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賣厝阿明
賣厝阿明小檔案： 創作團隊：賣厝阿明知識+ 執行長：李國興 著作：《一圖秒懂1+2》、《房事Q&A》、《台灣厝買賣文化寶典》、《房事辭典》、《風水世家》 臉書粉專：「賣厝阿明」 臉書社團：「買房知識家」 官方網站：賣厝阿明
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2023-06-06 13:23:37
賣厝阿明／農地使用 面積大小是重點
買一塊農地蓋自己心目中的農舍，享受度假般的鄉村退休生活，是許多都市人心中的夢想，尤其是都會區的房價上漲的現實，許多購屋民眾有了移居鄉村的想法~10024 -
2023-06-01 10:58:00
賣厝阿明／法拍屋現在適合進場？ 法拍標售SOP
要便宜買好屋的朋友，除了會挑選中古屋這類型的物件外，『法拍屋』也是一個吸引人的選擇，因為可以用比市價行情低的價格入手。2338 -
2023-05-31 12:05:00
賣厝阿明／正確觀念之房仲服務買方篇 7大關鍵報你知
根據內政部統計數據顯示，2022年整年度台灣全國房市交易量約為31.8萬棟，在如此龐大成交量之下，房地產仲介業者的服務顯得尤為重要，這篇特別針對第一次購屋，沒有房地產相關專業知識的新手。1527 -
2023-05-29 15:09:02
賣厝阿明／平均地權條例宣講列車 嘉義市解密
有鑒於目前公告平均地權條例修正法案將於7月1日正式上路。3146 -
2023-05-23 14:28:51
賣厝阿明／租屋族的消保法《租賃條例》 3重點一次搞懂
立法院前腳剛三讀通過跟房屋買賣有關的《平均地權條例》，後腳也跟著通過跟租屋市場有關的《租賃住宅市場發展及管理條例》。相較於全力火攻打炒房，在改善健全租屋市場的修法內容還是有限許多。5446 -
2023-05-22 14:10:52
賣厝阿明／正確觀念之賣方找房仲賣房篇 7觀念要具備
買賣房屋以大多數人來說，都是人生中最大筆的消費之一，也因為牽涉到高額價金，為求順利及專業的服務，根據數字網的統計，在台灣屋主自售與房仲代售的比例約為2：8，高達8成的人都是透過房仲業者來買賣房屋。1550 -
2023-05-18 20:05:05
賣厝阿明／賣房子一定要找地政士嗎？
在賣房屋時，若是非不動產領域專業相關，大多數民眾可能都會需要花費大量時間來做功課，瞭解賣房過程及所需要注意的事項。而地政士的主要工作內容就是在提供民眾不動產交易相關服務，根據地政士法第16條，地政士的業務範圍內包含土地登記、測量、土地登記稅務、土地登記公證、研擬不動產契約等。7244 -
2023-05-16 14:29:06
賣厝阿明／預售屋實價登錄要注意 專家告訴你3要點
大部分的人會以為實價登錄只有買新成屋或中古屋才會看到，預售屋可以參考的資料相對有限。3914 -
2023-05-15 17:11:40
賣厝阿明／正確觀念之房仲服務賣方篇 「七不五要」一次看
想成為一個良善正直不動產經紀人，說起來不容易，不管是服務買方或是賣方，各式各樣的狀況千奇百怪，特別對於第一次賣房子的小白，難免有不清楚該準備甚麼？1114 -
2023-05-09 14:08:58
賣厝阿明／代書費到底是買方出還是賣方出呢？
你以為房屋買賣就是銀貨兩訖，付了房價就有房子嗎？很多朋友在買房注意到「房價」卻忘記交易過程還有後續的「規費」、「保險費」、「稅務費用」要處理，就會請專業的代書來處理這些相關的程序。16467 -
