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賣厝阿明
賣厝阿明小檔案： 創作團隊：賣厝阿明知識+ 執行長：李國興 著作：《一圖秒懂1+2》、《房事Q&A》、《台灣厝買賣文化寶典》、《房事辭典》、《風水世家》 臉書粉專：「賣厝阿明」 臉書社團：「買房知識家」 官方網站：賣厝阿明
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2022-09-05 14:46:50
賣厝阿明／屋齡多久的老房不適合居住？
買一棟屬於自己的房子，是許多人一輩子的夢想，因為預算問題，很多人都捨棄新屋改買老屋，看中的除了日後增值的潛力，價格也比較實惠。美美看中一棟大樓 但屋齡已經26年，讓他非常猶豫不知道要不要買下去!!56390 -
2021-11-04 15:10:43
賣厝阿明／先對保再驗屋 這樣可以嗎？
王小姐看中了重劃區的某建案，在預售的時候就下訂簽約，而且也都按期繳納房屋款項，但是，建商卻不讓王小姐先驗屋就要求她到銀行辦理房屋貸款對保程序，王小姐擔心自己可能會在買預售屋最後要交屋的階段吃虧，她該如何處理房屋貸款對保問題以保障自己權益呢？51871 -
2021-08-12 16:46:00
賣厝阿明／屋齡多久的老房不適合居住？
買一棟屬於自己的房子，是許多人一輩子的夢想因為預算問題，很多人都捨棄新屋改買老屋，看中的除了日後增值的潛力，價格也比較實惠。美美看中一棟大樓但屋齡已經26年，讓她非常猶豫不知道要不要買下去!!46345 -
2021-09-29 13:49:34
賣厝阿明／買房二樓行不行？3招解決惱人管路問題
小玲跟老公吵架了！最近小玲跟老公想買房，看中一間預售屋，小玲想買二樓，因為二樓不僅價格比較便宜，老人家也比較能接受，但老公想買高樓層，從網路上擷取了一大串二樓的缺點，讓小玲信心大為動搖，想請問2樓真的可以買嗎？不然買2樓的人都在想什麼？40919 -
2021-10-14 15:27:46
賣厝阿明／樓上滴水鄰居說不關他的事 我該怎麼辦？
開開心新買了房子，搬家之後發現天花板竟然滴水，我跟先生很有禮貌拜訪樓上鄰居，表是我們願意協助漏水檢修費用，樓上鄰居竟然說漏水跟他無關，樓上漏水、樓下就跟著遭殃，室內下小雨令人頭痛，若與友善鄰居能體諒，一同解決漏水還是小事一件，但若遇到拒絕協助修理鄰居則十分頭痛，而究竟遇到上述情況該如何保障自身權益？35993 -
2021-10-19 15:00:00
賣厝阿明／什麼是現況交屋？什麼情況下可以現況交屋？
所謂「現況交屋」，即為契約簽訂時房屋（主建物、附屬建物、公設及水電力、瓦斯配管設施是否可接通）具備通常效用或預定效用之現況而言，除海砂屋及輻射屋外。35896 -
2021-11-17 15:01:07
賣厝阿明／可以不要借過嗎？沒有通道持份可以通行嗎？
網友想買一處透天的社區住宅，因為有私設通道的問題，所以，每一戶皆應有私設通道持份，但因建商發生債權轉移的問題，導至其中一半住戶的房子有私設通道持份，而另外一半住卻沒有私設通道持份。31895 -
2022-01-06 16:00:12
賣厝阿明／安全門、逃生門、防火門一樣嗎？3要件解析安全性
網友住的大樓一樓是店面，有個對外門但是住戶都沒有鑰匙可以進出，只有社區管理員才可以打開，網友擔心萬一發生地震火災等重大事件，會影響到整棟大樓住戶的逃生路線。31637 -
2022-05-18 15:00:00
賣厝阿明／我買的中古房快要交屋了，想自己驗屋可以嗎？
