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賣厝阿明

賣厝阿明小檔案: 創作團隊:賣厝阿明知識+ 執行長:李國興 著作:《一圖秒懂1+2》、《房事Q&A》、《台灣厝買賣文化寶典》、《房事辭典》、《風水世家》 臉書粉專:「賣厝阿明」 臉書社團:「買房知識家」 官方網站:賣厝阿明
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共發表 58 篇文章
2022-09-26 15:01:37

房事辭典/蓋自己房子要「保存登記」 4大要件告訴你

建物的第一次登記稱之為保存登記,換句話說就是建物所有權登記,並非強制性要求,但是,有申請保存登記才有建物所有權狀,保存登記是合法產權確立與房屋貸款的依據。
4661
2022-09-20 20:25:45

風水世家/住家周圍建物低或無大樓恐犯「孤峰煞」 當心錢財不聚

阿芬住在大樓高樓層,有天和朋友在陽台看風景。
3429
2022-09-13 19:57:40

房事辭典/What!買毛胚屋應該要注意什麼?

以建築的流程來講,毛胚屋指的就是當建照申請通過且房屋已灌漿完成,具備實體,結構、隔間與動線規劃完成的建物。但是衛浴設備到水電管線都尚未配置,外牆及室內都還沒有貼磁磚或裝鐵窗等,呈現原始水泥空間,消費者可以依照個人喜好來規劃格局與裝修。
3414
2022-09-05 14:46:50

賣厝阿明/屋齡多久的老房不適合居住?

買一棟屬於自己的房子,是許多人一輩子的夢想,因為預算問題,很多人都捨棄新屋改買老屋,看中的除了日後增值的潛力,價格也比較實惠。美美看中一棟大樓 但屋齡已經26年,讓他非常猶豫不知道要不要買下去!!
55855
2022-08-30 09:00:00

賣厝阿明/想買的房子客廳對面正對電線桿,該怎麼辦?

小婷看了一間房子,價錢、格局都算合意,爸媽也都很喜歡,但老公一直很在意電線桿,擔心電磁波很高,還可能有爆炸的風險?想請問電線桿是在客廳落地窗對面,這樣能申請移走,需要自己花錢嗎?
2604
2022-08-23 14:42:20

賣厝阿明/建商廣告與契約不同 可以因此解約嗎?

為了吸引消費者的目光,售屋廣告往往會用華麗的辭藻、驚人的標題來撰寫文案,例如「會呼吸的豪宅」、「讓你擁有帝王般的生活」等等廣告用詞。
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2022-08-16 14:30:00

賣厝阿明/出租房有營業登記,要注意哪些稅務問題呢?

阿嘉一直以來都是把房子出租給一般人,最近卻有一家公司找上他,希望能把整棟房子都承租下來,做為公司營業的地點。
2916
2022-08-09 14:00:00

賣厝阿明/啥!無償出租被檢舉要報稅?

在大環境不景氣的情況下,小惠在某天無預警地被公司裁員了!
2927
2022-08-02 14:31:02

賣厝阿明/我想買房投資 做隔間房出租可以嗎?

台灣的房價貴得離譜,我們可以不買房,但卻不能不租房子,於是造就了房價越貴,租賃經濟越發達的現象。剛投入房地產這塊的新手房東,都會選擇小套房出租,理由是成本較低,還能穩定出租。
2172
2022-07-27 14:26:07

賣厝阿明/買方臨時換人 可以用違約來處理嗎?

小華最近很開心跟阿葉談妥以1000萬交易房子,沒想到在簽約之後,阿葉卻貸款失敗,為了顧及小華的權益,阿葉幫忙找好了新的買家,並且說好條件不變,將由這位新買家與小華簽約。
1905
2022-07-20 14:07:58

賣厝阿明/信用卡遲繳會影響房屋貸款? 達人告訴你2要點

請問,信用卡遲繳、房貸遲交留下的黑紀錄會存在一輩子嗎?
1804
2022-07-13 14:22:01

賣厝阿明/預售屋不讓我客變?爲什麼?

預售屋有個特別的服務叫做「客變」,意思就是可以按照買家的意思,在房屋「未建成」之前變更「格局規劃」,而為了方便施工,建商通常規定只能做一次變更,也會規定買家必須在一定期間內申請,否則就不得再提出,以免延誤工期。
3873
2022-07-12 17:34:06

賣厝阿明/購屋族真的需要高年期的房貸嗎?

六月央行釋出限縮30年以上房貸年限的消息,雖然說是針對特定族群,但仍引發了許多即將買房民眾熱烈討論。
8936
2022-07-06 14:30:38

風水世家/容易被反光照射就屬「反光煞」 小撇步可化解

阿芬每天上下班途中都會特別覺得精神不好。
1267
2022-06-29 14:36:52

賣厝阿明/請仲介賣房 委託銷售契約書作為授權依據

(小美)老公,你同學不是房仲嗎?我們把河堤那間房子給他賣好不好?
1530
2022-06-22 15:00:00

賣厝阿明/房客NG(dead)房子裏,房東應該怎麼辦?

日本有一個現象叫做「孤獨死」,指的是獨居者在屋內過世後,由於鮮少與外界接觸,經過一段時間才被發現的事件,而通常這類的獨居者都是無親朋好友的。
2170
2022-06-19 16:52:17

賣厝阿明/租金補貼專案無法解決市場惡性競爭 社會住宅才能治標治本

根據行政部主計總處統計,今年五月的消費者物價房租指數達105.95,創下歷史新高,年增率為1.54%。其中南部地區的年增幅更高達1.92%。
1987
2022-06-15 15:00:00

風水世家/如何化解「地陷煞」? 種植這一物可提升氣場能量

阿芬前陣子買了間平房,因為地勢低的關係比較涼爽,但是工作上好像不太順利。
1662
2022-06-08 14:26:05

房事辭典/繼承登記

土地或建築物的所有權或他項權利登記後,發生登記名義人死亡或其他因素時,由繼承人繼承其權利,向地政事務所申辦之移轉登記。
1853
2022-06-01 14:58:57

風水世家/遇「剪刀煞」怎麼辦? 放一樣物品可化解

芬董買了間商辦準備好好大展鴻圖,結果接連發生公司業務出包和財務漏洞。
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