2023-05-08 14:05:51
賣厝阿明／買房找房仲 專家傳授5點正確觀念
當開始動念想買房時，幾乎9成以上的人會透過預售屋展示中心或是請房仲來找尋適宜的中古屋物件。買房眉角百百種，尤其當新手開始接觸房地產這個陌生領域時，像個無頭蒼蠅找不到方向的無力感，阿明聽到了！8887 -
2023-05-03 14:06:39
賣厝阿明／收到驗屋通知要注意！ 專家列5要點說給你聽
買過中古屋兩次的歐姐，第一次接觸到預售屋的物件，只知道預售屋的繳款方式是屬於階段性付款的類型，關於其他的買賣流程以為都像成屋一樣，最後蓋完點交就可以開始裝潢，殊不知，在快交屋前收到建商寄來的「驗屋通知」，這就讓歐姐搞不懂，驗收不就是交屋的時候進去確認就好嗎？為什麼還要先驗屋呢？4953 -
2023-05-02 15:20:37
賣厝阿明／注意避開！房仲業者的6大NG行為
隨著房地產市場迅速的發展，仲介服務需求與日俱增，而房仲作為房地產市場的要角，在房屋買賣和租賃等都提供相當重要的服務。3234 -
2023-04-25 14:02:22
賣厝阿明／想買房但屋子仍有租約 需要注意什麼？
阿武想買的房子，不論是地理位置或是周邊環境，阿武都非常中意，唯獨房子是目前有出租狀態的物件，阿武就想假如之後買了房子，正在住的房客會不會不讓他驗屋？假如租約到期後，房客不搬家阿武就會沒地方住...等疑問向身邊朋友詢問，大部分不是買預售就是買新成屋，很少遇到有租約的狀況。1411 -
2023-04-21 11:10:00
賣厝阿明／房貸利息可以扣抵哪些稅？ 4大重點報你知
眾房貸族一看到五月要報稅，是不是感覺荷包又要開始變薄了呢？但是你知道其實房貸的利息也可以變成報稅扣除額來抵稅嗎？8610 -
2023-04-18 13:09:46
賣厝阿明／一篇讀懂「室內裝修申請」這件事
買到心儀房子之後，為了要把房子變成心目中理想的模樣，除了美輪美奐的風格，背後的室內裝修可是有一大學問，若要合法開始動工室內裝修應該要準備些甚麼資料？要準備多少預算？讓阿明帶你一篇搞懂室內裝修大小事吧，Let’s go！2490 -
2023-04-10 13:50:35
賣厝阿明／營業用租賃行為 租金超過2萬元要注意
報稅季即將開跑，光是個人就有五花八門的稅要申報，「公司」要稅的名目也是一籮筐。企業在承租店面時，假如租金2萬這門檻超過一定金額，有兩種費用千萬不能忘記。各位老闆請不用擔心，今天讓阿明來為您們解釋解釋，到底要繳哪兩種費用？7099 -
2023-04-06 13:03:38
賣厝阿明／2022年10大中古屋交易糾紛Q&A懶人包大全
在現今高房價時代，買賣房屋動輒都是上千萬甚至上億的交易，這中間「眉角」甚多，小心謹慎就是為了保障自身權益，買到心儀的房子。然而，根據內政部不動產資訊平台數據統計，光2022年Q4全台就有多達400多筆房屋糾紛，顯示出普遍在買賣房屋上面仍存在著不少隱憂。2815 -
2023-03-31 11:22:00
賣厝阿明／申請室內裝修要注意 4要點報你知
買到心儀房子之後，為了要把房子變成心目中理想的模樣，除了美輪美奐的風格，背後的室內裝修可是有一大學問，若要合法開始動工室內裝修應該要準備些甚麼資料？要準備多少預算？讓阿明帶你一篇搞懂室內裝修大小事吧，Let’s go！2619 -
2023-03-28 15:19:36
賣厝阿明／房地合一稅 常見10大Q&A懶人包看這裡
以往房地合一稅法通過之前，土地及建物是個別課稅的，也就是指土地交易賺的利潤，按照公告現值課徵土地增值稅；房屋交易的利潤部分，就按照實價課徵所得稅。6405