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		<title><![CDATA[udn房地產 | 聯合新聞網]]></title>
		<link>https://house.udn.com</link>
		<description><![CDATA[買房、租屋、新裝潢，房市資訊瞬息萬變，聯合新聞網房地產頻道提供讀者最優質的房市新聞，並有房貸計算、實價登錄查詢等小工具。不論是想了解《房產新訊》的最新新聞、《房屋搜奇》的網路發燒話題、《區域觀測站》的地區脈動、《品味生活》裡的優質資訊，或者《房產專家》的精闢解析，聯合新聞網房地產頻道統統一手掌握。]]></description>
		<pubDate>Sat, 12 Sep 2026 07:48:47 +0800</pubDate>
		<copyright><![CDATA[聯合線上公司著作權所有@copy; udn.com. All Rights Reserved.]]></copyright>
		<language>zh-TW</language>
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			<title><![CDATA[房市何時止跌？李同榮揭「3+1」訊號 這時間迎轉折]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9748160</link>
			<pubDate>Fri, 11 Sep 2026 11:01:38 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[針對未來房市發展，房市趨勢專家李同榮將股票市場常用的量價、供需與價格動能分析邏輯導入房地產，建立「RE-OBV、RE-BKD、RE-MACD」三項房市技術指標，再以GDP作為總體經濟基本面驗證，形成...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/11/35317613.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1023&sh=682&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房市,止跌,李同榮 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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			<title><![CDATA[兄弟各持一半房子、房屋稅卻不同！稅務局揭關鍵差在這]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9748038</link>
			<pubDate>Fri, 11 Sep 2026 10:16:51 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[同一間自住房屋，即使兩名所有權人的持分完全相同，收到的房屋稅單也不一定一樣。台南稅務局提醒，房屋稅新制上路後，自住房屋依全國持有戶數不同，可能分別適用1%或1.2%稅率，因此同一間房子的共有人，也可...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/11/35317415.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房屋稅,兄弟,房子 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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			<title><![CDATA[房市技術分析結果曝 專家：這時間出現黃金交叉]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9747882</link>
			<pubDate>Fri, 11 Sep 2026 09:09:52 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市接下來怎麼走？趨勢專家李同榮將股票技術分析邏輯運用到房市，依模型推演，未來房市將依序走過三個階段：今年下半年量微溫、價緩跌；2027上半年量回升、價止跌。真正值得觀察的時間點，是2027年下半年...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/11/35317206.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=507&sh=338&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房市,黃金交叉,技術分析 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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			<title><![CDATA[貸不起？台中代銷公會理事長謝智安示警：房市解約潮恐全面引爆]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9747839</link>
			<pubDate>Fri, 11 Sep 2026 08:44:54 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[萬群地產總經理謝智安昨晚接任第九屆台中市不動產代銷經紀商業同業公會理事長，他示警說，面對央行限貸令未鬆綁、房市買氣冷，恐引爆解約潮，呼籲公部門應建立交屋與違約等數據化監測機制，審慎評估政策對產業及民...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 房市,房貸,央行,理事長,台中 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者趙容萱／台中即時報導]]></author>
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			<title><![CDATA[民俗月房市冷？數據揭密]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9747481</link>
			<pubDate>Fri, 11 Sep 2026 02:14:51 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[農曆7月民俗月昨（10）日結束，市場普遍認為民俗月買氣不佳，但住商機構統計，真正反映農曆7月移轉量是在9、10月顯現，量能大多僅減少3~5%，且影響因素為暑假或颱風，真正全年房市最低交易量，則是在農...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北報導]]></author>
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			<title><![CDATA[房市逆風接棒！謝智安掌台中代銷公會 願做買賣雙方「搭橋人」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9747370</link>
			<pubDate>Thu, 10 Sep 2026 22:11:59 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台中市不動產代銷經紀商業同業公會10日晚間舉辦理事長交接典禮，第八屆理事長、三優利廣告總經理林聖力功成身退，由萬群地產總經理謝智安接任第九屆理事長。10日的交接典禮，市長盧秀燕親臨祝賀並擔任監交人。...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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									<author><![CDATA[記者宋健生／台中即時報導]]></author>
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			<title><![CDATA[手握300萬該買房還是存0050？專家剖析3路徑：善用收租＋複利滾出4千萬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9746582</link>
			<pubDate>Thu, 10 Sep 2026 16:17:15 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣房價居高不下，許多年輕族群在長輩期待與傳統社會觀念影響下，常把「買一間自住房獲得安全感」視為人生首要目標。然而，房產專家Ziv學長直言，盲目追求自住往往反倒成為財務枷鎖；當每月收入有一半以上被迫...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 買房,現金流,房貸,資產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[Ziv學長聊貸款]]></author>
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			<title><![CDATA[買房全款付清反而虧？專家揭巴菲特「30年房貸」哲學：富豪用銀行錢變更有錢]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9746473</link>
			<pubDate>Thu, 10 Sep 2026 16:01:37 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[許多人在存到第一桶金後，常受「無債一身輕」的傳統觀念影響，選擇將大筆儲蓄全數投入自住房，卻不知不覺淪為每月被房貸壓得喘不過氣的屋奴。房產專家Ziv學長指出，全球首富級的股神巴菲特在買房時，展現的正是...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 巴菲特,房貸,買房,房貸利率 ]]></hash>
									<author><![CDATA[Ziv學長聊貸款]]></author>
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			<title><![CDATA[台中北屯、西屯推案王淪庫存王！專家：高庫存+高總價...再等2年撿便宜]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9746382</link>
			<pubDate>Thu, 10 Sep 2026 15:43:46 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台中房市近年推案火熱，但在房市信用管制趨嚴與市場觀望氛圍下，供給過剩與高總價產品去化困難的隱憂逐步浮現。房產專家ZACK依據人口變化、空屋率及待售新成屋等客觀數據計算區域供需壓力值，點名中台灣推案核...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 北屯,台中,豪宅,重劃區,中古屋,西屯 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[台積電抗跌神話失靈？楠梓投資客套山頂、鳳山年減逾2千人、楠梓餘屋飆13%]]></title>
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			<pubDate>Thu, 10 Sep 2026 14:52:30 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[隨著全台房市進入信用管制緊縮期，過去幾年靠著題材炒作與爆量推案的區域，如今正面臨市場考驗。房產專家ZACK點名高雄鳳山、楠梓與苓雅三區已亮起沉重的供給賣壓紅燈。ZACK直言，無論是神話光環退燒的科技...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 楠梓,台積電,鳳山,台積宅,苓雅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[江子翠炒過頭拉垮板橋、淡水成交量崩75%！專家示警：價量背離恐慘10年]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9746278</link>
			<pubDate>Thu, 10 Sep 2026 14:22:53 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[全台房市在少子化、高空屋率與第七波信用管制的多重夾擊下，供給過剩的壓力正在各區迅速蔓延。房產專家ZACK透過人口消長、空屋率與待售新成屋等客觀數據，盤點全台供給賣壓沉重的高風險區域；令人意外的是，向...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 江子翠,淡水,板橋,成交量,重劃區,空屋率 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[全台3大賣壓重災區曝！專家揭驚人數據：青埔恐花10年消化餘屋]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9746200</link>
			<pubDate>Thu, 10 Sep 2026 14:03:56 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣少子化與大繼承時代來臨，加上近年建商大舉推案累積的供給海嘯，房市結構正面臨劇烈轉折，房產專家ZACK透過空屋量、人口消長與新建餘屋等數據建立「供需壓力值」模型，盤點全台賣壓最沉重的「10大不保值...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[借親友帳戶買股票撕破臉！律師「民法第541條」是關鍵：在名下不一定歸誰]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9746046</link>
			<pubDate>Thu, 10 Sep 2026 13:50:10 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[借用親友帳戶買賣股票，拿得回來嗎？許多人聽到借名登記，第一個想到的往往是房屋或土地，例如房屋實際上是由自己出資購買，但因貸款、稅務、家庭安排或其他考量，而登記在兄弟姊妹、父母或配偶等親友名下。日後如...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 股票,借名登記 ]]></hash>
									<author><![CDATA[正椈律師 法律問題 三振出局]]></author>
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			<title><![CDATA[農曆七月交易慘？25年官方數據揭真相「這事比鬼還可怕」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9746011</link>
			<pubDate>Thu, 10 Sep 2026 12:39:51 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[住商機構企劃研究室整理內政部2001至2025年、共25年的全國建物買賣移轉棟數發現，8至10月的交易量確實比當年月平均低3至5%，但真正的淡季其實是春節所在的2月，比平均少了三成。住商不動產企劃研...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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			<title><![CDATA[新莊擺脫鬼城、房價衝9字頭！專家曝首購「撿便宜黃金區」：雙軌加持穩坐新北二哥]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9745849</link>
			<pubDate>Thu, 10 Sep 2026 11:52:05 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新莊房價再創新高！副都心單價挑戰9字頭，新莊憑什麼站穩北台灣二哥地位？本文深度體檢新莊房市：從副都心與頭前重劃區的強勢起飛，到中美市場舊城區的房價韌性；分析宏匯廣場與塭仔圳重劃區帶來的供給壓力與長線...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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									<author><![CDATA[樂屋網]]></author>
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			<title><![CDATA[除濕機濕度越低越好？專家揭「最舒服設定」：水箱放1元硬幣可抑菌]]></title>
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			<pubDate>Thu, 10 Sep 2026 11:32:29 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[最近雨下個不停，鞋子濕、衣服濕，連心情也濕，家裡最忙的大概就是冷氣和除濕機！但你有沒有發現，除濕機用久了，儲水箱常常會變得滑滑黏黏的？原來，因為除濕機收集的水並不是乾淨的蒸餾水，空氣中的灰塵、微生物...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 除濕機 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台灣房屋-張旭嵐]]></author>
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			<title><![CDATA[土地移轉少做一步地價稅多繳4倍 新竹市府提醒：9月22日前重新申請]]></title>
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			<pubDate>Thu, 10 Sep 2026 11:20:36 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[準備把土地贈與家人，或是剛辦好遺產繼承的民眾千萬要注意，原已適用自用住宅用地稅率(2‰)的土地，在過戶或辦理繼承後，優惠稅率並不會自動延續。新竹市長高虹安提醒，土地所有權移轉後，即使實際使用情形沒有...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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									<author><![CDATA[記者王駿杰／新竹即時報導]]></author>
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			<title><![CDATA[現在當投資客或仲介「根本發瘋」！資深房仲：台中七期百坪豪宅賠死]]></title>
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			<pubDate>Thu, 10 Sep 2026 11:17:58 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣房市政策持續收緊，市場買氣陷入觀望盤整期，不僅買方謹慎，房仲從業人員與投資客的生存空間也備受考驗。資深房仲謝濱展日前直言，當前市場環境下，無論是當投資客還是做仲介都極度艱難，現在還選擇踏入房仲圈...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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									<author><![CDATA[遠見房屋共同創辦人 房仲阿濱]]></author>
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			<title><![CDATA[南韓建商認「沒小孩賣不出房」！祭1.1%房貸激勵 專家：台灣該借鏡]]></title>
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			<pubDate>Thu, 10 Sep 2026 10:29:11 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[最近看到新聞一直在報教師缺額嚴重，有些學校招聘不到老師，還有校長親自回教室授課，各種光怪陸離現象在校園上演中。台灣不是只有缺老師，醫護、警消、各行各業都在缺工，少子化加上超高齡社會，台灣勞動力超吃緊...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/12/26/0/34044550.jpg&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 建商,房貸,小孩,少子化 ]]></hash>
									<author><![CDATA[漢哥一起尬聊房產與人生]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台灣新生兒8月僅7492人 較去年前8個月少逾1.1萬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9745652</link>
			<pubDate>Thu, 10 Sep 2026 10:23:18 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[內政部今公布最新統計，截至今年8月底，台灣人口數2322萬4721人，連續32個月負成長；8月新生兒數7492人，較上年同月減少972人，今年前8月新生兒共6萬1742人來看，相比去年累積至8月達7...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/10/35313732.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 新生兒,內政部,新竹縣,生與不生難題,人口探底 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者張曼蘋／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[賣房不申報房地合一稅 小心假扣押找上門]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9745638</link>
			<pubDate>Thu, 10 Sep 2026 10:17:38 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[財政部南區國稅局今（10）日表示，為確保國家稅捐債權，稅捐稽徵機關如發現納稅義務人有隱匿或移轉財產、逃避稅捐執行的跡象，得依稅捐稽徵法第24條第1項第2款規定，在繳納通知文書送達後，聲請法院就其財產...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_0.jpg]]>
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						<hash><![CDATA[ 假扣押,國稅局,房地合一稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者吳秉鍇／高雄即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[兄出力、弟出錢照顧父母...卻為分房產撕破臉！代書嘆：爭的不是錢是委屈]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9745474</link>
			<pubDate>Thu, 10 Sep 2026 09:57:28 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[我們上週有兩件繼承辦到一半，有繼承人自動「出局」，後續辦不了，認真講就是「立場」不同。A案件父親過世後，兄弟倆原本正一起處理繼承，沒想到程序辦到一半，弟弟志偉突然急著要返回菲律賓，表明短期內不會回來...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/20/35246523.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房產,遺產,繼承 ]]></hash>
									<author><![CDATA[遺產繼承稅務專辦 禾宜代書]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[擷發科拿下6.3億元 AI智慧住宅建案系統整合案合約]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9745508</link>
			<pubDate>Thu, 10 Sep 2026 09:36:32 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[擷發科（7796）於今日宣布，取得北部指標性大型「AI智慧住宅」建案系統整合專案合約，此次專案合約總金額約6.3億元，整體履約與建置期程規畫約36個月，預計於今年10月啟動第一階段系統架構規劃與專案...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/10/35313495.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=176&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 建案 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者鐘惠玲／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台中海線是最後窪地？專家：首購優先考慮預售新屋、舊房隱形持有成本太高]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9745403</link>
			<pubDate>Thu, 10 Sep 2026 09:13:02 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[捷運藍線動工引發台中房市大洗牌！海線三雄「沙鹿、梧棲、龍井」該如何選擇？三井Outlet二期與產業紅利真的能支撐3字頭房價嗎？本文深度解析台中港特區的高性價比真相，面對海風、濕氣與機能缺口，置產族該...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/12/12/realtime/33943778.jpg&s=Y&x=0&y=11&sw=1478&sh=984&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 預售,海線,首購,房價,台中捷運 ]]></hash>
									<author><![CDATA[樂屋網]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[換屋族必知！土增重購退稅「自住不限次數」　阿宅提醒：先買後賣注意1步驟]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9745371</link>
			<pubDate>Thu, 10 Sep 2026 08:35:43 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[講到賣房的重大支出「土地增值稅」，很多人都知道可以用「一生一次」或「一生一屋」的自用優惠稅率來省稅。但好康可不只這樣！只要你有自住這顆無敵星星，再加上符合以小換大等條件，就連當初已經乖乖繳進國庫的土...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/03/35291834.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 換屋,土增稅,土地增值稅,自用住宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[阿宅-雙碩士地產顧問 ]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買套房扛房貸為搶明星學校！僅「掛戶籍」沒有用...北市學區競爭激烈]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9744070</link>
			<pubDate>Thu, 10 Sep 2026 07:59:51 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣少子化趨勢嚴峻，但台北市的明星學區競爭卻日益白熱化。有網友在臉書發文指出，非台北人實難想像「學區戰爭」，直言在本島其他縣市多半靠私校解決升學問題，但在雙北卻演變成「拚戶籍、拚權狀、拚入籍時間」的...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/03/31/0/31752896.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=786&sh=524&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 戶籍,學區,套房,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[勤美璞真躍租金最貴豪宅 實價登錄顯示月租金55.6萬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9744999</link>
			<pubDate>Thu, 10 Sep 2026 02:19:02 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣房屋集團統計實價登錄租賃交易指出，台北市豪宅「勤美璞真」，24樓戶212.2坪、含四個車位，3月以月租金55.6萬元出租，登今年豪宅月租王。總計房東年收667萬元租金，初估年繳稅金上看152萬元...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_5.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 實價登錄,豪宅,台北市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台籍夫過世...中國、台灣都留遺產！律師：陸籍妻拿不到這筆不動產]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9744128</link>
			<pubDate>Wed, 09 Sep 2026 15:42:45 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[一名台灣籍男子過世，未留下遺囑，遺有價值900萬元的大陸房產，以及台灣地區800萬元自住房產、600萬元存款，繼承人則為大陸籍配偶及台灣籍子女一名。當遺產橫跨兩岸，究竟應如何分配？法律適用也成為繼承...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/10/01/0/33252941.jpg&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 遺產,不動產,中國,房產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[兩岸律師楊軒廷]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[女兒提領遺產付媽媽醫藥費、竟遭手足提告侵占！專家嘆：爸爸生前簽錯文件]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9744011</link>
			<pubDate>Wed, 09 Sep 2026 15:36:19 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣邁入超高齡社會，平均壽命突破80歲，國人不健康餘命更長達近8年，晚年長照與遺產安排已成每個家庭不可迴避的難題。不動產信託專家曹慶好指出，許多長輩生前一心想為家人保留醫療老本，卻常因法律認知不足，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2026/01/31/realtime/34336207.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=5184&sh=3456&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 遺產,信託 ]]></hash>
									<author><![CDATA[點石成金研究所]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[幫買房女兒卻過世...女婿再婚能分產！專家點「信託勝過抵押權」：產權全收回養老]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9743904</link>
			<pubDate>Wed, 09 Sep 2026 14:57:15 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[許多父母疼惜子女，在子女成家或置產時慷慨贊助數百萬元自備款，卻又難免擔憂未來若發生意外，房產恐落入外人手中。不動產信託專家曹慶好指出，多數具備防範意識的父母，頂多懂得在房屋產權上設定「抵押權」來確保...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/05/15/1/22060874.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 買房,信託,抵押權 ]]></hash>
									<author><![CDATA[點石成金研究所]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[聽信網紅685萬買杜拜預售屋！遇中東戰火慘賠260萬拋售 苦主：再也不敢投機]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9743827</link>
			<pubDate>Wed, 09 Sep 2026 14:30:35 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[近年海外置產話題熱絡，一名網友發文痛訴，因聽信網紅與代銷鼓吹前往杜拜買預售屋，不料遇上中東局勢惡化加上地段不如預期，最終慘賠近260萬元斷尾求生，直呼「再也不敢投機」。原PO表示，2025年間因台灣...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/06/09/0/32249843.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 杜拜,套房,預售屋,海外置產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[父母買房設「產權安全鎖」害慘孩子？專家：預告登記吵架要不回、手足反目成負擔]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9743684</link>
			<pubDate>Wed, 09 Sep 2026 13:34:34 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買房給孩子辦「預告登記」防亂賣？小心美意變枷鎖！很多父母想幫孩子買房，可是擔心孩子太衝動拿去亂抵押增貸，怕孩子被詐騙、隨便把房子賣掉？所以也有些人買房給孩子時，會順便辦預告登記。什麼是預告登記？白話...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/04/35296536.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 預告登記,買房,遺產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[黃亦揚律師]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房屋增貸1筆ALL IN比定期定額30年多賺1327萬！楚狂人：前提是算好寬限期後現金流]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9743456</link>
			<pubDate>Wed, 09 Sep 2026 12:17:42 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房貸利率相對低廉，不少投資人考慮透過房屋增貸籌措一筆大額資金，進場投資股市。財經專家楚狂人指出，增貸後單筆投入在數學上確實具備顯著的時間複利優勢，長期累積的資產終值能大幅超車每月定期定額。然而，這項...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/05/16/0/29666900.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1145&sh=763&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 現金流,房屋,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[玩股網]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[夫妻各有1間房、婚後地價稅暴增？稅務局：雙方父母、子女設籍也都算自住]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9743412</link>
			<pubDate>Wed, 09 Sep 2026 11:52:25 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[許多夫妻婚前各自買房，婚後才發現名下兩戶自用住宅，地價稅優惠稅率只能擇一適用。新竹市稅務局指出，只要另一戶有「成年直系親屬」設籍，兩戶仍有機會同時享有千分之二的自用住宅優惠稅率。地價稅自用住宅優惠稅...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/27/34987230.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1154&sh=770&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 地價稅,夫妻,自用住宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[賣厝阿明]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[80歲以上贈與數最多！為何不等繼承？原來算盤這樣打]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9743462</link>
			<pubDate>Wed, 09 Sep 2026 11:44:47 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[根據財政部統計資料，去年贈與稅實徵案件共2.3萬件、金額2,606億元，其中80歲以上，去年達6,026件，贈與總額約869億元，贈與件數與金額，都居各年齡層之冠。為什麼80幾歲了，還要規畫贈與，而...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/09/35310380.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 贈與稅,土地增值稅,繼承 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[股票融資vs.房屋增貸誰安全？楚狂人解析：房貸雖不會砍阿呆谷但後果更大]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9743247</link>
			<pubDate>Wed, 09 Sep 2026 11:24:59 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[近年台股走勢強勁，帶動不少投資人藉由借貸放大資產報酬，但究竟該用股票融資、質押，還是選擇房貸增貸？財經專家楚狂人指出，兩者在本質上有著截然不同的風險結構。房貸型槓桿的最大優勢在於不會被市場「逼迫斷頭...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/27/35175427.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1271&sh=848&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房貸,股票,房屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[玩股網]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[全台待售新成屋突破11.2萬宅4年增逾6成 重劃區壓力升]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9743399</link>
			<pubDate>Wed, 09 Sep 2026 11:23:10 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市降溫，市場賣壓持續累積。中信房屋引用內政部統計指出，全台待售新成屋宅數從2021年第4季的6萬9721宅，一路攀升至2025年第4季的11萬2501宅，4年增加4萬2780宅，增幅高達61.4%...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_7.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 重劃區,壓力,高雄 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台北9日電]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[輝達總部為何選北士科？蔣萬安揭幕後 黃仁勳很喜歡河景]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9743343</link>
			<pubDate>Wed, 09 Sep 2026 11:02:23 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[輝達海外總部為何最後相中北士科？台北市長蔣萬安9日透露一段選址幕後故事，當時輝達副總裁到台北市政府拜會，從背包拿出一張設計圖，慢慢攤開後，正是輝達海外總部「Constellation」坐落北士科的A...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/09/35310174.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 黃仁勳,輝達,北士科 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[一年667萬租豪宅 高資產族寧租不買打什麼算盤？]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9743212</link>
			<pubDate>Wed, 09 Sep 2026 10:22:32 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[政府鼓勵首購族「轉租為買」，但對部分高資產族而言，算盤卻可能完全相反。實價登錄顯示，台北市今年豪宅高租金交易明顯增溫，大安森林公園第一排豪宅「勤美璞真」24樓戶、212.2坪含4個車位，以月租55....]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/09/35309994.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=885&sh=590&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 豪宅,租金,資產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者藍鈞達／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[自住房上漲看得到吃不到？楚狂人點「增貸益處」：身價沒變但錢滾錢效益高]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9743125</link>
			<pubDate>Wed, 09 Sep 2026 10:09:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[近年隨著房價高漲，許多民眾坐擁千萬房產，手頭可運用的流動資金卻極為有限，常面臨「資產很多、現金很少」的窘境。財經專家楚狂人指出，房屋淨值本身就是一座龐大的資產池，透過向銀行申請「房屋增貸」，能將沉睡...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/08/07/realtime/23833982.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=4677&sh=3118&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房貸,增貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[玩股網]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[每月45萬元！內湖豪宅租金創天價 房仲：租客算盤這麼打]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9743165</link>
			<pubDate>Wed, 09 Sep 2026 10:04:45 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[實價揭露，內湖豪宅「長虹天璽」今年七月21樓168坪含一個平面車位，以45萬出租，單坪租金為2,700元，創下內湖區豪宅月租新紀錄，合約為兩年，等於這兩年房東穩穩坐收千萬入袋。觀察該戶兩年前也有租賃...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/09/35309920.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 豪宅,租金,內湖 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[政策獎勵掀「陽台戰」！台中宜居建築完工增近7成 品牌建商拚差異化]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9743133</link>
			<pubDate>Wed, 09 Sep 2026 09:57:59 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[在政策獎勵推波助瀾下，陽台正從住宅配角翻身成產品競爭新戰場！台中市政府透過宜居建築政策，針對符合規範的垂直綠化陽台提供免計容積等措施，也帶動建商近年更加重視陽台尺度、植栽與景觀設計。根據統計，台中宜...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/09/35309899.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=942&sh=628&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 建商,陽台,台中 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者宋健生／台中即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[身價2千萬卻仍沒錢用？楚狂人直言「窮得只剩一間房」：沒流動資產都是假]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9743038</link>
			<pubDate>Wed, 09 Sep 2026 09:49:40 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[不少民眾坐擁雙北市精華區房產，帳面身價動輒兩、三千萬元，心裡卻依然充斥著財務焦慮，甚至連工作都不敢輕言請辭。財經專家楚狂人在《就是愛玩股》節目中點破許多台灣人面臨的「資產幻覺」，直言擁有高額淨資產並...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2026/02/26/98/34614992.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=876&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 現金流,退休,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[玩股網]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[11.2萬戶賣不掉！全台待售餘屋5年激增6成 這裡房價恐率先修正]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9743057</link>
			<pubDate>Wed, 09 Sep 2026 09:31:36 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市餘屋賣壓持續堆高，依據內政部最新統計，全台待售新成屋宅數從2021年第4季的6.9萬宅，一路攀升至2025年第4季的11.2萬宅，5年增加約4.3萬宅，增幅高達61%，去化壓力明顯升高。六都之中...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/09/35309792.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房價,高雄,六都 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[囤房稅2.0助攻分戶潮？全台家庭「迷你化」破976萬戶 張旭嵐：買巧成重點]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9742983</link>
			<pubDate>Wed, 09 Sep 2026 09:12:28 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[少子化下，家戶人口變少，家庭戶數則大量增加。2025年全台家庭總戶數達976萬戶，較十年前增加約130萬戶。過去最典型的「夫妻＋未婚子女」的核心家庭仍有295萬戶、占約三成，但十年間已減少約9萬戶。...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/09/01/0/33041404.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 囤房稅,少子化 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台灣房屋-張旭嵐]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[外媒稱央行打房「針對中產」？阿宅揭5年數據打臉：用英文寫沒比較高級]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9742936</link>
			<pubDate>Wed, 09 Sep 2026 08:34:14 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[昨天有個新聞，《日經亞洲》指出台灣央行為了替過熱房市降溫，接連祭出限貸重拳，卻發生始料未及的副作用：擠壓中產，放過富豪。標題看來很聳動，內容也符合某些人的主觀直覺。但推論過程卻是毫無邏輯。根本就是先...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/08/25/2/32986677.jpg&s=Y&x=40&y=20&sw=1077&sh=718&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 央行,打房,限貸,房價,豪宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[阿宅-雙碩士地產顧問 ]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[日本客戶占比衝上四成 信義房屋不動產東京再展三田店第二家]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9742538</link>
			<pubDate>Tue, 08 Sep 2026 22:26:50 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[信義（9940）企業團旗下日本信義2024年起推動深度在地化，推升日本客戶占比從約5%攀升至逾40%；日本信義表示，為更貼近在地需求，集團在東京都港區新增第二家、三田店9月正式開幕，象徵信義房屋從東...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/08/35309152.jpg&M=1&s=Y&x=139&y=0&sw=1080&sh=720&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 信義房屋,日本 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[AI狂飆、買房退流行？專家揭「富豪資產護城河」：算力離不開土地＋融資最強後盾]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9741673</link>
			<pubDate>Tue, 08 Sep 2026 16:10:40 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[隨著人工智慧浪潮推升科技股連番創下歷史新高，加密貨幣等虛擬資產亦大行其道，市場開始出現「在高度數位化時代，買房地產是否已經落伍」的討論聲浪。《地產好學聲》Podcast主持人Ting、Sam在節目中...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/08/35308083.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 資產,買房,房地產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[地產秘密客 Ting & Sam]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[拿房抵押買台積電...重演日本「失落30年」？專家搖頭：台灣風險集中在個人]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9741647</link>
			<pubDate>Tue, 08 Sep 2026 15:53:52 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[今年台股氣勢如虹，市場掀起一股利用「房屋增貸、抵押借款」轉進股市賺取利差的熱潮，引發外界擔憂台灣是否正在重演當年日本泡沫經濟的覆轍。《地產好學聲》Podcast主持人Ting、Sam在節目中深入探討...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/06/35110765.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1197&sh=798&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 台積電,日本,槓桿 ]]></hash>
									<author><![CDATA[地產秘密客 Ting & Sam]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[日本客戶占比從5%衝上4成 信義房屋不動產東京三田店開幕]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9741709</link>
			<pubDate>Tue, 08 Sep 2026 15:31:47 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[深耕日本17年的信義房屋不動產株式會社，2024年起推動深度在地化，日本客戶占比從約5%攀升至逾40%；為貼近在地需求，繼六本木店後再於東京都港區拓點，三田店本月正式開幕。台灣赴日置產領導品牌信義房...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/08/35308111.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1080&sh=720&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 信義房屋,日本 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者楊伶雯／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[股票狂飆富豪卻狂囤不動產？全球房產市值是股市2倍、3特性無法被取代]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9741584</link>
			<pubDate>Tue, 08 Sep 2026 15:31:40 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[隨著股市頻創歷史新高，市場掀起「買股還是買房」的熱烈論戰。不少投資人認為股票具備高流動性與強勁報酬，但在數位化與虛擬化浪潮下，頂級富豪與跨國巨頭卻反其道而行，持續重壓不動產。《地產好學聲》主持人Ti...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/02/35287312.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房產,股票 ]]></hash>
									<author><![CDATA[地產秘密客 Ting & Sam]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[電動車成買房條件之一 21世紀不動產：充電樁配備走向住宅新剛需]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9741655</link>
			<pubDate>Tue, 08 Sep 2026 15:12:59 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[今年8月台灣新車市場受民俗月影響，整體掛牌數降至29,222輛，較7月減少24.4%，年減0.8%；不過，電動車市場仍維持熱度，TeslaModel3、ModelY持續交車，國產電動車Foxtron...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/08/35308032.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 電動車,不動產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買老屋核貸成數大縮水！銀行3大屋齡貸款分界：超過這年限幾乎都拒貸]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9741524</link>
			<pubDate>Tue, 08 Sep 2026 15:01:08 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市進入冷靜盤整期，買方在資金受限下出手轉趨保守，賣方更面臨去化速度放緩的考驗。《地產好學聲》主持人Ting與Sam在節目中訪問台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中，當前環境下屋齡如何實質左右銀行的放...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2017/08/18/6/3890905.jpg&s=Y&x=0&y=9&sw=1280&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 屋齡,老屋,中古屋,房貸,貸款成數 ]]></hash>
									<author><![CDATA[地產秘密客 Ting & Sam]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[「金龍海嘯」滿兩年 北市賠售最多竟在大安中正區 這類物件虧錢大宗]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9741572</link>
			<pubDate>Tue, 08 Sep 2026 14:42:21 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[第七波信用管制將滿2年，住商機構統計，台北市近一年交易賠售率僅約5.7%，象徵近一年轉手交易，仍有逾九成交易仍是帳面賺錢；而賠售率最高行政區，則分別為大安、中正及北投區；而若論屋齡，則以30至40年...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/08/35307877.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=537&sh=358&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 海嘯,北投,北市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[鬼月看屋沒人搶？張旭嵐嘆「沒錢比鬼更可怕」：限貸＋高利才是硬傷]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9741392</link>
			<pubDate>Tue, 08 Sep 2026 14:31:51 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣房屋和央大調查的8月「購買房地產時機」指標為90.03點，較前月微降0.1點，也反映市場觀望氣氛仍濃。各家房仲八月份的交易量有增有減，多少受到天氣干擾，也有人猜是民俗月影響。農曆七月向來被視為房...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/22/35254291.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=56&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 限貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台灣房屋-張旭嵐]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買房舊不如新？專家點「中古屋滯銷5特點」：地點好也沒用]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9741457</link>
			<pubDate>Tue, 08 Sep 2026 14:12:23 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市進入盤整期，不少有意售屋的屋主發現看屋人潮大幅驟減，甚至面臨房子長期滯銷的窘境。《地產好學聲》主持人Ting與Sam近期在節目中探討，明明位處同一個區域，為何部分中古屋卻長年乏人問津？受邀對談的...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/10/34844245.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 中古屋,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[地產秘密客 Ting & Sam]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[「反指標女神」巴逆逆怒轟聯邦銀行！申請展延被拒竟沒說 遭催繳20萬房貸]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9741275</link>
			<pubDate>Tue, 08 Sep 2026 13:29:15 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房貸族最怕現金流突然斷裂，知名財經網紅、被股民封為反指標女神的「吃土鋁繩-巴逆逆」，日前在臉書發文痛批聯邦銀行房貸作業極度離譜，去年申請將20年房貸延長為30年，如今卻遭行員口氣不佳催討欠款，一查才...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/08/35307504.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房貸,現金流 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[長輩過世直接領存款恐坐牢！地政士：繼承少做1步節稅都變課重稅]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9741081</link>
