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作者文章列表

運巢社社長_倪子仁

現職:聯合新聞網房地產達人專欄作家
學歷:淡江大學合作經濟系
經歷:太平洋房屋代銷部市調員
三采建設企畫部 《太聯不動產市場週報》主編 《租售報導雜誌》企研室召集人 淡江大學建教中心不動產投資課程講師 大台北房地產市調會理事長 《非凡新聞電視台》地產組組長 《聯合理財網》房地產頻道製作人 《經濟日報》資深記者 《住展雜誌》研發長兼發言人 《好房網》及《好房網雜誌》社長
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共發表 81 篇文章
2018/11/20 07:57:55

2019台灣房市10大未來

全台各地區陸續出現建案讓利換成交的市況,這種讓利換成交的風潮會不會於明年持續擴大襲捲全台?房價止跌了?是您購屋進場的滿足點?另外,都更修正條例與租賃專法等住宅法案執行以來,對台灣整體房市又會起什麼結構
31951
2018/09/27 09:36:01

新竹竹東「台泥重劃區」 引爆房市新亮點

房地產一直都具有「保值抗通膨」的特性,尤其國人普遍存有「有土斯有財」的觀念,買間房子是許多人一生的夢想,而長期房價的平均成長幅度遠超過物價上漲的幅度。央行總裁楊金龍曾公開表態認為台灣房市已「軟著陸」,
18817
2019/04/25 16:50:02

台北居大不易 首購族大躍進基隆房市

基隆市長林右昌曾經表示,去年5月農委會提出「山坡地範圍變更作業」,將為基隆181公頃的山坡地解編,未來要開發不用繳納回饋金,更不用提出水土保持計畫...
15627
2018/08/19 08:37:35

倪子仁:台灣房市出現3少1沒有

兩岸政策曾經喊出所謂的「4不1沒有」,現階段台灣房市則出現所謂的「3少1沒有」,3少分別是建商少買地少推案、代銷少接案及地產業者少花錢作行銷,而1沒有就是沒有成交量。
14462
2019/05/14 15:00:43

樣品屋跟新成屋差很大?你該注意這幾點

購屋是為了讓居家生活過得更舒服自在,為了避免交屋時,產生與預期不相符的狀況,參觀樣品屋時千萬不能大意,到底參觀接待中心及樣品屋時該注意那些要點?
11883
2018/03/02 14:11:38

別搶衛生紙了! 買房才抗通膨

台灣油價從低檔開始往上竄升,加上近日全台民眾瘋狂搶衛生紙,種種跡象顯示台灣通膨的時代又來臨。通膨風雨預來,把錢存在銀行定存生息會是個錯誤的決擇,台幣存款的年報酬率只有百分之一點多,比消費者物價指數年上漲率百分之二還低,無法提高投資收益,想要靠存款「抗漲」,幾乎不可能。
11482
2019/02/12 16:07:43

夢幻樣品屋 陷阱知多少?

購屋者看見美崙美奐的樣品屋產生美好的憧憬,自然會忍不住下訂購屋,然而從預售屋到新成屋,您買的房子,交屋後會有落差而產生購屋糾紛?
11395
2018/05/08 15:11:53

大陸建設董事長張良吉:欣陸股價超委屈!

根據欣陸投控(3703)民國106年全年財報顯示, 去年累計營收283億8474萬3000元,稅後盈餘7億8781萬6000元,年增率48.94%,EPS0.96元。做為欣陸控股集團金雞母的大陸建設去年的EPS近2元,然而欣陸的股價卻只有13.15元(5月4日收盤),與冠德建設去年EPS0.7元股價 18.85元 、宏璟建設去年EPS0.13元股價 29.00元及全坤興去年EPS0.19元股價 29.20元出現明顯的落差;另根據Yahoo股市的資料顯示,欣陸投控的每股淨值達26.88元,外資近120天買超張數達8000多張,股價卻被市場明顯低估。
10700
2018/04/13 12:58:18

「冠德羅斯福」高規格制震宅熱銷

在中央與地方全力推動都更及老屋換新屋的氛圍下,台北市大型都更案開始開花結果。位於蛋黃區地段的多個大型都更案,包括冠德「冠德羅斯福」、宏盛與長虹攜手合作的「帝璽」,329檔期陸續強銷,總銷上看150億元,若加計下半年三圓正義國宅都更案,全年指標都更大案上看560億元,成為市場矚目的焦點。
10003
2019/03/21 11:36:11

