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		<title><![CDATA[udn房地產 | 聯合新聞網]]></title>
		<link>https://house.udn.com</link>
		<description><![CDATA[買房、租屋、新裝潢，房市資訊瞬息萬變，聯合新聞網房地產頻道提供讀者最優質的房市新聞，並有房貸計算、實價登錄查詢等小工具。不論是想了解《房產新訊》的最新新聞、《房屋搜奇》的網路發燒話題、《區域觀測站》的地區脈動、《品味生活》裡的優質資訊，或者《房產專家》的精闢解析，聯合新聞網房地產頻道統統一手掌握。]]></description>
		<pubDate>Tue, 18 Aug 2026 02:59:50 +0800</pubDate>
		<copyright><![CDATA[聯合線上公司著作權所有@copy; udn.com. All Rights Reserved.]]></copyright>
		<language>zh-TW</language>
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			<title><![CDATA[六都預售屋買氣 價量背離]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9697503</link>
			<pubDate>Tue, 18 Aug 2026 00:57:59 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[六都預售市場價量結構重組，據中信房屋彙整預售實價資料指出，相較去年上半年，今年上半年一手市場除了房價持續盤整外，買氣已從先前「價量齊揚」，轉為「價量背離」格局，接下來是否撼動當前盤整房價，值得持續觀...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_3.jpg]]>
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						<hash><![CDATA[ 預售屋,買氣,六都 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲、朱曼寧／台北報導]]></author>
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		</item>
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			<title><![CDATA[房屋拆除 應主動申請免稅]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9697296</link>
			<pubDate>Tue, 18 Aug 2026 00:53:23 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台中市稅務局提醒，不論房屋全部拆除或僅拆除部分面積，都應向房屋所在地的地方稅稽徵機關申報停止課徵房屋稅及註銷或變更房屋稅籍，經確認後，拆除當月起就可免課拆除部分的房屋稅；若忘記申報，恐怕就會多繳稅。...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_8.jpg]]>
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						<hash><![CDATA[ 房屋稅,免稅,房屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北報導]]></author>
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		</item>
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			<title><![CDATA[上半年成績單出爐！台中6大指標案「月月成交」 憑品牌力逆勢突圍]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9697359</link>
			<pubDate>Mon, 17 Aug 2026 21:46:10 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[2026年上半年，在信用管制與政策調控的雙重考驗下，投資型買盤退場，房市步入深水區。然而，根據內政部實價登錄最新數據顯示，台中仍有多個預售案繳出「月月成交」的穩健去化成績，數據證明房市資金並未消失，...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 品牌,台中,標案 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者宋健生／台中即時報導]]></author>
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			<title><![CDATA[租補戶數未來擬砍半？內政部揭三大政策如何撐百萬租屋家庭]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9696829</link>
			<pubDate>Mon, 17 Aug 2026 16:46:20 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[內政部17日再次強調，政府照顧百萬戶租屋家庭的政策目標不變，將持續透過多元興辦社宅、包租代管及租金補貼三大政策支撐租屋族。隨著實體社宅及包租代管供給增加，部分居住需求將逐步由社宅承接，租金補貼戶數則...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/17/35238021.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=852&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 內政部,租屋,家庭 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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		</item>
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			<title><![CDATA[他離婚被迫改變買房計畫 戶籍遷了、沙發買了仍不算自住]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9696788</link>
			<pubDate>Mon, 17 Aug 2026 16:29:23 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[原本買預售屋準備自住，如果在等待交屋期間碰上離婚，因應家庭及小孩接送需求另買一間房，原本的房子還能算自住，適用房地合一稅重購退稅嗎？財政部一件訴願案例明確揭示，即使房屋交屋後已遷入戶籍、購買沙發，也...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 離婚,買房,戶籍 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[三井LaLaport、TOD聯開案價值引爆　榮欣建設千坪基地　佈局新文化中心生活圈]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123603/9696756</link>
			<pubDate>Mon, 17 Aug 2026 16:29:16 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[三井LaLaport高雄選址鄰近衛武營國家藝術文化中心，建築硬體將近完工，東高雄城市發展正迎來關鍵轉折。大型國際商業開發案，不僅導入商業與娛樂機能，更串聯既有文化中心生活圈，逐步形塑集「商業、交通、...]]></description>
			<category><![CDATA[有房子]]></category>
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									<author><![CDATA[吳宏文提供]]></author>
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			<title><![CDATA[買2500萬房月繳7.1萬！32歲男想轉投00406A靠配息扛 網酸：看到年化16%就笑了]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9696452</link>
			<pubDate>Mon, 17 Aug 2026 16:16:04 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[青年購屋面臨的高額房貸壓力，常引發關於個人資產配置與投資策略的熱烈討論。一名32歲網友在Dcard表示即將購入總價2500萬元的新北公寓，貸款8成包含青安1000萬與首購1000萬，每月需繳約7.1...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 高股息,現金流,房貸,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[房租3萬給租補...誰在住？他疑「月薪5萬怎扛」 網揭免報稅與富二代真相]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9691093</link>
			<pubDate>Mon, 17 Aug 2026 15:55:12 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[租屋族的居住成本成為不少人關注的話題。一名網友在網路上看到台北市一房一廳房源，月租開價3萬元以上，房源卻特別強調「可申請租屋補助」，單身族最高可申請3600元，讓他忍不住疑惑：「到底誰符合租補資格？...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 房租,租屋,租屋補助 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[拒絕租補為逃稅？房東吐實話「人窮毛多」：寧可拉高房租直接篩掉窮人不租]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9696591</link>
			<pubDate>Mon, 17 Aug 2026 15:31:35 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房東拒絕租金補貼常被質疑是為了逃漏稅，但背後可能另有篩選房客的考量。一名房仲在社群發文分享，遇到一名屋況極佳的房東明確表示「不給申請租屋補貼」，原因並非稅務問題，而是直言「能領租補的很多是窮人，人窮...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 房租,租金補貼,免稅額,租屋補貼,房東,租屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[兆基事件衝擊包租代管業 李同榮提解方、「脫胎換骨新契機」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9696630</link>
			<pubDate>Mon, 17 Aug 2026 15:22:29 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[兆基事件引發社會對包租代管產業公司治理與監理制度的關注，但個別企業事件不應被放大成對整個產業的否定。相反地，這次事件正好提供包租代管產業良性發展的新思維與新契機。吉家網不動產董事長暨房市趨勢專家李同...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 房市,李同榮,包租代管,兆基 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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			<title><![CDATA[買50年公寓自住像接盤俠？過來人曝「裝潢願意花錢都沒人願接」：夢醒改出租]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9696537</link>
			<pubDate>Mon, 17 Aug 2026 15:22:21 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[高房價時代下，老舊公寓常以低總價與實坪優勢吸引買方，但50年老屋是否適合自住引發社群論戰。一名網友在臉書社團發文請益「屋齡50年原況屋公寓怎麼看？雙北市自住適合嗎？」貼文曝光後隨即掀起熱烈討論，不少...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/01/35094022.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 公寓,裝潢,低總價,高樓層,老屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[陳幸妤送6千萬房但自扛房貸！專家嘆「法律不保護好人」：善用附負擔贈與自保]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9696455</link>
			<pubDate>Mon, 17 Aug 2026 14:29:08 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[陳幸妤犯了全台灣人容易犯的錯最近被陳幸妤圈粉了，但這篇與政治無關。言歸正傳，陳幸妤把房子贈與前夫而自己背貸款，這件事很多夫妻都會做。尤其「囤房稅」課徵與名下第二屋、第三屋「限貸令」實施以後，夫妻間贈...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 陳幸妤,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[何世昌]]></author>
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			<title><![CDATA[退休賣透天換買30年大樓！70歲老夫妻住半年後悔：維護成本太高、積蓄狂噴]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9696363</link>
			<pubDate>Mon, 17 Aug 2026 13:56:42 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[許多長輩退休後考量行動不便與就醫採買需求，會選擇賣掉郊區透天換購鄰近車站的電梯大樓，然而若未精算入住後的維護成本，退休美夢恐瞬間變調。根據日本財經媒體《TheGoldOnline》報導，一對70歲的...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 退休,透天,電梯,公寓 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[法拍屋價格暴跌秘密！「優先購買權」卡死大筆資金 投資人全嚇跑]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9696263</link>
			<pubDate>Mon, 17 Aug 2026 13:29:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[趙建銘有優先購買權?法拍屋被打到骨折的秘密：為什麼「優先權」其實是個票房毒藥？​朋友傳了趙建銘的新聞給我，有些忿忿不平地問：「他是不是有優先購買權？這樣對他會不會太好了？」​我笑了笑跟他說，很多時候...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 法拍屋,法拍 ]]></hash>
									<author><![CDATA[孔祥合]]></author>
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			<title><![CDATA[房東害怕！房客電腦開24小時、要求升速 內行教3招：違法可解約]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9696035</link>
			<pubDate>Mon, 17 Aug 2026 13:27:45 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房屋租賃過程中，房客的職業性質與用電網路需求有時會引發房東疑慮。一名房東日前在臉書社團「房東互助會」求助，近期簽約約的房客聲稱業務是幫國外機構做流動性資金調整、換匯及虛擬貨幣交易，電腦24小時開著且...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[陳幸妤認賠殺出的台中豪宅又轉手、屋主狂賺2千萬 專家嘆「賤賣了」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9696171</link>
			<pubDate>Mon, 17 Aug 2026 12:13:26 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[實價揭露，前總統陳水扁女兒陳幸妤去年以8500萬元轉手，賠售250萬的台中豪宅，今年6月再度轉手，屋主以1.05億出脫，持有僅一年多，獲利2000萬元。房仲表示，新買家持有短短一年，就有2000萬的...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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			<title><![CDATA[展覽結束，作品竟然不撤？晉基守護教育基金會啟動「晉基駐藝術」，讓藝術長駐生活]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123603/9696102</link>
			<pubDate>Mon, 17 Aug 2026 12:04:42 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[一件藝術作品，展覽結束後，通常會去哪裡？撤展、打包，等待下一次展出，是許多作品熟悉的旅程。但在晉基森LaVie，這次的答案不太一樣，展覽結束後，作品將留下來。「2026森LaVie《時間・刻印》」是...]]></description>
			<category><![CDATA[有房子]]></category>
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									<author><![CDATA[吳宏文提供]]></author>
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			<title><![CDATA[父母幫買房算夫妻共有？人妻離婚嘆「房子是唯一底氣」：贈與、繼承保留金流才能自保]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9696091</link>
			<pubDate>Mon, 17 Aug 2026 11:52:15 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[這幾年，聽過太多比鬼門開更可怕的婚姻鬼故事，有個朋友單身很久，40多歲好不容易遇到對象，交往幾年後決定結婚。她後來跟我說，回頭看這段婚姻，自己做過最正確的一件事，就是很早就買了自己的房子。婚後，先生...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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									<author><![CDATA[地產秘密客 Ting & Sam]]></author>
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			<title><![CDATA[預售市場結構起風了 這四都房價超前反映、區域房市陷「價量背離」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9696090</link>
			<pubDate>Mon, 17 Aug 2026 11:41:45 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中信房屋研展室彙整實價登錄資料，對比六都2025年上半年與2026年上半年預售屋市場表現，台北市平均房價上漲7%、交易量增加4.2%，新北市平均房價上漲4.4%、交易量減少5.5%，桃園市平均房價上...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 房價 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123590/9696090</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[科技業改寫所得！新竹縣市家戶所得超車台北 預估2年後全台將迎「百萬時代」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9696038</link>
			<pubDate>Mon, 17 Aug 2026 11:30:39 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新竹縣市已成為神仙打架的地方。主計總處公布2025年家庭收支調查，新竹市、新竹縣平均家戶年所得率先突破200萬元，成為全國前二個晉級「200萬俱樂部」的縣市。如果比較家戶所得中位數，新竹縣市與台北市...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/24/35166081.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 新竹,苗栗,家戶所得 ]]></hash>
									<author><![CDATA[何世昌]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[共有農地別人違規蓋房、鋪水泥 地主看這篇學三招自保]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9696044</link>
			<pubDate>Mon, 17 Aug 2026 11:26:14 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[共有農地明明持續種田，卻因其他共有人在土地上蓋房、鋪水泥，自己也可能跟著收到地價稅稅單。台南稅務局提醒，共有農地只要有部分未作農業使用，若共有人之間沒有明確劃分各自管理範圍，其他共有人即使自己的使用...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/17/35236828.jpg&M=2&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=720&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 地價稅,農地 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[親人過世留房產別急著辦繼承！很多人漏掉這細節登記先卡關]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9696004</link>
			<pubDate>Mon, 17 Aug 2026 11:11:02 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[家人過世留下房屋、土地等財產，繼承人辦理繼承登記前，除了處理遺產稅，別漏掉最後的地方稅「查欠」程序。台中稅務局提醒，只要被繼承人生前還有房屋稅、地價稅，甚至使用牌照稅、娛樂稅等地方稅欠稅，都必須先繳...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/17/35236779.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 地價稅,遺產稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[為何說住宅政策徹底崩了？ 學者點三件事：這群人恐慘到吃土]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9695954</link>
			<pubDate>Mon, 17 Aug 2026 10:54:15 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[賴政府住宅政策近來備受民間團體質疑，房產學者章定煊表示，從最近發生的三件事可看出，2016年以來的住宅政策，已經徹底崩了。最近發生的三件事是：1.社會住宅從選舉承諾的13萬戶，一開始砍到六萬戶，現在...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/17/35236685.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房東,新青安,章定煊 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[陳幸妤3間豪宅1.68億...當年自備款5584萬！房仲試算：現在要買自備款需要1億342萬元]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9695793</link>
			<pubDate>Mon, 17 Aug 2026 10:27:11 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[前總統陳水扁女兒陳幸妤的離婚事件掀起熱議，連帶使得陳幸妤名下房產也受到檢視。陳幸妤於2012年間陸續購入台南指標豪宅「耘非凡」兩戶，以及台中七期豪宅「聯聚方庭」，三戶合計總價高達約1.68億元。台南...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/06/30/0/32409421.jpg&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 豪宅,自備款,陳幸妤,台中,台南 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[桃園以南預售市場倒一片、高雄交易腰斬 看房價心涼了]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9695735</link>
			<pubDate>Mon, 17 Aug 2026 09:49:17 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中信房屋研展室彙整六都實價登錄資料，今年上半年和去年同期比較，交易量部分，除了台北市量增4%，新北小減5%，其餘四都均減少二成以上，高雄交易量大減50%最多。不過，六都房價仍持續上漲，北市上漲7%最...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/17/35236323.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房價 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[趙建銘離婚直接現賺6千萬？專家驚呼「陳幸妤太佛心」：產權債務分離最可怕]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9695645</link>
			<pubDate>Mon, 17 Aug 2026 09:25:26 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[離婚直接現賺6000萬？從陳幸妤事件，看懂她真的很佛心。最近陳幸妤與趙建銘的新聞鬧得沸沸揚揚，大家都在討論感情狀態，但身為一個看過無數產權糾紛的代書，我看著公示資料上的房產異動紀錄，比起八卦，我反而...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/14/35228885.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 離婚,陳幸妤 ]]></hash>
									<author><![CDATA[孔祥合]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[包租龍頭爆雷 李同榮：脫胎換骨好時機、新藍海在這]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9695629</link>
			<pubDate>Mon, 17 Aug 2026 09:00:46 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[兆基事件引發社會對包租代管產業公司治理與監理制度的關注，房市趨勢專家李同榮表示，個別企業事件不應被放大成對整個產業的否定。相反地，這正是包租代管業脫胎換骨新契機。他同時提出「如何促進包租代管業良性驅...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/17/35236179.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,李同榮,包租代管,兆基屋管 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[Joeman要求前女友幫付房貸！專家揭自保3招：本金大多能討回、增值部分要看律師能力]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9695576</link>
			<pubDate>Mon, 17 Aug 2026 08:54:35 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[最近房貸話題很夯。我們不知孰是孰非，要等雙方說法出來後才清楚，不過，我們借這個例子，給正在談戀愛中的朋友一點意見。有兩種情況容易產生爭議：1.婚前幫男/女友繳房貸。2.配偶於婚前買房，婚後幫配偶繳房...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/16/35235793.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[何世昌]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[娘家有房有金援！男友無房想婚後合購接母住 網驚呼：千萬別跳火坑]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9688797</link>
			<pubDate>Mon, 17 Aug 2026 08:04:11 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[結婚除了感情，也得面對居住規劃。一名28歲女網友與男友交往2年多，男友家庭目前租屋，未來卻希望婚後一起買房，甚至曾提出將媽媽接來同住。網友認為婚後與婆婆同住才是最大雷點；也有人建議婚前買房請單獨掛在...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/13/35225975.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房,租屋,結婚 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[信義房屋成交動能增溫　Q2營收年增33%、獲利躍升]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123595/9691756</link>
			<pubDate>Mon, 17 Aug 2026 00:00:20 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[受惠房市交易動能回溫，信義房屋(9940)第2季合併營收年增33.46%、達新台幣(下同)30.60億元，每股盈餘0.45元，仲介成交動能明顯回升。信義房屋於12日法說會說明最新財務數據，第二季營收...]]></description>
			<category><![CDATA[買屋新知]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/14/35230541.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1200&sh=800&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[信義房屋提供]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[住宅悶熱只靠冷氣不夠？信義居家解析三大熱來源及改善解方]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123595/9691740</link>
			<pubDate>Mon, 17 Aug 2026 00:00:18 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[近年夏季高溫屢創新高，不少家庭冷氣運轉時間拉長，設定溫度也越調越低，電費隨之增加。信義居家表示，住宅悶熱未必是冷氣效能不足，而是熱源容易透過玻璃、門窗及外牆等三大來源進入室內，若能有效隔離，可改善居...]]></description>
			<category><![CDATA[買屋新知]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/14/35230522.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1200&sh=800&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[信義房屋提供]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[安全、放鬆、距離近　專家曝台灣人瘋買日本房產真正主因]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123595/9691732</link>
			<pubDate>Mon, 17 Aug 2026 00:00:16 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣人赴日置產持續升溫，穩居國人最愛，但吸引買家的不只是日圓低匯率。信義房屋日本事業部經理張伉妏指出，政經穩定、稅制友善之外，主因其實是「單純喜歡日本」－距離近、治安好、旅遊環境放鬆。張伉妏分析，赴...]]></description>
			<category><![CDATA[買屋新知]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/14/35230493.jpg&M=1&s=Y&x=92&y=0&sw=1013&sh=675&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[信義房屋提供]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房租指數創新高、年增率卻探50個月新低　信義房屋揭原因]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123595/9691720</link>
			<pubDate>Mon, 17 Aug 2026 00:00:14 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房租漲勢降溫！7月房租指數雖創新高110.91，年增率卻跌至1.73%，寫下50個月新低。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，通膨與房價帶動的租金漲潮，正因新屋供給增加而逐漸趨緩。曾敬德表示，租...]]></description>
			<category><![CDATA[買屋新知]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/14/35230460.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=605&sh=403&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[信義房屋提供]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[北市最均富！內湖寶湖里買方四大族群曝光]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123595/9691703</link>
			<pubDate>Mon, 17 Aug 2026 00:00:12 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北市內湖區寶湖里再次蟬聯台北最均富里，2024年戶所得中位數達118.4萬元。信義房屋內湖民權店專員施子廷分析，區內買方主要來自醫療、科技及金融業高所得族群，並可歸納出四大購屋族群輪廓。施子廷指出...]]></description>
			<category><![CDATA[買屋新知]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/14/35230446.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=47&sw=1200&sh=800&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[信義房屋提供]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[人口、建設、產業支撐　九份子房價盤整但難回到低點]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123595/9691692</link>
			<pubDate>Mon, 17 Aug 2026 00:00:10 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台南九份子重劃區大樓房價飆漲多年後近期出現盤整，單價從13萬起漲、一度衝上4字頭，現在總價1600萬內、單價27~28萬物件最易成交。在產業、建設、人口三大動能支撐下，房價難以重挫，透天產品則相對抗...]]></description>
			<category><![CDATA[買屋新知]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/14/35230415.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=45&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[信義房屋提供]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新手爸爸不容易阿公幫幫忙！信義房屋揭：10年購屋總價多550萬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123595/9691681</link>
			<pubDate>Mon, 17 Aug 2026 00:00:08 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[根據聯徵中心統計資料顯示，30~40歲的男性房貸族，今年第一季平均購買總價1473.6萬元的房屋，平均貸款金額1063.2萬元，相較10年前平均購屋總價921.6萬元，多出約550萬元，且貸款金額也...]]></description>
			<category><![CDATA[買屋新知]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/14/35230412.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=638&sh=425&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[信義房屋提供]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[信義房屋《成為家的我們》破百萬觀看　全新品牌詮釋家的真正價值]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123595/9691672</link>
			<pubDate>Mon, 17 Aug 2026 00:00:06 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[信義房屋推出全新品牌形象影片《成為家的我們》上、下集，以「信任相伴，圓夢同行」為主軸，用跨越人生階段的故事詮釋信任如何陪伴客戶圓夢，上線至今觀看數已突破百萬，引發廣大迴響。《成為家的我們》分為上集與...]]></description>
			<category><![CDATA[買屋新知]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/14/35230397.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1200&sh=800&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[信義房屋提供]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[生日不用急著下班趕吃蛋糕　信義房屋推多元假別打造幸福職場]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123595/9689414</link>
			<pubDate>Mon, 17 Aug 2026 00:00:04 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「準時下班、陪伴家人」不再是奢求。信義房屋今年起為房仲同仁增設生日假、家庭陪伴假、進修假等多元假別，回應新世代WLB期待，打造安心幸福職場。「工作生活平衡」（Work-LifeBalance,WLB...]]></description>
			<category><![CDATA[買屋新知]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/14/35230393.jpg&M=1&s=Y&x=42&y=0&sw=1050&sh=700&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[信義房屋提供]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[社工魂進駐房仲業　信義房屋：同理心比業績更能贏得信任]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123595/9689345</link>
			<pubDate>Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「房仲」常被聯想業績至上，信義房屋卻發現，真正贏得信任的房仲多具同理心、傾聽力；今年推出「信義雙7明日之星」計畫，鎖定社工、教育、心輔背景人才，前社工師周旻靜正是代表案例。信義房屋人資部近年觀察到，...]]></description>
			<category><![CDATA[買屋新知]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/13/35226847.jpg&M=1&s=Y&x=57&y=0&sw=1164&sh=776&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[信義房屋提供]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[北市中正區房價進逼大安、年漲逾一成 供給稀缺成房價推進器]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9694707</link>
			<pubDate>Sun, 16 Aug 2026 14:38:55 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市買氣降溫，台北市今年上半年卻逆勢向上，中正區更憑藉「住宅供給稀缺」領漲。今年上半年中正區住宅平均房價達每坪119.2萬元，較去年同期107.7萬元上漲10.7%，漲幅居北市12個行政區之冠，平均...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/16/35234775.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房價,北市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[同樣都是11區 為何台北在漲、新北卻在跌？雙北房市大分流]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9694704</link>
			<pubDate>Sun, 16 Aug 2026 14:38:07 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中央信用管制讓雙北房市走出罕見的「雙11」格局。統計今年上半年住宅平均房價，台北市12個行政區有11區較去年同期上漲，僅南港區微跌0.4%；新北市16個納入統計的行政區，卻有11區房價下跌，僅四區上...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/16/35234771.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 新北,台北,雙北 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[期限當日發訊催租金！房客怒「凌晨前都算準時」 網1招解套：別被回應弄亂]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9694393</link>
			<pubDate>Sun, 16 Aug 2026 13:00:26 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房東與房客雙方的互動與契約規範，常因為溝通時機與習慣差異產生摩擦。一名房東日前在臉書社團「房東互助會」求助，表示租約規定每月15號是收租最後一天，想詢問其他房東通常會在中午、下午還是晚上催繳。他說自...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/16/35234258.jpg&M=1&s=Y&x=18&y=44&sw=1242&sh=828&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 租金,房客,房東,契約 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[專家帶路／六張犁生活圈離塵不離城 生活機能優]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9692668</link>
			<pubDate>Sat, 15 Aug 2026 01:45:26 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[信義房屋（9940）六張犁店專案經理許南強推薦的第一個案場為潤泰大安富陽。他表示，該案由知名建商潤泰興建，建商品牌、營建品質、用料及防水保固都是優勢，屋齡僅約一年，屬全新住宅，基地約652坪，主打潤...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/14/35231665.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[記者邱馨儀／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[名人找個家／香港地產教父施永青 買房五心法]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123593/9692673</link>
			<pubDate>Sat, 15 Aug 2026 01:43:35 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[有「香港地產教父」之稱的中原集團創辦人施永青，近一年透過名下基金陸續買進七戶香港二手住宅，累計投入逾港幣1.1億元（約新台幣4.18億元），近期再以港幣820萬元（約新台幣3,120萬元）購入太古城...]]></description>
			<category><![CDATA[房產專家]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/15/35231822.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=151&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者陳湘瑾／綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[建照寫新低、使照衝十年次高 預售屋供需死亡交叉、上半年呈供過於求]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9692328</link>
			<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 19:35:47 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[住商機構彙整內政部資料，上半年建照宅數達5萬723宅、年減28.2%，寫下2018年以來同期新低；不過，受「交屋潮」影響，全國上半年使照宅數達6萬8,225宅，創近十年來次高，上半年房市供需結構正式...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/06/35204464.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,預售屋,開發商 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[簽約前被帶進小房間逼加價！過來人曝「跟他耗」：6招反制自砍傭金]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9691161</link>
			<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 18:21:30 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買房談價時遇到屋主臨時加價該怎麼辦？一名網友發文，表示原本準備搭計程車前往房仲公司簽約，未料房仲仍稱屋主對價格「不滿意」，甚至將他們留在一間小房間。對此，過來人建議「不要急」，只要表現從容，房仲自砍...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/14/35229647.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1200&sh=800&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房仲,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[夫妻贈與去年飆新高1.585萬棟 專家：節稅是最大誘因]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9692134</link>
			<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 17:36:58 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[近期夫妻間贈與不動產話題引發熱議，「配偶贈與」節稅操作再受關注。內政部統計，去年夫妻贈與建物移轉登記達1.585萬棟創歷史新高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，夫妻贈與最常見動機是節稅，移轉...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/18/34956853.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 土增稅,節稅,夫妻 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[夫妻贈與去年1.5萬件創新高 專家：多是為了節省這項稅]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9691965</link>
			<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 16:22:04 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[陳幸妤贈與趙建銘店面診所，讓夫妻間贈與成為熱門話題。信義房屋統計內政部資料，去年夫妻贈與建物移轉登記達1.585萬棟創歷史新高，近10年平均每年1.36萬棟。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/14/35230879.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 土增稅,節稅,夫妻 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[漏水、壁癌、海砂屋...老屋越爛投資客越愛？專家揭「暴利內幕」：都更獎勵30%]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9691877</link>
			<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 16:15:28 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[一般自住客買房最怕碰上漏水、壁癌甚至海砂屋等瑕疵屋況，但在專業投資客眼中，這類「爛屋」卻是不可多得的聚寶盆。房產專家帥過頭與武哥於房地產節目中分析，市場普遍以為爛屋沒人要，實則背後藏著都更容積獎勵暴...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/02/14/0/31503886.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 海砂屋,老屋,都更,投資客 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房子送人還扛房貸 專家：陳幸妤犯了全台灣人容易犯的錯]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9691936</link>
			<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 16:08:17 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[前總統陳水扁女兒陳幸妤把店面贈與趙建銘，結果離婚時不能分產，還得扛房貸，引發各界討論，韾傳不動產智庫發言人何世昌表示，陳幸妤犯了全台灣人容易犯的錯。他表示，陳幸妤把房子贈與前夫而自己背貸款，這件事很...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/14/35230818.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 陳幸妤,房貸,房子 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[50年老屋漏水打針就能救？專家搖頭「治標不治本」：恐反覆修繕、根治花大錢]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9691835</link>
			<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 15:40:38 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣老屋數量龐大，不少民眾購入50年老公寓後著手翻新，卻常低估結構限制與修繕成本。房產專家武哥、帥過頭於房產節目中指出，老屋普遍存在樓板薄、地坪水平落差大、漏水不易根治及鋼筋外露等問題。若未掌握結構...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/01/35094397.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 老屋,漏水修繕 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[老公寓號稱「已翻新拎包可入住」恐成接盤俠？專家揭投資客遮瑕法：4招防踩雷]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9691800</link>
			<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 15:23:22 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市目前多屬買方市場，但購屋族挑選中古屋時切莫被華麗裝潢迷惑，房產專家武哥與帥過頭於房產節目節目中指出，市面上許多投資客低價買進50年老屋翻新，看似「拎包入住」，實則可能透過裝潢手法掩蓋嚴重的漏水與...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/01/35094022.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 老屋翻新,裝潢,中古屋,買房,投資客 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[陳幸妤離婚分不到店面、還要扛房貸！專家嘆：1情況下小三卻能分到房子]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9691804</link>
			<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 15:08:28 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[前總統陳水扁女兒陳幸妤給前夫趙建銘診所一星負評，昨又留言，表示診所贈與移轉給趙建銘，結果離婚時不僅不能列入財產分配，而且房貸還在她名下，房貸還是她在扛，讓許多網友大呼好慘。住商不動產企研室總監徐佳馨...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/14/35230614.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 陳幸妤,房貸,小三 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[父母贊助小夫妻買房...離婚如何守住資產？專家借「陳幸妤案」提示自保4防線]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9691754</link>
			<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 15:04:52 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[前總統陳水扁女兒陳幸妤近日再談到，當年將約6,000萬元的診所店面贈與前夫，但貸款仍留在自己名下。離婚後，房子拿不回來，貸款卻還得自己負擔，她也提醒大家：「請不要跟我犯一樣的錯誤！」看到這樣的案例，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/14/35228885.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 陳幸妤,買房,離婚 ]]></hash>
									<author><![CDATA[R姐 廖嘉紅-財富傳承設計]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[棄0050選買房！他自曝「幸運遇金融海嘯崩盤」：百萬若不買桃園房、股票至少值3千萬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9691667</link>
			<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 14:14:08 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[版主於本週一（8/10）的文章提到於2009年買房，後續收到一些質疑：版主是不是也有強大的原生家庭支援，否則如何能這麼年輕就買房？每次版主只要提起過往，總會收到相同的疑問，就相關問題，版主已多次撰文...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/11/35219850.jpg&M=1&s=Y&x=18&y=12&sw=1243&sh=828&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 0050元大台灣50,金融海嘯,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[存股方程式]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房客租補審核沒過...竟要求降租？房東秒拒絕 網卻揪1細節：恐是屋主的鍋導致]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9691041</link>
			<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 13:49:55 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[一名房東在Threads發文，表示有位新房客看房時詢問是否能申請租補，他很大方地說租補是權利，可以申請，但住了一段時間後，房客卻說他的租補沒過，希望房東能降房租，降到如果申請租補後的價格。原PO貼文...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/14/35229425.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1200&sh=800&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[1萬5套房轉手開2萬5出租！網友怒批：包租代管害租金暴漲]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9691217</link>
			<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 13:40:59 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北租金持續高漲。網友發現，部分房源原本由房東開價約1.5萬元，經過包租代管或二房東轉手後，租金竟可能提高至2.5萬元以上，漲幅超過6成，讓他不禁質疑包租代管與二房東是否成為推高租金的因素，也引發網...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/14/35229731.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1200&sh=800&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 包租代管,套房,房東,租屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[陳幸妤掀剩餘財產熱議 爸媽婚後送房會被女婿、媳婦分走？]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9691543</link>
			<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 13:23:32 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[前總統陳水扁女兒陳幸妤爆出曾在婚姻關係存續期間將房產贈與趙建銘，卻無法在離婚時納入剩餘財產分配，也讓「剩餘財產差額分配」受到外界關注。究竟夫妻離婚是不是婚後財產都要一人一半？爸媽在子女婚後才送的房子...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/14/35230207.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1200&sh=800&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 離婚,媳婦,陳幸妤,趙建銘,財產,女婿 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買房交屋必看 專家：水電、漏水、產權是重點]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9691523</link>
			<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 13:18:57 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市進入預售屋交屋潮，永慶房屋客服中心資深經理陳繼先表示，無論是購買預售屋還是中古屋，交屋點交時的注意事項與潛在風險都不同。預售屋交屋驗收，重點在於合約內容與實際建物是否符合；中古屋則需留意屋況、產...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/14/35230210.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1076&sh=717&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房,預售屋,漏水,水電,中古屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[月薪2萬6...社宅租金1萬4！網怒轟「脫離現實」：弱勢根本住不起]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9691318</link>
			<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 13:08:48 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[社會住宅原本是為了讓有居住需求、收入較低的民眾，能以相對合理的價格租屋。一名網友看到社宅套房月租約1.3萬至1.4萬元，若以月所得低於2萬6625元的條件來看，質疑如此高的租金負擔，恐怕已與社宅原本...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/14/35229923.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1200&sh=800&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 社宅,租金,租屋,套房,社會住宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台中梧棲家戶數10年大增57.1%居冠 竹北增四成、房價飆漲1.3倍最猛]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9691475</link>
			<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 13:06:41 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「家戶數」反映區域的剛性需求，也是帶動當地房市穩健成長的核心動力。永慶房產集團根據內政部戶政司與實價登錄資料，盤點2017年至2026年全國家戶數增幅前十名的行政區與房價變化。數據顯示，台中市梧棲區...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/14/35230140.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 梧棲,竹北,台中 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[竹市明湖路房價500萬起、機車15分鐘到園區 信義房屋：熱門交易路段]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9691424</link>
			<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 12:44:15 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新竹科學園區周邊房市持續加溫，明湖路以62筆交易量成為新竹市近一年最熱門路段。信義房屋竹二區協理陳世光分析，明湖路房價親民、通勤便利，吸引大量園區首購族以千萬元內總價搶進市場。進一步觀察，新竹市近一...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/14/35230068.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=621&sh=414&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房價,信義房屋,機車 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者楊伶雯／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[陳幸妤店面送前夫還背房貸！律師揭2法律盲點：自住豪宅「耘非凡」反而恐被分一半]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9691330</link>
			<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 12:18:42 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[前總統陳水扁女兒陳幸妤與趙建銘傳出離婚消息後，兩人過往的不動產處置方式引發法律界關注。劉韋廷律師於影音內容中分析，陳幸妤過去買下一處店面供趙建銘開業診所使用，並登記在其名下，而趙建銘入監服刑期間，陳...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/14/35229951.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 離婚,陳水扁,豪宅,陳幸妤,背房貸,趙建銘,台南,店面 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[影／基隆首座社宅「光明安居」2028完工 七堵打造通雙北重要門戶]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9691354</link>
			<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 12:18:21 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[國家住都中心興辦的基隆首座社會住宅位七堵區的「光明安居」，目前施工進度35%，預計2028年上半年完工，將提供449戶住宅單元，並設置托嬰中心、身心障礙者社區日間照護等多元社福設施。市府說，隨著基隆...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/14/35229965.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1037&sh=691&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 社會住宅,基隆,社宅,基隆捷運,雙北 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游明煌／基隆即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[店面送趙建銘、房貸陳幸妤自己扛？律師點「夫妻贈與陷阱」：無償取得分不到]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9691273</link>
			<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 12:09:25 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[陳幸妤最近的一段留言，我覺得非常值得拿來談夫妻財產制，因為這不是名人的八卦而已，這是一個很多夫妻真的都可能犯的錯。公開資料顯示，2020年陳幸妤購買台南「誠美樸真」一樓店面，成交價約6,000萬元，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/14/35229719.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 陳幸妤,贈與稅,離婚 ]]></hash>
									<author><![CDATA[劉韋廷]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房給配偶…6000萬房貸卻留自己？律師借陳幸妤案例提醒：夫妻過戶千萬留退路]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9691207</link>
			<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 11:39:19 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房子送給了配偶，六千萬房貸卻留給自己？夫妻贈與前，請先替自己留下退路陳幸妤在googlemap評論前夫趙建銘診所的事情，讓全網都熱議。她表示，過去曾將作為診所使用的店面贈與給前夫，但高達六千萬的房屋...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/14/35229719.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 離婚,Google,陳幸妤,房貸,趙建銘,配偶 ]]></hash>
									<author><![CDATA[蘇家宏 律師]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[老牌建商派第三代搬進去…北市仁愛路燙金路段都更整合成功]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9691131</link>
			<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 11:12:47 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[北市燙金路段仁愛路有新建案，位於仁愛路二段95號周邊多戶透天、公寓，歷經多年整合，近日老牌建商震大建設宣布推出都更案「震大懷喆」，基地約271坪，規畫興建地上22層純鋼骨制震地標。震大葉家第三代、震...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/14/35229579.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 建商,都更,透天 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[蕭敬騰日料店遭房東坐地起價！律師解口頭承諾效力：答應就不能毀約]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9691082</link>
			<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 11:11:40 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[根據媒體的報導，在台北大安區巷弄裡，有一家每天只收12位客人的日本料理店。蕭敬騰親自盯設計，燈光、音樂、空間全部自己來，裝潢做了4個月、砸了3000萬，這家店叫「渡邉」，8月18日，5年租約到期。房...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2018/07/04/1/4955790.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 蕭敬騰,房東,裝潢 ]]></hash>
									<author><![CDATA[劉韋廷]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新北、台南、高雄都有！中央社宅1,500戶今起開放招租]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9691105</link>
			<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 11:01:56 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[國家住都中心14日正式啟動第3季中央社會住宅招租，共釋出新北、南投、台南及高雄6處社宅、合計1,500戶，即日起受理申請至9月14日止，預計12月16日公開抽籤，最快2027年3月1日起入住。此次除...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/14/35229539.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 社宅,中央社,高雄 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[陳幸妤贈趙建銘6千萬房產拿不回？專家拆解這類財產離婚分不到]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9691085</link>
			<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 10:55:40 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[前總統陳水扁女兒陳幸妤離婚消息持續延燒，她更自述，婚姻期間曾將價值約6,000萬元的房產贈與趙建銘，但離婚進行剩餘財產分配時，該房產卻無法要求分配，也讓哪些婚後財產離婚時不能分成為關注焦點。專家提醒...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/14/35229512.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 陳幸妤,趙建銘,財產,房產,夫妻 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房東擁88間房嗆租客「沒房年薪低才領租補」！得勝老闆：申請租補不代表失敗]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9682052</link>
			<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 10:14:49 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[得勝老闆日前發布影音內容指出，網路傳出一段自稱擁有88間房的房東與租客的爭執對話。該名房東宣稱手頭上的租客皆未申請租屋補貼，並對前來諮詢的租客嘲諷表示：「你就是沒房子、年薪又低，所以你只能領租屋補貼...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/10/35216804.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 租屋補貼,房東,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房子過戶給小孩卻無家可歸！老母贈遭棄養怒告討回7百萬 律師揭爸媽贈房4風險]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9690926</link>
			<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 10:05:56 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[一、案例故事：媽媽把房子給你是因為相信你的承諾「兒子，你當初明明答應過，會照顧我到終老……」年邁的王媽媽怎麼也沒想到，自己到老竟然還要上法官打官司，而且對簿公堂的另一方，竟是她曾經最信任的大兒子。二...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/26/35172022.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 繼承,過戶 ]]></hash>
									<author><![CDATA[吳挺絹律師]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[養貓養狗反而是「優質房客」？內行揭原因：找到房就不想搬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9690824</link>
			<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 09:39:12 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[租屋市場上，不少房東會擔心寵物造成噪音、異味或家具損壞等問題。不過，一名內行網友分享，自己反而偏好養寵物的租客，原因是願意接受寵物的房源本來就少，房客找到合適住處後通常不容易搬家，「住得久」的價值甚...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/14/35229103.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1200&sh=800&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房客,包租代管,租金,房東,寵物 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123591/9690824</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[官司打贏卻拿不回房產？律師揭「訴訟繫屬登記4要件」：預防私下過戶]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9690869</link>
			<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 09:36:21 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[打官司時怕不動產被對方偷偷賣掉？用這招預防對方私下過戶！當你提起有關不動產的訴訟時，可能會擔心對方在訴訟期間偷偷將不動產出售、過戶給別人，這樣就算之後勝訴了，也可能因為第三人已經善意取得不動產，導致...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/21/35156034.jpg&M=1&s=Y&x=18&y=15&sw=1247&sh=831&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房產,不動產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[周依潔律師]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台南「開南安居」300戶社宅招租 設托嬰中心鄰近圖書館、公園]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9690866</link>
			<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 09:14:04 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[由國家住宅及都市更新中心興建的台南市南區「開南安居」社會住宅，今天（14日）起正式受理申請，共釋出300戶，申請期間至9月14日晚間11時59分止，採線上及實體兩種方式辦理。台南市都發局表示，「開南...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/14/35229138.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 都更,社宅,台南,公園,開南安居 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者吳淑玲／台南即時報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123590/9690866</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[陶朱隱園、台北之星大下殺！豪宅打73折放量成交 何世昌嘆：買得起的不降價]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9690809</link>
			<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 09:10:41 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買的起的不降價，大降價的買不起。大安區豪宅案「DiamondTowers台北之星」殺很大，7月揭露11樓兩戶單價、每坪直接下殺到160萬元，對比2022年7月、同門牌12樓、每坪最高單價218.51...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/11/14/realtime/27175831.jpg&s=Y&x=0&y=30&sw=4032&sh=2688&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 陶朱隱園,豪宅,台北之星 ]]></hash>
									<author><![CDATA[何世昌]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[青安＋父母贊助...30歲前買房占比提升！首購熱區桃園21.8%居冠、台中緊追]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9690791</link>
			<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 08:38:34 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[大學畢業未滿30歲，有機會買房成家嗎？根據聯徵中心統計，青安2.0尚未上路前，20歲以上、未滿30歲、大學學歷的購屋申貸案件，占總件數約6%；優惠政策上路後，占比逐年提升，到2025年Q1達7.2%...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/23/35068568.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1200&sh=800&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 首購,台中,買房,桃園,青安貸款,青安3.0 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台灣房屋-張旭嵐]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[陳幸妤看夫妻財產制／婚後買兩棟房一人名下一棟很公平？律師：離婚小心老公剩半棟]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9690786</link>
			<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 08:36:55 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[不要跟陳幸妤犯一樣的錯，要搞懂夫妻財產，不然真的會在離婚時吐血....陳幸妤最近的一則留言，其實講到夫妻財產制裡一個很多人最容易搞錯的問題。很多先生會想：「我婚後賺錢買兩棟房，一棟放我名下，一棟放老...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/14/35229069.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 離婚,陳幸妤,律師,民法,老公,夫妻財產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[劉韋廷 律師]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[炎夏擊退高額電費！經濟部推3步驟省錢法：不花錢就能培養的日常習慣很關鍵]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9689134</link>
			<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 08:13:22 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[炎炎夏日來臨，民眾常在「開冷氣怕傷荷包、不開冷氣怕中暑」之間陷入兩難。為了幫助民眾在夏天與電費單和平共處，經濟部能源署特別整理出「夏日省電三階段」心法，從不花錢的日常習慣微調，到小預算升級定時裝置，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2026/01/09/0/34140479.jpg&s=Y&x=9&y=3&sw=782&sh=521&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 電費,冷氣,家電 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[趙建銘診所竟是陳幸妤扛6千萬房貸？ 律師：只要多1步驟完全可以預防]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9690726</link>
			<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 07:08:37 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[前總統陳水扁女兒陳幸妤昨再追加爆料，指贈與的診所，店面贈與給前夫趙建銘，「貸款是留在我名下」，她以自身案例提醒民眾，夫妻贈與後的房地產，離婚後不能列入財產分配，「請大家別跟我犯一樣的錯誤」。詠言法律...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/14/35228946.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1269&sh=846&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 陳幸妤,趙建銘,律師 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者楊德宜／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[陳幸妤追加爆料「別跟我犯一樣錯誤」 網喊話趙建銘：是男人就還6千萬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9690658</link>
			<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 05:41:26 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[前總統陳水扁女兒陳幸妤前天生日在「趙建銘兆福脊椎骨科診所」Google評論區的驚人爆料引起討論，她昨天深夜更新她該則「評論」，指原先爆料前夫趙建銘與宣稱已婚的許姓護理師糾纏不清等情事，她原本不知情，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/14/35228885.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 護理師,陳幸妤,趙建銘 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者楊德宜／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[6月預售屋銷量 年減17%]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9690457</link>
			<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 01:55:40 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[據最新預售實價揭露顯示，6月全國揭露量僅3,118件、年減17%，更較2024年同期重挫82%，已連續18個月低於5,000件，且第2季預售單月揭露量僅3,000餘件，對照過去66個月平均單月量達7...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_2.jpg]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[陳幸妤離婚掀話題！夫妻離異分產 留意三稅事]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9690146</link>
			<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 01:54:40 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[前總統陳水扁女兒陳幸妤與骨科醫師趙建銘傳出離婚消息，受到外界關注。雖兩人離婚後如何處理財產，外界不得而知，但對一般夫妻來說，離婚除監護權、贍養費等問題，婚後累積的財產如何分配，也可能牽涉契稅、土增稅...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/14/35228808.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1194&sh=796&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 離婚,贈與稅,陳幸妤,夫妻 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[陳幸妤離婚掀話題！夫妻離異分產 專家兩招建議]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9690148</link>
			<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 01:51:05 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[前總統陳水扁女兒陳幸妤證實已離婚，掀起話題。專家指出，夫妻離婚往往涉及複雜的財產分配，實務上常見兩招，包括離婚前先協調透過贈與完成財產移轉、涉及其他親人共同持有時先統合產權，讓離婚分產能化繁為簡。陳...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_1.jpg]]>
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						<hash><![CDATA[ 陳幸妤,趙建銘,配偶 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[租金中位數 新北1.3萬最高]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9690422</link>
			<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 00:09:42 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[內政部昨（13）日公布今年上半年租金統計，全國租金總價中位數為8,600元，較上一期微增1.2%，最高為新北市，中位數1.3萬元，其次為台北市1.25萬元，第三名為桃園市1萬元。內政部表示，以區域來...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_1.jpg]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[兆基風波延燒 租賃全聯會理事長力挺花敬群：我們不是山友、是戰友]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9690277</link>
			<pubDate>Thu, 13 Aug 2026 21:24:32 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[兆基、寄居蟹風波持續延燒，不僅牽動房東、房客權益，也讓包租代管制度及政商關係受到檢視。中華民國租賃住宅服務同業公會全國聯合會理事長劉貞君今發聲力挺國家住都中心董事長花敬群，直言「我跟花董不是山友，而...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/13/35228421.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 花敬群,房東,房客,包租代管,兆基 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[13萬戶社宅如何達標？內政部盤點64處土地 六都占45處]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9689834</link>
			<pubDate>Thu, 13 Aug 2026 17:37:08 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[政府社會住宅政策將從直接興建進一步走向多元取得。內政部表示，中央與地方第一階段預計在2028年前再興辦3萬戶社宅，並維持2032年興辦13萬戶目標，未來除了政府直接興辦，也將透過都市更新分回、容積獎...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/13/35227790.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 都市更新,都市計畫,內政部,社宅,六都,土地 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[青埔生育率高有原因？網友盤點家庭組成：有時間更要有後援]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9688652</link>
			<pubDate>Thu, 13 Aug 2026 17:36:28 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[青埔人口快速成長的原因是什麼？一名網友分享身邊觀察，發現當地不少家庭以科技業工程師搭配全職媽媽、雙薪科技業夫妻、醫師、機師及外商等高收入族群為主，也有不少家庭已經生下第二胎。網友總結生二胎具備收入、...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/13/35225724.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 網友,青埔,生育率 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[329檔期失靈 6月揭露量僅剩高峰期兩成、連18個月探底]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9689821</link>
			<pubDate>Thu, 13 Aug 2026 17:32:27 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[據最新預售實價揭露顯示，6月全國的預售揭露件數維持低量的3,118件，不僅年減17%，更2024年景氣最暢旺時大減82%，已連續18個月低於5千件，反映6月雖有旺季329檔期加持，但預售市場買氣依舊...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/13/35227765.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=573&sh=382&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 預售屋,台中市,預售,雙北 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[包租代管制度大體檢！內政部曝短期4措施、長期2方向修法]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9689775</link>
			<pubDate>Thu, 13 Aug 2026 17:18:11 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[兆基、寄居蟹事件引發外界關注包租代管業者財務風險，內政部13日提出包租代管制度精進方向，短期將先從行政措施著手，包括加強地方業務檢查、建立業者轉銜名單及標準作業流程（SOP）、檢討現行最高500萬元...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/13/35227695.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 內政部,社宅,修法,包租代管,兆基 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[兆基全面清查…前董座李建成若涉違法 不排除民刑事追責]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9689654</link>
			<pubDate>Thu, 13 Aug 2026 16:29:55 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[包租代管龍頭兆基屋管大股東捲入財務糾紛，風暴持續延燒。兆基屋管今（13）日發布聲明，現任董事會將全面清查過往公司治理、重大交易及資金往來，並首度明確表示，若調查發現前董事長李建成、寄居蟹管理顧問公司...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/13/35227481.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 公司債,包租代管,兆基 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者藍鈞達／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[2026房市恐下修！首購族想進場卻怕被話術牽著走 過來人曝「7大看房重點」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9688853</link>
			<pubDate>Thu, 13 Aug 2026 16:15:28 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[今年房市走勢受到關注。一名畢業約5年的網友透露，自己已有一些存款但沒有買房經驗，擔心看房時被仲介話術影響。過來人建議先多看幾間預售屋累積經驗，再找合得來的仲介帶看成屋，也提醒首購族應留意房貸負擔、通...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/13/35226057.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 首購族,房市,預售屋,買房,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[市府查核寄居蟹、兆基 地政局：組跨局處專案小組、違規從重裁處]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9689574</link>
			<pubDate>Thu, 13 Aug 2026 16:00:01 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[近期媒體報導包租代管業者兆基集團相關公司疑有財務及營運問題，北市府已由地政局在第一時間（8月4日、5日）查核寄居蟹管理顧問、寄居蟹租屋及兆基屋管等3家公司，並組成跨局處專案小組就契約履行、租賃爭議處...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/13/35227334.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=19&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 租屋,包租代管,兆基集團,兆基屋管,兆基 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者邱琮皓／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[【貸款有解，財務有序①】四貸同堂是什麼？是哪 4 貸？優缺點、風險一次看懂　貸款前先評估還款能力]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9689500</link>
			<pubDate>Thu, 13 Aug 2026 16:00:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[受到房價攀升、生活成本增加，以及投資理財需求提升等因素影響，許多人除了房貸之外，還可能同時背負車貸、信貸、保單借款或股票質押等不同類型貸款，形成俗稱的「四貸同堂」。不過，四貸同堂並不代表一定陷入財務...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/13/35227195.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=950&sh=630&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[國峯厝好貸]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[看了近200間公寓還沒買到！他曝雙北房市現況：需要不斷妥協]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9688999</link>
			<pubDate>Thu, 13 Aug 2026 15:54:42 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[一名網友走訪雙北多個區域，篩選近200間公寓，實際看屋20多間，從新莊、三重一路看到蘆洲，意外發現市區老公寓開價普遍不低，部分物件每坪甚至超過50萬元。除了高房價，屋況也讓他相當傻眼，讓他感嘆買房就...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/13/35226266.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 蘆洲,新莊,雙北,買房,三重 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[基隆黑馬發威！1字頭與6字頭新案並存 專家提醒：仍有漫長觀察期]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9686445</link>
			<pubDate>Thu, 13 Aug 2026 15:31:16 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[自住族在雙北尋覓落腳處時常面臨房價與通勤時間的拉扯。YouTube頻道《好宅敲敲門》指出，汐止地區隨汐東捷運線開工，加上鄰近南港與內湖的就業機會，房價持續走揚。目前汐科生活圈新案行情已站上8字頭，二...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/12/35222610.jpg&M=1&s=Y&x=5&y=24&sw=1246&sh=831&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 中古屋,汐東線,雙北,捷運,內湖,南港,汐止,基隆 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[青安3.0限制更多...房價還不跌？網怒批「政策根本沒用」：給高額度買貴房]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9689387</link>
			<pubDate>Thu, 13 Aug 2026 15:11:10 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[青安政策頻發，限制雖然看似變多，卻引發網友對後市房價走勢的強烈疑慮。一名網友在社群平台發文求解，疑問「青安3.0與1.0、2.0相比限制更多，為什麼大家還是說房市會繼續飆漲？」，貼文曝光後引發熱烈討...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/07/35208523.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房價,房市,買房,青安3.0 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[中產階級如何晉升富人？專家點「最忌諱大賺後歸零」：30%房＋60%股＋10%現金]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9689344</link>
			<pubDate>Thu, 13 Aug 2026 14:47:23 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中產階級該如何順利累積資產，並在市場波動中長期存活？房產專家Ting、Sam與財經專家股市隱者共同指出，收入高低固然決定了起跑點，學會投資也是必備條件，但能否成為真正的長期富人，核心關鍵在於「心態」...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/10/35217058.jpg&M=1&s=Y&x=28&y=15&sw=1236&sh=823&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 中產階級,富人,房地產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[地產秘密客 Ting & Sam]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[想抽社宅別錯過！中央社宅6案1,500戶明天起申請]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9689374</link>
			<pubDate>Thu, 13 Aug 2026 14:37:21 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中央社宅第3季招租將於14日開跑，北、中、南一次推出6案、共1,500戶，申請期間至9月14日止，預計12月16日公開抽籤，中籤民眾最快明年3月1日入住。針對外界關注社宅抽籤公平性，國家住都中心表示...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/13/35226883.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1172&sh=781&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 內政部,社宅,南投,南投縣,鶯歌 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[28歲靠台光電賺1400萬！他想全押ETF拼50歲退休 網勸：先置產守住本金]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9688717</link>
			<pubDate>Thu, 13 Aug 2026 14:33:51 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[一名月薪4萬元的網友想透過高股息ETF與大盤ETF打造每月8至10萬元現金流，並在50歲前累積3000萬元退休。對此，網友提醒「慢慢來最快」，與其追求高風險報酬，不如慢慢來做好分散配置、守住本金；還...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/13/35225837.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 現金流,ETF,高股息,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[冷氣風向調對能省電！環保局曝「12小技巧」節能省錢關鍵]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9689079</link>
			<pubDate>Thu, 13 Aug 2026 14:03:53 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[炎夏高溫不斷，民眾家中冷氣幾乎天天開啟，但究竟怎麼吹才能兼顧涼爽與省電？新北市環保局日前特別發文為民眾解答常見的冷氣吹法迷思，指出將冷氣風向調整為「水平吹」，比「向下吹」更能發揮冷房效果，進而達到省...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/24/35166844.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 冷氣 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[打炒房政策成功僅是表象！專家怒批「45%稅淪過路費」：居住正義是遙不可及口號]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9689130</link>
			<pubDate>Thu, 13 Aug 2026 13:48:40 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[財政部最新統計揭開台灣房市最荒謬的真相！房地合一2.0自2021年7月上路以來，被課徵45%重稅的兩年內短期交易竟然累積高達10.6萬件。中華民國不動產金融知識發展協會理事長呂崑富怒批：「10.6萬...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/27/35174127.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[賣厝阿明]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[兆基屋管啟動調查 李建成、林佑任若涉違法依法追責]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9689031</link>
			<pubDate>Thu, 13 Aug 2026 13:30:52 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[包租代管龍頭兆基屋管大股東捲入財務糾紛，兆基屋管今天發布聲明表示，前董事長李建成、寄居蟹管理顧問公司負責人林佑任所涉相關事項，若經調查有具體事證顯示涉及違法或造成兆基屋管損害，兆基屋管將依法採取必要...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/13/35226517.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=639&sh=426&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 包租代管,兆基屋管,兆基 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台北13日電]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[雙薪7萬看600萬老宅！妹子決定曝光 網吐 「1隱形成本」：預算太勉強]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9686473</link>
			<pubDate>Thu, 13 Aug 2026 12:24:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[首購族在準備邁入人生新階段時，房貸負擔與資產分配常是需考量的課題。一名女網友Threads透露，與男友雙薪合計為7萬元，目前動念想購買一間總價600萬元的25年中古屋，規劃準備120萬元的自備款，預...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/12/35222689.jpg&M=1&s=Y&x=45&y=22&sw=1206&sh=804&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 老宅,首購族,自備款,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新竹最夯路段是這條！500萬起買公寓 騎車15分鐘到竹科]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9688935</link>
			<pubDate>Thu, 13 Aug 2026 12:06:48 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新竹科學園區周邊房市熱度不減，明湖路近一年以62筆交易登上新竹市最熱門路段，除機車約15分鐘可達園區，公寓總價500萬元起，與市區同屋齡住宅價差明顯，吸引不少園區科技業首購族進場。新竹市近一年熱門交...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/13/35226173.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 竹科,新竹,公寓 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者黃羿馨／新竹即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[陳幸妤爆離婚！台中豪宅出脫、台南店面贈夫 還做了這件事]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9688893</link>
			<pubDate>Thu, 13 Aug 2026 11:57:36 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[前總統陳水扁女兒陳幸妤驚爆離婚，她和前夫趙建銘名下房產也受關注。謄本資料顯示，位於台南中西區「誠美樸真」1樓的兆福脊椎骨科診所，2020年以6,000萬元成交，隔年該店面以「配偶贈與」登記在趙建銘名...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/13/35226087.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 豪宅,陳幸妤,台中 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[同性婚姻家庭享房屋稅自住優惠 台南促修租稅規定獲中央採納]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9688852</link>
			<pubDate>Thu, 13 Aug 2026 11:44:40 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台南市重視性別平等與婚姻平權，致力打造友善、平權的宜居城市，接獲民意反映、檢視租稅制度實務執行情形，主動向財政部提出修正建議，放寬同性婚姻配偶的直系親屬設立戶籍得適用房屋稅自住優惠，獲該部採納並發布...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/13/35226040.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=852&sh=568&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房屋稅,同性婚姻,台南 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者吳淑玲／台南即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[想當天龍人？台北市2千萬以下低價產品狂銷 今年新推三案一案已完銷]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9688846</link>
