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作者文章列表

運巢社社長_倪子仁

現職:聯合新聞網房地產達人專欄作家
學歷:淡江大學合作經濟系
經歷:太平洋房屋代銷部市調員
三采建設企畫部 《太聯不動產市場週報》主編 《租售報導雜誌》企研室召集人 淡江大學建教中心不動產投資課程講師 大台北房地產市調會理事長 《非凡新聞電視台》地產組組長 《聯合理財網》房地產頻道製作人 《經濟日報》資深記者 《住展雜誌》研發長兼發言人 《好房網》及《好房網雜誌》社長
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共發表 67 篇文章
2019/02/12 16:07:43

夢幻樣品屋 陷阱知多少?

購屋者看見美崙美奐的樣品屋產生美好的憧憬,自然會忍不住下訂購屋,然而從預售屋到新成屋,您買的房子,交屋後會有落差而產生購屋糾紛?
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2019/01/22 16:21:45

港客購屋團大舉來台搶市

香港地產業者指出,如果以一戶2至3人來估算,港人每年來台購屋的需求量約在1,800至2,500戶之間,對於台灣許多新屋不好賣的窘市,等於開了另一條通路與購屋平台...
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2018/12/30 08:48:09

選後新一波重案衝場

大陸自從開始實施有陸版「肥咖條款」之稱的《非居民金融帳戶涉稅信息調查辦法》,不少台商、台幹擔心被查稅,加上新台幣升值,大筆資金及大陸的產業開始回流台灣,房地產成為資金最愛的避風港及掃貨標的,台商趁年底
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2018/12/26 07:56:29

新莊「至善元」 磁吸樂活族樂居

根據內政部統計,台灣65歲以上人口佔總人口比例已高達14%,每7個人中就有一名老人,更預估8年後,這比例更提升至20%,真正成為「超高齡社會」。這樣的趨勢,社會學家推崇三代同堂,透過家族互相照應,能夠
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2018/12/17 13:55:26

房價有回去? 北市4案有1案破百萬

台北市房市要擠身國際化,不但產品要國際化,房價更要與全球包括中國上海、香港,韓國的首爾、日本的東京等大都會房價超級比一比。台北市目前有多個先建後售的超豪宅陸續完工,躋身近300萬元俱樂部之列的超豪宅引
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2018/12/11 15:35:50

倪子仁:購屋痛苦指數這樣降...

在萬物皆漲,只有薪水不漲的年代,購屋的壓力,早已壓的還沒買房的民眾喘不過氣來。蔡英文政府上任以來持續強調居住正義,更多次強調要照顧年輕人,8年20萬戶的社會出租宅一定會到位。於是都更、房屋稅、土地公告
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2018/11/22 11:36:07

運巢社社長倪子仁:天龍國漂走的人數才驚人

選戰北漂南漂的議題不斷,台北居大不易的現象大家都明瞭,也成為房市的一種現實市況。但是大家可能不知道,台北市的居住人口去年起首度明顯出現結構性的轉變,台北市超高的房價,讓居住在台北市的市民不但深感壓力沉
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2018/11/21 13:21:12

運巢社社長倪子仁 : 選購造鎮案心動不可馬上行動

台灣房市造鎮數據顯示,大型房市造鎮案在民國80 年引爆第一波推案風潮,隨後的民國94年及105年,造鎮風潮再起、案量更是一個比一個大。北台灣的造鎮案以基隆、北市文山區,新北市的淡水、汐止、新店、中和,
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2018/11/20 07:57:55

2019台灣房市10大未來

全台各地區陸續出現建案讓利換成交的市況,這種讓利換成交的風潮會不會於明年持續擴大襲捲全台?房價止跌了?是您購屋進場的滿足點?另外,都更修正條例與租賃專法等住宅法案執行以來,對台灣整體房市又會起什麼結構
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2018/10/23 08:45:48

泰國獅王鄭筠心:房市放長線才能釣大魚

泰國獅王不動產開發公司總裁鄭筠心,在未去泰國發展前是台灣地產界知名的「商仲1姊」,經手成交的知名豪宅及商用不動產不計其數。12年前她開啟全球的地產考察之旅,鄭筠心回憶說,最後會選擇落腳泰國曼谷成立公司
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2018/10/04 11:53:33