			<pubDate>Tue, 08 Sep 2026 12:05:38 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[處理繼承案件這些年，我最常看到的狀況，不是家裡沒有財產，而是大家以為「把名字過戶好就完成了」。其實繼承同時牽涉遺產稅、房地合一稅、不動產登記、銀行程序與民法規定，一步錯了，原本想節稅的安排，最後可能...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/28/35178761.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 繼承,房地合一稅,遺產稅,房屋稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[賣厝阿明]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[大安區賠售率破10%...但仍等不到降價潮！專家點3原因：台股太強]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9741009</link>
			<pubDate>Tue, 08 Sep 2026 11:24:38 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[央行第七波信用管制至今滿2年，先前政策上路時，不少人預測會有一波認賠逃命潮，但住商機構統計台北市近一年交易指出，逾九成交易仍是帳面賺錢，賠售率僅約5.7%，並未出現賠售潮。不過觀察賠售情況，賠售率最...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/08/35306966.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 央行,北市,屋齡 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[銀行核貸3成...乾脆全現金買？代書勸退「未來想賣沒人接」：成數越低價值越低]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9740887</link>
			<pubDate>Tue, 08 Sep 2026 11:15:23 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[便宜買到好房子？錯了，「銀行肯不肯借錢」才是決定房屋價值的生死線。「孔代書，我看到了一個房子，價格實在太漂亮了！我明天就要簽約了，你幫我看一下資料。」電話那頭，是我之前幫他處理完一件棘手的繼承案件，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2022/12/21/0/19726126.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 繼承,代書,買房,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[孔祥合]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[股災房貸先ALL IN抄底0050？遭勸阻「絕對不行」：資產配置是買等反彈資格]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9740812</link>
			<pubDate>Tue, 08 Sep 2026 10:33:41 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[每當股市遭遇劇烈回檔、大盤跌幅達20%至30%時，市場往往呈現兩極化反應：有人驚慌失措、被迫停損殺在阿呆谷；另一群人卻能氣定神閒，甚至開始逢低分批加碼。理財專家ZIV學長直言，面對股災的勝負關鍵往往...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/29/35180809.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 股災,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[Ziv學長聊貸款]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[空屋率跌破10%真改善？全台近90萬空屋 高雄稱王、台南六都最高]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9740679</link>
			<pubDate>Tue, 08 Sep 2026 09:54:28 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[內政部最新統計出爐，2025年下半年全國空屋率跌破10%大關，看似「空屋問題改善了」。但數字拆開來看，真相恐怕沒那麼樂觀。根據內政部公布的低度使用（用電）住宅統計，2025年下半年全國低度使用住宅共...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/16/35141788.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 都更,空屋率,高雄,台南 ]]></hash>
									<author><![CDATA[賣厝阿明]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[移居鄉下退休？專家戳破「度假不等於適合生活」：半夜心肌梗塞敢賭嗎？]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9740628</link>
			<pubDate>Tue, 08 Sep 2026 08:54:27 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[大立哥房產相談室：退休後，你真的想搬到鄉下嗎？提問者：「大立哥，我在新北住了一輩子，真的很擠、步調也很快。常常在想，等我退休後，是不是該搬到空氣好、步調慢的東部或鄉下去，過悠閒的日子？」大立哥：搬到...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/10/16/2/33375178.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 退休 ]]></hash>
									<author><![CDATA[阿宅-雙碩士地產顧問 ]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[大都更淪大蝸牛時代？「6類人」最難搞釘子戶：一樓店面、頂加都上榜]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9740593</link>
			<pubDate>Tue, 08 Sep 2026 08:37:14 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[大都更時代變大蝸牛時代。一房傳三代，人走房還在。對多數屋主來說，新聞報導中的土方之亂、營造成本上漲、工程難發包、融資貸款、容積獎勵等等詞彙離自己很遠，彷彿與自己無關。然而，等到自家開始參與重建那一刻...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/20/35152989.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 都更,釘子戶 ]]></hash>
									<author><![CDATA[何世昌]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[銀行錢荒 從個人燒向企業 中小型建商被迫轉向融資租賃公司籌錢]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9740275</link>
			<pubDate>Tue, 08 Sep 2026 01:33:13 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[銀行「錢荒」愈來愈嚴重，過去民眾買房，是拿著貸款條件一家家銀行「比利率」，現在可能連想借錢都得先抽號碼牌。近期再傳大型銀行暫停房貸收件、排隊撥款，甚至只做VIP客戶。另一方面，過去一度殺到2%上下的...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/07/35305905.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 中租,銀行,中央銀行 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者藍鈞達／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市928檔推案 六年低點]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9740280</link>
			<pubDate>Tue, 08 Sep 2026 01:32:08 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[《591新建案》統計，今年928檔期全國推案數、總銷金額均大減逾二成，其中，推案總銷更蒸發逾1,500億元，僅5,452億元、年減23.3%，檔期案量寫六年新低。業內認為，推案大減反映房市買氣冷、資...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_6.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,央行,新建案 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[企業賣地「漲價數額」有上限 僅能以公告土地現值計算可扣除額度]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9740180</link>
			<pubDate>Tue, 08 Sep 2026 01:14:36 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[企業出售土地，計算房地合一稅時，小心「土地漲價總數額」減過頭。財政部南區國稅局提醒，房地合一稅2.0下，企業申報扣除土地漲價總數額設有上限，僅能以公告土地現值所計算的數額為限，防杜藉由高報金額來避稅...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/04/16/2/31902408.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=884&sh=589&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 國稅局,漲價,上限 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[繼承自用住宅 優稅重新申請]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9740183</link>
			<pubDate>Tue, 08 Sep 2026 01:12:14 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[父母過世後繼承自住房地，即使房子照樣自己住、戶籍也未遷離，地價稅優惠不會自動延續。花蓮縣稅務局提醒，土地辦理繼承後，所有權人已變更，繼承人若想繼續適用自住用地優惠稅率，須重新提出申請，並經稅捐機關審...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_8.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 地價稅,自用住宅,繼承 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[公設地移轉 有條件免稅]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9740182</link>
			<pubDate>Tue, 08 Sep 2026 01:12:13 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買賣公共設施保留地，不一定能免繳土增稅，主要仍看都市計畫採取哪種開發方式。新竹縣稅務局提醒，如果都市計畫書明定未來採「市地重劃」方式開發，即使土地屬公園、道路等公設保留地，買賣移轉時仍無法適用免徵土...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_4.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 免稅,土增稅,公設 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[告別台灣住宅百年配管沉痾！專利「管存系統」同層排水震撼問世]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9740100</link>
			<pubDate>Mon, 07 Sep 2026 20:41:21 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[告別台灣住宅百年配管沉痾！由銳思新創歷時三年多研發，並取得中華民國發明專利的「管存系統」同層排水7日震撼問市，標榜可以完美實現「免降版、免架高、免小樑」，開啟省時、省工、省料的建築新紀元。在現代高端...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/07/35305700.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 豪宅,專利,裝潢 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者宋健生／台中即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[支援國家政策及公共建設 國產署5年協助撥用國有土地逾8千公頃]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9739754</link>
			<pubDate>Mon, 07 Sep 2026 17:28:04 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[財政部國有財產署積極運用國有不動產資源，配合國家重大政策及公共建設推動，協助各級政府機關依法撥用取得所需國有不動產，支援社會住宅、長期照顧、公共化教保及托育、產業發展、水利治理及災害防治等政策及公共...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/07/35305371.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=86&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 長照,國產署,社宅,災害,不動產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者邱琮皓／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[照顧父母20年想從遺產討代墊費？律師搖頭：長輩名下有房產「全變孝親費」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9739432</link>
			<pubDate>Mon, 07 Sep 2026 15:41:41 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[許多家庭在長輩離世後辦理遺產繼承時，常有主要照顧者跳出來主張「我照顧父母二、三十年、代墊龐大生活與看護開銷，這筆代墊扶養費應從遺產中優先扣還」，進而與其他手足對簿公堂。然而陳樹村律師特別示警，法律上...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/12/08/realtime/31050544.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=3708&sh=2472&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 孝親費,遺產,房產,繼承 ]]></hash>
									<author><![CDATA[法丞律師事務所]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[父母用小孩名字買房貸款！死後手足爭產鬧翻 律師曝「2關鍵鐵證」定生死]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9739351</link>
			<pubDate>Mon, 07 Sep 2026 15:10:37 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[許多長輩基於貸款成數、分散所得稅或資產配置考量，習慣以子女或孫輩的名義置產、開立銀行帳戶，甚至透過人頭帳戶收取租金或操作股票。然而，一旦長輩離世，往往引爆繼承人之間的產權與存款爭奪戰，名義登記人堅持...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/10/01/0/33252941.jpg&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 買房,借名登記 ]]></hash>
									<author><![CDATA[法丞律師事務所]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[為何人生要在債務裡游泳？他曝苦熬6年還清詐騙債務「放棄買房」：活到80歲及時行樂]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9739280</link>
			<pubDate>Mon, 07 Sep 2026 14:51:32 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[在高房價與長年房貸壓力下，許多年輕世代開始重新思考人生價值，一名網友在社群發文坦言，背負遭前任詐騙的債務長達6年，眼看即將在32歲全數還清，原本想存錢買房，卻在算清北部房貸後徹底想通，直言「人生已過...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/02/35289808.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房,詐騙,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[湊不出400萬頭期款！他嘆「政策越打越貴想逃離」 網不挺開酸：眼高手低]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9739246</link>
			<pubDate>Mon, 07 Sep 2026 14:36:36 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣高房價長年引發民怨，一名網友在社群發文感嘆，每天認真存錢卻永遠湊不齊動輒三、四百萬的頭期款，面對高達23.5倍的房價所得比感到無比絕望，更動念「及早規劃逃離台灣，移居東南亞或日本」。貼文曝光後引...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/03/35291701.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=876&sh=584&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 頭期款,房價所得比,房價,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市結構全面翻轉 六縣市小宅單價漲贏大坪數住宅 這區漲逾7成最誇張]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9739322</link>
			<pubDate>Mon, 07 Sep 2026 14:19:43 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[永慶房產集團根據實價登錄資料，統計2021年至2026年上半年六都、新竹縣市30坪以下小宅及50坪以上大坪數住宅交易變化顯示，六都、新竹縣市大坪數住宅交易占比全面下降，小宅占比則全面增加，其中桃園、...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/07/35304570.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,坪數,小宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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			<title><![CDATA[潮濕環境讓插頭變定時炸彈！台電示警「積污導電」恐釀災：3情況快停用]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9739147</link>
			<pubDate>Mon, 07 Sep 2026 14:13:22 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[大掃除或日常清理家電時，民眾往往著重於機身與濾網的清潔，卻容易忽略默默通電的插頭與插座。台電特別提醒，高功率運轉的除濕機若長期處於潮濕環境，插頭刃片周邊極易堆積灰塵與毛髮，一旦引發「積污導電」，可能...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/04/35103703.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 台電,除濕機,家電,火災 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[有錢人靠「低利槓桿」買房買股...越借越有錢！聯徵中心揭全台516萬人背債]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9739188</link>
			<pubDate>Mon, 07 Sep 2026 14:01:56 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[你覺得「借錢」是壞事？那你可能搞錯了方向。對有錢人來說，借錢是他們變得更有錢的核心策略。對窮人來說，借錢是活不下去的最後手段。同樣三個字，兩個完全不同的世界。根據台灣金融聯合徵信中心的數據，2025...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/25/35263681.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1080&sh=720&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 買房,槓桿 ]]></hash>
									<author><![CDATA[玩股網]]></author>
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		</item>
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			<title><![CDATA[無後援能買房？過來人點名「存ETF養信用」建議小白先看成屋]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9698749</link>
			<pubDate>Mon, 07 Sep 2026 13:51:35 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[購屋與資產累積是不少年輕人的課題，首購族在無後援情況下的財務規劃更常成為討論焦點。一名女網友於Dcard向廣大社群請益無父母贊助者的實際購屋經驗與財務準備細節。原PO詢問靠自己買房的人究竟是幾歲購屋...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/18/35240393.jpg&M=1&s=Y&x=43&y=3&sw=1208&sh=805&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ ETF,買房,預售屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[除濕機只倒水沒刷洗、恐成細菌溫床！專家揭「粉紅黏液」危機：細菌、異味隨風飄]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9739088</link>
			<pubDate>Mon, 07 Sep 2026 13:10:14 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣氣候長年潮濕，許多家戶常態性開啟除濕機維持室內乾爽，並在水箱滿水時將水倒掉。然而專家示警，若長期「只倒水、不刷洗」，除濕機水箱內部極易淪為細菌與黴菌滋生的溫床。特別是若觸摸水箱內壁時發現一層滑膩...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/10/21/0/30756836.jpg&s=Y&x=10&y=28&sw=852&sh=568&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 除濕機 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台中37年資深建商選地哲學曝光 大城堅持「寧疏勿密」瞄準自住買盤]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9739131</link>
			<pubDate>Mon, 07 Sep 2026 13:05:54 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台中北屯機捷特區憑藉捷運路網與好市多商圈加持，深受開發商與購屋者青睞，37年資深建商大城營建機構，也在此重金布局近8,000坪土地。業界分析，其背後「鎖定千坪大基地、低密度住宅區」的選地心法，透露出...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/07/35304283.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 好市多,建商,台中 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者宋健生／台中即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[首次看房秒成交！她買1128萬老公寓正開心...拆開天花板驚見「崩塌戰地」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9686795</link>
			<pubDate>Mon, 07 Sep 2026 12:22:05 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買房若沒做足功課，一不小心就可能踩入地雷坑。一名女網友在Threads透露自在長輩資助下第一次看房。看了4間便對台北大同區一間40年五樓老公寓極為滿意。開價1280萬元，交通便利，實際使用面積達23...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/12/35223218.jpg&M=1&s=Y&x=31&y=12&sw=1222&sh=815&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 老公寓,天花板,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[就愛一個人住？一人戶暴增百萬戶、總數逼近400萬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9738961</link>
			<pubDate>Mon, 07 Sep 2026 11:57:07 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[內政部不動產資訊平台資料顯示，去年一人戶逼近400萬戶、占比突破40%，全台每5戶就有2戶是「一個人設籍」，首度超越二人與三人家戶總和，成為最主流的家戶型態。統計顯示，2020年家戶數893萬戶，一...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/07/35303997.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 內政部,人設,不動產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[屋主拒都更變成「八爪屋」 專家：未來會變這樣]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9738919</link>
			<pubDate>Mon, 07 Sep 2026 11:38:44 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[北市八德路三段一處500多坪危老重建基地，日前基地房子拆除，僅剩一棟4層樓透天厝。為免該透天厝因開挖基地而倒塌，建商找工程公司以左右各4支斜支撐，兩側一共8支，作為保護。民眾經過，看到此一有如長了八...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/07/35303904.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 建商,都更,透天厝 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[賣房被追稅147萬元不服！他復查期間做這事 國稅局急聲請假扣押]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9738852</link>
			<pubDate>Mon, 07 Sep 2026 11:12:51 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[納稅人阿明（化名）2024年出售房地，自行申報適用房地合一稅自住房地400萬元免稅額，但經國稅局查核後被認定不符合規定，遭補稅147萬餘元。阿明收到繳款書後不服，進一步申請復查，沒想到他在審理期間做...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/07/35303811.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1222&sh=815&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 國稅局,追稅,房地合一稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[土地千萬資金全被卡死！律師曝「拆屋還地3地雷」：借名登記、爛尾樓惹官司]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9734814</link>
			<pubDate>Mon, 07 Sep 2026 11:11:20 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[不動產開發與土地買賣涉及龐大資金，若牽涉建物與土地所有權分離，極易爆發複雜產權糾紛。律師陳樹村指出，實務上因《民法》第425條之一衍生出的拆屋爭訟層出不窮，其中以「未保存登記老屋繼承」、「借名登記遭...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/04/35296854.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 借名登記,爛尾樓,土地,老屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[法丞律師事務所]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[928檔期總銷探6年新低 北台灣大案撐盤、高雄減幅居冠]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9738748</link>
			<pubDate>Mon, 07 Sep 2026 10:41:08 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市928檔期將至，不過受到央行信用管制持續以及買氣降溫等多重利空影響，591新建案統計指出，今年928檔期全台推案246案、年減21.2%；總銷金額由去年的新台幣7106.5億元大幅縮水至5452...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_3.jpg]]>
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						<hash><![CDATA[ 台灣大,央行,高雄 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台北7日電]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[退休後嫌租金太高買便宜公寓搬到鄉下...後悔想搬回都市！1.8折求售賣不掉]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9738649</link>
			<pubDate>Mon, 07 Sep 2026 10:25:05 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[許多都會銀髮族退休後希望尋找寬敞的居所安享晚年，因而有不少人會選擇遷往鄉下，然而若輕忽生活機能上的改變與持有成本，往往容易陷入「買得起卻甩不掉」的資產泥淖。據日媒《THEGOLDONLINE》報導，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/01/21/0/31341873.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1277&sh=852&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 公寓,退休,銀髮族,租金 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[建商這招抗衡央行打房 928檔期推案量蒸發近2千億、寫6年新低]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9738679</link>
			<pubDate>Mon, 07 Sep 2026 10:13:19 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[受央行信用管制及買氣降溫等多重利空影響，今年全國房市重頭戲「928檔期」推案量出現顯著萎縮。根據《591新建案》數據統計，今年928檔期全國推案個數246案、年減21.2%；總銷金額由去年的7,10...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/07/35303497.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 建商,央行,打房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[蒸發逾千億！928檔推案量創6年新低 高雄熱區轉向]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9738668</link>
			<pubDate>Mon, 07 Sep 2026 10:08:04 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[受央行信用管制及買氣降溫等多重利空影響，根據591新建案統計，今年928檔期全台推案個數246案、年減21%；總銷金額由去年的7,106億元大幅縮水23%、1,654億，降至5,452億元，創下自2...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/07/35303470.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 央行,高雄,蛋黃區 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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			<title><![CDATA[70歲夫妻繳完房貸「賣房改租屋」！老屋維護壓垮退休生活...付租金反而更踏實]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9738610</link>
			<pubDate>Mon, 07 Sep 2026 09:53:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[多數人認為退休前還清房貸，晚年便能無憂無慮，但老屋維護成本常成為意料之外的負擔。根據日媒《THEGOLDONLINE》報導，日本一對70歲退休老夫婦，在房貸歸零多年後，毅然賣掉郊區透天別墅改租公寓；...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 租屋,房貸,老屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[破舊違章卡死都更開發！律師提修法改革2解方：租金改市價估算、訂房屋存續年限]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9734831</link>
			<pubDate>Mon, 07 Sep 2026 09:41:20 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[面對《民法》第425條之一衍生出的拆屋還地爭訟與土地利用癱瘓，現行法令已難以平衡地主與建物所有人的權益。律師陳樹村指出，現行法規讓法定租賃關係陷入「無期限永續」的怪圈，不僅背離土地經濟效益，更重創都...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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									<author><![CDATA[法丞律師事務所]]></author>
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			<title><![CDATA[台積電A10傳落腳虎尾...雲林大利多？專家點「現在是關鍵期」：優先自住、投資恐套牢]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9738526</link>
			<pubDate>Mon, 07 Sep 2026 09:27:31 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台積電A10製程真的要來雲林了嗎？虎尾園區從卡關到「敗部復活」，揭開縣政府與農業部在農地變更上的攻防內幕。本文深度拆解台積電A10、A14製程地圖，並對比虎尾高鐵特區與斗六房市的投資價值。科技新貴進...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 台積電,農地,雲林,虎尾 ]]></hash>
									<author><![CDATA[樂屋網]]></author>
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			<title><![CDATA[台中預售量暴跌8成「看誰先走一步」！何世昌：北部相對有撐、中南部明年初恐血流成河]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9738475</link>
			<pubDate>Mon, 07 Sep 2026 08:42:51 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[代銷倒閉潮！央行於2024年連續祭出第六波、第七波選擇性信用管制之後，國內預售屋市場買氣急凍，迄今仍未有大幅回升跡象。預售市場成交量低迷，代銷虧損哀鴻遍野，熄燈止血成為最後保命手段，倒閉潮似乎正在發...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 預售,台中,央行,預售屋,打房,代銷業者 ]]></hash>
									<author><![CDATA[何世昌]]></author>
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			<title><![CDATA[男友擅自買房月剩2萬！要她「養家+貼補」遭拒 網勸逃：根本在算計]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9681759</link>
			<pubDate>Mon, 07 Sep 2026 08:32:46 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[婚姻前的財務算計常讓感情變調。一名本身已有置產且房貸佔收入三分之一的女網友在Dcard表示與交往多年的男友計劃結婚，但對方最近未經討論便獨自下訂了一間預售屋。原PO事後得知男友負債比過高，扣除房貸與...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 買房,房貸,現金流 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[房東鞏固租客 加量不加價]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9738233</link>
			<pubDate>Mon, 07 Sep 2026 02:21:04 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[仲量聯行商業不動產部資深副總經理游淑芬分析，未來五年台北市A級辦公市場新增供給雖高達65萬坪，但海量新供給不至於撼動辦公室租金，主因高端租客對高規格A辦需求拉高，市場已走向K型經濟。不少房東為鞏固租...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_8.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房東,租金,租客 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[夫妻都有房 自住優稅有解]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9738023</link>
			<pubDate>Mon, 07 Sep 2026 01:58:21 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[夫妻婚前各自有房，婚後夫妻名下是否只能選擇其中一處房地適用地價稅自住稅率？新竹稅務局表示，只要另一處房屋有父母、祖父母等「成年直系親屬」設籍，並符合自住相關規定，夫妻名下兩處房地都有機會享有千分之2...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_5.jpg]]>
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						<hash><![CDATA[ 地價稅,自用住宅,稅率,夫妻 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[「微笑海悅2」與「台灣隱賦」交屋 海悅8月合併營收激增5.4倍]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9737750</link>
			<pubDate>Sun, 06 Sep 2026 16:12:55 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[海悅國際（2348）公告2026年8月合併營收14.25億元，年增540.56%；累計今年前八月合併營收66.19億元，累積年增率80.61%。海悅8月代銷業績持續穩健，包含:新北市中和區「寶亞世界...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_3.jpg]]>
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						<hash><![CDATA[ 國泰,營收,海悅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[全地產攜手樂居推「安心認證」 中古屋先驗後售、最高50萬漏水保障]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9735996</link>
			<pubDate>Sat, 05 Sep 2026 10:17:44 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[高房價時代，中古屋也動輒上千萬元，但漏水、給排水或電路等潛在問題，往往難以僅憑看屋過程充分判斷。消費者花費大錢買房，卻像開盲盒一樣，一不小心就可能買到有問題的房子。為此，結合代銷和房仲的「全地產」宣...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/05/35299294.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房仲,漏水,中古屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[借子女帳戶炒股、買房引爆爭產！律師揭「借名認定7關鍵」：光寫遺囑恐無效]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9734846</link>
			<pubDate>Fri, 04 Sep 2026 15:49:47 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣家庭常見長輩為節稅避險、分散所得，或隱匿資產請領老人補助，習慣借用子女或孫子女帳戶進行存提款、買賣股票及購屋貸款。然而，一旦長輩過世，名下帳戶內的龐大資產究竟屬於「借名登記的遺產」應由全體繼承人...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/17/35237933.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 遺囑,繼承,遺產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[法丞律師事務所]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[預售屋還沒交屋他先做這件事 後來賣房「重購退稅」全飛了]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9734837</link>
			<pubDate>Fri, 04 Sep 2026 15:36:53 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[換屋族如果買的是預售屋，要特別注意房屋最後的「所有權登記日」。高雄國稅局提醒，房地合一稅重購退稅優惠，是提供給「賣舊屋、買新屋」的自住換屋族，如果最後變成「買新屋、賣新屋」，即使兩間房子都符合自住條...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/04/35297543.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 國稅局,預售屋,房地合一稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[數億買地剩微薄租金收益？老房卡死都更 律師：地主陷「低地租＋物權優購」雙重枷鎖]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9734707</link>
			<pubDate>Fri, 04 Sep 2026 15:20:06 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[高價購置市區土地進行資產布局或都更整合，若地上存在他人建物且構成《民法》第425條之一的法定租賃關係，地主往往會陷入難以脫身的法律與財務泥淖。律師陳樹村直言，現行司法實務過度偏袒地上建物所有權人，讓...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/24/35257830.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 租金,都更,土地 ]]></hash>
									<author><![CDATA[法丞律師事務所]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房貸族減壓大紅包！自住宅貸款利息補貼9/1起限時受理 最長享5年寬限期]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9734773</link>
			<pubDate>Fri, 04 Sep 2026 15:11:08 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[115年自購及修繕住宅貸款利息補貼9月開放申請符合資格民眾請把握期限辦理為協助民眾減輕購屋及住宅修繕貸款利息負擔，115年自購住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼將自115年9月1日上午9時起至1...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/24/35259363.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[上億買地竟動彈不得？律師揭地主惡夢：老屋卡死土地難拆遷]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9734654</link>
			<pubDate>Fri, 04 Sep 2026 14:53:11 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[不少投資人或建商在購買素地或法拍土地時，常因輕忽地上老舊建物未同步處理，導致鉅額資金遭長期套牢。律師陳樹村指出，依據《民法》第425條之一規定，若土地與房屋原同屬一人，後因買賣、贈與或繼承等原因分屬...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/23/35067660.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 老屋,土地 ]]></hash>
									<author><![CDATA[法丞律師事務所]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[離婚後孩子扶養誰能報？爸陪182天、媽184天 財政部揭認定順序]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9734734</link>
			<pubDate>Fri, 04 Sep 2026 14:51:53 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[離婚後夫妻輪流照顧孩子，一年下來爸爸陪182天、媽媽184天，只差2天，報稅時孩子的扶養免稅額到底歸誰？一對離婚夫妻因113年度都申報扶養同一名未成年子女，引發國稅局查核，爸爸認為自己支付較多保險、...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/04/35297339.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1200&sh=800&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 離婚,國稅局,財政部 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[1600萬現金＋5千萬房貸追求「小眾穩賺不賠」？內行：大資金買0050、美債最香]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9734621</link>
			<pubDate>Fri, 04 Sep 2026 14:38:06 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[坐擁大筆資產卻急於尋找獲利出口，往往是陷入財務風險的開端。一名網友在社群平台發文請益，表示手上有1600萬元流動資金，並打算將價值5000萬元的房產抵押貸款，合計籌措高達6600萬元資金，詢問大家「...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/29/35180809.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房貸,美債,0050元大台灣50 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[梅艷芳信託遺產「月付20萬」養母至百歲！專家：1次給不如慢慢給、細水長流照顧]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9734517</link>
			<pubDate>Fri, 04 Sep 2026 14:03:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[梅艷芳的信託終於落幕，我們也適合以信託給我們所愛的人嗎？新聞報導，梅艷芳母親覃美金（梅媽）於近日離世，享嵩壽102歲，梅媽離開這件事，也等於為梅艷芳當年所留下的信託畫下句號。當年，梅艷芳在2001年...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/31/35278796.jpg&M=1&s=Y&x=1&y=543&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 梅艷芳,遺產,遺囑 ]]></hash>
									<author><![CDATA[黃亦揚律師]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[借戶籍給親友小孩讀書免驚！房屋稅、地價稅自用優惠「9/22前申報」不影響]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9734474</link>
			<pubDate>Fri, 04 Sep 2026 13:46:12 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[為了讓子女就讀學區內的學校，不少家長會向親友「借戶口」寄放戶籍。但部分屋主擔心，家中多了其他人的戶籍，原本享有的房屋稅、地價稅自住優惠是否會因此被取消？新竹市稅務局給出明確答案：只要房地實際仍作自住...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/27/35268225.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1230&sh=820&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房屋稅,地價稅,戶籍 ]]></hash>
									<author><![CDATA[賣厝阿明]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[別人冷爆這區卻賣翻了！全台預售五大量增行政區曝]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9734196</link>
			<pubDate>Fri, 04 Sep 2026 11:49:51 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[永慶房產集團盤點2026上半年全台預售屋交易量的表現，發現永和區在今年上半年已成交249件，與2024年的預售高峰相比，交易量逆勢翻倍，增幅居全台之冠。另外台北市有3區預售交易也逆勢成長，居全台最多...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/04/35296358.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 預售屋,預售,永慶房屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[一般事務所可買嗎？專家：曾有建商豁出去檢舉整個社區]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9734178</link>
			<pubDate>Fri, 04 Sep 2026 11:39:30 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[近期網紅Joeman新莊豪宅遭檢舉是一般事務所，引發各界關注，許多購屋人問，一般事務所看起來就像住宅，但價格便宜不少，究竟可不可以買？住商不動產企研室執行總監徐佳馨表示，一般事務所是登記用途為商業、...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/04/35296286.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 建商,豪宅,網紅,Joeman ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[「二婚男」往生祖產怎麼分？他做一事避免大家搶遺產]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9733991</link>
			<pubDate>Fri, 04 Sep 2026 10:31:42 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[根據內政部統計，台灣離婚率高居亞洲第二位，每年約有5.2萬至5.3萬對夫妻離婚。資深地政士表示，離婚衍生的遺產繼承，常常比想像的還麻煩。最近有一案例，正業地政士事務所所長鄭文在表示，一位爸爸有二次婚...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/04/35295967.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 遺產,離婚,繼承 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[卓揆：盼青安3.0能協助青年安心購屋 市場交易回歸正常]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9733918</link>
			<pubDate>Fri, 04 Sep 2026 10:09:04 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[行政院長卓榮泰3日出席「第34屆中華建築金石獎」頒獎典禮時表示，建築產業是一個相當複雜、多元且專業的領域，唯有歷經多年淬鍊，才能獲得金石獎這份殊榮。卓榮泰表示，政府目前除全力推動都市更新，打造更新穎...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/04/35295966.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1260&sh=840&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 卓榮泰,青年,市場,購屋,卓揆 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者余弦妙／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[看建材像開珠寶盒！大直600坪Fashion Gallery揭幕]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9733898</link>
			<pubDate>Fri, 04 Sep 2026 10:01:03 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[想過「看建材」像在「逛精品店」嗎?位於北市大直堤頂大道，由台灣瑪摩、雙橡園家居攜手打造、全新開幕的台北展示中心「FashionGallery」，就是這樣一個地方。此一展示中心以「義式奢華生活場景」設...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/04/35295819.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 珠寶,雙橡園,大直 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[明年遺產稅、贈與稅雙降！遺產2721萬以下免稅、善用跨年+婚嫁贈與1176萬免稅]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9733837</link>
			<pubDate>Fri, 04 Sep 2026 09:53:18 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[明年遺產稅、贈與稅又有減稅利多。根據《遺產及贈與稅法》第12條之1規定，遺贈稅免稅額、課稅級距及扣除額等，只要消費者物價指數（CPI）較上次調整累計上漲10%以上，次年起就要按上漲程度調整。遺產稅及...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/17/35236779.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=852&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 贈與稅,遺產稅,遺產,免稅額 ]]></hash>
									<author><![CDATA[賣厝阿明]]></author>
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			<title><![CDATA[捷運穿過自家土地會影響買賣？職人搖頭：權益完全不受影響、還能領補償]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9733767</link>
			<pubDate>Fri, 04 Sep 2026 09:13:26 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[捷運路線的興建需要相當之路權寬度，所以一般來說，寬度在25公尺以上且較為連貫的道路比較適合佈設捷運，可以減少因道路寬度不足而必須徵收拆遷民宅或是路線穿越建物下方之可能。但有時候受限於實際街廓的狀況，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/04/35295661.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 捷運,土地,地上權 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[土城房價直逼8字頭！三鶯線通車加持 專家看好後勢：司法園區將帶入強撐盤]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9733731</link>
			<pubDate>Fri, 04 Sep 2026 08:46:49 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[過去被視為大台北邊陲工業區的土城，近年來已徹底翻轉形象。隨著板南線的高含金量能量發酵，加上三鶯線（三峽鶯歌線）即將於2026年通車、萬大線第二期規劃推進，以及頂埔科技廊道的成型，土城房價在2025年...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/04/35295553.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 三鶯線,房價,鶯歌,板橋,萬大線,捷運 ]]></hash>
									<author><![CDATA[樂屋網]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[三鶯線、萬大線通車 能複製機捷沿線暴漲神話？ 專家剖析2條件挑出保值宅！]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9731850</link>
			<pubDate>Fri, 04 Sep 2026 07:27:16 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[window.location.href="https://udn.com/news/story/6839/9731729";]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/27/35269509.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[今周刊]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[【貸款有解，財務有序②】負債比過高怎麼辦貸款？負債比怎麼算？3種計算方式與改善方法一次看]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9727149</link>
