新北買房要準備380萬現金才夠？反掀起戰場…網嗆：這是桃園預算吧

想在新北買房自住，準備多少現金才安心？一位網友在PTT發文詢問「是不是要有380萬現金才安全」，掀起一場現實與預算的大亂鬥。不少人直言，1000萬根本買不到你列的地區，甚至有人認為至少要準備500萬才夠格進場。

原PO表示，以新北新莊、中永和、板橋、三重、蘆洲等地區來看，總價1000萬已是起步價，但貸款多數僅能貸七成，意即自備款約300萬，加上裝潢、規費、仲介費、家電家具等80萬開銷，總共需要現金約380萬元。

他認真提問：「以現在的房市與貸款條件來說，大家覺得準備多少現金才夠安全？」

不少網友直言，新北市中永和、板橋、新莊等區域1000萬根本買不到條件不錯的房子，屋齡高、坪數小是常態，再加上裝潢與雜支成本被低估，實際門檻遠高於想像。留言如：「1000萬買不到你說的地方，屋齡一定很高」、「準備500還比較像話，連桃園都快不夠用了」、「現在七成都要偷笑了，不到六成都有」。

也有網友從風險控管角度出發，建議至少準備四到五成現金，有人說「我1200準備600，你參考參考」、「1000萬備350萬是基本盤，不能少」、「我1000準備1500，直接全款」。此外，反對預售的聲音也不少：「不要買預售，銀行抽手你賠15%訂金」、「挑有基本裝潢的中古屋比較穩」，顯示市場信心保守、現金為王的觀念仍占上風。