			<pubDate>Thu, 13 Aug 2026 11:41:54 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[天龍國房價高不可攀，住展雜誌觀察台北市到目前為止揭露10筆以上的低於2000萬元新案，一共僅三案，各為中正區的「京典ATELIER111」、「廈川里美」，與萬華區「西門翫」，平均總價是1862萬元、...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/13/35226018.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=909&sh=606&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房價,天龍國,台北市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者藍鈞達／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[近竹科500萬起 明湖路稱霸新竹房市]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9688776</link>
			<pubDate>Thu, 13 Aug 2026 11:24:53 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新竹科學園區周邊房市持續加溫，明湖路以62筆交易量居新竹市近一年最熱門路段。信義房屋竹二區協理陳世光分析，明湖路房價親民、通勤便利，吸引大量園區首購族以千萬元內總價搶進市場。觀察新竹市近一年熱門交易...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/13/35225921.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房市,竹科,新竹 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者李珣瑛／新竹即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台北買房年化報酬僅3.5%！吳淡如點「14年資產差逾2千萬」：真要炒不如買股票]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9688674</link>
			<pubDate>Thu, 13 Aug 2026 11:07:05 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[一談到買房，不少人常將其與「炒房」劃上等號，知名作家吳淡如直言，這種觀念並不正確。房子本來就是用來住的，若單純從投資報酬率的角度來看，買房的長期效益甚至遠不如成長型ETF。她強調，買房真正的價值不在...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/13/35225405.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 買房,股票,炒房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[陳幸妤離婚掀議 夫妻分錢、分房少做一件事恐課贈與稅]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9688720</link>
			<pubDate>Thu, 13 Aug 2026 11:02:25 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[前總統陳水扁女兒陳幸妤與骨科醫師趙建銘爆出離婚消息，引發外界關注。事實上，夫妻分道揚鑣除了婚姻關係告一段落，若涉及現金、房產等財產分配，也藏有稅務眉角。依現行規定，夫妻兩願離婚，依離婚協議由一方給付...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/13/35225849.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 贈與稅,陳幸妤,夫妻 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[低總價也快沒了！北市2000萬以下新案今年僅3個 1案已完銷]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9688679</link>
			<pubDate>Thu, 13 Aug 2026 10:49:44 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北房價門檻愈來愈高，住展雜誌觀察北市今年推案，總價低於2000萬元，且揭露10筆以上的新案，僅有三案，分別為中正區的「京典ATELIER111」、「廈川里美」，與萬華區「西門翫」。而去年上半年的這...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/13/35225776.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房價,北市,門檻 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台南首條捷運力拚今年底施工 沿線三區房市利多一次看]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9688676</link>
			<pubDate>Thu, 13 Aug 2026 10:47:20 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台南首條捷運第一期藍線邁入最後一哩路！行政院於去年10月核定通過台南捷運藍線一期綜合規劃報告，台南市政府也積極推動後續工程進程，目標力拚今年底啟動施工。藍線一期全長約8.55公里，北起台鐵大橋站，沿...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/13/35225768.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=492&sh=328&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 捷運,房市,台南,施工 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[枕頭別直接拿去曬！譚敦慈曝「黑色塑膠袋」除蟎法 夏天清潔寢具必學]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9688436</link>
			<pubDate>Thu, 13 Aug 2026 10:46:08 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[每天睡覺都會接觸的枕頭，可能是塵蟎容易藏身的地方。無毒教母譚敦慈在「祝你健康」節目中提醒，人體睡眠時會脫落頭皮屑、分泌油脂，都是塵蟎的食物來源。她也提醒，若枕頭已經睡出凹槽，按壓後失去彈性與支撐力，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/13/35225501.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1145&sh=763&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[輝達、台積電加持！少子化逆勢增設9國小 3類型學區宅剛需強勁]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9688626</link>
			<pubDate>Thu, 13 Aug 2026 10:41:15 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[少子化趨勢下，許多學校都在減班、併校，不過新興重劃區卻開設增設國小，全台不少產業園區和重劃區的規劃，讓區域發展往外擴，當自住人口逐漸成長，就有新設立國小規劃需求。包括北士科內的洲美國小，高雄楠梓的藍...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/09/04/1/33064610.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 少子化,台積電,輝達,剛需,北士科 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台灣房屋-張旭嵐]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[央行打房效應顯現！3指標顯示信用管制見效 房價看漲預期趨緩]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9688587</link>
			<pubDate>Thu, 13 Aug 2026 10:23:02 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[央行於書面報告提及，以三大房市關鍵數據來看，信用管制成效已逐漸顯現，房市管控已發揮效果，房市交易降溫，民眾看漲房價預期心理也趨緩。1.「不動產貸款集中度」已由2024年6月底高點37.6％，降至20...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/15/35138703.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=41&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 央行,打房,信用管制 ]]></hash>
									<author><![CDATA[何世昌]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[桃園可負擔住宅網路調查｜不能出租、不能自由轉售 4項限制接受度逾88%]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9688531</link>
			<pubDate>Thu, 13 Aug 2026 10:07:45 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[桃園市推動可負擔住宅，希望降低符合條件家庭的購屋門檻。圖：資料照桃園市推動可負擔住宅，除了希望降低符合條件家庭的購屋門檻，與一般商品住宅最大的不同之一，就是未來在自住、出租、轉售對象及轉售價格等方面...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_6.jpg]]>
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						<hash><![CDATA[ 桃園,門檻,網路 ]]></hash>
									<author><![CDATA[桃園電子報]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房貸一直被拒...恐是踩「聯徵多查」陷阱！等3個月再送件成解套關鍵]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9688415</link>
			<pubDate>Thu, 13 Aug 2026 09:33:19 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[因為急需資金，頻繁送出貸款申請，導致信用報告上出現聯徵多查紀錄，會怎麼樣嗎？聯徵多查多久會消失？不想讓聯徵多次查詢紀錄，影響到你的貸款條件與過件率，或是想讓你的銀行貸款流程更加順利，建議參考本文有關...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/06/35205074.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房貸,貸款,聯徵 ]]></hash>
									<author><![CDATA[好事貸-貴哥來開講]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台南捷運藍線一期邁入最後一哩路 房市熱議一件事]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9688430</link>
			<pubDate>Thu, 13 Aug 2026 09:16:12 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台南首條捷運第一期藍線邁入最後一哩路，行政院於去年10月核定通過台南捷運藍線一期綜合規劃報告，台南市政府也積極推動後續工程進程，目標力拚今年底啟動施工。由於台南人長期以機車代步，捷運是否能夠對房市產...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/13/35225405.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 捷運,房市,台南,藍線 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[2498萬成交竟不能辦青安3.0！踩1隱形地雷：總價接近2500萬、鑑價成關鍵]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9688330</link>
			<pubDate>Thu, 13 Aug 2026 08:26:43 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[青安3.0有件事很多人可能不知道！大學同學買了新北市的房子，總價2498萬，原本很開心，因為剛好符合青安3.0新北市2500萬的總價門檻。沒想到，最後竟然可能辦不了青安3.0！原因是什麼？因為銀行鑑...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/28/35175583.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 成交價,青安3.0,鑑價 ]]></hash>
									<author><![CDATA[地產秘密客 Ting & Sam]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[不婚不生花2,000萬買房是浪費？堅持「租房一輩子」 得勝老闆揭單身族買房兩極觀點]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9682146</link>
			<pubDate>Thu, 13 Aug 2026 08:22:43 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[得勝老闆日前發布影音內容指出，一名粉絲親口表示：「如果一輩子都不結婚，花兩千萬買房就是在浪費錢。」得勝老闆補充，該名粉絲並非買不起房，戶頭亦有資金，但已決定一輩子租房居住。當得勝老闆詢問其六、七十歲...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/10/35216941.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[中科二期＋AI擴廠雙引擎催熱房市 台中建商磨刀霍霍搶食產業人口紅利]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9687941</link>
			<pubDate>Wed, 12 Aug 2026 22:39:29 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[AI浪潮席捲全球，帶動半導體、光學、設備等供應鏈持續擴廠。根據世邦魏理仕統計，今年上半年全台商用不動產交易量年增92%，其中台中市土地交易金額就占全台11%，商用不動產交易金額占比亦達5%，顯示中部...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/12/35224812.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 建商,中科,AI,台中 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者宋健生／台中即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[被提離婚秒變臉！借名登記女婿名下鬧爭議 渣男硬搶房產：岳父送我的]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9687827</link>
			<pubDate>Wed, 12 Aug 2026 22:02:47 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[南韓日前發生一起令人心寒的離婚財產糾紛，一名人妻因丈夫外遇偷吃同事而決定離婚，沒想到在進行財產分配時，渣男老公竟妄想將岳父當年為了避稅、掛名在他名下的店面據為己有，甚至厚顏無恥地聲稱「這是我名下的財...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/12/35224634.jpg&M=1&s=Y&x=185&y=0&sw=1073&sh=715&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 離婚,南韓,出軌,女婿 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[遭爆數度同台兆基前董座…組團赴日考察 花敬群：爬山、尾牙都是為公務]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9687598</link>
			<pubDate>Wed, 12 Aug 2026 19:16:58 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[包租代管龍頭「兆基」近期爆發資金黑洞，民眾黨今開記者會，批國家住都中心董事長花敬群與兆基創辦人李建成關係密切，2018至2025年間數度同台出席活動，甚至還組團到日本考察。花敬群在立院內政委員會備詢...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/12/35224403.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 尾牙,花敬群,包租代管,兆基 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者張曼蘋／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[斡旋失敗險錯過！她遇神級房仲「幫砍160萬」爽成交 網讚：活該賺錢]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9686387</link>
			<pubDate>Wed, 12 Aug 2026 17:37:40 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[找對專業且熱心的房仲常是順利成家落戶的關鍵所在。一名女網友在Threads透露，去年看中一間心儀物件，斡旋時另一家房仲以「屋主完全不願意談」為由宣告失敗。今年認識新房仲閒聊提及此事，對方在該物件重新...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/12/35222504.jpg&M=1&s=Y&x=42&y=30&sw=1183&sh=789&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房仲,買房,斡旋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[民眾黨指包租代管淪詐騙溫床 花敬群數度同台兆基前董座…還到日本考察]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9687373</link>
			<pubDate>Wed, 12 Aug 2026 17:34:52 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[全台最大包租代管業者「兆基屋管」近期爆發資金黑洞，民眾黨台北市議員參選人許甫今天說，住都中心董事長花敬群與兆基屋管前董事長李建成關係密切，從2018至2025年間數度同台出席活動，甚至還組團到日本進...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/12/35224128.jpg&M=1&s=Y&x=54&y=245&sw=1072&sh=715&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 花敬群,民眾黨,包租代管,兆基屋管,兆基 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者林銘翰／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[兆基跳票引爆骨牌效應！專家預告房東逃命潮來襲：用未上市股票企圖買沉默]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9686974</link>
			<pubDate>Wed, 12 Aug 2026 15:56:24 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[包租代管龍頭「兆基屋管」爆發嚴重財務危機，房產專家美金哥拆解其背後的資本運作手法。他指出，兆基利用招牌背書進行高槓桿操作，最終導致公司債跳票、引發自救會提告，甚至恐掀起房東提前解約的「逃命潮」，將產...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/09/35214884.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1228&sh=819&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 兆基屋管,包租代管 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台北竹北通勤夫妻兩難！他偏好前者大空間 過來人勸退：育兒會先累死]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9687017</link>
			<pubDate>Wed, 12 Aug 2026 15:28:37 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[一名男網友在社群平台發文，表示與妻子分別在台北與竹北上班，近期規劃買房卻在選址陷入天人交戰。原PO提及自己因業務性質必須開車，老婆則能接受搭高鐵通勤，考量相同總價在青埔能買較大坪數且環境較佳，但極度...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/10/12/0/33342977.jpg&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 青埔,竹北,育兒,通勤 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[兆基屋管風暴延燒！專家批包租代管政策漏洞多：沒實際多蓋房只靠貼標籤美化]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9686896</link>
			<pubDate>Wed, 12 Aug 2026 15:17:27 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[全台最大包租代管業者「兆基屋管」近期爆發高達上百億元的資金黑洞，震驚市場。房產專家美金哥指出，這場風暴不僅衝擊數以萬計的房東、租客與投資人，更將政府推動數百億租金補貼與社宅包租代管政策背後的漏洞，徹...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/10/35217277.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 包租代管,租金補貼,兆基屋管 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[影／社宅13萬戶變3萬戶挨轟跳票 國家住都中心執行長坦言：興辦方式調整中]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9687005</link>
			<pubDate>Wed, 12 Aug 2026 15:14:48 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[政府推動社宅政策，從13萬戶下修成3萬戶，遭外界質疑跳票。國家住宅及都市更新中心執行長柯茂榮坦言，「社宅興建部分，確實在調整中」，但興建中的不受影響，後續仍會持續規劃興辦社宅，但配合國土署提供土地再...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/12/35223520.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 社會住宅,租屋,社宅,國土署 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者賴香珊／南投即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[還覺得梧棲太偏遠？台中人口暴增黑馬曝光 得勝老闆：看走眼恐錯失時機]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9682072</link>
			<pubDate>Wed, 12 Aug 2026 15:11:51 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[得勝老闆日前發布影音內容指出，若台中民眾至今仍認為梧棲區過於偏遠，恐怕會看走眼。得勝老闆引用內政部戶籍人口資料分析，今年以來台中市人口增加最多的行政區之一即為梧棲；此外，包括淡水、大園與北屯等地區，...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/10/35216819.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 台中,人口,台中市,北屯,戶籍,內政部,淡水 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[大台北捷運房價最便宜站點曝光 四路線在倒數第二站]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9686979</link>
			<pubDate>Wed, 12 Aug 2026 15:04:30 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[永慶房產集團觀察近一年台北捷運各線房價最親民站點，數據顯示，其中淡水信義線淡水站房價最實惠，為各捷運線中唯一平均單價不到30萬元的站點，平均總價僅不到700萬元；其餘包括永寧站、動物園站、丹鳳站等5...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/12/35223496.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房價,淡水,淡水信義線,台北捷運,雙北 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買面公園3樓比12樓舒服？他讚樹梢戶景觀絕美 過來人曝痛點：每天被鴿子卡拉OK吵醒]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9686853</link>
			<pubDate>Wed, 12 Aug 2026 14:55:04 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[面公園買房究竟選高樓層還是低樓層好？一名網友近期在社群平台發文分享自身觀點，認為買面公園的房子不一定要追求高樓層，3樓看出去的綠意景致甚至比12樓更舒服，引發廣大網友熱烈討論。原PO發文表示，若是買...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/31/35188389.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[包租公報酬榜出爐！淡水兩大學入列前三名]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9686936</link>
			<pubDate>Wed, 12 Aug 2026 14:51:39 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[暑假即將結束，大學周邊租屋市場升溫，住商機構統計雙北知名大專院校周邊房價與租金，計算大學城平均租金報酬率，其中淡水淡江大學名列第一，文化大學則為亞軍，真理大學、台北市立大學天母校區則同居第三名。大家...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/12/35223457.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=582&sh=388&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 淡水,包租公,報酬 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[大學包租公報酬榜出爐！蛋黃名校反輸蛋白區 淡水兩大學入列前三名]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9686935</link>
			<pubDate>Wed, 12 Aug 2026 14:50:14 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[住商機構彙整實價登錄資訊，根據雙北知名大專院校周邊房價與租金，盤整出大學城平均租金報酬率，其中新北淡水的淡江大學以租金報酬率3.3%名列第一，台北士林的中國文化大學則以3.2%排第二，至於真理大學、...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/12/35223456.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=582&sh=388&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 淡水,包租公,報酬 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[自住滿6年賣房卻遭課重稅！專家揭房地合一稅陷阱：1時間搞錯400萬免稅額就飛了]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9686800</link>
			<pubDate>Wed, 12 Aug 2026 14:23:32 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[不少屋主以為只要房屋購入後「曾自住滿六年」，出售時就能穩拿房地合一稅的400萬元免稅額度與10%優惠稅率，然而實務上若搞錯時間點，恐面臨高額稅差。房產專家小英指出，近期接獲求助案例，屋主以為穩符合自...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/10/35124887.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1157&sh=771&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房地合一稅,免稅額,重購退稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[高雄 左鼓賣房找小英]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[大溪埔頂轉運站預計2027完工！低基期吸雙北通勤族 房價挑戰新局]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9686639</link>
			<pubDate>Wed, 12 Aug 2026 14:05:55 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[鄰近大台北生活圈，房價卻相對親民的桃園，一直是雙北通勤族的熱門移居標的。其中大溪區域藝文氣息濃厚，擁有深厚的人文歷史底蘊，更因緊鄰多元綠地、公園及河濱休憩景點，成為追求生活品質者的首選。大溪市中心鄰...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/25/35075938.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房價,雙北,桃園,大溪,重劃區 ]]></hash>
									<author><![CDATA[樂屋網]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[不缺錢也不怕沒房！兩組客戶賣掉台灣房產移居海外 得勝老闆揭「房產變現」新思維]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9682137</link>
			<pubDate>Wed, 12 Aug 2026 14:01:43 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[得勝老闆日前發布影音內容指出，近期遇到兩組並非因缺錢或投資失敗而賣掉台灣房產的客戶，兩者賣房皆非為了在國內換房，而是準備離開台灣生活。其中一組打算搬至中國大陸以降低整體生活成本；另一組則考量子女教育...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/10/35216918.png&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 馬來西亞,房屋,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[45年老公寓砸百萬翻新！基隆開價直逼3字頭「1優勢」吸雙北買盤]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9686413</link>
			<pubDate>Wed, 12 Aug 2026 13:48:21 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[雙北房價居高不下，北臺灣首購族在挑選居住地點與物件時常陷入預算與空間的兩難。YouTube頻道《好宅敲敲門》日前開箱位於基隆七堵區屋齡45年的中古公寓，雖屋齡偏高，但屋主砸下200多萬將全室水電管線...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/12/35222560.jpg&M=1&s=Y&x=48&y=42&sw=1216&sh=811&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 基隆,雙北,公寓 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[囤房稅＋繼承潮逼出賣壓！專家揭「日本、曼谷範例」：1類區域恐送人都不要]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9686461</link>
			<pubDate>Wed, 12 Aug 2026 13:21:32 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房產Youtuber「曼谷地產先生Ivan」指出，台灣過往因持有稅極低（實質約0.1%），使屋主寧可空置也不降價求售，讓大量空屋處於「凍結狀態」。然而隨著3大解凍開關啟動，加上國際案例示警，少子化時...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/12/35222778.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 囤房稅,曼谷,繼承,日本,租屋,少子化 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[桃園可負擔住宅被卡？都發局：中央支持方向、細節仍需討論]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9686674</link>
			<pubDate>Wed, 12 Aug 2026 13:07:58 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[桃園首創「可負擔住宅」政策，自治條例5月底經市議會三讀後送行政院核定，但中央延長核定期限，民代擔憂中央形同給「軟釘子」，恐影響建商捐建及交屋期程。都發局回應，已赴中央溝通，建商申請也同步推進，截至7...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/12/35222971.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 建商,桃園,地方制度法 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱冠諭／桃園即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[寄居蟹風波延燒 劉世芳允包租代管過度集中、有檢討空間]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9686574</link>
			<pubDate>Wed, 12 Aug 2026 12:31:22 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[兆基屋管關係企業風波持續延燒。內政部長劉世芳12日表示，寄居蟹管理顧問公司目前承作約6,600戶，六大租賃住宅服務業公會已表達願意協助轉銜、接手，讓既有租賃契約持續履行。她也承認，包租代管過度集中有...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_0.jpg]]>
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						<hash><![CDATA[ 房東,劉世芳,包租代管 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者邱琮皓／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[全年出生恐跌破10萬...比國發會預測早30年！少子化衝擊房市、高齡化繼承潮爆發]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9686376</link>
			<pubDate>Wed, 12 Aug 2026 12:29:27 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣少子化問題加速惡化，房地產專家、房產Youtuber「曼谷地產先生Ivan」指出，少子化對台灣房市的衝擊並非遠在30年後，而是呈現「需求端時間差」與「供給端已爆發」的雙軌現象。當前房市出現的修正...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/12/35222569.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 少子化,高齡化,房市,繼承 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[不關較省電？租屋族實測吹到「變貧冷氣」 電費1個月飆7千]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9686242</link>
			<pubDate>Wed, 12 Aug 2026 12:29:11 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[夏季高溫持續，不少民眾開冷氣的時間大幅增加，如何使用才能省電，一直以來都是網路熱議話題。近日Threads上有網友分享電費帳單，抱怨「是誰說冷氣一直開會比較省電的？」強調自己沒有頻繁調整溫度或開開關...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/12/35222813.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 省電,電費,租屋,冷氣,帳單 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[捷運宅末端站非最便宜 專家：四親民站點在倒數第二站]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9686555</link>
			<pubDate>Wed, 12 Aug 2026 12:25:43 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[永慶房產集團觀察近一年台北捷運各線房價最親民站點。數據顯示，其中淡水信義線淡水站房價最實惠，不僅是各捷運線中唯一平均每坪成交單價不到30萬元的站點，平均總價僅不到700萬元。其餘包括永寧站、動物園站...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/12/35222807.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1225&sh=816&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 淡水,淡水信義線,親民 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[社宅目標大縮水？ 劉世芳澄清：3萬是直接興建、13萬仍為總目標]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9686546</link>
			<pubDate>Wed, 12 Aug 2026 12:21:07 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[針對外界質疑政府社會住宅目標從13萬戶下修至3萬戶，內政部長劉世芳12日強調，13萬戶社宅目標並未改變，外界所稱「13萬戶下修至3萬戶」並非事實，主要是3萬戶為目前已與地方政府確認土地、可進一步興建...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_5.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 劉世芳,社宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者邱琮皓／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[賣房陪夫北漂重新開始？妻陷兩難 過來人見1細節勸退：婚前資產不要動]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9684048</link>
			<pubDate>Wed, 12 Aug 2026 12:01:26 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[婚姻中的資產規劃與居住地點選擇，常讓不少人陷入兩難。一名女網友近期在Dcard以「會賣掉自己的房跟老公一起買房嗎」為題發文，透露與老公長期處於一中一北的遠距離。女方婚前已買房並自住，老公婚前也在老家...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/11/35219355.jpg&M=1&s=Y&x=21&y=19&sw=1234&sh=823&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[捷運末端站未必最便宜 四大親民站點都在倒數第二站]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9686419</link>
			<pubDate>Wed, 12 Aug 2026 11:46:12 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[捷運作為大台北地區最重要的通勤工具之一，「逐捷運而居」成為許多民眾購屋時的重要決策方向。永慶房產集團觀察近一年台北捷運各線房價最親民站點。其中淡水信義線淡水站房價最實惠，不僅是各捷運線中唯一平均單價...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/12/35222551.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 捷運,淡水信義線,親民 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者藍鈞達／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台南不動產防詐首創地籍、稅籍雙警報 「一紙啟動全台防護」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9686406</link>
			<pubDate>Wed, 12 Aug 2026 11:42:52 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台南市地政局攜手財政稅務局防堵不動產詐騙，今年5月首創推出地籍、稅籍「雙警報」即時通服務，8月1日起再配合內政部地政司修正「地籍異動即時通便民服務作業原則」，民眾只要填寫一張申請書，即可同步申辦全台...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/12/35222512.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 台南,警報,不動產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者吳淑玲／台南即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[首季30歲以下年輕購屋人占比達6.6% 這縣市青年最積極]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9686205</link>
			<pubDate>Wed, 12 Aug 2026 10:39:25 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣房屋集團根據聯徵中心統計資料，2023年首季青安2.0尚未上路時，20歲以上未滿30歲的大學學歷的申貸案件，占總件數6%；優惠政策上路之後，占比逐年提升，到2025年首季達7.2%，今年首季青年...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/12/35222170.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=459&sh=306&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 青年,桃園,購屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123589/9686205</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[合買預售屋爆變卦！姊姊喊低薪突拒貸 夫妻崩潰：50萬要沒了]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9686014</link>
			<pubDate>Wed, 12 Aug 2026 10:27:27 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[預售屋合資最怕遇到親友臨時變卦！一名網友近日在PTT發文求助，透露自己與妻子原本和住在雲林的姊姊共同投資預售屋，房子登記在姊姊名下，雙方原先約定由夫妻負責大部分頭期款，等到交屋後再由姊姊向銀行申請房...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/12/35221975.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1200&sh=800&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ PTT,背房貸,房貸,預售屋,雲林,頭期款,夫妻 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[大學畢業不到30歲就買房「一季2,296人」 這縣市最多]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9686153</link>
			<pubDate>Wed, 12 Aug 2026 10:22:13 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣房屋集團統計聯徵中心資料指出，近年大學畢業、未滿30歲年輕人購屋占比明顯增加，今年第1季就有2,296件申請房貸，桃園最多，占比有21%，其次為台中17%，新北15%。台灣房屋指出，2023年第...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/12/35222105.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房,桃園,大學 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[老屋翻修別只顧裝潢！專家點「沒做5關鍵恐留隱患」：基礎工程應占60%預算]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9686112</link>
			<pubDate>Wed, 12 Aug 2026 10:21:56 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[隨著台灣都會區土地開發趨於飽和，房價居高不下，根據內政部不動產資訊平台統計，台灣住宅平均屋齡已接近33年，其中台北市更有超過七成以上為30年以上老宅。購買30、40甚至50年以上老屋進行翻修，已成為...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/04/35199003.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=100&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 裝潢,老屋,老宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[樂屋網]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[兆基公司爆雷！房客權益不受影響、房東自保3步驟「別只看知名度挑業者」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9685959</link>
			<pubDate>Wed, 12 Aug 2026 09:58:34 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[把房屋委託給包租代管的屋管公司可以省去房東不少管理的心力，但是最近國內最大的包租代管公司兆基公司爆發重大問題，連其第二大股東宏碁也火速辭掉董事身分，這讓眾多委託給包租代管業者的房東更加人心惶惶。由此...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/10/35218095.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 兆基公司,包租代管 ]]></hash>
									<author><![CDATA[好家在有吾]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[青埔轉骨成「世界的青埔」！亞矽中心帶動400億產值 A18、A19上漲空間大]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9685897</link>
			<pubDate>Wed, 12 Aug 2026 09:16:39 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[2026年青埔房市震撼彈！「亞洲・矽谷創新研發中心」重啟招商，預計帶動400億產值與高薪人才進駐。本文深度解析青埔房價趨勢，對比南港與北士科開發紅利，並拆解A18核心區與A17、A19蛋白區的價差真...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/10/12/0/33342977.jpg&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 重劃區,捷運,桃園,青埔 ]]></hash>
									<author><![CDATA[樂屋網]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[桃園龍山市民活動中心啟用 信義房屋看好：生活品質再提升]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9685946</link>
			<pubDate>Wed, 12 Aug 2026 09:16:30 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[桃園龍山市民活動中心暨遊客中心正式啟用，為周邊屋齡50、60年老屋社區增添新機能空間。信義房屋龍安店主任江昱儒表示，當地過去地勢低窪、房價偏低，隨著2023年龍山埤塘生態公園啟用，如今活動中心也到位...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/12/35221866.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 老屋,信義房屋,桃園 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者楊伶雯／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買房看50間卻心灰意冷！阿宅比喻「跟找結婚對象一樣」：累積經驗才能找到對的房]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9685841</link>
			<pubDate>Wed, 12 Aug 2026 08:41:34 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[提問者：「大立哥，我已經看房看了快一年、都看五十間房子了，還是找不到滿意的…不是太貴、太舊，就是格局很怪。真的好灰心，我是不是太挑剔了？」​大立哥：看房看到灰心？當然會！對於沒有買房經驗的人，都是正...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/30/35184944.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 買房,格局 ]]></hash>
									<author><![CDATA[阿宅-雙碩士地產顧問 ]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[沈伯洋推婚育、青年宅 陳冠安拿數據轟蠢又壞：居住正義版何不食肉糜]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9685849</link>
			<pubDate>Wed, 12 Aug 2026 08:15:18 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[年底選戰倒數3個多月，民進黨北市長參選人沈伯洋昨宣布五大政見，其中包括推動婚育宅、青年宅等，國民黨港湖議員參選人陳冠安拿數據批沈伯洋政見發表會，「數據錯、觀念壞，政見會就是一場笑話！」陳冠安說，沈伯...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/12/35221745.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 居住正義,青年,台北市選舉,沈伯洋,2026九合一選舉 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者林麗玉／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[歷時18年淬鍊！永和「友座豐禾」盛大開工　市心稀缺地段逆勢創佳績]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123599/9685842</link>
			<pubDate>Wed, 12 Aug 2026 08:14:05 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[永和市中心都市更新案「友座豐禾」10日舉行開工動土典禮，歷經18年整合的都更案，在推動整合過程中，友座建築團隊始終沒有放棄任何機會，展現品牌魄力希望透過更新改善居民居住環境，也讓熟悉的生活圈迎來新的...]]></description>
			<category><![CDATA[有房子]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/12/35221741.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[友座豐禾提供]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[全坤雙星進駐三重 過個橋就到台北西區門戶]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123599/9685839</link>
			<pubDate>Wed, 12 Aug 2026 08:07:46 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[生活圈若能更貼近台北市中心，會換來什麼樣的置產優勢？答案就藏在三重中正南路與重安街口這塊地理位置極佳的素地裡。由全坤建設推出的都更案「全坤雙星」正坐落於此，一過忠孝橋就是台北市中心西區，車程僅需6分...]]></description>
			<category><![CDATA[有房子]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/12/35221731.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[全坤雙星提供]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[好不容易存到第一桶金！男友竟想買進口車 女友傻眼：不是要買房嗎？]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9684122</link>
			<pubDate>Wed, 12 Aug 2026 08:06:56 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[不少情侶交往到論及婚嫁後，會開始討論買房、買車與共同理財等人生規劃。一名女網友分享，自己與男友開始租屋後，生活開銷多採AA制，兩人也各自努力存錢，希望未來能買房。如今好不容易各自存到第一桶金，男友卻...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/11/35219533.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[專訪／豪宅的高度 藏在懂得取捨]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123592/9645654</link>
			<pubDate>Wed, 12 Aug 2026 08:03:28 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[【本文由OPEN編輯部撰寫】「完工時的驚豔，誰都看得見；入住後的順手，時間能證明。真正的頂級住宅，經得起生活一再檢驗。」房價像一條持續向前移動的線。對許多人來說，「買房」早已從人生計畫變成一場漫長追...]]></description>
			<category><![CDATA[品味生活]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/23/35162240.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=885&sh=590&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 豪宅,預售屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[OPEN Design]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[誰說小坪數就等於壓迫感？用「客變」打造溫馨無壓的療癒小宅！]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123592/9631086</link>
			<pubDate>Wed, 12 Aug 2026 08:03:21 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[【本文由OPEN編輯部撰寫】打破19坪促狹格局，實現寧謐舒心的夫妻專屬世界此案是一間位於新北新店的小坪數新成屋，擎森設計設計總監陳楚扉圍繞年輕屋主夫妻的生活步調編排格局，將公領域原始單面採光的陰暗侷...]]></description>
			<category><![CDATA[品味生活]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/16/35140301.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=885&sh=590&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 格局,屋主 ]]></hash>
									<author><![CDATA[OPEN Design]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[2026金磚論壇「房市之亂解方」　 從政策、都更到AI尋找產業破局之道]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123592/9647916</link>
			<pubDate>Wed, 12 Aug 2026 08:03:11 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[金磚論壇；房市之亂；AI2026金磚論壇全體大合照（圖片來源：台北市建築交集會）本次論壇由台北市建築交集會主辦，結合國立台灣科技大學能源永續科技研究所、能源管理系統產學技術聯盟共同主辦，中華民國都更...]]></description>
			<category><![CDATA[品味生活]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/24/35166108.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=822&sh=548&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房市,台北市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[時尚家居]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[專訪/老屋翻新不是重建 而是理解生活]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123592/9674137</link>
			<pubDate>Wed, 12 Aug 2026 08:03:03 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[【本文由OPEN編輯部撰寫】「我們設計的不只是空間，而是人與時間相處的方式。好的設計，會陪著生活一起生長。」「虎宙」這兩個字，用台語唸出來，音近「佛祖」。談起這個巧合，梁詩敏總監笑說，自己也覺得很有...]]></description>
			<category><![CDATA[品味生活]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/06/35204744.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=885&sh=590&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 老屋翻新 ]]></hash>
									<author><![CDATA[OPEN Design]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買2500萬房月繳7.1萬！他欲靠高配息ETF扛房貸 網見16%急喊卡]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9685002</link>
			<pubDate>Wed, 12 Aug 2026 07:49:02 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買房後每月多出大筆房貸支出，是否該跟著調整投資策略？一名Dcard網友透露，他今年32歲，即將購入總價2500萬元的新北公寓，預計貸款2000萬元，每月房貸約7.1萬元。由於目前手上仍有500多萬元...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 配息,ETF,買房,台股 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市小宅化成了新主流 永慶：2025年30坪以下交易占比達41%]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9685484</link>
			<pubDate>Wed, 12 Aug 2026 01:08:59 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出，小宅化已是市場趨勢，近10年全國成屋平均交易坪數縮小約5坪，而2025年30坪以下住宅交易占比已達41%，與一人家戶占比相同，不僅反映市場主力需求逐步轉向小坪數住宅...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/12/35221541.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[7月房租漲勢降溫 年增率下滑]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9685508</link>
			<pubDate>Wed, 12 Aug 2026 01:06:05 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房租漲勢降溫。最新今年7月房租指數達110.91再創新高，惟年增率卻跌至1.73%，寫49個月新低；信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，雖然租屋市場因通膨、房價帶動，推升房租上漲潮，但龐大交屋潮...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_9.jpg]]>
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									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北報導]]></author>
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		</item>
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			<title><![CDATA[樑柱修飾的6種技巧！降低橫樑直柱的存在感]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123592/9684451</link>
			<pubDate>Tue, 11 Aug 2026 20:22:11 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[在居家格局上很多人都會特別留意橫樑直柱的位置，尤其「壓樑」有風水上的疑慮也容易在居住感受上形成壓迫感，而且樑柱的存在影響了居家空間的視覺美觀，也容易造成空間中多了畸零空間的困擾，因此將「樑柱虛化」是...]]></description>
			<category><![CDATA[品味生活]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/11/35220206.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 格局,區域 ]]></hash>
									<author><![CDATA[J.P. Design 郡品室內設計]]></author>
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			<title><![CDATA[【開箱】我們期盼已久的新家！37坪現代簡約mix日式簡約宅]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123592/9684432</link>
			<pubDate>Tue, 11 Aug 2026 20:13:22 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[全家人期待的新家-一個舒適又紓壓的療癒居所房屋訊息：屋況：新成屋室內坪數:約37坪格局：4房2廳3衛裝潢風格:現代簡約mix日式簡約一、前言：先生跟我在25歲開始要追求夢想的年紀，就被現實逼迫成為家...]]></description>
			<category><![CDATA[品味生活]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/11/35220290.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 格局,坪數,新成屋,預售屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[J.P. Design 郡品室內設計]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[「帝王座向」再現新建案 低調高資產客捧現金入手]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9685216</link>
			<pubDate>Tue, 11 Aug 2026 19:55:05 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北市精華區豪宅市場迎來指標新案，耗時近20年、位於台北市仁愛路二段95號「震大懷喆」11日正式公開；震大建設總經理張耀仁表示，「震大懷喆」順利推動，是一場跨越近20年的耐力考驗，除了克服錯綜複雜的...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/11/35221112.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 都更,新建案 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[妻繼承500萬不願出頭期款！夫自掏700萬遭拒 網見1細節：沒屁股別硬買]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9684014</link>
			<pubDate>Tue, 11 Aug 2026 18:59:14 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[夫妻買房時很容易因錢發生爭執。一名網友近日發文表示，妻子婚後繼承500萬元，但兩人討論購買1300萬元房屋時，妻子不願將大部分繼承財產拿來支付頭期款。對此，網友普遍認為應尊重妻子的意願；更有人說預算...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/11/35219294.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 頭期款,繼承,買房,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[穩定租屋服務、守住權益 租服全聯會：全力整合地方公會協助案件轉銜]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9685062</link>
			<pubDate>Tue, 11 Aug 2026 18:40:30 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[針對寄居蟹管理顧問公司近期財務事件所衍生之社會住宅包租代管服務疑慮，中華民國租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會（以下簡稱租服全聯會）表示，保障房東與房客權益、維持租賃服務穩定，是現階段最重要的工作。...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_3.jpg]]>
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						<hash><![CDATA[ 租屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者邱琮皓／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[用行動連結山海　新業建設持續深耕永續生活]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123594/9684877</link>
			<pubDate>Tue, 11 Aug 2026 17:28:36 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[今年夏天，新業建設將長期推動的永續理念帶進海洋。透過國際水下攝影師吳永森的影像分享，以及海廢浮球藝術創作活動，新業住戶與孩子近距離感受海洋生態的壯麗與脆弱，也在家庭共同參與的過程中，思考減少塑膠使用...]]></description>
			<category><![CDATA[有房子]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/11/35220719.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[張莉]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[青安3.0上路利多收縮！游庭皓指衝擊預售市場：北市逾半買盤遭排除]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9684454</link>
			<pubDate>Tue, 11 Aug 2026 15:57:56 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「青安3.0」房貸政策正式上路，財經作家游庭皓分析指出，本次新制並非新一輪的刺激政策，而是對先前利多進行的「合理收縮與校正」，對房市推升力道相當有限，且嚴格的排富條款將使台北市買盤受創最重，進一步引...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/07/35209790.png&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 預售屋,青安3.0 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[弱勢家庭租屋難怎麼解？ 國土署揭社宅、包租代管與租補三軌並進]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9684631</link>
			<pubDate>Tue, 11 Aug 2026 15:35:23 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[民團11日召開記者會，關切受暴婦幼租屋需求。內政部國土署表示，目前政府透過直接興辦社會住宅、包租代管及租金補貼三軌協助弱勢家庭，其中社會住宅依法至少保留40%提供經濟或社會弱勢者；截至今年7月底，包...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_0.jpg]]>
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						<hash><![CDATA[ 弱勢家庭,租金補貼,租屋,社宅,國土署,包租代管 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[母女租屋一早十幾通電話狂報修讓房東崩潰 網齊勸：退押金送神]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9684479</link>
			<pubDate>Tue, 11 Aug 2026 15:31:28 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[租屋時若遇到聯繫頻繁且情緒激動的房客，常讓房東與代管人員備感壓力。近期一名房東在臉書社團「房東互助會」請教，透露自家房屋出租給一對母女，入住僅短短幾週，該名媽媽卻頻繁向代管反映浴室漏水、隔壁棟冷氣滴...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/11/35220102.jpg&M=1&s=Y&x=83&y=64&sw=1197&sh=798&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房東,租屋,房客 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[兄弟姊妹特留分走入歷史！遺囑自由度大增 律師提醒：沒立遺囑手足仍能領]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9684599</link>
			<pubDate>Tue, 11 Aug 2026 15:23:51 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[立法院於7月28日三讀通過修法，刪除民法第1223條及民法繼承編施行法第12條有關「兄弟姊妹特留分」的規定，未來民眾在規劃遺產時，將有更大的遺囑自由。什麼是「特留分」？特留分是法律為特定繼承人所保留...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/29/35181275.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 特留分,遺囑 ]]></hash>
									<author><![CDATA[兩岸律師楊軒廷]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市量縮資金轉戰股市！游庭皓揭3大趨勢：廠辦獨強、散戶擁抱台積電]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9684438</link>
			<pubDate>Tue, 11 Aug 2026 15:16:36 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[隨著國內房市政策緊縮與買貸門檻拉高，整體房地產市場已顯著進入量縮盤整期。財經作家游庭皓剖析，當前房市資金流向已出現重大變化，不僅資金焦點加速轉向股市，不動產市場內部亦呈高度分化，高資產族群與一般散戶...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/06/35204548.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房市,台積電,商辦 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[7月房租指數再創新高 年增率卻探50個月新低…背後原因是它]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9684588</link>
			<pubDate>Tue, 11 Aug 2026 15:13:39 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房租漲勢降溫！7月房租指數雖創新高110.91，年增率卻跌至1.73%，寫下50個月新低。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，通膨與房價帶動的租金漲潮，正因新屋供給增加而逐漸趨緩。曾敬德表示，租...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/11/35220346.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1104&sh=736&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房租 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房東開「0租金」條件超甜！他3個月後醒悟放棄 嘆：免錢的最貴]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9683678</link>
			<pubDate>Tue, 11 Aug 2026 14:57:17 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[開業找店面時，租金、地點與空間條件等需求，都需要創業者仔細衡量。一名準備在高雄開診所的醫師發文，透露花了3個月尋找合適地點，期間遇到房東提出「免費借用、換10%股份」的條件，原以為找到理想合作對象，...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/11/35218788.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房東,租屋,租金,店面,診所 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[男友嫌買房不如買0050...卻偷買個股慘套牢！女友心碎斷5年情 網卻戰翻：自己買]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9684325</link>
			<pubDate>Tue, 11 Aug 2026 14:50:35 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[男女雙方在步入婚姻前，買房價值觀的分歧往往成為感情破裂的導火線。一名30歲的北漂女網友在Dcard透露自己與男友交往5年且有結婚打算。然而，兩人討論買房時，前男友總以在台灣買房「很盤」為由拒絕，多次...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/11/35219850.jpg&M=1&s=Y&x=18&y=12&sw=1243&sh=828&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[超高齡社會房市新趨勢、人屋雙老成挑戰 這類房型占比急升]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9684499</link>
			<pubDate>Tue, 11 Aug 2026 14:43:31 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣正式邁入超高齡社會，人口老化、少子化及人口移動等趨勢改變住宅需求，也重塑不動產市場發展模式。永慶房產集團業務總經理葉凌棋參與由國立政治大學社會科學學院不動產研究中心與內政部共同舉辦的「超高齡社會...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/11/35220130.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=852&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房市,超高齡社會,不動產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台南透天vs.台中大樓！25歲工程師攜女友看3千萬房 網卻勸退：婚後再買]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9684019</link>
			<pubDate>Tue, 11 Aug 2026 14:41:35 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買房究該聽誰的？近期一名25歲的台南南科台積電工程師在Dcard求助，表示自己與同歲、正處於司法官訓練中的女友在一起4年且有結婚打算。兩人年薪合計約200萬元，目前規劃了3000萬元的購屋預算。由於...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/11/35219319.jpg&M=1&s=Y&x=21&y=34&sw=1210&sh=806&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 透天,台中,南科,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[騎機車看預售屋憂被看不起？過來人曝真相：地主都騎腳踏車]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9682256</link>
			<pubDate>Tue, 11 Aug 2026 14:21:49 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買房是人生重大決定，但不少新手在踏入展售中心前常充滿不安。一名32歲女網友在Threads分享「新手買房筆記」，透露自己準備去看預售屋時，非常害怕因為買不起或被覺得是來亂的而被請出去。由於平時以機車...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/10/35217073.jpg&M=1&s=Y&x=15&y=14&sw=1239&sh=826&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 頭期款,買房,預售屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[成交1900萬卻辦不了青安3.0？得勝老闆揭「取高認定」盲點：小心銀行鑑價爆門檻]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9682127</link>
			<pubDate>Tue, 11 Aug 2026 14:08:57 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[得勝老闆日前發布影音內容指出，許多民眾誤以為房子買得便宜就一定能申辦新青年安心成家購屋優惠貸款（青安），然而事實上「房子買太便宜」也可能導致無法申辦。得勝老闆分享近期案例，有組買方看中台中一間總價1...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_6.jpg]]>
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						<hash><![CDATA[ 青安3.0,台中 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[都更談不成就給容積？學者怒批「政策毒品」：綁架安全管制、苦果都由下一代承受]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9684154</link>
			<pubDate>Tue, 11 Aug 2026 13:40:15 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[容積獎勵的問題備受輿論檢視，景文科技大學財務金融系副教授章定煊也提出質疑，增建違法要被拆，但為何政府可以用「容積獎勵」讓建商蓋更多樓地板面積？容積率明明是都市承載量的上限，怎麼會變成政府獎勵的籌碼？...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/01/35002014.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=37&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 都市更新,都更,容積率,容積獎勵 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[頭期款改買ETF三年能翻倍？網開酸：不怕變0.5倍就賭]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9684233</link>
			<pubDate>Tue, 11 Aug 2026 13:12:22 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[一筆原本準備拿來買房的頭期款，到底該先買房，還是轉進ETF？一名網友在Dcard理財板發文詢問，目前手上有一筆資金可以當頭期款，但也考慮暫時不買房、改買ETF，更好奇「是否可能三年內資金會多出一倍」...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/27/35174127.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ ETF,買房,頭期款,股市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[小資哭了！高雄2字頭預售屋只剩不到一成]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9684256</link>
			<pubDate>Tue, 11 Aug 2026 13:11:50 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[高雄預售地板價水位升高！台灣房屋集團根據內政部實價登錄資料統計，高雄今年上半年預售大樓成交單價表現，2字頭以下低單價預售宅，僅占所有交易不到一成，等於九成以上預售交易，成交單價要從3字頭起跳。其中，...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/11/35219712.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=462&sh=308&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 預售屋,預售,高雄 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者吳秉鍇／高雄即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買房時機最不重要？阿宅揭示「鐵三角」重要度：地點選對已立於不敗之地]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9684063</link>
			<pubDate>Tue, 11 Aug 2026 12:38:20 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[提問者：「大立哥，大家都說買房要看時機，現在房市不好，感覺還會跌。但我又很喜歡板橋這個地點跟物件，請問「時機」、「地點」、跟「標的」，到底哪一個才是最重要的啊？」​大立哥：時機、地點、標的，這是買房...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/11/35219404.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[阿宅-雙碩士地產顧問 ]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買房買高點＋股市大跌！拚命哥虧損近300萬遭家人冷諷 得勝老闆：不能用兩年結果看人生]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9682114</link>
			<pubDate>Tue, 11 Aug 2026 12:28:39 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[得勝老闆日前發布影音內容指出，有粉絲分享自己努力工作、拚命買房並投入股市，希望能讓生活更好，不料卻遇上買房買在高點、股市又逢大跌，兩年下來帳面合計虧損近300萬元；反觀其弟弟這兩年選擇待在家中啃老，...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/10/35216892.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[整合逾30年！ 80歲老董：都更案「要有長性命才能做」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9684022</link>
			<pubDate>Tue, 11 Aug 2026 12:01:24 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[永和市中心都市更新案「友座豐禾」10日開工動土，個案歷經18年整合，終於在永和市中心整出約545坪基地，將興建地上28層、地下6層住宅大樓，以19~29坪2、3房為主力，業者表示，目前銷售已達7成。...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/11/35219295.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 都市更新,都更,永和 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[省吃儉用買房值得嗎？她嘆「半年才喝1次買1送1星巴克」過來人：以後會謝謝自己]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9683828</link>
			<pubDate>Tue, 11 Aug 2026 11:35:36 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買房築巢固然美好，背後的犧牲卻常讓人心態上備感煎熬，一名女網友在社群平台發文透露，自從與男友展開買房計畫後，生活品質大幅下降，連生日對方都在加班，不禁發問「買到房子的人值得嗎」，引發網友熱烈討論。原...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2026/02/26/98/34614992.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=876&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[3年租期喊卡是房東贏了？得勝老闆曝關鍵：保障過度恐讓房東更不敢出租！]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9682035</link>
			<pubDate>Tue, 11 Aug 2026 11:30:53 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[得勝老闆日前發布影音內容指出，政府原先宣示要實施保障租客三年租期，以及房東續約時限制漲幅等兩項租客期待的政策，如今卻傳出暫時不推動，轉而優先處理欠租、租霸以及縮短房東處理租賃糾紛時程等問題，引發外界...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/10/35216771.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房東,租屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[婚前買房是找ATM？頂大生開砲「傻子才結」網戰翻：滿腦子想佔便宜]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9681739</link>
			<pubDate>Tue, 11 Aug 2026 11:08:56 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[婚前買房究竟是加分還是坑？一名台大畢業的女網友在Dcard直言「傻子才跟婚前買房的人結婚」，痛批許多人婚前買了帶有數十年貸款的房子，以為可以藉此吸引對象，結婚時卻不願將房子改為共有，甚至指責伴侶貪婪...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/10/35216220.png&M=1&s=Y&x=37&y=15&sw=1150&sh=766&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 買房,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[賣房第一步就做錯？慘白花100萬元！得勝老闆揭「千萬別先做」的3大賣房地雷]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9682112</link>
			<pubDate>Tue, 11 Aug 2026 10:57:04 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[得勝老闆日前發布影音內容指出，屋主在賣房前有三件千萬不能先做的事情，否則第一件做錯可能就會白白浪費一百萬元。第一，不要急著花大錢裝潢得勝老闆表示，屋主喜歡的裝潢風格買方不一定會喜歡，若花了上百萬元裝...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/10/35216859.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 裝潢,屋主,買房,房屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[沒60K別買房？她心碎發問「只能租屋嗎」網提1策略：先求有再求好]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9682249</link>
			<pubDate>Tue, 11 Aug 2026 10:50:43 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[擁有一間屬於自己的房子是許多上班族的夢想，但現實的薪資常讓人猶豫不決。一名月薪4萬1千元、存款180萬的女網友在Threads發文請教，表示家裡願意贊助部分資金，但看到網路專家普遍認為「沒有個6萬不...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/10/35217058.jpg&M=1&s=Y&x=28&y=15&sw=1236&sh=823&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 租屋,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[違建有繳房屋稅就沒問題？專家搖頭「仍有拆除風險」：改裝車違規但也要繳牌照稅]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9683666</link>
			<pubDate>Tue, 11 Aug 2026 10:33:50 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「增建既然都違法了，為什麼政府還要收稅？」這個問題，真的很多人想不通。甚至有人會直接問：「政府都跟你收稅了，是不是就代表這間房子合法？」不是、差很多。而且這個觀念，如果你買的是中古屋，真的要搞清楚。...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2019/05/04/1/6255706.jpg&s=Y&x=4&y=88&sw=1252&sh=835&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房屋稅,違建,中古屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[潘柏彥]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[小資哭了！高雄預售「地板價」不降反升 2字頭快沒了]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9683672</link>
			<pubDate>Tue, 11 Aug 2026 10:12:55 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[高雄房市買氣降溫，不過，台灣房屋統計實價資料發現，預售「地板價」水位升高。根據統計，高雄今年上半年預售屋，2字頭以下，僅占所有交易不到1成，等於9成以上預售交易，成交單價要從3字頭起跳，目前以40萬...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/11/35218751.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 預售屋,預售,高雄 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[每天11萬人往返基隆、台北通勤！捷運與遊艇產業齊發 4字頭吸引雙北客]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9683571</link>
			<pubDate>Tue, 11 Aug 2026 10:07:42 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[外號「海王子」資深媒體人李文耀，跟多數的基隆人一樣，畢業進入社會就每天往返台北通勤工作，不過主修航海專業的他，今年剛拿到臺灣海洋大學商船研究所碩士，還具有商船二副資格，對基隆生活有許多情感，與海有著...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2026/01/27/0/34304978.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 雙北,基隆 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台灣房屋-張旭嵐]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[為何房仲都說房價一定漲？得勝老闆「生存者偏差」：下跌時他已去賣保險！]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9682169</link>
			<pubDate>Tue, 11 Aug 2026 09:46:15 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[得勝老闆日前發布影音內容，藉由一連串幽默的「生存者偏差」經典語錄進行幽默諷刺。內容提到，襪子總是少一隻是因為少兩隻根本不會發現；紅顏多薄命是因為長得醜的無人關注；大人看似不挑食是因為點餐只點喜歡吃的...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/10/35216957.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[蕭敬騰日料店被迫搬遷！狠漲5成租金還想吞裝潢 何世昌：果斷斷捨離惡房東]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9683452</link>
			<pubDate>Tue, 11 Aug 2026 09:30:07 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[歌手蕭敬騰與友人合夥投資的高級日料餐廳，開業5年後經營趨於穩定，近日卻爆出遭房東狠宰！據悉，該店租約將於8月18日到期，房東竟將原本每月15萬元的房租一口氣調漲至23萬元，漲幅高達53%。雙方經協商...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2018/07/04/1/4955790.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 裝潢,房租,房東,租屋,蕭敬騰 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房子原本2,000萬變400萬！大家搶著要？得勝老闆：跌到一坪8萬你根本不敢買]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9682174</link>
			<pubDate>Tue, 11 Aug 2026 08:59:02 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房產專家得勝老闆日前發布影音內容，討論「若原本總價2,000萬元的房屋突然降至400萬元是否敢買」的議題。得勝老闆分享，去年曾遇到一名長輩表示，台灣房價若能跌至每坪8萬元「台灣就有救了」，不僅年輕人...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/10/35216986.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房子,房貸,房價,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[桃園重劃區賣壓大...但房價卻有撐！兩極分化嚴重：楊梅屋主搶下車、中壢創新高]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9683434</link>
			<pubDate>Tue, 11 Aug 2026 08:25:44 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[賣壓大房價必跌？事情好像沒那麼簡單。桃園新興重劃區如中路、經國、青埔、A7等地成屋賣壓沉重，但與房價走勢似乎沒有高度關聯性。據桃園市地政局公布2026年Q1住宅價格指數（成屋）顯示，桃園區、中壢區價...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/10/35216957.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 重劃區,中壢,桃園,青埔,捷運 ]]></hash>
									<author><![CDATA[何世昌]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[妻拿500萬遺產不願買房...夫喊「心寒」！網傻眼：憑什麼打量老婆的錢]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9681727</link>
			<pubDate>Tue, 11 Aug 2026 08:02:33 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[追求平權卻變成被檢討的對象？一名人夫近日在Dcard發文抱怨，家裡雖然擁有近四千萬的不動產，但目前缺乏現金流。父親與姑姑平分價值三千萬的透天厝，如今爸媽贊助姐姐買房，自己僅拿到幾十萬股票。原本夫妻倆...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/10/35216207.jpg&M=1&s=Y&x=26&y=16&sw=1212&sh=808&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 遺產,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[央行揭房市管制三大變化]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9683059</link>
			<pubDate>Tue, 11 Aug 2026 01:53:41 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[立法院內政委員會明（12）日將召開「青年安心成家購屋優惠貸款3.0政策檢討」專題報告，中央銀行在書面報告指出，財政部擬訂的青年安心成家購屋優惠貸款政策，不受央行選擇性信用管制措施規範；央行同時強調，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_1.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,央行,中央銀行 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者任珮云／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[公益出租享優稅 兩個注意]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9682874</link>
			<pubDate>Tue, 11 Aug 2026 01:31:38 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[公益出租人享有租稅減免，台北市稅捐處提醒，房東簽租約時要特別注意兩大細節，只要其中一項不符合，就可能無法取得公益出租人資格。近期有房客已成功請領住宅租金補貼，但房東最後卻與租稅優惠擦身而過，主因是租...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_9.jpg]]>
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						<hash><![CDATA[ 租金補貼,租金,公益 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[公同共有房地稅捐 繼承人負連帶責任]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9682879</link>
			<pubDate>Tue, 11 Aug 2026 01:31:25 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[屏東縣財稅局表示，民眾公同共有不動產，若未設管理人，即使申請地價稅、房屋稅分單繳納，仍可能因其他共有人欠稅，而收到行政執行分署的傳繳通知，甚至面臨名下財產遭執行。也就是說，每名共有人對整筆稅款都負有...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_9.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房屋稅,稅款,繼承人 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[兆基案延燒 包租代管風控三面向強化]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9683191</link>
			<pubDate>Tue, 11 Aug 2026 01:14:58 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[兆基財務風暴案，使外界關注包租代管制度改革，內政部、國土署、國家住都中心將研議三道防線，以強化風險控管，包括是否限制單一業者承作案件比率、強化押金租金保障、加強招標條件審查等。國家住都中心昨（10）...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/10/35218096.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 包租代管,兆基屋管,兆基 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[包租代管龍頭兆基風暴延燒 專家：暴露社宅政策三隱憂]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9683194</link>
			<pubDate>Tue, 11 Aug 2026 01:12:24 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[包租代管龍頭兆基屋管風暴延燒，房市趨勢專家李同榮指出，事件暴露社宅與租賃政策長期存在「重數字、輕供給」、「重補貼、業務集中」及「輕監理、弱風控」三大隱憂。李同榮表示，政府原規劃透過興建及空屋移轉，完...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_3.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 租金補貼,社宅,包租代管 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[兆基風暴 寄居蟹停服務將啟動轉銜]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9683146</link>
			<pubDate>Tue, 11 Aug 2026 00:00:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[趙姬投資、寄居蟹管理顧問爆出公司債兌付爭議，引發包租代管龍頭兆基屋管關係企業風暴，承作中央包租代管共六六四○戶的寄居蟹已表明無法繼續提供服務，國家住都中心董事長花敬群昨出面說明，將啟動既有案件轉銜。...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/10/35218095.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 風暴,包租代管,兆基 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者劉懿萱、藍鈞達、唐筱恬、林銘翰、鄭媁／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[專家：社宅租賃 政策存在致命3刀]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9683155</link>
			<pubDate>Tue, 11 Aug 2026 00:00:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[包租代管龍頭兆基屋管風暴延燒，房市趨勢專家李同榮表示，外界多將焦點放在公司治理及財務問題，但兆基事件更值得政府警惕的是，社宅與租賃政策長期累積的結構性問題，包括「重數字、輕供給」、「重補貼、業務集中...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/10/35218159.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 社宅,包租代管,兆基 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者藍鈞達／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[民間包租棘手 恐留「租屋孤兒」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9683150</link>
			<pubDate>Tue, 11 Aug 2026 00:00:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[住都中心跳下來解決兆基屋管風暴，然而，另一批可能受到波及的房東、房客也逐漸浮上檯面。相關業者表示，除了社宅包租代管，兆基還有不少直接與個人房東簽約的民間包租、代管案件，一旦後續營運出現問題，恐成「租...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_9.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房東,租屋,兆基 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者藍鈞達／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[寄居蟹包租代管6640戶啟動轉銜 花敬群：單一業者承作比例可檢討]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9682428</link>
			<pubDate>Mon, 10 Aug 2026 16:47:41 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[趙姬投資、寄居蟹管理顧問公司債兌付爭議，引發包租代管龍頭兆基屋管關係企業風暴。國家住都中心董事長花敬群今說明，寄居蟹承接中央轄管社宅共6640戶今啟動轉銜。至於未來包租代管業者是否增加審查門檻，或限...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/10/35217277.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 花敬群,包租代管,兆基 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者劉懿萱／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[社宅包租代管單一業者承作比例過高？花敬群：檢討相關機制]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9682364</link>
			<pubDate>Mon, 10 Aug 2026 16:25:43 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[兆基屋管關係企業風暴延燒，寄居蟹也已啟動社宅包租代管案件轉銜，兩家業者龐大的承作量，讓單一業者案件過度集中及房客押金保障問題浮上檯面。國家住都中心董事長花敬群10日表示，過去政府推動社宅包租代管，主...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/10/35217201.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 花敬群,社宅,包租代管 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[信義房屋觀察：楠梓租屋搶手、新案「坐3望4」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9682218</link>
			<pubDate>Mon, 10 Aug 2026 15:40:43 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[楠梓人口正快速逼近左營－19.5萬對19.7萬，主因是台積電帶動上下游產業持續南進。在地房市專家觀察，楠梓租售市場在產業與人口雙引擎帶動下全面升溫，台積電廠區周邊新案成交單價更已見「坐3望4」行情。...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/10/35217036.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1188&sh=792&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 信義房屋,租屋,楠梓 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者楊伶雯／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房價飆漲催生40年房貸！昔日利率10%沒人敢貸滿30年...SARS期間曾有全額貸]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9681948</link>
			<pubDate>Mon, 10 Aug 2026 15:27:34 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[臺灣房貸制度究竟如何從過去的高利息、短年限，一路演變成如今普及的40年房貸？房產專家陶迪與麻太剖析1980年代至今的房貸演變史指出，臺灣住宅金融市場經歷了金融鬆綁、民營銀行成立、SARS低谷到如今的...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/15/35138703.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=41&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房價,SARS,央行,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台籍妻辭職顧家遭陸籍夫外遇離婚！律師：無過錯方可要求賠償多分]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9682118</link>
			<pubDate>Mon, 10 Aug 2026 15:02:33 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[一名台籍女子與陸籍男子婚後定居大陸，育有2名子女。女子婚後辭去工作，專心照顧家庭；男子則因事業突飛猛進，成為家中主要經濟來源。然而，婚後第7年男子因外遇導致婚姻破裂，雙方離婚後對共同財產分配無法達成...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2022/09/22/0/18741712.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 離婚 ]]></hash>
