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作者文章列表

運巢社社長_倪子仁

現職:聯合新聞網房地產達人專欄作家
學歷:淡江大學合作經濟系
經歷:太平洋房屋代銷部市調員
三采建設企畫部 《太聯不動產市場週報》主編 《租售報導雜誌》企研室召集人 淡江大學建教中心不動產投資課程講師 大台北房地產市調會理事長 《非凡新聞電視台》地產組組長 《聯合理財網》房地產頻道製作人 《經濟日報》資深記者 《住展雜誌》研發長兼發言人 《好房網》及《好房網雜誌》社長
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共發表 81 篇文章
2019/08/15 17:54:15

「 台大學」優質精品宅邸 獨特稀有

地段,好宅的先決條件。台灣大學第一排,北市數一數二的黃金地段,然而考量成本效益與經濟規模,過去十年幾乎只有大坪數建案得以一親芳澤,高總價門檻唯金字塔頂端人士足可跨越。為了讓菁英客群提早享有,「台大學」
1119
2019/08/06 14:30:11

影/購屋客搶進這些建案 只因為有這3點

首購及首次換屋群為當前市場購屋的主力,但台灣老舊房屋汰舊換新的速度慢,都更緩不濟急,於是醞釀出舊屋換新屋的大需求。從台北市文山區「冠德微山丘」及新北市中和「冠德蝴水映」2大指標建案銷售紅不讓的市況來看
3162
2019/07/26 15:05:35

蔡英文執政3年後 台灣房價平抑了嗎?

蔡英文政府就任滿3年,為平抑台灣都會區高漲的房價是小英政府重要的住宅政策,然房價在社運人士2014年睡在北市豪宅「帝寶」馬路上抗議高房價已屆4年多,請問民眾有明顯感受到台灣都會區的房價平抑了?答案當然
15938
2019/07/23 14:02:31

萬坪高規格空中綠宅邸 現身台北市

萬坪基地取得不易,更別說是有天龍國之稱的台北市了。萬坪基地造鎮大部分是採預售方式銷售,如果是採先建後售社區全區完工再銷售的,「冠德微山丘」絕對是全台唯一且獨一。 位於北市文教風聞名的文山區,由上
2145
2019/07/17 12:59:20

購買含裝潢屋 小心房價被墊高

購屋是為了讓居家生活過得更舒服自在,為了避免交屋時,產生與預期不相符的狀況,參觀樣品屋時千萬不能大意,到底參觀接待中心及樣品屋時該注意那些要點? 為了吸引客戶的眼球促進成交,預售屋常常花費巨資搭
3821
2019/07/15 16:46:29

影/台中房市成交量穩中盤堅

根據內政部統計處最新資料顯示,全台開工量在2016年緩著陸,今年前五月則已達到4.3萬戶,已較去年同期成長14%。 再從新案開工的市況來分析,市場買賣移轉棟數最多的新北市,2015年新案開工數仍
2217
2019/07/11 13:50:58

購買海外不動產 代理商品牌很重要

2015年以來,台灣房市成交量明顯走緩。於是建商開始減量經營,代銷及房仲是服務業,賺的是成交的佣收,影響最大也最深。為了活下去,上市櫃建商包括欣陸、全坤興、亞昕等建商及代銷、房仲業者,開始隨著小英政府
3668
2019/07/09 13:06:15

影/前進大型重劃區購屋 心動可以馬上行動?

台灣大型重劃區造鎮數據顯示,房市造鎮案在民國80 年引爆第一波推案風潮,隨後的民國105年至108年,造鎮風潮再起、案量更是一個比一個大。北台灣的造鎮案以基隆、北市文山區,新北市的淡水、新店、中和,及
2892
2019/07/03 19:07:07

這個建案了得 品牌建商、地段及產品力三要素一次到位

根據內政部營建署發布的「住宅需求動向報告」指出,購屋主要決定因素為居住單元與社區環境為最主要購屋重視因素,價格反而不是最重要的因素。有26.5%的已購屋者的購屋主要決定因素是居住單元與社區環境,認為價
5065
2019/06/26 19:46:58

運巢社社長倪子仁:房產糾紛千萬不可忽!

