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賣厝阿明

賣厝阿明小檔案: 創作團隊:賣厝阿明知識+ 執行長:李國興 著作:《一圖秒懂1+2》、《房事Q&A》、《台灣厝買賣文化寶典》、《房事辭典》、《風水世家》 臉書粉專:「賣厝阿明」 臉書社團:「買房知識家」 官方網站:www.54aming.com
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共發表 13 篇文章
2021-10-26 16:25:15

賣厝阿明/殘障車位大補帖 4重點一次看懂

哈嘍大家好,我們之前有做一個殘障停車位的影片,那這個影片獲得很多網友的迴響,那臺北市政府呢可能有看見這則影片(這是我猜的啦),那就發函內政部詢問內政部營建署
566
2021-10-19 15:00:00

賣厝阿明/什麼是現況交屋?什麼情況下可以現況交屋?

所謂「現況交屋」,即為契約簽訂時房屋(主建物、附屬建物、公設及水電力、瓦斯配管設施是否可接通)具備通常效用或預定效用之現況而言,除海砂屋及輻射屋外。
7696
2021-10-14 15:27:46

賣厝阿明/樓上滴水鄰居說不關他的事 我該怎麼辦?

開開心新買了房子,搬家之後發現天花板竟然滴水,我跟先生很有禮貌拜訪樓上鄰居,表是我們願意協助漏水檢修費用,樓上鄰居竟然說漏水跟他無關,樓上漏水、樓下就跟著遭殃,室內下小雨令人頭痛,若與友善鄰居能體諒,一同解決漏水還是小事一件,但若遇到拒絕協助修理鄰居則十分頭痛,而究竟遇到上述情況該如何保障自身權益?
4617
2021-10-07 14:53:44

賣厝阿明/保存登記面積大於使用執照面積 是違建嗎?

大華購買了一間預售屋,記得當初使用執照下來時上面並沒有包含陽台面積,也無記載陽台。但是到了保存登記時卻有登記陽台,並且包含了陽台面積,所以造成保存登記的面積大於使用執照的面積,想詢問這是正常的嗎?陽台是否屬於違建?
5171
2021-09-29 13:49:34

賣厝阿明/買房二樓行不行?3招解決惱人管路問題

小玲跟老公吵架了!最近小玲跟老公想買房,看中一間預售屋,小玲想買二樓,因為二樓不僅價格比較便宜,老人家也比較能接受,但老公想買高樓層,從網路上擷取了一大串二樓的缺點,讓小玲信心大為動搖,想請問2樓真的可以買嗎?不然買2樓的人都在想什麼?
9952
2021-09-23 15:13:09

賣厝阿明/親戚各半持有房 外人入住沒收租…如何捍衛自己權益?

小華的阿嬤過世後,留下一間房給爸爸和叔叔共同持有繼承,因為小華和爸爸長年在外地工作,並沒有住在那間房子內,一個月前小華爸爸抽空回去看看,才發現房子裡居然有陌生人居住,一問之下才知道,叔叔擅自作主,無償提供女友一家人入住,小華爸爸應該怎麼做才能捍衛自己的權利呢?
3707
2021-09-15 15:19:57

賣厝阿明/不動產交易沒有完成 需要付仲介費嗎?

沒進過房仲業的人,可能都會認為如果不動產買賣沒有成功的話,就不需要給付房仲服務費。如果只是帶客戶看房或接受諮詢,的確不用付任何費用,但簽完契約之後,交易卻沒有完成,要不要付這筆費用,一直都是很尷尬的問題。
8420
2021-09-08 15:53:22

賣厝阿明/買房簽約後 房仲可以不給我賣方聯絡資訊嗎?

小江透過仲介買了一間房子,買賣成交後仲介卻以個資法為由,不給小江屋主的連絡方式,請問這樣可以嗎?
11942
2021-09-02 15:01:22

賣厝阿明/想買的房子客廳對面正對電線桿,該怎麼辦?

小婷看了一間房子,價錢、格局都算合意,爸媽也都很喜歡,但老公一直很在意電線桿,擔心電磁波很高,還可能有爆炸的風險?想請問電線桿是在客廳落地窗對面,這樣能申請移走,需要自己花錢嗎?
6511
2021-08-26 15:19:06

賣厝阿明/凶宅?怎麼認定?

買房是很多人的夢想,省吃儉用了一輩子就為了買一個屬於自己的家,很多人怕買到凶宅,不僅自己感覺「毛毛的」,未來轉手也可能影響房價,近年來不動產交易糾紛中曾出現「消費者買到凶宅」的案例,那到底什麼是兇宅?
5706
2021-08-19 14:38:58

賣厝阿明/請房仲「斡旋議價」該注意些什麼呢?

阿美最近看中一棟房子,賣家開價1000萬,但阿美的預算是900萬,於是拜託售屋業者幫忙跟賣家議價。
16425
2021-08-12 16:46:01

賣厝阿明/透天厝有所謂惡鄰條款嗎?

常聽到網友在社團反映住透天的鄰居每天早上都會亂倒汙水,然後髒髒的水就會流到網友家門口,形成一攤水漥,造成網友進出不方便,網友除了跟該鄰居反映之外也透過鄰里長關區協調皆無果,網友就來求助阿明,關於透天鄰居這樣的行為有相關法條可以做檢舉嗎?透天厝有所謂惡鄰條款嗎?
6248
2021-08-12 16:46:00

賣厝阿明/屋齡多久的老房不適合居住?

買一棟屬於自己的房子,是許多人一輩子的夢想因為預算問題,很多人都捨棄新屋改買老屋,看中的除了日後增值的潛力,價格也比較實惠。美美看中一棟大樓但屋齡已經26年,讓她非常猶豫不知道要不要買下去!!
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