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北市府下政策重手 士林官邸每坪價跌25% 13:30

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富比士地產王

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共發表 217 篇文章
2017-10-20 14:18:53

Q2房價微漲 6都僅剩2都還在跌

根據內政部發布的最新第2季住宅價格指數,全國價格指數呈現上漲格局,且6都中有4都上漲,僅桃園、新北市續跌,其中,新北市更是連續8季下跌,跌幅超過4%。
729
2017-10-20 14:18:35

Q3推案量驟降 創SARS後新低

儘管今年房市交易量回溫,但由於市場餘屋量大,建商對推新案仍保守看待。根據房地產市調機構統計,北台灣第3季推案量出現季減3成的大幅萎縮,累計前3季推案量共約5500億元,預料今年恐成為金融海嘯後,首次推案量跌破8000億元大關的年度。
132
2017-10-20 14:18:09

北市公寓有管理 每坪可多賣1.2萬

好的管委會帶你上天堂!物業管理業者指出,好的社區管理不僅能型塑出口耳相傳的好口碑,房子也相對保值易轉手,而研究也指出,即便是大多無管委會的台北市傳統公寓,若能設立管理組織,房屋單價甚至可較沒有管委會的公寓平均高出約1.2萬元,且幅度遠高於社區大樓與華廈。
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2017-10-20 14:17:48

同學幫幫忙!趙正義盼賴神救房市

新閣揆賴清德上個月走馬上任,新人新政又值此不動產市場陷入低迷之際,業界因而發出期盼賴神出手救市的聲音。仲量聯行董事總經理趙正義日前即向這位昔日高中同窗提出建言,可朝「都市更新」、「交通建設沿線土地開發」與「開放政策」3大方向著手,救房市也救經濟,期盼新內閣能有新作為。
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2017-10-20 14:17:32

空有銀彈無用 險資入不動產金額恐破底

僅管國內大型壽險業者滿手資金,但卻苦無投資標的,根據商仲業者統計,今年截至第3季,壽險業直接投資不動產金額不到30億元,儘管檯面下仍有零星大案仍在洽談,但預期今年仍有可能創新低紀錄。
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2017-10-20 14:17:16

郊區、套房、老公寓 北市購屋新三寶

自住客當道,低總價產品已成市場需求主力。根據房仲業者統計,近1年台北市總價2000萬以下產品的成交比重已超過6成,若以行政看來看,交易量前5名分別為中山區、北投區、內湖區、文山區與萬華區。業者指出,由於台北市單價高,低總價購屋熱區多座落於郊區,且產品以套房與公寓為大宗。
207
2017-10-20 14:16:58

破盤案橫掃雙北 4區降價物件多

去年下半年,新北市有不少新案打出破盤價搶客,不僅讓周邊中古屋市場信心萎縮,屋主不得不服軟,陸續降價求售,台北市房價也開始出現回落。
154
2017-10-20 14:16:39

高鐵標地兩樣情 僅桃園有亮點

高鐵局今(12)日標售位於桃園、新竹、台中、台南4站周邊15個標號,共17筆土地,但僅桃園站脫穎而出,共2個標號順利脫標,桃園脫標率高達66.67%,反觀其他站標售狀況冷清,均無人投標,整體脫標率為13.3%。
213
2017-10-20 14:16:21

讓利不斷 新北4區盤據房市熱搜榜

今年讓利案頻頻出擊,帶動看屋人潮回籠。根據業者統計,第3季全台網路點擊熱區是由新北市淡水區奪冠,成長幅度最大的則是新北市三重區與高雄楠梓區,點擊季增幅度均超過6成。
221
2017-10-16 12:22:06

4年8萬戶社宅 內政部保證達標

小英政府力推的「8年20萬戶」社會住宅至今成效如何?內政部表示,以目前可掌握的進度,預估至明年底,由政府興建的社宅將累積約1.5萬戶,再加上包租代管1萬戶,共可提供約2萬5千戶,預計至2020年底,即可達到原訂含4萬戶政府興建與4萬戶包租代管,合計8萬戶的目標。
339
2017-10-16 12:21:50