根據內政部地政司不動產交易科的數據顯示,房地產消費糾紛一直居高不下,顯示房市不景氣下的房地產交易糾紛有增加的趨勢。分析糾紛的來源,可明顯看出糾紛主要來自建商及房仲業者,也就是說全國的房地產交易糾紛中,
2558
2019/06/18 18:52:42

超高CP值 「冠德蝴水映」成就水岸地產王

「植物園、總統府博愛特區過去一點點,房價真的省很大」。房產市況顯示,中正區總統府博愛特區周邊的房價動輒要90萬, 甚至破百萬元一坪,但經過中正橋或華中橋到新北市的華中左岸重劃區,水岸宅第一排房價6字頭
2689
2019/06/11 16:08:09

萬坪「冠德微山丘」稀有獨特 可遇不可求

台北市的房價會居高不下,其中一個很大的原因,就是土地取得愈來愈困難,土地成本居高不下,房價要下修自然很有限,而建商在大面積土地開發殆盡,再想搶進台北市千坪以上的土地推案已成為不可能的任務。 對台
4773
2019/06/10 17:50:15

「新濠漾」水岸宅 高規格火紅熱銷中

房地產一直都具有「保值抗通膨」的特性,尤其國人普遍存有「有土斯有財」的觀念,買間房子是許多人一生的夢想,而長期房價的平均成長幅度遠超過物價上漲的幅度。央行曾多次公開表示,台灣房市已經擺脫谷底,於是購屋
1398
2019/06/04 14:53:40

蝶形水岸標竿「冠德蝴水映」 叫好叫座

炎熱的夏季是休閒親水宅的熱銷期,見山是山、看水是水的意境,讓親水景觀住宅的賣點加分,而在北台灣房市區域分佈中,親水景觀宅的熱門推案區域,主要在新北市的淡水、中和及新店的新興重劃區。 台北市大直明
2462
2019/05/29 14:27:39

冠德建設洪錦欽總經理:專注本業 大步前進

冠德(2520)民國107年全年經會計師核閱後財報,累計營收144億3568萬元,稅後盈餘5億724萬8000元,年增率46.48%,EPS 1.03元。稅後盈餘成長較去年大幅成長近五成,交出漂亮的成
10822
2019/05/23 15:19:24

新濠「馥人灣」 成就看山看海居家品味

有富人灣雅稱的新北市淡水紅樹林區段,不僅房價表現亮眼,整體發展跳脫出既有生活圈,其擁有生態保護區、水岸、山景等多面向的視野條件,吸引各路建商競逐鬥豔,成為大台北景觀住宅的火紅熱區,區段建案更一改早期多
2688
2019/05/21 14:47:06

有效降低購屋痛苦指數的撇步

在萬物皆漲,只有薪水不漲的年代,購屋的壓力,早已壓的還沒買房的民眾喘不過氣來。蔡政府上任已足足滿三年,持續強調居住正義,更多次強調要照顧年輕人,8年20萬戶的社會出租宅一定會到位。於是都更、房屋稅、土地公告現值、以房養老及老屋健診等議題紛紛成為中央與地方討論及推動的重要議題。
2478
2019/05/17 14:48:00

張璠院長 : 心繫住宅大計推動從未改變

張璠是政治大學地政學博士,在馬英九總統及朱立倫市長時期是全國及新北市住宅政策及國土規劃大計的重要推手。離開財政部次長要職後,張璠回歸學界在德明科技大學擔任財經學院院長,但他心繫台灣整體住宅政策與房地產
1365
2019/05/14 15:00:43

樣品屋跟新成屋差很大?你該注意這幾點

購屋是為了讓居家生活過得更舒服自在,為了避免交屋時,產生與預期不相符的狀況,參觀樣品屋時千萬不能大意,到底參觀接待中心及樣品屋時該注意那些要點?
11959
2019/05/10 15:02:28

創意家行銷董座王明正:下半年房產正要爆發

總統大選雖然紛紛擾擾,但拚經濟成為選戰的訴求主軸,火車頭產業的房產業更是不可忽略的重中之重。特別是高雄市長韓國瑜及鴻海總裁郭台銘雙雙喊出CEO拚台灣經濟大未來的遠景,在拚經濟的主軸下,對台灣房市未來的健全發展絕對是正面的。
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