									<author><![CDATA[兩岸律師楊軒廷]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[連續66個月生不如死！他質疑「高房價不生是假命題」 網開酸：蛋黃區根本沒跌]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9681855</link>
			<pubDate>Mon, 10 Aug 2026 14:30:56 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[內政部公布7月最新戶口統計，全台新生兒僅7,906人、死亡1.7萬人，已連續66個月「生不如死」，一名網友在批踢踢發文拋出疑問，指出房貸修正政策已實施一年半，生育率卻加速下跌，質疑「房價與生育率是否...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/16/35141788.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 蛋黃區,房價,房貸,生育率,少子化 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[連續66個月「生不如死」房市會慘？ 專家：不能只看總人口]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9682016</link>
			<pubDate>Mon, 10 Aug 2026 14:18:09 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣邁入超高齡社會，全國已連續66個月「生不如死」，不過，政大地政學系教授林左裕表示，住宅需求不能只看總人口，更應關注家戶數、小家庭化、人口移動與產業聚落。即使人口負成長，全台就業與產業支撐的區域，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/10/35216704.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[阿公阿嬤年代買房比較輕鬆？專家回顧歷史：自備55%、年息11.88%...5年內要還清]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9681907</link>
			<pubDate>Mon, 10 Aug 2026 14:11:29 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[許多現代年輕人常感嘆房價過高，認為「阿公阿嬤那一代買房比較輕鬆」。對此，房產專家陶迪與麻太在節目中剖析臺灣房貸發展史指出，回顧1960至1980年代的購屋環境，當時不僅根本沒有現代意義的銀行住宅貸款...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2026/02/26/98/34614992.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=876&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[百億會展商機爆發 台中「泛水湳生活圈」驅動新一波城市紅利]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9681835</link>
			<pubDate>Mon, 10 Aug 2026 13:17:07 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台中國際會展中心百億會展商機爆發！城市重劃趨勢智庫10日表示，台中可望複製日本東京有明、美國拉斯維加斯及台北南港成功經驗，「泛水湳生活圈」成型，十四期與水湳及七期，將逐步形成台中新的城市價值軸線，驅...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/10/35216370.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者宋健生／台中即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[青安3.0台北買房大不易！房貸月繳9萬負擔重 婚育家庭轉向文山、北投區]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9681815</link>
			<pubDate>Mon, 10 Aug 2026 13:10:47 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[青安3.0於8月1日上路，未來申貸物件總價將有明確上限。以台北市為例，申貸物件總價不得超過3,500萬元。看起來範圍很廣，不過台北市房價基期高，實際要找到符合總價、坪數、銀行承貸條件，又適合家庭居住...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/27/35174127.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 北投區,北投,房貸,文山,買房,青安3.0 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台灣房屋-張旭嵐]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[00878股息月收逾10萬...照樣住頂加！網嘆：有沒有房貸才是生活改變重點]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9681716</link>
			<pubDate>Mon, 10 Aug 2026 12:49:52 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[對一般小資上班族而言，月薪10萬可說是跨入另一道收入門檻，一位網友在社群上發文討論，究竟月收10萬能過怎樣的生活？貼文吸引不少留言回覆。對於「月入10萬」的生活想像，網友留言踴躍，有人認為心態與被動...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2022/12/21/0/19726126.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房貸,00878國泰永續高股息 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[耗時18年「友座豐禾」動工典禮 陳坤地：景氣差努力的建商才能被看見]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9681715</link>
			<pubDate>Mon, 10 Aug 2026 12:22:11 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[歷經18年整合的都更案、新北市永和市中心都市更新案「友座豐禾」10日舉行開工動土典禮，友座建築董事長陳坤地表示，雖然該案都更耗時18年，但在推動整合過程中，團隊始終沒有放棄任何機會，展現品牌魄力希望...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/10/35216183.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=422&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[宏碁接掌兆基2天即撤出 王貴增接代理總經理]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9681627</link>
			<pubDate>Mon, 10 Aug 2026 12:15:08 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[包租代管龍頭兆基屋管大股東捲入財務糾紛，兆基經營層近日也出現異動。兆基屋管今天召開臨時董事會，正式派任王貴增接任代理總經理，預計8月21日召開股東臨時會，引領公司改組；聲明指出，公司營運正常，致力維...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/09/35214884.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1228&sh=819&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 宏碁,兆基 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台北10日電]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[預售還沒交屋就過世...遺產稅怎報？代書提醒「並非看總價」：不算房產是債權]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9681580</link>
			<pubDate>Mon, 10 Aug 2026 12:01:23 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[最近幾個客戶來問情情：「我爸爸買了預售屋，還沒交屋就走了，這間房子到底要不要報遺產稅？」「情情，預售屋總價那麼高，是不是要全部列入遺產？」這真的是很多人的誤解，今天情情就來跟大家說清楚，家人過世留下...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/18/35055302.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[賣厝阿明]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[不買房買車的話...0050早開除老闆！坦言「起跑晚但踏實」：理財終極目標是生活]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9681439</link>
			<pubDate>Mon, 10 Aug 2026 11:24:52 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「不要買房子、不要換房子、也不要買車換車，這些財務上的NG行為，會拖慢存股速度？」。人生最大一筆支出大概就是買房、第二大支出可能是買車，一旦房與車都買，資金運用可能會非常窘迫，擠不出多少閒錢投資。版...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/07/35209790.png&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 買房,買車,0050元大台灣50 ]]></hash>
									<author><![CDATA[存股方程式]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[陳重銘曝母親過世...遺產稅達4800萬！自揭歷程勸：提早幫子女買房存股避開稅務陷阱]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9681383</link>
			<pubDate>Mon, 10 Aug 2026 10:53:30 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[孩子考上遠地大學，父母到底該租屋還是買房？財經作家「不敗教主」陳重銘分享，身邊許多親友的小孩考上醫學系或牙醫系，因為需在當地就讀六、七年，父母常動念直接買房給孩子住，甚至把空房間出租給同學。然而，這...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/08/35118155.jpg&M=1&s=Y&x=55&y=82&sw=1222&sh=815&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 遺產稅,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[不敗教主-陳重銘]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[AI、台積概念國小來了 這間新校單價二字頭最便宜]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9681403</link>
			<pubDate>Mon, 10 Aug 2026 10:45:24 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣房屋表示，少子化下，六都今年仍規劃9所新小學。統計新設立國小周邊住宅實價行情，北市洲美國小身價最高，預售屋均價123萬元，中古屋均價75萬元，皆為9所新校之冠，新舊案價差達48.1萬元，也是各校...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/10/35215571.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 台積,AI,六都 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[小孩外縣市求學「買房代租」怕被查？陳重銘：善用244萬免稅額、或直接登記子女名下最省稅]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9681336</link>
			<pubDate>Mon, 10 Aug 2026 10:31:07 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[許多父母隨孩子考上外縣市大學，常萌生「買房代租」的念頭。財經作家「不敗教主」陳重銘分享，身邊不少親友的小孩考上醫學系或牙醫系，因為要在當地就讀六、七年，父母便動念直接在當地置產。然而，為成年子女買房...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/21/35155395.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 免稅額,買房,贈與稅,借名登記 ]]></hash>
									<author><![CDATA[不敗教主-陳重銘]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[套房最低僅4660元…社宅Q3招租1500戶！8月14日起線上申請]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9681291</link>
			<pubDate>Mon, 10 Aug 2026 10:05:13 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[國家住宅及都市更新中心昨（4）日公告2026年第三季中央社會住宅招租計畫。本次釋出新北市、南投縣、台南市及高雄市等四縣市、六處社宅，合計1,500戶，將於8月14日至9月14日開放受理申請，預計12...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/09/35213607.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 社宅,套房,板橋,高雄,社會住宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[賣厝阿明]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[寄居蟹確定無法續做社宅包租代管！住都中心公布接手機制]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9681317</link>
			<pubDate>Mon, 10 Aug 2026 10:03:34 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[兆基屋管風暴延燒，國家住都中心10日表示，寄居蟹租屋股份有限公司負責人已表明無法繼續提供社會住宅包租代管服務，因此正式啟動既有案件轉銜機制，並協調六都租賃住宅服務商業同業公會聯繫房東、房客，協助轉由...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/10/35215426.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1227&sh=818&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 社宅,包租代管,兆基 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[兆基風暴延燒 李同榮：社宅政策存在「致命三刀」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9681156</link>
			<pubDate>Mon, 10 Aug 2026 08:55:06 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[包租代管龍頭「兆基屋管」風暴延燒，宏碁接手兩日就宣布撤出，外界關心是否仍有未爆彈。房市趨勢專家李同榮表示，目前各界焦點放在公司治理，但兆基事件更值重視的是，社宅與租賃政策背後存在著「致命三刀」。第一...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/10/35215190.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 社宅,李同榮 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[大安、信義區豪宅多無貸款拿下！上半年成交70筆 張旭嵐：真正的富豪不會股房2選1]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9681106</link>
			<pubDate>Mon, 10 Aug 2026 08:10:59 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[股市高檔震盪，韭菜族哀鴻遍野，老神在在的高資產早就做好風險管理，資產配置。最新實價登錄顯示，台北市頂級豪宅市場近期再現多筆「無貸款」交易。信義區豪宅「元利信義聯勤」21樓戶以3.626億元、單價26...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2026/01/07/realtime/34115958.jpeg&s=Y&x=0&y=30&sw=4032&sh=2688&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 信義區,豪宅,信義聯勤,大安區,陶朱隱園 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台灣房屋-張旭嵐]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新聞中的法律／從兆基案看包租代管三破口]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9680717</link>
			<pubDate>Mon, 10 Aug 2026 01:19:18 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[趙姬投資、寄居蟹管理顧問公司債兌付爭議，不只是公司債投資人的求償問題，更反映出三項制度問題，並同時牽動公司治理、企業募資、房東房客權益及社宅政策。現階段除應盡快釐清公司財務及債權債務，也應完成包租代...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_2.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房東,房客,包租代管,租賃市場 ]]></hash>
									<author><![CDATA[陳冠甫]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[七都房價跌幅 台中最嚴重]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9680886</link>
			<pubDate>Mon, 10 Aug 2026 01:03:02 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市買氣冷，房價修正重災區出爐。據591新建案統計實價登錄，今年上半年七都房價年跌幅前十大行政區中，除新竹縣湖口鄉外，其餘九席全數落在台中、台南及高雄，其中台中一口氣占四席最多，顯示過去房價漲勢較猛...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_3.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房價,房市,新建案,台中 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[雙北推案規模兩極化　百億案賣長期價值、首購案拚現金流]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123595/9676966</link>
			<pubDate>Mon, 10 Aug 2026 00:00:22 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[2026年下半年雙北預售市場規模兩極化，百億以上指標案與50億元以下中小案並立。信義代銷童莉婷指出，百億大案憑區域亮點與品牌力衝高房價、賣長期價值；中小案則以小坪數、低首付催買氣，搶攻首購現金流。童...]]></description>
			<category><![CDATA[買屋新知]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/07/35209038.jpg&M=1&s=Y&x=78&y=0&sw=1013&sh=675&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[信義房屋提供]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[北市大安區坡道車位均價332萬創新高　信義房屋：供不應求]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123595/9676963</link>
			<pubDate>Mon, 10 Aug 2026 00:00:20 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北市坡道平面車位十年來連漲45萬元，2025年均價來到269萬元，其中大安區以332萬元蟬聯全市最貴，信義、中正區也都突破300萬元，反映市區車位供不應求。根據台北市地政年報統計顯示，2025年台...]]></description>
			<category><![CDATA[買屋新知]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/07/35209030.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=509&sh=339&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[信義房屋提供]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[首購買房怕踩雷？履約保證是成家「防彈背心」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123595/9676955</link>
			<pubDate>Mon, 10 Aug 2026 00:00:18 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新青安3.0即將上路，首購潮湧現。安新建經北區業務經理張雲維提醒，首購族除了考量房價與貸款負擔，購屋過程中更應透過履約保證機制，為價金與產權安全把關。張雲維進一步說明，價金履約保證是透過第三方專戶管...]]></description>
			<category><![CDATA[買屋新知]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/07/35209018.jpg&M=1&s=Y&x=29&y=0&sw=1216&sh=810&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[信義房屋提供]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[六都最後拼圖到位！台南捷運藍線將動工　平實營區房價站穩6字頭]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123595/9676943</link>
			<pubDate>Mon, 10 Aug 2026 00:00:16 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台南捷運藍線基本設計經費獲行政院審議通過，市府啟動發包程序，六都最後一塊捷運拼圖到位。信義房屋分析，沿線10站中平實營區新案房價站穩6字頭最搶眼，東橋、文化中心站點行情也有撐。談及捷運路網對房價的影...]]></description>
			<category><![CDATA[買屋新知]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/07/35209010.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=45&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[信義房屋提供]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[桃園龍山市民活動中心啟用　在地增添新機能]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123595/9676929</link>
			<pubDate>Mon, 10 Aug 2026 00:00:14 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[桃園龍山市民活動中心暨遊客中心正式啟用，為周邊屋齡50、60年老屋社區增添新機能空間。信義房屋龍安店主任江昱儒表示，當地過去地勢低窪、房價偏低，隨著2023年龍山埤塘生態公園啟用，如今活動中心也到位...]]></description>
			<category><![CDATA[買屋新知]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/07/35208983.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=49&sw=1200&sh=800&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[信義房屋提供]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[關心不因成交而中止　信義房屋羅仁甫真誠陪伴獲老客戶信任]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123595/9676862</link>
			<pubDate>Mon, 10 Aug 2026 00:00:12 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[信義房屋土城店專員羅仁甫入行8年多，不論是否成交或成交多久，都真誠關心、定期問候客戶，不僅屢有老客戶回頭找他協助買賣房屋，甚至曾有屋主一度堅持不願給其他房仲成交，想把業績留給他，最後竟是羅仁甫勸屋主...]]></description>
			<category><![CDATA[買屋新知]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/07/35208853.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=8&sw=1108&sh=739&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[信義房屋提供]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[陪伴客戶走過人生不同階段　信義房屋張國榮：被信任是最大成就感]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123595/9676844</link>
			<pubDate>Mon, 10 Aug 2026 00:00:10 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[信義房屋中山南京店專案經理張國榮深耕房仲業多年，與一名客戶建立近十年信任關係，陪伴對方從套房換到三房、再購入學區宅，甚至受邀到府作客。他說：「被信任的感覺，是最大的成就感。」畢業於台北大學休閒運動管...]]></description>
			<category><![CDATA[買屋新知]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/07/35208834.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1200&sh=800&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[信義房屋提供]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[永續不只自己做　信義企業集團攜供應鏈共築2026亞太永續博覽會]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123595/9675401</link>
			<pubDate>Mon, 10 Aug 2026 00:00:08 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[信義企業集團將於8月27至29日「2026亞太永續博覽會」推出「築夢工地」展區，多年來要求供應商簽署永續承諾書，此次更邀夥伴走入社福機構，落實供應鏈共好理念。信義企業集團表示，策展供應商的遴選同步納...]]></description>
			<category><![CDATA[買屋新知]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/06/35206901.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=72&sw=1200&sh=800&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[信義房屋提供]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[響應桃金熱潮　信義房屋攜手桃園購物節挺在地]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123595/9675387</link>
			<pubDate>Mon, 10 Aug 2026 00:00:06 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[總獎金逾2,000萬元的「2026桃園購物節」8月1日起跑，信義房屋響應活動，鼓勵民眾走進商圈消費、支持在地店家。購物節以「桃金熱潮．全城啟動」為主題，將抽出千萬現金、名車、黃金等大獎。信義房屋桃一...]]></description>
			<category><![CDATA[買屋新知]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/06/35206877.jpg&M=1&s=Y&x=149&y=0&sw=818&sh=545&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[信義房屋提供]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[退休不能只靠房子　社區幫推資產策略規劃服務]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123595/9675375</link>
			<pubDate>Mon, 10 Aug 2026 00:00:04 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[有房產不等於退休無憂。信義房屋社區E化平台「社區幫」正式導入資產策略規劃服務，協助住戶盤點資產與現金流、設定退休目標、規劃退休專戶、緊急預備金與股債配置，妥適準備人生下半場。社區幫也說明，資產規劃在...]]></description>
			<category><![CDATA[買屋新知]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/06/35206860.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=24&sw=960&sh=640&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[信義房屋提供]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[大安信義插旗稀有68戶　「新濠信義」詢問度爆表]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123595/9675361</link>
			<pubDate>Mon, 10 Aug 2026 00:00:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[大安、信義交界插旗！新濠建設機構推出總戶數僅68戶預售案「新濠信義」，步行約7分鐘可達捷運六張犁站，規劃10-26坪純住宅產品，卡位北市蛋黃地段，甫正式公開，便受到市場高度關注，詢問度始終居高不下。...]]></description>
			<category><![CDATA[買屋新知]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/06/35206854.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1200&sh=800&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[信義房屋提供]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房客保證寵物很乖！退租牆壁慘刮爛房東崩潰 專家示警：「防火線」是關鍵]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9680350</link>
			<pubDate>Sun, 09 Aug 2026 16:52:16 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[在退租時，租屋族與房東之間因屋況糾紛屢見不鮮，特別是涉及飼養寵物時更容易引發爭議。房產專家日前在臉書社團「房東互助會」分享了一起真實案例，一名屋主先前同意房客在租屋處養寵物，且房客強調「寵物很乖」，...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/09/35214211.jpg&M=1&s=Y&x=24&y=15&sw=1236&sh=824&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房東,房客,寵物,租屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台鐵高雄舊機廠改造全台最大兒童遊樂園受歡迎 首日遊客破3萬人]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9680311</link>
			<pubDate>Sun, 09 Aug 2026 14:45:32 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台鐵高雄機廠改造的「高雄親子遊樂園區」昨天開幕，市府統計輕軌凱旋武昌站的單日進出人次激增20倍，首日湧入逾3萬名遊客。高市都發局表示，透過都市計畫個案變更，台鐵捐贈2.65公頃土地當社會福利設施用地...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/09/35214146.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 台鐵,遊樂園,高雄,都更 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者徐白櫻／高雄即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[社宅供需北熱南冷 新北城鄉局喊話中央：應調整挹注更多資源給北部]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9679944</link>
			<pubDate>Sun, 09 Aug 2026 10:37:18 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中央社宅政策大轉彎，依據行政院最新規畫草案，賴清德總統競選承諾8年興建13萬戶社宅，調降為3萬戶，興建預算從2046億元大減為821億元，中央連地方政府自建社宅補助也喊卡，2028年起非自償性補助將...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/09/35213635.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1080&sh=720&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 新北,社宅,中央社 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者林媛玲、王長鼎／新北即時報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[行政院點出社宅不好管又被標籤化？ 北市住都中心提解方]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9679924</link>
			<pubDate>Sun, 09 Aug 2026 10:27:31 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[全國逾百萬戶租屋需求，行政院點出社宅後續不易管理、社宅標籤化疑慮引起當地居民反對等困境，新版「百萬戶租屋家庭支持計畫」擴大租金補貼、推動包租代管及優化民間投資促參誘因。北市府認為，後續管理更需同步建...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/09/35213607.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 北市,社宅,標籤 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者林佳彣／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[中央社宅政策大轉彎 北市都發局：怎達成5萬戶目標？]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9679912</link>
			<pubDate>Sun, 09 Aug 2026 10:10:54 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中央預計2028年起，不再補助六都自建社宅的非常自償性補助，地方將面臨零補助的財務困境。北市都發局表示，仍盼中央持續提供穩定且合理的財務補助支持，以降低社宅興辦財務負擔，確保社宅政策得以穩定推動。都...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/09/35213582.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 北市,社宅,中央社 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者林佳彣／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[桃園置地廣場未達60公尺為何仍超高？建管處揭關鍵原因]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9679852</link>
			<pubDate>Sun, 09 Aug 2026 09:38:15 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[桃園青埔置地廣場爆出超越航空限高，原設計吳姓建築師日前墜樓身亡，外傳與此案有關。究竟兩棟建物為何踩到航高紅線？桃園市建管處指出，關鍵在設計端與民航局「理解有所差異」，航高並非單以建物是否低於60公尺...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/09/35213481.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 民航局,華泰名品城,桃園,青埔,桃園置地廣場 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱冠諭／桃園即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[桃園置地廣場超高確定要拆 國泰人壽承諾全力配合]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9679833</link>
			<pubDate>Sun, 09 Aug 2026 09:30:13 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[桃園青埔置地廣場爆出建築物超出飛航限高爭議，桃市府上周首度邀集國泰人壽、三井工程、民航局及桃機公司開會，桃園市都發局表示，經民航局再次確認建物確實超高，且「無施工容許誤差」，依法須拆除超高部分；國泰...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/09/35213452.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 國泰人壽,華泰名品城,桃園,桃園置地廣場 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱冠諭／桃園即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[兆基風波持續延燒 內政部：房東、房客有疑慮可解約換約]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9679375</link>
			<pubDate>Sat, 08 Aug 2026 19:19:51 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[兆基屋管經營風波持續延燒，宏碁派任的董事長李文詳上任僅兩天，就因發現公司內部管理存在缺失請辭。內政部8日表示，已要求國土署、國家住都中心與六都租賃住宅服務業公會預先規劃租約轉銜機制，社宅包租代管房東...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/08/35212851.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1227&sh=818&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房東,內政部,房客,包租代管,兆基屋管 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[別搞混！房屋稅、地價稅自住規定差在哪 別以為有設籍就有優惠]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9679214</link>
			<pubDate>Sat, 08 Aug 2026 16:31:06 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房屋稅、地價稅自住優惠別搞混！房屋稅2.0新制上路後，不少民眾以為只要房屋設有戶籍、沒有出租或營業，就能同時享有房屋稅與地價稅自住優惠。其實，兩者在適用條件、戶數限制、面積、申請期限及納稅基準日都不...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/08/35212436.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房屋稅,地價稅,稅率 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[綠建築連三年成長 去年1,342件創歷年新高]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9679130</link>
			<pubDate>Sat, 08 Aug 2026 15:08:46 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[國內綠建築核發件數持續增加。內政部統計處8日公布統計，2025年共核發綠建築標章576件、候選綠建築證書766件，合計1,342件，年增13.2％，連續3年成長並創歷年新高；若與2016年的687件...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/08/35212249.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=960&sh=640&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 綠建築,內政部 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[前屋主竟是蜘蛛人！紐約男買房意外成粉絲打卡地標...還跟「綠惡魔」當鄰居]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9678656</link>
			<pubDate>Sat, 08 Aug 2026 14:29:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[紐約郵報報導，紐約皇后區（Queens）一位屋主，起初完全不知道自己買下的房子，竟是漫畫中蜘蛛人（Spider-Man）與梅嬸（AuntMay）在紐約的真實住址。如今，他卻像這位超級英雄一樣，默默肩...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/08/35211499.jpg&M=1&s=Y&x=1&y=451&sw=1107&sh=738&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 蜘蛛人,紐約,美國,粉絲 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者馬雯婷／綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[老宅延壽申請踴躍可加碼？國土署：地方額度可彈性調整]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9679065</link>
			<pubDate>Sat, 08 Aug 2026 14:06:33 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[老宅延壽補助若地方申請需求超出原先預估，中央資源有望再加碼。內政部國土署8日表示，各地方政府原先提報的案件量並非申請上限，可在中央核定補助總額度內，依實際收案情況彈性調整；國土署也將持續掌握地方收案...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/08/35212140.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 老宅,台南,額度,國土署 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[軌道經濟發威！台中捷運南屯G11站共構大樓動土 打造27層宜居地標]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9678839</link>
			<pubDate>Sat, 08 Aug 2026 11:43:29 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台中捷運綠線南屯G11站土地開發共構大樓昨開工動土，將興建地上27層、地下5層複合式大樓，由台中市政府秘書長黃崇典代表市長盧秀燕主持，會同捷工局長蘇瑞文、日勝生活科技董事長林榮顯、集順生活科技董事長...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/08/35211769.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 台中捷運,台中,大樓,南屯 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者趙容萱／台中即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[嘉義首座社會社宅「友忠好室」下月完工 招租期曝]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9678511</link>
			<pubDate>Sat, 08 Aug 2026 08:27:14 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[嘉義縣市首座社會住宅、位在嘉市友忠路「友忠好室」，歷經3年多施工，即將迎來完工，原訂8月竣工，受降雨颱風影響，工程進度延後，預計9月21日完工，施工單位申請使用執照，9月順利取得使照，第4季即可公告...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/08/35211306.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 租金,嘉義,社宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者魯永明／嘉義即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[專家帶路／淡海新市鎮低單價低總價 減輕購屋壓力]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9678157</link>
			<pubDate>Sat, 08 Aug 2026 01:40:03 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新北市淡海新市鎮重劃區是目前雙北市對首購族最友善的區域；信義房屋（9940）淡海新都心店專員許子量表示，因商圈正值發展與人口移入期，低單價、低總價的優勢能減輕首購族的購屋壓力，目前區域內總價1,00...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/07/35210812.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 淡海新市鎮 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[淡海新市鎮 首購族愛]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9678170</link>
			<pubDate>Sat, 08 Aug 2026 01:38:28 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[今年5月，新北市淡江大橋通車後，為淡海新市鎮的交通打開任督二脈，不僅大幅縮短往返雙北市車程，更直通林口、桃園機場，加上淡海輕軌、行政中心、國民運動中心等完成進駐，搭配漁人碼頭及自行車道設施，低單價、...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/07/35210834.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 淡海新市鎮,首購族 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[名人找個家／廷豐金融科技執行副總黃勇諴 緊盯兩訊號]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123593/9678166</link>
			<pubDate>Sat, 08 Aug 2026 01:37:09 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「買房永遠不是完全準備好自備款才出手。」這句看似違反常理的觀點，卻是廷豐金融科技執行副總黃勇諴購屋的經驗。因為當自備款終於存到原先設定目標時，多數人的期待也會同步提高，原本鎖定的總價帶，很快就會變成...]]></description>
			<category><![CDATA[房產專家]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/07/35210832.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者任珮云／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[豪宅賽道從「單棟」進入「城區」寶輝VILLAGE中科新聚落站上8字頭]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123594/9677935</link>
			<pubDate>Fri, 07 Aug 2026 19:53:52 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[隨著科技與時代演進，「豪宅」的定義也被重新檢視。過去以坪數、建材套用豪宅公式的邏輯，如今正被「總體開發模式」所顛覆，高端住宅比拼逐漸從「單棟建築」走向「城區整合」。位在西屯中科的「寶輝VILLAGE...]]></description>
			<category><![CDATA[有房子]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/07/35210612.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[陳淑惠]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[購屋計畫卡關農曆民俗月 21世紀不動產：謹記五原則免驚]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9677824</link>
			<pubDate>Fri, 07 Aug 2026 18:12:02 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[每逢農曆七月民俗月，賞屋、簽約與搬家是否需要避開，總讓不少購屋族與租屋族感到猶豫。然而，租約到期、工作異動、新屋交付等現實需求，未必都能延後。21世紀不動產表示，與其因農曆民俗月停下居住計畫，不如在...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/07/35210450.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 農曆七月,購屋,不動產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台股震盪資金會轉進房市？台經院學者：AI紅利仍在、資金多半續留股市]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9676540</link>
			<pubDate>Fri, 07 Aug 2026 18:03:30 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[青安3.0上路後，排富條款與所得限制持續引發討論，其中年所得200萬元門檻是否過於嚴格，更成為外界關注焦點。在節目《尖鋒對話》中，戴德梁行總經理顏炳立表示，青安3.0的關鍵並非門檻高低，而是銀行是否...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/07/35208312.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房價,青安3.0 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[日勝生「台中捷運南屯站」開工 打造地上27層、地下5層智慧綠建築]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9677767</link>
			<pubDate>Fri, 07 Aug 2026 17:46:47 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[隨著台中捷運路網逐步成形、重大建設持續推進，台中正邁向以軌道運輸驅動的新世代城市發展模式。由台中市政府與日勝生（2547）集團共同推動的「臺中捷運綠線南屯站（G11）土地開發案新建工程」，今日(8/...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/07/35210372.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 日勝生,台中捷運,台中 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123590/9677767</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[赴日置產升溫 信義房屋曝台灣人瘋買日本房產主因]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9677733</link>
			<pubDate>Fri, 07 Aug 2026 17:38:41 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣人赴日置產持續升溫，穩居國人最愛，但吸引買家的不只是日圓低匯率。信義房屋日本事業部經理張伉妏指出，政經穩定、稅制友善之外，主因其實是「單純喜歡日本」－距離近、治安好、旅遊環境放鬆。張伉妏分析，赴...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/07/35210347.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1080&sh=720&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 信義房屋,台灣人,房產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新北市十大淨移入人口熱區…土城、林口居二、三名 冠軍每月破4千人]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9677684</link>
			<pubDate>Fri, 07 Aug 2026 17:15:53 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[永慶房產集團根據內政部資料統計，新北市近一年淨移入人口數前十名行政區房價。其中，以淡水區4,358人居冠，土城區1,675人排名第二，林口區則以1,335人位居第三，平均每月有上百人移居，顯示房價、...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/07/35210260.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 林口,新北,土城 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[上591找買房永遠都找不到便宜好屋？網友無奈：現在根本沒有便宜房]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9677385</link>
			<pubDate>Fri, 07 Aug 2026 16:05:41 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買房第一步習慣先開591找物件？一名網友日前發文，若是買房第一件事就看591，大概永遠買不到最便宜的房子，引發各路網友熱烈討論。原PO表示許多首購族以為上網搜尋平台就能掌握最即時的行情，但優質且價格...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/07/35209790.png&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 買房,首購族 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[屏東套房＋存股千張00878...目標65歲退休！32歲台北人曝：現在已有243張]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9677322</link>
			<pubDate>Fri, 07 Aug 2026 15:47:42 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[一名32歲台北網友在社群發文分享，自己在2022年以63萬元購入屏東套房，預計在台北租屋至65歲退休後再南下養老，並搭配長期存股國泰永續高股息（00878），目標退休前存滿1000張，引起網路熱烈討...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/13/35130191.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 套房,退休,屏東 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房價沒跌央行不鬆綁！顏炳立：最多修正到10%、買方仍可獲利]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9676600</link>
			<pubDate>Fri, 07 Aug 2026 15:39:30 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[央行信用管制何時退場、青安3.0是否真的能減輕首購族負擔，持續受到市場關注。在節目《尖鋒對話》中，戴德梁行總經理顏炳立表示，只要房價沒有明顯下跌，央行就不太可能鬆綁信用管制，預估未來房價即使修正，幅...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/07/35208397.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 央行,房價,信用管制,首購族,青安3.0 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[青安3.0利息補貼退場！專家點「傳產還款能力需關注」：科技業支撐整體違約風險低]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9676674</link>
			<pubDate>Fri, 07 Aug 2026 15:28:09 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[青安3.0正式上路後，貸款利息補貼改採「3+3」模式，前三年維持優惠利率，第四年起補貼將逐年退場，也讓不少首購族擔心未來房貸壓力是否增加。在節目《尖鋒對話》中，台經院產經資料庫總監劉佩真指出，青安3...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/07/35208523.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 青安貸款,房貸,青安3.0 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[青安3.0排富門檻不必因縣市調整！顏炳立：北市3500萬上限對整體影響低]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9676480</link>
			<pubDate>Fri, 07 Aug 2026 15:14:49 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新青安貸款2.0曾因審查較寬鬆，引發投資客搶進、推升房價等爭議。隨著青安3.0於8月1日正式上路，新增年齡、所得、房價等限制，也加強房屋用途查核，希望讓補助回歸首購族。在節目《尖鋒對話》中，台經院產...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/07/35208234.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 投資客,新青安,首購族,青安3.0 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[股房雙殺恐引發金融危機？學者4指標驗證：缺乏證據僅屬風險想像]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9677278</link>
			<pubDate>Fri, 07 Aug 2026 14:37:50 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[近期受到輿論熱議的「股房雙殺金融危機論」、「青安寬限期到期引發拋售潮拖垮房市」等主張，引發不少動盪。對此，景文科技大學財務金融系副教授章定煊直言，這類論述普遍缺乏對台灣金融體系體質與監理機制的基礎認...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/05/35201488.jpg&M=1&s=Y&x=13&y=74&sw=1250&sh=833&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房貸,金管會 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[頭期款投股市...慘被洗出場！吳淡如點「一生至少要有間房」：景氣弱仍可自住等翻轉]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9677241</link>
			<pubDate>Fri, 07 Aug 2026 14:15:12 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[近期在股市劇烈震盪中衝進殺出、期望能乘風破浪的投資人，大多深刻體會到股海無常的道理，許多人將原本打算作為購屋頭期款的資金全數投入股市，最終面臨被洗離出場的無奈。知名作家與投資專家吳淡如指出，投資股市...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/22/35065475.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 頭期款,現金流,房地產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[青安3.0有3年不必急搶上車！專家：選舉前是觀察點]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9677172</link>
			<pubDate>Fri, 07 Aug 2026 13:55:45 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[面對當前高房價困境，年輕人購屋門檻持續築高。房產專家張旭嵐與媒體人徐俊相剖析台北市購屋現況，指出市場上高達七成五的物件雖落在特定總價帶，但深入調查其平均屋齡，竟多已達35年以上。這讓不少年輕人在成家...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/05/35201488.jpg&M=1&s=Y&x=13&y=74&sw=1250&sh=833&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 買房,青安3.0 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買方出1750萬斡旋遭拒！屋主嫌打9折不賣 網批中古屋亂象：惜售就別喊賣]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9674480</link>
			<pubDate>Fri, 07 Aug 2026 13:46:39 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房仲是買賣雙方之間的溝通橋樑，主要作用是協助客戶進行房屋買賣。一名房仲發文，稱有買方針對一間中古屋提出1750萬元斡旋，依照周邊行情已屬社區高價，但屋主認為自己的河景無可取代，因此拒絕談價。貼文曝光...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/06/35205354.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房仲,屋主,中古屋,房價 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[日勝生持續深耕台中市場 台中捷運南屯站土地開發共構大樓開工動土]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9677107</link>
			<pubDate>Fri, 07 Aug 2026 13:26:16 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[由日勝生集團(2547)主導開發的「台中捷運綠線南屯G11站土地開發共構大樓」，今(7)日舉行開工動土典禮，日勝生集團董事長林榮顯表示，南屯G11站聯開案的啟動，代表日勝生集團深耕台中、永續發展的決...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/07/35209284.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 日勝生,台中,南屯 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者宋健生/台中即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新竹首件公辦都更 東區43年復國社區「同意率逾7成」申請送件]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9677045</link>
			<pubDate>Fri, 07 Aug 2026 12:57:13 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新竹市推動公辦都市更新2.0有新進展，東區復國社區今年6月底正式向市府提出公辦都更2.0專案計畫申請，四項意願指標平均同意比例達77.42%，突破第一階段75%受理門檻，成為新竹市首件達標並正式提出...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/07/35209178.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 都更,公辦都更,新竹,東區 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者黃羿馨／新竹即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[青安3.0排富掀爭議！高薪族喊「像被懲罰」 網友正反意見吵翻]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9674243</link>
			<pubDate>Fri, 07 Aug 2026 12:52:16 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[一名網友表示，年收入超過200萬元後，不僅無法申請青安，房租抵稅、社會住宅等部分福利也受到限制，加上需負擔較高的稅負與健保費，讓他直呼「這個國家是不是在懲罰高薪、誠實報稅的人」。貼文曝光後引發兩派網...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/06/35204956.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[進門前先按鈴！鬼門將開、房仲教賞屋簽約避邪三招]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9676941</link>
			<pubDate>Fri, 07 Aug 2026 12:16:20 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[8月12日將迎來「鬼門開」，雖然近年民俗月對房市影響明顯降低，但仍有不少購屋族與租屋族，對賞屋、簽約與搬家有疑慮。21世紀不動產表示，若有疑慮，可以採取三種做法。一、白天賞屋依照常見民俗，可將看屋安...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/07/35208991.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房仲,租屋,鬼門開 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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			<title><![CDATA[社宅從13萬變3萬還不保證蓋 民團：一個再也等不到的家]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9676876</link>
			<pubDate>Fri, 07 Aug 2026 11:55:08 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[民團今舉行記者會譴責賴政府新版社宅計畫，民團表示，賴政府將直接興辦社會住宅新增目標，從選前承諾的8年13萬戶，一舉砍到3萬戶，且連3萬戶也不保證，不只是創惡例，更是毀制度。對苦於居住不安的民眾而言，...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/07/35208879.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 租屋,社宅,不安,賴清德 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[假日都回高雄住！他拿里長證明爭197萬退稅仍敗訴]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9676873</link>
			<pubDate>Fri, 07 Aug 2026 11:54:42 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[不少民眾換屋後申請房地合一稅重購退稅，以為只要設有戶籍，就能證明房屋屬於自住房地，不過，稅捐機關認定是否符合自住資格，仍會綜合工作地點、就醫紀錄及日常生活等事證判斷。就有一名男子雖然提出里長證明、包...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 房地合一稅,高雄,里長,退稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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			<title><![CDATA[房市快要V轉！小孟老師指「明年迎突破」：今年下半年是買點...資金僅暫時被AI吸走]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9676775</link>
			<pubDate>Fri, 07 Aug 2026 11:48:16 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[近期房市受到資金轉向與政策調控影響，交易節奏明顯放緩。不過，知名命理專家小孟老師在《命運好好玩》Youtube頻道中分享，認為2027年下半年房地產將迎來V轉突破，今年下半年反而是最佳進場時機。他同...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/05/35201479.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房地產,建商 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[36%境外資金撐日本不動產交易 住宅、飯店及物流躍投資焦點]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9676804</link>
			<pubDate>Fri, 07 Aug 2026 11:29:09 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[受國內房市政策調控影響，台灣房地產市場逐漸進入交易量縮、價格盤整階段。然而，在台股屢創新高、市場資金充沛的環境下，部分機構投資人及高資產客戶已將目光轉向海外不動產市場，其中又以日本最受關注。根據高力...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_7.jpg]]>
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						<hash><![CDATA[ 日本,飯店,不動產,房市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[青安3.0變相降息！專家點「有望助攻自住買盤」：政策沒要瘋狂推升、要平穩回溫]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9676697</link>
			<pubDate>Fri, 07 Aug 2026 11:10:41 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[隨著青安3.0於8月1日正式上路，市場高度關注房市是否能迎來回溫。房產專家江湖指出，若政府意在引導市場活絡，「降息」向來是最直接的手段。回顧2016至2017年房市低迷期，當時房貸利率一路下探至1%...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/05/35201488.jpg&M=1&s=Y&x=13&y=74&sw=1250&sh=833&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 降息,房貸利率,青安3.0 ]]></hash>
									<author><![CDATA[Mr-江湖]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[爸媽出錢買房...最怕被不孝子賣掉！預告登記3保命防範：簡單手續就能保障]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9676529</link>
			<pubDate>Fri, 07 Aug 2026 10:15:50 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房價這麼貴，一個人買房壓力大，你是不是也想過跟親友一起合資買房？但如果為了方便，只把房子登記在其中一個人的名下，又會心驚驚：萬一對方私底下偷偷把房子賣掉，到時候撕破臉該怎麼辦？​到底有沒有什麼好方法...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/04/35197562.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房,預告登記,合資買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[阿宅-雙碩士地產顧問 ]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房子漲價不是紙上富貴！原屋融資優缺點1次看：低利長年期、但審核費時]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9676422</link>
			<pubDate>Fri, 07 Aug 2026 09:27:45 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買了多年的房子，房價早就漲了好幾倍，但因為人還住在裡面，總不能為了變現把房子賣掉、流落街頭吧？難道只能看著帳面上的數字高興嗎？其實，有一個兩全其美的方法！在不賣掉房子的前提下，你可以透過銀行的「原屋...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/05/35201488.jpg&M=1&s=Y&x=13&y=74&sw=1250&sh=833&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房貸,原屋融資 ]]></hash>
									<author><![CDATA[阿宅-雙碩士地產顧問 ]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[豪宅建商開始讓利！台北之星最新成交跌破200萬 張旭嵐：市場盤整下豪宅降價競爭]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9676349</link>
			<pubDate>Fri, 07 Aug 2026 09:14:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[股市熱房市冷，豪宅讓價競爭，不買股票改搶降價豪宅有機會撿便宜？水岸豪宅「輕井澤」9樓戶含兩車位118.37坪，今年6月新屋主無貸款交易，以總價1億4949萬元購入，單價152.8萬元，創該社區最低價...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2026/01/07/realtime/34115958.jpeg&s=Y&x=0&y=30&sw=4032&sh=2688&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 豪宅,建商,大直,大安區 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台灣房屋-張旭嵐]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[機捷特區躍升台中宜居新核心「登陽華境」坐擁交通、生活雙優勢受矚目]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9676373</link>
			<pubDate>Fri, 07 Aug 2026 08:55:41 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[雙鐵與成熟商圈加持，北屯機捷特區近幾年躍升為台中宜居新核心，吸引建商卡位布局。其中，登陽建設最新推出的「登陽華境」，標榜坐擁交通、生活雙優勢，受到市場矚目，成為剛性購屋的首選，單價也站穩5字頭。近年...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/07/35208059.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 高鐵,台鐵,機捷,生活,台中 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者宋健生／台中即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[青安3.0炒房是假議題！專家點「市場根本沒量」：每月多3千利息不會影響買房意願]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9676327</link>
			<pubDate>Fri, 07 Aug 2026 08:24:19 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[首購族最近很有感的一個政策，就是「新青安鬆綁」。網路上也吵得很兇，大概分成兩派：一派認為：「政府又在帶頭炒房」，另一派認為：「這才是真正幫助到自住首購族。」但其實，同樣一個政策，放在不同的對象身上，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/06/35204956.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 炒房,買房,首購,青安3.0 ]]></hash>
									<author><![CDATA[Mr-江湖]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[北台新建案買氣沒起色 7月平均單周成交低於一組]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9675906</link>
			<pubDate>Fri, 07 Aug 2026 02:52:22 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[住展雜誌昨（6）日發布最新市調，7月北台灣新案市場持續低迷態勢，平均單周成交組數低於1組，落至近三個月以來最低，待售建案更達1,600案。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，除了颱風、暑假等因素影...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/06/35207442.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 建案,新成屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[全台都更腳步 明顯放緩]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9675907</link>
			<pubDate>Fri, 07 Aug 2026 02:46:47 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市買氣低迷，不僅推案放緩，都更腳步也明顯放緩。住商機構彙整內政部最新統計，全台上半年住宅用途拆除執照共計1,846宅，年減17.8%，探下2021年以來同期最低。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_3.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 都更,房市,新北市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[鐵件不鏽鋼用的好 也能為你打造高質感中性神秘清冷居家]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123592/9672626</link>
			<pubDate>Thu, 06 Aug 2026 22:04:14 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[在新北三重的室內設計中，屋主期盼在20坪的空間中，能展現出高級質感，又能維持簡約現代的中性帥氣氛圍，期望在小空間中，也能透過材質、線條展現出個性及率性，同時保持生活所需的各種需求。喜歡較為中性且簡約...]]></description>
			<category><![CDATA[品味生活]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/05/35202612.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 三重,屋主,裝潢,客廳,室內設計 ]]></hash>
									<author><![CDATA[J.P. Design 郡品室內設計]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[裝潢全程零探班！屋主人在海外 17坪北歐三房完工當天才「開箱」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123592/9672566</link>
			<pubDate>Thu, 06 Aug 2026 20:50:54 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[本案的業主在老家住了整整28年，房子從來沒有特別裝潢過，東西總是隨手往地上一放，說不上是什麼風格。買下林口這間新成屋後，這家人終於決定第一次，好好裝潢一個屬於自己的家。只是這一次的裝潢，過程有點不一...]]></description>
			<category><![CDATA[品味生活]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/05/35202526.png&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 裝潢,北歐,屋主,新成屋,林口,房子,新莊 ]]></hash>
									<author><![CDATA[J.P. Design 郡品室內設計]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[半年海賺650億！台中國際會展中心吸客140萬人次 房市逆勢坐穩交易王]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9675703</link>
			<pubDate>Thu, 06 Aug 2026 20:26:28 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台中國際會展中心「會展經濟」大噴發，啟用不到半年，逾140萬人次到訪、創造650億元商機，市府完成二期工程招標，力拚全國最大會展中心。會展經濟的外溢效益帶動房市，台中市今年前七月房市交易，西屯區逆勢...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/06/35207246.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,台中 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者趙容萱／台中即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[寬限期結束還款壓力暴增！過來人曝省下現金流關鍵：沒拿去投資等於白費]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9674341</link>
			<pubDate>Thu, 06 Aug 2026 17:56:55 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「寬限期」是指繳付房貸期間的一定時間內，暫時不必攤還本金，只需要償還利息。一名網友發文，稱自己申辦1700多萬元房貸時選擇三年寬限期，但繳了一年半後卻開始後悔，直呼「多繳了利息好浪費」，貼文曝光後，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/06/35205074.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房貸,買房,寬限期 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[3環3線改成4環8線...政府建設「雖遲但到」？何世昌笑：家祭無忘告乃翁]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9675031</link>
			<pubDate>Thu, 06 Aug 2026 15:52:20 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[以前「三環三線」，被笑是「夢中相見」。多年以後，部份路線已經通車，剩下「民生汐止線」改為「汐東線」並發包動工，預計2032年完工，另外環狀線還有「北環段」、「南環段」、「東環段」都還未兌現。現在喊「...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2022/08/05/2/18220771.jpg&s=Y&x=0&y=594&sw=927&sh=618&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 汐東線,汐止,環狀線 ]]></hash>
									<author><![CDATA[何世昌]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[青安3.0該衝嗎？網憂「19萬待售屋創新高」：別急著幫建商解套]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9674145</link>
			<pubDate>Thu, 06 Aug 2026 15:38:16 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[青安3.0政策再度掀起買房討論。一名網友指出，台灣2026年待售、滯銷房屋數量已達約19萬戶，質疑青安3.0是否成為協助消化預售屋與新成屋庫存的工具，並建議年輕不必急著進場。貼文曝光後，網友們普遍認...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/06/35204800.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 建商,中古屋,買房,青安3.0 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[月薪4.2萬該衝青安3.0？網友勸「別急買房」：一念之差恐多辛苦10年]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9674049</link>
			<pubDate>Thu, 06 Aug 2026 15:23:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[一名31歲網友發文，稱他靠著搭上AI投資熱潮與定期定額ETF，已累積約300萬元資產，最近看到新青安房貸後開始思考是否該買1000萬元左右的房子，不過考量月薪僅4.2萬元，仍擔心房貸壓力過大，因此發...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/06/35204548.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 新青安,買房,青安3.0 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[先給2成頭期款降低警戒心！地政士曝詐騙集團新招數：偷辦抵押房屋恐難救]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9674820</link>
			<pubDate>Thu, 06 Aug 2026 15:06:03 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[隨著詐騙手法不斷升級，不動產因交易金額高，也逐漸成為詐騙集團鎖定目標。過去民眾熟悉的詐騙多以匯款、投資為主，如今卻出現利用真實房屋買賣流程包裝的「假買方真詐財」手法，詐團透過假買方、假代書甚至假貸款...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/11/17/0/33674411.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 詐騙集團,頭期款,詐騙,代書 ]]></hash>
									<author><![CDATA[賣厝阿明]]></author>
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			<title><![CDATA[社工魂走進房仲業 信義房屋讓助人專業找到新舞台]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9674883</link>
			<pubDate>Thu, 06 Aug 2026 14:37:04 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「房仲」常被聯想業績至上，信義房屋卻發現，真正贏得信任的房仲多具同理心、傾聽力；今年推出「信義雙7明日之星」計畫，鎖定社工、教育、心輔背景人才，前社工師周旻靜正是代表案例。信義房屋人資部近年觀察到，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/06/35205990.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1163&sh=775&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 信義房屋,房仲,房仲業 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者楊伶雯／台北即時報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[基泰大直爛尾建商判退千萬再賠百萬！律師揭3步驟應變：快通知銀行止付搶救自備款]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9674772</link>
			<pubDate>Thu, 06 Aug 2026 14:23:55 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[2023年基泰大直因施工不當造成鄰房倒塌並遭勒令停工，後續影響不僅限於受災住戶，已簽約繳交頭期款的預售屋買方亦深陷漫長等待。房產專家Ting與Sam指出，該案由陳建州律師代表已購戶打贏官司，法院不僅...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/09/06/realtime/30443107.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=5326&sh=3550&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 自備款,建商,預售屋,爛尾樓 ]]></hash>
									<author><![CDATA[地產秘密客 Ting & Sam]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[一輩子免房租！韓國推生兩胎補助 專家喊話「台灣應學習」：社宅僅打8折根本沒用]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9674479</link>
			<pubDate>Thu, 06 Aug 2026 14:09:24 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[面對少子化國安危機，韓國的應對經驗值得台灣借鑒。房產專家ZACK指出，韓國出生率從2024年的0.75，在兩年內顯著反彈至0.93，今年2月出生人數更創下歷史紀錄，之所以能帶動生育率大回升，核心關鍵...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/08/35118155.jpg&M=1&s=Y&x=55&y=82&sw=1222&sh=815&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 社宅,房租,韓國,少子化,育兒,婚育宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[為何政府不打房？他質疑青安3.0「越貸越重」網友怒批：犧牲年輕人未來]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9672039</link>
			<pubDate>Thu, 06 Aug 2026 13:45:44 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[政府的房市政策一直以來都是全台民眾與年輕族群關注的焦點議題，如何有效平抑房價更是各界討論的重心。近期一名網友在社群平台Threads上發文，提出對於目前政府房市調控措施的強烈質疑。原PO疑惑提問，為...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/05/35201488.jpg&M=1&s=Y&x=13&y=74&sw=1250&sh=833&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 打房,青安3.0 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[老屋健檢耐震初評補助申請爆量 苗栗縣政府加碼100戶補助]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9674710</link>
			<pubDate>Thu, 06 Aug 2026 13:44:18 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中央2年50億元老宅延壽機能復新計畫助攻，苗栗縣過去乏人問津的老屋健檢耐震初步評估補助，開外掛爆量，今年額度30件早早已滿額，還有向隅者，縣府宣布耐震初評補助，再加碼100戶，即日起受理申請。苗栗縣...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/06/35205689.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1079&sh=719&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 健檢,苗栗縣,補助 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者范榮達／苗栗即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台灣生育率全球最低衝擊房市！蛋白區成重災負資產 都更也難救無需求老屋]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9674503</link>
			<pubDate>Thu, 06 Aug 2026 13:12:44 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣不婚不生現象日益嚴重，少子化危機已正式對房產市場敲響警鐘。房產專家ZACK分析，從內政部與各項數據來看，25至35歲女性有偶率在過去10年間從52%下滑至41%，男性則從37%降至29%；25至...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/06/35204906.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 生育率,房市,少子化 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新北住都中心永續報告首導入SROI 社宅弱勢入住率達53%]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9674556</link>
			<pubDate>Thu, 06 Aug 2026 13:05:28 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新北市住宅及都市更新中心自2022年起自主發行永續報告書，最新公布的2025年永續報告書首度導入社會投資報酬率（SROI）概念，呈現社會住宅服務、都市更新等業務產生的非經濟及無形社會、環境影響。報告...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/06/35205439.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 公辦都更,新北,社宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者張策／新北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買房頭期款直接All in？過來人揭驚人現況：繳完身上剩不到五萬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9672032</link>
			<pubDate>Thu, 06 Aug 2026 12:46:51 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[購屋是人生中的重大財務決策，除了準備頭期款外，該預留多少備用金常讓首購族陷入兩難。一名女網友近期在Threads發起調查，詢問已經買房的過來人，當初付完頭期款後究竟讓自己身上只剩多少現金，甚至是否有...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/05/35201484.jpg&M=1&s=Y&x=26&y=12&sw=1235&sh=823&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 頭期款,買房,首購族 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[股市獲利何時流向房市？專家揭「2指標」：豪宅現金買斷是第一訊號]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9674339</link>
			<pubDate>Thu, 06 Aug 2026 12:08:17 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[隨著股市高檔震盪，市場關注股市獲利資金何時大規模流向房市。對此，房產YouTuber買房阿元分析，當股市資金發動「股轉房」時，市場會出現非常清晰的兩階段觀察指標，其中豪宅市場將是第一波發動的風向球。...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/20/35152948.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 豪宅,蛋黃區,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台中第一家「島語」開箱！9大餐檯加碼戶外區 土地婆麗娜讚嗜酒人天堂]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123592/9674346</link>
			<pubDate>Thu, 06 Aug 2026 12:02:46 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[被譽為全台最難預訂吃到飽餐廳之一的「島語」，中部首家分店正式進駐台中漢神洲際，引發許多饕客關注。理財與房產創作者「土地婆麗娜」日前發布影片開箱朝聖，分享這座擁有9大主題餐檯、約500坪超大空間與30...]]></description>
			<category><![CDATA[品味生活]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/06/35205109.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 台中,島語,房產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[詹千雁｜土地婆麗娜]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[兆基風暴掀制度檢討 內政部著手研議包租代管機制]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9674309</link>
			<pubDate>Thu, 06 Aug 2026 11:42:58 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[兆基集團相關企業財務風波延燒，也引發外界關注現行包租代管制度是否有檢討必要。據了解，內政部目前已著手蒐集國內外做法及相關建議意見，將通盤研議包租代管制度，作為後續精進制度的參考。針對兆基屋管及寄居蟹...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/06/35205021.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1227&sh=818&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 內政部,風暴,包租代管 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[開價20億求售沒人接 台中愛麗絲飯店淪法拍底價15.5億]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9674305</link>
			<pubDate>Thu, 06 Aug 2026 11:42:08 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台中又有飯店遭拍賣。法院公告，位於台中西區柳川西路二段的愛麗絲飯店，因積欠債務，整棟法拍，一拍底價15.5億元，為近年規模最大的飯店法拍案，預計9月1日開標。愛麗絲飯店今年5月爆出消費糾紛，有民眾控...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/06/35205017.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1149&sh=766&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 法拍,台中 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[股市獲利終將流向房市！專家揭示「將重演2021年走勢」：股東變房東兼顧流動與防禦]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9674227</link>
			<pubDate>Thu, 06 Aug 2026 11:40:38 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[今年台股持續衝高，不少散戶憑藉強烈信念不斷進場推升盤勢。對此，房產YouTuber買房阿元提醒，這種由非理性狂熱支撐的行情，可參考比特幣過去的發展歷程。比特幣先前曾在市場瘋狂信念下，一路衝破10萬甚...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/07/02/realtime/32439224.jpg&s=Y&x=0&y=350&sw=5712&sh=3808&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,台股,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[離婚爸提接送紀錄、Line 對話爭「扶養免稅額」財部仍判由前妻申報]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9674300</link>
			<pubDate>Thu, 06 Aug 2026 11:40:38 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[離婚後，孩子跟爸爸、媽媽都有聯絡，也由雙方共同照顧，報稅時扶養免稅額是不是可以一年爸爸報、一年媽媽報？不少離婚父母都有這樣的疑問，但財政部最新一件訴願案給出的答案是，不一定。一名父親與前妻離婚後，雙...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/06/35205015.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1194&sh=796&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 離婚,免稅額,前妻 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台南房屋稅2.0見效 出租戶增4196戶、空屋減5029戶]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9674215</link>
			<pubDate>Thu, 06 Aug 2026 11:16:50 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房屋稅「差別稅率2.0」新制上路後，台南市政府今天表示，從最新開徵資料來看，政策已逐步發揮效果，今年全市出租房屋達2萬8310戶，較去年增加4196戶，未設籍空置房屋則減少5029戶，顯示閒置住宅正...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/06/35204919.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房屋稅,台南,稅率 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者吳淑玲／台南即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[賴正鎰：台中水湳躍升國際會展新核心 西屯前七月房市交易逆勢增七成]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9674211</link>
			<pubDate>Thu, 06 Aug 2026 11:15:46 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台中國際會展中心4,460個攤位撐起中台灣產業櫥窗，台中水湳躍升國際會展新核心！鄉林集團（5531）董事長、商總榮譽理事長賴正鎰6日表示，商務人流帶動企業設點、住宿及居住等需求，西屯區今年前七月房市...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/06/35204910.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1080&sh=720&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 賴正鎰,房市,台中 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者宋健生／台中即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市慘淡拖累都更！建商整合意願低 全台拆照量探6年新低]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9674209</link>
			<pubDate>Thu, 06 Aug 2026 11:15:45 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市近期交易量縮，都更腳步也明顯放緩。住商機構彙整內政部最新統計，全台上半年住宅用途拆除執照共計1,846宅，年減17.8%，探下2021年以來同期最低。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，隨著《...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/06/35204905.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=603&sh=402&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 建商,都更,房市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧/台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[都更重鎮變了！新北超車北市 這都拆除宅數暴增6成]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9674205</link>
			<pubDate>Thu, 06 Aug 2026 11:15:15 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市交易量縮，都更也明顯放緩。住商機構彙整內政部最新統計，全台上半年住宅用途拆除執照共計1,846宅，較去年同期減17%，為2021年以來同期最低。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，危老條例將於...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/06/35204900.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 都更,北市,新北 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買房首購先求上車！吳淡如點關鍵「負擔得起+好轉手」：別把自住浪漫混淆投資]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9674138</link>
			<pubDate>Thu, 06 Aug 2026 11:14:52 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[許多首購族在買房時常陷入「一次到位」的迷思，希望能同時滿足屋齡新、地段佳、坪數大與景觀美的條件，卻因預算有限而遲遲不敢進場。對此，知名主持人、財經作家吳淡如指出，房子不像股票發現不對明天就能輕鬆賣掉...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/13/35130894.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 買房,首購 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[蕭敬騰日料店遭房東大漲租！月租15萬飆23萬　談妥20萬竟臨時反悔不續租]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9674122</link>
			<pubDate>Thu, 06 Aug 2026 10:56:48 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[蕭敬騰與與友人合夥投資的高級日料餐廳，被爆出房東大漲房租，還臨時反悔不簽約續租，並要求他們限期內搬離，行徑惡劣，讓蕭敬騰與友人都傻眼。據「壹蘋新聞網」報導，蕭敬騰投資的日料餐廳，開業5年，從開店以來...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/06/35204735.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=311&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 蕭敬騰,房東,房租 ]]></hash>
									<author><![CDATA[編輯bian／綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[青安3.0扶植小資婚育...市場明顯分流！張旭嵐：1200-1800萬的兩房、小三房會是主力]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9674012</link>
			<pubDate>Thu, 06 Aug 2026 10:23:01 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[青安3.0無縫接軌，且2.0版本的補貼條件可望延續，讓不少原本擔心政策斷檔的青安族群吃下定心丸。不過，新方案加入排富、排老等資格限制，也讓買方市場出現明顯分流。高薪或大齡首購族，因為擔心新制上路後不...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/30/35184944.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 青安3.0,婚育宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台灣房屋-張旭嵐]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台股震盪打擊購屋興致！7月北台灣新案單周成交不到1組 探近三月最低]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9674036</link>
			<pubDate>Thu, 06 Aug 2026 10:15:37 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[住展雜誌6日發布最新市調，7月北台灣新案市場持續低迷態勢，平均單周成交組數低於1組，落至近三個月以來最低，待售建案更達1600案，住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，除了颱風、暑假等因素影響買氣外...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/06/35204513.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 台股,買氣,購屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[資金沒回流！新案市場陷最慘時刻、一周賣不到1戶]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9674010</link>