抗通膨! 此時租房不如買房

台灣民生用品調漲聲不斷,種種跡象顯示台灣通膨的時代又來臨。通膨風雨欲來,把錢存在銀行定存生息會是個錯誤的決擇...
9722
2019/05/29 14:27:39

冠德建設洪錦欽總經理:專注本業 大步前進

冠德(2520)民國107年全年經會計師核閱後財報,累計營收144億3568萬元,稅後盈餘5億724萬8000元,年增率46.48%,EPS 1.03元。稅後盈餘成長較去年大幅成長近五成,交出漂亮的成
9634
2018/05/14 11:22:47

曹瑞濱: 「琢豐」經典飯店寓邸 頂尖人士搶進

由大陸建設投資興建、甲桂林廣告企劃銷售的引領時尚潮流、 創造產品價值的「琢豐」飯店寓邸,坐擁松江南京優質商圈區優勢,力邀愛馬仕御用法國RDAI建築團隊,獨特法式經典飯店寓邸的美學建築與空間功能精品宅設計,深受都會頂尖人士的青睞。
9127
2019/03/25 15:02:09

豪宅客feel對了 出手不手軟

台北市房市要躋身國際化,不但產品要國際化,房價更要與全球包括大陸上海、香港、韓國的首爾、日本的東京等大都會房價超級比一比。根據市調資料顯示...
7466
2018/04/25 12:44:59

有錢人砸錢不手軟買豪宅當收藏? 倪子仁這樣看….

去年多位藝人包括周杰倫花了6.6億元購買北市「和平大苑」、彭于晏花3億元買北市天母的「華固天鑄」,及從小在新北市新莊長大的吳奇隆,在新莊副都心一口氣購入4戶豪宅「京雅苑」,總價超過1.9億元。
7253
2018/07/04 11:18:20

讓台灣有錢人跑光光? 倪子仁 : 豪宅限貸令應廢除

中央銀行召開第2季理監事會議,除宣布維持利率不變之外,高價住宅房貸的所謂豪宅限貸限制也未鬆綁。央行對座落於台北市鑑價或買賣金額以7000萬元為門檻,新北市為6000萬元,至於其他地區以4000萬元為標準,維持高價豪宅房貸最高6成限制。
6984
2018/03/15 13:48:54

需求強勁 台南房市全台領頭羊

根據台灣6都地政局的統計,今年1至2月的房屋移轉棟數總量,除了新北市的年增率持平之外,其餘5都的房屋移轉數年增率達到7.5至32%的成長。其中,成績最亮眼的城市就屬台南市,1至2月的房屋移轉數年增率突破3成,在2月份其他5都的年減率普遍達到3.4至18.2%的情況下,唯獨台南市2月房屋的移轉棟數創下25.3%的年增率,充份顯示台南市房市交易的熱度居全台之冠。
6757
2019/03/05 15:55:03

房市推案出現兩極化 小巢撐起房市半邊天

房屋市況顯示,以往很少推小坪數的一線建商包括遠雄、冠德、興富發、麗寶、宏盛、總太及新潤等公司紛紛推出小坪數的小宅因應房市的需求。以往這些小宅只會出現在雙北市捷運站週邊或蛋黃區的CBD內...
6710
2019/05/06 10:01:44

孫睿彬復出房產圈 房市回溫風向球

「黑心黃領帶」版主孫睿彬因故離開前東家房仲公司後,到政治大學取得EMBA。近期他重出房市戰場。孫睿彬的復出地產圈,被市場解讀為房市觸底看好後市的溫度計...
6702
2017/12/21 07:54:08

倪子仁再次向永慶孫慶餘及葉凌棋下戰帖

筆者曾於去年8月針對媒體報導永慶房屋董事長孫慶餘指出,房市進入低成交量時代,房仲業進入冰河期,預計今年房仲家數恐再減約3,000家店,較高峰期逾7,000家腰斬一半以上。另外孫慶餘還批評蔡英文政府最重要的住宅政策之一,興建20萬戶社會住宅是錯誤的,本人在本專欄曾公開要求與孫慶餘來個記者會PK論戰他的說法,無奈事已隔1年多,迄今永慶沒有任何回應。
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2019/05/10 15:02:28

創意家行銷董座王明正:下半年房產正要爆發

總統大選雖然紛紛擾擾,但拚經濟成為選戰的訴求主軸,火車頭產業的房產業更是不可忽略的重中之重。特別是高雄市長韓國瑜及鴻海總裁郭台銘雙雙喊出CEO拚台灣經濟大未來的遠景,在拚經濟的主軸下,對台灣房市未來的健全發展絕對是正面的。
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