			<pubDate>Fri, 04 Sep 2026 00:00:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[無論是申請信用貸款、房貸或其他貸款，貸款機構除了檢視收入、工作穩定度與信用狀況，「負債比」也是評估申請人還款能力的重要參考指標之一。即使有穩定工作與固定收入，如果每個月已有相當比例的收入用於償還房貸...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/01/35285576.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=950&sh=630&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[國峯厝好貸]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[寄居蟹包租代管轉銜倒數 國住都：還有千名房東沒登記]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9732845</link>
			<pubDate>Thu, 03 Sep 2026 18:28:16 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[寄居蟹租屋公司所承辦的社會住宅包租代管案件正在進行轉銜，但目前仍有約1,000名房東尚未登記。國家住都中心提醒，相關房東應儘快上網填寫「協助需求登記表」，否則未來與寄居蟹公司終止社宅包租代管業務契約...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_4.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房東,租屋,包租代管 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[他賣房5千萬尾款沒拿到 苦等5年解約拿回房子竟要吞罰單]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9732185</link>
			<pubDate>Thu, 03 Sep 2026 14:20:05 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[屏東一名男子阿明（化名）與另外2人共同持有一筆房地，各持分三分之一，3人在2017年以1.46億元賣出，不料買方後續只支付約6成價款，剩下5,500多萬元尾款遲遲拿不到。5年後雙方決定解除契約，房地...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/03/35293245.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1140&sh=760&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 罰單,國稅局,房子 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[大陸推封頂預售、40年房貸 準現房建案出現「日光盤」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9731909</link>
			<pubDate>Thu, 03 Sep 2026 12:48:20 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[大陸近日發布住宅主體結構封頂後才能申請預售、取得竣工備案後才開始償還房貸，以及貸款年限從30年拉長為40年等措施，北京、上海、深圳、杭州及成都等城市傳出出現搶購潮，具價格優勢的準現房建案甚至成為「日...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/03/35292760.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 建案,房貸,預售,大陸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[五年級的回憶！「舉重重鎮」一樂園飯店走入歷史 將變身27層大樓]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9731747</link>
			<pubDate>Thu, 03 Sep 2026 11:55:35 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[陪伴台北人走過近50個年頭、有「舉重重鎮」之稱的西門町一樂園大飯店，今年夏天走入歷史，飯店已於今年7月結束營業，隨後建物也將拆除重建。據了解，該飯店基地未來規劃興建一棟地上27層的住宅大樓，總戶數約...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/03/35292450.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1173&sh=782&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 舉重,飯店,大樓 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[捧現金幫子女買房反成查稅肥羊！國稅局恐直接認定實質贈與、未報稅「連補帶罰」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9731304</link>
			<pubDate>Thu, 03 Sep 2026 10:01:53 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[許多人誤以為不向銀行貸款、直接用現金買房就能避開金融追蹤、保持低調。事實上，在現行大數據稅務稽查系統與《洗錢防制法》的規定下，現金買房反而極易觸發國稅局的「資產與所得不對稱」預警。本文將從客觀財稅法...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/10/20/0/33416211.jpg&s=Y&x=124&y=188&sw=1156&sh=771&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 國稅局,查稅,買房,贈與稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[樂屋網]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[蘆洲沒大建設卻站上9字頭！何世昌點「靠極度缺貨＋在地買氣」：獨一無二的區域]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9731190</link>
			<pubDate>Thu, 03 Sep 2026 09:23:35 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[蘆洲新建案成交最高單價從「逼近9字頭」變「成交9字頭」，供給不足依舊是墊高蘆洲房價的關鍵因素。今年以來，蘆洲預售案只有「初見・未來」，民眾沒有其他預售案可以選，業者競爭壓力低，不像其他重劃區滿路都是...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/04/11/realtime/31840083.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=4106&sh=2737&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 蘆洲,重劃區 ]]></hash>
									<author><![CDATA[何世昌]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新婚首購族預算1500萬...雙北僅有老或小！專家：桃竹中南多10坪還新案]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9731175</link>
			<pubDate>Thu, 03 Sep 2026 08:22:33 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[青安3.0針對新婚家庭將貸款額度拉高至1,200萬元，以貸款8成推算，購屋總價約落在1,500萬元上下。針對新婚族群的成家需求，房產專家陳炳辰與《地產好學聲》PodcasterTing、Sam盤點全...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2017/08/18/6/3890905.jpg&s=Y&x=0&y=9&sw=1280&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 首購族,雙北,竹北,新竹,桃園,青安3.0 ]]></hash>
									<author><![CDATA[地產秘密客 Ting & Sam]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[今年商用不動產挑戰2千億新高 宏大陳益盛：科技業兩難題、兩商機浮現]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9730603</link>
			<pubDate>Wed, 02 Sep 2026 20:28:58 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[據宏大國際資產最新統計，今年前七月光是美光（Micron）、日月光（3711）、矽品，在桃園、苗栗、台南、高雄等地購置廠房金額就飆破1,000億元，躍今年工業不動產最大買家；宏大國際資產總經理陳益盛...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/02/35290687.jpg&M=1&s=Y&x=130&y=0&sw=1080&sh=720&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 日月光,矽品,美光,科技業,不動產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[遠雄建設深耕楠梓 遠雄一靚、遠雄蘴靚雙案總銷逾百億元]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9730180</link>
			<pubDate>Wed, 02 Sep 2026 17:03:30 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[看好北高雄長期發展潛力，遠雄建設深耕楠梓，以總銷逾百億元的雙案規模，建構北高雄雙核心生活版圖，二大代表作品「遠雄一靚」與「遠雄蘴靚」都坐擁大基地、低密度開發與高綠覆規劃，受到購屋者青睞，展現居住價值...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/02/35290042.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=21&sw=1023&sh=682&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 遠雄,高雄,楠梓 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者林政鋒／高雄即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[留上億土地給身障兒淪肥羊！親戚搶當監護人爭產 代書：遺囑信託才能安穩傳承]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9729972</link>
			<pubDate>Wed, 02 Sep 2026 16:08:03 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[一名患有重度身心障礙的中年男子，在雙親相繼離世後，竟引來十餘名平日鮮少往來的親戚爭相向法院聲請擔任監護人，甚至不惜互相攻訐。禾宜代書揭露這起案例指出，男子身為家中獨子，其70多歲的父親近期驟逝，遺留...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/17/35236779.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=852&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 代書,遺囑,遺囑信託 ]]></hash>
									<author><![CDATA[遺產繼承稅務專辦 禾宜代書]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[AI夯、三大科技廠「獵廠大手筆」 今年買逾千億、躍工業地產最大買方]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9729947</link>
			<pubDate>Wed, 02 Sep 2026 15:34:13 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[宏大國際資產2日表示，今年至目前為止，工業不動產交易金額前三大企業，其投資總金額即逾一千億元，分別是美光、日月光（3711）、矽品，其中購置廠房座落位於桃園、苗栗、台南、高雄等處，驗證了AI工業熱潮...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/02/35289672.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1275&sh=850&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 台積電,日月光,矽品,美光,晶圓,半導體 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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			<title><![CDATA[夫妻各自有房婚後只能擇一適用優稅？ 稅務局教你這招能解]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9729881</link>
			<pubDate>Wed, 02 Sep 2026 15:07:33 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[許多人擔心，夫妻婚前各自有房，婚後夫妻名下只能有一處房地適用千分之2優惠稅率，另一間就得改按一般用地稅率課徵。不過，新竹稅務局表示，其實不一定，只要另一處房屋有父母、祖父母等「成年直系親屬」設籍，並...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/02/35289492.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 地價稅,自用住宅,夫妻 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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			<title><![CDATA[人口危機警訊 2025年單人、夫婦家庭戶數創高 單親家庭首度突破百萬戶]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9729842</link>
			<pubDate>Wed, 02 Sep 2026 14:53:44 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣房屋集團統計行政院主計總處最新公布家庭組織型態戶數資料指出，2025年全國總戶數達976萬戶，比2016年的845.8萬戶，大增130.2萬戶。各家庭組織型態中，夫婦與未婚子女所組成的「核心家庭...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 行政院,家庭,人口 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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			<title><![CDATA[除濕機水別倒洗手台！過來人曝「水管發臭、長霉卡垢」元兇：倒馬桶最安全]]></title>
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			<pubDate>Wed, 02 Sep 2026 14:53:18 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[近期連日大雨狂炸全台，室內濕度動輒飆破80、90%，不少民眾家中除濕機幾乎全天候運轉，一天倒上兩、三趟水已成日常。然而，除濕機水箱滿了之後，到底該倒在哪裡？近日有網友在社群平台發文抱怨高雄連日降雨、...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 除濕機,馬桶 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[幽靈設籍節稅行不通了！稅捐處祭「大數據生活5足跡」查稅 抓到追繳5年鉅額稅差]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9729549</link>
			<pubDate>Wed, 02 Sep 2026 14:06:35 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[稅捐稽徵機關全面升級實質課稅，傳統僅靠設戶籍來規避高額囤房稅的作法正面臨嚴厲挑戰。本文客觀拆解大數據如何透過低度用水用電、電信網訊帳單、物流外送生活圈等五大生活足跡指標進行精準科技查稅。全面剖析假自...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/27/35268225.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1230&sh=820&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 查稅,囤房稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[樂屋網]]></author>
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			<title><![CDATA[AI 產業夯！這三大科技廠購廠達千億元 全年商用不動產可望破2000億]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9729438</link>
			<pubDate>Wed, 02 Sep 2026 12:27:27 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[宏大國際資產2日表示，今年至目前為止，工業不動產交易金額前三大企業，包括美光、日月光（3711）、矽品，投資總金額逾1000億元，其中購置廠房座落位於桃園、苗栗、台南、高雄等處，驗證了AI工業熱潮是...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_7.jpg]]>
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						<hash><![CDATA[ 矽品,科技,不動產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[婚育家庭貸1500萬、總價可看2千萬！專家「雙北能揮別淡海」：進軍三重、新莊核心區]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9729238</link>
			<pubDate>Wed, 02 Sep 2026 11:43:53 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[青安3.0針對育兒家庭將貸款額度上限大幅放寬至1,500萬元，若以貸款8成回推，購屋總價可拉升至1,800萬至2,000萬元級距，成為家庭換屋與剛需族群的重要資金活水。房產專家陳炳辰與《地產好學聲》...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/28/35272766.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 新莊,淡海,雙北,三重,格局,換屋,青安3.0 ]]></hash>
									<author><![CDATA[地產秘密客 Ting & Sam]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[928檔期推案破1160億！徐佳馨點「虛胖爆量」真相：體虛建商將業力引爆]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9729119</link>
			<pubDate>Wed, 02 Sep 2026 11:15:07 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市即將迎來928檔期，根據《住展雜誌》最新統計，今年928檔期預估推案量達1,165.3億元，相較去年同期增加162.4億元，年增幅達16.2%。然而，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨直言，這波...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/02/35287312.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 建商,重劃區,買氣 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[建商搶插旗！台中6大聯開案加速開發 捷運宅站上7字頭]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9729057</link>
			<pubDate>Wed, 02 Sep 2026 10:31:49 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台中捷運綠線通車邁入第五年，根據台中市捷運局統計，今年上半年總運量已累積908萬1,564人次，對比去年同期832萬7,843人次，增加約75.4萬人次，年增約9.05%。隨著搭乘人次穩步成長，加上...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/02/35288130.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 建商,捷運,台中 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[精明爸「假分割、真移轉」避稅神操作 稅務局清查抓包補稅270萬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9729020</link>
			<pubDate>Wed, 02 Sep 2026 10:18:23 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[土地分割明明符合免稅規定，為什麼最後還是被追稅？新竹市一名阿華（化名）先將名下部分建地及農地贈與兒子，當時建地部分僅繳納1萬元土地增值稅，沒想到2個月後，父子辦理共有土地分割，被稅務局認定整套安排實...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/02/35288107.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1224&sh=816&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 免稅,土增稅,土地增值稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[青安2.0三年狂貸近1.4兆！40年房貸引爆買氣兼炒作疑慮 青安3.0增設門檻防堵漏洞]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9728887</link>
			<pubDate>Wed, 02 Sep 2026 10:00:09 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[俗稱新青安的青安2.0在今年7月底正式退場。回頭看這三年，政策對首購市場的影響有多大？根據財政部資料，青安2.0三年間共撥貸約17.7萬戶、金額逼近1.4兆元，平均每戶撥貸782萬元，比青安1.0增...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/01/35286040.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房貸,新青安 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台灣房屋-張旭嵐]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[家庭型態大改變！單親突破百萬戶 「兩人世界」房崛起]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9728900</link>
			<pubDate>Wed, 02 Sep 2026 09:49:35 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[根據主計總處最新公布家庭組織型態戶數統計，2025年總戶數達976萬戶，比十年前大增130萬戶。各家庭組織型態中，夫婦與未婚子女所組成的家庭為主流，共有295萬戶，不過近十年戶數縮減約9萬戶，占比亦...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/02/35287890.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=519&sh=346&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 主計總處,家庭,單親 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[嘉市新興蛋黃區房市站上5字頭 台積電華泰名品城進駐嘉縣利多]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9728801</link>
			<pubDate>Wed, 02 Sep 2026 09:00:14 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[股市搭上半導體科技產業熱潮走高，市場資金大量湧向科技股，房市面臨資金排擠效應，交易熱度不如過去。不過，嘉市房市卻逆勢上漲，受惠毗鄰嘉縣嘉科園區台積電先進封裝廠、高鐵特區華泰名品城等重大投資，市中心新...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/02/35287712.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,華泰名品城,蛋黃區 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者魯永明／嘉義即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買不起學區小套房改「租戶籍」！台北行情每年4萬 張旭嵐：入籍時間才是關鍵]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9728740</link>
			<pubDate>Wed, 02 Sep 2026 08:36:17 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[＊原文時間8月25日。暑假倒數計時，又有許多小小新生要準備入學了！台北許多額滿學校向來一位難求，要卡位的父母，往往得找資源寄戶籍，或者乾脆買一間小套房，不過這成本真的太高！熱門學區寄戶籍，行情不一，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/01/35286040.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 戶籍,套房,學區,買房,房屋稅,自用住宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台灣房屋-張旭嵐]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[農地不能變建地別急著花錢！專家提醒地主先想清楚3件事：需求最重要]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9719802</link>
			<pubDate>Wed, 02 Sep 2026 08:11:53 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房產專家張希希在臉書發布影片，指出真正符合變更條件的農地少之又少，即使能申請特定事業用地或農業設施，也不代表投入越多越好。地主在花錢規劃前，至少要先想清楚預算、使用目的與實際需求，否則可能砸大錢最後...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/28/35273121.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1200&sh=800&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 農地,土地 ]]></hash>
									<author><![CDATA[張希希]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[土銀：房市管制難全面鬆綁]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9728319</link>
			<pubDate>Wed, 02 Sep 2026 01:10:15 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市低迷，央行是否鬆綁管制備受關注，土銀董事長何英明觀察，不會更緊但難以全面鬆綁，反而建商可能比較希望18個月動工限制稍微給予喘息空間，因為市場不好真的強迫他們蓋也只會增加爛尾樓。土銀昨（1）日舉辦...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_2.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,央行,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者林勁傑／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[六都交易量探低…8月買賣移轉降至1.5萬棟 近十年同期最差]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9728356</link>
			<pubDate>Wed, 02 Sep 2026 00:54:03 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市淡季、買方追價意願低、「青安2.0」末班車上車潮墊高前月基期等影響，昨（1）日最新公布8月六都買賣移轉棟數為15,723棟，月減23.3%、年減5.6%，以移轉棟數來看寫下2017年以來近十年同...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/02/35287312.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 六都,房市,交易量 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[雙台積電工程師也輸…表姊一家免工作現金買2千萬房 她嘆：沒動力上班]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9727932</link>
			<pubDate>Tue, 01 Sep 2026 20:23:55 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[AI浪潮狂襲下，科技業的前景一片大好，薪資更是羨煞眾多文組畢業生。不過，一名自稱台積電工程師的女網友在Dcard發文，她坦言雖然和男友都在竹科工作，但當聽到表姊一家不用工作全心全力帶小孩，還能搬出2...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/01/35286894.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1200&sh=800&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 台積電,買房,Dcard,頂大,竹科,工程師,股票,工作 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[8月六都交易量縮了、月減逾兩成 央行9月政策成後市關鍵]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9728052</link>
			<pubDate>Tue, 01 Sep 2026 20:13:15 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[根據六都地政局公布的8月建物買賣移轉棟數，2026年8月台北市1,752棟、月減25.5％、年增2.8％；新北市3,619棟、月減25.4％、年減4.2％；桃園市3,126棟、月減24.7％、年減5...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/01/35286895.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=558&sh=372&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 交易量,六都 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[最大韭菜？聯發科漲停前 皇翔建設處分175張、損失1,475萬元]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9727944</link>
			<pubDate>Tue, 01 Sep 2026 19:29:09 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[皇翔（2545）1日公告，為提高資金運用效益，於8月3日至9月1日期間處分聯發科（2454）股票共175張，每股平均處分價格4,246.95元，交易總金額約7.43億元，處分損失約1,475萬元。此...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/01/35286823.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 聯發科,皇翔 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[房市景氣差 土銀董事長：連地方政府賣地都縮手]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9727891</link>
			<pubDate>Tue, 01 Sep 2026 18:52:44 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[對於央行對銀行的不動產金檢，土銀董事長何英明觀察，最近因為房市景氣不佳，央行對銀行不動產放款的金檢也較放緩，至於房市不佳，部分原因也和股市有關，被問及資金何時會回到房市？何英明則認為，現在股市很好，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/01/35286746.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 土銀,房市,景氣 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱漢崙／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市冷爆！ 台北、桃園8月買氣逼近歷史谷底]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9727820</link>
			<pubDate>Tue, 01 Sep 2026 18:12:24 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市冷颼颼，六都地政局公布8月買賣移轉數據，六都合計1.57萬棟，較7月大減23%，較去年同期亦減少5%，寫下自2017年以來同期新低。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，六都交易量全面熄火，明...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/01/35286622.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房市,買氣 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[淡季、工作天數少 8月六都買氣再降溫、買賣移轉棟數年減6%]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9727659</link>
			<pubDate>Tue, 01 Sep 2026 16:55:03 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[隨房市步入傳統淡季，8月六都建物買賣移轉棟數1.57萬棟，比7月減少23%，也較去年同期減少6%，主要受房市步入淡季再加上8月工作天數也較7月少9%，再加上青安2.0與3.0在政策銜接期，導致8月的...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/01/35286317.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=276&sh=184&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,買氣,六都 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買商辦收租比起住宅更穩賺？專家搖頭列住宅「3優勢」：收益不會隨景氣大起大落]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9727290</link>
			<pubDate>Tue, 01 Sep 2026 16:07:25 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房地產市場投資工具多元，不少投資人常在「住宅」與「商用辦公室」之間猶豫不決。對此，房產專家陳侯勳直言，商用辦公室缺乏真正的「剛性需求」，一旦市場景氣反轉，空置風險極高；對於房產投資初學者而言，具備居...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/09/35120261.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 商辦,租屋,剛需 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[「房子好不好，靠事實說話」信義房屋陳冠佑獲金仲獎肯定]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9727489</link>
			<pubDate>Tue, 01 Sep 2026 15:54:06 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[信義房屋陳冠佑從高雄北上從事房仲業17年，深信「房子好不好，不是靠感覺，而是靠數據與事實」，以誠實透明贏得客戶信賴，日前獲得「北市傑出不動產經紀人員」與「第25屆傑出金仲獎楷模」雙料肯定。陳冠佑始終...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/01/35286041.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 信義房屋,房仲 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者楊伶雯／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[1250萬在台北買新案已絕跡！專家盤點全台：走出雙北可買30坪3房]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9727399</link>
			<pubDate>Tue, 01 Sep 2026 15:47:42 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[青安貸款最高額度1,000萬元，若以貸款8成回推，總價約1,250萬元的產品成為單身與一般首購族的主流價格帶。然而全台房價居高不下，1,250萬元究竟能在各縣市買到什麼樣的房子？房產專家陳炳辰與《地...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/24/35257830.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 雙北,青安貸款,首購族,台北市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[地產秘密客 Ting & Sam]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市寒氣吹進就業端 逾半企業減員「隱性減工」浮現]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9727440</link>
			<pubDate>Tue, 01 Sep 2026 15:38:14 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市交易量持續低迷，寒氣已從買賣市場一路吹進住宅產業鏈就業端。「住展雜誌」今（1）日公布「2026住宅產業鏈景氣調查」，結果顯示，73.1%受訪企業認為營運景氣惡化，逾七成業務量、接案量或新案件數減...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/01/35285950.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房市,景氣 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者藍鈞達／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市慘到產業浮現「隱性減工潮」！逾7成接案量減半 4成遇缺不補]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9727388</link>
			<pubDate>Tue, 01 Sep 2026 15:22:32 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[央行第七波選擇性信用管制滿兩年，房市明顯降溫，《住展雜誌》與崑山科技大學房地產開發與管理系、義守大學管理學院管理碩士在職專班午1日合作發表「2026住宅產業鏈景氣調查結果」，調查顯示，房市量縮的影響...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/01/35285873.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買方追價意願低 五都買氣持續消風…8月買賣移轉棟數大減25%]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9727372</link>
			<pubDate>Tue, 01 Sep 2026 15:19:41 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[雙北市、桃園市、台中市、台南市等五都公布8月買賣移轉棟數，與7月相比，除了台中市月減12%幅度較少外，雙北市、桃園市、台南市四都月減幅均達25%以上，台南市甚至月減30.1%。目前高雄市尚未公布數據...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/01/35285850.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=645&sh=430&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買氣,雙北 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房東拒絕報稅、租補怎辦？租客想直接申報 網揭「潛規則」：可能被漲租]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9719663</link>
			<pubDate>Tue, 01 Sep 2026 15:18:48 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房東不願配合租客申請租補該怎麼辦？一名網友表示，租金支出若用於扣稅，稅額幾乎能少一半，但房東卻不願讓他報稅或申請租補，讓他陷入兩難。網友看法兩極，有人建議直接行使權益；也有人提醒，現實中恐面臨漲租或...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/28/35272866.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1200&sh=800&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 報稅,房東,稅金,租金,租屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[大選前房市會鬆綁？專家斷言「不可能」：放鬆房價恐反彈、更難向選民交代]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9726880</link>
			<pubDate>Tue, 01 Sep 2026 14:51:24 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[隨著選戰氛圍逐漸升溫，市場關注房市是否會迎來「選舉行情」或政策鬆綁。房產專家「阿濱」對此直言，在大選前房市政策絕不可能出現大幅度鬆綁，主要原因在於政府打房政策已見成效、房價正處於修正階段，若貿然放寬...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/01/35285652.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房價,房市,新青安 ]]></hash>
									<author><![CDATA[遠見房屋共同創辦人 房仲阿濱]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[2632萬只買13.9坪！台北蛋黃區「越小越貴」 張旭嵐：學區設籍、白領富二代搶買]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9727092</link>
			<pubDate>Tue, 01 Sep 2026 14:14:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[2000萬，在很多地方已經可以買一間家庭宅；但在台北蛋黃區，現在可能連15坪都買不到。最新實價揭露，大安區青田街一間13.9坪的小宅，8月以2632萬元成交，單價高達189.9萬元，成為今年台北市成...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/24/35259288.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 蛋黃區,學區,豪宅,小宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台灣房屋-張旭嵐]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[假結婚申貸1500萬青安3.0額度...實際只省33萬！徐佳馨：新制其實帶動效益有限]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9726972</link>
			<pubDate>Tue, 01 Sep 2026 13:17:51 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[近期房市與民法繼承制度迎來重大變革。針對市場高度關注的「新青安3.0」新增離婚追回利息補貼機制，以及立法院擬修法廢除兄弟姊妹特留分等議題，房產專家徐佳馨於「地產秘密客」Ting、Sam的節目上逐一剖...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/26/35264561.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 新青安,青安3.0 ]]></hash>
									<author><![CDATA[地產秘密客 Ting & Sam]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[贈與小孩244萬內都不用申報？專家：這種一定要報]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9726755</link>
			<pubDate>Tue, 01 Sep 2026 11:50:01 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[每年贈與稅免稅額為244萬元，許多父母會想利用年底前，將免稅額內現金贈與給子女，但很多人有一疑問，244萬元的現金贈與，要不要申報？正業地政士事務所所長鄭文在表示，最近就有一對夫妻打算這麼做，先生經...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/01/35284781.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 免稅額,贈與稅,小孩 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[地價稅11月開徵！9月22日前未申報自用住宅優惠「繳4倍稅」 6大房產稅費1次看]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9726448</link>
			<pubDate>Tue, 01 Sep 2026 10:53:14 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買房賣房涉及的稅費不少，從簽約到過戶再到每年固定繳納，每一個環節都有不同的稅種和繳納期限。阿明幫大家整理房地產相關稅費的繳納時間與重點，買房前先看這篇，才不會漏稅挨罰。一、契稅（買方負擔）繳納時間：...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/27/34987230.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1154&sh=770&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房,契稅,房產,地價稅,自用住宅優惠,房屋稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[賣厝阿明]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[多千萬換新屋室內卻縮水！資深房仲曝自身經歷：同預算買「中古大宅」完勝鳥籠新房]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9726362</link>
			<pubDate>Tue, 01 Sep 2026 10:18:01 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[前幾天同事有一組預計換房的客戶，不但出價斡旋，而且斡旋金還是以支票支付，金額非常高，顯見客戶誠意十足，後來斡旋失敗，客戶覺得房子太小，跟現在住的坪數差不多，感覺這樣換房沒有意義。該名同事跟我討論此事...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/24/35257863.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 坪數,中古屋,房仲,新成屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[漢哥一起尬聊房產與人生]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房價若腰斬就買得起？專家揭「薪資中位數」殘酷真相：打5折搞不好更不敢買]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9726284</link>
			<pubDate>Tue, 01 Sep 2026 09:43:27 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[如果台灣房價明天直接跌50%，我們真的就買得起了嗎？這幾天人在泰國，突然想到這個問題，台灣很多人覺得房價貴得離譜，最好跌個三成年輕人才買得起。​那我們乾脆狠一點，假設明天直接腰斬：先看官方數字，內政...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/31/35280953.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1014&sh=676&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房價,薪資,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[Ziv學長聊貸款]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[銀行房貸警報解除？國銀不動產放款比率跌至24.19% 創15年半新低]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9726166</link>
			<pubDate>Tue, 01 Sep 2026 08:48:17 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[民眾不瘋房之後，國銀「不動產放款比率」直直落，由2024年9月波段高點26.82%，降至今年7月的24.19%，已銳減2.63個百分點。不僅比央行總裁楊金龍上任時下滑，更創下近15年半以來新低。俗稱...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/31/35280953.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1014&sh=676&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 不動產,房貸,央行,楊金龍 ]]></hash>
									<author><![CDATA[何世昌]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[租約寫「報稅稅金10%租客付」能檢舉逃稅？內行提醒：房東可能早留一手]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9719597</link>
			<pubDate>Tue, 01 Sep 2026 08:09:17 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[某位網友好奇房東在租約寫下「不提供報稅，如需報稅稅金10%由乙方負責」，是否能檢舉逃漏稅？包租代管業者說，房東若限制租客報稅恐有規避納稅義務的疑慮。不過有人提醒檢舉前仍要仔細看租約，房東可能早已在修...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/28/35272755.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1200&sh=800&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 稅金,報稅,包租代管,房東 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[繳2千萬遺產稅…1.6億保險金拿不到？繼承藏3大地雷 這些情況要小心]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9724842</link>
			<pubDate>Tue, 01 Sep 2026 07:30:17 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[繳了遺產稅，就一定可以領到錢嗎？答案可不一定！一名洪姓女子在2015年時過世，身為繼承人的弟弟與妹妹收到國稅局要求繳納高達2179萬元的遺產稅，原以為咬牙湊錢繳清稅款後，就可以拿到姊姊留下的1.6億...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/31/35280707.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=995&sh=663&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[文／黃健誠]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市8月交易量北強南弱 雙北明顯增溫]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9725793</link>
			<pubDate>Tue, 01 Sep 2026 01:19:27 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[受傳統民俗月加上中南部豪雨影響，永慶、住商、中信、台灣房屋四大房仲8月旗下仲介店頭成交數據顯示，8月交易量比7月小增6.5%或小減7.5%之間，惟年增3.4~17%，市況呈「北強南弱」；以整體來看，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/09/01/35283681.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,中信,交易量 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[土增稅重購退稅 不限次數]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9725514</link>
			<pubDate>Tue, 01 Sep 2026 01:14:04 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[土增稅有多項租稅優惠，適用情況略有不同。有些民眾搞混土增稅「重購退稅」及「一生一次」優惠，台中市稅務局表示，重購退稅申請次數並無限制，只要符合申請要件，仍可再次申請，並不限「一生一次」。民眾出售符合...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_7.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 土增稅,台中市,稅率 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123589/9725514</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[看房市景氣…合庫：量縮價盤整 預售屋仍保守、中古屋會回溫]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9725065</link>
			<pubDate>Mon, 31 Aug 2026 16:49:06 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[合庫金控今日召開第二季法說會，對於房市景氣的研判成為矚目焦點。合庫銀行認為，近來的買賣移轉棟數的回溫，是由於預售屋交屋潮導致，除了以「量縮價盤整」來形容房市格局之外，也分析中古屋與預售屋將為兩樣情，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/31/35280953.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1014&sh=676&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 合庫,預售屋,青安,中古屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱漢崙／台北即時報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123589/9725065</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[合庫金法說會／估預售屋市場偏保守 央行短期內鬆綁信用管制可能性低]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9725030</link>
			<pubDate>Mon, 31 Aug 2026 16:34:14 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[合庫金（5880）今日召開法說會，展望下半年房市仍有交屋潮支撐，估呈現量縮價盤整格局。購屋需求回歸自住型，中古屋市場買氣相對回溫，預售屋市場偏向保守趨勢。依目前資訊觀察央行短期內全面鬆綁選擇性信用管...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/31/35280929.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=63&sw=1015&sh=677&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 合庫,合庫金,法說會,房市,預售屋,青安貸款,央行 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者林勁傑／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[真有四貸同堂？合庫四貸、三貸同堂皆掛0 僅雙貸族曝險低]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9724926</link>
			<pubDate>Mon, 31 Aug 2026 15:55:19 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[合庫金（5880）今召開法說會，近期社會熱議四貸同堂現象，合庫個金主管說明，截至目前並沒有四貸同堂案件，且經交叉比對也沒有同時持有房貸、信貸及股票質借三貸同堂案件，目前僅有「雙貸族」為房地擔保貸款和...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/31/35280791.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 中信銀,合庫,公股行庫,信貸,四貸同堂 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者林勁傑／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[自購、修繕房貸款利息補貼明起申請 估6000戶受惠]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9724917</link>
			<pubDate>Mon, 31 Aug 2026 15:48:09 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[為支持有購屋或修繕需求者，內政部國土署從明天（9月1日）上午9時至9月30日下午5時止，可申請「115年度自購及修繕住宅貸款利息補貼」，預計自購受益戶數4000戶、修繕2000戶，全國共6000戶受...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/31/35280766.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房貸,利息,國土署,補貼 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者劉懿萱／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[「青安3.0」婚育買盤助攻 台灣房屋：8月房市月增6.5%、年增10.9%]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9724908</link>
