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賣厝阿明

賣厝阿明小檔案: 創作團隊:賣厝阿明知識+ 執行長:李國興 著作:《一圖秒懂1+2》、《房事Q&A》、《台灣厝買賣文化寶典》、《房事辭典》、《風水世家》 臉書粉專:「賣厝阿明」 臉書社團:「買房知識家」 官方網站:賣厝阿明
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共發表 91 篇文章
2023-02-02 17:19:46

賣厝阿明/房貸補貼懶人包 一圖讓有殼族秒懂

春節連假前,行政院通過房貸補貼政策,有限度有條件房貸補貼減輕居住負擔。
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2023-02-02 17:08:40

賣厝阿明/一次搞懂「法定財產制」系蝦咪

葛瑞絲和楊sir在婚前婚後並沒有特別採取任何夫妻財產制度,這樣未來遇到財產財務問題,應該要以哪個制度作為準則呢?
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2023-02-02 17:03:45

風水世家/座位背對門口會犯煞 老闆當心遭下屬出賣

沖背煞也有人稱為「暗箭煞」。通常是指在T字形的道路末端,或是死巷的末端,道路二旁有建築相夾形成狹道,且道路直通房屋後方如同一支箭射來,這樣對準房屋後門的風水形煞就稱為「沖背煞」。氣流匯集後直沖房屋,就如同滾滾洪水從背後而來,回首必將驚慌失措,心不寧難安靜。
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2023-02-02 16:54:55

風水世家/「凹風煞」易造成睡眠問題 安裝這兩物可解決

如果作為住家的建築物是凹形或是L形,而且住家位置又正好在內側缺口的地方,在風水上便形成了凹風煞。最容易出現的就是睡眠問題,睡不好覺就容易引發精神狀況,要注意。
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2023-02-02 16:49:21

風水世家/坐落「反弓煞」易承受外部煞氣 放一物可擋煞氣

房子位置落於弧形道路的外側,由於道路弧形彎曲就像弓箭,大門正對這個反向彎曲的地方稱為「反弓」,或者房子面對高架橋、河道的反弓處也是「反弓煞」。
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2023-01-16 15:40:58

賣厝阿明/過年看屋懶人包 8大要點讓你買房不吃虧

阿珠打著想在農曆年前搬新家的算盤,積極的選在年底找房、拼命的海看,想碰碰運氣有沒有機會遇到建商年底推案的早鳥優惠,或是碰到賣家想趕在農曆過年前,賣掉物件現金落袋,可以跟對方殺個價撿點便宜。但是阿珠沒有買房經驗,網路資訊一大堆,完全不知道從何看起,想起個頭也不知道從何下手,事實上買房不論是向屋主買或是建商買,主要考量的地方離不開下面8大項!
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2023-01-12 11:59:00

賣厝阿明/What?打房?平均地權懶人包滴家!

這幾天在房產界鬧得沸沸揚揚的話題,非立法院內政委員會初審通過的《平均地權條例》莫屬。
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2023-01-09 14:58:05

賣厝阿明/房屋所有權的約定

欣欣因為理財得宜定期儲蓄加上投資得利,手頭有一筆可以彈性動用的資金,看到離老家通勤20分鐘的建案,打聽之下頭期款價格剛好也是可以生得出來的數字。代銷人員透露目前整個社區還有一戶位在5樓的超大露台戶,整個露台空間雖然是約定專用,但實際使用上都是自己的範圍,欣欣開始整個人霧煞煞,都已經是自己買的範圍怎麼還有「約定專用」這個東西?
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2023-01-05 13:47:00

賣厝阿明/新成屋/中古屋買房重點

這個課程分成六個單元,讓我先依序跟大家分享這六個單元
4540
2023-01-03 13:46:45

賣厝阿明/買房貸款3要點 懶人包一次報你知

阿芝再經歷一番波折順利買到房簽完約,準備進入簽約後的一連串的過戶核貸手續,但因為是第一次買房,光是在看房找房腦細胞就已經燒掉一大半。更不用說到後面的申貸流程跟各種細節,完全不是一頭霧水可以形容的狀況。
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2022-12-29 13:47:00

賣厝阿明/預售屋怎麼看如何買?

