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吉家網不動產_李同榮

吉家網不動產/董事長
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共發表 9 篇文章
2018-08-03 12:23:06

一成購屋政策擺烏龍? 李同榮:青年首購政策三建議

選舉到了,房市政策開始作多,內政部長徐國勇新官上任第一箭提出「青年一成自備款購屋」專案,由信保基金提供融資保證,銀行貸款可到七、八成,再加一成信保,就可以達到九成,等於年輕人只要自備款一成即可購屋。明眼人都知道這是在政策買票,企圖討好年青人,但訊息一出卻引發各界一片撻伐聲浪,政策不得不喊卡。房產專家李同榮針對此烏龍政策表示,政府企圖在選前提出討好年青人選票的購屋政策,但政府官員思維離民意太遠,未深入了解年輕人處境與生活負擔,政策雖立意良善,但卻適得其反,引發各界強烈譴責。
8234
2018-07-28 09:56:31

給小英建言,李同榮:「社宅政策」問題出在那裡?

小英總統任期已過半,住宅政策三箭中最重要的社會住宅政策推動速度障礙重重,從政策面分析,廣建社宅方向是對的,但政策規劃是錯的,影響所及,執行速度就是慢的。
10526
2018-05-22 15:11:38

「防災都更」解藥 老屋全面健檢與危屋強制都更

「都市更新」條例草案雖然即將修法通過,但都市更新推動的諸多問題仍然難解,而追根究底都更的首要目的是防災,全台六都之中,最需要都市更新的都會是雙北市,尤其台北市屋齡30年以上老屋戶數超過60萬戶以上,在921地震之前的建築物耐震力不足,只要是強震襲擊北台灣,雙北倒塌建物將無數。吉家網不動產董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮明確點出要害,防災都更要推動,斧底抽薪的作法就是針對三十年以上老屋全面健檢,並針對危害等級嚴重的建築實施強制拆除與都更。
7132
2018-04-03 14:34:14

北市房價率先落底 交易量將大反彈

2017年全台房市交易量26.6萬戶,較2016年24.5萬戶回溫8.6%,台北市交易量由2016年的21500戶提升至2017年的23500戶,回溫約9.3%。表面上看來台北市量能回溫與全台交易量同步,但從市場現實,在台北市房價率先於去年第四季落底後,2018年台北市房市交易量將有大幅度反彈。
8575
2017-10-03 15:10:52

房市多空論戰 李同榮:購屋者的四不一沒有

房地產自從2014年Q3反轉向下以來,歷經13季的緩跌,市場專家對於房市何時落底,各有不同預測與看法,並不斷修正與調整。
2608
2017-08-15 16:36:06

從開工量、使照量、交易量三大指標 預測房市何時落底

根據內政部統計處資料顯示,今年上半年建案開工戶數約3.2萬戶,創近7年以來新低,但開工戶數盤底已超過一年,下半年開發商推案由保守轉向積極,再過一兩季開工量可望緩步提升。同時,今年使用執照核發量也擺脫高峰開始呈現下跌,意味房市脫離交屋潮高峰,賣壓將逐漸減低。房市交易量已逐季回溫,未來半年,代表購屋信心度的建築開工量季線若止跌回升,穿越使用執照核發季線量,兩條季線呈黃金交叉時,就是房市止跌落底的前兆。
1696
2017-08-03 10:34:18

實價登錄2.0版 李同榮:屋主自租不必登録的四大缺失

實價登錄制度屆滿五周年,內政部端出「2.0」版本,規劃門牌去區段化、建置不動產履歷,登録權責回歸買賣雙方,預售屋建商無論代銷或自售都要即時登錄,預計下會期送進立法院。我們肯定政府對實價登錄的五大措施,但針對租賃市場,屋主自租不必登録是實價登錄美中不足的重大缺失,若不立即修法,對健全房屋租賃市場將遺害無窮。
4152
2014-09-01 15:57:39

房地產持有稅要優先改革 交易所得稅要從長計議 李同榮再提三大質疑

【文/吉家網不動產董事長李同榮】 財政部19日舉辦房地合一稅改第二次座談,會後確定達成4大共識,一是確定房地合一符合民意;二是對長期持有者給予減徵;三是應提供自用住宅者免稅、減免;四是土增稅現有
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2014-09-01 15:57:38

無殻蝸牛要睡「帝寶」前 不如睡「空總舊址」前

今年適逢無殼蝸牛運動25周年,無殼蝸牛宣布:全面進化,參與「巢運」,將在10月4日、聯合國「世界人居日」前的星期六,傾「巢」而出、重回街頭,將以帝寶為目標,夜宿在全台房價最貴的仁愛路地段,並提出五大居住改革訴求。
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