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作者文章列表

運巢社社長_倪子仁

學歷:淡江大學合作經濟系
經歷:太平洋房屋代銷部市調員
三采建設企畫部 淡江大學不動產投資班講師 大台北房地產市調會理事長 《非凡新聞電視台》地產組組長 《聯合理財網》房地產頻道製作人 《經濟日報》記者 《住展雜誌》研發長 《好房網》社長 《時報周刊》財經主筆
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共發表 107 篇文章
2020-09-18 14:16:23

新莊大都心「金三角」 塭仔圳重劃區竄紅

房市928黃金檔正式展開,全台最熱門的區域自當屬新北市,建案出現「價量齊揚」的走勢。新北市各行政區中又以新莊大都心最受市場所矚目,新莊大都心先前以頭前段及副都心段為主,然而隨著新北市政府全力打造...
9277
2020-09-11 20:06:24

實價登錄2.0 這案當領頭羊

房屋市況顯示,北市蛋黃區的中正區與大安區房價動輒破150萬一坪,然而二區轉個彎不遠處的新北市首善之區板橋區,房價直接省下達一半左右的價差,吸引大台北區首購及換屋族群的青睞...
1860
2020-09-10 19:45:37

928黃金檔 新莊大都心房市大爆發

新冠疫情讓台商留在台灣的時間加長,加上新台幣升值,大筆資金持續回流台灣,房地產成為資金最愛的避風港及投資標的,近期台商趁928黃金檔到各工地看屋人數暴增了5成...
2177
2020-09-03 15:11:58

「股市獲利就買房」及「租房不如買房」思維是王道

根據內政部最新統計,今年第一季全國住宅價格指數創下2012年第三季調查以來新高;六都之中,除了台北市外,其餘五都價格指數都同步創調查以來新高。全國首季住宅價格指數為104.69,不僅創下調查以來新高,且連續七季上漲,累積漲幅約4.6%...
8826
2020-08-28 19:40:39

新莊大都心 房市空轉多跡象明顯

根據《運巢社》市調資料顯示,目前銷售中與即將公開,台北市開價破百萬元1坪的預售及新成屋建案有39個,占台北市總銷售中個案數112個的34.8%。也就是說,台北市幾乎每3個新屋建案就有1個開價破百萬元...
9083
2020-08-18 19:36:54

影/新莊大都心買氣大爆發 房市高奏凱歌

房屋銷售現況顯示,購屋主要決定因素為居住單元與社區環境為最主要購屋重視因素,顯示價格並非是最多數購屋者的唯一考量因素。建商品牌、建案地段及建案的產品力三大要素才是購屋者考量的重點...
6971
2020-08-14 18:17:36

影/「租不如買」 您還在繳錢給房東?

台灣民生用品調漲聲不斷,種種跡象顯示台灣通膨的時代又來臨。通膨風雨欲來,把錢存在銀行定存生息會是個錯誤的決擇,台幣存款的年報酬率不到1%,比消費者物價指數年上漲率百分之二還低,無法提高投資收益,想要靠存款「抗漲」,幾乎不可能...
3085
2020-08-04 18:03:33

影/汰舊換新購屋族竄起 成就房市大未來

根據內政部的資料統計,全台平均買賣屋齡為21.97年。老屋交易排名第一的台北市,30年以上老房的交易比就占全部的48%,也就是大約每二戶就有一戶是老屋。 第二名的台中市則佔了33%,新北市排名第三,佔整體的29%。雙北市都會區如此高的老屋比例,真的令人十分擔心這些老屋的結構與安全問題...
3202
2020-07-28 14:53:43

一橋之隔差很多!擇優而居 選進新北市這裡就對啦

台北市的購屋所得比較新北市高出許多,要在台北市購屋換屋的難度相對高。 以台北市平均房價最便宜的大同或萬華區為例,新屋一坪平均要價70~80萬元不等,買30坪的房子,總價至少2,000萬元起,至於要住進蛋黃市中心區,沒有個4,000萬元根本買不到想要的新屋。北市房價高不可攀,但過個橋或過幾個捷運站的新北市...
9601
2020-07-16 15:11:04