阿明當家,關心你的家,今天要來跟大家分享一個有趣的課程,就是上班族也能輕鬆買好宅的系列《賣厝阿明 知識+介紹》。
2441
2022-12-28 21:38:30

賣厝阿明/平均地權條例修了哪些?懶人包報你知!

這幾天在房產界鬧得沸沸揚揚的話題,非立法院內政委員會初審通過的《平均地權條例》莫屬。除原先就有的房地合一稅2.0,打擊短期持有炒作的投機客外,這次加碼5大重磅條款,更加嚴格限制炒房的行為,藉此讓台灣房市價格逐步趨向供需適當的狀態。
18073
2022-12-27 13:47:22

賣厝阿明/ 風水小常識!一圖秒懂 搬家入厝要注意

好辣,阿明知道最近粉專知識給太多,這周偶眠來換個口味接接地氣。來個大家都關心的風水小常識,關於買房/租屋搬家入厝...您I知道的事安捏!!
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2022-12-22 09:26:00

賣厝阿明/流終-售屋業者說照片僅供參考?

裴小姐受現在住的套房空間所困,想換個大一點的格局住,參考網路廣告或是預售屋文宣,發現有部分業者告訴裴小姐照片跟平面圖是僅供參考,實際還是要以現況為主,裴小姐心生疑惑,會不會遇到這種照片很美好實際交屋很骨感,到底業者口中說的『僅供參考』跟『廣告不實』差在哪裡?這樣的說法算不算是遊走灰色地帶?
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2022-12-19 18:42:38

賣厝阿明/央行貸款、利率懶人包2022年末版

央行打炒房從2020年12月開始,連續幾波規範,條件越來越嚴格,成數越來越限制,一般民眾看到一頭霧水,時間拉到2022年底,現主時貸款成數限制跟利率到底是多少?
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2022-12-15 11:39:00

賣厝阿明/仲介服務費規定6% ?

小林最近想把目前住的華廈公寓賣掉,對房地產毫無頭緒的小林,委託仲介銷售省時省力,但在簽委託銷售合約時,小林發現合約內其中一條是順利成交會向賣方收取買賣價金的4%作為仲介服務費(買方則是2%),仲介提醒小林,依照法律規定必須要付這筆費用。
4096
2022-12-12 18:39:09

賣厝阿明/買房對保注意事項

買房對保過程一結束,錢一到位,其他問題都不是什麼大困難。前面已經一連串的買房關卡,迎接新家的倒數第二關,就是傳說中的『對保』。很多人以為只是跟銀行對對資料,確認貸款細節輕輕鬆鬆就結束,但是!簡單歸簡單,阿明還是抓出『4大注意事項』給大家筆記起來,雙重保障才安心!
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2022-12-08 10:21:00

賣厝阿明/預售屋付款五大階段

預售屋不同於成屋或中古屋的付款方式,通常會是自備款沒那麼充足的小資族優先選擇的一種類型。但仔細算一算,要繳的錢都一樣多,怎麼就會比較輕鬆呢?
4045
2022-12-05 14:21:21

賣厝阿明/種電可以讓我家違建合法,咁有影?

最近市面上出現一種違建可以就地合法,甚至被納管的說法。
12930
2022-12-01 09:27:00

賣厝阿明/農地上能不能放貨櫃屋?農地貨櫃屋合法嗎?

隨著世界首富特斯拉執行長伊隆馬斯克(Elon Musk),賣掉豪宅改住組合屋開始,越來越多年輕人思考,現在社會買不起房子,如果是在長輩留下的農地上放貨櫃屋,會不會也行得通?
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