			<pubDate>Thu, 06 Aug 2026 10:10:11 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[7月股市劇烈震盪，一度單日重挫逾二千點，不少人期待資金回流房市。不過，住展雜誌發布最新市場調查，7月新案平均一周來客不到10組，成交不到一組，同步回到先前最慘時刻。住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，過完...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/06/35204464.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房市,市場 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[追買炒作重劃區恐被套牢！房市等不到全面崩盤 但「對的房子」能先漲]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9673808</link>
			<pubDate>Thu, 06 Aug 2026 09:23:09 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[未來沒有「買哪裡都漲」的時代，只有「買錯地方，等十年都不一定解套」的時代。最近一份房價數據（如圖），可能讓很多人不舒服，因為大家都在等房價崩盤，結果市場給出的答案，卻不是全面下跌。全台房價跌幅正在縮...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/30/35184944.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 重劃區,房市,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[潘柏彥]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買房跟著資金走！阿宅揭3指標「鎖定潛力區」：政府砸錢、大企業進駐是訊號]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9673764</link>
			<pubDate>Thu, 06 Aug 2026 08:07:11 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[提問者：「大立哥，大家都說買房要買有未來性的地方，但未來誰知道啊？我到底要怎麼判斷，一個地區未來會不會發展、房價會不會漲？」大立哥：買房預測未來，不用擲筊通靈！你只要學會看懂三種訊號！當這三股力量，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/03/35195797.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[阿宅-雙碩士地產顧問 ]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[坤悅開發再砸10億元整併台中七期惠民段76地號土地 每坪單價達302萬元]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9673368</link>
			<pubDate>Wed, 05 Aug 2026 22:19:18 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[坤悅開發（5206）5日公告，再砸下10.5億餘元資金整合七期精華區土地，不過此筆交易為關係人交易，換算每坪土地單價約302萬元，坤悅近期在七期整併土地累計已達723坪。坤悅公告，董事會決議向坤悅董...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/05/35203573.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 整併,台中,土地 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者宋健生／台中即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[氛圍高手就是它！8種常見的間接照明設計]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123592/9672537</link>
			<pubDate>Wed, 05 Aug 2026 21:36:50 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「間接照明」就是室內設計的氛圍擔當無誤，有別於「直接照明」的光源可見且亮度高，間接照明不會特別聚焦打亮特定的物品與區域，從外觀看不到明確燈泡與燈管的間接照明，將光線打在牆壁、地板、天花板反射出柔和的...]]></description>
			<category><![CDATA[品味生活]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/05/35202424.png&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 天花板 ]]></hash>
									<author><![CDATA[J.P. Design 郡品室內設計]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買房動輒千萬起跳！年輕人嘆「活在當下更好」 網酸：領3萬做10萬的夢]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9672010</link>
			<pubDate>Wed, 05 Aug 2026 18:35:05 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[全台房價持續飆漲，年輕世代面臨著巨大的購屋壓力，如何衡量自身預算與居住品質成為話題。一名網友在社交平台Threads發文吐露心聲，對於當前房市動輒千萬起跳的行情相當絕望。原PO以房屋總價1000萬元...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/05/35201469.jpg&M=1&s=Y&x=15&y=14&sw=1243&sh=828&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 買房,頭期款,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台中水湳轉運中心啟用！交通建設落地補強機能品牌建商深耕交亮眼成績]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9672997</link>
			<pubDate>Wed, 05 Aug 2026 18:34:43 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台中水湳經貿園區重大建設接連邁入收割期！繼多項大型公共工程陸續到位後，備受矚目的水湳轉運中心於5日正式啟用。隨著交通建設落地補強機能，水湳經貿園區的商業與居住版圖已完全到位，房市長線價值持續看漲，也...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/05/35203167.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 建商,水湳轉運中心,台中 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者宋健生／台中即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[月薪3萬掏百萬積蓄買房！他遇疫情底薪剩2萬 硬撐到交屋：繳不出再賣]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9672007</link>
			<pubDate>Wed, 05 Aug 2026 17:31:30 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[在高房價時代，許多社會新人光是存頭期款就相當吃力，究竟低薪族群該不該咬牙買房？一名月薪約3萬元的網友日前在Threads發文，分享自己在幾年前憑著一股衝動，拿出積蓄購買家附近預售屋的真實經歷。原PO...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/05/35201455.jpg&M=1&s=Y&x=22&y=18&sw=1217&sh=811&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 買房,疫情,頭期款,預售屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[8成民眾再等1年才願進場買房！專家指2關鍵：都在等大選端牛肉、加上沉迷股市]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9672307</link>
			<pubDate>Wed, 05 Aug 2026 16:01:02 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[近期房市出現「看屋的人變多，卻沒有人急著買房」的現象。對此，房產YouTuber買房阿元指出，市場並非缺乏資金，而是民眾觀望心態相當濃厚。根據中信房屋2026年第二季調查顯示，雖然有26.4%的受訪...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/05/35201488.jpg&M=1&s=Y&x=13&y=74&sw=1250&sh=833&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 買房,預售 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台北市平面車位連10年狂漲！大安區332萬創新高 專家：有車位是奢侈的幸福]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9672593</link>
			<pubDate>Wed, 05 Aug 2026 16:00:15 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北市坡道平面車位十年來連漲45萬元，2025年均價來到269萬元，其中大安區以332萬元蟬聯全市最貴，信義、中正區也都突破300萬元，反映市區車位供不應求。根據台北市地政年報統計顯示，2025年台...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/05/35202573.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=98&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 車位,台北市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新北社宅再奪建築奧斯卡 中和安邦勇摘國家卓越建設獎金質獎]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9672580</link>
			<pubDate>Wed, 05 Aug 2026 15:54:39 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新北住都中心管理的「中和安邦青年社會住宅」榮獲有「台灣建築奧斯卡」之稱的2026國家卓越建設獎「最佳管理維護類」金質獎，不僅展現社宅管理品質受到肯定，也凸顯新北社宅朝向智慧、永續及共融社區發展的成果...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/05/35202538.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 新北,社宅,中和 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[打造信義計畫區永續商辦標竿 南山信義A26榮獲2026國家卓越建設獎]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9672545</link>
			<pubDate>Wed, 05 Aug 2026 15:38:07 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[南山人壽深耕台灣逾一甲子，持續打造信義計畫區頂級商辦聚落，新開發的「南山信義A26」榮獲2026年國家卓越建設獎「最佳規劃設計類—卓越獎」，肯定其在建築規劃與永續設計上的卓越表現。南山信義A26融合...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/05/35202423.jpg&M=1&s=Y&x=23&y=0&sw=1207&sh=805&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 商辦,永續,南山信義 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者黃于庭／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[0積蓄被迫買房！北漂族砸100萬搶買A7預售破7字頭 網驚：割韭菜？]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9672235</link>
			<pubDate>Wed, 05 Aug 2026 15:28:23 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[在高房價與低積蓄的雙重夾擊下，許多北漂族群在面臨突發的購屋需求時，常因資金有限而被迫做出極端的買房抉擇。一名PTT網友分享身邊苗栗北漂朋友的真實經歷，該名朋友突接獲家裡通知弟弟結婚，老家幾年後要留給...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/05/35201822.jpg&M=1&s=Y&x=24&y=86&sw=1218&sh=812&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 預售屋,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[「爸擁多間房卻不願降租！」 社工嘆世代差異 網曝殘酷真相：是在篩人]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9669913</link>
			<pubDate>Wed, 05 Aug 2026 14:08:46 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房東是否該因為「不缺錢」而降低租金呢？一名擔任社工的網友分享，父親擁有多間房產，委託他協助刊登租屋資訊時，雙方卻因租金高低爆發世代觀念衝突。貼文曝光後引起兩派網友激辯，有人力挺原PO強調社會應多一點...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/04/35198427.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 租金,房東,租屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[欠租1年房東恐慘虧逾30萬！包租代管成風潮：空置與呆帳風險全轉嫁]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9672062</link>
			<pubDate>Wed, 05 Aug 2026 13:50:34 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[隨著租賃市場邁向專業化，越來越多房東選擇將房屋交由專業包租代管業者營運。新北租賃公會理事長王則人指出，房東願意釋出房源的核心動機，除了享受政府推動的「社會住宅包租代管」政策優惠外，更重要的是能將繁雜...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/18/35056704.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房東,包租代管,地價稅,社會住宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[蘇巧慧提都更、住宅新政 成立都更局、試辦20年青年育兒宅]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9672233</link>
			<pubDate>Wed, 05 Aug 2026 13:49:32 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[民進黨新北市長蘇巧慧昨天拋出都更與住宅政策，今天她被問到此事時指出，為向大家宣示對都市更新的決心與態度，如果未來有機會當選新北市長，一上任就要成立「都市更新局」，能更適當、更有位階串連，並加速審議速...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/05/35201813.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 蘇巧慧,新北市選舉,2026九合一選舉 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者葉德正／新北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[租屋退租點交...房東房客觀念大不同！3大爭端曝：牆面油漆、沙發賠償最常鬧翻]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9671975</link>
			<pubDate>Wed, 05 Aug 2026 12:51:53 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[租屋合約到期點交時，押金扣抵常成為房東與房客撕破臉的導火線。新北租賃公會理事長王則人指出，在公會處理的租務糾紛中，除了租金催繳外，「點交爭議」最為常見。許多爭端往往源於雙方的「主觀感覺差異」，最終因...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/03/29/34807900.jpg&M=1&s=Y&x=20&y=0&sw=1226&sh=817&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 租屋,租金,房客,房東 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[投機客退場！新北預售待售量破1.8萬戶 這區「需求斷層」賣壓最大]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9672030</link>
			<pubDate>Wed, 05 Aug 2026 12:39:14 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[央行實施第七波選擇性信用管制後，預售買氣迅速下降，進而推升待售餘屋量。永慶房產集團統計2021年7月預售屋備查制度上路至今，新北市各行政區的待售餘屋量與累計銷售率，新北市全區待售餘屋量已突破1萬8千...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/05/35201479.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 新北,淡水,預售 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[寄居蟹恐退出社宅包租代管 全台6800戶轉銜方向曝光]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9672028</link>
			<pubDate>Wed, 05 Aug 2026 12:38:34 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[兆基集團相關企業財務風波延燒，寄居蟹租屋承作的社會住宅包租代管案件可望啟動全面轉銜。據了解，住都中心後續將依契約及相關程序處理寄居蟹承作案件，目前討論方向包括終止寄居蟹承作社宅包租代管契約，並由合法...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/05/35201474.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=462&sh=308&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房東,社宅,包租代管 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[錢進股市豪宅壓力大！大直水岸豪宅單價創新低、台北之星跌破200萬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9672024</link>
			<pubDate>Wed, 05 Aug 2026 12:37:39 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[股市熱、房市冷，豪宅交易競爭白熱化。據實價登錄最新資料，曾為200萬俱樂部大直水岸豪宅「輕井澤」9樓戶含兩車位118.37坪，今年6月新屋主無貸款交易，以總價1億4949萬元購入，單價152.8萬元...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/05/35201470.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=450&sh=300&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 豪宅,大直,台北 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧/台北即時報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123589/9672024</guid>
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				<item>
			<title><![CDATA[頂級豪宅打折賣！「台北之星」交易再度跌破200萬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9671985</link>
			<pubDate>Wed, 05 Aug 2026 12:20:27 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[股市熱房市冷，豪宅交易更加競爭。實價登錄最新資料，大安區兩百萬豪宅DiamondPower台北之星今年7月19樓戶以總價2.86億元，單價190萬成交，觀察資料，該社區6月20樓戶2億9382萬元售...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/05/35201413.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 建商,豪宅,台北 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[青安3.0四十歲後還貸年限縮短！沒核貸不代表不能買...條件好仍可爭取一般房貸]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9671862</link>
			<pubDate>Wed, 05 Aug 2026 11:58:03 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[這幾天不少人在討論青安3.0，新方案從2026年8月1日上路，一路實施到2029年7月31日，並新增三項申請門檻：年所得、申貸年齡及房屋總價。多數人看到「排富200萬」，第一個反應可能是：「就是要把...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/04/35199458.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房貸,青安3.0 ]]></hash>
									<author><![CDATA[喬王的投資理財筆記]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[青安3.0登場房價又將飆漲？專家揭6大關鍵：房市根本救不起來]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9671783</link>
			<pubDate>Wed, 05 Aug 2026 11:53:42 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[備受關注的「青安3.0」上路，外界好奇是否會再次引爆房價暴漲潮？房產專家Zack對此持否定態度，直言青安3.0絕不可能讓房市復甦或房價飆漲，並提出六大關鍵分析，呼籲首購族切勿焦慮慌張。首先，申貸門檻...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/01/35189756.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 首購族,青安3.0 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[李遠哲大直水岸豪宅「房價又破底」！專家曝原因]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9671850</link>
			<pubDate>Wed, 05 Aug 2026 11:43:18 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[實價揭露，前中央研究院長李遠哲所住的大直水岸豪宅「輕井澤」，6月成交一戶中高樓層，總價約1.49億，單價一坪152.7萬元，再創實價資料新低價。「輕井澤」位於大直明水路，為大直水岸第一排，社區樓高1...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/05/35201219.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 李遠哲,豪宅,大直 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[婆家沒買房不能嫁？網吐隱形擇偶條件：連三代存不到錢很奇怪]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9669791</link>
			<pubDate>Wed, 05 Aug 2026 11:21:19 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[在房價高漲的現代，結婚擇偶條件除了個人經濟能力外，原生家庭的房產狀況也意外成為焦點。一名網友日前在Threads發文表示，看到有人主張「若婆家沒有自己的房子而是租屋，最好不要結婚」，因為上一輩若有正...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/04/35198263.jpg&M=1&s=Y&x=19&y=14&sw=1243&sh=828&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 買房,租屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[他買預售屋隔5年出售 弄錯這規定200萬元退稅飛了]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9671655</link>
			<pubDate>Wed, 05 Aug 2026 10:43:38 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[不少民眾為了換屋，會先購買預售屋，再出售原本自住房屋，以為只要預售屋簽約時間符合規定，就能申請房地合一稅自住房地重購退（抵）稅優惠。不過，台北國稅局提醒，預售屋的簽約日不是房地取得日，而是以建案完工...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/05/35200781.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 國稅局,預售屋,房地合一稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[裝潢是折舊型資產！3大保值型設計「錢要花在刀口上」：基礎工程最能保值]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9671507</link>
			<pubDate>Wed, 05 Aug 2026 10:11:44 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[近年房價持續高漲，購屋族的資金運用也必須更精準，而其中裝修預算就是一門學問。好的室內設計與裝潢能增加收納、提升氛圍，為空間加分，但若想讓裝潢成為「加分項」，就必須精準拿捏裝潢眉角，把預算花在刀口上。...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/03/35194770.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 裝潢 ]]></hash>
									<author><![CDATA[樂屋網]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[第二屋限貸解禁？北市房仲公會：下半年可期待]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9671510</link>
			<pubDate>Wed, 05 Aug 2026 09:56:42 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北市不動產仲介公會理事長蘇金城今天表示，近期台股站上歷史高點，部分高獲利投資人居高思危，部分資金轉入房市，7月買氣維持穩定；下半年即將進入年底選舉熱戰期，預料政策利空有機會趨緩，甚至期待能出現解禁...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/05/35200576.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房仲,北市,限貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[六都僅北市獨強！全國房價高點回落4.72% 台中年跌超過6%重傷]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9671383</link>
			<pubDate>Wed, 05 Aug 2026 09:19:53 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[北市成為全村唯一希望，其餘五都房價全面躺平。內政部公布2026年Q1全國住宅價格指數為143.85，季跌幅約1.15%、年跌幅約3.48%；與2024年Q4房價最高峰相比，至今累計跌幅約4.72%。...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/04/35197562.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 六都,房價,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[何世昌]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[青安3.0符合條件不等於核貸！破除3迷思：不一定能貸8成...收支比仍是關鍵]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9671353</link>
			<pubDate>Wed, 05 Aug 2026 08:33:57 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[青安3.0將在8月正式上路，這次維持青安2.0的補貼內容「3+3」，前3年內政部補貼1.5碼（0.375％）、公股銀行補貼半碼（0.125％），後3年每年減少補貼半碼，補貼期滿後恢復為原貸款利率。想...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/31/35187022.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 青安3.0,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[賣厝阿明]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[租屋處亮到發光！優質房客想求「降租」 房東激賞：遇到這種一定降]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9669813</link>
			<pubDate>Wed, 05 Aug 2026 08:21:55 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[對於長期租屋的優質房客而言，維持良好屋況與準時繳租是基本美德，但是否能以此作為向房客爭取調降租金的籌碼則因人而異。一名租屋2年的網友在Threads發文請益，表示自己日常非常注重清潔且按時繳水電，下...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/04/35198279.jpg&M=1&s=Y&x=14&y=21&sw=1238&sh=825&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房東,租屋,房客,租金 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[防社宅包租代管斷鏈 內政部：必要時將向涉案業者求償]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9670764</link>
			<pubDate>Tue, 04 Aug 2026 20:40:57 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[針對外界關注「兆基屋管」及「寄居蟹租屋」兩家公司營運狀況，內政部4日表示，目前兩家公司承作的社會住宅包租代管業務均正常運作，政府將持續掌握案件服務及租金支付情形，全力保障房東及房客權益。若後續發生業...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/04/35199664.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房東,內政部,租屋,房客,社宅,包租代管 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[雙北下半年新案曝 北士科、林口、南港等5大百億案登場]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9670556</link>
			<pubDate>Tue, 04 Aug 2026 18:47:11 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[2026年下半年雙北預售市場規模兩極化，百億以上指標案與50億元以下中小案並立。信義代銷童莉婷指出，百億大案憑區域亮點與品牌力衝高房價、賣長期價值；中小案則以小坪數、低首付催買氣，搶攻首購現金流。童...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/04/35199458.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 林口,北士科,雙北 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[砸億元買地慘遭套牢20年！專家看1細節搖頭：別看謄本就相信]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9669708</link>
			<pubDate>Tue, 04 Aug 2026 16:52:33 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[購買土地若未事先釐清相關法規與分區限制，極可能陷入難以轉手與變更的龐大資金陷阱。房產專家張希希近日分享真實案例，一名從事食品生意的地主陳先生，為了興建自家加工廠與觀光工廠，砸下將近一億元向一名老阿嬷...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/04/35198220.jpg&M=1&s=Y&x=15&y=24&sw=1211&sh=807&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 土地,建地 ]]></hash>
									<author><![CDATA[張希希]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新家還沒入住…他收電費帳單驚呼「公電嚇爛」 網揭真相：很正常]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9669252</link>
			<pubDate>Tue, 04 Aug 2026 16:33:45 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[一名男網友分享，近期剛買新房還沒入住，收到新家的第一期電費，沒想到自家用電僅17.8元，公共設施電費卻高達1359.6元，讓他忍不住驚呼「公電直接嚇爛」。貼文曝光後，引發廣大網友熱烈討論。這名男網友...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/04/35197345.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=15&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 電費,公設 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台南老屋逾43萬戶搶「老宅延壽」名額少 議員批中央政策讓地方白忙]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9670251</link>
			<pubDate>Tue, 04 Aug 2026 16:29:32 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[古都台南整體住宅有43萬戶的屋齡30年以上，內政部推動「老宅延壽機能復新計畫」提供最高65%修繕補助，議員指南市分配數量少恐看得到吃不到，且目前有南市建築公會等3個單位協辦業務，但收費標準並不一致，...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/04/35199003.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=100&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 老屋,老宅,內政部,台南,議員 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者吳淑玲／台南即時報導]]></author>
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			<title><![CDATA[「紅葉蛋糕」插旗台中 首店落腳文心路、台灣大道市府捷運站商圈]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9670206</link>
			<pubDate>Tue, 04 Aug 2026 16:05:34 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[被稱為奶油蛋糕界天花板的「紅葉蛋糕」正式插旗台中，首店落腳西屯區文心路、台灣大道市府捷運站商圈，預計8月6日試營運。作為跨出雙北的第一站，新店看板剛上架，立刻引起社群熱議。實登資料顯示，紅葉蛋糕承租...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/04/35198946.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1081&sh=721&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 台中 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者宋健生／台中即時報導]]></author>
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			<title><![CDATA[買房找家人討論遭諷「房子比你老」他無奈 網點關鍵：沒出錢不必聽]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9669780</link>
			<pubDate>Tue, 04 Aug 2026 16:00:42 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[購屋是許多人一生中最大的財務決策，但是在挑選物件的過程中，是否該尋求家人的意見？一名網友近日在PTT房產板請益「找房過程中會找家人討論嗎」，透露自己因預算有限只能在屋齡上退讓，滿心歡喜看中了3款物件...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/04/35198238.jpg&M=1&s=Y&x=32&y=21&sw=1245&sh=830&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 買房,房子 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[青安3.0正式上路...申貸前先做壓力測試！銀行願貸不等於「能負擔」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9670068</link>
			<pubDate>Tue, 04 Aug 2026 15:51:44 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[8月首個工作日，備受關注的「青安貸款3.0」正式上路。面對新制登場，許多首購族與成家方案申請人躍躍欲試，但買房作為人生重大決定，事前籌劃容不得半點馬虎。對此，房產專家特別提醒，買房前務必進行「壓力測...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/21/35155395.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 青安貸款,房貸,買房,青安3.0 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[時間換空間...不如買山區宅「大又美」？專家揭潮濕、地質3隱憂：外向E人恐不適合]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9669987</link>
			<pubDate>Tue, 04 Aug 2026 15:22:46 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[高房價時代，不少購屋族為了追求更好的居住品質，選擇以「時間換空間」，將目光轉向山區住宅。日前有網友分享，假日前往新店山區賞屋後大為心動，認為花同樣的購屋預算，在山區能買到屋齡更新、室內空間更大且景觀...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/06/24/0/29875825.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1272&sh=848&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房貸,貸款成數,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新北、南投、台南及高雄6中央社宅招租 14日起申請、明年3月入住]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9670038</link>
			<pubDate>Tue, 04 Aug 2026 14:58:47 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[國家住宅及都市更新中心今辦中央社宅2026年第3季招租發布會。除了落實全齡照顧與弱勢保障外，更強化對青年與育兒家庭的居住支持。招租範圍涵蓋新北、南投、台南及高雄等4縣市共6處社宅，釋出共1500戶，...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/04/35198615.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=852&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 社宅,南投,高雄 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者張曼蘋／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[青安3.0門檻多達12道！所得、總價設限太過嚴苛 首購族恐看得到買不到]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9669838</link>
			<pubDate>Tue, 04 Aug 2026 14:09:41 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[日前拍板通過「青安3.0」於8月1日起接續實施，預估將有15.7萬至16萬人受惠。本次新制除維持貸款成數最高八成、最長40年及5年寬限期外，亦針對婚育家庭調升貸款額度，並新增多項限制條款，期盼在降低...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/06/35108533.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 首購族,青安3.0 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[6月賣股、7月買房賺翻？內行嘆「活在如果沒用」：股房雙棲才走得遠]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9669768</link>
			<pubDate>Tue, 04 Aug 2026 13:41:48 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[現在看起來，如果6月賣股買房，根本賺翻了吧？我發現，人最痛苦的不是賠錢，而是一直活在「如果」裡，如果當初有買、如果當初有賣、如果當初勇敢一點...最近股市大跌，很多人在討論：「如果6月就把股票賣掉去...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/03/35194044.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房,股票 ]]></hash>
									<author><![CDATA[潘柏彥]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[公設比為何愈來愈高？專家揭背後原因：法規、建商都有影響]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9662447</link>
			<pubDate>Tue, 04 Aug 2026 13:11:22 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[不少民眾買房時，都曾疑惑公設比為何越來越高。節目《金融白話文》邀請都更學會榮譽理事長蔡漢霖探討「虛坪改革」，解析公設比的定義、法規演變對公設的影響，以及建商提高公設比的原因，幫助民眾了解房屋坪數背後...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/31/35187499.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 公設比,公設,建商,都更 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[「紅葉蛋糕」插旗台中社群瘋議！店租曝光「一坪只900元」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9669533</link>
			<pubDate>Tue, 04 Aug 2026 11:55:15 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[知名老字號蛋糕品牌「紅葉蛋糕」正式插旗中部市場！根據最新實價登錄資料揭露，紅葉蛋糕近期租下位於台中市西屯區文心路三段49號與51號的1、2樓店面，總面積達111.7坪，每月租金10萬元，換算下來每坪...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/04/35197841.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1096&sh=731&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 實價登錄,社群,台中 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[虛坪改革恐推升房價？專家示警：可能反而造成市場混亂]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9662458</link>
			<pubDate>Tue, 04 Aug 2026 11:54:49 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[節目《金融白話文》邀請都更學會榮譽理事長蔡漢霖探討「虛坪改革」。他表示，虛坪改革雖然希望改善公設比過高的問題，但若制度設計不周，不僅可能造成市場混亂，甚至可能衍生房價炒作效應。蔡漢霖指出，虛坪改革的...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/31/35187508.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房價,華廈,都更,預售屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台中單元二「垂直森林聚落」翻轉豪宅版圖 預售均價站穩8字頭]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9669474</link>
			<pubDate>Tue, 04 Aug 2026 11:35:13 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[義大利「垂直森林」引領全球建築綠化浪潮，台中市單元二在政策鼓勵與開發企業共同投入下，形成全台獨有的「垂直森林聚落」，聖揚機構、精銳、陸府、新業、哲園、雙橡園等指標建商接力進場，預售均價站穩8字頭，成...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/04/35197701.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1072&sh=714&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 均價,預售,台中 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者宋健生/台中即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[青安3.0辦1件虧1件...恐難施行？專家剖析行庫困境：追蹤婚育資格大增行政成本]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9669407</link>
			<pubDate>Tue, 04 Aug 2026 11:32:52 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[青安3.0這個月正式上路了！這次新制針對結婚、育兒的家庭，把貸款額度分別拉高到1200萬跟1500萬，對很多想成家的小家庭來說，看起來真的是及時雨。但富哥今天要來講一個大家可能沒注意到的事情，這項政...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2026/01/12/realtime/34160786.jpg&s=Y&x=128&y=696&sw=3492&sh=2328&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 青安3.0 ]]></hash>
									<author><![CDATA[賣厝阿明]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[止跌回穩 北市住宅價格終結連四季下滑、預售屋單價反彈]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9669457</link>
			<pubDate>Tue, 04 Aug 2026 11:30:22 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北市今年第1季不動產市場出現回穩跡象！據台北市政府地政局最新統計，住宅價格指數回升至127.16，較前一季上升0.22%，終止自去年第一季以來連續4季下滑趨勢；預售屋平均成交單價回升至每坪130....]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_7.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 預售屋,北市,價格 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者邱琮皓／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[機捷A20站首排新案「崧耀興翼」公開 潛銷期銷售破3成]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123599/9669416</link>
			<pubDate>Tue, 04 Aug 2026 11:24:38 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[總價帶完美符合青安3.0價格凹陷效應吸引4成置產買盤進場隨著桃園捷運路網日益完善，位於青埔與中壢市區之間的機捷A20興南重劃區，因處於明顯的價格凹陷區，成為近來自用與置產族群關注的房市焦點。桃園在地...]]></description>
			<category><![CDATA[有房子]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/04/35197624.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[崧耀興翼提供]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[包租龍頭兆基爆雷 國家住都中心：嚴厲譴責對董事長花敬群的抹黑指控]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9669382</link>
			<pubDate>Tue, 04 Aug 2026 11:11:12 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[兆基集團相關企業近日爆發公司債兌付爭議，針對民眾黨團召開記者會，指稱國家住都中心及董事長花敬群涉及圖利兆基屋管一事，國家住都中心上午表示，強烈譴責扭曲抹黑指控。國家住都中心表示，兆基屋管公司自社會住...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/04/35197562.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 花敬群,董事長,兆基集團 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[想住社宅快看！中央社宅1500戶招租 新北江翠、南投首案都入列]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9669369</link>
			<pubDate>Tue, 04 Aug 2026 11:08:53 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[國家住宅及都市更新中心4日宣布，中央社會住宅2026年第3季將於8月14日至9月14日受理申請，共釋出新北、南投、台南及高雄4縣市、6處社宅、合計1,500戶，預計12月16日公開抽籤，最快明年3月...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/04/35197545.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1050&sh=700&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 社宅,南投,中央社 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[青安3.0排富門檻年收200萬！副教授痛批「財政部太缺德」：根本劫貧濟富]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9669295</link>
			<pubDate>Tue, 04 Aug 2026 11:02:50 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[隨著「青安3.0」優化方案政策拍板，其排富條件設定為「個人年收入200萬元」，引發不少質疑聲浪。景文科技大學財務金融系副教授章定煊直言，新青安本質上是「貸款寬鬆加上利息補貼」，但利息補貼全由國庫與全...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/28/35175583.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 財政部,新青安,青安3.0 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[非六都買房負擔愈來愈重！5縣市房貸金額同步創新高]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9669343</link>
			<pubDate>Tue, 04 Aug 2026 11:01:19 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[全台房價漲，非六都買房壓力愈來愈大。根據金融聯徵中心今年第1季新增房貸資料統計，非六都15個縣市中，包括新竹縣、苗栗縣、彰化縣、嘉義縣及嘉義市，五個縣市平均房貸金額同步創下歷史新高。其中，房貸壓力最...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/04/35197492.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房貸,苗栗縣,嘉義 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[青安3.0幫建商解套、又再推升房價？徐佳馨點「僅適用成屋」：但拆車位合約恐增]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9669188</link>
			<pubDate>Tue, 04 Aug 2026 10:36:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[眾所矚目的新版青安貸款政策正式拍板，不過本次政策不再沿用「新青安」，而是直接命名為「青安3.0」。依據財政部說明，最早額度800萬元的版本為「青安1.0」，2023年引發市場熱議的「新青安」則更名為...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/31/35187022.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 建商,車位,青安貸款,青安3.0 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[兆基、寄居蟹承辦近3萬件社宅 花敬群：營運正常、房東房客可安心]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9669221</link>
			<pubDate>Tue, 04 Aug 2026 10:25:39 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[兆基集團相關企業近日爆發公司債兌付爭議，引發外界關注是否波及社會住宅包租代管業務。國家住都中心董事長花敬群4日表示，目前財務問題主要涉及前兆基集團董事長吳建成及寄居蟹公司董事長林佑任另外成立的投資公...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/04/35197252.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 花敬群,房東,社宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[青安3.0上路！申貸必看「3大隱形陷阱」：鑑價高於成交價恐直接踩雷]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9669114</link>
			<pubDate>Tue, 04 Aug 2026 10:17:17 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[申請青安3.0要注意的三件事8月1日起，「青安3.0」即將實施，財政部已於官網設置問答集，整理容易誤解或民眾常見的三個問題如下。1.購買房屋總價金額如何認定？「青安3.0」各縣市購屋總價門檻如下：臺...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/03/35194770.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 成交價,青安3.0,鑑價 ]]></hash>
									<author><![CDATA[何世昌]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[預售交易超車板橋！賴正鎰：新莊房市吃到的不只是人口紅利]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9669089</link>
			<pubDate>Tue, 04 Aug 2026 09:37:29 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新北預售住宅版圖出現變化！根據內政部實價登錄揭露資料，2026年前6個月年新北市預售屋交易以三重區779筆居冠，新莊區483筆排名第二，超越板橋區的475筆。鄉林集團董事長賴正鎰表示，新莊家戶數比板...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/04/35196973.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 賴正鎰,預售,板橋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台南捷運藍線將動工 信義房屋專家：沿線房價「平實營區」最搶眼]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9669056</link>
			<pubDate>Tue, 04 Aug 2026 09:24:33 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台南捷運藍線基本設計經費獲行政院審議通過，市府啟動發包程序，六都最後一塊捷運拼圖到位。信義房屋分析，沿線10站中平實營區新案房價站穩6字頭最搶眼，東橋、文化中心站點行情也有撐。談及捷運路網對房價的影...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/04/35196931.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 信義房屋,捷運,藍線 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者楊伶雯／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[貸房入股藏斷頭危機！「四貸同堂」成風潮...銀行風險可控不等於財務安全]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9668971</link>
			<pubDate>Tue, 04 Aug 2026 08:30:20 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[最近常看到四貸同堂、六貸同堂，到底是什麼意思？最開始的定義很單純，是指一個人身上同時背負了幾種不同類型的貸款。例如：同時有房貸、車貸、個人信貸，甚至再加上保單借款或股票質押。這本質上是一種個人財務槓...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/26/35172335.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1112&sh=742&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房貸,金管會,四貸同堂,槓桿 ]]></hash>
									<author><![CDATA[好事貸-貴哥來開講]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[趁鬼月可撿便宜？8月12日鬼門開 命理師教民俗月購屋省錢術]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9668948</link>
			<pubDate>Tue, 04 Aug 2026 07:58:03 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[今年農曆七月初一「鬼門開」，國曆落在8月12日深夜11時，鬼門關則為9月10日。命理師楊登嵙提醒，民俗雖忌諱鬼月搬家、入宅、動工、開市與結婚，但因看屋買氣清淡，反而是購屋議價、趁勢採購家具家電的最佳...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/04/35196806.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 鬼月,鬼門開,命理師 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳宏睿／台中即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[預售屋取得日 過戶日為準]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9668413</link>
			<pubDate>Tue, 04 Aug 2026 02:15:47 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[財政部台北國稅局提醒，預售屋在稅法上的「取得日」，不是簽約日，而是建案完工、辦妥所有權移轉登記（過戶）的那一天，民眾換屋、賣房應考量預售屋交屋期等因素，以免影響房地合一稅率、重購退稅資格。不少民眾購...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/04/35196642.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=832&sh=555&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 國稅局,預售屋,房地合一稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[包租代管龍頭捲財務危機 住都中心：設專案小組全面清查]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9668696</link>
			<pubDate>Tue, 04 Aug 2026 01:17:38 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[包租代管龍頭兆基集團相關公司趙姬投資、寄居蟹管理顧問爆財務危機，因公司債無法兌付利息，逾百名投資人已組成自救會。這也是政府推動包租代管政策以來，首度出現大型業者捲入財務危機，外界關注兆基所管理的上萬...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/03/35196328.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 包租代管,兆基集團,兆基屋管 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲、胡順惠／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[六都買賣移轉棟數連二紅]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9668650</link>
			<pubDate>Tue, 04 Aug 2026 00:50:20 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[六都昨（3）日公布最新7月買賣移轉棟數合計達20,506棟、創近19個月新高，為月增12%、年增8.8%，顯示今年台股表現亮眼，股市資金外溢成屋市場，加上新案交屋潮、「青安2.0」末班車上車潮助攻，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_0.jpg]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[「青安3.0」8月上路 CCIM副理事長：建商獵地有望轉積極]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9668509</link>
			<pubDate>Mon, 03 Aug 2026 21:45:49 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[CCIM副理事長、世邦魏理仕不動產估價師聯合事務所所長施甫學表示，據世邦魏理仕統計，2026年迄今，全國大型土地買賣金額共884億元、年成長17%。然而，此增幅主要受年初大型地上權交易挹注，以及企業...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_9.jpg]]>
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						<hash><![CDATA[ 地上權,建商,六都 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[宏碁接管兆基機率高！傳近日推薦董、總人選 切割大股東財務危機]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9668501</link>
			<pubDate>Mon, 03 Aug 2026 21:37:23 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣最大包租代管業管「兆基屋管」大股東趙姬爆發財務危機，傳跳票上百億元，為此第二大股東宏碁（2353）已出手，除要求董事長與總經理去職，據了解也將於近日推派兆基新董事長及執行長人選，宏碁接管兆基機率...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/03/35196327.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 宏碁,日本,機率 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者王郁倫／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[趙姫債務風暴涉包租代管龍頭兆基 租服全聯會：確保租賃服務不中斷]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9668383</link>
			<pubDate>Mon, 03 Aug 2026 20:11:19 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[包租代管龍頭兆基集團相關公司趙姬投資、寄居蟹管理顧問爆財務危機，因公司債無法兌付利息，逾百名投資人已組成自救會；對此中華民國租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會（租服全聯會）理事長劉貞君表示，公會高度...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/03/35196209.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 利息 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[包租代管龍頭兆基相關公司爆出財務危機 宏碁最新聲明]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9668245</link>
			<pubDate>Mon, 03 Aug 2026 18:37:17 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[據國內媒體報導，包租代管龍頭兆基集團相關公司爆發財務危機，趙姬投資、寄居蟹管理顧問發行的公司債傳出無法正常兌付。對此，兆基大股東宏碁（2353）3日回覆，媒體報導所涉投資及債務問題均屬個人行為，與兆...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/03/35196032.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=57&sw=778&sh=519&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 宏碁,公司債,關公 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者吳凱中、陳昱翔／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[7月六都交易量罕見全翻紅 專家：買氣積極回防北高]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9668193</link>
			<pubDate>Mon, 03 Aug 2026 18:06:40 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[住商機構根據六都地政局統計，7月六都買賣移轉棟數合計達20,506棟，其中六都7月份買氣，不管與去年同期或上月相比，全數維持正成長。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，台股近期走勢亮眼，股市外溢...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/03/35195974.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=645&sh=430&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買氣,交易量,六都 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[自用買盤撐盤 六都7月移轉棟數連三月成長]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9668186</link>
			<pubDate>Mon, 03 Aug 2026 18:04:29 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[六都建物移轉棟數連3個月成長，7月來到2.05萬棟，月增12%、年增8.8%，顯示央行房貸鬆綁後買氣觸底回溫，但仍以自用為主。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，第1季央行微鬆綁加上上半年股市大...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/03/35195967.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=825&sh=550&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 央行,格局,六都 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[桃園中壢社宅再+1 「龍慈好室」拚2030年完工]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9668162</link>
			<pubDate>Mon, 03 Aug 2026 17:51:23 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[桃園市中壢區再添社宅。國家住都中心3日宣布，中壢區「龍慈好室」社會住宅新建統包工程順利決標，將由耀寬營造股份有限公司與陳聖中建築師事務所團隊共同興建，預計2030年完工，完工後可提供133戶社會住宅...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/03/35195934.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1200&sh=800&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 社宅,桃園,中壢 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[富旺國際董事長林宗毅 造鎮價值在於串聯生活 艾美莊園實踐 「新式四合院」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123594/9668140</link>
			<pubDate>Mon, 03 Aug 2026 17:49:26 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[彰化鹿港房市迎來新地標！富旺國際傾力打造的北彰化最大規模造鎮案「艾美莊園－市鎮香榭」日前宣告正式落成。建商特別舉辦「富旺仲夏派對」，邀請金曲歌后孫淑媚與MOMO親子台櫻花姊姊登台演出，以大型社區活動...]]></description>
			<category><![CDATA[有房子]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/03/35195892.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[張莉]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[包租代管業龍頭驚傳債務風暴！原董座辭任 兆基屋管說話了]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9668100</link>
			<pubDate>Mon, 03 Aug 2026 17:23:45 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[國內包租代管業龍頭的兆基屋管驚傳捲入債務風暴，187名投資人已組成自救會；對此兆基屋管3日發表四大聲明表示，原任董事長李建成已於7月29日辭任公司所有職務，董事會已在7月30日推選新董事長；兆基屋管...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/03/35195897.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 包租代管,債務 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[兆基集團爆公司債兌付爭議 國土署、國住都回應這樣說]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9668084</link>
			<pubDate>Mon, 03 Aug 2026 17:18:19 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[兆基集團相關企業近日爆發公司債兌付爭議，引發外界關注是否衝擊社會住宅包租代管業務。對此，內政部國土署3日表示，此案屬於業者自身財務問題，現階段並未影響包租代管政策推動；國家住都中心則表示，目前經辦的...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/03/35195797.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 內政部,財務,國土署 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[解約預售屋轉戰股市？台北市第2季推案腰斬 解約量大增三成]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9668060</link>
			<pubDate>Mon, 03 Aug 2026 17:11:22 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市買氣低迷，不僅建商推案縮手，部分買盤甚至有解約改買股的情形。台北市地政局3日發布最新第2季預售建案資訊動態季報，台北市預售建案申報總戶數較去年同期、上季紛紛大減四到五成，然而預售屋解約卻逆勢增加...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/03/35195779.png&M=1&s=Y&x=1&y=105&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 預售屋,北市,預售 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[陪伴客戶走過人生不同階段 信義房屋張國榮：被信任是最大成就感]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9668051</link>
			<pubDate>Mon, 03 Aug 2026 17:07:46 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[信義房屋中山南京店專案經理張國榮深耕房仲業多年，與一名客戶建立近十年信任關係，陪伴對方從套房換到三房、再購入學區宅，甚至受邀到府作客。他說：「被信任的感覺，是最大的成就感。」畢業於台北大學休閒運動管...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/03/35195748.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 張國榮,信義房屋,客戶 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者楊伶雯／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[首購買房怕踩雷？安新建經：履約保證是成家防彈背心]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9668042</link>
			<pubDate>Mon, 03 Aug 2026 17:04:33 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新青安3.0即將上路，首購潮湧現。安新建經北區業務經理張雲維提醒，首購族除了考量房價與貸款負擔，購屋過程中更應透過履約保證機制，為價金與產權安全把關。張雲維進一步說明，價金履約保證是透過第三方專戶管...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/03/35195728.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1216&sh=810&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房,履約保證,首購 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者楊伶雯／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[高爾夫熱潮揮進住宅市場 台中高端住宅公設再掀新戰局]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9668040</link>
			<pubDate>Mon, 03 Aug 2026 17:03:23 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[隨著高爾夫運動逐步擺脫傳統球場限制，室內模擬科技帶動高球活動走向日常化，也悄然改變高端住宅的公設規劃。觀察台中高端住宅市場，包括冠德、雙橡園、陸府和舜元等品牌建商，近年皆將高爾夫相關設施納入社區休閒...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/03/35195722.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 高爾夫,高端,公設 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[六都7月移轉棟數創19個月新高 房仲揭3關鍵因素]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9667981</link>
			<pubDate>Mon, 03 Aug 2026 16:43:15 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[六都公布今年7月買賣移轉棟數，總計六都共20,506棟，創近19個月新高，月增12%，年增8.8%，其中高雄寫下近23個月大量、年增率六都第一，表現最亮眼。台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，7月買賣...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/03/35195628.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房仲,六都,青安 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[7月買賣移轉棟數連續年月雙增 中信房屋：今年房市有望「倒吃甘蔗」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9667979</link>
			<pubDate>Mon, 03 Aug 2026 16:40:10 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[根據六都地政局公布的7月份建物買賣移轉棟數，2026年7月台北市2,352棟、月增17.5％、年增13.5％，新北市4,850棟、月增2.7％、年增8.9％，桃園市4,150棟、月增12.5％、年增...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/03/35195616.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=609&sh=406&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,中信,甘蔗 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台股大漲為何救不了房市？專家揭股房脫鉤原因：信用管制鎖住資金流動]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9660003</link>
			<pubDate>Mon, 03 Aug 2026 15:41:47 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[節目《編輯室ONAIR》主持人楊凱竣近日與房市專家黃舒衛探討，為何台股表現亮眼，房市買氣卻持續低迷，以及即將上路的青安3.0是否有望帶動房市。黃舒衛認為，股房脫鉤的關鍵在於信用管制，資金流動性受到限...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/30/35183766.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房市,信用管制,台股,買氣,新青安 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[多加1元就不簽！吳淡如自曝「買房學賽局原則」：買賣就是出價堅定者恆贏]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9667768</link>
			<pubDate>Mon, 03 Aug 2026 15:11:56 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[在房地產買賣與商業談判中，如何拿捏出價與應對話術是一門深奧的學問。資深媒體人吳淡如與陳修平在訪談中分享，買房談判必須樹立明確的「經濟學賽局原則」，其中最忌諱的就是賣方「就地起價」或「事後加價」。吳淡...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/21/35155395.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 買房,房地產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[0050投報率大勝房地產...不如ALL IN？吳淡如：獲利還房貸才是防禦最優解]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9667687</link>
			<pubDate>Mon, 03 Aug 2026 14:41:37 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[許多人誤以為買房賺最多，但資深媒體人吳淡如與陳修平在訪談中揭露數據指出，若拉長軌跡來看，房地產的長期年化報酬率其實遠低於市值型股票ETF。從2011年至2024年的13年間，台灣整體房價平均上漲82...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/30/35184944.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房貸,房地產,0050元大台灣50 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新北第三處原民社宅啟動 樹林南園段將增130戶]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9667678</link>
			<pubDate>Mon, 03 Aug 2026 14:26:34 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新北市府正推動第三處樹林南園段原住民族社會住宅，新北市原民局指出，目前正展開興辦事業計畫及土地使用變更等前置作業，預計2027年至2028年完成用地取得、道路開闢及拓寬，2029年至2032年展開社...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/03/35195187.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1080&sh=720&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 社宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者葉德正／新北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[虛坪改革恐「牽一髮動全身」？專家示警：別輕易動產權登記制度]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9662468</link>
			<pubDate>Mon, 03 Aug 2026 14:25:56 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[內政部推動「虛坪改革」，盼提升購屋資訊透明度、改善民眾對高公設比的疑慮。不過，都更學會榮譽理事長蔡漢霖在節目《金融白話文》指出，虛坪改革牽涉的不只是公設比，更可能影響房價、課稅基礎、都市更新分配及交...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/31/35187520.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 公設,都市更新,公設比,都更,房價,虛坪 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[青安3.0不會推升房價再漲！專家點「政策限制太多」：銀行沒錢借才是根本問題]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9667588</link>
			<pubDate>Mon, 03 Aug 2026 14:10:22 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[政府推動「青安3.0」，針對新婚及育兒家庭調高貸款額度至1,500萬元，並放寬補貼期限，引發市場關切是否會再次拉抬房價。對此，房產專家ZACK直言，青安3.0非但無法讓房市復甦或帶動房價大暴漲，反而...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/28/35178551.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=38&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房價,青安3.0 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[建商祭「買貴退差價」救市？專家：降價恐成最後一條路]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9659815</link>
			<pubDate>Mon, 03 Aug 2026 13:39:40 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[節目《編輯室ONAIR》主持人楊凱竣近日與房市專家黃舒衛探討中部建商傳出「買貴退差價」的現象。黃舒衛指出，在實價登錄2.0上路後，預售屋成交一個月內就必須完成登錄，價格資訊完全公開，建商已不像過去能...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/30/35183381.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 建商,實價登錄,預售屋,買氣 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[夫妻月收8.5萬就可買！桃園推可負擔住宅 專供25至45歲育兒家庭]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9667487</link>
			<pubDate>Mon, 03 Aug 2026 13:19:08 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[為減輕年輕家庭購屋負擔，桃園市政府規劃推出全新的「可負擔住宅」政策。房產專家地產秘密客Ting&Sam與桃園市都發局局長江南志在訪談中透露，該政策最大著重點在於住宅房屋售價完全與「土地價格及營建成本...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/22/35065504.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 桃園,夫妻,房產,育兒,婚育宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[地產秘密客 Ting & Sam]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[未來公設縮水、車位稅變高？專家揭改革方向：透明化比強硬重要]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9662471</link>
			<pubDate>Mon, 03 Aug 2026 12:55:09 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[內政部推動虛坪改革，引發各界討論。都更學會榮譽理事長蔡漢霖在節目《金融白話文》表示，改革上路後，游泳池、健身房等社區公設確實可能減少，權狀坪數也可能縮水，甚至連車位課稅都可能受到影響，建議政府應以提...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/31/35187539.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 公設,車位,都更 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[央行關注「四貸同堂」李同榮：真正的風險在這]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9667416</link>
			<pubDate>Mon, 03 Aug 2026 12:40:55 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[央行理事會與金管會近期開始關注「四貸同堂」亂象，也就是民眾以房貸、理財周轉金、信用貸款及股票融資等多重借貸投入股市的現象，但認為現在是處於可控的範圍。房市趨勢專家李同榮表示，主管機關的觀察，與他先前...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/03/35194767.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=852&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 央行,李同榮 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧/台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新北原住民社宅欠租高達1414萬元 審計報告批管理失靈]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9667399</link>
			<pubDate>Mon, 03 Aug 2026 12:32:44 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新北市目前有新店中正、三峽隆恩埔兩處原住民社會住宅206戶，供無自有住宅及經濟弱勢原住民族人承租。不過新北市審計處指出，原民局在租金收納、欠款追繳及檔案管理有多項缺失，截至2025年底累積欠租達14...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/03/35194733.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 社宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者葉德正／新北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[全民瘋「四貸同堂」、不只是怕錯失台股發財機會 理專也推一把]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9667385</link>
			<pubDate>Mon, 03 Aug 2026 12:29:14 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台股多頭行情催出「四貸同堂」問題，除了投資人主動利用房貸、信貸、車貸及股票融資加碼，銀行主管坦言，部分理專過去積極推廣貸款與投資商品，也是槓桿資金膨脹的推手。常見話術包括「額度先申請起來」、「就算暫...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/03/35194720.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 台股,理專,四貸同堂 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者藍鈞達/台北即時報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[財部：去年銀髮族繳房地兩稅 占比均逾3成6]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9667242</link>
			<pubDate>Mon, 03 Aug 2026 12:28:51 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣邁入超高齡社會，房地兩稅也出現明顯趨勢。根據財政部統計，去年地價稅超過65歲的高齡納稅人開徵件數達395萬戶，占全體納稅人比率36.7%；房屋稅高齡納稅人開徵件數437萬戶，占全體納稅人比率36...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/03/35194719.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 地價稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台北3日電]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[桃園豪宅版圖大震盪！青埔、藝文特區爭霸 機捷A8憑機能躍黑馬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9667332</link>
			<pubDate>Mon, 03 Aug 2026 12:28:07 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[青埔、藝文爭第一？桃園房市冒出程咬金近幾年來，「中正藝文區」與「青埔特區」彼此爭奪桃園市房價最貴的區域。如今兩地競爭依然激烈，但卻冒出黑馬「機捷A8」。今年上半年，桃園最貴的建案位於青埔特區，前十名...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/10/12/0/33342977.jpg&&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[何世昌]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[少子化加上房地合一稅！專家指「蛋白區榮景難再現」：高稅賦鎖死獲利]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9667196</link>
			<pubDate>Mon, 03 Aug 2026 12:07:34 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[隨著政府打房政策發酵與AI技術爆發，台灣房市與就業結構正在迎來巨變。遠見房屋共同創辦人「房仲阿濱」表示，少子化浪潮下，未來房市將呈現極端分化，僅有蛋黃區具備保值與上漲支撐，蛋白與蛋殼區房價已難再靠青...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/30/35183538.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房地合一稅,少子化,蛋白區,蛋黃區 ]]></hash>
									<author><![CDATA[遠見房屋共同創辦人 房仲阿濱]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[媽媽、女兒共同繼承 戶籍這樣遷「3間房」都享自住優稅]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9667269</link>
			<pubDate>Mon, 03 Aug 2026 11:47:29 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房屋稅2.0上路後，多屋族若繼承共有房屋，房屋稅負可能因此增加。不過，新竹稅務局提醒，只要善用戶籍設立方式，符合自住房屋規定，即使是繼承取得的共有房屋，也有機會讓所有繼承人持有的房屋都適用自住優惠稅...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/03/35194528.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1224&sh=816&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[「四貸同堂」警訊浮現 李同榮：借錢炒股若失控恐釀兩大風險]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9667267</link>
			<pubDate>Mon, 03 Aug 2026 11:47:18 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[央行理事會與金管會近期開始關注「四貸同堂」亂象，也就是民眾以房貸、理財周轉金、信用貸款及股票融資等多重借貸投入股市的現象，但認為現在是處於可控的範圍。吉家網不動產董事長暨房市趨勢專家李同榮表示，主管...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/03/35194526.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 炒股,李同榮 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[花蓮11間景觀套房488萬起法拍！網查實價登錄傻眼：根本賣給銀行看]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9662534</link>
			<pubDate>Mon, 03 Aug 2026 11:26:21 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[一位網友曬出花蓮市11間景觀套房法拍、且最低488萬元起標的新聞，指出雖然看似好入手，但毛坯屋並不好整修，隱藏成本恐怕很高。更有網友曬出實價登錄的成交資訊，判斷該房沒打算賣出，「賣給銀行看的而已」。...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/31/35187629.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 套房,法拍,實價登錄,花蓮 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[資金動能、長期買方雙支撐 專家：北市商辦「租金攀升、價格盤整」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9667169</link>
			<pubDate>Mon, 03 Aug 2026 11:20:06 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[CCIM常務理事、信義全球資產副總經理歐人彰指出，第2季專業投資人在商業不動產的投資信心指數中，辦公室投資信心指標回升至113.33點，市場氣氛隨總體環境改善轉趨樂觀。歐人彰表示，除AI與科技產業持...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/09/35120261.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[市場推案降溫、小型社區成主流 北市第2季預售屋申報量減逾2成]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9667166</link>
			<pubDate>Mon, 03 Aug 2026 11:19:40 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北市地政局3日公布今年第2季預售建案資訊動態季報，北市預售建案申報備查共20案，較上季減少23.08％，申報總戶數1,254戶，較上季減少44.73％，顯示市場推案力道放緩。其中，北投區為本季申報...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/11/19/realtime/33707884.jpg&s=Y&x=0&y=11&sw=1477&sh=984&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 預售屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者邱琮皓／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台南捷運藍線將動工 平實營區房價站穩6字頭]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9667114</link>
			<pubDate>Mon, 03 Aug 2026 11:00:45 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台南捷運藍線基本設計經費獲行政院審議通過，市府啟動發包程序，六都最後一塊捷運拼圖到位。信義房屋分析，沿線10站中平實營區新案房價站穩6字頭最搶眼，東橋、文化中心站點行情也有撐。談及捷運路網對房價的影...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/03/35194303.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房價,捷運 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者吳秉鍇／台南即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[包租代管龍頭兆基集團爆財務危機 坦言投資失利、操盤者失聯]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9667095</link>
			<pubDate>Mon, 03 Aug 2026 10:55:03 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[媒體報導，包租代管龍頭兆基集團旗下相關公司趙姬投資、寄居蟹管理顧問爆出財務危機，公司債無法兌付利息，187位投資人已組成自救會，公司則擬以兆基屋管1.6萬張未上市股票抵債，但投資人並未接受。對此，趙...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/03/35194278.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台股震盪虧太多想「賣房補洞」！網勸：遠水救不了近火]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9662600</link>
			<pubDate>Mon, 03 Aug 2026 10:53:39 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[近期台股高檔震盪。一名網友發文，稱台股歷經震盪後他打算「賣房補洞」，但擔心沒辦法在今年順利賣掉。對此，網友們普遍不看好遠水想救近火的行為，另有網友建議先賣掉股票，數週後再用低價買回，可能是更好的方法...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/31/35187757.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 台股,槓桿,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[設戶籍還不夠！他主張「睡覺、煮飯分不同屋」2百萬元退稅照樣沒了]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9666977</link>
			<pubDate>Mon, 03 Aug 2026 10:06:21 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[一家人睡覺、閱讀在一間房子，煮飯、用餐、家庭活動卻在另一間房子，這樣算不算自住？一名民眾出售房屋繳納257萬餘元房地合一稅後，因三個月內再買新房，申請重購退稅，希望拿回257萬餘元稅款。不過，財政部...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/03/35194081.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1238&sh=825&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 戶籍,房地合一稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[為何央行關注「四貸同堂」？ 他曝股房雙殺路徑圖]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9666952</link>
			<pubDate>Mon, 03 Aug 2026 09:54:55 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[央行理事會與金管會近期開始關注四貸同堂亂象，房市趨勢專家李同榮表示，目前雖如主管機關所稱，多重借貸戶占比仍低，銀行逾放比也維持在低檔，整體金融風險尚屬可控，但真正真正的風險，不是現在，而是未來。李同...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/03/35194044.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房貸,央行,李同榮,四貸同堂 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[租屋市場多殘忍老了才知道！包租公曝「有小孩家庭是首選」：寧可不租老人也別自找麻煩]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9666816</link>
			<pubDate>Mon, 03 Aug 2026 09:03:22 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[隨著年歲漸長、步入不同人生階段，不少租屋族才深刻體會到租屋市場的現實與殘忍。房產專家潘柏彥日前分享與資深多房資產族的交流經驗指出，在房東眼中，租客其實存在著明確的「優劣光譜」，而市場上廣大被歸類為「...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/18/35056704.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 租屋,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[大兒子棄養老父...還能跟小弟搶遺產？律師：1條件不符合、兩兄弟能均分]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9666778</link>
			<pubDate>Mon, 03 Aug 2026 08:19:55 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[父親早年喪偶獨自將長子、次子撫養長大。但長子成年離家後長期未盡扶養義務，父親晚年全由次子悉心照顧。父親過世後，長子是否仍能與次子平均繼承遺產？對此，兩岸法律有不同規定。臺灣規定：法定應繼分原則不因扶...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/16/35141713.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 棄養,遺產,兄弟 ]]></hash>
									<author><![CDATA[兩岸律師楊軒廷]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[淡海新市鎮撕下鬼城標籤！何世昌：比起題材、增值...最大賣點仍是房價低]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9666750</link>
			<pubDate>Mon, 03 Aug 2026 07:57:23 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[淡海新市鎮被嘲笑「鬼城」十幾年，如今成為新北市人口成長最快的地方之一，連香港移民也喜歡。新案均價3字頭、相對低的房價是最大賣點。淡江大橋、輕軌已經兌現，街廓整齊環境佳，有壯闊海景、優質學區，還能提早...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2026/01/22/realtime/34268435.jpg&s=Y&x=0&y=336&sw=4032&sh=2688&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 淡海,淡海新市鎮,房價,淡江大橋,淡海二期,首購族 ]]></hash>
									<author><![CDATA[何世昌]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[329檔期急凍　信義房屋觀察：新北、新竹逆勢回溫露曙光]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123595/9663259</link>
			<pubDate>Mon, 03 Aug 2026 00:00:18 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[今年329檔期(3-5月)全台預售揭露量創近6年新低，僅9645件，反映房市大漲後轉入冷靜期；新北、新竹5月卻逆勢回升，買氣回流未歇。統計近年3-5月的329檔期表現，2022、2023年預售揭露案...]]></description>
			<category><![CDATA[買屋新知]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/31/35188820.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=444&sh=296&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[信義房屋提供]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[五泰輕軌完成環評　五股洲子洋重劃區房市受矚目]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123595/9663195</link>
			<pubDate>Mon, 03 Aug 2026 00:00:16 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新北市重大捷運建設再迎來新進展。新北捷運局推動中的五泰輕軌於今年3月通過環境部環境影響評估委員會第46次大會審議，完成環評法定程序，象徵計畫朝向綜合規劃核定及後續工程推動再跨出重要一步。隨著建設進程...]]></description>
			<category><![CDATA[買屋新知]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/31/35188807.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=51&sw=1200&sh=800&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[信義房屋提供]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[同坪同齡差300萬　板橋新海商圈房價為何仍是7字頭？]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123595/9663184</link>