			<pubDate>Mon, 31 Aug 2026 15:43:58 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2026年8月價量變化，和7月相較，其中桃園月增11.2%，新北市8.6%，表現最亮眼；年增部分桃園市16.9%，新北市15.9%。整體而言，六都+新竹縣市，整體月...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/31/35280769.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,六都,青安 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[阿公過世後2天才申報贈與稅 繼承人喊房子應算遺產仍敗訴]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9724681</link>
			<pubDate>Mon, 31 Aug 2026 14:11:31 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[長輩生前把房子留給孫女，但人過世後兩天，代理人才去辦贈與稅申報，這筆房地究竟該算「生前贈與」，還是應該列入遺產？財政部一件訴願案就出現這樣的爭議，其他繼承人質疑，贈與稅申報時人都已經過世，怎麼還能算...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/31/35280389.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 遺產,贈與稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[民眾購屋信心回溫 永慶：8月交易量月增6%、年增17%]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9724656</link>
			<pubDate>Mon, 31 Aug 2026 14:01:30 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[國內景氣燈號連8紅、出口連33紅，國內經濟成長動能強勁，主計總處上修今年經濟成長率達11.05%，飆出39年新高紀錄，讓民眾購屋信心回穩，但暑假出遊、時序進入民俗月以及南部大豪雨干擾等因素影響交易表...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2021/01/27/2/11371573.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 購屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買房遷戶籍就能省地價稅？21世紀不動產：9月22日前別漏做這一步]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9724589</link>
			<pubDate>Mon, 31 Aug 2026 13:36:27 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[今年地價稅將於11月開徵，想替荷包省下一筆的屋主，現在正是最後檢查時間。21世紀不動產表示，自用住宅用地優惠稅率申請期限至9月22日，許多民眾買房後以為「遷好戶籍」就能自動享有優惠，實際上還少了一個...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/09/35119359.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 地價稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[民俗月影響 中信房屋：8月交易量月減1.6%、年增3.4%]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9724576</link>
			<pubDate>Mon, 31 Aug 2026 13:30:11 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中信房屋統計內部成交件數，8月全國交易量相較於上月減少1.6%，較去年同期增加約3.4%。進一步觀察8月六都的成交量數據變化，台北市月減8.1%、年減8.3%；新北市月增3.6%、年增5.1%；桃園...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/31/35280124.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=585&sh=390&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[捐助社宅給容積！內政部：14縣市獎勵提高至2倍]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9724129</link>
			<pubDate>Mon, 31 Aug 2026 10:44:21 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[內政部為增加民間捐助容積獎勵增加私人參與社會住宅興建誘因，日前修正發布「都市計畫法臺灣省施行細則」第34條之4相關條文，修正重點包括調高捐贈容積樓地板面積的獎勵倍數為2倍，法定容積上限放寬至1.8倍...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/31/35279340.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 都市計畫,內政部,社宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買房解約留意時間點！錯過這一步3種稅退不了 還要再繳土增稅]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9724098</link>
			<pubDate>Mon, 31 Aug 2026 10:30:40 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[近期傳出建商因違規建築遭稽查裁罰，進一步引發不動產買賣糾紛，有民眾因此要求解約、返還訂金及補償相關損失。不過，房屋買賣即使最後成功解約，先前已經繳出去的土增稅、契稅及印花稅，卻不一定都能拿回來，甚至...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/31/35279303.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 土增稅,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[為何要都更危老？ 專家一句話突破盲腸「修法未打中核心」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9724086</link>
			<pubDate>Mon, 31 Aug 2026 10:24:55 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[行政院日前通過危老、都更條例修正草案，房市趨勢專家李同榮表示，此次政策修正，改善了不少缺點，但還是沒有抓到都更危老真正核心。他表示，都更危老改革真正的績效，不是創造多少容積，也不是核准多少案件。而是...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/31/35279286.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 都更,危老 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[危老都更修法 OK 嗎？ 李同榮喊「危重於老」、提四大改革]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9723932</link>
			<pubDate>Mon, 31 Aug 2026 09:36:58 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[行政院7月16日通過《都市危險及老舊建築物加速重建條例》及《都市更新條例》修正草案，內容涵蓋危老刪除落日條款、自主都更全案管理、信用保證、公益容積獎勵，以及調整危老適用條件等措施。房市趨勢專家李同榮...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/31/35279039.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1053&sh=702&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 都更,李同榮,危老 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[租屋詐騙連環套今年已119件 台中大學生存款一夕蒸發35萬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9723825</link>
			<pubDate>Mon, 31 Aug 2026 08:50:27 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[隨大學放榜、新學期與求職季展開，租屋需求升溫，詐騙集團也盯上急於找房的學生及租屋族，台中市刑大統計，今年1至8月已受理119件假租屋詐騙案件，手法從過去單純「收訂金」，演變為「假房東、假平台、假客服...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/31/35278891.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1076&sh=717&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 詐騙集團,大學生,詐騙,房東,租屋,台中 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳宏睿／台中即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[土銀購地放貸未動工比率升 建商逾18個月未興建率上揚至26％]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9723524</link>
			<pubDate>Mon, 31 Aug 2026 01:13:34 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[不動產市場低迷，建商不僅推案趨緩，動工進度更遭遇多方衝擊。以土建融指標行庫土銀而言，近期購地貸款逾18個月未動工占全體購地貸款比率，由25％微幅上升至26％，主因是建商受今年土方清運新制及通膨等大環...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/30/35278500.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=942&sh=628&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 建商,土銀,央行 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者林勁傑／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新聞中的法律／陳幸妤替前夫繳房貸…夫妻贈與 魔鬼藏在細節裡]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9723233</link>
			<pubDate>Mon, 31 Aug 2026 01:05:37 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[夫妻之間談感情，房子卻不能只靠感情處理。前總統陳水扁女兒陳幸妤近日談到，婚姻期間曾將診所店面贈與另一半，但房貸仍留在自己名下，「替前夫繳房貸」的狀況引發熱議。事實上，夫妻贈與房產背後不只涉及產權移轉...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_4.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 陳幸妤,房貸,夫妻,夫妻財產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[楊翊晟]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買預售屋 不能重購退稅]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9723223</link>
			<pubDate>Mon, 31 Aug 2026 01:05:35 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[民眾換屋想減輕負擔，若出售原本的自住房地，再購買新自住房地，符合規定可申請「重購退稅」，但財政部高雄國稅局提醒，預售屋因為不符「自住」要件，無法適用這項優惠。所得稅法規定，民眾先出售舊「自住房地」，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_3.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 國稅局,預售屋,房地合一稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者邱琮皓／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[長虹、皇昌奪大直公辦都更案]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9723241</link>
			<pubDate>Mon, 31 Aug 2026 00:50:34 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[長虹建設（5536）昨（30）日公告，拿下「大直藏璽」公辦都更案。另，皇昌營造則以皇昌福榮合作聯盟拿下「大直儒玉」公辦都更案，兩案更新後樓地板面積合計逾2萬坪，預估可創造超過220億元不動產價值。「...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_2.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 長虹,都更,大直 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[大直損鄰案兩案都更招商成功 創百億不動產價值]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9721412</link>
			<pubDate>Sat, 29 Aug 2026 11:05:47 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[北市基泰大直鄰損案，造成周邊兩處啟動公辦都更。台北市住宅及都市更新中心歷經去年招商未果，今年再啟招商，昨天完成評選，兩案最優申請人出爐，將為東側（大直儒玉案）及南側（大直藏璽案）推動更新重建，居民家...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/29/35275418.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1080&sh=720&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 都更,大直,百億 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者林佳彣／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[「青安2.0」三年放錢近1.4兆 逾17萬戶受惠]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9720928</link>
			<pubDate>Sat, 29 Aug 2026 00:09:30 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「青安2.0」曬成績單，財政部資料顯示，三年撥款近1.4兆、逾17萬戶受惠，換算平均每月撥貸戶數近5,000件、較「青安1.0」增近兩倍，平均每戶撥貸金額達782萬元，凸顯「青安2.0」成效優於「青...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/27/35270933.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 財政部,青安 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[青安2.0曬成績單…三年撥款近1.4兆、逾17萬戶受惠 3.0效應專家這麼看]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9720761</link>
			<pubDate>Fri, 28 Aug 2026 21:47:32 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「青安2.0」曬成績單，財政部資料顯示，推行三年的「青安2.0」方案，共撥款約1.38兆元，總計17.7萬戶申貸核可，平均每戶撥貸戶數達4,916件、較「青安1.0」1,737件增近兩倍；平均每戶撥...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/28/35274631.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=672&sh=448&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 財政部,青安 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[地價稅不是按持有比例繳 這天名下有土地「埋單全年稅金」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9720243</link>
			<pubDate>Fri, 28 Aug 2026 16:17:02 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買賣土地要注意過戶時間！嘉義稅務局提醒，每年11月開徵的地價稅，是以8月31日作為「納稅義務基準日」，只要當天土地登記簿上的所有權人是你，不論實際持有土地一整年，還是才剛過戶一天，都要負責繳納該筆土...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/28/35273877.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 地價稅,稅金,土地 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[土地代辦費很貴？地主聽費用就退縮 專家曝關鍵：別因小失大]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9719762</link>
			<pubDate>Fri, 28 Aug 2026 15:23:24 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房產專家張希希在臉書發布影片，表示她收到近4萬筆土地活化訊息，其中僅約500筆有機會變更建地或作特定用途，但不少地主一聽到費用就打退堂鼓。她認為，真正關鍵不在於「花多少錢」，而是評估投入成本後，究竟...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/28/35273057.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1200&sh=800&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 農舍,土地 ]]></hash>
									<author><![CDATA[張希希]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[拆屋還地勝訴判決變廢紙！律師點「告錯對象」：只告稅籍人恐做白工]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9720091</link>
			<pubDate>Fri, 28 Aug 2026 15:09:05 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[許多地主或法拍投資人在取得土地所有權後，若發現地上有未保存登記的違章或老舊建物，常以為只要向法院對「房屋稅稅籍名義人」提起拆屋還地訴訟即可順利清空土地。對此，資深律師陳樹村示警，此舉常落入訴訟對象錯...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/04/35199003.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=100&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房屋稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[法丞律師事務所]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[外國人買屋回溫 房仲：比起以往這波更健康]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9720022</link>
			<pubDate>Fri, 28 Aug 2026 14:25:05 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[雖然房市冷颼颼，但外國人買屋似有回溫跡象，內政部最新數據顯示，今年上半年外國人取得建物數量突破500筆大關，同時土地取得數量不僅優於去年同期，還超越2023年水準。值得注意的是，取得面積大幅成長，六...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/28/35273443.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房,房仲,外國人,買屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[繳房屋稅不等於擁有房子！律師揭老屋產權陷阱：沒查明恐在繼承、訴訟中人財兩失]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9720009</link>
			<pubDate>Fri, 28 Aug 2026 14:23:10 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣早期許多老舊透天、三合院或頂樓加蓋屬於「未保存登記建物（無建物所有權狀）」，在房產交易市場或家族分產時，常有民眾誤以為只要向稅捐稽徵機關辦妥「房屋稅稅籍名義變更」，就等於擁有了房屋所有權。對此，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/20/35247916.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 繼承,老屋,房屋稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[法丞律師事務所]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[國有地想買不一定買得到！專家揭承租、承購步驟：流程最久等1年]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9719890</link>
			<pubDate>Fri, 28 Aug 2026 14:00:23 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房子旁邊的國有地卡住出入口該怎麼辦？房產專家張希希在臉書發布影片，稱有地主的弟弟房子雖然是自己的，但出入口涉及國有地，問題拖了多年都沒解決。她提醒，別等到未來賣房或移轉時才處理，應先確認自身條件究竟...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/28/35273257.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1200&sh=800&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 土地 ]]></hash>
									<author><![CDATA[張希希]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房子送給另一半離婚拿得回來？專家示警婚變分產陷阱：辛苦一輩子心血留給外人]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9719833</link>
			<pubDate>Fri, 28 Aug 2026 13:41:02 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房子送給另一半，離婚時還拿得回來嗎？答案可能比你想像的更殘酷：房子送出去了，貸款卻可能還在自己身上。更可怕的是，財產先給子女，最後留給了你從來沒有想過的人！近日前總統陳水扁女兒陳幸妤爆出離婚，更自揭...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/12/01/realtime/33832698.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1200&sh=800&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房子,離婚,贈與稅,陳幸妤 ]]></hash>
									<author><![CDATA[R姐 廖嘉紅-財富傳承設計]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[土地賣2億遺產稅暴增2400萬！不出售給子女繼承較省稅？專家：沒這麼簡單]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9719447</link>
			<pubDate>Fri, 28 Aug 2026 11:06:06 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「爸爸的土地早就賣了，還未辦好登記，遺產稅卻暴增2,400萬？」林爺爺在113年12月，把名下土地以2億元賣給建設公司，但沒想到，114年3月他意外過世時，土地還沒完成過戶。辦理遺產稅時，家人整個愣...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/27/35268454.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 土地,繼承,遺產稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[R姐 廖嘉紅-財富傳承設計]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[多屋族把握省錢撇步！第2、3間房有機會享自住優稅]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9719495</link>
			<pubDate>Fri, 28 Aug 2026 10:55:23 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[多屋族名下有2間以上房屋，不代表地價稅自用住宅優惠只能選1間。花蓮縣地方稅務局表示，依規定，土地所有權人與配偶、未成年受扶養親屬原則上只能有1處適用自用住宅用地優惠稅率，但如果其他房屋是由父母、祖父...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/28/35272485.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 地價稅,省錢,自用住宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新青安放了多少「活水」到房市？驚人數據曝光]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9719355</link>
			<pubDate>Fri, 28 Aug 2026 10:13:54 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新青安（青安2.0）今年7月底功成身退，台灣房屋根據財政部資料，總結青安2.0期間的撥貸狀況，3年間共撥貸約17.7萬戶，總金額破兆，將近1.4兆元，平均每戶撥貸金額達782萬元，比前期的青安1.0...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/28/35272232.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,財政部,新青安 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[同居未婚伴侶生前贈房稅負重？律師教6解方：保住老後安身立命之所]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9719336</link>
			<pubDate>Fri, 28 Aug 2026 10:09:32 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[隨著不婚與同居風氣普及，許多伴侶攜手打拚數十年、甚至共同購置房產，卻因未登記結婚而在法律上面臨保障真空。資深律師陳樹村指出，現行法律制度保障登記婚姻的核心價值，在於促成撫育、扶養責任與秩序維護，選擇...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/12/02/0/33846625.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[同居30年伴侶驟逝...房子全變別人的！律師：非婚同居連分產資格都沒有]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9719235</link>
			<pubDate>Fri, 28 Aug 2026 09:50:44 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[現代社會不婚同居或長年同居的情形日益普遍，不少伴侶共同生活數十年、甚至育有子女並攜手打拚累積大筆房產，卻因未辦理結婚登記，在面臨生離死別時陷入「人財兩失」的窘境。資深律師陳樹村指出，在現行法律架構下...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/08/21/0/32954934.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1277&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 同居,結婚,繼承 ]]></hash>
									<author><![CDATA[法丞律師事務所]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[鼓勵民間投入長照！竹市祭三大租稅優惠 房地符合條件可免稅]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9719256</link>
			<pubDate>Fri, 28 Aug 2026 09:30:39 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新竹市65歲以上人口已逾7萬5千人、占全市約16%，市府鼓勵民間投入長照服務。新竹市長高虹安表示，符合條件的長照機構，可享土地增值稅、地價稅及房屋稅三大租稅優惠，減輕營運負擔；但若未依規定使用，除追...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/28/35272069.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 長照,免稅,地價稅,稅款,新竹,高虹安,土地增值稅,租稅優惠 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者黃羿馨／新竹即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房貸逾放比重返9字頭引恐慌？徐佳馨點「出不了大亂子」：想買的房不會暴跌]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9719183</link>
			<pubDate>Fri, 28 Aug 2026 09:08:21 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[金管會最新統計顯示，7月底國銀房貸逾放金額攀升至94.25億元，單月暴增7.8億元，創下六年半以來最大增額，逾放金額更睽違五年重返「9字頭」，房貸逾放比亦由6月的0.07%微幅回升至0.08%，引發...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/28/35271707.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房貸,金管會 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[遺產存款終於可以繳稅！繼承「重大5變革」一次看：遺囑時代來臨]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9719137</link>
			<pubDate>Fri, 28 Aug 2026 08:28:40 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「大老婆條款」翻車後，台灣傳承規則大改！這5大變革，很多人還不知道！「明明財產都被別人拿走了，憑什麼龐大的遺產稅單要我買單？」「辛苦一輩子賺的錢，明明想留給伴侶，久未聯繫的兄弟姊妹居然還能來分？」如...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/13/35129962.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 遺囑,遺產,繼承,遺產稅,特留分 ]]></hash>
									<author><![CDATA[R姐 廖嘉紅-財富傳承設計]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[國銀房貸逾放全低估！金管會證實：一家銀行漏報害數字失真]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9718459</link>
			<pubDate>Thu, 27 Aug 2026 19:53:02 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[國銀今年上半年房貸逾放數字全遭低估。金管會27日證實，一家銀行因內部報表科目分類錯誤，上半年各月房貸逾放均有少報，也意味房貸逾放站上「9字頭」的時間點，可能比原先認知更早。銀行局副局長張嘉魁表示，金...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/27/35271115.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1252&sh=834&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房貸,國銀,銀行,金管會 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者廖珮君／台北即時報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123589/9718459</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[用時間換生活品質！他評估「租屋配高鐵月票」網見距離傻眼：匪夷所思]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9715703</link>
			<pubDate>Thu, 27 Aug 2026 16:07:37 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[跨縣市交通路網的普及讓居住與工作地點的選擇更加多元，一名PTT網友近日看到民眾搭高鐵從台中通勤台北的報導指出，過去青埔曾被嘲笑，後來也因高鐵帶動房價發展。原PO對於透過高鐵通勤換取更大居住空間與自訂...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/26/35266703.jpg&M=1&s=Y&x=36&y=118&sw=1220&sh=814&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 高鐵,租屋,生活品質,青埔 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123589/9715703</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[租屋聽到哪句話最該逃？苦主齊指「這說法」退租恐被扣爆押金：潔癖魔人別碰]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9717873</link>
			<pubDate>Thu, 27 Aug 2026 15:42:10 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[在外租屋除了看屋況與地段，房東的言行更是避雷關鍵，一名網友在社群發文詢問「租房時房東哪一句話出現通常就是警訊」，立刻掀起廣大租屋族共鳴，紛紛留言分享親身遭遇的誇張奇葩語錄。貼文曝光後，引來大批苦主揭...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/03/29/34807900.jpg&M=1&s=Y&x=20&y=0&sw=1226&sh=817&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 租屋,租屋補助 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[高雄新成屋怎麼挑？新竹夫妻看中台積電加持 網喊：直上左營品質更好]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9715689</link>
			<pubDate>Thu, 27 Aug 2026 15:28:05 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[隨著北部產業逐漸向南部拓展以及兩地房價與物價存在落差。一名與妻子住在新竹老家的PTT網友表示，因妻子是高雄人且家庭年收入約250萬元，加上公司在楠梓招聘，向網友求推薦楠梓品質較佳、規劃3至4房附平面...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/26/35266686.jpg&M=1&s=Y&x=30&y=119&sw=1189&sh=792&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 新成屋,高雄,台積電,楠梓,捷運,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[月薪7萬6、存款175萬能買雙北兩房？過來人見1條件勸退：月收沒15萬難扛]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9717654</link>
			<pubDate>Thu, 27 Aug 2026 14:03:45 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[雙北房價居高不下，購屋門檻成為年輕世代熱議話題，一名30歲網友發文請益，表示自己目前月薪7.6萬元、存款約175萬元，好奇是否能在台北或新北買到「不偏僻、至少兩房的大樓」，引起熱烈討論。原PO指出，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/17/35237541.jpg&M=1&s=Y&x=34&y=18&sw=1234&sh=823&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 雙北,自備款,頭期款 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[基隆房價僅汐止一半！他讚「生活成本低」 在地人共鳴：食衣住行超方便]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9715513</link>
			<pubDate>Thu, 27 Aug 2026 13:33:17 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[一名自稱自由業的Threads網友表示看到許多人住在台北面臨高額房租或房貸，而自己雖也喜歡台北，但更喜歡基隆。指出基隆買房價格不貴，且身為自由業無須擔心塞車與下雨，能住在環境比市區新、風景良好的新豐...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/26/35266431.jpg&M=1&s=Y&x=24&y=89&sw=1210&sh=807&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 汐止,房價,基隆,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[3千萬房產抵押夠繳遺產稅？專家點遺產稅修法「不是免死金牌」：仍有卡死風險]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9717395</link>
			<pubDate>Thu, 27 Aug 2026 12:38:35 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「R姐，以後繼承不動產可以抵押給國稅局，就可以拿到同意書先賣，那未來不用買保險預留遺產稅了嗎？」立法院三讀通過《遺產及贈與稅法》第41條修正案後，這是最近很多人問我的問題。先說結論：不用急著把保險丟...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/12/35222778.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 遺產稅,國稅局,房產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[R姐 廖嘉紅-財富傳承設計]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[夫妻買房共同持有最公平？專家點「甜蜜需付3代價」：未來換屋恐卡死兩人限貸]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9717183</link>
			<pubDate>Thu, 27 Aug 2026 11:27:41 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[情侶結婚之後，往往伴隨著生子買房的人生目標，但從情侶跨度到結婚，更有法律上的身分轉換，身分認定、財務經濟都與過去不同。甜蜜時都很美好，但若最後結局走至分手，房屋的產權歸屬也隨之而來。若能在結婚之前對...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/23/35162716.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 買房,限貸,換屋,夫妻 ]]></hash>
									<author><![CDATA[樂屋網]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台中預售豪宅慘跌8成、台南半年只賣1戶！何世昌：富豪不缺錢只缺信心]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9716994</link>
			<pubDate>Thu, 27 Aug 2026 10:13:38 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[金龍海嘯倒一片，中南部預售豪宅冷到爆！在央行實施第七波選擇性信用管制之後，中南部預售豪宅市場買氣降到谷底，簡直可以在地上寫一個慘字。今年上半年，台中市預售屋成交總價達4千萬以上的共有65件，比202...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/17/35237048.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[何世昌]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[惡鄰噪音惱人...家中錄音蒐證竟判賠25萬！律師：必要程度侵害隱私權界線]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9716852</link>
			<pubDate>Thu, 27 Aug 2026 09:53:26 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[為了抓樓上噪音，我24小時錄了17個月，最後竟然是我賠25萬！這個判決真的很值得所有有「惡鄰居困擾」的人看一下。台北一名調查官受不了樓上鄰居的噪音，為了蒐證，竟然在自己家天花板裝了「集音器」，24小...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/11/28/0/33811011.jpg&s=Y&x=26&y=6&sw=994&sh=663&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 噪音 ]]></hash>
									<author><![CDATA[劉韋廷]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[高雄男2年內先賣後買「百萬退稅」仍落空 關鍵竟跟前屋主有關]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9716926</link>
			<pubDate>Thu, 27 Aug 2026 09:45:40 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[一名屋主小陳（化名）2023年賣掉自住房屋，繳了190萬元房地合一稅，隔年再砸1,200萬元買進新屋，原本以為符合「重購自住房地」規定，可以把先前繳的190萬元稅款退回來，沒想到向國稅局提出申請後卻...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/27/35268225.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1230&sh=820&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 國稅局,房地合一稅,高雄 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[竹北蛋黃區買房給兒媳住討不回！父子反目 專家點3雷區：事前簽約才能救全家]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9716773</link>
			<pubDate>Thu, 27 Aug 2026 08:39:24 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[先說，我沒有要評論人家的家務事，只是那則新聞跳出來的時候，我正在跟一對父子的案子耗著，手機還開著律師傳來的訊息，沒有名人，沒有六千萬，只有一間位於竹北市屋齡約10年蛋黃區大樓，跟兩個已經一年多沒講過...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/03/27/34802546.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房,蛋黃區,竹北 ]]></hash>
									<author><![CDATA[遠見房屋共同創辦人 房仲阿濱]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[國銀房貸逾放警報大響 金管會要找一家大型民營銀行喝咖啡]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9716320</link>
			<pubDate>Thu, 27 Aug 2026 01:47:50 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[國銀房貸逾放拉警報，金管會出手了。據統計，7月底國銀房貸逾放一舉攀升到94.25億元，是睽違五年重返「9字頭」，單月暴增7.8億元、寫六年半最大增額。金管會已盯上一家逾放連續攀升的大型民營銀行，準備...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/27/35267789.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1248&sh=832&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房貸,警報,國銀 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者廖珮君／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市短期投資客占比新低 持有兩年內出售比重跌破10%]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9716427</link>
			<pubDate>Thu, 27 Aug 2026 01:31:55 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[信義房屋（9940）統計財政部資料指出，今年上半年，持有兩年內、適用房地合一稅45%稅率的交易占比跌破10%，寫下統計以來新低；惟以中長期、持有五年以上繳納房地合一稅制占比則達43.2%新高紀錄，不...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/21/35250153.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,投資客,財政部 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市急凍…接單大減六成 建材業倒閉危機浮現]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9716432</link>
			<pubDate>Thu, 27 Aug 2026 01:28:22 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[九家公會組成的「建材大聯盟」昨（26）日表示，打房與信用管制造成房市急凍，建材業接單大減三至六成，營建供應鏈面臨無薪假、裁員及倒閉危機，呼籲政府儘速提出對策。建材大聯盟由室內裝修、預拌混凝土、廚具、...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_3.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,信用管制 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[營建業迎交屋入帳高峰]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9716099</link>
			<pubDate>Wed, 26 Aug 2026 22:41:53 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市買氣逐步脫離谷底，加上第4季進入傳統房市旺季，營建族群也迎來交屋入帳高峰，包括遠雄（5522）、達麗、興富發、長虹等第4季均有大型住宅或商辦案陸續完工，隨著交屋認列營收，可望推升下半年及全年營運...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/26/35267386.png&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 高雄,房市,商辦 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房貸「天條」壓力鬆了 國銀不動產放款比率探近16年新低]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9716341</link>
			<pubDate>Wed, 26 Aug 2026 22:10:38 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[據金管會統計，7月底國銀不動產放款比率降到24.19%，已連續14個月下滑、寫近16年新低，銀行距離30%法定上限愈來愈遠，房貸承作水位壓力也明顯緩解。依《銀行法》72-2條規定，銀行辦理房貸、建融...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/26/35267484.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1218&sh=812&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 金管會,房貸,國銀,銀行法 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者廖珮君／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[拉警報？房貸逾放飆5年新高 金管會急找銀行喝咖啡]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9716334</link>
			<pubDate>Wed, 26 Aug 2026 22:06:12 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[國銀房貸逾放拉警報，金管會出手了。據統計，7月底國銀房貸逾放一舉攀升到94.25億元，是睽違五年重返「9字頭」，單月暴增7.8億元、寫六年半最大增額。金管會將找一家逾放連續攀升的大型民營銀行「喝咖啡...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/26/35267472.jpg&M=1&s=Y&x=18&y=0&sw=1252&sh=834&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 金管會,房貸,銀行 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者廖珮君／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[7月底房貸逾放餘額創5年新高 金管會：持續關注]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9716250</link>
			<pubDate>Wed, 26 Aug 2026 21:12:41 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[金管會統計顯示，截至今年7月底，36家本國銀行不動產放款比率為24.19%，月減0.18個百分點，創15年半新低。不過，購置住宅貸款逾放餘額7月底達新台幣94.25億元，創逾5年新高，金管會表示，主...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/26/35267353.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 金管會,房貸,銀行法 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台北26日電]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[房市冷…上半年房地合一稅短期進出稅收比重寫新低 免稅占比創4年半高]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9716220</link>
			<pubDate>Wed, 26 Aug 2026 20:44:16 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[信義房屋統計財政部資料指出，今年上半年短期持有2年內房地合一稅45%的交易比重跌破10%，寫下統計以來新低；惟以中長期、持有5年以上繳納房地合一稅制占比則達43.2%新高紀錄，不用繳稅民眾則達26....]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/26/35267327.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 免稅,房市,房地合一稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[過嚴打房政策衝擊訂單暴跌四成 建材大聯盟：再不救將掀倒閉潮]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9715880</link>
			<pubDate>Wed, 26 Aug 2026 17:49:08 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[由台灣室內裝修、預拌混凝土、廚具、防火門、木材、電器、陶瓷、磚瓦、石礦共九家公會組成的「建材大聯盟」，26日在立法院舉行記者會，向政府陳情，直言過猛的打房重拳，已演變成全國營建供應鏈的失速災難，無薪...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/26/35266970.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 建案,立法院,供應鏈,打房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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			<title><![CDATA[台股財富效果發酵 永慶房屋：台北豪宅占比連三升]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9715837</link>
			<pubDate>Wed, 26 Aug 2026 17:28:40 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[近年房市受到央行信用管制、房貸緊縮及整體市場降溫影響，交易量明顯萎縮，但豪宅市場表現卻出現分化。永慶房產集團根據實價登錄資料，發現2026年上半年台北市豪宅交易占比達5.6%，不僅居七都之冠，也是唯...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/26/35266888.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 豪宅,央行,房產,台北,永慶房屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者藍鈞達／台北即時報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[批打房變成營建供應鏈災難 「建材大聯盟」籲放寬換屋第二戶房貸]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9715717</link>
			<pubDate>Wed, 26 Aug 2026 16:41:15 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[由台灣室內裝修、預拌混凝土、陶瓷等九大公會組成的「建材大聯盟」，下午在立法院舉行記者會，控訴政府嚴格的信用管制與打房政策致使房市驟然急凍，已演變成全台營建供應鏈的失速災難。公會指出，裝修、廚具接單量...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/26/35266717.jpg&M=1&s=Y&x=117&y=0&sw=1032&sh=688&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房貸,立法院,打房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者林伯東／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[洗手台做在浴室外面好？屋主求助 網讚：兩人使用不衝突]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9715502</link>
			<pubDate>Wed, 26 Aug 2026 16:00:54 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[客浴洗手台設浴室外會不會很怪？一名Threads網友表示，近期與建築師討論室內格局時，建築師建議將公用廁所的洗手台設置在浴室外面。原PO上網查詢發現確實有此種設計方式，但因擔心實際使用會顯得奇怪或不...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/26/35266396.jpg&M=1&s=Y&x=45&y=10&sw=1218&sh=812&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 浴室,格局 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台股財富效應來了 上半年台北市豪宅交易占比連三年攀升]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9715595</link>
			<pubDate>Wed, 26 Aug 2026 15:57:10 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[永慶房產集團根據實價登錄資料，統計2022年至2026年上半年全國與六都、新竹縣市豪宅交易占比變化，發現2026年上半年台北市豪宅交易占比達5.6%，不僅居六都、新竹縣市之冠，也是唯一連三年持續增長...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/26/35266571.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 豪宅,房市,六都,台北市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[長壽成為詛咒？以房養老困境多 吳淡如揭替代4法：雙房收租＋大盤ETF更穩健]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9715425</link>
			<pubDate>Wed, 26 Aug 2026 15:33:26 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣「以房養老」推行面臨瓶頸，作家兼知名理財專家吳淡如指出，關鍵在於缺乏政府層級的風險分攤機制。美、韓等國推動逆向房貸，皆由官方機構如美國聯邦住房管理局（FHA）或韓國住宅金融公社提供專案保險與終身...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/10/23/realtime/30767747.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=600&sh=400&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 以房養老,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[以房養老淪口號？吳淡如批「長者窮到只剩房」：全台3成核貸月領不到1萬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9715358</link>
			<pubDate>Wed, 26 Aug 2026 14:39:43 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣自2015年底推動「以房養老」至今已逾十年，原意是協助長者活化不動產以支應晚年生活，但實際推行成效卻面臨嚴重的結構性失衡。作家兼知名理財專家吳淡如引述《商業周刊》最新調查數據指出，目前全台以房養...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/10/22/2/30758327.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1277&sh=852&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 以房養老 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[以房養老真能安度晚年？吳淡如揭「逆向房貸」盲點：利息恐逐月吃光生活費]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9715293</link>
