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賣厝阿明

賣厝阿明小檔案: 創作團隊:賣厝阿明知識+ 執行長:李國興 著作:《一圖秒懂1+2》、《房事Q&A》、《台灣厝買賣文化寶典》、《房事辭典》、《風水世家》 臉書粉專:「賣厝阿明」 臉書社團:「買房知識家」 官方網站:www.54aming.com
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共發表 38 篇文章
2022-05-24 15:00:00

房事辭典/馬路屬公設用地 不可私自停車、放雜物佔用

馬路這裡是公共的設施,不可以私自佔用防礙行人和車輛哦。
479
2022-05-18 15:00:00

賣厝阿明/我買的中古房快要交屋了,想自己驗屋可以嗎?

自己驗屋,是所有驗屋中最省錢的方式,當然可以!
5726
2022-05-11 15:09:37

賣厝阿明/工業區裡為什麼可以有住宅和商店?3要點一目了然

我們在看日本節目的時候,如果你有注意到他們的街道,就不難發現日本把商業區、工業區、住宅區這三區分得十分清楚,很少有混雜不清的情況發生,所以主角往往要步行很長一段距離才能到商店買東西。
12496
2022-05-04 15:00:00

賣厝阿明/社區店面生意太好影響安寧 住戶可以舉報管委會處理嗎?

哇~這個簡樸又有歷史的社區開了一家甜點店,整個都文青起來了,好多人在排隊等著拍照上傳呢!偶爾工作人員會出來管理秩序,店內規矩也不少,停車、用餐限制、基本禮儀都清楚寫在告示牌上了,看來是很怕造成左鄰右舍的困擾。
2466
2022-04-26 15:00:00

賣厝阿明/四種合資買房的登記方式 帶你一次搞懂

房價一直漲一直漲,想投資房地產又不想花太多錢的民眾多半會找朋友、親人、配偶合購,降低投資成本,不過要是沒有白紙黑字約定好,可是很容易吃大虧的哦!
4989
2022-04-20 15:00:00

賣厝阿明/為什麼代書跟我收了代書費,還要再預收規費呢?

不動產過戶、繼承、遺產清算,一般人一輩子鮮少會碰到幾次這些事情,光是要繳多少稅、繳什麼稅這些事,相信很多人就看得霧煞煞!!
10645
2022-04-13 15:02:18

賣厝阿明/房客不繳房租、水電及管理費該怎麼辦?

請問大家假設你們有房子出租,且承租人賴著房租費用、水電費、管理費不繳,該如何處理?
4199
2022-04-06 16:26:39

賣厝阿明/買房子該自己驗屋還是找驗屋公司幫忙驗屋呢?

終於快要完成買房這件人生大事了!現在就剩最後一關,也是攸關未來入住品質的重要關卡「驗屋」。第一次驗屋,實在不知道該怎麼做,還是請專業的驗屋公司來檢查吧!但要具備哪些條件才是優良可靠的驗屋公司,這也是要多看看、多比較,畢竟會花費1-2萬元左右的費用,總要讓錢花得值得,未來這房子才住得更開心舒適。
7923
2022-03-30 15:00:00

賣厝阿明/前房客「借」戶口登記 會有什麼麻煩嗎?

許多地方的社會福利政策都是以「戶籍」為準,只提供給有設立戶籍在該地的當地人,例如說台中市就只提供台中人搭乘公車免費的優惠。
4788
2022-03-24 15:00:00

賣厝阿明/想買房但是貸款還沒辦理,該怎麼辦?

小玲一家人原本居住在國外,最近因為疫情的關係,小玲帶著孩子先回來台灣,老公還留在國外工作,最近他們打算買成屋回台灣定居,前陣子小玲開始在看房,但礙於老公十月才能回台灣辦貸款,如果小玲在七月或八月就有看到喜歡的房子該怎麼跟房仲或屋主說呢?因為第一次買房真的沒經驗啊!
1246
2022-03-16 15:00:00

賣厝阿明/我想把房子賣了,但是房客不搬我該怎麼辦?

我想把房子賣了,但是房客不搬,我該怎麼辦?
7324
2022-03-09 15:00:00

賣厝阿明/房東要我出冰箱修理費,合理嗎?

還在讀大學的漾漾最近在學校附近租了一間房子,房東看她是學生還特別算了很便宜的價格,讓她很開心,沒仔細看合約就簽下了。
5233
2022-03-03 15:02:34

賣厝阿明/借名登記就是贈與嗎?

容易操心的父母總認為孩子長不大,不管孩子到了什麼年齡都盡心為他著想,在學時幫忙繳學費、結婚後幫忙買房子。
5299
2022-02-22 16:37:48

賣厝阿明/管委會可以將停車格內的物品丟棄嗎?

相較於一棟透天曆要價上千萬,一間公寓的房子只要幾百萬就能買到,是不少人新家的第一首選,但每個月需要繳管理費,還要遵守管理委員會的規定,是不少人不想購買公寓的理由。
25134
2022-01-27 15:04:27

賣厝阿明/買到瑕疵漏水房要退貨?可以嗎?

聽說台北的房地產競爭很激烈,於是阿明上台北的那一天就體會到了,被房地產廣告全面包圍的感覺,左看右看,大小房產廣告不勝枚舉!
4218
2022-01-20 15:07:36

賣厝阿明/2021首購&一般貸款成數與利率懶人包看這裡

有鑒於疫情後台灣房事熱絡,且央行利率低,貸款種類一段式、二段式機動利率搞到霧煞煞,甚至部分搭配裝潢費用,貸款衝成數,到底該怎麼選擇呢?
19616
2022-01-06 16:00:12

賣厝阿明/安全門、逃生門、防火門一樣嗎?3要件解析安全性

網友住的大樓一樓是店面,有個對外門但是住戶都沒有鑰匙可以進出,只有社區管理員才可以打開,網友擔心萬一發生地震火災等重大事件,會影響到整棟大樓住戶的逃生路線。
7474
2021-12-23 15:07:45

賣厝阿明/房屋瑕疵怎麼認定? 懶人包一次了解

網友最近買了一間中古屋,住一陣子發現天花板居然開始漏水,把裝潢拆開來看發現竟然有壁癌,這才知道她買到一間有瑕疵的房屋。
3041
2021-12-16 15:10:38

賣厝阿明/提前終止契約 房客是否無法要求房東退還部分保證金?

提前終止契約,押金被沒收,房客是否無法要求房東退還部分保證金。
9949
2021-12-09 15:03:21

賣厝阿明/一車位停兩部車,可以嗎?

網友的車位旁邊是無障礙車位,車主停放兩台車導致網友右側車門完全無法開啟,今年開區權會議時管委會同意隔壁車位只要不擋住行車路線跟繳納清潔費用,就可以停放兩台車,但小安才是真正權利受損的住戶,管委會的決定,讓購買正常平面車位的網友無法正常上下車...網友要怎麼爭取自己的權益呢?
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