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作者文章列表

運巢社社長_倪子仁

學歷:淡江大學合作經濟系
經歷:太平洋房屋代銷部市調員
三采建設企畫部 淡江大學不動產投資班講師 大台北房地產市調會理事長 《非凡新聞電視台》地產組組長 《聯合理財網》房地產頻道製作人 《經濟日報》記者 《住展雜誌》研發長 《好房網》社長 《時報周刊》財經主筆
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共發表 111 篇文章
2020-11-20 15:20:41

板橋江翠第1水岸宅「新濠一川」 好評中熱銷

北市房價高不可攀,於是與北市市中心僅有一橋之隔的新北市就成了購屋的新樂園。新北市擁有全台最大規模最便利的三環六線捷運網絡,串起全台便捷的交通與城鄉發展...
1224
2020-11-10 14:06:54

六都房價過熱? 長虹建設總經理李耀中:房市沒有過熱問題

六都房價是否有過熱的問題,長虹建設總經理李耀中說,過熱地區只是局部,集中在都會區的郊區,都會區的蛋黃區沒有過熱的問題發生。李耀中說,近期房市買氣持續增溫,交易量回升,建議購屋者...
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2020-11-06 22:42:48

新濠建設集團董事長蔡家福:推動「真心不二價」 任重道遠

最近房地產實價登錄又成為新聞焦點。內政部推動實價登錄2.0版,要把房價揭露到門牌,從30個區間改為「全都露」。另外,實登2.0也要讓預售屋即時資訊更加透明...
3045
2020-11-03 18:06:51

北市南港「東區門戶大計」 成就房市大未來

『大南港非昔日南港的南港』,一語道破大南港的發展大未來。2015年台北市政府在南港區啟動...
10302
2020-10-20 14:20:32

水岸景觀宅「新濠一川」 熱銷完勝周邊建案

台北市大直明水路第一排水岸豪宅,房價持續維持在高檔每坪150萬元的成交實力,突顯稀有水岸宅的增值潛力。於是水岸宅開發業者,努力創造夢想,打造同等級高標準大直水岸宅邸...
2776
2020-10-13 19:13:01

影/股市獲利買盤轉進房市 愈來愈明顯

「房貸利率破盤至1.19%、房貸成數達九成」,可以看出當前民間及銀行的資金淹腳目的市況。股市即將竄上13,000點,股市獲利的買盤有獲利了結轉進房市的現象,使首購及首換的購屋主力開始出籠並搶進優質建案...
5959
2020-10-06 21:22:01

影/新北房市大熱門 紅不讓建案看這裡

年度超級大檔期「928檔」,為年底建商強攻建案的重要時段,這波的928檔是否會有突出的表現,量與價的關係又是如何,地產業界與購屋者無不屏息以待...
3873
2020-09-25 17:19:44

樂活族移居新莊大都心 享樂活居家

根據內政部統計,台灣65歲以上人口佔總人口比例已超過14%,預估民國115年,這比例更提升至20%,真正成為「高齡社會」。這樣的趨勢,社會學家推崇三代同堂...
1467
2020-09-18 14:16:23

新莊大都心「金三角」 塭仔圳重劃區竄紅

房市928黃金檔正式展開,全台最熱門的區域自當屬新北市,建案出現「價量齊揚」的走勢。新北市各行政區中又以新莊大都心最受市場所矚目,新莊大都心先前以頭前段及副都心段為主,然而隨著新北市政府全力打造...
21816
2020-09-11 20:06:24

實價登錄2.0 這案當領頭羊

房屋市況顯示,北市蛋黃區的中正區與大安區房價動輒破150萬一坪,然而二區轉個彎不遠處的新北市首善之區板橋區,房價直接省下達一半左右的價差,吸引大台北區首購及換屋族群的青睞...
2955
2020-09-10 19:45:37

