屬個人選擇，並直言許多鼓吹「買股租房」的人，其實是因為財力尚未達到資產配置的門檻，引發兩派網...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/29/34899464.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房,租房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[微風下午開記者會 直球對決北車標案「一分之差」與外流疑雲]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9471485</link>
			<pubDate>Wed, 29 Apr 2026 13:01:19 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[微風集團下午將召開臨時記者會，針對台北車站商場標案評選結果引發的爭議對外說明。由於該案傳出評選結果僅「一分之差」，且在正式公告前即有相關排序內容曝光，引發外界對評選程序與資訊流向的質疑，微風此舉被視...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/29/34900939.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 台鐵,台北車站,微風 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者嚴雅芳／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買越南海防房幾乎「穩賺不賠」...20幾坪僅300萬台幣！專家揭密置產優勢]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9460036</link>
			<pubDate>Wed, 29 Apr 2026 12:42:21 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[知名房仲阿濱在YouTube發佈影片，與在越南經營不動產8年的弘越地產總經理Ray探討越南海防市的房價議題，Ray點出來海防市買房的優點，包含總價低、幾乎沒有持有成本、公設豪華，雖然建案對外國人都有...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/23/34883339.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 越南,買房,海外置產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[遠見房屋共同創辦人 房仲阿濱]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[現在是投資店面好時機？房仲警告「政策不利」：投報率非常低...不如買股票]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9459923</link>
			<pubDate>Wed, 29 Apr 2026 12:18:01 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[知名房仲阿濱在YouTube發佈影片，針對網友們的問題一一給出答覆，其中特別強調現在的政策與景氣的因素，並不建議買店面，投報率會非常低，比起投資房地產或做生意，投資股票反而是更好的選擇。Q：直轄市外...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/23/34883143.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1272&sh=848&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[遠見房屋共同創辦人 房仲阿濱]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新青安2.0何時拍板出爐？財長莊翠雲：預計6月底前定案]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9471364</link>
			<pubDate>Wed, 29 Apr 2026 12:16:44 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新青安貸款將於今年7月底屆期，各界關注未來政策方向將如何調整。財政部長莊翠雲29日表示，目前外界傳言多，先前財政部已陸續召開多場跨部會會議討論，從多方面向進行整體評估，後續相關方案將提報行政院，預計...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/29/34900321.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 台灣銀行,央行,行政院,莊翠雲 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者葉佳華／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[2026報稅／租屋族要懂！符合「5大例外」有房也能扣18萬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9471349</link>
			<pubDate>Wed, 29 Apr 2026 12:11:52 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[報稅列報租金扣除有條件。國稅局提醒，民眾若要在綜所稅申報時適用「房屋租金支出特別扣除額」，必須符合自住使用等規定，每戶每年最高可扣除18萬元，但若名下在國內已有房屋，原則上就不能再列報，且高所得族群...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/29/34900211.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 國稅局,報稅,租屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[淡江大橋等了20年終於通車！張旭嵐點「房價恐先漲」：7年漲36.8%...利多先行]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9471273</link>
			<pubDate>Wed, 29 Apr 2026 11:59:19 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[淡水人等了快20年的淡江大橋，終於要在今年5月12日通車。很多人直覺會把它當成「房價起漲點」，但從數據來看，市場其實早就先走了一步。自2019年開工以來，淡水人口從17.5萬成長到接近21萬，增加超...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/12/15/2/33969524.jpg&s=Y&x=200&y=0&sw=1079&sh=719&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 淡水,淡江大橋,新北,新莊,板橋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台灣房屋-張旭嵐]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[六都「女多男少」顯著...成長期趨勢？專家點「市場結構漸改」：建商已開始瞄準女性行銷]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9471133</link>
			<pubDate>Wed, 29 Apr 2026 11:23:32 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣已成為新女力之國，內政部統計，截至2026年3月底止，全國總人口數為23,270,568人，其中女性人口數達11,826,168人，占整體人口比例約50.8%。自2013年起，台灣女性人口數微幅...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/15/34856968.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 少子化,預售屋,女性購屋,六都 ]]></hash>
									<author><![CDATA[何世昌]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[北市豪宅版圖大洗牌，南港、北投異軍突起]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9471178</link>
			<pubDate>Wed, 29 Apr 2026 11:20:56 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北市豪宅市場，近年適逢政策衝擊，價格仍紋風不動。住商機構彙整實價登錄數據，北市總價逾7千萬元的成屋豪宅市場，2025年出現交易量大縮逾三成，但價格上卻各有千秋，其中南港區豪宅更大漲13.4%。大家...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/29/34899928.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 豪宅,實價登錄,北市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者藍鈞達／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[北北基桃青年十大購屋熱區 桃園霸榜前三名]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9471156</link>