影/房市「新黃金十年」 購屋者宜洞燭機先擇優進場

台股突破30年新高,國內外資金持續寬鬆,投資客股匯獲利了結,再投入房市,使台灣房市呈現欲小不易的市況。可以預期的是,這波資金浪潮在中美貿易戰台商資金加速回流台灣下,房市可望再掀起一波「新黃金十年」新局...
7665
2020-07-03 21:13:15

哪些要點不容忽略? 倪子仁談小資族購屋必勝要訣

首購小資族為主力的當前購屋市場,有愈來愈多的小坪數產品為迎合小資族的青睞而壓低價推出小宅,對小資族而言,總價低雖然負擔較輕,然而,購買小坪數產品是否能完成您的購屋美夢?購買小宅有哪些要點是您不容忽略的呢?
6456
2020-06-19 19:27:53

建案推「真心不二價」 台商及企業主熱烈回響

曾擔任新莊市市長、台北縣副縣長的富都新機構董事長蔡家福,從政治圈轉進建築業成為成功的企業家。蔡家福董事長指出,建築業從房屋製造業轉變為房屋服務業,建築業從生產者的角色,置換為...
2571
2020-06-11 17:04:01

長虹建設李文造大嘆:長虹股價「太委屈」!

營建龍頭長虹建設(5534)11日召開股東會,宣布2019年度營收共96億1,799萬9千元,稅後淨利為31億6,578萬2千元、每股盈餘為10.93元,將發放現金股利6.3元,現金殖利率...
11073
2020-06-04 19:53:35

危老效應 換屋族出籠搶市

根據內政部最新的資料統計,全台六都40年以上老屋存量,占比最多的就是台北市,達36.9%,共有30萬戶,平均屋齡34.6歲,是六都中最老。再根據聯徵中心住宅貸款資料分析發現...
7466
2020-05-21 17:42:26

影/倪子仁:房市520檔表現超乎預期

肺炎疫情衝擊,根據《運巢社》統計分析,今年520檔的推案量與來人成交市況超乎預期,多個指標建商重量級建案大有斬獲,建案集品牌建商、優越地段、強產品力與高CP值4要項...
8037
2020-05-18 19:01:24

影/北市一橋之隔房價省很大 前進新北購屋是王道

台北市的購屋所得比較新北市高出許多,要在台北市購屋換屋的難度相對高。以台北市平均房價最便宜的大同或萬華區為例,新屋一坪平均要價70~80萬元不等,買30坪的房子,總價至少2,000萬元起,至於要住進蛋黃市中心區...
6146
2020-05-05 17:23:40

好產品不寂寞 「富都新庄」來人成交紅不讓

全球新冠疫情雖嚴峻,但台灣防疫在超前部署下,成為全球疫情控制最好的國家,人民日常生活受的影響程度極有限,台灣真可謂是個健康又幸福的國度。在購屋行為上,對購屋者而言,購屋者如要像空頭所言等房價修正超過10%再進場撿便宜,可能會大失所望...
2854
2020-04-17 14:14:12

獨特稀有 「央泱長虹」威風凜凜奏凱歌

營建名牌長虹建設,走過半世紀、跨越新世紀,以成就百座建築的堅強實力,2020年在央北真地王,大器鉅獻森綠建築。「央泱長虹」以137米超大面寬尺度,第一排首席姿態,正向7700坪十四張歷史公園,開窗即見廣闊綠海,獨擁四季之美,與紐約中央公園、倫敦海德公園等...
3913
2020-04-08 17:35:38

輕豪宅「松德長虹」 引領信義計畫房市新潮流

台北市豪宅走向輕豪宅趨勢,以二代房、換屋族為主打客群,坪數以 50至70 坪為主流,整體房市呈個案表現的市況。豪宅市況顯示,建案要賣得好,具備優質地段、合宜規劃、合理價格三大條件的建案才有機會熱銷...
6600
2020-04-02 18:13:54

富都新機構蔡家福董事長:堅持走正確的路很重要

前新莊市市長、台北縣副縣長,現任富都新機構董事長蔡家福指出,隨著全球疫情不斷,消費者買房越來越在乎健康防疫訴求,同時也期待買到符合區域行情的優質住宅...
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