9月移轉量出爐 新北一枝獨秀

6都地政局今(2)日公布9月買賣移轉棟數,除了新北市外,其餘5都交易量均較8月衰退,其中又以台南市月減16.5%最多,港都高雄的交易量也月減超過1成,普遍呈現「月減年增」走勢。業者看好,由於6都累計今年前9月交易量較去年同期增加15%,年底前房市可望能持穩復甦,今年表現將優於去年。
557
2017-10-16 12:21:24

大案潛銷 商用交易「保5」有望

近期各家商仲業者陸續發布2017年第3季季報,不少業者均看淡今年商用不動產交易市場,甚至預估全年成交金額恐難「保5」(500億元);對此,世邦魏理仕今(2)日表示,未來數月買氣應大致持平,價格可望小幅調降,目前市場上也有指標大案正在積極洽談中,若能順利成交,全年交易金額仍有機會突破500億元大關。
265
2017-10-16 12:21:00

竹科房價堅挺 房市下修仍漲1成

今年國內科學園區營收成長,除了釋出大量職缺,也帶動周邊房價回漲。根據房仲業者統計,3大園區周邊房價均較2014年房市高點時上漲,其中以竹科上漲近1成最高。
900
2017-10-16 12:20:44

桃園標地也傳捷報!中路重劃區搶手

政府土地標售再次吸引建商搶標!桃園市政府今(2日)舉辦土地標售,包括經國重劃區15個標號與中路地區10個標號,共25個標號,結果吸引22封標單搶標,其中,中路特區順利脫標6件、脫標率高達60%,經國特區則是因底價尚高,因此僅1件脫標,整體溢價率為6.5%。
1103
2017-10-16 12:20:27

這個贈品有夠狂!買房送千萬超跑

房市928檔期雖已正式開跑,但真正的銷售重頭戲,卻是即將到來的國慶雙十連假。根據市調機構統計,9月北台灣各案場的整體來人狀況並不差,但因部分區域房價未達買方滿足點,買氣卻不見起色,為了在檔期開跑初期開紅盤,不少業者紛紛使出「辣招」吸引客戶,甚至有建商以「買房送千萬超跑」為訴求,光是「贈品」的價值就已等同北市1間小套房。
150
2017-10-16 12:20:09

都更牛步、新屋夾殺 北市公寓續跌

政府釋放都更利多,但公寓價格卻無感,房仲業者根據實價資料統計發現,北市各區公寓價格仍是「跌多漲少」,12個行政區中僅2區價格微漲,昔日老屋房價鍍金的中正區卻年跌21%最重,二線行政區如文山、北投與萬華等區,公寓均價更已跌破4字頭。
986
2017-10-16 12:19:50

實價持續探底 天母名宅心慌慌

豪宅市場交易頻傳,近日實價又揭露1筆豪宅交易,為天母知名豪宅「天母一莊」,該交易標的雖為單價較高的1樓戶,但成交總價1億2550萬元、單價約每坪110.3萬元,對比2012年的最高單價有著近2成跌幅。
326
2017-10-16 12:19:30

碧湖君鄰搶脫手 北市府PK國產署

內湖都更社區「碧湖君鄰」10月將迎來標售潮!繼台北市政府前次順利標出「碧湖君鄰」7戶後,國產署分得的14戶也將首度於10月16日標售,北市府則再度公告以上次相同底價標售剩餘的13戶,預計10月31日開標。
681
2017-10-16 12:19:11

聽說有降價?房價所得比再創新高

內政部營建署今(5)日發布第2季房價負擔能力指標統計成果,全國房價所得比竟高達9.46倍,創歷史新高,貸款負擔率則高達38.9%,意味民眾買房負擔依舊無比沉重。
733
2017-10-11 15:30:12

小商圈客源穩 店面實價創新高

小型商圈儘管不如觀光型大商圈熱鬧,但由於區域客源穩定,也讓店面蘊藏不少商機。
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