仲介費降低、成交價卻沒談好！內行提醒「別因小失大」：省錢卻省掉細節
那是我們第一次買房，很菜，沒經驗，但想得很多、怕吃虧。當時我們已經看好一間房，也談到斡旋階段了，但因為另一位房仲說他只收1%，我們就換了他，那時候只覺得自己很聰明，幫自己省了一筆仲介費，但後來我們才知道：省到的那1%，根本比不上最後成交價可以多談5萬、10萬來得關鍵。
而且我們換的那個房仲，根本不了解物件，也沒替我們談什麼條件，我們自己談得有點混亂，最後雖然買到了，但整體過程其實沒有很踏實，而且感受很差。
這件事我一直記得很清楚，因為我知道現在也還有很多人，還是用「仲介費幾趴」來決定要不要找誰。
但如果你願意聽我講這段話，我會跟你說：「你找的不是誰便宜，而是誰能為你爭取到最好的整體結果」。
仲介費從來不是最貴的東西，沒人幫你看清楚局，才是最貴的代價。
老實說，我以前也是不想付仲介費的那種人，但真的自己經歷過，才知道「好仲介」到底有多重要。省得了錢，但你能不能處理那麼多細節、冷靜協調、抓對節奏？
尤其現在詐騙這麼多，很多資訊真假難分，找一個你信得過、清清楚楚做事、有品牌制度保障的公司，其實是幫自己買安全感跟公平性。
我知道現在很多人對房仲的印象都不好，也有不少房仲真的在做讓人反感的事，像亂打電話、亂發訊息、甚至給客戶很大壓力，直接衝到戶籍地，這些都是我無法接受的行為，我一直都知道自己不適合那種硬推、騷擾人的做法，我也不想為了成交去做讓自己不舒服的事。
我選擇的是誠實說話、用經驗處理事、穩穩建立信任，可能慢，但我相信，不跟風、不同流合污，也是一種力量。
◎本文內容已獲Kori的選屋筆記授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
🏠 udn房地產・推薦新聞
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
賣房報稅以為有400萬免稅額？專家搖頭揭3陷阱：新舊制亂報小心補稅加罰
內政部表揚永續建築美學 14件綠建築獲獎作品展出
年薪300萬僅有超商吃...重劃區生活機能就是爛？網傻眼：下班時間才是問題
審閱權是衝動買房後悔的「免死金牌」？專家揭「5情形」不可使用
無債一身輕、房貸早繳早解脫？專家搖頭「借鑒投資客」：沒人在還本金
房貸審核不認股票？專家直言「兵荒馬亂根本沒標準」：但全都會認台積電
豪宅客不問坪數價格？房仲揭秘「一億級」買家心動關鍵：3點很重要
台中房市明年推案4,000億
信義房屋Podcast 解析新手最易忽略的裝潢細節
永慶：過半民眾認為第七波信用管制有助抑房價 近七成支持管制到明年
房市冷！台中推案年減近3成 2026年房市預測字為「平」
FB留言