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建築安全履歷協會理事長 戴雲發

【簡歷】 *姓名:戴雲發 *學歷:國立台灣大學土木工程研究所結構工程組碩士畢 *經歷: 現任職務 : Alfa Safe耐震系統工法 創辦人 中力建築系統有限公司 總經理 中力都市更新股份有限公司 總經理 社團法人建築安全履歷協會 創會理事長 中華民國消費者文教基金會房屋委員會 召集人 建築美學經濟文化協會常務理事 「國家卓越建設獎」評審委員會 施工品質類評審委員 台北市、新北市、桃園市、新竹縣不動產開發同業公會結構顧問 社團法人臺北市都市更新學會顧問、社團法人台北市估價師公會顧問、社團法人台北市室內設計公會顧問、中華民國危老都更協會顧問 曾任職務 : 戴雲發結構技師事務所主持結構技師 桃園市政府都市設計審議委員會委員 新北市政府建照審查結構部份之審查結構技師 新北市政府建築工程施工品質管理評鑑委員 新北市政府建築工程施工防救災委員 桃園市政府建築執照預審委員 桃園市政府新建公營住宅建築設計智庫小組委員 台灣省結構技師公會桃園辦事處主任 桃園市結構技師公會常務理事 台北市建築交集會理事長第十九屆、第二十屆理事長 中華民國工商建設研究會第三十期會長 社團法人中華民國建築經營協會第二十三屆、第二十四屆理事長 中壢高中校友會理事長 官網:《戴雲發 Alfa Safe》
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共發表 73 篇文章
2022-08-12 14:29:07

營建雙缺、工期延宕 建商可朝這方向提升品質

全球氣候變遷,各大產業都面臨著地球暖化所造成的衝擊,未來應積極因應氣候惡化所帶來的災害,就房地產而言,除了台灣先天地理環境的地震威脅,還包括高齡化、少子化帶來的缺工危機。又隨著營建原物料、人力成本上漲衝擊,紛紛出現工期延宕、興建成本增加等情況,就連多項公共工程都屢次流標。估計整體營建成本上漲幅度已超過兩成之多,且近來已有不少營造廠向建商提出「成本加成」的報價策略,甚至有些建商原本推出預售案的也部分改採「先建後售」的方式,打算把上漲的營建成本反映在未來的房價上。面對目前國內這個情況,營建產業要兼顧人力、成本、品質等確實不容易,在這情況下蓋出的房子安全品質更不容忽視。
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2022-08-03 14:21:17

老屋整建 這些事情要注意!

根據國發會「人口推估」資料顯示,再過三年,台灣將正式進入「超高齡社會」(65歲以上人口超過20%),不僅人口出現老齡化趨勢,高齡化房子更是比比皆是。隨著房屋結構「老化」,不少民眾想將屋齡高的老屋重新整修,包括外牆拉皮、內部重新裝潢等。「社團法人建築安全履歷協會」創會理事長戴雲發建議,民眾欲將老屋進行拉皮前,需先找結構相關技師檢測並確保房屋結構安全無虞,就有安全疑慮的部分,進行結構上的補強,其次才講究外觀,倘若結構已老化到無法補強,建議直接進行都更危老重建,而不是繼續花大錢修復外牆。
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2022-07-12 13:49:16

全台百件建案採用(下):傳統營建思維與特殊工法之比較

對於大多數民眾而言,無論是潤泰之「預鑄工法」抑或「Alfa Safe鋼筋系統化工法」此類之特殊工法,可能只停留在專有名詞的認識而已,然而這些特殊工法卻能實際具備抗震、耐震、防漏優點,確實讓建物可以達到施工安全、品質安全、居住安全之三安一體目標。
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2022-07-01 14:15:29

全台百件建案採用(上):特殊工法有效提升不動產正面估值與效益

「社團法人新北市不動產估價師公會」理事長莊濰銓表示,針對建築產業之世界發展趨勢議題,研究發現建築安全履歷「Alfa Safe鋼筋系統化工法」不但可改善建築產業所面臨缺工困境及地震問題,對於世界所重視的低碳永續概念亦有正向幫助,且在台灣已推行17年,目前已有三百多件建案採用,相信「Alfa Safe鋼筋系統化工法」將是未來建築產業須面臨的重大轉型方向向。
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2022-06-14 17:03:00

