台積電嘉義設廠效應 私立立仁高中出售校外建地引發注目

少子化衝擊，天主教嘉義教區創辦的嘉義市宏仁女中、立仁高中，面臨招生轉型挑戰，教區申請教育部國教署同意2校法人董事會合併，台積電落腳嘉科園區帶動房市上漲，立仁董事會委託不動產投資顧問公司戴德梁行，公開標售學校正對面、東區下路頭段1筆住宅區土地共約607坪，標售底價每坪29.7萬元，因學校釋出建地罕見，引發房地產界注目。

公開標售住宅區土地，距蘭潭風景區近，開車到嘉科園區不遠，位在人文薈萃學區，生活機能完善，標售地點及面積東區下路頭段607坪，建蔽率60%、容積率180%，標售底價每坪29.7萬元，標售總底價1億8千萬元，押標金1800萬元，採郵寄投標方式，郵寄地址：台北郵政128-181號信箱（台北市信義區松廉路76號），截止時間4月12日下午2點，戴德梁行第319場不動產標售會，投標文件每份2千元。

立仁這筆學校對面建地公告標售消息傳開，引發房地產界關注，陳姓建商說，嘉義市這幾年都是國有財產署標售公有土地，罕見大面積學區建地標售，當地地段好，交通及生活機能便利，可蓋大樓、透天厝，消息傳出，吸引許多建商洽詢，尤其有台積電嘉義設廠題材，單價每坪近30萬元，接近目前房市行情，市區大面積建地少，建商評估有利可圖，將引起搶標。

立仁高中說，學校綜合高中型態，教學正常，目前有幼保及衛生護理等2科學生共80多人，目前積極招生中。董事會說，委託戴德梁行公開標售校外建地，報國教署同意，為維持校務正常運作。