專家帶路／首購小資族 公寓好入手

信義房屋專案經理洪子軒建議，若要在捷運大橋頭站周邊買房，但不想花太多錢的首購或小資族，可退一兩個捷運站，相較於中山站十年屋齡每坪90多萬至100萬元，雙連站同樣屋齡，可能每坪均價約80萬元，主要看地段和社區品質。

洪子軒表示，大同區因商圈屬性，以老公寓為最多，再來是透天，以及新建案和中古建案，客戶可依照自身需求購屋。

洪子軒說，若要買在大橋頭捷運站附近，周邊公寓價格比較不會這麼高，每坪約50萬至60多萬元，和新建案單價都要8字頭或9字頭相比，較為實惠；若願意自己做裝潢整理，「建議從公寓入手，也不用負擔管理費，少了公設坪數，買的總價至少可少三至四成，價格不會像全新建案這麼高。」

只是公寓的屋齡較高，大同區老公寓屋齡高達58-60年，中生代公寓約50年上下。

若想買電梯，預算又不高，他建議不一定要買全新建案，可找30幾年至40年的電梯華廈，不過若買華廈，首先要注意電梯是否更換過，假設從未更換過，不妨去了解社區大樓管委會規範和社區素質、社區經費是否出現問題。