「海砂屋」加速重建 讓居住更安全、安心

危老都更在過去幾年的法規修正,降低門檻、提高獎勵後,從2016年至今成長有明顯的成效,針對海砂屋、荒廢住商混合等危險與危及公安建物更提出加速處理辦法。「建築安全履歷協會」創會理事長戴雲發建議,海砂屋遍布全台,是最迫切需要重建的危險建物,居住在有安全疑慮建築物的民眾,應及早進行房屋健檢,請專業結構相關技師進一步勘驗,並辦理修復或汰舊換新。
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2022-06-02 14:54:27

挑選高樓層最應注意的兩大事項

都市地區房子越蓋越高,高樓層除了價格較高之外,視野、通風、採光也較佳,不少人會挑選高樓層居住。「建築安全履歷協會」創會理事長戴雲發認為,民眾選擇高樓層時,除了看得到的外在優勢外,在該建築的耐震構造與建材設備上也應多加著墨。
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2022-05-19 14:20:51

選購「中古屋」、「成屋」,有哪些地方該注意?

買房是人生大事,對大部分人來說,可能是一輩子的積蓄,該如何挑選一間好房子就很重要。目前房價因營建成本和土地造價持續上漲,房價也越來越高,部分民眾在挑選物件時,會傾向購買可看到成品、單價相對預售屋低的「中古屋」、「成屋」。以下與大家分享在挑選此類物件時,有那些地方該注意。
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2022-05-06 16:42:52

建築產業面臨環境永續議題 該如何進行改變?

近年來,ESG的討論熱度逐年提升,乃是因為極端氣候事件、全球疫情所影響,使得永續環保的意識被社會大眾所重視。ESG結合環境保護(Environment)、社會責任(Social)、公司治理(Governance)三項指標作為企業營運評估標準,替社會、環境與經濟帶來正面效益,已成為當前各行各業追求永續發展而興起的國際趨勢。
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2022-04-22 15:56:23

工安意外頻傳 拆除施工規範不可便宜行事

近年拆除工程倒塌工安事故發生頻繁,如(4/1)南部東南水泥儲存塔拆除作業,因未按計畫書施工,造成高塔倒塌壓倒電塔,高鐵供電異常、列車停擺,去年11月更因高塔倒塌造成一名工人身亡;又去年10月花蓮漫波假期飯店與今日戲院因拆除工程造成倒塌事件,畫面怵目驚心,所幸現場皆無人傷亡。由於拆除工程造成建築物極度不穩定,拆除房屋前應找專業結構土木技師評估建物,並應設置圍柵或標示,在鄰近通道之人員保護設施完成前,不得進行拆除工程。
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2022-04-08 11:06:31

面臨隨時可能發生的「海溝型地震」 民眾買房該如何挑耐震建築?

目前地球環境災害及氣候嚴重惡化之際導致天災頻繁,前陣子(3/23)凌晨於花東外海發生規模6.6強震,而後連續又發生大大小小的餘震,不禁讓人想起921大地震的恐懼。根據地震發展週期,有地質專家預判未來在2025年前後可能發生規模八級的「海溝型地震」,也因此許多人在購屋時自然關心建築物本身的耐震能力,要如何挑選一間耐震好宅更是一門學問。
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2022-03-30 14:08:06

自己的房子自己蓋!如何成立「都市更新會」?

都市更新及危老條例已推行多年,或在許多地主舊有的印象中,重建需要花費很長時間整合,使得地主想重建,卻又望之卻步。
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2022-03-15 14:58:38

建築的骨骼與肌肉構造大哉問:鋼筋混凝土的施工品質,少一項都不行!

台灣的住宅類建築,絕大多數仍以鋼筋混凝土(RC)構造為主,鋼筋與混凝土,就像人體的骨骼與肌肉,互相配合包覆,來支撐整個建築物的重量,因此安全結構中的鋼筋工程施工品質,對建築的整體安全,占有決定性的關鍵影響,若鋼筋工程施工品質不良的後果就是,小地震來時房屋會產生小裂縫,引起外牆滲水及內部鋼筋鏽蝕,與房屋混凝土表層崩裂,影響居家生活品質及房屋使用壽命;大地震來時,房屋可能直接遭受破壞,使人無法居住,甚至房屋倒塌,危害生命安全。
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2022-03-01 14:21:02

