5月預售屋揭露量又跌破5千件、年減逾八成 專家：微讓利開始了
根據內政部實價登錄預售揭露資料，2025年5月全國預售屋揭露量為3,153件，較去年同期的16,523件減少約81%，今年以來已經連續5個月預售揭露都不到單月5千件，顯示隨著國際政經環境不斷變化，房市氛圍持續轉變，當前觀望買氣未明顯退散。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，去年5月是不動產景氣高峰，但因基期較高，加上今年5月買氣平淡，以致5月新屋市場交易量持續萎縮。
在六都表現方面，以台南市年減幅度最大，揭露量從去年5月同期的1,997件降至166件，減幅達92%；台中市與高雄市亦有87%的年減幅；桃園市則從去年5月的3,106件降至659件，年減近八成。相對而言，台北市與新北市的調整幅度相對和緩，分別年減64%、65%。
曾敬德指出，若以區域表現來看，雙北市交易量減少幅度明顯較雙北市以外的市場來得少，反映雙北市以外的新推案因短期房價漲高，民眾購屋時更為謹慎，而建商在不動產市場盤整期間，也開始調整推案節奏、回歸務實操作，甚至部分線上個案已有微讓利的跡象。
曾敬德表示，去年預售市場上半年歷經一波高峰，建商推案銷售狀況熱烈，2024第3季央行開始緊縮房貸，預售市場有感房價短期內沒有太多表現空間，整體買氣明顯縮手，今年4月又有關稅造成台股劇烈波動，讓整體市況進入盤整階段。
🏠 udn房地產・推薦新聞
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
賣房報稅以為有400萬免稅額？專家搖頭揭3陷阱：新舊制亂報小心補稅加罰
內政部表揚永續建築美學 14件綠建築獲獎作品展出
年薪300萬僅有超商吃...重劃區生活機能就是爛？網傻眼：下班時間才是問題
審閱權是衝動買房後悔的「免死金牌」？專家揭「5情形」不可使用
無債一身輕、房貸早繳早解脫？專家搖頭「借鑒投資客」：沒人在還本金
房貸審核不認股票？專家直言「兵荒馬亂根本沒標準」：但全都會認台積電
豪宅客不問坪數價格？房仲揭秘「一億級」買家心動關鍵：3點很重要
台中房市明年推案4,000億
信義房屋Podcast 解析新手最易忽略的裝潢細節
永慶：過半民眾認為第七波信用管制有助抑房價 近七成支持管制到明年
房市冷！台中推案年減近3成 2026年房市預測字為「平」
FB留言