婚前買房最好AA制！專家建議「寫好分配契約」：以免賺價差卻傷了感情

想跟男友一起買房 應該要買誰的名字？

情侶買房，最公平的方式應屬AA制一人一半，如果也沒想還要再買第二戶的話，這種方式是對沒有結婚的情侶來說最保險的一種。

不過，若是AA制契約寫好，確保房子兩人一人一半，其中一人卻於10年、20年後付不起房貸，可能就要由另一人負擔全額房貸。

若是因此覺得分配不公，也可以賣掉房產。

而對方未付的房價，可以假設對方設定200萬給你，意思就是對方積欠200萬，所以未來賣掉這個房子，代表對方需要先傳還200萬，才可以分到錢。

但是如果有中間價差，利潤也是需要一人一半。

除非這中間有先白紙黑字寫好協議，約定清楚房產要怎麼分配。

此外，如果是登記兩個人的名字，要買第二戶的話只能貸到五成。

若是有買第二戶的打算，婚後可以用贈與的方式集中給一個人，這樣另一人仍是無房，可以被視為首購。而在婚後贈與的房產，也會被視為兩人共同財產。

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