新加坡式建築的「致命隱憂」 在地震頻繁的台灣,如何讓大家住的更安心

近幾年房市出現不少「新加坡式華廈建築」,此種建築最大特色是一樓規劃成停車空間,建築總樓層數大多規劃五至九樓,並且會規劃電梯設備,由於大幅降低公設比,吸引了不少民眾的興趣。此種新加坡式建築因一樓設置停車空間而無牆面支撐,在地震頻繁的台灣,即使是低樓層建築,也還是會有軟腳倒塌的疑慮。
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2022-02-17 19:22:59

樓板隔音這樣做,有效隔音還能拒當惡鄰居

現今社會,都市人口密集,大多數人居住在公寓、華廈或是大樓等集合式住宅,住戶緊鄰而居,日常生活難免會受到影響,俗話說「千金買屋,萬金買鄰」,集合式住宅的缺點是無法預知鄰居是什麼習慣的人,而花了大筆錢買了屋,卻因為鄰居噪音影響生活品質或導致鄰居間爭議不斷,不僅得不償失甚至會影響身心健康。
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2022-02-17 19:22:19

實踐ESG環境友善 兼顧居住安全與節能減碳 「Alfa Safe耐震系統工法」率先取得LCBA低碳工法認證

Alfa Safe耐震系統工法將一體式的彎折加工應用到柱、牆與梁鋼筋,使施工品質提升並強化耐震韌性,同時減少傳統鋼筋系統中鋼筋搭接部分之鋼筋用量以及鋼筋耗損率。係碳排低於傳統柱牆的替選方案,全棟採用「Alfa Safe耐震系統工法」更可達到50%的減碳比,獲得2021低碳建築聯盟(LCBA)低碳工法認證,實踐ESG環境友善保護。
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2022-01-27 16:11:46

雙北有感晃不停!「盆地效應」的危險與建築結構安全

今年2022的第一起超有感地震,位在花蓮縣外海出現規模「6.0」的地震,而台北顯示的震度為「4級」,明明不算大,但為什麼能感受到強烈的晃度呢?
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2022-01-16 13:35:21

危老重建注意事項:與建商「合建」比例如何分配才算合理

地主一般會選擇與建商合建,通常是因為改建需要花錢,希望在不出錢的情況下可以分回原使用室內面積之新建物,而合建比例係指將可銷售之房地扣除建築興建費用中的營造費用、建材設備、設計規劃與管銷費用等總成本計算後之結果。其中成本最主要就是建築興建費用,包含鋼筋、水泥、機電工程等相關費用,而建築興建費用又會依各區房價、建築工法而有所差異,所以新建物規劃設計、建築工法與建材設備則是攸關建築成本高低的關鍵因素。
38305
2021-12-29 17:32:16

結構安全傳教士戴雲發 榮獲工程技術金優獎

台灣致力推動建築結構安全品質的「結構安全傳教士」戴雲發,榮獲「2021年城市工程品質金質獎」建築工程類工程技術金優獎之殊榮,為建築工程類唯一榮獲工程技術獎項之得獎者。頒獎典禮於2021年12月29日(三)下午13:30假高雄萬豪酒店8F萬享宴會廳隆重舉行。
5120
2021-12-22 17:13:00

綠建築之減碳計畫 建築輕量化的規劃與實踐

建築的環保時代已經來臨,建築要如何減少二氧化碳呢?最有效且直接的就是減少建材的使用,其中最大的關鍵在於「結構合理化」、「建築輕量化」、「耐久化」及「再生建材的使用」等四大要素,必須從建築物起初之規畫設計及構造進行改善,以減少二氧化碳的排放量。
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2021-12-16 15:55:06

不可忽視的居住安全 「土壤液化」Q&A

土壤液化是指地表下20公尺內之土壤,土層為砂土且水位甚高時,在受到較大地震震動後,引起土壤中孔隙水壓力增高,使有效應力喪失,而產生連續性之變形的狀態。若新建築在設計施工上沒有嚴格把關,地震來時也可能岌岌可危,等同於僅是表面上翻新而已。好的團隊能在一貫的把品質、安全與經濟兼顧之共同合作下,落實安全品質透明化的執行,才能改建蓋出一棟真正安全的優質好宅。
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