			<pubDate>Wed, 29 Apr 2026 11:13:50 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[北北桃基生活圈，年輕人買房買哪？永慶房屋根據聯徵中心貸款數據，盤點40歲以下青年購屋貸款前十行政區，桃園市中壢、桃園、龜山勇奪前三名，都有1,800件以上貸款量。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，桃園...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/29/34899875.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 台鐵,重劃區,機捷 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[北市蛋黃區「陽台廁所」僅浴簾遮擋...月租1萬4！專家：高壓力下空間換時間]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9470999</link>
			<pubDate>Wed, 29 Apr 2026 10:48:38 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[在台北租房，租金高、坪數小就算了，還很考驗想像力。脆上有網友PO出東門站附近一間7坪套房，最吸睛的不是坪數，而是廁所是陽台，甚至只用浴簾當對外遮蔽，月租卻開到1.4萬元，引發熱議。這其實是精華區租屋...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/28/34895391.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 台北市,租屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台灣房屋-張旭嵐]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房地合一稅別搞錯！他賣房漏「關鍵細節」 慘補200萬還被罰]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9471028</link>
			<pubDate>Wed, 29 Apr 2026 10:38:48 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[不少民眾賣房時，會先自行試算稅額並直接到銀行繳款，以為流程已經完成，但實際上仍可能面臨補稅甚至處罰的情況。財政部台北國稅局提醒，近期就有民眾因房地交易流程處理不當，最後被補稅200萬元。國稅局表示，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/29/34899705.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 國稅局,房地合一,台北 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[89坪3樓透天厝只要576萬起 執行署5月4日展開欠稅拍賣]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9470988</link>
			<pubDate>Wed, 29 Apr 2026 10:21:59 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[法務部行政執行署宜蘭分署5月4日上午11時，在基隆東信路辦公室拍賣多筆欠稅戶物件，其中基隆安樂區基金一路「同心圓社區」地下室雙平面停車位177萬元首拍。新北市萬里區「北基花園新城社區」89坪3層透天...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/29/34899628.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 基隆,法務部,透天 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游明煌／基隆即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[老屋也好貴！全台30年公寓均價1100萬 北市自備款就要450萬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9470978</link>
			<pubDate>Wed, 29 Apr 2026 10:19:44 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[高房價時代，不少購屋者捨新買舊，但買老屋負擔也不輕鬆！台灣房屋統計聯徵中心新增房貸資料，在六都房價全面拉高下，2025年全台屋齡30年以上老公寓，平均鑑估房價高達1,107萬元。資料顯示，2025年...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/29/34899602.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1063&sh=708&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房價,房貸,北市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台中不行了？房仲曝這社區「狂跌32%」：蛋黃、蛋白、蛋殼全跌]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9459825</link>
			<pubDate>Wed, 29 Apr 2026 10:15:03 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[知名房仲阿濱在YouTube發佈影片，揭密台中市蛋黃、蛋白、蛋殼區的跌幅，其中蛋白區一個社區竟然「狂跌32%」，非常誇張。他建議屋主們可以先不要急著賠售，可以先賣掉舊屋住新屋，把時間拉長，讓通膨與景...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/23/34882978.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[遠見房屋共同創辦人 房仲阿濱]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房子大哥拿、遺產稅卻要全家付？「撕裂家庭」的不公平制度：今年改了！]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9470830</link>
			<pubDate>Wed, 29 Apr 2026 10:07:57 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「R姐，我爸過世前一年分給大哥的房子，為什麼遺產稅要我一起分擔？」、「明明我已經拋棄繼承了，稅捐處為什麼還找上門？」過去，這些讓許多家庭撕裂的不公平，2026年法律終於給出了交代。法務部與財政部同步...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/03/12/34754594.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 拋棄繼承,遺產稅,遺產,繼承 ]]></hash>
									<author><![CDATA[R姐 廖嘉紅-財富傳承設計]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[北市豪宅量崩近四成 看價格傻眼：這區竟年漲13%]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9470890</link>
			<pubDate>Wed, 29 Apr 2026 09:56:37 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[受政策打壓影響，住商機構彙整實價登錄數據，北市總價逾7千萬元的豪宅市場，2025年交易量大縮37%，不過仍有四個行政區房價上漲，其中南港區豪宅大漲13%。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，北市高...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/29/34899464.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 豪宅,北市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[別再推了...6至7樓住宅大樓公安未申報 北市府曝下場「全棟受罰」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9470829</link>