			<pubDate>Mon, 03 Aug 2026 00:00:14 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[同樣坪數、屋齡，PTT網友討論發現，板橋新海商圈比中永和、新店便宜約300萬元！信義房屋新海店專案經理陳映含表示，價差主因是捷運步行距離較遠、老屋公設比低，換得更大室內空間。陳映含表示，新海商圈屬於...]]></description>
			<category><![CDATA[買屋新知]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/31/35188688.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=57&sw=1200&sh=800&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[信義房屋提供]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[竹北市西公園整建開放　信義房屋專家看好竹北科大生活圈更宜居]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123595/9663177</link>
			<pubDate>Mon, 03 Aug 2026 00:00:12 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[竹北市西公園整建後重新開放，串聯市東公園成「雙市公園」。信義房屋表示，公園煥然一新，讓成熟住宅區的生活品質再升級，成為購屋族選房時的重要加分條件。信義房屋竹北台科大店專案經理李祐銘表示，市西公園過去...]]></description>
			<category><![CDATA[買屋新知]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/31/35188672.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=42&sw=1200&sh=800&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[信義房屋提供]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[台積電帶人來、市場跟著熱！楠梓租屋搶手、新案「坐3望4」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123595/9661218</link>
			<pubDate>Mon, 03 Aug 2026 00:00:10 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[楠梓人口正快速逼近左營－19.5萬對19.7萬，主因是台積電帶動上下游產業持續南進。在地房市專家觀察，楠梓租售市場在產業與人口雙引擎帶動下全面升溫，台積電廠區周邊新案成交單價更已見「坐3望4」行情。...]]></description>
			<category><![CDATA[買屋新知]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/30/35185865.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=47&sw=1188&sh=792&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[信義房屋提供]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[工業地產半年衝上1392億　專家：精準布局才是贏家]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123595/9661130</link>
			<pubDate>Mon, 03 Aug 2026 00:00:08 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[科技巨頭與半導體供應鏈擴廠動能發威，近期不少企業為搶攻產能急切卡位，帶動市場熱度，2026上半年工業地產交易額一舉突破1,300億元，創下歷史同期新高。商仲專家提醒，企業購置廠房務必精準且完整評估產...]]></description>
			<category><![CDATA[買屋新知]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/30/35185729.jpg&M=1&s=Y&x=7&y=0&sw=1010&sh=673&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[信義房屋提供]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台北西區老透天身價翻揚　開發價值受市場矚目]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123595/9661116</link>
			<pubDate>Mon, 03 Aug 2026 00:00:06 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北西區門戶計畫發酵，西門町商圈老透天土地出現單筆單價突破千萬交易，創今年新高，近三年西區老透天交易已逾400件，顯見具整合開發潛力的西區老透天，在區域發展利多帶動下，交易熱度可望升溫。據信義全球資...]]></description>
			<category><![CDATA[買屋新知]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/30/35185701.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=999&sh=666&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[信義房屋提供]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[AI給得了答案，給不了價值判斷　高中生桌遊工作坊「玩」出倫理思辨力]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123595/9661090</link>
			<pubDate>Mon, 03 Aug 2026 00:00:04 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[AI時代更需思辨力！信義文化基金會攜手中華企業倫理教育協進會，8月於台中、高雄舉辦高中生倫理桌遊工作坊，用全台首創《倫流說理》培養獨立判斷力，熱烈報名中。《倫流說理》，將倫理哲學與道德發展階段理論融...]]></description>
			<category><![CDATA[買屋新知]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/30/35185678.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=123&sw=1108&sh=739&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[信義房屋提供]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[青安3.0審核加嚴 貸好貸滿門檻高]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9666458</link>
			<pubDate>Mon, 03 Aug 2026 00:00:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[青安三點○自八月一日上路，今天是民眾可申貸的第一個工作日，新制將新婚家庭最高貸款額度提高至一二○○萬元，育有未成年子女家庭額度一五○○萬元。不過，銀行主管提醒，從申請、核貸到銀行撥款，婚育資格只要發...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/02/35193392.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 青安貸款,門檻,額度,育兒族,青安3.0 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者藍鈞達／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[銀行抱怨 青安貸後管理耗時費工]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9666460</link>
			<pubDate>Mon, 03 Aug 2026 00:00:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[青安三點○上路，新制針對結婚、育兒家庭提高貸款額度，但也加重承貸銀行貸後管理的責任。多家公股行庫主管指出，相較一般房貸，承作青安貸款除了利息收益較低，未來還需持續追蹤貸款人婚育資格變動，甚至重新認定...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/02/35193418.jpg&M=1&s=Y&x=103&y=0&sw=1177&sh=784&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 青安貸款,抱怨,銀行,青安3.0 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者藍鈞達／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[用文字看見家鄉　信義房屋在地關懷獎三校獲獎]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123595/9661066</link>
			<pubDate>Mon, 03 Aug 2026 00:00:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[高中校刊界重要獎項-紀州庵全國高中校刊競賽日前揭曉得獎名單，今年51校參賽角逐，信義房屋在地關懷獎由羅東高中、內壢高中、樂之學苑分獲優勝、佳作、特別獎。本屆作品中，羅東高中以《尋音》為題，從宜蘭的漁...]]></description>
			<category><![CDATA[買屋新知]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/30/35185644.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1200&sh=800&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[信義房屋提供]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新北市第二行政中心9月完工！捷運宅怎麼選？專家點關鍵]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9666061</link>
			<pubDate>Sun, 02 Aug 2026 15:47:39 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新北市政府將有三千多名市府員工，在今年底要從板橋搬到位於三重的第二行政中心辦公，引起有意購買鄰近捷運宅的網友，在網路平台上發起論戰「緊鄰三重的先嗇宮站與新莊的頭前庄站，哪個站點CP值比較高？」鄉林不...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/02/35192816.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 捷運,新莊副都心,三重,板橋,雙北 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧/台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[購屋前通過3項壓力測試 確保資金有餘裕]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9665988</link>
			<pubDate>Sun, 02 Aug 2026 14:45:27 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[隨著房市政策調整與貸款環境改變下，購屋人面臨的挑戰，已不只是房價能否談下來，更包括房屋鑑價、核貸成數，以及家庭未來20年至30年的還款能力。21世紀不動產表示，部分買方直到出價或簽約後，才發現核貸不...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/02/35192704.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房,首購,購屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者李珣瑛／新竹即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[融資數據突然消失…是誰在「四貸同堂」熱潮下 不讓市場看清槓桿？]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9665902</link>
			<pubDate>Sun, 02 Aug 2026 13:35:14 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[雖然台股上周五大漲3186點，提振市場多頭氣氛，但在此之前，台股一度重挫並跌破四萬點大關，就在投資人急著尋找槓桿風險指標時，CMoney卻突然公告，停止提供融資維持率、融券維持率及整體維持率，相關歷...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/02/35192575.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1038&sh=692&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 融券,槓桿,市場 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者藍鈞達]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[桃園732處公寓未成立管委會被點名檢討 建管處：補助輔導雙管齊下]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9665620</link>
			<pubDate>Sun, 02 Aug 2026 10:41:36 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[桃園市截至去年底共有4414處7層以上公寓大廈，其中732處尚未成立管理組織。審計處查核發現，建管處委外辦理輔導成效未如預期，且8年輔導計畫預計僅完成380處，約占未報備社區5成，輔導量能仍有提升空...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/02/35192133.jpg&M=1&s=Y&x=1&y=107&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 桃園,公寓,補助 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱冠諭／桃園即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[七都新建案十強 逆勢勝出]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9665218</link>
			<pubDate>Sun, 02 Aug 2026 02:11:54 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[今年上半年房市持續受到信用管制、銀行房貸緊縮、股市吸金效應影響，交易偏冷，不過仍有不少預售案殺出重圍，根據實價登錄統計，今年上半年七都十大熱銷預售案累積銷售超過1,500戶，其中桃園龜山A7重劃區「...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_4.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 重劃區,桃園,新建案 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[建商較勁 決戰產品競爭力]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9665222</link>
			<pubDate>Sun, 02 Aug 2026 02:10:38 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[近年房市已從過去普遍熱銷，轉變為少數指標建案獨強，住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，市場資金更加集中，建商之間競爭也從區域行情回到產品本身競爭力。尤其景氣保守，購屋族決策時間拉長，更重視建商品牌...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_0.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 建商,房市,建案 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[以一間房一籃股票借出四種貸款的「四貸同堂」 多重槓桿高風險玩投資]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9664670</link>
			<pubDate>Sat, 01 Aug 2026 13:59:46 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[股市劇烈震盪之際，「四貸同堂」一詞成為熱門用語，但這並非突然出現的新現象，而是歷經房市多頭、低利率環境、高股息ETF（指數型股票基金）熱潮，以及AI股行情的推波助瀾，借貸逐漸成為投資股市的重要資金來...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/01/35190726.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1081&sh=721&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 股票,槓桿,風險,四貸同堂 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳儷方／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[屋頂光電新制今上路 建商最憂一件事：飛下來算誰的？]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9664656</link>
			<pubDate>Sat, 01 Aug 2026 13:50:44 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[建物光電新制今天上路，新建、增建或改建建築面積達1,000平方公尺，就須強制加裝光電板。不過行政院昨天大轉彎，暫緩適用外界反彈較大的住宅類建築。京懋建設執行長范秉豐表示，此一新規立意佳，但外界比較擔...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/01/35190706.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 建商,光電,光電板,建物 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台中水湳經貿園區「文商50」 中信集團選擇與達麗建設合建分售]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9664654</link>
			<pubDate>Sat, 01 Aug 2026 13:49:04 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中信集團布局台中水湳經貿園區精華地段「文商50」，確定選擇與達麗建設（6177）採合建分售方式開發。而達麗建設公告，預計投入17.7億元參與開發，規劃興建房屋及車位供出售或出租，地主方比例約52%至...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/01/35190705.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1047&sh=698&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 中信集團,台中市,台中 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者宋健生／台中即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[首購買房怕踩雷？安新建經：履約保證是成家防彈背心]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9664583</link>
			<pubDate>Sat, 01 Aug 2026 13:10:04 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新青安3.0即將上路，首購潮湧現。安新建經北區業務經理張雲維提醒，首購族除了考量房價與貸款負擔，購屋過程中更應透過履約保證機制，為價金與產權安全把關。張雲維進一步說明，價金履約保證是透過第三方專戶管...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_3.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房,履約保證,首購 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[七都十大熱銷案出爐！共狂賣逾1,500戶 桃園A7這案奪冠]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9664581</link>
			<pubDate>Sat, 01 Aug 2026 13:09:44 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[今年上半年房市持續受到信用管制、銀行房貸緊縮及股市吸金效應影響，整體交易表現偏冷，不過在這波房市冷靜期當中，尚有不少預售案殺出重圍，表現亮眼。根據實價登錄統計，今年上半年七都十大熱銷預售案，共累積超...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/01/35190575.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 重劃區,桃園,台北市,預售案 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[青安3.0正式上路！他酸「根本亡國策」：失去換屋彈性]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9664354</link>
			<pubDate>Sat, 01 Aug 2026 11:24:46 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新青安房貸2.0才剛落幕，行政院隨即拍板推出青安3.0，政策持續協助年輕首購族降低購屋門檻。不過，新方案正式上路後，也引發部分網友質疑，認為長期低利貸款可能讓更多人背負沉重房貸，甚至直言「新青安是亡...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/01/35190229.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[圖解台股雲霄飛車 史上最大漲點後「四貸同堂」還好嗎]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9664087</link>
			<pubDate>Sat, 01 Aug 2026 05:50:16 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台股在昨天7月最後一個交易日創下3186點的史上最大漲點，7月既有史上最大漲點，亦出現史上第3大跌點，更有多達14個交易日盤中高低差逾千點，可說是台股史上最瘋狂的1個月，讓投資人感受到雲霄飛車般的行...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/31/35189672.png&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[聯合報數位版]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[專家帶路／漢神巨蛋商圈新古中古屋 議價空間大]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9663754</link>
			<pubDate>Sat, 01 Aug 2026 01:55:43 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[信義房屋（9940）漢神巨蛋商圈專員許隽瑋表示，漢神巨蛋是北高雄的核心發展區域，若購屋者偏好此區的便利機能，但有預算控制的考量，建議可將目標轉向「新古屋」或「中古屋」，價格上將有較大彈性與議價空間。...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/31/35189501.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者林政鋒／高雄報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[坐落半導體S廊帶、商圈成熟 漢神巨蛋商圈換屋族愛]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9663752</link>
			<pubDate>Sat, 01 Aug 2026 01:53:59 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[高雄北移趨勢持續發酵，位於左營核心地帶的漢神巨蛋商圈，不僅擁有成熟的百貨、交通與住宅機能，更因鄰近高鐵左營站、楠梓產業園區及半導體S廊帶，逐漸成為科技人才、換屋族與首購族關注的居住熱區。信義房屋（9...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/31/35189496.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1185&sh=790&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者林政鋒／高雄報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[名人找個家／台中不動產仲介公會理事長林志雲 喊備妥資金]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123593/9663755</link>
			<pubDate>Sat, 01 Aug 2026 01:52:12 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[在房市政策調整與貸款環境改變下，購屋族該如何挑房、換屋，成為市場關注焦點。台中市不動產仲介經紀商業同業公會理事長林志雲表示，現階段購屋環境已不同於過去，民眾除了評估房屋本身，更應優先檢視自身資金、貸...]]></description>
			<category><![CDATA[房產專家]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/31/35189503.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者邱琮皓／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[四大房仲：房市緩步向上 7月交易量年增11.9%~18.6%]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9663791</link>
			<pubDate>Sat, 01 Aug 2026 00:59:10 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[永慶、住商、中信、台灣房屋四大房仲昨（31）日公布7月旗下仲介店頭成交數據顯示，7月交易量比6月小增1%~6.7%或小減3.5%，較去年同期增加11.9%~18.6%，顯示房市已脫離去年谷底、呈現緩...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/08/01/35189756.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[秀朗橋北側重劃區：藍鑽級水岸開發，10分鐘抵敦南]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123599/9662966</link>
			<pubDate>Sat, 01 Aug 2026 00:00:30 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[位於中、永和交界的「秀朗橋北側重劃區」（簡稱秀朗北），是近年來雙北罕見的絕美水岸再開發，除了擁有曠闊水綠休閒軸帶的宜居魅力，更是兼具便捷交通與成熟生活機能的繁華都心。秀朗北於2020年解除河川管制，...]]></description>
			<category><![CDATA[有房子]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/31/35188386.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 秀朗橋北側重劃區,秀朗北重劃區,秀朗北,中和秀朗橋北側區段徵收開發案,漢皇集團,水岸首排 ]]></hash>
									<author><![CDATA[陳英寰提供]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[四貸同堂 牽動央行9月利率決策]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9663949</link>
			<pubDate>Sat, 01 Aug 2026 00:00:05 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[今年上半年台股瘋漲，許多股民透過理財型房貸、信貸、車貸等所謂的「四貸同堂」大開槓桿，利率變動恐成新隱憂。央行若選在九月升息，「四貸同堂」多重借款戶，計息利率一定跟著上升，屆時還款壓力更大。一位金融業...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/29/35179785.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 升息,央行,利率 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱漢崙／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市7月交易微幅升溫 業者關注股市修正效應]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9663919</link>
			<pubDate>Fri, 31 Jul 2026 23:31:08 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[國內主要房仲業者7月交易量統計今天出爐，由於台股熱絡帶動財富效果，房市交易略為升溫；不過業者認為，7月下旬股市轉弱後續影響仍待觀察，而8月上路的青安3.0對房市挹注也有限。永慶房產集團統計，全台7月...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_4.jpg]]>
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									<author><![CDATA[台北31日電]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[「青安2.0」末班車衝刺買氣 中信房屋：7月房市交易量年增約11.9%]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9663657</link>
			<pubDate>Fri, 31 Jul 2026 20:21:58 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中信房屋統計內部成交件數，7月全國交易量相較於上月減少3.5%，較去年同期增加約11.9%。進一步觀察六都的成交量數據變化，台北市月增6.7%、年增9.8%；新北市月減4.3%、年增4.6%；桃園市...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/27/35174127.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 中信,買氣,房屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[「青安3.0」資源集中小資族 專家：這兩類房型需求更明顯]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9663582</link>
			<pubDate>Fri, 31 Jul 2026 19:12:01 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2026年7月價量變化，和6月相較，其中台中市月增21.5%，新竹縣市14.7%，表現最亮眼；年增部分，台中市年增25.8%，新竹縣市20.9%，台北市12.5%。...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/31/35189224.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=693&sh=462&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 小資族,六都,青安 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[「青安3.0」8月1日上路 21世紀不動產：買房前先做三項壓力測試]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9663572</link>
			<pubDate>Fri, 31 Jul 2026 19:06:41 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[排富排老的「青安3.0」預計8月1日上路，不過21世紀不動產指出，在房價高檔、銀行房貸審核趨於審慎的市場環境下，購屋人面臨的挑戰，已不只是房價能否談下來，更包括房屋鑑價、核貸成數，以及家庭未來20年...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/28/35175583.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房,自備款,不動產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[股市震盪 永慶：7月房市交易月增1%、年增17%]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9663565</link>
			<pubDate>Fri, 31 Jul 2026 19:02:05 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[據永慶房產集團統計：與6月相比，全國交易量月增1%，六大都會區、新竹縣市表現增減互見，其中台北市月減4%，新北市月減2%，桃園市量縮3%，台中市月增1%，新竹縣市持平，台南市與高雄市分別量增8%與5...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/31/35186975.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,永慶房屋,新竹縣 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[退休不能只靠房子 社區幫推資產策略規劃服務]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9663498</link>
			<pubDate>Fri, 31 Jul 2026 18:14:29 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[有房產不等於退休無憂。信義房屋社區E化平台「社區幫」正式導入資產策略規劃服務，協助住戶盤點資產與現金流、設定退休目標、規劃退休專戶、緊急預備金與股債配置，妥適準備人生下半場。社區幫也說明，資產規劃在...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/31/35189118.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=960&sh=640&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 退休,資產,房子 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者楊伶雯／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[建商延後交屋也沒用 她預售屋簽約5年出售仍被課最重45%]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9663352</link>
			<pubDate>Fri, 31 Jul 2026 17:03:16 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[建商延後交屋，不代表房地持有期間也能跟著往前算。財政部台北國稅局提醒，民眾購買預售屋後出售，房地合一稅的持有期間，一律以取得房屋所有權移轉登記日為起算點，即使因天災、事變等不可抗力因素導致交屋延後，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/31/35188949.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1222&sh=815&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 建商,預售屋,預售 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[交通壅塞考驗居住品質！自住客購屋大轉向「近而不擾」地標路段成焦點]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9663231</link>
			<pubDate>Fri, 31 Jul 2026 16:03:24 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[隨著台中市人口持續成長、車潮同步增加，卻也讓交通壅塞成為影響居住品質的最大隱憂。市場觀察發現，相較於主幹道、車流密集的地段，愈來愈多自住客將目光轉向鄰近有重大建設、卻能適度避開穿越性車流的住宅街廓，...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/31/35188755.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 台中市,購屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者宋健生／台中即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[大傳承時代來了　購屋邏輯正在改變]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123601/9663037</link>
			<pubDate>Fri, 31 Jul 2026 15:13:49 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[從財富配置、下一代布局到退休安居，住宅成為家族資產的長期座標一場規模空前的財富移轉正在發生。瑞銀集團（UBS）研究預估，未來20至25年，全球將有約83兆美元財富在不同世代與家庭成員之間移轉。同一時...]]></description>
			<category><![CDATA[有房子]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/31/35188552.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[國泰蒔萃提供]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[瑞普萊坊總監李誠慶：零售、店面及旅館進入結構性轉型]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9663058</link>
			<pubDate>Fri, 31 Jul 2026 14:57:16 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[2026年第2季臺灣CCIM商業不動產投資信心指數（ICI）將總體經濟、辦公室、土地開發、店面，四項指標納入總指數之指標，除「店面」外，包括總體經濟、辦公室、土地開發等三項指標均較前期上升。「店面」...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_9.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 總監,旅館,不動產,店面 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[富華創新跨足餐飲與醫美市場 啟動「多引擎」策略搶攻平價商機]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123594/9662940</link>
			<pubDate>Fri, 31 Jul 2026 14:33:34 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[上市品牌建商富華創新（3056）今日正式宣布，為積極拓展多元營運版圖，除了持續深耕營建本業外，更策略性地跨足餐飲與醫美兩大新興市場，推出全新平價鐵板燒品牌「洋焱」鐵板燒。預計於九月底投資設立「欣欣善...]]></description>
			<category><![CDATA[有房子]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/31/35188334.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[張莉]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[北市成交低迷房價卻創新高？專家曝主因：豪宅熱絡、且北士科補漲飆到160萬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9659896</link>
			<pubDate>Fri, 31 Jul 2026 13:27:19 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[節目《編輯室ONAIR》主持人楊凱竣近日與房市專家黃舒衛探討，為何台北市房市成交量低迷，房價卻仍持續走高。黃舒衛分析，目前北市市場幾乎只剩下「換屋族」與「置產族」支撐，加上輝達進駐北士科帶動區域行情...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/30/35183517.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,房價,換屋,北士科,置產族,輝達,預售屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[股房雙震盪 住商：7月房市微溫]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9662801</link>
			<pubDate>Fri, 31 Jul 2026 13:22:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[時序來到7月底，住商機構統計旗下加盟店7月份成交件數後發現，7月比起6月交易增6.7%，也比去年增加18.6%。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，在股市帶動下，外溢效應持續，7月較為特別的是中...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_1.jpg]]>
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						<hash><![CDATA[ 房市,桃園,住商 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[別急著放棄！房產專家提醒：老房符合條件有機會提升土地價值]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9646312</link>
			<pubDate>Fri, 31 Jul 2026 12:29:10 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[農地如果被准許變更建地，其價值通常會翻好幾倍。房產專家張希希在臉書發布影片，指出如果房子位於都市計畫內，且年份符合規定的話，其實士有機會能夠依照相關法令去認定合法房屋的範圍，進而判斷可以變更成多少建...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/23/35163431.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房產,土地,房屋,農地 ]]></hash>
									<author><![CDATA[張希希]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[403地震損南機場整宅 單元四都更招商成功將創76億不動產值]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9662415</link>
			<pubDate>Fri, 31 Jul 2026 10:55:59 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[403花蓮大地震導致屋齡逾50年的南機場整宅建築物受損，單元四、五最嚴重。台北市住宅及都市更新中心宣布，繼單元三後，單元四公辦都更案昨招商成功，最優申請人為都美建設股份有限公司，單元五8月公告招商，...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/31/35187455.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1080&sh=720&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 地震,都更,南機場 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者林佳彣／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[臺南創新公辦都更招商 打造城市發展新典範]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9662340</link>
			<pubDate>Fri, 31 Jul 2026 10:23:45 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[臺南市政府以創新思維推動公辦都市更新，透過活化公有土地、引進民間投資及整合公共資源，打造兼具公益性、永續性與發展性的更新模式，八年來完成公辦都更招商規劃開發8案，預計無償取得1,293戶社會住宅，其...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/31/35187362.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1222&sh=815&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 公辦都更,臺南,城市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者吳秉鍇／台南即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[股轉房來了？房仲：台南7月成交大增三成]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9662330</link>
			<pubDate>Fri, 31 Jul 2026 10:19:29 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[住商機構統計旗下加盟店7月成交件數，7月比起6月交易增6%，也比去年增加18%，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，在股市帶動下，外溢效應持續，本月較為特別的是中南部較強，北市與桃園轉弱。縱觀各...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/31/35187341.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,房仲,台南,高雄,股市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[3億元不要了？徐匯中學站495坪土地沒人繼承將列管]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9662314</link>
			<pubDate>Fri, 31 Jul 2026 10:12:44 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新北市地政局表示，今（115）年度逾期未辦理繼承登記的土地及建物，土地11,239筆、建物670棟，土地總面積達230.57公頃，以115年公告現值估算，總價值超過173.73億元，自8月1日起列冊...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/31/35187317.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 捷運,徐匯中學,繼承,土地 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[都美建設跨足商廠辦首發之作！攜手丹下憲孝打造「無法複製」的水岸總部]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9661122</link>
			<pubDate>Fri, 31 Jul 2026 10:01:46 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[放眼全球頂尖企業聚落，從倫敦泰晤士河的金融核心，到西雅圖湖岸邊的亞馬遜總部，頂級企業商辦皆傍水而建，水岸不只是景觀資源，更象徵企業地位、品牌形象與城市價值。位於百齡橋畔的「大河商爵」，扼守士林往返三...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/30/35185715.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=800&sh=533&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[黎詩彥]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房價僅捷運宅一半！他看中新店山上社區問缺點 住戶老實說：不能怕蟲]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9662109</link>
			<pubDate>Fri, 31 Jul 2026 09:55:26 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[山上房屋的價格通常比市區便宜，居住上有什麼優缺點嗎？一名網友發文，他近日看中新北市新店山上的房子，認為環境安靜、空氣好，唯一擔心潮濕問題，因此詢問山區住宅的優缺點，吸引不少在地住戶分享實際居住的經驗...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/31/35186993.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 新店,新北市,捷運宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[「四貸同堂」為台股漲跌推波助瀾 各國散戶開大融資槓桿比一比]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9662251</link>
			<pubDate>Fri, 31 Jul 2026 09:48:11 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台股在連跌五個交易日，下跌近五千點後，今日早盤在美股帶動下跌深反彈。台股近期激烈震盪，不只與外資進出有關，散戶開大融資槓桿勇敢搶進台股，也加重股市漲跌力道。不只台灣，包括南韓、美國等其他國家的股市都...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/31/35187217.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=909&sh=606&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 散戶,台股,槓桿,四貸同堂 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱漢崙/台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[股市俗諺破功！李同榮：房市「五窮六絕七翻身」開始了]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9662134</link>
			<pubDate>Fri, 31 Jul 2026 08:54:50 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[股市有「五窮六絕七翻身」說法，意指每年5、6月行情偏弱，7月展開反彈。房市趨勢專家李同榮表示，今年市場完全反向演出，5月投資人窮追猛漲、6月資金絕攻到頂、7月卻翻身向下大幅修正。不過，對房市卻是好事...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/31/35187022.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,投資人,李同榮 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[股市「5窮、6絕、7向下」李同榮：房市翻身機會來了 最快這時間止跌]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9662094</link>
			<pubDate>Fri, 31 Jul 2026 08:20:16 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[吉家網不動產董事長暨房市趨勢專家李同榮表示，今年股房市場完全反向演出，股市上演「5月窮追猛漲、6月絕攻到頂、7月翻身向下」的「5窮、6絕、7翻身」市況。他認為，目前股市震盪修正，房市交易回溫，「股房...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/31/35186975.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 李同榮,房市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房貸入股恐危及金融穩定…央行Q2理監事議事錄 點出「四貸同堂」三大問題]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9661762</link>
			<pubDate>Fri, 31 Jul 2026 01:15:15 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中央銀行昨（30）日公布第2季理監事聯席會議議事錄摘要。多位理事點出「四貸同堂」共有三大風險，恐危及金融穩定，並憂心若台股反轉恐產生連鎖衝擊，使得房貸、周轉金回流房市，推升房價。根據議事錄，多位理事...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/06/34922195.jpg&M=1&s=Y&x=199&y=0&sw=1081&sh=720&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房貸,中央銀行,四貸同堂 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者黃于庭／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[四貸同堂…陳冲示警：台股已經過熱 行情若反轉恐爆發踩踏風險]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9661842</link>
			<pubDate>Fri, 31 Jul 2026 00:00:43 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台股指數今年屢創新高，全民投資熱也讓「四貸同堂」的信用風險成為話題。行政院前院長、新世代金融基金會董事長陳冲表示，以「巴菲特指標」來衡量，台股已經過熱，尤其在政府政策與ＥＴＦ（指數股票型基金）資金帶...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/30/35186639.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=171&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 巴菲特,陳冲,台股,台股指數,行政院,風險,中央銀行,四貸同堂 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱漢崙、藍鈞達／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[幾筆黑色框線 框出20坪高貴現代質感宅]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123592/9658445</link>
			<pubDate>Thu, 30 Jul 2026 19:43:41 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[在新北土城的室內設計中，屋主期盼在20坪的空間中，能擁有對比較強烈，又簡約、現代的生活空間，還能在強烈的對比中，依然保有適合生活的溫度及氛圍感。同時希望天花板有木紋的設計，且要有功能完善的辦公空間，...]]></description>
			<category><![CDATA[品味生活]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/29/35181567.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 天花板,屋主,新北,裝潢 ]]></hash>
									<author><![CDATA[J.P. Design 郡品室內設計]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[「四貸同堂」掀熱議 陳冲：台股已經走偏鋒、應檢討政府一些措施]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9661204</link>
			<pubDate>Thu, 30 Jul 2026 17:48:52 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[近期四貸同堂話題熱議，曾任閣揆的新世代金融基金會董事長陳冲直言：「台股已經走偏鋒了！」他更以「巴菲特指標」（指該國股票總市值除以國內生產毛額）指出，台股已經過熱，7月上旬的台股市值已逼近台灣整體國民...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/30/35185827.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=834&sh=556&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 港股,陳冲,台股,巴菲特指標 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱漢崙／台北即時報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123589/9661204</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[300萬當頭期款vs.租屋滾複利...10年後誰贏？「租房＋投資」這情況下逆轉勝]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9660791</link>
			<pubDate>Thu, 30 Jul 2026 15:34:05 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[手上有300萬，到底該拿去買房當頭期款，還是放著投資、用收益付房租？這是很多首購族和換屋族最糾結的問題，以下直接用兩個方案對照，把十年後的資產差距算給你看。假設今天看上一間總價1000萬的房子，自備...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/21/35155395.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 頭期款,租屋,租房,房租,買房,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[賣厝阿明]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[爸媽買房掛子女名下...恐埋禍根！專家提醒：易遭私下處分、拿回房產還要繳稅]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9660728</link>
			<pubDate>Thu, 30 Jul 2026 15:05:52 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[長輩出錢買房，卻把房屋登記在晚輩名下，俗稱「借名登記」。實務上通常是由真正出資的「借名人」繼續管理、使用房屋，另一方「出名人」只提供名字辦理登記。借名登記並非一律無效。依目前法院實務，若其目的及內容...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/30/35183221.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房,房產,房屋稅,借名登記 ]]></hash>
									<author><![CDATA[賣厝阿明]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[最新房價指數出爐！台南季增逾一成居冠、台中卻連三季走弱]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9660164</link>
			<pubDate>Thu, 30 Jul 2026 14:56:49 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房價指數是用來衡量房屋價格在不同時間點相對變動的指標。一名網友發文，曬出2026年第二季各縣市的房價指數，其中台南的房市表現最好，不過台中的數字卻持續低迷，引起網友熱議。一名網友在PTT發文，PO出...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/30/35184016.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房價,台中,台南 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[自住客購屋大轉向 台中「近而不擾」地標路段成焦點]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9660675</link>
			<pubDate>Thu, 30 Jul 2026 14:39:09 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[隨著台中市人口持續成長、車潮同步增加，卻也讓交通壅塞成為影響居住品質的最大隱憂。市場觀察發現，相較於主幹道、車流密集的地段，愈來愈多自住客將目光轉向鄰近重大建設、卻能適度避開穿越性車流的住宅街廓，如...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/30/35184944.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 中科,台中,購屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[淡海科學城有新進度 國土署：都市計畫即日公開展覽30日]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9660660</link>
			<pubDate>Thu, 30 Jul 2026 14:33:28 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[淡海科學城有新進度，內政部國土管理署表示，「變更淡海新市鎮特定區主要計畫（配合第二期發展區第一開發區開發）案」及「擬定淡海新市鎮特定區第二期發展區第一開發區細部計畫案」自今（115）年7月30日起至...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/30/35184906.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 都市計畫,國土署,科學 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房貸斷頭潮沒發生！逾放比降至0.07% 下半年法拍潮機率極低]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9660635</link>
			<pubDate>Thu, 30 Jul 2026 14:31:36 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[金管會公布，2026年6月全國房貸餘額約為11兆7,447億元，逾放金額約86.45億元，逾放比約0.07%，比前一個月減少0.01個百分點。同期建築融資逾放率則升至0.08%，較前一個月上升0.0...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/10/03/0/33272054.jpg&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房貸,法拍,金管會 ]]></hash>
									<author><![CDATA[何世昌]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[婚姻未滿6年離異占近4成！青安3.0補貼離婚追回防線...恐陷弱勢處境更糟]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9660465</link>
			<pubDate>Thu, 30 Jul 2026 14:15:14 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[青安3.0婚育補貼6年內離婚恐遭終止優惠財政部即將於8月推行的「新青年安心成家房貸3.0」婚育升級版，將貸款額度上限一舉提高至1500萬元。然而，這項旨在減輕育兒家庭購屋負擔的政策，也同步祭出了嚴格...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/28/35176009.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 離婚,貸款,青安3.0 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123589/9660465</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[大盤暴跌依然睡得著！陳重銘揭資產配置優勢：股災時能拿房產借錢逢低ALL IN]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9660507</link>
			<pubDate>Thu, 30 Jul 2026 13:48:31 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台股近期從6月的4萬8千點高點一路修正，甚至面臨4萬點大關保衛戰，許多投資人面臨資產縮水的巨大壓力。對此，「不敗教主」陳重銘於影音內容中表示，面對這波大盤重挫，雖然個人資產多少也會受到影響，但他依然...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/30/35183766.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 股災,房地產,資產配置,陳重銘 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123589/9660507</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[犧牲500公頃農田只紓解6%車流？宜蘭高鐵爆炒地疑慮 網酸：高鐵站蓋給建商]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9660271</link>
			<pubDate>Thu, 30 Jul 2026 13:34:26 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[行政院日前正式核定高鐵延伸宜蘭計畫。一名網友曬出宜蘭高鐵要犧牲500公頃農田的新聞，諷刺有心人士在炒作土地價值。對此，網友們看法兩極，有人質疑蓋高鐵的用途，但也有人表達支持的觀點。一名網友在PTT發...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/30/35184249.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 高鐵,建商 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[800多人搶42戶！彰化員林青年住宅公開抽籤 歡喜神傷互見]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9660440</link>
			<pubDate>Thu, 30 Jul 2026 13:18:49 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[彰化縣政府今天在彰化演藝廳舉辦彰化首座青年住宅「員林青年住宅」公開抽籤，共有800多人到場參加抽籤，擠爆會場，順利抽出42戶幸運的準屋主，比率只有5%左右，抽中者驚喜大叫，「摃龜者」搖頭嘆息。縣長王...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/30/35184576.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 青年住宅,王惠美,青年,員林,彰化 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者劉明岩／彰化即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房子僅1間每人繼承3分之1最公平？律師點出隱患：都有權利聲請法院分割]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9660226</link>
			<pubDate>Thu, 30 Jul 2026 12:46:26 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[很多人以為，只要家人共同繼承一棟房子，大家各有三分之一，就可以永遠維持現狀，實際上，共有最可怕的地方，不是大家都沒有權利，而是每個人都有權利。假設父親留下唯一一棟房子，由母親和兩名子女共同取得，母親...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/03/12/34754594.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 繼承,房子,遺產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[劉韋廷]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市信用管制該鬆綁？央行：持續檢討]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9660323</link>
			<pubDate>Thu, 30 Jul 2026 12:26:42 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[立法院財政委員會今（30）日召開「面對K型經濟問題，行政部門如何引導經濟成果均衡分配於全體勞工，並維繫非半導體產業發展動能」公聽會。會中學者專家針對當前台灣貧富差距擴大、資本市場投機現象及房市信用管...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/30/35184339.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1002&sh=668&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,央行,中央銀行 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者黃于庭／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[「四貸同堂」資金還撐著！銀行主管揭：早留好利息長期抗戰 轉進0050]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9660196</link>
			<pubDate>Thu, 30 Jul 2026 11:53:43 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[近期市場熱議「四貸同堂」現象，不過銀行理財主管透露，這類借貸投資人近年早已形成一套固定操作模式，無論是信貸、車貸或房貸，資金核撥後並非全數投入股市，而是先預留約一年的還款本息；若是有申請到寬限期者，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/30/35184066.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ ETF,0050元大台灣50,利息,主管,銀行 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者藍鈞達／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[和輝達飛碟屋總部做鄰居 北士科最後3市有地T3、T4及T12今公告招商]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9660160</link>
			<pubDate>Thu, 30 Jul 2026 11:42:21 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[輝達將進駐北士科，北市府今正式公告T3、T4及T12等3處北士科最後市有科技產業專用區土地招商，採設定地上權50年、得延長20年，邀請具研發創新、產業發展及營運實力的投資人，把握難得機會，搶先進駐台...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/30/35183998.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=462&sh=308&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 輝達,北士科,總部 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者楊正海／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[繼承房產免稅是誤會？律師「是免繳贈與稅、土增稅」：但能遺產稅不能免]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9660045</link>
			<pubDate>Thu, 30 Jul 2026 11:35:54 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[許多民眾常以為繼承父母留下的房產完全不需要繳稅，財經記者楊凱竣於《經濟日報EDN》YouTube頻道影片中，向資深律師馬在勤提出不少人的心中疑問：「爸爸媽媽留遺產給我房子，照理說這個房子應該可以免稅...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/16/35141713.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 贈與稅,土增稅,遺產稅,繼承,房產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[想與輝達台灣總部當鄰居 北士科最後三地正式公告]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9660037</link>
			<pubDate>Thu, 30 Jul 2026 11:09:17 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[北投士林科技園區市有地設定地上權招商迎來壓軸！臺北市政府30日公告T3、T4及T12等3處市有科技產業專用區土地設定地上權案，邀請具研發創新、產業發展及營運實力的投資人，把握機會進駐臺北科技產業核心...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/30/35183824.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 輝達,北士科,總部 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者邱琮皓／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台中三大藝文地標成房市保值指標 周邊預售案受市場矚目]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9660034</link>
			<pubDate>Thu, 30 Jul 2026 11:08:02 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市自住買盤回流蛋黃區，台中高總價預售住宅市場，被譽為「藝文鐵三角」的科博館、歌劇院、綠美圖周邊預售個案備受關注。這三大藝文地標同時具備得天獨厚的永久綠意，長期展現出高抗跌性，特別是科博館與歌劇院周...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/30/35183819.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,市場,台中 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者宋健生／台中即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[大安區房子簽字給小孩...變不孝子不能反悔？律師：活著隨時能重立遺囑]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9659917</link>
			<pubDate>Thu, 30 Jul 2026 11:00:43 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[父母生前承諾將房產留給特定子女，若簽字立下遺囑後卻遇到子女變不孝，難道只能眼睜睜看著房子被拿走？財經記者楊凱竣於YouTube頻道《經濟日報EDN》，跟資深律師馬在勤提問許多長輩最擔心的痛點：「假設...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/28/35178761.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 遺囑,大安區,繼承 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[狠甩房市冷氣團！台北市新推案又見單價200萬水位]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9659903</link>
			<pubDate>Thu, 30 Jul 2026 10:22:02 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[住展雜誌彙整今年迄今推出並已有實登的首都新案交易最高單價資訊，以信義區松平路位置「松裔」的單坪226萬元拔得頭籌，居次是中正區套房「京典ATELIER111」的單坪189萬元，第三至第五名分別是士林...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/30/35183538.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,台北市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧/台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[狠甩冷氣團 台北市新推案又見單價200萬水位]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9659876</link>
			<pubDate>Thu, 30 Jul 2026 10:10:30 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[住展雜誌彙整北市今年推出並已有實登的新案交易最高單價資訊，以位於松平路的「松裔」的單價226萬元最高，中正區套房「京典ATELIER111」單坪189萬元居次。第三至第五名分別是士林區「文心天母」、...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/30/35183478.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 實價登錄,台北,台北市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[最狂成年禮！台北阿嬤不到3天豪砸別墅送愛孫 揭密「美版台積村」買盤]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9659744</link>
			<pubDate>Thu, 30 Jul 2026 09:28:44 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台積電宣布加碼投資美國亞利桑那州鳳凰城廠區，帶動美版「台積新村」房市熱。房仲觀察，台灣高資產族群赴美買房詢問度暴增五成，這波置產潮新買盤以子女在美就學、就業的高資產族最多，還有一名台北阿嬤拿著當地郵...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/30/35183257.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1246&sh=831&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 台積,阿嬤,台北,鳳凰城 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者趙容萱／台中即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[很多人不知道！頂樓加蓋、陽台外推非權狀範圍也要報契稅]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9659710</link>
			<pubDate>Thu, 30 Jul 2026 09:14:08 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[囤房稅2.0上路後，多屋族房屋稅負明顯增加，但不代表只能照單全收。台中市地方稅務局提醒，新制採「全國歸戶」計算非自住房屋戶數，並依持有戶數適用3.2%至4.8%的差別稅率。不過，只要將閒置房屋合法出...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/30/35183221.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房屋稅,囤房稅,陽台 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[青安2.0末代潮釀房貸塞車！申貸排逾1個月 何世昌：股市震盪...當資產認列恐打折]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9659632</link>
			<pubDate>Thu, 30 Jul 2026 08:37:42 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[最近辦理房貸的朋友要注意三件事：1.申貸又塞車了由於青安2.0末代上車潮的緣故，從6月開始辦理房貸的人變多，房貸出現小塞車的情況。雖然沒有2024年至2025年初那麼嚴重，但排隊等一個多月跑不掉，交...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/21/34969573.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 青安3.0,新青安2.0,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[何世昌]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[打房政策與土方新制影響 台南預售屋建商失聯、交屋遲糾紛增]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9659256</link>
			<pubDate>Thu, 30 Jul 2026 00:00:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[南科發展帶動台南近年房市熱絡，但中央打房政策、土石方清運管控新制等影響，頻傳預售屋延遲交屋，市府去年迄今受理建商延遲交屋消費糾紛五十六件，安南區華廈建商失聯恐變爛尾樓、永康五百多戶社區也傳進度落後一...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/29/35182810.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 預售屋,南科,台南,土方,打房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者萬于甄、袁志豪／台南報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[中彰30分鐘生活圈成形！彰化房市「蛋白區」順勢崛起 吸引在地建商卡位]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9659208</link>
			<pubDate>Wed, 29 Jul 2026 22:31:05 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[彰化縣房市正迎來前所未有的結構性轉變。過去，彰化面臨人口外流與台中房價擠壓挑戰，如今隨著重大交通建設與都市計畫雙效推進，房市也從「人口外流」走向「承接外溢」，其中交通條件改善、房價相對親民的花壇、和...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/29/35182626.jpg&M=1&s=Y&x=54&y=0&sw=1152&sh=768&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,彰化,台中,蛋白區 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者宋健生／彰化即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[社宅包租代管傳非法轉包 高市租賃公會批「一頭牛扒兩層皮」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9658905</link>
			<pubDate>Wed, 29 Jul 2026 19:07:49 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[社會住宅包租代管制度驚傳非法轉包，衍生一邊向租屋民眾收費、再向政府請領補助的「一案雙收」亂象，形同讓租屋族與房東遭「一隻牛扒兩層皮」，高雄市租賃住宅服務商業同業公會發表三點聲明，強調公會堅決反對任何...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/29/35182301.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=639&sh=426&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房東,社宅,高市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者王昭月／高雄即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[愛山林拿逾4,000坪「基隆七堵德新村都更案」 總金額54.8億元]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9658852</link>
			<pubDate>Wed, 29 Jul 2026 18:39:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[愛山林再奪大型都更案。愛山林（2540）29日公告，獲選為基隆市七堵區「德新村都市更新案」之最優申請人，該案基地面積達4,260.41坪，交易總金額約54.88億元，其中愛山林占比51%，金額約27...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/29/35182218.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 都市更新,都更,基隆 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[董瑞斌：台股任何價位存機會風險 兆豐銀四貸同堂僅4戶]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9658794</link>
			<pubDate>Wed, 29 Jul 2026 18:08:33 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[7月以來台股大幅修正，兆豐金董事長董瑞斌今天表示，無論是投資新手「小白」或資深投資人「老白」，都應了解任何時間點、任何價位都同時存在機會與風險，最終仍須自行判斷。至於近期市場關注的「四貸同堂」現象，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_2.jpg]]>
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						<hash><![CDATA[ 台股,兆豐金,兆豐銀,董瑞斌 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台北29日電]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[天價法拍破滅！飯店背景大咖買下「華映龍潭廠」 從162億元跌到52億元]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9658649</link>
			<pubDate>Wed, 29 Jul 2026 17:03:19 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[曾創下國內法拍市場最高底價紀錄的華映龍潭廠，在歷經多年標售及多輪流標後終於順利拍出。台灣金服29日辦理第四拍，由日月光大飯店集團三家關係企業「睿麟貿易、慶豐資產及煜昇資產」共同以52.39億元得標，...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/29/35181830.jpg&M=1&s=Y&x=43&y=0&sw=1172&sh=781&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 華映,法拍,飯店 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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		</item>
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			<title><![CDATA[台北精華商圈空店面增加！網曝真正原因：高租金只是其中之一]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9655556</link>
			<pubDate>Wed, 29 Jul 2026 16:04:12 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[在房價帶動租金上漲的現代，傳統商圈是否正面臨「倒閉潮」？一名網友在PTT發文指出，身為北部人，近期發現師大、公館、民生社區及士林商圈的空店面顯著增加，到處貼滿「招租」告示，部分甚至空置半年以上。原P...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/28/35177120.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 租金,店面 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[櫃體設計太單調？5大手法輕鬆提升空間品味]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123592/9658429</link>
			<pubDate>Wed, 29 Jul 2026 15:43:11 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[看膩了千篇一律的櫃體設計？明明佔據室內最大面積，卻淪為毫無特色的背景牆，豈不太浪費。想要有特色的收納櫃並不難，只要加入一些小巧思，你家的櫃體就能與眾不同！本篇文章將分享幾個能為櫃體增添記憶點的設計手...]]></description>
			<category><![CDATA[品味生活]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/29/35181530.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 設計,收納 ]]></hash>
									<author><![CDATA[J.P. Design 郡品室內設計]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[北市捷運綠線親民價 信義房屋專家分析萬隆站優勢]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9658437</link>
			<pubDate>Wed, 29 Jul 2026 15:40:39 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[根據台北市地政局統計北市捷運周邊行情，松山新店線在台北市範圍內平均單價已站上6字頭，其中僅萬隆仍有5字頭行情，相較其他站點親民。信義房屋在地專家表示，萬隆發展已久，產品以舊公寓居多，加上坪數較大，單...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/29/35181535.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1080&sh=720&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 信義房屋,捷運,北市,松山新店線,公寓,信義區 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者楊伶雯／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[西門町老透天土地單價破千萬！3年來西區老透天交易達447件]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9658431</link>
			<pubDate>Wed, 29 Jul 2026 15:38:59 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北西區門戶計畫發酵，西門町商圈老透天土地出現單筆單價突破千萬交易，創今年新高，近三年西區老透天交易已逾400件，顯見具整合開發潛力的西區老透天，在區域發展利多帶動下，交易熱度可望升溫。據信義全球資...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/29/35181518.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1080&sh=720&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 萬華,西門町,透天,土地 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新屋加壓馬達低頻噪音震不停！建商甩鍋不處理 過來人：花小錢加墊片就有救]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9658353</link>
			<pubDate>Wed, 29 Jul 2026 15:23:57 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新屋交屋才3個月，頂樓加壓馬達產生的低頻噪音就讓住戶深受困擾。一名住在7層樓華廈5樓的網友在社群發文求助，表示近期飽受加壓馬達的低頻運轉聲干擾，向建商反映後，卻僅得到「6樓住戶沒反映，請敏感住戶自行...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/03/04/34732069.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 建商,噪音,華廈 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[沒爸媽後援不可能買房？吳淡如揭「首購必學馬雞豬配置」：只有300萬先去存股累積]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9658322</link>
			<pubDate>Wed, 29 Jul 2026 15:07:43 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[面對高房價時代，沒有父母經濟支援的年輕人，究竟能否透過房產累積財富？房產專家Ting與Sam邀請知名作家兼資產管理專家吳淡如，共同探討房產致富的底層邏輯與首購族資產配置策略。針對「無後援」族群，吳淡...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/03/04/34732069.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 買房,首購,預售屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[地產秘密客 Ting &amp; Sam]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[悲慘媳婦慘遭公公砍死！未離婚「外遇丈夫仍具繼承權」律師急喊家屬1招反制]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9658330</link>
			<pubDate>Wed, 29 Jul 2026 15:05:08 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新北市中和區26日發生震撼社會的公公殺媳案；34歲張姓女子下班後前往公婆住處欲接回4歲女兒時，於樓梯間遭66歲張姓公公持雙刀狂砍頭頸部數十刀慘死。死者弟弟指控，公公案發前以「帶孫女吃飯」為由誘使姊姊...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/29/35181352.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 離婚,媳婦,丈夫,繼承權,公公,小三,公婆 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[「蠟筆小新」廣志家值700萬台幣？網揭台日房價差：如果在中壢至少3千萬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9655684</link>
			<pubDate>Wed, 29 Jul 2026 14:47:08 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[在漫畫《蠟筆小新》中，野原一家居住於日本埼玉縣春日部市的兩層樓木造一戶建。有網友在PTTPTT發文討論，小新爸爸野原廣志在泡沫經濟前買房、需繳32年房貸；若依據2025年當地地價與施工成本推算，該棟...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/28/35177327.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=500&sh=333&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 透天,都更,房價,東京,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房價跌還能等回升！爛尾建案毀掉整個人生...市場正淘汰無實力建商]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9658139</link>
			<pubDate>Wed, 29 Jul 2026 14:24:57 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[如果今天有人問我，現在買預售屋最怕什麼？不是房價跌，也不是買在高點，而是有一天，你路過工地，發現塔吊不動了，圍籬還在，工地還在，但工人不見了。一開始，你安慰自己：「可能只是下雨停工」，過了一個星期、...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/03/04/34732069.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 建商,房價,預售屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[潘柏彥]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[股市震盪！富豪棄股抱豪宅 信義聯勤、皇翔御琚皆現無貸款交易]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9658130</link>
			<pubDate>Wed, 29 Jul 2026 13:43:59 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[股市居高盤整，富豪棄房入股。台灣房屋集團實價登錄最新資料，兩百萬俱樂部豪宅「元利信義聯勤」再現無貸款交易，今年5月21樓戶，以總價3億6260萬元售出，單價263萬元。信義區屋齡達15年的豪宅「皇翔...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/29/35180909.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=567&sh=378&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 豪宅,信義聯勤,富豪 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧/台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台股四貸同堂1／違約交割、融資餘額創新高 券商一線觀察：年輕人對信用紀錄好像不是很在意]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9658024</link>
			<pubDate>Wed, 29 Jul 2026 13:26:20 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[AI熱潮帶動下，台股不到一年，市值全球排名從第八名躍升至第四名，成交量更從四、五千億快速擴增到1.6兆元，當台股從淺碟型市場快速邁向國際化市場，市場也出現一些隱憂。最近金融消費評議中心就收到不少申訴...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/29/35180823.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1081&sh=721&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 中央銀行,台股,券商,AI,四貸同堂 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者邱金蘭／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台股四貸同堂2／高槓桿炒股銀行風險最大！金管會出手、盯上風控 多家被找去喝咖啡]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9658023</link>
			<pubDate>Wed, 29 Jul 2026 13:21:01 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[近來民眾借錢買股造成信用擴張問題引發關注，一位銀行主管說，券商股票融資可以斷頭，保單貸款不還，保單可能失效，但是銀行信貸沒有擔保品，甚至無法精準掌握資金流向，投資人到底從銀行搬了多少錢流向股市，銀行...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/29/35180809.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 金管會,台股,四貸同堂 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者邱金蘭／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台股四貸同堂3／國外信用報告多元 台灣僅聯徵中心一家 金管會擬推2招補徵信死角]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9658022</link>
			<pubDate>Wed, 29 Jul 2026 13:16:01 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「很多在美國生活過的人都知道，在美國租房子，房東會要求出具信用報告機構給的評分，以確認租客能否按時繳房租」，資深財金官員說，在國外信用報告資料來源相當多元，不止銀行借貸資料，還有繳交水電費情況等資料...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/29/35180788.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1252&sh=834&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 金管會,台股,券商,四貸同堂 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者邱金蘭／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[共同繼承房產...卻遭無良親戚獨占？律師：可告「不當得利」按月討租金]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9657939</link>
			<pubDate>Wed, 29 Jul 2026 12:54:24 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[面對多數人共同繼承房產，卻遭其中一名繼承人長期單獨占用、排除他人使用的常見困境。恩典法律事務所蘇家宏律師表示，在法律上，未經全體共有人同意而獨占房屋者，已構成「不當得利」，其他繼承人有權依法主張返還...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/13/35129962.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 租金,繼承 ]]></hash>
									<author><![CDATA[蘇家宏律師]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[有錢不買股！兩豪宅魅力勝台積電、成為現金吸鈔機]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9657916</link>
			<pubDate>Wed, 29 Jul 2026 12:33:10 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[股市居高盤整，富豪棄房入股？台灣房屋集團實價登錄最新資料，兩百萬俱樂部豪宅「元利信義聯勤」再現無貸款交易，今年5月21樓戶，以總價3億6,260萬元售出，單價263萬元。另外信義區屋齡達15年的豪宅...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/29/35180603.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 台積電,豪宅,魅力 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[告別「大安籠屋」...北市50年信維整宅今招商 估砸80億變身地標大樓]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9657852</link>
			<pubDate>Wed, 29 Jul 2026 12:12:17 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[北市大安區蛋黃的「大安籠屋」信維整宅公辦都市更新案延宕多年，今天上網公告招商，8月11日在北市住宅及都市更新中心舉辦招商說明會，預期將帶動民間投資逾80億元，創造不動產價值約188億元，打造大安區嶄...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/29/35180494.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=900&sh=600&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 師大附中,北市,淡水信義線 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者林佳彣／台北即時報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[預售屋都還沒驗就被建設公司叫去對保？過來人：現在這樣的情況還滿常見的]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9657724</link>
			<pubDate>Wed, 29 Jul 2026 12:10:46 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[今天接到銀行房貸撥款的確認電話。哇！歷時半年左右，終於把房貸申請這條路走完了。（但接下來繳房貸這條路還要再走30年歪腰！）在這裡分享一下，現在預售屋房貸申請的整個流程和時間軸。通常在房屋快交屋的時候...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/28/35176014.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 預售屋,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[地產秘密客 Ting &amp; Sam]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[法拍量年增6%！ 房仲：等房族成主力、斷頭潮還有得等]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9657682</link>
			<pubDate>Wed, 29 Jul 2026 11:25:01 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[住商機構觀察內政部資料指出，今年上半年全台拍賣移轉棟數1,606棟，年增約6%，但仍屬近十年同期次低，斷頭潮還有得等。另外，繼承與贈與移轉，也分別年減3.4%、8.7%，國內房地產市場從一般交易，法...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/29/35180165.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=537&sh=358&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 內政部 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市急凍卻未見斷頭潮 「等房族」成房市新主力]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9657681</link>
			<pubDate>Wed, 29 Jul 2026 11:24:46 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[全台上半年買氣大減，不過民眾置產轉為其他方式。住商機構觀察內政部資料，全台上半年拍賣移轉棟較2025年同期小幅成長5.93%；至於繼承與贈與移轉，雖說分別年減3.4%、8.7%，但其中繼承棟數仍為十...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/29/35180162.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房市,內政部 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[借親友設戶口卡學區...房屋稅變2倍？代書教「填單子」就能保住自住優惠稅率]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9657608</link>
			<pubDate>Wed, 29 Jul 2026 11:21:16 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「嚴代書啦，我小叔的小孩今年要上小學，想寄戶口在我家，這樣我會不會被查稅啊？」「情情，我讓我姊的小孩把戶籍遷來我家，結果鄰居說這樣房屋稅會變貴，是真的嗎？」哎喲喂呀，最近這種問題真的接到手軟！大家會...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2026/01/01/0/34081310.jpg&s=Y&x=0&y=108&sw=1278&sh=852&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[賣厝阿明]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新北七大科技園區房價曝 漲幅全面高出行政區、這區最猛]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9657652</link>
			<pubDate>Wed, 29 Jul 2026 11:16:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[AI浪潮帶動房市發展，永慶房屋統計新北市科技園區周邊房價，數據顯示，七大科技園區近三年的房價漲幅已全面超越行政區的整體漲幅。部分園區周邊房價更已高於行政區平均水準。其中新店區的「寶高智慧產業園區」表...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/29/35180108.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房價,特斯拉,新北 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新北七大科技園區房價曝 這2園區房價比行政區高逾2成]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9657639</link>
			<pubDate>Wed, 29 Jul 2026 11:10:19 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[全球AI浪潮與半導體產業鏈的蓬勃發展，不僅推升台灣經濟動能、帶動科技園區持續擴編，園區帶來的「高薪就業人口」與「產業紅利」，也為周邊房市注入強勁的發展動能。永慶房產集團根據內政部實價登錄資料，盤點新...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/29/35180077.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房價,內政部,新北 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[借戶口讀明星學校...少做「這1事」吃大虧！房屋稅白白多繳2倍]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9657564</link>
			<pubDate>Wed, 29 Jul 2026 10:52:20 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[民眾為了讓孩子就讀心儀學校，將孩子的戶籍寄放該學區的親友家，會不會影響親友家房屋稅的自住稅率？嘉義縣財政稅務局表示，如果房屋實際作自住使用，並且本人、配偶或直系親屬其中任一人已有辦理戶籍登記，只是供...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/03/04/34732069.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房屋稅,自住稅率 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新制上路青安1.0、2.0都有份！舊戶自動接軌3加3方案 千萬房貸年省6萬元]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9657488</link>
			<pubDate>Wed, 29 Jul 2026 10:41:29 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[最近正在裝修朋友在問，今年3月才剛開始繳青安2.0貸款，8月上路的青安3.0上路，那利率還有優惠嗎？答案：有！補助延續採「3年+3年」。朋友一臉疑惑問，這什麼意思？已經申請2.0的朋友，從你的「房貸...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/03/04/34732069.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房貸,貸款,青安3.0 ]]></hash>
