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作者文章列表

運巢社社長_倪子仁

現職:聯合新聞網房地產達人專欄作家
學歷:淡江大學合作經濟系
經歷:太平洋房屋代銷部市調員
三采建設企畫部 淡江大學不動產投資班講師 大台北房地產市調會理事長 《非凡新聞電視台》地產組組長 《聯合理財網》房地產頻道製作人 《經濟日報》記者 《住展雜誌》研發長 《好房網》社長 《時報周刊》財經主筆
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共發表 88 篇文章
2019/11/12 18:48:26

倪子仁:戴上墨鏡 看蔡英文政府的居住正義成績單

為平抑台灣都會區高漲的房價是小英政府重要的住宅政策,然房價在社運人士上周睡在北市忠孝東路抗議高房價下仍一籌莫展,顯見民眾並沒有明顯感受到台灣都會區的房價平抑了,蔡政府的居住正義被講成「打假球」。
4502
2019/11/01 18:02:51

看好北市這幾區 業績王孫睿彬店長:首購及換屋族群該出手了

「黑心黃領帶」版主孫睿彬重返他熱愛的房仲事業,到優美地產台北市內湖四期店擔任店長,負責全店團隊的操盤。孫睿彬看好北市大東區內湖及南港的房市,並表示台灣房地產最壞的時候已過了,首購及換屋族群可以出手了。
6613
2019/10/30 14:02:25

倪子仁建議 小資族應這樣買房…

首購小資族為主力的當前購屋市場,有愈來愈多的小坪數產品為迎合小資族的青睞而壓低價推出小宅,對小資族而言,總價低雖然負擔較輕,然而...
4222
2019/10/15 18:04:15

倪子仁:港客來台購屋絕非假議題 方興未艾中

根據中華民國內政部移民署統計,近年港澳民眾申請來台定居人數增加,台灣較為輕鬆的生活步調、較小的生活壓力、風景與人情味都是吸引港澳民眾來台的因素。香港銀行界人士也表示,港人赴台房貸業務有持續攀高...
6323
2019/10/03 22:40:56

影/這建案了得 集品牌建商、優質地段及高CP值3要項全到位

房屋市況顯示,北市蛋黃區的大安與信義計畫區房價動輒破150萬一坪,然而二區轉個彎不遠處的文山區,房價直接省下達一半左右的價差,吸引首購及換屋族群的青睞。 購屋主要決定因素為居住單元與社區環境為最
3037
2019/09/27 14:45:44

影/換屋客及台商搶進此案 只因有這5個第一

房屋銷售現況顯示,購屋主要決定因素為居住單元與社區環境為最主要購屋重視因素,價格反而不是最重要的因素。顯示價格並非是最多數購屋者的主要考量因素。建商品牌、建案地段及建案的產品力三大要素才是購屋者考量的
1107
2019/09/24 15:41:54

「政大首席」 成就高規格水岸制震寓所

921大地震剛過滿20年,建築結構的安全問題引起全民的關切與警惕。 結構安全專家提醒,921受災的建物,再再印証了房屋的結構安全,才是挑屋選項中的首要之選,為了生命安全及維護財產的考量,房屋結構安全
4508
2019/09/19 15:24:52

921大地震20年 全民警覺換高規格制震宅才是王道

921大震滿20年,許多民眾早已忘了地震的嚴重性及居住安全的重要性。中央與地方雖在老屋改建及老屋都更多所著墨,但成效依舊極其有限,房屋結構技師專家指出,老屋改造後重點在結構必須安全,不要每次地震有倒塌
1355
2019/09/17 14:21:47

北市大安信義轉個彎 這區房價省很大

根據市調資料顯示,目前銷售中與即將公開,台北市開價破百萬元1坪的預售及新成屋建案有36個,占台北市總銷售中個案數108個的33.3%。也就是說,台北市每3個新屋建案就有1個開價破百萬元,顯示北市建案價
3509
2019/09/11 22:46:11