			<pubDate>Wed, 26 Aug 2026 14:15:48 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣邁入超高齡社會，不少長者希望透過「以房養老」將房產轉化為退休現金流。作家兼知名理財專家吳淡如指出，許多人對以房養老抱有美好想像，但台灣現行制度的本質是不動產「逆向抵押貸款」，也就是屋主拿房子向銀...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/06/35108945.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 以房養老,房貸,退休 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[自主都更大利多 台灣金聯開辦全案管理及墊付前期資金]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9715321</link>
			<pubDate>Wed, 26 Aug 2026 14:13:22 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[自主都更常卡在前期資金與專業整合，台灣金聯26日宣布開辦「自主都更全案管理」業務，並首創提供前期資金墊付，協助地主從前期規劃、融資、信託到營建管理一條龍推動，降低自主更新門檻。台灣金聯董事長宮文萍表...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/26/35266073.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 都更,門檻,台灣金聯 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者藍鈞達／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[月薪8萬不如5萬好貸？內行揭「房貸4潛規則」：穩定薪轉與負債比才是關鍵]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9715061</link>
			<pubDate>Wed, 26 Aug 2026 12:50:54 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[許多購屋族普遍認為「薪資越高，房貸越容易過件」，但實際申貸時卻常發現並非如此。房產專家馬湘琳指出，在銀行的核貸邏輯中，月薪8萬元不一定會比月薪5萬元更容易取得理想的房貸成數與利率，銀行評估的核心並非...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/12/35221975.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1200&sh=800&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房貸,薪資 ]]></hash>
									<author><![CDATA[馬湘琳]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[自主都更大突破 泛公股台灣金聯開辦全案管理及前期資金墊付]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9714947</link>
			<pubDate>Wed, 26 Aug 2026 12:00:20 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[為配合政府推動自主都更政策，台灣金聯資產管理公司董事長宮文萍26日召開記者會宣布，台灣金聯將扮演自主都更領頭羊角色，開辦自主都更全案管理並導入前期資金墊付，正式啟航，將協助解決房地所有權人面臨資金、...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/26/35265399.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 都更,門檻,台灣金聯 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者林勁傑／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台灣金聯搶進自主都更全案管理 首案高雄河濱商城總銷130億]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9714883</link>
			<pubDate>Wed, 26 Aug 2026 11:43:58 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣金聯宣布開辦自主都更全案管理並導入前期資金墊付，將協助解決房地所有權人面臨資金、專業等不足痛點，降低自主更新門檻，確保建案順利完成，加速都市重建再生。根據內政部統計，全台平均屋齡已達34.1年，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/26/35265261.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 都更,台灣金聯,高雄 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者仝澤蓉/即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[央行打炒房老是踩空！李同榮批實價登錄「人工蓋牌、去頭去尾」：讓房市政策淪為誤判]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9714781</link>
			<pubDate>Wed, 26 Aug 2026 11:25:33 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中央銀行對房市景氣的判斷與政策制定引發市場高度關注。房產專家李同榮直言，央行研判房市走勢的資訊主要來自內政部，但官方實價登錄資訊揭露嚴重不即時，時間至少延誤一季，導致央行經常引用過時資訊做出錯誤判斷...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/25/35260830.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 央行,李同榮,房市,實價登錄,打房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[教會改建小豪宅一坪賣197萬 房仲曝「這點」是關鍵]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9714779</link>
			<pubDate>Wed, 26 Aug 2026 11:16:10 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[最新實價資料揭露，北市大安區青田街的「青田618」中高樓，一間13.9坪的小套房，今年8月以2632萬元轉手，換算每坪達189.9萬元，名列今年北市成屋套房單價第二名。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/26/35265134.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 豪宅,房仲,小宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[繼承房子卻沒現金不用怕！遺產稅修法新增「不動產抵押繳稅」 死亡前贈、稅負分擔迎歷史性變革]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9714699</link>
			<pubDate>Wed, 26 Aug 2026 11:03:22 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[育兒家庭報稅壓力有望再鬆一口氣。立法院21日三讀通過《所得稅法》及《遺產及贈與稅法》部分條文修正案，這次一次動到育兒免稅額、強制社會保險費扣除、死亡前2年贈與的遺產稅分擔，以及遺贈稅分期繳納制度。其...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/22/35065504.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 遺產稅,贈與稅,繼承,免稅額 ]]></hash>
									<author><![CDATA[賣厝阿明]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[科技宅不再雨露均霑！近5年新建案漲幅新北完勝台北]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9714630</link>
			<pubDate>Wed, 26 Aug 2026 10:23:44 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[雙北科技聚落新建案房價近五年全數上漲，新北漲幅優於台北，但近一年不再雨露均霑，內湖、新莊等聚落漲勢延續，部分聚落轉為修正，市場回歸產業成熟度、就業與生活機能等基本面。信義代銷永續研展組協理童莉婷分析...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/26/35264896.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1080&sh=720&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 新北,新建案,漲幅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者楊伶雯／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[用桌遊鼓勵長輩開口談財產、醫療與告別 獲選信義房屋社區一家楷模獎]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9714603</link>
			<pubDate>Wed, 26 Aug 2026 10:15:48 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[財產平均分配公平嗎？長期投入生死教育的黃芝勤發現，實際照顧父母的子女常被忽略。她把多年生命教育經驗設計成《從從容容》桌遊，打開醫療、財產與告別等難以啟齒的家庭對話，獲信義房屋「社區一家」楷模獎。黃芝...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/26/35264852.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1079&sh=719&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 桌遊,財產,長輩 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者楊伶雯／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[寬限期是糖衣毒藥？青安3.0利息多噴30萬 張旭嵐：年輕人寧願每月省1.5萬拿去買台積電]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9714527</link>
			<pubDate>Wed, 26 Aug 2026 10:15:09 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[青安貸款具備低利率、長年期及寬限期等誘因，成為不少首購族圓夢的推手，但寬限期運用不當恐埋下財務隱憂。房產專家張旭嵐指出，不少年輕購屋族容易被「寬限期」的低月付甜蜜期誤導，寬限期內雖「只繳息不還本」，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/20/35248627.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1180&sh=786&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 台積電,青安貸款,房貸,青安3.0 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台灣房屋-張旭嵐]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[每百戶僅一戶買房！桃園、台中創11年新低]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9714586</link>
			<pubDate>Wed, 26 Aug 2026 10:10:53 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市買氣降至冰點，住商機構盤統計六都家戶購屋比，今年上半年僅1.4%，每百戶僅約一戶買房，為2016年以來最低，先前買氣前段班桃園、台中分別降至1.8%、1.5%，皆創11年來新低。家戶購屋比是以買...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/26/35264825.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 買房,桃園,台中 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[北市豪宅先回暖！大安區72筆交易霸榜3分之1 何世昌：富豪只自住不投資]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9714485</link>
			<pubDate>Wed, 26 Aug 2026 09:44:41 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北市豪宅市場回暖，傳統蛋黃區依然是有錢人的最愛，大安成交件數共72筆，占整體交易的三分之一左右。交易件較多的預售案為信義路四段「吾雙」、光復南路「德運元鼎」、和平東路三段「德運元和」，松山區是「西...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2026/01/07/realtime/34115958.jpeg&s=Y&x=0&y=30&sw=4032&sh=2688&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 豪宅,台北市,信義聯勤,大安區 ]]></hash>
									<author><![CDATA[何世昌]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[租屋簽完約被討6千元稅金！租客傻眼求助 網力挺：合約白紙黑字沒寫就不用理]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9712963</link>
			<pubDate>Wed, 26 Aug 2026 09:23:32 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[租屋簽約完成後若遇房東變相加價，租客權益該如何保障引發關注。一名網友在社群平台發文求助，透露租約才剛簽好，房東卻突然傳來計算機截圖，以「要報稅」為由要求每月多收近6000元稅金與二代健保，讓月租直接...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/10/35216941.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 租屋,稅金 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123589/9712963</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[政府改推多元興建社宅 專家靈魂拷問：你到底新增多少間社會住宅？]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9714402</link>
			<pubDate>Wed, 26 Aug 2026 08:54:28 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[民團近日批評賴政府社宅政見跳票，政府則強調「百萬租屋家庭支持計畫」目標不變，並宣示未來將透過直接興建、都市更新分回、容積獎勵、民間捐贈及整體開發區留設社宅土地等方式，「多元興辦」社會住宅。房市趨勢專...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/26/35264561.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 社會住宅,社宅,靈魂 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[丈夫離世10年、媳婦立遺囑贈公婆房產！原因超暖…代書點名特留分修法注意]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9714366</link>
			<pubDate>Wed, 26 Aug 2026 08:38:44 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[幾週前一位女士打電話到事務所詢問：我想帶公公、婆婆來立遺囑，請問你們可以協助嗎？老實說，每次接到這類電話，我心裡總會浮出一點疑慮。實務上，偶爾會遇到子女陪同年邁父母前來，希望父母立遺囑把財產留給自己...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/14/34946600.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 遺囑,特留分,代書 ]]></hash>
									<author><![CDATA[遺產繼承稅務專辦 禾宜代書]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[多元興建社宅政策 OK 嗎？李同榮揭四大迷失「政治龐氏騙局」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9714354</link>
			<pubDate>Wed, 26 Aug 2026 08:01:36 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[近期「多元興辦社宅政策」引起討論，政府強調「百萬租屋家庭支持計畫」目標不變，並宣示未來將透過直接興建、都市更新分回、容積獎勵、民間捐贈及整體開發區留設社宅土地等方式，「多元興辦」社會住宅。房市趨勢專...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/26/35264471.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1053&sh=702&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 社宅,李同榮,龐氏騙局 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市陷60年最慘景氣 建商公會籲解除第二戶貸款管制]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9714185</link>
			<pubDate>Wed, 26 Aug 2026 06:04:46 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北市不動產開發公會25日表示，當前房市陷入「60年一遇、最慘景氣」，關鍵就是政策過度壓抑，尤其第二戶房貸限縮至六成，已打壓換屋買方貸款卡關；公會針對限貸令、土方之亂、豪宅貸款限制、都更提四大建言，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/26/35264279.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 建商,景氣,第二戶貸款 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[搶搭青安2.0末班車、民俗月前交易 7月房貸月增量寫一年半最大]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9714019</link>
			<pubDate>Wed, 26 Aug 2026 01:16:32 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中央銀行昨（25）日發布最新統計顯示，7月底購置住宅貸款餘額升至11兆8,896億元，單月增加769億元，年增4.52%，月增量創逾一年半最大，年增率為今年2月以來新高。央行官員強調，這波房貸增加主...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/23/35255526.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者任珮云／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[7月買賣移轉棟數 攀19個月新高]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9714020</link>
			<pubDate>Wed, 26 Aug 2026 01:10:11 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市買氣回來了。據內政部最新資料顯示，7月全國建物買賣移轉棟數達2.64萬棟，不僅單月交易量是自去年1月以來首次突破2.6萬棟，更創19個月以來單月新高；累計今年前七月全國建物買賣移轉棟數達15.1...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_7.jpg]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市系統風險…建商急獻策 喊話鬆綁第二戶房貸、調高豪宅門檻]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9713968</link>
			<pubDate>Wed, 26 Aug 2026 00:47:41 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市系統性風險升高，建商公會昨（25）日提五大建言，包括鬆綁第二戶房貸、調高豪宅門檻、一般房貸維持七成並延長至40年、地方政府加速建案審查，以及打炒房轉向抑制囤地。業界呼籲，央行應檢討選擇性信用管制...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/23/35255526.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房貸,房市,建商 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧、陳美玲／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[營建成本衝高 房價難跌]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9713969</link>
			<pubDate>Wed, 26 Aug 2026 00:45:25 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[營造成本五年漲一倍，房價更難跌。建商指出，一般住宅每坪營造成本已由四、五年前的11萬至13萬元，攀升至桃園約22萬元、台北市約26萬元，部分RC住宅造價接近翻倍。土地取得後，即使建商壓縮利潤，人工、...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_3.jpg]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台中高鐵門戶重大建設加速成形 新案《精晨 Life Show》逆勢順銷七成]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9713902</link>
			<pubDate>Tue, 25 Aug 2026 21:43:04 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[預售市場買氣回歸理性，消費者購屋態度也從過去追價，轉向更重視地段、產品與區域長期發展性。位於台中南屯的精晨建設新案「精晨LifeShow」，自農曆年後公開至今已銷售七成，成為近期高鐵門戶特區少數逆勢...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/25/35264000.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 高鐵,房市,台中 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者宋健生／台中即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市回溫？7月購屋貸款大增769億元 創19個月最大增量]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9713631</link>
			<pubDate>Tue, 25 Aug 2026 18:39:13 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市買氣是否出現回溫跡象？中央銀行今（25）日公布最新消費者貸款及建築貸款統計，7月底購置住宅貸款餘額升至11兆8,895.78億元，較6月底增加769.26億元，創2025年1月以來、19個月最大...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/25/35263681.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1080&sh=720&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者藍鈞達／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[成屋買氣回來了 7月全國建物買賣移轉棟數為2.64萬棟創19個月來新高]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9713573</link>
			<pubDate>Tue, 25 Aug 2026 18:11:09 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[根據內政部最新資料顯示，7月全國建物買賣移轉棟數為26,404棟，月增13.2%，年增10.4%，不僅年、月雙增，更是自2025年1月以來首次突破2.6萬棟的月份，創19個月以來單月新高。累計202...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/25/35263597.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1196&sh=797&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,內政部,買氣 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[BIM、生產履歷、社區營造三箭齊發 信義開發2026參展亞太永續博覽會]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9713428</link>
			<pubDate>Tue, 25 Aug 2026 17:10:33 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[2026亞太永續博覽會8月27至29日於台北世貿一館登場，信義開發攜手信義房屋參展，以BIM建築資訊模型、建物生產履歷、社區營造三大核心，展現產品產製以及讓住戶從陌生到熟識的永續實踐路徑。本屆展覽以...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/25/35263367.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 信義房屋,永續 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者楊伶雯／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[沒要賣房卻被房仲殺上門？屋主崩潰求助 網曝：地政隱匿前恐早被建檔]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9710277</link>
			<pubDate>Tue, 25 Aug 2026 16:14:32 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[明明沒有要賣房，卻不只收到房仲寄來的信，甚至還有人直接跨縣市找上門？一名網友在PTT房屋板發文表示，自己已經將土地所有權人的資料隱匿，沒想到房仲依舊能找到所有權人的地址，讓他相當困擾，也忍不住詢問「...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/24/35257813.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房仲,仲介 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[60坪大三房月租僅1萬？趙建銘診所樓上惹議 專家揭行情：對折再腰斬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9710317</link>
			<pubDate>Tue, 25 Aug 2026 16:00:46 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[前總統女兒陳幸妤日前點名護理師許芊芊，直言對方租屋處就在趙建銘診所樓上；許芊芊則澄清，當初是與趙建銘母親談妥租屋，每月租金1萬元，另外支付6000元管理費，並否認介入他人家庭。隨著相關事件引發討論，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/24/35257868.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 診所,租金,租屋,陳幸妤 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[4000萬換屋選板橋還是存股？雙薪家庭陷天擇 網勸：湳雅夜市要想清楚]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9710313</link>
			<pubDate>Tue, 25 Aug 2026 15:43:27 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[一名網友在PTT房屋板請益，目前一家住在汐止近30年的中古華廈，空間大、生活機能不錯，屋況也還可以，但考量社區管理存在隱憂，加上小孩目前2歲，因此開始思考在孩子上小學前換房。原PO透露夫妻雙薪年收入...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/24/35257863.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 換屋,板橋,汐止,捷運站,預售屋,新北 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[武漢旁「2房只要40萬台幣」！拿台灣房價一比驚呆 鄉民：那你買幾間了？]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9710308</link>
			<pubDate>Tue, 25 Aug 2026 15:16:32 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[一名網友在PTT房屋板發文表示，近日看到中國武漢旁的鄂州房價，當地一套兩房住宅竟只要約10萬元人民幣，換算約40萬元台幣，原PO並稱周邊有地鐵、商場、醫院等機能，讓他相當驚訝，直呼「根本不是什麼偏遠...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 房價 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[2019苦勸朋友買房「一個都沒人理」！他看房價噴出悟了：真的管好自己就好]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9710300</link>
			<pubDate>Tue, 25 Aug 2026 14:52:45 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「為什麼有人就是不買房子？」一名網友在PTT房屋板分享自身經驗，直言自己對這個問題很有感觸，因為早在2019、2020年期間，就曾認真勸過不少朋友買房，不只做了許多計算，也分析財經、會計觀念，沒想到...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/24/35257842.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 買房,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[老公寓不再「越老越值錢」？北市年跌7％ 網：值錢的是土地]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9710283</link>
			<pubDate>Tue, 25 Aug 2026 14:41:48 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市進入盤整期，過去靠著低總價、大使用空間，甚至「等都更」吸引買盤的老公寓，如今也面臨考驗。根據台北市地政局統計，2025年9月全市住宅價格指數年減2.51％，其中電梯大樓年增0.12％，公寓卻年減...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/24/35257830.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 老公寓,公寓,土地,台北市,都更 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[地價稅11月開徵！「9月22日」前快去申辦自用住宅優惠、錯過多繳4倍稅]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9712903</link>
			<pubDate>Tue, 25 Aug 2026 14:23:39 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[每年11月開徵的地價稅攸關全台有房有地族群荷包，房產專家馬湘琳特別提醒，無論位在全台何處，每年務必牢記兩大關鍵時間點：8月31日「納稅義務基準日」以及9月22日「自用住宅優惠稅率申請截止日」，前者直...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/24/35259363.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 地價稅,自用住宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[馬湘琳]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[5樓公寓、老宅與頂樓該買嗎？得勝老闆揭換屋隱憂：下組買方恐不買單]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9710255</link>
			<pubDate>Tue, 25 Aug 2026 13:41:10 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[購屋時若只考慮自身當下的喜好，未來換屋時恐面臨轉手困難。房仲專家「得勝老闆」在影音內容中指出，民眾買房時最容易忽略的對象既非父母也非伴侶，而是「未來接手房屋的下一個買方」。從事房仲業近20年的得勝老...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/24/35257798.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 換屋,坪數,買房,房仲 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[為睡覺地方一輩子睡不好！得勝老闆點破房貸真相：別複製上一代遺憾]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9710226</link>
			<pubDate>Tue, 25 Aug 2026 12:31:55 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[針對現代人為了置產而背負龐大壓力的現象，房仲專家「得勝老闆」在影音內容中感嘆，許多人一輩子為了一個睡覺的地方，卻換來一輩子睡不好覺的困境。得勝老闆回顧成長歷程指出，小時候父母為了工作而沒有時間陪伴子...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/24/35257766.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房仲 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市不再為未來買單！一線房仲：買盤轉向具備「成熟機能」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9712530</link>
			<pubDate>Tue, 25 Aug 2026 11:52:37 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[2026十大房價創新高生活圈，沒有台南，這件事，我覺得台南人應該好好看一下。先講結論：我不認為這代表台南房市不行了，但它確實透露了一個訊號，市場，開始不再那麼願意替「未來」買單了。這次創新高的生活圈...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/24/35259363.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 南科,沙崙,房市,台南,台積電 ]]></hash>
									<author><![CDATA[潘柏彥]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市止跌訊號浮現！北士科商辦搭上AI題材突圍 專家點名「低基期營建4雄」迎補漲]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9712461</link>
			<pubDate>Tue, 25 Aug 2026 11:45:54 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[2026年第二季全國都會區房價指數為168.77，季增0.74%、年增2.66%，價格面止跌回穩，區域上台南單季大漲10.21%最突出。更關鍵的是交易量也真的動起來了，六都建物買賣移轉棟數5月16,...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/24/35259321.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 營建股,商辦,低基期,遠雄,國建,長虹,冠德,興富發 ]]></hash>
									<author><![CDATA[玩股網]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台中15區房價指數全跌！得勝老闆勸屋主：別拿前兩年價格等今天的買方]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9710215</link>
			<pubDate>Tue, 25 Aug 2026 11:12:12 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[針對近期房市變化，房仲專家「得勝老闆」在影音內容中表示，近來最常建議不著急的屋主暫緩售屋；但若屋主去年就打算賣房，卻因期待更高價格而選擇等待，則需特別留意最新市況數據。得勝老闆引述統計數據指出，今年...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/24/35257748.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房價,屋主,台中,台中市,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[想買低於行情的房子？得勝老闆揭買方致命傷：出現反而不敢買]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9710199</link>
			<pubDate>Tue, 25 Aug 2026 10:49:09 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[針對如何買到低於行情的房屋，房仲專家「得勝老闆」在影音內容中表示，許多購屋族若未先釐清關鍵前置作業，就算市場真正出現便宜物件，也往往不敢出手購買。得勝老闆指出，在進場看房前必須先搞懂三件事：第一，務...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/24/35257718.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房子,房價 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[國泰鎖掛4成推手？他急售桃園房降負債比：少賣30萬避百萬股災風險]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9710330</link>
			<pubDate>Tue, 25 Aug 2026 10:22:59 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[一名網友分享人生第一次賣房經驗，近日將自己剛從豫章工商畢業時買下的桃園中古大樓出售，從上架到成交大約只有6週。他強調自己依舊看好桃園，只是準備逐步把不動產集中到首都圈，因此選擇調整資產配置；不過這次...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/24/35257893.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 股災,桃園,網友,預售屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買房該讓公司知道嗎？他憂背房貸被壓榨不敢講 網勸：別說問就說租屋]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9710336</link>
			<pubDate>Tue, 25 Aug 2026 09:55:47 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買下人生第一間房，對不少人來說是值得開心的大事，但要不要讓公司同事知道，卻成了另一個難題。一名網友在PTT房板發文請益，表示出社會累積一定存款與收入後，不少人會貸款買房，但他好奇「買房後會跟公司的人...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/24/35257902.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 租屋,房貸,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[與陳幸妤離婚 趙建銘：我是被逼的、診所6千萬貸款我早還清]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9712077</link>
			<pubDate>Tue, 25 Aug 2026 09:00:44 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[趙建銘與陳幸妤離婚後風波不斷，沉默多日後，趙建銘今在台南主動對媒體說明原由，趙建銘說，感謝陳幸妤25年來照顧與付出，小孩的2300萬教育基金是用於投資理財上，小孩了解並同意給他管理，但為避免日後紛爭...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/25/35260797.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 陳幸妤,趙建銘,診所 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者周宗禎/台南即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[繼承土地年收2萬租金、遇颱風卻要百萬修復！代書嘆：上一代祖產變下一代累贅]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9712058</link>
			<pubDate>Tue, 25 Aug 2026 08:59:45 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[阿爸留下的是財產？還是災難？上週我與一位朋友阿秀聊起資產傳承這個議題，她告訴我她們家的「農地」發生的事，讓我覺得某些人「資產傳承」觀念應該重新來探討。阿秀說：我阿爸名下有幾塊農地，有一塊阿公留下的，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/16/35141713.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 代書,租金,土地,農地,繼承 ]]></hash>
									<author><![CDATA[遺產繼承稅務專辦 禾宜代書]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[親友把戶籍寄你家會失去自住優惠？稅務局揭判斷關鍵]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9712043</link>
			<pubDate>Tue, 25 Aug 2026 08:37:27 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[不少家長為了子女就學，會向親友借地址寄放戶籍，但屋主也擔心，家中多了其他人的戶籍，原本享有的房屋稅、地價稅自住優惠是否會因此被取消？新竹市稅務局表示，只要房地實際仍作自住使用，沒有出租或營業，單純提...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/25/35260724.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房屋稅,戶籍,稅率 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[屋齡109年老店面月租8.8萬！小坪數不缺租客 張旭嵐：躺平數錢難怪沒興趣都更]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9712020</link>
			<pubDate>Tue, 25 Aug 2026 08:32:10 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[士林夜市文林路有一間人瑞級店面，屋齡109年的老店面，2026年4月以每坪約5,600元、月租8.8萬元出租給韓式拍貼機，創文林路2019年以來最高單價，同步刷新台北實價登錄上屋齡最高租賃紀錄。目前...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/08/35023762.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 都更,屋齡,坪數,士林夜市,萬華 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台灣房屋-張旭嵐]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[幼兒園房地 建商搶手貨]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9711617</link>
			<pubDate>Tue, 25 Aug 2026 00:58:23 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[幼兒園退場後留下房地成建商搶手貨；據實價登錄最新揭露，今年1月桃園在地營造廠森拓營造以自然人名義，以總價2.94億元買下金門二街占地343.9坪幼兒園；總計近兩年開發商買下幼兒園案例就有八筆，且不少...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_6.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 建商,金門,幼兒園 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台中台北高鐵通勤「生活品質中毒」！他喊：交通費比房價便宜太多、住更好]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9710767</link>
			<pubDate>Mon, 24 Aug 2026 15:06:40 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[面對高昂租金與居住品質的取捨，愈來愈多上班族選擇以時間換取空間。一名網友在社群平台發文分享，自己從台中至台北遠距通勤即將滿2個月，原本僅簽約租屋1年，如今住滿1個月就動念想直接續約2年，更直呼台中的...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/20/35246590.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 高鐵,台中,生活品質,通勤,房價 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[幼兒園倒了、建商來了 近兩年買走8間、總交易金額逾66億元]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9710810</link>
			<pubDate>Mon, 24 Aug 2026 15:00:07 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[住商機構盤整實價登錄資料，近年出生率多位居前段班的桃園市，也出現幼兒園交易，其中桃園區金門二街一處幼兒園，1月時以總價約2.94億元成交，換算每坪土地交易單價約85.5萬元，買方為桃園在地營造廠以自...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/24/35258985.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1071&sh=714&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[離婚過戶房子竟被國稅局追稅！律師揭登記關鍵細節：少寫「這行字」秒變贈與]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9710679</link>
			<pubDate>Mon, 24 Aug 2026 14:22:51 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[夫妻協議離婚時常約定將名下不動產移轉給另一方，但若移轉時機與地政登記原因處理不慎，恐換來國稅局大筆贈與稅單。陳樹村律師指出，實務上常見夫妻雙方先行辦妥離婚登記，隨後才著手辦理房屋過戶手續，若代書或當...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/12/01/realtime/33832698.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1200&sh=800&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 離婚,贈與稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[法丞律師事務所]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[遺產稅新制差在哪？資誠拆解3大變革 繼承人權益一次看]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9710628</link>
			<pubDate>Mon, 24 Aug 2026 13:44:10 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[立法院日前三讀通過《遺產及贈與稅法》部分條文修正草案，迎來3大變革，包括生前2年內贈與特定親屬的財產，改由受贈人負擔相關遺產稅、配偶剩餘財產差額分配請求權扣除額放寬，以及取消遺產稅分期繳納30萬元門...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/24/35258591.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 遺產稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[1.6億保單全給寺廟...留下2180萬稅單給家人！律師：遺產稅怎繳比分錢還重要]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9710585</link>
			<pubDate>Mon, 24 Aug 2026 13:43:41 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[留下1.6億保單，繼承人卻先收到2180萬遺產稅單？看到這則新聞，我覺得真正值得大家注意的，不只是這94張保單到底買得對不對，而是一個很多人在做財富傳承時，很容易忽略的問題：你安排了遺產要給誰，有沒...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/13/35129962.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 遺產稅,遺產,繼承 ]]></hash>
									<author><![CDATA[劉韋廷]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123589/9710585</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[提早分產怕子女翻臉？律師揭示「附負擔贈與＋預告登記」：送出房產也能合法要回]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9710391</link>
			<pubDate>Mon, 24 Aug 2026 12:08:52 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[資產傳承是每個人資產配置的終局之戰。提早過戶怕子女拿到財產後態度丕變？不提早規劃又擔心面臨高額遺產稅與家族爭產海嘯？本文將從法律與財稅的客觀視角，解密如何運用民法附負擔贈與與信託架構，達成「資產送出...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/24/35258088.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 預告登記,房產,遺產稅,繼承 ]]></hash>
									<author><![CDATA[樂屋網]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[陳幸妤離婚贈房成噩夢？律師示警贈與「起手勢」做錯：小心被查封還遭銀行追債]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9710305</link>
			<pubDate>Mon, 24 Aug 2026 11:36:31 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[前總統女兒陳幸妤離婚前將房產贈與配偶，卻因原先向銀行申貸的6000多萬元房貸仍由自己背負，衍生出「房子給了、房貸卻繼續繳」的爭議與困擾。對此，陳樹村律師特別提醒，不論是父母出資以子女名義置產、或是夫...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/14/35228808.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1194&sh=796&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 陳幸妤,離婚,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[法丞律師事務所]]></author>
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			<title><![CDATA[兄弟姊妹「特留分」正式廢除！專家點立遺囑成關鍵：傳承不再被血緣綁架]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9710189</link>
			<pubDate>Mon, 24 Aug 2026 11:18:13 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[真正改變的，不是一條法律，而是一個人最後決定財產歸屬的權利。今天，立法院三讀通過《民法》第1223條修正案，正式刪除兄弟姊妹的「特留分」，新聞一出，很多人第一時間都以為：「以後兄弟姊妹不能繼承遺產了...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/10/01/0/33252941.jpg&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 特留分,遺囑,遺產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[馬湘琳]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[中南部預售豪宅冷到爆 台南上半年只賣一戶！]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9710281</link>
			<pubDate>Mon, 24 Aug 2026 11:15:22 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[馨傳不動產統計實價資料指出，央行實施第七波選擇性信用管制之後，中南部豪宅預售市場買氣降到谷底，今年上半年更是冷到爆，只能用一個「慘」字形容。其中，台中市預售屋成交總價達4千萬以上的物件，今年上半年僅...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/24/35257814.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 豪宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[老父退休拿兒子名貸房炒股！不管賺賠都被認定贈與 律師：少寫借據恐遭追稅]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9710122</link>
			<pubDate>Mon, 24 Aug 2026 10:47:36 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[許多高齡長輩因已退休無固定收入，名下雖有不動產，向銀行申貸時常遭要求以成年子女擔任「主借款人」、父母擔任「連帶保證人」並提供房產設定抵押。對此，陳樹村律師特別提醒，若父母私下將這筆以子女名義貸出的資...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/10/35216957.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 退休,贈與稅,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[法丞律師事務所]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[青安逾萬件違規追回2.5億！專家批「別因小失大」：不只吐補貼、貸款條件全重算]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9709942</link>
			<pubDate>Mon, 24 Aug 2026 10:01:51 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新青安抓到1萬多件違規，我只想說：抓得好。2億5146萬，這是財政部到今年5月底，從青安貸款違規戶追回來的利息補貼。總共1萬864件，其中超過九成，都是同一件事，申請的時候說自己要住，貸款拿到了，房...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/08/11/0/32876762.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 新青安,青安貸款 ]]></hash>
									<author><![CDATA[Ziv學長聊貸款]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[賣房剩餘資金買0050、台積電！黃大米深刻體悟：本大利小利不小獲利更驚人]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9709987</link>
			<pubDate>Mon, 24 Aug 2026 09:57:12 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[有次，我打開朋友手機的股票APP，看到上面的獲利是75％，我整個驚嘆朋友哀怨地說，但我投入的成本很小，就算獲利這麼高，也沒多少看完很多朋友投資元大台灣50（0050）的獲利良好，讓我決定開始買股票。...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/24/35257318.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ ETF,0050元大台灣50,2330台積電,市值型 ]]></hash>
									<author><![CDATA[黃大米]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[老公寓白蟻出沒慘遭銀行拒貸！詹哥：信用管制後「挑客刁難」常態化]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9709814</link>
			<pubDate>Mon, 24 Aug 2026 08:23:13 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[同事寫出一則令我大「蛤」一聲的新聞。因為某民眾剛買的房內有「活白蟻」，銀行因此拒絕承作房貸？雖說第七波信用管制後，銀行拒作的理（藉）由（口）百百種，但「活白蟻」還是聞所未聞。房仲業者透露銀行的說詞：...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/20/35246588.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 信用管制,老公寓,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[詹詹自習看房事]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[國土署：1836棟老宅完成延壽初評 6縣市8月底開放申請修繕補助]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9708703</link>
			<pubDate>Sun, 23 Aug 2026 11:25:14 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[內政部國土署今天表示，內政部補助屋齡逾30年的公寓、透天厝修繕，全國已有11縣市公告老宅延壽補助，目前已有1.4萬人次諮詢、1836棟建築物完成耐震初評，彰化縣等6縣市將於8月下旬陸續公告受理申請補...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/23/35255602.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 金門,老宅,國土署 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者劉懿萱／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[老宅延壽起風了！1.4萬人諮詢 近二千棟完成初評]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9708658</link>