									<author><![CDATA[地產秘密客 Ting &amp; Sam]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[青安3.0設3門檻...8月多項新制上路！學貸降息、勞退增猶豫期7重點一次看]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9657355</link>
			<pubDate>Wed, 29 Jul 2026 10:10:04 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[8月1日起，多項與民眾荷包、居住安全及退休權益相關的新制正式上路，從買房、學貸、勞退到不動產防詐，變革幅度不小。《M傳媒》為你整理7大重點，一次掌握。1.青安3.08月上路新增年齡、所得與房價三門檻...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/28/35176009.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 學貸,不動產,青安3.0 ]]></hash>
									<author><![CDATA[賣厝阿明]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房價盤整局勢未變！台北、台南持續走高 何世昌：後者的漲幅「太魔幻」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9657265</link>
			<pubDate>Wed, 29 Jul 2026 09:10:43 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[第二季房價漲跌互見台北市率先突破新高代表成屋市場的信義房價指數，2026年Q2全國房價指數為168.77，季漲0.74%、年漲2.66%。第二季的七都房價，新北、桃園、台中與高雄房價下跌，尤以新北市...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/28/35176024.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 台南,高雄,房價,台北市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[何世昌]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[四貸同堂占放款不到5%]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9656804</link>
			<pubDate>Wed, 29 Jul 2026 03:00:19 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[金管會昨日表示，四貸同堂客戶數占個金總放款戶數僅「低個位數」，整體授信風險仍可控；但已將房貸、信貸、股票質押成長變化、及逾放變化列為兩大監測重點，一旦異常將要求銀行說明並強化控管，必要時進一步檢查。...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_9.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 金管會,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者廖珮君／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[青安3.0財部國庫署網站問答集釋疑]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9656828</link>
			<pubDate>Wed, 29 Jul 2026 02:50:09 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[財政部國庫署網站「青安貸款專區」昨（28）日下發包括貸款原則及民眾關切問題問答集，「青安貸款3.0」8月1日起受理申貸。外界關注的夫妻離婚議題，也有最新解答。青安3.0新增婚育宅加碼額度部分，目前僅...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/16/35140597.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1179&sh=785&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 財政部,青安3.0 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者林勁傑／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[北市新舊屋房價獨強]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9656826</link>
			<pubDate>Wed, 29 Jul 2026 02:45:45 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[《591實價登錄》統計，全台新成屋平均單價由每坪40.2萬元微幅修正至39.2萬元，年減2.5%；老屋跌幅則更為顯著，自每坪29.6萬元下滑至27.5萬元，年減7.1%。進一步觀察各縣市，整體市場呈...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_3.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房價,雙北,實價登錄 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[青安3.0 豪宅線認定從嚴]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9656974</link>
			<pubDate>Wed, 29 Jul 2026 00:00:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[青安三點○將於八月一日上路，其中在「排富」方面，除了個人所得收入以兩百萬元為限，針對房屋總價的「三級制」，財政部訂出以「成交總價和銀行鑑價」孰高來認定；至於若因配偶往生導致婚姻關係消滅，仍可保有加碼...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_5.jpg]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者朱漢崙／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[青安3.0上路到數計時 排富條款再加碼]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9656967</link>
			<pubDate>Tue, 28 Jul 2026 23:25:10 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[青安3.0上路倒數計時，即將在本周五正式上路。財政部已將青安3.0的新規定和執行細節，正式發文給各八大行庫，其中在「排富」方面，除了個人所得收入以200萬元為限之外，房屋總價的「三級制」，財政部已明...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/28/35179019.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 財政部,青安,青安3.0,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱漢崙／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[四貸同堂引關注 金管會：多重借款客戶比例僅低個位數]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9656635</link>
			<pubDate>Tue, 28 Jul 2026 21:04:22 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[外界關注「四貸同堂」可能衍生信用風險。金管會表示，目前資料顯示持有多種貸款的客戶比例低，僅低個位數，評估銀行整體授信風險仍在可控範圍，金管會持續監控各銀行房貸、信貸、股票質押等成長變化與逾放比率，若...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_3.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 金管會,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者蘇思云台北28日電]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台積電加碼投資美國鳳凰城「跟著魏哲家買房」效應發酵 竹北貴婦團占4成]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9656655</link>
			<pubDate>Tue, 28 Jul 2026 20:54:06 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台積電（2330）董事長魏哲家宣布再加碼投資美國亞利桑那州鳳凰城後，加速資金跟著供應鏈強勢西進。海外海地產業者透露，近期鳳凰城房市詢問度較消息公布前暴增五成，台積電美國擴廠掀起的海外置產潮，讓鳳凰城...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/28/35178694.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=467&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 台積電,魏哲家,鳳凰城 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者宋健生／台中即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[青安3.0問答集出爐 婚育宅貸後離婚停止利息補貼]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9656616</link>
			<pubDate>Tue, 28 Jul 2026 20:49:05 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[青年安心成家貸款3.0（青安3.0）將自115年8月1日起實施，財政部國庫署公布問答集，彙整32項常見問題，其中針對婚育家庭貸後關係消滅，除了因配偶死亡者，若貸後借款人婚姻關係消滅，將停止超過新台幣...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_5.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 青安貸款,財政部,青安3.0,婚育宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台北28日電]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[青安3.0貸款條文出爐 明訂違規處置曝光]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9656486</link>
			<pubDate>Tue, 28 Jul 2026 19:25:25 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[行政院近日已同意財政部青年安心成家購屋優惠貸款（下稱青安貸款）3.0方案，自8月1日起實施。貸款對象及資格條件，包括利息補貼續辦、婚育家庭貸款額度由一般對象最高額度1,000萬元，增加新婚家庭額度最...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/28/35178551.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=38&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 青安貸款,財政部,青安3.0 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者林勁傑／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[嚴管四貸同堂 金管會：聯徵與證交所將雙向擴大資料交流範圍]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9656383</link>
			<pubDate>Tue, 28 Jul 2026 18:18:42 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台股投資人「跨業槓桿」風險直線上升，金管會今天首度對外正式回應將以「雙向交流」方式擴大資料交換。銀行局副局長王允中指出，為積極進行對槓桿的「跨業聯防」，已經徵詢銀行，還需要哪些資料，來更加完善的控管...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/28/35178361.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1250&sh=833&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 證交所,金管會,銀行局,四貸同堂 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱漢崙／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[建築業示警「光電之亂」 籲新制至少延後一年、配套完備再上路]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9656286</link>
			<pubDate>Tue, 28 Jul 2026 17:35:11 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[政府推動建築物強制設置太陽光電設備，臺灣省不動產建築開發商業同業公會聯合會今表示，支持再生能源政策及2050淨零目標，但相關制度牽涉建築結構、消防救災、產權歸屬、維護管理、保險及金融授信等問題，若配...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/28/35178236.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 再生能源,太陽光電,太陽能,光電板 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者藍鈞達／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[誰該出錢？他準時繳租10年遇設備損壞 網喊房東修：別趕走好房客]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9655550</link>
			<pubDate>Tue, 28 Jul 2026 15:40:42 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[長期的房屋租賃關係中，隨著使用年限增加，室內各項設備難免會發生老化或損壞，此時修繕責任歸屬常成為房東與房客之間的討論焦點。日前一名已10年沒換過租屋處的網友在臉書社團「房東互助會」請益，表示自己租屋...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/28/35177109.jpg&M=1&s=Y&x=21&y=23&sw=1235&sh=823&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房東,房客,租屋,房租 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[【重磅快評】「四貸同堂」反映致富焦慮 慎防引發骨牌效應]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9655969</link>
			<pubDate>Tue, 28 Jul 2026 15:26:02 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「四貸同堂」吵了許久，金管會近期再度動起來，鎖定放款成長較快的銀行找來喝咖啡。這已是主管機關今年第二波出手。四月底金管會曾要求證交所督導券商加強股票質借風控，這次則轉向銀行端的理財周轉金。兩波動作具...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/28/35177796.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 金管會,台股 ]]></hash>
									<author><![CDATA[主筆室]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買地段不買屋齡 北市老屋保值度打敗蛋白新屋]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9655791</link>
			<pubDate>Tue, 28 Jul 2026 14:14:12 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市自2025年步入修正期，七都老屋與新成屋房價也逐步出現分化。根據「591實價登錄」統計，全台新成屋平均單價由40.2萬元微幅修正至39.2萬元，年減2.5%；老屋跌幅則更顯著，自29.6萬元下滑...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/28/35177467.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1200&sh=800&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房價,房市,北市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者藍鈞達／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房仲說「有人出更高價」是真的？過來人拆解話術：假競爭製造恐慌]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9655103</link>
			<pubDate>Tue, 28 Jul 2026 13:52:58 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買房子時，如何依據市場行情與自身條件進行開價，是令許多買家頭疼的問題。一名網友去看了新莊的房子，雖然很滿意，但當他出價時房仲卻說「有人出更高價」，讓他心生懷疑，並直言看房看得「心很累」。對此，過來人...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/28/35176328.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房仲,新莊,買房,斡旋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[陽台擺床月租2.1萬！溫哥華爆極端租屋亂象 網驚：台灣真天堂]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9655326</link>
			<pubDate>Tue, 28 Jul 2026 13:49:03 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[在全球許多大城市正面臨嚴重住房危機的當下，海外高房價地區的租屋亂象層出不歸。近期加拿大溫哥華一家租賃業者，將市中心一處僅1.26坪（45平方英尺）的公寓陽台擺放單人床與簡易家具後，以月租980加幣（...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/28/35176671.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=15&sw=1243&sh=829&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[租房頻卡關！房東指名「只要工程師」網見地點無奈：就是病態]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9655307</link>
			<pubDate>Tue, 28 Jul 2026 12:13:13 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[在竹科產業帶動下，新竹當地的房產與租屋市場長期備受全台關注，然而這股科技業熱潮卻也讓非科技業的在地居民面臨極大的租房困境。近日一名網友在PTT分享於Threads看到的一則貼文，發文者為「阿里山便當...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/28/35176647.jpg&M=1&s=Y&x=26&y=21&sw=1231&sh=820&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[高雄最賺錢醫院出爐 這商圈房價跟著吸金？]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9655141</link>
			<pubDate>Tue, 28 Jul 2026 10:44:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[最賺錢醫院周邊房價比一比！根據健保署最新公布113年財務報告醫院醫療服務申報情形，高雄最賺錢醫院由高雄長庚醫院奪冠，其次為高醫、榮總、義大醫院及阮綜合醫院分居前五名！根據台灣房屋集團統計，五大賺錢醫...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/28/35176396.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=507&sh=338&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房價,榮總,高雄 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者吳秉鍇／高雄即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市冷清真能無痛等跌？專家點「熱門地段稀缺性仍在」：終究要回歸看資產規劃]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9655039</link>
			<pubDate>Tue, 28 Jul 2026 10:16:25 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市真的冷到骨子裡了，交易市場都喊「快逃」，這句話聽起來絕非玩笑。但當大家都在等房價跌到滿意為止時，你真的知道自己在等什麼嗎？很多人會說，少子化加上高空屋率，未來市場需求肯定一路下滑。建商還在拚命蓋...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/28/35176024.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=853&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[潘柏彥]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[青安3.0統一標準不公！雙北新竹恐淪首購孤島：愈買不起房之處愈少人符合]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9654953</link>
			<pubDate>Tue, 28 Jul 2026 09:54:58 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[為將有限優惠貸款資源留給真正具備自住需求的青年，市場傳出青安3.0預計新增「未滿50歲」與「個人年所得低於200萬元」雙重門檻。然而，理財專家喬王指出，最新統計數據揭示了一個現實的矛盾現象：房價壓力...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/24/35166081.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 雙北,新竹,青安3.0 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[高雄五大賺錢醫院、榮總房價漲8% 這間赫見走跌]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9654965</link>
			<pubDate>Tue, 28 Jul 2026 09:48:39 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[根據健保署最新公布財務報告醫院醫療服務申報情形，113年高雄最賺錢醫院前五名，由高雄長庚醫院奪冠，其次為高醫、榮總、義大醫院及阮綜合醫院。台灣房屋集團統計五大賺錢醫院周邊生活圈近兩年大樓房價表現，以...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/28/35176094.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房價,榮總,高雄 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[央行重手打房滿二年 新北五大精華區房價曝「這區仍在漲」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9654912</link>
			<pubDate>Tue, 28 Jul 2026 09:29:29 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[央行第七波信用管制將滿二年，中信房屋研展室彙整實價資料，和2024年比較，新北五大精華行政區，四個房價呈現下跌，但僅微跌0.6%~1.7%，大致持平，有一個則是呈現上漲，漲幅約2.5%。四個下跌精華...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/28/35176024.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房價,央行,新北 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新北五大精華區房價曝！僅這區逆勢上漲]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9654907</link>
			<pubDate>Tue, 28 Jul 2026 09:27:07 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[自2024年央行第七波信用管制後，全台房市快速降溫，房價也進入高檔盤整階段。中信房屋研展室彙整實價登錄資料統計今年上半年新北五大精華行政區房價，與2024年上半年相較，僅新店區一枝獨秀，平均房價49...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/28/35176014.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房價,央行,新北 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[七都房價大洗牌！北市老屋保值度打敗蛋白新屋 中南部全面修正]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9654906</link>
			<pubDate>Tue, 28 Jul 2026 09:26:12 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市自2025年步入修正期，七都老屋與新成屋房價也逐步出現分化。根據《591實價登錄》統計，全台新成屋平均單價由每坪40.2萬元微幅修正至39.2萬元，年減2.5%；老屋跌幅則更顯著，自每坪29.6...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/28/35176009.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房價,實價登錄,北市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台中豪宅房子好只是基本！內行揭「超扯社區服務」：接送孩子上下學1次30元]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9654798</link>
			<pubDate>Tue, 28 Jul 2026 08:40:27 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[之前曾分享，我們去台中傳說中的「一日六餐」社區，當時就對他們的服務印象深刻。剛好朋友對他們家的房子有興趣，我們一起去參觀剛完工不久的社區。沒想到一路參觀下來，真的覺得豪宅現在比拚的，早就不只是房子本...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/03/04/34732069.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 豪宅,台中 ]]></hash>
									<author><![CDATA[地產秘密客 Ting &amp; Sam]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新北大巨蛋落腳樹林！23公頃規模全台最大 專家：看好捷運與百萬人口商機]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9654789</link>
			<pubDate>Tue, 28 Jul 2026 08:10:38 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新北大巨蛋淡海出局，確定落腳樹林！討論多時的新北大巨蛋選址終於拍板定案，由樹林機五基地勝出。未來的大巨蛋不僅將是全台座位數最多的巨蛋，23公頃的園區規模更超越台北、台中大巨蛋，成為新北最具指標性的重...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/22/35160141.jpg&M=1&s=Y&x=81&y=0&sw=1081&sh=720&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 大巨蛋,新北大巨蛋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台灣房屋-張旭嵐]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[上半年房市交易 十年最冷]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9654544</link>
			<pubDate>Tue, 28 Jul 2026 01:42:28 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[史上最嚴打炒房、股市強勁排擠效應下，房市買氣急凍，今年上半年全台交易量大減，探2017年以來同期最低。住商機構觀察內政部統計，全台上半年買賣移轉棟數僅12萬4,619棟，年減4.8%；全年恐面臨26...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_3.jpg]]>
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									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北報導]]></author>
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			<title><![CDATA[房市低迷土建融動能下滑 行庫下半年將擇優承作]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9654495</link>
			<pubDate>Tue, 28 Jul 2026 00:57:01 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[央行打房不鬆手，建商推案保守，土建融市場亦隨房市低迷，承作前三大行庫今年上半年土建融餘額亦持續減降，土銀、合庫均較去年衰退2至10%，一銀也較去年底下滑。展望下半年，行庫強調審慎擇優承作，預期貸款動...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 土銀,央行,中央銀行 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者林勁傑／台北報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[展望房市 信用管制是否鬆綁 牽動後市]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9654492</link>
			<pubDate>Tue, 28 Jul 2026 00:54:22 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[展望下半年房市，不動產專業銀行土銀預期今年下半年及2027年延續盤整修正格局。土銀觀察購屋信心保守，致房市回溫需更長時間修復。另營建成本持續上漲，且目前受到股市磁吸大量資金，導致資金流動性不足等，皆...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_4.jpg]]>
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						<hash><![CDATA[ 土銀,房市,央行 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者林勁傑／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[金管會拆四貸同堂炸彈 研議券商、銀行可資料互通]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9654488</link>
			<pubDate>Tue, 28 Jul 2026 00:00:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台股「四貸同堂」引發市場關切股市熱背後的財務槓桿過高風險。知情人士指出，金管會已邀集證交所、聯徵中心、銀行公會和券商公會開會，討論民眾在銀行和券商借貸資料的交換，目前可能在去識別化前提下，讓券商透過...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/27/35175427.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1271&sh=848&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 金管會,券商,四貸同堂 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱漢崙、藍鈞達／台北報導]]></author>
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			<title><![CDATA[四貸同堂慎防融資斷頭 法人：高槓桿成台股最大風險]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9654042</link>
			<pubDate>Mon, 27 Jul 2026 19:03:12 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣半導體等高科技產業，在全球人工智慧（AI）趨勢中位居製造發展的「震央」核心位置。基本面題材在資金狂潮推升下，台股指數短短6個月大漲達19255點；雖然科技業的產業榮景持續吸引資金投入台股，但技術...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/27/35175055.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=2&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 台積電,鴻海,日月光,緯創,台股指數,黃仁勳,題材 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台北27日電]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[3塊農地整體規劃、價值暴增近億元！「1時間點」成分水嶺 專家解密條件]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9653041</link>
			<pubDate>Mon, 27 Jul 2026 16:58:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[土地資產的價值往往取決於精準的法律理解與整體規劃，許多持有農地的業主雖然手握資源，卻未必清楚不同時間點取得的土地在法令規範上的巨大差異。房產專家張希希表示，農地若能透過合法程序變更為建地，或是精準符...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/27/35173323.jpg&M=1&s=Y&x=15&y=23&sw=1230&sh=820&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 農地 ]]></hash>
									<author><![CDATA[張希希]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[「出捷運站即到家」高雄大寮384戶社宅公告招租 今年底可入住]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9653817</link>
			<pubDate>Mon, 27 Jul 2026 16:40:21 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[高雄大寮社宅緊鄰捷運橘線大寮站出口，涵蓋套房、一房型、兩房型及三房型等類型住宅，總共384戶今天公告招租。高市都發局表示，租金從最低從4410元起，10月23日公開抽籤、11月看屋及選屋、12月完成...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/27/35174682.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1056&sh=704&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 捷運,租金,社宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者徐白櫻／高雄即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[破舊農舍千萬別急著拆！專家勸阻：一衝動拆了蓋不回恐損失上百萬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9653056</link>
			<pubDate>Mon, 27 Jul 2026 16:02:06 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[許多持有農地與舊有建築的地主，在面對老舊破損時習慣以一般房屋改建的思維來處理，認為將拆除重建是最直接的改善方式。張希希提醒，農地上的建築物受限於極為嚴格的農業發展條例與建管法規，地上的合法舊農舍若未...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/27/35173338.jpg&M=1&s=Y&x=31&y=26&sw=1212&sh=808&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 農舍,農地 ]]></hash>
									<author><![CDATA[張希希]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台南市5月住宅價格指數微幅走弱 房市呈現區段行情調整態勢]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9653720</link>
			<pubDate>Mon, 27 Jul 2026 15:59:46 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[今年5月臺南市住宅價格指數為139.50，較前期（4月）微幅下降0.09%，相較去年同期下降2.89%。就住宅型態而言，本期大廈的價格指數為144.92，透天住宅的價格指數為132.23。與前期相較...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/27/35174528.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=792&sh=528&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 臺南,透天,永康 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者吳秉鍇／台南即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市買氣回溫是假象？專家直言「恐誤判」：扣除交屋潮中古屋正衰退]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9653655</link>
			<pubDate>Mon, 27 Jul 2026 15:40:56 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[近期不少媒體報導房市買氣出現回溫跡象，然而房產專家小英提醒投資人與購屋族，若僅憑新聞報導或單一統計數據解讀當前市況，極可能對整體房市走向產生誤判。透過拆解最新交易數據即可發現，看似熱絡的買氣背後，實...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/23/35162786.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 中古屋,高雄,預售屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[高雄 左鼓賣房找小英]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台南建商疑資金周轉不靈 預售屋買家憂畢生積蓄泡湯…市府回應了]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9653679</link>
			<pubDate>Mon, 27 Jul 2026 15:35:17 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[近期有民眾在社群平台控訴，台南某建商疑似出現周轉不靈情況，新建案也尚未交屋，就怕畢生心血都投進去，卻血本無歸。有民代呼籲，消費者切莫過度恐慌，應以官方正確資訊為準，同時也要求南市府主動介入協助釐清狀...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/27/35174456.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 預售屋,內政部,台南 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者萬于甄／台南即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買賣沒成慘賠上百萬！地主告贏卻仍賠百萬仲介費 專家揭「隱形風險」：合約看清楚]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9653033</link>
			<pubDate>Mon, 27 Jul 2026 15:20:41 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[不動產買賣交易金額龐大且程序繁複，從簽約、履約保證到最終過戶，每一個環節都隱藏著法律權益與責任。房產專家張希希表示，許多民眾常憑藉過往經驗或個人直覺來判斷交易安全性，認為只要交易未完成過戶就不需支付...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/27/35173309.jpg&M=1&s=Y&x=13&y=18&sw=1240&sh=827&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 不動產,土地 ]]></hash>
									<author><![CDATA[張希希]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房子留給小孩不如養自己！以房養老申請量創新高 專家：尊嚴養老是留給孩子體面的愛]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9653609</link>
			<pubDate>Mon, 27 Jul 2026 15:08:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[許多民眾辛苦半輩子繳清房貸，晚年卻為了將房產留給子女而省吃儉用。房產專家小英觀察指出，近年越來越多長輩觀念轉變，不再甘願當「守財奴」，反而選擇透過「以房養老」將房產轉化為每月穩定的退休金提款機，帶動...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/06/35108945.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 以房養老 ]]></hash>
									<author><![CDATA[高雄 左鼓賣房找小英]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[四貸同堂開槓桿遭盯上！金管會不排除發動專案金檢 網喊：永動機要被拆了]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9653612</link>
			<pubDate>Mon, 27 Jul 2026 15:02:12 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台股熱度持續升溫，投資人資金大量流向股市，也引發「四貸同堂」信用擴張疑慮。金管會已要求部分消費性貸款成長較快的銀行說明相關貸款業務及風險控管措施，並表態若發現風控鬆脫，不排除隨時啟動專案金檢。報導指...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/27/35174356.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 金管會,四貸同堂 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[下班回家滿屋大便！馬桶噴射慘淹客廳 過來人驚：這就是不買2樓的原因]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9653521</link>
			<pubDate>Mon, 27 Jul 2026 14:37:04 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[購買新成屋二樓卻慘遭「屎浪」洗劫！一名網友日前在社群發文求助，表示自己購買建商4年新成屋二樓，日前下班回家竟發現浴室馬桶大量倒灌，糞水一路淹沒客廳與臥室，導致木地板與家電嚴重毀損，損失高達16萬元。...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/27/35174253.png&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 管委會,新成屋,浴室,馬桶 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[股市熱…高資產資金悄悄回流品牌豪宅 台中豪宅市場傳出多筆高總價交易]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9653523</link>
			<pubDate>Mon, 27 Jul 2026 14:17:31 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[股市熱、房市冷，台中房地產市場近期卻傳出高資產資金悄悄回流品牌豪宅，最新實價登錄資料統計，今年1至6月，台中高價住宅(4,000萬元以上)市場共成交78件，平均每月有13件成交，而房屋在百坪以上(不...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/27/35174192.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 豪宅,房市,台中 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者宋健生／台中即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[婚前合買預售、建商卻提前過戶！妻急問怎解 網友指路：預告登記]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9653503</link>
			<pubDate>Mon, 27 Jul 2026 14:10:37 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[一位網友日前在社群發文，表示2023年與另一半共同出資購買預售屋，因自身工作特殊，原規劃於交屋前登記結婚以劃為婚後財產，多次詢問建商皆獲回覆10月下旬產權移轉，便安排10月中登記，未料結婚隔天收到權...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/11/10/0/33609678.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 建商,預售屋,結婚 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買氣急凍！全台上半年交易量探10年新低 房市面臨26萬棟保衛戰]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9653490</link>
			<pubDate>Mon, 27 Jul 2026 13:58:34 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[全台受打房等因素衝擊，上半年買氣大減。住商機構觀察內政部統計，全台上半年買賣移轉棟數僅12萬4,619棟，探2017年以來同期最低。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，央行第七波信用管制效應持續發...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/27/35174127.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房,內政部,央行 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[防四貸同堂風險 金管會先從這二處補漏洞]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9653481</link>
			<pubDate>Mon, 27 Jul 2026 13:53:04 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[為了避免民眾為投資股票而使槓桿「跨業堆疊」風險不斷升高，金管會將出手解決民眾槓桿「跨業堆疊」但各金融業別資料卻無法互通的問題，知情人士指出，現階段最快採行的措施，將是未來民眾若要向券商透過不限用途款...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/27/35174105.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1250&sh=833&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 金管會,券商,銀行局 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱漢崙／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[家門每天千車通過！土地成省道還狂繳稅 專家1招挽回權益：別急著放棄]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9653009</link>
			<pubDate>Mon, 27 Jul 2026 13:52:05 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[不動產的資產維護常常藏在許多不易察覺的細節中，不少地主持有土地多年，卻可能不清楚私有土地在時代變遷下的實際用途與法律狀態。房產專家張希希在臉書影片指出，有些土地雖然名義上依然完整登記在個人名下，但在...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/27/35173293.jpg&M=1&s=Y&x=23&y=26&sw=1227&sh=817&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 不動產,土地 ]]></hash>
									<author><![CDATA[張希希]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[婚齡未滿6年離婚率達38%！青安3.0補貼追討機制 張旭嵐：執行難又不近人情]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9653400</link>
			<pubDate>Mon, 27 Jul 2026 13:41:36 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[政府向婚育家庭招手，申請青安3.0額度最高有1500萬，不過六年利息補貼期間若婚姻關係有異動，例如離婚，或是子女監護權喪失，多出的額度部分將停止補貼，婚姻非存續期間的補貼將追回。根據內政部資料，去年...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/08/35118155.jpg&M=1&s=Y&x=55&y=82&sw=1222&sh=815&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 離婚,內政部,青安3.0 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台灣房屋-張旭嵐]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123589/9653400</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新北市中和盛昌段青年社宅今開工 將提供605戶拚2031年完工]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9653276</link>
			<pubDate>Mon, 27 Jul 2026 12:10:39 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新北市長侯友宜今天上午主持中和盛昌段青年社宅開工動土典禮，將興建21層複合式建築，未來可提供605戶青年社會住宅，並結合公有停車場、公共托育及市民活動中心等多元公益設施，打造兼具居住、照顧、交通及社...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/27/35173754.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1080&sh=720&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 社宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者黃子騰／新北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房價能跌只要推翻實坪制？專家揭「公設比」迷思：實際有影響的永遠是總價]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9653166</link>
			<pubDate>Mon, 27 Jul 2026 11:58:50 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「台灣公設吃掉40%空間，真的很可惡，花30坪的錢，只買到20坪的房子！根本騙錢！」​那如果明天政府宣布「取消公設！」你覺得房價會跌？還是建商：「沒問題」下一秒，20坪權狀直接變12坪，主建物單價：...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/22/35158386.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 公設,買房,ETF,虛坪 ]]></hash>
									<author><![CDATA[Ziv學長聊貸款]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[颱風天正在健檢房屋好時機 必查5大漏水與淹水風險]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9653205</link>
			<pubDate>Mon, 27 Jul 2026 11:48:03 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[盛夏也是颱風密集期，強風豪雨不僅考驗城市排水與住宅防災能力，也讓平時不易察覺的房屋問題逐一浮現。21世紀不動產表示，晴天看屋雖然方便，卻未必能發現窗框滲水、牆面潮濕、陽台積水或社區排水不良等問題。購...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/27/35173601.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1054&sh=703&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 豪雨,漏水 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者李珣瑛／新竹即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[重稅逼退投機客！房市2年內短炒交易占比腰斬 中長期持有成主流]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9653115</link>
			<pubDate>Mon, 27 Jul 2026 11:20:40 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[永慶房產集團統計財政部《房地合一2.0》相關數據，自2021年7月上路至2026年第1季為止，遭到課徵45%重稅的房市短期交易案件已累積10.6萬件。不過，從2022年至今，2年內短期交易占比逐年遞...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/27/35173459.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房地合一,房市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧/台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[青安3.0門檻揭北市現實！專家：不是買小就買老、平均屋齡36年]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9653098</link>
			<pubDate>Mon, 27 Jul 2026 11:15:09 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[青安3.0即將於8月1日上路，未來申貸物件總價有上限，以台北市為例，不得超過3500萬元，台灣房屋趨勢中心觀察實價登錄今年上半年總價3500萬元以內，排除15坪以下多數銀行不承貸的交易，總筆數約16...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/27/35173419.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1080&sh=720&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 青安 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[投資買房多久會轉手？2年就跑創新低、這時間成新主流]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9653040</link>
			<pubDate>Mon, 27 Jul 2026 10:58:07 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[根據財政部統計資料，房地合一2.0上路以來至今年第1季，課徵45%重稅的兩年內短期交易，累積已10.6萬件。不過，2022年後短期交易占比，從最高25%逐年遞減，今年第一季僅10%，創上路以來新低。...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/27/35173316.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[大立光26億買台中廠房！工業區1坪飆破45萬 專家：時間就是命...不可能等重劃新建]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9652938</link>
			<pubDate>Mon, 27 Jul 2026 10:38:07 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[大立光用26億示範了什麼叫「用資本砌高牆」金厲害！又砸了13.8億買下台中工業區逾3000坪廠房，算一算，短短一個月內他們已經豪擲近26億在台中掃地買廠。當大家還在討論手機鏡頭升級遇到瓶頸時，大立光...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2022/12/05/0/19605445.jpg&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 大立光,台中,工業用地 ]]></hash>
									<author><![CDATA[潘柏彥]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[北市青安3.0宅哪兒找？這區最有機會、平均屋齡36年]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9652946</link>
			<pubDate>Mon, 27 Jul 2026 10:28:33 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[青安3.0將於8月1日上路，未來申貸總價有上限，台北市不得超過3,500萬元，台灣房屋趨勢中心觀察實價登錄今年上半年總價3500萬元以內，排除15坪以下多數銀行不承貸的交易，總筆數約1,660筆。各...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/27/35173148.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1080&sh=720&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房貸,北市,青安 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[媽媽送房給女兒竟被課重稅！地政士提醒「出售、贈與不同規則」：後者不適用10%優惠稅率]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9652845</link>
			<pubDate>Mon, 27 Jul 2026 10:20:25 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[媽媽想把自住的房子贈與給女兒，卻被告知不能適用土地增值稅「一生一次」的自用住宅優惠稅率。很多民眾都會跟情情說：「啊房子是我自己住的，為什麼送給小孩不能算自用住宅？」因為在法律跟稅法上，「出售」跟「贈...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/23/35162786.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 土地增值稅,自用住宅,贈與稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[賣厝阿明]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[高雄名醫夫妻裝修豪宅變爛尾 砸1500萬找人接手「救援」又遇包商擺爛]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9652908</link>
			<pubDate>Mon, 27 Jul 2026 10:17:11 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[高雄某醫學中心「主任級」名醫夫婦砸1500多萬元請曹姓男子裝修房子，2020年4月起陸續匯款多筆工程款至曹男帳戶，結果苦等兩年，房子仍是半成品，最後追問廠商，才發現曹男根本未訂貨，扣除已完成工項約5...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/27/35173110.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 醫師,夫妻,高雄,工程,裝潢 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者張議晨／高雄即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[全國待售新成屋走勢兩極！高雄建商堅守不降價、新北餘屋數量一路下滑]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9652776</link>
			<pubDate>Mon, 27 Jul 2026 09:53:17 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[賣著賣著就成傳家寶待售新成屋再創新高內政部統計，2025年Q4全國待售新成屋增至11萬2,501宅，創下統計以來最高點，但只比且較2025年Q3微增50宅，季增幅約0.04%。六都之中，待售新成屋宅...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/03/10/34749018.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 高雄,新北,台北市,新北市,待售餘屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[何世昌]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[全國新案房價微跌...建商認輸？何世昌點「七都分化」：台中慘跌5.9%、但新竹強漲9.72%]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9652686</link>
			<pubDate>Mon, 27 Jul 2026 09:22:39 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[建商認輸，全國新案房價下修！2026年Q2國泰房地產指數公布，全國新建案可能成交價為57.79萬元/坪，較前一季微跌約0.36%。七都之中，跌幅較大的是台中市，季跌幅約5.91%。另外，新北市、桃園...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/24/35167294.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=106&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 台中,房價,新竹,高雄 ]]></hash>
									<author><![CDATA[何世昌]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市降溫！建商壞帳警報響 6月建融逾放暴增近五成 攀八個月高點]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9652440</link>
			<pubDate>Mon, 27 Jul 2026 02:22:17 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[建商壞帳警報響起。據金管會統計，6月底國銀建融逾放單月暴增近五成至29.28億元，寫八個月新高，主因是一筆建商聯貸案違約。過去兩年，國銀建融逾放金額已三度因個案跳升，顯示房市降溫壓力正從推案、銷售，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/22/35160183.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 建商,金管會 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者廖珮君、陳美玲／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[搶搭青安2.0末班車 國銀房貸單月大增536億]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9652443</link>
			<pubDate>Mon, 27 Jul 2026 02:20:45 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[青安2.0催出房貸末班車。6月房貸明顯回溫，據金管會統計，國銀房貸單月大增536億元寫近一年新高；但整體不動產放款比率僅止跌，持平在24.37%，反映末班車雖帶來短期需求，但銀行房貸總量管控基調未見...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_5.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 金管會,房貸,新青安2.0 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者廖珮君／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[「四貸同堂」資訊漏洞 金管會兩面向防堵]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9652425</link>
			<pubDate>Mon, 27 Jul 2026 02:16:04 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[國外信用報告資料來源愈來愈多元，但國內唯一的信用報告機構：聯徵中心，資料來源仍以銀行為主，連同屬金融業的證券、保險業都沒有，「四貸同堂」現象也凸顯資訊漏洞。知情官員表示，金管會內部正設法從兩大面向著...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_9.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 證交所,金管會,證券商 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者邱金蘭／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[北市A辦交易進入質變]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9652354</link>
			<pubDate>Mon, 27 Jul 2026 01:38:17 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[據指標商仲業者統計，未來五年台北市A級辦公市場新增供給高達65萬坪；對照過去台北市每年商辦去化量約2萬~3萬坪之下，在海量辦公供給下，今年起，辦公出租、交易結構將從「量變」轉為「質變」，市場全面從「...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_0.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 戴德梁行,商辦,台北市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[四貸同堂成「四Die」？／全民瘋股市誰在借錢進場？金管會急拆彈、緊盯這數據 邀銀行「喝咖啡」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9652433</link>
			<pubDate>Mon, 27 Jul 2026 01:26:33 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[全民瘋台股，投資人從銀行搬錢流向股市，引發「四貸同堂」信用擴張疑慮。金管會近期盯上消費性貸款成長快速的銀行，已有七、八家被請到金管會「喝咖啡」，說明投資理財周轉金承作情況，金管會表態，一旦風控鬆脫，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/26/35172335.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1112&sh=742&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 金管會 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者邱金蘭／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[青安3.0上路更划算！千萬房貸6年省息逾30萬　1.0、2.0舊戶也適用]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123595/9646251</link>
			<pubDate>Mon, 27 Jul 2026 00:00:22 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[財政部公布青安3.0方案，將補貼期拉長至3+3年，千萬房貸較一般房貸6年可省逾30萬元利息，比青安2.0上路時更划算，青安1.0、2.0族群同樣適用新規定，受惠範圍更廣。信義房屋不動產企研室專案經理...]]></description>
			<category><![CDATA[買屋新知]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/23/35163330.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=689&sh=459&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[信義房屋提供]]></author>
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			<title><![CDATA[山羌吃樹不趕不砍　信義集團彈性復育獲台灣生物多樣性獎肯定]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123595/9646040</link>
			<pubDate>Mon, 27 Jul 2026 00:00:18 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[山羌啃食樹苗打亂造林計畫，信義集團沒有驅趕，邀集專家調整復育策略，改種適口性較低樹種；首次參賽即獲台灣生物多樣性獎銅級肯定。台灣永續能源研究基金會（TAISE）主辦第四屆「台灣生物多樣性獎（Taiw...]]></description>
			<category><![CDATA[買屋新知]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/23/35162995.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=12&sw=1200&sh=800&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[信義房屋提供]]></author>
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			<title><![CDATA[首購族必看！青安3.0將上路　信義代銷：善用預售付款彈性、銜接新制]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123595/9646059</link>
			<pubDate>Mon, 27 Jul 2026 00:00:18 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[為了兼顧各縣市房價基期，「青安3.0」首度依區域差異化設定房屋總價上限。信義代銷分析，總價上限分級不僅讓政策資源落實於自住客，對於購屋規劃明確的青年而言，下半年更是鎖定預售市場的最佳時機，可善用分期...]]></description>
			<category><![CDATA[買屋新知]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/23/35163031.jpg&M=1&s=Y&x=87&y=0&sw=1013&sh=675&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[信義房屋提供]]></author>
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		</item>
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			<title><![CDATA[淹水別急著抽乾水！信義房屋：先安全後清潔　把握「三先三後」原則]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123595/9646029</link>
			<pubDate>Mon, 27 Jul 2026 00:00:16 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[近期強降雨釀成多起住宅淹水，信義居家提醒，災後復原不只是清除積水淤泥，更要降低細菌、黴菌及病媒孳生的健康風險，籲請民眾掌握「三先三後」原則，先確認安全、做好防護，再依序清淤、消毒及乾燥。信義居家20...]]></description>
			<category><![CDATA[買屋新知]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/23/35162976.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1106&sh=737&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[信義房屋提供]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[北市捷運綠線親民價　萬隆站擁這項最大優勢]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123595/9645982</link>
			<pubDate>Mon, 27 Jul 2026 00:00:14 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[根據台北市地政局統計北市捷運周邊行情，松山新店線在台北市範圍內平均單價已站上6字頭，其中僅萬隆仍有5字頭行情，相較其他站點親民。信義房屋在地專家表示，萬隆發展已久，產品以舊公寓居多，加上坪數較大，單...]]></description>
			<category><![CDATA[買屋新知]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/23/35162881.jpg&M=1&s=Y&x=92&y=0&sw=1013&sh=675&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[信義房屋提供]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[淡季不淡！北市客外溢三重　Q1預售、成屋價格雙漲]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123595/9645956</link>
			<pubDate>Mon, 27 Jul 2026 00:00:12 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[最新《新北市不動產季報》指出，三重區首季預售交易量居新北之冠，帶動預售、成屋價格同步上揚，北市外溢客與舊市機能成熟是關鍵支撐。《新北市不動產季報》分析，三重區第一季預售交易量之所以居新北之冠，主要是...]]></description>
			<category><![CDATA[買屋新知]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/23/35162823.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=67&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[信義房屋提供]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新莊民安西路親民房價+成熟機能　成首購族務實選項]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123595/9645941</link>
			<pubDate>Mon, 27 Jul 2026 00:00:10 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[根據統計，新莊近一年熱門交易路段前十名中，思源路平均總價最高達2481萬元，天祥街平均單價為每坪58萬元；相較之下，民安西路雖名列交易量第7，平均總價僅1254萬元、單價約每坪42萬元，為榜中最低，...]]></description>
			<category><![CDATA[買屋新知]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/23/35162807.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=32&sw=1200&sh=800&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[信義房屋提供]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[橋科磁吸效應發威　建商砸8.93億卡位、科技新貴搶進楠梓土庫]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123595/9645921</link>
			<pubDate>Mon, 27 Jul 2026 00:00:08 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[橋頭科學園區建設加速，吸引建商斥資逾8.93億元卡位周邊土地；隨著科技廠商進駐，鄰近的楠梓土庫商圈更成為科技新貴購屋熱區，帶動區域房市長線看好。信義房屋協理周清源表示，橋頭科學園區位於高雄S科技廊帶...]]></description>
			<category><![CDATA[買屋新知]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/23/35162766.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=50&sw=1200&sh=800&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[信義房屋提供]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[《住展》百大影響力人物周俊吉——房市最熱時，他偏做最麻煩的事]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123595/9645898</link>
			<pubDate>Mon, 27 Jul 2026 00:00:06 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買賣房屋有不動產說明書，交易價金有履約保證制度，仲介不賺價差，三、四十年前都不是市場常態。《住展》雜誌「百大影響力人物」，信義企業集團創辦人周俊吉入列，多年來推動交易透明與風險保障制度，深刻影響台灣...]]></description>
			<category><![CDATA[買屋新知]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/23/35162737.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1200&sh=800&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[信義房屋提供]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[讓客戶買到最符合需求的家　信義房屋許博均花一個月找到未公開房源]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123595/9644521</link>
			<pubDate>Mon, 27 Jul 2026 00:00:04 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[不把房仲工作只當作媒合買賣，而是站在客戶角度，提前發現需求、解決問題，甚至替客戶想到還沒想到的事，真正有成就感的成交，是因為自己的努力，讓客戶買到最符合需求的家。信義房屋淡水重劃店主任許博均曾花了一...]]></description>
			<category><![CDATA[買屋新知]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/22/35160818.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[信義房屋提供]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[金管會加強監理 緊盯台股「四貸同堂」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9652301</link>
			<pubDate>Mon, 27 Jul 2026 00:00:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[全民瘋台股，投資人從銀行搬錢流向股市，引發「四貸同堂」信用擴張危機。金管會近期盯上消費性貸款成長快速的銀行，已有七、八家被請到金管會「喝咖啡」，說明投資理財周轉金承作情況，金管會表態，一旦風控鬆脫，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/26/35172335.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1112&sh=742&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 保險,金管會,台股,股票,風險,融資 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者邱金蘭／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[法律系出身闖房仲　信義房屋劉宇軒奪台北市傑出經紀人員]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123595/9644517</link>
			<pubDate>Mon, 27 Jul 2026 00:00:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[信義房屋古亭店專案經理劉宇軒法律系出身，畢業後轉戰房仲，歷經家人反對與首年業績低潮仍堅持不懈，如今憑專業表現與服務精神獲「台北市傑出經紀人員」肯定。獲得台北市傑出經紀人員肯定後，劉宇軒表示，最感謝的...]]></description>
			<category><![CDATA[買屋新知]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/22/35160813.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=182&sw=850&sh=567&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[信義房屋提供]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[國銀6月不動產放款比率持平 新青安排除額2397億元]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9652012</link>
			<pubDate>Sun, 26 Jul 2026 17:57:33 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[金管會統計顯示，截至今年6月底，36家本國銀行不動產放款比率續為24.37%，與5月底持平。政府放寬新青安房貸申請案自去年9月1日後撥款者，不計入銀行法第72條之2限額，累計排除額達新台幣2397億...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/26/35171959.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=62&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 金管會,房貸,國銀,銀行法 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台北26日電]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[半導體大廠掃貨 瑞普萊坊：工業地產買氣驚人 苗栗、台南成亮點]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9651762</link>
			<pubDate>Sun, 26 Jul 2026 13:33:24 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[據瑞普萊坊最新發布「2026台灣商用不動產市場年中報告」指出，儘管全球地緣政治波動，如3月中東衝突，引發通膨擔憂，但AI供應鏈對台灣商用不動產的支撐力依舊強勁，特別是在工業地產領域展現了驚人的自用買...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_4.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 半導體,台南,苗栗 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[驗了3次水泥塊仍在排水孔 作家揭友買房血淚史：還是多花錢驗屋]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9651643</link>
			<pubDate>Sun, 26 Jul 2026 13:10:41 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買房是人生中的重大決定，到了交屋階段，是否需要額外花錢請專業的驗屋公司進行檢測，常讓不少新屋主猶豫不決。許多人以為選擇口碑良好的建商就能安心，但實際交屋時的施工品質與細節，往往仍存在著意想不到的風險...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/26/35171404.jpg&M=1&s=Y&x=21&y=19&sw=1229&sh=819&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房,建商,驗屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[網紅住社宅、豪車停地下室惹議 新北社宅弱勢戶逾5成]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9651519</link>
			<pubDate>Sun, 26 Jul 2026 10:55:02 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[社會住宅被視為落實居住正義的重要政策工具，但近期接連爆出千萬YouTuberRoger入住台北市奇岩社宅，以及新北市新店央北社宅地下停車場出現高價進口車等話題，引發外界質疑，有限的社宅資源是否真正落...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/26/35171219.jpg&M=1&s=Y&x=1&y=54&sw=639&sh=426&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 社會住宅,新北,社宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者張策／新北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[科技買盤動了 房市迎春燕]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9651154</link>
			<pubDate>Sun, 26 Jul 2026 01:00:27 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中科二期園區去年底動工，不少台積電（2330）工程師提前卡位中部住宅市場，市場也傳出鴻勁精密（7769）員工「團購」的消息，業界表示，這波「科技買盤」有望成為房市首批春燕。台積電在中科二期園區規劃1...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_0.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 台積電,中科,房市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者宋健生／台中報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[制度漏洞！社會住宅富人豪車進駐 現行門檻過低無法排富]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9651138</link>
			<pubDate>Sun, 26 Jul 2026 00:00:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房價高昂，台灣社會住宅卻傳年收千萬網紅、豪車進駐及轉租等亂象，各界為之譁然。外界質疑社宅是極有限的公共資源，卻未真正落實到有需求的民眾，現行「只查不動產、不查隱性資產」的重大制度漏洞和門檻過低，都須...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/26/35170786.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=82&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 社會住宅,網紅,財政部,社宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者林佳彣、張策、張曼蘋／連線報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[雙北社宅見豪車 入住資格遭疑…年賺千萬網紅住社宅現象恐重演]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9651109</link>
			<pubDate>Sun, 26 Jul 2026 00:00:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[社會住宅用意在於落實居住正義，興建成本動輒數十甚至上百億元，僅提供有限戶數，實際受惠人口比率本就偏低。近來有豪車停滿雙北部分社宅地下室，成另類風景；年收千萬網紅住社宅掀議，資格審查也遭疑，北市住都中...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/25/35170662.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 社會住宅,居住正義,社宅,豪車,雙北 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者林佳彣、張策／連線報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新聞眼／富人「合法」占社宅資源 居住正義淪口號]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9651116</link>
			<pubDate>Sun, 26 Jul 2026 00:00:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣房價年年攀升，青年買房總是望洋興嘆，社會住宅成了政府保障居住正義的防線。制度漏洞卻讓部分高所得或高資產族群「合法合規」占用照顧弱勢資源，恐傷害社會對政府信任。從外傳年收入千萬的遊戲實況主順利入住...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_0.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房價,社會住宅,居住正義,社宅,豪車 ]]></hash>
									<author><![CDATA[本報記者林佳彣]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[社宅供不應求 專家籲先健全租屋市場]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9651114</link>
			<pubDate>Sun, 26 Jul 2026 00:00:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[社會住宅被視為落實居住正義的重要政策工具，但面對高房價與租屋需求持續增加，專家認為，社宅雖有其必要性，卻非解決居住問題的唯一解方，政府除持續興辦社宅，更應著手改善租屋市場環境，並促使過剩空屋釋出、依...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_9.jpg]]>
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						<hash><![CDATA[ 社會住宅,居住正義,租金,租屋,社宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者張策／新北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[五股印象再翻轉 低密度水碓重劃區新建案「日日是好日」落成即焦點]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123599/9651028</link>
			<pubDate>Sat, 25 Jul 2026 22:36:36 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[城市的邊界，不斷被重新定義。人們願意多花一點時間分隔工作與生活，來換取更開闊的視野，以及不那麼被壓縮的生活。從「小天母」的優質環境到「一個住進來就不想再搬家的好地方」美譽，五股水碓低密度重劃區綠意與...]]></description>
			<category><![CDATA[有房子]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/25/35170583.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[日日是好日提供]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[老屋華麗轉身成社區「灶跤」 嘉義水上南靖老人食堂揭牌]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9650495</link>
			<pubDate>Sat, 25 Jul 2026 13:14:57 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[嘉義縣水上鄉南靖社區活化閒置老屋，改造為水上鄉第5處老人食堂「作伙吃有厝味」，打造兼具老人共餐、社區關懷及居民交流功能的新據點，縣長翁章梁今天參加揭牌儀式，肯定南靖社區活化老屋，打造照顧長者、凝聚社...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/25/35169785.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 老屋,翁章梁,嘉義 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者黃于凡／嘉義即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[專家帶路／桃園平鎮社區擁桃捷題材 有增值空間]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9649485</link>
			<pubDate>Sat, 25 Jul 2026 01:42:14 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[信義房屋（9940）桃園平鎮店專員張鈞鋐認為，平鎮交通機能相對完整，目前區內尚無捷運，雖未來擬設立桃園捷運「橘線」、「綠線」，但因為尚屬規劃較早期階段，預估距離通車仍有一段時間，因此如果真的十分習慣...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/24/35168536.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者任君翔／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[桃園平鎮社區CP值高 具增值潛力]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9649484</link>
			<pubDate>Sat, 25 Jul 2026 01:41:13 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[信義房屋（9940）平鎮店專員張鈞鋐表示，平鎮區位條件優秀，位置緊鄰中壢，生活圈高度重疊，附近社區堪稱是「平鎮門牌、中壢機能」。環顧大桃園地區，平鎮是罕見兼具機能、便利性與增值潛力的「高CP值」區域...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/24/35168535.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者任君翔／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[名人找個家／公勝保經體系副總陳韋婷 先培養信用]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123593/9649487</link>
			<pubDate>Sat, 25 Jul 2026 01:39:42 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[擁有一間屬於自己的房子，是許多年輕人的人生目標。公勝保經（6028）體系副總陳韋婷26歲就買下人生第一間房，從第一間中古屋，到換購板橋預售屋，再布局三重、桃園等地房產，她一路靠著保險業務工作的收入累...]]></description>
			<category><![CDATA[房產專家]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/24/35168548.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者戴玉翔／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[青安2.0末班車助攻 6月房貸餘額爆出近1年最大增量]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9649259</link>
			<pubDate>Fri, 24 Jul 2026 18:35:41 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[青安2.0方案將於7月底落日，市場趕搭末班車，挹注房市買氣。中央銀行今天公布6月房貸餘額為新台幣11兆8127億元，續創歷史新高，且較5月暴增536億元，創近1年最大單月增量。過去1年多來，由於房市...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_6.jpg]]>
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						<hash><![CDATA[ 房貸,新青安,青安 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台北24日電]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[吹冷氣別只看溫度！網曝「省電大絕招」：換大台反而更省]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9648354</link>
			<pubDate>Fri, 24 Jul 2026 18:14:55 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[一到炎炎夏日，為了保持舒適的室內溫度，民眾往往會選擇開冷氣。一名網友曬出關於不要短時間開關冷氣更省錢的新聞，對此，網友們紛紛分享自己收到的電費帳單，證實該消息正確，更有網友分享自己的「省電大絕招」，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/24/35166844.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 冷氣,電費 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[竹科工程師撐起房市！新竹房價再創歷史新高 這縣市「降價換量」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9649089</link>
			<pubDate>Fri, 24 Jul 2026 17:02:40 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[國泰建設（2501）24日發布最新「第2季國泰房地產指數」，全台相較上一季為「價穩量增」，短期有回溫現象；相較去年同季則為「價穩量縮」。七都表現強弱分明，其中以新竹表現最佳，受惠AI產業鏈擴張以及竹...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/24/35168032.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房價,竹科,新竹 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[誠品為何選青埔？網分析桃園區消費力：能支持剛需、但不夠]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9648664</link>
			<pubDate>Fri, 24 Jul 2026 17:00:51 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[誠品生活桃園統領店將於9月14日租約期滿正式結束營業，未來將轉戰青埔。一名網友發文，針對收掉桃園統領店轉戰青埔的消息，分析桃園區的整體消費力，他以中高階餐廳舉例，指出桃園的消費力非常薄弱，誠品離開他...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/24/35167294.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=106&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 青埔,誠品,桃園 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[青安3.0離婚砍補貼惹議！網憂：被家暴者恐「不敢離婚」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9648477</link>
			<pubDate>Fri, 24 Jul 2026 16:01:50 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[青安3.0貸款在6年利息補貼期內若遭遇離婚或失去子女監護權，政府將採取「停止超額部分利息補貼」的措施，但過去已領取的補貼不予追回。一名網友曬出青安3.0離婚就取消補貼的新聞，擔心該政策造成家暴受害者...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/24/35167036.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 離婚,青安3.0 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新青安3.0恐難造福預售屋！專家點「變相幫銷小宅」：別急著衝買房...還不如先救持股]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9648676</link>
			<pubDate>Fri, 24 Jul 2026 15:23:24 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[政府將於8月推出青安3.0新制，新增個人或家庭年收入200萬元排富、申貸年齡未滿50歲排老，以及各縣市總價上限等條件。據最新統計資料顯示，全台符合資格的買方多集中於中南部與離島地區，澎湖、金門、嘉義...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/21/35155042.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[兩側拆光只剩它！八德路「南川麵館」拒都更矗立瓦礫堆 網批：市容都被搞爛]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9648720</link>
			<pubDate>Fri, 24 Jul 2026 15:08:09 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北市八德路三段精華區出現獨特的「都更孤島」景象，一棟老宅兩側已被全數拆除夷平，唯獨該戶獨立矗立於瓦礫堆中。據了解，屋主因習慣現有生活方式，且顧慮都更後需負擔龐大的房屋稅與管理費，因而謝絕整合。建商...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/24/35167575.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 都更,老屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台積電效應席捲日本！熊本工業地價暴漲26% 帶動當地房價、薪資雙飆升]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9648271</link>
			<pubDate>Fri, 24 Jul 2026 14:21:17 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台積電在日本熊本縣菊陽町由子公司JASM（JapanAdvancedSemiconductorManufacturing）負責投資設廠，目前廠區主要分為一廠與二廠。在日本東京旅居、工作近十年的台灣Y...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/24/35166685.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 熊本,台積電,日本 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房產繼承小心越省越貴！專家破解節稅4大迷思：省了小稅、移轉成本卻更大]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9648559</link>
			<pubDate>Fri, 24 Jul 2026 13:53:50 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房子留給子女，是許多父母一輩子的心血。但房產繼承牽涉戶政、國稅、地方稅及地政程序，若只聽信「生前贈與一定比較省」或「保險金都不用課稅」，反而可能增加稅負與家族爭議。阿明提醒，繼承規劃不能只比較遺產稅...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/14/35134414.png&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房產,遺產稅,贈與稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[賣厝阿明]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[上半年遷移地圖曝！脫北潮趨緩了 這兩縣市成最強吸鐵]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9648366</link>
			<pubDate>Fri, 24 Jul 2026 12:18:22 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[隨著區域發展，全台各縣市遷入、遷出人口表現顯著分化。住商機構根據內政部最新統計，台北市2026年上半年以淨遷出8,911人，居全台之冠，彰化縣與高雄市則分居二、三位；反觀桃園市與台中市展現強勁的人口...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/24/35166840.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=753&sh=502&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 內政部,台中市,彰化縣,人口 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧/台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[「頂樓戶都賣光了！」桃園豪宅建商：資金回流愈來愈明顯]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9648363</link>
			<pubDate>Fri, 24 Jul 2026 12:17:17 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台股近期如坐玩雲霄飛車，經常一天上下震盪一千多點，桃園豪宅建商京懋建設執行長范秉豐表示，股市劇烈震盪下，近來明顯感受到資金回流房市，旗下建案餘屋賣了30多戶，「6千多萬的頂樓戶都光了」。京懋建設位於...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/24/35166831.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 豪宅,台股,桃園 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[上半年遷移地圖出爐 脫北潮趨緩、高雄人口流失1500人]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9648359</link>
			<pubDate>Fri, 24 Jul 2026 12:16:42 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[根據內政部最新統計，台北市今年上半年淨遷出8,911人，居全台之冠，彰化縣與高雄市分居二、三位。桃園市與台中市則展現強勁的人口磁吸能力，分別以淨遷入3,892人、3,891人，成為全台最強的兩大「人...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/24/35166828.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=753&sh=502&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[青安3.0九成人都選1段式利率？專家解析原因：4大方向挑對房貸]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9648290</link>
			<pubDate>Fri, 24 Jul 2026 12:05:02 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[​根據官方統計，過去超過9成的青安核貸案件都選擇一段式利率。因此，青安3.0簡化計息方式，取消二段式機動利率與混合式固定利率，只保留一段式機動利率。​新制的調整，也讓人不禁好奇，為什麼大家都選一段式...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/15/35138703.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=41&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房貸,青安3.0 ]]></hash>
									<author><![CDATA[好事貸-貴哥來開講]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台積電100元賣光轉買6間房收租！他揭心路歷程：波動小才真的抱得住賺得到]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9648238</link>
			<pubDate>Fri, 24 Jul 2026 11:41:44 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買台積電不如買房？一名網友於PTT發文分享，自己認識的台積電主管早期在100多元出清股票，雖然少賺了退休金，卻在北大特區買了6間房。貼文曝光後，立刻引發網友對「長期持有股票或房產」的熱烈論戰。原PO...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/03/10/34749018.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 台積電,北大特區,房產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[利率連9凍王世堅開轟！痛批央行助漲房價物價 網開酸：嫌選票太多]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9648173</link>
