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賣厝阿明
賣厝阿明小檔案： 創作團隊：賣厝阿明知識+ 執行長：李國興 著作：《一圖秒懂1+2》、《房事Q&A》、《台灣厝買賣文化寶典》、《房事辭典》、《風水世家》 臉書粉專：「賣厝阿明」 臉書社團：「買房知識家」 官方網站：賣厝阿明
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2023-03-24 13:27:00
賣厝阿明／租屋定型化契約規範重點 2022年修正
在晉升到有殼一族前，大家勢必都會經歷租屋這個環節。租屋跟買房一樣會有很多細節需要注意到。今天讓阿明來帶大家瞧瞧，政府在2020年改版新的租屋契約，加上後續申請租屋補助增加的新規範，到底房客可不可以入戶籍？申請租屋補助需不需要房東同意？想要提前解約要幾天前告知才合法？一起來一探究竟！705 -
2023-03-21 13:26:49
賣厝阿明／二工是什麼？3要點避免房子二次施工
阿方年前簽約一間預售屋，銷售中心表示年後會開始跟各戶討論客變的細節。阿方趁著農曆春節閒閒的時間，仔細研究規劃想客變的地方。1887 -
2023-03-17 11:42:00
賣厝阿明／一圖秒懂 斡旋金VS要約書
第一次買房的朋友看過來，你知道什麼是「斡旋金」？什麼是「要約書」嗎？2503 -
2023-03-14 14:42:44
賣厝阿明／租屋族二個千萬注意 屋外屋內一次看懂
逐年攀高房價及就業機會集中六都等地區，讓不少人選擇租房而不是買房。根據內政部統計，包含外宿的學生，台灣租屋人口已經正式超過300萬人。尤其在每年的春節後及高中、大學畢業後的租屋旺季，都要使出渾身解數手刀搶優質物件。2287 -
2023-03-10 10:05:00
賣厝阿明／租屋族二個千萬注意 9要點很重要
逐年攀高房價及就業機會集中六都等地區，讓不少人選擇租房而不是買房。880 -
2023-03-08 13:05:10
賣厝阿明／如何建立房仲人才庫，跟房仲買房要注意什麼？
跟房仲買房就是省時省事，他們可以節省約房東找物件的時間，在後續簽約交屋過程也會協助你完成，但是！好的房仲就像月老幫你找到理想合適的物件，不良房仲可能會讓你勞心又傷人，不想讓買房過程像走天堂路辛苦，你需要找對人！做對事！5281 -
2023-03-03 09:42:00
賣厝阿明／惡鄰退散 五招排除
某位住戶是被同社區其他住戶認證的拒絕往來戶、黑名單，簡直就是社區的老鼠屎，嚴重破壞社區制度、影響社區運作，這消息如果傳出去，過不久連社區房價都要被拉低了，實在是很傷腦筋!除了用道德勸說、社區公約治理之外，還有什麼辦法嗎？3326 -
2023-03-02 13:48:29
賣厝阿明／臺中房仲大佬的平均地權觀點
平均地權條例事實上它修法它有5大方向，它主要就是我們換約轉售的門檻它有規定，就是在二等親內夫妻之間可以轉售，然後再來就是不實廣告，不實廣告他有採一戶一罰，最高可以罰到5千萬，這是預售屋業者他要特別去注意的問題，因為我們知道預售屋他們之前時常說一下就賣光了，事實上並不是如此，以後如果有故意哄抬的狀態被查到就是處罰了。2515 -
2023-03-01 17:38:43
賣厝阿明／租賃店面租金申報要注意 超過2萬注意兩費用
報稅季即將開跑，光是個人就有五花八門的稅要申報，「公司」要稅的名目也是一籮筐。企業在承租店面時，假如租金2萬這門檻超過一定金額，有兩種費用千萬不能忘記。各位老闆請不用擔心，今天讓阿明來為您們解釋解釋，到底要繳哪兩種費用？條件又有什麼限制？租金未稅含稅差很多嗎？2213 -
2023-02-24 10:44:00
賣厝阿明／買賣成本一覽表之買方篇
上一回合是針對「賣方」條列出一連串在交易不動產的成本，這次輪到「#買方』，來看看究竟買房除了頭期款要準備，還有哪些隱藏成本不可以忘記。1824 -
2023-02-22 10:40:00
賣厝阿明／買賣成本一覽表之賣方付什麼？
進行房地產交易時，主要由賣方需要負擔的費用有：6982 -
2023-02-21 13:38:30
賣厝阿明／過戶、貸款、履約保證流程
整個買賣交易過程，就像玩遊戲闖關，每當你以為簽約完就可以坐等點交拿鑰匙，還有後面三四五關要繼續闖，不過別擔心這時候我們的專業代書就會登場開外掛來幫你完成買房程序！5009 -
2023-02-17 09:54:00
賣厝阿明／房屋有瑕疵怎麼辦？ 專家整理懶人包告訴你
網友最近買了一間中古屋，住一陣子發現強天花板居然開始漏水，把裝潢拆開來看發現竟然有壁癌，這才知道她買到一間有瑕疵的房屋。1794 -
2023-02-14 13:53:02
賣厝阿明／除了頭期款、貸款 買房還需支付哪些費用？
上班族也能輕鬆買好宅的系列，這個課程分成六個單元，讓我先依序跟大家分享這六個單元。2670 -
2023-02-09 09:25:00
賣厝阿明／一圖秒懂！買房公設比一比 小心多花很大筆
在外面趴趴造看到一堆新建案在孵，不是在整地就是種到一半快收成，這時阿明就想到一個問題，不知道有多少人會受公設比冤枉氣。3060 -
2023-02-07 14:24:31
賣厝阿明／買老屋要注意什麼？ 注意5要點不吃虧
這個課程分成六個單元，讓我先依序跟大家分享這六個單元3484 -
2023-02-02 17:19:46
賣厝阿明／房貸補貼懶人包 一圖讓有殼族秒懂
春節連假前，行政院通過房貸補貼政策，有限度有條件房貸補貼減輕居住負擔。8651 -
2023-02-02 17:08:40
賣厝阿明／一次搞懂「法定財產制」系蝦咪
葛瑞絲和楊sir在婚前婚後並沒有特別採取任何夫妻財產制度，這樣未來遇到財產財務問題，應該要以哪個制度作為準則呢？3307 -
2023-02-02 17:03:45
風水世家／座位背對門口會犯煞 老闆當心遭下屬出賣
沖背煞也有人稱為「暗箭煞」。通常是指在T字形的道路末端，或是死巷的末端，道路二旁有建築相夾形成狹道，且道路直通房屋後方如同一支箭射來，這樣對準房屋後門的風水形煞就稱為「沖背煞」。氣流匯集後直沖房屋，就如同滾滾洪水從背後而來，回首必將驚慌失措，心不寧難安靜。489 -
2023-02-02 16:54:55
風水世家／「凹風煞」易造成睡眠問題 安裝這兩物可解決
如果作為住家的建築物是凹形或是L形，而且住家位置又正好在內側缺口的地方，在風水上便形成了凹風煞。最容易出現的就是睡眠問題，睡不好覺就容易引發精神狀況，要注意。512