十一黃金周 台商捧紅了這些豪宅

大陸自從開始實施有陸版「肥咖條款」之稱的《非居民金融帳戶涉稅信息調查辦法》,不少台商、台幹擔心被查稅,加上新台幣升值,大筆資金開始回流台灣,房地產成為資金最愛的避風港及掃貨標的,近期台商趁大陸十一黃金
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2018/09/27 09:36:01

新竹竹東「台泥重劃區」 引爆房市新亮點

房地產一直都具有「保值抗通膨」的特性,尤其國人普遍存有「有土斯有財」的觀念,買間房子是許多人一生的夢想,而長期房價的平均成長幅度遠超過物價上漲的幅度。央行總裁楊金龍曾公開表態認為台灣房市已「軟著陸」,
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2018/09/17 16:48:57

亮點凸顯 豪宅客埋單

我常說建案沒有100分的,地段好的品牌建案什麼都好,唯一的「缺點」就是比較貴。知名建商拼全力塑造金字招牌,興建地標建築吸引他們鎖定的客戶層,名牌包就好比豪宅一樣,一定要有吸睛的亮點,但我所謂的亮點不一
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2018/08/19 08:37:35

倪子仁:台灣房市出現3少1沒有

兩岸政策曾經喊出所謂的「4不1沒有」,現階段台灣房市則出現所謂的「3少1沒有」,3少分別是建商少買地少推案、代銷少接案及地產業者少花錢作行銷,而1沒有就是沒有成交量。
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2018/08/01 10:27:04

熱氣逼人 淡水親水宅熱銷

台北市大直明水路第一排水岸豪宅的房價仍持續有每坪200萬元的成交實力,突顯大台北都會區水岸休閒宅的稀有性,於是有愈來愈多的水岸開發個案的業者,努力創造夢想,希望複製下個大直水岸,北台灣各個河川,從淡水河沿岸、新店溪、大漢溪乃至桃園的南崁溪等,都各自有水域搶市
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2018/07/04 11:18:20

讓台灣有錢人跑光光? 倪子仁 : 豪宅限貸令應廢除

中央銀行召開第2季理監事會議,除宣布維持利率不變之外,高價住宅房貸的所謂豪宅限貸限制也未鬆綁。央行對座落於台北市鑑價或買賣金額以7000萬元為門檻,新北市為6000萬元,至於其他地區以4000萬元為標準,維持高價豪宅房貸最高6成限制。
6851
28
2018/06/10 08:06:29

泰國曼谷300萬品牌捷運小宅 狂銷熱賣

泰國曼谷位在東協的中心點,加上大陸「一帶一路」、中泰高鐵及港灣建設等重大政策的推動,此舉充分凸顯曼谷無可取待的核心地理位置,房市的爆發已成為各國投資人與資金進駐的新樂園。
7076
36
2018/05/17 12:45:17

高規格調性 「帝璽」磁吸換屋族進場

由宏盛建設(2534)與長虹建設(5534)二家上市建商強強聯姻,合作推出「帝璽」案火紅正式公開,該案交由代銷首席團隊創意家行銷操刀,在潛銷期間銷售已破5成。2家建商秉持好地段一定要蓋優質高規格產品的企圖心,成功的獲得北市換屋客的青睞。
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1
2018/05/14 11:22:47

曹瑞濱: 「琢豐」經典飯店寓邸 頂尖人士搶進

由大陸建設投資興建、甲桂林廣告企劃銷售的引領時尚潮流、 創造產品價值的「琢豐」飯店寓邸,坐擁松江南京優質商圈區優勢,力邀愛馬仕御用法國RDAI建築團隊,獨特法式經典飯店寓邸的美學建築與空間功能精品宅設計,深受都會頂尖人士的青睞。
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2018/05/08 15:11:53

大陸建設董事長張良吉:欣陸股價超委屈!

根據欣陸投控(3703)民國106年全年財報顯示, 去年累計營收283億8474萬3000元,稅後盈餘7億8781萬6000元,年增率48.94%,EPS0.96元。做為欣陸控股集團金雞母的大陸建設去年的EPS近2元,然而欣陸的股價卻只有13.15元(5月4日收盤),與冠德建設去年EPS0.7元股價 18.85元 、宏璟建設去年EPS0.13元股價 29.00元及全坤興去年EPS0.19元股價 29.20元出現明顯的落差;另根據Yahoo股市的資料顯示,欣陸投控的每股淨值達26.88元,外資近120天買超張數達8000多張,股價卻被市場明顯低估。
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