			<pubDate>Fri, 24 Jul 2026 11:18:58 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[民進黨立委王世堅日前在臉書發文，提及他於立法院財政委員會質詢中央銀行，痛批央行面對通膨與高房價態度消極，要求該升息就要升息，不可放寬信用管制。貼文曝光後，隨即引發網友熱烈討論，紛紛湧入留言區表達對物...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/17/35144609.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 王世堅,央行,通膨,房價 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[雙北百貨商場周邊房價曝 這兩區房價5字頭具成長潛力]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9648194</link>
			<pubDate>Fri, 24 Jul 2026 11:15:24 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[大型商場的進駐，通常代表企業對於該區域的人口、未來發展具有一定信心，進駐後也往往帶動區域商業的活絡。永慶房產集團盤點雙北今年即將開幕及已開工的大型商場，並統計周邊800公尺內住宅近一年價量表現，發現...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/24/35166507.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1080&sh=720&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房價,百貨,土城,雙北 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧/台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[一表看雙北將開幕百貨商場 「這區」4案齊發房市看好]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9648153</link>
			<pubDate>Fri, 24 Jul 2026 10:59:42 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[大型商場的進駐，代表企業對於該區域的人口、發展具有一定信心，進駐後也多能帶動區域商業的活絡，因此大型商場的進駐，多被認為是區域房市一大利多。永慶房產集團盤點雙北今年即將開幕及已開工的大型商場，周邊8...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/24/35166449.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1080&sh=720&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,永慶房屋,雙北,商場 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[沒監護權給扶養費...補助再砍500萬！青安3.0婚育補貼認定看監護權 失婚族吃大虧]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9648059</link>
			<pubDate>Fri, 24 Jul 2026 10:50:43 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[想申辦青安3.0的婚育家庭注意囉，財政部長莊翠雲至立法院回答立委質詢時，針對中止補貼規定有進一步說明。如果育兒家庭申貸1,500萬，夫妻在6年利率補貼期間內離婚，有房的一方還能享受1,500萬的利率...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/22/35159272.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 莊翠雲,離婚,青安3.0,婚育宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[何世昌]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[美國年輕人住回爸媽家創新高！舊金山2房月租18萬 網驚：這年代啃老快成常態]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9646619</link>
			<pubDate>Fri, 24 Jul 2026 10:34:05 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[美國住房成本持續攀升，越來越多年輕人選擇與父母或祖父母同住。調查顯示，25至34歲族群中，近5分之1仍與長輩同住；2025年全美35歲以下、與父母同住的成年人更達2520萬人，創下歷史新高。房價、租...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/23/35164131.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 舊金山,土地,租金 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[婚育家庭最高貸1500萬！青安3.0祭「離婚條款」 網酸：簡直變相鼓勵不結婚]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9647877</link>
			<pubDate>Fri, 24 Jul 2026 10:21:24 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[青安3.0將於8月上路，婚育家庭最高可申請1,500萬元貸款額度，不過財政部也規定，若6年利息補貼期間婚姻關係改變，例如離婚，超出一般方案的額度將停止利息補貼。消息曝光後，引發外界討論，房仲業者更直...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/24/35166042.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 青安3.0,財政部,內政部 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[精科大廠「升級、擴廠、徵才」三部曲 科技買盤聚焦南屯捷運宅]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123601/9647921</link>
			<pubDate>Fri, 24 Jul 2026 09:57:16 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[科技擴廠再為房市添柴火！繼台積電、輝達之後，光學鏡頭股王大立光（3008）正複製「升級、擴廠、徵才」三部曲，公司所在的台中南屯區也悄悄吹起科技人揪團購屋風潮。市場消息指出，位在五權西路、緊鄰南屯捷運...]]></description>
			<category><![CDATA[有房子]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/24/35166128.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[陳淑惠]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[加上新北大巨蛋...全台共有5大蛋！3類小蛋 未來共會有「8顆蛋」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9646605</link>
			<pubDate>Fri, 24 Jul 2026 09:41:27 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新北市大型展演場館規劃正式落實！新北市長侯友宜宣布，經由科學數據評估與專家審查，新北大巨蛋確定選址樹林區機五地區，預定於2032年啟動工程。隨著新北加入巨蛋陣營，全台包含營運中與規劃中的8座巨蛋級及...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/22/35158885.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1080&sh=720&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 樹林,新北,大巨蛋,新北大巨蛋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[為首購族敲開一扇門 信義房屋許博均花一個月找到未公開房源]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9647911</link>
			<pubDate>Fri, 24 Jul 2026 09:25:07 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[不把房仲工作只當作媒合買賣，而是站在客戶角度，提前發現需求、解決問題，甚至替客戶想到還沒想到的事，真正有成就感的成交，是因為自己的努力，讓客戶買到最符合需求的家。信義房屋淡水重劃店主任許博均曾花了一...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/24/35166100.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房,信義房屋,房仲,首購族 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者楊伶雯／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[股市錢潮要轉向了？李同榮：五大因素醞釀、這時間房市可望迎活水]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9647903</link>
			<pubDate>Fri, 24 Jul 2026 09:20:41 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[近期台股劇烈震盪，市場關注資金下一站是否流入房市，房市趨勢專家李同榮表示，未來3至5個月，也就是2026年底前後，五大主客觀環境逐步成熟，就是資金回流房市契機。台股在6月23日衝上48,218.8點...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/24/35166080.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房市,台股,李同榮 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧/台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[五項因素同步醞釀！李同榮：「這時間」是股轉房重要起點]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9647875</link>
			<pubDate>Fri, 24 Jul 2026 09:07:34 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[近期台股近半數交易日震盪超過千點，隨著市場波動劇烈，市場操作難度升高，也同時洗出了部分獲利了結的資金。市場關注焦點是「這些資金下一站會去哪裡？」「棄房入股的資金會不會回流房市？」李同榮表示，未來幾個...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/24/35166038.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房價,房市,李同榮,股市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[誠品撤出桃園市區、轉戰青埔？在地人不滿喊團結 網戰翻：未來是青埔的]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9646615</link>
			<pubDate>Fri, 24 Jul 2026 09:02:57 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[一名網友在PTT房屋板發文，質疑誠品是否為了在青埔展店，才將桃園市區門市收掉。他直言，誠品早已成為不少桃園人前往市區時會造訪的地點，加上青埔距離桃園市區並不算近，認為相關說法「擺明是在幫青埔招黑」。...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/23/35164119.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 青埔,誠品,桃園,IKEA ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[股票回撤30％讓他旅遊也吃不下！想轉買房收4％租金 網勸：房東沒那麼好當]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9646598</link>
			<pubDate>Fri, 24 Jul 2026 08:50:50 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[一名網友在PTT房屋板發文表示，近一個月帳戶資產從高點回落，收益少了約1,000萬元，回撤幅度達30%。他透露，遇上股市大跌時剛好人在台北旅遊，卻對任何景點都提不起興趣，晚上吃饗饗也食之無味，只能看...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/23/35164062.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台南東區、永康...飆漲到連工程師都買不下手？史博館特區房價3字頭起 南科新貴搶進]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9647823</link>
			<pubDate>Fri, 24 Jul 2026 08:42:42 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[2026台南房市焦點：史博館特區憑藉「AI產業園區」紅利與「和順轉運站」啟用，正式從機能邊緣逆襲為科技菁英首選。本文深度解析該區如何透過北外環道路實現「10分鐘直達南科」，並對比東區平實、永康大橋房...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/03/35103126.jpg&M=3&s=Y&x=0&y=0&sw=1079&sh=719&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[樂屋網]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[建商房仲全在等台股5萬點！得勝老闆揭房市潛在危機：慎防股市回檔落空]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9646587</link>
			<pubDate>Fri, 24 Jul 2026 08:24:40 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[隨著股市話題持續發燒，房產影音創作者「得勝老闆」於影音中透露，目前許多建商與房仲業者並非在等待降息或青安3.0，而是在期待台股攻上5萬點，因為市場普遍相信股市大漲後帶來的資金獲利，最終將流向房地產市...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/23/35164100.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 青安3.0,房仲,買房,台股 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[陶朱隱園富豪9.4億現金買下！外僑身分曝光 網狂猜：少年股神？]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9646593</link>
			<pubDate>Fri, 24 Jul 2026 08:02:12 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北信義區指標豪宅「陶朱隱園」再傳成交。最新實價揭露顯示，5樓戶以9.4億元成交，拆算單價約300.5萬元，重新站回每坪300萬元大關。經查買方為1994年出生的張姓外僑，年齡約31至32歲，且此次...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/23/35164051.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 陶朱隱園,豪宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房價漲800萬 離婚時如何計算資產？一次搞懂共同登記、借名登記、預告登記]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9645973</link>
			<pubDate>Fri, 24 Jul 2026 07:45:01 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[window.location.href="https://udn.com/news/story/6839/9645878";]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/23/35162716.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[今周刊]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[建商變招！改打「穩價慢銷」牌 北台百億級建案陸續公開]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9647457</link>
			<pubDate>Fri, 24 Jul 2026 02:10:43 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市買氣降溫，但北台灣百億元級指標案仍陸續公開。市場觀察，今年建商策略已由過去追求「高價快銷」，轉向「穩價慢銷」，多數個案回歸區域行情，以控制價格、穩定去化、兼顧現金流為優先，房市正式進入新一波推案...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/23/35164376.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[AI聚落放閃 撐起購屋需求]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9647505</link>
			<pubDate>Fri, 24 Jul 2026 02:06:30 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[AI聚落成全台房市最大底氣。當多數百億建案選擇保守定價，竹北高鐵特區仍朝百萬元單價邁進，背後反映的不只是品牌建商，更是竹科與AI產業帶來的高所得購屋需求。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，竹科概...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_8.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,竹科,建商 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[接班、搶才、拚國際訂單！為何「大河商爵」是企業主的共同選擇？]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9646512</link>
			<pubDate>Fri, 24 Jul 2026 00:00:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[在國際供應鏈愈來愈重視ESG治理、企業品牌形象與永續發展的今天，企業亟需一個能夠兼具生產機能、企業門面與人才吸引力的新總部。現今許多傳統產業正面臨同樣的困境：位於郊區的老廠房難以吸引年輕人才進駐；市...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/23/35163921.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=158&sw=1200&sh=800&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[黎詩彥 提供]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[土地變更暴增4千萬！地主急貸款挺小20歲男友 專家：別拿資產證明愛]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9646232</link>
			<pubDate>Thu, 23 Jul 2026 17:15:32 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房產專家張希希在臉書發布影片，分享一則土地變更結合感情的特別案例，有位女地主發現自己土地能變更後，興奮的表示要拿土地去貸款，投資小20歲的男友創業。張希希聽完後搖頭，指出真正的感情不應該建立在自己努...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/23/35163306.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 土地 ]]></hash>
									<author><![CDATA[張希希]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[AI帶動擴廠熱潮！工業地產半年衝上1,392億元 創下歷史同期新高]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9646797</link>
			<pubDate>Thu, 23 Jul 2026 17:02:51 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[科技巨頭與半導體供應鏈擴廠動能發威，近期不少企業為搶攻產能急切卡位，帶動市場熱度，2026上半年工業地產交易額一舉突破1,300億元，創下歷史同期新高。商仲專家提醒，企業購置廠房務必精準且完整評估產...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/23/35164414.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 日月光,台南,不動產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市329檔期急凍！預售揭露量探近6年新低 僅2縣市逆勢回溫露曙光]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9646770</link>
			<pubDate>Thu, 23 Jul 2026 16:53:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[打房陰霾未退，今年房市329檔期熱度明顯退燒。據信義房屋統計實價資料，今年329檔期（3月到5月）全台預售揭露量僅9,645件，探近6年新低，反映房市大漲後轉入冷靜期。不過，值得一提的是，若以區域來...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/23/35164376.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 信義房屋,房市,央行 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[樹林哪值得住、適合投資？網研究一年排出前三名：北大特區勝出]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9643450</link>
			<pubDate>Thu, 23 Jul 2026 15:56:40 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[一名網友在PTT房屋板分享，自己研究樹林房市約一年，認為樹林不同區塊差異相當大，不能只看「搭火車一站到板橋」就決定是否適合長住。他依照火車站、夜市、工業區、秀泰生活圈及北大特區等區域分析，並列出個人...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/22/35158933.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123591/9643450</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[竹北雙市公園成形 科大房價站穩5字頭帶動河岸豪宅交易量]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9646599</link>
			<pubDate>Thu, 23 Jul 2026 15:42:47 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新竹縣竹北市西公園整建後重新開放，與市東公園串聯成「雙市公園」，成熟生活圈再添休憩亮點。房仲業者指出，周邊大樓每坪約50至55萬元，頭前溪河岸豪宅交易也升溫，今年已有約5至6戶成交，總價多逾4000...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/23/35164055.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房價,科大 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者黃羿馨／新竹即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[雙北房價6月全面轉強！信義房價指數出爐 台北市年漲逾6％、新北轉正成長]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9643409</link>
			<pubDate>Thu, 23 Jul 2026 15:33:07 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[信義房屋公布最新2026年6月大台北房價指數，台北市、新北市及台北地區指數同步走揚。其中，台北市6月月增1.87%、年增6.14%；新北市月增1.51%、年增2.37%；台北地區整體月增1.60%、...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/22/35158842.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 雙北,房價,台北市,新北,新北市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[怪格局花大錢裝潢也沒救！專家揭房子「難解4硬傷」：長期恐住出憂鬱]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9646112</link>
			<pubDate>Thu, 23 Jul 2026 15:19:44 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣房地產YouTuber買房阿元分享影片，分享花錢也無法解決的房子4大問題，分別是建材不佳、採光不足、隔音差與格局不好，在看房時請務必結合自身需求，親身去體驗一下，以免買房後才發現問題，到時候想改...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/23/35163107.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 裝潢,買房,格局,採光 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[竹北市西公園煥然一新 為科大生活圈宜居加分]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9646477</link>
			<pubDate>Thu, 23 Jul 2026 14:52:26 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新竹縣竹北市西公園整建後重新開放，串聯市東公園成「雙市公園」。信義房屋（9940）表示，公園煥然一新，讓成熟住宅區的生活品質再升級，成為購屋族選房時的重要加分條件。信義房屋竹北台科大店專案經理李祐銘...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/23/35163808.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 信義房屋,科大,竹北 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者李珣瑛／新竹即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買房最怕不是漏水...而是「惡鄰」！過來人提10痛點：有錢也解決不了最絕望]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9645865</link>
			<pubDate>Thu, 23 Jul 2026 14:43:09 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買房時除了要看採光與格局外，還有什麼細節需要注意的嗎？台灣房地產YouTuber買房阿元分享影片，針對「10大買房痛點排行榜」發表自己的看法，他認為買房時「惡鄰居」也應該加進排行榜中。買房阿元曬出1...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/23/35162609.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 買房,格局,採光 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[竹南頭份房價邁5字...買不起竹北改住苗北？科技新貴搶進「時間換空間」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9646273</link>
			<pubDate>Thu, 23 Jul 2026 14:17:46 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[2026苗北房市深度解析！受惠於「桃竹苗大矽谷計畫」與五楊高架延伸利多，竹南頭份房價正式邁向5字頭。本文探討科技新貴如何從新竹移居至苗北正市心，分析尚順購物中心與中央路商圈的成熟機能，以及市場熱門「...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/22/35158386.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 竹北,竹科,房價,新竹,苗栗 ]]></hash>
									<author><![CDATA[樂屋網]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[離婚就取消補貼！房仲：去年5萬對離婚 「青安3.0」恐變懲罰條款]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9646356</link>
			<pubDate>Thu, 23 Jul 2026 14:00:29 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[婚育家庭申請青安3.0額度最高有1,500萬，不過財政部指出，六年利息補貼期間若離婚，多出的額度部分將停止補貼。台灣房屋根據內政部資料，統計國人離婚婚齡，去年全台離婚對數約5.2萬對，粗離婚率為千分...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/23/35163474.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 離婚,內政部,青安,青安3.0 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[西曬、潮濕...買房痛點小錢能解決就不是問題！專家：反而都是殺價籌碼]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9645997</link>
			<pubDate>Thu, 23 Jul 2026 14:00:18 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房地產YouTuber買房阿元分享影片，分享買房時遇到漏水、西曬和潮濕的解決方法，漏水可以透過整修解決並變為殺價籌碼、西曬則是長時間開冷氣就好、潮濕則建議做「全屋除濕」，比起用除濕機更省錢、省事。買...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/23/35162939.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 買房,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[中年文組月薪快被基本工資追上！想買高雄房存不到頭期 網勸：先認清預算]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9643377</link>
			<pubDate>Thu, 23 Jul 2026 13:58:16 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[一名網友在PTT房屋板發文表示，自己是中年文組，在市區從事基層工作，薪水已快被基本工資追上。雖然一直想買房，卻始終存不到頭期款，前陣子還將一半存款投入股市，結果目前仍處於虧損狀態，讓買房計畫更加遙遠...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/22/35158779.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 高雄,買房,頭期款,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[靠存股有望存出頭期款？專家直言「別碰高股息就行」：別因小失大]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9646230</link>
			<pubDate>Thu, 23 Jul 2026 13:37:48 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[面對高房價與物價飛漲，許多社會新人陷於「存頭期款」與「害怕錯過市場成長」的雙重焦慮中。財經專家周岐原指出，年輕人若想實現買房夢想，應採取「提升本業收入」與「指數化投資」雙管齊下的策略，並示警在存頭期...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/21/35155395.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 頭期款,高股息 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房貸送件1個月都沒消息？專家提醒「別苦等」：超過1週應主動追蹤、7原因恐遭壓件]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9645873</link>
			<pubDate>Thu, 23 Jul 2026 12:55:56 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[許多民眾在申辦房屋貸款時，最焦慮的往往不是銀行拒絕核貸，而是送件後陷入漫長等待。好事貸房貸經理周錦光與張瑩茹指出，一般順利的房貸案件從送件、估價、審核到撥款，通常在一至兩週內即可完成；若審核時間長達...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/22/35161009.jpg&M=1&s=Y&x=26&y=0&sw=1254&sh=836&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房貸,貸款 ]]></hash>
									<author><![CDATA[好事貸-貴哥來開講]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[青安離婚取消補貼！房仲曝去年5萬對離婚 政策恐成懲罰「弱勢」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9646115</link>
			<pubDate>Thu, 23 Jul 2026 12:41:51 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[婚育家庭申請青安3.0額度最高有1500萬，不過財政部指出，六年利息補貼期間若離婚，多出額度的部分將停止補貼。台灣房屋根據內政部資料，統計國人離婚婚齡，去年全台離婚對數約5.2萬對，粗離婚率為千分之...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/23/35163110.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 離婚,內政部,青安 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[預售屋不能住還賣更貴？網友點破關鍵：買的是未來價還能分期存頭期]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9643434</link>
			<pubDate>Thu, 23 Jul 2026 12:21:59 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[一名網友在PTT房屋板發文，疑惑預售屋往往要等3至5年才能交屋，期間不能自住、不能出租，還得承擔延期及看不到成品的風險，資金也會被卡在裡面，照理說應該比新成屋便宜，沒想到現在市場上反而常出現預售屋價...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/22/35158891.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 預售屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[青安3.0真能救年輕人？得勝老闆開嗆：不敢生是薪水不夠非貸款太少]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9643322</link>
			<pubDate>Thu, 23 Jul 2026 12:02:15 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[隨著台灣少子化問題日益嚴峻，市場持續討論新青安3.0政策，房產影音創作者「得勝老闆」於節目中提出質疑，指出政府應深思當前年輕人面臨的核心壓力究竟是貸款額度不足，還是房價過高與薪水不夠。得勝老闆表示，...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/22/35158725.png&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 青安3.0,少子化 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[青安3.0門檻卡死北市...4件交易就有1件超標！首購族恐買小買舊、換屋族回歸一般房貸]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9645842</link>
			<pubDate>Thu, 23 Jul 2026 11:46:10 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[青安3.0正式拍板，這次最大的變化之一，就是政策優惠不再只看「人」是否符合首購、婚育、年齡與所得條件，也開始看「房子」本身的總價是否落在門檻內。未來申貸總價上限將採三級制，台北市為3,500萬元，新...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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			</image>
						<hash><![CDATA[ 青安3.0,貸款,換屋族,首購 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台灣房屋-張旭嵐]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[一表看預售市場 專家：房市已淪「薛丁格的貓」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9645944</link>
			<pubDate>Thu, 23 Jul 2026 11:41:29 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[根據馨傳不動產統計實價資料，今年前五月，成屋市場略有回穩，包括台北、台南、高雄成交量都較去年增加，但預售市場就不好，尤其是中南部，持續淒風苦雨，沒有最慘，只有更慘。其中桃園市前五月預售屋成交僅2,8...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/23/35162786.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,預售屋,台中市,高雄,青安 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房價1年暴漲12%、無收入學生扛千萬房貸！王世堅砲轟新青安：害年輕人買房夢越來越遠]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9645791</link>
			<pubDate>Thu, 23 Jul 2026 11:21:59 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[財政委員會針對即將屆期的「新青安1.0」與未來規劃的「新青安2.0」展開質詢。民進黨立委王世堅質疑，這項原本意在減輕年輕人負擔的政策，因配套措施不足，不僅圖利部分投機客，更被監察院質疑為房價飆漲的「...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/15/35136985.png&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 王世堅,新青安,新青安2.0 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[公設瑕疵建商拖著不修！內行爆料「修繕藏潛規則」：律師等4類職業住戶會優先]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9645672</link>
			<pubDate>Thu, 23 Jul 2026 11:04:01 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[許多新成屋交屋時，公共設施的點交常成為管委會與建商爭議的焦點，房產專家Ting、Sam邀請查克律師針對公設點交與瑕疵修繕問題進行深入探討。查克律師提醒，若公設檢驗出瑕疵，管委會依法可拒絕點交，但若建...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/09/35120485.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 建商,公設 ]]></hash>
									<author><![CDATA[地產秘密客 Ting &amp; Sam]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123589/9645672</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[陶朱隱園天價成交是洗錢？內行駁斥曝「商戰秘辛」：寶佳護盤展延貸款]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9645670</link>
			<pubDate>Thu, 23 Jul 2026 10:48:01 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[指標豪宅「陶朱隱園」近期再傳成交，引發市場熱議，一名網友在PTT發文分析，強調天價購屋並非外界想像的洗錢或詐騙，並指出股市多頭讓不少大戶獲利了結後，將現金轉入頂級房產進行資金避風港，屬於常見的資產配...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/14/34945396.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 陶朱隱園,寶佳,豪宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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			<title><![CDATA[新北大巨蛋確定落腳樹林！23公頃巨蛋園區拍板 網友先喊房價噴：但蓋好要等多久？]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9643335</link>
			<pubDate>Thu, 23 Jul 2026 10:44:25 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新北大巨蛋選址正式拍板，新北市府22日在市政會議宣布，最終由樹林機五南側勝出。未來將以約23公頃基地打造巨蛋園區，不只規畫大型場館，也將結合商場、飯店、遊樂設施及休閒遊憩空間，帶動樹林與周邊區域發展...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/22/35158735.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 新北大巨蛋,淡海,房價,樹林,新莊,板橋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買台北老公寓等都更穩賺？過來人提醒6大陷阱：不是買了就會輪到你]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9643444</link>
			<pubDate>Thu, 23 Jul 2026 10:28:23 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[一名網友在PTT房屋板分享經驗，表示自己一直鼓勵沒有家庭後援、只能靠自己的小資族，若目標是在台北市捷運附近住進新大樓，可以考慮先買老公寓自住，再一邊等待都更。不過，他也特別提醒，「不要以為你買在台北...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/22/35158901.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 老公寓,都更,台北市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[北台灣今年百億建案成交行情曝 專家：業者識相]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9645674</link>
			<pubDate>Thu, 23 Jul 2026 10:15:45 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[住展雜誌彙整北台灣今年公開的百億元案量實價揭露，目前以新竹縣竹北市的「時華」價格最高，每坪89.99萬元，接下來依單價排序為新北市林口區的「長耀會」、新竹縣竹東鎮的「森藴」、桃園市龜山區的「長耀辰」...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/23/35162260.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 實價登錄,林口,桃園,中壢,竹北 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[北台灣百億大案房價揭曉！竹北「時華」每坪衝近90萬元稱冠]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9645671</link>
			<pubDate>Thu, 23 Jul 2026 10:15:15 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[住展雜誌彙整今年北台灣破百億元案量公開案，以目前出現在實登資訊觀察單坪最高單價，以新竹縣竹北市的「時華」價碼最高，每坪價89.99萬元，接下來依單價排序為新北市林口區的「長耀會」、新竹縣竹東鎮的「森...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/23/35162257.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 實價登錄,竹科,新竹,竹北 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧/台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新北大巨蛋落腳在樹林…跨新莊、板橋、樹林交界！房價先亂漲藉題發揮不是好事]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9645646</link>
			<pubDate>Thu, 23 Jul 2026 10:11:07 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新北市政府22日正式宣布將「新北大巨蛋」蓋在樹林機五南側基地上，這個結果不令人意外，重點是對區域的城市發展、房地產市場將會產生重大的影響，想要移居當地、在此購屋的民眾可得先好好瞭解。為什麼會說是「移...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/23/35162247.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 新北大巨蛋,新莊,板橋,樹林 ]]></hash>
									<author><![CDATA[好家在有吾]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[出租錯失400萬免稅額！專家攔阻「賣不掉乾脆租人」恐白忙：損益平衡關鍵在淨所得]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9645578</link>
			<pubDate>Thu, 23 Jul 2026 10:03:23 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市交易降溫，不少屋主房子掛了幾個月仍賣不掉，眼看房貸、管理費和稅金持續支出，乾脆想先出租收租。不過，屋主最擔心的是，一旦出租，未來出售時恐怕無法享有房地合一稅自住優惠，400萬元免稅額也可能跟著消...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/18/35056746.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[賣厝阿明]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[租賃專法先修共識條文 三年租期、漲租限制未納此次修法]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9645636</link>
			<pubDate>Thu, 23 Jul 2026 10:02:54 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[本報21日獨家揭露租賃專法修法方向後，內政部發布新聞稿證實，《租賃住宅市場發展及管理條例》（租賃專法）修正草案將優先推動社會已有共識的內容，包括強化房客權益保障及房東合法收回房屋機制，至於原規劃的「...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/23/35162197.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房東,租金,內政部,修法 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[影／新北大巨蛋落樹林 蘇巧慧：要有一個新觀念有熱情新市長規畫巨蛋未來]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9645621</link>
			<pubDate>Thu, 23 Jul 2026 10:00:59 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新北市長侯友宜昨宣布大巨蛋確定落腳樹林，國民黨新北市長參選人李四川提出打造「北有科學城、南有巨蛋城」，民進黨蘇巧慧今天說，除了要興建好的一顆巨蛋之外，未來這個展館要如何能夠兼顧運動賽事和演唱活動，都...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/23/35162175.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1257&sh=838&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 李四川,蘇巧慧,新北,2026九合一選舉,新北大巨蛋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游明煌／新北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[租屋族又輸了？3年租期與漲幅限制全遭刪 王婉諭怒轟：政府為何每次都犧牲租客]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9645492</link>
			<pubDate>Thu, 23 Jul 2026 09:39:08 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[內政部去年擬針對「租賃住宅市場發展及管理條例」（租賃專法）進行三大重大改革，包括保障最短租期3年、禁止房東拒絕設籍與報稅，以及限制續約租金漲幅。然而時隔一年，傳出內政部調整修法草案，將「3年租期保障...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/18/35056704.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 租屋,內政部,租賃專法 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[股市腰斬房價也會跟著砍半？網爭論：股市翻三倍時房市有嗎]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9643383</link>
			<pubDate>Thu, 23 Jul 2026 09:33:52 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[一名網友在PTT房屋板發文表示，近期記憶體報價持續上漲，客戶搶著簽長約，業者也持續擴產、增加資本支出，甚至形容供應情況「比GPU更缺貨」。原PO認為，雖然市場常討論技術壁壘，但「技術壁壘歸技術壁壘，...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/22/35158795.png&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房價,房市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[32歲買家豪砸9.4億元買陶朱隱園！網不信「少年股神」：懂玩股票錢會放股市]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9644497</link>
			<pubDate>Thu, 23 Jul 2026 09:24:43 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北市信義區指標豪宅「陶朱隱園」再傳成交，最新實價揭露顯示，一名32歲張姓外僑以9.4億元、每坪約300.5萬元購入5樓戶，且採無貸款方式一次付清，引發市場關注。由於新聞以「少年股神」作為標題，引來...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 豪宅,陶朱隱園 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[青安3.0年收200萬就被排除？網友質疑全台一刀切：新竹、彰化能比嗎]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9643425</link>
			<pubDate>Thu, 23 Jul 2026 09:00:24 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[一名網友在PTT房屋板發文，質疑青安3.0若以年收入200萬元作為排富門檻，卻沒有依不同縣市調整，恐怕忽略各地所得與房價差距。原PO認為，彰化縣年收入超過200萬元者可能僅占少數，但在新竹市，超過這...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/22/35158881.png&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 彰化,新竹,青安3.0,新竹市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[青安3.0「優貸」婚育族！張旭嵐：桃園會是首購最好選擇、能買新又買大]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9645404</link>
			<pubDate>Thu, 23 Jul 2026 08:34:41 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[青安貸款3.0對婚育家庭很「優貸」，一般單身者頂多可以貸千萬，若有未成年子女的家庭最高貸款額度可望提高至1,500萬元。如果用最符合婚育家庭購屋需求的產品，以總價1,000萬元至1,500萬元、20...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/22/35159272.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 婚育宅,青安3.0,桃園 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台灣房屋-張旭嵐]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[40歲單身女月租1.1萬、手握200萬 該買房還是繼續放股市？網友戰翻]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9643413</link>
			<pubDate>Thu, 23 Jul 2026 08:11:23 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[一名40多歲單身女性目前仍是租屋族，每月房租加電費約1萬1千元，手上有200萬元可作為頭期款。她考慮購買兩房加車位，但也猶豫是否應繼續將資金投入股市，並提到自己未來可能持續單身，因此發文詢問該不該買...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 買房,頭期款,租屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[淡水看房半年終於畢業！1300萬預算選擇曝光 價格硬到讓他喊：沒有必買的房子]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9643393</link>
			<pubDate>Thu, 23 Jul 2026 07:44:11 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[一名網友在PTT房屋板分享買房經驗，表示自己從今年1月開始決定購屋，持續看房直到6月，前後接近半年，期間每天不斷瀏覽591及臉書淡水賣房社團，從新成屋到中古屋都實際看過，最後終於在6月中找到理想中的...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 淡水,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[新北大巨蛋落腳樹林 機五基地具備交通優勢、廣大腹地]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9645043</link>
			<pubDate>Thu, 23 Jul 2026 00:18:49 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[全台「孵蛋」熱潮持續，新北市昨（22）日宣布新北大巨蛋將花落樹林，成為繼台北、台中後又一座大型巨蛋建設。市調統計，目前已有三、四個縣市規劃興建大巨蛋，顯示大型場館已從體育建設升級為帶動人口、消費與投...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 侯友宜,大巨蛋,新北 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧、邱琮皓／台北報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[新北大巨蛋選址 樹林機五因交通條件勝出]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9645141</link>
			<pubDate>Thu, 23 Jul 2026 00:14:48 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新北大巨蛋選址樹林機五，新北市府表示，廿三名產官學界代表從環境條件、交通條件及永續發展三大面向、廿六項指標，比較樹林機五與淡海二期兩個選項，其中廿一人給樹林機五較高評價。市府將勝出原因歸納為「掌控、...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/23/35161646.jpg&M=1&s=Y&x=126&y=0&sw=1080&sh=720&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 大巨蛋,新北,黃國峰 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者張策／新北報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[新北大巨蛋／李四川、蘇巧慧 表態挺蛋]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9645143</link>
			<pubDate>Thu, 23 Jul 2026 00:14:46 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新北大巨蛋選址確定，後續勢將交由下任新北市長接手執行。國民黨新北市長參選人李四川、民進黨參選人蘇巧慧昨天均公開表態，若當選將延續侯市府規畫，加速推動大巨蛋如期完工。地方民代對此一結果揭曉呈現兩樣情，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_5.jpg]]>
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						<hash><![CDATA[ 李四川,蘇巧慧,淡水,淡北道路 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者葉德正、林媛玲、黃子騰／新北報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[新北大巨蛋／富邦悍將 期待坐擁雙主場]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9645145</link>
			<pubDate>Thu, 23 Jul 2026 00:14:45 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[雙北地區將迎來第二座大巨蛋，資深球評王雲慶說，新北大巨蛋若想要有好成績，須打出更好的「營運牌」，才能吸引更多企業投入經營；富邦悍將隊領隊陳昭如對新北市布局大型體育場館，整體職棒環境與運動娛樂產業升級...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_5.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 中華職棒,富邦悍將,雙北 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者藍宗標、葉姵妤／綜合報導]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[選址敲定 新北大巨蛋將落腳樹林]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9645129</link>
			<pubDate>Thu, 23 Jul 2026 00:03:06 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新北大巨蛋歷經近一年多選址評估，市長侯友宜昨公布結果，「樹林機五」南側脫穎而出，將在樹林國民運動中心南側開闢約廿三公頃基地打造巨蛋園區，結合大型場館、商場、飯店及休閒遊憩機能，力拚二○三二年啟動興建...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/22/35161531.jpg&M=1&s=Y&x=70&y=0&sw=1080&sh=720&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 侯友宜,大巨蛋,新北大巨蛋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者張策、林媛玲、王慧瑛／新北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[股轉房！北市豪宅買氣爆發 上季億級物件成交近30筆]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9644969</link>
			<pubDate>Wed, 22 Jul 2026 23:56:40 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台股熱、財富效應發酵，北市第2季豪宅買氣大爆發。據實價登錄統計，台北市第2季億級豪宅交易近30件，包括「陶朱隱園」、「OneParkTaipei」等指標案齊揭露，其中陶朱隱園每坪突破300萬元，是今...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/22/35161394.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[9.4億！陶朱隱園再賣一戶]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9644971</link>
			<pubDate>Wed, 22 Jul 2026 23:51:20 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北市信義區指標豪宅「陶朱隱園」再現交易。據實價登錄，5樓戶以總價9.4億元成交，若扣掉5個車位，每坪單價達300.56萬元。另，經查謄本，買方為張姓外僑，且為1994年出生，僅約32歲左右。據實價...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_3.jpg]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧/台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台中預售推案戶數 銳減]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9644972</link>
			<pubDate>Wed, 22 Jul 2026 23:50:47 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[政府打炒房效應持續發威！台中市不動產開發公會公布最新統計數字，台中市預售屋6月單月推案總金額僅242億元、共計834戶；與去年同期的434.5億元、2,088戶相比，單月推案金額大幅縮減44.3%，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_6.jpg]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者宋健生/台中報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[婚育宅加碼補貼 離婚就停止]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9644975</link>
			<pubDate>Wed, 22 Jul 2026 23:47:51 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[青安3.0將於8月1日上路，朝野立委昨（22）日在財委會關切，若發生離婚或監護權變動時如何處置。對此，財政部長莊翠雲表示，利息補貼期間內離婚，或離婚後未獲監護權的房屋所有權人，相關加碼補貼都將停止。...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_4.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 離婚,莊翠雲,李坤城 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者林勁傑／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台北、新北大巨蛋距離太近恐互打？ 學者：競爭或互補取決於定位]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9644716</link>
			<pubDate>Wed, 22 Jul 2026 19:49:05 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新北大巨蛋確定落腳樹林機五，與台北大巨蛋距離不遠，外界質疑雙北兩座大型場館是否可能互相排擠。有學者表示，兩座場館究竟是競爭或合作，關鍵在於後續功能安排及市民需求，不能僅以距離遠近判斷是否有興建必要。...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/22/35161106.jpg&M=1&s=Y&x=48&y=0&sw=1080&sh=720&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 台北,雙北,新北大巨蛋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者張策／新北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[搶搭青安2.0末班車 6月5大銀行新承做房貸增逾百億]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9644638</link>
			<pubDate>Wed, 22 Jul 2026 19:19:25 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[青安2.0方案將於7月底落日，市場搶搭末班車。央行統計，6月5大銀行新承做房貸金額為新台幣579.74億元，大增110.59億元，為3個月來高點；其中青安占新承做房貸比重升至7個月來最高。央行統計，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/22/35161009.jpg&M=1&s=Y&x=26&y=0&sw=1254&sh=836&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房貸,央行,青安 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台北22日電]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[【一家四口開箱】溫暖的奶油宅 28坪居然偷偷藏了第4房]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123592/9643794</link>
			<pubDate>Wed, 22 Jul 2026 19:09:35 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[一、前言：在2022那年春天，我們買了人生第一間房子，也就是我們的起家厝～這間獨一無二的房子從玄關處到客廳角落，再到臥室，完全符合屬於自己的奶油、奶茶、溫暖的色調～承載我們對生活與家庭和諧的追求，每...]]></description>
			<category><![CDATA[品味生活]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/22/35159512.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 客廳,裝潢,奶茶 ]]></hash>
									<author><![CDATA[J.P. Design 郡品室內設計]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房子住滿6年出售竟不能用400萬元免稅額 他提訴願遭財部駁回]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9644441</link>
			<pubDate>Wed, 22 Jul 2026 17:24:48 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[一名男子出售自住房地6成持分給兒子，自認符合自住優惠資格，因此申報400萬元免稅額，最後卻遭補稅10萬多元，連提起訴願也遭駁回。北區國稅局提醒，自住房地免稅優惠並非所有情況都能全額適用，民眾出售共有...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/22/35160716.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1222&sh=815&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 免稅,免稅額,國稅局 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[璞永都更30年 贊助舞台劇《都更男女》 監製王偉忠用解悶劇 笑看人生難題]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123599/9644291</link>
			<pubDate>Wed, 22 Jul 2026 16:25:25 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[金星文創全新舞台劇《都更男女》即將在八月中旬演出，目前進入緊鑼密鼓的排練中。本劇由王偉忠擔任監製，演員包括樊光耀、岑永康、壯壯（陳彥壯）、王意萱、曾珮瑜等都暢談排戲心聲，將當前社會熱門的「都市更新」...]]></description>
			<category><![CDATA[有房子]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/22/35160451.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[車維晏]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[中職／悍將人氣衝上全聯盟榜首 陳昭如看好新北大巨蛋未來發展]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9644287</link>
			<pubDate>Wed, 22 Jul 2026 16:15:10 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[針對新北市政府規劃於樹林區選址興建新北大巨蛋，富邦悍將隊領隊陳昭如今天表示，球團對於任何能夠促進台灣棒球產業發展、改善球迷觀賽體驗的長期設施規劃，均抱持樂觀其成與祝福的態度。新北市擁有龐大的運動、娛...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/22/35160465.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 大巨蛋,中職,富邦悍將 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者藍宗標／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房產專家爆料陶朱隱園3買家身分 32歲為半導體業者]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9644214</link>
			<pubDate>Wed, 22 Jul 2026 15:46:36 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「陶朱隱園」已售出四戶，究竟是誰買的？馨傳不動產執行長何世昌臉書爆料，有一個從事紡織貿易和房地產生意，一位是日籍台裔的老先生。至於最新交易的5樓戶，買方年僅32歲，也是外籍台裔，本身從事半導體產業。...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/22/35160260.jpg&M=1&s=Y&x=1&y=78&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房地產,美國,陶朱隱園 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[北市豪宅買氣大爆發！第2季億元交易近30件 陶朱隱園刷新天價]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9644188</link>
			<pubDate>Wed, 22 Jul 2026 15:35:34 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台股衝上四萬點財富效應發酵，北市實價周報顯示第2季億元豪宅交易近30件，包括「陶朱隱園」、「OneParkTaipei」等指標案齊揭露，其中陶朱隱園每坪突破300萬元，是今年最高單價的一筆交易。信義...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/22/35160212.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 豪宅,北市,陶朱隱園 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新北大巨蛋落腳樹林 綠黨團：財務規畫、期程講清楚]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9644137</link>
			<pubDate>Wed, 22 Jul 2026 15:16:51 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新北市長侯友宜今天宣布新北大巨蛋最終選址在樹林機五。新北市議會民進黨團總召陳永福表示，新北市需要一座具國際規格的大型場館，侯市長在任期尾聲仍願承擔責任、拍板新北大巨蛋選址，展現勇於任事的態度，值得肯...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/22/35160141.jpg&M=1&s=Y&x=81&y=0&sw=1081&sh=720&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 侯友宜,萬大線,新北,新北大巨蛋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者葉德正／新北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[青安3.0婚育加碼 財長：離婚或監護權變動時將停止加碼額度利息補貼]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9644113</link>
			<pubDate>Wed, 22 Jul 2026 15:04:55 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[立委李坤城22日在財委會針對8月1日即將上路的新青安3.0房貸政策詢及，若發生離婚或監護權變動時的利息補貼認定，財政部長莊翠雲回應，若在6年利息補貼期間內發生離婚，將自婚姻關係消滅日起停止新婚加碼2...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/22/35160104.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 莊翠雲,李坤城,新青安,財政部 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者林勁傑／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[首購族平均延後至40歲！「大齡買房世代」席捲房市 專家策略曝光]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9643760</link>
			<pubDate>Wed, 22 Jul 2026 14:59:16 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[在房價所得比居高不下與薪資停滯的環境下，現代人為了存足頭期款，不得不拉長累積資產的時間。「好事貸HouseLoan」資深房貸經理張瑩茹與周錦光直言，這導致首購族的平均年齡顯著遞延，從過去的30至35...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/22/35159483.jpg&M=1&s=Y&x=37&y=26&sw=1228&sh=818&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[好事貸-貴哥來開講]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[未婚無子住自己家遭已婚手足白眼？專家：單身熟齡「老家慘變別人家」困境增加]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9643749</link>
			<pubDate>Wed, 22 Jul 2026 14:54:34 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[隨著社會型態轉變，「超單身世代」逐漸成為常態。「好事貸HouseLoan」資深房貸經理張瑩茹與周錦光表示，許多單身熟齡族群習慣長期與原生家庭或手足同住於老家。但是，當手足結婚建立自己的小家庭、甚至下...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/22/35159454.jpg&M=1&s=Y&x=19&y=28&sw=1224&sh=815&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房貸,單身 ]]></hash>
									<author><![CDATA[好事貸-貴哥來開講]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新北大巨蛋落腳樹林機五 蘇巧慧李四川皆表歡迎]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9643790</link>
			<pubDate>Wed, 22 Jul 2026 13:55:23 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新北大巨蛋將落腳樹林機五用地，蘇巧慧及李四川均對此表示歡迎。蘇巧慧說，有信心將大巨蛋建成新北新地標；李四川表示，將打造「新北巨蛋城」成為台灣耀眼新星。新北市長侯友宜今天宣布，新北大巨蛋將興建於樹林運...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/22/35159718.jpg&M=1&s=Y&x=110&y=0&sw=1080&sh=720&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 李四川,蘇巧慧,新北大巨蛋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[新北22日電]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[3D實價登錄一眼掌握！ 中市建物模型上線10萬戶 數量全國最多]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9643902</link>
			<pubDate>Wed, 22 Jul 2026 13:52:35 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台中市政府地政局22日表示，台中市推出全國首創的「3D實價登錄」服務，於2025年正式完成大規模建置，截至2026年3月底，平台可供查詢的3D建物戶數已達約10萬戶，數量全國第一。地政局主要透過自主...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/22/35159700.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=744&sh=496&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 實價登錄,台中市,公寓 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者宋健生／台中即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[雙親過世手足翻臉？臨退休孝子「退休金成頭期款」：一家五口流離失所]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9643742</link>
			<pubDate>Wed, 22 Jul 2026 13:17:41 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[許多傳統家庭中，子女與父母同住並承擔照顧責任是極為常見的景象。然而，隨著時間推移、父母離世，原本看似和諧的居住模式與財產分配，往往會因為利益考量而面臨重大考驗。「好事貸HouseLoan」資深房貸經...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/22/35159439.jpg&M=1&s=Y&x=25&y=24&sw=1225&sh=816&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 頭期款,退休金 ]]></hash>
									<author><![CDATA[好事貸-貴哥來開講]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[捷運萬大線2027年通車！沿線房市熱區曝 這站一年交易174戶最熱]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9643810</link>
			<pubDate>Wed, 22 Jul 2026 13:17:40 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[捷運萬大線第一期工程預計最快於2027年底通車，將銜接中和積穗地區至中正紀念堂，有望大幅縮短中永和地區進入台北市的通勤時間。永慶房產集團統計捷運萬大樹林線一期沿線站點近一年中古住宅交易熱銷站點，其中...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/22/35159564.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 捷運,萬大線,板橋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新北大巨蛋落腳樹林！可望複製台北經驗 商業復甦帶旺商圈]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9643804</link>
			<pubDate>Wed, 22 Jul 2026 13:15:35 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[討論多時新北大巨蛋選址確定，拍板落腳樹林！連同最新定案的新北大巨蛋，目前全台共有台北市、台中市及新北市，投入座位數超過4萬席的大巨蛋建設，台灣房屋根據實價登錄資料，統計三座大巨蛋近一年來周邊房價，由...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/22/35159551.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=582&sh=388&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 大巨蛋,台北,新北大巨蛋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新北大巨蛋落腳樹林機五 侯友宜：5年完成規劃招標、採BOT引民間投資]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9643785</link>
			<pubDate>Wed, 22 Jul 2026 13:04:44 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新北市政府宣布新北大巨蛋將落腳樹林機五。新北市長侯友宜22日表示，經過23位產官學界代表、歷經70多場討論，從環境、交通及永續3大面向、26項指標綜合評估後，決定以樹林機五作為新北大巨蛋設置地點，未...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_7.jpg]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 侯友宜,新北大巨蛋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者邱琮皓／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[60歲約聘員存200萬頭期...退休前買房會核貸？專家揭1關鍵「會過」：退休金別全拿去還]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9641108</link>
			<pubDate>Wed, 22 Jul 2026 13:03:31 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[好事貸房貸經理張瑩茹、貴哥在節目好事貸HouseLoan分享一則關於熟齡買房的案例，有一位即將退休的公家機關約聘人員想買600多萬的房子，他已經存了一大筆頭期款，且退休後還會繼續工作，好奇銀行是否會...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/21/35155480.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房貸,頭期款,退休,公務員 ]]></hash>
									<author><![CDATA[好事貸-貴哥來開講]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[青安3.0引發全網戰火！網怒轟「韭菜3.0」：房價不下來只會逼死年輕人]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9643646</link>
			<pubDate>Wed, 22 Jul 2026 12:51:56 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[行政院日前拍板「新青安3.0」房貸方案，財政部同步於臉書粉專發文說明新制細節，強調政策不僅新增年齡、所得與房屋總價等三大限制門檻，更針對婚育家庭將貸款額度調高至最高1500萬元，並搭配「3加3」利息...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/06/35108533.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 財政部,新竹,雙北,青安3.0 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[他以為30年老房免收房屋稅 稅務局揭四大條件：與屋齡無關]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9643713</link>
			<pubDate>Wed, 22 Jul 2026 12:41:41 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[老屋超過30年不代表免房屋稅。雲林稅務局提醒，房屋是否免稅與屋齡無關，而是依房屋現值、持有人身分、持有戶數及使用情形認定，以雲林縣為例，住家用房屋現值超過11萬2,000元，即使屋齡超過30年，仍須...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/22/35159382.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房屋稅,免稅,雲林 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[婚育家庭減徵房地稅修法 地方反對中央請客地方買單]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9643662</link>
			<pubDate>Wed, 22 Jul 2026 12:25:35 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[因應少子化問題，行政院推動「台灣人口對策新戰略-家庭支持篇」，共有18項措施減輕婚育家庭經濟負擔，財政部針對居住減壓面向提出「婚育家庭再減稅」措施，授權地方政府對婚育家庭的單一自住房地，可減免房屋稅...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/22/35159272.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者陳儷方／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新北大巨蛋來了！落腳樹林機五南側23公頃基地]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9643642</link>
			<pubDate>Wed, 22 Jul 2026 12:25:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新北大巨蛋選址今天拍板，確定落腳樹林機五南側。新北市府在市政會議宣布選址結果，樹林機五南側從最終兩處候選基地中勝出，未來將以約23公頃基地打造巨蛋園區，結合大型場館、商場、飯店及休閒遊憩機能，帶動樹...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/22/35159215.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=930&sh=620&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[聯合報數位版]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[32歲神秘外僑砸9.4億買「陶朱隱園 」5樓戶 每坪單價達300.56萬元]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9643632</link>
			<pubDate>Wed, 22 Jul 2026 12:13:23 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[北市信義區指標豪宅「陶朱隱園」再現交易。據實價登錄，5樓戶以總價9.4億元成交，若扣掉5個車位，每坪單價達300.56萬元。另，經查謄本，買方為張姓外僑，且為1994年出生，僅約32歲左右。據實價登...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/22/35159235.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 豪宅,陶朱隱園,信義區 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[486先生喊可以買陶朱...但資金太不划算！自曝「無須豪宅證明成功」 網酸爆：就是不夠有錢]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9643486</link>
			<pubDate>Wed, 22 Jul 2026 12:10:39 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[知名電商企業家「486先生」陳延昶發文分享對知名豪宅「陶朱隱園」的看法，坦言「硬買咬牙是可以」，但買房與資金配置是兩回事。他以7.5億元房價為例算帳，若將資金用於投報率8%的投資，5年複利可多出約3...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2026/01/07/realtime/34115958.jpeg&s=Y&x=0&y=30&sw=4032&sh=2688&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 陶朱隱園 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新北大巨蛋落腳樹林！房仲：百萬人口基本盤擊敗淡海出線]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9643547</link>
			<pubDate>Wed, 22 Jul 2026 11:56:30 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[討論多時新北大巨蛋選址確定，拍板落腳樹林！台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，新北大巨蛋的座席數為全台之最，園區面積23公頃也是三座大巨蛋之首，對交通動線的流暢性特別重視，敲定落腳的樹林機五基地...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/22/35159116.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[凶宅不一定永久跟著！實務判決曝1關鍵：三四十年前舊案恐不算]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9641437</link>
			<pubDate>Wed, 22 Jul 2026 11:51:22 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買房最怕買到凶宅，但到底怎樣才算凶宅？YouTube頻道「好事貸HouseLoan」主持人貴哥與林俊雄律師指出，台灣目前並沒有明確法律定義凶宅，主要以內政部97年的函釋與不動產說明書來判定。根據內政...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/21/35155994.jpg&M=1&s=Y&x=20&y=11&sw=1245&sh=829&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 凶宅,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[好事貸-貴哥來開講]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[青安3.0將上路問題仍多 立委質疑無法防止投機套利 財長這樣說]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9643505</link>
			<pubDate>Wed, 22 Jul 2026 11:41:39 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[青安3.0下月上路，各方對於內容仍有不少爭議，立委賴士葆擔心排富過於寬鬆、可能推升房價，並應設法防止二胎房貸流向股市；立委郭國文同樣擔心投資客套利、房市炒作等的問題。立法院財委會22日審查遺產及贈與...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/22/35159032.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 賴士葆,郭國文 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者陳儷方／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[陶朱隱園少年股神9.4億現金買！32歲張姓買家引熱議 網驚呼：航海王？]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9643406</link>
			<pubDate>Wed, 22 Jul 2026 11:26:26 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[北市知名地標豪宅「陶朱隱園」再傳成交捷報，實價登錄最新揭露其5樓戶以總價9.4億元易主，折合每坪單價衝上305.5萬元，買家身分更是一位年僅32歲的張姓外僑，且全程未辦理貸款直接掏出全額現金。消息傳...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/14/34946386.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 陶朱隱園 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新北大巨蛋落腳樹林 李四川：打造新北南有巨蛋城、北有科學城]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9643435</link>
			<pubDate>Wed, 22 Jul 2026 11:23:32 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新北大巨蛋選址今天拍板，確定落腳樹林機五南側，未來將以約23公頃基地打造巨蛋園區。國民黨新北市長參選人李四川表示，未來當選後將以興建台北小巨蛋、完成台北大巨蛋實際經驗，接棒侯友宜市長，加速推動新北大...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/22/35158883.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 小巨蛋,李四川,新北,2026九合一選舉 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者林媛玲／新北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[橋科磁吸效應 信義房屋：建商砸8.93億卡位、科技新貴搶進楠梓土庫]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9643357</link>
			<pubDate>Wed, 22 Jul 2026 11:03:45 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[橋頭科學園區建設加速，吸引建商斥資逾8.93億元卡位周邊土地；隨著科技廠商進駐，鄰近的楠梓土庫商圈更成為科技新貴購屋熱區，帶動區域房市長線看好。信義房屋協理周清源表示，橋頭科學園區位於高雄S科技廊帶...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/22/35158747.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 信義房屋,仁武,楠梓 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者楊伶雯／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[少年股神？陶朱隱園再賣一戶！買家僅32歲、9.4億無貸款買5樓]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9643316</link>
			<pubDate>Wed, 22 Jul 2026 10:54:49 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北市信義計畫區豪宅「陶朱隱園」再賣一戶，實價揭露，5樓戶以9.4億元交易，每坪達300.5萬，單價重新站回300萬元，謄本資料顯示，買方為張姓外僑，年僅32歲，以無貸款方式購買。這是陶朱隱園第四筆...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/22/35158717.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 豪宅,陶朱隱園,台北市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[北市大樓價格又創高...青壯族轉買公寓！專家「便宜治百病」：用年輕膝蓋圓成家夢]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9643252</link>
			<pubDate>Wed, 22 Jul 2026 10:53:50 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北市官方版4月房價指數出爐，大樓房價寫新高，公寓走勢最疲弱。北市地政局公布今年4月住宅價格指數，全市價格指數為129.72，月漲0.78%、年漲0.86%。各類產品之中，依然以大樓房價走勢最凌厲，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/13/35130894.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 公寓,房價,台北市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[何世昌]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新竹市成交價飆62.5萬繼續創高！在地客內需強撐盤 學長姐倒貨學弟妹接盤]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9643125</link>
			<pubDate>Wed, 22 Jul 2026 10:20:21 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[當學長姐股市賺飽後，學弟妹們買房難受了。新竹房市相當有趣，購屋族幾乎都是在地客，或者有地緣性因素的外來客，例如原生地、娘家在新竹，以及到新竹工作的外鄉人，沒地緣性的外來客少之又少。新竹不像其他縣市，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/26/35079384.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 內需,新竹 ]]></hash>
									<author><![CDATA[何世昌]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新北大巨蛋採BOT招商 侯友宜：最快4年後動工、盼8至10年內完成]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9643202</link>
			<pubDate>Wed, 22 Jul 2026 10:17:51 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新北大巨蛋確定落腳樹林機五，新北市長侯友宜表示，大巨蛋將採BOT方式引進民間參與，前期都市計畫、土地取得及招商程序預估約需5年，若審議順利，最快可壓縮至4年後啟動興建。侯友宜表示，樹林機五可由市府掌...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/22/35158516.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1081&sh=720&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 侯友宜,新北大巨蛋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者張策、林媛玲／新北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新北大巨蛋落腳樹林 蘇巧慧：感謝侯友宜市府團隊的努力]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9643127</link>
			<pubDate>Wed, 22 Jul 2026 10:00:04 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新北市府今天公布新北大巨蛋落腳樹林，民進黨新北市長參選人蘇巧慧今天發文表示「恭喜樹林人！我們將迎來新北的大巨蛋！」蘇也說，感謝侯友宜市府團隊的努力，今天新北市政府正式公布新北大巨蛋的選址落腳樹林，未...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/22/35158426.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1080&sh=720&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 侯友宜,蘇巧慧,新北市選舉,2026九合一選舉,新北大巨蛋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者葉德正／新北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新北大巨蛋拍板！呂家愷：樹林迎歷史時刻 卓冠廷：不能只是放一顆蛋]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9643114</link>
			<pubDate>Wed, 22 Jul 2026 09:57:33 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新北市長侯友宜今天上午宣布大巨蛋落腳樹林，議員紛紛發聲，成為今天新北最熱的話題。市議員呂家愷表示，大巨蛋將為樹林及土三鶯帶來交通、商業及就業發展契機。市議員卓冠廷認為樹林迎來翻身契機，但不能只是「放...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/22/35158398.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1080&sh=720&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 侯友宜,卓冠廷,呂家愷,新北大巨蛋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者黃子騰／新北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[全台待售新成屋破11萬戶！新北降、這都卻刷新歷史紀錄]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9643108</link>
			<pubDate>Wed, 22 Jul 2026 09:56:43 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[根據內政部不動產資訊平台最新統計，2025年第4季全台待售新成屋共計112,501宅，較113年同期增加1,416宅，再寫歷史新高。進一步觀察六都表現，新北市待售新成屋由113年第4季的20,542...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/22/35158386.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 高雄市,新北,高雄 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[全台61家米其林餐廳...中山區佔19間最大贏家！專家：空間滿足1條件較有機會摘星]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9643069</link>
			<pubDate>Wed, 22 Jul 2026 09:56:35 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[2026年米其林星級餐廳名單出爐！本次獲得星級評等的餐聽共有61間，台北市共有47家餐廳獲選、台中市6家、高雄市6家，今年台南市和新竹縣也各有1家餐廳入選。而米其林餐廳最熱的行政區，仍為台北市中山區...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/22/35157985.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 米其林,台北市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台灣房屋-張旭嵐]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[全台待售新成屋再創新高 六都僅新北庫存減少]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9643065</link>
			<pubDate>Wed, 22 Jul 2026 09:37:13 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[根據內政部不動產資訊平台最新統計，114年第4季全台待售新成屋共計112,501宅，較113年同期增加1,416宅，再寫歷史新高。進一步觀察六都表現，新北市待售新成屋由113年第4季的20,542宅...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/22/35158324.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 內政部,高雄市,新北 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新北大巨蛋選址拍板 樹林機五3優勢勝淡海、規畫5萬席]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9643058</link>
			<pubDate>Wed, 22 Jul 2026 09:34:41 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新北大巨蛋選址今天拍板。新北市長侯友宜在市政會議宣布，經兩階段評估及23名跨領域產官學界代表評選後，樹林機五周邊基地在都市計畫主導性、交通疏運及市場消費支撐力等條件勝出，確定成為新北大巨蛋預定地。市...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/22/35158308.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1081&sh=720&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 侯友宜,大巨蛋,新北 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者張策、林媛玲／新北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[雙北、新竹淪青安孤島！專家嘆「全台不該一刀切」：非政府不幫、是真的太貴]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9643021</link>
			<pubDate>Wed, 22 Jul 2026 09:32:13 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[不是政府不幫你，是你住的地方太貴！8月即將上路的青安貸款3.0，新增了「年收入低於200萬、年齡小於50歲」的雙重門檻，結果最新數據一出來，現實得令人唏噓。在台北市，竟然有超過半數的購屋族直接被這項...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/21/35155809.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 雙北,新竹,青安3.0,首購 ]]></hash>
									<author><![CDATA[潘柏彥]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市交易冷卻價格卻硬撐？估價師揭「規避損失」心理：屋主寧延長銷售也不降價]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9639332</link>
			<pubDate>Wed, 22 Jul 2026 09:26:27 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房市交易量持續低迷，價格卻沒有如部分市場預期明顯下修，形成「價撐量縮」現象。高源不動產估價師聯合事務所所長陳碧源分析，背後與「規避損失」心理有關，多數賣方不願接受低於心理預期的價格，即使市場降溫，也...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/20/35152900.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[撤回漲租天花板！租賃專法大轉彎 專家：不限漲租幅度反而是救了租屋族]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9642979</link>
			<pubDate>Wed, 22 Jul 2026 09:10:56 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[政府不管房租漲幅，反而救了租屋族？內政部最新敲定的租賃專法大轉彎，原先喊得震天響的「保障三年租期」與「漲租天花板」全數喊卡。過去大家以為強勢修法就能把租金壓在地上摩擦，但現在情況已經徹底改變。關鍵在...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/16/35141921.jpg&M=1&s=Y&x=79&y=0&sw=1201&sh=801&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 租屋,租賃專法 ]]></hash>
									<author><![CDATA[潘柏彥]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[影／新北大巨蛋選址今出爐 蘇巧慧：有信心打造成新北新地標]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9643003</link>
			<pubDate>Wed, 22 Jul 2026 09:05:08 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新北市政府今天公布新北大巨蛋地點，民進黨新北市長參選人蘇巧慧今天受訪表示，大巨蛋選址尊重專業評估，不論最後落腳何處，她都全力支持，但強調新北的大巨蛋不能重蹈台北大巨蛋覆轍，從場館設計、交通規劃到未來...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/22/35158229.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=854&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 民進黨,蘇巧慧,新北,新北市選舉,2026九合一選舉 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者葉德正／新北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新北大巨蛋落腳樹林 淡水民代籲公開評估報告持續建設北海岸]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9642985</link>