自己驗屋，是所有驗屋中最省錢的方式，當然可以！28912 -
2022-02-22 16:37:48
賣厝阿明／管委會可以將停車格內的物品丟棄嗎？
相較於一棟透天曆要價上千萬，一間公寓的房子只要幾百萬就能買到，是不少人新家的第一首選，但每個月需要繳管理費，還要遵守管理委員會的規定，是不少人不想購買公寓的理由。25338 -
2021-11-11 16:38:04
賣厝阿明／管委會可以管理我的車位 不還給我嗎？
小蔡有一個小套房公寓，有附兩個上下機械車位（權狀大約各5坪），但很久以前機械車位壞了之後就沒有人付錢修理，拆掉機械停車設備後，剩下平面的空位，後來整個停車場被管委會拿去對外出租，每個車位每半年給所有權人1000元，而車位是以每個月1500元租給外客。小蔡自己或家人要停的話，一個車位還要花1500跟管委會租。請問小蔡該如何要回車位的使用權呢？24804 -
2022-01-20 15:07:36
賣厝阿明／2021首購＆一般貸款成數與利率懶人包看這裡
有鑒於疫情後台灣房事熱絡，且央行利率低，貸款種類一段式、二段式機動利率搞到霧煞煞，甚至部分搭配裝潢費用，貸款衝成數，到底該怎麼選擇呢？23844 -
2021-08-19 14:38:58
賣厝阿明／請房仲「斡旋議價」該注意些什麼呢？
阿美最近看中一棟房子，賣家開價1000萬，但阿美的預算是900萬，於是拜託售屋業者幫忙跟賣家議價。23807 -
2022-04-20 15:00:00
賣厝阿明／為什麼代書跟我收了代書費，還要再預收規費呢？
不動產過戶、繼承、遺產清算，一般人一輩子鮮少會碰到幾次這些事情，光是要繳多少稅、繳什麼稅這些事，相信很多人就看得霧煞煞！！23168 -
2021-08-26 15:19:06
賣厝阿明／凶宅？怎麼認定？
買房是很多人的夢想，省吃儉用了一輩子就為了買一個屬於自己的家，很多人怕買到凶宅，不僅自己感覺「毛毛的」，未來轉手也可能影響房價，近年來不動產交易糾紛中曾出現「消費者買到凶宅」的案例，那到底什麼是兇宅？22994 -
2022-12-01 09:27:00
賣厝阿明／農地上能不能放貨櫃屋？農地貨櫃屋合法嗎？
隨著世界首富特斯拉執行長伊隆馬斯克（Elon Musk），賣掉豪宅改住組合屋開始，越來越多年輕人思考，現在社會買不起房子，如果是在長輩留下的農地上放貨櫃屋，會不會也行得通？22943 -
2021-12-09 15:03:21
賣厝阿明／一車位停兩部車，可以嗎？
網友的車位旁邊是無障礙車位，車主停放兩台車導致網友右側車門完全無法開啟，今年開區權會議時管委會同意隔壁車位只要不擋住行車路線跟繳納清潔費用，就可以停放兩台車，但小安才是真正權利受損的住戶，管委會的決定，讓購買正常平面車位的網友無法正常上下車...網友要怎麼爭取自己的權益呢？22027 -
2022-08-16 14:30:00
賣厝阿明／出租房有營業登記，要注意哪些稅務問題呢？
阿嘉一直以來都是把房子出租給一般人，最近卻有一家公司找上他，希望能把整棟房子都承租下來，做為公司營業的地點。20911 -
2021-11-24 15:00:40
賣厝阿明／想買新建案 地板隔音嚷我玻璃心該怎麼辦？
我們在社團常看見網友發問，因為居住環境問與鄰居習慣的問題，每天搞得神經衰弱，導致生活不安寧，晚上睡不好…20368 -
2022-04-26 15:00:00
賣厝阿明／四種合資買房的登記方式 帶你一次搞懂
房價一直漲一直漲，想投資房地產又不想花太多錢的民眾多半會找朋友、親人、配偶合購，降低投資成本，不過要是沒有白紙黑字約定好，可是很容易吃大虧的哦！19779