			<pubDate>Wed, 29 Apr 2026 09:32:20 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[北市府推動6至7樓建物公安申報不遺餘力，上月起陸續在12行政區辦說明會，民眾意願提升，迄今一個月增加74件申報。建管處強調，住宅公安未申報或未依限改善之責，裁罰由全體所有權人共擔，而非申報代表人獨自...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/29/34899388.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 公安,北市,北市府 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者林佳彣／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[花25年整合300位地主 鄉林徵求「萬華100個堅持故事」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9470810</link>
			<pubDate>Wed, 29 Apr 2026 09:29:24 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[鄉林（5531）集團深耕萬華區華中段都更案長達25年，成功整合300位地主、取得超過2,000坪精華土地，鄉林董事長賴正鎰表示，為了致敬這片土地的人文底蘊，鄉林文教基金會啟動「萬華100個堅持」故事...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/29/34899367.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 賴正鎰,台北車站,台北 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[北市預售市場轉向！富二代轉往「40坪以下小豪宅」撐單價、避總價]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9470765</link>
			<pubDate>Wed, 29 Apr 2026 09:24:58 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[2026年台北市預售市場呈現極端化發展。統計實價登錄至今，單價突破200萬元的交易僅存15筆，儘管有「西華璞園」以226萬領跑，以及「勤美璞真城仰」維持百坪兩億元的傳統豪宅格局，但市場主流已明顯轉向...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/28/34897248.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 豪宅,預售屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台灣房屋-張旭嵐]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市違約潮與法拍屋等不到…因台灣人太有錢！專家「AI太補」：錢淹天靈蓋]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9470684</link>
			<pubDate>Wed, 29 Apr 2026 08:24:04 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[上一代，台灣錢淹腳目。這一代，錢淹沒天靈蓋。也許，很多人在等房市違約潮與法拍潮出現，等房價崩盤。我們也很好奇，為何台灣房貸違約率如此之低？明明房貸負擔沉重，且房貸利率創下近17年新高，民眾怎麼還撐得...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/28/34897470.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房貸,法拍 ]]></hash>
									<author><![CDATA[何世昌]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新屋房屋稅 最長課16個月]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9470334</link>
			<pubDate>Wed, 29 Apr 2026 00:35:54 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[有民眾明明只持有房屋五個月，卻要繳超過一年的房屋稅，雲林縣稅務局解釋，房屋稅已改為「按年課徵」，並以每年2月末日為納稅義務基準日。若新成屋在前一年度3月至6月間開始課稅，該段期間的稅額會併入次一年度...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_1.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房屋稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[從600萬買到3998萬！房仲自曝買房心路歷程：一直被房東趕、搬家...剝奪感太難熬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9461937</link>
			<pubDate>Tue, 28 Apr 2026 17:18:22 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[知名房仲阿濱在YouTube發佈影片，分享自身從25歲到42歲，17年來換過4間房子的心路歷程，他於台中逢甲出發，從600多萬的房子換到國聚之瑑3998萬的房子，並告誡網友們如果沒有錢，請更加努力一...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/24/34886080.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[遠見房屋共同創辦人 房仲阿濱]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[江子翠9字頭買貴千萬！他崩潰喊建商該退款 網酸：難道股票被套金管會賠？]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9469449</link>
			<pubDate>Tue, 28 Apr 2026 15:47:33 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買在江子翠單坪90萬被套牢？一名網友發文控訴，因擔心房價破百萬而硬著頭皮買下板橋江子翠新案，沒想到近期發現周遭案場調降，自己多花近千萬元卻求告無門，崩潰直呼白幹十年，引發網友正反激戰。該名網友在社群...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/03/22/realtime/31699773.jpg&s=Y&x=29&y=0&sw=1356&sh=904&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[爸媽以房養老剝奪子女權利...不如借貸買ETF？專家戳破繼承盲點：房子其實還在]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9469243</link>
			<pubDate>Tue, 28 Apr 2026 14:23:13 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「媽，你房子拿去抵押以房養老，我們以後怎麼辦？」她愣了一下，猶猶豫豫的回：「那我現在怎麼辦？」這不是戲劇，是真實生活中正在發生的對話。一位只剩一間房、沒有足夠現金的媽媽，想辦以房養老，卻被子女反對，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/10/15/2/33374660.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 以房養老 ]]></hash>
									<author><![CDATA[廖嘉紅]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[能花200萬裝潢卻怕寬限期結束？內行點「太多假現金流」：一堆都是靠信貸、增貸]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9469194</link>
			<pubDate>Tue, 28 Apr 2026 13:56:25 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房貸族會因為寬限期結束而斷頭嗎？一名網友發文指出，許多新屋主動輒砸下200萬現金裝潢，顯示口袋深度驚人，認為外界擔心寬限期後會引發斷頭潮的邏輯顯然不通，引發社群兩極論戰。該名網友在社群平台分析，房貸...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/27/34893564.jpg&M=1&s=Y&x=83&y=230&sw=1095&sh=730&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[央行「微放寬」房市信用管制！帥過頭直言預測：楊金龍撐不住了]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9459684</link>
			<pubDate>Tue, 28 Apr 2026 13:41:23 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[央行今年3月19日宣布，自然人第二戶購屋貸款成數從5成調升到6成，以放寬換屋族資金壓力。知名房仲阿濱在YouTube發佈影片，在去年與知名投資人帥過頭預測央行在今年3月19日房市政策變化，帥過頭預言...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/23/34882754.jpg&M=1&s=Y&x=24&y=0&sw=1081&sh=720&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[遠見房屋共同創辦人 房仲阿濱]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房價大漲賣掉換屋...報稅後卻血虧！專家「房地合一稅陷阱」：稅後才是真獲利]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9468839</link>