			<pubDate>Sun, 23 Aug 2026 11:01:56 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[內政部國土署表示，全國已有11縣市公告受理民眾申請老宅延壽補助，包括六都、苗栗縣、新竹市、基隆市、台東縣及屏東縣，諮詢人數逾1.4萬人次、1,836棟建築物完成耐震初評。其中高雄及桃園本階段已受理截...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/23/35255526.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 老宅,國土署,六都 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[老宅延壽補助1.4萬人搶問！桃園、高雄收件都破百]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9708657</link>
			<pubDate>Sun, 23 Aug 2026 11:01:11 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[內政部國土署23日表示，老宅延壽補助推動以來，全國已有11個縣市開放申請，截至目前已有超過1.4萬人次諮詢，1,836棟建築物完成耐震初步評估。其中，桃園市與高雄市本階段受理已截止，兩地收件數都突破...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/23/35255525.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1079&sh=719&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 老宅,高雄,補助 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買房好難 住宅自有率探低…主計總處：不用過度解讀]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9708202</link>
			<pubDate>Sun, 23 Aug 2026 01:32:28 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[住宅自有率持續下滑。主計總處最新家庭收支調查顯示，2025年住宅自有率已降至83.95%，是自2010年新統計口徑以來16年新低；租屋占比連三年走升，2025年攀升至7.62%。主計總處「住宅自有率...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/22/35254330.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房,租屋,住宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者洪安怡／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[持續下滑！台灣家庭住宅自有率跌破84% 為16年來新低]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9707866</link>
			<pubDate>Sat, 22 Aug 2026 16:56:24 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[住宅自有率持續下滑。主計總處最新家庭收支調查顯示，2025年住宅自有率已降至83.95%，是自2010年新統計口徑以來，16年新低；租屋占比則連三年走升，2025年攀升至7.62%。主計總處「住宅自...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/22/35254291.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=56&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房,租屋,主計總處,家庭 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者洪安怡／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市冷、房貸卻連兩月暴增 五大行庫7月新增房貸再增逾百億]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9706531</link>
			<pubDate>Fri, 21 Aug 2026 19:52:31 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市交易仍在低檔盤旋，但銀行房貸撥款卻明顯升溫。中央銀行今公布7月五大銀行新承作購屋貸款金額達691.09億元，較6月579.74億元再增加111.35億元，連續兩個月單月增加都超過百億元；若從5月...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/21/35252267.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,房貸,百億 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者藍鈞達／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[搶搭青安2.0末班車 7月新承做房貸增逾百億創1年新高]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9706426</link>
			<pubDate>Fri, 21 Aug 2026 19:05:14 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[購屋族搶搭青安2.0末班車，刺激房市買氣。央行統計，7月5大銀行新承做房貸金額衝上新台幣691.09億元、創一年來新高；其中青安占比升至45.05%，則是8個月來最高水準。央行統計，115年7月5大...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_2.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房貸,新青安,百億 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台北21日電]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[4月雙貸族衝42.3萬人創新高 每100名房貸族近19人也揹信貸]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9706224</link>
			<pubDate>Fri, 21 Aug 2026 16:44:17 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[聯徵中心統計今年4月雙貸族（房貸＋信貸）達42.3萬人創新高，占房貸戶比例18.7%，換算每百個房貸族中近19人同時背負信貸。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雙貸族數量增加跟股市榮景有關，除...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/28/35175583.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 信義房屋,房貸,信貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[自己的土地被占用卻不能查資料？稅務局揭房屋稅籍保密規定]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9706215</link>
			<pubDate>Fri, 21 Aug 2026 16:38:27 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[自己的土地被別人占用，甚至還在上面蓋了房子，地主能不能調閱這棟房屋的稅籍資料？桃園稅務局表示，即使是土地所有權人，也不代表可以查詢占用者的房屋稅課稅資料，由於相關資料受到稅捐保密規定限制，地主若不符...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/19/35244823.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 財政部,財產,土地 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[全國最低空屋率在蘆洲 台北市這區緊追在後]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9706214</link>
			<pubDate>Fri, 21 Aug 2026 16:38:02 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[內政部最新公布2025年下半年低度用電住宅統計，俗稱空屋率。永慶房產集團統計十大低空屋率行政區全數集中在雙北市，其中新北市占七區、台北市占三區。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，空屋率前十低的區域集中...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/06/35204464.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 永慶房屋,雙北,台北市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[轟劉世芳裝可憐！洛書怒批「社宅跳票怕傷選票」：真覺得委屈就向賴清德甩辭呈]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9706057</link>
			<pubDate>Fri, 21 Aug 2026 16:13:26 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[針對內政部長劉世芳在專訪中回應社會住宅政策，稱民間團體批評「跳票」是廉價指控且強調社宅為中長期規劃「蓋房子不是摺紙」，長期關注居住正義的民間倡議者洛書發表長文重砲回擊，直指賴清德政府在選前白紙黑字承...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/13/35226883.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1172&sh=781&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 社宅,賴清德,蔡英文 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[社宅滿租退場倒數2年！月薪3萬租客焦慮回歸市場：同條件新北房租太可怕]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9706038</link>
			<pubDate>Fri, 21 Aug 2026 15:41:49 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新北租屋壓力居高不下，一名月薪3萬多元的民眾在社群平台發文透露，目前幸運入住租金合理且環境優質的全新電梯社宅，但因「一般戶最長只能住6年」的規定，眼看租約只剩2年就要到期，回頭看新北市2房租金行情讓...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/14/35229923.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1200&sh=800&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房租,社宅,租屋,新北 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[換衣竟被陌生人開門！社宅驚爆「鑰匙互通」 一票苦主現身：走錯棟一樣可以開]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9705592</link>
			<pubDate>Fri, 21 Aug 2026 14:39:55 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[社會住宅爆發「門鎖大串通」離譜疏失！一名女網友在社群平台發文透露，日前獨自在家換衣服時，樓下鄰居因邊走樓梯邊滑手機走錯樓層，竟直接持自用鑰匙將她家大門轉開。原PO表示，當下發現陌生人開門嚇得立刻躲起...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/04/21/0/29499585.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 社宅,社會住宅,鄰居,交屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[恒大案一審 許家印判無期、沒收財產 2子也重判]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9705172</link>
			<pubDate>Fri, 21 Aug 2026 14:30:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中國房地產巨頭恒大集團被控財務造假、集資詐騙案，深圳市中級人民法院一審昨天依八項罪名判處恒大創辦人許家印無期徒刑，並沒收個人全部財產。恒大集團、恒大地產則分別遭判罰人民幣88.2億元(約13.1億美...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/21/35249955.jpg&M=2&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 恒大,許家印,財產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者張鈺琪／綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買事務所當住家以為賺到？最重罰30萬還限貸 專家揭「便宜1至2成」藏3隱憂]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9705521</link>
			<pubDate>Fri, 21 Aug 2026 11:54:37 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[便宜非好貨！非住宅使用的房子麻煩多多最近某個網紅公開自己購屋的情況，意外被抓包買到的是「非住宅使用」的房子，此舉引發民眾的熱議，因為麻煩的不只是未來要被罰款而已，還可能得恢復原狀、或搬家出售啊！民眾...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/20/35247983.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 限貸,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[好家在有吾]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[租屋詐騙手法再翻新！蛋黃區租金低於行情恐有鬼 假房東「寄鑰匙＋賣貨便」秒噴10萬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9705416</link>
			<pubDate>Fri, 21 Aug 2026 11:37:38 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[最近Threads、臉書社團上，冒出好多「佛心房東」。人在小琉球開民宿，台北大安區一房一廳只要9800元；或者人在國外，超商寄鑰匙給你看房。先別急著感動，這群「佛心房東」正在用2026年最新型的手法...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/19/35244293.png&M=1&s=Y&x=136&y=13&sw=1013&sh=675&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 租屋,詐騙,蛋黃區 ]]></hash>
									<author><![CDATA[賣厝阿明]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[青安抓違規破萬件！追回2.5億補貼 專家怒批：鑽政策漏洞不是理財能力]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9705386</link>
			<pubDate>Fri, 21 Aug 2026 11:03:20 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[青安抓到1萬多件違規，追回2億5146萬元補貼。看到這個新聞，我只想說：該抓，必須抓！青安的政策目的很清楚，就是幫真正有自住需求的人，降低買房的資金門檻。如果有人用「自住」的名義申請優惠，最後拿房子...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/20/35248627.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1180&sh=786&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 自住需求,青安貸款,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[潘柏彥]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台灣金聯公辦都更首案　斥資7.54億估122年完工]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9705372</link>
			<pubDate>Fri, 21 Aug 2026 10:56:50 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣金聯今天宣布得標首個公辦都更案，將投入新台幣7.54億元，於台北市文山區興建地上14層、地下2層集合住宅，預計最快於122年完工，可望創造14.15億元資產價值。台灣金聯董事長宮文萍今天透過新聞...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_7.jpg]]>
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						<hash><![CDATA[ 都更,公辦都更,台灣金聯 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台北21日電]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[爸媽先贈與、小孩後買賣能避稅？地政士點「二親等房產移轉藏地雷」：金流不實恐遭補稅]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9705290</link>
			<pubDate>Fri, 21 Aug 2026 10:27:23 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[父母逐年贈與現金給子女，等子女累積資金後，再由子女購買父母名下房屋，是實務上可能採用的財產移轉方式。財政部也明確說明，父母可運用每年贈與稅免稅額贈與現金給子女，子女取得後可自行投資或置產。不過，「先...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/08/11/0/32876762.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房產,贈與稅,免稅額 ]]></hash>
									<author><![CDATA[賣厝阿明]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房子空著更傷荷包！房東想省房屋稅可以這樣做]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9705292</link>
			<pubDate>Fri, 21 Aug 2026 10:18:43 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房屋空著不租，房屋稅可能差一大截。台中稅務局表示，新制房屋稅上路後，非自住住家用房屋改採全國歸戶、全數累進課稅，六都稅率最高可達4.8%；但如果房屋出租並依法申報租賃所得，或成為公益出租人、加入社會...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/21/35250152.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房屋稅,房東,房子 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[北士科房價飆破150萬！資金外溢席捲雙北 專家點名「3區高CP值黑馬」受惠]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9705211</link>
			<pubDate>Fri, 21 Aug 2026 10:03:51 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[2026北士科房價衝破150萬，資金外溢紅利席捲雙北！本文深度對比「北投奇岩重劃區」的生態生活、「三重仁政街」的交通效率，並橫向檢視萬華西區門戶與文山南環段的增值潛力。解析北強南弱格局下，首購與科技...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/20/35247789.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[樂屋網]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[誰拿錢誰繳稅！立院初審通過遺產稅「大老婆條款」：拋棄繼承不再能避稅]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9705138</link>
			<pubDate>Fri, 21 Aug 2026 09:40:28 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[立法院財政委員會（17）日初審通過《遺產及贈與稅法》部分條文修正草案，在朝野高度共識下，遺產稅「大老婆條款」正式過關。全案已送出財委會，不須經黨團協商，將直接送立法院院會進行二、三讀程序。修法導火線...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/17/35236779.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 遺產稅,拋棄繼承,贈與稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[賣厝阿明]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[沒賣掉房子，卻賣出信任！信義房屋曾彥承老屋影片吸230萬觀看]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9705168</link>
			<pubDate>Fri, 21 Aug 2026 09:38:13 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「終於不是跳舞搞笑」－信義房屋東門店專員曾彥承一支老屋短影音吸引230萬觀看，雖未直接成交，卻讓更多屋主主動委託他賣房。這支影片的高流量並未直接轉化為成交。影片中的主角是一間屋齡超過50年的磚造老屋...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/21/35249953.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1080&sh=720&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 老屋,信義房屋,影片 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者楊伶雯／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台北套房租金王換人當！內湖1.95萬超車大安、信義 張旭嵐：通勤成本是關鍵]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9705111</link>
			<pubDate>Fri, 21 Aug 2026 09:14:06 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[很多人以為，台北租屋最貴的地方，一定是大安、信義，畢竟門牌漂亮、生活機能成熟，房價也高。但從最新租金補貼有效租約資料來看，台北市獨立套房月租中位數約1.5萬元，最貴的行政區卻是內湖，套房租金中位數達...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/16/35235820.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1273&sh=848&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 內湖,套房,租金,租金補貼,租屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台灣房屋-張旭嵐]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[審核進度太謎？他租補等半年快退租才撥款 過來人安撫：會一次補發]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9701151</link>
			<pubDate>Fri, 21 Aug 2026 08:51:33 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[政府承辦租金補貼審查時程長短常影響租客心情。一名網友今年四月份在Threads上傳截圖，顯示台中市住宅處通知其「115年度租金補貼經審查資格符合，預計4月17日撥款」。原PO無奈早在去年九月就已繳交...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/19/35244014.jpg&M=1&s=Y&x=33&y=61&sw=1164&sh=776&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 租金補貼,租補 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[小宅化、低總價好上車成妄想！北市新建案6成衝破5千萬 1500萬內僅剩1.9%]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9705046</link>
			<pubDate>Fri, 21 Aug 2026 08:31:53 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[以往大家會認為，台北市房價越來越高，建商規劃坪數會越來越小以壓低總價，讓消費者更容易買的起。沒想到情況與想像截然不同，今年第二季台北市新建案總價低於1500萬元的戶數占比僅1.9%，而總價5千萬元以...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/07/35209790.png&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 低總價,小宅,新建案 ]]></hash>
									<author><![CDATA[何世昌]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[陽台漏水恐崩…賣房卻隱瞞 法官判解除契約除了還款並要賠]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9705043</link>
			<pubDate>Fri, 21 Aug 2026 08:23:55 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[陳姓屋主透過仲介公司將房屋以730萬賣給張姓購屋者，簽約時陳在契約勾選無漏水，但張在裝潢時發現增建後陽台漏水嚴重，水會沿牆面或地板向樓下住戶大面積漫流，認為「原屋主隱瞞重大瑕疵」，請求解除契約。經鑑...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/21/35249787.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1175&sh=783&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 漏水,陽台,裝潢 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游明煌／基隆即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[搶貸新青安2.0末班車 7月撥貸金額創近二年新高]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9704107</link>
			<pubDate>Thu, 20 Aug 2026 17:36:09 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[青安2.0於7月底屆期，民眾趕搭末班車，據財政部最新統計，7月受理金額略增至364億元。撥貸金額則月增15%至431億元，是2024年9月以來的新高，六家行庫撥貸金額增加，其中土銀更爆出逾千戶及90...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/20/35248627.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1180&sh=786&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 土銀,財政部,新青安 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者林勁傑／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[青安2.0末班車申貸潮 7月撥貸戶數金額創逾1年半高]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9704048</link>
			<pubDate>Thu, 20 Aug 2026 17:15:56 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[青安貸款7月出現「搶末班車」申貸潮。財政部今天公布統計，在青安3.0上路前的政策交替期，7月撥貸戶數與金額一舉衝上5299戶、新台幣431.74億元，攀升至逾1年半高點；雖然受理戶數與金額增減互見，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/20/35248525.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 青安貸款,財政部,新青安 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台北20日電]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[陶朱隱園「文房四寶」概念大廳 獲倫敦設計獎最高榮譽]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9703957</link>
			<pubDate>Thu, 20 Aug 2026 16:42:08 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中工表示，地標建築「陶朱隱園」再獲國際肯定，一樓大廳設計在倫敦設計獎（LondonDesignAwards）中脫穎而出，榮獲最高榮譽「鉑金獎」。陶朱隱園大廳由新銳設計師TinaZou操刀，中工表示，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/20/35248360.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1162&sh=775&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 倫敦,陶朱隱園,設計,文房四寶 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[35坪新屋只剩21坪！專家揭公設比飆40%內幕：1994年修法成計價關鍵]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9703720</link>
			<pubDate>Thu, 20 Aug 2026 15:51:56 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣高房價居高不下，公設比飆升更讓購屋族的實質得房率大幅縮水。房產專家陶迪與麻太指出，1985年在台北市大安區購買權狀35坪的新電梯大樓，室內實坪尚有30坪；但到了2025年，相同權狀坪數的室內空間...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/06/28/0/29903498.jpg&s=Y&x=16&y=6&sw=996&sh=664&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 公設比,坪數,電梯大樓,公寓 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[桃園題材光環失靈？青埔點燈率低、中路區庫存難消、南崁就業剛需撐盤]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9703584</link>
			<pubDate>Thu, 20 Aug 2026 15:21:37 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[全台面臨少子化與房市推案熱潮的雙重衝擊，同處桃園的熱門生活圈卻呈現兩樣情的走勢。房產專家美金哥透過五大指標實測桃園三大指標區域，分析中路重劃區、青埔特區與南崁生活圈，指出決定房市安全與否的核心關鍵，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/16/35141788.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 南崁,青埔,剛需,桃園,重劃區,少子化 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[新竹高鐵特區量縮95%！專家示警「重劃區買氣雪崩」：青安成賣方最後防線]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9703544</link>
			<pubDate>Thu, 20 Aug 2026 14:33:47 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣少子化現象持續發酵，房市卻迎來逆轉。房產專家美金哥指出，2024年全台新完工住宅數量首度超越同年新生兒人數，打破數十年來的常態，到了2025年兩者差距更進一步拉大。統計顯示，2025年底全台戶籍...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/08/35118155.jpg&M=1&s=Y&x=55&y=82&sw=1222&sh=815&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 重劃區,買氣,新竹 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[Joeman遠雄95豪宅爆違規疑雲...開箱影片成鐵證？網質疑：拍片即工作難檢舉]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9703342</link>
			<pubDate>Thu, 20 Aug 2026 14:03:03 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[百萬YouTuber「Joeman」此前曾經拍片開箱位於新莊副都心的百坪豪宅「遠雄九五」，並傳出以8480萬元購入171坪高樓層住宅，換算每坪約60.6萬元，引發社群關注。然而，眼尖網友與業內人士發...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/11/08/0/26970316.jpg&s=Y&x=48&y=20&sw=1233&sh=822&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 遠雄,豪宅,Joeman ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[租補換包租代管預算暴增！專家怒批賴清德住宅政策：為圓一個謊、用更多謊話取代]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9703381</link>
			<pubDate>Thu, 20 Aug 2026 13:31:33 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[針對聯合報報導「社宅政策又轉彎？租補戶數擬砍近半」，住宅政策研究者洛書發表分析指出，帳面上租金補貼戶數調降看似退場，實質上卻是「左口袋換到右口袋」，將名額搬移至更昂貴的包租代管計畫，不僅未實質減量，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/13/35226883.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1172&sh=781&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 包租代管,賴清德,租金補貼,社宅,租補 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[租補變相加租？妹子淚訴「要補助房租多2千」 網嘆：成本轉嫁給租客已是常態]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9701316</link>
			<pubDate>Thu, 20 Aug 2026 13:05:13 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[政府近年大力推動租金補貼政策以減輕租屋族負擔，然而租客在申請過程中仍常遭遇壓迫。一名女網友於Threads附上兩張截圖請益「這仲介因為租客想申請租補就漲租金來威脅租客是合法的嗎？居住正義？」。原PO...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/19/35244293.png&M=1&s=Y&x=136&y=13&sw=1013&sh=675&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[Joeman豪宅遭爆是事務所「實價揭省了700萬元」 專家：得不償失]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9703148</link>
			<pubDate>Thu, 20 Aug 2026 11:37:09 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[網紅Joeman近期遭前女友蕭伊爆料，感情與財務爭議持續延燒，近日又有民眾向媒體爆料，指Joeman位於新莊副都心的知名豪宅「遠雄九五」，權狀標示為「一般事務所」，疑涉及將辦公空間作為住宅使用。中信...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/20/35246882.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1131&sh=754&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 豪宅,新莊副都心,Joeman ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[情侶合資買預售屋還沒蓋好就分手！避免地雷解方：光共同登記還不夠]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9703091</link>
			<pubDate>Thu, 20 Aug 2026 11:37:08 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[現在房價這麼高，一個人買房不容易，情侶一起出頭期款、繳房貸愈來愈常見。幾年前，朋友跟男友一起買預售屋，頭期款一人一半，房子採共同登記，沒想到房子都還沒蓋好，兩個人先分手了，問我該怎麼辦？情侶VS夫妻...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/12/16/0/31099776.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 頭期款,預售屋,房貸,預售 ]]></hash>
									<author><![CDATA[地產秘密客 Ting & Sam]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[自找房子還付停車費！租客怨半個月仲介費不合理 業者親揭內幕：全是成本]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9701312</link>
			<pubDate>Thu, 20 Aug 2026 11:17:24 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[租屋市場龐大，房屋仲介在租賃交易中扮演媒合的角色，但收費機制經常引發討論。一名女網友於Threads提問「仲介服務費是什麼？一直很好奇為什麼是租客付？而且還是租金的50%」，質疑「房東把房租出去，房...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/19/35244290.jpg&M=1&s=Y&x=25&y=31&sw=1226&sh=817&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 租屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[兆基事件衝擊租屋市場 高雄租賃公會：單一個案不能否定整個產業]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9703020</link>
			<pubDate>Thu, 20 Aug 2026 11:02:39 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「兆基事件」延燒，不少響應政府社宅包租代管政策的房東、房客擔心租金遭挪用、押金取不回，甚至房屋修繕及居住服務中斷。高雄市租賃住宅服務商業同業公會表示，若主管機關依法啟動案件轉銜，公會將整合高雄合法租...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/20/35246640.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房東,租屋,高雄,包租代管 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者王昭月／高雄即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[舊房老婆名下、新房登記老公也不行！換屋弄錯這眉角退稅拿不到]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9702922</link>
			<pubDate>Thu, 20 Aug 2026 10:37:16 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[夫妻換屋時，新房登記在誰名下可別隨便決定。花蓮稅務局提醒，即使是夫妻共同換屋，如果原本出售的土地登記在妻子名下，新買土地卻改登記在先生名下，由於前後土地所有權人不同，就無法申請土地增值稅重購退稅。日...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/20/35246474.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 老婆,老公,土地增值稅,夫妻 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[建商豪砸7億收購倒閉幼兒園！少子化襲捲10年消失376所 張旭嵐點破買賣點]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9702868</link>
			<pubDate>Thu, 20 Aug 2026 10:34:16 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[少子化的影響，許多幼兒園也被迫收山了！高雄「圓山幼兒園」連帶周邊停車場，共832.97坪住三用地，由鑫龍騰開發以總價7.01億元整合收購。承億集團也以1.55億元，收購嘉義「佳寶幼兒園」312.18...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/27/34894788.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[台灣房屋-張旭嵐]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[為學籍、工作遷戶籍等同放棄優稅 稅務局教你一招解套]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9702854</link>
			<pubDate>Thu, 20 Aug 2026 10:17:03 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[只是為了小孩學籍、工作或請領福利，把全家戶籍遷出去，即使一家人實際上還住在原本的房子裡，地價稅也可能因此變貴。彰化縣稅務局提醒，原本適用自用住宅用地優惠稅率的土地，只要「全戶戶籍遷出」，就不再符合自...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/20/35246309.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 地價稅,戶籍,學籍 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買房怕踩雷「烤箱屋」？信義房屋授5招現場辨識]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9702768</link>
			<pubDate>Thu, 20 Aug 2026 09:39:20 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買房怕踩雷「烤箱屋」？信義房屋歸納方位遮蔭、窗戶、屋頂、外牆、通風五大抗熱指標，教你看屋前先從不動產說明書掌握建築能效線索，避免入住後冷氣費飆升。根據成大建築系林子平教授研究團隊結合中央氣象署測站與...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/20/35246174.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房,信義房屋,溫度 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者楊伶雯／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[賣房賺錢後最怕繳稅！符合「自住3條件」賺超過400萬房地合一稅率大降至10%]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9702686</link>
			<pubDate>Thu, 20 Aug 2026 09:35:26 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房地產跟股票最大的差別是，房地產是有資本利得稅的，只要你是在2016年1月1日之後買進的不動產，賣掉時通通都要適用新制的房地合一稅。因為新制是照實價課稅，只要房子賺到錢，繳稅通常非常驚人！但別擔心，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/19/35244823.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房地合一稅,土地增值稅,自用住宅,稅金 ]]></hash>
									<author><![CDATA[阿宅-雙碩士地產顧問 ]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[開學前大禮！蔣萬安拍板 北捷信義東延段8月30日通車祭優惠]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9702753</link>
			<pubDate>Thu, 20 Aug 2026 09:28:19 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[被稱「最艱困捷運路段之一」的台北捷運信義東延段，交通部已於本月18日正式核准捷運信義線東延段，象山站至廣慈／奉天宮站正式取得營運資格，就等蔣萬安拍板通車日期，蔣今天宣布，信義東延段8月30號正式通車...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/20/35246145.jpg&M=1&s=Y&x=93&y=276&sw=1003&sh=626&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 北捷,蔣萬安,台北捷運 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者林麗玉／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[兆基本業賺錢卻被1人掏空！專家批金融監理破口多：包租代管政策擴張太快、不出事才是奇蹟]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9702659</link>
			<pubDate>Thu, 20 Aug 2026 08:31:03 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[我在貸款市場看數據看了快二十年，兆基事件最讓我震撼的，不是一個人挪用7億公款，而是一家本業賺錢的公司，竟然可以被一個人的債務拖垮到這種地步。本業其實賺錢卻被一個人拖下水兆基屋管不是賠錢的公司。根據公...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/13/35227334.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=19&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 包租代管,社宅,租金,兆基 ]]></hash>
									<author><![CDATA[賣厝阿明]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[小宅裝潢預算花在刀口上！設計師曝「裝修痛點多」：去客廳化空間大翻倍]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9701374</link>
			<pubDate>Thu, 20 Aug 2026 07:56:18 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[隨著高房價推升小宅成為市場主流，動輒數十萬甚至上百萬元的裝潢預算，常讓缺乏經驗的購屋族無所適從。為了解決消費者看樣品屋與實際生活落差的痛點，有室內設計團隊打造真實比例的「裝修體驗宅」，透過實際空間展...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/14/34946763.jpg&M=1&s=Y&x=114&y=0&sw=1097&sh=731&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 客廳,小宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[饗賓集團砸錢買北市房產 1.6億買下大安區三戶建物]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9702198</link>
			<pubDate>Thu, 20 Aug 2026 01:18:06 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[饗賓（7883）積極擴大營運版圖，除了持續展店，今年以來也接連出手購置台北市不動產。實價登錄顯示，饗賓今年4月以1.2億元買下永康街一樓店面；董事會日前又通過斥資1.6333億元，購入台北市大安區新...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/20/35245838.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 北市,饗賓集團,饗賓 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者嚴雅芳／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房地遺產欠稅 不能過戶]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9702013</link>
			<pubDate>Thu, 20 Aug 2026 01:01:22 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[家人過世留下房屋、土地等財產，繼承人在辦理繼承登記前，除了處理遺產稅，別漏掉最後的地方稅「查欠」程序，以免影響後續程序。台中市稅務局提醒，只要被繼承人生前還有房屋稅、地價稅，甚至使用牌照稅、娛樂稅等...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_2.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房屋稅,遺產,娛樂稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[今年3至6月全國預售屋單月解約量大增一倍 這家大咖建商違約金收入暴增]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9702012</link>
			<pubDate>Wed, 19 Aug 2026 20:05:01 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[據預售實價登錄資料顯示，今年3~6月全國單月解約量達520~630件間，較第七波管制後每月約300件的水準、大增73%~1.1倍。再看2025年數據，區域解約數量最多的是在過去預售熱區的台中市與高雄...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/19/35245369.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 建商,興富發,實價登錄,預售屋,台中市,高雄 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[超高齡社會下的住宅新思維 福馨建設「愛圓滿」回應跨世代居住需求]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9701991</link>
			<pubDate>Wed, 19 Aug 2026 19:54:10 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣邁入超高齡社會，住宅市場「高齡友善」的討論持續發燒。然而，真正適合長久居住的房子，不能僅停留在事後加裝扶手或升降設備的「補救措施」，而必須在建築規劃之初，就將不同世代的生活需求一併納入。麻省理工...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/19/35245349.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=951&sh=634&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 銀光經濟,高齡者,超高齡社會 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者宋健生／台中即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[前7月預售解約已逾三千戶 這兩縣市最多人斷頭]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9701596</link>
			<pubDate>Wed, 19 Aug 2026 16:47:11 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[內政部實價資料顯示，今年前七月全台再解約3066件，以時間來看，今年3~6月全台單月解約量在520~630件之間，明顯高於第七波管制後每月約300件的水準。推估因每期工程款項持續繳納，部分非自用買方...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/19/35244823.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房價,信義房屋,內政部,預售 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[被加房租申請租補竟退件！她崩潰為何不過 網揭真相：3招自保]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9701137</link>
			<pubDate>Wed, 19 Aug 2026 16:01:46 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[政府租金補貼制度旨在保障租屋族權益，但房屋是否具備合法登記往往是能否順利通關的關鍵。一名女網友於Threads請益，房東宣稱申請租補需「多加兩千房租」，不料後續向政府單位提出申請後卻遭到退件。原PO...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/19/35243994.png&M=1&s=Y&x=180&y=27&sw=1004&sh=669&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房租,租屋,違建,租補 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[雙北租金倒掛！江子翠、大坪林逆襲超車北市 北車三重一橋之隔每月差近萬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9701318</link>
			<pubDate>Wed, 19 Aug 2026 15:41:57 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[自央行實施第七波信用管制以來，房市買氣明顯降溫，雙北部分精華區房價陷入高檔盤整。房屋統計數據顯示，新北市指標行政區包括板橋（跌幅約1.7%）、中和（跌幅約1.1%）均出現微幅回檔。然而新店區表現卻相...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/17/35145307.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 雙北,江子翠,租金,三重,捷運站,板橋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[租補晚申請吃大虧！他驚覺金額「從申請日計」 苦主共鳴：少領一萬多]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9701094</link>
			<pubDate>Wed, 19 Aug 2026 15:29:44 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[政府推行行政院租金補貼政策以減輕租屋族負擔，但許多民眾因不熟悉申請起算時間規範，導致補貼權益受損。一名網友日前於社群平台Threads發文感嘆，自己原先以為租金補貼隨時皆可申請，直到發現補貼金額竟是...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/19/35243939.jpg&M=1&s=Y&x=38&y=79&sw=1216&sh=811&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 租金補貼,租屋,租補 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[跟著百貨買房穩賺不賠？專家點「僅是加分項」：缺就業人口恐套牢]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9701242</link>
			<pubDate>Wed, 19 Aug 2026 14:58:45 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[近年雙北市多座大型商場接連開幕，帶動周邊「商場宅」身價水漲船高，吸引大批購屋族跟著商場題材卡位置產。其中，南港區在四座大型商場、三鐵共構交通優勢以及南港軟體園區企業總部進駐的雙引擎加持下，成功擺脫傳...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/18/35241126.png&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 買房,人口,房價,新莊,南港,百貨 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[給孝親費害買不了房？博恩直言「爸媽不該討」 網挺爆：理財失敗要孩子擔]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9698720</link>
			<pubDate>Wed, 19 Aug 2026 14:36:20 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[觀念差異常引發家庭財務分歧，孝親費給予與否近日因網紅博恩再次成為討論話題。一名網友日前於Dcard發文探討喜劇演員博恩提出的孝親費觀點。指出自己非常認同父母不該跟小孩要孝親費，除非小孩主動給，但觀察...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/18/35240362.png&M=1&s=Y&x=29&y=47&sw=1186&sh=790&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 孝親費 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[三鶯線通車效應兩極！頂埔雙捷加持年漲逾1成 老城區欠新案重摔8%]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9701202</link>
			<pubDate>Wed, 19 Aug 2026 14:19:51 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[捷運三鶯線迎來全線通車，軌道經濟效應帶動各站點能見度，然而在當前房市盤整氛圍下，全線房價走勢呈現顯著的兩極化發展。統計顯示，全線唯獨具備雙捷運交會優勢的頂埔站逆勢突圍，其餘缺乏新案支撐的老城區站點則...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/09/35121752.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 三鶯線,房市,捷運 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[陳幸妤贈趙建銘6千萬店面難討回！吳淡如教「房產防禦3步驟」：反設抵押鎖住資金]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9701122</link>
			<pubDate>Wed, 19 Aug 2026 14:01:17 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[前總統陳水扁女兒陳幸妤婚前贈與丈夫趙建銘價值6000萬元的診所店面，離婚後卻落得自行扛房貸的處境，引發外界熱議。作家吳淡如在Podcast節目中直言，此案給大眾上了深刻的法律課。夫妻在濃情蜜意時若忽...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/17/35237854.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 陳幸妤,房產,店面,離婚 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[人口前十大縣市 屏東市千萬宅比重達84%、這縣市占比剩不到一成]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9701097</link>