928黃金檔 新莊大都心房市大爆發

新冠疫情讓台商留在台灣的時間加長,加上新台幣升值,大筆資金持續回流台灣,房地產成為資金最愛的避風港及投資標的,近期台商趁928黃金檔到各工地看屋人數暴增了5成...
3078
2020-09-03 15:11:58

「股市獲利就買房」及「租房不如買房」思維是王道

根據內政部最新統計,今年第一季全國住宅價格指數創下2012年第三季調查以來新高;六都之中,除了台北市外,其餘五都價格指數都同步創調查以來新高。全國首季住宅價格指數為104.69,不僅創下調查以來新高,且連續七季上漲,累積漲幅約4.6%...
9142
2020-08-28 19:40:39

新莊大都心 房市空轉多跡象明顯

根據《運巢社》市調資料顯示,目前銷售中與即將公開,台北市開價破百萬元1坪的預售及新成屋建案有39個,占台北市總銷售中個案數112個的34.8%。也就是說,台北市幾乎每3個新屋建案就有1個開價破百萬元...
9563
2020-08-18 19:36:54

影/新莊大都心買氣大爆發 房市高奏凱歌

房屋銷售現況顯示,購屋主要決定因素為居住單元與社區環境為最主要購屋重視因素,顯示價格並非是最多數購屋者的唯一考量因素。建商品牌、建案地段及建案的產品力三大要素才是購屋者考量的重點...
7507
2020-08-14 18:17:36

影/「租不如買」 您還在繳錢給房東?

台灣民生用品調漲聲不斷,種種跡象顯示台灣通膨的時代又來臨。通膨風雨欲來,把錢存在銀行定存生息會是個錯誤的決擇,台幣存款的年報酬率不到1%,比消費者物價指數年上漲率百分之二還低,無法提高投資收益,想要靠存款「抗漲」,幾乎不可能...
3283
2020-08-04 18:03:33

影/汰舊換新購屋族竄起 成就房市大未來

根據內政部的資料統計,全台平均買賣屋齡為21.97年。老屋交易排名第一的台北市,30年以上老房的交易比就占全部的48%,也就是大約每二戶就有一戶是老屋。 第二名的台中市則佔了33%,新北市排名第三,佔整體的29%。雙北市都會區如此高的老屋比例,真的令人十分擔心這些老屋的結構與安全問題...
3263
2020-07-28 14:53:43

一橋之隔差很多!擇優而居 選進新北市這裡就對啦

台北市的購屋所得比較新北市高出許多,要在台北市購屋換屋的難度相對高。 以台北市平均房價最便宜的大同或萬華區為例,新屋一坪平均要價70~80萬元不等,買30坪的房子,總價至少2,000萬元起,至於要住進蛋黃市中心區,沒有個4,000萬元根本買不到想要的新屋。北市房價高不可攀,但過個橋或過幾個捷運站的新北市...
9699
2020-07-16 15:11:04

影/房市「新黃金十年」 購屋者宜洞燭機先擇優進場

台股突破30年新高,國內外資金持續寬鬆,投資客股匯獲利了結,再投入房市,使台灣房市呈現欲小不易的市況。可以預期的是,這波資金浪潮在中美貿易戰台商資金加速回流台灣下,房市可望再掀起一波「新黃金十年」新局...
7709
2020-07-03 21:13:15

哪些要點不容忽略? 倪子仁談小資族購屋必勝要訣

首購小資族為主力的當前購屋市場,有愈來愈多的小坪數產品為迎合小資族的青睞而壓低價推出小宅,對小資族而言,總價低雖然負擔較輕,然而,購買小坪數產品是否能完成您的購屋美夢?購買小宅有哪些要點是您不容忽略的呢?
6581
2020-06-19 19:27:53

建案推「真心不二價」 台商及企業主熱烈回響

曾擔任新莊市市長、台北縣副縣長的富都新機構董事長蔡家福,從政治圈轉進建築業成為成功的企業家。蔡家福董事長指出,建築業從房屋製造業轉變為房屋服務業,建築業從生產者的角色,置換為...
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