			<pubDate>Tue, 28 Apr 2026 12:21:42 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[你是不是也覺得，反正房子只要擺著，等房價漲了再賣，大不了就是繳點稅給政府？或者你正天真地以為，只要找個戶籍遷進去，等個幾年就能爽領400萬免稅額，或是輕鬆玩「重購退稅」？如果你還在用這種「業餘」的心...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2020/05/28/realtime/7945196.jpg&s=Y&x=88&y=10&sw=1189&sh=892&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房地合一稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[潘柏彥]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[建商快看...大直損鄰案兩處公辦都更再招商 價值上看百億元]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9468819</link>
			<pubDate>Tue, 28 Apr 2026 11:45:38 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[北市基泰大直鄰損案，周邊兩處因而啟動公辦都更，去年首次招商未果，東側（大直儒玉案）今年3月30日再度公告招商，北市住宅及都市更新中心經重新調整財務架構，並檢討基地地質條件及施工風險，今再宣布南側（大...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/28/34896406.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 公辦都更,北市,大直 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者林佳彣／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買海外房產、美股報稅小心！專家提示「3冤枉案例」最易收到補稅單+罰鍰]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9468735</link>
			<pubDate>Tue, 28 Apr 2026 11:39:11 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[5月報稅季一到，很多人心情都一樣：國內所得還好處理，但只要一扯到「海外投資」，腦袋就開始打結。這兩年日圓貶、美股震盪、海外房產熱，很多台灣人不是在東京看房，就是在美股App裡進進出出，錢是有賺，但情...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/24/34886479.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=106&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[賣厝阿明]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[2026報稅／五月報稅季將至 五大發卡行多元優惠方案一次看]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9468771</link>
			<pubDate>Tue, 28 Apr 2026 11:32:22 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[五月報稅季將至，報稅金額與資金調度成為國人關注重點。為協助民眾輕鬆完成稅務申報，五大發卡行均祭出多元優惠方案。想拿最高回饋可選擇玉山（1%全支付），屬高資產客戶可挑富邦（0.66%）回饋，要分期不卡...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/27/34892970.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 國泰世華,玉山,信用卡 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者任珮云／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[彰化員林青宅申購爆量1064人申請 資格審查後抽出42名排序選屋]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9468721</link>
			<pubDate>Tue, 28 Apr 2026 11:20:55 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[彰化縣推動青年住宅政策，首案落腳員林市，預計今年完工，近日完成申購作業，共吸引1064人申請，反應相當踴躍。彰化縣府青發處表示，後續將進行資格審查，再從符合資格者中抽出42名正取與84名備取，中籤者...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/28/34896288.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1254&sh=836&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房仲業者,青年,彰化縣 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者林敬家／彰化即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[頂樓防水工程弄好卻狂長草？專家點「不漏水必定期做3事」：斬草要除根]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9454776</link>
			<pubDate>Tue, 28 Apr 2026 11:16:58 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[近日一位粉絲跟我說，我家頂樓才剛做完防水，不到3個月現在開始長草了。他很困惑地問我：「是不是防水層沒做好？」，我問他幾個問題，有沒有做坡度、排水孔，他回答都有做，而且看起來都很正常。這時有人會以為是...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/21/34875640.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=98&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[張希希]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台南公辦土方暫置場5月啟用 訂SOP穩成本、拚工程進度]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9468612</link>
			<pubDate>Tue, 28 Apr 2026 10:45:12 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台南市政府為解決營建剩餘土石方去化瓶頸，預計5月啟動公有土石方暫置場，並同步訂定管理要點、進場流程與收費標準，建立制度化處理機制，盼穩定市場價格、縮短工程時程。工務局表示，各公辦暫置場將依土地性質與...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/28/34896085.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 戴奧辛,台南,土地 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者吳淑玲／台南即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[有房族陷「現金窮」困境...有錢卻沒法花！專家教活化：理財型房貸是最強後盾]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9468544</link>
			<pubDate>Tue, 28 Apr 2026 10:45:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[有一種窮，叫做房貸族的現金窮。購屋後的資金調度，是許多家庭長期面臨的課題，當大量資金鎖定在房貸時，一旦面臨大額支出需求，無力感油然而生。如何平衡房貸負擔與資金彈性？理財型房貸是在這樣狀況下常被拿出來...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/03/12/34755330.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[好事貸-貴哥來開講]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[606億翻轉國門... 台北雙星現況 藏在地下21年「關鍵決定曝光」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9468599</link>
