平均地權條例子法公布後 北台灣房市520檔期推案仍偏低

據住展雜誌統計，北台灣2023年房市520檔期新成屋、預售屋預估推案量約1477.6億元，較去年實際推案量增加約258億元，年增幅約21％。住展企研室經理成采錡表示，但因去年520檔期受央行升息、疫情升溫等利空因素衝擊，推案量僅約1219億元，基期偏低，以致於今年520檔推案量年增幅超過二成，若拉長時間來看，整體推案量仍是2018年以來次低量。

成采錡表示，這些在新版「平均地權條例」上路前進場的建案，有些是籌備多時、延無可延，有些則因業者看準政府打炒房等利空因素淡化，4月起房市買氣稍有回溫，選擇於自住買盤喜愛、機能完善區推案；雖然目前市場熱度遠不及前年，但只要建案產品力夠強，如建商品牌佳、產品價位合理、總價好入手等，仍有機會順銷。

成采錡表示，平均地權條例子法公布，對於北台灣房市人氣尚未看到明顯影響，反倒是近期業者「以時間換取價格」的策略相繼見效，從去年底等到最近的購屋族，發現實價登錄價格未有變動而決定簽約，使部分建案銷況漸入佳境，實價登錄成為業者穩住價格的一大利器，不過也並非所有建案都能比照辦理，若建築本身抗性明顯，仍不容易說服消費者出手購屋。