5月新增房貸利率衝破2.1% 連18漲

經濟日報 記者陳美君/台北報導
房市淡季的暑假,北台灣預售推案爆巨量。 聯合報系資料照

房貸利率再飆高,房貸族欲哭無淚。中央銀行昨(21)日公布,臺灣銀行等五大銀行5月新增房貸利率衝破2.1%,連18漲並飆近14年半新高;自2021年11月以來,新增房貸利率從1.351%升抵2.101%,一年半來漲幅達0.75個百分點,恰好與央行五度升息、累計升息的3碼幅度相同。

央行每月公布臺灣銀行、土地銀行、合庫銀行、第一銀行與華南銀等等五大銀行新承做放款金額與利率,由於五大銀行的房貸市占率約四成,金額與利率變化,被視為房市景氣風向球。

央行經研處副處長蔡惠美昨日指出,5月新增房貸利率增至2.101%,主要原因是央行3月升息半碼,反應在房貸利率調整上,大多數會落在4月,但也有少部分銀行會延至5月才調整。

由於央行6月利率按兵不動,少了央行升息這項因素,新增房貸利率是否會持續往上走?蔡惠美表示,銀行會根據貸款戶的信用條件給予不同的利率,不見得一定會增或減。

央行統計顯示,5月新增房貸金額為624.81億元,為五個月高點,月增156.67億元;蔡惠美表示,5月新增房貸金額增加,主要原因是4月工作天數只有17天、5月回復到正常的23天,工作天數多,銀行可以承辦的貸款案件較多,會使貸款規模增加;此外,5月建物買賣移轉棟數月增33.7%,也是另一主因。

對於目前房市景氣,蔡惠美定調為「量縮、價緩漲」。

以六都建物買賣移轉棟數而言,5月較4月增加33.7%、年減6.45%,與去年同期相較,台北市與台南市分別年減16.79%和12.58%,呈雙位數衰退;今年前五月,六都買賣移轉棟數合計年減21.38%。


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