			<pubDate>Tue, 28 Apr 2026 10:42:46 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北捷運工程局近期釋出台北雙星工程影片，並回顧21年前的重要決策。捷運局說明，目前兩棟建築分別蓋到41層樓、32層樓，未來完工後將成為全台第2高樓，總投資金額可達606億元，可提供約1.6萬個就業機...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/28/34896058.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1080&sh=720&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 機場捷運,台北車站,台北 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者邱書昱／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[2026報稅／報稅方式差很大！用錯恐晚3個月才拿到退稅]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9468509</link>
			<pubDate>Tue, 28 Apr 2026 10:10:01 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[想提早拿到退稅款，關鍵在「怎麼報稅」。財政部南區國稅局提醒，2025年度綜合所得稅申報將從2026年5月1日開始，只要符合指定條件，就能列入第1批退稅，最快在2026年7月31日入帳；若用錯方式，可...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/28/34895906.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1277&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 國稅局,報稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123589/9468509</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[農地貸不了款？專家分享「荒地變錢礦」3關鍵：讓銀行認識它就能搬錢]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9454672</link>
			<pubDate>Tue, 28 Apr 2026 09:45:42 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[農地到底怎麼樣可以變成可以貸款的資產呢？關鍵不在銀行，農地不是不能貸款，是大部分的農地還沒準備好被銀行認。許多人一開始都在問這塊地可以「貸幾成」，但我通常都會先問一句話：「你這塊地現在算資產嗎？」，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/21/34875514.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[張希希]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台鐵公告北車商場招標案結果 由新光三越拿下]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9468426</link>
			<pubDate>Tue, 28 Apr 2026 09:41:38 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台鐵公司28日公告，台北車站商場招標案評審結果最優申請人為「新光三越百貨股份有限公司」，台鐵公司將依規定與最優申請人進行議約及簽約作業，另外，次優申請人為「微風廣場實業股份有限公司」。台鐵公司指出，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_1.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 台鐵,台北車站,新光三越 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者余弦妙／即時報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123589/9468426</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[別讓義氣摧毀信用額度！專家揭「連帶保證人」大坑：擔保多少、房貸額度就扣多少]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9468336</link>
			<pubDate>Tue, 28 Apr 2026 09:34:59 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[替人作保，會影響你的貸款額度？在現實生活中，難免會遇到需要當保人的時刻，可能是推創業的家人一把，或是陪另一半完成買房夢想。但，既然要簽，就得搞清楚簽下去的是哪一種責任。一般保證人 有先訴抗辯權，要求...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2026/02/09/0/34395421.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[好事貸-貴哥來開講]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[今年是買房最佳轉折點？專家點「重走老路」：現在等於回到2016年房地合一稅上路時]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9468303</link>
			<pubDate>Tue, 28 Apr 2026 08:36:12 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[如果你今年已經準備好子彈，卻還在聽那些網紅喊跌不敢買房，這可能是你這輩子做過最奢侈的浪費。坦白講，我這篇只寫給「已經準備好的人」。如果你連頭期款都沒存到，或是現金流根本不穩，先不要硬上車，把錢拿去放...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/27/34893564.jpg&M=1&s=Y&x=83&y=230&sw=1095&sh=730&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房地合一稅,央行,買房,通膨 ]]></hash>
									<author><![CDATA[Ziv學長聊貸款]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新北大巨蛋8月前公布最終選址 「淡海二期」與「樹林機五」二選一]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9468291</link>
			<pubDate>Tue, 28 Apr 2026 08:13:33 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北大巨蛋開幕後，各都競相「孵蛋」搶商機。台中市打造可容納4萬5千人的超巨蛋，昨天BOT開發案截止收件，僅中信金控旗下台灣人壽一家遞件。新北大巨蛋也持續推進，新北體育局長洪玉玲說，預計今年6至8月間...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/28/34895601.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1081&sh=720&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 台灣人壽,北大,台中市,新北大巨蛋,淡海二期,都市計畫 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者張策、葉德正／新北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[第1季買賣移轉棟數年減4.3% 為歷來同期第三低]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9467826</link>
			<pubDate>Tue, 28 Apr 2026 01:30:37 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[根據內政部最新資料顯示，3月全國建物買賣移轉棟數為23,541棟，為月增74.3%、年減1.4%；累計今年首季全國交易量為60,403棟、年減4.3%，呈現量微縮市況，寫下1999年統計以來同期第三...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/28/34895391.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台南賣屋 晚一年少賺百萬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9467827</link>