928檔火紅登場 「長虹天際」房市領頭羊

年度超級大檔期「928檔」,為年底建商強攻建案的重要時段,到底這波的928檔是否會有突出的表現,量與價的關係又是如何,地產業界與購屋者無不屏息以待。根據《運巢社》掌握的市調資訊,今年的928檔建商推案
2087
2019/08/28 14:53:27

影/倪子仁強調:房市應避免出現「多殺多」

中美貿易戰引發全球景氣的疑慮,台灣各都會區的店面空置率持續攀高,成為社會議論的焦點。然而危機是否是轉機? 此刻進場空置的店面應該比較好談,以大型連鎖便利商店來看,已有危機入市搶市的動作出現。 全
5125
2019/08/15 17:54:15

「 台大學」優質精品宅邸 獨特稀有

地段,好宅的先決條件。台灣大學第一排,北市數一數二的黃金地段,然而考量成本效益與經濟規模,過去十年幾乎只有大坪數建案得以一親芳澤,高總價門檻唯金字塔頂端人士足可跨越。為了讓菁英客群提早享有,「台大學」
2707
2019/08/06 14:30:11

影/購屋客搶進這些建案 只因為有這3點

首購及首次換屋群為當前市場購屋的主力,但台灣老舊房屋汰舊換新的速度慢,都更緩不濟急,於是醞釀出舊屋換新屋的大需求。從台北市文山區「冠德微山丘」及新北市中和「冠德蝴水映」2大指標建案銷售紅不讓的市況來看
4320
2019/07/26 15:05:35

蔡英文執政3年後 台灣房價平抑了嗎?

蔡英文政府就任滿3年,為平抑台灣都會區高漲的房價是小英政府重要的住宅政策,然房價在社運人士2014年睡在北市豪宅「帝寶」馬路上抗議高房價已屆4年多,請問民眾有明顯感受到台灣都會區的房價平抑了?答案當然
19568
2019/07/23 14:02:31

萬坪高規格空中綠宅邸 現身台北市

萬坪基地取得不易,更別說是有天龍國之稱的台北市了。萬坪基地造鎮大部分是採預售方式銷售,如果是採先建後售社區全區完工再銷售的,「冠德微山丘」絕對是全台唯一且獨一。 位於北市文教風聞名的文山區,由上
2323
2019/07/17 12:59:20

購買含裝潢屋 小心房價被墊高

購屋是為了讓居家生活過得更舒服自在,為了避免交屋時,產生與預期不相符的狀況,參觀樣品屋時千萬不能大意,到底參觀接待中心及樣品屋時該注意那些要點? 為了吸引客戶的眼球促進成交,預售屋常常花費巨資搭
4170
2019/07/15 16:46:29

影/台中房市成交量穩中盤堅

根據內政部統計處最新資料顯示,全台開工量在2016年緩著陸,今年前五月則已達到4.3萬戶,已較去年同期成長14%。 再從新案開工的市況來分析,市場買賣移轉棟數最多的新北市,2015年新案開工數仍
2518
2019/07/11 13:50:58

購買海外不動產 代理商品牌很重要

2015年以來,台灣房市成交量明顯走緩。於是建商開始減量經營,代銷及房仲是服務業,賺的是成交的佣收,影響最大也最深。為了活下去,上市櫃建商包括欣陸、全坤興、亞昕等建商及代銷、房仲業者,開始隨著小英政府
3820
2019/07/09 13:06:15

影/前進大型重劃區購屋 心動可以馬上行動?

台灣大型重劃區造鎮數據顯示,房市造鎮案在民國80 年引爆第一波推案風潮,隨後的民國105年至108年,造鎮風潮再起、案量更是一個比一個大。北台灣的造鎮案以基隆、北市文山區,新北市的淡水、新店、中和,及
2960
2019/07/03 19:07:07

這個建案了得 品牌建商、地段及產品力三要素一次到位

根據內政部營建署發布的「住宅需求動向報告」指出,購屋主要決定因素為居住單元與社區環境為最主要購屋重視因素,價格反而不是最重要的因素。有26.5%的已購屋者的購屋主要決定因素是居住單元與社區環境,認為價
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