親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

作者文章列表

吉家網不動產_李同榮

吉家網不動產/董事長
最新文章
最多瀏覽
最多分享
共發表 71 篇文章
2018/05/22 15:11:38

「防災都更」解藥 老屋全面健檢與危屋強制都更

「都市更新」條例草案雖然即將修法通過,但都市更新推動的諸多問題仍然難解,而追根究底都更的首要目的是防災,全台六都之中,最需要都市更新的都會是雙北市,尤其台北市屋齡30年以上老屋戶數超過60萬戶以上,在921地震之前的建築物耐震力不足,只要是強震襲擊北台灣,雙北倒塌建物將無數。吉家網不動產董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮明確點出要害,防災都更要推動,斧底抽薪的作法就是針對三十年以上老屋全面健檢,並針對危害等級嚴重的建築實施強制拆除與都更。
4543
2018/04/03 14:34:14

北市房價率先落底 交易量將大反彈

2017年全台房市交易量26.6萬戶,較2016年24.5萬戶回溫8.6%,台北市交易量由2016年的21500戶提升至2017年的23500戶,回溫約9.3%。表面上看來台北市量能回溫與全台交易量同步,但從市場現實,在台北市房價率先於去年第四季落底後,2018年台北市房市交易量將有大幅度反彈。
4728
2017/10/03 15:10:52

房市多空論戰 李同榮:購屋者的四不一沒有

房地產自從2014年Q3反轉向下以來,歷經13季的緩跌,市場專家對於房市何時落底,各有不同預測與看法,並不斷修正與調整。
1258
2017/08/15 16:36:06

從開工量、使照量、交易量三大指標 預測房市何時落底

根據內政部統計處資料顯示,今年上半年建案開工戶數約3.2萬戶,創近7年以來新低,但開工戶數盤底已超過一年,下半年開發商推案由保守轉向積極,再過一兩季開工量可望緩步提升。同時,今年使用執照核發量也擺脫高峰開始呈現下跌,意味房市脫離交屋潮高峰,賣壓將逐漸減低。房市交易量已逐季回溫,未來半年,代表購屋信心度的建築開工量季線若止跌回升,穿越使用執照核發季線量,兩條季線呈黃金交叉時,就是房市止跌落底的前兆。
489
2017/08/03 10:34:18

實價登錄2.0版 李同榮:屋主自租不必登録的四大缺失

實價登錄制度屆滿五周年,內政部端出「2.0」版本,規劃門牌去區段化、建置不動產履歷,登録權責回歸買賣雙方,預售屋建商無論代銷或自售都要即時登錄,預計下會期送進立法院。我們肯定政府對實價登錄的五大措施,但針對租賃市場,屋主自租不必登録是實價登錄美中不足的重大缺失,若不立即修法,對健全房屋租賃市場將遺害無窮。
1140
2017/06/15 08:23:37

房價指數失準的原因? 政府缺反省能力!

中華民國住宅學會12日舉行「房價指數的重要性」座談會,針對房價指數失凖的原因,與會專家學者各說各話,突顯官學界缺反省能力,沒有找出真正問題所在,且一直在浪費公帑,因此,缺乏市場實務經驗所做出的房價指數當然會失準。
99
2017/05/24 15:47:24

包租代管政策 李同榮:先射箭再畫靶,代價沈重!

立法院內政委員會今天初審通過《租賃住宅市場發展及管理條例》草案,初審條文規定,個人房東將住宅委託包租、代管業者,供居住1年以上者,出租期間每月租金收入不超過6000元部分,免納綜合所得稅;超過6000元至2萬元之必要耗損及費用,依該租金收入53%計算;超過2萬元部分,則無租稅優惠。
308
2017/05/17 09:41:28

小英520,李同榮評房產政策:「5大缺點」「2大迷失」「0喝采」

小英政府執政屆滿週年,一年來諸多重大的政策推動受挫,尤其一例一休所造成的衝擊與年金改革的爭議不斷,加上地價稅房屋稅雙漲造成無辜自住民眾的受害,讓小英民調已跌到30%以下。個人針對小英政府一年來的房產政策提出520觀點:政策方針「5大缺點」,執政團隊「2大迷失」,居住正義「0喝采」!
190
2017/04/16 10:12:58

帝寶三拍破200萬 李同榮:有助高價市場趕㡳

台北市指標豪宅「帝寶」三拍戶以底價總價2.2億元、單價每坪188.5萬元出脫,創下「帝寶」近年來最低價。個人認為帝寶法拍破每坪200萬有助高總價市場快速趕底,對市場年底落底仍然深具信心。
117
2017/04/09 07:04:51

李同榮:房市交易量脫離谷底 今年上看28萬

內政部公布六大都會區月建物買賣移轉棟數,總計為1萬7541棟,年增30%、月增43%,已連續三個月移轉棟數呈現正成長趨勢。此波房地產反轉向下以來,以指標台北市而論,房市的交易量早已在去年第一季落底,今年第一季的交易量大幅成長,更證明房市已走過量縮的低潮期,今年房地產移轉棟數將上看28萬。
359