「賣12年竟賠800萬起跳」陳幸妤台中七期豪宅脫手！持有12年一場空 買家低價撿便宜
台中七期知名豪宅「聯聚方庭大廈」近日出現話題成交，屋主為前總統陳水扁的女兒陳幸妤。這間167坪的市政路高樓層特殊戶，陳幸妤自2012年以8750萬元購入後，12年來多次掛售未果，最終在今年6月以8500萬元成交，帳面就賠了250萬元，若加上各項持有成本，市場推估虧損恐超過800萬元，引發外界討論。
回顧這場交易，陳幸妤當年購入後並未入住，2013年開始求售，最高曾開價1.18億元，但市場冷淡，價格數度下修，2023年底降至9800萬元，2024年甚至開到9018萬元，依舊無人接手。直至2025年6月，才由同棟住戶出手買下，結束這場長達12年的賣房拉鋸戰。
市場專家觀察指出，這起交易表面虧損250萬元，但實際上把12年持有稅、管理費、利息等費用加總後，損失金額恐怕高達800萬至1000萬元。七期豪宅雖然身價高、話題十足，但名人光環與公開度過高，反而成為出售阻力。
據了解，新屋主同樣是「聯聚方庭大廈」住戶，具花蓮民宿及營建業背景，長期偏好撿賠售屋機會。這次能以全現金購屋、避開貸款流程，順利以低於12年前的價格成交，被不少業界視為「精準撿便宜」。
這間豪宅至今仍為毛胚屋，無裝潢、僅預留管線，但採光佳、格局稀有。雖然陳幸妤吞下千萬虧損，社群上不少人認為，現買家能以10多年前價格入主七期指標豪宅，無疑是低價入市的代表案例。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
高雄人點名3建設怨規劃不佳 留言有褒有貶掀論戰
她買新房好奇建商附贈1設備有人會用嗎？ 一票人大讚：冬天很舒服
頂樓房便宜但「看似有過漏水」能買？黃大米勸退：問題不是你想的那麼單純
頂樓加蓋、隔套…房東收租5、6％很爽？得勝老闆：租客申請補貼你整個被拆光
買屋踩雷非房子本身…而是鄰居！得勝老闆提醒：這才最可怕
爸媽一輩子租房搬家次數高達12次我也無法翻身？得勝老闆：關鍵是方法非命運
新聞喊明年買房爆衝！得勝老闆：我連追價買方都找不到
佛心房東不只節日送禮…年末還「請尾牙」 網大讚：想要住爆
房仲說「四百多不可能」…幾天後卻自己開460萬？黃大米分享殺房價技巧
拿保險金替兒子買好婚房…最後卻換來被換鎖！得勝老闆講破沉痛現實
老屋漏水別整間打掉！頂樓裂、外牆破、窗框不密合…張希希：真正麻煩的是第四種
FB留言