			<pubDate>Wed, 19 Aug 2026 13:34:08 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[在房價仍維持高檔、購屋門檻沒有下修的情況下，「1,000萬元」已成為不少首購族購屋負擔能力的分水嶺。永慶房產集團盤點近一年全國人口數前十大縣轄市住宅交易情形，發現人口最多且受惠於園區效應帶動的竹北市...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/19/35243927.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 屏東,門檻,人口 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[建照開工量暴跌3成！央行緊縮、建商熄火 專家：這波建商要比誰現金多才不會垮]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9701070</link>
			<pubDate>Wed, 19 Aug 2026 13:33:26 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[全台住宅建照狂掉近三成、開工數直接蒸發三分之一！大家都以為台灣經濟看好、股市賺爆，熱錢終究會灌進房市，結果最懂算計的莊家卻選擇提早拉下鐵門。關鍵在於，這不是建商不想賺，而是央行把資金水龍頭死死轉緊了...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/18/35241126.png&M=1&&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[潘柏彥]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[Joeman遠雄95豪宅遭爆是事務所！網揭「消防規格差一截」：出事恐難逃生]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9700959</link>
			<pubDate>Wed, 19 Aug 2026 13:03:19 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[百萬YouTuberJoeman近期情感風波延燒，意外遭爆新莊豪宅「遠雄95」登記為「一般事務所」疑涉違規使用。有網友在社群發文解析事務所與純住宅在建築法規與消防規格上的本質差異，直指事務所預設人員...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/19/35242468.jpg&M=2&s=Y&x=0&y=0&sw=675&sh=450&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 遠雄,豪宅,新莊,Joeman ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[搶搭青安2.0末班車！雙北成屋量價齊揚 股市獲利轉進房市]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9700887</link>
			<pubDate>Wed, 19 Aug 2026 12:27:06 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[信義房屋公布，2026年7月大台北房價月指數為183.67，月增0.43%、年增4.53%，再寫歷史新高。7月台北市月指數為172.76續創高峰，月漲0.44%、年漲6.29%；新北市為201.66...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/18/35241126.png&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房市,雙北,房價 ]]></hash>
									<author><![CDATA[何世昌]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[42歲上班族靠「超省」存股滾出2500萬！房租僅1萬5...上司驟逝驚：不想有錢沒命花]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9700732</link>
			<pubDate>Wed, 19 Aug 2026 12:03:45 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[根據日本財經媒體《TheGoldOnline》報導，東京一名42歲上班族坂本，年薪約680萬日圓（約台幣145萬），靠著長達近20年的指數投資與美股多頭，默默累積出高達1.2億日圓（約新台幣2500...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/10/31/0/26710946.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 公寓,退休,美股,房租 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[一表秒看台北市12區套房、雅房租金 這五區月租不到一萬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9700782</link>
			<pubDate>Wed, 19 Aug 2026 11:44:45 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[根據內政部申請租金補貼資料中，2026年上半年有效租約租金統計，台北市獨立套房租金總價中位數為1.5萬元，和去年同期相同，不過分租套雅房為9,800元，較去年的9,300元，小增500元。觀察台北市...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/19/35243458.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=603&sh=402&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 租金,套房,雅房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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			<title><![CDATA[趙建銘診所樓上60坪只租1萬？房仲曝真實行情「對折再腰斬」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9700635</link>
			<pubDate>Wed, 19 Aug 2026 10:59:09 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[前總統女兒陳幸妤點名最氣的就是護理師許芊芊，直言許租的地方就在趙建銘診所樓上，「我就是拍不到」。許芊芊則澄清，當初是跟趙建銘母親談妥租房，每月租金1萬元，另須支付6,000元管理費，並未介入他人家庭...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/19/35243213.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房仲,趙建銘,診所 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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			<title><![CDATA[Joeman月扛27萬房貸很吃力？內行笑「網友想像力單純」：1支業配就賺超過]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9700562</link>
			<pubDate>Wed, 19 Aug 2026 10:58:55 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[百萬YouTuberJoeman近期感情風波持續延燒，有網友在社群發文直言，許多人對頂流創作者的收入缺乏概念，竟認為「月繳27萬房貸會把人壓垮」，甚至將日常約會全額買單視為沉重負擔，笑稱網友「對金錢...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/16/35235793.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房貸,YouTuber,Joeman ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[三鶯線通車引爆三峽房市 北大喊9字頭、舊市區迎首件都更案]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9700541</link>
			<pubDate>Wed, 19 Aug 2026 10:28:50 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[三鶯線通車為三峽注入房市題材，信義代銷永續研展組協理童莉婷指出，除了北大特區新案行情持續墊高，購屋需求也開始轉向價格基期較低的舊市區，舊市區並迎來首件都更案「久年橒画」。信義代銷表示，由久年置地推出...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 都更,三鶯線,三峽 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[房市迎自住買盤！預售解約破百億、建商讓利急售 專家：市場10年1次黃金期已到]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9700367</link>
			<pubDate>Wed, 19 Aug 2026 10:20:34 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「你還在等房價再跌一點？我告訴你，你等到的是別人先進場、等房價再跌一點我就進場」這句話這5年來害了多少人，你知道嗎？​我認識一個朋友，從2020年就在等，等到現在2026年，他還在等，中間台北的房價...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/18/35241126.png&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 建商,預售,預售屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[Ziv學長聊貸款]]></author>
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			<title><![CDATA[房租變貴但漲不動了？年增率創50個月新低 交屋潮讓房東籌碼縮小]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9700306</link>
			<pubDate>Wed, 19 Aug 2026 09:16:50 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[恭喜房東！看到「租金創新高」，應該會先開心一下，但先別高興得太早，因為這次的數據有點有趣，正在租房子的你，可以把這篇轉給你要漲租的房東。租金確實創新高了，但租金的「漲勢」，反而正在變弱。7月房租指數...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/03/29/34807900.jpg&M=1&s=Y&x=20&y=0&sw=1226&sh=817&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房東,房租 ]]></hash>
									<author><![CDATA[潘柏彥]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[全台獨居長者逾71萬宅！3推力翻轉購屋格局 張旭嵐：小宅、電梯宅成剛需]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9700264</link>
			<pubDate>Wed, 19 Aug 2026 08:37:17 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[以前一間房子住一家五口、三代同堂；現在孩子成家搬出去，爸媽留在原本的老家，也可能是夫妻其中一方離世後，只剩一個人獨居。根據內政部統計，今年第一季全台灣僅老人居住住宅有92.3萬宅，比十年前增加87....]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/10/23/realtime/30767747.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=600&sh=400&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 小宅,高齡化 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台灣房屋-張旭嵐]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[結婚一定要買房？女友要千萬房才願點頭 男發文喊苦：怕給不了生活]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9698762</link>
			<pubDate>Wed, 19 Aug 2026 08:06:24 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[高房價與物價飛漲環境下，新世代常在成家立業與財務壓力之間面臨兩難抉擇。一名網友在Dcard透露自己與女友已有結婚共識，但因房貸與未來規劃產生分歧，也坦言相當害怕無法給對方想要的生活，進而尋求廣大網友...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/18/35240402.jpg&M=1&s=Y&x=12&y=19&sw=1240&sh=826&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房貸,結婚,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[旅店變金磚！台中威尼斯汽車旅館24億售出 資本轉向「看得見的資產」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9700221</link>
			<pubDate>Wed, 19 Aug 2026 07:56:52 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[靠近台中七期城市核心區，再傳千坪級商三汽車旅館土地交易！位於西屯黎明路、上安路口的「威尼斯汽車旅館」，傳出以每坪接近220萬元成交，據了解買主為寶佳集團。這塊基地面積約1,090坪，交易總額接近24...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/19/35242530.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1080&sh=720&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 汽車旅館,威尼斯,金磚 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者宋健生／台中即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[Joeman 8千萬豪宅爆辦公室當住宅！前女友復仇可檢舉「恐挨30萬罰款」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9700179</link>
			<pubDate>Wed, 19 Aug 2026 06:36:03 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣YouTuberJoeman近日遭前女友蕭伊接連爆料感情及財務相關爭議，風波尚未平息，18日又有讀者向「鏡週刊」爆料，指稱Joeman2021年購入、位於新莊副都心的豪宅「遠雄九五」，權狀主要用...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/19/35242468.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=675&sh=450&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ Joeman,蕭伊 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳穎／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[雙北上半年房價罕見分岐 北市漲、新北跌]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9699889</link>
			<pubDate>Wed, 19 Aug 2026 01:12:42 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[雙北房市走出罕見的分岐格局。統計今年上半年住宅平均房價，台北市12個行政區有11區較去年同期上漲，僅南港區微跌0.4%；新北市16個行政區，卻有11區房價下跌，僅四區上漲、三峽區持平。同樣是11區，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_8.jpg]]>
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						<hash><![CDATA[ 新北,雙北,房價 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[單元四迎足球園區完工利多！ 開富力「恬恬所在」打造南屯綠意質感宅]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9699667</link>
			<pubDate>Tue, 18 Aug 2026 20:46:11 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[隨著台中房市發展重心持續向西南側延伸，串聯七期與八期核心板塊的單元四重劃區，近期因得天獨厚的交通條件與高綠覆規劃，成為建商布局新興高端住宅的新戰場。尤其，「台中國際足球運動休閒園區」完工在即，大型公...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/18/35241837.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房市,台中 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者宋健生／台中即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市淬鍊見真金 順天建設「順天 MR.L 」8字頭交易領跑南台中]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9699266</link>
			<pubDate>Tue, 18 Aug 2026 16:58:36 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[全台房市觀望氣氛未散，台中南屯卻逆勢迎來買氣回溫，自5月份起區域交易量急速揚升，品牌建商順天建設（5525）新案「順天MR.L」及大陸建設「大陸秴楓」8字頭交易不斷，成為南台中最亮眼的兩大指標案。這...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/18/35241312.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房市,台中 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者宋健生／台中即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[中信銀：可承作房貸餘額超過2千億 將以自行自住戶為主]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9699208</link>
			<pubDate>Tue, 18 Aug 2026 16:29:45 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中信金控今日舉行2026年第二季法人說明會，其中對於目前承作房貸的最新情況，中信金總經理高麗雪指出，房貸承作策略仍聚焦在自住客群，將以自行客戶為優先，目前中信銀在銀行法第72條之2的比率約26%左右...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/18/35241199.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 中信銀,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱漢崙／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[桃園「可負擔宅」借鏡英美經驗！專家：防套利仍有隱藏成本...管理費飆漲隱憂]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9699021</link>
			<pubDate>Tue, 18 Aug 2026 16:10:27 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[桃園市政府研擬推出新型態「可負擔住宅」，其政策雛形主要借鑑了海外行之有年的住房機制。房產專家陶迪與麻太點出，桃園此波制度設計主要參考了英國的「共有產權（SharedOwnership）」與美國的「社...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/12/35222971.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 桃園,頭期款,可負擔住宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[佛心房東歡迎申請租補！嘆「別見不得別人好」 網直言：賣房免稅額才是重點]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9699062</link>
			<pubDate>Tue, 18 Aug 2026 15:46:36 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[租屋補助話題常引發房東與租客對立，一名房東發文表示，近期出租房屋時房客詢問能否申請租補，自己「開心都來不及了」，因租金15000元以下免稅且房客能省錢長租，好奇為何許多房東聽到租補就要加租，質疑是否...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/03/29/34807900.jpg&M=1&s=Y&x=20&y=0&sw=1226&sh=817&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 免稅額,房東,租屋,租補 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[昔國宅、合宜宅慘淪套利工具！專家回顧黑歷史：桃園可負擔住宅恐重蹈覆轍]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9698847</link>
			<pubDate>Tue, 18 Aug 2026 15:23:08 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[桃園市政府近期研擬推出市價5至6折的「可負擔住宅」，引發市場高度關注與中央部會存疑。房產專家陶迪與麻太在Youtube頻道中回顧台灣居住政策歷史指出，過去政府多次嘗試以「低價出售」方式協助民眾購屋，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/08/35023154.jpg&M=1&s=Y&x=12&y=30&sw=1234&sh=823&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 國宅,桃園,合宜宅,可負擔住宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[航空城餘屋5折賣！桃園「可負擔住宅」首波107戶搶市 專家：小心未來流動性問題]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9698892</link>
			<pubDate>Tue, 18 Aug 2026 15:01:37 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[桃園市政府近期積極推動新型態「可負擔住宅」，主打以市價5至6折價格協助青年家庭成家，引發熱烈討論。房產專家陶迪與麻太解析該政策核心，指出桃園市府記取過去國宅與合宜住宅淪為炒作工具的教訓，首創將產權「...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/15/34857800.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 航空城,國宅,桃園,可負擔住宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[1080萬房貸明細曝！32歲男月繳3萬2直言：其實買房沒想像中可怕]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9696522</link>
			<pubDate>Tue, 18 Aug 2026 14:35:16 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房屋貸款的繳納方式與長期財務規劃，是許多首購族關注的焦點。一名32歲的男網友在Dcard公開買房兩年的房貸明細，他於30歲時看了50、60間房，最終購入總價1080萬元的房屋，貸款864萬元、期限3...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/17/35237621.jpg&M=1&s=Y&x=20&y=16&sw=1236&sh=824&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房貸,買房,貸款 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房貸成數不如預期...自備款暴增只能認賠止血？專家曝5大絕招補足缺口]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9698656</link>
			<pubDate>Tue, 18 Aug 2026 13:42:31 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[申請房屋貸款時，若銀行核貸的「房貸成數」不如預期，購屋族將面臨自備款缺口擴大的巨大財務壓力。一般而言，目前銀行常態的核貸成數約落在7至8成，而這項數字主要取決於客觀的「房屋鑑價」與主觀的「申貸人信用...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/17/35237933.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房貸,自備款,預售屋,貸款成數,鑑價 ]]></hash>
									<author><![CDATA[好事貸-貴哥來開講]]></author>
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			<title><![CDATA[賴正鎰：捷運路網串聯產業與區域生活圈 房市進入軌道經濟新時代]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9698703</link>
			<pubDate>Tue, 18 Aug 2026 13:22:18 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台中捷運綠線今年上半年旅運量突破904萬人次，較去年同期成長8.6%，運量持續攀升。以6月來看，18站進站人次合計逾151萬人次，平均每日進站突破5萬人次。鄉林（5531）集團董事長、商總榮譽理事長...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/18/35240330.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 賴正鎰,房市,商總 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者宋健生／台中即時報導]]></author>
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			<title><![CDATA[30歲買房價值觀大改？過來人曝變得超敢借：愈借愈有錢]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9696480</link>
			<pubDate>Tue, 18 Aug 2026 12:55:37 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[購屋不僅是個人財務上的重大決定，也常深刻影響個人的價值觀與生活態度。一名30歲的女網友在Dcard透露今年剛買房正在進行裝潢，心情既緊張又期待。由於常聽身邊的朋友和家人提到買房後人生、價值觀或財務觀...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/17/35237541.jpg&M=1&s=Y&x=34&y=18&sw=1234&sh=823&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 買房,貸款,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[買捷運站附近房價不一定會漲！台南藍線招標別盲目追高...4關鍵確定才會保值]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9698428</link>
			<pubDate>Tue, 18 Aug 2026 12:26:53 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[如果你是看捷運在買房的朋友，千萬不能只看「有沒有站」，要看四個面向，尤其最後一點最重要！台南捷運第一期藍線8月18日正式公告統包招標。對一般人來說，可能就是一則公共工程新聞，但對長期看好台南的人來說...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/03/27/34802546.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房價,買房,台南,捷運 ]]></hash>
									<author><![CDATA[潘柏彥]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[沒車買房還要配車位？專家斷言「不買會後悔」：都會區是標配、未來轉手才好賣]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9698344</link>
			<pubDate>Tue, 18 Aug 2026 11:47:36 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[提問者：「大立哥，我想買永和的房子，平常上班沒開車，我該順便把車位買起來嗎？但一個車位比一台車還貴！而且什麼坡道平面、升降機械…聽得我頭都暈了，到底該怎麼選啊？」​大立哥：你在永和問我該不該買車位？...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/29/34993101.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 買房,車位 ]]></hash>
									<author><![CDATA[阿宅-雙碩士地產顧問 ]]></author>
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			<title><![CDATA[高雄又老又窮？在地人打臉反駁「百貨塞爆」：5千萬買電梯透天]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9696596</link>
			<pubDate>Tue, 18 Aug 2026 11:23:43 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[區域發展與居住品質的差異，經常成為網路社群討論熱點。一名在高雄工作十幾年、且曾於台中、新竹與台北信義區生活過的網友日前於PTT發文，針對外界常認為「高雄又老又荒涼」的觀點進行反駁。原PO舉例週末中午...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/17/35237682.jpg&M=1&s=Y&x=14&y=114&sw=1219&sh=813&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 高雄,信義區,好市多 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[私立幼兒園10年減376所！房仲：退場就成建商搶手貨]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9698223</link>
			<pubDate>Tue, 18 Aug 2026 11:02:04 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[少子化衝擊，幼兒園越來越少！根據教育部統計處資料顯示，114學年度全台包含公共化與私立幼兒園共6,616所，公共化園數雖較上學年增加17所，但一般私立園數減少58所，整體幼兒園還是比上學年減少了41...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/19/35243602.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 建商,幼兒園,房仲,少子化 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[陳幸妤「不繳6千萬房貸」擺爛可被法拍？何世昌揭示3情境：全都對趙建銘有利]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9697928</link>
			<pubDate>Tue, 18 Aug 2026 09:50:36 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[前總統陳水扁女兒陳幸妤與丈夫趙建銘過往的房產話題近期再度引發討論，部分網友熱議「陳幸妤能否透過不繳房貸的方式，讓登記在趙建銘名下的店面遭到法拍」。房產專家何世昌對此發文分析，雖然陳幸妤實際上早已繳清...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/17/35237942.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1080&sh=720&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房貸,陳幸妤,法拍,店面 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[陳幸妤賠售七期豪宅...替趙建銘清償店面貸款？豪宅買方1年後轉手爽賺2千萬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9697838</link>
			<pubDate>Tue, 18 Aug 2026 08:44:53 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[陳幸妤2020年用6000萬元買下「趙建銘兆福脊椎骨科診所」店面，2021年贈與趙建銘。陳醫師坦言：「貸款留在我名下，我沒有A錢，我可是沒有6000萬能贈與。」快人快語、一語雙關，根本是能上「博恩夜...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/17/35237942.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1080&sh=720&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 豪宅,陳幸妤,店面 ]]></hash>
									<author><![CDATA[詹詹自習看房事]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[打房後預售屋又約不到？外送員臨時看房遭拒 驚喊：市場悄悄變了]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9696600</link>
			<pubDate>Tue, 18 Aug 2026 07:54:04 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[央行實施信用管制後的房市走向，持續受到市場與廣大民眾關注。一名外送員日前於PTT表示，在央行實施打房政策後，預售屋接待中心多隨時可預約。然而近日趁著空檔，臨時想預約看建案，卻被告知「今日預約已全滿」...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/17/35237693.jpg&M=1&s=Y&x=34&y=36&sw=1220&sh=813&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 打房,預售屋,央行,雙北 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[六都預售屋買氣 價量背離]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9697503</link>
			<pubDate>Tue, 18 Aug 2026 00:57:59 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[六都預售市場價量結構重組，據中信房屋彙整預售實價資料指出，相較去年上半年，今年上半年一手市場除了房價持續盤整外，買氣已從先前「價量齊揚」，轉為「價量背離」格局，接下來是否撼動當前盤整房價，值得持續觀...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_5.jpg]]>
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						<hash><![CDATA[ 預售屋,買氣,六都 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲、朱曼寧／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房屋拆除 應主動申請免稅]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9697296</link>
			<pubDate>Tue, 18 Aug 2026 00:53:23 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台中市稅務局提醒，不論房屋全部拆除或僅拆除部分面積，都應向房屋所在地的地方稅稽徵機關申報停止課徵房屋稅及註銷或變更房屋稅籍，經確認後，拆除當月起就可免課拆除部分的房屋稅；若忘記申報，恐怕就會多繳稅。...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_6.jpg]]>
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						<hash><![CDATA[ 房屋稅,免稅,房屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[租補戶數未來擬砍半？內政部揭三大政策如何撐百萬租屋家庭]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9696829</link>
			<pubDate>Mon, 17 Aug 2026 16:46:20 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[內政部17日再次強調，政府照顧百萬戶租屋家庭的政策目標不變，將持續透過多元興辦社宅、包租代管及租金補貼三大政策支撐租屋族。隨著實體社宅及包租代管供給增加，部分居住需求將逐步由社宅承接，租金補貼戶數則...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/17/35238021.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=852&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 內政部,租屋,家庭 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買2500萬房月繳7.1萬！32歲男想轉投00406A靠配息扛 網酸：看到年化16%就笑了]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9696452</link>
			<pubDate>Mon, 17 Aug 2026 16:16:04 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[青年購屋面臨的高額房貸壓力，常引發關於個人資產配置與投資策略的熱烈討論。一名32歲網友在Dcard表示即將購入總價2500萬元的新北公寓，貸款8成包含青安1000萬與首購1000萬，每月需繳約7.1...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/17/35237484.jpg&M=1&s=Y&x=43&y=23&sw=1211&sh=807&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 高股息,現金流,房貸,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房租3萬給租補...誰在住？他疑「月薪5萬怎扛」 網揭免報稅與富二代真相]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9691093</link>
			<pubDate>Mon, 17 Aug 2026 15:55:12 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[租屋族的居住成本成為不少人關注的話題。一名網友在網路上看到台北市一房一廳房源，月租開價3萬元以上，房源卻特別強調「可申請租屋補助」，單身族最高可申請3600元，讓他忍不住疑惑：「到底誰符合租補資格？...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/14/35229538.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1200&sh=800&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房租,租屋,租屋補助 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[拒絕租補為逃稅？房東吐實話「人窮毛多」：寧可拉高房租直接篩掉窮人不租]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9696591</link>
			<pubDate>Mon, 17 Aug 2026 15:31:35 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房東拒絕租金補貼常被質疑是為了逃漏稅，但背後可能另有篩選房客的考量。一名房仲在社群發文分享，遇到一名屋況極佳的房東明確表示「不給申請租屋補貼」，原因並非稅務問題，而是直言「能領租補的很多是窮人，人窮...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/04/34913407.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房租,租金補貼,免稅額,租屋補貼,房東,租屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[兆基事件衝擊包租代管業 李同榮提解方、「脫胎換骨新契機」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9696630</link>
			<pubDate>Mon, 17 Aug 2026 15:22:29 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[兆基事件引發社會對包租代管產業公司治理與監理制度的關注，但個別企業事件不應被放大成對整個產業的否定。相反地，這次事件正好提供包租代管產業良性發展的新思維與新契機。吉家網不動產董事長暨房市趨勢專家李同...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/17/35237724.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房市,李同榮,包租代管,兆基 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買50年公寓自住像接盤俠？過來人曝「裝潢願意花錢都沒人願接」：夢醒改出租]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9696537</link>
			<pubDate>Mon, 17 Aug 2026 15:22:21 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[高房價時代下，老舊公寓常以低總價與實坪優勢吸引買方，但50年老屋是否適合自住引發社群論戰。一名網友在臉書社團發文請益「屋齡50年原況屋公寓怎麼看？雙北市自住適合嗎？」貼文曝光後隨即掀起熱烈討論，不少...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/01/35094022.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 公寓,裝潢,低總價,高樓層,老屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[陳幸妤送6千萬房但自扛房貸！專家嘆「法律不保護好人」：善用附負擔贈與自保]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9696455</link>
			<pubDate>Mon, 17 Aug 2026 14:29:08 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[陳幸妤犯了全台灣人容易犯的錯最近被陳幸妤圈粉了，但這篇與政治無關。言歸正傳，陳幸妤把房子贈與前夫而自己背貸款，這件事很多夫妻都會做。尤其「囤房稅」課徵與名下第二屋、第三屋「限貸令」實施以後，夫妻間贈...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 陳幸妤,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[何世昌]]></author>
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			<title><![CDATA[退休賣透天換買30年大樓！70歲老夫妻住半年後悔：維護成本太高、積蓄狂噴]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9696363</link>
			<pubDate>Mon, 17 Aug 2026 13:56:42 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[許多長輩退休後考量行動不便與就醫採買需求，會選擇賣掉郊區透天換購鄰近車站的電梯大樓，然而若未精算入住後的維護成本，退休美夢恐瞬間變調。根據日本財經媒體《TheGoldOnline》報導，一對70歲的...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/07/09/0/32517385.jpg&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 退休,透天,電梯,公寓 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[法拍屋價格暴跌秘密！「優先購買權」卡死大筆資金 投資人全嚇跑]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9696263</link>
			<pubDate>Mon, 17 Aug 2026 13:29:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[趙建銘有優先購買權?法拍屋被打到骨折的秘密：為什麼「優先權」其實是個票房毒藥？​朋友傳了趙建銘的新聞給我，有些忿忿不平地問：「他是不是有優先購買權？這樣對他會不會太好了？」​我笑了笑跟他說，很多時候...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/13/35225724.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 法拍屋,法拍 ]]></hash>
									<author><![CDATA[孔祥合]]></author>
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			<title><![CDATA[陳幸妤認賠殺出的台中豪宅又轉手、屋主狂賺2千萬 專家嘆「賤賣了」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9696171</link>
			<pubDate>Mon, 17 Aug 2026 12:13:26 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[實價揭露，前總統陳水扁女兒陳幸妤去年以8500萬元轉手，賠售250萬的台中豪宅，今年6月再度轉手，屋主以1.05億出脫，持有僅一年多，獲利2000萬元。房仲表示，新買家持有短短一年，就有2000萬的...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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			<title><![CDATA[父母幫買房算夫妻共有？人妻離婚嘆「房子是唯一底氣」：贈與、繼承保留金流才能自保]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9696091</link>
			<pubDate>Mon, 17 Aug 2026 11:52:15 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[這幾年，聽過太多比鬼門開更可怕的婚姻鬼故事，有個朋友單身很久，40多歲好不容易遇到對象，交往幾年後決定結婚。她後來跟我說，回頭看這段婚姻，自己做過最正確的一件事，就是很早就買了自己的房子。婚後，先生...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/12/25/0/34040401.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1000&sh=667&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[地產秘密客 Ting & Sam]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[科技業改寫所得！新竹縣市家戶所得超車台北 預估2年後全台將迎「百萬時代」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9696038</link>
			<pubDate>Mon, 17 Aug 2026 11:30:39 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新竹縣市已成為神仙打架的地方。主計總處公布2025年家庭收支調查，新竹市、新竹縣平均家戶年所得率先突破200萬元，成為全國前二個晉級「200萬俱樂部」的縣市。如果比較家戶所得中位數，新竹縣市與台北市...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/24/35166081.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 新竹,苗栗,家戶所得 ]]></hash>
									<author><![CDATA[何世昌]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[共有農地別人違規蓋房、鋪水泥 地主看這篇學三招自保]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9696044</link>
			<pubDate>Mon, 17 Aug 2026 11:26:14 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[共有農地明明持續種田，卻因其他共有人在土地上蓋房、鋪水泥，自己也可能跟著收到地價稅稅單。台南稅務局提醒，共有農地只要有部分未作農業使用，若共有人之間沒有明確劃分各自管理範圍，其他共有人即使自己的使用...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/17/35236828.jpg&M=2&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=720&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 地價稅,農地 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[親人過世留房產別急著辦繼承！很多人漏掉這細節登記先卡關]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9696004</link>
			<pubDate>Mon, 17 Aug 2026 11:11:02 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[家人過世留下房屋、土地等財產，繼承人辦理繼承登記前，除了處理遺產稅，別漏掉最後的地方稅「查欠」程序。台中稅務局提醒，只要被繼承人生前還有房屋稅、地價稅，甚至使用牌照稅、娛樂稅等地方稅欠稅，都必須先繳...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/17/35236779.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 地價稅,遺產稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[為何說住宅政策徹底崩了？ 學者點三件事：這群人恐慘到吃土]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9695954</link>
			<pubDate>Mon, 17 Aug 2026 10:54:15 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[賴政府住宅政策近來備受民間團體質疑，房產學者章定煊表示，從最近發生的三件事可看出，2016年以來的住宅政策，已經徹底崩了。最近發生的三件事是：1.社會住宅從選舉承諾的13萬戶，一開始砍到六萬戶，現在...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/17/35236685.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房東,新青安,章定煊 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[陳幸妤3間豪宅1.68億...當年自備款5584萬！房仲試算：現在要買自備款需要1億342萬元]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9695793</link>
			<pubDate>Mon, 17 Aug 2026 10:27:11 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[前總統陳水扁女兒陳幸妤的離婚事件掀起熱議，連帶使得陳幸妤名下房產也受到檢視。陳幸妤於2012年間陸續購入台南指標豪宅「耘非凡」兩戶，以及台中七期豪宅「聯聚方庭」，三戶合計總價高達約1.68億元。台南...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/06/30/0/32409421.jpg&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 豪宅,自備款,陳幸妤,台中,台南 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[桃園以南預售市場倒一片、高雄交易腰斬 看房價心涼了]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9695735</link>
			<pubDate>Mon, 17 Aug 2026 09:49:17 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中信房屋研展室彙整六都實價登錄資料，今年上半年和去年同期比較，交易量部分，除了台北市量增4%，新北小減5%，其餘四都均減少二成以上，高雄交易量大減50%最多。不過，六都房價仍持續上漲，北市上漲7%最...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/17/35236323.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房價 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[趙建銘離婚直接現賺6千萬？專家驚呼「陳幸妤太佛心」：產權債務分離最可怕]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9695645</link>
			<pubDate>Mon, 17 Aug 2026 09:25:26 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[離婚直接現賺6000萬？從陳幸妤事件，看懂她真的很佛心。最近陳幸妤與趙建銘的新聞鬧得沸沸揚揚，大家都在討論感情狀態，但身為一個看過無數產權糾紛的代書，我看著公示資料上的房產異動紀錄，比起八卦，我反而...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/14/35228885.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 離婚,陳幸妤 ]]></hash>
									<author><![CDATA[孔祥合]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[包租龍頭爆雷 李同榮：脫胎換骨好時機、新藍海在這]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9695629</link>
			<pubDate>Mon, 17 Aug 2026 09:00:46 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[兆基事件引發社會對包租代管產業公司治理與監理制度的關注，房市趨勢專家李同榮表示，個別企業事件不應被放大成對整個產業的否定。相反地，這正是包租代管業脫胎換骨新契機。他同時提出「如何促進包租代管業良性驅...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/17/35236179.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,李同榮,包租代管,兆基屋管 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[Joeman要求前女友幫付房貸！專家揭自保3招：本金大多能討回、增值部分要看律師能力]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9695576</link>
			<pubDate>Mon, 17 Aug 2026 08:54:35 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[最近房貸話題很夯。我們不知孰是孰非，要等雙方說法出來後才清楚，不過，我們借這個例子，給正在談戀愛中的朋友一點意見。有兩種情況容易產生爭議：1.婚前幫男/女友繳房貸。2.配偶於婚前買房，婚後幫配偶繳房...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/16/35235793.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[何世昌]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[娘家有房有金援！男友無房想婚後合購接母住 網驚呼：千萬別跳火坑]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9688797</link>
			<pubDate>Mon, 17 Aug 2026 08:04:11 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[結婚除了感情，也得面對居住規劃。一名28歲女網友與男友交往2年多，男友家庭目前租屋，未來卻希望婚後一起買房，甚至曾提出將媽媽接來同住。網友認為婚後與婆婆同住才是最大雷點；也有人建議婚前買房請單獨掛在...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/13/35225975.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房,租屋,結婚 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[社宅政策又轉彎？租補戶數 擬砍近半]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9695412</link>
			<pubDate>Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中央社宅政策再引發轉彎質疑。儘管近來包租代管業者爆出弊端，但根據民團掌握，行政院最新規畫「百萬戶租屋家庭支持計畫（民國一一四至一二一年）草案」，租屋補助戶數擬從明年起逐年調降，現有九十一點九萬戶使用...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/16/35235820.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1273&sh=848&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 租屋,社宅,包租代管 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者劉懿萱／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[建照寫新低、使照衝十年次高 預售屋供需死亡交叉、上半年呈供過於求]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9692328</link>
			<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 19:35:47 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[住商機構彙整內政部資料，上半年建照宅數達5萬723宅、年減28.2%，寫下2018年以來同期新低；不過，受「交屋潮」影響，全國上半年使照宅數達6萬8,225宅，創近十年來次高，上半年房市供需結構正式...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/06/35204464.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,預售屋,開發商 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[簽約前被帶進小房間逼加價！過來人曝「跟他耗」：6招反制自砍傭金]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9691161</link>