			<pubDate>Tue, 28 Apr 2026 01:23:06 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市冷，屋主售屋獲利縮水。台灣房屋統計六都實價登錄資料指出，2025年雙北市賣房平均獲利達426萬元，今年首季卻降至363萬元，屋主晚一年賣屋就少了63萬元。獲利差距最大的是台南市，去年賣屋屋主還賺...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_7.jpg]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台積房賣壓沉重 房市投資人跳船 不動產資金錢進股市]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9467971</link>
			<pubDate>Tue, 28 Apr 2026 01:14:11 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台積房出現多殺多，投資人跳船。根據591房屋交易網最新統計，過去一年六都及新竹地區的成屋刊登數量顯著攀升，而且賣壓最大的區域多環繞科學園區，並以台積電（2330）或相關供應鏈廠區周邊相對嚴峻。專家更...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/27/34893564.jpg&M=1&s=Y&x=83&y=230&sw=1095&sh=730&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[中信集團運動經濟大布局 旗下台壽投標台中超巨蛋開發案]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9467951</link>
			<pubDate>Tue, 28 Apr 2026 00:25:14 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中信集團運動經濟全台大布局，北中南通吃！其中，台中超巨蛋BOT開發案昨（27）日截止投標，確定只有中信金控（2891）旗下台灣人壽投標，連同桃園航空城巨蛋型體育場館及高雄澄清湖棒球場公辦都更案等，累...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2026/01/02/2/34085787.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 運動,台中,高雄 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者宋健生／台中報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[地方反對捨中央球場蓋超巨蛋 中市府：朝運動公園化規畫]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9468011</link>
			<pubDate>Tue, 28 Apr 2026 00:16:29 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台中市運動局規畫興建超巨蛋，已有業者遞件。依市府規畫，基地北側的中央球場也納入開發範圍，將變更土地改建為立體停車場。地方質疑，中央球場開放免費使用，可帶動全民運動，如今為了商業開發犧牲公共利益，讓人...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/27/34895258.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 盧秀燕,台中市,超巨蛋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者黃寅、陳秋雲／台中報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[孵蛋商機！台中超巨蛋BOT開發案 僅台壽投標]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9468002</link>
			<pubDate>Tue, 28 Apr 2026 00:12:33 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北大巨蛋開幕後，各都競相「孵蛋」搶商機。台中市打造可容納四萬五千人的超巨蛋，昨天ＢＯＴ開發案截止收件，中市府證實，僅中信金控旗下台灣人壽一家遞件，依促參案規定，將採「同額競標」進行評選。中市運動局...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/28/34895329.jpg&M=1&s=Y&x=200&y=0&sw=1080&sh=720&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ BOT,台灣人壽,大巨蛋,超巨蛋,台中 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者余采瀅、陳秋雲、張策、朱冠諭／連線報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台中超巨蛋BOT開發商出爐？ 確定中信金控台灣人壽投標]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9467288</link>
			<pubDate>Mon, 27 Apr 2026 16:49:09 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[備受矚目的「台中超巨蛋BOT開發案」27日截止投標，確定只有中信金控（2891）旗下台灣人壽一家廠商投標，此案預計最快2031年完工啟用，總投資金額近600億元，規模與投資額度均創下全國體育建設新高...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/27/34894462.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1266&sh=844&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 台灣人壽,中信集團,台中 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者宋健生／台中即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[老屋換新房稅金竟飆漲6倍！換屋族收稅單嚇傻...新大樓隱形成本曝光]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9467096</link>
			<pubDate>Mon, 27 Apr 2026 16:12:36 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[近期正值房屋稅繳納期間，不少剛交屋的購屋族收到稅單後大喊吃不消。有網友在房產論壇上分享換屋血淚史，表示自己剛從30年老公寓換到重劃區的新建電梯大樓，原本滿心歡喜，卻在收到房屋稅單時瞬間嚇傻。原本老公...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/27/34894184.jpg&M=1&s=Y&x=80&y=16&sw=1195&sh=796&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[今年首季售屋獲利縮水…雙北晚一年賣少63萬元 這一都屋主百萬進口車沒了]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9467147</link>
			<pubDate>Mon, 27 Apr 2026 15:38:26 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市交易冷清，不動產獲利似乎也縮水，台灣房屋統計實價登錄有歷史交易的資料，觀察六都近兩年交易的平均賺賠金額，幾乎都大幅縮水，2025年雙北市售屋還有機會獲利突破四百萬元，今年首季至今的交易平均獲利降...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/09/28/2/33236219.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1238&sh=825&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,桃園,台南 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台股衝4萬點新高 今年首季七成台積宅卻下跌、僅這兩區撐住]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9467123</link>
			<pubDate>Mon, 27 Apr 2026 15:30:15 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[住商機構彙整實價登錄數據，2026年第1季全國有半導體龍頭進駐的五大科學園區，包含其所在與周邊行政區共13處，其中第1季平均成交單價相距去年同期，有9處、近七成行政區呈現跌幅，並以台南市安定區跌幅達...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/27/34894224.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1277&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房價,高雄市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[2026年首季全國建物交易量僅6萬棟、年減4.3% 寫統計以來第三低量]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9467098</link>