			<pubDate>Wed, 22 Jul 2026 09:00:08 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新北大巨蛋選址拍板落腳樹林，地方反應兩樣情。長期爭取設址樹林的新北市議員洪佳君、黃永昌認為，樹林交通及周邊產業成熟，可帶動溪南地區整體發展。淡水藍綠議員表示尊重市府決定，但要求公開完整評估報告，並持...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/22/35158203.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1081&sh=720&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 大巨蛋,淡水,洪佳君 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者黃子騰／新北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新北大巨蛋來了！市府拍板樹林機五南側23公頃打造巨蛋園區]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9642984</link>
			<pubDate>Wed, 22 Jul 2026 08:59:02 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新北大巨蛋選址今天拍板，確定落腳樹林機五南側。新北市府在市政會議宣布選址結果，樹林機五南側從最終兩處候選基地中勝出，未來將以約23公頃基地打造巨蛋園區，結合大型場館、商場、飯店及休閒遊憩機能，帶動樹...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/22/35158200.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1080&sh=720&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 大巨蛋,土城 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者張策／新北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[卓榮泰喊青安3.0落實居住正義！網怒洗版砲轟「搞不清重點」：不要再假補貼真炒房了]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9641614</link>
			<pubDate>Wed, 22 Jul 2026 08:45:17 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[行政院長卓榮泰近日於臉書宣布青安3.0政策正式拍板，標榜條件更精準並加碼挹注婚育家庭，最高貸款額度拉高至1,500萬元。貼文曝光後瞬間引發大批網友湧入洗版，留言區幾乎呈現一面倒的撻伐與質疑。卓榮泰發...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/22/35065092.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 卓榮泰,房貸,青安3.0 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房貸核准別高興太早！最後一關「對保」藏6細節...小心簽名變成賣身契]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9642919</link>
			<pubDate>Wed, 22 Jul 2026 08:26:06 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[貸款核准後，別急著高興！沒搞懂對保，簽名就是賣身契！很多人以為收到核准通知，錢就準備入帳了，錯！最後一關對保，才是決定你未來幾年壓力有多大的關鍵。​什麼是對保？簡單來說，就是由貸款機構核對你的身分，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/16/35142509.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房貸,貸款,對保 ]]></hash>
									<author><![CDATA[好事貸-貴哥來開講]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[隔壁是凶宅賣家需要講嗎？律師解析告知義務：沒約定恐無法求償]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9641459</link>
			<pubDate>Wed, 22 Jul 2026 08:08:28 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[YouTube頻道「好事貸HouseLoan」主持人貴哥與林俊雄律師分析，依據《公寓大廈管理條例》，房屋區域分為專有部分、共有部分與約定專用部分。若是墜樓事故，起點與終點若落在專有部分（如自家及陽台...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/21/35156034.jpg&M=1&s=Y&x=18&y=15&sw=1247&sh=831&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 凶宅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[好事貸-貴哥來開講]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[帶看20組卻零出價？得勝老闆點破賣房盲點：你在幫隔壁合理價的房子成交]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9639269</link>
			<pubDate>Wed, 22 Jul 2026 07:38:31 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[許多屋主在委託售屋時，常面臨刊登數月卻遲遲無人出價的困境。「得勝老闆」在影音內容中指出，若物件開賣長達五個月、帶看累積超過20組，卻連一組買方出價都沒有，屋主第一時間往往會質疑買方不懂房屋價值，或是...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/20/35152796.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房仲,屋主,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[北市房價漲回一年前高點 4月交易呈「量縮價揚」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9642596</link>
			<pubDate>Wed, 22 Jul 2026 01:28:25 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北市房價重返一年前高點，全市呈現「量縮價揚」格局。台北市政府地政局昨（21）日公布最新不動產市場動態月報，今年4月全市買賣交易件數524件，月減1.5％、年減3.68％，不過交易總額卻逆勢狂飆至1...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/21/35157696.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市區域行情分化 蛋黃區恆強]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9642565</link>
			<pubDate>Wed, 22 Jul 2026 01:24:51 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[央行信用管制持續發酵下，房市逐漸回歸基本面，市場買盤開始出現明顯分化。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，過去仰賴題材炒作、缺乏實質發展支撐的重劃區熱度降溫，反而是具備成熟機能、產業題材及保值性的...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_0.jpg]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新北大巨蛋場址7/22揭曉 樹林淡水二選一]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9642334</link>
			<pubDate>Tue, 21 Jul 2026 21:11:36 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新北大巨蛋究竟落腳樹林區或淡水區受關注，市府體育局表示，22日將提出兩處場址完整評估報告，市長侯友宜宣布並裁示後才算最終敲定。在此之前，相關會議成員均簽署保密協定。新北市府明天將舉行第799次市政會...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_7.jpg]]>
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						<hash><![CDATA[ 侯友宜,大巨蛋,淡水 ]]></hash>
									<author><![CDATA[新北21日電]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[郡品公開！17坪奶茶住宅…台北、新北溫柔簡約室內設計推薦]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123592/9641733</link>
			<pubDate>Tue, 21 Jul 2026 19:02:21 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[在新北林口的室內設計中，屋主期盼在17坪的空間中，能擁有簡約、明亮的生活空間，同時也要在較小的坪數中，有足夠的收納空間和書桌空間。並且希望在這小小的空間中，能自在舒適的生活，也能在有限的空間中，展現...]]></description>
			<category><![CDATA[品味生活]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/21/35156554.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[J.P. Design 郡品室內設計]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[285億元信義犁和都更案招商 北醫將進駐打造智慧健康聚落]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9642005</link>
			<pubDate>Tue, 21 Jul 2026 17:46:35 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[國家住都中心21日舉辦「信義犁和案」線上招商說明會，說明基地概況、使用需求、投標資格及評選方式。本案基地面積約2.3公頃，位於台北市信義區六張犁，投資金額至少285億元，自7月8日起公告招商，至11...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/21/35156973.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=4&sw=1279&sh=852&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 北醫,都更,台北市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[首購族必看！青安3.0「分區限價」護航 善用這招完美銜接新制]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9641941</link>
			<pubDate>Tue, 21 Jul 2026 17:26:42 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[為了兼顧各縣市房價基期，「青安3.0」首度依區域差異化設定房屋總價上限。信義代銷分析，總價上限分級不僅讓政策資源落實於自住客，對於購屋規劃明確的青年而言，下半年更是鎖定預售市場的最佳時機，可善用分期...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/21/35156923.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=20&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 預售屋,新北,桃園,青安3.0 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[2026米其林餐廳出爐 榜單出現10家新面孔、這縣市首摘星]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9641936</link>
			<pubDate>Tue, 21 Jul 2026 17:24:06 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[2026年米其林星級餐廳名單出爐！今年獲得星級評等的餐廳共有61間，其中有10家新面孔，其中台北市共有47家餐廳獲選、台中市6家、高雄市6家，今年台南市和新竹縣也各有1家餐廳入選。而米其林餐廳最熱的...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/21/35156879.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 米其林,台中市,新竹,台南,台北市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[2026米其林摘星餐廳曝！中山區穩居米其林熱區 這縣市擺脫美食沙漠]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9641925</link>
			<pubDate>Tue, 21 Jul 2026 17:19:26 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[2026年米其林星級餐廳名單出爐！本次獲得星級評等的餐廳共有61間，其中有10家新面孔，在縣市分布方面，台北市共有47家餐廳獲選、台中市6家、高雄市6家，今年台南市和新竹縣也各有1家餐廳入選。而米其...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/21/35156855.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 米其林,高雄市,台中市,台北市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[全台554萬戶老屋等重建…建商卻喊「寧願做冷氣」！都更夢恐愈等愈遠]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9639370</link>
			<pubDate>Tue, 21 Jul 2026 16:32:05 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[全台約有554萬戶屋齡30年以上老屋，但隨著營建成本攀升、房市買氣降溫，建商對都更與危老案件的態度也從過去搶案，逐漸轉為挑案。一名長期投入雙北危老重建的建商透露，手上原有五、六個案件，部分甚至已完成...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/20/35152989.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 台北市,都更,建商 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新青安2.0舊戶符合條件可撤回重辦3.0！專家試算：貸千萬30年期前3年月省5千]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9641696</link>
			<pubDate>Tue, 21 Jul 2026 16:16:20 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[行政院正式拍板「青安3.0」，針對申貸資格與貸款條件進行大幅度調整。房產專家Ting&Sam指出，本次新政主要朝向「精準補貼」方向邁進，大幅新增了三大限制門檻，同時也針對婚育家庭調高貸款額度，並重整...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/21/35155578.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 新青安,青安3.0,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[地產秘密客 Ting &amp; Sam]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[海外工作想回台買房！專家曝1招：貸款成數更容易提高]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9641160</link>
			<pubDate>Tue, 21 Jul 2026 16:01:03 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[好事貸房貸經理張瑩茹、貴哥在節目好事貸HouseLoan分享一則關於熟齡買房的案例，有對長期住在海外的夫妻想回來台灣買房，詢問是要現在買還是退休後再買？貴哥指出，真正的關鍵在於貸款成數，如果貸款成數...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/21/35155578.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 貸款,買房,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[好事貸-貴哥來開講]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[卡位北市蛋黃地段 「新濠信義」公開掀轟動]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123599/9641708</link>
			<pubDate>Tue, 21 Jul 2026 16:00:06 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[無畏房地產景氣盤整，位處全國房市龍頭的台北市，新案供給及去化依舊保持穩健，特別信義、大安等蛋黃地段，購置需求尤為突出，再次證明「地段即是王道」的不動產鐵律。掌握捷運大動脈樂享信義大安雙商圈其中，多以...]]></description>
			<category><![CDATA[有房子]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/21/35156502.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[陳英寰提供]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[青安3.0設限過多恐治標不治本！李同榮直言「難救高房價」：還會錯殺無房族]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9641564</link>
			<pubDate>Tue, 21 Jul 2026 15:48:23 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[行政院正式拍板青安3.0政策，新增年齡限制、總價門檻、所得排富及利息補貼退場機制，意在精準協助青年購屋。然而，房市專家李同榮於臉書發文表示，青安3.0看似嚴謹，實則已變成「青安限制成家」專案，他提出...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/02/35096671.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 行政院,青安3.0 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[租補推升租房成本！帥過頭點「買房過程永遠都很痛苦」：別期望下跌能買就儘早買]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9641457</link>
			<pubDate>Tue, 21 Jul 2026 15:32:50 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台股與房市關連緊密，不少投資人關心資金流向。房產專家帥過頭分析，過去不少人透過房屋理財貸套出資金投入股市，帶動大盤走揚。然而，若台股在四萬多點高檔盤整或平盤約半年時間，當股市獲利難度增加、市場出現風...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2026/01/05/0/34103906.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房,租金補貼,租補 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[兩岸婚姻離婚爭產！妻喊懷孕待產要多分 律師提醒：房產適用當地法律]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9641613</link>
			<pubDate>Tue, 21 Jul 2026 15:31:29 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣男子與大陸女子在大陸結婚，婚後由先生負擔家庭主要經濟來源，太太則辭去工作並懷孕待產。因先生長期加班、無法兼顧照顧家庭，雙方因生活理念不同決定離婚。太太主張，自己未來需扶養孩子，應分得較高比例的夫...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/12/25/0/34040401.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1000&sh=667&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 離婚,結婚 ]]></hash>
									<author><![CDATA[兩岸律師楊軒廷]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[50歲後夫妻最常吵的不是錢！專家曝「1問題」最傷感情 恐釀熟年離婚]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9641461</link>
			<pubDate>Tue, 21 Jul 2026 15:28:25 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[近年「熟年離婚」（GrayDivorce）現象逐漸受到關注，近期主持人吳宗憲也證實，與前妻張葳葳其實早在12年前就已離婚，再度引發外界對中高齡婚姻議題的討論。心理學家指出，不少相伴數十年的夫妻，在5...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/21/35156275.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 離婚,婚姻,兩性關係 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[首購族專屬福利還是幫建商去庫存？青安3.0限制變多 網點破政策背後真相]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9639297</link>
			<pubDate>Tue, 21 Jul 2026 15:26:25 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[政府推出青安3.0政策後，引發房市論壇熱議。原PO認為，相較於2.0版本，新政策僅增加年齡、收入及貸款額度等限制，除了生育貸款條件有所調整外，其餘內容差異不大。他也提到，央行近期態度偏向抑制房價，甚...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/20/35152834.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 青安3.0,建商 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[北市房價衝近13個月新高 大安區交易總額44.61億元居冠]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9641638</link>
			<pubDate>Tue, 21 Jul 2026 15:26:17 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北市房價重返一年前高點，全市呈現「量縮價揚」格局。台北市政府地政局21日公布最新不動產市場動態月報，今年4月全市買賣交易件數524件，月減1.5％、年減3.68％，不過交易總額卻逆勢狂飆至178....]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/21/35156392.png&M=1&s=Y&x=1&y=105&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房價,北市,大安區 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[樹林迎捷運與都市開發 地方盼產業活水也憂土地權益]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9641586</link>
			<pubDate>Tue, 21 Jul 2026 15:09:25 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新北樹林近年迎來軌道建設與都市開發契機，捷運土城樹林線是地方期盼多年的交通命脈，大柑園及麥仔園都市計畫也陸續推進。地方認為，相關建設有望改善通勤、帶動產業與居住環境轉型，但土地分配、既有工廠安置及公...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/21/35156293.jpg&M=1&s=Y&x=137&y=0&sw=1090&sh=727&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 都市計畫,捷運,土城,鶯歌,三峽 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者張策／新北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[媽媽買房要他當保人！房貸專家提醒：1件事一定要白紙黑字]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9641037</link>
			<pubDate>Tue, 21 Jul 2026 15:04:38 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[好事貸房貸經理張瑩茹、貴哥在節目好事貸HouseLoan分享一則關於熟齡買房的案例，有位網友的母親要買房，希望網友做她的保人，以後如果出事可以拿保險金抵貸款。貴哥提到，該案例審核是否通過是看媽媽的整...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/21/35155395.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房貸,買房,保人 ]]></hash>
									<author><![CDATA[好事貸-貴哥來開講]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[50歲後買房的人變多了！專家曝光銀行「75歲公式」、5大準備]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9641314</link>
			<pubDate>Tue, 21 Jul 2026 14:45:40 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[熟齡意指「成熟」的年齡，通常界定在45至65歲之間。好事貸房貸經理張瑩茹、貴哥在節目好事貸HouseLoan介紹熟齡買房的例子、房貸公式與辦房貸前5個準備，幫助熟齡族順利買到喜歡的房子，最後也強調，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/21/35155809.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 買房,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[好事貸-貴哥來開講]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123589/9641314</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[信義代銷：善用預售付款彈性 銜接青安3.0新制]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9641512</link>
			<pubDate>Tue, 21 Jul 2026 14:44:06 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[為了兼顧各縣市房價基期，「青安3.0」首度依區域差異化設定房屋總價上限。信義代銷分析，總價上限分級不僅讓政策資源落實於自住客，對於購屋規劃明確的青年而言，下半年更是鎖定預售市場的最佳時機，可善用分期...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/21/35156127.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1080&sh=720&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房價,預售屋,青安3.0 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者楊伶雯／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[青安3.0設限年齡「50歲以下」挨轟！帥過頭：剝奪最需要政策協助的高齡無房族群]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9641403</link>
			<pubDate>Tue, 21 Jul 2026 14:34:27 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[行政院拍板推出青安3.0方案，預計於8月1日正式實施。本次方案針對申貸資格增設多項嚴格門檻，包括個人年收入需在200萬元以下、申貸年齡限制50歲以下且「申貸年齡加核貸年限」需小於80，同時設立房屋總...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/09/35027261.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 青安3.0,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[天龍國捷運站租金未必較貴！新北這2站租金反超]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9641405</link>
			<pubDate>Tue, 21 Jul 2026 14:05:43 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北市作為首善之都，即使是租房，價格往往也居高不下，因此許多租屋族退而求其次，轉往新北市尋覓租房，房價通常較為親民。為了比較相鄰捷運站周邊租金行情，永慶房產集團統計雙北捷運僅一河之隔的周邊租金差異。...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/21/35155894.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 捷運,租屋,新北 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧/台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[留給小孩1人1間房真公平？專家示警「恐無房可住」：生前握控制權走後再行繼承]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9641330</link>
			<pubDate>Tue, 21 Jul 2026 14:03:55 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買房與創業是許多人一生最大的心血，許多父母早早規劃將房產與財產移轉給下一代，但若缺乏完善的法律與信託規劃，資產恐怕無法落入預期的至親手中。財富傳承規劃專家廖嘉紅特別提醒，過早放棄資產掌控權風險極高，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/21/35155853.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 繼承,房地產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[R姐 廖嘉紅-財富傳承設計]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[青安3.0貸更多房價卻沒降！得勝老闆點破真相：只是讓人背負更重房貸]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9639274</link>
			<pubDate>Tue, 21 Jul 2026 13:56:20 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[青安3.0調高貸款額度，究竟是房市利多還是讓買方背負重擔？「得勝老闆」在影音內容中直言，雖然新青安3.0看似能讓購屋族貸到更多資金，但房價本質上並未變便宜，政策實質上只是讓一般家庭背負更沉重的房貸負...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/20/35152824.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 青安3.0,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[賣老房變現享退休？專家勸「別急」：保留稅務優勢留給小孩未來繼承]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9641026</link>
			<pubDate>Tue, 21 Jul 2026 13:05:49 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[王爸爸今年65歲，手上有一間持有超過30年的永和老公寓，當初買的時候只花了300萬元，現在仲介估價已經超過2,000萬元。孩子孝順地勸他：「爸，你退休後現金比較重要，不如把這間老公寓賣掉，拿著2,0...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/20/35152875.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 繼承,房產 ]]></hash>
									<author><![CDATA[R姐 廖嘉紅-財富傳承設計]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[股票一鍵停損、房子想賣卻沒那麼快？他稱「低流動性反而能賺」 網友吵翻]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9639322</link>
			<pubDate>Tue, 21 Jul 2026 12:42:51 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[一名網友在房版發文表示，股票只要按一個鍵就能賣掉，遇到大跌20%時，不少原本喊著要長期投資20年的人，最後可能連5年都抱不到；相較之下，房子要經過找仲介、帶看及跑流程等程序，等到真正成交時，市場恐慌...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/20/35152877.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 買房,股票 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[陽明交大教授為爭產殺妹夫...大繼承時代越來越常見？網嘆：金錢好分房產難喬]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9641106</link>
			<pubDate>Tue, 21 Jul 2026 12:28:53 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[高學歷半導體教授為爭產涉殺害妹夫震驚社會，引發各界對「等繼承」風險的熱烈討論，不少人直言過度期待父母遺產，恐等來家庭撕裂。一名網友發文感慨，涉案者年僅40多歲且為台美學霸，本身條件極佳，卻因爭產釀成...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/13/35129962.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 遺產,繼承 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[馬桶超易卡垢？達人驚曝「天兵行為」刮傷釉料：肉眼看不見卻更慘]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9639135</link>
			<pubDate>Tue, 21 Jul 2026 12:23:01 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[浴室馬桶如果卡了尿垢，不僅破壞美觀，洗起來更是惡夢！家事達人分享了一個清潔案例，他的一位朋友家中有六口人，每次回老家想上廁所前，總是需要先克服「心理障礙」。為此，朋友詢問是否有什麼清潔劑，可以讓她一...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/20/35152547.jpg&M=1&s=Y&x=46&y=27&sw=1171&sh=781&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 馬桶,浴室 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[雙北房市陷保價無量僵局！專家示警「管制恐難鬆手」：房價不跌才是最麻煩]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9640965</link>
			<pubDate>Tue, 21 Jul 2026 11:47:26 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[眼下房市最麻煩的不是房價跌，而是不跌。房價越是不跌，或者跌幅不多，央行鬆綁管制的速度就越緩慢。央行管制越慢鬆手，買、賣雙方彼此僵持拉鋸得難捨難分，成交量如同一灘死水，保住價卻無量。去年以來，預售房價...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/17/35144089.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 雙北,房價,成交量,青安3.0 ]]></hash>
									<author><![CDATA[何世昌]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[青安3.0方案8月實施「離婚或變故」要追回補貼？2大模糊地帶引發關注]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9640906</link>
			<pubDate>Tue, 21 Jul 2026 11:28:56 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[行政院會拍板青安3.0方案，今年8月1日實施。重點如下：年齡限50歲以下，且「申貸年齡＋核貸年限」小於80。個人所得限制200萬元以下。可申辦的房屋總價上限，台北市為3,500萬元，新北、新竹縣市為...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/20/35152453.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 離婚,青安3.0 ]]></hash>
									<author><![CDATA[何世昌]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123589/9640906</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買房繳房貸比租屋買股更安心？網：重點是現金流與風險承受能力]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9639327</link>
			<pubDate>Tue, 21 Jul 2026 11:21:09 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[一名網友在PTT房版發文表示，相較於租屋買股票，買房只要每個月按時繳房貸即可，其餘時間就能安心生活；反觀不少少年股神遇到多頭行情很開心，但空頭來臨時容易焦慮，若又使用槓桿，還可能面臨追繳、斷頭，甚至...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/20/35152883.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房,租屋,房貸,租房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台灣女婿余文樂驚爆離婚 在台豪宅愛巢受關注]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9640882</link>
			<pubDate>Tue, 21 Jul 2026 11:16:37 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[港星余文樂和太太20日在社群平台同步發表聲明，宣布結束婚姻關係。余文樂曾來台重金購買豪宅「頂禾園」，離婚消息傳出，他的豪宅也成為關注焦點。據媒體報導，余文樂和台灣太太王棠云，在2017年結婚，隔年生...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/21/35155128.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=984&sh=656&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 余文樂,房價,富豪 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[大暑宅在家！用五感打造「城市避暑宅」 療癒角落]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9640858</link>
			<pubDate>Tue, 21 Jul 2026 11:10:43 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[大暑時令將至，高溫與濕氣讓人們儘可能減少外出，宅在家也要打造出安頓情緒的重要空間。21世紀不動產觀察，近年居家設計愈來愈重視自然材質、感官舒適，以及貼近個人生活習慣的空間規劃。即使不進行大幅裝修，也...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/21/35155081.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者李珣瑛／新竹即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[以為買房自住就有優惠？地稅局揭首購族最常漏掉這細節 1.2%稅率飛了]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9640830</link>
			<pubDate>Tue, 21 Jul 2026 11:03:21 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[不少民眾買下人生第一間房屋，全家搬進新家後，以為只要實際自住，就能適用房屋稅自住優惠稅率，直到收到房屋稅單才發現，仍是按非自住用稅率課徵。台中稅務局解釋，自住用房屋除了符合居住用途外，還必須完成設籍...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/21/35155042.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房屋稅 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[北市4月住宅價量動態 較前月量跌價增]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9640755</link>
			<pubDate>Tue, 21 Jul 2026 10:41:52 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台北市政府地政局21日公布最近一期統計，今年4月實價登錄交易件數524件，較3月減幅1.5％；交易總額178.69億元，較3月增幅14.00％；住宅價格指數129.72，較3月上升0.78％。從交易...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/21/35154906.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1020&sh=680&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 北市,台北市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者邱琮皓／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台中大北屯5月熱銷榜揭曉！ 房市 K 型化加劇「強案續強」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9640753</link>
			<pubDate>Tue, 21 Jul 2026 10:41:18 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台中市北屯區5月熱銷榜單出爐，房市買氣K型化趨勢更加明顯。根據實價登錄資料統計，5月區域成交表現並非全面回溫，而是呈現「強案續強、弱案突圍不易」的分化格局。觀察整體熱銷個案表現，有些是憑藉品牌建商背...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/21/35154902.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者宋健生/台中即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買不起房寧願出國玩？專家直言高房價壓垮生育率 房板戰翻：送我房都不生]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9639313</link>
			<pubDate>Tue, 21 Jul 2026 10:39:28 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[人工生殖專家指出，台灣年輕世代不婚、不生的關鍵之一，在於居住壓力。專家認為，過去一人工作就能養家，如今不少人連房子的頭期款都拿不出來，因此寧願把錢花在旅遊，也不願背負購屋壓力。他也建議，政府可借鏡韓...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/20/35152851.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房價,少子化,韓國 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123591/9639313</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[為省稅房子借弟弟名登記...反變對方遺產！專家點破3風險：若不願意還只能打官司]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9640592</link>
			<pubDate>Tue, 21 Jul 2026 10:20:52 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「房子登記在弟弟名下比較省稅」、「我信用不好，借你的名字買房」、「我們感情這麼好，登記在你名下沒差吧？」這些話是不是很耳熟？阿明必須說一句殘酷的實話：借名登記，就是把房子的命運交到別人手上。對方今天...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/12/16/0/31099776.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 買房,借名登記 ]]></hash>
									<author><![CDATA[賣厝阿明]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[衣服越洗越癢？達人教3步驟清潔洗衣機：才不會越洗越髒]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9633989</link>
			<pubDate>Tue, 21 Jul 2026 10:13:15 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[現代人洗衣服高度依賴洗衣機，但洗衣機用久了也需要清潔，如何正確清潔才能避免發霉呢？家事達人分享正確清理洗衣機的流程，從準備材料開始，一步步教導民眾正確清洗洗衣機的步驟，並強調洗衣機最好1到2個月清洗...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/17/35144747.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 洗衣機 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
						<guid isPermaLink='false'>https://house.udn.com/house/story/123589/9633989</guid>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[看房很多卻無人斡旋？得勝老闆點破屋主致命盲點：你拿去年的最高價在幫別人賣房子]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9639303</link>
			<pubDate>Tue, 21 Jul 2026 09:46:38 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台中房市交易節奏已出現顯著變化！房產專家「得勝老闆」在影音內容中分析指出，許多屋主面臨物件掛牌數月、帶看數十組卻「零出價」的困境，甚至焦慮質疑房價是否大跌。對此，得勝老闆直言，台中房市並未全面崩盤，...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/20/35152843.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 屋主,房市,台中 ]]></hash>
									<author><![CDATA[得勝老闆教買房]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[裝潢別只算設計費！過來人提醒「保證金要預留」：隱形費用、眉角多]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9640548</link>
			<pubDate>Tue, 21 Jul 2026 09:32:18 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[這幾天裝潢收尾開始細清，也準備拆除梯廳的裝潢保護工程。我們社區是一層四戶，當初梯廳保護工程是四戶一起分攤，這樣真的省很多。之前鄰居就有討論好，最後一戶裝潢完成的人負責拆除，再由四戶一起分攤拆除費。是...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/16/35142694.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 裝潢 ]]></hash>
									<author><![CDATA[地產秘密客 Ting &amp; Sam]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房市新黑馬！返鄉置產族湧入、雲林房價3年漲23%]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9640555</link>
			<pubDate>Tue, 21 Jul 2026 09:26:44 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[中信房屋表示，受惠科技產業布局與建設持續推進，過去以農業聞名的雲林，近年異軍突起，已成房市新黑馬。目前雲林縣平均單價每坪21.3萬元，相較於2024年同期每坪17.2萬元，三年漲幅達23.8%，成長...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/21/35154582.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房價,房市,雲林 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台股高基期要由股轉房？專家質疑「避險邏輯」：台灣房價一樣在歷史高點]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9640455</link>
			<pubDate>Tue, 21 Jul 2026 09:21:32 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[最近房地產專家們，一直不斷在倡導一個觀念：由股轉房，理由是台股基期已高，已提前反應未來經濟成長，為了避險，應該要將股市資金轉入房市。這種說法，我真的看不懂。資產價格炒高，就是最大的風險，這個道理很簡...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/17/35144561.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 避險,房地產,台股 ]]></hash>
									<author><![CDATA[阿宅-雙碩士地產顧問 ]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[青安3.0設2500萬總價上限！雙北隨便爆表引熱議：逼買鳥籠還是壓抑房價？]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9639342</link>
			<pubDate>Tue, 21 Jul 2026 08:34:19 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[青安3.0傳出將設定房屋總價限制，超過2500萬元便無法申貸，引發房版熱議。一名網友表示，現在隨便一間三房含車位，總價就可能落在2500萬元上下，質疑這項門檻究竟是要協助去化小坪數住宅，還是希望藉此...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/20/35152948.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 青安3.0,雙北,房價 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[職場混太好不能用青安3.0！年收逾200萬無法申貸、高薪首購族恐遭排擠]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9640429</link>
			<pubDate>Tue, 21 Jul 2026 08:22:22 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[你要是在職場混得太好，是不能用青安3.0的！青安3.0千呼萬喚終於上路，但這次最大的改變，不只是最高額度來到1,500萬，而是資格變得更窄了。一般家庭仍維持最高1,000萬；符合婚育條件才會加碼：申...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/03/27/34803678.jpg&M=1&s=Y&x=24&y=0&sw=1223&sh=815&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 青安3.0 ]]></hash>
									<author><![CDATA[持家男子kc]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[彰化夫妻為子求學改買台中房！2千萬求推薦 在地人一面倒：秒選它]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9639079</link>
			<pubDate>Tue, 21 Jul 2026 08:08:24 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[為了下一代的教育環境與交通通勤，挑選合適的居住區域成了家長的熱門課題！一名PTT網友在板上發文詢問，透露自己與先生的背景，先生是公務員、太太則在金融證券業服務，兩人育有兩個小孩。目前夫妻雙方都在彰化...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/20/35152453.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 彰化,台中,烏日 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台股血洗近3000點恐引爆股房雙殺？網憂「四貸同堂」被迫賣房救市 內行揭密時間差]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9639320</link>
			<pubDate>Tue, 21 Jul 2026 07:46:56 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台股上周五收在42671點，單日重挫2953點，市場震盪也讓房市是否跟著受到衝擊成為討論焦點。原PO擔心，過去常有人認為股市獲利最終會流入房市，但若部分投資人是透過增貸、信貸等方式進場，一旦行情持續...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/20/35152875.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[青安2.0倒數 撥貸戶大增金額回升至373億元]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9640139</link>
			<pubDate>Tue, 21 Jul 2026 01:38:12 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[青安2.0屆期倒數計時，根據財政部昨（20）日，公布最新統計，6月受理戶數增加347戶，撥貸戶數更較前月大增逾千戶；單月撥貸金額回升至373億元、月增31.8%。公股銀觀察應是搶貸潮所致，由於8月1...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/03/27/34803678.jpg&M=1&s=Y&x=24&y=0&sw=1223&sh=815&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者林勁傑／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[青安3.0排富又排老 雙北、新竹恐淪「首購孤島」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9640144</link>
			<pubDate>Tue, 21 Jul 2026 01:36:41 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[青安3.0排富又排老，四縣市恐淪「首購孤島」。住商機構根據聯徵中心數據，調查全台第1季購屋人符合上述條件之買盤多位於中南部縣市，反之雙北市、新竹縣市符合青安3.0標準的均低於其他縣市，北市甚至逾半數...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_0.jpg]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[國泰金調查 房市信心回溫 買賣意願升]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9640147</link>
			<pubDate>Tue, 21 Jul 2026 01:36:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[財政部推出青安3.0政策，房市買氣回溫。國泰金控昨（20）日公布7月國民經濟信心調查顯示，民眾買房與賣房意願指數同步回升，兩項指數已連續三個月上揚，7月買房意願指數升至-38.5，為2024年7月以...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_1.jpg]]>
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									<author><![CDATA[記者黃于庭／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房租漲幅設限修法踩煞車 內政部憂心動搖出租意願]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9640141</link>
			<pubDate>Tue, 21 Jul 2026 01:35:07 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[內政部擬修正《租賃住宅市場發展及管理條例》（租賃專法），修法方向出現重大轉折。據了解，原規劃納入「保障三年租期」、「限制續約租金漲幅」，因擔心動搖房東出租意願，對租屋市場帶來副作用，這兩項修法已踩煞...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/05/12/34939051.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=852&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[待售新成屋11.2萬宅 新高]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9640148</link>
			<pubDate>Tue, 21 Jul 2026 01:32:45 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[內政部昨（20）日公布，去年第4季全國待售新成屋共11萬2,501宅，續寫統計以來新高，季增0.04%、年增1.27%，為連六季增加，不過增幅已經趨緩，後續仍待觀察。觀察各縣市，六都以新北市待售新成...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_6.jpg]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[租屋專法修法 2措施弊大於利喊卡]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9640175</link>
			<pubDate>Tue, 21 Jul 2026 00:00:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[內政部擬修正「租賃住宅市場發展及管理條例」（租賃專法），修法方向出現重大轉折。據了解，原規畫納入「保障三年租期」、「限制續約租金漲幅」，因擔心動搖房東出租意願，對租屋市場帶來副作用，這兩項修法已踩煞...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/20/35153978.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房市,房東,內政部,租屋,修法 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[全國空屋率 終止連三升]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9640176</link>
			<pubDate>Tue, 21 Jul 2026 00:00:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[內政部昨天公布，去年第四季全國待售新成屋共十一萬二五○一宅，續寫統計以來新高，季增百分之○點○四、年增百分之一點二七，為連六季增加，不過增幅已經趨緩，後續仍待觀察。觀察各縣市，六都以新北市待售新成屋...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/21/35154175.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 空屋,新成屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[空屋指標 114下半年全國低度用電住宅比率降至9.4%]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9640050</link>
			<pubDate>Mon, 20 Jul 2026 22:48:54 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[內政部統計，114年下半年全國低度用電住宅數為89.5萬宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.4%，較114年上半年以及113年同期減少；6都以高雄市共11.9萬宅、首度超越新北市居冠，最低為台北市5...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_0.jpg]]>
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									<author><![CDATA[記者高華謙台北20日電]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[搶搭青安2.0末班車 6月受理戶數增加347戶、撥貸大增逾千戶]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9639708</link>
			<pubDate>Mon, 20 Jul 2026 18:48:31 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新青安2.0倒數計時，統計6月受理戶數增加347戶，撥貸戶數更大增逾一千戶；金額顯著回升至373億元、月增31.8%。公股銀觀察應是搶貸潮所致，由於8月1日條件更限縮的青安3.0上路將排除約10%的...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/20/35153494.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 財政部,新青安,青安 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者林勁傑／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[永尚建設攜手漢來「島語」自助餐廳 頂級饗宴預見「永尚謙玥」尊榮生活]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123594/9639667</link>
			<pubDate>Mon, 20 Jul 2026 18:40:39 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[文/張莉全台最難訂的頂級Buffet「島語」自助餐廳，於7月18日正式進駐台中漢神洲際購物廣場，為中部地區帶來一場備受矚目的美食盛宴。開幕首日，永尚建設董事長洪絾嵃特別安排旗下建案「永尚謙玥」的貴賓...]]></description>
			<category><![CDATA[有房子]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/20/35153442.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[張莉]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[青安2.0撥貸戶數、金額雙增 去年4月以來最佳]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9639648</link>
			<pubDate>Mon, 20 Jul 2026 18:15:30 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[財政部今天公布青安貸款2026年6月統計數，撥貸戶數與金額大增至4552戶、新台幣373.63億元，均創去年4月以來新高。行庫主管分析，由於上月青安3.0政策尚未拍板，不確定性猶存，因此出現搶末班車...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/20/35153420.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 財政部,新青安,青安 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台北20日電]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[身分證外洩小心房子被偷走！律師揭「假調解真過戶」手法：沒貸款的房子容易成目標]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9639268</link>
			<pubDate>Mon, 20 Jul 2026 17:23:35 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[買房是許多人一生最大的投資，但手法不斷創新的不動產詐騙卻讓人防不勝防。房產專家Ting、Sam與律師翁伊吟特別提醒民眾，近期常見的誇張詐騙型態包含「假調解真過戶」與「假支付命令」，只要身份證件或戶籍...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/06/30/35089313.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 詐騙集團,地籍異動即時通 ]]></hash>
									<author><![CDATA[地產秘密客 Ting &amp; Sam]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[桃園這地成交量驚見「膝蓋斬暴跌89%」！專家揭2大蛋黃區下修內幕：敢買的都勇者]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9639247</link>
			<pubDate>Mon, 20 Jul 2026 15:43:02 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[桃園近年因交通建設與雙北脫北潮加持，成為房市焦點。然而，房產專家Zack指出，過去被建商包裝為「桃園大安森林公園」的中路特區，以及「桃園版大直」的小檜溪重劃區，近期在限貸令與資金緊縮衝擊下，成交量雙...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/10/12/0/33342977.jpg&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 桃園,重劃區,預售屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台積電海外建廠比例過半？網憂「科技業被東進帶走」：台灣恐再現失落10年]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9639089</link>
			<pubDate>Mon, 20 Jul 2026 15:30:18 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[近日有網友在PTT反駁對於台積電去美國投資2650億美金是「資本外流、帶走人才」的說法。該網友引述法說會內容，美國新增1000億美金投資大概只是多2至3個廠，但台積電同時有講台灣新增13個廠，不應該...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/20/35152466.jpg&M=1&s=Y&x=158&y=0&sw=1004&sh=669&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 台積電 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[看好台股衝5.5萬...擠壓房市資金！民調曝光：近2成上班族「考慮或已離職炒股」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9639070</link>
			<pubDate>Mon, 20 Jul 2026 15:22:40 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[股市行情大好，甚至引發職場求職與房市投資結構的巨大轉變！受半導體及AI相關類股強勢帶動，台股3季以來漲幅高達逾6成。對此，PTT網友感慨怎麼感覺跟韓國股民有點像，直呼這種風氣「讓人怕怕的」，並詢問最...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/20/35152426.jpg&M=1&s=Y&x=35&y=24&sw=1172&sh=781&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 台股,房市,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[中市府打造地價地形圖 地價資訊更直觀透明]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9639235</link>
			<pubDate>Mon, 20 Jul 2026 15:21:41 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台中市政府地政局今天公布，運用GIS三維測量技術，結合NNI雙線性插值演算法，打造「地價地形圖」，將原本平面的房價數據轉化為3D地形景觀，開創地價資訊立體化。過去民眾查詢實價登錄，多半只能透過表格或...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_5.jpg]]>
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						<hash><![CDATA[ 房價,台中市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[台中20日電]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[大S豪宅風波未止、S媽憂沒地方住！專家揭遺囑信託關鍵：別讓房貸與衝突被繼承]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9639164</link>
			<pubDate>Mon, 20 Jul 2026 15:02:55 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[如果天堂真的有一扇窗，大S看著新聞：大S豪宅「台北信義」未供完，傳老公具俊曄放棄繼承，S媽恐住所淪為法拍「我要被趕出自己辛苦賺錢買的家」，汪小菲發聲明，否認要S媽搬離，表明每月仍按期繳房貸，沒出售打...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/02/04/1/31436875.jpg&s=Y&x=12&y=276&sw=1005&sh=670&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 豪宅,大S ]]></hash>
									<author><![CDATA[R姐 廖嘉紅-財富傳承設計]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[全國空屋率重返9字頭 六都台南最高、台北最低]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9639210</link>
			<pubDate>Mon, 20 Jul 2026 14:58:38 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[內政部公布最新低度使用（用電）住宅統計，2025年下半年全國低度使用住宅共89萬4,582宅，占全國住宅9.44%，較2025年上半年的98萬609宅、10.43%減少8萬6,027宅，比率下降0....]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/20/35152694.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[信用管制發威 全國地價連三期降溫、漲幅創近6年新低]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9639180</link>
			<pubDate>Mon, 20 Jul 2026 14:42:21 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[內政部最新發布都市地價指數顯示，今年第1季全國都市地價總指數較上期僅上漲0.34%，不僅連續三期漲幅持續收斂，更創近12期、約6年來最低漲幅，顯示在信用管制及市場觀望氣氛下，地價漲勢持續放緩。不過，...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/20/35152623.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 選擇性信用管制 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[青安3.0能救市？專家點破7大現實：門檻變嚴難改寒冬、2027再看房]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9639074</link>
			<pubDate>Mon, 20 Jul 2026 14:33:24 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[隨著青安3.0房貸政策正式拍板，外界關注在股市賺錢的資金是否會流入房市帶動熱度。不過，房產專家Zack指出，青安3.0很難、甚至幾乎不可能扭轉如今房市頹勢，並提出七大關鍵分析，直言無腦看多的觀點並不...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/16/35141921.jpg&M=1&s=Y&x=79&y=0&sw=1201&sh=801&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 房貸,青安3.0 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[50歲下、年收200萬都能貸？謝龍介批青安3.0條件太寬：前三年便宜第四年繳不起]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9639144</link>
			<pubDate>Mon, 20 Jul 2026 14:28:47 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[對於青安3.0相關政策條件擴大，立委謝龍介受訪時表示，將50歲以下、年收入200萬元的族群納入申請條件過於寬鬆。他指出，科技新貴以外的一般民眾收入差異巨大，將高標與低標一同納入計算，確實會給社會帶來...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/20/35152566.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 青安3.0 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[新青安成房價助燃器？王世堅質疑無收入學生貸176件淪人頭戶…財政部喊查違規]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9639116</link>
			<pubDate>Mon, 20 Jul 2026 14:13:01 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新青安房屋貸款上路後引發各界對於房市熱度與人頭戶的關切；立法委員王世堅在質詢財政部長莊翠雲時指出，監察院報告提醒財政部應避免新青安成為「房價助燃器」。他引用數據指出，2016年至2020年疫情前全國...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/20/35152515.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 新青安,王世堅,財政部,莊翠雲 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[青安3.0改制差異一次看！專家意見分歧：過濾掉非目標客群、但恐誤傷高齡首購族]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9638921</link>
			<pubDate>Mon, 20 Jul 2026 14:09:43 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「青年安心成家購屋優惠貸款2.0」即將於2026年7月底到期，行政院已於16日審查通過「青安3.0」接續方案，預計自2026年8月1日執行至2029年7月31日止。新制度圍繞「減輕負擔、快樂婚育、精...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/10/04/2/25797707.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 青安3.0,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[房價沒跌也可能賠！網揭「隱形成本」：裝潢就吃掉15%獲利]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9633883</link>
			<pubDate>Mon, 20 Jul 2026 13:14:14 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「賠售」在房地產買賣中代表買方將產品用低於當初買進的成本出售，造成虧損或利潤不如預期。一名網友發文，稱除了房價外，如今買房的裝潢成本過高，較低房價的房子裝潢成本可能超過15%，由此推斷2024年之後...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/17/35144609.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 裝潢,買房,預售屋 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[餐飲巨頭選址成房市風向球？「島語」、「旭集」搶攻台中兩大金磚聚落]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123590/9638973</link>
			<pubDate>Mon, 20 Jul 2026 13:02:37 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[全台最難訂位的漢來美食（1268）頂級Buffet天王「島語」自助餐廳，台中首店日前於漢神洲際購物廣場盛大開幕，首個周末即引爆萬人空巷的排隊狂潮，正式與進駐西屯大遠百的饗賓集團（7883）旗下「旭集...]]></description>
			<category><![CDATA[區域觀測站]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/20/35152214.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 旭集 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者宋健生／台中即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[璟都建設27年深耕桃園 跨足家居品牌「璟尚美居」盛大開幕]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123599/9638914</link>
			<pubDate>Mon, 20 Jul 2026 12:33:36 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[深耕桃園27年的璟都建設機構，持續實踐「璟都好建築、璟都好生活」品牌理念，正式成立全新居家生活品牌「璟尚美居」，於7月18日盛大舉辦開幕典禮，結合「璟都未來城入厝市集」，邀請住戶與市民朋友一同感受居...]]></description>
			<category><![CDATA[有房子]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/20/35152121.jpg&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[璟都建設提供]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[寶佳被罵翻卻依然大賣！1策略霸榜全台 過來人屋主曝「慶幸有買」：卡位地段才能小換大]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9638825</link>
			<pubDate>Mon, 20 Jul 2026 12:32:43 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[全台無人不知的建商「寶佳機構」，說到寶佳，很多人的大腦反射動作，就是直接把寶佳跟漏水兩個字死死綁在一起。今天發這篇不是要護航，更沒打算拿「推案量體大，良率自然被稀釋」這種官方說法，來替寶佳建案曾爆出...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/16/35142022.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1265&sh=843&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 寶佳 ]]></hash>
									<author><![CDATA[潘柏彥]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[繼承6千萬土地卻繳不起450萬遺產稅！姊代墊300萬卻與兄妹鬧上法庭]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9638684</link>
			<pubDate>Mon, 20 Jul 2026 11:33:30 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[老父親過世後，留下台中七期附近一塊價值6,000萬元的土地，看起來是一筆令人羨慕的遺產，但遺產稅要繳450萬元。大兒子黃大哥說：「我現在真的拿不出這麼多錢」年紀最小的黃小妹則覺得：「土地又不會跑，為...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/15/35136628.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 遺產稅,繼承 ]]></hash>
									<author><![CDATA[R姐 廖嘉紅-財富傳承設計]]></author>
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		</item>
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			<title><![CDATA[老宅延壽補助需求夯！7縣市開放申請、吸近8千人諮詢]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9638613</link>
			<pubDate>Mon, 20 Jul 2026 10:58:12 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[全國老宅延壽補助持續推動，目前已有台北、新北、桃園、台中、台南、高雄及苗栗等7縣市開放申請，其餘13縣市預計7至8月陸續開辦。內政部國土署表示，截至目前，老宅延壽計畫已累計電話及臨櫃諮詢7,893人...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/20/35151618.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=108&sw=1279&sh=852&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[記者胡順惠／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[趁重病奪750萬房產？親友好心還債反被告 結局大逆轉]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9638609</link>
			<pubDate>Mon, 20 Jul 2026 10:55:16 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[新竹林男無力清償房貸、信貸，親友林女與家人為助他東山再起，以750萬元買下他的房產，並代償多筆債務，不料林男事後反悔，指控林女趁他重病逼簽空白合約，還少付325萬元價金，連同利息求償488萬餘元。新...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/20/35151604.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1161&sh=774&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房價,債務,房貸,新竹 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者黃羿馨／新竹即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[最高貸1500萬不等於買得起！青安3.0試算月付金暴衝 專家：真正壓力從第4年開始]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9638545</link>
			<pubDate>Mon, 20 Jul 2026 10:46:36 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「阿明，新青安3.0最高可以貸1,500萬元，前3年利率又只有1.775%，是不是月薪普通也能輕鬆買房？」先別只看最高額度與最低利率。青安3.0自2026年8月1日起上路，申辦至2029年7月31日...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/20/35151539.jpg&M=1&&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[賣厝阿明]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[青安3.0排富又排老 房仲：四縣市恐淪「首購孤島」]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9638583</link>
			<pubDate>Mon, 20 Jul 2026 10:44:57 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[財政部「青安3.0」將於8月起正式上路，新版增加個人年所得需低於200萬元、年齡需小於50歲的排富、排老條款。住商機構根據聯徵中心數據，全台第1季購屋人符合上述條件之買方多位於中南部縣市，雙北市、新...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/20/35151551.jpg&M=1&s=Y&x=121&y=0&sw=1083&sh=722&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 青安3.0,雙北,新竹縣,財政部,台北市,新北市 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[婚育首購族看這！桃園大園區最有潛力、還有二字頭親民價]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9638569</link>
			<pubDate>Mon, 20 Jul 2026 10:39:39 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[「青安3.0」針對育有未成年子女的婚育家庭，最高貸款額度可望提高至1,500萬元，台灣房屋統計桃園市前八大人口密集行政區實價登錄資料，鎖定最符合婚育家庭購屋需求的產品，以總價1,000萬元至1,50...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/20/35151533.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 青安3.0 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者朱曼寧／台北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[交屋後才是考驗！買房最怕修繕被拖延 過來人曝慘痛經歷：建商口碑很重要]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9638440</link>
			<pubDate>Mon, 20 Jul 2026 10:15:59 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[建商保固最近跟一位律師朋友聊天，他以前曾擔任建設公司的法務長，聊到一件讓我們印象很深刻的事。他分享，曾經遇過有住戶交屋後，在保固期間發現地板翹起來，住戶第一時間向建商反映，得到的回覆都是：「會處理。...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/09/34839813.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 建商,買房 ]]></hash>
									<author><![CDATA[地產秘密客 Ting &amp; Sam]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[青安3.0設限50歲被罵年齡歧視！阿宅怒噴：跟去遊樂園買不到兒童票就鬧事的奧客一樣]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9638330</link>
			<pubDate>Mon, 20 Jul 2026 09:57:49 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[最近青安3.0房貸政策終於拍板定案，結果條件一出來，又有一群酸民在網路上罵：為什麼青安貸款要限制50歲以下？為什麼限制年所得不能超過200萬？為什麼要設購屋總價上限？這是政府赤裸裸的年齡歧視！這是打...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/15/35138703.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=41&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
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						<hash><![CDATA[ 青安3.0,房貸 ]]></hash>
									<author><![CDATA[阿宅-雙碩士地產顧問 ]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[婚育宅來了 桃園大園區2字頭親民價、家庭宅最有潛力]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9638392</link>
			<pubDate>Mon, 20 Jul 2026 09:41:53 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[青安貸款3.0針對育有未成年子女的婚育家庭，最高貸款額度可望提高至1,500萬元，台灣房屋統計桃園市前八大人口密集行政區實價登錄資料，鎖定最符合婚育家庭購屋需求的產品，以總價1,000萬元至1,50...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/20/35151218.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房價 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[寬限期是蜜糖或毒藥？專家示警「別想無痛無限轉貸」：僅能做為現金流工具]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9638260</link>
			<pubDate>Mon, 20 Jul 2026 09:05:02 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[寬限期到底是蜜糖還是毒藥？每個人的答案真的不一樣！近年房價與貸款金額提高，房貸寬限期也成為不少人在買房規劃資金時的選項。​以新青安貸款為例，雖然最長可申請5年寬限期，但根據財政部說明，實際使用滿5年...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/15/35136985.png&M=1&&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房貸,買房,財政部,寬限期 ]]></hash>
									<author><![CDATA[好事貸-貴哥來開講]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[加裝隔音仍被鄰居投訴 房市專家教你如何應對敏感鄰居]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123591/9638266</link>
			<pubDate>Mon, 20 Jul 2026 08:44:09 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[明明已放輕音量甚至還加裝隔音設備，卻仍頻遭鄰居投訴發出噪音，住商機構企劃研究室執行總監徐佳馨指出，面對疑似對聲響特別敏感的鄰居，建議可主動提出具體的改善計畫，或自行蒐證證明並未發出聲響，並請管委會介...]]></description>
			<category><![CDATA[房屋搜奇]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/20/35151013.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 噪音,鄰居 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者黃子騰／新北即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[台股重挫近3千點啟示 李同榮：股房已形成典型惡性循環]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9638262</link>
			<pubDate>Mon, 20 Jul 2026 08:43:05 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台股上周五單日重挫近三千點，創下近年最大跌點，房市趨勢專家李同榮表示，這再次提醒市場，當資金過度集中於單一市場，即使基本面仍具支撐，短期也可能因槓桿、情緒與流動性快速逆轉而出現劇烈波動。他指出，目前...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/20/35151002.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=107&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房市,台股,李同榮 ]]></hash>
									<author><![CDATA[記者游智文／即時報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[青安3.0正式上路！申貸年齡、房價設限 利息補貼機制一次看]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9638227</link>
			<pubDate>Mon, 20 Jul 2026 08:23:09 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[青安3.0正式拍板了！重點幫大家都整理好了！​新制延續青安2.0多項條件，包括最高貸款成數8成、貸款年限最長40年、寬限期最長5年，以及一生限貸一次；同時新增年齡、所得與房屋總價限制，並提高婚育家庭...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/12/01/realtime/31008950.jpg&s=Y&x=1&y=0&sw=5471&sh=3647&exp=3600]]>
			</image>
						<hash><![CDATA[ 房屋,貸款,青安3.0 ]]></hash>
									<author><![CDATA[好事貸-貴哥來開講]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[重點重劃區待售建案 攀高]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9637881</link>
			<pubDate>Mon, 20 Jul 2026 01:33:40 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[截至今年上半年，近一年半實價登錄顯示，北中南「重點重劃區」待售新案爆累計有近2.5兆元新高量，其中桃園待售戶數破萬戶且平均新建案銷售率不到兩成，桃園堪稱一級重災區；若單以銷售率來看，桃園以南預售建案...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_1.jpg]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者陳美玲／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[「傳賢不傳子」樹典範　宏碁創辦人施振榮膺首屆東方領袖人物]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123595/9634098</link>
			<pubDate>Mon, 20 Jul 2026 00:00:20 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[台灣上市櫃公司協會首屆「東方領袖人物」出爐，宏碁創辦人施振榮獲獎，賴清德總統15日出席頒獎。評審團表示，施振榮以「微笑曲線」理論引領產業升級，並打破家族企業傳統，實踐「傳賢不傳子」，堪稱典範。賴清德...]]></description>
			<category><![CDATA[買屋新知]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/17/35144933.jpg&M=1&s=Y&x=184&y=0&sw=848&sh=565&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[信義房屋提供]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[舊宗、潭美廠辦交易崛起　成企業布局新焦點]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123595/9634086</link>
			<pubDate>Mon, 20 Jul 2026 00:00:18 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[內科廠辦交易熱區換人當！商仲業者統計近三年實價登錄，內科廠辦市場舊宗段交易件數超越內科心臟地帶西湖商圈，成內科廠辦交易最熱區域。信義全球資產公司觀察，產業擴張需求高漲，帶動內科市場交易版圖發生變化，...]]></description>
			<category><![CDATA[買屋新知]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/17/35144923.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=999&sh=666&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[信義房屋提供]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[上半年房租指數平均年增率1.85% 寫下近4年同期新低]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123595/9632390</link>
			<pubDate>Mon, 20 Jul 2026 00:00:16 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[根據主計總處消費者物價房租類指數統計，今年上半年累計平均的房租指數年增率剩下1.85%，寫下近4年統計以來新低，顯示房租雖然仍未出現修正態勢，但整體房租漲勢已經漸趨平穩，背後可能與新成屋供給釋出增加...]]></description>
			<category><![CDATA[買屋新知]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/16/35142435.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=394&sh=263&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[信義房屋提供]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[買社區型透天該注意什麼？信義房屋提醒最重要一件事]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123595/9632371</link>
			<pubDate>Mon, 20 Jul 2026 00:00:14 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[網友發文詢問沒有購屋經驗但想買社區型透天，看屋需要注意什麼？信義房屋王沛軒提醒，買社區型透天，產權、停車、管理費都要確認，但最常被忽略的是「汙水處理」。中古透天若汙水處理不完善，輕則室內惡臭，重則積...]]></description>
			<category><![CDATA[買屋新知]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/16/35142414.jpg&M=1&s=Y&x=86&y=0&sw=1013&sh=675&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[信義房屋提供]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[木柵公辦都更案簽約　在地商圈添新活水]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123595/9632360</link>
			<pubDate>Mon, 20 Jul 2026 00:00:12 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[由國家住都中心推動的文山木柵都更案日前正式簽約，此基地位於木柵路二段，將興建兩棟住宅大樓，距離捷運環狀線Y3站僅約150公尺。信義房屋在地專家表示，此處原為舊屋群，都更案的推動不僅對在地市容有幫助，...]]></description>
			<category><![CDATA[買屋新知]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/16/35142407.jpg&M=1&s=Y&x=83&y=0&sw=995&sh=663&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[信義房屋提供]]></author>
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		</item>
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			<title><![CDATA[A18、A19、A20「哪區值得買？」房仲專家這麼說]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123595/9632351</link>
			<pubDate>Mon, 20 Jul 2026 00:00:10 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[網友發文討論桃園青埔A18至A20哪區值得買？信義房屋吳泓霆指出，A18坐擁高鐵雙軌交通、商業潛力強，適合通勤族；A19生活機能成熟、綠地豐富，吸引家庭客；A20仍在開發初期，但與核心區價差日漸縮小...]]></description>
			<category><![CDATA[買屋新知]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/16/35142380.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=57&sw=1200&sh=800&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[信義房屋提供]]></author>
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				<item>
			<title><![CDATA[科工館生活圈人行道陸續翻新　信義房屋專家：居住品質再升級]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123595/9632321</link>
			<pubDate>Mon, 20 Jul 2026 00:00:08 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[高雄市府陸續翻新科工館周邊人行道，近期苓雅區憲政路350公尺實體人行道開始施工。信義房屋在地專家指出，自鐵路地下化、原本鐵道空間轉型為綠園道，人行環境也逐步完善，對於原本生活機能完善的科工館生活圈而...]]></description>
			<category><![CDATA[買屋新知]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/16/35142340.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=75&sw=1280&sh=853&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[信義房屋提供]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[信義房屋大師班「不談成交談信任」超業親授心法]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123595/9632289</link>
			<pubDate>Mon, 20 Jul 2026 00:00:06 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[房仲新人最怕「不知道每天該做什麼」？信義房屋大師班首堂課，由超業羅新宇親自解密工作心法，新人滿意度衝上滿分5分。信義房屋今年推出「信義雙7明日之星」招募計畫，其中首場「大師班」課程，由多次拿下年度千...]]></description>
			<category><![CDATA[買屋新知]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/16/35142310.jpg&M=1&s=Y&x=52&y=0&sw=1050&sh=700&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[信義房屋提供]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[溝壁驚見「粉紅風暴」！信義代銷志工宜蘭刮除福壽螺卵護水圳]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123595/9632281</link>
			<pubDate>Mon, 20 Jul 2026 00:00:04 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[宜蘭內城水圳溝壁驚見密密麻麻鮮紅色福壽螺卵！信義代銷同仁近日前進當地舉辦志工活動，除了清理垃圾、整理水岸植栽，更合力刮除卵塊阻止「生態殺手」擴散，守護在地水域生態。同仁們戴上手套、拿起工具，沿著溪流...]]></description>
			<category><![CDATA[買屋新知]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/16/35142294.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=45&sw=1200&sh=800&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[信義房屋提供]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[股市財富效應帶動資金「股轉房」 豪宅買氣先反應]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9637898</link>
			<pubDate>Mon, 20 Jul 2026 00:00:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[儘管台股上周五因恐慌性賣壓導致指數重挫，但今年上半年行情大好，帶動市場出現「股轉房」現象。仲量聯行指出，近年股市創造龐大財富效應，不少高資產客戶開始重新調整資產配置，將部分資金由金融資產轉向不動產；...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
			<image>
				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/19/35150332.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=1227&sh=818&exp=3600]]>
			</image>
									<author><![CDATA[記者藍鈞達／台北報導]]></author>
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		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[逾半民眾想從股轉房 但還要等等]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123589/9637900</link>
			<pubDate>Mon, 20 Jul 2026 00:00:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[ＡＩ熱潮帶動台股指數大漲，帶動的財富效應讓不少民眾開始規畫「股轉房」。不過，相較於高資產族已先將部分資金布局豪宅市場，一般購屋族仍選擇繼續留在股市。房仲業者最新調查顯示，超過五成受訪者打算未來將股票...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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									<author><![CDATA[記者藍鈞達／台北報導]]></author>
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			<title><![CDATA[信義房屋社區一家「用愛陪伴礙」計畫　支持身障照顧者說出照顧的重量]]></title>
			<link>https://house.udn.com/house/story/123595/9632267</link>
			<pubDate>Mon, 20 Jul 2026 00:00:00 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[社會目光多半落在身障者身上，照顧者的疲憊卻長期隱形。耿美琪以自身身障及照顧者的雙重經驗出發，發起「用愛陪伴礙」計畫，帶領高雄身心障礙家庭透過故事分享與藝術療癒，讓社會重新看見照顧者的壓力與焦慮。耿美...]]></description>
			<category><![CDATA[買屋新知]]></category>
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				<![CDATA[https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/16/35142257.jpg&M=1&s=Y&x=0&y=54&sw=1200&sh=800&exp=3600]]>
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									<author><![CDATA[信義房屋提供]]></author>
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			<title><![CDATA[南韓2倍個股槓桿ETF爆斷頭潮！網憂：台灣也四貸同堂買正二]]></title>
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			<pubDate>Sun, 19 Jul 2026 21:53:37 +0800</pubDate>
			<description><![CDATA[南韓股市近期劇烈震盪，市場焦點落在今年5月底才上市的16檔個股型2倍槓桿ETF。根據報導，產品規模不到50天便從約30億美元暴增至91億美元，其中92%持有人都是散戶。韓國金融監督院統計，已有超過1...]]></description>
			<category><![CDATA[房產新訊]]></category>
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						<hash><![CDATA[ 南韓,台灣,韓國 ]]></hash>
									<author><![CDATA[綜合報導]]></author>
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