是自住！所以房價漲跌無所謂？得勝老闆不認同：現金流差很多

得勝老闆：自住剛需也別說「無所謂」關鍵不是漲跌，而是你的人生現金流

同樣是自住剛需，得勝老闆不認同「短期漲跌無所謂」。

他舉例：一邊同事以2,000萬買新房開香檳；另一邊你在前年高點用2,400萬買對門。表面都搬新家，但入手價差，已悄悄改變後面的人生路線。

他說，很多人以為買的是房子，實際上是「分水嶺」。同樣薪水，房貸多2萬，日常開銷就得處處緊：別人太太去美容院，你家太太晚間在超市搶打折菜；你說「無所謂」，家人不一定無所謂。

得勝老闆強調，別把風險只看成房價漲跌。現金流壓力才是真正考驗：孩子結婚可能要300萬、父母生病可能要200萬醫療費，錢拿不出來，銀行也不會因為房價跌就幫你少還房貸。

他直白提醒：「嘴巴說無所謂，最後只會變成一輩子吵架的導火線。」自住不是不怕跌，而是要先算清楚家庭的償付能力與風險緩衝。

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