			<pubDate>Mon, 27 Apr 2026 15:15:49 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[根據內政部最新資料顯示，3月全國建物買賣移轉棟數為23,541棟，月增74.3%，永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，3月的建物買賣移轉棟數反映的是2月至3月初的市況，年後民眾回歸正常生活與工作節奏，房...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/22/34879873.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,內政部 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[租金、房貸能列入報稅扣除額？會計師分享節稅重點：直接帶入系統沒比較省]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9462174</link>
			<pubDate>Mon, 27 Apr 2026 15:05:17 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[報稅季又到了，研究報稅很困難是許多民眾需要面對的課題，有些朋友明明賺的比你多，為何他不僅不用繳稅，甚至還能退稅呢？貸款職人貴哥在Youtube頻道發布影片，與會計師胡碩勻坦討報稅的種種問題，有房貸或...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/24/34886479.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=106&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 所得稅,報稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[好事貸-貴哥來開講]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台積房東輸給股東？台中、高雄台積宅現賣壓潮 網酸：房蟲幻想股票賺飽有人接盤]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9466964</link>
			<pubDate>Mon, 27 Apr 2026 14:24:20 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[炒房已過時，賣房搶進台積電正夯？全台成屋刊登量暴增，台中與高雄受惠台積電題材的區域賣壓最沈重，專家點破屋主正掀起「跳船潮」，將資金轉向火熱的台股與AI概念股，引發網民熱議。根據591房屋交易網統計，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/27/34893582.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 台北市,楠梓,買房,炒房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台中超巨蛋今截標 中信旗下台灣人壽唯一投標將以「同額競標」評選]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9466969</link>
			<pubDate>Mon, 27 Apr 2026 14:14:37 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中信集團加速布局全台運動場館，台中市「超巨蛋BOT開發案」今（27）日上午11時截止投標，運動局表示，僅中信金控旗下台灣人壽完成遞件，將以「同額競標」態勢進入後續評選程序，業界觀察「出線機率高。」台...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/27/34893980.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1277&sh=851&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 台灣人壽,中信金控,超巨蛋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者余采瀅、陳秋雲／台中即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[1500萬就賣、但偏要開價1998萬？房仲嘆：市場慣性誰先認聳誰先降]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9466805</link>
			<pubDate>Mon, 27 Apr 2026 13:49:49 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[你身邊一定有這種朋友：房子想賣1500萬，開價偏要寫1998萬。賣了半年沒人理，心裡明明已經縮到1600萬急著賣了，但廣告上的數字依然死守1998萬。很多人會罵：「這屋主是想錢想瘋了嗎？」但實際走過...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/23/34882060.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 屋主,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[潘柏彥]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[分散風險跨海投資又熱了 馬來西亞KLCC高端住宅「格拉豪斯」來台銷售]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9466794</link>
			<pubDate>Mon, 27 Apr 2026 12:59:29 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[地緣政治升溫，「分散風險、提升韌性」成為關注焦點，馬來西亞前三大建商TA GLOBAL攜手昌鑫地產看好國人跨國置產需求，25日來台舉辦「吉隆坡之巔 執掌KLCC黃金地段」說明會，吸引大批高資產民眾參...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/27/34893650.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1010&sh=674&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 吉隆坡,馬來西亞 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[錢都拿去炒股了？台股創高台積宅卻熄火 9區房價下跌]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9466752</link>
			<pubDate>Mon, 27 Apr 2026 12:38:56 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台股27日在半導體龍頭類股帶動下，衝破4萬點大關，住商機構彙整實價登錄數據，2026年第1季全台有半導體龍頭進駐的五大科學園區中，僅南科嘉義園區周邊行政區呈現明顯漲勢，其餘行政區大多盤整或下跌。大家...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/27/34893564.jpg&M=1&s=Y&x=83&y=230&sw=1095&sh=730&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房價 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[中信南北通吃 台中超巨蛋恐單一投標 澄清湖案搶先出線]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9466624</link>
			<pubDate>Mon, 27 Apr 2026 11:49:54 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中信集團加速布局全台運動經濟版圖，台中、高雄兩大指標案同步推進。其中，台中市「超巨蛋BOT開發案」今日上午11時已時截止投標，據了解，僅有中信金控旗下台灣人壽完成遞件，「南北通吃」可期。台中市政府規...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/27/34893304.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=852&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 超巨蛋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者余采瀅／台中即時報導]]></author>
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			<title><![CDATA[為增值買鳥不生蛋重劃區？專家點「自住當投資代價高」：賺一點犧牲大部分生活]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9466569</link>