			<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 18:21:30 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買房談價時遇到屋主臨時加價該怎麼辦？一名網友發文，表示原本準備搭計程車前往房仲公司簽約，未料房仲仍稱屋主對價格「不滿意」，甚至將他們留在一間小房間。對此，過來人建議「不要急」，只要表現從容，房仲自砍...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/14/35229647.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1200&sh=800&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房仲,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[夫妻贈與去年飆新高1.585萬棟 專家：節稅是最大誘因]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9692134</link>
			<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 17:36:58 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[近期夫妻間贈與不動產話題引發熱議，「配偶贈與」節稅操作再受關注。內政部統計，去年夫妻贈與建物移轉登記達1.585萬棟創歷史新高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，夫妻贈與最常見動機是節稅，移轉...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/18/34956853.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 土增稅,節稅,夫妻 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[夫妻贈與去年1.5萬件創新高 專家：多是為了節省這項稅]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9691965</link>
			<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 16:22:04 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[陳幸妤贈與趙建銘店面診所，讓夫妻間贈與成為熱門話題。信義房屋統計內政部資料，去年夫妻贈與建物移轉登記達1.585萬棟創歷史新高，近10年平均每年1.36萬棟。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/14/35230879.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 土增稅,節稅,夫妻 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[漏水、壁癌、海砂屋...老屋越爛投資客越愛？專家揭「暴利內幕」：都更獎勵30%]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9691877</link>
			<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 16:15:28 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[一般自住客買房最怕碰上漏水、壁癌甚至海砂屋等瑕疵屋況，但在專業投資客眼中，這類「爛屋」卻是不可多得的聚寶盆。房產專家帥過頭與武哥於房地產節目中分析，市場普遍以為爛屋沒人要，實則背後藏著都更容積獎勵暴...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/02/14/0/31503886.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 海砂屋,老屋,都更,投資客 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房子送人還扛房貸 專家：陳幸妤犯了全台灣人容易犯的錯]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9691936</link>
			<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 16:08:17 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[前總統陳水扁女兒陳幸妤把店面贈與趙建銘，結果離婚時不能分產，還得扛房貸，引發各界討論，韾傳不動產智庫發言人何世昌表示，陳幸妤犯了全台灣人容易犯的錯。他表示，陳幸妤把房子贈與前夫而自己背貸款，這件事很...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/14/35230818.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 陳幸妤,房貸,房子 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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			<title><![CDATA[50年老屋漏水打針就能救？專家搖頭「治標不治本」：恐反覆修繕、根治花大錢]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9691835</link>
			<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 15:40:38 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣老屋數量龐大，不少民眾購入50年老公寓後著手翻新，卻常低估結構限制與修繕成本。房產專家武哥、帥過頭於房產節目中指出，老屋普遍存在樓板薄、地坪水平落差大、漏水不易根治及鋼筋外露等問題。若未掌握結構...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/01/35094397.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 老屋,漏水修繕 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[老公寓號稱「已翻新拎包可入住」恐成接盤俠？專家揭投資客遮瑕法：4招防踩雷]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9691800</link>
			<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 15:23:22 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市目前多屬買方市場，但購屋族挑選中古屋時切莫被華麗裝潢迷惑，房產專家武哥與帥過頭於房產節目節目中指出，市面上許多投資客低價買進50年老屋翻新，看似「拎包入住」，實則可能透過裝潢手法掩蓋嚴重的漏水與...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/01/35094022.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 老屋翻新,裝潢,中古屋,買房,投資客 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[陳幸妤離婚分不到店面、還要扛房貸！專家嘆：1情況下小三卻能分到房子]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9691804</link>
			<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 15:08:28 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[前總統陳水扁女兒陳幸妤給前夫趙建銘診所一星負評，昨又留言，表示診所贈與移轉給趙建銘，結果離婚時不僅不能列入財產分配，而且房貸還在她名下，房貸還是她在扛，讓許多網友大呼好慘。住商不動產企研室總監徐佳馨...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/14/35230614.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 陳幸妤,房貸,小三 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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			<title><![CDATA[父母贊助小夫妻買房...離婚如何守住資產？專家借「陳幸妤案」提示自保4防線]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9691754</link>
			<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 15:04:52 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[前總統陳水扁女兒陳幸妤近日再談到，當年將約6,000萬元的診所店面贈與前夫，但貸款仍留在自己名下。離婚後，房子拿不回來，貸款卻還得自己負擔，她也提醒大家：「請不要跟我犯一樣的錯誤！」看到這樣的案例，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/14/35228885.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 陳幸妤,買房,離婚 ]]></hash>
									<author><![CDATA[R姐 廖嘉紅-財富傳承設計]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[棄0050選買房！他自曝「幸運遇金融海嘯崩盤」：百萬若不買桃園房、股票至少值3千萬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9691667</link>
			<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 14:14:08 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[版主於本週一（8/10）的文章提到於2009年買房，後續收到一些質疑：版主是不是也有強大的原生家庭支援，否則如何能這麼年輕就買房？每次版主只要提起過往，總會收到相同的疑問，就相關問題，版主已多次撰文...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/11/35219850.jpg&M=1&s=Y&x=18&y=12&sw=1243&sh=828&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 0050元大台灣50,金融海嘯,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[存股方程式]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房客租補審核沒過...竟要求降租？房東秒拒絕 網卻揪1細節：恐是屋主的鍋導致]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9691041</link>
			<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 13:49:55 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[一名房東在Threads發文，表示有位新房客看房時詢問是否能申請租補，他很大方地說租補是權利，可以申請，但住了一段時間後，房客卻說他的租補沒過，希望房東能降房租，降到如果申請租補後的價格。原PO貼文...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/14/35229425.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1200&sh=800&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[1萬5套房轉手開2萬5出租！網友怒批：包租代管害租金暴漲]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9691217</link>
			<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 13:40:59 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北租金持續高漲。網友發現，部分房源原本由房東開價約1.5萬元，經過包租代管或二房東轉手後，租金竟可能提高至2.5萬元以上，漲幅超過6成，讓他不禁質疑包租代管與二房東是否成為推高租金的因素，也引發網...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/14/35229731.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1200&sh=800&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 包租代管,套房,房東,租屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[陳幸妤掀剩餘財產熱議 爸媽婚後送房會被女婿、媳婦分走？]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9691543</link>
			<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 13:23:32 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[前總統陳水扁女兒陳幸妤爆出曾在婚姻關係存續期間將房產贈與趙建銘，卻無法在離婚時納入剩餘財產分配，也讓「剩餘財產差額分配」受到外界關注。究竟夫妻離婚是不是婚後財產都要一人一半？爸媽在子女婚後才送的房子...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/14/35230207.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1200&sh=800&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 離婚,媳婦,陳幸妤,趙建銘,財產,女婿 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[月薪2萬6...社宅租金1萬4！網怒轟「脫離現實」：弱勢根本住不起]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9691318</link>
			<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 13:08:48 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[社會住宅原本是為了讓有居住需求、收入較低的民眾，能以相對合理的價格租屋。一名網友看到社宅套房月租約1.3萬至1.4萬元，若以月所得低於2萬6625元的條件來看，質疑如此高的租金負擔，恐怕已與社宅原本...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/14/35229923.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1200&sh=800&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 社宅,租金,租屋,套房,社會住宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[陳幸妤店面送前夫還背房貸！律師揭2法律盲點：自住豪宅「耘非凡」反而恐被分一半]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9691330</link>
			<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 12:18:42 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[前總統陳水扁女兒陳幸妤與趙建銘傳出離婚消息後，兩人過往的不動產處置方式引發法律界關注。劉韋廷律師於影音內容中分析，陳幸妤過去買下一處店面供趙建銘開業診所使用，並登記在其名下，而趙建銘入監服刑期間，陳...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/14/35229951.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 離婚,陳水扁,豪宅,陳幸妤,背房貸,趙建銘,台南,店面 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[店面送趙建銘、房貸陳幸妤自己扛？律師點「夫妻贈與陷阱」：無償取得分不到]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9691273</link>
			<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 12:09:25 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[陳幸妤最近的一段留言，我覺得非常值得拿來談夫妻財產制，因為這不是名人的八卦而已，這是一個很多夫妻真的都可能犯的錯。公開資料顯示，2020年陳幸妤購買台南「誠美樸真」一樓店面，成交價約6,000萬元，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/14/35229719.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 陳幸妤,贈與稅,離婚 ]]></hash>
									<author><![CDATA[劉韋廷]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房給配偶…6000萬房貸卻留自己？律師借陳幸妤案例提醒：夫妻過戶千萬留退路]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9691207</link>
			<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 11:39:19 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房子送給了配偶，六千萬房貸卻留給自己？夫妻贈與前，請先替自己留下退路陳幸妤在googlemap評論前夫趙建銘診所的事情，讓全網都熱議。她表示，過去曾將作為診所使用的店面贈與給前夫，但高達六千萬的房屋...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/14/35229719.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 離婚,Google,陳幸妤,房貸,趙建銘,配偶 ]]></hash>
									<author><![CDATA[蘇家宏 律師]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[蕭敬騰日料店遭房東坐地起價！律師解口頭承諾效力：答應就不能毀約]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9691082</link>
			<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 11:11:40 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[根據媒體的報導，在台北大安區巷弄裡，有一家每天只收12位客人的日本料理店。蕭敬騰親自盯設計，燈光、音樂、空間全部自己來，裝潢做了4個月、砸了3000萬，這家店叫「渡邉」，8月18日，5年租約到期。房...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2018/07/04/1/4955790.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 蕭敬騰,房東,裝潢 ]]></hash>
									<author><![CDATA[劉韋廷]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[陳幸妤贈趙建銘6千萬房產拿不回？專家拆解這類財產離婚分不到]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9691085</link>
			<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 10:55:40 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[前總統陳水扁女兒陳幸妤離婚消息持續延燒，她更自述，婚姻期間曾將價值約6,000萬元的房產贈與趙建銘，但離婚進行剩餘財產分配時，該房產卻無法要求分配，也讓哪些婚後財產離婚時不能分成為關注焦點。專家提醒...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/14/35229512.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=852&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 陳幸妤,趙建銘,財產,房產,夫妻 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房子過戶給小孩卻無家可歸！老母贈遭棄養怒告討回7百萬 律師揭爸媽贈房4風險]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9690926</link>
			<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 10:05:56 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[一、案例故事：媽媽把房子給你是因為相信你的承諾「兒子，你當初明明答應過，會照顧我到終老……」年邁的王媽媽怎麼也沒想到，自己到老竟然還要上法官打官司，而且對簿公堂的另一方，竟是她曾經最信任的大兒子。二...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/26/35172022.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 繼承,過戶 ]]></hash>
									<author><![CDATA[吳挺絹律師]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[官司打贏卻拿不回房產？律師揭「訴訟繫屬登記4要件」：預防私下過戶]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9690869</link>
			<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 09:36:21 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[打官司時怕不動產被對方偷偷賣掉？用這招預防對方私下過戶！當你提起有關不動產的訴訟時，可能會擔心對方在訴訟期間偷偷將不動產出售、過戶給別人，這樣就算之後勝訴了，也可能因為第三人已經善意取得不動產，導致...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/21/35156034.jpg&M=1&s=Y&x=18&y=15&sw=1247&sh=831&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房產,不動產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[周依潔律師]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[陶朱隱園、台北之星大下殺！豪宅打73折放量成交 何世昌嘆：買得起的不降價]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9690809</link>
			<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 09:10:41 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買的起的不降價，大降價的買不起。大安區豪宅案「DiamondTowers台北之星」殺很大，7月揭露11樓兩戶單價、每坪直接下殺到160萬元，對比2022年7月、同門牌12樓、每坪最高單價218.51...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/11/14/realtime/27175831.jpg&s=Y&x=0&y=30&sw=4032&sh=2688&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 陶朱隱園,豪宅,台北之星 ]]></hash>
									<author><![CDATA[何世昌]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[青安＋父母贊助...30歲前買房占比提升！首購熱區桃園21.8%居冠、台中緊追]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9690791</link>
			<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 08:38:34 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[大學畢業未滿30歲，有機會買房成家嗎？根據聯徵中心統計，青安2.0尚未上路前，20歲以上、未滿30歲、大學學歷的購屋申貸案件，占總件數約6%；優惠政策上路後，占比逐年提升，到2025年Q1達7.2%...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/23/35068568.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1200&sh=800&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 首購,台中,買房,桃園,青安貸款,青安3.0 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台灣房屋-張旭嵐]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[陳幸妤看夫妻財產制／婚後買兩棟房一人名下一棟很公平？律師：離婚小心老公剩半棟]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9690786</link>
			<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 08:36:55 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[不要跟陳幸妤犯一樣的錯，要搞懂夫妻財產，不然真的會在離婚時吐血....陳幸妤最近的一則留言，其實講到夫妻財產制裡一個很多人最容易搞錯的問題。很多先生會想：「我婚後賺錢買兩棟房，一棟放我名下，一棟放老...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/14/35229069.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 離婚,陳幸妤,律師,民法,老公,夫妻財產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[劉韋廷 律師]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[炎夏擊退高額電費！經濟部推3步驟省錢法：不花錢就能培養的日常習慣很關鍵]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9689134</link>
			<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 08:13:22 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[炎炎夏日來臨，民眾常在「開冷氣怕傷荷包、不開冷氣怕中暑」之間陷入兩難。為了幫助民眾在夏天與電費單和平共處，經濟部能源署特別整理出「夏日省電三階段」心法，從不花錢的日常習慣微調，到小預算升級定時裝置，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2026/01/09/0/34140479.jpg&s=Y&x=9&y=3&sw=782&sh=521&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 電費,冷氣,家電 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[趙建銘診所竟是陳幸妤扛6千萬房貸？ 律師：只要多1步驟完全可以預防]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9690726</link>
			<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 07:08:37 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[前總統陳水扁女兒陳幸妤昨再追加爆料，指贈與的診所，店面贈與給前夫趙建銘，「貸款是留在我名下」，她以自身案例提醒民眾，夫妻贈與後的房地產，離婚後不能列入財產分配，「請大家別跟我犯一樣的錯誤」。詠言法律...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/14/35228946.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1269&sh=846&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 陳幸妤,趙建銘,律師 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者楊德宜／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[陳幸妤追加爆料「別跟我犯一樣錯誤」 網喊話趙建銘：是男人就還6千萬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9690658</link>
			<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 05:41:26 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[前總統陳水扁女兒陳幸妤前天生日在「趙建銘兆福脊椎骨科診所」Google評論區的驚人爆料引起討論，她昨天深夜更新她該則「評論」，指原先爆料前夫趙建銘與宣稱已婚的許姓護理師糾纏不清等情事，她原本不知情，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/14/35228885.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 護理師,陳幸妤,趙建銘 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者楊德宜／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[6月預售屋銷量 年減17%]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9690457</link>
			<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 01:55:40 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[據最新預售實價揭露顯示，6月全國揭露量僅3,118件、年減17%，更較2024年同期重挫82%，已連續18個月低於5,000件，且第2季預售單月揭露量僅3,000餘件，對照過去66個月平均單月量達7...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_3.jpg]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[陳幸妤離婚掀話題！夫妻離異分產 留意三稅事]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9690146</link>
			<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 01:54:40 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[前總統陳水扁女兒陳幸妤與骨科醫師趙建銘傳出離婚消息，受到外界關注。雖兩人離婚後如何處理財產，外界不得而知，但對一般夫妻來說，離婚除監護權、贍養費等問題，婚後累積的財產如何分配，也可能牽涉契稅、土增稅...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/14/35228808.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1194&sh=796&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 離婚,贈與稅,陳幸妤,夫妻 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[陳幸妤離婚掀話題！夫妻離異分產 專家兩招建議]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9690148</link>
			<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 01:51:05 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[前總統陳水扁女兒陳幸妤證實已離婚，掀起話題。專家指出，夫妻離婚往往涉及複雜的財產分配，實務上常見兩招，包括離婚前先協調透過贈與完成財產移轉、涉及其他親人共同持有時先統合產權，讓離婚分產能化繁為簡。陳...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_4.jpg]]>
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						<hash><![CDATA[ 陳幸妤,趙建銘,配偶 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[租金中位數 新北1.3萬最高]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9690422</link>
			<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 00:09:42 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[內政部昨（13）日公布今年上半年租金統計，全國租金總價中位數為8,600元，較上一期微增1.2%，最高為新北市，中位數1.3萬元，其次為台北市1.25萬元，第三名為桃園市1萬元。內政部表示，以區域來...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_3.jpg]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[兆基風波延燒 租賃全聯會理事長力挺花敬群：我們不是山友、是戰友]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9690277</link>
			<pubDate>Thu, 13 Aug 2026 21:24:32 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[兆基、寄居蟹風波持續延燒，不僅牽動房東、房客權益，也讓包租代管制度及政商關係受到檢視。中華民國租賃住宅服務同業公會全國聯合會理事長劉貞君今發聲力挺國家住都中心董事長花敬群，直言「我跟花董不是山友，而...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/13/35228421.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 花敬群,房東,房客,包租代管,兆基 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[13萬戶社宅如何達標？內政部盤點64處土地 六都占45處]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9689834</link>
			<pubDate>Thu, 13 Aug 2026 17:37:08 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[政府社會住宅政策將從直接興建進一步走向多元取得。內政部表示，中央與地方第一階段預計在2028年前再興辦3萬戶社宅，並維持2032年興辦13萬戶目標，未來除了政府直接興辦，也將透過都市更新分回、容積獎...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/13/35227790.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 都市更新,都市計畫,內政部,社宅,六都,土地 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[青埔生育率高有原因？網友盤點家庭組成：有時間更要有後援]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9688652</link>
			<pubDate>Thu, 13 Aug 2026 17:36:28 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[青埔人口快速成長的原因是什麼？一名網友分享身邊觀察，發現當地不少家庭以科技業工程師搭配全職媽媽、雙薪科技業夫妻、醫師、機師及外商等高收入族群為主，也有不少家庭已經生下第二胎。網友總結生二胎具備收入、...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/13/35225724.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 網友,青埔,生育率 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[329檔期失靈 6月揭露量僅剩高峰期兩成、連18個月探底]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9689821</link>
			<pubDate>Thu, 13 Aug 2026 17:32:27 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[據最新預售實價揭露顯示，6月全國的預售揭露件數維持低量的3,118件，不僅年減17%，更2024年景氣最暢旺時大減82%，已連續18個月低於5千件，反映6月雖有旺季329檔期加持，但預售市場買氣依舊...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/13/35227765.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=573&sh=382&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 預售屋,台中市,預售,雙北 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[包租代管制度大體檢！內政部曝短期4措施、長期2方向修法]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9689775</link>
			<pubDate>Thu, 13 Aug 2026 17:18:11 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[兆基、寄居蟹事件引發外界關注包租代管業者財務風險，內政部13日提出包租代管制度精進方向，短期將先從行政措施著手，包括加強地方業務檢查、建立業者轉銜名單及標準作業流程（SOP）、檢討現行最高500萬元...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/13/35227695.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 內政部,社宅,修法,包租代管,兆基 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[兆基全面清查…前董座李建成若涉違法 不排除民刑事追責]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9689654</link>
			<pubDate>Thu, 13 Aug 2026 16:29:55 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[包租代管龍頭兆基屋管大股東捲入財務糾紛，風暴持續延燒。兆基屋管今（13）日發布聲明，現任董事會將全面清查過往公司治理、重大交易及資金往來，並首度明確表示，若調查發現前董事長李建成、寄居蟹管理顧問公司...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/13/35227481.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 公司債,包租代管,兆基 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者藍鈞達／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[2026房市恐下修！首購族想進場卻怕被話術牽著走 過來人曝「7大看房重點」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9688853</link>
			<pubDate>Thu, 13 Aug 2026 16:15:28 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[今年房市走勢受到關注。一名畢業約5年的網友透露，自己已有一些存款但沒有買房經驗，擔心看房時被仲介話術影響。過來人建議先多看幾間預售屋累積經驗，再找合得來的仲介帶看成屋，也提醒首購族應留意房貸負擔、通...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/13/35226057.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 首購族,房市,預售屋,買房,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[市府查核寄居蟹、兆基 地政局：組跨局處專案小組、違規從重裁處]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9689574</link>
			<pubDate>Thu, 13 Aug 2026 16:00:01 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[近期媒體報導包租代管業者兆基集團相關公司疑有財務及營運問題，北市府已由地政局在第一時間（8月4日、5日）查核寄居蟹管理顧問、寄居蟹租屋及兆基屋管等3家公司，並組成跨局處專案小組就契約履行、租賃爭議處...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/13/35227334.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=19&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 租屋,包租代管,兆基集團,兆基屋管,兆基 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者邱琮皓／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[【貸款有解，財務有序①】四貸同堂是什麼？是哪 4 貸？優缺點、風險一次看懂　貸款前先評估還款能力]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9689500</link>
			<pubDate>Thu, 13 Aug 2026 16:00:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[受到房價攀升、生活成本增加，以及投資理財需求提升等因素影響，許多人除了房貸之外，還可能同時背負車貸、信貸、保單借款或股票質押等不同類型貸款，形成俗稱的「四貸同堂」。不過，四貸同堂並不代表一定陷入財務...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/13/35227195.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=950&sh=630&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[國峯厝好貸]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[看了近200間公寓還沒買到！他曝雙北房市現況：需要不斷妥協]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9688999</link>
			<pubDate>Thu, 13 Aug 2026 15:54:42 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[一名網友走訪雙北多個區域，篩選近200間公寓，實際看屋20多間，從新莊、三重一路看到蘆洲，意外發現市區老公寓開價普遍不低，部分物件每坪甚至超過50萬元。除了高房價，屋況也讓他相當傻眼，讓他感嘆買房就...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/13/35226266.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 蘆洲,新莊,雙北,買房,三重 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[基隆黑馬發威！1字頭與6字頭新案並存 專家提醒：仍有漫長觀察期]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9686445</link>
			<pubDate>Thu, 13 Aug 2026 15:31:16 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[自住族在雙北尋覓落腳處時常面臨房價與通勤時間的拉扯。YouTube頻道《好宅敲敲門》指出，汐止地區隨汐東捷運線開工，加上鄰近南港與內湖的就業機會，房價持續走揚。目前汐科生活圈新案行情已站上8字頭，二...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/12/35222610.jpg&M=1&s=Y&x=5&y=24&sw=1246&sh=831&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 中古屋,汐東線,雙北,捷運,內湖,南港,汐止,基隆 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[青安3.0限制更多...房價還不跌？網怒批「政策根本沒用」：給高額度買貴房]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9689387</link>
			<pubDate>Thu, 13 Aug 2026 15:11:10 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[青安政策頻發，限制雖然看似變多，卻引發網友對後市房價走勢的強烈疑慮。一名網友在社群平台發文求解，疑問「青安3.0與1.0、2.0相比限制更多，為什麼大家還是說房市會繼續飆漲？」，貼文曝光後引發熱烈討...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/07/35208523.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房價,房市,買房,青安3.0 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[中產階級如何晉升富人？專家點「最忌諱大賺後歸零」：30%房＋60%股＋10%現金]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9689344</link>
			<pubDate>Thu, 13 Aug 2026 14:47:23 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中產階級該如何順利累積資產，並在市場波動中長期存活？房產專家Ting、Sam與財經專家股市隱者共同指出，收入高低固然決定了起跑點，學會投資也是必備條件，但能否成為真正的長期富人，核心關鍵在於「心態」...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/10/35217058.jpg&M=1&s=Y&x=28&y=15&sw=1236&sh=823&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 中產階級,富人,房地產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[地產秘密客 Ting & Sam]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[想抽社宅別錯過！中央社宅6案1,500戶明天起申請]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9689374</link>
			<pubDate>Thu, 13 Aug 2026 14:37:21 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中央社宅第3季招租將於14日開跑，北、中、南一次推出6案、共1,500戶，申請期間至9月14日止，預計12月16日公開抽籤，中籤民眾最快明年3月1日入住。針對外界關注社宅抽籤公平性，國家住都中心表示...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/13/35226883.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1172&sh=781&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 內政部,社宅,南投,南投縣,鶯歌 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[28歲靠台光電賺1400萬！他想全押ETF拼50歲退休 網勸：先置產守住本金]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9688717</link>
			<pubDate>Thu, 13 Aug 2026 14:33:51 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[一名月薪4萬元的網友想透過高股息ETF與大盤ETF打造每月8至10萬元現金流，並在50歲前累積3000萬元退休。對此，網友提醒「慢慢來最快」，與其追求高風險報酬，不如慢慢來做好分散配置、守住本金；還...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/13/35225837.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 現金流,ETF,高股息,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[冷氣風向調對能省電！環保局曝「12小技巧」節能省錢關鍵]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9689079</link>
			<pubDate>Thu, 13 Aug 2026 14:03:53 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[炎夏高溫不斷，民眾家中冷氣幾乎天天開啟，但究竟怎麼吹才能兼顧涼爽與省電？新北市環保局日前特別發文為民眾解答常見的冷氣吹法迷思，指出將冷氣風向調整為「水平吹」，比「向下吹」更能發揮冷房效果，進而達到省...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/24/35166844.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 冷氣 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[打炒房政策成功僅是表象！專家怒批「45%稅淪過路費」：居住正義是遙不可及口號]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9689130</link>
			<pubDate>Thu, 13 Aug 2026 13:48:40 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[財政部最新統計揭開台灣房市最荒謬的真相！房地合一2.0自2021年7月上路以來，被課徵45%重稅的兩年內短期交易竟然累積高達10.6萬件。中華民國不動產金融知識發展協會理事長呂崑富怒批：「10.6萬...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/27/35174127.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[賣厝阿明]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[兆基屋管啟動調查 李建成、林佑任若涉違法依法追責]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9689031</link>
			<pubDate>Thu, 13 Aug 2026 13:30:52 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[包租代管龍頭兆基屋管大股東捲入財務糾紛，兆基屋管今天發布聲明表示，前董事長李建成、寄居蟹管理顧問公司負責人林佑任所涉相關事項，若經調查有具體事證顯示涉及違法或造成兆基屋管損害，兆基屋管將依法採取必要...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/13/35226517.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=639&sh=426&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 包租代管,兆基屋管,兆基 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台北13日電]]></author>
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			<title><![CDATA[雙薪7萬看600萬老宅！妹子決定曝光 網吐 「1隱形成本」：預算太勉強]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9686473</link>
			<pubDate>Thu, 13 Aug 2026 12:24:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[首購族在準備邁入人生新階段時，房貸負擔與資產分配常是需考量的課題。一名女網友Threads透露，與男友雙薪合計為7萬元，目前動念想購買一間總價600萬元的25年中古屋，規劃準備120萬元的自備款，預...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/12/35222689.jpg&M=1&s=Y&x=45&y=22&sw=1206&sh=804&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 老宅,首購族,自備款,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[陳幸妤爆離婚！台中豪宅出脫、台南店面贈夫 還做了這件事]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9688893</link>
			<pubDate>Thu, 13 Aug 2026 11:57:36 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[前總統陳水扁女兒陳幸妤驚爆離婚，她和前夫趙建銘名下房產也受關注。謄本資料顯示，位於台南中西區「誠美樸真」1樓的兆福脊椎骨科診所，2020年以6,000萬元成交，隔年該店面以「配偶贈與」登記在趙建銘名...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/13/35226087.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 豪宅,陳幸妤,台中 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[同性婚姻家庭享房屋稅自住優惠 台南促修租稅規定獲中央採納]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9688852</link>
			<pubDate>Thu, 13 Aug 2026 11:44:40 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台南市重視性別平等與婚姻平權，致力打造友善、平權的宜居城市，接獲民意反映、檢視租稅制度實務執行情形，主動向財政部提出修正建議，放寬同性婚姻配偶的直系親屬設立戶籍得適用房屋稅自住優惠，獲該部採納並發布...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/13/35226040.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=852&sh=568&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房屋稅,同性婚姻,台南 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者吳淑玲／台南即時報導]]></author>
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			<title><![CDATA[台北買房年化報酬僅3.5%！吳淡如點「14年資產差逾2千萬」：真要炒不如買股票]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9688674</link>
			<pubDate>Thu, 13 Aug 2026 11:07:05 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[一談到買房，不少人常將其與「炒房」劃上等號，知名作家吳淡如直言，這種觀念並不正確。房子本來就是用來住的，若單純從投資報酬率的角度來看，買房的長期效益甚至遠不如成長型ETF。她強調，買房真正的價值不在...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 買房,股票,炒房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[陳幸妤離婚掀議 夫妻分錢、分房少做一件事恐課贈與稅]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9688720</link>
			<pubDate>Thu, 13 Aug 2026 11:02:25 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[前總統陳水扁女兒陳幸妤與骨科醫師趙建銘爆出離婚消息，引發外界關注。事實上，夫妻分道揚鑣除了婚姻關係告一段落，若涉及現金、房產等財產分配，也藏有稅務眉角。依現行規定，夫妻兩願離婚，依離婚協議由一方給付...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 贈與稅,陳幸妤,夫妻 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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			<title><![CDATA[枕頭別直接拿去曬！譚敦慈曝「黑色塑膠袋」除蟎法 夏天清潔寢具必學]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9688436</link>
			<pubDate>Thu, 13 Aug 2026 10:46:08 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[每天睡覺都會接觸的枕頭，可能是塵蟎容易藏身的地方。無毒教母譚敦慈在「祝你健康」節目中提醒，人體睡眠時會脫落頭皮屑、分泌油脂，都是塵蟎的食物來源。她也提醒，若枕頭已經睡出凹槽，按壓後失去彈性與支撐力，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[輝達、台積電加持！少子化逆勢增設9國小 3類型學區宅剛需強勁]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9688626</link>
			<pubDate>Thu, 13 Aug 2026 10:41:15 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[少子化趨勢下，許多學校都在減班、併校，不過新興重劃區卻開設增設國小，全台不少產業園區和重劃區的規劃，讓區域發展往外擴，當自住人口逐漸成長，就有新設立國小規劃需求。包括北士科內的洲美國小，高雄楠梓的藍...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/09/04/1/33064610.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 少子化,台積電,輝達,剛需,北士科 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台灣房屋-張旭嵐]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[央行打房效應顯現！3指標顯示信用管制見效 房價看漲預期趨緩]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9688587</link>
			<pubDate>Thu, 13 Aug 2026 10:23:02 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[央行於書面報告提及，以三大房市關鍵數據來看，信用管制成效已逐漸顯現，房市管控已發揮效果，房市交易降溫，民眾看漲房價預期心理也趨緩。1.「不動產貸款集中度」已由2024年6月底高點37.6％，降至20...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 央行,打房,信用管制 ]]></hash>
									<author><![CDATA[何世昌]]></author>
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			<title><![CDATA[2498萬成交竟不能辦青安3.0！踩1隱形地雷：總價接近2500萬、鑑價成關鍵]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9688330</link>
			<pubDate>Thu, 13 Aug 2026 08:26:43 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[青安3.0有件事很多人可能不知道！大學同學買了新北市的房子，總價2498萬，原本很開心，因為剛好符合青安3.0新北市2500萬的總價門檻。沒想到，最後竟然可能辦不了青安3.0！原因是什麼？因為銀行鑑...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/28/35175583.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 成交價,青安3.0,鑑價 ]]></hash>
									<author><![CDATA[地產秘密客 Ting & Sam]]></author>
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