			<pubDate>Mon, 27 Apr 2026 11:46:10 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買房相對於買股，其實難度不高，連巷口的阿罵，可能都是個低調不為人知的包租婆。但我工作這二十幾年，還是看過許多人在買房路上跌得頭破血流。以下二種買房踩雷的經典案例，請一定要引以為戒，你可以看看自己是否...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/08/34835425.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[阿宅-雙碩士地產顧問 ]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[春燕沒來！第1季全台房市交易僅6萬棟 寫統計以來第三低]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9466554</link>
			<pubDate>Mon, 27 Apr 2026 11:23:51 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[根據內政部最新資料顯示，3月全台建物買賣移轉棟數為23,541棟，與去年同期相比，年減1.4%。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，去年3月在房貸緊縮與第七波信用管制持續的狀況下，年後遞延買盤房市交易雖...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/27/34893146.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房價,內政部,春燕 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[「輝達特區」房市進入供給真空期 業者：將掀企業主卡位潮]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9466530</link>
			<pubDate>Mon, 27 Apr 2026 11:14:24 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[輝達進駐，北士科AI產業鏈將成形，北市產發局推估北士科園區常駐就業人口可達6萬名，但業者統計指出，由於住宅用地少，現階段可銷售戶數不到1,500戶，尤其輝達總部基地所在的「軟橋段」，新案供給已進入真...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/27/34893091.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 輝達,北士科 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台股狂飆4萬點、反觀房市超冷...賣房梭哈台積？網吐槽：能被套3年再說]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9466500</link>
			<pubDate>Mon, 27 Apr 2026 11:14:01 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台股狂飆站上4萬點，現在賣房梭哈台積電值得嗎？一名網友發文表示，眼看房市短期內漲勢停滯，內心蠢蠢欲動想賣掉手中多餘的房產，轉而全數加碼台積電，卻又擔心股市反轉而下導致資產縮水，陷入「想動卻不敢動」的...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/13/34850596.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 台積電,賣房,增貸,信貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[價量變動收斂 北市去年第4季住宅價格指數連4季下滑]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9466455</link>
			<pubDate>Mon, 27 Apr 2026 10:51:03 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北市政府地政局27日公布去年Q4市場動態。住宅價格指數連4季下滑，第4季住宅價格指數為126.88，較前一季微幅下降0.02％；預售屋全市平均單價為每坪125.96萬元，較前一季下跌0.28％；住...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 央行,北市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者邱琮皓／台北即時報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[台中超巨蛋投標今截止！台灣人壽600億BOT出線機率高]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9466422</link>
			<pubDate>Mon, 27 Apr 2026 10:37:56 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台中市重大建設「台中超巨蛋BOT開發案」今（27）日下午5時截止投標。據了解，目前僅有中信集團旗下台灣人壽完成遞件，若無其他業者在時限前送件，市場普遍評估將呈現「同額競標」態勢，中信集團的台灣人壽出...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/27/34892901.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1277&sh=851&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 超巨蛋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者余采瀅、陳秋雲／台中即時報導]]></author>
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			<title><![CDATA[屋主硬撐結果曝！ 台南市晚一年賣房少賺百萬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9466398</link>
			<pubDate>Mon, 27 Apr 2026 10:32:01 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市交易冷清，台灣房屋觀察實價資料，六都近兩年交易的平均賺賠金額，幾乎都大幅縮水，其中縮水最多的是台南市，今年第1季售屋平均獲利263萬，較去年的平均金額369萬，少了106萬，等於少賺一台進口房車...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/27/34892869.jpg&M=1&s=Y&x=108&y=178&sw=1172&sh=782&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 桃園,台南 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[欠銀行500萬房貸...最後僅需還60萬！專家：留得青山在不怕沒聯徵]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9466137</link>
			<pubDate>Mon, 27 Apr 2026 09:09:47 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[銀行絕對不會告訴你的事：負債最好的結果，就是「不要還」！這句話一出來，應該會有一堆道德魔人出來噴了，「借錢不用還？你這什麼觀念？」兄弟，錯了。先別急著拿道德綁架理財觀念，把這篇文章看完，會發現普通人...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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									<author><![CDATA[Ziv學長聊貸款]]></author>
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			<title><![CDATA[蛋白區幾十年後變蛋黃？專家點破「都市計畫有跡可循」：麻雀不會突然變鳳凰]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9466117</link>
			<pubDate>Mon, 27 Apr 2026 08:12:24 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[一直以來，不管在我寫的書，或是FB文章，我都一再強調，買房挑選區位的重要性。買房區位到底怎麼選？順序絕對是蛋黃區優先於蛋白區，蛋殼區最後，至於雞屎區跟雞窩區，就拜託你不要碰了。如果錢多，應該捐給慈善...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/23/34883607.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[阿宅-雙碩士地產顧問 ]]></author>
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